Posted on 2018-09-10 / 8741

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纵横PD建筑设计公司

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纵横PD建筑设计公司

持则师执照,建筑执照,水喉执照,电力执照及五百万工程保险

承接:楼宇入则及装修,店面装修,房屋新建,改建加建,改O、绘图设计,申请Signed off、移除违例、代客上庭、减免罚款、处理房屋违例罚单。

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减少房屋违规 守住美国梦

纵横PD建筑装修设计公司,在处理房屋违规方面有着丰富的经验,公司拥有则师执照、建筑执照、水喉执照,不仅可以帮助屋主上庭处理违规,而且可以提供一条龙服务,帮助屋主扫清违规隐患,标本兼治。在本期的专访中,我们特别邀请了冠艺设计的负责人胡先生,来分享他多年处理房屋违规方面的经验,以飨读者。

“租霸”欠租数月,屋主反被罚款

布鲁崙的屋主孔太太最近很烦恼,租客几个月没有交房租,一气之下孔太太将租客告上法庭,没有想到的是,房客以孔太太的房子违规(地下室非法出租)作为不交房租的理由,法庭判房客赢得官司,孔太太不仅损失了几个月的房租,要支付请律师的钱,还有可能面临房屋违规的罚款。

胡先生表示,遇到这种事情确实爱莫能助,有一些人钻这个空子住“免费房”,这种现象在西人社区更多见一些,被称为“租霸”。这些人的惯用做法就是看租的房子是否存在违规,如果有违规就以此为由不交房租。遇到这种事情,法庭只能秉公处理,即便知道房客是有意所为也没有办法。

省一张开工纸,多损失十几万

房屋建筑或装修缺少开工纸,一方面是因为屋主缺乏这方面的知识,另外一方面也是一些不规范的建筑、装修公司所致。由于缺乏申请开工纸的经验和实力,有些建筑工人和公司往往以“没有开工纸可以省掉很多麻烦”为由,建议屋主不要申请开工纸,结果给屋主造成了很大的损失。

如果没有开工纸就开工,即便在装修过程中侥幸够过,没有被投诉。但装修好的房子就像一个定时炸弹,随时都有可能被引爆。装修之后,只要楼宇局发现存在违规,如果屋主不能提供开工纸证明是合法装修,同样会被罚款。

施工许可(Work Permit),俗称“开工纸”

李先生举了林太太的例子,因为装修师傅说“不申请开工纸可以省掉很多麻烦”,林太太就没有深究,没有申请开工纸就开始了装修。装修过程中被邻居投诉,建筑工人听不懂对方说什么,就置之不理,结果最后投诉到楼宇局,楼宇局检查人员指出房屋存在多处违规,包括两家庭改五家庭、一楼非法装修等,要求林太太全部拆除还原,造成十几万的损失。

新自上庭,罚款全免

李先生告诉记者,如果屋主接到罚单以后,最好是找一家专业的机构进行咨询,冠艺建筑设计公司也提供免费的咨询,可以告诉客户如何处理,有的时候不用钱或者只花几百块钱就可以搞定。最怕就是找不懂行的人去处理,结果罚款照交,还耽误时间。
布鲁崙的连先生在接到罚单以后,马上找到PD 建筑设计公司。他的房子接到楼宇局的罚单,说是地下室非法改进,有十多项违规,要罚款13, 000块。冠艺的设计师准备好装修开工纸,由胡先生亲自代表客户上法庭,最后连先生的罚款被全部免除,减少了一大笔的损失。

房屋违规名目繁多,找专业机构咨询最靠谱

李先生在处理房屋违规上有丰富的经验,曾经专门在刊物上撰文对这方面进行介绍。他把楼宇局的违规名目分为三大类:

●一是安全性违例,通常会被罚款1, 200元以上,严重的会造成停工处理。这类违规包括装修师傅在工地吸烟、不戴安全帽、将装修工具随地乱丢、高空操作不系安全带、楼梯不安装扶手等等。

●二是工作性质违规,是指装修师傅没有按照图纸要求任意装修,发生这种情况时,小则返工、大则停工。

●三是法例性违规,是指没有按照楼宇局法例要求而工作。常见的包括没有申请开工纸、周末或假日非法工作,这类罚款比较严重。

听了这些介绍、接过胡先生递过来的几份违规通知,记者已是一片盲然。对于许多屋主而言,恐怕也会有同感。所以,如果接到罚单,还是找一家专业的建筑设计公司咨询更为靠谱。

 

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Reviews
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服务: 价格: 环境:
  • 2019-09-03 at 5:37 上午

    在美国买了房租出去还要小心违规,胡经理说的太对了

  • 2019-03-30 at 10:43 上午

    胡先生在处理房屋违规上有丰富的经验,曾经专门在刊物上撰文对这方面进行介绍。推荐!

  • 2019-03-03 at 6:59 上午

    非常专业,富有创意和高效的工作方法。把我们原来的空间转变为一个美丽的概念店,获得了很多赞誉,非常独特设计和富有温馨的气氛。

  • 2019-02-27 at 2:27 上午

    冠艺建筑装修设计公司,在处理房屋违规方面有着丰富的经验,公司拥有则师执照、建筑执照、水喉执照,不仅可以帮助屋主上庭处理违规,而且可以提供一条龙服务,帮助屋主扫清违规隐患,标本兼治。赞!

  • 2019-02-21 at 8:26 上午

    设计施工都很专业,美观大方,装修精细质量好,特别推荐。

  • 2019-02-07 at 4:50 上午

    很靠谱很负责,改造装修后的房子大不一样很漂亮,特别满意!

  • 2019-01-29 at 10:40 上午

    温馨而时尚,中西合璧而不俗,与现代气息融为一体。精益求精的服务态度,手艺精湛娴熟,拥有优异的口碑,值得你的信赖。

  • 2018-12-01 at 9:54 上午

    美国买房子比中国难得多 不找一个设计师谈好装修细节和图纸就会吃官司真的

  • 2018-10-21 at 11:39 上午

    装修很在行

  • 2018-10-06 at 11:42 上午

    装修公司里比较好的一家

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