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缓解头痛、颈痛、腰痛 ☎︎ 347-578-0177 纽约脊椎神经科医生 专业正骨医生 | 脊椎矫正,腰间盘突出,坐骨神经痛,椎间盘突出

缓解头痛、颈痛、腰痛,纽约脊椎神经科医生 专业正骨医生

脊椎矫正,腰间盘突出,坐骨神经痛,椎间盘突出

你是否经常受到头痛、颈痛、腰痛等问题的困扰?这些症状可能并非简单的肌肉疲劳或压力造成,而是源于脊椎问题。纽约焯然脊医治疗坊(Sophia Lam Chiropractic,P.C.)的脊椎神经科医生、正骨医生林焯然(Sophia Lam)以丰富的专业知识和多年的临床经验,帮助众多患者摆脱困扰,恢复健康。无论是腰椎间盘突出、坐骨神经痛还是其他脊椎相关病症,林医生都能为您提供个性化的治疗方案,助您远离痛苦。


焯然脊医治疗坊 Sophia Lam Chiropractic,P.C.

地址:43-22 215th St, Bayside, NY 11361

预约电话:347-578-0177

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林焯然博士,脊椎治疗领域的卓越专家

林焯然(Sophia Lam)是纽约地区知名的脊椎矫正医生,毕业于布里奇波特大学(University of Bridgeport),并以优异成绩获得了脊椎神经医学博士学位,具有卓越的学术能力和脊椎矫正治疗经验。她在校期间曾荣获多项荣誉,是一位才华横溢的脊椎神经医学专家。

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作为一名资深的正骨医生,林博士具备丰富的临床经验,专注于为患者提供非手术、非侵入性的脊椎治疗。她致力于为头痛、颈痛、腰痛、腰椎间盘突出、坐骨神经痛、四肢麻木等患者提供精准的诊断与有效的治疗方案,帮助他们恢复健康的生活。

林焯然博士在纽约创办的个人诊所——焯然脊医治疗坊,Sophia Lam Chiropractic, P.C.,治疗范围包括:脊椎矫正、关节钙化性肌腱炎、颈因性头痛、头晕、椎间盘突出、坐骨神经痛、膝关节疼痛、手脚麻痺、运动受伤、车祸后遗症、中风复健及头、颈、肩肘、腰背疼痛。林医生致力于减轻患者痛苦,帮助他们重获健康。

为什么要做脊椎矫正?

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脊椎是人体神经系统的中枢,控制着全身的动作与感觉。当脊椎移位或出现不正常症状时,不仅会引发局部疼痛,还可能影响神经系统,导致头痛、颈痛、腰痛等症状。如果不及时治疗,脊椎问题可能会加重,甚至影响生活质量。因此,专业的脊椎矫正是解决这些问题的有效方法。林焯然博士运用多种治疗手段,帮助患者恢复正常的脊椎功能,并改善神经系统的健康。

Sophia表示,很多痛症患者表现出来的头痛问题,还有背痛、颈痛等各种疼痛症状,其实根本的原因可能与脊椎有关。 她会根据每位患者的个体情况找出造成疼痛的原因,再制定治疗方案。在诊治时,林博士会详细了解患者的生活习惯和姿势、饮食、睡眠质量、运动次数等等,之后再分析痛症或病征是否与脊骨移位压住神经线有关。

脊椎不正常的常见症状

脊椎问题的表现形式多种多样,其中最常见的包括:

  1. 部位疼痛及向周边扩散的疼痛
  2. 受压时产生疼痛
  3. 活动时疼痛、活动受限
  4. 出现头晕、麻痹等神经功能异常症状

如果您经常感到以上不适症状,建议尽快咨询脊椎神经科医生。林焯然博士可以帮助您确认症状根源,并提供个性化的矫正方案。

什么是椎间盘突出?

椎间盘突出是脊椎间盘的软组织向外突出,压迫周围神经,导致疼痛、麻木和运动功能受限。最常见的症状包括下背部疼痛、坐骨神经痛等,严重时甚至影响日常生活。林焯然博士采用多种非手术治疗方法,帮助患者恢复健康。

脊椎矫正、腰椎间盘突出的治疗方法

针对脊椎问题,林焯然博士采用多种非手术治疗方法,包括:

1. 徒手治疗(Manual Procedures

通过专业的手法调整功能性错位的脊椎、骨节、神经及肌腱系统,使其恢复正常功能。这种方法能够有效地减轻疼痛,恢复脊椎的正常运作。

2. 脊椎减压治疗床(Decompression Table

脊椎减压治疗床是一种温和无痛的治疗方法,适用于治疗腰椎间盘突出、椎间盘退化等问题。其原理是通过在椎骨之间创造微小的“真空”环境,促进椎间盘的血液供应,帮助修复受损组织,同时恢复椎间盘的水分和弹性。减压治疗床的治疗过程舒适、无痛,且能有效改善椎间盘的营养交换,加速康复过程,特别适合那些长期遭受椎间盘疾病困扰的患者。

3. 体外震波治疗(Shockwave Therapy

体外震波通过高能量的声波,直接作用于受损组织,刺激血管扩张,促进组织修复。这种治疗适用于慢性疼痛患者,如肩部肌腱炎、网球肘、足底筋膜炎等。

林焯然博士的治疗理念:个性化的诊疗方案

每一位患者的病情和生活方式都不相同,因此林焯然博士始终坚持为患者提供个性化的治疗方案。她会详细了解患者的病史、生活习惯和症状,结合脊椎矫正、减压治疗和震波治疗等手段,为患者量身定制治疗计划,帮助他们尽早摆脱病痛,恢复健康。

如果您在纽约地区,正在寻找一位专业的脊椎矫正医生,林焯然博士无疑是您的最佳选择。无论是腰椎间盘突出、坐骨神经痛还是其他脊椎问题,林医生都能为您提供安全、有效的治疗,帮助您重获健康与活力。

焯然脊医治疗坊,Sophia Lam Chiropractic, P.C. 随时欢迎您的咨询!


焯然脊医治疗坊 Sophia Lam Chiropractic,P.C.

地址:43-22 215th St, Bayside, NY 11361

预约电话:347-578-0177

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2024-09-19 / by / in , , , ,
纽约意外伤害特快索赔 纽约车祸索赔/纽约滑倒跌伤/工地受伤/误诊误医|威廉律师楼倾情助力华人争权益

威廉律师事务所有四十余年专业经验,专注纽约意外伤害快速索赔,倾情助力华人争取自身权益。精办纽约车祸受伤、滑倒跌伤、建筑工地受伤、医疗误诊误医、美容失败等各类意外伤害案件。威廉律师事务所承诺,凡是受理的案件,当事人100%可以获得赔偿。律所经验丰富的意外伤害律师会亲自到案发现场调查取证,并请相关领域的专家作证,以最细致的工作帮助当事人在最短的时间内拿到赔偿金。24小时中文专线 917-428-5152

在纽约车祸中受伤该咋办?

在纽约如果不幸发生车祸,在轻微事故中,如果可以,应将您的汽车移动到靠近事故现场的安全地方。如果是严重的碰撞事故,应该将您的汽车留在原地,但自己要离开道路确保安全。

需要注意,发生交通事故之后,纽约州法律要求司机留在事故现场,擅自离开可能会被指控肇事逃逸。

以下是您应该做的其它事项:

拨打 911 向警方报告。

如果您不需要由救护车送往医院接受治疗,请务必尽快在 ER、紧急护理或您的家庭医生寻求治疗。

尽可能多地拍摄事故的视频和照片,包括汽车损坏、防滑痕迹、损坏的护栏、树木或其他相关细节。视频记录是用作解决出现的任何冲突的证据。

如果有目击者在事故现场,请询问他们的姓名和联系方式,以便警方进行调查取证。

在纽约州,医生在为交通事故伤者提供治疗前,不需要向保险公司要求授权。有时候,有些保险公司可能拒绝支付他们认为不必要的医疗费用。这样纽约州的医生会要求病人自己支付剩余的医疗费用,这种情况经常发生,伤患为保险公司不理赔的医疗项目付费。而在新泽西州,医生要在获得保险公司的许可后再提供治疗。所以不会有这方面的纠纷。

在纽约车祸中受伤,是否应该寻求律师帮助?

在纽约如果不幸在交通事故中受伤,您应该尽早的致电威廉律师楼,寻求专业的帮助。律师会告知您的权利,并且会提出对您最有利的建议。在确定车祸案件的解决方案时,涉及许多因素,花费很多的时间,人身伤害律师尽早的介入,才能确保您能在最短的时间内获得应得的赔偿。

影响纽约车祸索赔的因素有哪些?

在车祸案件的解决方面,没有一种通用的模式。意外事故的庭外和解可以由当事人的律师协商。

在纽约州,如果案件进入审判阶段,陪审团将考虑经济和非经济损失,包括,如果事故是由本来可以避免的因素(如鲁莽、醉酒或分心驾驶)引起的惩罚性赔偿。开庭审理的案件将考虑以下因素:

谁造成了事故?在纽约州,通常会指定事故的百分比。比如,可以确定一方有 85% 的过错,而另一方有 15% 的过错。这被称为纯粹的比较过失。这可能会影响和解中的赔偿金额。

与医疗相关的费用,必须有证明与所有车祸受伤的医疗费用相关的文件。

造成了多少财产损失?法院将考虑分配给车祸中损坏的任何财产的金额。

伤害的严重性。和解很大程度上取决于受伤的严重程度。严重的、永久性的或慢性的伤害将比轻微的伤害获得更多的赔偿金。

审判中考虑的其他因素包括对方的保险单有多少。如果制造导致车祸的情况的人没有购买高额保险,威廉律师事务所经验丰富的律师可以帮助确定是否有其他方法可以获得保险索赔,使被告能够赔付给受害者。

纽约车祸造成的人身伤害类型

根据纽约州卫生部的报告数据,每年有超过 12,000 名纽约人因车祸住院。那些车祸受害者遭受不同程度的伤害,他们必须忍受持续的医疗治疗,包括职业治疗或物理治疗。许多这些类型的伤害可能需要很长时间才能痊愈,而有些类型的伤害可能是永久性的或者是会改变当事人生活的。

车祸造成的一些最常见的伤害包括:

软组织损伤;
颈部和背部受伤;
创伤性脑损伤;
撕裂伤和骨折;
胸部受伤;
手臂和腿部受伤;
内部出血;
椎间盘突出;
创伤后应激障碍等。

在纽约滑倒跌伤可以索赔吗?

如果您因在商店、公车、维护不善的人行道或其他公共场所摔倒而受伤,您可以向责任方提出人身伤害赔偿索赔。

威廉律师楼承诺,受理的纽约滑倒跌伤导致骨折的案件,当事人一定会得到赔偿。

纽约滑倒跌伤索赔的诉讼时效

根据纽约民事实践法律条款第 214 条,任何人在滑倒中受伤并跌倒在他人的财产上时,最长可以在三年内向财产所有人提起诉讼。

纽约滑倒跌伤事故谁来承担责任?

纽约滑倒跌伤案件属于一种处所责任索赔。房屋责任案件是人身伤害索赔,其中过错方对事故和原告的伤害负责。在房屋责任案件中,过失方可以是业主、土地所有者或物业经理。

纽约滑倒跌伤事故最常见的原因是什么?

纽约滑倒跌伤事故的常见原因有:

潮湿和不平整的地板。地板状况是滑倒事故的主要原因之一;
环境条件。环境条件也可能导致滑倒事故;
不安全的梯子和楼梯;
不当的安全措施等。

纽约滑倒跌伤最常见的伤害是什么?

在纽约滑倒跌伤的案例很常见。全美范围每年有超过 800,000 名患者因跌倒受伤住院,其中最常见的原因是头部受伤或髋部骨折。每年至少有 300,000 名老年人因髋部骨折住院。超过 95% 的髋部骨折是由跌倒引起的,其中少数案例是由侧向跌倒引起。

纽约工伤赔偿包含哪些内容?

在纽约州因工受伤可以获得的赔偿项目包括:

医疗护理和治疗费用;
补偿工资损失的款项;
补偿损失或减少的工资;
报销自付费用;
给工人家属的死亡抚恤金等。

纽约工伤赔偿涵盖的伤害类型

纽约工伤赔偿所涵盖的具体伤害类别包括:

由工伤事故造成的伤害。这包括诸如脚踝扭伤、手臂骨折或需要缝合的伤口等伤害。

原有疾病恶化。如果您的受伤使原有疾病恶化,例如在您被诊断出脊椎关节炎后背部受伤,您仍然有权获得赔偿。

重复性压力损伤。当工人在很长一段时间内重复执行相同的动作时,就会发生重复性压力损伤。如果这些伤害可以追溯到索赔人的工作,则这些伤害将得到承保。

例如,腕管综合症是办公室工作人员常见的重复性压力损伤,他们每天大部分时间都在打字,还有水管工或木匠常见的肌腱炎等损伤。

职业病。职业病是由于暴露于特定的工作场所危害而引发的。例如,当事人可能因使用有毒清洁化学品而患上癌症。

与压力有关的心理健康状况。纽约确实允许工人对因工作压力引起的心理健康状况提出索赔。但是,这些案件很难证明,通常需要您经历过创伤性事件,例如工作场所抢劫,或者您遭受了严重的身体伤害并导致精神痛苦。

纽约州如何计算工伤赔偿金

如果您在工作中受伤,在纽约州您可以通过提出工伤赔偿索赔来获得赔偿以弥补您的工资损失。

确定工伤赔偿率

赔偿基于您在事故发生前一年的工资记录确定的收入。在雇主完成并提交雇主在事故发生日期之前的工资收入报表(表格 C-2401)之前,理算员可以确定临时费率。表格经过更仔细的审查和重新计算后,可以追溯调整临时费率。但是,在不能工作后有 7 天的等待期,您才能获得赔偿金。

计算每周工伤赔偿金

工人收到的赔偿金额是基于当事人在事故发生前的 52 周内的平均每周工资。以下公式用于计算福利:

2/3 x 平均每周工资 x 残疾百分比 = 每周赔偿金

例如,平均每周收入 400 美元并且完全无法从事所有工作的人每周将获得 266.67 美元。部分残疾的人 50% 每周将获得 133.34 美元,但受当前每周最低 150 美元的限制。但是,当事人每周的赔偿金不能超过当年的最高工资。如果您可以重返工作岗位,但您的伤病使您无法获得与以前相同的工资,您可能有权获得弥补差额三分之二的赔偿金。

纽约大多数工伤事故赔偿金结算,需要多长时间?

在纽约州虽然一些工人的索赔最快可以在 45-60 天内完全解决。但大多数索赔案件需要4–6 个月或更长时间,这取决于伤害的严重程度、和解金额以及个人的具体情况。

在纽约发生工伤事故,应在什么时候报告并索赔

在纽约发生工伤事故后,当事人应尽早报告。

纽约保险公司或索赔管理人必须在工伤或疾病发生后的第 18 天或之前,或在雇主得知该事件后的 10 天内(以任何期限为准)向纽约州工人赔偿委员会报告工伤。

威廉律师事务所

在纽约遭遇车祸、建筑工地受伤、医疗事故、跌倒滑伤、受到警察不公对待受伤害,都应该获得人身伤害赔偿。

威廉律师事务所有四十余年专业经验,专注纽约意外伤害快速索赔,倾情助力华人争取自身权益。

先服务, 后收费 – 根据赔偿金额收取, 若没有获得赔偿, 威廉律师楼承诺分文不取.

有专业经验的律师团队 – 威廉律师楼聘请多名丰富经验的犹太超级大律师

语言无障碍,国粤语多语言 – 8位会讲国语,广东话,福建话,温州话和台语的有优秀的律师助理组成

华语专线: 917-428-5152

微信: elainelawoffice
微信公众号: YiWaiShangHai
办公室: 718-361-8080
总部地址: 4340 162nd St, 2Fl., Flushing, NY 11358

2024-09-18 / by / in , , ,
【金牌推荐】2024 法拉盛家庭医生推荐 | 纽约华人家庭医生精选

【金牌推荐】2024 法拉盛家庭医生推荐 | 纽约华人家庭医生精选

 

在纽约法拉盛生活的华人,需要医疗服务时,最重要的莫过于找到一位能够用中文沟通的家庭医生。用母语沟通,不仅让我们在就医时更加安心,也能确保医生更好地理解我们的健康需求。我们为大家推荐的几位华人家庭医生,不仅有扎实的专业背景,更懂得用心为社区服务,让您在繁忙的都市生活中多一份安心与信任。


刘顶坤内科 法拉盛家庭医生诊所 中文服务

地址 :136-20 38th Ave #6L, Flushing, NY 11354  法拉盛飞跃皇后大厦6L

电话:347-506-0688

刘顶坤医生毕业于美国宾夕法尼亚伊利湖医学院,并在克利夫兰帕尔马大学医院完成了内科住院培训,拥有美国内科特考文凭。他曾在多家知名医疗机构担任主治医生,积累了丰富的临床经验,包括西雅图的St. Michael Medical Center和宾夕法尼亚的Penn Highland Healthcare等。

作为一名扎根于法拉盛的家庭医生,刘医生专注于为华人社区提供优质医疗服务。他擅长诊治高血压、糖尿病、高胆固醇、心血管疾病等常见病,并提供癌症筛查。刘医生通过中文与患者沟通,确保每位患者能清晰理解其健康状况及治疗方案。他还强调预防保健,帮助患者自我管理慢性疾病,致力于提升长期健康水平。对于那些担心语言障碍的患者,刘医生的服务无疑带来极大的安心与信任。

法拉盛华人首选家庭医生刘顶坤 中文医疗服务,为您健康护航

 

夏迎秋家庭医生 纽约法拉盛医生 华人医生-中文普通话 粤语

地址:13631 Roosevelt Ave. Ste 12 Flushing, NY 11354

38-08 Union St #7C Flushing, NY 11354

电话:718 886-7890

夏迎秋医生拥有医学和科学双博士学位,并持有美国内科专科特考文凭,是一位专精家庭内科的全科医生。她曾任Hofstra Northwell医学院临床医学副教授,并在Northwell系统的长岛犹太医院及长岛北岸医院担任主治医师,积累了丰富的临床经验。

夏医生在长岛和法拉盛的家庭医生诊所执业多年,以其精湛的医术和耐心负责的态度赢得了社区的广泛赞誉。她能够用普通话、粤语和英语提供服务,使得华人社区的患者在与她交流时倍感安心。不少患者选择夏医生作为他们的家庭医生,正是因为她在医德和医术方面的卓越表现。无论是日常健康管理还是复杂疾病的诊治,夏医生都以其高度的专业性和责任感,为患者提供优质的医疗服务。

长岛女家庭医生/内科/全科诊所 地址:266 Jericho Turnpike # B, Mineola, NY 11501夏迎秋家庭医生诊所 电话: (516) 294-8889

 

法拉盛宋瑾家庭内科诊所 华人中文家庭医生 好口碑

门诊地址: 41-60 Main Street, 203, Flushing, NY 11355

置地大厦二楼,法拉盛邮局对面

电 话: 718-290-5810

法拉盛医生宋瑾医学博士有丰富的内科临床经验,医术精湛,更难能可贵的是,宋瑾医生还是一位法拉盛地区医德高尚的华人好医生,她对病患发自内心的关爱,常常令病人感动。是法拉盛华人社区一位好口碑的医生。

宋瑾医生主理各种内科疾病,包括:心血管系统、肠胃系统、消化系统、泌尿系统的各类疾病诊治,并且提供健康检查和疫苗接种。
宋医生在法拉盛的诊所全新装修后,环境优雅、洁净。

法拉盛可信赖的华人家庭医生/宋瑾博士(718)290-5810

 法拉盛医生 林声翰家庭全科诊所 华人医生

地址:39-16 PRINCE ST SUITE 253,FLUSHING NY 11354

(富顿广场正门二楼,罗斯福和王子街交界处)

电话:718-888-0566

林声瀚医生(Shen-Han Lin博士)来自医学世家,成长于台湾,自幼立志成为医生,16岁时移民美国。他在纽约州石溪大学获得生化学士学位,并在美国纽约理工大学附属医学院成绩优异,获得家庭医学特考文凭。

林医生曾在退伍军人医院和纳苏郡大学医学中心担任主治医生,并为曼哈顿及布朗士的自闭症、发展迟缓及语言障碍患者提供专业医疗服务。如今,林医生在布碌仑八大道和法拉盛执业,致力于为华人社区提供优质的医疗服务。他的精湛医术和丰富经验,赢得了患者的广泛信赖与赞誉。

纽约家庭医生:林声瀚家庭全科诊所 718-888-0566 医术精湛 经验丰富

 

法拉盛医生 伟博诊所郑力医生 讲中文的家庭医生

地址:136-40 39AVE., SUITE 401 , Flushing, NY 11354

电话:718-463 -3838

伟博医疗中心由医学博士郑力主理,作为法拉盛、纽约皇后医院及信义会医院的主治医生,郑力医生拥有美国家庭全科特考文凭。他出身于医生世家,父母均为中山医科大学教授。郑力医生为人忠厚谦和,秉承家族传统,将“为病人负责”作为行医的天职。

伟博医疗中心环境设施一流,全新装修,环境整洁明亮,配备齐全的检查仪器,涵盖肺功能、心电图、B超、显微镜、超声心动图、视力和听力检查等。此外,中心提供全身健康体检,包括癌症预防筛查。郑力医生致力于为法拉盛华人社区提供优质的家庭医疗和保健服务,以精湛的医术和专业的护理赢得了社区的广泛信赖。

专业家庭医生718-463 -3838/权威纽约家庭医生/好的纽约西医

罗伟修西医诊所 纽约法拉盛医生 华人家庭医生

诊所地址:133-36 41 Rd.Suite 1C1D Flushing,NY 11355

41Rd与Main st交口Q58车站前黄金大楼内华侨文教中心隔壁

诊所电话:718-358-1251

法拉盛罗伟修西医诊所,主治内科、家庭科。

罗伟修西医诊所

纽约法拉盛医生 天天诊所 莫声杰家庭医生 华人医生

诊所地址:法拉盛 142-10 Roosevelt Ave., Suite P10, Flushing, NY 11354

(罗斯福大道近7号地铁)

诊所电话:(929)-362-2081

法拉盛医生,天天诊所院长莫声杰家庭医生有近20年行医经验,秉持道德与责任,是纽约法拉盛值得信任的家庭医生。

莫声杰家庭医生提供24小时看诊,随时应诊,为法拉盛社区民众提供医疗服务。

莫声杰 家庭科医生 929-362-2081

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2024-08-20 / by / in , ,
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2024纽约眼科医生推荐 | 视力检查 配眼镜 近视眼矫正 青光眼 白内障 干眼症 飞蚊症 金牌推荐

 

在这个数字化时代,我们的生活越来越依赖于电子屏幕,从早到晚的连续使用无疑对我们的眼睛造成了不小的压力。视力模糊、眼睛疲劳已成为常见的问题。对于居住在纽约的华人而言,找到一位既专业又能提供中文服务的眼科医生,是保护和改善视力健康的关键。本文将为您介绍纽约地区几位优秀的华人眼科医生和眼科诊所,他们不仅技术精湛,还能用中文母语进行沟通,帮助您更好地理解眼部健康状况和治疗方案。无论是定期的视力检查,还是需要配眼镜或者其他视力矫正,这些优秀的华人眼科医生都会为您和您的家人提供最贴心、最专业的眼科医疗服务。


法拉盛陈怡眼科博士- 纽约华人眼科医生

地址:140-20 Sanford Ave., Apt.1C , Flushing, NY 11358

电话:718-762-3838 718-715-1427

位于纽约市皇后区法拉盛的第一眼科眼镜中心,由经验丰富的陈怡医生领衔,提供一流的眼科健康服务。

陈怡医生拥有多年眼科医疗经验,精通国语、粤语和英语,专长于成人及儿童全面眼睛检查,治疗包括白内障、青光眼、高血压及糖尿病眼病等多种眼疾。她还擅长处理近视、弱视、斜视及阅读困难,提供精确验光服务和配制各类眼镜及隐形眼镜。

诊所附设眼镜部门,为患者提供各款成人及儿童名牌镜框和镜片。陈医生亲自看诊,保证每位患者都能获得最适合其个性化需求的护理和治疗方案。此外,诊所接受包括蓝十字、Aetna等在内的多种医疗及工会保险。

陈怡眼科博士 Advanced Eye Center – Amy Chen 718-762-3838 718-715-1427

纽约法拉盛马莱茵眼科诊所:白内障手术 眼角膜移植 人工晶体植入 视力矫正 激光 屈光手术

电话:929-533-1633

诊所地址:36-16 Main St Floor 9, Flushing, NY 11354

马莱茵医生是纽约Envision Eye Group眼科诊所的创始人和资深主治医师。她在波士顿大学完成了七年的BA/MD项目,并在西奈山伊坎医学院接受眼科住院医师培训,期间获得首席住院医师和Alpha Omega Honor Society成员荣誉。马医生曾在纽约眼耳医院进修角膜、外眼疾病及屈光手术。她精通飞秒激光白内障手术、全层及部分厚度角膜移植等高级技术。

作为眼科学术研究者,马莱茵医生在国际会议展示研究成果,并多次获得教学奖,目前担任纽约眼耳医院西奈山的临床副教授。马莱茵医生能用流利的普通话和英语交流。

马莱茵眼科手术专科诊所Envision Eye Care马莱茵医学博士(M.D.)纽约眼科专家 929-533-1633

纽约眼科医生 张敏医生-华人眼科专家

电话:917-621-9283

诊所地址:136-68 Roosevelt Ave, Suite CB  Flushing, NY 11354

星视明眼科中心的创始人张敏医生,在纽约从事眼科医疗和研究超过20年,拥有中山大学眼科博士和波士顿新英格兰视光学院博士学位。他曾在美国杜克大学、康奈尔大学深入研究眼科疾病,尤其专长于青少年近视、青光眼和角膜疾病的治疗。张医生特别擅长青少年儿童近视的预防和治疗,是此领域的权威专家。

张敏医生(眼科)917-621-9283

孔子眼镜店

电话:212-431-4910

地址﹕华埠包厘街17号(孔子大厦内、麦当劳对面)17 Bowery, NY, NY 10002

位于曼哈顿华埠的孔子眼镜不仅拥有联邦及州政府注册的合格视光博士验眼配镜,还有经验丰富的磨制、调整及矫正技师团队,提供专业精准的视力矫正服务。

孔子眼镜店拥有四十年的悠久历史,是华埠最早的眼镜行之一。为了给客人提供更优质的视力矫正服务,孔子眼镜投资60万美元引进了来自德国的尖端科技设备,包括数码后设式无线多光镜磨镜机和制片程序,实现远视、中视、近视一镜完成的创新技术。这些设备可以为客户提供精确而舒适的视力解决方案,确保每位顾客都能享受到健康和清晰的视觉体验。此外,孔子眼镜公司顾客若在使用中遇到任何问题,如焦距不适或眼镜框架问题,均可享受免费的售后服务。

孔子眼镜店 212-431-4910

舒家兴眼科医学博士 纽约曼哈顿 华人眼科专家

电话:  212-925-3825

地址:  17 Elizabeth St., #607, New York, NY 10013

舒家兴医学博士,毕业于哥伦比亚大学和纽约医学院,现任西奈山医学院讲师及多家纽约知名医院眼科主治医生。舒家兴眼科医生是美国眼科专科认证医生,擅长处理糖尿病眼底病变、青光眼、高血压病变等复杂眼病。舒医生精通最先进的眼科治疗技术,如镭射视网膜治疗及无痛无须住院的白内障手术,致力于提供高效安全的眼科医疗服务。他接受包括老人卡、蓝十字等多种医疗保险,确保患者得到最佳治疗。

舒家兴医学博士 DR. DAVID SHU (212)925-3825

干眼症会好吗?眼科专家的全面解码

眼睛疲劳怎么休息?可以试试以下方法 效果很不错!

 

2024-08-13 / by / in , , ,
2024纽约赔偿律师精选🌟 金牌推荐🌟 车祸律师/意外伤害律师/人身伤害/工伤赔偿/医疗事故/法拉盛

文章标签:纽约,赔偿,律师,车祸,意外伤害,人身伤害,工伤,医疗,事故,法拉盛,交通事故

 

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在纽约,无论是车祸、工伤,还是意外伤害,寻找一位值得信赖的赔偿律师是保障自己合法权益的关键。一位合适的律师不仅能帮受害者获得应有的最大额度的赔偿,还能让他在复杂的法律程序中少走弯路。

那么如何才能找到最好的意外伤害律师呢?金牌资讯为大家推荐以下律所,这些律所中的律师在车祸赔偿、人身伤害、医疗事故和工伤赔偿等领域有着丰富的经验和卓越的战绩,帮您在面临意外时获得最佳的法律支持。


哥博律师楼

总部地址:2 Lincoln Ave. Suite 400 Rockville Centre, NY 11570

分部地址:3910 Main Street, Suite 200 Flushing, NY 11354

联系电话:212-302-8888

律所邮箱:wanqiaowang18@gmail.com

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哥博律师团简介

在繁忙的城市生活中,意外随时可能发生。无论是车祸、工伤,还是滑倒跌伤,任何人都有可能在瞬间成为这些不幸事件中的受害者。面对这些不可预见的风险,一个专业的法律团队是维护个人权益的关键。

哥博律师团是一个专注于车祸和意外伤害案件的顶级法律团队,拥有超过30年为华人社区提供法律服务的经验。他们深谙华人的诉求,专门为遭受车祸及意外伤害的个人和家庭提供法律援助和支持。

作为纽约顶级的犹太律师团队,哥博律师团擅长处理各类人身伤害案件,包括汽车事故、滑倒和跌伤、建筑事故、以及工伤等。

哥博律师团致力于为每一位客户争取最公正的赔偿,并作出承诺:“不获理赔,分文不取。”这种无风险的收费模式确保了每一位受害者都能在不承担额外经济压力的情况下获得法律帮助。

为了更好地服务华人社区,哥博律师团在法拉盛设立了办公室,方便客户前来咨询和获得法律援助。如果您或您的亲友不幸遭遇意外伤害,哥博律师团建议立即联系他们,确保您的权利得到充分维护。他们的联系方式是:212-302-8888。

无论案情大小,哥博律师团都将全力以赴,为每一位客户争取应有的赔偿。


约翰联合律师事务所Pontisakos & Brandman P.C.

律所地址:135-27 38th Avenue Suite 128, Flushing, NY 11354

联系电话:718-501-8938

律所邮箱:dynasty9998@gmail.com

律所官网:https://www.pontisakosbrandman.com/


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约翰联合律师事务所简介

约翰联合律师事务所成立于1983年,拥有超过40年各式意外伤害官司的丰富经验,专门处理车祸意外,建筑工伤,意外跌伤,误诊误医、滑倒及其他伤害事故等。自成立以来,事务所依靠丰富的经验和深厚的法律专业知识,在各类意外伤害官司中为客户争取到了满意的结果。

约翰联合律师事务所不仅是客户法律事务的代表,更是在困难时刻给予支持的坚实后盾。该事务所的目标是确保客户在可接受的赔偿范围内成功结案,最大限度地维护客户权益。

正是这种极负责任的态度及经营,约翰联合律师事务所在客户的口口相传中不断壮大。如今,约翰联合律师事务所不仅拥有一支经验丰富、专业知识深厚的律师团队,还配备了专业的调查人员,可以深入案发现场进行拍照、取证,以确保案件资料的完整和准确。

为满足不同语言背景客户的需求,约翰联合律师事务所提供包括华语在内的多语言服务,以保证客户能够清楚地理解案件进展。为了和华人朋友有效沟通,事务所有专业的华人律师提供法律服务。

为了尽快给客户提供帮助,约翰联合律师事务提供24小时免费法律咨询服务,随时解答客户的法律疑问,并提供专业的法律建议。

为了给客户减轻负担,约翰联合律师事务所实行“无赢不收费”政策,即“案件未成功,不收取任何费用”,从而减轻客户的经济压力。

有需求的朋友们可以立即联系约翰联合律师事务所,共同维护您的合法权益!


莱特律师楼

律所地址:The Empire State Building (帝国大厦内)350 5th Avenue , Suite 6400 New York, NY 10118

24小时免费专线:212-736-0979

华人服务专线:646-886-6258

中文网址:www.jcreiterlaw.com/chinese


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莱特律师楼简介

莱特律师事务所(Jonathan C. Reiter Law Firm, PLLC)是一家位于纽约帝国大厦的律师事务所,专注于处理纽约州内的医疗事故、医疗误诊以及重大意外伤害案件。该事务所致力于为客户捍卫权益,并争取最优的索赔结果。

医疗事故可能由医生、护士、药剂师或其他医疗人员的失误引发,往往会对患者造成严重的后果。例如,重症病人未能获得应有的治疗、用药错误导致严重的副作用、手术失误引发永久性的健康问题等。莱特律师事务所凭借其专业团队,包括经验丰富的律师、护士和调查人员,处理了各类重大医疗事故案件,并在这些案件中为客户赢得了可观的判决和和解。

莱特律师事务所实力强劲,2014年代理的一起因延误治疗导致脑损伤的案件,被评为美国十大医疗事故赔偿案之一。该案件中,陪审团裁定受害者获得超过2200万美元的赔偿。

当遇到严重或致命的紧急医疗事故或重大意外伤害事故时,可以到莱特律师事务寻求帮助。欢迎致电华人咨询专线: 646-886-6258。


威廉意外律师事务所(Jerald D. Werlin Attorney at Law)

总部地址: 4340 162nd St, 2Fl., Flushing, NY 11358

24小时华语专线: 917-428-5152     办公室电话: 718-361-8080

官方网站:https://www.jwlawofficeny.com/

微信: elainelawoffice        微信公众号: YiWaiShangHai


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威廉律师事务所简介

威廉律师事务所(Jerry Werlin Law Firm)是纽约顶级的意外伤害律师事务所,专注于为客户在纽约的意外伤害案件中快速索赔,特别为华人社区提供全面的法律支持。首席律师杰瑞·威廉在过去四十余年中,积累了丰富的经验,帮助众多在纽约遭受意外伤害的客户成功获得赔偿。

威廉律师事务所的专长包括处理车祸受伤、建筑工地受伤、医疗事故、跌倒滑伤以及狗咬伤等各类意外伤害案件。事务所的律师团队由三位经验丰富的犹太律师和八位精通多种方言(包括国语、广东话、福建话、温州话和台语)的优秀律师助理组成。这支团队共同处理每一个案件,确保客户获得全方位和完善的法律服务。

威廉律师事务所秉持“赔偿后再付费”的原则,即使客户无工作、无身份或无保险,也可获得应有的赔偿。该事务所的高效办案能力备受客户赞赏,威廉律师最常说的是:“每个客人都像我的家人。”

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2024-08-12 / by / in , , ,
【金牌推荐】2024纽约儿科诊所精选 | 华人儿科专家医生 预防针 疫苗接种 常规检查 急诊

纽约儿科诊所精选 华人儿科专家医生 预防针 疫苗接种 常规检查 急诊

孩子的健康是每个家庭的首要任务,为您的孩子找到一个可靠的儿科诊所至关重要。对于刚刚移居纽约的华人家庭而言,能够在医生和护士讲中文的环境中进行咨询和治疗,无疑会让家长们更加安心。本文将为您推荐纽约地区几家受华人社区好评的儿科诊所,这些诊所不仅医疗设施先进,医生和护理团队亲切专业,更重要的是,他们提供中文母语服务,确保您和您的孩子在就医过程中沟通顺畅,体验舒适,为您的孩子选择最佳的医疗照顾。

生活在纽约的每个小朋友,从出生到18岁,都可以选择一位儿科医生。爸爸妈妈可以给孩子挑选专业儿科医生(pediatrician),或者家庭医生。一般来讲,对年龄较小的宝宝,专业的小儿科医生更熟悉儿童的情况,具备更多儿童医疗的专业知识。


纽约童安儿科诊所 华人儿科医生

地址:8705 19th Ave., Brooklyn, NY 11214

点击致电:718-256-5608

纽约童安儿科诊所由经验丰富的张志友医生创立,专注于儿童与青少年的医疗服务。

张志友医生持有天津医科大学的学士、硕士及博士学位,有超过20年临床治疗经验,曾在天津及美国接受专业培训,并获得美国儿科特考文凭。他在国际知名医学期刊上发表多篇论文,荣获2013年Richmond医学中心最佳住院医师奖。

诊所接受各大医疗保险,对自费病人提供优惠。诊所位于布鲁克林19大道8705号,靠近邮局和86街地铁站,每周七日开诊。

布鲁克林童安儿科718-256-5608 / 布鲁克林86街儿科/18大道儿科

幸福儿科诊所 纽约专业儿科 亲切的华人医生

地址:762 59th st, Suite 7, Brooklyn, NY 11220(7至8大道之间)

电话:917-338-6688

网站:www.happinesspediatrics.com

纽约幸福儿科诊所以专业的医疗团队为新生儿至21岁青少年提供全面的医疗服务。幸福儿科诊所一周7天开诊,提供非办公时间的电话咨询服务。

团队成员精通普通话、粤语和西班牙语,能够满足不同患者的需求。幸福儿科始终将儿童健康放在首位,致力于为社区提供优质的医疗服务,特别是为需要医疗补助的家庭服务。幸福儿科的主治医师黄彦鋐博士,拥有超过10年的儿科经验,毕业于加拿大麦吉尔大学医学院,并在哈佛大学的研究所深造医学研究,后在纽约爱因斯坦医学院专攻儿科。

幸福儿科在纽约布鲁克林和史丹顿岛均开设诊所。

布鲁克林幸福儿科917-338-6688 布鲁克林新生儿科医生、布碌仑儿科医生

诸航西科内医 家庭全科 儿科诊所 纽约儿科 中文

地址:878 60th St.3FL,Brooklyn, NY 11220(布魯崙60街與9大道街角處)

电话:718-686-1100

纽约布鲁克林地区的诸航西科内医诊所,是一家综合性医疗机构,拥有妇科、儿科、外科及医学美容等多个科室。特别值得一提的是,该诊所是联邦政府指定的卡车司机体检医生,具有权威的医疗资质。

在儿科服务方面,诸航西科内医提供全方位的儿童健康管理和疾病治疗服务,旨在为家庭提供可靠的健康保障。无论是常规的儿童疫苗接种、健康检查,还是专业的疾病诊治,诸航西科内医都能提供高标准的医疗服务。选择诸航西科内医,为您的孩子和家庭健康提供强有力的支持。

諸航西醫內科•家庭全科/紐約婦科/紐約兒科/紐約外科/醫學美容 電話:718-686-1100/內科診所 紐約布魯崙診所

纽约长岛儿科 华人儿科 小儿科

电话:5167758000    5163542459

地址:1575 Hillside Ave Suite 302, New Hyde Park, NY, 11040

位于长岛中心地带的长岛儿科诊所,以其全新的设施和宽敞明亮的环境为家庭提供专业的儿科及青少年医疗服务。诊所专精于0至21岁的儿科和青少年专科,配备了先进的医疗设备和四间色调活泼舒适的诊间,确保每位小患者在就诊过程中都能感到愉悦和自在。

长岛儿科不仅在硬件设施上追求卓越,更在服务上不断创新。诊所内设有专门的会议室,定期举办各种免费的母婴和儿童健康讲座,致力于提高家长们的育儿知识和健康意识,这一点特别受到家长们的欢迎。

此外,该诊所还非常注重就诊的便利性,提供180个免费停车位,解决了市区常见的停车难题,使家长们可以更加轻松地带着孩子前来就诊。长岛儿科以其专业的服务、舒适的就诊环境以及便利的地理位置,成为长岛家庭首选的儿科医疗机构。

长岛儿科 I Care Medical PLLC(516-775-8000 )

民铁吾儿科中心 纽约儿科专家 华人儿科医生

地址:217 Grant St. 5/F New York, NY 10013

电话: 212-966-3585

纽约曼哈顿地区的民铁吾儿科中心以其规模宏大和全面的医疗服务闻名,专门提供从初生婴儿至21岁青少年的儿科及青少年专科医疗服务。本中心汇聚了多位美国顶尖医学院毕业的资深儿科医生,如Lucy Leung-Eng、Josephine Kuo等,他们不仅具备丰富的临床经验,还在多家知名医院担任重要职务。

诊所设备现代化,提供各类预防接种、体检以及快速验血服务,支持国语、粤语及福州话,确保每位小患者都能在舒适的环境中接受到最专业的医疗照顾。

民铁吾儿科中心(民铁吾儿科中心 PED ASSOCIATE)212-966-3585


如何为宝宝在纽约选择儿科医生?

为宝宝选择一个适合的儿科诊所是每位家长的重要任务,特别是在美国这样一个医疗体系复杂的国家。以下是一些有用的建议,可以帮助您为您的宝宝找到合适的儿科诊所:

1. 了解医生资质:确保儿科医生具有良好的教育背景和执业资格。可以通过美国儿科学会(AAP)的网站查询医生是否获得认证。

2. 考虑地理位置:选择一个地理位置便利的诊所,这样在宝宝生病时可以快速就诊。同时,考虑停车便利性和诊所的可达性。

3. 查询语言服务:对于母语为中文的家庭,选择一家提供中文服务的诊所可以大大改善沟通效果和就医体验。

4. 个人推荐:询问亲朋好友的建议,特别是那些有孩子的家庭。他们的经验可以为您提供实际的参考。

5. 儿科诊所的设施:考察诊所是否干净、设施是否现代化,以及是否有针对儿童的特殊设施,如儿童游乐区等。

6. 诊所的服务范围:了解诊所提供的服务是否全面,例如预防接种、常规健康检查、紧急疾病处理等。

7. 保险兼容性:确认诊所是否接受您的健康保险,以避免高昂的自费医疗费用。

8. 了解医生的风格和哲学:每位医生对待病患的方式不同,了解医生的治疗哲学是否符合您的期望,例如对待抗生素的使用态度等。

9. 预约和等待时间:考虑诊所的预约系统是否高效,以及通常的等待时间是否合理。

10. 初诊体验:初次访问时观察医生与孩子的互动,评估医生的沟通方式和对宝宝的关照是否让你满意。

这些因素将帮助您为您的宝宝选择一个合适的儿科诊所,确保他们能够在成长过程中获得最佳的医疗支持。

2024-08-12 / by / in , ,
【金牌推荐】2024纽约移民体检(绿卡体检)医生推荐 | 美国移民局指定体检医生 中文服务 华人医生

在申请美国绿卡的过程中,移民体检是一项不可或缺的重要步骤。这一步骤不仅需要医生具备专业的医疗技能,更需要由美国移民局认证的资质。对于许多在纽约生活的华人来说,找到一位能够提供中文服务的资质移民体检医生,是确保体检顺利进行的关键。为了帮助您在这个重要的时刻找到合适的医生,本文特别整理了纽约地区几位经美国移民局认证、能够提供中文服务的华人医生名单。这些医生不仅专业可靠,更能用母语帮助您准确理解体检流程和要求,确保您的体检经历既顺利又无忧。


纽约移民体检医生,欧阳昊绪医生:美国移民局资质认证

地址 :132-27 41st Road Unit 2C Flushing, NY 11355

电话:718-269-5055

欧阳昊绪医生是纽约地区一位资深家庭医生,她提供的移民体检服务深受计划定居美国的移民欢迎。她精通英语和普通话,能够为中文患者提供无障碍的沟通和高质量的医疗服务。她的专业背景和丰富经验使她在进行移民体检时,不仅能够确保所有医疗标准的严格遵循,还能够根据患者的具体需求提供个性化的建议和服务。如果您正在寻找一位可靠的移民体检医生,欧阳昊绪医生将是一个理想的选择。

纽约法拉盛家庭医生

【金牌推荐】 纽约精选家庭医生 | 纽约华人家庭医生

纽约法拉盛地区华人移民体检医生 吴琼西医内科

地址:3808 UNION ST, SUITE 3J FLUSHING, NY 11354

电话:718-321-3522

开诊时间:周一至周五 9:30am-6pm

周六9:30am-5:30pm; 星期天休息

吴琼医生1996年在中南大学湘雅医学院取得医学学位, 曾在Flushing Hospital完成住院医训练,吴琼医生有20多年行医经验,是纽约地区有资质认可的华人移民体检医生。

吴琼西医内科QIONG WU. M.D.

纽约移民体检医生 华人医生 赵健生家庭医生

地址:  39-07 Prince St., Suite 4F Flushing, ny 11354

电话:   718-939-3780, 917-445-5051(24小时传呼)

赵健生医生是一位资深的家庭医生,拥有美国内科专科特考文凭,目前在纽约长岛北岸大学及皇后纽约医院担任主治医师。他是移民局指定的移民体检医生,专门为计划定居美国的移民进行全面的体检服务。赵医生精通中文,能够为讲中文的患者提供优质的医疗服务,使沟通更为顺畅。

赵医生以其深入的专业知识和热情的服务态度,赢得了广大患者的信任和尊重。如果您在纽约寻找一位专业可靠的移民体检医生,赵健生医生将是您理想的选择。

纽约最好私人医生917-445-5051/法拉盛最值得信赖家庭医生

纽约法拉盛移民体检 王雨林家庭医生内科诊所 中文医生

地址:133-29 41st Rd,Suite 2D Flushing, NY 11355 法拉盛天福医疗中心2楼D座

电话:917 997 1311

王雨林医生是一位经验丰富的内科医生,目前在纽约法拉盛自己的诊所提供服务。拥有7年作为医院主治医生的背景,王医生在诊断和治疗疑难杂症及慢性疾病方面积累了丰富的经验。特别是,他的诊所具有进行移民体检的资质,能够为申请美国移民或绿卡的客户提供完整、快捷且经济的体检服务。如果您正在寻找一位专业可靠的医生进行移民体检,王雨林医生将是您的理想选择。

王雨林家庭医生内科诊所 Dr. Yulin Wang MD

纽约地区移民局指定移民体检医生 吴旭霞内科家庭医生诊所

地址:131-07 40th Road, Unit E06, Flushing, NY 11354

位于法拉盛天景购物中心停车场后面大楼

电话: 718-661-0018

吴旭霞医生是美国纽约的一位经验丰富的内科医生,她主理的诊所是美国移民局指定的移民体检诊所。作为一位专业的医学博士,吴医生不仅在内科领域有着深厚的专业知识,还在移民体检方面积累了丰富的经验。她对于移民体检流程有着详细的了解,能够为前来体检的华人朋友提供准确的指导和帮助。

在吴旭霞医生的诊所进行体检的申请人,只需携带带有照片的身份证件如护照或美国驾照,以及接种疫苗的记录。吴医生特别强调,移民体检不仅是申请绿卡的重要步骤,也是一个帮助新移民了解和关注自己健康状况的好机会。

吴旭霞医生以其专业、细致的服务赢得了广大患者的信任和尊重。如果您在纽约寻找一位专业的移民体检医生,吴旭霞医生将是一个非常好的选择。

移民体检医生(718) 661-0018纽约移民局指定的移民体检医生


移民体检(绿卡体检)流程和注意事项

美国移民体检是申请移民或调整身份时必需的一个步骤,旨在确保申请人没有会影响公共健康的疾病。以下是体检的基本流程和一些注意事项:

1.移民体检流程:

1.1 选择医生:体检必须由美国公民及移民服务局(USCIS)认证的民事外科医生(也称为Panel Physician)进行。

1.2 预约体检:联系合格的医生安排体检时间。建议在递交移民申请前完成体检。

1.3 准备材料:携带护照或其他身份证明、疫苗接种记录、体检表格(I-693表格)等到医生办公室。

1.4 进行体检:体检包括全身体检、血液测试、尿液分析和胸部X光检查,以及疫苗接种状态的审核。

1.5 完成体检表格:体检结束后,医生会在I-693表格上填写相关信息并封装在密封信封中,申请人不得打开此信封,需随其他申请材料一起提交给USCIS。

移民体检 绿卡体检 医生推荐

2.移民体检注意事项:

2.1 疫苗接种:确保疫苗接种记录是最新的,包括麻疹、腮腺炎、风疹、水痘等,如果缺少必要的疫苗,可能需要在体检时接种。

2.2 慢性病或药物使用:携带关于任何慢性病或正在使用的药物的详细信息,包括医疗报告和处方。

2.3 精神健康:如果有相关病史,提供精神健康状况的相关文件。

2.4 不要自行打开体检封信:体检结果必须由医生直接密封并交给申请人,申请人不得打开。

进行移民体检时,准备充分并遵循医生的指导至关重要,以确保整个过程顺利进行。

2024-08-06 / by / in , , ,
在纽约选择民事诉讼律师的重要性及实用指南|曼哈顿 布鲁克林 皇后区 法拉盛 布朗士 长岛

文章标签:民事,诉讼,法,民事律师,民事诉讼,法律,律师

 

在纽约选择民事诉讼律师的重要性及实用指南

 

在现代社会,法律事务无处不在,从商业纠纷到家庭问题,可以说生活的方方面面可能涉及法律问题。尤其是在纽约这样一个国际化大都市,法律需求更是繁杂多样。无论您是企业主、员工、房东、租户,还是个人,都可能面临各种法律挑战。在这些时刻,一个经验丰富的民事诉讼律师将是您的重要支持者。本文将深入探讨纽约民事诉讼律师的重要性,以及他们如何帮助您解决复杂的法律问题。

 

一、什么是民事诉讼?

 

民事诉讼是指当事人之间因民事权利义务争议而提起的法律诉讼。与刑事诉讼不同,民事诉讼主要解决私人之间的法律纠纷,例如合同纠纷、财产纠纷、家庭纠纷、劳动纠纷等。在纽约,民事诉讼程序较为复杂,需要遵循一系列严格的法律程序和规定。因此,在处理民事诉讼时,拥有一个专业的律师是非常必要的。

 

二、纽约民事诉讼律师的重要性

 

1.专业知识与经验

 

民事诉讼律师具备丰富的法律知识和实际操作经验。他们熟悉纽约州的法律法规和法院程序,能够为客户提供专业的法律建议。无论是准备诉状、收集证据、出庭辩护,还是进行和解谈判,律师都能为客户提供全方位的支持。

 

2.个性化服务

 

每个法律案件都有其独特性,民事诉讼律师能够根据客户的具体情况,提供量身定制的法律服务。他们会详细了解客户的需求和目标,制定最佳的法律策略,力求为客户争取最大的利益。

 

3.节省时间和精力

 

法律诉讼过程繁琐且耗时,普通人很难在短时间内掌握所有相关的法律知识和程序。而律师则可以高效地处理案件,从而节省客户的时间和精力,让客户能够专注于自己的生活和工作。

 

4.提高胜诉概率

 

有经验的民事诉讼律师了解如何收集和呈现证据,如何进行有效的法律论证,如何应对对方的辩护策略。他们的专业技能和经验能够显著提高客户的胜诉概率,帮助客户实现自己的法律目标。

 

三、民事诉讼律师的主要业务领域

 

1.合同纠纷

 

合同是商业交易的基础,但合同纠纷却时有发生。无论是合同的履行、变更、解除,还是违约责任的追究,民事诉讼律师都能为您提供专业的法律服务,确保您的合同权益得到充分保障。

 

2.财产纠纷

 

财产纠纷涉及到财产的所有权、使用权、收益权等多个方面。律师能够帮助您解决土地、房产、遗产等方面的争议,维护您的财产权利。

 

3.家庭纠纷

 

家庭纠纷包括离婚、子女抚养、财产分割、赡养费等问题。民事诉讼律师能够为您提供温情而专业的法律服务,帮助您在复杂的家庭纠纷中找到公正的解决方案。

 

4.劳动纠纷

 

在劳动关系中,雇主和雇员之间常常会出现各种纠纷,例如工资争议、解雇纠纷、工伤赔偿等。律师能够为您提供专业的劳动法律服务,维护您的劳动权益。

 

5.房东与租户纠纷

 

房东与租户之间的纠纷是常见的民事诉讼案件之一。无论是租赁合同的履行、租金争议,还是房屋修缮问题,律师都能为您提供有效的法律解决方案。

 

四、选择纽约民事诉讼律师的注意事项

 

1.专业领域

 

在选择律师时,首先要考虑律师的专业领域。民事诉讼涉及多个方面,选择一位在相关领域有丰富经验的律师,能够更好地解决您的法律问题。

 

2.律师声誉

 

律师的声誉是衡量其专业能力的重要指标。您可以通过查看律师的客户评价、成功案例等方式,了解律师的声誉和实力。

 

3.沟通能力

 

良好的沟通能力是律师成功的关键。律师需要能够清晰地向客户解释法律问题和解决方案,并与对方律师、法官进行有效的沟通。因此,选择一位沟通能力强的律师非常重要。

 

4.收费标准

 

律师费用是选择律师时需要考虑的一个重要因素。在选择律师时,您可以先了解律师的收费标准和收费方式,确保费用在您的承受范围之内。

 

五、案例分析:成功的民事诉讼实例

 

为了更好地展示民事诉讼律师的作用,我们将通过一些实际案例来分析他们如何帮助客户解决复杂的法律问题。

 

案例一:合同纠纷

 

张先生是一家小企业的老板,他与供应商签订了一份长期供货合同。然而,供应商在履行合同过程中多次拖延交货,严重影响了张先生的生产经营。张先生决定起诉供应商,要求赔偿损失。他聘请了一位专业的民事诉讼律师。律师首先帮助张先生收集了供应商违约的证据,并在庭审中提出了有力的法律论证。最终,法院判决供应商赔偿张先生的全部损失。

 

案例二:家庭纠纷

 

李女士与丈夫结婚多年,但由于感情破裂,决定离婚。然而,在离婚过程中,双方在子女抚养权和财产分割上产生了严重的分歧。李女士聘请了一位经验丰富的民事诉讼律师。律师首先与对方律师进行了多次谈判,努力为李女士争取最大的利益。在谈判未果的情况下,律师果断选择起诉,并在法庭上提出了有力的证据和法律论据。最终,法院判决李女士获得了子女的抚养权,并合理分割了夫妻财产。

 

案例三:劳动纠纷

 

王先生在一家工厂工作多年,但由于工厂经营不善,他被无故解雇。王先生认为自己的合法权益受到了侵害,决定起诉工厂,要求支付经济补偿。他聘请了一位专业的劳动法律师。律师首先帮助王先生收集了相关的劳动合同、工资单等证据,并在庭审中提出了有力的法律论证。最终,法院判决工厂支付了王先生的经济补偿。

 

总的来说,在纽约这样一个法治社会,民事诉讼律师扮演着极其重要的角色。他们不仅是法律的执行者,更是客户的守护者。在面对各种复杂的法律问题时,律师能够为客户提供专业的法律服务,帮助客户维护自己的合法权益。无论您是何种身份,只要遇到法律问题时,都可以寻求一位经验丰富的民事诉讼律师的帮助。通过律师的专业支持,您将能够更好地应对法律挑战,保护自己的合法权益。

 

文章标签:民事,诉讼,法,民事律师,民事诉讼,法律,律师

2024-07-12 / by / in ,
纽约意外伤害律师为客户提供哪些法律服务?什么时候需要意外伤害律师?| 曼哈顿 布鲁克林 皇后区 法拉盛 布朗士 长岛

纽约意外伤害律师为客户提供哪些法律服务?

什么时候需要意外伤害律师?

在纽约,意外伤害律师是许多遭受不幸事件的人的救星。他们专注于帮助那些因他人过失或故意行为而受伤的客户,提供法律援助和支持。如果您在纽约需要法律帮助,了解意外伤害律师能为您做什么非常重要。无论是交通事故、工伤还是医疗事故,纽约意外伤害律师都能为您提供专业的法律支持,确保您获得应有的赔偿和正义。

纽约意外伤害律师的主要法律服务

1. 提供法律咨询与评估

当您遭遇意外伤害时,首先要做的就是了解自己的法律权利。纽约意外伤害律师会提供详细的法律咨询,帮助您评估案件的潜在价值,并制定最佳的法律策略,包括分析事故责任、评估医疗费用、以及计算因伤失去的收入。

2. 代为谈判和调解

在许多情况下,保险公司会试图低估赔偿金额。纽约意外伤害律师拥有丰富的谈判经验,他们可以代表客户与保险公司或对方律师进行谈判,争取更高的赔偿金额。此外,意外伤害律师还可以参与调解程序,帮助双方达成和解,避免繁琐的诉讼过程。

3. 提起诉讼和代表出庭

如果无法通过谈判解决问题,纽约意外伤害律师会为您提起诉讼,并在法庭上代表您出庭。他们会准备充分的证据和法律文件,确保您的权益在法庭上得到有效的维护。

4. 协助索赔和赔偿申请

在意外伤害案件中,索赔和赔偿申请的过程可能非常复杂。纽约意外伤害律师会帮助您准备所有必要的文件和证据,确保您的索赔申请顺利进行。他们还会指导您如何处理医疗账单和其他相关费用,确保您获得应有的赔偿。

什么情况下需要纽约意外伤害律师?

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1. 交通事故

无论是车祸、摩托车事故还是自行车事故,交通事故往往会导致严重的身体伤害。在这些情况下,纽约意外伤害律师可以帮助您追究责任方,确保您获得医疗费用和其他损失的赔偿。

2. 工伤事故

在工作场所发生的事故,特别是涉及到工地、工厂等高风险场所的事故,往往需要专业的法律帮助。纽约意外伤害律师可以帮助您了解工伤赔偿的法律程序,并确保您获得应有的赔偿。

3. 医疗事故

如果您因为医疗机构的疏忽或错误而受伤,医疗事故律师可以帮助您提起医疗事故诉讼,追究责任方的法律责任,并争取应有的赔偿。

4. 滑倒和摔伤

公共场所的滑倒和摔伤事故也很常见。纽约意外伤害律师可以帮助您追究场所管理方的责任,并确保您获得相应的赔偿。

5. 产品责任

如果您因使用缺陷产品而受伤,产品责任律师可以帮助您提起诉讼,追究生产商或销售商的法律责任,确保您的权益得到保护。

事故发生后立即要做的事情

在发生事故后,第一件要做的事情就是寻求医疗救助。这不仅关乎您的健康和安全,还对后续的法律索赔有重要影响。以下是您在事故发生后应采取的具体步骤:

1. 寻求医疗救助

如果您的生命可能处于危险之中,或您受了严重的伤害,第一时间需要拨打急救电话并乘坐救护车前往急诊室接受治疗。即使您认为伤势不严重,也应在事故发生后尽快就医。及时的医疗救助不仅能防止伤情恶化,还能为您的索赔提供重要的医疗记录。

2. 收集证据

在确保安全和健康的前提下,尽可能多地收集事故现场的证据,包括:

2.1 报警并记录事故:让警察记录事故详情,并收集所有相关信息。

2.2 获取证人信息:记录所有目击证人的姓名和联系方式。

2.3 收集责任方信息:获取事故责任方的姓名、电话号码和保险信息。

2.4 拍摄现场照片和视频:尽可能详细地记录事故现场,包括车辆损坏、路况等。

3. 与保险公司沟通要谨慎

了解保险公司的运作方式非常重要。他们的目标是尽可能减少赔偿金额,有时甚至试图完全否定您的索赔。为此,您需要注意避免直接与保险公司沟通。保险公司可能会询问一些问题,试图让您承担部分或全部责任,从而减少赔偿金额。您可以告知保险公司,所有沟通应通过您的律师进行

4. 聘请意外伤害律师

聘请专业的意外伤害律师能为您提供全面的法律支持。他们将帮助您完成所有必要的步骤,并确保您的合法权益得到最大程度的保护。律师还可以与保险公司交涉,确保您获得应有的赔偿。

事故发生后,寻求医疗救助是第一要务,这不仅关乎您的健康,还能为后续的索赔提供重要的证据。同时,及时收集证据、谨慎处理与保险公司的沟通,并聘请专业律师,都是确保您获得公平赔偿的重要步骤。

纽约意外伤害律师在保护客户权益和争取应有赔偿方面扮演着不可或缺的角色。无论是交通事故、工伤、医疗事故还是其他类型的意外伤害,寻求专业的法律帮助都至关重要。如果您需要法律咨询或援助,请不要犹豫,立即联系纽约意外伤害律师,确保您的合法权益得到最大程度的保护。

2024-07-11 / by / in ,
符合纽约州酒牌申请条件的详细指南:步骤、要求及常见问题解析 |Michael & Jenny Floyd酒牌申请公司  (718) 939-8046)| 纽约酒牌申请  纽约申请酒牌

符合纽约州酒牌申请条件的详细指南:步骤、要求及常见问题解析 |Michael & Jenny Floyd酒牌申请公司  (718) 939-8046)| 纽约酒牌申请  纽约申请酒牌

在纽约州,获得酒牌是开设和运营任何酒类销售业务的必要条件。不论您是计划开设餐厅、酒吧、酒类商店,还是举办需要售卖酒类的特殊活动,了解和遵守纽约州的酒牌申请程序和要求至关重要。本指南将详细介绍申请纽约州酒牌的步骤、具体要求以及常见问题的解答,以便申请者更加详细了解这方面的知识,顺利通过申请酒牌过程。位于法拉盛38-08 Union Street, Suite 11D的Michael & Jenny Floyd公司,可以为纽约酒牌申请者提供专业帮助,确保顺利获得酒牌。

◆ Michael & Jenny Floyd公司(酒牌申请,申请酒牌)

时间:七天营业,提供国语、英语和粤语服务,也可上门服务。

电话:(718) 939-8046、(718) 939-8074

地址: 38-08 Union Street, Suite 11D, Flushing, NY 11354

一.在纽约酒牌申请者需要满足哪些条件和要求?

首先,了解酒牌的种类是非常重要的。纽约州的酒牌分为多种类型,包括但不限于零售酒牌、餐馆酒牌和特殊活动酒牌。每种酒牌都有其特定的申请条件和要求。一般来说,申请者需要满足以下基本条件:

1.年满21岁:

这是法律规定的最低年龄要求,任何未满21岁的人士均不可申请酒牌。

2.无重大犯罪记录:

申请者需要提供无犯罪记录证明,特别是没有涉及毒品或暴力犯罪的记录。

3.有合法的营业场所:

申请者必须拥有或租赁一个符合纽约州酒类管理局(SLA)要求的营业场所。

4.完成酒类销售培训:

某些类型的酒牌可能要求申请者完成酒类销售培训课程。

5.提供财务状况证明:

申请者需要证明自己有足够的财务资源来运营一家合法的酒类销售业务。

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二、纽约酒牌详细申请流程

1.准备文件

申请酒牌所需的文件种类繁多,申请者需提前准备好以下材料:

1.1 营业执照:证明申请者合法经营的文件。

1.2 租赁合同或房产证:证明营业场所的合法性。

1.3 平面图:详细标明营业场所内部布局的图纸。

1.4 无犯罪记录证明:从当地警察局获取。

1.5 财务报表:包括银行对账单、纳税证明等。

2.提交申请

所有材料准备齐全后,申请者需将材料提交给纽约州酒类管理局。提交申请的步骤包括:

2.1 在线提交:大多数申请可以通过SLA官网在线提交。

2.2 支付申请费用:根据酒牌类型不同,费用从几百美元到几千美元不等。

2.3 审核过程:SLA会对提交的材料进行严格审核,可能需要数周甚至数月时间。

3.面试与实地检查

在审核过程中,申请者可能会被要求参加面试,并接受SLA官员对营业场所的实地检查。这是确保申请者和营业场所符合所有法律和安全要求的关键步骤。

三、常见问题解答

1.申请过程需要多长时间?

申请酒牌的时间因多种因素而异。通常情况下,从提交申请到最终获得酒牌大约需要3到6个月时间。如果材料不齐全或在审核过程中出现问题,可能会延长审批时间。

2.是否可以委托代理人申请酒牌?

可以,申请者可以委托律师或专业的代理机构代为申请。这些代理机构通常有丰富的经验,可以帮助申请者更高效地完成申请过程。

3.如果申请被拒绝,是否可以上诉?

是的,如果申请被拒绝,申请者有权向SLA提出上诉。上诉过程需要提供更多的支持性文件和理由,说明申请者符合酒牌的所有条件。

4.酒牌是否可以转让?

酒牌的转让在纽约州是允许的,但需要经过SLA的批准。转让过程类似于初次申请,需要提交相关材料并接受审核。

5.注意事项

申请酒牌时,申请者需特别注意以下几点:

5.1 遵守当地法规:每个地区可能有不同的额外规定,申请者需详细了解并遵守。

5.2 保持良好的公共关系:与当地居民和社区保持良好的关系有助于申请过程的顺利进行。

5.3 确保场所安全:确保营业场所符合消防和卫生标准,以免在实地检查时出现问题。

四、Michael & Jenny Floyd酒牌申请公司  (718) 939-8046

位于法拉盛38-08 Union Street, Suite 11D的Michael & Jenny Floyd公司,于1985年成立,至今已在纽约州服务了近40年,拥有超过40年的酒类许可证经验,Michael & Jenny Floy公司一直为纽约州五大区的各族裔商家提供酒牌申请服务,在餐馆、酒店、超市、酒吧、俱乐部、杂货店、酒庄等领域成功申请了上万个各类酒牌。Michael & Jenny Floyd公司以其优秀的信誉、合理的收费、尽职的服务和近乎百分之百的成功率而闻名。在曼哈顿唐人街、34街韩国街、Soho区、法拉盛、北方大道、皇后大道、布鲁克林、杰森高地等地区,许多著名的华人、韩国、日本、东南亚、印度等商家都是在Michael & Jenny Floyd公司的帮助下成功获得了酒牌。Michael & Jenny Floyd公司是纽约市为数不多的专门申办酒牌的老公司之一,非常擅长处理各种复杂、难度大的酒牌申请。如果您曾经因为申请酒牌而遇到困难,不妨来找找Michael & Jenny Floyd公司,该公司有信心能够帮助您解决问题。

◆ Michael & Jenny Floyd公司

时间:七天营业,提供国语、英语和粤语服务,也可上门服务。

电话:(718) 939-8046、(718) 939-8074

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2024-07-03 / by / in
酒牌申请公司推荐 Michael & Jenny Floyd酒牌申请公司 (718) 939-8046)| 纽约酒牌申请 纽约申请酒牌

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在纽约州,申请酒牌是一项复杂而严格的过程,需要遵循一系列法律法规和程序。无论是想要开设酒吧、餐厅,还是从事酿酒行业,都需要获得适当的许可证或牌照。纽约州酒类管理局(SLA)负责管理和监管酒类销售和分配,他们严格执行法规,以确保合法合规的销售和消费。在这个引人注目的市场中,了解申请酒牌的流程和要求至关重要,这将决定您的业务在纽约市场的成功与否。

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一 . 纽约申请酒牌的流程

在纽约州申请酒牌的流程通常包括以下步骤:

1.确定酒牌类型:

首先,您需要确定您想要申请的酒牌类型,例如零售酒牌、批发酒牌、酿酒许可证等。不同类型的酒牌有不同的申请条件和程序。

2.获取申请表格:

您需要从纽约州酒类管理局(SLA)网站或当地SLA办事处获取适用于您所选择酒牌类型的申请表格。

3.准备申请材料:

根据申请表格的要求,准备好所需的申请材料,这可能包括个人或企业的身份证明、商业计划、场地信息、财务文件等。

4.填写申请表格:

填写完整并准确地填写申请表格,确保提供所有必要的信息和文件。

5.提交申请:

将填写完整的申请表格和所需材料提交给纽约州酒类管理局。通常,您可以通过邮寄或在线提交申请。

6.等待审批:

一旦提交申请,您需要等待SLA对您的申请进行审查和审批。这可能需要一段时间,因此请耐心等待。

7.接受许可证培训:

在申请获得批准后,您可能需要接受SLA提供的许可证培训。这是为了确保您了解并遵守纽约州的酒类法规和规定。

8.支付费用:

如果您的申请获得批准,您可能需要支付相应的申请费用和年度费用。

9.领取酒牌:

一旦完成所有程序并支付费用,您将获得您的酒牌,您就可以开始从事酒类销售或酿造活动了。

在整个申请过程中,确保遵守所有的法规和要求,并及时与SLA或相关机构沟通以获取最新信息。

二.纽约申请酒牌的要求

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在纽约州申请酒牌需要满足一系列要求。以下是一般情况下的要求:

1.年龄要求:

申请者必须年满21岁以上,这是纽约州的法定饮酒年龄。

2.合法身份:

申请者必须是合法居民或者合法注册的企业,且在纽约州有合法经营资格。

3.无犯罪记录:

申请者通常需要证明没有重大犯罪记录,特别是与酒类相关的犯罪记录。

4. 场所要求:

如果是申请零售酒牌,申请者需要拥有合适的商业场所,并符合当地的建筑和卫生规定。如果是酿酒许可证,申请者需要有符合酿酒要求的设施。

5.财务能力:

申请者需要证明有足够的财务能力来经营酒类业务,包括支付相关的费用和税费。

6.培训要求:

在申请获得批准后,申请者可能需要接受由纽约州酒类管理局(SLA)提供的许可证培训,以了解并遵守相关法规和规定。

7.符合法规:

申请者必须同意并遵守所有相关的法规和规定,包括酒类销售限制、酒类标签要求等。

8.申请表格和费用:

申请者需要填写完整的申请表格,并支付任何相关的申请费用或年度费用。

请注意,以上要求可能会根据申请的酒牌类型和具体情况有所不同。因此,在开始申请之前,建议申请者详细了解纽约州的相关法规和要求,以确保申请顺利进行。

三、Michael & Jenny Floyd酒牌申请公司  (718) 939-8046)

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位于法拉盛38-08 Union Street, Suite 11D的Michael & Jenny Floyd公司,于1985年成立,至今已在纽约州服务了近40年,拥有超过40年的酒类许可证经验,Michael & Jenny Floy公司一直为纽约州五大区的各族裔商家提供酒牌申请服务,在餐馆、酒店、超市、酒吧、俱乐部、杂货店、酒庄等领域成功申请了上万个各类酒牌。Michael & Jenny Floyd公司以其优秀的信誉、合理的收费、尽职的服务和近乎百分之百的成功率而闻名。在曼哈顿唐人街、34街韩国街、Soho区、法拉盛、北方大道、皇后大道、布鲁克林、杰森高地等地区,许多著名的华人、韩国、日本、东南亚、印度等商家都是在Michael & Jenny Floyd公司的帮助下成功获得了酒牌。Michael & Jenny Floyd公司是纽约市为数不多的专门申办酒牌的老公司之一,非常擅长处理各种复杂、难度大的酒牌申请。如果您曾经因为申请酒牌而遇到困难,不妨来找找Michael & Jenny Floyd公司,该公司有信心能够帮助您解决问题。

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2024-06-03 / by / in
在纽约申请酒牌的好处有哪些?|纽约酒牌申请 纽约申请酒牌 Michael & Jenny Floyd酒牌申请公司((718) 939-8046)

在纽约申请酒牌的好处有哪些?|纽约酒牌申请  纽约申请酒牌  

Michael & Jenny Floyd酒牌申请公司((718) 939-8046)

纽约酒牌申请是在纽约开设酒吧、餐厅或其他涉及酒精销售场所的关键步骤之一。在纽约未持有合法的酒牌而从事酒精销售将面临严重的法律后果,可能导致罚款、处罚甚至关闭业务的风险。因此,对在纽约销售酒精的企业和个人来说,在纽约申请酒牌是必要的。然而,在纽约申请酒牌是一项严肃的程序,需要遵循一系列的规定和步骤。不过,位于法拉盛38-08 Union Street, Suite 11D的Michael & Jenny Floyd公司,可以帮助您在纽约申请酒牌,解除您的烦恼。

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1.什么是纽约酒牌申请?

纽约酒牌申请是指个人或企业在纽约州经营酒吧、餐厅或其他涉及酒精销售场所时,必须向相关部门申请合法的酒牌许可证或证书的程序。纽约州对于酒精销售有着严格的法规和监管要求,因此,任何希望在该州从事酒精销售业务的个人或企业都需要通过纽约酒牌申请程序获得合法许可。

在纽约州,不同类型的酒牌针对不同的业务场所和销售情况,例如餐饮酒牌适用于在餐厅或酒吧内提供酒水服务,零售酒牌适用于在零售商店销售酒精饮料等。申请者需要根据自己的业务类型和需求选择合适的酒牌类型,并提交相关的申请材料。

纽约酒牌申请通常需要申请者提供个人或企业的身份证明、商业计划、租赁合同、健康和安全证明等文件,并支付相应的申请费用。申请者需要填写申请表格,并将所有必要的支持文件提交给纽约州酒牌管理局或其他相关部门进行审查和处理。

一旦申请提交,申请者就需要等待相关部门对申请进行审批。审批的时间可能会有所不同,取决于申请的复杂程度和当时的申请量。一旦申请获得批准,申请者就可以获得合法的纽约酒牌,从而开始经营酒精销售业务,并必须遵守纽约州的酒牌法规和监管要求。

2.在纽约申请酒牌的好处有哪些?

2.1. 合法性和合规性

持有纽约酒牌是经营酒精销售业务的法定要求,确保了您的业务在法律上的合法性和合规性。纽约州对于酒精销售有严格的监管和管制,持有合法的酒牌意味着您已经通过了州政府的审查和批准程序,符合了州内对酒精销售的法律法规要求。这有助于保护您的业务免受罚款、处罚或关闭业务的风险,并为您提供了在纽约州合法经营的基础。

2.2. 提升信誉和吸引力

持有纽约酒牌可以提升您的业务信誉和声誉。顾客更愿意在持有合法酒牌的场所消费,因为他们可以放心地享受饮酒体验,而不必担心任何法律问题。持有合法酒牌的业务通常被认为更可靠、更值得信赖,这有助于吸引更多的顾客并建立稳健的客户群体。

2.3. 拓展业务范围

申请纽约酒牌还可以为您的业务提供更多的机会和灵活性。除了在餐厅或酒吧内销售酒精饮料外,持有酒牌还可能使您能够在特定活动或场合上提供酒水服务,如举办活动、宴会或派对。这为您的业务开拓了新的收入来源和市场机会,有助于实现业务的长期发展和成功。

2.4. 合规经营

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持有纽约酒牌意味着您已经接受了相关的健康和安全检查,并且将遵守有关酒精销售的法规和规定。这有助于确保在您的场所消费的顾客能够享受安全和健康的饮酒体验,同时免受不良影响或伤害。

2.5. 符合消费者期望

现代消费者越来越注重安全和法律合规性。持有合法的酒牌符合了消费者对于经营者合法性的期望,使他们更愿意选择您的业务进行消费。

3. 纽约专业酒牌申请公司(Michael & Jenny Floyd公司)

Michael & Jenny Floyd公司位于法拉盛38-08 Union Street, Suite 11D,成立于1985年,至今已在纽约州服务了近40年。拥有超过40年的酒类许可证经验,可以专业、高效地处理您的酒牌申请。时间对所有人来说就是金钱,因此,企业主尽快获得执照非常重要。

Michael & Jenny Floyd公司专注于帮助各族裔商家申办各类酒牌,覆盖了纽约市五大区,包括曼哈顿唐人街、34街韩国街、Soho区、法拉盛、北方大道、皇后大道、布鲁克林、杰森高地等地区。

Michael & Jenny Floyd公司以其丰富的经验、优良的信誉、合理优惠的收费和尽职的服务赢得了各族裔商家的一致好评。公司已成功申办上万个各类酒牌,涵盖了餐馆、酒店、超市、酒吧、俱乐部、杂货店、酒庄等各类商业场所。无论是华人、韩国人、日本人、东南亚人还是印度人,众多著名的大型商家都在Michael & Jenny Floyd公司的帮助下顺利获得了酒牌。

Michael & Jenny Floyd公司作为纽约市为数不多的具有长年丰富经验的专业申办酒牌公司之一,其创始人Michael,法拉盛只要是沾酒生意的无人不知。他们的成功不仅源于对申办酒牌过程的熟悉和专业,更重要的是他们对客户的尊重和关注,以及他们不懈追求的客户满意度。在Michael & Jenny Floyd公司的帮助下,许多商家实现了他们的酒牌梦想,为纽约市的餐饮业、零售业和娱乐业的繁荣做出了贡献。

对许多华人商家来说,申请酒牌可能被视为一项复杂而艰难的任务,有时甚至会因为觉得自己的店不符合条件而拖延申请。然而,Michael指出,根据2011年纽约州酒局的数据显示,共收到了7,230个酒牌申请,而其中88.8%的申请都获得了批准,这显示了酒牌申请的通过率仍然相当高。

Michael表示,不过,申请酒牌确实非常专业,牵涉面广,如果没有经验容易失败,因此商家都会选择聘请有经验的专业人士申请酒牌。

Michael呼吁所有已经在售酒,但尚未获得酒牌的华人商家,立即寻求专业和经验丰富的人士帮助申请酒牌。他说:“在不在我这申请都没有关系,关键是大家要守法地在美国做酒生意,不然出问题损失是很大的”。

当然,Michael非常愿意为华人提供咨询或帮助申请酒牌。Michael & Jenny Floyd公司已经在为华人社区申请酒牌近28年,对于华人各种生意特点非常熟悉。

对于曾经申请酒牌被拒的商家,Michael & Jenny Floyd公司也能提供帮助。他们有很多客户是在其他地方申请失败后,转而在他们这里成功获批的。他们擅长处理各种复杂和困难的酒牌申请,为客户提供专业、可靠的服务。

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2024-04-24 / by / in
信用分数太低?实用技巧助你快速提高信用

信用分数太低?实用技巧助你快速提高信用

 

在美国,信用分数就像是你的财务身份证,几乎影响到生活的方方面面。无论是申请信用卡、贷款买车买房,还是租房和求职,高低不同的信用分数都会带来截然不同的结果。那么,信用分数究竟是什么?它是如何计算的?又该如何查看和提升自己的信用等级呢?就让我们来一探究竟!

1. 信用分数是什么?

在美国,信用分数Credit Score用于衡量一个人的信用风险或信用健康度。它基于个人的信用报告,这份报告记录了个人的信用历史,包括开放的账户、还款记录、债务总额和其他相关的信用行为。信用分数由三大信用报告机构之一计算得出,这三家机构分别是Experian、Equifax和TransUnion。

信用分数对于个人在美国的经济生活有着深远的影响。分数越高,表明信用风险越低,银行和贷款机构就越倾向于提供贷款或信用卡,通常还会伴有更优惠的利率条件。相反,分数较低可能会导致贷款申请被拒绝或只能获得较高的贷款利率。

2. 信用分数等级怎么评?

 

纽约法拉盛信用修复美国最普遍通用的信用评分模型是FICO Score,分数范围从300到850。根据FICO的标准,信用分数可以大致分为以下几个等级:

2.1 Exceptional/最优秀(800分以上):

代表信用状态极好,能享受到最佳的贷款利率和优惠。

2.2 Very Good/非常好(740-799分):

信用分数高于平均水平,可以获得较低的贷款利率。

2.3 Good/好(670-739分):

处于平均水平,多数贷方认为这是可接受的信用范围。

2.4 Fair/一般(580-669分):

信用分数低于平均水平,贷款的利率可能会较高。

2.5 Poor/差(低于580分):

信用分数远低于平均水平,可能很难获得贷款或信用卡。

3. 哪些因素影响信用分数?

纽约法拉盛信用修复

FICO信用分数的计算考虑以下五个因素:

3.1 还款历史记录(35%):

是否按时还款,迟缴或未缴情况。

3.2 贷款总额(30%):

你所欠债务的总额,特别是相对于你的信用额度的比例(即信用利用率)。

3.3 信用历史长度(15%):

账户的平均开立时间。

3.4 新开信贷账户(10%):

近期开设的账户数量和信用查询次数。

3.5 信贷类型(10%):

你持有的信贷账户类型多样性。

4. 信用报告怎么看?

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信用报告详细记录了你的个人信息、信用历史、借贷账户开闭情况、还款记录、公共记录等。

你可以每年向Experian、Equifax 和 TransUnion三家信用报告机构免费申请一次信用报告。如果发现报告中有错误,你应该及时联系相关信用机构进行更正,以免影响你的信用评分。

5. 如何快速提高信用等级?

5.1 及时还款:确保所有账单都能按时支付,这是提升信用分数的最重要步骤。

5.2 降低信用卡利用率:尽量保持信用卡的债务额度在总额度的30%以下。

5.3 不频繁申请新信用:短时间内申请多个新账户会降低你的信用分数。

5.4 保持旧账户:即使不常用,旧账户也有其价值,因为它们能增加你的信用历史长度。

5.5 多样化信贷类型:拥有多种类型的信贷账户(如信用卡、学生贷款、汽车贷款等)可以提高你的信用分数。

5.6 定期检查信用报告:定期检查并更正信用报告中的错误,确保信息的准确性。

5.7 寻求专业帮助:如果你对信用修复过程感到困惑或者难以应对,可以考虑寻求专业的信用修复服务。专业机构有经验处理复杂的信用问题,可能会提供额外的帮助和指导。

提高信用分数没有捷径,需要长期的财务规划管理。但只要坚持上述建议,800分的信用分数并非梦想!


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专业律师教你提高信用分数 4招快速积累信用分

 

 

2024-04-06 / by / in , , ,
遭遇身份盗窃影响信用评分?一文看懂信用修复解决方案

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在当代社会,个人信息安全已成为广受关注的热点问题。纽约州总检查长Letitia James在官方网站上发出警告,提醒民众保护好自己的个人信息。原因之一就是美国增长最快的金融犯罪——身份盗窃。身份盗窃不仅仅是在影视作品中才会发生的剧情,它真实存在于我们的生活中,给受害者带来了严重的财务和心理压力。

1. 什么是身份盗窃?

身份盗窃是指不法分子非法获取他人的个人信息,如姓名、社会安全号码、驾照信息或银行及信用卡账户信息,并利用这些信息进行非法活动。这些活动包括但不限于建立信用、购物、申请贷款,甚至找工作。

想象一下,某天你突然收到一大堆你从未购买过的商品账单,或是银行告诉你你的贷款申请由于信用不良被拒绝,而这一切都是因为你的身份被盗用了。

2. 身份盗窃如何导致不良信用问题?

 

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当身份贼使用你的名义申请信用卡或贷款并逾期不还款时,这些负面信息会记录在你的信用报告上,导致信用评分下降。此外,他们可能还会使用你的身份信息开设新的服务账户,如电力或手机服务,未支付的账单同样会损害你的信用记录。

3. 信用评分的现实影响

在美国,良好的信用评分对于获得贷款、信用卡、租房甚至求职都至关重要。信用评分不仅影响贷款的批准与否,还直接关系到你能够获得的贷款利率水平。

一旦信用评分受损,你可能会发现自己很难申请到贷款,或是不得不接受高利率的贷款条件。

4. 怎样保护自己免遭身份盗窃?

按照纽约州总检查长Letitia James的建议,我们应该谨慎地管理自己的个人信息,尽量减少公开可获取的个人信息量。具体措施包括:

4.1 不要轻易向陌生人透露个人信息,尤其是在电话中。

4.2 及时销毁包含个人信息的文件,特别是银行对账单、过期的信用卡等。

4.3 定期检查信用报告,及时发现并处理异常活动。

4.4 使用复杂的密码,并定期更换密码。

4.5 可以通过拨打1-888-5OUT-T(567-8688)的方式,将您的名字从征信机构出售的营销名单中删除,这样可以有效减少收到的不请自来的信用卡申请数量。

4.6 谨慎处理邮件,特别装有支票的信封不要留在家庭邮箱里面,避免被盗窃。

5. 遭遇身份盗窃后如何快速修复信用评分?

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遭遇身份盗窃并因此导致信用分数受损是一种极其令人不愉快的经历。这不仅会影响你的财务健康,还可能影响到你申请贷款、信用卡,乃至找工作和租房的能力。不过,有一系列的步骤可以帮助你恢复信用评分:

5.1 尽快行动

一旦发现身份盗窃的迹象,立即采取行动是至关重要的。这包括报告给信用卡公司、银行以及其他可能受影响的账户。

5.2 通知信用报告机构

联系三大信用报告机构(Equifax、Experian和TransUnion),并通知他们你的身份被盗。请求他们在你的信用报告上设置“欺诈警报”。这意味着在未来几个月内,任何尝试以你的名义开设新账户的行为都会受到额外审查。

5.3 检查信用报告

仔细检查你的信用报告,寻找任何不寻常的活动或你不认识的账户。如果你发现任何问题,立即向信用报告机构报告。

5.4 报告给联邦贸易委员会(FTC)

通过FTC的官方网站IdentityTheft.gov报告身份盗窃事件。FTC将提供一个恢复计划和相关表格,帮助你处理身份盗窃造成的后果。

5.5 考虑信用冻结

为了防止盗贼进一步使用你的信息开设新账户,可以考虑对你的信用报告进行冻结。这意味着在你解除冻结之前,没有人可以查看你的信用报告或开设新的信用账户。

5.6 纠正信用报告中的错误

准备一份详细的争议信,列出信用报告中的所有错误条目,并附上证明文件。向信用报告机构发送该信件,并要求他们删除或更正错误的信息。

5.7 跟踪和监控

在完成以上步骤后,继续定期检查你的信用报告和账户,确保没有新的欺诈活动。许多信用监控服务可以帮助你做到这一点。

5.8 重建信用

一旦身份盗窃的问题得到解决,可以开始重建信用,包括及时支付账单、保持低信用利用率、避免不必要的新信用查询等。

5.9 考虑专业帮助

如果信用修复过程令人困惑或你发现自己难以应对,可以考虑寻求专业的信用修复服务。专业机构有经验处理复杂的信用问题,可能会提供额外的帮助和指导。

身份盗窃之后的信用修复可能是一个漫长且复杂的过程,但通过积极采取行动和正确的策略,是完全有可能恢复你的信用评分的。


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2024-04-05 / by / in , , ,
专业律师教你提高信用分数 4招快速积累信用分

专业律师教你提高信用分数 4招快速积累信用分

 

在美国,信用分数无疑是开启财务机会之门的钥匙。无论是申请商业贷款、学生贷款、信用卡,还是在租房、求职时,良好的信用分数都能让你更加从容不迫。但获得良好的信用分数并不是一件容易的事情。幸运的是,提高信用分数并非不可解决,本文将分享四个专业律师的建议,帮助你快速积累信用分,重获财务自由。

1. 定期检查信用报告并纠正错误

信用报告中的错误可能会无端损害你的信用分数。因此,首要步骤是定期获取并仔细审查自己的信用报告。

根据美国法律,你每年有权从三大信用报告机构(Equifax、Experian和TransUnion)免费获取一次信用报告。

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检查报告的时候,你要多加留意里面的信息,比如:

1.1 账户信息是否正确;

1.2 有没有逾期付款记录;

1.3 是否有不认识的账户出现在报告中。

如果发现错误,应立即向相关信用报告机构提出纠正要求。

2. 按时支付账单

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按时支付账单对提升信用分数至关重要,因为付款历史占信用评分的35%。付款历史包括:

2.1 信用卡账单;

2.2 分期贷款;

2.3 水电费等日常账单。

即使是几天的逾期,也可能对你的信用分数产生负面影响。专家建议设置自动支付功能或提醒,确保按时支付所有账单。

3. 保持低信用利用率

信用利用率是指你所使用的信用额度与总可用信用额度的比例,这个比例越低越好。高信用利用率可能会让贷款机构认为你过度依赖信用,从而影响你的信用分数。

一般来说,保持信用利用率在30%以下是理想的。如果你的信用卡余额较高,可以考虑分期偿还或增加信用额度来降低利用率。

4. 有策略地管理信用账户

虽然拥有多个信用账户可以显示你能够管理多种信用形式,但频繁申请新信用卡或贷款会产生多次硬查询,这会暂时降低你的信用分数。

在申请新的信用账户前,务必评估自己的财务状况和需求。另外,不要轻易关闭旧账户,尤其是没有年费、还保留有良好信用历史的账户。长期的信用历史对提高信用分数非常有益。

改善信用分数需要时间和耐心,但只要坚持以上四点建议,你将会看到显著的进步。虽然个人可以通过上述建议自行努力提高信用分数,但信用修复往往是一项复杂且耗时的过程。这就是为什么寻求专业信用修复公司帮助成为许多人的选择。专业信用修复公司凭借其丰富的经验和专业知识,可以更加有效、快速地帮助客户提高信用分数。

5. 纽约法拉盛Credit Repair Boss(CRB)信用修复公司

在众多专业信用修复公司中,纽约法拉盛的Credit Repair Boss(CRB)以其卓越的服务和高效的结果脱颖而出。CRB是美国最大的信用修复公司,凭借以下优势成为客户的首选:

5.1 个性化服务

CRB认识到每位客户的情况都是独特的,因此提供量身定制的信用修复解决方案,确保符合每位客户的具体需求。

5.2 透明沟通

CRB保证在整个信用修复过程中与客户保持开放和透明的沟通,让客户随时了解自己案件的最新进展。

5.3 合法合规

CRB严格遵守所有相关法律和行业准则,确保其提供的所有服务都是合法和有效的。

5.4 客户满意度高

CRB以其专业、高效的服务赢得了高度的客户满意度,在Google上获得500多条客户好评,无数成功案例证明了他们帮助客户提升信用分数的能力。

5.5 免费咨询

CRB提供30分钟的免费咨询服务,评估潜在客户的信用状况,讨论可能的信用修复策略。

不再担心信用分数低!通过专业的帮助,您可以更加有效、快速地提高信用分数,解锁更多的财务机会,迈向财务自由的未来。

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联系方式:

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信用分数低怎么办?法拉盛Credit Repair Boss为您量身打造信用恢复方案 快速提高信用分数 纽约首选信用咨询法律顾问

2024-04-05 / by / in , , ,
如何快速提高信用分数?纽约首选法律顾问Credit Repair Boss量身定制信用修复计划 免费咨询

如何快速提升信用分数?纽约首选法律顾问Credit Repair Boss量身定制信用修复计划

 

在美国,一个良好的信用分数是通往多种财务机会的关键。它不仅关乎能否顺利获得商业贷款、学生贷款和信用卡,还涉及到租房、求职、获得优惠保险费率等多个方面。有专业的信用修复咨询服务的法拉盛的Credit Repair Boss(CRB),能够帮助你解决这一问题,帮助您顺利提高信用分数。

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1. 美国信用分数的日常影响

信用分数是银行和贷款机构用来评估个人财务信誉的一种方式。信用分数范围通常在300到850分之间,700分以上被认为是良好的信用,信用分数高于730分的消费者申请房贷时通常能够立即获批。

高信用分数的消费者往往能享受到更低的贷款利率和更优惠的信用卡条件。相反,低信用分数可能导致贷款申请被拒绝,或者只能以更高的利率获得贷款。

2. 信用分数评级标准

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要想获得较高的信用分数,首先要了解美国的信用分数评分依据。美国的信用分数评分系统是基于个人的信用报告来计算的,不同的信用评分模型可能略有不同,但最常用的是FICO分数和Vantage Score。信用分数的计算依据包括以下几个关键因素,它们对分数的影响权重也不尽相同:

2.1 付款历史(占比约35%)

这是评分中最重要的因素,反映了您按时支付账单的记录。包括信用卡、贷款和其他信用账户的付款记录。逾期付款、账户进入收集、破产等都会对信用分数产生负面影响。

2.2 欠款数额(占比约30%)

这一部分主要考虑您所欠债务的总额,以及您所使用的信用额度占总可用信用额度的比例(信用利用率)。高债务水平和高利用率通常被视为风险较高,可能会降低信用分数。

2.3 信贷历史长度(占比约15%)

信用历史的长度,即您的信用账户开立多久,以及各个账户的平均年龄。一般来说,信用历史越长,对信用分数越有利。

2.4 新信用账户(占比约10%)

新开立的信用账户数量以及最近对信用的查询(如申请新信用卡或贷款时的信用查询)会被考虑在内。频繁开立新账户或有多次信用查询可能会暗示较高的信用风险,从而影响分数。

2.5 信贷类型(占比约10%)

这包括您拥有的不同类型的信用账户,如信用卡、按揭贷款、个人贷款等。多样化的信用组合通常被看作是良好的信用管理行为。

其中,付款历史对信用分数的影响最为显著。

3. 为什么信用分数低?

信用分数低可能由多种原因造成,包括逾期支付账单、信用卡余额过高、贷款或信用卡账户数量过多、历史上的破产记录等。识别造成信用分数低的具体原因是制定有效修复计划的第一步。

4. 专业帮助:Credit Repair Boss助您提高信用分数

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对于很多人来说,自行修复信用可能是一个复杂且耗时的过程。这时,寻求专业的信用修复服务就显得尤为重要。法拉盛的Credit Repair Boss(CRB)是一家专业的信用修复公司,提供包括但不限于以下服务:

4.1 个性化咨询

CRB为每位客户提供30分钟的免费咨询,评估他们的财务状况并制定个性化的信用修复计划。

4.2 全面的信用修复

从解决逾期支付到与信用机构直接沟通,CRB将助你一臂之力,解决信用报告中的负面项目。

4.3 建立良好的财务习惯

除了修复现有的信用问题,CRB还会提供指导帮助客户建立健康的财务习惯,确保信用评分的长期稳定。这包括教育客户如何有效管理债务、如何避免未来的信用问题等。

4.4 透明的服务流程

CRB在整个信用修复过程中保证高度的透明度,让客户随时了解自己案件的最新进展。

4.5 合法合规的操作

CRB的所有操作都严格遵循美国法律规定,确保客户利益不受侵害,合法有效地提升信用分数。

4.6 客户满意

Credit Repair Boss(CRB)信用公司,迄今已帮助数千人提高了信用分数,在Google评论收获500+则对公司及团队或个人的感谢及推荐或称赞。

5. 恢复信用分数需要多久?——30分钟免费咨询

恢复信用分数的时间因人而异,取决于信用报告中的负面项目类型及其严重程度。一些小的负面记录,如逾期支付,通过及时补偿可能在几个月内开始见到信用分数的提升。而对于更严重的负面记录,如破产或债务催收,可能需要更长时间。但是,通过专业的信用修复服务,如CRB提供的服务,可以加速这一进程,帮助客户尽可能快地恢复信用健康。

在美国,高信用分数对于维持良好的财务状况至关重要。面对信用分数低的挑战,您不是孤军奋战。法拉盛的Credit Repair Boss(CRB)以其专业的团队、有效的策略和个性化的服务,成为您最可靠的信用修复伙伴。从免费咨询开始,让CRB帮助您摆脱信用困扰,重获财务自由,开启美好的未来。

如果您正在寻找专业、可靠的信用修复帮助,请不要犹豫联系Credit Repair Boss。让我们共同努力,为您的信用分数重塑新生。

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助您应对身份盗窃和不良信用记录,重塑财务未来 美国Credit Repair Boss提供专业信用修复服务 纽约法拉盛专业法律顾问团队、信用咨询师

2024-03-25 / by / in , , ,
应对身份盗窃和不良信用记录,重塑财务未来 纽约Credit Repair Boss提供专业信用修复服务 法拉盛专业法律顾问团队、信用咨询师

应对身份盗窃和不良信用记录,重塑财务未来 Credit Repair Boss

提供专业信用修复服务纽约法拉盛专业法律顾问团队、信用咨询师

 

面对日益严重的身份盗窃、信用报告错误、以及其他不良信用记录的问题,很多人感到无助和焦虑,不知道如何是好。在美国,信用评分对每个人的日常生活有着深远的影响,从学生贷款、商业贷款、信用卡申请到租房、求职,乃至获取优惠的保险费率,都与个人的信用记录息息相关。幸运的是,美国最大的信用修复公司——Credit Repair Boss(CRB),致力于帮助客户克服这些障碍,重获财务健康。

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1. 信用评分的现实影响

身份盗窃是一个日益严重的社会问题。根据美国联邦贸易委员会(FTC)的数据,2020年美国就报告了约140万起身份盗窃案件,给受害者造成了超过33亿美元的直接经济损失。这些数字背后,是无数个人的生活和信用受到了严重影响。

身份盗窃不仅会导致经济损失,还可能损害受害者的信用评分,进而影响到获取商业贷款、学生贷款、信用卡甚至就业的能力。在某些情况下,受害者甚至可能因为身份盗窃者的非法行为而面临法律纠纷。

2. 美国信用修复专家Credit Repair Boss

面对信用问题,采取正确的措施至关重要。这正是Credit Repair Boss(CRB)所擅长的:

2.1 专业团队的力量

CRB拥有一支由经验丰富的法律专家和信用顾问组成的专业团队。他们深谙美国信用法案和修复流程,能够为客户提供专业、个性化的信用修复方案。

2.2 透明且高效的流程

与CRB合作,客户可以实时跟踪案件进度,所有的修复行动都是开放透明的。CRB的专业团队会与信用局直接沟通,帮助客户处理逾期付款、销账、债务催收、破产、关闭账户、判决等不良记录,努力为客户争取最大的利益。

3. 信用修复的法律依据

CRB的服务完全遵循公平信用报告法案(The Fair Credit Reporting Act,FCRA)——每位消费者都有权对其信用报告中的任何项目提出异议。这意味着,如果信用报告中的项目无法得到证实,CRB可以帮助客户争取将其删除。

即使某些不良记录是准确的,CRB的专业团队也可以通过与债权人谈判,尽可能地予以解决并有效删除。

4. 警惕身份盗窃常见类型

身份盗窃对个人的财务安全和信誉将造成长期的负面影响。了解身份盗窃的常见类型对于采取有效的预防措施至关重要。以下是一些身份盗窃的常见类型及其预防策略:

4.1 网络钓鱼诈骗

通过伪造的电子邮件或消息,诱骗受害者提供个人信息,如社会安全号码、银行账户信息等。这些电子邮件看起来好像是来自合法机构,如银行或政府部门。

4.2 信用卡盗窃

通过在ATM或销售点(POS)终端安装“窃听器”设备,窃贼能够窃取信用卡信息,进而进行未经授权的交易。

4.3 邮件盗窃

盗窃个人信件,特别是那些包含信用卡账单、预批信用卡或其他可以用来盗取身份的信息的信件。

4.4 数据泄露

由于公司或机构的数据安全被破坏,大量个人信息(如社会安全号码、出生日期、信用卡信息等)被盗窃。

5. 身份盗窃的预防策略

CRB信用修复团队不仅帮助客户修复已经出现的信用问题,还提供关于如何预防身份盗窃的专业建议:

5.1 警惕网络钓鱼

不要点击来历不明的邮件或消息中的链接,也不要在不安全的网站上输入个人信息。要记得验证请求信息的来源。

5.2 使用信用卡保护工具

利用银行提供的警报系统,一旦检测到可疑交易,即可立即采取行动。此外,考虑使用虚拟信用卡号进行在线购物。

5.3 保护个人邮件

使用带锁的邮箱,并及时收取邮件。对于重要文件,考虑使用电子账单和通讯,减少邮寄。

5.4 密切关注个人财务报告

定期检查信用报告,及时发现并解决任何不寻常的活动。您可以每年至少从三大信用报告机构(Equifax、Experian和TransUnion)获取一次免费信用报告,并仔细审查报告中的所有信息,

5.5 提高数据安全意识

使用强密码,并定期更换。在社交媒体上不要过多分享个人信息,特别是生日、地址或家庭成员信息。

通过采取这些预防措施,您可以显著降低成为身份盗窃受害者的风险。如果不幸成为受害者,应立即报告给相应的金融机构、信用报告机构和执法部门,采取措施保护自己的财务和信用安全。

6. 开启您的信用修复之旅

纽约法拉盛信用修复Credit Repaire Boss

Credit Repair Boss(CRB)信用公司,迄今已帮助数千人提高了信用分数,在Google评论收获500+则对公司及团队或个人的感谢及推荐或称赞。

如果您正面临身份盗窃、信用报告错误或其他不良信用记录带来的挑战,不要犹豫,立即联系Credit Repair Boss。我们的团队将为您提供专业、周到的服务,帮助您摆脱信用困扰,重获财务自由。

不管您是通过电话咨询,还是亲自来访我们位于Uniondale, NY的办公室,CRB都欢迎您的光临,并期待成为您信用修复路上的坚强后盾。

7. 联系我们

为了让您的信用修复之旅尽早开始,请通过以下方式联系我们:

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地址:333 Earle Ovington Boulevard, Suite 402, Uniondale, NY 11553

在面对信用问题时,选择正确的伙伴至关重要。Credit Repair Boss以其专业的服务、透明的流程和高效的成果,赢得了众多客户的信赖和好评。

遭遇身份盗窃、不良记录怎么办?Credit Repair Boss美国首选信用修复专家 | 纽约信用咨询师 法拉盛信誉修复法律顾问 顺利贷款

2024-03-25 / by / in , , ,
信用分数低怎么办?法拉盛Credit Repair Boss为您量身打造信用恢复方案 快速提高信用分数 纽约首选信用咨询法律顾问

信用分数低怎么办?法拉盛Credit Repair Boss为您量身打造

信用恢复方案 快速提高信用分数 纽约首选信用咨询法律顾问

 

在美国,信用分数不仅仅是一组数字的简单表示,它深深影响着每个人的日常生活和经济决策。从开设银行账户、申请手机卡,到购买保险、商业贷款买房、学生贷款,信用分数都扮演着至关重要的角色。一个良好的信用分数不仅能让你在生活中享受到更多优惠和便利,还能在贷款时节省一大笔费用。Credit Repair Boss(CRB)作为美国最大的信用修复公司之一,致力于帮助客户提高信用分数,恢复财务健康。

信用分数低怎么办 纽约 法拉盛 信用分数提高

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1. 财务利益:美国信用分数的重要性

在美国,信用分数是衡量个人财务信用健康的关键指标,其重要性贯穿于日常生活的方方面面,影响着个人经济活动的几乎每个方面:

1.1 贷款和信用卡批准

信用分数是银行和贷款机构评估贷款申请者资格的首要因素。高信用分数越高,获取贷款和信用卡的可能性就越大。相反,低信用分数可能导致贷款申请被拒绝,或者申请人只能以更高的利率获得贷款。

1.2 利率

信用分数不仅影响贷款批准的可能性,还决定了您将获得的利率。高信用分数的消费者通常能够获得更低的贷款利率,从而在贷款期间节省大量金钱。对于大额贷款,如房屋抵押贷款,即使是小幅度的利率差异也会在贷款期间累积成为显著的金额。

1.3 租房

许多房东会检查潜在租户的信用报告和分数,以评估他们按时支付租金的能力。

1.4 保险费率

有些保险公司可能会根据您的信用记录来确定保险费率。人们普遍认为,良好的信用历史表明一个人的整体责任心较强,因此,具有良好信用历史的个人可能会享受较低的保险费率。

某些情况下,信用历史还可能会影响到求职者的就业机会。信用分数在美国具有极其重要的作用,它影响着从贷款、租房到就业等生活的各个方面。因此,建立和维护良好的信用分数对于在美国生活的人来说至关重要。

2. 信用分数等级

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信用分数的范围从300分到850分,平均分数约为692分。

高于700分通常被认为是好的信用,而高于730分的消费者申请房贷时通常能够立即获批。

3. 信用分数的评分标准

信用分数的评定主要基于以下五个因素:

3.1 付款历史(35%);

3.2 欠款数额(30%);

3.3 信贷历史长度(15%);

3.4 新信用账户(10%);

3.5 信贷类型(10%)。

其中,付款历史对信用分数的影响最为显著。

4. 信用分数降低的常见原因

逾期付款、身份盗窃、销账、债务催收、破产、关闭账户、判决等行为都可能导致信用分数降低。

5. Credit Repair Boss 信用修复公司如何帮助恢复信用分数

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在Credit Repair Boss信用修复公司 ,我们通过以下方式帮助您恢复信用分数:

5.1 免费咨询

我们提供30分钟的免费咨询,由我们的专业团队亲自审核您的信用报告和财务记录。

5.2 信用修复和恢复

我们致力于解决报告中的每一个负面项目,包括逾期付款、收款和冲销等,与信用局直接沟通,让您可以专注于生活中的其他重要事项。

5.3 共同建设

我们提供指导,帮助您建立健康的财务习惯,从而不仅仅恢复信用分数,更向您展示一种健康的财务生活方式。

6. 恢复信用分数需要多久?– 30分钟免费咨询

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恢复信用分数的时间根据个人的具体情况而有很大的不同。因素包括负面信息的性质、欠款的金额、以及个人采取措施修复信用的效率等。

恢复信用分数是一个需要时间和耐心的过程。关键在于积极解决信用报告中的任何负面信息。通过这些措施,即使是最严重的信用问题也可以得到改善。

信用修复并非一蹴而就,它要求专业的知识、耐心以及恰当的策略。在Credit Repair Boss,我们为每位客户提供量身定制的服务。我们的目标不仅仅是短期内提升您的信用分数,更是教会您如何维持良好的信用状况,确保您的财务健康能够持续下去。

我们承诺尽全力以最快的速度帮您恢复信用,让您重新获得理想的信用评分。


电话:516-816-3300 / 516-698-4303

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遭遇身份盗窃、不良记录怎么办?Credit Repair Boss美国首选信用修复专家 | 纽约信用咨询师 法拉盛信誉修复法律顾问 顺利贷款

2024-03-22 / by / in , , ,
遭遇身份盗窃、不良记录怎么办?Credit Repair Boss美国首选信用修复专家 | 纽约信用咨询师 法拉盛信誉修复法律顾问 顺利贷款

遭遇身份盗窃、不良记录怎么办?Credit Repair Boss美国首选

信用修复专家|纽约信用咨询师 法拉盛信誉修复法律专家

 

在当今的经济环境中,一个良好的信用评分不仅是获得贷款和信用卡的关键,也是租房、求职乃至获取优惠保险费率的重要因素。遗憾的是,身份盗窃、信用报告错误和不良信用记录等问题,经常给消费者带来挑战。幸运的是,Credit Repair Boss(CRB)作为美国最大的信用修复公司之一,致力于帮助客户克服这些障碍,恢复他们的财务健康。

电话:516-816-3300 / 516-698-4303

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1. 为什么选择Credit Repair Boss

Credit Repair Boss(CRB)公司的专业团队可以帮助客人处理各种不良记录,包括逾期付款、身份盗窃、销账、债务催收、破产、关闭账户、判决等。公司专业的服务可以帮助客人建立良好的信用,减轻抵押贷款和汽车贷款等支付,进而节省更多资金。

1.1 专业团队

Credit Repair Boss的团队由经验丰富的法律专家和信用顾问组成,他们精通美国信用法案和修复流程。

1.2 透明流程

Credit Repair Boss保证流程的透明度,客户 可以实时跟踪自己案件的进度。

1.3 高效成果

多年来,Credit Repair Boss帮助成千上万的客户成功提升了信用评分,并由此获得了广泛的好评。

1.4 合法合规

Credit Repair Boss的所有操作都严格遵守美国法律规定,确保客户利益最大化。

2. 100%合法:遵循公平信用报告法案(FCRA

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根据“The Fair Credit Reporting Act”(FCRA),每位消费者都有权对其信用报告中的任何项目提出异议。如果这些项目不能得到证实,它们必须被删除。这为那些信用报告受损的消费者提供了一线希望。CRB深谙此法律之精髓,专门帮助客户利用这一权利来纠正不准确的信用报告信息,从而提高他们的信用评分。

有些不良记录,即便是准确的,Credit Repair Boss专业团队也可通过与债权人谈判予以解决,并有效删除。

3. 身份盗窃的常见影响

在美国,身份盗窃问题正日益成为一个引起广泛关注的严重问题。根据美国联邦贸易委员会(FTC)的统计数据显示,2020年,美国就报告了大约140万起身份盗窃案件,身份盗窃不仅频繁成为新闻头条,更为受害者带来了深远的负面影响。

3.1 经济影响

身份盗窃在2020年给受害者造成了超过33亿美元的直接经济损失。这一巨额损失数字凸显了身份盗窃行为对个人财务的破坏力。

3.2 信用评分受损

除了财务损失,身份被盗还可能导致受害者的信用评分受损,影响其获取贷款、信用卡甚至就业的能力。

3.3 法律纠纷

更为严重的是,如果身份盗窃者利用受害人的身份进行犯罪活动,受害人可能会面临法律纠纷,甚至被错误地指控犯有刑事罪行,进一步加剧了受害者的困境。

面对身份盗窃所带来的一系列挑战,Credit Repair Boss(CRB)信用公司凭借其专业的团队和深厚的经验,成为了在这一领域中的佼佼者。CRB专注于帮助那些因身份盗窃而遭受信用损害的个人进行信用修复,至今已成功帮助数千人恢复了他们的信用评分。

Credit Repair Boss因其卓越的服务和成效,在Google上收获了514条感谢、推荐和赞扬的评论。客户的认可是体现CRB专业能力的最好证明,也反映了身份盗窃受害者对于专业帮助的迫切需求。

4. Credit Repair Boss教你如何预防身份盗窃

纽约法拉盛信用修复Credit Repaire Boss

预防身份盗窃是一项重要的个人财务安全措施。根据Credit Repair Boss的建议,您可以通过以下四个步骤来保护自己不受身份盗窃的侵害:

4.1 监控信用报告

定期检查您的信用报告是防止身份盗窃的关键一步。您每年至少从三大信用报告机构(Equifax、Experian和TransUnion)获取一次免费信用报告,并仔细审查报告中的所有信息,包括账户详情和信用查询记录。这可以帮助您及时发现任何未经授权的账户或活动,从而尽早采取应对措施。

4.2 冻结信用报告

信用冻结是一种有效阻止身份盗窃者利用您的个人信息开设新账户的方法。通过冻结您的信用报告,您可以阻止信用机构在未经您明确授权的情况下向他人提供您的信用信息。在美国,向三大信用报告机构申请信用冻结是免费的,而且您可以随时解冻以便自己申请新的信用。

4.3 使用强密码

在线账户尽量使用复杂且唯一的密码,这是保护个人信息安全的重要策略。避免使用容易被猜到的密码,如生日、电话号码或常见单词。同时,避免在多个账户中使用相同的密码。强密码通常包括字母、数字和特殊字符的组合。您可以考虑使用密码管理器来生成和存储复杂密码。

4.4 谨慎分享个人信息

在日常生活中,无论是在线上还是线下,都应该小心谨慎地处理您的个人信息。不要轻易分享您的社会安全号码、银行账户详情或其他敏感信息,特别是对于那些未经验证的或不熟悉的公司和个人。

采取这些预防措施可以显著降低您成为身份盗窃受害者的风险,帮助您维护个人财务的安全和信用健康。

5. 来自客户的评价

以下是来自几位客户的评价:

“在Credit Repair Boss的帮助下,我的信用评分在几个月内显著提高。他们的团队非常专业,整个过程透明且高效。”

“专业的律师团队为您服务!过程简单便捷 您无需操心;只需:催款单、催收电话记录律师会为您争取最大的利益!!!”

“在美国信用很重要奥,修复就更重要了,因为牵扯到你的贷款啊。所以跑了几个银行都没法拿下贷款可以考虑信用修复。”

如果您正在寻找专业可靠的信用修复服务,Credit Repair Boss是您的最佳选择。CRB的专业团队将全力以赴,帮助恢复和提升您的信用评分。立即联系我们,与Credit Repair Boss携手,迈向财务自由的未来。


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2024-03-21 / by / in , , ,
美国纽约  约翰联合律师事务所 |车祸 跌伤 医疗事故 工伤 意外伤害 误医 误诊等快速索赔

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纽约  约翰联合律师事务所 |意外伤害、车祸、跌伤、医疗事故、误医误诊等快速索赔

 

律师楼郑重承诺:案件没有成功,不收任何费用,24小时免费资询。

 

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约翰联合律师事务所Pontisakos & Brandman P.C.

地址:135-27 38th Avenue Suite 128, Flushing, NY 11354

电话:718-501-8938

邮箱:dynasty9998@gmail.com

营业时间:Mon.-Sun.  10:00AM-6:00PM

网址:https://www.pontisakosbrandman.com/

主营业务:交通车祸、滑倒跌伤、误医误诊、建筑伤害、工伤事故、及其他伤害事故等

 

事务所简介

 

约翰联合律师事务所成立于1983年,拥有超过40年各式意外伤害官司的丰富经验,专门处理车祸意外,建筑工伤,意外跌伤,误诊误医、滑倒及其他伤害事故等。自成立以来,事务所依靠丰富的经验和深厚的法律专业知识,在各类意外伤害官司中为客户争取到了满意的结果。

 

约翰联合律师事务所不仅是客户法律事务的代表,更是在困难时刻给予支持的坚实后盾。该事务所的目标是确保客户在可接受的赔偿范围内成功结案,最大限度地维护客户权益。

 

正是这种极负责任的态度及经营,约翰联合律师事务所在客户的口口相传中不断壮大。如今,约翰联合律师事务所不仅拥有一支经验丰富、专业知识深厚的律师团队,还配备了专业的调查人员,可以深入案发现场进行拍照、取证,以确保案件资料的完整和准确。

 

为满足不同语言背景客户的需求,约翰联合律师事务所提供包括华语在内的多语言服务,以保证客户能够清楚地理解案件进展。为了和华人朋友有效沟通,事务所有专业的华人律师提供法律服务。

 

为了尽快给客户提供帮助,约翰联合律师事务提供24小时免费法律咨询服务,随时解答客户的法律疑问,并提供专业的法律建议。

 

为了给客户减轻负担,约翰联合律师事务所实行“无赢不收费”政策,即“案件未成功,不收取任何费用”,从而减轻客户的经济压力。

 

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2024-02-15 / by / in ,
【纽约买房】在纽约购买房产 为什么要聘请房产经纪人和地产律师?他们在购买过程中扮演的角色 地产律师 郭凤丽

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在纽约购买房产为什么要聘请房产经济人和地产律师?他们在购买过程中扮演的角色

 

在纽约购买房产时,卖方和买方都需要聘请房地产经纪人和地产律师来代表他们的利益。很多人不明白在购买房产时房产经纪人和地产律师所扮演的角色,这里就和大家详细地说一下:

 

1、购买房地产时经纪人扮演的角色

 

纽约购房过程中,房地产经纪人扮演着非常重要的角色。他们不仅提供专业知识和市场见解,还为购房者在复杂的纽约房地产市场中提供必要的指导。

 

通常来说,买家的房产经纪人会帮助买家寻找理想的房产,提供市场比价分析,并协助买家确定出价。除此之外,买方经纪人还将代表买方与卖方经纪人协商交易的基本条款,比如价格、抵押贷款的依赖性以及交易中包含或排除的个人财产等。

 

与其他州不同,纽约州的报价表格并非法律文件,不会强制买家完成购买。一旦买家的报价被接受,买方经纪人会陪伴买方检查房屋,回答买家的问题或提供建议。之后,买方经济人还将协助买方的地产律师处理合同的协商和起草,直至交割。

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纽约房地产经纪人的具体职责和作用:

 

1.1市场知识和选房建议

 

1.1.1买方经纪人提供关于当前市场状况的专业分析,包括房价趋势、地区发展和未来市场预测。

 

1.1.2买方经纪人会根据买方的预算、偏好和需求,筛选出合适的房源,并安排实地参观。

 

1.2报价和谈判

 

1.2.1买方经纪人会分析类似房产的销售价格,为买方的出价提供基本依据。

 

1.2.2买方经纪人会帮助买家准备和提交报价,确保买方的出价既有竞争力又符合买方的预算。

 

1.2.3买方经纪人在买方和卖方代理之间进行沟通,协助买方在价格和合同条款上进行谈判。

 

1.3交易协调

 

1.3.1一旦买方的报价被接受,经纪人会安排并陪同买方进行房屋检查,确定房屋状况。

 

1.3.2房产经济人将作为买方和卖方、律师以及其他相关方之间的沟通桥梁,他们的责职是确保流程顺畅。

 

1.4文件和程序处理

 

1.4.1在纽约,报价通常通过填写一份非正式的报价表格来提交。经纪人会协助买方完成这份表格,并确保所有信息准确无误。

 

1.4.2虽然报价表格不是法律文件,但经纪人会在买方的地产律师起草正式购房合同前提供必要的咨询和建议。

 

1.5成交和交割

 

1.5.1在验房过程中,买方经纪人会根据房屋检查报告向买方提供专业建议,并在必要时协助解决问题。

 

1.5.2买方经济人会与买方地产律师合作,确保所有文件和程序准备就绪,协助安排和完成交割过程。

 

总的来说,纽约的房地产经纪人不仅提供房产搜索和谈判的专业服务,还在整个购房过程中为买家提供重要的支持和指导。他们的专业知识和经验是在纽约这个竞争激烈的房地产市场中成功购房的关键。通过经纪人的协助,买家可以更加高效地找到理想的房屋,顺利完成购房过程。

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2、购买房地产时地产律师扮演的角色

 

在纽约的房产交易中地产律师扮演的是一个十分重要的角色。通常来说,卖方的地产律师会起草初始销售合同;而买方的地产律师则需要审查销售合同,提出修改意见,并与卖方律师协调每项条款,以确保买方的利益。

 

双方签署合同后,买方需要向卖方支付首付款(通常是购买价格的10%),并由卖方的地产律师保管,如果买方无法在交易时间内完成合同,这笔款项可能成为赔偿款。

 

在交易闭合前,买方地产律师的任务包括:请求产权报告以确认卖方是否有待解决的问题、协助处理与抵押贷款申请相关的事宜,计算在成交时买方所需支付的总金额。在交易闭合时,买方的地产律师将代表买方审查所有重要文件并确保付款的准确性等。

 

以下是纽约地产律师的具体职责和作用:

 

2.1合同起草和审查

 

2.1.1卖方地产律师通常起草销售合同的初稿。买方地产律师将审查该合同,确保它符合买方的利益,对于某些条款,可能会提出修改意见。

 

2.1.2买方地产律师将与卖方地产律师协商合同条款,确保所有的条件都是公平并符合买方的需求。

 

2.2法律咨询和代表

 

2.2.1买方的地产律师将向买方提供有关交易的专业法律建议,包括解释合同条款和法律义务。

 

2.2.2在整个购买过程中,买方地产律师将代表买方的利益,确保所有法律程序和文件符合纽约州的法律规定。

 

2.3产权和尽职调查

 

2.3.1买方地产律师会请求并审查产权报告,以确认卖方是否有权出售房产,以及是否存在任何法律障碍,比如留置权或财产侵犯等等。

 

2.3.2在尽职调查过程中发现的任何问题,买方的地产律师都会与卖方协商解决方案。

 

2.4抵押贷款和财务协调

 

2.4.1买方的地产律师将协助买方完成与抵押贷款申请相关的所有文件和信息,确保符合贷方的要求。

 

2.4.2买方的地产律师会计算在交易闭合时买方需要支付的金额,包括购房款项、税费和其他相关费用。

 

2.5交易闭合和文件处理

 

2.5.1买方的地产律师会协调并安排交易闭合,确保所有必要的文件和程序都已准备就绪。

 

2.5.2在闭合时,买方的地产律师将审查买方正在签署的所有文件,比如契约、转让税申报表和抵押文件等,并为买方提供必要的建议。

 

总的来说,纽约的地产律师在房产交易中扮演着至关重要的角色。他们不仅处理合同和法律文件,还确保整个购房过程遵循法律规定,同时保护代表方的利益。只有通过律师的专业指导和代表,才能确保房产交易的安全、合法,并且符合购买者的需求和期望。

 


地产律师郭凤丽

电话:718-888-8720

地址:19-02 Whitestone Expy Suite #402, Flushing, NY 11357.

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2024-02-01 / by / in ,
【纽约买房】2024年纽约房地产预测及购买房产应注意的问题//买卖房屋为什么要找地产律师 郭凤丽 房产会降价吗

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2024年纽约房地产预测及购买房产应注意的问题

 

作为国际大都市,纽约是很多人梦想中的居住地,但市场的不确认定性让很多想要买房的朋友感到困惑,比如“2024年纽约的房价会降吗?”、“现在是买房的好时机吗?”、“买房应注意哪些问题?”、“如何避免购买陷阱?”……,本文将探论这些问题,希望可以帮到想要买房的朋友。

 


地产律师郭凤丽

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2023年,纽约的房地产销量用一句话就可以形容,那就是“高需求、低供应”,即住房需要很高,但房屋供应却在下降,成交量也在下降。从2023年整年来看,纽约的房价并未降低,反而上涨了。这是因为纽约房产销售量下降并不是无人购买或成交价没有谈拢,而是待售房产不足。以2023年9月举例,当时市场上挂牌的房屋数量同比下降15.14%,仅有50,571套。可以说,纽约房屋稀缺的程度在美国是最高的,很多想要在纽约购买的朋友找不到适合自己的房子。

 

1、2024年纽约房地产预测

 

1.1 2024年纽约房屋卖家将重返市场

 

金融专家及业内人士认为,2023年选择观望的卖家将卷土重来,尤其是那些需要到其他地区工作或想要搬到生活成本比较便宜地区的群体。到时,纽约挂牌房屋数量会大幅增加。

 

1.2 2024年纽约购房者数量将增加

 

2023年美国通货膨胀相对较高,利息的增加也很大,从一定程度上影响购房者的购买意愿。但自2023年年底起,美国通货膨胀趋于缓和。另外,准确预测2008年金融危机的分析师惠特尼预测,美国抵押贷款利率将在2024年的下半年趋于稳定。通货膨胀缓和加上利率稳定,会吸引购房者回归,从而促进房屋的交易数量。

 

1.3 纽约房价将继续上涨

 

金融专家及业内人士认为,纽约各大都会区的房价会稳步上涨。他们认为,在纽约房屋“低供应 高需求”的状态改变之前,房价将继续上涨。

 

1.4 纽约新房的销售量将增加

 

以2023年9月为例,纽约销售的房屋数量为11530套,其中12.3%是新房,是2022年以来的最高水平。有数据显示,为了刺激销售,纽约的房屋建筑商在2023提供了价值30,000美元的优惠来吸引买家。因此专家预测,在2024年,建筑商会延续该策略,和二手房卖主争夺买家。

 

1.5 买方代理可能会接受较低佣金

 

前段时间,美国密苏里州“房屋购买者西策·伯内特指控NAR和其他顶级房地产公司串通一气,共同维持高额代理佣金”(该案已经结束原告获胜,但还牵扯数个案中案),受该案影响,买方代理的佣金可能会发生变化。

 

有业内人士猜测,到2025年,买家代理可能会被淘汰!但在2024年,买家代理还在正常运行,但受案件影响,买家代理可能愿意接受较低的佣金,也就是说,购房者可以和买家代理协商佣金。

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2、纽约房地产市场会崩溃吗?

 

金融专家及业内人士预测,2024年纽约房地产市场崩溃的可能性不大,原因包括:

 

2.1 纽约是美国最干净的城市之一,按清洁度计算,总得分5.86分(满分10分),在美国排名第四。超棒的环境增强了纽约“经济实力的稳定性”。

 

2.2 纽约的失业率低,截至2023 年9月,纽约的失业率仅为4.2 % ,就业市场的蓬勃发展,进一步带动了当地的经济。

 

2.3 纽约家庭收入的中位数为127,100美元,而平均生活成本为107,724美元,收入大于支出,吸引各地中产到此定居,是很多购房者的最终目标。

 

2.4 2023年纽约州人口增长率持续保持在0.37%,持续增加的人口是纽约民众需求房产的坚实基础,因此纽约房地产市场崩溃的可能性极低。

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3、在纽约购房应注意的事项

 

3.1 财务准备

 

购买房产是一个重大的财务决策,应根据个人的情况综合考虑。对于打算长期居住在纽约,并且有稳定的收入和足够的储蓄的朋友来说,现在可能是购买房产的好时机。但对于那些财务状况或居住计划不稳定的朋友,可能需要更加谨慎地考虑自己的购房计划。

 

对于想要购买房产的朋友,应做好预算。不仅要确保自己有足够的储蓄来支付首付,还要准备好房产税、律师费、保险费、贷款起始费用、评估费、信用报告等费用。

 

另外,对于首付低于20%的购房者,银行可能会要求购买私人住房贷款保险(PMI)。购买合作公寓(co-op)或共管公寓(condo)的朋友,还需要准备管理费(或物业费,在购房前应问清楚,该费用是月付还是年付)。

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3.2 寻找合适的地产律师

 

3.2.1在纽约寻找地产律师的重要性

 

纽约的房地产法律比较复杂,所有的房地产交易都应由地产律师来执行。在签署合同之前,地产律师要对买家所购买的房产进行尽职的调查(Due Diligence),还要帮助买家审阅买房的合同、调查物业产权和一些附加条款。

 

因为是法律文件,涉及到很多细微的条款,如果卖方律师出具的合同隐藏了法律陷阱,且只对卖方有利,那么买家就会处于一个很不利的位置。所以,聘请一位靠谱的地产律师是十分必要的。

 

如果您拒绝签署律师合同,那么您很可能在购买房产后陷入某些困境,那时不仅需要律师,还很可能面临很多难以解决的问题。另外,没有地产律师,大多数银行不会向您提供抵押贷款。

 

3.2.2地产律师的主要工作

 

地产律师的工作并不仅仅是出席合同签署仪式,通常来说,地产律师的主要服务包括:

 

审查合同;审查贷款和产权;寻找留置权;核实收费是否正确且公平;出席合同签署仪式;处理房屋所有权和结案文件;确认产权转移;解决买家的任何问题和疑虑等。

 

如果购买的是合作公寓或共管公寓,地产律师还应该审查该建筑物近几年的董事会会议记录,通过这些文件检查建筑物中持续存在且可能造成昂贵代价的信息。比如建筑物漏水,或有臭虫等问题,这些情况可能让您在未来面临不便或接到额外的账单。

 

另外,房产的价格由房地产经纪人确定或由买卖双方的经纪人协商确定,但地产律师可以调查该价格和其他费用是否合理。比如,如果您购买的是一个两居室,但您的律师确定其中一间卧室不符合法律要求,这就可能意味着降价。

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3.3评估房产作为长期投资的潜力

 

综合考虑自己长期生活需求和职业规划,以及所购房产在未来的增值潜力。

 

3.4竞价

 

纽约房地产市场的竞争可能会非常激烈,尤其是一些热门区域,准备好就应该快速做出决策,但要注意不要冲动行事。

 

3.5考虑再售价值

 

综合考虑房产的再售价值和市场吸引力。即使是计划长期居住的房屋,也应该了解未来可能的市场趋势,这样才是明智的选择。

 


地产律师郭凤丽

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2024-01-22 / by / in , ,
【纽约医疗事故律师】脊椎按摩治疗的两面性 治愈的希望与潜在的风险 //失误 赔偿金 索赔 误诊 Jonathan C. Reiter 646-886-6258

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【纽约医疗事故律师】脊椎按摩治疗的两面性 治愈的希望与潜在的风险

 

背痛和颈痛是一种普遍的健康问题,为了解除痛苦,很多人求助于脊椎按摩治疗。这种冶疗方法确实能够缓解疼痛,恢复脊椎的正常活动。但是,脊椎按摩治疗并非统一疗法,不同的群体应采用的治疗方式,比如按摩的姿势、手法、力道等。如果不能采取正确的冶疗方式,不仅没有治疗效果,反而会对患者造成一定的伤害。近年,由于技师的误判加重患者病情的案例时有发生,甚至有患者因此失去生命。因此在采取此种疗法前应额外注意。另外,已受到伤害的朋友应尽快联系经验丰富的医疗误诊律师,索取自己应有的医疗赔偿金。

 

** 纽约资深意外伤害、伤害赔偿、医疗误诊、医疗赔偿大律师 — 莱特律师团队帮您伸张正义。请致电 646-886-6258 **

 

背痛的普遍性与脊椎治疗的兴起

 

有研究显示,背痛在美国是仅次于心脏病和癌症的第三大医疗负担。慢性背部和颈部疼痛的患者可能面临着休假、改变生活方式、放弃爱好、甚至瘫卧在床。

 

在痛苦中,不少人寻求脊椎按摩治疗。作为一种古老的疗法,脊椎按摩治疗确已帮助大量患者减轻痛苦,恢复正常的生活。

 

脊椎治疗学的基本原理

 

根据相关解释,“脊椎治疗师使用的脊柱手动操作和其他替代疗法,其理论是适当排列身体的肌肉骨骼结构(特别是脊柱),使身体能够在非手术或药物治疗的情况下自行愈合。这种操作有助于恢复创伤所致组织损伤造成的关节活动限制,创伤事件包括跌倒或重复性压力,比如没有适当背部支撑的坐姿。”

 

在治疗过程中,脊椎治疗师可能会让患者保持特定姿势,然后以快速手法来调整患者的身体或四肢,以便让骨骼和关节的“正确对齐”。据美国整脊协会信息,在治疗中,脊椎治疗师提供的治疗方法可能有所不同。据悉,脊椎治疗师提供100多种不同的脊椎治疗方法。

 

在美国,脊椎治疗师需要获得相应的学位,并通过脊椎治疗教育理事会的认证。但在四年的学习中,治疗师们学习的不是医学,而是手法。如果脊椎治疗师专注于运动医学等专科领域,那么他们就需要接受更高级别的培训。

 

治疗效果的个体差异

 

对于脊椎治疗的效果,患者的反馈褒贬不一。有数据显示,美国每年约有2000万患者求助于脊椎治疗师,有些人表示经过治疗后,他们的慢性疼痛有所缓解;但有的患者则称,他们未能从治疗中获益。

 

对此,有专家称,这是因为美国的脊椎治疗师并非医师,他们接受的教育更类似于技师,掌握的也仅仅是一门技术。但在古老的脊椎按摩学中,强调的是个体的差异,也就说不同的患者采取的冶疗方法不同,包括冶疗方案,力道、手法等等。如果脊椎按摩师不能很好的判断患者的病情及其他状况,那么他们采取的治疗方案可能对患者有一定的风险。最为严重的风险包括脊椎或颈椎的损伤,这可能会导致长期的疼痛和不适,甚至是永久性的残疾。

 

另外,脊髓受伤可能会造成下肢麻木、行走困难或在极端情况下导致瘫痪。

 

还有一种风险是颈椎按摩导致的颈动脉或椎动脉损伤,这可能引起血栓形成,最终导致中风,甚至死亡。虽然这种情况极为罕见,但它确实是接受颈椎按摩治疗时需要认真考虑的一个严重后果。

 

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震惊的案例和专家的警告

 

近年来,几起令人震惊的案例引起人们对脊椎治疗安全性的质疑。比如,一名时装模特儿在看过脊椎治疗师后中风死亡。有专家称,为她治疗的脊椎治疗师可能手法过重,导致动脉撕裂。

 

对此,另一位医生表示,他不建议有脊柱疾病的患者,比如脊髓或神经受压患者,进行脊椎治疗。

 

确保安全措施

 

专业的脊椎按摩师会在治疗前进行彻底的评估,包括病史调查、身体检查和必要时的影像学检查。他们还会使用适当的技术来最小化施加在脊椎上的压力,并避免对那些存在高风险因素的患者进行高风险的操作。

 

因此,想要进行脊椎按摩的患者应该选择有良好口碑和适当资格认证的脊椎治疗师。在治疗前与治疗师讨论个人的医疗历史,特别是血管疾病和其他可能增加风险的健康问题。

 

除此此外,患者应了解所有的潜在副作用,并与自己的医疗保健提供者充分沟通。

 

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脊椎治疗事故的医疗赔偿

 

如果您因脊椎师而受到伤害,您可能有权获得赔偿。由于医疗事故索赔有一定的时效性,有这方面需要的朋友应尽快联系医疗事故律师。

 

纽约医疗误诊律师–莱特律师(Jonathan C. Reiter)是一位有着丰富经验的大律师。至今为止,莱特律师和他的团队在法律许可的范围内为受害者争取到最大的权益。在他的帮助下,多位受害者和其家人因得到足够的医疗赔偿金,从而走出困境。

 


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莱特律师(Jonathan C. Reiter Law Firm, PLLC)

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2023-11-06 / by / in , ,
【纽约医疗事故律师】揭秘Lasik近视激光手术 完美视力的代价与风险//失误 赔偿金 误诊 Jonathan C. Reiter 646-886-6258

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【纽约医疗事故律师】揭秘Lasik近视激光手术 完美视力的代价与风险

 

随着科技的飞速进步,不断涌现出新的治疗方法,但很多方法仍然存在一定的风险。Lasik近视激光手术就是其中一种,这种矫正视力的技术刚出现时被宣传成“高效安全”,不仅可以让近视患者摘下着厚重的眼镜,还可以解决隐形眼镜带来的例如干眼症和角膜划伤等问题。但随着时间的推移,一些手术接受者开始出现不适及各种并发症。此时人们才知道秘Lasik近视激光手术并没有宣传中的那样安全。

 

《纽约时报》等媒体曾报导过Lasik近视激光手术的风险问题,报导称尽管Lasik手术被宣传为高效且安全,但现实情况可能并非如此。许多接受Lasik手术的患者出现副作用及并发症,比如持续的眼痛、干眼症,甚至视力模糊和扭曲。

 

报导还称, Lasik近视激光手术自20世纪90年代获得FDA批准以后,约有950万美国人进行了Lasik手术,但并非每人都获得了所谓的完美视力。部分患者在报告中称,他们的视力在手术后不仅没有得到明显的改善,反而更加痛苦和不适。

 

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隐性风险的揭露

 

有研究表明,Lasik手术可能增加未来进行其他眼科手术(如白内障手术)的风险,并可能使一些眼部疾病,比如青光眼的诊断更加复杂。另外,在一些极端案例中,患者因无法承受手术后的副作用,导致生活质量严重下降,甚至出现自杀案例。

 

更为可怕的是,这些副作用并不是个别现象。有研究指出,有近一半的手术接受者在术后出现了新的视力问题,三分之一的患者首次出现干眼症。值得注意的是,在这些研究中,有不少研究是由激光设备的制造商资助的,这可能意味着这些风险在过去被低估。

 

为何风险如此被忽视?

 

难以置信的是,尽管存在这些潜在风险,仍有大量患者被告知Lasik手术是完全安全的。这背后的原因可能与金钱、市场营销和医疗制造商的利益相关。更让人担忧的是,一旦出现并发症,患者可能会发现他们的抱怨和痛苦被医疗服务提供者忽略,甚至否认。

 

权衡利弊,慎重选择

 

Lasik手术对许多人来说改善了视力,但也应当认识到这一手术并非适合所有人。在考虑接受此类手术时,患者应该获得所有必要的信息,包括成功率、可能的副作用和风险。此外,那些已经受到手术副作用影响的患者可能需要法律协助以寻求补偿。

 

Lasik手术确是一种具有变革性的医疗技术,但我们也必须正视其潜在的风险。只有全面了解,才能作出最佳的医疗决策,并在追求清晰视力的同时确保健康和安全。

 

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医疗事故索赔

 

因Lasik手术出现并发症 、疼痛和其他副作用的患者是有可能有资格获得医疗伤害赔偿金的。但要注意,在美国,医疗索赔具有一定的时限性,因此应尽快联系医疗事故律师。

 

在这里小编向大家推荐纽约资深医疗事故律师——莱特律师(Jonathan C. Reiter),他经验丰富,能确保您的索赔案件得到最好的处理。

 


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2023-11-06 / by / in , ,
【纽约医疗事故律师】揭秘!在美国最易被误诊的癌症与维权之路//失误 赔偿金 索赔 误诊 Jonathan C. Reiter 646-886-6258

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【纽约医疗事故律师】揭秘!在美国最易被误诊的癌症与维权之路

 

在目前的医疗体系中,某些癌症因其狡猾的伪装频繁地逃脱早期检测,致使患者错过宝贵的治疗时间。即使是医疗技术最为先进的美国,也不能完全避免癌症误诊等问题,好在美国有一套完整而复杂的医疗事故索赔体系,来保障受害者的权益。纽约医疗误诊律师–莱特律师(Jonathan C. Reiter)是一位有着丰富经验的大律师,至今为止,他和他的团队已成功地帮助多位受害者获得足够多的医疗赔偿金,帮助受害者和其家人走出困境。

 

** 纽约资深意外伤害、伤害赔偿、医疗误诊、医疗赔偿大律师 — 莱特律师团队帮您伸张正义。请致电 646-886-6258 **

 

癌症是全球最主要的死因之一,其实很多癌症在早期并不是那么可怕,很有可能完全治愈。但某些特定的癌症的症状在早期可能会伪装成其他疾病来迷惑医者。如果医生们不够细心、专业程度不够、或没有进行适当的检查,他们可能将癌症误认为是另一种疾病。

 

癌症的误诊会造成治疗延迟,很多受害者因此错过最佳的救治时间,使他们不得不面临高强度的后续治疗,甚至早早失去生命。小编在此提醒是,如果您正遭遇医疗失误,请尽快与莱特律师楼联系,作为纽约医疗事故的资深律师,莱特律师及其团队会用其专业的知识与丰富的经验帮您进行医疗索赔。

 

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最易被误诊的癌症类型:

 

有数据显示,乳腺癌、肠癌和肺癌是经常被误诊的病例,占所有被误诊癌症病例的10%。

 

1、乳腺癌

 

乳腺癌初期的表现症状包括乳房变红、肿胀和发炎,由于年轻的女性患乳腺癌的机率很低,因此医生可能将这些症状诊断为其他乳房疾病,比如纤维囊性乳腺疾病、乳腺炎等。

 

2、肠癌

 

肠癌包括直肠癌、结肠癌、及发生在下肠道的癌症。结直肠癌患者经常被误诊为肠易激综合症、腹腔疾病或溃疡性结肠炎。

 

3、肺癌

 

早期的肺癌往往没有任何症状,或症状模糊不清,比如喘息和咳嗽等症状,这些症状和胸部感染、流感或普通感冒的症状相似,被误诊为哮喘、肺炎或支气管炎的机率很高。

 

4、胰腺癌

 

胰腺癌常与其他胃肠疾病混淆,这是由于胰腺位于腹部深处,早期往往没有症状,或者出现症状,但其症状往往是消化系统出现不适、腹痛、体重减轻和黄疸。医生会将其误判为肠易激综合症,比如胆结石或胰腺炎等。

 

5、卵巢癌

 

卵巢癌的症状包括腹部膨胀、消化不良和尿频,这些症状往往被误认为是消化系统出现了问题。

 

6、淋巴癌

 

早期淋巴癌可能只表现为无痛性淋巴结肿大,因此常常被误诊为感染。

 

7、脑瘤

 

脑瘤患者出现头痛、视力问题和性格变化等症状时,可能会被误解为其他神经系统疾病或被归咎于压力。

 

被误诊的癌症患者往往会错过必要的治疗,以致于癌症扩散到身体的其它部位,如果癌细胞扩散得太散,将难以控制,这对患者及其家人来说,是一个毁灭性的打击。

 

如果您曾经被误诊或被延迟诊断,应尽快联络经验丰富的医疗事故律师,讨论您可以采取的行动。如果您的亲人、爱人因癌症被延迟诊断或误诊而导致死亡,您可能有权从意外致死索赔中获得赔偿。

 

由于医疗事故索赔有严格的时间限制,应尽快采取行动。

 


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莱特律师(Jonathan C. Reiter Law Firm, PLLC)

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2023-11-06 / by / in , ,
【纽约医疗事故律师】维护患者权益 美国子宫颈癌误诊索赔指南//失误 赔偿金 索赔 误诊 Jonathan C. Reiter 646-886-6258

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【纽约医疗事故律师】维护患者权益 美国子宫颈癌误诊索赔指南

 

在医疗健康领域,准确的诊断是患者治疗和康复的第一步。然而,作为女性中较为常见的恶性肿瘤之一的子宫颈癌却不时发生误诊等意外情况。要知道如果发现得早,子宫颈癌通常可以治愈。但错过最佳治疗时机,其治愈的可能性就会大大降低,甚至危机生命。作为资深大律师,纽约医疗误诊律师–莱特律师(Jonathan C. Reiter)代理过多起相关案件。在这里,他提醒遭受医疗误诊等医疗事故的受害者,尽早寻求律师的帮助,获得应有医疗赔偿,以应对下一步的治疗及其他状况。

 

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子宫颈癌是发生在女性生殖器官子宫颈部位的恶性肿瘤,多数情况下与人类乳头瘤病毒(Human Papillomavirus, HPV)感染有关。HPV是一组包含多种类型的病毒,其中某些类型被称为高危型HPV,比如HPV16和HPV18。

 

通常来说,HPV感染通过性接触传播。虽然大多数感染者的免疫系统能够清除这种病毒,但在一些女性体内,高危型HPV可能持续存在,从而引起子宫颈细胞变异,进而发展成癌前病变,最终形成子宫颈癌。

 

一、子宫颈癌的诊断

 

子宫颈癌的诊断主要依赖于以下几种方法:

 

1、宫颈细胞学检查(Pap smear测试),超过一定年龄的女性应定期进行的Pap测试,这一测试能够发现宫颈癌或癌前病变。

 

2、HPV DNA测试,这一测试用于检测高危型HPV的存在。

 

3、宫颈活检,这一测试是对异常的宫颈细胞进行活组织检查,以确定是否存在癌变。

 

4、影像学检查,这一测试包括磁共振成像(MRI)、计算机断层扫描(CT)和正电子发射断层扫描(PET)等等。

 

二、子宫颈癌的预防

 

1、HPV疫苗,接种HPV疫苗可以预防与子宫颈癌相关的主要HPV类型的感染。

 

2、定期筛查,通过Pap测试和HPV测试进行定期筛查,尽早发现和治疗癌前病变或早期癌症。

 

3、避免高风险性行为,改变不好的生活习惯,比如抽烟等。总的来说,良好的生活习惯可以降低患上子宫颈癌的风险。

 

三、医疗事故的危害

 

1、延误治疗,误诊可能导致患者错过最为宝贵的治疗时间,以致于癌症进展到难以治疗的阶段。

 

2、心理创伤,误诊带来的不仅是身体上的痛苦,还有患者及其家人心理上的创伤和持续的精神压力。

 

3、经济损失,错误的治疗方案可能导致患者承担不必要的医疗费用,增加他们的经济负担。

 

4、生活质量下降,由于病情的错误判断,患者可能会经历不适宜或无效的治疗,浪费他们的金钱和精力,影响生活质量。

 

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四、医疗事故赔偿

 

在美国,遭遇医疗事故的受害者有权通过法律途径寻求补偿。以下是在美国维权的一般步骤:

 

1、寻找医疗事故的专业律师

 

医疗事故索赔是一项复杂的工作,在这一特殊领域,不仅要求律师精通相关法律,还要求律师精通与医疗相关的各种程序。

 

通常来说,医疗事故律师对医疗行业的操作标准、相关的法律定义(指的是经常被疏忽)以及医疗事故法有深入的了解。他们能够解读医疗记录和专业术语,知道如何评估医疗行为是否符合医疗行业的标准。

 

2、获取医疗记录

 

医疗事故律师知道需要哪些证据来支持医疗索赔,他会帮助受害者收集医疗记录,包括评估医疗记录、检查结果、治疗记录、与医疗提供者的通信记录、雇佣医疗专家作证,以及收集其他相关的证据等等。

 

3、确定索赔依据

 

在美国成功提起医疗事故诉讼,需要证明以下四个要素:

 

1)职责,医疗提供者有义务为患者提供符合标准的医疗照护。

 

2)违反职责,医疗提供者未能遵守这一标准(即疏忽)。

 

3)损害,患者遭受到的实际伤害,包括身体、情感或经济损失。

 

4)因果关系,这些损害是由于医疗提供者的疏忽造成的。

 

4、确定和计算损害赔偿

 

在律师的帮助下确定受害者可以索赔的范围,包括直接经济损失(如医疗费用和失去的工资)以及非经济损失(比如精神压力、心理创伤等)。

 

5、证据发现

 

证据发现过程涉及向对方索取信息,包括文件、证词(通过口述的证词)和其他证据。这可能涉及医疗专家的咨询,他们可以对误诊的影响以及遵循的标准程序提供专业意见。

 

6、谈判和解

 

多数的医疗事故案件在审判前就已达成和解。律师将代表受害者与对方进行谈判,尝试达成满意的和解协议。

 

7、法律诉讼

 

如果和解不成功,律师将在适当的州法院提起诉讼。在审判中,法官或陪审团将决定是否赔偿以及赔偿额度。

 

在美国,每个州对于提起医疗事故诉讼都有不同的“诉讼时效”,通常是从伤害发现或应该被发现的日期起计算的几年内。

 

总的来说,整个医疗索赔过程可能非常复杂且漫长,但是一个有经验的医疗事故律师可以帮助您走完整个法律程序,同时为您争取能获得的所有赔偿。

 

提醒:医疗失误的受害者应要尽早采取行动,以确保其诉讼不会因超过法定时限而失效。

 


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2023-11-05 / by / in , ,
【纽约医疗事故律师】肺癌被误诊怎么办?医疗事故索赔的最佳途径//失误 赔偿金 医疗 误诊 Jonathan C. Reiter 646-886-6258

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【纽约医疗事故律师】肺癌被误诊怎么办?医疗事故索赔的最佳途径

 

作为全球最常见且致死率最高的癌症之一,肺癌的诊疗过程充满挑战。在美国,每年有数以万计的患者被诊断出肺癌,但遗憾的是,在这一过程中发生过不少起误诊案件。被误诊的患者不仅错过宝贵的治疗时间,还有可能造成无法逆转的健康损害,甚至早早失去生命。纽约医疗事故律师莱特律师(Jonathan C. Reiter)提醒经历医疗伤害(误诊)的朋友应意识到自己的权利,学会在必要的时候寻求合适的帮助,只有获得应有的医疗赔偿,才能维持后续治疗中的高昂费用。

 

在美国,医疗事故的认定非常复杂,只有具有专业医疗知识和深厚法律功底的专业人士,才能为患者提供全面的评估和指导,包括帮助患者解读复杂的医疗记录,评估医疗过程中可能发生的过失,指出维权的可能路径等等。可以说,在医疗疗赔这条充满未知和挑战的旅途上,只有在经验丰富的医疗事故律师的帮助下,才能更加顺利地达成目标。

 

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一、肺癌被误诊或延误治疗的因素

 

1、症状不明显

 

早期肺癌可能没有任何症状,或其症状可能与其他更常见的疾病相似(比如肺炎或哮喘)。

 

2、缺乏筛查

 

很多医生习惯性地将肺癌筛查推荐给那些长期吸烟的人群,那些不符合筛查标准的人群可能会错过早期发现肺癌的机会。

 

3、治疗延迟

 

即便被诊断出肺癌,个别病人可能因为个人、金融或其他健康因素选择延迟治疗。

 

4、诊断错误

 

病人的症状被误认为其他严重疾病,尤其是在covid-19流行期间。

 

二、肺癌的危害

 

1、生命威胁,肺癌是导致癌症死亡的最主要原因之一。

 

2、身体功能受损,包括呼吸困难、持续咳嗽、胸痛等。

 

3、扩散和转移,肺癌可能会扩散到身体其他部位,包括大脑、其他内脏和骨骼等。

 

三、肺癌的预防措施

 

1、戒烟,吸烟是患上肺癌的主要风险因素。

 

2、致癌物质,避免接触石棉、镭、铬、镍等物品。

 

3、肺癌筛查,符合条件的高风险人群应定期进行低剂量CT扫描。

 

四、肺癌的症状

 

1、持续性咳嗽,包括持续几周不愈的咳嗽。

 

2、声音嘶哑,声带受到影响可能导致声音发生变化。

 

3、呼吸困难,肿瘤阻碍气道导致呼吸短促。

 

4、胸痛或肩痛,肺部周围出现疼痛。

 

五、出现医疗事故 律师可以帮您做什么?

 

出现医疗事故后,一名经验丰富的专业医疗事故律师可以为您提供的帮助包括:

 

1、专业评估:

 

首先,律师会评估您的案情,判断是否存在医疗过失。他们会帮助您了解相关的法律知识,包括您的权利和可能的法律补救途径。

 

2、获取和审查医疗记录

 

律师会帮助您收集并审查所有相关的医疗记录,包括诊断记录、治疗记录、药物处方和医生的笔记等。

 

3、专家咨询

 

律师会联系医疗专家对您的病例进行独立评估,以确定是否存在标准治疗程序的偏差。特别说明:专家的意见对于确定医疗过失是至关重要的一步。

 

4、量化损失

 

律师可以帮助确定因误诊导致的经济和非经济损失,比如治疗费用、失去的收入、痛苦和精神抚慰金等。

 

5、和解谈判

 

律师会代表您与对方(可能是医生、医院或其保险公司)进行和解谈判。通常来说,他们的目标是在不进入法庭诉讼的情况下为您争取最大的医疗赔偿。

 

6、法庭代理

 

如果和解不成功,律师将代表您在法庭上提起诉讼。律师会准备诉讼材料,组织法庭策略,并在庭上为您辩护。

 

7、提供支持和信息

 

律师会在整个过程中向您提供支持,确保您清楚下一步该做什么。他们还会确保您了解案件的进展情况,并在整个过程中提供指导。

 

8、维护隐私

 

律师会确保在整个法律程序中维护您的隐私权,保护您的敏感信息。

 

9、确保案件程序的合法性

 

律师将负责处理所有与案件相关的法律文书工作和程序性事务,确保案件的进程遵守所有的法律期限和程序要求,避免因为程序错误导致的不利后果。

 

因此,在寻找律师时,选择经验丰富且专长于医疗过失案件的律师是关键中的关键,只有这样的律师才能更理解复杂的医疗知识,在法律体系内为您争取权益。

 


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2023-11-05 / by / in ,
【纽约医疗事故律师】莱特律师告诉您 漏诊前列腺癌的严重后果及最佳应对方式//失误 赔偿金 索赔 误诊 Jonathan C. Reiter 646-886-6258

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【纽约医疗事故律师】莱特律师告诉您 漏诊前列腺癌的严重后果及最佳应对方式

 

美国的医疗体系在全球享有盛誉,作为世界级大都市的纽约更是如此,但是任何系统都不可能是完美无缺的,很多人因为医疗事故错过了最佳的治疗时间。纽约资深医疗误诊律师–莱特律师(Jonathan C. Reiter)提醒“不幸被医生误诊的朋友不要怨天尤人,应尽快采取最佳措施保护自己,获得足够的医疗事故赔偿金进行日后治疗,全面维护自己的合法权益”。

 

前列腺癌就是经常被误诊的病症之一,根据美国癌症协会的数据,前列腺癌在男性中是第二大最常见的癌症类型,仅次于皮肤癌。大约每9位男性就有1位被确诊为前列腺癌。虽然美国每年有超过3万人死于前列腺癌,但事实上,前列腺癌并非不可治疗,如果发现及时,治愈率很高。

 

但由于前列腺癌在40岁以下的男性中非常少见,一些医生可能因此完全忽略这种可能性。所以,在一些极端的案例中,有患者因被漏诊、错诊,从而延误确诊前列腺癌,以致于癌症扩散,不进不进行更为痛苦的高强度治疗,甚至失去生命。

 

美国医疗机构发布的数据显示,前列腺癌病情只限于局部的患者,在前五年进行治疗,其存活率接近100%。但是,当癌细胞扩散到身体的其他部位时,其存活率即骤降为30%。也就是说,越晚确诊,癌症越有可能扩散。

 

这里要提醒大家,在美国,无论是漏诊、错诊、或是延误确诊,都可能属于医疗事故,可能有权获得赔偿,以补偿患者的损伤及其高额的后续医疗费用。为了更好地维护自身的权益,应寻找一位资深的专业律师。这里要特别强调,资深的专业律师指的是有代理医疗误诊和医疗事故案子经验的专业医疗事故律师。

 

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一、医疗事故的常见原因

 

1、忽视症状

 

早期前列腺癌可能没有明显症状,或者表现的症状类似于更为常见的前列腺增生。

 

2、医疗评估不足

 

医生可能没有执行前列腺特异性抗原(PSA)测试,或者忽视了异常结果。

 

3、沟通不当

 

医生与患者之间沟通不畅,导致病人的症状没有得到充分的重视或误解检测结果。

 

4、系统性问题

 

医疗保健系统内的过失,比如实验室错误、病历记录失误等。

 

二、医疗误诊的危害

 

漏诊(误诊)不仅会延误治疗,减少治愈机会,还可能导致患者需要经历更为激进的治疗方法,比如高密集性的治疗(化疗或放疗)、器官被切除等。这些治疗方法可能带来额外的风险和副作用,例如性功能障碍、排尿和肠道等问题,甚至失去生命。

 

三、医疗失误的风险

 

虽然漏诊(误诊)不完全可控,但可以采取以下措施帮助降低风险:

 

1、定期检查

 

遵循医疗建议进行定期体检,特别是到了一定年龄后的男性。健康专家和癌症预防指南建议,男性从50岁起,每两到四年接受一次初级保健医生或泌尿科医师的前列腺癌筛查。

 

2、了解家族病史

 

如果家族中有前列腺癌病例,需要更早、更频繁地进行检查。

 

3、积极沟通

 

积极与医生保持沟通,充分表达自己的担忧,并询问所有可能的检查选项。

 

4、自我教育

 

了解前列腺癌的症状和风险因素,以便在出现问题时能够及时寻求帮助。

 

三、医疗事故与维权

 

在美国,医疗误诊可以获得赔偿吗?当然,如果您或您的亲人遭受医疗伤害,应采取以下步骤维护自己的合法权益(医疗事故索赔):

 

1、获取完整的医疗记录

 

收集所有的病历资料,包括检查结果、医生的诊断意见、治疗方案等。

 

2、咨询律师

 

联系专门处理医疗事故案件的律师,评估您的案件是否有足够的证据去证明医疗过失。

 

3、了解您的权利(医疗赔偿)

 

在律师的帮助下,了解自己在医疗事故中的权利,包括获得医疗事故赔偿的可能性。

 

4、准备起诉

 

如果律师认为有必要,您可能需要准备对相关医疗机构或医生提起诉讼。

 


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2023-11-02 / by / in , ,
【金牌调查】盘点十款最佳SUV旅行露营车|如何选择SUV露营车 自驾旅游露营车

收拾行囊,远离尘嚣,亲近大自然,是摆脱现代生活压力、放松身心的绝妙方式。最好的露营地通常是在远离城市人迹罕至的地方。拥有一辆适合的SUV旅行露营车能够让你更轻松的完成出游计划。本文将深入探讨这类车辆,希望能够对有意愿购买SUV露营车的小伙伴们有所帮助。

购买SUV旅行露营车要考虑的8个主要因素

在购买用于露营的 SUV 时需要考虑许多方面的问题,下面,我们将简要介绍在购买露营 SUV 之前需要考虑的八个最关键因素。

日常驾驶性能:

假设您还将使用这辆车进行日常驾驶,那么 SUV 还必须适合通勤、杂货店购买和其他日常道路任务。虽然这里的某些因素会归结为意见或个人偏好,但人们仍然希望探索技术、每加仑英里数、机动性和舒适性等领域。

 储存空间:

即使您采用简约的包装方式,在购买用于露营的 SUV 时,能够运输充足的装备和设备也是绝对必要的。因此,探索给定模型的可用载货空间、查看内部立方体尺寸以及可用的辅助存储空间(例如外部车顶行李架或轨道系统)至关重要。

③ 离地间隙和悬架行程:

将越野车辆与其专用于公路的车辆区分开来的一个重要部分是离地间隙和悬架行程。这些区域让您清楚地了解车型的行驶高度、能够穿越的障碍物的高度,以及车辆悬架吸收颠簸、跌落和冲击的效率。值得注意的是,这些区域可以通过升降套件和升级的减震器进行升级。

发动机动力总成

作为车辆的心脏,动力总成极为重要。除了匹配的变速箱,人们还需要研究发动机的排量、气缸数和配置,是强制感应还是自然吸气,是否具有混合动力系统(或全电动)动力总成),以及它产生多少马力和扭矩。此外,车辆的动力如何传递到地面也极为重要,因为全轮和四轮驱动车辆在越野环境中往往表现得更好。

⑤ 油箱大小:

考虑到野营 SUV 可能常用于长途旅行,通常离加油站很远,因此能够在两次加油站之间行驶足够多的里程是非常重要的。因此,特别要注意 SUV 油箱的大小,并计算每加仑油可行驶的英里数。如果需要,可以考虑购买备用油桶。

⑥ 软件配置:

除了一些预算型车型外,市场上几乎所有新车都配备了相当数量的技术,SUV 也不例外。需要注意的现代技术和连接功能包括 Alexa、Siri、Apple CarPlay 和 Android Auto 兼容性、蓝牙连接、触摸屏显示器、360 度摄像头系统、HUD、自动驾驶功能、盲点检测、车道保持辅助、汽车-制动、智能牵引力管理和下坡控制。

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⑦ 越野专用硬件配置:

为了进一步提高 SUV 的越野能力,一些制造商为其各自的运动型多用途车配备了越野专用元素,例如钢制保险杠、岩石滑块、防撞杆、辅助照明和防滑板。这些项目通常包含在一些以越野为重点的装饰配件上,或者作为可选的工厂升级提供。也有出厂时配备全套越野套件的 SUV,这些套件仍享有出厂保修。

⑧ 可升级性:

除了直接在展厅提供可选的越野元素外,一些 SUV 车型还非常适合越野和陆路建造,一些更受欢迎的平台具有来自第三方的数百种可用越野升级和售后市场公司。这包括辅助照明、绞车、防滑板、带珠锁功能的轮子、车顶行李架、屋顶露营帐篷、滑出式厨房和升降机套件等组件,这些只是一些更受欢迎和常见的升级。购买越野拖车也是立即升级移动大本营设置而不影响 SUV 日常驾驶性能的好方法。

十款最佳SUV旅行露营车

1.斯巴鲁森林人荒野 SUBARU FORESTER WILDERNESS

考虑到其低于 35,000 美元的建议零售价,斯巴鲁森林人荒野可以说是市场上所有新型露营 SUV 中性价比最高的车型,具有对称全轮驱动、全尺寸车载备件、9.2 英寸离地间隙、3,000- lb 牵引能力、180 度前视监视器、沿轮舱和较低冲击区域的外部覆层、车顶导轨系统以及具有针对雪、泥和污垢的预调设置的双功能 X-MODE —都是标准配置。Forester Wilderness 拥有采用坚固纹理 StarTex 内饰装饰的内饰,在技术上也不吝啬,采用斯巴鲁的 EyeSight 驾驶员辅助技术及其 STARLINK 安全和安保系统。

发动机: 2.5L Boxer-Four
功率: 182HP 和 172FT-LBs
最大货物空间: 69.1 Cu-Ft
离地间隙: 9.2”

参考价:33,520美元

2.本田 PASSPORT TRAILSPORT

早在 2021 年底,本田就从该品牌的 2022 Passport SUV 开始正式推出其 TrailSport 越野品牌。Passport 的 TrailSport 装饰级别标配独立悬架、货物附件就绪车顶行李架系统、智能牵引力管理、本田 i-VTM4 全轮驱动系统、18 英寸 TrailSport 专用车轮、LED 雾灯、货物区域地板下储物空间、喇叭形加固挡泥板、本田卫星导航系统和 280 马力 3.5 升 V6 发动机,本田以世界一流的可靠性水平为后盾,这也是本田赖以成名的原因。本田 Passport TrailSport 还配备了一套现代技术和令人惊讶的设备齐全的内饰。

发动机: 3.5L V6
功率: 280HP 和 262FT-LBs
最大货物空间: 77.7 Cu-Ft
离地间隙: 8.1”

参考价:42,970美元

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3.吉普牧马人无限高潮 4×4 JEEP WRANGLER UNLIMITED HIGH TIDE 

Jeep Wrangler Unlimited High Tide 是一款高性能限量版 4×4,全球限量 5,000 辆,直接出厂并进行了一系列标准升级。除了提供一系列充满活力的油漆选项——所有这些都是运动车型独有的贴花——High Tide 规格的 Wrangler 还配备了装有 35 英寸全地形轮胎、LED 大灯和雾灯、重型钢的运动车轮岩石栏杆、仙妮蕾德硬顶车顶、带有地形图案的搪塑地板垫,以及由超坚固的康宁大猩猩玻璃制成的挡风玻璃。与所有 Wrangler 变体一样,High Tide 也是进一步定制的绝佳候选者,目前为 4×4 提供了大量可用的售后升级。

发动机: 3.6L V6
功率: 285HP 和 260FT-LBs
最大货物空间: 72.4 Cu-Ft
离地间隙: 12.9”

参考价:50,335 美元

4.丰田 4RUNNER TRD PRO

丰田 4Runner TRD Pro极大地受益于日本汽车制造商越野赛车部门的经验教训,是一款具有极强越野能力的 SUV,搭载 4.0 升 V6 发动机,可产生 270hp 的功率和 278ft-lbs 的扭矩。顶级 TRD Pro-spec 4Runner 配备兼职 4WD,配备 TRD 冲压防滑板、17 英寸流线型 TRD 合金轮毂、TRD 车顶行李架、TRD x FOX 减震器与 TRD 调校前弹簧,一个电子锁定后差速器,一个独特的“TOYOTA”前格栅,以及一个多地形监视器和模式选择器,带有专用的爬行模式。

发动机: 4.0L V6
功率: 270HP 和 278FT-LBs
最大货物空间: 89.7 Cu-Ft
离地间隙: 9.6”

参考价:53,270 美元

5.福特野马大沼泽地FORD BRONCO EVERGLADES

Ford Bronco Everglades 专为直接从工厂进行离网探索而设计,配备了大量的越野升级,例如工厂安装的福特设计的通气管,带有快速更换、可逆的通风口和 Ford Performance重型模块化前保险杠,带有集成的 10,000 磅 ZEON 10-S WARN 绞盘。这款流行的复兴车型的 Everglades-spec还标配了福特 Bronco Sasquatch 套件,因此还具有 4.7 的最终传动比、Blistein 位置敏感单管减震器、高间隙喇叭形挡泥板、前后锁定差速器,以及包裹在 35 英寸全地形轮胎中的 17 英寸带胎圈锁定功能的车轮。

发动机:涡轮增压 2.3L 直列四缸
功率: 300HP 和 325FT-LBs
最大货物空间: 82.97 Cu-FT
离地间隙: 11.5”

参考价:53,895美元

6.路虎卫士 130 X LAND ROVER DEFENDER 130 X

Land Rover Defender 130 X 提供多达 8 个座位,是一款完全高端和高科技的越野 SUV。Defender 130 X 搭载 20 英寸 Style 5095 金刚石车削车轮,配备电子主动差速器、可配置地形响应、全地形进度控制、涉水感应和 35.4 英寸最大涉水深度、自适应动态电子空气悬架、3D – 环绕摄像头,第二代全地形响应,接近角、离去角和突破角分别为 37.5、28.5 和 27.8 度。Defender 130 X 还具有出色的公路行驶能力,配备 395 马力的 3.0 升六缸发动机,允许 6.3 秒 0-60 英里/小时的时间。

发动机: 3.0L 直列六缸
功率: 395HP 和 406FT-LBs
最大载货空间: 76.1 Cu-Ft
离地间隙: 8.5”(或 11.5”,带空气悬架)

参考价:68,000美元

7.里维安R1S RIVIAN R1S

Rivian R1S 是 Rivian 的MotorTrend “年度卡车”获奖 R1T 的SUV 对应产品,是一款令人难以置信的高科技且设备齐全的全电动 SUV,既适用于越野,也适用于家庭运输以及道路上的日常驾驶职责。在由 11 个摄像头、5 个雷达和 12 个超声波传感器支持的最先进系统的指导下,R1S 拥有多种驾驶模式,包括越野特定设置、至少 3 的涉水深度’,先进的全轮驱动系统,牵引能力为 7,700 磅,横梁货架系统,行驶高度可在 8.8 英寸和 14.9 英寸之间调节,一次充电可行驶 260 至 320 英里。

发动机:双电动机
功率: 600HP 和 600FT-LBs
最大货物空间: 104 Cu-Ft
离地间隙: 14.9”

参考价:73,000美元

8.保时捷 CAYENE E-HYBRID

保时捷 Cayenne E-Hybrid 是一款高性能、适合日常驾驶的 SUV,它仍然可以让您远离人迹罕至的道路。Cayenne E-Hybrid 在路边的重量为 5,164 磅,其接近角、离开角和突破角分别为 27.5、24.4 和 18.7 度,最大涉水深度为 11 英寸和 8.2 英寸使用保时捷的空气悬架,间隙可以提高到 9.6 英寸。为保时捷提供动力的是配备 100 千瓦(134 马力)混合动力系统的涡轮增压 3.0 升 V6 发动机,使其能够产生总计 455 马力和 516 英尺磅的扭矩——这些数字允许最高时速为 157 英里/小时和0-60 英里/小时的时间仅为 4.7 秒。

发动机:混合涡轮增压 3.0L V6
功率: 455HP 和 516FT-LBs
最大货物空间: 56.8 Cu-Ft
离地间隙: 8.3”(或 9.6”,带空气悬架)

参考价:86,500 美元

9.特斯拉 MODEL X

虽然它缺乏此列表中其他一些车型的许多坚固元素和随处可见的能力,但特斯拉 Model X 仍然是一款非常适合露营的 SUV,适合那些不想在任何时候抛下技术和设备的人。走向离网。这个滚动的移动大本营配备了一系列显示器,包括一个 17 英寸触摸屏、一个 960 瓦的 22 扬声器音频系统、智能手机连接和一系列其他高科技设施——同时仍然提供 670 马力、5,000 磅的重量牵引能力和 348 英里的续航里程。而且,凭借刚刚超过 8 英寸的离地间隙,这款电动汽车完全能够承担一些轻型越野任务。

发动机:双电动机
功率: 670HP 和 713FT-LBs
最大货物空间: 92 Cu-Ft
离地间隙: 8.1”

参考价:120,990 美元

10. GMC 悍马 EV SUV

 

GMC Hummer EV SUV被其制造商恰当地称为“超级卡车”,它切实证明了电动汽车时代已经迎来了新的性能水平,这在几年前听起来还非常荒谬。除了可用的四轮转向和对角螃蟹行走的能力外,悍马 eSUV 还拥有 GMC 配备车底摄像头的 Ultravision 系统、独立的前后悬架、可选的前电子储物柜和虚拟后储物柜、带有模块化 Sky 的 Infinity 车顶面板、14 扬声器 Bose 音响系统和 10.1 英寸的离地间隙以及可将 SUV 额外提升 6 英寸的提取模式。为电动卡车提供动力的是三台电动机,使这款全电动 SUV 能够降低 830 马力和更令人印象深刻的 11,500 英尺磅扭矩。

发动机:三电机
功率: 830HP 和 11,500FT-LBs
最大货物空间: 82 Cu-Ft
离地间隙: 10.1”(或 15.9”,带空气悬架)

参考价:108,700 美元

 

2023-04-10 / by / in , , , , , ,
【金牌调查】挑战梦想高峰:盘点2023年美国最难进的20所大学 毕业后高薪就业

大学教育是人生大事,关系到个人未来的职业发展方向和收入水平。美国有数以千计的大学和学院可以供学生选择,许多一流大学每年都会收到数万份申请。其中有些大学是很难进入的,因为这些精英大学不但提供最高质量的教育,而且学生在毕业后的平均年薪也非常可观。本文将会盘点2023年美国最难进的20所大学以及这些大学的重要资讯。

请注意这份名单上都是世界一流大学,为本科生提供卓越的教育,但这不是“最佳”大学的排名

确定最难进入的美国20所大学,衡量指标包括大学录取率和录取学生SAT分数中位数。

在这份最难进入大学名单上的学校中,录取率从大约20%到不到3%不等,SAT分数中位数从1350到1545不等(满分1600)。这些学校用来决定谁被录取的确切标准各不相同,但通常包括个人陈述、高中成绩单、课外活动和标准化考试成绩——如SAT等。

从这份名单上的大学毕业后,毕业生的收入也凸显在就业市场上的优势。毕业10年后平均年薪超过80,000美元。根据NCES的数据,美国的大学毕业生10年后平均年收入为59,600美元。

1. 加州理工学院Caltech

录取率:3.92%
平均SAT分数:1545分
师生比例:1:3
平均就读费用:30,162美元
毕业10年后平均年薪:106,300美元
地点:加利福尼亚州帕萨迪纳(Pasadena)

挑战梦想的高峰:盘点2023年美国最难进的20所大学 毕业后高薪就业1. 加州理工学院Caltech

挑战梦想的高峰:盘点2023年美国最难进的20所大学 毕业后高薪就业1. 加州理工学院Caltech

2. 麻省理工学院MIT

录取率:4.1%
平均SAT分数:1540分
师生比例:1:3
平均就读费用:30,958美元
毕业10年后平均年薪:153,600美元
地点:马萨诸塞州剑桥市

麻省理工学院招生世界上工程、科学、数学和相关领域最敏锐和最具创新精神的人才。

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挑战梦想的高峰:盘点2023年美国最难进的20所大学 毕业后高薪就业2. 麻省理工学院MIT

挑战梦想的高峰:盘点2023年美国最难进的20所大学 毕业后高薪就业2. 麻省理工学院MIT

3. 哈佛大学Harvard University

录取率:4.0%
平均SAT分数:1515分
师生比例:1:5
平均就读费用:13,910美元
毕业10年后平均年薪:139,100美元
地点:马萨诸塞州剑桥市

哈佛是令其他大学羡慕的地方,也是无数少年天才和出类拔萃者的梦想之地。

挑战梦想的高峰:盘点2023年美国最难进的20所大学 毕业后高薪就业4. 芝加哥大学University of Chicago

挑战梦想的高峰:盘点2023年美国最难进的20所大学 毕业后高薪就业3. 哈佛大学Harvard University

4. 芝加哥大学University of Chicago

录取率:6.5%
平均SAT分数:1535分
师生比例:1:5
平均就读费用:33,727美元
毕业10年后平均年薪:103,000美元
地点:伊利诺伊州芝加哥

挑战梦想的高峰:盘点2023年美国最难进的20所大学 毕业后高薪就业4. 芝加哥大学University of Chicago

挑战梦想的高峰:盘点2023年美国最难进的20所大学 毕业后高薪就业4. 芝加哥大学University of Chicago

5. 普林斯顿大学Princeton University

录取率:4.4%
平均SAT分数:1515分
师生比例:1:4
平均就读费用:20,908美元
毕业10年后平均年薪:116,300美元
地点:新泽西州普林斯顿

挑战梦想的高峰:盘点2023年美国最难进的20所大学 毕业后高薪就业5. 普林斯顿大学Princeton University

挑战梦想的高峰:盘点2023年美国最难进的20所大学 毕业后高薪就业5. 普林斯顿大学Princeton University

6. 杜克大学Duke University

录取率:5.9%
平均SAT分数:1525分
师生比例:1:6
平均就读费用:27,297美元
毕业10年后平均年薪:114,500美元
地点:北卡罗来纳州达勒姆(Durham)

杜克大学现在比几所常春藤大学更挑剔,考虑到该大学独特的学术声望和课外活动的结合,这并不奇怪。

挑战梦想的高峰:盘点2023年美国最难进的20所大学 毕业后高薪就业6. 杜克大学Duke University

挑战梦想的高峰:盘点2023年美国最难进的20所大学 毕业后高薪就业6. 杜克大学Duke University

7. 斯坦福大学Stanford University

录取率:3.9%
平均SAT分数:1505分
师生比例:1:4
平均就读费用:14,402美元
毕业10年后平均年薪:141,300美元
地点:加利福尼亚州斯坦福

位于硅谷中心的是科技行业的顶级附属学校之一,也是世界一流的研究型大学之一。

挑战梦想的高峰:盘点2023年美国最难进的20所大学 毕业后高薪就业7. 斯坦福大学Stanford University

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8. 耶鲁大学Yale University

录取率:5.3%
平均SAT分数:1515分
师生比例:1:4
平均就读费用:20,605美元
毕业10年后平均年薪:124,400美元
地点:康涅狄格州纽黑文(New Haven)

挑战梦想的高峰:盘点2023年美国最难进的20所大学 毕业后高薪就业8. 耶鲁大学Yale University

挑战梦想的高峰:盘点2023年美国最难进的20所大学 毕业后高薪就业8. 耶鲁大学Yale University

9. 哥伦比亚大学Columbia University

录取率:4.1%
平均SAT分数:1505分
师生比例:1:6
平均就读费用:12,411美元
毕业10年后平均年薪:115,600美元
地点:纽约市

录取机会微乎其微并不是一个新现象——自 2011 年以来录取率就没有达到过两位数。作为大学整体过程的一部分,有七个主要因素被赋予首要地位:课程的严谨性、班级排名、成绩、论文、推荐信、课外活动和性格/个人素质。

挑战梦想的高峰:盘点2023年美国最难进的20所大学 毕业后高薪就业9. 哥伦比亚大学Columbia University

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10. 布朗大学Brown University

录取率:5.5%
平均SAT分数:1505分
师生比例:1:6
平均就读费用:25,028美元
毕业10年后平均年薪:89,100美元
地点:罗德岛普罗维登斯(Providence)

挑战梦想的高峰:盘点2023年美国最难进的20所大学 毕业后高薪就业10. 布朗大学Brown University

挑战梦想的高峰:盘点2023年美国最难进的20所大学 毕业后高薪就业10. 布朗大学Brown University

11. 宾夕法尼亚大学University of Pennsylvania

录取率:5.9%
平均SAT分数:1505分
毕业10年后平均年薪:131,600美元

严格的中学记录、GPA、标准化考试成绩、论文、推荐信和性格/个人品质被认为对评估入学过程“非常重要”。

挑战梦想的高峰:盘点2023年美国最难进的20所大学 毕业后高薪就业11. 宾夕法尼亚大学University of Pennsylvania

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12. 范德比尔特大学Vanderbilt University

录取率:7.1%
平均SAT分数:1510分
毕业10年后平均年薪:86,200美元

位于田纳西州纳什维尔的范德比尔特大学不仅将自己定位为南方最具选择性的机构之一,而且将自己定位为该国的超级精英大学之一。这所大学的招生委员会认为有七个类别“非常重要”:课程的严谨性、GPA、班级排名、标准化考试成绩、申请论文、性格/个人素质和课外活动。

挑战梦想的高峰:盘点2023年美国最难进的20所大学 毕业后高薪就业12. 范德比尔特大学Vanderbilt University

挑战梦想的高峰:盘点2023年美国最难进的20所大学 毕业后高薪就业12. 范德比尔特大学Vanderbilt University

13. 达特茅斯学院Dartmouth College

录取率:6.2%
平均SAT分数:1500分
毕业10年后平均年薪:110,200美元

十年前,录取率是现在的三倍。在这个田园诗般的汉诺威校园中赢得一席之地从未如此艰难。

挑战梦想的高峰:盘点2023年美国最难进的20所大学 毕业后高薪就业13. 达特茅斯学院Dartmouth College

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14. 约翰‧霍普金斯大学Johns Hopkins University

录取率:7.5%
平均SAT分数:1510分
毕业10年后平均年薪:89,300美元

目前的学生以 99% 的比例进入高中班级的前 10%,因此在最具竞争力的课程中取得无可挑剔的成绩几乎是考虑的先决条件。约翰霍普金斯大学现在与常春藤大学、斯坦福大学和一小部分精英文理学院一起处于选择性的上层。

挑战梦想的高峰:盘点2023年美国最难进的20所大学 毕业后高薪就业14. 约翰‧霍普金斯大学Johns Hopkins University

挑战梦想的高峰:盘点2023年美国最难进的20所大学 毕业后高薪就业14. 约翰‧霍普金斯大学Johns Hopkins University

15. 哈维‧穆德学院 Harvey Mudd College

录取率:10.0%
平均SAT分数:1530分
毕业10年后平均年薪:104,200美元

挑战梦想的高峰:盘点2023年美国最难进的20所大学 毕业后高薪就业15. 哈维‧穆德学院 Harvey Mudd College

16. 莱斯大学Rice University

录取率:9.5%
平均SAT分数:1520分
毕业10年后平均年薪:91,600美元

莱斯大学既是一个强大的研究机构,也是一个以世界级教学为常态的地方。令人生畏的 92% 的莱斯大学学生在高中班级中排名前 10%,98% 的学生排名前四分之一。

挑战梦想的高峰:盘点2023年美国最难进的20所大学 毕业后高薪就业16. 莱斯大学Rice University

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17. 西北大学Northwestern University

录取率:7.0%
平均SAT分数:1495分
毕业10年后平均年薪:93,400美元

根据招生办公室的说法,课程的严谨性、GPA和班级排名是招生过程中“非常重要”的八个因素之一。西北大学一直是一所选择性很强的学校,但近年来的门槛更高了。

挑战梦想的高峰:盘点2023年美国最难进的20所大学 毕业后高薪就业17. 西北大学Northwestern University

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18. 圣路易斯华盛顿大学(Washington University in St Louis)

录取率:13.0%
平均SAT分数:1520分
毕业10年后平均年薪:87,900美元

挑战梦想的高峰:盘点2023年美国最难进的20所大学 毕业后高薪就业18. 圣路易斯华盛顿大学(Washington University in St Louis)

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19. 波莫纳学院(Pomona College)

录取率:6.6%
平均SAT分数:1465分
毕业10年后平均年薪:77,300美元

挑战梦想的高峰:盘点2023年美国最难进的20所大学 毕业后高薪就业19. 波莫纳学院(Pomona College)

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20. 康奈尔大学Cornell University

录取率:8.7%
平均SAT分数:1480分
毕业10年后平均年薪:101,200美元

招生办公室认为最重要的七个标准是课程作业的严谨性、成绩、考试成绩、推荐信、论文、课外活动、才能/能力和性格/个人素质。以个位数的录取率加入其他常春藤联盟机构后,成为 Big Red 的一部分只是最强大的大学申请者的可能。

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2023-04-03 / by / in , , , , ,
微软CRM功能顾问培训 ☎️202-823-9437 美国IT培训 美国CRM培训学校 华盛顿网络培训 美国网络培训 美国IT人才培训机构学校

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转“低代码”

低代码开发其实就是一个非常好的选择,而且目前知道的人很少!但是发展潜力巨大。低代码是一个新领域,既然是新领域,就意味着将会有大量的人转行到这个领域。所以可以说这个领域就是为了转行而生的!

那什么是低代码开发呢?低代码开发(Low Code/No Code Development)指的是一种通过使用预先构建的组件来快速开发应用程序的开发方式,从而减少手动编写代码的时间和复杂度。低代码平台允许用户使用图形界面和简单的配置选项来完成大部分开发任务。这样的方法大大缩短了开发时间和成本,同时提高了生产效率和质量。

对于普通人来说,低代码开发是一个更易于掌握的技术选择。相对于传统的编程语言,低代码开发要求较少的编程经验和技能,同时具有更好的可视化和交互性。这使得传统行业的人可以更快地上手,从而更快地转化自己的想法为实际的应用程序。

低代码开发减少了代码的使用,但并没有减少应用程序的设计和业务逻辑的开发。而这部分恰恰是从传统领域转行过来的人的特长,他们非常熟悉企业的业务,非常容易设计出来符合企业实际情况的应用!

最后,低代码开发也是企业数字化转型的核心技术。数字化转型是未来最大的、最明确的趋势,而数字化转型就需要大量的企业应用程序;而传统的软件开发速度无法满足这个需求。

总之,对于非IT背景的人来说,低代码开发是一种更易于掌握、更适合传统行业人士特点、具有良好前景和广泛应用领域的技术。

转Power Platform Functional Consultant

目前非常多的公司都在投入重金做低代码开发,包括微软、Salesforce, OutSystem, 国内有百度,阿里巴巴等,因为这个就是未来的发展方向。微软推出的产品是Power Platform. 微软自己说Power Platform是从微软三个拳头产品:Office 365, Dynamics 365, Azure 中抽取出来的精华构成的。Power Platform首要目的就是用来做微软的Dynamics CRM的开发,所以Power Platform Functional Consultant也被叫做Dynamics 365 Functional Consultant. (右图:微软在低代码开发领域处于领导地位)

微软CRM功能顾问培训的使命

作为顶尖的美国IT培训机构,我们的使命是帮助那些渴望转行IT领域,但是又不想写代码的人,避开码农的红海竞争,带大家进入独特的企业CRM低代码开发领域,拿这个领域的高端职位,做企业数字化转型的前沿工作。

转码是一个高薪选择,但是难度较大,更像是5%~10%的学霸的选择吧。

对于普通传统行业的,或者文科背景的,短时间投入就能找到较好工作的,而且只有少数人知道的选择是:低代码开发。

而转低代码开发,最好的选择是微软Dynamics CRM开发,因为它的市场需求是现成的,而且是高端的,是转行IT的最高性价比选择!

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美国IT培训就是让您在最短的时间,获得实实在在的微软低代码开发平台的技能,建立自信,形成软件工程思维,成为企业青睐的Dynamics CRM Functional Consultant!

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微软Dynamics CRM 少为人知的高薪好职业

我们的主讲老师:

Allen 老师,南京大学MBA, PMP多年团队管理、项目管理、项目经理培训经验,曾就职于HP, SAP, EY等公司。从事过QA, Dev, Scrum Master, PM等不同岗位的近20年从业经验,能力全面、视野宽阔、思考深邃、待人友好,当然他现从事CRM Developer的工作。

Allen老师有四个特点,让他与众不同:

1. 表达能力强,对知识理解的深度也很深,所以他能用很浅显的语言表达出来很深刻的知识,这是非常难得的,否则把同样深度的东西转述给学生,学生是吃不消的,所以学生感觉知识简单,并非是这个知识真的简单,而是他理解的足够深,然后才以简单的方式表述了出来。

2. Allen老师的课逻辑清晰、内容饱满,也就是信息量非常大!他废话特别少,废话的比例肯定不超过5%,所以他2小时的课程几乎抵人家3、4个小时的课。

3. Allen老师的课不仅仅是在讲技术、方法,甚至在讲哲理,很多学生听他的课都觉得很过瘾,意犹未尽的感觉,因为计算机领域的很多技术都是借鉴人类已有的处理问题的思路的,当然也就蕴含着人类的哲理。所以你听他讲课一点都不会感觉枯燥。

4. Allen老师把自己定位成一个Team Lead,就像在企业带项目团队一样,带领一个团队一起去走过一段富有挑战的旅程,而并非把自己定位为一个传统意义的老师。所以他自创了“领队式学习法”,领着大家去学习,克服困难,针对每个人不同的特点给与不同的指引,而学生在这种互动中潜移默化的学习着,不知不觉的就提高了。

联系方式:

联系人:Lily

联系电话: 202-823-9437

网站:www.crmuniversity.org

Email-1:crmisyours@gmail.com

Email-2:info@crmuniversity.org

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小红书:2915401620 (CRM University)

美国IT人才培训 学生反馈:

下面是已经参加过别的培训机构的同学,看到我们的培训之后的反馈

美国IT培训精彩视频

微软Dynamics CRM证书介绍,值得考么?

AI时代的“转码”方向-03:学生课后感受和反馈

这是同学们经过6次课的学习之后,做的第一个项目,也就是一个月的时间,大家又要学习,又要做项目,还要在家带娃:)

在这种情况下,大家做完这个项目之后,会有什么样的感受呢?

 

 

2023-03-27 / by / in , , ,
新唐人电视台全球华人选美大赛 MissNTD | 2023华裔选美比赛 选美冠军 选美皇后奖项

新唐人全球华人选美大赛 选美比赛 选美冠军 选美皇后

 

「新唐人全球华人选美大赛」系列文章

历史中的绝代风华(2)

 

中华历史上出现过许多美丽女子,她们既是倾国倾城的佳人,也是品德与才华兼备的传奇人物,让我们展开历史画卷,去发现那些流传千古的风华。

 

忍辱负重美西施

西施是中国古代四大美女之一,也称为西子,白居易的《牡丹》诗有「绝代只西子, 众芳惟牡丹」,可见她美貌之盛名。然而真正让西施美名荣耀千秋的是她忍辱负重、以身救国的大忠大义之举。

西施出生在2,500 年前,春秋末期越国苎萝山下的一个村子,她的父母都是寻常百姓,相传她原名叫施夷光。苎萝山下有两个村庄,村民大多姓施,西施住在西村,她的天生丽质远近闻名,所以被称为「西施」。

中国古代四大美女之一的西施。(Wikipedia 公有领域)

传说西施在河边浣纱时,河水映出她美丽的容貌,竟让鱼儿忘记游动而沉入水底,这就是「沉鱼落雁」中「沉鱼」的故事。

汉语中「东施效颦」这个成语也是出自西施。据说西施曾因为有心口疼痛的病而手捂着心口,紧皱着眉头,带病的西施也楚楚动人。东村有一位姓施的女子叫东施,她的容貌长得不好看,但她认为学着西施的样子做就会好看了,所以也模仿西施捂着心口、皱着眉头,但是这个样子让她更丑了。其实「东施效颦」这个成语故事是告诉我们,人不能盲目模仿他人,要有自知之明,善良、自信和自己的特色才是美的。

公元前494 年,吴越两国交战,越国战败,越王勾践被迫向吴王夫差投降求和,并且亲自到吴国做人质三年之久。当时战败的越国臣民上下一心要复国雪耻,他们决心励精图治重振国家,做好兴越灭吴的准备。

在国难当头之际,有着天姿国色的西施被选出准备送到吴国的宫殿。美丽的乡村浣纱姑娘西施毅然接受了这个历史使命,她努力学习宫廷礼仪、歌乐舞蹈。经过三年多的训练,西施从一个单纯美貌的乡野村姑,成为能歌善舞、举手投足都训练有素的合格宫女,此时的她不但有着倾城倾国的容貌,还有动人妙曼的舞姿,她最擅长的舞蹈「响屐舞」非常闻名,西施脚着木屐,裙系铃铛,在木板铺就的长廊,翩翩起舞。裙裾飘飘,乐曲和着木屐踢踏以及腰间铃声,令在场的众人为之陶醉,吴王夫差因此耽于歌舞玩乐。为报效国家,西施忍辱负重来到吴王夫差的宫殿,她不敢忘记自己来到吴国的任务和使命,也没有沉醉于享受宫廷里的荣华富贵,为越国的东山再起赢得了时间。

公元前482 年,吴越再战,越国大胜吴国。西施为助越王勾践复国做出了巨大的贡献,演绎了一段充满传奇色彩的历史。

西施原来只是一个江南水乡普普通通的浣纱少女,但是她美丽善良,而且聪慧无私、忠心侠义,还有着宽广的胸怀以及勇敢担当的精神,在国家兴亡的重要关头,牺牲个人以身报国,冒着危险担负起挽救越国的重大使命。西施是中国传统文化中美丽的代表,因其貌若天仙的容姿,被春秋争霸的吴越之战推上了历史的大舞台,而她的忍辱负重、勇敢侠义的爱国情怀和义举,也成就了她的千古美名,成为千百年来文人墨客争相咏诵,家喻户晓的美丽化身。

 

大义在心的貂蝉

三国时期的貂蝉不仅是中国古代四大美女之一,她还是一位忧国忧民、深明大义、勇敢智慧的巾帼英雄。 「羞花闭月」的「闭月」,讲的就是貂蝉拜月,月亮见到貂蝉的美貌,自愧不如,躲在云朵里去了。

传说东汉末年,貂蝉出生在山西一个山村的平民家庭,豆蔻之年的貂蝉不但出落得十分美丽,而且能歌善舞,十分惹人喜爱。

当时汉朝重臣太师董卓把持控制汉室朝廷,他专横暴虐,废掉少帝刘辩,另立陈留王刘协为新皇帝。董卓在宫廷里随意欺辱处死皇帝的后妃、宫女,在朝堂上任意屠杀与其意见不合的大臣,他残害忠良,破坏礼义纲常,他还下令迁都长安,放火焚烧洛阳城,使老百姓死伤无数。因国家动乱,貂蝉也流落到京城,成为司徒王允家的歌女。汉室王朝处于动乱危难之中,朝野内外无不痛恨董卓,但因为他掌控着强大的军队,又有勇猛过人的义子吕布随侍左右,虽然各路豪杰纷纷举兵讨伐董卓,但都败于他手下。虎狼当道,满朝文武无计可施。

司徒王允看到国家动荡、百姓受苦,想要除掉奸臣董卓。一天深夜,王允因忧心国家不能入睡,独自在花园里徘徊,忽然听见牡丹亭内有人在月色中长叹,过去一看,原来是家中十六岁的歌女貂蝉。就问她为何长叹,貂蝉回答:「自从大人收留我入府,待我恩重如山,我不知如何报答。最近见大人总是愁眉不展,一定是有难办的大事,但又不敢问,所以叹息,如果我能为大人分忧就好了。」

三国時期的貂蝉。(圖片:wikipedia/公有领域)

王允看着美丽不凡而又坚强聪慧的貂蝉,猛然间心中有了主意——他想到采用连环计除恶。于是王允收貂蝉为义女,和貂蝉商量实施连环计。貂蝉心中明白,进入董府,面对性情残暴的董卓就如羊入虎口,随时会有生命危险,但为了国家和百姓,貂蝉还是勇敢地接受了王允的任务。

王允依计把貂蝉作为歌女送入董府,入府后貂蝉在董卓和吕布二人之间小心周旋应付,并见机行事,挑起董卓和吕布之间的矛盾,让二人互相忌恨,又设法借吕布之手杀掉了董卓,结束了董卓专权汉室的残暴统治,在历史的转折关头,挽救了国家的命运。可以说,在当时的情况下,貂蝉的作用不亚于千军万马,侠义之心不输当朝的众多英雄豪杰。

貂蝉谨守中国传统文化中的忠义思想,作为一个美貌柔弱的绝代佳人,在国家有难之时,为了拯救国家及百姓,能够大义在心,冒险挺身而出,凭借自己的侠义勇敢和聪明才智,除掉了国贼董卓。她这种为正义献身,为社稷人民牺牲自我的大仁大义可歌可泣,千古流芳。千百年来,她的美貌和事迹一直被后人称颂。

 

纯真、纯善、纯美 — 新唐人全球华人选美大赛

首届新唐人全球華人選美大賽 選美比賽 選美冠軍 選美皇后。(圖片:NTDTV)

首届新唐人全球华人选美大赛 选美比赛 选美冠军 选美皇后。(图片:NTDTV)首届「新唐人全球华人选美大赛」是新唐人主办的系列国际文化艺术活动之一,意在弘扬女性的传统审美价值观,回归纯真、纯善、纯美的正统文化。选美大赛旨在发现代表东方传统美的青年女性,展示华裔女性秀外慧中、德仪万方的风韵, 将清丽脱俗、高贵优雅的东方之美带给世界。大赛向全球各地所有华裔女性(18-30岁)开放。

 

新唐人选美比赛 ——弘扬女性传统审美观

中华历史上,出现过无数美丽的女子,她们中的代表人物,有仁德无私的长孙皇后、才高德韶的班昭、坚贞不渝守寒窑十八年的王宝钏等等。

这些品行纯良、道德高尚的佳人们,曾经激励一代代的贤良淑女,引以为傲,心向往之。而当今,随着现代科技和现代观念的日益强大,人们不以道德为荣、贤淑为傲,在社会追逐名利为时尚的浊浪中,希望我们的选美大赛成为一股清流。大赛宗旨是弘扬女性传统审美价值观,回归纯真、纯善、纯美的正统文化。

 

选美大赛皇冠和冠军奖项

首届新唐人全球華人選美大賽 選美比賽 選美冠軍 選美皇后。(圖片:NTDTV)

大赛皇冠是以神韵“凤舞仙韵”珠宝系列为灵感,用轻盈流畅的线条,勾勒出华美的凤羽,让人联想到凤凰来仪的优雅姿态。五颗蓝色的宝石象征着五种修为和美德:“德、义、礼、仁、信。”

凤凰美丽的五色纹采代表了五种品德,这也是新唐人全球华人选美大赛的核心理念。

本次大賽设置很多奖项,冠军的称号叫“Miss NTD”,選美冠军有皇冠、绶带、一万美金的奖金等。赛事设有冠、亚、季军等总共11个奖项。

 

选美大赛官网missntd.org
报名时间:2023年2月1日–5月1日
决赛活动周2023年9月24日–10月1日

 

请留意首届新唐人全球华人选美大赛官网发布的最新资讯,不要错过好机会喲。

全球华人选美比赛 2023华裔选美大赛 选美冠军 选美皇后

2023-03-15 / by / in , , ,
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多伦多装修房屋时,橱柜是厨房最主要的元素之一。但是加拿大市场上橱柜的品牌混杂,风格样式繁多。没有专业的知识,就容易被坑。为厨房选择合适的橱柜可以为您的生活带来很大的便利,而不合适的选择则可能会带来很多麻烦。那么怎样才能选购好橱柜呢? 

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厨房橱柜不仅能够为您提供足够的储存空间,还能够影响厨房整体风格和外观。在这篇文章中,我们将为您提供最新橱柜选购攻略,向您介绍橱柜台面材料橱柜柜体材料橱柜结构种类、优缺点,从中选择出适合自己的物件,以及怎么选购橱柜五金件、橱柜门板, 橱柜品牌的重要性,以及多伦多橱柜公司推荐。帮助您在选购橱柜时做出明智的决定。

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多伦多橱柜选购指南

橱柜材料

购买厨房橱柜的主要任务是查看橱柜材料,包括橱柜柜体材料,橱柜面板材料,橱柜台面材料。在橱柜材料的分类中,主要有五类:柜体,橱柜门板,五金件,台面大理石。

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多伦多橱柜选购攻略一:厨柜柜体材料

橱柜柜体种类通常包括:刨花板,实木板,中密度纤维板,防潮板等;

1.1.刨花板:刨花板质地坚实,防潮性能较好,但相对实木板,质感和美感稍差。刨花板是由木屑和胶水制成,是常用的基础材料,价格相对实木板和中密度纤维板较为便宜,适合经济实惠型消费者。

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1.2.实木板:实木板是厨柜制作中的高端材料,由天然木材制成,具有天然的纹理和质感,实木板耐久性强、防潮性好,同时也容易维修和翻新等优点;缺点是实木板的价格相对较高,而且易受潮、变形和腐朽。

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1.3.中密度纤维板:中密度纤维板是将木屑和胶水混合后压缩制成的一种材料。在抗弯曲强度和冲击强度方面,均优于刨花板。它比刨花板更平滑,外观美观,成型性能好,可以根据不同的需求来定制不同的颜色、花纹和样式。但是,相对实木板,中密度纤维板的质感和纹理较差,也容易吸湿和受潮。

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1.4.实木生态板:实木生态板由天然木材经过切片、旋切、削刨等加工工艺制成,是一种环保型的柜体材料,然后采用环保胶水进行拼接。其纹理自然美观,具有高雅的视觉效果;缺点是价格较高,相比其他柜体材料,实木生态板价格较高。

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多伦多橱柜选购攻略二:橱柜台面材料

橱柜台面材料橱柜的重要组成部分,它承载着厨房日常使用中各种压力和磨损,因此选购橱柜台面材料也十分重要。以下是常见的橱柜台面材料及其优缺点:

2.1.天然石材台面:

天然石材台面如大理石、花岗岩等,天然石材台面美观庄重,格调高雅;缺点是价格相对较高,且易受划痕和污渍影响,需要经常保养。

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2.2.人造石台面:人造石有多种类型:如大理石复合石、石英石等。这些台面通过人工合成制成,人造石的纹理具有天然石材般的质感,花色选择很多样,许多家庭和建商都喜欢采用。缺点是较容易因碰撞而产生刮痕,需要定期打磨保养还是可以维持不错的外观。

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2.3.木质台面:实木台面为厨房增添了厚实温暖质感,融入了些许柔和大自然气息。如实木、人造木等。这些台面天然美观,质地柔软,不易刮花,但不够坚硬,容易被污染和磨损。

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2.4.不锈钢台面:如不锈钢板、复合不锈钢等。不锈钢台面不易受潮、变形,美观大方,抗腐蚀,容易清洁。但不要用铁丝在上面擦洗,容易出现划痕和凹陷。

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总的来说,选购橱柜台面应该根据个人需求和预算来选择,但无论选择哪种材料,定期保养和维护都是必要的。

多伦多橱柜选购攻略三:橱柜样式

厨房都可以选择相同类型的橱柜。橱柜样式分为一体型,L型,U型和岛台型橱柜。业主在选择橱柜时,应对各种橱柜的适用空间有一定的了解,才能购买到满意的橱柜。

橱柜样式可以分为一体型、L型、U型和岛台型橱柜。其中:

3.1.一体型橱柜:指整个厨房的橱柜是一整体,布局简单、明了,没有明显的界限,所有的操作区域都在同一面板上,适合厨房空间相对较小的家庭使用。一字型橱柜缺点:操作台面一般并不大,厨房用品稍微多一点的可能会感觉很不够用。

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3.2.L型橱柜:指橱柜呈L形布局,是指由两个相邻的墙面组成的橱柜,L型橱柜的组合方式较灵活,可以根据不同的空间和需求进行组合

常用于开放式厨房中。缺点是价格相对于一般的一体式橱柜,L型橱柜价格较高,需要更高的预算。

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3.3.U型橱柜:指橱柜呈U形布局,适合三面墙面相对的厨房使用。由于布局较为宽敞,操作空间较大,适合喜欢烹饪的家庭使用。U型橱柜可以被设计成多功能的厨房中心,其中包括烹饪、存储和清洁等功能。缺点是对于空间有限的厨房来说,U型橱柜可能会显得拥挤。

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3.4.岛台型橱柜:指在厨房中央设置一个独立的工作台,周围布置橱柜,可以增加厨房的整体美感,打造出更加豪华高端的厨房氛围。适合空间较大的开放式厨房使用,操作空间较大,方便多人同时操作。缺点是岛台型橱柜需要占用一定的空间,可能不适合面积较小厨房。

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多伦多橱柜选购攻略四:橱柜五金件种类

橱柜各项功能的正常使用,是离不开各种五金配件的,使用劣质的五金件,就容易出现开启不流畅、噪音大等问题,那么橱柜五金配件有哪些种类,如何选购五金配件呢?

橱柜五金配件种类:厨柜铰链、厨柜抽屉导轨、橱柜拉手、液压缓冲器、橱柜吊码、橱柜拉篮、橱柜地脚。

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4.1.厨柜铰链:铰链必须具有足够的弹性和耐久性,以便在经常使用时不会出现磨损或失效。建议选择高品质的铰链,可以提供更长的使用寿命。厨柜铰链通常具有静音设计,可以减少柜门关闭时的噪音和震动。这对于厨房和客厅等容易产生噪音的区域非常重要。

厨柜铰链选择知名品牌的铰链可以保证其质量和服务,而且一般来说这些品牌的铰链都有较长的保修期限,可以提供更好的售后服务。

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4.2.抽屉导轨:厨柜抽屉导轨是橱柜的五金配件之一,要注意选择性能好,精准度高,不易变形的导轨,这样,才能使得抽屉滑轨的正常使用.。导轨的承重能力越高,使用寿命就越长。建议选择承重能力大于50公斤的抽屉导轨

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4.3.橱柜拉手:橱柜拉手是橱柜的重要组成部分,不仅可以提高橱柜的实用性,还可以提升橱柜的美观度。橱柜拉手与橱柜整体风格相协调。拉手的颜色和款式要与橱柜整体风格相协调,这样才能达到美观和统一的效果。

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4.4.橱柜拉篮:拉篮是关系到今后使用厨房是否舒适、方便以及时尚的功能性配件。橱柜拉篮的材质通常有铁、不锈钢、铝合金等,其中不锈钢和铝合金比较耐腐蚀和耐磨损,而铁质拉篮相对来说容易生锈。拉篮的容量需要根据自己的需求来选择,通常有单层拉篮和双层拉篮两种,双层拉篮可以提高使用空间,但是价格也更高。

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4.5.橱柜地脚:橱柜地脚处于地面接触处,因此容易受到潮湿和霉菌的侵蚀。优质的金属地脚具有防潮、延长橱柜使用年限的作用。橱柜地脚通常由塑料、铝合金和不锈钢等材料制成。其中,不锈钢是最坚固和耐用的材料,但成本也最高。

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4.6.液压缓冲器:液压缓冲器是一种安装在橱柜门上,用于减缓门关闭时的冲击力的装置。液压缓冲器的外壳一般采用ABS、PVC、铝合金等材质制作,应选择优质材料,质地坚实、耐用、防腐蚀。选择知名品牌的液压缓冲器,品质更有保障,而且售后服务更加可靠。液压缓冲器的安装方式有侧装和底装两种。侧装式的安装更加简单,但是使用寿命较短;底装式的安装相对复杂,但是使用寿命更长。

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4.7.橱柜吊码:橱柜五金中,橱柜吊码是安装橱柜的重要组成部分,选购合适的吊码可以确保橱柜的安装质量和稳定性。选择质量可靠、材质坚固的吊码是非常重要的,可以避免橱柜在使用过程中出现安全隐患。在选购吊码时,可以考虑选择这种带有调节功能的吊码。

多伦多橱柜选购攻略五:橱柜门板

橱柜门板的分类主要包括:双饰面类、烤漆类、防火板、PVC膜压吸塑板、实木门板等等。

多伦多 橱柜〖 当心被坑:选购橱柜秘诀〗多伦多铭橱柜Ming Kitchen☎️647-556-2266|橱柜设计/橱柜定制/橱柜设计师/橱柜品牌/橱柜选购攻略/多伦多高端橱柜

在上文已详细介绍橱柜门板优缺点,这里不再赘述,根据家居风格和所需功能来选择橱柜门板材料。

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多伦多橱柜选购攻略六:橱柜品牌

首先,不管任何装修材料,我们都应尽量选择大品牌的,不仅仅是因为大品牌的名号响亮,最重要的是知名品牌的产业服务更加成熟,产品质量也更容易保证。选购橱柜也是这个道理。

6.1.多伦多铭橱柜

多伦多铭橱柜Ming Kitchen拥有10,000 平方英尺的定制示例陈列室,为您免费提供专业设计、并免费提供3D设计图、个性化定制,提供配件和家电一条龙服务,在设计上铭橱柜Ming Kitchen一定为您严格把关,让您用平民的价格,得到贵族的体验!2 年保修,高达 20% 的独家优惠,厂家直销,优质品质保证,100% 加拿大制造,24/7 客户服务,您可以信赖的服务。

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Ming Kitchen Cabinets(多伦多铭橱柜) (免费估价)

电话:647-556-2266

网站:https://torontohomehome.com/furniture/ming/

地址1:20 West Pearce St. Richmond Hill, ON L4B 1H6

电话:905-882-2096

电子邮箱:info@mingkitchencabinets.ca

地区:大多伦多地区

地址2:481 North Service Rd W. Unit A21, Oakville, ON L6M 2V6

电话:905-825-2888

地址: http://foson.ca/new/location.asp

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6.2.多伦多铭橱柜服务范围

★近20年的经验,为您提供免费咨询和设计,打造您要求的作品;

★ 精通各类型大小工程,提供住宅和商业服务,室内外装修和翻新;

★厨房装修改造,厨房设计,现代厨柜,厨房台面,定制橱柜、定制壁橱,搁架单元,梳妆台及更多;

★ 100% 加拿大制造—值得信赖的材料,精心的设计,用心的装修,质量保证;

★ 厂家直销→ 价格低 20%,质量更好,准时完工。

★ 24/7 全天候客户支持,免除您的后顾之忧。

 

2023-03-13 / by / in , , , , , , , ,
差评?订单错乱?管理成本高?北美最佳智能POS系统 MiniPos收银机来帮你(647) 696-6889|终身免费升级,全球邮递

随着疫情的消散全球经济在逐步复苏,各种便利店、小吃店、奶茶店和餐馆开始迅速发展。但是商家们也不得不面对越来越复杂的营销和管理问题。管理成本太高、客户的订单错乱、结错账以及客户给出差评等,这都是很多老板烦心的事情。今天小编为大家介绍一款能够帮助商家大大提高业务效率、实现更好管理的得力助手:多功能智能收银系统-MiniPos收银机 647-696-6889

MiniPOS智能收银机-北美最佳智能POS系统 顶尖软件精英团队力作

MiniPos收银机是由加拿大多伦多Wisetronic Inc.顶尖的软件精英团队研发,处于行业最高技术水平。MiniPos是该公司POS系统的第3代产品,使用全球最新的电熔式触摸屏技术。依照北美的使用习惯,可以支持单一或多种税率。适用于所有类型的零售店商业模式,比如餐馆、奶茶店、各类零售店和便利店等。

Wisetronic Inc.致力于研发、销售POS智能收银系统及相关产品,可为商家量身定制智能收银系统的解决方案、手机App和网站。技术领先同行,服务大多地区超过10年。

北美最佳智能POS系统MiniPos收银机是由加拿大多伦多Wisetronic Inc.顶尖的软件精英团队研发,处于行业最高技术水平。

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MiniPOS智能收银机/点餐系统– 五大优势,让零售管理更高效

一、MiniPOS收银系统大幅提高业务效率

Wisetronic研发的智能POS系统-MiniPos收银机一个重要的优势就是,可以帮助商家大大的提高业务效率。MiniPos系统可以快速的完成交易并自动记录销售数据,支持多种付款方式:现金、支付宝以及信用卡等,让整个销售和客户付款过程更加便捷、高效,节省了时间和人力成本。

北美最佳智能POS系统MiniPos收银机是由加拿大多伦多Wisetronic Inc.顶尖的软件精英团队研发,处于行业最高技术水平。帮助商家大大的提高业务效率。

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二、MiniPOS收银机操作简单

MiniPOS收银机独家采用Andriod系统平台,点单功能丰富,操作简单。6寸触摸宽屏,包括主机、钱箱,小票打印机和后厨打印机(或者标贴打印机)。结账时消费者可以通过收银机的后置屏幕对账目清楚了解一目了然。

MiniPOS收银机独家采用Andriod系统平台,点单功能丰富,操作简单。

MiniPOS收银机独家采用Andriod系统平台,点单功能丰富,操作简单。

三、MiniPOS收银机内置微信支付宝功能,客人轻松付费

北美独家内置微信支付和支付宝付款功能的POS机。顾客扫码轻松付费,无须再配置额外设备和支付额外租赁费用,为商户节省了开支,也缩短了操作时间。

 

使用北美最佳智能POS系统 MiniPos收银系统的部分商家。

使用北美最佳智能POS系统 MiniPos收银系统的部分商家。 

四、MiniPOS收银机提供智能化定制服务

Wisetronic是加拿大为数不多的能提供定制服务的POS系统研发商。定制服务意味着Minipos不是一个呆板界面。每个商户可以定制自己的“专属功能模块” 。例如可以为商家定制“点餐网站”和“手机点单App”,顾客可以随意在网站或手机下单付款,POS系统自动接受订单,店员完成制作后配送或顾客自取,快速的完成销售过程。

提供平板电脑点餐、自助点餐机(Kiosk)、VIP充值卡/积分卡,POS刷卡机,与美国大通Chase深度合作,一键结账,直接把应付款送到刷卡机,收银员无需再次输入,减少操作步骤避免收银员出错,节约时间。

北美最佳智能POS系统 MiniPos收银系统,提供时尚美观的2款颜色。

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五、MiniPOS收银机给客户更好的消费体验

MiniPOS系统可以为您的客户提供更好的消费体验,提高客户满意度。如前面所述,POS快速销售可以更快地完成交易。消费者不喜欢等待,快速的销售对他们来说是一个极好的体验。

Wisetronic 提供的北美最佳智能POS系统计分卡

Wisetronic 提供的北美最佳智能POS系统计分卡

自助点餐机Kiosk为您减缩人力成本

Wisetronic在华人市场中独家提供店内挂墙式自助点餐机(MiniKiosk), 屏幕32寸,自动连接刷卡机,让消费者轻松点餐付款,再到取餐,完全实现自助。有效节约人力成本,是快餐厅、小吃店、外卖店、奶茶店的最佳选择。

北美最佳智能POS系统 MiniPos收银系统提供店内挂墙式自助点餐机。

北美最佳智能POS系统 MiniPos收银系统提供店内挂墙式自助点餐机。

MiniPos收银机全球邮递,软件终身免费升级,客户无后顾之忧

MiniPos系统支持全球邮递服务,通常客户下单后48小时内就能收到系统主机。Wisetronic技术团队免费为您提供远程安装和维护服务。

MiniPos系统是终身免费升级的,产品功能将会持续完善和拓展。MiniPos系统客户遍布加拿大,以及美国,墨西哥,拉美等国家。无论您身在何处,若有任何问题就请交给Wisetronic技术团队,客户没有任何后顾之忧。

差评?订单错乱?管理成本高?北美最佳智能POS系统 MiniPos收银系统来帮你

联系人:李先生
电话:647-696-6889
邮箱:leo@wisetronic.com
网站:www.wisetronic.com
地址:7321 Victoria Park Ave #7, Markham, ON L3R 2Z8

北美最佳智能POS系统 MiniPos收银系统 M156-2 原价: $2,305.00 优惠后$1,950.00(MiniPos智能收银机商家提供)

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北美最佳智能POS系统 MiniPos收银系统M156-1 15.6” 原价$2,055.00 优惠后$1,700.00(MiniPos智能收银机商家提供)

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2023-03-05 / by / in , ,
纽约空调不清洗的六大危害 五大空调清洗误区|纽约三金空调清洗☎️917-703-0579|空调清洗应该多久清洗?推荐纽约清洗空调服务公司 空调深度清洗/空调全拆药水清洗/普通清洗空调/全面性杀菌消毒/维修安装空调

空调清洗/纽约/空调清洁/法拉盛/空调全拆药水清洗/普通清洗空调/全面性杀菌消毒/维修安装空调/纽约清洗空调服务公司

纽约几乎每家都有空调,甚至有些家庭3~4台空调挂机。夏季是空调频繁使用的季节,但同时空调也容易滋生很多细菌,内部也有灰尘沉淀。这些污染物在空气中飘浮,极大地危害了人们的健康。那么应该多长时间清洗空调?空调不清洗有哪些危害?空调清洗误区是什么?以及纽约清洗空调技术哪家好?

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下面小编就为大家详解,空调长期不清洗六大危害,空调清洗五大误区,以及如何判定空调该清洗了?并推荐纽约清洗空调服务公司。

三金空调服务公司介绍

三金空调服务公司拥有专业空调清洗团队,运用专业的清洗工具和规范标准的清洗消毒流程,来打造高标准品质的空调清洗服务。该服务公司提供专业的空调清洗服务,使用专业的工具和流程,并采用消毒药水对空调进行消毒,无需额外付费,以保障环境卫生安全。

三金空调服务提供的全拆药水洗服务可以解决空调不冷、空调有味道、经常漏水等问题。并且服务后进行现场验机,确认正常运转后付费。价格便宜,但工作认真,不马虎,保证做好服务。

三金空调服务公司政府注册认证,百万保险保障,专精三菱、大金、格力等品牌分体式空调和多联机系统空调的维修、安装和保养服务。

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三金空调服务公司业务范围

1.空调全拆药水清洗;

2.普通清洗空调;

3.全面性杀菌消毒;

4.安装维修空调等。

1.普通清洗空调

普通清洗空调通常是指清洗空调的表面和过滤网等易于清洗的部分,以去除灰尘和其他污垢,提高空调的制冷效率和室内空气质量。这种清洗方法通常不使用特殊的药水进行消毒处理,不涉及拆卸空调内部元件。

2.空调全拆药水清洗

空调全拆药水清洗是指对空调进行全面的清洗和消毒,包括拆卸空调内部零件进行清洗,可以提高空调的制冷效率和空气质量,延长空调的使用寿命。这种清洗方式是使用药水进行消毒等措施,可以有效清除空调内部的污垢和细菌,但需要注意的是,这种清洗方式需要专业人员进行操作,不适宜自行进行。

3.空调全面性杀菌消毒

全面性杀菌消毒空调是指对空调内部进行全面、彻底的杀菌和消毒处理,以确保空调内部环境干净卫生,避免繁殖细菌和病毒。这种清洗方式通常使用专业工具和药水进行清洗,需要拆开空调,并对空调内部进行全面杀菌消毒处理。全面性杀菌消毒空调是一种比较彻底的清洗方式,可以有效清除空调内部的污垢和细菌,提高空调的使用效果和健康安全性。

4.维修安装空调

公司人员可以在出现问题时及时解决并保障服务质量。

♠.空调安装:包括新空调的安装和旧空调的重新安装,安装包括空调室内机和室外机的固定、管道连接、电线连接等。

♣.空调拆卸:包括拆卸空调室内机和室外机,需要仔细检查电线、管道等是否损坏。

♥.空调维修:针对空调故障进行检查和修复,如空调不制冷、漏水、噪音等。

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三金空调服务公司(法拉盛)

电话:917-703-0579

联系人:David Tao

公司地址:纽约 法拉盛

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纽约空调不清洗的六大危害

危害一:空调不清洗对家人身体的危害

经中国环境科学学会调查,不洁的空调送出来的螨虫至少有上万只之多。一般情况下,空调房较为封闭,其温度非常适宜细菌的生长与繁殖,夹杂在冷气中军团菌、蜡样芽孢杆菌、霉菌和金黄色葡萄球菌等致病菌及其他有害物会弥漫在室内环境中,侵入人体,常常会导致一些如下的疾病:

1.1皮肤病

空调制冷过程中,,使室内空气变得干燥。这可能导致皮肤干燥、刺痛、瘙痒等不适症状,尤其是对于皮肤本来就比较干燥或敏感的人。此外,空调内部如果存在细菌或霉菌等有害微生物,可能会通过空气传播并附着在皮肤表面,导致一些皮肤问题,如湿疹。

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1.2普通呼吸系统疾病

长时间处于细菌环境中会导致身体免疫力下降,细菌感染可能引发头晕、乏力、喉咙痛、感冒等症状,以及鼻炎、过敏性呼吸道疾病、肺炎等较为严重的疾病。

1.3肺部感染

肺癌之可怕,很多情况下是生活小细节的不注意而导致的病发肺部感染。细菌和真菌感染肺部可引发致死性肺部感染,导致肺炎和外源性肺泡炎等肺部疾病。肺泡表面有毛细血管,氧气容易扩散,但病菌入肺后可引起肺部疾病。老年人易患肺炎,肺纤维化可能使供氧不足。当病菌侵入肺部时,可能引起肺炎、外源性肺泡炎等肺部疾病。老年人的肺炎死亡率较高。

根据中国疾病预防控制中心的调研结果,上海、北京和深圳地区的实地家用空调入户调研发现,88%的空调散热片细菌总数超标,84%的空调散热片霉菌总数超标。空调散热片中检出细菌最高可达91259个/c㎡,最严重的超标高达近百倍,表明空调不清洗已成为健康“隐形杀手”。

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危害二.空调不清洗导致火灾

空调中的电路元件也可能因为长时间运行而过热,增加了着火的风险。此外长时间不清洗的空调会积累大量灰尘和污垢,这些杂质会阻塞空调的散热片和风道,导致空调工作时温度过高,甚至可能引发火灾。因此,定期清洗空调非常重要,以确保其正常运行并减少火灾风险。

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危害三.空调不清洗耗电费钱

定期清洗空调能够提高空调的效率,也就降低电耗和节省用电费用。空调不清洗会影响空调的制冷效果和制热效果,导致空调需要更多的时间和能量来达到所需的温度,这将导致更高的能源消耗,会增加电的损耗,耗电量大概会增加三成。

危害四.空调不清洗影响制冷

空调不清洗会导致空调制冷效果变差。如果空调内部存在积尘、细菌、霉菌等有害物质,也可能影响空调的制冷效果。此外因为空调在使用一段时间后,会在冷凝器和蒸发器表面形成一层灰尘或杂质,导致空气流通不畅,使得制冷效果变差。因此,定期清洗空调是维护其制冷效果的必要步骤。

危害五.空调不清洗产生噪音

空调不清洗会导致室内机内部的风扇、压缩机等机械部件受到污垢或灰尘的覆盖,使得这些部件在运转时会产生噪音,影响休息。

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危害六.不清洗减少空调寿命

空调长时间不清洗,会导致空调内部积聚大量的灰尘、污垢和细菌等物质,影响其正常运转,减少制冷效果。同时,灰尘等物质也会附着在空调的各个部件上,损坏零部件,加速机械磨损,导致空调的寿命缩短。

空调不冷,会让空调更费电。空调有味道,是空调太多细菌。经常漏水,是因为空调水盘太脏。这些等等问题,只要做一次的全拆药水洗,就全部问题都解决了。

现在病菌无处不在,更应该做好空调清洁,进行杀毒杀菌工作,三金清洗服务公司在清洗空调时,都会使用消毒药水进行消毒,重要的是,无需另付费,无论是做药水和普通清洗,都会进行消毒工作,费用无需多付,将由公司承担。以保障大家环境卫生安全。

以上一切服务,价格便宜,但工作认真,不马虎,绝对不会因为钱少了而随便做,纽约三金清洗将会做为你的空调进行保养。

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如何判定空调该清洗了?

1.空调使用过程中出现异常噪音,或者震动。

2.空调制冷效果不好,开启很长时间也未达到指定温度。

3.空调打开后,吹出来的风还未制冷时,会闻到一股类似霉变、烟尘的气味。 

4.空调启动后,从风口吹出的空气不清新,伴有酸臭味或其他怪味。

5.开启空调的房间人鼻腔,肺部、气管感到不适,或者伴有咳嗽、胸闷。

6.夏季正常制冷的空调,冬天制热效果变差了。

7.空调表面出现灰尘和污垢,或将空调盖掀开,滤网上布满灰尘。

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五大空调清洗误区

误区1.

只需要清洗空调滤网:空调滤网的确是经常需要清洗的部分,但如果只清洗滤网而不清洗其他部分,无法彻底去除污垢和细菌,也无法解决空调异味等问题。

误区2.

用水冲洗空调:在清洗空调时,很多人会直接用水冲洗空调,这样做可能会导致电气元件进水、产生漏电等安全隐患。此外,水还可能让空调内部产生霉菌和异味。

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误区3.

使用空调消毒剂清洗空调时需要注意,如果使用不当,可能会对健康和空调设备造成伤害。如接触过量可能导致刺激呼吸道和皮肤,对空调元件也有腐蚀作用。因此,建议选择专业的空调清洗服务,专业技术人员会采用合适的清洗剂和方法,确保清洗效果和安全。

误区4.

空调清洁保养的频率应该根据使用频率和环境灰尘情况而定,每隔2-3个月清洗一次为宜,或一年最少深度清洗两次。清除空调里的污染物,去除空调蒸发器上的各类污垢。以保证室内空气质量,让我们在使用时更加健康。

误区5.

空调清洗只是一种额外的费用:很多人认为空调清洗只是一种额外的费用,但实际上,定期清洗空调可以有效地延长空调的使用寿命、减少维修和更换的费用,并且对身体健康也有益处。

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2023-02-23 / by / in , , , , ,
“耳鸣”无法治愈?(下篇)耳鸣 5种治疗方案

耳鸣预防/耳鸣助听器/耳鸣治疗/白噪声/听力保护/耳鸣焦虑/耳鸣治愈/耳鸣抑郁

(接上篇“耳鸣”无法治愈?(上篇) 一文看懂造成耳鸣原因及预防方法)

耳鸣困扰着许多人的日常生活,轻者干扰专注力,重者可能有自杀倾向。在上篇,我们谈了关于耳鸣的成因与不同症状。下面带大家了解,治疗耳鸣可能有哪些方式。

一、耳鸣如何预防?

在许多情况下耳鸣是无法避免的。但是,使用一些预防措施对耳鸣的预防是有帮助的。

  • 使用听力保护装置:

    长期暴露于巨大声响环境,会导致耳朵神经受损,造成听力减退和耳鸣。因此要尽量的缩短呆在巨大声响环境中的时间。如果无法避免巨大声响,请使用护耳用具来保护耳朵。

  • 如果您使用链锯,您是一位音乐家,您在高分贝机械行业工作或使用枪械(尤其是手枪或霰弹枪),请您始终要佩戴耳罩式听力保护装置。
  • 调低音量:

    在没有护耳措施的情况下,您长期处于音量大的音乐环境中,或戴着耳机听音量极高的音乐,均会导致您的听力减退和耳鸣。

  • 关注心血管健康:

    定期运动、正确饮食习惯和采取保持血管健康等都有助于预防因肥胖症和血管疾病造成的耳鸣。

  • 限制酒精、咖啡因和尼古丁的摄入量:这些物质在过量摄入的情况下,可能会影响血流并引起耳鸣。

耳鸣的治疗方法有哪些呢?

耳鸣患者既然这么痛苦,治疗方法有哪些呢?治疗取决于耳鸣是否由患者基础病治疗情况所引起的。如果是的话,医生可以通过治疗患者的基础疾病来减轻耳鸣症状:

一、去除耳垢:去除耳垢造成的耳朵堵塞,可以缓解耳鸣症状。

二、治疗血管疾病:治疗基础的血管疾病需要药物、手术或其他治疗方案。

三、使用助听器:如果耳鸣是由噪音引起的或与年龄相关的听力减退所致,可以使用助听器有助于改善耳鸣症状。

医疗助听器

医疗助听器能帮助耳鸣患者

四、更换药物:如果您目前正在使用的药物可能是导致耳鸣的原因,医生可能会建议您先停用或降低药物摄入的剂量,或者更换药物。

五、电子设备来抑制耳鸣噪音的噪声

很多时候,耳鸣无法治愈。但有一些治疗方法能有助于缓解耳鸣症状。可以使用电子设备来抑制耳鸣噪音的噪声。设备包括:

1.白噪声机:这些设备可以产生类似于静态或环境的声音(例如:下雨声或海浪声等)的声音。通常能够有效的帮助治疗耳鸣。您可以尝试使用带音乐枕的白噪声机来帮助您。通常家用的风扇、加湿器、除湿器和空调也可以产生白噪声,都可能在夜间有助于缓解您的耳鸣。

 

2.遮蔽装置:这些设备戴在耳朵里(类似于助听器),设备会产生持续的、低水平的白噪声,能够抑制耳鸣症状。

绿噪音:绿噪音是白噪音的一种特定的变体,能阻隔外面的噪音,在你思绪沸腾时能帮你镇定下来,指频率在500赫兹(Hz)左右的声音。比如:轻柔的海浪声、瀑布声和流水声都归到绿噪音中。

绿噪声

(绿噪音能阻隔外面的噪音,在你思绪沸腾时能帮你镇定下来,)

药物可以治愈耳鸣吗?

药物不能治愈耳鸣,但是有一些患耳鸣的病例中,药物有助于减轻耳鸣的症状。为了帮助缓解您的耳鸣症状,医生可能会开药先治疗您的基础疾病,或帮助您治疗因耳鸣带来的焦虑症和抑郁症等。

综上所述,耳鸣对人体健康的危害很大,到目前为止还没有药物和手术等方法能够治愈耳鸣疾患的。

未来对耳鸣的治疗方法可能有哪些呢?

研究人员正在研究对耳鸣患者的大脑进行磁刺激或电刺激,看看是否有助于缓解耳鸣症状。例如经颅磁刺激(TMS)和脑深部刺激。

2023-02-22 / by / in , , , , ,
“耳鸣”无法治愈?(上篇) 一文看懂造成耳鸣原因及预防方法

耳鸣危害/耳鸣预防/耳鸣成因/耳鸣表现/耳鸣分类

耳鸣会严重危害人的健康。重度耳鸣还会造成失眠、不能工作,甚至有自杀倾向。那么耳鸣是什么原因造成的?危害程度及有无预防措施?

一、造成耳鸣的原因有哪些?表现是什么?

耳鸣是一种常见疾患,“妙佑医疗国际”对耳鸣的研究结果表明,耳鸣受累人群约占总人口的 15% 至 20%,在老年人群中尤为常见。

1、耳鸣的分类

a、主观性耳鸣:

大多数耳鸣患者都是这一类的。是指只有患者自己才能听到的耳鸣。耳鸣噪音的音量可能会从低吼到高声尖叫,分为一只或两只耳朵听到噪音。

b、客观性耳鸣:

这种耳鸣患者占极少数。表现为有节律的搏动或嘶嘶声,经常随着心跳发生,称为搏动性耳鸣。医生在给患者检查时也许能听到耳鸣声。

2、造成耳鸣的原因有哪些?

根据“妙佑医疗国际”对耳鸣的研究结果表明造成耳鸣主要原因如下:

  • 长期暴露在大音量的噪音,内耳中的听毛会弯曲或折断,从而导致耳鸣。
  • 听力减退、耳朵损伤或循环系统疾病
  • 耳蜗中的听觉毛細胞退化
  • 遭受极端的压力和创伤
  • 耳部感染或耳道堵塞。耳部感染、耳垢、污垢或其他异物积聚耳朵里,可能会导致耳道堵塞。堵塞就可能会改变耳内压力,最终将导致耳鸣。
  • 头部或颈部损伤。头部或颈部创伤可能影响内耳、听觉神经,或与听力有关的脑功能。此类损伤通常是只会导致一只耳朵耳鸣。
  • 药物。很多药物会引起或加重耳鸣。一般来说,这些药物的剂量越高,导致的耳鸣越严重。当您停用这些药物时,耳鸣通常会消失。
  • 咽鼓管功能障碍。在这种状况中,耳朵内中耳和上咽喉的连接管始终保持扩张状态。
  • 耳骨变化。中耳骨骼僵硬(耳硬化症)可能会影响到听力并引发耳鸣。
  • 内耳肌痉挛。内耳肌肉紧张(痉挛)可能会导致耳鸣
  • 血管疾病。动脉粥样硬化、高血压、血管扭曲或畸形等影响血管的疾病会增加血液流经静脉和动脉的冲力。这些血流变化可能引起耳鸣或加重耳鸣。
  • 其他慢性状况。糖尿病、甲状腺疾病、偏头痛、贫血等疾病以及类风湿关节炎和红斑狼疮等自身免疫性疾病都与耳鸣有关。

3、耳鸣症状及表现

耳鸣噪音可能大到让您无法听到外界声音或不能集中注意力;耳鸣可能始终存在,也可能是时有时无。即使没有外界声音,耳朵里也会出现响铃声或是其它噪音声耳鸣表现为单耳或者双耳内部出现的嗡嗡声或是其它噪音声。

耳鸣的风险因素还有哪些?

任何人都可能患耳鸣,以下因素会增加患耳鸣的风险:

  • 暴露于巨大噪声。重型设备、链锯和枪支等发出的巨大噪声是造成听力减退的常见原因。长时间大声播放便携式音乐设备也可能会引起听力减退。在嘈杂环境中工作(例如工厂和建筑工人、音乐家和军人)容易患耳鸣。
  • 年龄。随着年龄的增长,耳朵中的功能神经纤维数量会减少,从而可能导致与耳鸣有关的听力问题。
  • 性别。男性与女性比较更容易患耳鸣。
  • 抽烟和饮酒。抽烟、饮酒会增加患耳鸣的风险。
  • 特定健康问题。肥胖症、心血管、高血压,关节炎或有头部受伤史的都会增加患耳鸣的风险。

耳鸣可能会带来的并发症

  • 容易疲劳
  • 有压力和容易激动
  • 睡眠质量差,容易失眠。
  • 注意力不集中
  • 记忆问题
  • 头痛
  • 听力减退或头晕。
  • 耳鸣引起焦虑症或抑郁症。

患者痛苦程度:

减轻耳鸣的方法:

  • 避免暴露在高音的声音和噪音中。
  • 检查你的血压。如果血压很高,请看医生控制血压。
  • 减少盐的摄入量。吃盐太多会损害血液循环。
  • 避免摄入咖啡、茶、可乐和烟草等兴奋剂。
  • 每天加强身体锻炼以改善血液循环。
  • 身体得到充分休息以避免身体疲劳。

 

对于多数耳鸣患者来说,可通过治疗基础病来缓解耳鸣症状,也可以通过其它减少或掩盖噪声的方法进行治疗,使耳鸣噪声变得不太明显。但在很多情况下都无法找到耳鸣的确切病因。

“耳鸣”无法治愈?(下篇)耳鸣 5种治疗方案

2023-02-22 / by / in , , , , , ,
纽约的台湾珍珠奶茶文化:纽约MoCha墨茶给这座城市带来独特味道347-889-5788

有着特殊美味口感的台湾珍珠奶茶,在全球范围内都有着很高的人气。近年来,在纽约这样一个多元文化的大都市,台湾珍珠奶茶也受到了越來越多粉丝的追捧。MoCha墨茶作为北美最专注,最专业的珍珠奶茶供应商,给纽约带来了独特美味。347-889-5788  官方网站:https://mochaboba.com/

风靡台湾,形成独特的珍珠奶茶文化 

台湾珍珠奶茶也被很多人称为波霸奶茶,它的起源可以追溯到1980年代,那时在台湾的餐馆里,有人把常见的奶茶配上小珍珠颗粒,创造出了一种新的奶茶饮料,这是一种甜美的、多层次的饮料,具有浓郁的奶香和香甜的珍珠。这种饮料渐渐的受到更多人的喜爱,它独特的味道、简单的制作方法和不断创新的口味,让珍珠奶茶逐渐成为了台湾饮料文化的代表性饮料。后来,台湾珍珠奶茶又涌现出很多新品。

台湾珍珠奶茶作为台湾本土的饮品文化代表,现在已经成为了台湾人生活方式的一个重要部分。台湾人喜欢在午后和朋友一起品尝一杯珍珠奶茶,它是人们休闲娱乐方式。每位喝过台湾珍珠奶茶的人都会赞叹,味道真是棒极了!它的味道多汁甜美,带有浓郁的奶香和香甜的珍珠,每喝一口都能让人回味无穷。

弘扬台湾珍珠奶茶文化,纽约MoCha墨茶给这座城市带来独特美味。

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台湾珍珠奶茶的特色

有别于其它饮品,台湾珍珠奶茶具有以下几个特色:

🧋独特的口味

台湾珍珠奶茶的特色在于它的奶香浓郁,珍珠颗粒Q弹有嚼劲,奶味和珍珠味融合得恰到好处,会让人喝起来特别美味。

🧋代表了台湾的饮料文化

台湾珍珠奶茶是台湾特有的饮料,是台湾饮料文化重要的一部分。

🧋多样的口味选择

台湾珍珠奶茶有很多创新口味,如加入不同配料的奶茶,像是布丁、椰果、椰子等,进一步丰富了它的口味。

🧋简单易做

台湾珍珠奶茶不但很容易在奶茶店或餐馆里享用,而且制作方法简单易学,在家里也可以自行制作。

🧋环保材料

很多台湾珍珠奶茶店使用环保材料,如可回收的环保纸杯子和使用天然原料,既美味又环保。

这些特色都让台湾珍珠奶茶成为了一种非常受欢迎的饮品,不仅在台湾,在世界范围内也有很多的喜好者。

弘扬台湾珍珠奶茶文化,纽约MoCha墨茶给这座城市带来独特美味。

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纽约MoCha墨茶,助力台湾珍珠奶茶文化在纽约传播

自从纽约MoCha墨茶把台湾珍珠奶茶引进到纽约以来,逐渐变得越来越流行,它已经成为了深受各族裔纽约民众欢迎的一种饮品。

一个很重要原因是纽约市有着大量的亚裔人群,特别是台湾人,他们带来了台湾珍珠奶茶的文化和习惯。另外,纽约作为一个国际化的大都市,有着全球最大的饮料市场,珍珠奶茶也因此得到了广泛的宣传和推广。

台湾珍珠奶茶在纽约的社区也产生了很大的影响,它带来了一种新颖、独特的味道。现在,纽约市有许多珍珠奶茶店,从高档的餐厅到不起眼的小店,满足了人们的各种需求。珍珠奶茶的独特的口味和配料,使得它不仅受到亚洲人群的喜爱,也受到了越来越多西人顾客的喜爱。

珍珠奶茶不仅提供了一种独特的味道,而且还丰富了纽约的饮食文化。它在纽约市普及后,人们可以享受到一种全新的饮料体验,这是纽约饮料文化中独特的一面。弘扬台湾珍珠奶茶文化,纽约MoCha墨茶给这座城市带来了独特美味。

纽约MoCha墨茶,尽心尽力将最好和的珍珠奶茶带给纽约民众

弘扬台湾珍珠奶茶文化,纽约MoCha墨茶给这座城市带来独特美味。

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纽约MoCha墨茶是珍珠奶茶专家,在美国及台湾都拥有专门的业务和专业的研发团队,持续创新并提供最高品质的原料。为客户提供创新的体验。

纽约MoCha墨茶精神

MoCha墨茶一直倾听客户的声音,了解客户需求,始终为客户提供创新理念和产品,以增强竞争力。只有最优质的材料才能制成一杯高品质的珍珠奶茶。这种奶茶精神能帮助品牌取得成功。

纽约MoCha墨茶的地位

MoCha墨茶秉承传统,不断创新,提供高品质的产品,提升客户体验,完善售后服务。我们始终追求保持这一核心精神的初衷,使珍珠奶茶行业变得更好的精神。

纽约MoCha墨茶的未来

在一般的行销需求中,MoCha墨茶从未停止努力为我们的客户选择最好的成分。未来,我们将继续与我们的专业团队和客户合作,为最佳的品牌发展提供最好的珍珠奶茶产品和战略资讯。

 

纽约MoCha墨茶

电话:347-889-5788
地址: 56-11 Arnold Ave, Queens, NY 11378
官方网站:https://mochaboba.com/

 

 

2023-02-13 / by / in , , , ,
申请绿卡者出境要谨慎 美移民局最新:获庇护申办绿卡 需在美居住一年

申请绿卡的华人朋友要注意了,近日,美国移民局(USCIS)调整了部分身份的人绿卡申请时间的计算方法。拥有庇护和难民身份的人申请绿卡,申请人必须在美国实际居住一年,才符合调整身份的资格,而不是以前的从获得庇护和难民身份之日起计算一年。

庇护或难民身份 申请永久居留或调整身份

上周四(2月2日),美国公民和移民服务局(USCIS)更新了《移民局政策手册》中的指南,以明确当移民官裁定庇护或难民身份者申请永久居留或调整身份时“一年”的计算方法。新的指南表明,“一年”是指申请人在取得庇护或难民身份之后,实际在美国居住了一年;而不是之前的在取得庇护或难民身份后就开始计算“一年”,不管申请人是否在美国实际居住了一年。现在如果绿卡申请人中途离开美国, 就需要减去离开美国的这段时间来计算“一年”。

以上变更,适用于所有申请调整为永久居民身份的I-485表和申请入籍的N-400表。2023年2月2日待审的申请以及在该日期或之后提交的申请,全部都适用于这个新的规则。

美移民局(USCIS)2月2日更新了《移民局政策手册》中的指南:拥有庇护和难民身份的人申请绿卡,必须在美国实际居住一年,才符合调整身份资格。

美移民局(USCIS)2月2日更新了《移民局政策手册》中的指南:拥有庇护和难民身份的人申请绿卡,必须在美国实际居住一年,才符合调整身份资格。

如果移民局在审核I-485表格时,无法通过审查申请人的文件或移民局记录,来确定申请人是否满足一年的实际居住要求,移民局可能会要求申请人提供额外的证据。

持J-1和J-2签证获政治庇护后,调整身份新规

此外,这次政策调整还专门针对J-1和J-2签证的庇护或难民申请作出说明。J-1(交流访问学者签证)和J-2签证持有人(J-1主申请人的配偶),如果在美国申请政治庇护并获得通过,无需按照原有的要求,回国服务2年之后才可申请调整身份。

调整后,J-1和J-2签证持有者,若在美国申请政治庇护通过,或者被接纳为难民,则可自动豁免“回国服务2年”的要求。

政策更新还进行了少量技术更新,包括澄清寻求豁免不可入境的难民的处理步骤,删除对过时的I-291表格《关于申请永久居民身份的决定》的引用,并增加与庇护终止程序相关的监管引用。

最新指南可以在美国移民局政策手册中找到,网址:https://www.uscis.gov/policy-manual

2023-02-08 / by / in , , , , ,
服务纽约华人 中华公所义工2月11日起提供免费电子报税

美国2023年的报税季开始了,今年的报税季从1月23日开始,报税截止日期为4月18日。如果你预计2022年的个人收入能收到退税的话,越早报税就能越早收到退税款项。

纽约中华公所的“社区义工免费电子报税”(VITA)义工将于2023年2月11日、18日、25日,3月4日、11日、18日、25日,以及4月1日与8日,上午9点30分至下午4点30分,为2022年单身或家庭工资收入低于60,000美元的符合资格人士,提供免费报税服务。以上日期并不提供填报俗称“生果金”(NYC-210)的服务。

义工人员虽然不是国税局或纽约州财政税务厅雇员,但是他们都经过专业训练,通英语、国语及粤语,免费为侨胞们提供服务。找义工帮忙报税非常的省心省力,但是通常都需要登记排队,可能会花上一些时间。

义工们仅代申报简易联邦税、纽约州税。

报税人或夫妇联名报税必须同时在场签署所需表格,并须携带以下资料和证件:

服务纽约华人,中华公所义工2月11日起提供免费电子报税。

服务纽约华人,中华公所义工2月11日起提供免费电子报税。

(1)有照片的身份证件正本一份(如驾照、身份证、绿卡);

(2)社会安全卡(工卡)正本;

(3)报税人、配偶及与你一起居住的被抚养人的出生日期;

(4)子女在学或居住证明;

(5)雇主提供的工资、薪金、现金收入记录或证明;

(6)非雇员收入;

(7)Uber或Lyft司机或送货员收入;

(8)银行的利息、股息明细表;

(9)残障收入;

(10)退休金、养老金;

(11)社会安全福利金、社会安全生活补助金;

(12)失业救济金;

(13)其它有关收入的相关资讯,如博彩奖金、陪审员收入等;

(14)托儿总费用、托儿中心报税识别号码或托儿者的社会安全号码及地址;

(15)你、你的配偶或被抚养人的高等教育开支(学费单、买书费用记录);

(16)支付学生贷款利息;

(17)纽约州健保市场购买的医疗保险;

(18)如选择电子退税(退税金直接存入银行账户)或电子补税(补税金额直接从银行账户扣除),请携带支票簿或储蓄存折、银行认证账户号码;

(19)2021年联邦和纽约州的报税表副本。

纽约中华公所地址是勿街62号2楼(62 Mott St, 2F),电话: 212-226-6280

2023-02-06 / by / in , , , ,
好消息!美国40年来最大改革:难民要合法入境美国 仅需$2275

美国国务院推出普通美国人安置难民的新方式,美国当地时间2023年1月19日,美国国务院再次宣布了一个爆炸性的针对难民问题新政:难民如果想入境美国,可找到美国公民和绿卡居民直接资助就能合法入境,而且资助费用并不高,每名难民仅需 2275 美元。难民入境后,将获得重新安置,这一重大转变可能会增加接纳的难民人数并降低美国政府开支成本。

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美国对难民问题一直很上心,国务院正努力让普通美国人更容易资助,来自国外的难民并帮助他们在美国重新定居。

美国当地时间2023年1月19日宣布的私人赞助计划,称为欢迎团(Welcome Corps),可能标志着美国难民重新安置工作方式的重大转变。迄今为止,国务院一直依靠难民安置组织来开展这项工作。但在前总统唐纳德特朗普执政期间大幅削减后,这些团体一直在努力重建。

新的试点项目部分效仿了之前为重新安置去年撤离的阿富汗人和逃离本国战争的乌克兰人所做的努力。现在,这种方法正在扩展到来自全球各地的其他难民。

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美国国务卿安东尼·布林肯 (Antony Blinken) 表示:“欢迎团(Welcome Corps)是四十年来难民重新安置领域最大胆的创新。”

欢迎团(Welcome Corps)怎么运行的?

美国国务院表示,新的私人赞助计划将允许美国公民和永久居民赞助来自世界各地的难民。由五个或更多私人赞助商组成的团体,将做许多与非营利性重新安置机构,传统上为新来者所做的相同的事情:帮助他们找到住房和工作,可以志愿帮助难民解决从财务到寻找住所等各种问题。

Welcome Corps,安置难民,移民美国,美国,美国国务院,难民,难民问题,难民问题新政而根据美国现有的规定:难民在进入美国之后,一年后可申请绿卡,两年之后就可以为自己的配偶和子女申请移民美国。

美国国务院一名高级官员在与媒体的通话中说,赞助者将被要求为每名难民筹集2275美元的初始资金,以帮助他们在美国的头3个月里获得支持,这笔钱将用于公寓押金或新冬衣等方面。3个月后,这些难民将有资格参加其他联邦项目。

这个针对难民的个人赞助项目类似于加拿大采用的模式,目的是为美国人提供机会支持寻求保护的外国人。

难民入境后,将获得重新安置,这一重大转变可能会增加接纳的难民人数并降低美国政府开支成本。

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美国官员表示:“我们的目标是让难民尽快自立。”

据相关网站报道,向美国公民或永久居民开放的赞助团体还将被要求通过背景调查,并制定支持计划。

美国国务院表示,在该项目旨在在9月30日结束的2023财政年度,为5000名难民找到1万名美国担保人。

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拜登在边境安全问题上,因为试图从墨西哥非法越境的移民人数达到了创纪录的水平。但“欢迎团”不太可能在短期内对边境产生任何影响,因为难民从国外(通常来自冲突地区)进入美国需要经过漫长的申请程序。

本月早些时候,美国政府推出了一项人道主义入境计划,每月允许多达3万名来自古巴、海地、尼加拉瓜和委内瑞拉的移民通过“假释”入境,前提是他们有美国担保并乘坐飞机。

 

2023-01-28 / by / in , , , ,
新冠疫情税收宽减 12亿美元退还 惠及160万名纳税人|(917)563-1225 纽约88会计师事务所

为了帮助被新冠疫情影响而陷入困境的纳税人,近日,美国国税局发布了第2022-36号通知(英文),该通知为逾期申报特定20192020年税表的大多数个人和企业提供了罚款宽减。

国税局局长Chuck Rettig表示,在新冠疫情期间,国税局努力为国家提供支持,以各种不同的方式为民众提供援助。此次罚款宽减是国税局在此前所未有的特殊时期为民众提供支持的另一种方式。

罚款宽减自动提供 12亿美元退款将寄给符合条件的纳税人

符合条件的个人或企业,将自动获得此罚款宽减,无需打电话。这意味着符合条件的纳税人无需申请。如果已经评估,罚款将被宽减。如果已经支付,纳税人将获得抵免或退款。

有近160万已缴纳罚款的纳税人将收到总额超过12亿美元的退款。大多数符合条件的纳税人已在9月底收到退款。

罚款宽减不包含的内容

某些情况不提供罚款宽减,例如提交欺诈性税表、处罚是已达成的折衷付税提议或成交协议的一部分,或者处罚最终已由法院裁定的情况。

此项宽减仅限于该通知中明确规定有资格获得宽减的罚款。其它罚款,例如未缴税而导致的罚款,不符合条件。但对于这些不符合条件的罚款,纳税人可以利用现有的罚款宽减程序,例如根据合理原因标准或首次宽减项目来申请宽减。

纽约88会计师事务所,省心的报税专家。

纽约88会计师事务所,最省心的报税专家。

此次罚款宽减适用的范畴

此次罚款宽减适用于未申报而导致的罚款, 该罚款在联邦所得税申报表迟交的情况下进行评定,通常为每月5%的比率,最高可达未缴税款的25%。此外,国税局正在为需要提交各种税务资料申报表的银行、雇主以及其它企业提供罚款宽减,例如1099系列中的那些。

哪些人必须缴纳预估税?对个人来说可以查到自己是否有缺额支付预估税金?怎么查?

包括独资经营业主、合伙人和小型企业股份公司股东在内的个人,如果在申报税表时预期要缴纳 1000 美元或以上的税金,则一般要缴付预估税。如果股份公司在申报税表时预期要缴纳 500 美元或以上的税金,则一般要缴付预估税。如果您在前一年的税金超过零,则可能要缴付预估税。

谁不必缴纳预估税

如果收入是薪金或工资的话,您可以要求雇主从您的薪资中预扣额外的税金,这样就可以避免缴纳预估税,您只要重新填一张W-4 交给雇主即可,其中表格w-4 上有一行供天下要雇主预扣的额外税额。

个人也是可以查到这些相关信息在国税局的网站: WWW.IRS.GOV 可以查到5年的付款记录,包括预估税款,查看任何待付或预定付款

个人买的保险费用可以抵税吗?哪些可以?

个人的保费是可以在Schedule A (Form 1040) 上面抵税的,抵税的总数只能扣除超过调整后总收入7.5%的总医疗费用金额。关于医疗和健康的花销都是可以抵税的,例如看医生,看牙医,做手术等等。关于保费的话如果交的是涵盖医疗护理的保单或者合格的长期护理保险单支付的保险费用都是可以抵税的。

电商和网红们报税时,有哪些需要特别注意的事项?

网红们报税要看一下有没有开公司,开的哪一种公司。因为公司可以抵扣的税务是比个人多的。所以建议如果有从事网络行业的可以开一家公司,然后公司的部分支出可能得到减免。

纽约88会计师事务所

免费咨询:917563-1225

地址:133-47 Roosevelt Ave, 3rd Fl, Flushing, NY 11354 (距7号地铁站步行仅需3分钟)

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2023-01-13 / by / in , , , ,
在纽约遭遇车祸 对方肇事逃逸该咋办?纽约车祸律师建议这样做☎️917-428-5152

在纽约如果发生了交通事故,双方应该在现场彼此交换驾照和车辆的保险信息。即使是轻微的事故,当事人都有法律义务表明自己的身份并向需要帮助的人提供帮助。但是,纽约的肇事逃逸案件并不少见,受害人没有肇事者的信息,应该怎样维护自己的权益呢?

威廉律师事务所四十余年的专业经验,精办纽约车祸受伤快速索赔,免费咨询,不成功不收费。24小时中文专线 917-428-5152

在美国纽约遭遇车祸,对方肇事逃逸,受害者该咋办?

在美国纽约发生交通事故后,对方司机肇事逃逸怎么办?资深的纽约车祸律师建议,首先不要试图追赶或抓捕肇事司机,其次是受害人要在24小时内向警方报告。

1、不要试图追赶或抓捕司机。如果您看到对方司机逃离现场,您可能会想跟随他们,但不要这样做。一方面,进行汽车追逐从来都不是安全的。其次,司机可能醉酒、毒驾、携带武器或有危险。为了抓住司机不值得将自己置于危险之中。

2、报警。即使您没有受伤并且损失很小,将警方报告存档也只会对您有好处。他们的工作是到达后评估现场情况。

在纽约遭遇车祸对方肇事逃逸怎么办?资深的纽约车祸律师建议,首先不要试图追赶或抓捕肇事司机,其次是受害人要在24小时内向警方报告。

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在纽约肇事逃逸案件中,受害人要在24小时内向警方报告,这样,你的保险公司才可能支付你的医疗治疗费用和人身伤害补偿。在纽约和新泽西的法律中,汽车保险条款需为车祸过程中的受害人支付医疗账单,而不管受害人是否知道对方的信息。

3、做详细的记录。尽可能多地写下事故是如何发生的。如果您能记住有关汽车或司机的任何识别详细信息,那么这些信息也很重要。例如,如果可能,记下对方汽车的牌照号码、品牌、型号和颜色。如果您能够看到司机,请记下任何身体特征(高矮、胖瘦、头发、眼镜等)。

 

4、拍摄车祸照片。一张图片胜过千言万语,用手机拍几张照片是记录损坏情况和事故周围环境的简单快捷方式。请务必拍摄您的汽车或其他财产的任何损坏、该地区的街道标志,以及可能提供信息的任何其他条件(天气、路况等)。从各个角度拍摄现场照片可以帮助您处理案件。

5、收集证人信息。如果有目击者,请收集他们的联系信息。为可能观察到发生的事情的任何人写下他们的姓名、电话号码、电子邮件地址和其他相关数据。即使他们认为自己没有看到任何重要的东西,有时在其他人看来无关紧要的小细节实际上对警察和律师来说非常重要。

提示:
有时证人不容易找到。如果您在住宅或企业附近,请询问是否有人从窗户看到了事故。您也可能会问是否有任何监控录像可以捕捉到这一事件。许多企业(以及越来越多的家庭)都有监控摄像头。立即检查很重要,因为许多企业不会长时间保留监控录像(除非有特定原因)。

6、致电您的保险公司。不及时联系保险公司,您可能会失去提出索赔的机会。根据纽约的 PIP 保险法,即使找不到肇事司机,您也应该能够就您的伤害和损失获得一些赔偿。

7、联系纽约车祸律师。如果您无法识别或找到司机,经验丰富的纽约车祸律师可以调查谁是有过错的司机以及如何找到他们——这样您就可以获得赔偿。在肇事逃逸导致重伤的情况下,这是获得全额赔偿的重要途径。

相关文章:最佳纽约意外伤害律师|纽约工伤律师/纽约车祸律师

纽约州对交通事故发生后的法律要求

纽约州法律要求,如果您在驾驶时与任何物体或人发生碰撞,必须采取以下措施:

1、停下来看看是否有人受伤或是否有任何损坏;
2、与对方司机交换联系方式和车辆保险信息;
3、如果有人受伤、死亡或损失总额超过 1,500 美元,请拨打911 或当地警方调度。等待警员到达并提交报告。

在纽约遭遇车祸对方肇事逃逸怎么办?资深的纽约车祸律师建议,首先不要试图追赶或抓捕肇事司机,其次是受害人要在24小时内向警方报告。

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纽约车辆和交通法中有 2 条法规规定了对车辆事故的要求。

VTL 600-1a:对于只有财产损失而没有人员受伤的事故,该法律要求您必须与其他司机分享您的驾照和保险信息。如果没有人受伤并且损失费用低于 1,000 美元的,可以不必报警。

VTL 600-2a:对于涉及伤害的事故,司机必须报警并提交报告(除非他们身体上无法这样做)。他们还必须与所有相关方共享保险信息和个人联系信息,无论谁有过错。

如果事故仅造成财产损失,而找不到其他司机,您可以将您的联系方式和保险信息留在对方车辆挡风玻璃上。如果您无法找到车主,您需要向当地警察局报告事故。

相关文章:在美国纽约发生车祸该咋办?在美国要买哪些汽车保险? | 美国车祸理赔

纽约州对肇事逃逸的处罚是什么?

发生交通事故后,如果当事人肇事逃逸,可能会受到刑事指控,并可能会被判处最高 1 年的监禁。如果造成重伤或死亡,则构成重罪,最高可被判处 7 年监禁。

纽约肇事逃逸处罚
罚款 仅财产损失最高 250 美元,如果有人受伤,最高 5,000 美元。
车辆附加费 88 美元至 93 美元之间的强制性附加费。
积分 如果没有受伤或轻伤,扣驾驶执照上的 3 分。
执照吊销 执照被吊销1年
监狱 如果没有受伤,最多 15 天。在受伤事故中拒绝提供保险信息的最高 3 个月,在警察到达之前离开现场的最高 1 年。
刑事定罪 在有人受伤时离开事故现场可能会导致刑事定罪,这会成为您犯罪记录的一部分。

虽然肇事逃逸案件在纽约交通事故中是很少的比例,但也是时有发生。受害人一定要记得在24小时内向警察报告,这样保险公司才可能支付你的医疗治疗费用和人身伤害补偿。

本文的内容为公益性质的信息分享,不能被理解为是在提供法律专业意见。若需要法律意见或其他专业帮助,请咨询金牌资讯网经验丰富的纽约车祸律师。

威廉律师事务所

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在纽约遭遇车祸、建筑工地受伤、医疗事故、跌倒滑伤、受到警察不公对待受伤害,都应该获得人身伤害赔偿。

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2023-01-09 / by / in , , ,
美国社会福利大全——HMO计划有那些具体福利?

健康保险的种类有四种,保费差别很大,“回报率”迥异,而收获的福利自然大相径庭。HMO计划的费用(共付额和共同保险)通常低于其他类型的健康计划。

美国社会福利的理念,可以说隐含着“不失不得”的理在里面,但与一般情况的付出多少,得到多少不同,有些福利差不多就是吃小亏占大便宜。而这中间又有区别,那就是保费越高,保险越好,得到的越多。

健康维护组织 (HMO)是什么?

这无疑是最便宜的保险计划,健康维护组织(health maintenance organization, HMO)是按固定年费提供健康服务的医疗保险集团(维基百科)。HMO 计划的费用(共付额和共同保险)通常低于其他类型的健康计划。

HMO的一般性福利:

让人感兴趣的是:“很低的年度最高自付额上限”,比如最高上限为一年1000美元,那么超出部分0支出,就是你获得的福利。举例说,医疗及医院福利中,住院患者的医院护理,从第一天到第五天,住院的定额手续费每天150美元,但是第六天开始定额手续费就是零,而且是无限住院天数。

很有意思的是,有些规则非常合情合理,如果急诊、或者急切需求的服务,第一次会被收取20或90美元定额手续费,但相同情况在72小时内,费用为零。而有些检查是免费的,当你拥有这项保险后,详细情况都会有的。

最有诱惑力的是维护您的牙齿其实也有福利。不过,HMO类型的健康保险计划还要求你选择初级保健提供者(PCP)之后,才能加入。

也就是说,从你加入这项计划,生效日开始,每年最高福利可以达到1500美元,在牙科,洗牙、口腔检查、氟化物治疗,承保的的部分中,是没有定额手续费的。

HMO的其他福利:

HMO的计划中,还包扣保健福利,年度最高福利达到2200美元,但是你在超出这一金额后,就只能自付了。而保健涵括的内容甚至包括高尔夫、健身房会员、太极课程、瑜伽或皮拉提斯课程(更偏重于运动)。

不得不说,美国对中医的重视令人刮目,这一被称为东方医学保健的服务内容丰富,有拔罐/艾灸、推拿、刮痧、以及Med-X,反射疗法,就差点穴了(开玩笑)。这些服务是有次数限定的,而在限定之内,定额手续费为零。

此外每年一次的年度体检也是福利,不收取费用。

再有就是一般性咨询服务,即所谓的护士热线,24小时全天候听你述说你有多么痛苦,你吃不下饭,说不着觉,你浑身难受,都会得到疑虑的解答或知识的获得。

温馨到家的是你还可以与你的医生在视频中“聊天”,问诊,也都免费,服务一流。

在全球COVID-19 新冠肺炎大流行开始后,这项计划也紧随时代的步伐,你只要“阳”了,就能获得检测、治疗、交通、心理健康、远程治疗,处方药等福利,当然也都没有定额手续费。

HMO更多的福利计划

很多人会想到,加入HMO计划后,我暂时不在美国如何享受福利,你额外支付的费用上限为50000美元,同时,糖尿病服务及用品是免费的,而其他项目则在20%(你需要支付的费用)。

还有一项被称为膳食福利,也没有定额费用,但每年限定在84餐,至于每一餐的耗费,可能会有规定,不然你在五星级酒店吃满汉全席,法国菜,可能不会免单。

HMO更多的福利计划还有慢性病患者的特殊补充福利,同样每年不超过42餐,在此之内没有定额手续费。陪伴服务一年共计96小时不收定额服务费。

有关HMO计划的收费等问题详见如下图表:

2022-12-15 / by / in ,
如何远程买卖美国纽约房产?|纽约地产律师

近期经常有在中国大陆的华人咨询纽约地产律师,现在办理出国管控的比较严,自己不方便来美,如何远程购买美国纽约房产,或者是远程出售在自己名下的美国房产。本文小编就详细给大家介绍如果人在中国大陆,如何在纽约远程买房和远程卖房的问题。

人在中国大陆 如何远程购买纽约房产

美国是一个开放的移民国家,任何外国人都可以在美国购买房产,几乎没有任何的限制。在中国国内的华人只要拥有中国护照,就可以完成全部的购房交易手续。

如果买家不能亲自到美国来,可以远程通过照片、视频连线看房,选定房子。

远程购买纽约房产最重要的步骤就是买家办理授权委托书。

由于买家不在纽约,可能对纽约的房地产市场缺乏了解,所以在这时候就需要纽约地产律师和地产经纪人提供一些房产的相应的报告,甚至周边社区的人口的结构、收入的状况,这些辅助的资料,供买家做出一个正确的判断。

远程购买纽约房产最重要的步骤-买家办理授权委托书

在纽约购买房产,在签约和房屋过户的时候,都是要求买家本人在场。针对这种情况,纽约房地产律师也有应对的方法。

纽约地产律师会给买家发一个叫做授权委托书的表格(POA Power of Attorney) ,这个表格上面会写明是谁授权给谁,替他签字,是为了什么目的而授权。如果买家已经看好了房子,可以直接把这个房子的地址写上。等到房屋交易完成过户以后,这个授权书就失效了。

相关文章:如何在纽约购买期房(楼花),购房合同怎样保护买家利益

买家收到授权书的表格以后,不可以自己签字,需要和美国驻中国大使馆预约一个时间,在大使馆的公证员面前把这个文件签好。签好之后,大使馆就会给这个文件左上角钉一个特殊的钉子,然后就要把整份文件一起邮寄到美国,由在美国指定的被授权的人签字,这份文件就生效了。被授权人就可以拿着这份文件去替买家签字过户,以及签署各类文件。

如果本人不在美国,想进行任何房产交易,一般的方法就是通过授权书(POA Power of Attorney) 这样的方式进行。

授权书(POA Power of Attorney) 的被授权人通常就是买家委托的纽约地产律师,或者是纽约的地产经纪人。

有一点要特别注意,这个授权书要注明仅限于什么交易,这样就可以更好的保护海外买家的权益。

人在中国大陆 如何远程出售美国纽约房产?

外国人出售在美国纽约的房产,也可以授权、委托纽约房地产律师代为远程办理。

外国人出售在美国纽约的房产,也可以授权、委托纽约房地产律师代为远程办理。

如果卖家没有美国身份,只是有一个在纽约的投资房,并且是以个人名义买的这套房子,那么在出售这套房产的时候,有一个特别的步骤要完成。就是在房屋过户当天,买家支付了全部的购房款,在去掉所有的费用以后,需要先预留15%资金,作为预缴资本利得税放到律师的托管账户里。这是美国本地房产卖家跟外国人卖家在地产交易中一个不同的地方。

非美国居民出售纽约的房产,在房地产交易中缴纳的税款,纽约州保留 6.85%,而 IRS 保留 10%。出售房地产时,买方或卖方必须向美国国税局提交一份关于外国人处置美国房地产权益表格的预扣税表格。 这笔预扣款卖家在第二年向美国政府报税的时候,多缴的部分会退还给卖家。

相关文章:【美国纽约买房】初次买房选择Condo还是House呢?

本文的内容为公益性质的信息分享,仅供参考,并不构成对任何具体问题的法律专业意见。若需要法律意见或其他专业帮助,请咨询金牌资讯网经验丰富的纽约房地产律师。

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2022-12-14 / by / in , , , ,
纽约留学生中领馆前集会 声援国人抗争 要共产党下台(组图)

从上周日开始,纽约的中国留学生连续三天举行集会,悼念在新疆乌鲁木齐火灾中遇难的同胞,并声援近日在中国各地爆发的大规模民众抗争。集会现场有人高喊“共产党下台”、“习近平下台”、“停止种族灭绝”、“不自由 毋宁死”等口号。

29日晚,在纽约曼哈顿12大道与42街交界中领馆对面的集会现场,烛光摇曳,地上摆着鲜花,有“乌鲁木齐中路”的路牌以及多条标语:“苛政猛于虎”“反封控、反清零、放同胞、要自由”“逝者安息,生者反抗”“释放彭立发”等。上千名中国留学生,秩序井然,他们手举白纸,打亮手机的照明代替烛光,向新疆火灾的逝者默哀。

集会的主持者读出当天活动的五大诉求,要求中国政府“允许公开悼念”、“结束清零政策”、“释放维权同胞”、“保障人民权利”“和中国同胞站着一起”。

一名留学生说:封控令很多中国人的生存都成问题了,“这种封控影响了他们的工作、收入,大家都有这个诉求,支持国内的运动。”

2022年11月29日,纽约中国留学生在中领馆对街追悼乌市火灾逝者,抗议中共清零政策。(The Epoch Times)

2022年11月29日,纽约中国留学生于中领馆对街举办的集会中,重现“孤勇者”彭载舟在北京四通桥上挂着的布条与标语。(The Epoch Times)

2022年11月29日,纽约中国留学生在中领馆对街追悼乌市火灾逝者,抗议中共清零政策。(The Epoch Times)

2022年11月29日,纽约中国留学生在中领馆对街追悼乌市火灾逝者,抗议中共清零政策。(The Epoch Times)

2022年11月29日,纽约中国留学生在中领馆对街追悼乌市火灾逝者,抗议中共清零政策。(The Epoch Times)

2022年11月29日中国留学生在纽约中领馆前集会,集会人士打出标语“共产党下台”。(The Epoch Times)

观看现场视频请点击:https://www.ganjing.com/zh-TW/video/1fel42lkf8b1aghejXi2ZOTXY1qm1c

自新冠疫情爆发以来,中共采取极端的“清零”政策,对民众实施严厉封控成为常态。11月24日,已被封控3个多月的新疆乌鲁木齐市一栋高层住宅楼发生火灾,由于封控铁皮栅栏阻挡使救援受阻,至少造成10人死亡,9人受伤。这场大火酿成的死伤惨剧,引爆大陆十多个城市民众反封控的抗议浪潮。

中国大陆的抗议民众从要求“全国解封、不要核酸”上升为政治诉求,喊出“共产党下台”、“习近平下台”、“反独裁”、“要自由”、“不自由、毋宁死”等口号。同时,北大、清华大学等50多所高校学生纷纷跟进,从南京传媒学院开始,学生发起“白纸革命”的抗议风潮,遍地开花。

2022-11-30 / by / in , , , ,
美国社会福利大全——医疗补助(Medicaid)

文/今涛卷雪

Medicaid

Medicaid是联邦福利计划中的大项,属于健康保险的类型,其人群的针对性包括:低收入人群以及65岁以上老年人;此外,还包括低于一定收入门槛的孕妇、儿童、残疾人,这几类人群在医疗补助计划下得到充分保障。其详细规定有效的为需要得到此项福利的人洞开大门,而不符合条件者无缘享受这一福利。

美国政府网站列出了原始医疗保险(A部分和B部分)资格和注册问题:

Medicare的A部分(住院保险)与B部分(医疗保险)适用人群仅仅包括:US hospital insurance

年满65岁及其以上的美国公民

残疾人士

终末期肾病 (ESRD)

不过,住院保险这项福利的申请资格,是根据自己的收入或配偶、父母或子女的收入获得来界定的。工人必须有指定数量的季度保险 (QC) 并提交社会保障或铁路退休委员会(RRB)福利申请。

此外,申请人要了解这项规定的细则。而且要在自己所在州找到不同的要求部分。这也是美国联邦的一大特点。

注意事项中还包括温馨的提醒,那就是深刻了解自己或家庭拥有资格前,至少 4 个月已经领取社会保障或RRB福利并居住在美国的个人(波多黎各居民除外)将自动加入免保费A部分和B部分。居住在波多黎各的人如果有资格自动注册仅注册了免费的A部分。

关键是,并未领取社会保障或RRB福利的个人不会自动加入。 这些人必须通过联系社会保障来申请。

Medicare B部分(医疗保险)

这一福利适用人群仍然是年满65岁;

是美国居民或公民;

是合法获得永久居留权并且在提交 Medicare 申请的月份之前已在美国连续居住 5 年的外国人。Medicare B部分(医疗保险)

按照规定,B部分是一项自愿计划,每月保费支付包括所有承保月份,也是必须的。

条款中还规定,必须为A 部分支付保费的人在65岁时不会自动获得Medicare;他们还得经过以下过程:

通过联系社会保障管理局提交注册申请;

在有效报名期间报名;

同时报名参加或已经参加B部分。

上述两项,还有许多细则,以及不同州的情况,在具体参与中,可查阅当地网站了解。

 Medicaid基于残疾的医疗保险

残障人士残障人士都是具有权威部门的认证或鉴定证书。有权每月领取社会保障或铁路退休委员会 (RRB) 福利的人,要在两年后“自动有权领取A部分”,这又和各州的认证方式差异有关,能否享受,在所在州可以寻找到答案。

在Medicaid中,还有针对肌萎缩性侧索硬化症 (ALS)(卢伽雷氏病)患者的特殊规则,这类人群不需要等待就能在获得社会保障或 RRB 残疾现金福利的第一个月获得A部分,而且这是赋予的权利。

申请儿童残疾福利的人的特殊规则:要求在18岁之后才能拥有A部分权利。

终末期肾病 (ESRD) 的医疗保险

主要指定期透析治疗或肾移植的人,但也要在提交申请之后,并满足三项条件:才有资格享受A部分的免保费:

在社会保障、铁路退休委员会 (RRB) 或作为政府雇员工作了规定的时间,并具体到治疗的时间段等问题;

正在或有资格获得社会保障或RRB福利;

是在社会保障、RRB下或作为政府雇员工作了规定时间的人的配偶或受抚养子女;

或正在领取社会保障或RRB福利。

Medicaid的注册细则包括了

初始注册期 (IEP)

一般注册期(GEP)

工作年龄和工作残疾人的特殊注册期 (SEP)

国际志愿者的特殊注册期 (SEP)

2022-11-28 / by / in ,
美国社会福利大全——说说健康保险

文/今涛卷雪

美国没有全民医疗保健,所以这个国家的大多数人都购买健康保险,而福利给予购买保险的人。 如果您生病或受伤美国健康保险并需要医疗护理,健康保险可以保护您免于欠医生或医院很多钱。健康保险还可以帮助您支付定期检查、实验室检查、疫苗和处方药的费用。

要获得健康保险,您需要选择健康保险计划、注册,然后定期向健康保险公司支付费用(称为“保费”)。 只要您保持符合资格并继续支付保费,您就会“受保”。 这意味着健康保险公司同意支付您的部分医疗费用。

我们在上面提到,美国整个的福利体系偏向于穷人,当然,美国穷人的概念也是“水涨船高”的,既然具有医保之后,享受免费待遇,医保的投入就绝对便宜不了。对于低收入家庭而言,每月缴纳保费,恐怕还是困难,因此,政府在实施福利计划中,有给出了更多细项“政策”规定。

美国医保中的低费和免费政策

免费福利在只限于美国公民的这项规定中,收入低微的人群可以申请获得福利。也就是享受医疗保险,但付出不成正比。

近年来,医疗保费不断上涨,也常在大选的政治问题中出现,但实际上,这个保费与中国的养老金方式有点类似,也就是说,你只要有工作,那么,你的保费就可能会由公司或单位负责一部分。一般而言,单身者每月缴纳的保费599美元,你的老板承担大部分,你的付出是103美元,从你的报酬中扣除;员工家庭保费每月1715美元(雇员付501美元,其余由雇主支付)。

具体说来,从最高每月仅有250美元左右收入的家庭,(家庭税前年收入超过6万2千,每年有少许变化)到完全免费(家庭收入在贫困线的133%以下)。这种保险没有自付额,连Co-pay(所谓挂号费)都不需要。

美国福利医保面面观

美国政府给出的福利医保,与中国的医保相似,但福利也体现则差异很大。广义的白卡,适用于几乎所有年龄段的人群。持有白卡者的唯一条件是,年收入低于1.7万美元,差不多可以理解为看不起病。

美国医保卡美国政府还为62岁以上的老年人发放红蓝卡。不过,还是有区别,如果退休金或者还未退休的收入,超过白卡限制了,每个月就要支付130美元左右的保费。

处于对低收入人群的关爱,在美国收入越高,享受的免费福利的折扣越大,如果年收入超过2.7万美元,购买一个项目多的健康保险每月的费用就是400美元,全年高达5000美金。好在价格决定项目,你有自由选择的余地。正所谓看菜吃饭、量体裁衣,而实际上,对健康而言,还是仁者见仁智者见智的。

美国第四十四任总统奥巴马,在其竞选前以及上台后推出的“为没有医疗保险的美国公民提供医疗保障”计划,涵括了一项被称之为奥巴马保险的项目,针对年收入2.7万美元的人,每月只需缴纳20美元保费,但看病时要支付25美元挂号费,如果住院,自负费用150美元,自费药品价格很便宜。

美国医保卡当然这也给多病者,或者希望获得福利的人一个便利,那就是干脆不工作,让自己的收入降下来,达到标准就能参加保险。

你如果想要这样的惊喜——当你在医院看病治疗一周之后,你收到了医院寄来的账单,你看到医疗费总计的那个金额是1.23万美元,当你打算飙出一句我的天呐的同时,你看到还有一栏:上面写着,病人自负0美元,于是……

2022-11-25 / by / in ,
美国社会福利大全——厘清美国医疗福利的基本概念

文/今涛卷雪

美国医疗福利涵盖了每一个人,就以美国政府在医疗上的支出来看也是如此,每年2.2万亿美元的庞大支出,在GDP中的占比高达16%,这笔费用约占美国政府支出的20.8%。有一点是许多国家难以办到的,那就是,先治疗,后埋单。没有交不出手术费看着病人死亡的情况,所以,这一基本准则也体现了基本人权理念。

美国医疗福利美国为何不提供全民医疗免费?

实际上世界上对所有人完全免费的医疗制度还没有诞生。这当然与多种因素有关。严格说来,所有的国家福利,大多医疗免费来自纳税人,而纳税人付出,平均分配后会出现诸多问题,一是资源的毫无节制滥用,二是导致效率低下。举个简单例子,装病的人可以在医院开出许多昂贵的药作为库存备用。其结果可想而知。

那么,既然入院就得掏钱,重病、受伤医疗费用对月光族来讲无疑是难题,不要紧,医院有你的所有信息,至少也会在治疗后获得,你会得到像百万富翁治病一样的待遇,只不过,面临医院账单的时候,你可以寻求国家救济,请求慈善团体提供援助。几经折腾,你还是偿还不了医院的全年不费用,你就可以请律师给你弄一个定期偿还的还款计划,分期付框。医院可以不等待,而是直接向国家索取,最后国家成为债权人,你想赖账,最后的结果是被告上法庭。而且信用严重受损。

美国医疗福利的两个问题:

医疗账单美国没有全民医疗保健,政府并未提供这项广义的服务,因此,对任何人而言,任何时候获得医疗服务,都必须有人支付费用。

美国的医疗保健最先进最科学,服务一流,但非常昂贵。据美国政府网站毫不避讳说,你偶然摔断了一条腿,然后得到了非常棒的治疗,但当你坐在家里喝咖啡的是后,7,500美元的账单就会出现在你的茶几上。当然,你也可以住院,那么,你大概需要看看信用卡上有没有支付一天住院费的10,000美元。

在这个漫长的过程中,不过,大多数美国人会有健康保险。这是你获得医疗费用减免的“法宝”,前提是你定期向健康保险公司支付费用(称为“保费”我们将在后面详细介绍)。

有人在对比中国与美国的医疗制度上发现,美国医生收入颇丰,但收入来自国家财政,医生的个人行为并不能带来美国的医疗福利“个人利益”,所以,医生恪守职业道德,对症下药,对病患一视同仁,而中国的医生,不但国家拨付资金偿付工薪,他们还有医院盈利的提成,于是,中国医生要患者做什么样的高规格检测,开出什么药,多少价格,都在医院的“统筹”中,导致一个感冒者做全套医疗检测的情况并非笑话,20元中成药可以治好的疾病,结果花费了2000元,这也不是神话。结果就是,在中国你交了医保,还是要给钱,虽然可能不是全部费用。换句话来说,就是中国的医生直接在让纳税人“纳税”。

多数情况下,美国有医保的人,看病是不花钱的。

那么没有医保的人呢?会不会有买不起交不起医保的人?或者就是不愿意买的?

就是不买医保的人

美国的医保福利计划一项统计数据显示,美国至少有四千万人并没有参加美国的医保福利计划。不过,这些人不符合政府医疗福利的条件。调查发现,自由职业者,私营业主、独立的会计师、艺术家、律师、作家、还有装修工、修理工以及打短工的人群,这些人大多是专业人士,在美国收入不菲。于是,其收入完全可以支付自己的医疗费用,当然美国政府就不会给予补贴,说句笑话,福利是雪中送炭,不是“锦上添花”。当保险费用很高的的时候,比如每月为此的支出达到1000每月,这笔费用又没有什么公司、单位补贴支持,当然人家就会考虑不买。这类人群属于中产甚至以上,他们选择不理会什么医疗保险。到了需要的时候,他们可能会临时申请补助。

这种情况也可以看作,美国人并不是对所有福利都趋之若鹜的,而且,政府的“扶贫”也体现在方方面面。

2022-11-25 / by / in ,
纽约州小微企业疫情补助,最高25000美金,现在申请还不迟

纽约州自9月份开始启动的“小微企业疫情补助计划”,目前仍在接受申请,在纽约州注册的每个小微企业最高补助金额为 25,000 美元/企业。这项补助计划,旨在为纽约州处于早期阶段的小微企业提供帮助,弥补他们因疫情带来的一些损失。详情请点击https://nyseedgrant.com/

纽约州对小微企业的定义

纽约州小型企业,是指业主在纽约州独立拥有和经营,在其行业领域内不占据竞争优势,雇员人数不超过 100 人,于 2018 年 9 月 1 日之后成立,并且在申请补助前已运营至少六个月,总收入不超过每年 1,000,000 美元。

纽约州微型企业,是指业主在纽约州独立拥有和经营,在其行业领域内不占据竞争优势,且雇用人数不超过 10 人的小型企业。

资助金额

对于已经为运营提交联邦纳税申报表的公司:

补助金将根据其提供的 2020 年或 2021 年营业税申报表中显示的年度总收入金额计算。
总收入为 5,000 美元且最高为 49,999.99 美元的企业:奖励为 5,000 美元/企业。
总收入为 50,000 美元至 99,999.99 美元的企业:奖励为每家企业 10,000 美元。
总收入为 100,000 美元至 1,000,000 美元的企业:奖励为总收入的 10%,最高补助金额为 25,000 美元/企业。

对于迄今为止尚未就运营提交联邦纳税申报表的公司:

奖励为 5,000 美元/企业。

申请条件:

申请补助的小型企业、微型企业和营利性独立艺术和文化组织,包括向该计划提交赠款申请的独立艺术承包商,必须符合以下条件:

1)在纽约州注册成立或获得许可或注册在纽约州开展业务,并且必须居住在纽约州;
是当前可行的微型企业、小型企业或营利性艺术和文化组织,包括在 2018 年 9 月 1 日或之后开始营业并且在提交申请前已2)运营至少六个月的独立艺术承包商;
3)每年的总收入在五千美元(5,000 美元)到一百万美元(1,000,000 美元)之间,反映在他们最近的联邦营业税申报表(IRS 表格 1120 或 1065 第 1a 行;IRS 表格 1040 附表 C 第 1 行)或能够证明尚未提交联邦营业税申报表的企业有五千美元 ($5,000) 的业务支出;
4)实质上遵守适用的联邦、州和地方法律、法规、规范和要求;
5)不欠任何联邦、州或地方税,或与适当的联邦、州和地方税务机关有批准的还款、延期计划或协议;
6)不符合 2021 年联邦美国救援计划法案或任何其他可用的联邦 COVID-19 经济复苏或商业援助补助计划的商业援助补助计划,包括根据联邦薪资保护计划免除的贷款,或者无法获得足够的商业援助来自此类联邦计划。

纽约州的这项“小微企业疫情补助计划”将在2023年 3月31日停止接受申请。

2022-11-22 / by / in , , , ,
美国社会福利大全——美国的教育福利制度

文/今涛卷雪

“福利国家”一词指的是旨在通过保障基本生活必需品(食物、住所、医疗、儿童保护和老年支持)来确保所有公民的美国教育部经济安全的一系列计划。这项计划中的美国的教育福利制度是重头戏。确切说来,任何18岁以下的公民,都有获得免费受教育的资格,而高等教育情况较为复杂,教育福利在不同的州待遇有差异。

一、什么是K-12教育

简单说来,美国也可说是全民义务教育、基础教育,统称为K-12教育,从Kindergarten(幼儿园)开始,一直到12年级,涵括了学前教育、初等教育与中等教育,可说是从幼儿园到相当于高中三年级,在美国法律规定的6-16岁年龄必须入学的情况下,享受免费教育,学费为零。从学龄前到中学毕业,年龄段的划分非常明确。这种教育对公民与其他居住在美国的人一视同仁。

K-12 Education

二、K-12教育中公立学校和私立学校的差异

K-12教育公立学校的经费来自于州和联邦政府拨付,而私立学习则大多由教会支持。

因此,公立学校严格按照美国相关法律与“教育修正案”等教育规定运转,只看年龄,不管背景,更没有贫富差别,以及种族等歧视,而是必须录取。而公立学校的教师必须具备资格证书才能上岗,教育轨道、教程、班制、体系基本划一。

私立学习则具有一定自主权,“品种”更为丰富,可以有专门招收男生的男校,也有为女生打造空间的女校,一些具有特色的教育方式,选择性较强,为适应特殊要求而开办的教育方式也为深受欢迎。

还有一种教学设施和硬件超一流的独立学校,是由独立的私人机构基金会或者由公司创办,这类得不到统一的纳税人款项。运转经费包括校友、家长捐款,基金的收入以及学生的学费,因此,学费的高昂就不可避免。由于美国对宗教与教育的问题规定严苛,必须保持政教分离,因此,即使是基督教教会的学校,也不能宣称隶属基督教。私立学校

不过,有些学校可能会得到教会的拨款,从而是学费相对较低,但也不会免费。

总而言之,在美国,只要你生下孩子,教育就不是问题,问题是你将给予孩子什么样的教育,或者培养其专长,如让孩子争取成为音乐家、体育明星、某些领域的特殊人才,那你可能需要刷选私立学校后准备一些银两付出;如果你收入平平,就坐享免费教育一直到孩子18岁,可以很省心。这可能取决于你的愿景和对孩子的期望值。

美国私立学校与公立学校

三、美国的高等教育

K-12教育完成之后,你的孩子“小荷才露尖尖头”,在这个高度发达的国家,当然会让孩子继续深造。

高等教育

美国的高等教育也同样体现了其丰富性与多样性。包括了公立大学、私立大学、研究型大学 、 文理学院 、 社区学院 或 营利性学院,这些高等教育机构,“由政府和几个第三方组织松散监管”。

不过,随着深灰的发展以及新冠病毒的持续,高等教育在线教育方式方兴未艾。2017年的数据显示,有大约15% 的学生只在线上课。毫无疑问,线上教育对学生而言,不牵扯跟多的学费等问题。比如MOOC就是一种大规模的开放式在线课程 。

在线教育

四年制大学通常提供学士学位 ,最常见的是文学学士(BA) 或 理学学士(BS)。

每个州至少支持一所州立大学,许多州支持多所州立大学。大多数私立学校(像所有公立学校一样)是非营利性的 ,尽管有些是营利性的。

四、美国教育福利的大致情况

美国的教育支出占GDP的比例为4.96%,低于最高福利国家的平均占GDP的5.59%水平。

教育是唯一主要由财产税资助的公共利益。而入学率等情况,有诸多规定,如2002年联邦“不让一个孩子掉队”立法和实施标准,其实体现了美国的价值观与人权理念。

教育支出是指公立学校花的钱。大致包括教师和管理人员的工资、用品、建筑维护、实地考察等。这一支出的多寡,对公立学校的学生而言,是具有影响的。

教育福利具体体现在营养和健康两个方面。

城市贫困家庭在内的家庭,获得的福利远远超过他们贡献的价值。

2022年的“美国公共教育支出统计”显示,联邦、州和地方政府公共教育支出为7647亿美元,也就是说每名学生平均15,120 美元。而学费占所有资助的19.5%;实际上,美国的学校平均每名学生花费 16,993 美元;大多数家庭都没有支付这种教育的全部费用。

教育支出

联邦公共教育经费相当于纳税人总收入的0.32%,这笔钱是国家和地方资金的大约3.76%。

由于美国联邦性质,各州公共教育支出的额度不同,公共教育主要是地方性的。各州之间存在很大差异,各州内部各市之间也存在很大差异。

五、 奖学金制度(助学金)与学生贷款

支持学生的教育而提供奖学金的补助金或付款,与助学金有相似含义,但狭义上又有区别。奖学金是一种学生因经济需要而获得的奖励,但由于提供方所持观念乃至意愿的差别,奖学金的标准并不划一。而助学金则可能是无息贷款,联邦佩尔赠款计划提供资金支持。

奖学金最大的特点是不用偿还。移民享受同等待遇,但留学生一般不适用。

助学金或学生贷款通常利率较低,在学生毕业后没有工作时无需偿还,但一旦有了收入,可按照收入的五分之一甚至十分之一每月偿还贷款。 学生贷款

关键的问题是,美国护照可以自由来往150多个国家,没有签证困境,因此有了高等学历,出国打工就很容易。而实际上,政府会主动帮助找工作,学生绝对没有对口与回归保送单位等问题,就业的自由性,在于学业有成后的机遇或者说能力的展现,当然,毕业后自己创业在美国也有很多福利与优惠。

2022-11-21 / by / in ,
美国社会福利大全——联邦福利计划

美国政府的官方网站,就联邦福利计划的诠释,涵括了任何政府实体向个人和家庭提供的援助计划,无非是现金和实物,而实物的内涵非常之大,具有相当的灵活性,表现形式上大多是食品券、代金券甚至直接付款。

不过联邦福利计划对公共援助计划进行了界定,即“社会福利计划和社会保险计划”。

联邦社会福利计划

一、联邦社会福利计划

社会福利计划划定的人群是“基于低收入的经济状况”,而这一情况是在“调查资格标准”后才可以获得,其具体的方案:分为五个方面:联邦社会福利计划

补充保障收入 (SSI)

补充营养援助计划 (SNAP)

妇女、婴儿和儿童特殊营养补充计划 (WIC)

贫困家庭临时援助 (TANF),包括通过儿童抚养费

一般援助 (GA)

二、联邦社会保险计划

社会保险计划所针对的人群较为特殊,而标准细项中,年龄、就业情况与退伍军人等条件的限制。计划的内容为:

联邦社会保险❤️社会保障(自己和代表受抚养子女)

❤️ 退伍军人事务部福利(退伍军人养老金除外)

❤️失业保险金

❤️劳动者报酬

三、申请人要做的事情

具备有效的社会安全号码 (SSN),在多名成员家庭中每一成员都必须拥有 SSN;

在符合联邦福利标准要求的同时,还必须符合所在州的标准要求,

需要了解你所申请的部门的报告和统计摘要、表格包和工作文件等内容,按照流程填写各种内容。

四、联邦福利计划的特点:

👍联邦社会福利计划,“通常由纳税人资助”有点羊毛出在羊身上的意味,也就是税收资助。

👍联邦社会福利计划的资金是联邦政府,通过贫困家庭临时援助计划向每个州提供补助金。

👍联邦社会福利计划通常需要申请,而领取的资格取决于收入水平和家庭人数。

👍联邦社会福利计划的受益人,在通过审核后到手的可能是食品券、代金券,也可能是每两周或一个月收到的现金付款。

👍联邦社会福利计划具有严谨性,无论家庭或个人,在申请后,都会有专人负责,而不是依赖部门。

👋联邦社会福利计划还有一个很大的特点就是“州别”。个案的相似情况,在不同的州获得的福利并不相同,每个州的具体规定也不尽相同,其评估标准也有差异;而且,每个州对社会福利的具体名称也有自己的规定,虽然功能一样,相对贫困线的界定也没有统一规定,显然“联邦贫困线”会是一种参考。

有意思的是,2022年一个人的贫困线为13,590美元,一个四口之家为27,750美元。参阅经合组织的标准来看,年收入在13770元以下者为贫困人口,这是指人民币,而中国中等收入10元人民币起步,当前汇率,美国贫困线的13,590美元等于96,755.36元人民币,已经接近中等收入了。

所以美国的各州情况也不相同,以此看来,各州自己拟定标准也在情理之中。

此外,联邦福利计划中,仅适用于美国永久居民的很多,对持有绿卡或未入籍者,尚有不同对待。

五、联邦七大福利项目

尽管美国的社会保障体系相对较小,提供的福利项目较少,限制也较多。但基本保障还是超前的。从整体计划和框架看,美国总体上有七大福利项目:这一项目其实与上述官方网站提供的稍有不同。联邦福利项目

 👩‍⚕️ 医疗补助

🙆‍♂️补充保障收入 (SSI)

👨‍🍳补充营养援助计划 (SNAP)

🧒儿童健康保险计划 (CHIP)

🙏临时援助困难家庭

🏠住房援助

💑所得税抵免 (EITC)

2022-11-19 / by / in ,
美国社会福利大全——概述

文/今涛卷雪

美国的正式名称为:美利坚合众国,通常缩写成US或USA,美国是别名。中国人戏称美国为“米国”、还有“花旗国”“美丽国”“漂亮国”等不同称谓或诨号。

美国福利大全

在这个由北美国家50个州组成的联邦共和国,面积在全球排名第四位(前三名分别为:俄罗斯 、加拿大和中国)。据2021年统计数据,美国拥有3.32亿人,但实际上,美国总体人口密度却相对较低。按照世行的推算,美国人均GDP已经接近7万美元,位居世界第一。

美国是三权分立的国家,涵括联邦制、总统制、共和立宪制。其自由民主主义指数首屈一指。2022年《全球幸福指数报告》中,美国排名16位。在非政府组织自定义的“自由指数列表”中,列为自由国家。

作为世界超级强国,美国哦的在全球最佳国家中的排名一直在前10名,移民国家福利排名也在前10面之列。根据经济学家统计,全球十大高福利国家中,美国跻身在位。

如果我们抽象的理解福利,可以说是在你因付出获得报酬之外的奖赏。福利可以是针对每一个人的,也可以是针对某一些人的。而福利的本质,却关系到国家的政体,GDP情况,经济发达程度等等。对发展中国家或者贫穷国家乃至于被称为只会带来灾难的秉持无神论的社会主义国家,想拥有福利只会成为一个梦萦。

美国社会福利概述

社会福利制度是指在特定的社会里一套有关人类需要的和人类相关的理念、资源、机构和专业人员等制度设置,它同经济制度、社会制度、政治制度和教育制度一起成为维系社会运转的机制——《维基百科》

在西方民主国家,美国的社会福利并非最牛,但美国的社会安全金体系,是全球最大的。美国的社会福利有针对全民性的,也有针对弱势群体或特殊人群的,福利来源为联邦资金,国会拨付,在历经数度改革后,美国的社会福利日臻完善。不过,在社会保障制度强力架构下,各州有不同的小项,特别是在新冠疫情持续之下。美国福利

国社会福利的一般性特点:

  • 具有难以挑剔的全民性
  • 照顾老人和弱势群体;福利向穷人倾斜
  • 福利的人性化与多样化
  • 完善的社安金与医疗保险

美国的社会福利种类

社会福利的种类不外乎体现在医疗、保险、教育、补助、养老、救济、失业等多个方面。对美国而言,几乎涵括了所有可能的福利项目。还有的是本着善待他人的宗教或人性理念的主动性福利,我们可以看作是带有偶然性或意外惊喜的福利。 “联邦和州的社会计划包括现金援助、健康保险、食品援助、住房 补贴 、能源和公用事业补贴以及教育和儿童保育援助。 私营部门有时通过政策授权或自愿提供类似的福利”——引自(维基百科)。

  1. 教育福利
  2. 联邦社会保险
  3. 失业补助金
  4. 公共援助金
  5. 孕妇与儿童福利
  6. 其他

美国50个州福利差异

美国作为联邦国家,在地缘政治与经济地理上差异很大。美国自然地理造就的多种气候,制约和影响着农业生产。阿拉斯加与夏威夷迥异的气候特征,与美国本土的气候形成鲜明对比。这是福利州与“吃福利州”形成的基本原因。差异的存在部分决定了福利狭义与广义的扩展。就目前其情况来说,新冠疫情也导致了发放福利的根源发生变化。譬如联邦政府公布的一项数据显示:2019年纽约州缴纳联邦税比所得联邦经费,多达228亿美元,而肯塔基州获得联邦经费比缴纳联邦税多达632亿美元,两州的联邦财政待遇相差860亿美元。类似的情况可能就会造成希望与现实的分离:某些超级的福利被锐减,或者天降恩赐福利。

不过,GDP增长达到了让人惊愕的8.0%的州,是否福利就会远远超过其他州?这并非等号可以完成。但有时候,似乎政治因素对福利的影响就不是其他国家可以望其项背的了。2020年10月12日纽约时报发布文章称,川普总统在2020年大选年发了460亿美元,平均每个农场获得超过$22,000补助,也就是说,每个农场工人获得了大约$17,700补助。从这一报导中,我们会感觉,美国的福利很意外,也很惊喜!然而,这里面牵扯到的美国执政党、在野党、以及不同州的政治舞台情况也比较复杂,从表面上看就是“该有的好像没有,不该有的反而有了”。但对华人而言,抱着“随缘”的心态对待飞来飞去的福利,这是在美国面对福利的最好方法。

2022-11-18 / by / in ,
车祸律师 意外伤害律师:2024年纽约最佳意外伤害律师(哥博律师团)📞(212) 302-8888 🌟金牌推荐🌟

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在纽约,如果不幸遭遇到意外伤害,比较典型的状况包括:车祸受伤、滑倒跌伤、建筑工地受伤、有缺陷的产品伤害、医疗事故、狗咬伤、机动车事故等,这都需要有经验丰富的纽约意外伤害律师的帮助,才能为受害者争取到最大额度的赔偿。

如何才能找到最好的纽约意外伤害律师呢?以下是金牌资讯为大家推荐的几位2022年纽约最优秀且最具专业经验的纽约意外伤害律师。

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哥博律师团在此承诺: 不获理赔 ,分文不取

为方便服务华人,哥博律师团在法拉盛设有办公室。如果您或您的亲朋好友遭遇意外伤害,需要法律帮助,请立即联系:212-302-8888 哥博律师团,确保您的权利得到充分维护,争取应有的赔偿。
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2024年纽约最佳意外伤害律师-桑德斯与金律师事务所(Sanders&Kim)

电话:646-808-7375(24小时中文、英文、韩文服务)
地址:163-07 Depot Rd, Suite 101, Flushing, NY 11358

桑德斯律师事务所(Sanders Law Firm)是纽约最知名的律师事务所之一,专精意外伤害诉讼索赔,拥有超过50年历史,超过40个经验丰富的律师、80余个工作人员。高达数千个索赔成功案例。

金律师事务所创办人金东锡(Daniel D. Kim)先生来自韩国。他毕业于佩斯大学法学院,自 2003 年起成为纽约律师协会的成员。金律师有近20年的意外伤害赔偿诉讼经验,代理了大量机动车事故、建筑工地事故、滑倒和重伤的案件。

2018年,金律师与桑德斯律师事务所强强联手,合并成立了桑德斯与金律师事务所(Sanders&Kim Law)

纽约意外伤害赔偿律师646-808-7375车祸律师/工伤律师/工伤赔偿

2024年纽约最佳车祸律师/意外伤害律师-高术仁律师国际事务所

高术仁律师擅长纽约车祸受伤索赔。律师楼有强大的意外伤害案件中文服务团队,可以为华人朋友意外伤害案件提供帮助。

作为一位著名的纽约意外伤害律师,尤其是车祸律师,高术仁律师赢得的意外伤害案件很多高额判决被刊登在知名刊物中,包括《纽约杂志》(New York Magazines Top Verdicts and Settlements),《纽约时报》(The New York Times)等。

纽约高术仁律师事务所专业受理各种意外受伤死亡案件:包括车祸,工伤索赔,摔伤滑倒,医疗事故,等意外伤害案件。

电话:(646) 632-7060

地址 127 W 30th St 9th floor, New York, NY 10001

高术仁律师国际事务所 (646) 632-7060

2024年纽约最佳车祸律师/意外伤害律师-萨克丁&李联合律师楼

萨克丁&李联合律师楼(Sackstein Sackstein&Lee, LLP),专注意外伤害案件,在纽约长岛、法拉盛、布碌仑、布朗士都设有办公室,几十年来一直为纽约各族裔服务,帮助遭遇车祸、建筑事故、工伤事故、滑倒等意外 伤害的人索赔,律师楼资深律师从1952年开始执业,在意外伤害领域已经有62年经验。

萨克丁&李联合律师楼 718-539-3100

718-539-3100 中文服务
718-539-3100 提供国,粤,英,韩文服务
长岛办公室1140 Franklin AvenueSuite 210Garden City, NY 11530

2024年纽约最佳车祸律师/意外伤害律师-黎保利律师事务所

纽约凯撒-黎保利律师事务所已经成立30余年,在人身伤害索赔领域建立了很高的声誉。

我们的法律大团队有10多名律师,此外还有10多名经验丰富精通英语、普通话、粤语、福州话和台山话的法律助理为您服务。

黎保利的主要服务对像为华人移民社群的个人和公司客户,我们为因医疗 过失、产品缺陷、施工事故、汽车事故以及工作与生活中的各类事故而受到严重伤害的委托人提供法律服务。我们也提供商业诉讼方面的代理和咨询服务。

电话:888-235-6766
地址: 233 Broadway Suite 2348, New York, NY 10279

2024年纽约最佳车祸律师/意外伤害律师-强纳森•莱特律师事务所

美国纽约意外伤害律师事务所,强纳森•莱特(Jonathan C. Reiter)律师,曾成功为医疗事故受害人索赔到2,290万美元,该案被ALM Verdict Search 列入2014年美国前十大医疗事故赔偿案之一。

萊特律師樓 (646-886-6258) :紐約醫療誤診及重大意外傷害律師 Jonathan C. Reiter Law Firm PLLC

24小时免费专线:212-736-0919

2024年纽约最佳意车祸律师/外伤害律师-史蒂文律师楼Steven Louros ,ESQ

纽约曼哈顿先锋广场的史帝文律师楼(Steven Louros,ESQ),专攻华人意外伤害的赔偿诉讼,以30多年丰富的经验和专业水平,专门处理各类的医疗事故、交通意外、建筑事故、电梯意外、冰上滑倒、烧伤烫伤、脑部受伤、狗咬、绊倒摔伤和意外致死等案件。

提供免费咨询,不成功、不收费。精通国、粤、福州话、台山话及韩语。

电话:212-481-5275

地址 1261 Broadway Suite 1100, New York, NY 10001

史蒂文律师楼Steven Louros ,ESQ(Tel:212-481-5275 Fax:212-481-3472)

 

2022-11-17 / by / in , , ,
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纽约房屋保险一个月多少钱?

纽约州家庭房屋保险的平均年费用为每月 72– 869美元。低于全美家庭房屋保险的平均数。
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影响纽约房屋保险费用的因素

有许多因素都会影响纽约房屋保险的定价。

一个重要的定价因素是位置,如果您离纽约市很近,就需要支付比北部更多的保险费用。

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房屋价值越高,相应的保费也会增加。因为保险单是根据重建房屋的成本来评定的,纽约的建筑成本非常高。

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纽约房屋保险理赔涵盖的内容

受灾后纽约房屋保险理赔通常涵盖的内容包括:

✔ 房屋建筑结构、围墙、车道等;

✔ 家居、电器、书籍、收藏等个人财产;

✔ 因受灾使屋主无法使用房屋,房屋修复期间所产生的额外生活开销;

✔ 屋主意外责任险,访客在室内外发生意外受伤,或者遭受财产损失时,可提供赔偿。

购买纽约房屋保险 适合的就是最好的

注册保险师Alex施先生强调,在众多保险产品中,如何选择适合自己的保险,重点在于「合适」,只有在正确的保险前提之下才能比较价格。尤其当发生事故索赔的时候,保单内容一定要和现况相符。

以纽约房屋保险为例,自住房屋和出租房屋的保险风险有很大的不同。自住房屋因屋主住在里面,对自家门户皆会小心注意照顾,所以风险较低,因此保险费自然低;纽约出租房屋的风险相对较高,维护费用也高,相对的保费自然要高。但很多人为了省钱,就为出租的房屋买自住型的保险,但当事故发生时,保险公司是有足够理由拒付赔偿金,因此有房屋出租的侨胞要小心。

购买纽约房屋保险,需要哪些资料?

购买纽约房屋保险需要准备以下这些资料:

房屋地址和使用性质

屋主的详细信息 (姓名、性别、生日、工卡号等)

房屋的现状描述

屋主是否有宠物(如果有,宠物有没有咬人的记录)

纽约贷款保险

纽约贷款保险可以极大的降低屋主因断供而被收房的风险。

这两年经济环境不好,很多人都听过由于无法支付房屋贷款,辛苦供了多年的房子被银行收走的事例!所以在贷款买房的同时,可以考虑也配置一份房屋贷款保险。

假设一个人买房,向银行贷款50万,30年还清。万一在这30年中,贷款人得了重大疾病需要长期护理照顾或发生意外不幸身故,他的家人无法偿还这笔贷款,那么银行就有权强制执行房屋拍卖来偿还贷款, 从而加重家人的生活和经济负担.

以上为例,如果他/她在贷款的同时,为自己配置一份期限30年,保额80万的房屋贷款保险,在其重大疾病被长期护理照顾或发生意外不幸身故的时候,他/他的家人就可以用这笔保险赔付金还清贷款,而且剩余的赔偿金还可以用来作为家庭的日常支出或给孩子作为教育支出。整个家庭不至于因为经济支柱的意外离世而失去经济来源,陷入困境。了解更多的相关信息,欢迎致电麒麟保险免费咨询 。

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2022-11-10 / by / in , , , , ,
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颇具口碑和赞誉的纽约麒麟保险公司,专门从事家庭,汽车,房屋,商业,健康和人寿保险。专业的团队,致力于为客户提供最正确,最可靠,最便宜的保险服务。我们的专业服务为成千上万的客戶节省高达 70% 的保费。纽约医疗保险哪家好?纽约医疗保险推荐,麒麟保险最可靠。

纽约医疗保险一个月多少钱?

纽约人可以通过州保险产品购买负担得起的医疗保险产品,或者如果您的收入低于联邦贫困线的 138%,您就有资格获得 Medicaid。在纽约,2022 年一个人Silver 计划的平均健康保险费用为每月 713 美元,比 2021 年高出约 2%。

如何选择适合自己的纽约医疗保险产品

纽约有 14 家医疗保险公司在纽约健康保险市场提供各类产品。通常,同一覆盖范围内更便宜的医疗保险计划可能意味着保险公司可能无法为客户提供专项的服务,或者可能无法提供某些额外福利。因此,您应该在选择医疗保险公司之前评估您的需求。

如果您有很高的医疗需求,选择较高价值的保险产品可以帮助您减少总支出。

纽约医疗保险推荐-长期护理保险

研究显示,有近三分之二的美国人在一生中需要用到长期护理, 几十万美刀的费用你准备好了吗?

纽约长期护理保险的定义是: 人要能够生活自理需要具备6种基本技能,包括:吃饭、穿衣、沐浴、如厕、行动和大小便控制。但由于疾病、意外或衰老,这些功能可能会受到损伤或完全丧失,就需要别人的帮助!

如果生活不能自理,基本上有4个去处:疗养院、辅助生活中心、成人日托或者请人到家里照料。

纽约医疗保险推荐, 麒麟保险最可靠。纽约长期护理保险,保险公司会为您提供长期护理的费用,减轻家庭的负担,也能让您得到最好的照顾。

通常65岁以上的老人,70%需要用到长期护理。一年费用十几万,平均需要三到五年,加起来需要几十万美金!这笔高昂的护理费红蓝卡和健康保险是不保的。

许多人为了支付费用而变卖房产!Medicaid(白卡)虽然包含长期护理,但是在服务质量上很差,比如在护士忙的时候,上厕所,吃饭,穿衣都要排队等等一系列问题,而且白卡的申请对于个人资产也有要求,银行账户资产、保单现金值合计不得超过$2000,一般人很难符合申请条件。

纽约长期护理保险为大家解决了这个问题。如果6种基本技能有2种受损或得了老年痴呆一项,您就符合领取长期护理保险理赔的资格。保险公司会为您提供长期护理的费用,减轻家庭的负担,也能让您得到最好的照顾。

相关文章:纽约房屋保险哪家好?纽约贷款保险 选麒麟保险就对了

纽约医疗保险推荐-老年医疗保险(Medicare)(红蓝卡)

纽约老年医疗保险是美国针对年满65岁人士或身心障碍者提供的医疗保险计划。如要取得此项保险,只需同时满足以下条件即可获得申请资格:

满65岁,或经由美国社会安全保险署认定的65岁以下残障人士,以及患有永久性肾功能衰竭,或者患有肌萎缩性脊髓侧索硬化症(又称渐冻人症)的人士。

美国公民或者是在美国居住满五年的绿卡持有者。

合法报税十年或者获得40个工作季点。此外,如果您满65岁并且身份合法但是没有符合报税要求,不必担心,您可以凭借配偶合法报税十年或者获得40个工作季点的条件来获得申请“红蓝卡”资格。

老年医疗保险的开放申请时间是每年的10月15日至12月7日, 新的计划将于次年1月1日生效,如果您推迟申请,很可能会导致罚款。想了解更多的相关信息,欢迎致电麒麟保险,免费咨询。

麒麟保险,专业服务,一切为您着想

无论客户保单大小,我们都认真对待,童叟无欺;

代理全美近百家保险公司,精打细算为您争取最低保费;

由资深的保险经纪Alex施先生主理,旗下拥有坚实的服务团队,以专业的素养,热诚的服务,为您量身精选合适的保险;

致力于为您争取到最正确、最可靠、最便宜的保险。

Century Max Insurance Agency 麒麟保险

电话:718-886-7070
地址:3808 Union St #2I, Flushing, NY 11354

官方网站:https://thehomeinsuranceny.com/

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2022-11-10 / by / in , , , , , , , , ,
纽约洗碗机选购指南☎️718-938-5235推荐纽约商用洗碗机 | 美国洗碗机种类/纽约商用洗碗机/洗涤剂专卖/安装洗碗机/出租洗碗机/维修洗碗机

文|古风

洗碗机具有高温、消毒、大强度、短时间处理等特点,在美国洗碗机应用广泛,纽约的酒店、饭店、宾馆、餐厅等都离不开商业洗碗机。不同类型的全自动洗碗机在性能和价格方面都有明显的区别,那么常见的纽约商用洗碗机类型都有哪些呢?

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今天小编与大家分享商业洗碗机种类,并推荐商业洗碗机公司,以及洗碗机专用的固态洗碗剂、液态洗碗剂,帮助餐具快速烘干的烘干剂,餐具消毒液,消毒剂浓度检测试纸,地板清洁剂,瓷砖清洁剂,冰箱清洁剂、烤箱清洁剂、玻璃水等等。 

Chem-Clean Dishwasher, LLC

纽约商用洗碗机、洗涤剂专卖

地址:33-69 55th St, Queens, NY 11377

电话:718-938-5235

Chem-Clean Dishwasher LLC商用洗碗机公司,位于纽约皇后区。是一家历史悠久的专业经营商用洗碗机洗碗液餐厅清洁用化学品的公司。该公司拥有自己的工厂,Chem-Clean品牌的清洁产品线涵盖了大型厨房可能用到的一切清洁剂,包括地面清洁剂烤箱清洁剂玻璃水洗碗液洗手液餐具消毒液机器消毒液洗衣液消毒液试纸等各类耗材,产品经EPA 注册认证,品质有保证。

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目前美国市场上的14家最为知名的洗碗机生产商中有8家来自ADS。公司为纽约新老客户提供功能强大、耐用的洗碗机、玻璃杯清洗机。设备免费安装调试、免费为操作人员提供培训。并且公司还提供一项非常受欢迎洗碗机出租业务,让您不必一次性投入大笔资金,就能开始使用到高品质的洗碗机。

公司技术人员训练有素,能够确保您的设备达到最佳使用状态。设备出现故障时提供现场紧急维修。

商用洗碗机选购指南

准备食物的环境中,洗碗机是您厨房的核心,在一个大型厨房里,除了大家所熟知的洗碗机,还需要用到洗碗机分配器、隔油池分配器、商用增压加热器、玻璃杯清洗机等其它设备。Chem-Clean 提供不同型号的设备,满足不同的使用要求。以下是4种洗碗机类型

♠.输送机商用洗碗机

传送式洗碗机通常是一个庞大而笨重的机器,但它非常适合较大的厨房。传送式洗碗机的大小和特殊功能旨在确保厨房工作人员可以整天、每天将其打包、运行,然后再次打包。大多数传送式洗碗机采用标准机架并使用高温洗涤,与许多不同类型的清洁剂兼容。

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♣.门式商用洗碗机

门式商用洗碗机可以有一个或两个架子。这些洗碗机占用的空间通常比输送机型号少,并为生意兴隆的餐厅或咖啡馆提供快速清洁解决方案。对于需要高效清洁而无需投资大型输送机型号的企业来说,容量更大的门式型号之一可以很好地做到这一点。

♥.台下式商用洗碗机

台下式商用洗碗机是为了节省空间而设计的,并且仍然可以大容量运行。它们可能看起来像家用洗碗机,但不要将柜台下的商用洗碗机与您在某人家中看到的东西混淆。这些柜台下的模型具有强大的功能,可帮助餐厅或食品服务运营保持高速服务。

♦.商用玻璃清洗机

商用玻璃清洗机是同类产品中清洗和消毒玻璃器皿最好的,不会留下任何化学残留物,为客户提供理想的饮用和用餐体验。可用于高温消毒(LXGeR)和化学实验室用玻璃器皿系列清洗机消毒器,结合极为节省成本和时间的创新方法,带来卓越的清洁和消毒效果。这种全面的方法,实验室中各类测试和分析设备的安全和彻底处理,提供了灵活的解决方案。

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二、清洗剂系列

Chem-Clean Dishwasher, LLC公司针对不同的需要清洗掉的污渍,需要选用含有不同成分的清洗剂。Chem-Clean有自行研发生产和代理的上百个品种的各类清洁剂,适用于不同的水温、水硬度,及污渍成分。洗碗机专用的固态洗碗剂、液态洗碗剂,帮助餐具快速烘干的烘干剂,餐具消毒液,消毒剂浓度检测试纸,地板清洁剂,瓷砖清洁剂,冰箱清洁剂、烤箱清洁剂、玻璃水等等。公司有生产线,产品质量可靠,价格极具竞争力。

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Chem-Clean Dishwasher, LLC

纽约商用洗碗机、洗涤剂专卖

33-69 55th St, Queens, NY 11377

718-938-5235

 

 

2022-11-04 / by / in , , , , ,
【纽约租房攻略】纽约租房签约需要准备什么资料?在一人名下是否可以签多套房子?

在纽约租房,租客要想单方面解除租约很麻烦,而且成本很高。所以租客想要脱手自己不太满意的房子,很多人的选择,是私下转租目前的房子,再去找新房子,而不是直接和大楼进行毁约Break lease。可是,私下转租也就意味着在租客的名下有两套房子在租住,这样真的可行吗?在纽约租房签约需要准备什么资料?纽约的公寓对入住者有什么要求呢?本文小编为大家详细介绍在纽约租房经常遇到的这些问题。

在纽约租房签约需要准备什么资料

工签身份租房:

有效身份证明文件:护照的首页+ Visa/ H1B/ EAD卡/ 美国身份ID(租赁期内必须有效)

美国有效银行信息证明:最近一期的银行Bank Statement (可以在网络银行下载)

工作证明的信息:Employment Letter+Pay stubs (一般是3-4期)

房东推荐信(有个别楼盘需要):以前的居住证明、以前房屋的付款记录。

留学生身份租房:

证明身份有效的文件:护照首页+I20+ Visa(要求租赁期内有效)

证明在美国有效银行信息:最近一期的银行Bank Statement (可以网络下载)

证明在校/OPT的文件:学校的Enrollment letter/ Offer Letter / 课程表/ EAD卡

anlord reference Letter(有个别楼盘需要):以前的居住证明,可以是大楼的rent history/ 以前房东写的推荐信/ 以前租住房屋的付款记录

纽约租房攻略,纽约管理比较好的中高端楼盘,一般都需要租客有良好的信用记录,无犯罪记录。

纽约的大楼一般对入住者有什么要求?

纽约管理比较好的中高端楼盘,一般都需要租客有良好的信用记录,无犯罪记录,并且年收入要超过房租的40-45倍。

相关文章:在纽约租房入住后不满意该咋办?是否可以毁约、转租?

在纽约租房,一个人名下是否可以签多套房子?

假如说你租房的时候靠的是工资月付,或者你当时是在新泽西租的房子,用的是I20来月付,也就是说你在租房的时候没有用过TheGuarantors进行担保,那其实你去哪里租新的房子都问题不大,可以在名下再签另外的房子。

如果在租房的时候用了TheGuarantors这家公司进行担保,这一类租客,你在租一套新的房子的时候,是会有一定的名麻烦。因为担保公司担保的就是租客能够每个月按时付房租,而这时候你要再签一套房子,并且还要用TheGuarantors这家公司作担保,担保公司就会认为风险很高,担心你不付之前那套房子的房租。所以说他们会收你好几个月的房租作为押金,直到你之前那套房子,合同快结束了,这个押金才会退给你。否则他们是不会同意你租新的房子的。

那么具体这个押金的金额是多少呢?从目前TheGuarantors的政策上来看,假如说你现在的房子还有12个月到期,他们收取的押金大概是10个月或者是11个月的房租,那假如说你的房子还有6个月到期,收取的押金大概是4、5个月的房租。

在纽约租房,能否在名下签多套房子,这个最大的限制其实就是在TheGuarantors这一环上。

这时候很多人可能就会想,能不能换一家担保公司进行担保呢?他们不就查不到我身上还有一套房子了吗?但事实上纽约绝大部分的大楼都只接受TheGuarantors这家公司担保的,绕来绕去都绕不过他。

相关文章:纽约租客看过来 在纽约租房不可不知的6条“定律”

不过,这也不是说你真的完全就不能租新的房子了,首先你可以选择去租新泽西的一些房子。因为新泽西很多大楼,是凭借学生这个I20来进行月付的,所以也就不牵扯担保的问题。

其次,你也可以去租Avalon集团下面的房子,他们的很多房子,只要你在美国有SSN和不错的信用分数,一般也是可以直接月付房租。

最后,就是可以选择极个别的楼,它是接受用TheGuarantors以外的担保公司进行担保的,比如说中城东Summit这个楼,他用的担保公司叫做The insurent。

所以,能否在名下签多套房子,这个最大的限制其实就是在TheGuarantors这一环上。

总之在纽约租房,毁约转租,重新签房子、找室友,这一大套动作都是非常费时费力的一件事,请小伙伴们一定要慎重。

在纽约租房,房屋里有家具吗?租金都包括什么?

在纽约租房,一般每月的房租,除了包括住房租金,还包括水和煤气。电和网络需要租客自己付费。网络费用$70-$100不等,电费根据每月的使用情况,一般夏天会用电多一些。

有一些性价比很高的大楼会赠送一年的免费网络,比如长岛市的Eagle Lofts和Ollie,还有中城的555Ten等等。

2022-10-31 / by / in , , , ,
纽约州高院推翻疫苗强制令 遭解雇公务员将获补偿

纽约州最高法院24日作出裁决:纽约市针对政府雇员颁发的疫苗强制令违宪。那些因为没有接种疫苗而遭解雇的公务员将会得到补偿。

本周一(10月24日)纽约州最高法院裁定,纽约市政府颁布的疫苗强制令违反宪法。

纽约州高院法官表示,公职人员的权利受到了侵犯,他们不应该“因为不遵守”疫苗强制令而被解雇。

纽约州最高法院下令恢复所有因未接种疫苗被解雇的雇员的职务,并且补发工资。

今年7月,纽约市环卫局的十多名因为疫苗令被解雇的市政员工,就这项疫苗强制令提起了法律诉讼。

原告律师表示,这项裁决的结果,将适用于纽约市所有公共部门的员工,包括警察局、消防局、以及惩教署的公职人员。

纽约市在前市长白思豪任内,通过了要求公职人员必须接种疫苗的强制令。到目前为止,纽约市已有2000多名公职人员因此被解雇,其中很多是警察和消防员。

2022-10-29 / by / in , , ,
【纽约租房攻略】在纽约租房入住后不满意该咋办?是否可以毁约、转租?

在纽约租房,每年总会有一些租客搬进去以后,对房子或者是室友不太满意。所以有些租客可能会考虑毁约,然后重新再租一套房子,那么这样是否可行呢?具体要怎么操作?是否会有违约金呢?

在纽约租房,如何毁约重新租房子?

首先,在纽约租房,任何房子只要租客住进去以后再毁约,普遍的大楼都是会对租客进行罚款。这个罚款的具体金额由大楼来定,一般是一个月到三个月的房租不等。所以说这是一件成本很高的事情。

在这种情况下,有一些租客对房子或者室友不太满意的时候,他们首选的其实并不是直接和大楼去解除租约break lease,而是私下里找个接盘的租客进行转租。为什么不能是光明正大的转租呢?因为高调的去的转租房子也是要花钱的,而且程序比较麻烦。

这种私下转租就是你的名字还在原来大楼的合同上,增加一个新的租客Occupant来住进这套房子。但是,每个月的房租还是在用你的名字付,只不过新的租客,会私下的再把房租转给你。这种私下的转租很多大楼原则上是不同意的,毕竟没有哪个大楼希望变成人来人往的大旅馆,但这也确实是租客把不满意的房子出手最方便快捷、又省钱的方式。

在纽约租房,如何毁约重新租房子?在纽约租房,只要租客住进去以后再毁约,普遍的大楼都是会对租客进行罚款。

在纽约租房,私下转租有哪些风险?

假如说你找的转租客突然跑路不付你房租,或者说他对房子进行了一些破坏,这些责任主要还是由你来承担的。因为你是承租人Lease holder

回到花钱毁约这件事情上,这里有重要的一点,如果你要跟大楼解除租约,那么大楼通常是要求你要把这一整套房子都要解除租约。一般来讲你不能说因为自己是合租的,而只把自己那个房间解约。

所以如果你是自己租一整套房子,那这个毁约比较简单的,你直接赔钱走人就好。可如果你有室友的话,要先跟你的室友商量好,一起把这套房子解除租约,一起交罚款。否则你大概只能选择转租自己的那个房间了。

相关文章:纽约租客看过来 在纽约租房不可不知的6条“定律”

在纽约租房,如何毁约重新租房子?在纽约租房入住后不满意,私下转租有会有很多风险。

纽约租房,怎样进行合同转让?

除了以上介绍的毁约或转租,还有一种方式叫做合同转让Lease assignment 。通常来讲,这种合同转让多数大楼是接受的,也不会进行罚款。但还是要和大楼提前确认。

合同转让和转租Sublease的不同在于,转租是你需要找到一个客人,重新开始做你这套房子的合同,而且从申请到办担保,再到和大楼签合同付款等等一系列的步骤,每一步都不能落。相当于你自己当了回中介,还找了个客人,带客人完整的走了一遍租房子签合同的流程。

那么做完合同转让以后,你的名字就会从之前的租房合同中移除掉,你从此以后就一身轻松了。

如果你最后毁约或者是租房合同转让成功了,也就是说你身上没有背着任何一套房子的合同在身上的话,那么你就可以重新开始毫无顾虑的租新的房子了。

这里建议大家,最好在break lease前找到至少两套新房子的备选,而且要预留出大概五天左右签新房子走流程的时间,以防后面哪个环节忽然出错,导致最后没有地方住了。

2022-10-24 / by / in , , , , ,
奥斯卡参选影片《长春》 纽约热映加场 延长放映至10月27日

由动漫艺术家大雄主笔的动漫纪录片《长春》(Eternal Spring),被加拿大作为提名影片,角逐2023年奥斯卡奖。该片目前正在纽约电影院Film Forum放映,票房火爆,观众反响热烈,影院决定延长放映一周,结束日从10月20日延长至10月27日,每天放映5场。

放映地点:曼哈顿Film Forum(209 West Houston St. New York NY 10014)。

放映时段:12:30PM、2:25PM、4:20PM、6:15PM、8:10PM。

购票网址:https://filmforum.org/film/eternal-spring(或到电影院购买,电影院买票免手续费)

据了解,该影片将从10月21日开始,在美国30多个城市的AMC影剧院同步上映。

华语动漫纪录片《长春》,以中文叙述,英文字幕,由加拿大导演罗夫塔斯(Jason Loftus)执导,著名动漫艺术家郭竞雄(大雄)任美术主笔,根据真实事件改编,历经六年精心制作而成。

影片描述的是20年前发生在中国长春的一件轰动世界的大事,一些忧国忧民的先行者,在中国高压钳制的环境下,为了让中国人了解真相,为所有中国人争取自由,突破重重困难,实现了一个惊心动魄的伟大壮举。故事情节充满了紧张、刺激、惊险。

奥斯卡参选影片《长春》纽约热映加场,延长放映至10月27日。(The Epoch Times)

漫画家大雄,他在离开中国之前出版了一百多本关于中国传统文化的漫画书,内容涉及老子、庄子、孔子、孟子等古代哲学家。此外,中国的主要大学都用他的书来教授学生绘画技巧。但是在《长春》获加拿大提名竞逐奥斯卡最佳国际影片后,中共教育部把大雄的漫画作品列入禁书。但是中共的这一举动反而替《长春》做了免费广告,帮助推广了《长春》,让人好奇大雄是何许人也?《长春》是一部什么影片?

华裔第二代Gigi Thai看完影片后说,“影片实在非常感人,中国人没有自由的情况下受苦,他们因为信仰而遭受苦难,这是非常悲哀的。”

Gigi Thai感叹,在中国以外自由就像呼吸空气一样天经地义,但在中国,为了实现一点点的自由,却要付出自由的代价,甚至生命的代价。她说:“是的,我们在海外有自由,就像你知道的,中国人没有自由。这实在太可悲了,他们应该获得自由。政府应该给人民自由,现在任何一个国家的人民都享有权利选择他们应该做什么、他们信仰什么,只有中国不可能。”

1970年代从中国大陆逃港的刘先生和太太一起看了电影,他说,看到影片,深刻地感受到中国人因为被钳制不知道真相,认识被扭曲,有良知和正直的中国人很难在那个环境生存下去,所以为什么一代代的中国人宁愿承受骨肉分离都要远走他乡,“我今年70多岁,当年我们为了寻求自由冒着生命的危险,但是一代一代的中国人重复着同样的悲剧;在中国那个环境若想继续生存下去,只能让自己的良知麻木,否则你很难平静地生存。”

刘先生说:“漫画家大雄很有才,他用画笔填补了没有用镜头拍摄下来的历史画面,把这个历史事件栩栩如生地呈现出来。”

奥斯卡参选影片《长春》纽约热映加场,延长放映至10月27日。图为 《长春》在曼哈顿Film Forum剧院的海报。(The Epoch Times)

2022-10-19 / by / in , , , ,
【金牌调查】盘点2022年全美最睦邻的10个城市 纽约州花城-罗切斯特夺魁

深受美国社区居民欢迎的Neighbor.com网站,每年都会评选出全美最睦邻的10个城市。近日,2022年最新的榜单出炉,纽约州花城-罗切斯特因其在社区志愿服务、睦邻行为、居民幸福感指数、犯罪率以及慈善捐赠等方面表现优异,拔得头筹。

在开始做此项调查之前,Neighbor.com在新闻稿中写道,今年随着COVID-19疫情限制的解除,民众开始恢复正常的工作、聚会、度假等活动。但是目前超高水平的通货膨胀,令人不安的经济状况也增加了人们的焦虑情绪。这些新的挑战是否改变了人们与周围邻居互动的方式?社区能否重新团结起来?这是这项调查最为关注的。

调查结果显示,虽然今年油价和机票价格上涨,但是仍有近30%的受访者表示他们与邻居和当地朋友一起出去玩的次数比过去多;在经历了两年多的病毒大流行病和经济动荡之后,42.5%的人比以前更愿意帮助邻居,有41%的民众选择支持私人小企业而不是全国大型的连锁店;尽管今年11月美国将举行一场看似分裂的中期选举,但仍有45%的人认识到虽然邻居可能与自己的政治派别不同,但无论如何都要选择和睦相处。

以下是最新的2022年全美最睦邻的10个城市排名:

第1名 纽约州罗切斯特 Rochester, New York

2022年全美最睦邻的10个城市,第1名 纽约州罗切斯特 Rochester, New York

纽约州罗切斯特(花城)因其在睦邻行为、志愿服务、慈善捐赠和幸福感方面排名靠前,从去年排名第二成为今年的榜首。这座城市除了在繁华的街区提供大量活动外,罗切斯特也是艺术公园的所在地。

第2名 威斯康星州麦迪逊 Madison, Wisconsin

2022年全美最睦邻的10个城市,第2名 威斯康星州麦迪逊 Madison, Wisconsin

威斯康星州麦迪逊市从2021年的榜首跌落。根据Neighbor.com的研究,麦迪逊是美国民众幸福感指数排名第二的城市,是全美仅有的五个白金级自行车道之一的所在地。麦迪逊还是今年榜单上人均本地非营利组织最多的城市。

第3名 犹他州普罗沃 Provo, Utah

2022年全美最睦邻的10个城市,第3名 犹他州普罗沃 Provo, Utah

犹他州普罗沃从去年的第23位上升到今年第三位。普罗沃的慈善捐赠率最高,且当地组织志愿服务的居民人数最多。普罗沃是犹他州第三大城市。

第4名 加利福尼亚州奥克斯纳德 Oxnard, California

2022年全美最睦邻的10个城市,第4名 加利福尼亚州奥克斯纳德 Oxnard, California

加利福尼亚州奥克斯纳德市是去年全美最睦邻城市名单上的新成员,今年已大幅攀升至第4名。奥克斯纳德的慈善捐赠、睦邻行为和志愿服务在所有城市中名列前三。但真正提升其排名的是人们住在那里的幸福感程度——奥克斯纳德在美国最幸福城市中排名第五。使奥克斯纳德成为如此理想居住地的另一件事是,它拥有超过20英里风景如画的海岸线,拥有极其柔软的白色沙滩。

第5名 密歇根州大急流城 Grand Rapids, Michigan

2022年全美最睦邻的10个城市,第5名 密歇根州大急流城 Grand Rapids, Michigan

排在第五位的是密歇根州大急流城,该市2021年的排名是第14位,今年的排名大幅提升。

大急流城在慈善捐赠、睦邻行为和志愿服务方面名列前三。但真正让它与众不同的是该市拥有超级多的公园,76%的居民住在距离公园10分钟步行路程的地方。

第6名 北卡罗来纳州罗利 Raleigh, North Carolina

2022年全美最睦邻的10个城市,第6名 北卡罗来纳州罗利 Raleigh, North Carolina

北卡罗来纳州首府罗利是南方最具活力、不拘一格的城市之一,传统与历史与现代都市生活在此交汇。这座城市有种类多样的博物馆。无论您是艺术爱好者、历史爱好者还是带着小孩旅行,罗利都有适合您的博物馆。

第7名 威斯康星州密尔沃基 Milwaukee, Wisconsin

2022年全美最睦邻的10个城市,第7名 威斯康星州密尔沃基 Milwaukee, Wisconsin

凭借负担得起的低生活成本、良好的就业机会、适合家庭的活动以及以奶酪和精酿啤酒为中心的餐饮场所,密尔沃基成为美国最适合居住的城市之一。

第8名 纽约州波基普西 Poughkeepsie, New York

2022年全美最睦邻的10个城市,第8名 纽约州波基普西 Poughkeepsie, New York

波基普西是一个宜居的好地方,坐火车到纽约市大约 2 小时。该城镇在餐馆和购物之间有很多可供选择的地方。居住在哈德逊河谷还为您提供了绝佳的远足小径和美丽的风景。波基普西是一个充满潜力的美丽地方。

第9名 宾夕法尼亚州哈里斯堡 Harrisburg, Pennsylvania

2022年全美最睦邻的10个城市,第9名 宾夕法尼亚州哈里斯堡 Harrisburg, Pennsylvania

在宾夕法尼亚州首府哈里斯堡,您可以轻松前往户外活动。骑自行车的人和跑步者在河滨公园的小径上欣赏萨斯奎哈纳河的风景。居民还喜欢在附近的州立公园和森林中远足,此处有著名的阿巴拉契亚小径和山地自行车道。

第10名 爱荷华州得梅因 Des Moines, Iowa

2022年全美最睦邻的10个城市,第10名 爱荷华州得梅因 Des Moines, Iowa

得梅因的生活成本低于全国平均水平。得梅因的房价远低于全国中位数。市中心的住房成本往往特别合理。得梅因的居民非常热情。

2022-10-17 / by / in , , , ,
怎样在纽约快速离婚|美国纽约离婚常见问题

如果配偶一方向纽约法院提请离婚,另外一方可能不想离婚,因为在某些与离婚有关的问题上意见不一致,例如,如何分割财产或谁将获得孩子的监护权等。那么这时当事人就必须向法院书面提出自己在此离婚案中的诉求。

如何在纽约申请离婚,我需要律师吗?

当配偶中的任何一方在纽约法院办公室购买离婚案索引号并提交带有通知的传票,离婚诉讼(案件)就正式启动了。向纽约法院提请离婚的人是原告,另一方是被告。

如果您和您的配偶都同意离婚——这包括所有其他问题都达成共识,例如子女抚养费、监护权和探视权以及婚姻资产——则称为“无争议离婚”。当事人双方可以在纽约法院帮助中心获取并填写无争议离婚表格。

如果有一方不想离婚或在某些问题上有争议,该案就是有争议离婚。有争议离婚的指导书和表格书可在法院的Divorce 网站和纽约所有行政区的最高法院、Civil Term 中找到。

纽约离婚申请费包括 210 美元的索引号和 125 美元的说明书。提交的每项动议均需支付 45 美元的费用。如果您提出有争议的离婚,则费用可能会更高。

当事人可以在纽约离婚诉讼中代表自己,也可以由律师代表。

请注意,法庭工作人员不能充当您的律师,也不能提供法律意见或建议。法院工作人员可以向所有诉讼当事人提供程序信息。

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如果我收到了离婚文件,我该怎么办?

如果当事人收到了配偶的离婚文件,就必须决定是否要对离婚提出异议。如果您收到传票和经过验证的投诉,您有20天的时间来回应。如果您收到带有通知的传票,您可以要求投诉,并且您的回应时间会延长至收到已验证投诉后的 20 天。

如果被告是在纽约州以外的地方收到了离婚文件,那么被告有 30 天的时间作出回应。

如果当事人收到离婚文件以后没有在法定时间内作出回应,那么申请离婚的一方就可以向法院提出默认离婚请求(Differ judgment )。请求法院支持自己离婚案件中的所有诉求。

如果法院认为所有的离婚文件都没有问题,法院会作出离婚判决。

因此,在接收到离婚文件后,建议尽快与经验丰富的离婚律师进行咨询。

离婚条款可以更改吗?

在法院批准离婚后,当事人有 31 天的时间提出上诉。一旦 31 天过去了,离婚就是最终判决,任何人都不能撤销,包括法院。

但是,某些离婚条款,例如子女监护权、探视权、赡养费和配偶赡养费永远不会是最终条款。这些条款有时会根据个人的生活和环境的变化而改变。

更改这些条款的第一步是当事人需要和前配偶并尝试达成协议,并将将协议和更改以书面形式写入。然后当事人双方应注明日期并签署协议,并让一名成人见证签署以证明该协议是合法签署的。

但是,如果和前配偶无法达成协议,当事人需要向法院作出书面更改申请,无论是子女监护权或探视权,还是子女或配偶赡养费。案件可能会被提交家庭法调解,但如果调解不成功,则法官将决定是否批准所要求的更改。

在纽约离婚需要多长时间?

纽约无争议离婚所需的时间主要取决于两个因素:法院里案件积压的程度以及您的配偶是否能尽快的签署必要的文件。一些无争议的离婚最快在六周时间内得到解决。

如果是有争议离婚,这就会延长离婚程序,需要更长的时间。

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如果我的配偶不遵守法院的判决怎么办?

纽约法院的判决具有法律效力,因此如果您的配偶拒绝遵守这些条款,您可以要求法院执行该命令。在听取事实后,法院可以认定您的配偶违反了条款并且藐视法庭。根据具体情况,处罚措施可能包括对被告处以监禁、罚款、扣押工资和没收资产,例如银行资金、退税和彩票奖金等。

怎样在纽约快速离婚,美国纽约离婚的常见问题。纽约法院的离婚判决具有法律效力,因此如果您的配偶拒绝遵守这些条款,您可以要求法院执行该命令。

在纽约离婚,母亲总是会得到孩子的监护权,这是真的吗?

不是这样的,纽约监护法是性别中立的。法院将考虑许多因素,包括当事人的收入、看护孩子的经验、甚至孩子的偏好等,但性别不是问题。

在纽约离婚以后,我能不能改名字?

纽约法院判决离婚以后,当事人任何一方都可以恢复其婚前的姓名。

一旦我开始离婚诉讼,能够强迫我的配偶搬出家吗?

在许多离婚案件中,离婚文件送达以后,有一方会在主要住所之外找到其他住所。但是当夫妻双方都坚持他们有权获得主要住所时,情况就会变得复杂。如果需要法院强迫您的配偶离开,有一个非常高的证明标准,这通常很难但并非不可能。在您采取任何措施之前,请务必咨询离婚律师。

本文的内容为公益性质的信息分享,不能被理解为是在提供法律专业意见。如果您需要进一步了解在纽约离婚的相关资讯,请咨询金牌资讯网经验丰富的纽约离婚律师

美国中华律师楼

电话:(646) 248-2037
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美国纽约中华律师楼在离婚案方面有20余年的相关经验,擅长处理复杂、棘手的离婚案件。为华人朋友免费提供完全保密的法律咨询。如果您有单方面离婚、有争议离婚、无争议离婚,以及子女抚养费、子女监护权、赡养费、财产分割等任何离婚方面的问题,请随时与我们联系。

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2022-10-15 / by / in , , ,
纽约法拉盛修煤气灶 常见故障与修理方法深度解析/纽约家电维修☎️ 929-995-0995 Bigtop极速响应

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纽约法拉盛修煤气灶 常见故障与修理方法

煤气灶漏气怎么办?

造成煤气灶漏气的原因一般有这几种:燃烧器故障、安全阀问题、连接器损坏、密封件损坏或燃气管线问题。

煤气灶漏气的检测与维修方法

1、打开厨房窗户和抽油烟机,准备适量浓度较高的肥皂水。

然后打开通气阀门,取少量肥皂水,滴在煤气灶与煤气管的各连接处,观察是否有气泡产生。

2、用以封闭式煤气灶的每个加工工艺孔封闭式螺丝,以及炉头外螺纹密封性不严实,都会造成煤气灶漏气,可以拧紧螺丝,维修漏气点。

 

纽约法拉盛修煤气灶,常见故障与修理方法。煤气灶漏气,可以用浓度较高的肥皂水的进行检测。

3、如果是燃气管线损坏,需要关闭气阀,更换新输气管,更换完毕以后仍需要用肥皂水测试。

注意:如果闻到泄漏的煤气味,应立即打开门窗通风,并撤离到安全地带,切记不要做任何可能产生火花的事情,例如操作电灯开关,或在现场打电话。要在安全的位置拨打紧急电话。

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煤气灶点火器咔哒咔哒响,打不着火

煤气灶点火器正常工作,但是打不着火,通常是食物残渣和油污堵塞了燃烧器孔口造成的。

维修方法:

1、取下燃气灶燃烧器炉排,小心地放在柜台上的毛巾上。

2、取下并清洁燃烧器盖,用研磨海绵或钢丝刷清洁燃烧器盖的下侧。

3 、清洁燃气燃烧器孔口。

用手电筒向下看燃烧器的中心,中间有孔的闪亮黄铜六边形,这是燃气燃烧器的孔口。

将拉直的回形针或锥子的尖端放入燃气燃烧器的孔中,轻轻转动回形针几圈以疏通堵塞。

4、重新盖上清洁过的燃烧器盖。确保它完全平放在燃烧器上。如果它不能平放,试着转动它直到它平放。

5、放回炉排,将燃烧器炉排放回燃烧器上,然后测试燃烧器。应该会有更强、更均匀的火焰。

煤气灶火焰弱或不均匀

煤气灶的火焰较弱或是不均匀、燃烧效率不高,在许多情况下是由于燃烧器和点火器区域被油脂、食物残渣和其他污垢堵塞,因此需要彻底清洁煤气灶。

清洁煤气灶很简单,先把铁架子拿下来,旋钮若有油污也拆卸下来。准备一碗较浓的肥皂水,把煤气灶旋钮泡上。然后用普通洗洁精+洗碗海绵就可以擦掉炉面的油污,擦完了再用干净的抹布擦干水渍就行了。

铁架子可以直接在洗碗池里用刷子或钢丝球刷去累积的油渍和食物残渣。最后把旋钮洗干净,擦干后装回去就ok了。

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煤气灶通常能够使用多长时间?

如果能够保持清洁和维护您的煤气灶,它可以平均使用 10-15 年。煤气灶的使用寿命比电炉的使用寿命更长。

煤气灶的日常清洁和维护

日常的清洁和维护是延长煤气灶使用寿命的关键因素。作为日常维护的一部分,在每次使用煤气灶后擦拭表、清洁表面。燃烧器上的堆积物和残留物会导致部件腐蚀和损坏。以下是一些快速维护技巧:

  • 使用简单的家用原料(如醋和小苏打)来制作清洁溶液。醋和热水可以擦去油脂,而将小苏打和水混合成糊状有助于去除更顽固的污渍;
  • 避免使用磨蚀性或酸性的清洁产品,因为它们可能弊大于利;
  • 每天或每次使用后用温和的清洁液清洁炉灶,以保持清洁;
  • 每周对炉子进行一次深度擦洗,尤其是在炉排区域周围,以防止油脂和污垢堆积;
  • 建议每月取下炉排并将其浸泡在装有热肥皂水水槽中一小时;
  • 避免将水直接倒在煤气灶上,因为它可能会进入燃烧器或干扰其他组件;
  • 每年至少两次仔细检查燃烧器的功能;
  • 查看燃气灶的保修详细信息,以确保您不会使保修失效。

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2022-10-11 / by / in , , , , ,
纽约维修微波炉 纽约Bigtop家电维修☎️929-995-0995|纽约维修微波炉师傅经验谈

文|古风

纽约家庭厨房离不开微波炉,微波炉功能从解冻、加热到蒸煮、烘烤等多种。但微波炉有故障,会给生活带来诸多不便。纽约法拉盛Bigtop家电维修师傅有着30年来维修服务经验,并拥有精湛的技术,对各种品牌家用电器结构了如指掌,能专业、快速的帮您解决各种牌子微波炉故障及家用电器的疑难杂症。

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纽约维修微波炉师傅经验谈:微波炉故障维修技巧

微波炉是一种较为特殊的家电,工作时机内不仅存在高电压、大电流,而且还有微波辐射。所以,维修微波炉前提条件是,必须充分了解其基本原理,掌握防微波过量泄漏和高压电击的相关知识如果你还没做到这点。如果维修方法不当,维修人员可能遭到高压电击和微波辐射,危及人身安全,甚至还可能给用户身体带来长期的过量微波照射而造成不可弥补的损害。

微波炉故障维修技巧一:微波板停止转动

微波炉盘子(托盘)无法正确转动。发生这种情况时,您放入微波炉中的食物将无法均匀烹饪,通常是因为旋转组件的某个组件螺丝出现问题。要修复它,您需要首先检查盘子是否损坏,然后检查盘子下方的导辊。

如果这两个组件中的任何一个损坏需要更换它,如果没有故障可能是由驱动电机损坏引起的。如果驱动电机坏了,在更换这些部件时遇到困难,请务必联系专业的电器维修技术人员。

微波炉故障维修技巧二:微波炉打不开

①.微波炉根本无法打开。首先要检查的是电源插头,并确保它已插入并打开。

②.如果问题不是电源,那么您需要用万用表测试门开关,看它是否导通——如果没有,则需要更换。

③.如果上面2条都没有问题,接下来,您需要检查门闩组件是否有故障。

④.如果仍然没有找到问题的原因,则需要用万用表检查温度保险丝和陶瓷保险丝是否有故障。

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微波炉故障维修技巧三:微波炉门不关

如果您的微波炉门无法关闭,则可能是铰链故障或弹簧松动。要解决此问题,您首先必须检查铰链和弹簧,看看它们是否损坏;如果是这样,修理它们或更换它们。如果这些组件没问题,则检查扭力弹簧并拧紧门闩组件中松动的所有螺钉。

微波炉故障维修技巧四:微波炉门打不开

这个问题最常发生在带有推拉门开关的微波炉上。,检查闩锁组件是否有任何磨损迹象。如果闩锁组件没有故障,则检查按钮释放机构,如果有故障,则需要维修或更换。

微波炉故障维修技巧五:微波炉不会关闭

如果您的微波炉无法关闭,您需要将其关闭电源。一旦安全关闭,您应该首先检查门开关和门联锁装置,看看它们是否工作正常。如果没问题,请检查控制微波炉的智能板,如果有故障,可能会导致微波炉无法关闭。

微波炉故障维修技巧六:微波炉不加热

随着您的微波炉开始变旧,它可能开始无法正常加热或根本不加热。要解决这个问题,首先需要用万用表检查门开关是否导通,如果没有则更换。接下来,检查电压二极管,看它是否工作正常,然后检查磁控管。如果其中任何一个组件有缺陷,则需要更换它们。

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微波炉故障维修技巧七:微波发出奇怪的噪音

如果您的微波炉发出响亮或奇怪的噪音,请首先检查可能在周围发出嘎嘎声的微波炉板。您需要检查印版本身以及导辊和耦合器,如果有损坏则需要更换它们。接下来检查驱动电机或磁控管、冷却风扇(如果有)和高压二极管出现故障,换上新组件。

警告:故障排除时微波炉 ,您需要格外小心,因为即使从电源上拔下微波,高压仍然会存在。在工作时微波炉 ,请先将其拔掉几个小时,然后再拆开进行故障排除。这是为了增加安全性,因为高压可能需要一些时间才能消散。 在使用之前请先拔掉微波炉电源!

微波炉故障维修技巧八: 微波触控板不工作

微波炉的触摸板出现故障或完全停止工作。在这种情况下,可能微波按钮不起作用,如果要确认这是否是真正的问题,则必须按控制面板上的每个按钮。如果某些按钮可以正常工作,而另一些按钮则不能正常工作,则可能需要更换触摸板和控制面板。如果按钮工作,然后检查主控制板,如果有问题维修起来就比较麻烦,维修费用会很高。

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微波炉故障维修技巧九:微波灯不工作

最后一个问题是微波灯何时停止工作。这也是最容易解决的问题,因为十有八九是灯泡坏了,需要更换。但是,如果不是故障灯泡,则可能是控制面板故障引起的。

纽约维修微波炉师傅经验谈:如何从微波炉中去除难闻的气味?

无论您使用微波炉爆米花、重新加热比萨饼还是烹饪蔬菜,您的电器都不可避免会产生臭味。无论您的微波炉是否有烧焦的爆米花味或西兰花味,您都需要在它使整个厨房散发出异味之前消除这种难闻的气味。这里有一些提示和技巧可以恢复微波炉的新鲜气味。

醋清除难闻的气味

醋是一种强大的清洁剂,气味会很快消散。它对于消除微波炉中的任何难闻气味非常有用。将一汤匙白醋和 ½ 杯水放入微波炉安全碗中。微波炉加热约 2 分钟,然后让门保持关闭状态15分钟。蒸汽会使粘在内部的任何引起异味的颗粒松动,醋会吸收任何异味。15 分钟后,取出碗并用湿纸巾擦拭微波炉内部。

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海绵清洁剂清除难闻的气味

如果您的微波炉内仍然有挥之不去的难闻气味,则需要使用海绵清洁剂加强清洁方法。将厨房海绵浸泡在白醋中,然后撒上小苏打。微波海绵30秒。用海绵细擦拭微波炉内部,特别注意门和玻璃托盘。

柑橘清除难闻的气味

柑橘经常被用来消除厨房的气味,这些水果可以在微波炉中使用,效果很好。您可以用简单的水果混合物消除任何顽固的气味。将柠檬切成两半或将两个橙子剥皮,然后将水果或果皮放入装有 2 杯水的碗中。将碗微波 4 分钟,但您需要仔细观察以确保碗不会煮干并且柑橘不会燃烧。如果可能的话,将装有柑橘和水的碗放在微波炉中,不要打开门 12 小时或过夜。这应该可以去除任何顽固的气味,让微波炉散发出令人愉悦的果味。

使用一盒小苏打

如果以上这些技巧仍然无法去除任何难闻的气味,或者您不想要任何挥之不去的柑橘或醋味,您可以使用一盒小苏打。打开一个盒子,把它放在微波炉里。关上门,放置 12 小时或过夜。小苏打可以中和异味,而不会增加任何额外的异味。如果您手头没有小苏打并且不介意咖啡的味道,也可以用咖啡渣代替。将早晨咖啡中的湿渣放入盘子中,然后将其放在微波炉中一整天。您可以通过微波炉加热半杯含有 2 汤匙咖啡渣的水几分钟来加快清洁过程。

如果您的微波炉仍有问题,您应该咨询专业的家电维修技术人员,以获得有效且持久的解决方案。如需有关任何微波炉维修问题的帮助,请务必联系专业的电器维修服务。

 

 

 

 

2022-10-10 / by / in , , , , , , ,
大家都说赞!纽约法拉盛修烤箱找Bigtop就对了|法拉盛家电维修929-995-0995

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纽约法拉盛修烤箱常见问题与修理方法

修理烤箱可能是一项复杂的工作。有一些常见问题,会比较容易排除。如果您的烤箱无法正常加热,则可能是加热元件或燃气点火器出现故障,需要更换。如果您的烤箱没有达到正确的温度,可能需要更换恒温器。如果无法正确打开和关闭烤箱门,可以更换门上的铰链。

修烤箱需注意安全预防措施,在工作前拔下烤箱电源插头。

纽约法拉盛修烤箱常见问题与修理方法。烤箱出现故障,有一些常见问题,会比较容易排除。在自己检查之前务必拔下烤箱电源插头。

如何修烤箱——烤箱控制温度的保险丝坏了如何维修

如果主开关打开了,且主开关没有故障,但是机箱还是不运行,就有可能是热熔热断开了。

维修方法:

1、使用万能表或者是连续性的测试仪来检查温度保险丝,热熔器如果检测出连续性电压,就表示是开路状态,如果不是,就需要拆卸以及更换相同级别的热熔器。

2、有一些烤箱是双金属复合的温控器,或者是热切断模式来保护和它相邻的主开关的安全。这需要检查温控器的部件是否有变形或者变色。

如何修烤箱——烤箱经常低温断电

烤箱经常低温断电,不能正常工作,一般是以下两个原因造成的

1、烤箱的恒温器故障或者是调节不当。

如果是恒温器调整问题,可重新校正;若是恒温器损坏或是烧毁,就需要更换新的恒温器。

纽约法拉盛修烤箱常见问题与修理方法。使用 约15 厘米长的绳子撬开烤箱恒温器旋钮,将其取下以更换恒温器。

2、烤箱的温度设置旋钮位置与实际控制接触点有些偏差。

使用烤箱时,把温度控制钮设置到温度较值,但是烤箱内温度没有达到实际的温度就断电,致使烤制食物时间延长或者根本烤不熟。

出现这种情况,需要检查调整旋钮、看调整时内部螺纹套是否随旋钮一起转动,如果一起转动,应重新对准正确位置后加以紧固。

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如何修烤箱——更换烤箱加热元件

烤箱和电炉都是使用镍铬合金元件供热。多数烤箱故障都涉及加热元件的故障。

① 如果烤箱加热元件不工作,首先检查范围是否接收电源。要注意检查范围内的熔断系统。

② 如果档位正常通电,需要将档位上的计时器设置为手动位置。

③ 如果加热元件仍然没有正常加热,就要关闭量程电源,并将VOM设置为RX1刻度进行测试。

④ 卸下将加热元件连接至电源的螺钉或插头。卸下固定护罩(通常由两个螺钉固定),然后从将加热元件固定在烤箱中的支架上卸下元件。元件通常由螺钉固定在这些支架上。

纽约法拉盛修烤箱常见问题与修理方法。卸下将加热元件连接至电源的螺钉或插头。

⑤ 将VOM的探针卡在每个元件端子上。如果元件正常工作,仪表读数将从15欧姆到30欧姆。如果仪表读数高于30欧姆,则该加热元件有故障,应予以更换。如果加热元件测试正常但不工作,则问题可能出在端子上。检查端子是否清洁且固定在正确的位置。

烤箱和烤箱元件在没有VOM的情况下无法进行测试。如果您没有VOM,请将烤箱加热元件交给专业维修人员进行测试。问题通常是元件出现故障。

⑥ 将损坏的加热元件带到电器零件店,确保购买的是相同的配件。如果可能的话,可以比较配件的品牌和型号信息。

要安装新元件,请将其放置在与旧元件相同的位置。以与旧元件相同的方式连接,使用相同的螺钉将其固定到位。

烤箱或电灶具的很多部件,比如其门垫圈、烤箱温度控制器和定时器等,与燃气灶具上使用的部件相同。

烤箱定时器失灵如何修理

使用电烤箱时设置好时间,但是到时间后烤箱不能自动断电,还在继续工作加热。

这种现象通常是烤箱定时器被卡住或接触点松脱损坏导致的。

烤箱定时器卡住后不运行,必然会持续通电加热,而定时器损坏后接触点脱不开,也会使电源加在加热器上持续工作。

检查这类故障可以在定时后,听听烤箱内部有没有运行的声响。如果没有运行的声音,就要检查定时器齿轮是否被卡住或发条断落。齿轮若是被卡住,需要清除掉卡住定时器的异物,如果是发条脱落,应重新挂好。若是定时器发条断裂,应更换新发条。

如果上好定时器后,运行声音正常,到时间后烤箱仍不能自动断电,则应检查其接触点是否损坏,若是接触点坏掉,需要更换新的定时器。

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文|古风

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纽约洗衣机维修师傅经验谈常见洗衣机故障和解决方案

使用这些提示和技巧解决您最大的洗衣机问题。

您的洗衣机是否在周期中途停止?它是否发出奇怪的声音或振动?以下是纽约洗衣机维修师傅总结的最常见的洗衣机故障和解决方案。

 

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(上图为纽约家电维修师傅在修洗衣机示意图)纽约洗衣机维修,纽约Bigtop家电维修,纽约家电维修,纽约电器修理,纽约法拉盛洗衣机维修,纽约家电维修,法拉盛家电维修,洗衣机故障,洗衣机漏水,洗衣机排水,洗衣机保养护理,纽约洗衣机维修师傅,洗衣机排水,洗衣机故障,洗衣机保养,洗衣机保养护理,洗衣机漏水,维修洗衣机,修洗衣机

常见洗衣机故障和解决方案一:洗衣机排水问题 

♠.排水管

洗衣机排水问题的范围,可以从简单的排水软管堵塞到需要更换泵。很多时候,排水软管堵塞是洗衣机排水不畅的原因。拆下软管并目视检查是否有堵塞物。冲洗软管上的任何顽固堵塞物。还要继续检查以下几点。

①.检查排水管是否有扭结。

②.检查排水软管内或排水软管上的任何棉绒过滤器。

③.检查洗衣机排水系统。

④.排水软管应高于排水桶中的水位。

⑤.排水软管是否密封在立管中?如果是这种情况,可能会发生反虹吸。它不应该被密封。

♦洗涤剂

洗衣机如果使用过多的洗涤剂,则会产生过多的泡沫。过多的泡沫会妨碍洗衣机及时排水。

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(洗衣机在使用时,不能加入过多的洗衣液,容易导致洗衣机故障。)纽约洗衣机维修,纽约Bigtop家电维修,纽约家电维修,纽约电器修理,纽约法拉盛洗衣机维修,纽约家电维修,法拉盛家电维修,洗衣机故障,洗衣机漏水,洗衣机排水,洗衣机保养护理,纽约洗衣机维修师傅,洗衣机排水,洗衣机故障,洗衣机保养,洗衣机保养护理,洗衣机漏水,维修洗衣机,修洗衣机

 

♣.排水泵

如果您怀疑排水泵被卡住,则需要排空浴缸,然后断开并检查软管是否有异物。不要忘记检查泵入口。您可能需要将泵从洗衣机上拆下才能看。

如果您的泵有问题,则它可能已被锁定并卡住。电机将继续运行并尝试转动泵。如果泵是皮带驱动的,皮带会烧穿或断裂,甚至皮带轮可能会断裂。如果电机在皮带上的张力下继续运行,事情可能会变得更糟,这可能会导致电机卡住。

另一个可能的问题是泵上的轴承卡住了,或者它可能被钢笔、硬币或袜子卡住了。叶轮叶片也可能损坏。

♥.异物

如果袜子、钢笔和硬币等物品卡在篮子和浴缸之间,或卡在泵中,洗衣机的正常排水能力将大大降低,甚至会完全停止。您需要打开机箱才能进入,以便您可以搜索任何障碍物。

常见洗衣机故障和解决方案二:洗衣机漏水

洗衣机漏水是一个大问题!需打开洗衣机检查内部软管和组件。

♣.首先要检查洗衣机水位开关,如果该处损坏或开始出现故障,洗衣机桶可能会溢出,从而导致泄漏。洗衣机水位开关实际上由三个不同的部分组成,包括压力开关和有助于识别水位的空气圆顶管。如果其中任何一个破裂,您可能会看到过度填充和泄漏。

♠.您还要检查洗衣机的第一个区域是软管,如果软管连接松动或分开的软管可能会导致泄漏,并且很容易修复。排水泵也可能是泄漏源。排水泵通常只能通过卸下洗衣机的后面板才能使用,因此您可能需要寻求维修洗衣机师傅帮助检查此问题。

常见洗衣机故障和解决方案三:洗衣机发出噪音或振动

洗衣机有嘈杂的声音可能是需要更换零件的线索。首先检查洗衣机噪音大的原因。

♥.如果您听到嗡嗡声或嗡嗡声,则可能有异物卡在您的泵中。如果一个物体发现它进入泵,那么泵卡住的情况并不少见。如果出现严重损坏,您可能需要更换泵,但通常只需移除物体即可解决问题;洗衣机轴承也可能由于密封不良而被水损坏,可能需要更换。

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纽约洗衣机维修师傅经验谈洗衣机保养护理

洗衣机保养护理一:进水软管

洗衣机进水软管通常使用5年后需要进行更换,以降低软管失效风险。您要定期检查进水软管,如果发现水管膨胀、扭结、割破、磨损或泄漏,则进行更换。需要更换软水管后请用防水笔将更换日期记录在标签上,以便记录使用年限。

洗衣机保养护理二:清洁皂盒

洗衣机使用一段时间后,您会发现洗衣机的皂盒内集结了一些残留物。用湿布和干毛巾擦拭,清除残留物。不要尝试拆卸皂盒或者内饰件进行清洁。分配器和内饰件不可拆卸。

如果洗衣机型号拥有皂盒抽,那么可以在运行清洁洗衣机程序之前,拆卸抽屉进行清洁。可使用多用途表面清洁剂。清洁洗衣机外部用一块软湿布或海绵将所有溢出物擦拭干净。清洁洗衣机外表面时,只能使用温和的肥皂水或清洁剂。

重点提示:为了避免损坏洗衣机的表面,不要使用有磨蚀作用的产品。

洗衣机保养护理三:停用和假期护理

如果您长时间不使用洗衣机。请遵照以下步骤:

♣.拔下洗衣机电源插头或者断电。

♠.关闭洗衣机供水,避免水压骤升而导致溢流。

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洗衣机保养护理四:冬季存放护理

洗衣机在冬季为了避免损坏,要将洗衣机放到不会冻结的地方。因为水管内存留一些水,一旦冻结会损坏洗衣机。如果在寒冷天气下要给洗衣机加装御寒措施。

♣.关闭两个水龙头;拆下并排干进水软管。

♠.将1夸脱(1升)的RV防冻液倒入内筒,运行漂洗和脱水约30秒,使防冻液与洗衣机内剩余的水混合。

♥.拔下洗衣机电源插头,或者断电。

 

2022-10-09 / by / in , , , , ,
术业有专攻 纽约法拉盛修烘干机就找Bigtop 929-995-0995|法拉盛家电维修

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纽约法拉盛修烘干机–烘干机常见故障与修理方法

1.烘干机发出噪音

烘干机最常见的故障,就是发出超大声的异响声、杂音。

首先,要查看一下烘干机的四角是否放平,若是有悬空的一角,在下面垫一层隔板就能解决。

另一个原因是内部传动皮带或滑轮密封件磨损、损坏造成的,需要更换新的配件。

还有一种情况是,烘干机的排水泵在工作时发出异常的噪声。这是排水泵风叶片变形发生碰撞造成的,也可能是排水泵本身已经损坏了,这就需要更换新的风叶片或排水泵。

纽约法拉盛修烘干机。烘干机最常见的故障,就是发出超大声的异响声、杂音。原因可能是内部传动皮带或滑轮密封件磨损、损坏造成的。

2.烘干机无法启动

烘干机不能启动,一般是温度保险丝熔断或烘干机开关损坏造成的。

温度保险丝是一些烘干机中用于防止过热的安全装置。如果机器温度变得太高,它会熔断,中断驱动电机的电源并导致烘干机无法运行。温度保险丝长约一英寸或更长,通常嵌入白色塑料外壳中。一些品牌的烘干机使用不止一个温度保险丝。

如何用万用表测试烘干机的保险丝(热熔断器):

将干衣机与电源断开后,卸下干衣机的后面板以找到温度保险丝。它通常位于鼓风机外壳和/或加热元件上。
将万用表设置为 Rx1,将探针接触每个端子,连续测试,读数应为零或无穷大。
如果万用表的读数异常,则需要更换温度保险丝。

3.烘干机开关损坏

干衣机不能启动,也有可能是烘干机开关损坏

如何用万用表测试烘干机的开关:

断开干衣机的电源并找到干衣机的开关。
要卸下开关,有些品牌的烘干机,可以简单地将其弹出或卸下一个螺钉将其卸下。有的烘干机需要卸下前面板才能拆下开关。
将万用表设置为 Rx1,将每个测试仪探头接触到开关的每个端子。读数应该是无穷大。
当探针仍然接触端子时,按下并按住开关。读数应变为零。
如果万用表的读数异常,需要更换烘干机开关。

4.烘干机不能制热

纽约法拉盛修烘干机。烘干机不能制热的常见原因有:加热元件损坏、热熔断器故障以及通风口堵塞没有气流等。

烘干机不能制热的常见原因有:断路器跳闸、加热元件损坏、热熔断器故障以及通风口堵塞没有气流等。

加热元件损坏

烘干机热量由加热元件产生。该元件是封闭在金属室中的加热丝线圈。流过线圈的电流会产生热量,被拉过缸室的空气会吸收这些热量。如果元件损坏,则不会加热。

上限温控器故障

上限温控器是安装在加热室上的安全装置,设计用于在排气口受限制时防止干衣机过热。受限制的通风口将导致上限恒温器跳闸或激活,从而中断加热元件或燃气阀的电路。导致烘干机不能制热。

循环恒温器故障

循环恒温器控制烘干机滚筒内的温度。它们旨在“循环”打开和关闭加热元件,以保持正确的热量。循环恒温器通常位于鼓风机外壳或内部气流管道的位置。循环恒温器出现故障,会导致烘干机不能制热。

温度传感器故障

温度传感器是根据温度改变电阻的设备。燃气和电动干衣机的内部温度由大多数干衣机上的循环恒温器和一些电子控制干衣机上的温度传感器管理。根据烘干机的不同,它可能会使用多个传感器来调节温度。温度传感器损坏会导致烘干机不能制热。

计时器故障

计时器位于干衣机的控制台中,由一个连接到一系列齿轮的小型电机组成,这些齿轮可旋转凸轮,从而在计时器内部关闭和打开电触点。定时器触点控制干燥机电机以及加热回路。定时器电气触点的缺陷会导致干衣机停止产生热量,需要更换定时器。

修烘干机费用

纽约法拉盛修烘干机。纽约修烘干机费用平均约为100 至 300 美元,这一般可以解决烘干机大多数的问题,例如皮带断裂、滚筒、恒温器故障或通风口堵塞等。

纽约修烘干机费用平均约为100 至 300 美元,这一般可以解决烘干机大多数的问题,例如皮带断裂、滚筒、恒温器故障或通风口堵塞等。

烘干机能用几年?

烘干机正常可以使用10-15 年。排除故障,修理好的烘干机,与新烘干机预期的使用时间几乎没有差异,因此修理干衣机通常比更换干衣机更便宜、更实用。

为了延长干衣机的使用时间,请在每次使用后清洁棉绒收集器,并确保外部通风口通畅。

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2022-10-06 / by / in , , , , , ,
【金牌调查】盘点2023年NICHE最新纽约市地区最佳高中排名

本周二(9月27日),美国知名的教育资讯和评论网站NICHE,公布了纽约市地区最佳高中排名表,其中私立高中学校占多数,前25名中只有3个是公立学校。

NICHE评测排名考量的因素主要是学生考试分数和学业表现,此外,还包括学生、校友和家长意见,以及该学校对联邦教育部相关数据的量化分析,以评估教师、资源和教学设施。

此次评测的最佳学校包括寄宿学校、特许学校和提供专业课程磁校(magnet schools),以及STEM和艺术学校。

冲上榜首的是位于上西区的三一学校(Trinity School),该校在全美最佳私立学校中排名第六。学术上的卓越表现必然需要高昂的学费。根据三一学院的网站,该校每年的学费约为58,495美元。

布朗士科学高中(Bronx High School of Science)是该市排名最高的公立学校,在所有高中里排名第16位。

纽约市有私校206所,在校学生多达56,866人。公立学校有358所,在校学生近16.5万人。私校学生占总人数的26%。39%的私校与宗教有关。

对纽约市的家庭而言,私校以进入大学为重心的教学方针最吸引人。通常家长和学生们寻找的是充满活力的学术气氛、有竞争力的选修课程和专业的顾问服务。他们宁愿为此支付高昂的学费。

有分析说,新冠疫情导致更多的学生选择私立学校,也使更多的公校学生转学到私立学校。

以下是纽约大都会地区2023最佳高中前30位名单(包括纽约市附近的新泽西州和康州地区):

1.三一学校Trinity School

2.布朗士的河谷乡村学校Riverdale Country School

3.曼哈顿的布瑞厄雷学校The Brearley School

4.曼哈顿的雷吉斯中学Regis High School

5.布朗士的霍拉斯曼学校Horace Mann School

6.平格里学校The Pingry School

7.合议学校Collegiate School

8.圣心修道院Convent of the Sacred Heart

9.纽瓦克学院Newark Academy

10.斯宾塞学校The Spence School

11.黑麦乡村走读学校Rye Country Day School

12.高科技高中High Technology High School

13.南丁格尔班福德学校The Nightingale-Bamford School

14.道尔顿学校Dalton School

15.数学、科学与工程学院The Academy for Mathematics,Science&Engineering

16.布朗克斯科学高中Bronx High School of Science

17.德尔巴顿学校Delbarton School

18.史蒂文森高中Stuyvesant High School

19.纽约法国学校Lycee Francais de New York

20.大道世界学校Avenues The World School

21.卑尔根县学院Bergen County Academies

22.德怀特-恩格尔伍德学校Dwight-Englewood School

23.沙潘学校The Chaplin School

24.史泰登岛技术高中Staten Island Technical High School

25.纽约玛丽蒙特学校Marymount School of New York

26.汤森德·哈里斯高中Townsend Harris High School

27.肯特学校Kent Place School

28.挚友学院Friends Academy

29.生物技术高中Biotechnology High School

30.布朗宁学校The Browning School

2022-10-03 / by / in , , , , , , ,
自由亚洲:动漫纪录片《长春》获加拿大提名 角逐奥斯卡

据自由亚洲电台本周五(9月30日)的报道,中文动漫纪录片《长春》将代表加拿大角逐奥斯卡。这部描述2002年在中国长春市发生法轮功学员因电视插播事件而遭迫害的动漫片,从拍摄之初就遭遇来自中国(共)的压力,导演罗夫塔斯(Jason Loftus)则强调,每个人都有权自由地表达想法,世人不应该惧怕中国(共)的欺压霸凌。(浏览原文点击这里。)

《长春》由加拿大导演罗夫塔斯(Jason Loftus) 执导,本名郭竞雄的动漫艺术家大雄担任美术主笔,采用动漫和真人采访相结合的艺术手法,还原了二十年前在中国长春的法轮功学员冒着生命危险,通过插播电视节目,揭露中国(共)对法轮功的虚假宣传和迫害的事件。

罗夫塔斯因为制作一个动漫游戏而认识了大雄,也意外认识到这段历史。罗夫塔斯的妻子玛莎是长春人,因此特别有感,他也因此决定用电影重现当年情况。他说,很难想像当年这一群人因为受到迫害无法发声,只能透过插播国家电视的方式来表达想法,难过的是,中国(共)当局因此事件而逮捕数千名法轮功学员,其中多人被重判或虐待致死。

电影导演罗夫塔斯(Jason Loftus)和中国妻子都因拍摄这部电影而遭到来自中国(共)的压力。(受访者提供/自由亚洲电台)

中国(共)影响力发功 加拿大影视界不买单

即使是罗夫塔斯和妻子,也因为这部电影遭到了打压。原本他公司制作的视频游戏在中国发行,但突然之间就被下架了。中国的游戏公司代理商给了他答案。“中国代理商告诉我,不是游戏本身有问题,而是你和公司的问题。她问我:你是不是做了一些让中国(共)政府不高兴的事情呢?同一时间,我妻子住在东北的家人就开始接到中国(共)公安局的电话了,公安对他们施加压力,警告住在海外的我们要安分一点。”

欣慰的是,这部电影的艺术成就获得了肯定,加拿大电视电影协会(Telefilm Canada)从16部提交候选影片中,最后选择《长春》作为提名影片角逐2023年奥斯卡,成了第一个代表加拿大参加奥斯卡“最佳国际长片奖”角逐的华语动漫纪录片。

罗夫塔斯对电影获得肯定感到高兴,他说,这不仅是对艺术的肯定,也是对自由信念的一种肯定。“加拿大能强调自由表达理念和信仰的权利,这是令我感动的,这会鼓励更多人,特别是来自华人社区的朋友们,勇敢地透过不同方式表达他们的想法。我也希望大家多支持大雄,因为《长春》获加拿大提名竞逐奥斯卡最佳国际影片后,中国(共)就宣布禁止所有大雄的漫画作品。”

著名中国动漫家大雄描绘儿时记忆中的长春。(受访者提供/自由亚洲电台)

曾经亲眼目睹长春插播事件的见证人之一唐风,对当年的情况记忆深刻,他对记者说,突然间全部的电视频道都播起了法轮功画面,时间长达数十分钟,每个人都很意外,路上的人有人窃窃私语丶有人开心叫好,但不久就听说了逮捕镇压,又是人心惶惶。遗憾的是,20年后的中国(共)政府控制人民思想生活更严重了。

“20年过去了,可是,在中国大陆依然是一种高压严控的情形,一言堂高度垄断,人们很难从广播电视中听到真实的声音,这个电影正好提醒世人,在中国(共)的高压严控是越来越严重了。 ”唐风告诉记者。

《长春》目前正在多伦多丶温哥华和蒙特利尔等影院上映,10月14日在美国各大影院放映,澳大利亚丶荷兰丶英国等也将陆续上映。

《长春》将在纽约放映7天

放映时间:10月14日—20日;

放映地点:曼哈顿Film Forum(209 West Houston St. New York NY 10014)。

每天5场,时段:12:30PM、2:25PM、4:20PM、6:15PM、8:10PM。

其中10月14日和15日8:10PM,电影制片人杰森‧劳夫塔斯(Jason Loftus)和漫画家大雄将与观众见面。

购票网址:https://filmforum.org/film/eternal-spring(或到电影院购买)。

2022-10-02 / by / in , , , ,
资产增值,避税!美国1031延税法 让您的纽约房产投资收益更大

如果您正在考虑出售纽约房产,无论是自住房还是投资房,并且要购买一处新房产,您应该了解能够使您的资产增值、避税的利器——美国1031延税法。

什么是美国1031延税法?

1031延税法又称为同类财产交换法(Like-Kind Exchanges)。

美国税法规定,当纳税人出售自住房时,如果屋主在五年时间里,自住超过两年,卖房后,房产升值部分(CapitalGain)可享受税收减免。但很多人在美国买房,是为了投资,不是用来自住就享受不到这项税收优惠政策。作为投资房,联邦税法为投资者提供了另一种税收机制-1031延税法,只要卖家在出售原有房产后,购买价值更高或等值的房产,并且用于商业或投资用途,就可以使用这一法条,不用在出售时缴纳资本利得税。

比如,某业主在8年前以三十万美金的价格购入一套公寓,并且出租给他人,也付清了所有贷款。该公寓现市场价值为五十万美金,若现在以五十万美金出售,所得资金不再用于投资类似的出租房,卖家赚到的20万美金就要缴纳资产利得税。但是该业主可以选择利用1031延税法条款,在45天内确认新房,并在180天内购入用作投资或商业用途的房产,完成房产的过户手续,就可以暂时不用交税。

需要注意的是,1031延税法条款是缓税,不是免税,但在货币越来越贬值的情况下,同样的税款越晚交越合适,也算是一种变相的资产增值。

这种投资没有限制,也就是说,不断的先卖后买,就可以不用缴纳资本利得税而不断地延税,理论上说可以一直延续下去,直到业主最后出售房产收到现金为止。

相关文章:如何在纽约购买期房(楼花),购房合同怎样保护买家利益

运用1031延税法需要满足的条件

在纽约买房卖房,可以运用美国1031延税法,但是适用于商业用途的房地产或不动产。

要利用好1031延税法,有一些条件需要遵守。如果没有满足这些条件,就无法达到延税的目的。一旦整个换房的过程出现了某个差错,国税局就会对你售出房产的增值部分进行征税。

1、1031延税法适用的投资类型—同类资产置换

1031延税法要满足的第一个条件就是同类资产置换。不是所有投资都适用1031延税法,该法案仅适用于在美国境内的投资和商业用途的房地产或不动产(Real Property)。

商业用途指持有房地产用于交易、生意或投资,包括出租办公大楼、住宅、农田或商业房地产等。

资产交换必须是同样性质,但可以质量高低或级別不同。如公寓大楼可以与办公大楼置换,出租房可以与土地置换,土地可以与办公大楼置换等。

可以看出,1031延税法不适用于卖了股票,买投资房;也不可以是卖掉中国的房子,来买美国的房子。

2、新旧房产必须是同一个人拥有

就是置换的新房产必须和旧房产是同一个人,不能是出售房产的业主名字,在购入新房产后变更姓名,比如加上太太的名字,或者变成夫妻联名,或者变成公司持有。总之,物业的持有人必须保持一致。

3、新购入房产的价格要等于或者大于之前出售的房产

比如业主出售旧房产后拿到手的是八十万美金,必须要全部用于买下一个投资房,下一个投资房的价格必须是等于或者大于八十万。

当然业主可以卖出两个投资房去买一个投资房,或者卖掉一个房产去买两处房产。总之必须要把所有的卖房的资金都要用掉。如果没有用掉的部分,剩余的钱,照样需要交资本利得税。

相关文章:2022 如何在美国纽约远程购房?一文看懂超详细

4、卖房的资金需要交由第三方托管

要运用美国1031延税法,卖房的资金就需要交由第三方托管。

业主在做1031置换房产的过程中,不能掌控卖房所得资金。也就是说除了房地产经纪人、地产律师这些专业的人士来协助业主之外,还会有一个非常重要的角色,就是专门做1031延税法的中介的机构,英文叫做Qualified Intermediary,这里不是指房产中介。他作为第三方设立托管账户,帮助业主来托管卖房的资金和相关的过户费用。在业主购买的新房产在180天内完成交割的时候,由该中介机构来支付购房款。

做1031的中介机构,通常都是由房地产律师给业主推荐。

5、运用1031延税法的时间限制

运用1031延税法有严格的时间限制,业主需要抓住两个重要的时间点。

第一个是“确认期”(Identification Period)。业主在卖掉第一套房产,并且过户之后,要在45天之内确认下一个想要购买的新房产的地址。这里有一个非常人性化的地方,美国国税局允许业主上报三个想要买的房源,只要最后业主买的房子是其中的一个都是可以的。

第二个是“置换期”(Exchange Period)

就是要在旧房产出售后的180天内完成新购房产的过户。很多人常犯的错误是以为180天是半年,不是的,必须是严格的180天。超过一天,1031延税法都会作废。

所以,业主找有1031延税法操作经验的、时间观念很强的地产律师尤其重要。当然也需要第二套房子的卖家充分的配合,确保能够在规定的180天内过户。

另外,拜登总统在他的2023 年度税务改革方案中提到,要限制使用1031延税法。提出的具体方案是,单身纳税人的收益超过每年50万元,或在夫妻合报超过100万元,超过的部分当年就必须报资本利得税。不过,这方面的消息目前还不明朗。

本文的内容为公益性质的信息分享,仅供参考,并不构成对任何具体问题的法律专业意见。若需要法律意见或其他专业帮助,请咨询金牌资讯网经验丰富的纽约房地产律师

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2022-10-01 / by / in , , , , ,
纽约租客看过来 在纽约租房不可不知的6条“定律”

2022年进入后疫情时代,纽约开始逐渐回到正常的状态。随着人流的大量回归,纽约租房市场越来越火热。租客人数迅速增长,而房源的供应则不足。根据最新数据显示,目前纽约房屋空置率低于5%,是1984年以来的最低值,纽约公寓的租金价格平均涨幅高达30%左右。

下面给大家介绍一下在纽约租房子一定要知道的6条“定律”,希望能对在纽约辛苦找房子的小伙伴们有所帮助。

一,老房子比新房面积大

在纽约稍微旧一点的房子或者是翻新过的老房子,它的面积普遍要比近几年建成的新楼要大一些。

新楼的面积普遍是比较小的,可能是因为纽约过去的房价和地皮都比较便宜,现在变贵了,所以过去的房子都比较大。像位于曼哈顿中城西区的豪华高层公寓楼Olivia,靠近布莱恩特公园的霍林斯沃思公寓Hollingsworth linc,这些楼的房屋面积都要比一些新楼要大。

二,不容易找到地理位置方便,环境又安静的房子

在纽约地理位置方便而且环境又很安静的房子几乎是找不到的,个别朝向的房子例外。

比如在曼哈顿韩国城Ktown,虽然楼下就是四通八达的地铁站和公交车站,但是方便的位置就意味着堵车,意味着人多。你必须要有心理准备要接受高分贝的救护车声、警报声、车声以及消防车声。

有住在这里的朋友说,有的时候下午睡觉或者是清晨的时候,被很巨大声音的消防车惊醒是家常便饭。

相关文章:美国纽约买新房一定要知道的8件事

三,纽约房屋的租金价格可能和房屋面积并没有很大的关系

在纽约租房,房屋的租金价格可能和房屋面积并没有很大的关系,真正决定租金高低的是地理位置。

真正决定租金价格的应该是地理位置、室内洗烘设备以及房子周边的环境。

有不少人说不需要一个很大的房间,希望它能小一点,便宜点就可以。但是如果住在纽约大学附近,不是房子越小就越便宜,租金主要是由地理位置来决定的。像soho、chelase这些地方都是房价非常贵的。这里房子的硬件设施可能比中城西那些豪华公寓差很多,而且面积也小很多,但是无论它多小多矮多旧,它的租金价格就是比中城西那边的房子要贵。

所以像纽约大学nyu、帕森设计学院parsons这些学校的学生,他们很难找到在步行范围之内、租金价格比较低,房子非常好,并且有室内洗烘的房子。

当然在纽约,室内洗烘设施是影响租金价格的一个非常重要的因素。同样是韩国城的房子,有洗衣机的就要比没洗衣机的要贵一些。其它方面,当然是楼层越高,景色越好,租金也就越贵。

四,在纽约租房,室友可能比房子难找

在纽约租房子,如果你预算很高,不需要拼室友的话,那就太棒了,你有权利挑选自己喜欢的房子。如果你的预算有限,需要拼室友来合租,那么就要看哪个楼更容易能够拼到室友,来找房子。

比如可能你喜欢一套租金很贵,豪华公寓的一套主卧。但是,由于这个房子很贵,所以它的次卧和客厅的价格就会比较高。因此你可能很难找到相应的室友,所以你就没法住到自己满意的房子。

相关文章:如何在纽约购买期房(楼花),购房合同怎样保护买家利益

五,如何在曼哈顿租房

在纽约租房,曼哈顿这边几乎找不到离地铁近、房子新而且租金又便宜的房子。

在曼哈顿租房子,房源要是离地铁站远,即使房子很新,也有洗烘设备,租金也会相对便宜。地铁站离你选择的房子近,但是房子较旧,而且没有洗烘设备,同样的租金也会相对便宜。

房子离地铁站近,又有洗烘的新房子租金肯定要贵。在曼哈顿,几乎找不到离地铁近、房子新而且租金又便宜的房子。

如果你想找离地铁站近、租金又便宜的新房子,那么长岛的房子可以满足你的要求。

六,如果选择住在曼哈顿,可能不需要买车

有不少租客是从外州搬到纽约来的,大家都不想卖掉自己的爱车。如果你真的很想保留你的小车,那么你可以选择住在长岛市 (Long Island City)或者是新泽西。因为住在曼哈顿,大楼的停车费普遍都是五百多美刀一个月,这个停车费还是挺贵的。而且曼哈顿非常堵车,很多线路都是单行道。其实纽约的地铁很方便,所以如果你真的是住在曼哈顿,可能没有很大的必要保留你的小车。当然这一条并不适合所有的人。

2022-09-26 / by / in , , , ,
在美国纽约离婚如何分割财产|什么是婚姻共同财产?怎样计算赡养费?

在美国纽约离婚程序中,如果当事人无法就财产分割达成协议,那么纽约州法院将按照“公平分配”的原则分割夫妻双方的共同财产。为了不让配偶分到财产而故意隐藏是违法行为。

在纽约离婚如何分割财产?–法官只分割婚姻财产

在离婚案件中,纽约州法院按照“公平分配” (Equitable Distribution)原则分割夫妻双方的婚姻共同财产。对于任何一方的个人财产,当事人都可以保留。公平分配并不等于是每人获得一半的财产,法官会充分考虑离婚个案中当事人双方的实际状况,对弱势的一方较为有利。

在纽约离婚案件中,法官在决定财产分割时要考量的因素

纽约州法院鼓励离婚案件的当事人能够达成财产分割的和解协议。如果最终协议对双方都公平,法院通常会采纳该协议。如果双方不能达成和解,法官将会依法分割两人的婚姻财产。在决定财产分割的时候,纽约法官一般会考虑以下几个因素:

◉ 当事人婚姻持续的时间长度;
◉ 配偶双方当前拥有的财产;
◉ 离婚后当事人各自的预期收入;
◉ 配偶双方的年龄与健康状况;
◉ 离婚案件中如果有未成年子女,监护父母一方与孩子有关的额外需求;
◉ 法官对赡养费、监护权和子女抚养费的预期裁决;
◉ 配偶一方是否在浪费、隐藏婚姻财产等。

法官会整体看待两人的婚姻财产,可能不会对每一项资产进行分割。相反,法官会在考虑全部共同财产的整体价值之后,制定对双方都公平的分割方案。

相关文章:如何快速在纽约离婚|什么是纽约无争议离婚?纽约离婚需要多久?

什么是婚姻共同财产( Marital Property)

在美国纽约离婚如何分割财产?法官只分割婚姻共同财产,任何一方的个人财产,当事人都可以保留。

离婚时配偶双方必须分割他们的“共同财产”。婚姻共同财产通常被定义为婚姻存续期间所获得的所有财产,包括:

任何一方在婚姻期间赚取的所有收入;
任何一方在婚姻期间赚取的钱购买的所有物品;
婚姻期间积累的现金、投资和金融账户;
婚姻期间获得的退休账户和养老金;
与婚姻共同财产混合到无法拆分的单独财产等。

在纽约离婚如何确定个人独立财产

单独的财产只属于一个配偶。它可以包括在婚姻之前和期间获得的财产,包括:

●当事人一方在婚前持有的财产;
●婚姻期间只送给一位配偶的礼物;
●当事人一方在婚姻期间获得的遗产;
●配偶一方在婚姻期间收到的人身伤害赔偿金;
●用单独资金购买的财产;
●婚前归属的养老金收益;
●当事人一方在婚前拥有的任何公司、企业等。

退休财产的分割

退休财产——如401(k) 或养老金计划,通常是夫妻婚姻财产中最重要的资产。除非配偶双方另有约定,否则法院通常会根据公平分配的原则划分退休账户的分配比例。

在分割账户之前,法院必须确定账户所有者是否有婚前利益(单独的财产)。在大多数情况下,法院会要求一份合格的家庭关系令 (QDRO),这是一份正式且复杂的法律文件,详细说明划分账户的要求。

合格的家庭关系令通常出现在离婚协议中,它承认配偶、前配偶、子女或其他受抚养人有权获得账户所有者退休计划资产的预定义部分。

相关文章:美国离婚协议怎么写?|美国协议离婚要多久?美国纽约离婚流程

在美国纽约离婚,赡养费单独确定

在美国纽约离婚怎样计算赡养费?夫妻赡养费的计算方法看双方收入以及结婚时间。通常按照结婚时间的一半给付。

赡养费(也称为配偶赡养费)是配偶一方支付给另一方的款项,以帮助支付受抚养配偶在离婚后的开支。与财产分割类似,法院判决的配偶赡养费必须是公平的。

夫妻赡养费的计算方法看双方收入以及结婚时间。夫妻赡养费通常按照结婚时间的一半给付。

✿ 如果结婚6年后离婚,在婚姻期间男方工作,女方在家照顾小孩没有工作,离婚后男方需要付女方3年的赡养费;

✿ 如果婚姻超过10年,赡养费就要付到退休没有收入为止;

✿ 受益方再婚后,赡养费立即停止。

付款可以是定期的(例如每月),也可以是一次性的。配偶赡养费受益方可以在离婚过程中要求给付临时抚养费,法官将根据具体的情况来要求另一方当事人支付临时抚养费。

当法院分割夫妻财产并判决离婚时,法院也可以作出永久赡养裁决。在纽约,法官根据许多与财产分割相同的因素来裁定配偶赡养费。考量的因素还包括配偶的教育水平和收入能力、婚姻生活水平以及任何孩子的特殊需求。

法院还可能考虑婚姻期间的任何家庭暴力历史,这可能使受虐配偶无法就业。法院还可以自由考虑与赡养费裁决相关的任何因素,例如配偶的支付能力。

注:本文的内容为公益性质的信息分享,不能被理解为是在提供法律专业意见。如果您需要进一步了解在纽约离婚的相关资讯,请咨询金牌资讯网经验丰富的纽约离婚律师

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2022-09-23 / by / in , , ,
【金牌调查】房价居高不下去哪里买房?盘点2022年美国买房最可负担的十个州

自今年2月以来,美国房贷利率持续上涨。根据美国抵押贷款银行协会(MBA)9月14日发布的最新数据,当前30年期固定房贷利率已经冲上了6.01%。受此影响,全美房价的增幅开始放缓,但是房价仍处在高位居高不下。

最近,全美知名的抵押贷款公司网站Homebuyer.com根据每个州的家庭收入中位数和房价中位数,由此确定了2022年美国买房最负担得起的十个州,以及最难负担的十个州。

纽约州2022年的房价中位数为313,700美元,平均每月按揭还款金额为1,490美元,占收入的百分比是20.53%,位列全美最难负担的10个州中的第6名。

调查表明,家庭负担能力仍然是美国民众现在购房首先考量的因素。

在不同的地区,家庭负担能力可能会有很大差异,尤其是与任何特定城市相关的特别税收、公用事业费用和其他费用。另一方面,虽然一个地区的房价可能更贵,但是民众的工资水平也存在差异。如此多的变量可能让人很难找到买房最可负担的地区。

Homebuyer根据家庭每月支付抵押贷款所占的平均收入百分比,也就是民众买房的可负担程度,对每个州从最低到最高进行排名。

调查报告显示,爱荷华州位居美国买房最可负担的州首位,房价中位数是147,800美元。这个中西部州最大的房地产市场包括得爱荷华市、得梅因(Des Moines)和锡达拉皮兹(Cedar Rapids)。

印第安纳州位列第二,房价中位数为141,700美元,平均每月支付的抵押贷款略高于670美元。该州最大的城市包括印第安纳波利斯、韦恩堡(Fort Wayne)和布卢明顿(Bloomington)。

第三名是美国中西部的俄亥俄州,该州房价中位数为145,700美元。

以下是2022年美国买房最可负担十个州的排名:

第一名 爱荷华州State of Iowa

平均家庭收入中位数:79,500美元
平均每月按揭还款:702美元
房价中位数:147,800美元
每月按揭还款占家庭收入的百分比:10.6%

盘点2022年美国买房最可负担的十个州。第一名 爱荷华州(Flickr)

第二名 印第安纳州State of Indiana

平均家庭收入中位数:73,300美元
平均每月按揭还款:673美元
房价中位数:141,700美元
每月按揭还款占家庭收入的百分比:11.02%

盘点2022年美国买房最可负担的十个州。第二名 印第安纳州(Flickr)

第三名 俄亥俄州State of Ohio

平均家庭收入中位数:75,300美元
平均每月按揭还款:692美元
房价中位数:145,700美元
每月按揭还款占家庭收入的百分比:11.03%

盘点2022年美国买房最可负担的十个州。第三名 俄亥俄州(Wikimedia Commons)

第四名 内布拉斯加州State of Nebraska

平均家庭收入中位数:79,400美元
平均每月按揭还款:740美元
房价中位数:155,800美元
每月按揭还款占家庭收入的百分比:11.19%

盘点2022年美国买房最可负担的十个州。第四名 内布拉斯加州(Wikimedia Commons)

第五名 堪萨斯州State of Kansas

平均家庭收入中位数:77,400美元
平均每月按揭还款:721美元
房价中位数:151,900美元
每月按揭还款占家庭收入的百分比:11.19%

盘点2022年美国买房最可负担的十个州。第五名 堪萨斯州   (Flickr)

第六名 密西西比州State of Mississippi

平均家庭收入中位数:60,000美元
平均每月按揭还款:565美元
房价中位数:119,000美元
每月按揭还款占家庭收入的百分比:11.31%

盘点2022年美国买房最可负担的十个州。第六名 密西西比州 (Wikimedia Commons)

第七名 西弗吉尼亚州State of West Virginia

平均家庭收入中位数:60,300美元
平均每月按揭还款:568美元
房价中位数:119,600美元
每月按揭还款占家庭收入的百分比:11.31%