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离婚时住宅如何分配?带你了解离婚财产规划

婚姻住宅如何处置?离婚财产规划


双方同意时
首先,两个人都可以同意他们中的一个保留住房并购买他人的利益。要做到这一点,房子需要由经过认证的房地产评估师进行评估,以确定公平的市场价值。或者,各方可以就公平的市场价值达成一致。为了确定需要分配的净值,他们必须扣除房屋中任何未偿还的抵押物(如抵押)的金额。在某些司法管辖区,即使持有房屋的人没有立即出售意向,房地产佣金也会在确定净值时扣除。
一旦净值被确定后,养家的人需要向他人支付他或她的价值份额。这笔款项可以一次性支付,随着时间的推移支付(可能增加利息)或者抵消其他资产。在家中的人还需要再融资或以其他方式移除其他人免于在家中产生的负担。


当有分歧时,离婚房产分割解决办法
如果双方不同意谁应该留在家中,或双方都无法承担财产,他们可以同意 – 或者法院通常会下令 – 将其出售。这并不像看起来那么简单。首先,房地产经纪人必须得到法院的同意或指定。然后需要确定上市价格,如果房子不能立即销售,则需要采用减价方法。
更困难的是确定如何支付费用以及谁将在房屋上市时支付费用。通常情况下,如果一个人不像其他人一样热衷于出售房屋,并且仍然居住在家中,他或她可能会试图阻止出售,因为他们没有将房子保持在明显的状态或妨碍放映。这就是为什么至关重要的是,一项具体协议或法院命令对违约行为的处罚决定了房屋的销售。


虽然分配和分配房屋是困难的,但如果双方都能保持客观的话,这可以变得更容易。房地产很丰富,新房子可以成为“家”。因此,有时候最好的决定不是争取房屋而是向前推进。
美国离婚财产分割过错方,离婚房产分割


当今美国在衡量一个人的道德品行时,对家庭是否忠诚是一个很重要的指标。美国一个著名性健康网站做的一项调查显示,美国男人比想象中要忠于婚姻。90%的美国男人渴望与伴侣相守一生,2/3的人说一定时期内确实受到过诱惑,但有84%的人坚持自己没有背叛过妻子。

根据《美国统一结婚离婚法》(Uniform Marriage and Divorce Act)规定,美国离婚过错理由主要是:奸、虐、弃。“出轨”或“通奸”是法定离婚理由第一条。

没有捉奸在床的关键性证据,就凭两人一起吃饭,通几个电话就能以出轨为由起诉离婚?美国法律上对“通奸”或“出轨”的证据认定还就这么任性。而由此引起离婚的过错方,在财产分配和子女抚养权上也要承担更大的损失。

美国人不愿或不敢轻易背叛婚姻的原因,首先是美国有着一套相对完善的离婚程序,背叛婚姻的一方在离婚之后将会损失很大一部分财产。通常状况下,房子和孩子都会判给另一方,出轨一方需接受被扫地出门(净身出户)的窘境。而且离婚诉讼冗长耗时,令人心焦。

八月 8, 2019 / by / in ,
我需要在这个州生活多久才能离婚?

💧我需要在这个州生活多久才能离婚?
纽约拥有多个居住类别,政党可以依靠这些类别为无效婚姻提起离婚,分居,废止或无效诉讼,从而使纽约法院有权裁决此事。


这些要求如下:
缔约方在纽约结婚,任何一方当事人在纽约开始行动时居住在纽约,并且在行动开始之前已连续居住一年。或者当事人在行动开始时已在纽约居住的纽约当事人中任何一方为纽约居民,并且在行动开始之前已连续居住一年。要么行动原因发生在纽约,任何一方在紧接行动开始之前连续一年为纽约居民。或者行动的起因发生在纽约,双方在行动开始时是纽约的居民。或任何一方在紧接行动开始之前连续居住纽约至少两年。

💧如何向我的配偶提出离婚投诉?我需要等多久才能收到我的离婚?
离婚申诉必须由至少年满18岁的自己以外的人亲自送达您的配偶。你需要多长时间来等待离婚还是取决于你的情况复杂性,需要在离婚来解决问题的数量,如何友好你和你的配偶可以相互等等。

💧离婚诉讼在哪里提交?
纽约州最高法院和配偶居住的县提起离婚申诉。

💧我不知道我的配偶在哪里? 我还可以申请离婚吗?
是。 如果证明您的配偶的位置无法确定,法院可以通过替代服务授权离婚诉讼。 替代服务可以包括为配偶家庭成员提供服务或通过在报纸上发布服务。

💧根据纽约的公平分配法,婚姻财产如何划分?
在纽约,婚姻财产在公平分配理论下分裂。 在公平分配的情况下,法院只能在解除婚姻时分配婚姻财产。 根据“家庭关系法”(DRL)236B(5)的13个因素,每个配偶都根据案件的总体事实得到公平的或“公平的”婚姻财产份额。

💧纽约的儿童抚养费如何计算?
纽约的子女抚养费是非监护父母的调整总收入的百分比。 对于一个孩子,这是百分之十七。 两个孩子,百分之二十五,三个孩子,百分之二十九,四个孩子,百分之三十一,以及五个孩子以上的孩子,不低于百分之三十五。 有关更多信息,请参阅DRL 240或FCA 413。

💧儿童监护权如何确定?
没有任何一个因素会决定监护权。法院将审视整个事实和情况,并确定对儿童最有利的事情。一些更重要的因素是:(1)哪一个父母更有可能与另一个父母建立关系;(2)哪个父母是主要看护者;(3)孩子目前在哪里生活;以及孩子有多长时间(4)任何法医评估的结果,(5)以及由孩子的律师提出的孩子的意愿。有关更多信息,请参阅有关子女抚养权的文章。

💧支持,保管,赡养费/维护和财产 – 必须在离婚决定之前决定吗?
是。这个问题只有在必须决定时才会产生。对于纽约的每一个离婚理由,除了无过错理由之外,这些事情将在法院做出离婚理由是否已被证实的决定后决定。如果没有得到证实,那么这些问题就不会被法院考虑和决定,并且当事方只是保持结婚。
但是,在无过错离婚的情况下,这些事宜必须得到当事各方的同意,或者在法院能够无过错离婚之前由法院解决。美国法院一般只有在无过错离婚的案例中,才适用调解程序。对于涉及子女监护和探视问题,一般均要进行调解。

八月 8, 2019 / by / in ,
美国签证的常见问题最全的介绍都在这里了

美国签证常见问题解答

关于K-1未婚妻签证的问题


两个人在不同的国家,怎么样能在一起。

H-1B签证持有人可以在美国拥有网站吗?

在H-1B转换公司时,没拿到移民局的收据的情况下可以开始工作吗?

政治庇护申请者工作的问题

八月 8, 2019 / by / in
你有第二次抵押贷款的经验吗?

按揭是用地产作为抵押的贷款,按抵押的先后顺序在前面的为第一按揭,在后面的为第二按揭,如果按揭的结果是以拍卖地产而告终,借款人得到补偿的顺序也是第一按揭在先,第二按揭在后,可以看出,对借款人而言第一按揭的安全性远大于第二按揭,所以第二按揭的利息高于第一按揭。 绝大部分的按揭为第一按揭。


*使用第二笔抵押贷款,就像你的秘密储备一样

*如何使用第二按揭

*第二次抵押贷款的好处和缺点

*你能拿到多少钱?

八月 7, 2019 / by / in , , ,