律师

在纽约选择民事诉讼律师的重要性及实用指南|曼哈顿 布鲁克林 皇后区 法拉盛 布朗士 长岛

文章标签:民事,诉讼,法,民事律师,民事诉讼,法律,律师

 

在纽约选择民事诉讼律师的重要性及实用指南

 

在现代社会,法律事务无处不在,从商业纠纷到家庭问题,可以说生活的方方面面可能涉及法律问题。尤其是在纽约这样一个国际化大都市,法律需求更是繁杂多样。无论您是企业主、员工、房东、租户,还是个人,都可能面临各种法律挑战。在这些时刻,一个经验丰富的民事诉讼律师将是您的重要支持者。本文将深入探讨纽约民事诉讼律师的重要性,以及他们如何帮助您解决复杂的法律问题。

 

一、什么是民事诉讼?

 

民事诉讼是指当事人之间因民事权利义务争议而提起的法律诉讼。与刑事诉讼不同,民事诉讼主要解决私人之间的法律纠纷,例如合同纠纷、财产纠纷、家庭纠纷、劳动纠纷等。在纽约,民事诉讼程序较为复杂,需要遵循一系列严格的法律程序和规定。因此,在处理民事诉讼时,拥有一个专业的律师是非常必要的。

 

二、纽约民事诉讼律师的重要性

 

1.专业知识与经验

 

民事诉讼律师具备丰富的法律知识和实际操作经验。他们熟悉纽约州的法律法规和法院程序,能够为客户提供专业的法律建议。无论是准备诉状、收集证据、出庭辩护,还是进行和解谈判,律师都能为客户提供全方位的支持。

 

2.个性化服务

 

每个法律案件都有其独特性,民事诉讼律师能够根据客户的具体情况,提供量身定制的法律服务。他们会详细了解客户的需求和目标,制定最佳的法律策略,力求为客户争取最大的利益。

 

3.节省时间和精力

 

法律诉讼过程繁琐且耗时,普通人很难在短时间内掌握所有相关的法律知识和程序。而律师则可以高效地处理案件,从而节省客户的时间和精力,让客户能够专注于自己的生活和工作。

 

4.提高胜诉概率

 

有经验的民事诉讼律师了解如何收集和呈现证据,如何进行有效的法律论证,如何应对对方的辩护策略。他们的专业技能和经验能够显著提高客户的胜诉概率,帮助客户实现自己的法律目标。

 

三、民事诉讼律师的主要业务领域

 

1.合同纠纷

 

合同是商业交易的基础,但合同纠纷却时有发生。无论是合同的履行、变更、解除,还是违约责任的追究,民事诉讼律师都能为您提供专业的法律服务,确保您的合同权益得到充分保障。

 

2.财产纠纷

 

财产纠纷涉及到财产的所有权、使用权、收益权等多个方面。律师能够帮助您解决土地、房产、遗产等方面的争议,维护您的财产权利。

 

3.家庭纠纷

 

家庭纠纷包括离婚、子女抚养、财产分割、赡养费等问题。民事诉讼律师能够为您提供温情而专业的法律服务,帮助您在复杂的家庭纠纷中找到公正的解决方案。

 

4.劳动纠纷

 

在劳动关系中,雇主和雇员之间常常会出现各种纠纷,例如工资争议、解雇纠纷、工伤赔偿等。律师能够为您提供专业的劳动法律服务,维护您的劳动权益。

 

5.房东与租户纠纷

 

房东与租户之间的纠纷是常见的民事诉讼案件之一。无论是租赁合同的履行、租金争议,还是房屋修缮问题,律师都能为您提供有效的法律解决方案。

 

四、选择纽约民事诉讼律师的注意事项

 

1.专业领域

 

在选择律师时,首先要考虑律师的专业领域。民事诉讼涉及多个方面,选择一位在相关领域有丰富经验的律师,能够更好地解决您的法律问题。

 

2.律师声誉

 

律师的声誉是衡量其专业能力的重要指标。您可以通过查看律师的客户评价、成功案例等方式,了解律师的声誉和实力。

 

3.沟通能力

 

良好的沟通能力是律师成功的关键。律师需要能够清晰地向客户解释法律问题和解决方案,并与对方律师、法官进行有效的沟通。因此,选择一位沟通能力强的律师非常重要。

 

4.收费标准

 

律师费用是选择律师时需要考虑的一个重要因素。在选择律师时,您可以先了解律师的收费标准和收费方式,确保费用在您的承受范围之内。

 

五、案例分析:成功的民事诉讼实例

 

为了更好地展示民事诉讼律师的作用,我们将通过一些实际案例来分析他们如何帮助客户解决复杂的法律问题。

 

案例一:合同纠纷

 

张先生是一家小企业的老板,他与供应商签订了一份长期供货合同。然而,供应商在履行合同过程中多次拖延交货,严重影响了张先生的生产经营。张先生决定起诉供应商,要求赔偿损失。他聘请了一位专业的民事诉讼律师。律师首先帮助张先生收集了供应商违约的证据,并在庭审中提出了有力的法律论证。最终,法院判决供应商赔偿张先生的全部损失。

 

案例二:家庭纠纷

 

李女士与丈夫结婚多年,但由于感情破裂,决定离婚。然而,在离婚过程中,双方在子女抚养权和财产分割上产生了严重的分歧。李女士聘请了一位经验丰富的民事诉讼律师。律师首先与对方律师进行了多次谈判,努力为李女士争取最大的利益。在谈判未果的情况下,律师果断选择起诉,并在法庭上提出了有力的证据和法律论据。最终,法院判决李女士获得了子女的抚养权,并合理分割了夫妻财产。

 

案例三:劳动纠纷

 

王先生在一家工厂工作多年,但由于工厂经营不善,他被无故解雇。王先生认为自己的合法权益受到了侵害,决定起诉工厂,要求支付经济补偿。他聘请了一位专业的劳动法律师。律师首先帮助王先生收集了相关的劳动合同、工资单等证据,并在庭审中提出了有力的法律论证。最终,法院判决工厂支付了王先生的经济补偿。

 

总的来说,在纽约这样一个法治社会,民事诉讼律师扮演着极其重要的角色。他们不仅是法律的执行者,更是客户的守护者。在面对各种复杂的法律问题时,律师能够为客户提供专业的法律服务,帮助客户维护自己的合法权益。无论您是何种身份,只要遇到法律问题时,都可以寻求一位经验丰富的民事诉讼律师的帮助。通过律师的专业支持,您将能够更好地应对法律挑战,保护自己的合法权益。

 

文章标签:民事,诉讼,法,民事律师,民事诉讼,法律,律师

2024-07-12 / by / in ,
纽约意外伤害律师为客户提供哪些法律服务?什么时候需要意外伤害律师?| 曼哈顿 布鲁克林 皇后区 法拉盛 布朗士 长岛

纽约意外伤害律师为客户提供哪些法律服务?

什么时候需要意外伤害律师?

在纽约,意外伤害律师是许多遭受不幸事件的人的救星。他们专注于帮助那些因他人过失或故意行为而受伤的客户,提供法律援助和支持。如果您在纽约需要法律帮助,了解意外伤害律师能为您做什么非常重要。无论是交通事故、工伤还是医疗事故,纽约意外伤害律师都能为您提供专业的法律支持,确保您获得应有的赔偿和正义。

纽约意外伤害律师的主要法律服务

1. 提供法律咨询与评估

当您遭遇意外伤害时,首先要做的就是了解自己的法律权利。纽约意外伤害律师会提供详细的法律咨询,帮助您评估案件的潜在价值,并制定最佳的法律策略,包括分析事故责任、评估医疗费用、以及计算因伤失去的收入。

2. 代为谈判和调解

在许多情况下,保险公司会试图低估赔偿金额。纽约意外伤害律师拥有丰富的谈判经验,他们可以代表客户与保险公司或对方律师进行谈判,争取更高的赔偿金额。此外,意外伤害律师还可以参与调解程序,帮助双方达成和解,避免繁琐的诉讼过程。

3. 提起诉讼和代表出庭

如果无法通过谈判解决问题,纽约意外伤害律师会为您提起诉讼,并在法庭上代表您出庭。他们会准备充分的证据和法律文件,确保您的权益在法庭上得到有效的维护。

4. 协助索赔和赔偿申请

在意外伤害案件中,索赔和赔偿申请的过程可能非常复杂。纽约意外伤害律师会帮助您准备所有必要的文件和证据,确保您的索赔申请顺利进行。他们还会指导您如何处理医疗账单和其他相关费用,确保您获得应有的赔偿。

什么情况下需要纽约意外伤害律师?

纽约 意外 伤害 律师

1. 交通事故

无论是车祸、摩托车事故还是自行车事故,交通事故往往会导致严重的身体伤害。在这些情况下,纽约意外伤害律师可以帮助您追究责任方,确保您获得医疗费用和其他损失的赔偿。

2. 工伤事故

在工作场所发生的事故,特别是涉及到工地、工厂等高风险场所的事故,往往需要专业的法律帮助。纽约意外伤害律师可以帮助您了解工伤赔偿的法律程序,并确保您获得应有的赔偿。

3. 医疗事故

如果您因为医疗机构的疏忽或错误而受伤,医疗事故律师可以帮助您提起医疗事故诉讼,追究责任方的法律责任,并争取应有的赔偿。

4. 滑倒和摔伤

公共场所的滑倒和摔伤事故也很常见。纽约意外伤害律师可以帮助您追究场所管理方的责任,并确保您获得相应的赔偿。

5. 产品责任

如果您因使用缺陷产品而受伤,产品责任律师可以帮助您提起诉讼,追究生产商或销售商的法律责任,确保您的权益得到保护。

事故发生后立即要做的事情

在发生事故后,第一件要做的事情就是寻求医疗救助。这不仅关乎您的健康和安全,还对后续的法律索赔有重要影响。以下是您在事故发生后应采取的具体步骤:

1. 寻求医疗救助

如果您的生命可能处于危险之中,或您受了严重的伤害,第一时间需要拨打急救电话并乘坐救护车前往急诊室接受治疗。即使您认为伤势不严重,也应在事故发生后尽快就医。及时的医疗救助不仅能防止伤情恶化,还能为您的索赔提供重要的医疗记录。

2. 收集证据

在确保安全和健康的前提下,尽可能多地收集事故现场的证据,包括:

2.1 报警并记录事故:让警察记录事故详情,并收集所有相关信息。

2.2 获取证人信息:记录所有目击证人的姓名和联系方式。

2.3 收集责任方信息:获取事故责任方的姓名、电话号码和保险信息。

2.4 拍摄现场照片和视频:尽可能详细地记录事故现场,包括车辆损坏、路况等。

3. 与保险公司沟通要谨慎

了解保险公司的运作方式非常重要。他们的目标是尽可能减少赔偿金额,有时甚至试图完全否定您的索赔。为此,您需要注意避免直接与保险公司沟通。保险公司可能会询问一些问题,试图让您承担部分或全部责任,从而减少赔偿金额。您可以告知保险公司,所有沟通应通过您的律师进行

4. 聘请意外伤害律师

聘请专业的意外伤害律师能为您提供全面的法律支持。他们将帮助您完成所有必要的步骤,并确保您的合法权益得到最大程度的保护。律师还可以与保险公司交涉,确保您获得应有的赔偿。

事故发生后,寻求医疗救助是第一要务,这不仅关乎您的健康,还能为后续的索赔提供重要的证据。同时,及时收集证据、谨慎处理与保险公司的沟通,并聘请专业律师,都是确保您获得公平赔偿的重要步骤。

纽约意外伤害律师在保护客户权益和争取应有赔偿方面扮演着不可或缺的角色。无论是交通事故、工伤、医疗事故还是其他类型的意外伤害,寻求专业的法律帮助都至关重要。如果您需要法律咨询或援助,请不要犹豫,立即联系纽约意外伤害律师,确保您的合法权益得到最大程度的保护。

2024-07-11 / by / in ,
信用分数太低?实用技巧助你快速提高信用

信用分数太低?实用技巧助你快速提高信用

 

在美国,信用分数就像是你的财务身份证,几乎影响到生活的方方面面。无论是申请信用卡、贷款买车买房,还是租房和求职,高低不同的信用分数都会带来截然不同的结果。那么,信用分数究竟是什么?它是如何计算的?又该如何查看和提升自己的信用等级呢?就让我们来一探究竟!

1. 信用分数是什么?

在美国,信用分数Credit Score用于衡量一个人的信用风险或信用健康度。它基于个人的信用报告,这份报告记录了个人的信用历史,包括开放的账户、还款记录、债务总额和其他相关的信用行为。信用分数由三大信用报告机构之一计算得出,这三家机构分别是Experian、Equifax和TransUnion。

信用分数对于个人在美国的经济生活有着深远的影响。分数越高,表明信用风险越低,银行和贷款机构就越倾向于提供贷款或信用卡,通常还会伴有更优惠的利率条件。相反,分数较低可能会导致贷款申请被拒绝或只能获得较高的贷款利率。

2. 信用分数等级怎么评?

 

纽约法拉盛信用修复美国最普遍通用的信用评分模型是FICO Score,分数范围从300到850。根据FICO的标准,信用分数可以大致分为以下几个等级:

2.1 Exceptional/最优秀(800分以上):

代表信用状态极好,能享受到最佳的贷款利率和优惠。

2.2 Very Good/非常好(740-799分):

信用分数高于平均水平,可以获得较低的贷款利率。

2.3 Good/好(670-739分):

处于平均水平,多数贷方认为这是可接受的信用范围。

2.4 Fair/一般(580-669分):

信用分数低于平均水平,贷款的利率可能会较高。

2.5 Poor/差(低于580分):

信用分数远低于平均水平,可能很难获得贷款或信用卡。

3. 哪些因素影响信用分数?

纽约法拉盛信用修复

FICO信用分数的计算考虑以下五个因素:

3.1 还款历史记录(35%):

是否按时还款,迟缴或未缴情况。

3.2 贷款总额(30%):

你所欠债务的总额,特别是相对于你的信用额度的比例(即信用利用率)。

3.3 信用历史长度(15%):

账户的平均开立时间。

3.4 新开信贷账户(10%):

近期开设的账户数量和信用查询次数。

3.5 信贷类型(10%):

你持有的信贷账户类型多样性。

4. 信用报告怎么看?

信用分数低怎么办 纽约 法拉盛 信用分数提高

信用报告详细记录了你的个人信息、信用历史、借贷账户开闭情况、还款记录、公共记录等。

你可以每年向Experian、Equifax 和 TransUnion三家信用报告机构免费申请一次信用报告。如果发现报告中有错误,你应该及时联系相关信用机构进行更正,以免影响你的信用评分。

5. 如何快速提高信用等级?

5.1 及时还款:确保所有账单都能按时支付,这是提升信用分数的最重要步骤。

5.2 降低信用卡利用率:尽量保持信用卡的债务额度在总额度的30%以下。

5.3 不频繁申请新信用:短时间内申请多个新账户会降低你的信用分数。

5.4 保持旧账户:即使不常用,旧账户也有其价值,因为它们能增加你的信用历史长度。

5.5 多样化信贷类型:拥有多种类型的信贷账户(如信用卡、学生贷款、汽车贷款等)可以提高你的信用分数。

5.6 定期检查信用报告:定期检查并更正信用报告中的错误,确保信息的准确性。

5.7 寻求专业帮助:如果你对信用修复过程感到困惑或者难以应对,可以考虑寻求专业的信用修复服务。专业机构有经验处理复杂的信用问题,可能会提供额外的帮助和指导。

提高信用分数没有捷径,需要长期的财务规划管理。但只要坚持上述建议,800分的信用分数并非梦想!


纽约法拉盛信用修复Credit Repaire Boss

纽约法拉盛Credit Repair Boss(CRB)信用修复公司

电话:516-816-3300 / 516-698-4303

网址:www.creditrepairboss.com

地址:333 Earle Ovington Boulevard, Suite 402, Uniondale, NY 11553

专业律师教你提高信用分数 4招快速积累信用分

 

 

2024-04-06 / by / in , , ,
遭遇身份盗窃影响信用评分?一文看懂信用修复解决方案

遭遇身份盗窃影响信用评分?一文看懂信用修复解决方案

在当代社会,个人信息安全已成为广受关注的热点问题。纽约州总检查长Letitia James在官方网站上发出警告,提醒民众保护好自己的个人信息。原因之一就是美国增长最快的金融犯罪——身份盗窃。身份盗窃不仅仅是在影视作品中才会发生的剧情,它真实存在于我们的生活中,给受害者带来了严重的财务和心理压力。

1. 什么是身份盗窃?

身份盗窃是指不法分子非法获取他人的个人信息,如姓名、社会安全号码、驾照信息或银行及信用卡账户信息,并利用这些信息进行非法活动。这些活动包括但不限于建立信用、购物、申请贷款,甚至找工作。

想象一下,某天你突然收到一大堆你从未购买过的商品账单,或是银行告诉你你的贷款申请由于信用不良被拒绝,而这一切都是因为你的身份被盗用了。

2. 身份盗窃如何导致不良信用问题?

 

纽约法拉盛信用修复

当身份贼使用你的名义申请信用卡或贷款并逾期不还款时,这些负面信息会记录在你的信用报告上,导致信用评分下降。此外,他们可能还会使用你的身份信息开设新的服务账户,如电力或手机服务,未支付的账单同样会损害你的信用记录。

3. 信用评分的现实影响

在美国,良好的信用评分对于获得贷款、信用卡、租房甚至求职都至关重要。信用评分不仅影响贷款的批准与否,还直接关系到你能够获得的贷款利率水平。

一旦信用评分受损,你可能会发现自己很难申请到贷款,或是不得不接受高利率的贷款条件。

4. 怎样保护自己免遭身份盗窃?

按照纽约州总检查长Letitia James的建议,我们应该谨慎地管理自己的个人信息,尽量减少公开可获取的个人信息量。具体措施包括:

4.1 不要轻易向陌生人透露个人信息,尤其是在电话中。

4.2 及时销毁包含个人信息的文件,特别是银行对账单、过期的信用卡等。

4.3 定期检查信用报告,及时发现并处理异常活动。

4.4 使用复杂的密码,并定期更换密码。

4.5 可以通过拨打1-888-5OUT-T(567-8688)的方式,将您的名字从征信机构出售的营销名单中删除,这样可以有效减少收到的不请自来的信用卡申请数量。

4.6 谨慎处理邮件,特别装有支票的信封不要留在家庭邮箱里面,避免被盗窃。

5. 遭遇身份盗窃后如何快速修复信用评分?

信用分数低怎么办 纽约 法拉盛 信用分数提高

遭遇身份盗窃并因此导致信用分数受损是一种极其令人不愉快的经历。这不仅会影响你的财务健康,还可能影响到你申请贷款、信用卡,乃至找工作和租房的能力。不过,有一系列的步骤可以帮助你恢复信用评分:

5.1 尽快行动

一旦发现身份盗窃的迹象,立即采取行动是至关重要的。这包括报告给信用卡公司、银行以及其他可能受影响的账户。

5.2 通知信用报告机构

联系三大信用报告机构(Equifax、Experian和TransUnion),并通知他们你的身份被盗。请求他们在你的信用报告上设置“欺诈警报”。这意味着在未来几个月内,任何尝试以你的名义开设新账户的行为都会受到额外审查。

5.3 检查信用报告

仔细检查你的信用报告,寻找任何不寻常的活动或你不认识的账户。如果你发现任何问题,立即向信用报告机构报告。

5.4 报告给联邦贸易委员会(FTC)

通过FTC的官方网站IdentityTheft.gov报告身份盗窃事件。FTC将提供一个恢复计划和相关表格,帮助你处理身份盗窃造成的后果。

5.5 考虑信用冻结

为了防止盗贼进一步使用你的信息开设新账户,可以考虑对你的信用报告进行冻结。这意味着在你解除冻结之前,没有人可以查看你的信用报告或开设新的信用账户。

5.6 纠正信用报告中的错误

准备一份详细的争议信,列出信用报告中的所有错误条目,并附上证明文件。向信用报告机构发送该信件,并要求他们删除或更正错误的信息。

5.7 跟踪和监控

在完成以上步骤后,继续定期检查你的信用报告和账户,确保没有新的欺诈活动。许多信用监控服务可以帮助你做到这一点。

5.8 重建信用

一旦身份盗窃的问题得到解决,可以开始重建信用,包括及时支付账单、保持低信用利用率、避免不必要的新信用查询等。

5.9 考虑专业帮助

如果信用修复过程令人困惑或你发现自己难以应对,可以考虑寻求专业的信用修复服务。专业机构有经验处理复杂的信用问题,可能会提供额外的帮助和指导。

身份盗窃之后的信用修复可能是一个漫长且复杂的过程,但通过积极采取行动和正确的策略,是完全有可能恢复你的信用评分的。


信用分数低怎么办 纽约 法拉盛 信用分数提高

美国最大信用修复咨询公司 纽约Credit Repair Boss

电话:516-816-3300 / 516-698-4303

网址:www.creditrepairboss.com

地址:333 Earle Ovington Boulevard, Suite 402, Uniondale, NY 11553

2024-04-05 / by / in , , ,
专业律师教你提高信用分数 4招快速积累信用分

专业律师教你提高信用分数 4招快速积累信用分

 

在美国,信用分数无疑是开启财务机会之门的钥匙。无论是申请商业贷款、学生贷款、信用卡,还是在租房、求职时,良好的信用分数都能让你更加从容不迫。但获得良好的信用分数并不是一件容易的事情。幸运的是,提高信用分数并非不可解决,本文将分享四个专业律师的建议,帮助你快速积累信用分,重获财务自由。

1. 定期检查信用报告并纠正错误

信用报告中的错误可能会无端损害你的信用分数。因此,首要步骤是定期获取并仔细审查自己的信用报告。

根据美国法律,你每年有权从三大信用报告机构(Equifax、Experian和TransUnion)免费获取一次信用报告。

信用分数低怎么办 纽约 法拉盛 信用分数提高

检查报告的时候,你要多加留意里面的信息,比如:

1.1 账户信息是否正确;

1.2 有没有逾期付款记录;

1.3 是否有不认识的账户出现在报告中。

如果发现错误,应立即向相关信用报告机构提出纠正要求。

2. 按时支付账单

信用分数低怎么办 纽约 法拉盛 信用分数提高

按时支付账单对提升信用分数至关重要,因为付款历史占信用评分的35%。付款历史包括:

2.1 信用卡账单;

2.2 分期贷款;

2.3 水电费等日常账单。

即使是几天的逾期,也可能对你的信用分数产生负面影响。专家建议设置自动支付功能或提醒,确保按时支付所有账单。

3. 保持低信用利用率

信用利用率是指你所使用的信用额度与总可用信用额度的比例,这个比例越低越好。高信用利用率可能会让贷款机构认为你过度依赖信用,从而影响你的信用分数。

一般来说,保持信用利用率在30%以下是理想的。如果你的信用卡余额较高,可以考虑分期偿还或增加信用额度来降低利用率。

4. 有策略地管理信用账户

虽然拥有多个信用账户可以显示你能够管理多种信用形式,但频繁申请新信用卡或贷款会产生多次硬查询,这会暂时降低你的信用分数。

在申请新的信用账户前,务必评估自己的财务状况和需求。另外,不要轻易关闭旧账户,尤其是没有年费、还保留有良好信用历史的账户。长期的信用历史对提高信用分数非常有益。

改善信用分数需要时间和耐心,但只要坚持以上四点建议,你将会看到显著的进步。虽然个人可以通过上述建议自行努力提高信用分数,但信用修复往往是一项复杂且耗时的过程。这就是为什么寻求专业信用修复公司帮助成为许多人的选择。专业信用修复公司凭借其丰富的经验和专业知识,可以更加有效、快速地帮助客户提高信用分数。

5. 纽约法拉盛Credit Repair Boss(CRB)信用修复公司

在众多专业信用修复公司中,纽约法拉盛的Credit Repair Boss(CRB)以其卓越的服务和高效的结果脱颖而出。CRB是美国最大的信用修复公司,凭借以下优势成为客户的首选:

5.1 个性化服务

CRB认识到每位客户的情况都是独特的,因此提供量身定制的信用修复解决方案,确保符合每位客户的具体需求。

5.2 透明沟通

CRB保证在整个信用修复过程中与客户保持开放和透明的沟通,让客户随时了解自己案件的最新进展。

5.3 合法合规

CRB严格遵守所有相关法律和行业准则,确保其提供的所有服务都是合法和有效的。

5.4 客户满意度高

CRB以其专业、高效的服务赢得了高度的客户满意度,在Google上获得500多条客户好评,无数成功案例证明了他们帮助客户提升信用分数的能力。

5.5 免费咨询

CRB提供30分钟的免费咨询服务,评估潜在客户的信用状况,讨论可能的信用修复策略。

不再担心信用分数低!通过专业的帮助,您可以更加有效、快速地提高信用分数,解锁更多的财务机会,迈向财务自由的未来。

信用分数低怎么办 纽约 法拉盛 信用分数提高


联系方式:

电话:516-816-3300 / 516-698-4303

网址:www.creditrepairboss.com

地址:333 Earle Ovington Boulevard, Suite 402, Uniondale, NY 11553

信用分数低怎么办?法拉盛Credit Repair Boss为您量身打造信用恢复方案 快速提高信用分数 纽约首选信用咨询法律顾问

2024-04-05 / by / in , , ,
如何快速提高信用分数?纽约首选法律顾问Credit Repair Boss量身定制信用修复计划 免费咨询

如何快速提升信用分数?纽约首选法律顾问Credit Repair Boss量身定制信用修复计划

 

在美国,一个良好的信用分数是通往多种财务机会的关键。它不仅关乎能否顺利获得商业贷款、学生贷款和信用卡,还涉及到租房、求职、获得优惠保险费率等多个方面。有专业的信用修复咨询服务的法拉盛的Credit Repair Boss(CRB),能够帮助你解决这一问题,帮助您顺利提高信用分数。

信用分数低怎么办 纽约 法拉盛 信用分数提高

电话:516-816-3300 / 516-698-4303

地址:333 Earle Ovington Boulevard, Suite 402, Uniondale, NY 11553


1. 美国信用分数的日常影响

信用分数是银行和贷款机构用来评估个人财务信誉的一种方式。信用分数范围通常在300到850分之间,700分以上被认为是良好的信用,信用分数高于730分的消费者申请房贷时通常能够立即获批。

高信用分数的消费者往往能享受到更低的贷款利率和更优惠的信用卡条件。相反,低信用分数可能导致贷款申请被拒绝,或者只能以更高的利率获得贷款。

2. 信用分数评级标准

信用分数低怎么办 纽约 法拉盛 信用分数提高

要想获得较高的信用分数,首先要了解美国的信用分数评分依据。美国的信用分数评分系统是基于个人的信用报告来计算的,不同的信用评分模型可能略有不同,但最常用的是FICO分数和Vantage Score。信用分数的计算依据包括以下几个关键因素,它们对分数的影响权重也不尽相同:

2.1 付款历史(占比约35%)

这是评分中最重要的因素,反映了您按时支付账单的记录。包括信用卡、贷款和其他信用账户的付款记录。逾期付款、账户进入收集、破产等都会对信用分数产生负面影响。

2.2 欠款数额(占比约30%)

这一部分主要考虑您所欠债务的总额,以及您所使用的信用额度占总可用信用额度的比例(信用利用率)。高债务水平和高利用率通常被视为风险较高,可能会降低信用分数。

2.3 信贷历史长度(占比约15%)

信用历史的长度,即您的信用账户开立多久,以及各个账户的平均年龄。一般来说,信用历史越长,对信用分数越有利。

2.4 新信用账户(占比约10%)

新开立的信用账户数量以及最近对信用的查询(如申请新信用卡或贷款时的信用查询)会被考虑在内。频繁开立新账户或有多次信用查询可能会暗示较高的信用风险,从而影响分数。

2.5 信贷类型(占比约10%)

这包括您拥有的不同类型的信用账户,如信用卡、按揭贷款、个人贷款等。多样化的信用组合通常被看作是良好的信用管理行为。

其中,付款历史对信用分数的影响最为显著。

3. 为什么信用分数低?

信用分数低可能由多种原因造成,包括逾期支付账单、信用卡余额过高、贷款或信用卡账户数量过多、历史上的破产记录等。识别造成信用分数低的具体原因是制定有效修复计划的第一步。

4. 专业帮助:Credit Repair Boss助您提高信用分数

信用分数低怎么办 纽约 法拉盛 信用分数提高

对于很多人来说,自行修复信用可能是一个复杂且耗时的过程。这时,寻求专业的信用修复服务就显得尤为重要。法拉盛的Credit Repair Boss(CRB)是一家专业的信用修复公司,提供包括但不限于以下服务:

4.1 个性化咨询

CRB为每位客户提供30分钟的免费咨询,评估他们的财务状况并制定个性化的信用修复计划。

4.2 全面的信用修复

从解决逾期支付到与信用机构直接沟通,CRB将助你一臂之力,解决信用报告中的负面项目。

4.3 建立良好的财务习惯

除了修复现有的信用问题,CRB还会提供指导帮助客户建立健康的财务习惯,确保信用评分的长期稳定。这包括教育客户如何有效管理债务、如何避免未来的信用问题等。

4.4 透明的服务流程

CRB在整个信用修复过程中保证高度的透明度,让客户随时了解自己案件的最新进展。

4.5 合法合规的操作

CRB的所有操作都严格遵循美国法律规定,确保客户利益不受侵害,合法有效地提升信用分数。

4.6 客户满意

Credit Repair Boss(CRB)信用公司,迄今已帮助数千人提高了信用分数,在Google评论收获500+则对公司及团队或个人的感谢及推荐或称赞。

5. 恢复信用分数需要多久?——30分钟免费咨询

恢复信用分数的时间因人而异,取决于信用报告中的负面项目类型及其严重程度。一些小的负面记录,如逾期支付,通过及时补偿可能在几个月内开始见到信用分数的提升。而对于更严重的负面记录,如破产或债务催收,可能需要更长时间。但是,通过专业的信用修复服务,如CRB提供的服务,可以加速这一进程,帮助客户尽可能快地恢复信用健康。

在美国,高信用分数对于维持良好的财务状况至关重要。面对信用分数低的挑战,您不是孤军奋战。法拉盛的Credit Repair Boss(CRB)以其专业的团队、有效的策略和个性化的服务,成为您最可靠的信用修复伙伴。从免费咨询开始,让CRB帮助您摆脱信用困扰,重获财务自由,开启美好的未来。

如果您正在寻找专业、可靠的信用修复帮助,请不要犹豫联系Credit Repair Boss。让我们共同努力,为您的信用分数重塑新生。

信用分数低怎么办 纽约 法拉盛 信用分数提高


联系方式:

电话:516-816-3300 / 516-698-4303

网址:www.creditrepairboss.com

地址:333 Earle Ovington Boulevard, Suite 402, Uniondale, NY 11553

助您应对身份盗窃和不良信用记录,重塑财务未来 美国Credit Repair Boss提供专业信用修复服务 纽约法拉盛专业法律顾问团队、信用咨询师

2024-03-25 / by / in , , ,
应对身份盗窃和不良信用记录,重塑财务未来 纽约Credit Repair Boss提供专业信用修复服务 法拉盛专业法律顾问团队、信用咨询师

应对身份盗窃和不良信用记录,重塑财务未来 Credit Repair Boss

提供专业信用修复服务纽约法拉盛专业法律顾问团队、信用咨询师

 

面对日益严重的身份盗窃、信用报告错误、以及其他不良信用记录的问题,很多人感到无助和焦虑,不知道如何是好。在美国,信用评分对每个人的日常生活有着深远的影响,从学生贷款、商业贷款、信用卡申请到租房、求职,乃至获取优惠的保险费率,都与个人的信用记录息息相关。幸运的是,美国最大的信用修复公司——Credit Repair Boss(CRB),致力于帮助客户克服这些障碍,重获财务健康。

信用分数低怎么办 纽约 法拉盛 信用分数提高

电话:516-816-3300 / 516-698-4303

网址:www.creditrepairboss.com

地址:333 Earle Ovington Boulevard, Suite 402, Uniondale, NY 11553


1. 信用评分的现实影响

身份盗窃是一个日益严重的社会问题。根据美国联邦贸易委员会(FTC)的数据,2020年美国就报告了约140万起身份盗窃案件,给受害者造成了超过33亿美元的直接经济损失。这些数字背后,是无数个人的生活和信用受到了严重影响。

身份盗窃不仅会导致经济损失,还可能损害受害者的信用评分,进而影响到获取商业贷款、学生贷款、信用卡甚至就业的能力。在某些情况下,受害者甚至可能因为身份盗窃者的非法行为而面临法律纠纷。

2. 美国信用修复专家Credit Repair Boss

面对信用问题,采取正确的措施至关重要。这正是Credit Repair Boss(CRB)所擅长的:

2.1 专业团队的力量

CRB拥有一支由经验丰富的法律专家和信用顾问组成的专业团队。他们深谙美国信用法案和修复流程,能够为客户提供专业、个性化的信用修复方案。

2.2 透明且高效的流程

与CRB合作,客户可以实时跟踪案件进度,所有的修复行动都是开放透明的。CRB的专业团队会与信用局直接沟通,帮助客户处理逾期付款、销账、债务催收、破产、关闭账户、判决等不良记录,努力为客户争取最大的利益。

3. 信用修复的法律依据

CRB的服务完全遵循公平信用报告法案(The Fair Credit Reporting Act,FCRA)——每位消费者都有权对其信用报告中的任何项目提出异议。这意味着,如果信用报告中的项目无法得到证实,CRB可以帮助客户争取将其删除。

即使某些不良记录是准确的,CRB的专业团队也可以通过与债权人谈判,尽可能地予以解决并有效删除。

4. 警惕身份盗窃常见类型

身份盗窃对个人的财务安全和信誉将造成长期的负面影响。了解身份盗窃的常见类型对于采取有效的预防措施至关重要。以下是一些身份盗窃的常见类型及其预防策略:

4.1 网络钓鱼诈骗

通过伪造的电子邮件或消息,诱骗受害者提供个人信息,如社会安全号码、银行账户信息等。这些电子邮件看起来好像是来自合法机构,如银行或政府部门。

4.2 信用卡盗窃

通过在ATM或销售点(POS)终端安装“窃听器”设备,窃贼能够窃取信用卡信息,进而进行未经授权的交易。

4.3 邮件盗窃

盗窃个人信件,特别是那些包含信用卡账单、预批信用卡或其他可以用来盗取身份的信息的信件。

4.4 数据泄露

由于公司或机构的数据安全被破坏,大量个人信息(如社会安全号码、出生日期、信用卡信息等)被盗窃。

5. 身份盗窃的预防策略

CRB信用修复团队不仅帮助客户修复已经出现的信用问题,还提供关于如何预防身份盗窃的专业建议:

5.1 警惕网络钓鱼

不要点击来历不明的邮件或消息中的链接,也不要在不安全的网站上输入个人信息。要记得验证请求信息的来源。

5.2 使用信用卡保护工具

利用银行提供的警报系统,一旦检测到可疑交易,即可立即采取行动。此外,考虑使用虚拟信用卡号进行在线购物。

5.3 保护个人邮件

使用带锁的邮箱,并及时收取邮件。对于重要文件,考虑使用电子账单和通讯,减少邮寄。

5.4 密切关注个人财务报告

定期检查信用报告,及时发现并解决任何不寻常的活动。您可以每年至少从三大信用报告机构(Equifax、Experian和TransUnion)获取一次免费信用报告,并仔细审查报告中的所有信息,

5.5 提高数据安全意识

使用强密码,并定期更换。在社交媒体上不要过多分享个人信息,特别是生日、地址或家庭成员信息。

通过采取这些预防措施,您可以显著降低成为身份盗窃受害者的风险。如果不幸成为受害者,应立即报告给相应的金融机构、信用报告机构和执法部门,采取措施保护自己的财务和信用安全。

6. 开启您的信用修复之旅

纽约法拉盛信用修复Credit Repaire Boss

Credit Repair Boss(CRB)信用公司,迄今已帮助数千人提高了信用分数,在Google评论收获500+则对公司及团队或个人的感谢及推荐或称赞。

如果您正面临身份盗窃、信用报告错误或其他不良信用记录带来的挑战,不要犹豫,立即联系Credit Repair Boss。我们的团队将为您提供专业、周到的服务,帮助您摆脱信用困扰,重获财务自由。

不管您是通过电话咨询,还是亲自来访我们位于Uniondale, NY的办公室,CRB都欢迎您的光临,并期待成为您信用修复路上的坚强后盾。

7. 联系我们

为了让您的信用修复之旅尽早开始,请通过以下方式联系我们:

电话:516-816-3300 / 516-698-4303

网址:www.creditrepairboss.com

地址:333 Earle Ovington Boulevard, Suite 402, Uniondale, NY 11553

在面对信用问题时,选择正确的伙伴至关重要。Credit Repair Boss以其专业的服务、透明的流程和高效的成果,赢得了众多客户的信赖和好评。

遭遇身份盗窃、不良记录怎么办?Credit Repair Boss美国首选信用修复专家 | 纽约信用咨询师 法拉盛信誉修复法律顾问 顺利贷款

2024-03-25 / by / in , , ,
信用分数低怎么办?法拉盛Credit Repair Boss为您量身打造信用恢复方案 快速提高信用分数 纽约首选信用咨询法律顾问

信用分数低怎么办?法拉盛Credit Repair Boss为您量身打造

信用恢复方案 快速提高信用分数 纽约首选信用咨询法律顾问

 

在美国,信用分数不仅仅是一组数字的简单表示,它深深影响着每个人的日常生活和经济决策。从开设银行账户、申请手机卡,到购买保险、商业贷款买房、学生贷款,信用分数都扮演着至关重要的角色。一个良好的信用分数不仅能让你在生活中享受到更多优惠和便利,还能在贷款时节省一大笔费用。Credit Repair Boss(CRB)作为美国最大的信用修复公司之一,致力于帮助客户提高信用分数,恢复财务健康。

信用分数低怎么办 纽约 法拉盛 信用分数提高

电话:516-816-3300 / 516-698-4303

地址:333 Earle Ovington Boulevard, Suite 402, Uniondale, NY 11553


1. 财务利益:美国信用分数的重要性

在美国,信用分数是衡量个人财务信用健康的关键指标,其重要性贯穿于日常生活的方方面面,影响着个人经济活动的几乎每个方面:

1.1 贷款和信用卡批准

信用分数是银行和贷款机构评估贷款申请者资格的首要因素。高信用分数越高,获取贷款和信用卡的可能性就越大。相反,低信用分数可能导致贷款申请被拒绝,或者申请人只能以更高的利率获得贷款。

1.2 利率

信用分数不仅影响贷款批准的可能性,还决定了您将获得的利率。高信用分数的消费者通常能够获得更低的贷款利率,从而在贷款期间节省大量金钱。对于大额贷款,如房屋抵押贷款,即使是小幅度的利率差异也会在贷款期间累积成为显著的金额。

1.3 租房

许多房东会检查潜在租户的信用报告和分数,以评估他们按时支付租金的能力。

1.4 保险费率

有些保险公司可能会根据您的信用记录来确定保险费率。人们普遍认为,良好的信用历史表明一个人的整体责任心较强,因此,具有良好信用历史的个人可能会享受较低的保险费率。

某些情况下,信用历史还可能会影响到求职者的就业机会。信用分数在美国具有极其重要的作用,它影响着从贷款、租房到就业等生活的各个方面。因此,建立和维护良好的信用分数对于在美国生活的人来说至关重要。

2. 信用分数等级

信用分数低怎么办 纽约 法拉盛 信用分数提高

信用分数的范围从300分到850分,平均分数约为692分。

高于700分通常被认为是好的信用,而高于730分的消费者申请房贷时通常能够立即获批。

3. 信用分数的评分标准

信用分数的评定主要基于以下五个因素:

3.1 付款历史(35%);

3.2 欠款数额(30%);

3.3 信贷历史长度(15%);

3.4 新信用账户(10%);

3.5 信贷类型(10%)。

其中,付款历史对信用分数的影响最为显著。

4. 信用分数降低的常见原因

逾期付款、身份盗窃、销账、债务催收、破产、关闭账户、判决等行为都可能导致信用分数降低。

5. Credit Repair Boss 信用修复公司如何帮助恢复信用分数

信用分数低怎么办 纽约 法拉盛 信用分数提高

在Credit Repair Boss信用修复公司 ,我们通过以下方式帮助您恢复信用分数:

5.1 免费咨询

我们提供30分钟的免费咨询,由我们的专业团队亲自审核您的信用报告和财务记录。

5.2 信用修复和恢复

我们致力于解决报告中的每一个负面项目,包括逾期付款、收款和冲销等,与信用局直接沟通,让您可以专注于生活中的其他重要事项。

5.3 共同建设

我们提供指导,帮助您建立健康的财务习惯,从而不仅仅恢复信用分数,更向您展示一种健康的财务生活方式。

6. 恢复信用分数需要多久?– 30分钟免费咨询

信用分数低怎么办 纽约 法拉盛 信用分数提高

恢复信用分数的时间根据个人的具体情况而有很大的不同。因素包括负面信息的性质、欠款的金额、以及个人采取措施修复信用的效率等。

恢复信用分数是一个需要时间和耐心的过程。关键在于积极解决信用报告中的任何负面信息。通过这些措施,即使是最严重的信用问题也可以得到改善。

信用修复并非一蹴而就,它要求专业的知识、耐心以及恰当的策略。在Credit Repair Boss,我们为每位客户提供量身定制的服务。我们的目标不仅仅是短期内提升您的信用分数,更是教会您如何维持良好的信用状况,确保您的财务健康能够持续下去。

我们承诺尽全力以最快的速度帮您恢复信用,让您重新获得理想的信用评分。


电话:516-816-3300 / 516-698-4303

网址:www.creditrepairboss.com

地址:333 Earle Ovington Boulevard, Suite 402, Uniondale, NY 11553

遭遇身份盗窃、不良记录怎么办?Credit Repair Boss美国首选信用修复专家 | 纽约信用咨询师 法拉盛信誉修复法律顾问 顺利贷款

2024-03-22 / by / in , , ,
遭遇身份盗窃、不良记录怎么办?Credit Repair Boss美国首选信用修复专家 | 纽约信用咨询师 法拉盛信誉修复法律顾问 顺利贷款

遭遇身份盗窃、不良记录怎么办?Credit Repair Boss美国首选

信用修复专家|纽约信用咨询师 法拉盛信誉修复法律专家

 

在当今的经济环境中,一个良好的信用评分不仅是获得贷款和信用卡的关键,也是租房、求职乃至获取优惠保险费率的重要因素。遗憾的是,身份盗窃、信用报告错误和不良信用记录等问题,经常给消费者带来挑战。幸运的是,Credit Repair Boss(CRB)作为美国最大的信用修复公司之一,致力于帮助客户克服这些障碍,恢复他们的财务健康。

电话:516-816-3300 / 516-698-4303

网址:www.creditrepairboss.com

地址:333 Earle Ovington Boulevard, Suite 402, Uniondale, NY 11553


1. 为什么选择Credit Repair Boss

Credit Repair Boss(CRB)公司的专业团队可以帮助客人处理各种不良记录,包括逾期付款、身份盗窃、销账、债务催收、破产、关闭账户、判决等。公司专业的服务可以帮助客人建立良好的信用,减轻抵押贷款和汽车贷款等支付,进而节省更多资金。

1.1 专业团队

Credit Repair Boss的团队由经验丰富的法律专家和信用顾问组成,他们精通美国信用法案和修复流程。

1.2 透明流程

Credit Repair Boss保证流程的透明度,客户 可以实时跟踪自己案件的进度。

1.3 高效成果

多年来,Credit Repair Boss帮助成千上万的客户成功提升了信用评分,并由此获得了广泛的好评。

1.4 合法合规

Credit Repair Boss的所有操作都严格遵守美国法律规定,确保客户利益最大化。

2. 100%合法:遵循公平信用报告法案(FCRA

纽约法拉盛信用修复Credit Repaire Boss

根据“The Fair Credit Reporting Act”(FCRA),每位消费者都有权对其信用报告中的任何项目提出异议。如果这些项目不能得到证实,它们必须被删除。这为那些信用报告受损的消费者提供了一线希望。CRB深谙此法律之精髓,专门帮助客户利用这一权利来纠正不准确的信用报告信息,从而提高他们的信用评分。

有些不良记录,即便是准确的,Credit Repair Boss专业团队也可通过与债权人谈判予以解决,并有效删除。

3. 身份盗窃的常见影响

在美国,身份盗窃问题正日益成为一个引起广泛关注的严重问题。根据美国联邦贸易委员会(FTC)的统计数据显示,2020年,美国就报告了大约140万起身份盗窃案件,身份盗窃不仅频繁成为新闻头条,更为受害者带来了深远的负面影响。

3.1 经济影响

身份盗窃在2020年给受害者造成了超过33亿美元的直接经济损失。这一巨额损失数字凸显了身份盗窃行为对个人财务的破坏力。

3.2 信用评分受损

除了财务损失,身份被盗还可能导致受害者的信用评分受损,影响其获取贷款、信用卡甚至就业的能力。

3.3 法律纠纷

更为严重的是,如果身份盗窃者利用受害人的身份进行犯罪活动,受害人可能会面临法律纠纷,甚至被错误地指控犯有刑事罪行,进一步加剧了受害者的困境。

面对身份盗窃所带来的一系列挑战,Credit Repair Boss(CRB)信用公司凭借其专业的团队和深厚的经验,成为了在这一领域中的佼佼者。CRB专注于帮助那些因身份盗窃而遭受信用损害的个人进行信用修复,至今已成功帮助数千人恢复了他们的信用评分。

Credit Repair Boss因其卓越的服务和成效,在Google上收获了514条感谢、推荐和赞扬的评论。客户的认可是体现CRB专业能力的最好证明,也反映了身份盗窃受害者对于专业帮助的迫切需求。

4. Credit Repair Boss教你如何预防身份盗窃

纽约法拉盛信用修复Credit Repaire Boss

预防身份盗窃是一项重要的个人财务安全措施。根据Credit Repair Boss的建议,您可以通过以下四个步骤来保护自己不受身份盗窃的侵害:

4.1 监控信用报告

定期检查您的信用报告是防止身份盗窃的关键一步。您每年至少从三大信用报告机构(Equifax、Experian和TransUnion)获取一次免费信用报告,并仔细审查报告中的所有信息,包括账户详情和信用查询记录。这可以帮助您及时发现任何未经授权的账户或活动,从而尽早采取应对措施。

4.2 冻结信用报告

信用冻结是一种有效阻止身份盗窃者利用您的个人信息开设新账户的方法。通过冻结您的信用报告,您可以阻止信用机构在未经您明确授权的情况下向他人提供您的信用信息。在美国,向三大信用报告机构申请信用冻结是免费的,而且您可以随时解冻以便自己申请新的信用。

4.3 使用强密码

在线账户尽量使用复杂且唯一的密码,这是保护个人信息安全的重要策略。避免使用容易被猜到的密码,如生日、电话号码或常见单词。同时,避免在多个账户中使用相同的密码。强密码通常包括字母、数字和特殊字符的组合。您可以考虑使用密码管理器来生成和存储复杂密码。

4.4 谨慎分享个人信息

在日常生活中,无论是在线上还是线下,都应该小心谨慎地处理您的个人信息。不要轻易分享您的社会安全号码、银行账户详情或其他敏感信息,特别是对于那些未经验证的或不熟悉的公司和个人。

采取这些预防措施可以显著降低您成为身份盗窃受害者的风险,帮助您维护个人财务的安全和信用健康。

5. 来自客户的评价

以下是来自几位客户的评价:

“在Credit Repair Boss的帮助下,我的信用评分在几个月内显著提高。他们的团队非常专业,整个过程透明且高效。”

“专业的律师团队为您服务!过程简单便捷 您无需操心;只需:催款单、催收电话记录律师会为您争取最大的利益!!!”

“在美国信用很重要奥,修复就更重要了,因为牵扯到你的贷款啊。所以跑了几个银行都没法拿下贷款可以考虑信用修复。”

如果您正在寻找专业可靠的信用修复服务,Credit Repair Boss是您的最佳选择。CRB的专业团队将全力以赴,帮助恢复和提升您的信用评分。立即联系我们,与Credit Repair Boss携手,迈向财务自由的未来。


电话:516-816-3300 / 516-698-4303

网址:www.creditrepairboss.com

地址:333 Earle Ovington Boulevard, Suite 402, Uniondale, NY 11553

 

2024-03-21 / by / in , , ,
美国纽约  约翰联合律师事务所 |车祸 跌伤 医疗事故 工伤 意外伤害 误医 误诊等快速索赔

标签:纽约车祸律师,纽约滑倒跌伤律师,纽约医疗事故,纽约意外伤害律师,纽约建筑工地受伤,纽约工伤,纽约工伤索赔,纽约建筑工地受伤索赔,纽约医疗事故索赔,纽约车祸受伤,建筑工地受伤,医疗事故,纽约人身伤害律师,纽约意外伤害律师推荐,最好的纽约人身伤害律师,纽约人身伤害律师推荐,纽约车祸索赔,纽约医疗事故,最好的纽约意外伤害律师,华人纽约意外伤害律师,最好的纽约意外伤害律师,纽约意外伤害律师费用,如何选择纽约人身伤害律师

 

纽约  约翰联合律师事务所 |意外伤害、车祸、跌伤、医疗事故、误医误诊等快速索赔

 

律师楼郑重承诺:案件没有成功,不收任何费用,24小时免费资询。

 

纽约车祸律师,纽约滑倒跌伤律师,纽约医疗事故,纽约意外伤害律师,纽约建筑工地受伤,纽约工伤,纽约工伤索赔,纽约建筑工地受伤索赔,纽约医疗事故索赔,纽约车祸受伤,建筑工地受伤,医疗事故,纽约人身伤害律师,纽约意外伤害律师推荐,最好的纽约人身伤害律师,纽约人身伤害律师推荐,纽约车祸索赔,纽约医疗事故,最好的纽约意外伤害律师,华人纽约意外伤害律师,最好的纽约意外伤害律师,纽约意外伤害律师费用,如何选择纽约人身伤害律师

约翰联合律师事务所Pontisakos & Brandman P.C.

地址:135-27 38th Avenue Suite 128, Flushing, NY 11354

电话:718-501-8938

邮箱:dynasty9998@gmail.com

营业时间:Mon.-Sun.  10:00AM-6:00PM

网址:https://www.pontisakosbrandman.com/

主营业务:交通车祸、滑倒跌伤、误医误诊、建筑伤害、工伤事故、及其他伤害事故等

 

事务所简介

 

约翰联合律师事务所成立于1983年,拥有超过40年各式意外伤害官司的丰富经验,专门处理车祸意外,建筑工伤,意外跌伤,误诊误医、滑倒及其他伤害事故等。自成立以来,事务所依靠丰富的经验和深厚的法律专业知识,在各类意外伤害官司中为客户争取到了满意的结果。

 

约翰联合律师事务所不仅是客户法律事务的代表,更是在困难时刻给予支持的坚实后盾。该事务所的目标是确保客户在可接受的赔偿范围内成功结案,最大限度地维护客户权益。

 

正是这种极负责任的态度及经营,约翰联合律师事务所在客户的口口相传中不断壮大。如今,约翰联合律师事务所不仅拥有一支经验丰富、专业知识深厚的律师团队,还配备了专业的调查人员,可以深入案发现场进行拍照、取证,以确保案件资料的完整和准确。

 

为满足不同语言背景客户的需求,约翰联合律师事务所提供包括华语在内的多语言服务,以保证客户能够清楚地理解案件进展。为了和华人朋友有效沟通,事务所有专业的华人律师提供法律服务。

 

为了尽快给客户提供帮助,约翰联合律师事务提供24小时免费法律咨询服务,随时解答客户的法律疑问,并提供专业的法律建议。

 

为了给客户减轻负担,约翰联合律师事务所实行“无赢不收费”政策,即“案件未成功,不收取任何费用”,从而减轻客户的经济压力。

 

有需求的朋友们可以立即联系约翰联合律师事务所,共同维护您的合法权益!

 

电话:718-501-8938

网址:https://www.pontisakosbrandman.com/

地址:135-27 38th Avenue Suite 128, Flushing, NY 11354

 

约翰联合律师事务所——您在纽约的坚强后盾,为您的权利而战!

 

 

 

标签:纽约车祸律师,纽约滑倒跌伤律师,纽约医疗事故,纽约意外伤害律师,纽约建筑工地受伤,纽约工伤,纽约工伤索赔,纽约建筑工地受伤索赔,纽约医疗事故索赔,纽约车祸受伤,建筑工地受伤,医疗事故,纽约人身伤害律师,纽约意外伤害律师推荐,最好的纽约人身伤害律师,纽约人身伤害律师推荐,纽约车祸索赔,纽约医疗事故,最好的纽约意外伤害律师,华人纽约意外伤害律师,最好的纽约意外伤害律师,纽约意外伤害律师费用,如何选择纽约人身伤害律师

2024-02-15 / by / in ,
【纽约买房】在纽约购买房产 为什么要聘请房产经纪人和地产律师?他们在购买过程中扮演的角色 地产律师 郭凤丽

文章标签:纽约地产律师,郭凤丽,地产买卖,商铺买卖,商铺租赁,房契更名,房地产,过户,买房,卖房,合同,过户,产权,贷款,纽约买房注意事项,买房就注意什么,为什么说地产律师很重要,如何避免购买陷井,现在是买房的好时机吗,纽约房价会降吗

 

在纽约购买房产为什么要聘请房产经济人和地产律师?他们在购买过程中扮演的角色

 

在纽约购买房产时,卖方和买方都需要聘请房地产经纪人和地产律师来代表他们的利益。很多人不明白在购买房产时房产经纪人和地产律师所扮演的角色,这里就和大家详细地说一下:

 

1、购买房地产时经纪人扮演的角色

 

纽约购房过程中,房地产经纪人扮演着非常重要的角色。他们不仅提供专业知识和市场见解,还为购房者在复杂的纽约房地产市场中提供必要的指导。

 

通常来说,买家的房产经纪人会帮助买家寻找理想的房产,提供市场比价分析,并协助买家确定出价。除此之外,买方经纪人还将代表买方与卖方经纪人协商交易的基本条款,比如价格、抵押贷款的依赖性以及交易中包含或排除的个人财产等。

 

与其他州不同,纽约州的报价表格并非法律文件,不会强制买家完成购买。一旦买家的报价被接受,买方经纪人会陪伴买方检查房屋,回答买家的问题或提供建议。之后,买方经济人还将协助买方的地产律师处理合同的协商和起草,直至交割。

纽约地产律师,郭凤丽,地产买卖,商铺买卖,商铺租赁,房契更名,房地产,过户,买房,卖房,合同,过户,产权,贷款,经纪人

纽约房地产经纪人的具体职责和作用:

 

1.1市场知识和选房建议

 

1.1.1买方经纪人提供关于当前市场状况的专业分析,包括房价趋势、地区发展和未来市场预测。

 

1.1.2买方经纪人会根据买方的预算、偏好和需求,筛选出合适的房源,并安排实地参观。

 

1.2报价和谈判

 

1.2.1买方经纪人会分析类似房产的销售价格,为买方的出价提供基本依据。

 

1.2.2买方经纪人会帮助买家准备和提交报价,确保买方的出价既有竞争力又符合买方的预算。

 

1.2.3买方经纪人在买方和卖方代理之间进行沟通,协助买方在价格和合同条款上进行谈判。

 

1.3交易协调

 

1.3.1一旦买方的报价被接受,经纪人会安排并陪同买方进行房屋检查,确定房屋状况。

 

1.3.2房产经济人将作为买方和卖方、律师以及其他相关方之间的沟通桥梁,他们的责职是确保流程顺畅。

 

1.4文件和程序处理

 

1.4.1在纽约,报价通常通过填写一份非正式的报价表格来提交。经纪人会协助买方完成这份表格,并确保所有信息准确无误。

 

1.4.2虽然报价表格不是法律文件,但经纪人会在买方的地产律师起草正式购房合同前提供必要的咨询和建议。

 

1.5成交和交割

 

1.5.1在验房过程中,买方经纪人会根据房屋检查报告向买方提供专业建议,并在必要时协助解决问题。

 

1.5.2买方经济人会与买方地产律师合作,确保所有文件和程序准备就绪,协助安排和完成交割过程。

 

总的来说,纽约的房地产经纪人不仅提供房产搜索和谈判的专业服务,还在整个购房过程中为买家提供重要的支持和指导。他们的专业知识和经验是在纽约这个竞争激烈的房地产市场中成功购房的关键。通过经纪人的协助,买家可以更加高效地找到理想的房屋,顺利完成购房过程。

纽约地产律师,郭凤丽,地产买卖,商铺买卖,商铺租赁,房契更名,房地产,过户,买房,卖房,合同,过户,产权,贷款,经纪人

2、购买房地产时地产律师扮演的角色

 

在纽约的房产交易中地产律师扮演的是一个十分重要的角色。通常来说,卖方的地产律师会起草初始销售合同;而买方的地产律师则需要审查销售合同,提出修改意见,并与卖方律师协调每项条款,以确保买方的利益。

 

双方签署合同后,买方需要向卖方支付首付款(通常是购买价格的10%),并由卖方的地产律师保管,如果买方无法在交易时间内完成合同,这笔款项可能成为赔偿款。

 

在交易闭合前,买方地产律师的任务包括:请求产权报告以确认卖方是否有待解决的问题、协助处理与抵押贷款申请相关的事宜,计算在成交时买方所需支付的总金额。在交易闭合时,买方的地产律师将代表买方审查所有重要文件并确保付款的准确性等。

 

以下是纽约地产律师的具体职责和作用:

 

2.1合同起草和审查

 

2.1.1卖方地产律师通常起草销售合同的初稿。买方地产律师将审查该合同,确保它符合买方的利益,对于某些条款,可能会提出修改意见。

 

2.1.2买方地产律师将与卖方地产律师协商合同条款,确保所有的条件都是公平并符合买方的需求。

 

2.2法律咨询和代表

 

2.2.1买方的地产律师将向买方提供有关交易的专业法律建议,包括解释合同条款和法律义务。

 

2.2.2在整个购买过程中,买方地产律师将代表买方的利益,确保所有法律程序和文件符合纽约州的法律规定。

 

2.3产权和尽职调查

 

2.3.1买方地产律师会请求并审查产权报告,以确认卖方是否有权出售房产,以及是否存在任何法律障碍,比如留置权或财产侵犯等等。

 

2.3.2在尽职调查过程中发现的任何问题,买方的地产律师都会与卖方协商解决方案。

 

2.4抵押贷款和财务协调

 

2.4.1买方的地产律师将协助买方完成与抵押贷款申请相关的所有文件和信息,确保符合贷方的要求。

 

2.4.2买方的地产律师会计算在交易闭合时买方需要支付的金额,包括购房款项、税费和其他相关费用。

 

2.5交易闭合和文件处理

 

2.5.1买方的地产律师会协调并安排交易闭合,确保所有必要的文件和程序都已准备就绪。

 

2.5.2在闭合时,买方的地产律师将审查买方正在签署的所有文件,比如契约、转让税申报表和抵押文件等,并为买方提供必要的建议。

 

总的来说,纽约的地产律师在房产交易中扮演着至关重要的角色。他们不仅处理合同和法律文件,还确保整个购房过程遵循法律规定,同时保护代表方的利益。只有通过律师的专业指导和代表,才能确保房产交易的安全、合法,并且符合购买者的需求和期望。

 


地产律师郭凤丽

电话:718-888-8720

地址:19-02 Whitestone Expy Suite #402, Flushing, NY 11357.

电邮:Guoassociates@Yahoo.Com

网站:https://nyrealestatelawyer.info/


纽约地产律师,郭凤丽,地产买卖,商铺买卖,商铺租赁,房契更名,房地产,过户,买房,卖房,合同,过户,产权,贷款,经纪人文章标签:纽约地产律师,郭凤丽,地产买卖,商铺买卖,商铺租赁,房契更名,房地产,过户,买房,卖房,合同,过户,产权,贷款,纽约买房注意事项,买房就注意什么,为什么说地产律师很重要,如何避免购买陷井,现在是买房的好时机吗,纽约房价会降吗

2024-02-01 / by / in ,
【纽约买房】2024年纽约房地产预测及购买房产应注意的问题//买卖房屋为什么要找地产律师 郭凤丽 房产会降价吗

文章标签:纽约地产律师,郭凤丽,地产买卖,商铺买卖,商铺租赁,房契更名,房地产,过户,买房,卖房,合同,过户,产权,贷款,纽约买房注意事项,买房就注意什么,为什么说地产律师很重要,如何避免购买陷井,现在是买房的好时机吗,纽约房价会降吗

 

2024年纽约房地产预测及购买房产应注意的问题

 

作为国际大都市,纽约是很多人梦想中的居住地,但市场的不确认定性让很多想要买房的朋友感到困惑,比如“2024年纽约的房价会降吗?”、“现在是买房的好时机吗?”、“买房应注意哪些问题?”、“如何避免购买陷阱?”……,本文将探论这些问题,希望可以帮到想要买房的朋友。

 


地产律师郭凤丽

电话:718-888-8720

地址:19-02 Whitestone Expy Suite #402, Flushing, NY 11357.

电邮:Guoassociates@Yahoo.Com

网站:https://nyrealestatelawyer.info/


 

2023年,纽约的房地产销量用一句话就可以形容,那就是“高需求、低供应”,即住房需要很高,但房屋供应却在下降,成交量也在下降。从2023年整年来看,纽约的房价并未降低,反而上涨了。这是因为纽约房产销售量下降并不是无人购买或成交价没有谈拢,而是待售房产不足。以2023年9月举例,当时市场上挂牌的房屋数量同比下降15.14%,仅有50,571套。可以说,纽约房屋稀缺的程度在美国是最高的,很多想要在纽约购买的朋友找不到适合自己的房子。

 

1、2024年纽约房地产预测

 

1.1 2024年纽约房屋卖家将重返市场

 

金融专家及业内人士认为,2023年选择观望的卖家将卷土重来,尤其是那些需要到其他地区工作或想要搬到生活成本比较便宜地区的群体。到时,纽约挂牌房屋数量会大幅增加。

 

1.2 2024年纽约购房者数量将增加

 

2023年美国通货膨胀相对较高,利息的增加也很大,从一定程度上影响购房者的购买意愿。但自2023年年底起,美国通货膨胀趋于缓和。另外,准确预测2008年金融危机的分析师惠特尼预测,美国抵押贷款利率将在2024年的下半年趋于稳定。通货膨胀缓和加上利率稳定,会吸引购房者回归,从而促进房屋的交易数量。

 

1.3 纽约房价将继续上涨

 

金融专家及业内人士认为,纽约各大都会区的房价会稳步上涨。他们认为,在纽约房屋“低供应 高需求”的状态改变之前,房价将继续上涨。

 

1.4 纽约新房的销售量将增加

 

以2023年9月为例,纽约销售的房屋数量为11530套,其中12.3%是新房,是2022年以来的最高水平。有数据显示,为了刺激销售,纽约的房屋建筑商在2023提供了价值30,000美元的优惠来吸引买家。因此专家预测,在2024年,建筑商会延续该策略,和二手房卖主争夺买家。

 

1.5 买方代理可能会接受较低佣金

 

前段时间,美国密苏里州“房屋购买者西策·伯内特指控NAR和其他顶级房地产公司串通一气,共同维持高额代理佣金”(该案已经结束原告获胜,但还牵扯数个案中案),受该案影响,买方代理的佣金可能会发生变化。

 

有业内人士猜测,到2025年,买家代理可能会被淘汰!但在2024年,买家代理还在正常运行,但受案件影响,买家代理可能愿意接受较低的佣金,也就是说,购房者可以和买家代理协商佣金。

纽约地产律师,郭凤丽,地产买卖,商铺买卖,商铺租赁,房契更名,房地产,过户,买房,卖房,合同,过户,产权,贷款

2、纽约房地产市场会崩溃吗?

 

金融专家及业内人士预测,2024年纽约房地产市场崩溃的可能性不大,原因包括:

 

2.1 纽约是美国最干净的城市之一,按清洁度计算,总得分5.86分(满分10分),在美国排名第四。超棒的环境增强了纽约“经济实力的稳定性”。

 

2.2 纽约的失业率低,截至2023 年9月,纽约的失业率仅为4.2 % ,就业市场的蓬勃发展,进一步带动了当地的经济。

 

2.3 纽约家庭收入的中位数为127,100美元,而平均生活成本为107,724美元,收入大于支出,吸引各地中产到此定居,是很多购房者的最终目标。

 

2.4 2023年纽约州人口增长率持续保持在0.37%,持续增加的人口是纽约民众需求房产的坚实基础,因此纽约房地产市场崩溃的可能性极低。

纽约地产律师,郭凤丽,地产买卖,商铺买卖,商铺租赁,房契更名,房地产,过户,买房,卖房,合同,过户,产权,贷款

3、在纽约购房应注意的事项

 

3.1 财务准备

 

购买房产是一个重大的财务决策,应根据个人的情况综合考虑。对于打算长期居住在纽约,并且有稳定的收入和足够的储蓄的朋友来说,现在可能是购买房产的好时机。但对于那些财务状况或居住计划不稳定的朋友,可能需要更加谨慎地考虑自己的购房计划。

 

对于想要购买房产的朋友,应做好预算。不仅要确保自己有足够的储蓄来支付首付,还要准备好房产税、律师费、保险费、贷款起始费用、评估费、信用报告等费用。

 

另外,对于首付低于20%的购房者,银行可能会要求购买私人住房贷款保险(PMI)。购买合作公寓(co-op)或共管公寓(condo)的朋友,还需要准备管理费(或物业费,在购房前应问清楚,该费用是月付还是年付)。

纽约地产律师,郭凤丽,地产买卖,商铺买卖,商铺租赁,房契更名,房地产,过户,买房,卖房,合同,过户,产权,贷款

3.2 寻找合适的地产律师

 

3.2.1在纽约寻找地产律师的重要性

 

纽约的房地产法律比较复杂,所有的房地产交易都应由地产律师来执行。在签署合同之前,地产律师要对买家所购买的房产进行尽职的调查(Due Diligence),还要帮助买家审阅买房的合同、调查物业产权和一些附加条款。

 

因为是法律文件,涉及到很多细微的条款,如果卖方律师出具的合同隐藏了法律陷阱,且只对卖方有利,那么买家就会处于一个很不利的位置。所以,聘请一位靠谱的地产律师是十分必要的。

 

如果您拒绝签署律师合同,那么您很可能在购买房产后陷入某些困境,那时不仅需要律师,还很可能面临很多难以解决的问题。另外,没有地产律师,大多数银行不会向您提供抵押贷款。

 

3.2.2地产律师的主要工作

 

地产律师的工作并不仅仅是出席合同签署仪式,通常来说,地产律师的主要服务包括:

 

审查合同;审查贷款和产权;寻找留置权;核实收费是否正确且公平;出席合同签署仪式;处理房屋所有权和结案文件;确认产权转移;解决买家的任何问题和疑虑等。

 

如果购买的是合作公寓或共管公寓,地产律师还应该审查该建筑物近几年的董事会会议记录,通过这些文件检查建筑物中持续存在且可能造成昂贵代价的信息。比如建筑物漏水,或有臭虫等问题,这些情况可能让您在未来面临不便或接到额外的账单。

 

另外,房产的价格由房地产经纪人确定或由买卖双方的经纪人协商确定,但地产律师可以调查该价格和其他费用是否合理。比如,如果您购买的是一个两居室,但您的律师确定其中一间卧室不符合法律要求,这就可能意味着降价。

纽约地产律师,郭凤丽,地产买卖,商铺买卖,商铺租赁,房契更名,房地产,过户,买房,卖房,合同,过户,产权,贷款

3.3评估房产作为长期投资的潜力

 

综合考虑自己长期生活需求和职业规划,以及所购房产在未来的增值潜力。

 

3.4竞价

 

纽约房地产市场的竞争可能会非常激烈,尤其是一些热门区域,准备好就应该快速做出决策,但要注意不要冲动行事。

 

3.5考虑再售价值

 

综合考虑房产的再售价值和市场吸引力。即使是计划长期居住的房屋,也应该了解未来可能的市场趋势,这样才是明智的选择。

 


地产律师郭凤丽

电话:718-888-8720

地址:19-02 Whitestone Expy Suite #402, Flushing, NY 11357.

电邮:Guoassociates@Yahoo.Com

网站:https://nyrealestatelawyer.info/


 

文章标签:纽约地产律师,郭凤丽,地产买卖,商铺买卖,商铺租赁,房契更名,房地产,过户,买房,卖房,合同,过户,产权,贷款,纽约买房注意事项,买房就注意什么,为什么说地产律师很重要,如何避免购买陷井,现在是买房的好时机吗,纽约房价会降吗

2024-01-22 / by / in , ,
【纽约医疗事故律师】脊椎按摩治疗的两面性 治愈的希望与潜在的风险 //失误 赔偿金 索赔 误诊 Jonathan C. Reiter 646-886-6258

标签:医疗,事故,索赔,莱特律师,纽约医疗事故律师,Jonathan Reiter,赔偿,失误,误诊,纽约医疗误诊律师,伤害

 

【纽约医疗事故律师】脊椎按摩治疗的两面性 治愈的希望与潜在的风险

 

背痛和颈痛是一种普遍的健康问题,为了解除痛苦,很多人求助于脊椎按摩治疗。这种冶疗方法确实能够缓解疼痛,恢复脊椎的正常活动。但是,脊椎按摩治疗并非统一疗法,不同的群体应采用的治疗方式,比如按摩的姿势、手法、力道等。如果不能采取正确的冶疗方式,不仅没有治疗效果,反而会对患者造成一定的伤害。近年,由于技师的误判加重患者病情的案例时有发生,甚至有患者因此失去生命。因此在采取此种疗法前应额外注意。另外,已受到伤害的朋友应尽快联系经验丰富的医疗误诊律师,索取自己应有的医疗赔偿金。

 

** 纽约资深意外伤害、伤害赔偿、医疗误诊、医疗赔偿大律师 — 莱特律师团队帮您伸张正义。请致电 646-886-6258 **

 

背痛的普遍性与脊椎治疗的兴起

 

有研究显示,背痛在美国是仅次于心脏病和癌症的第三大医疗负担。慢性背部和颈部疼痛的患者可能面临着休假、改变生活方式、放弃爱好、甚至瘫卧在床。

 

在痛苦中,不少人寻求脊椎按摩治疗。作为一种古老的疗法,脊椎按摩治疗确已帮助大量患者减轻痛苦,恢复正常的生活。

 

脊椎治疗学的基本原理

 

根据相关解释,“脊椎治疗师使用的脊柱手动操作和其他替代疗法,其理论是适当排列身体的肌肉骨骼结构(特别是脊柱),使身体能够在非手术或药物治疗的情况下自行愈合。这种操作有助于恢复创伤所致组织损伤造成的关节活动限制,创伤事件包括跌倒或重复性压力,比如没有适当背部支撑的坐姿。”

 

在治疗过程中,脊椎治疗师可能会让患者保持特定姿势,然后以快速手法来调整患者的身体或四肢,以便让骨骼和关节的“正确对齐”。据美国整脊协会信息,在治疗中,脊椎治疗师提供的治疗方法可能有所不同。据悉,脊椎治疗师提供100多种不同的脊椎治疗方法。

 

在美国,脊椎治疗师需要获得相应的学位,并通过脊椎治疗教育理事会的认证。但在四年的学习中,治疗师们学习的不是医学,而是手法。如果脊椎治疗师专注于运动医学等专科领域,那么他们就需要接受更高级别的培训。

 

治疗效果的个体差异

 

对于脊椎治疗的效果,患者的反馈褒贬不一。有数据显示,美国每年约有2000万患者求助于脊椎治疗师,有些人表示经过治疗后,他们的慢性疼痛有所缓解;但有的患者则称,他们未能从治疗中获益。

 

对此,有专家称,这是因为美国的脊椎治疗师并非医师,他们接受的教育更类似于技师,掌握的也仅仅是一门技术。但在古老的脊椎按摩学中,强调的是个体的差异,也就说不同的患者采取的冶疗方法不同,包括冶疗方案,力道、手法等等。如果脊椎按摩师不能很好的判断患者的病情及其他状况,那么他们采取的治疗方案可能对患者有一定的风险。最为严重的风险包括脊椎或颈椎的损伤,这可能会导致长期的疼痛和不适,甚至是永久性的残疾。

 

另外,脊髓受伤可能会造成下肢麻木、行走困难或在极端情况下导致瘫痪。

 

还有一种风险是颈椎按摩导致的颈动脉或椎动脉损伤,这可能引起血栓形成,最终导致中风,甚至死亡。虽然这种情况极为罕见,但它确实是接受颈椎按摩治疗时需要认真考虑的一个严重后果。

 

** 纽约资深意外伤害、伤害赔偿、医疗误诊、医疗赔偿大律师 — 莱特律师团队帮您伸张正义。请致电 646-886-6258 **

 

震惊的案例和专家的警告

 

近年来,几起令人震惊的案例引起人们对脊椎治疗安全性的质疑。比如,一名时装模特儿在看过脊椎治疗师后中风死亡。有专家称,为她治疗的脊椎治疗师可能手法过重,导致动脉撕裂。

 

对此,另一位医生表示,他不建议有脊柱疾病的患者,比如脊髓或神经受压患者,进行脊椎治疗。

 

确保安全措施

 

专业的脊椎按摩师会在治疗前进行彻底的评估,包括病史调查、身体检查和必要时的影像学检查。他们还会使用适当的技术来最小化施加在脊椎上的压力,并避免对那些存在高风险因素的患者进行高风险的操作。

 

因此,想要进行脊椎按摩的患者应该选择有良好口碑和适当资格认证的脊椎治疗师。在治疗前与治疗师讨论个人的医疗历史,特别是血管疾病和其他可能增加风险的健康问题。

 

除此此外,患者应了解所有的潜在副作用,并与自己的医疗保健提供者充分沟通。

 

** 纽约资深意外伤害、伤害赔偿、医疗误诊、医疗赔偿大律师 — 莱特律师团队帮您伸张正义。请致电 646-886-6258 **

 

脊椎治疗事故的医疗赔偿

 

如果您因脊椎师而受到伤害,您可能有权获得赔偿。由于医疗事故索赔有一定的时效性,有这方面需要的朋友应尽快联系医疗事故律师。

 

纽约医疗误诊律师–莱特律师(Jonathan C. Reiter)是一位有着丰富经验的大律师。至今为止,莱特律师和他的团队在法律许可的范围内为受害者争取到最大的权益。在他的帮助下,多位受害者和其家人因得到足够的医疗赔偿金,从而走出困境。

 


医疗事故, 医疗事故索赔, 莱特律师, 纽约医疗事故律师, Jonathan Reiter, 医疗赔偿, 伤害律师, 意外伤害律师, 纽约车祸律师, 纽约意外伤害赔偿, 纽约交通事故律师, 医疗失误,医疗误诊,医疗事故赔偿,医疗误诊赔偿,纽约医疗误诊律师,纽约医疗伤害,医疗伤害

莱特律师(Jonathan C. Reiter Law Firm, PLLC)

莱特律师事务所
Jonathan C. Reiter Law Firm, PLLC

地址:The Empire State Building (帝国大厦)
350 5th Avenue  Suite 6400
New York, NY 10118
24小时免费专线:212-736-0979
华人服务专线:646-886-6258

网址:www.jcreiterlaw.com/chinese/


 

文章标签:医疗事故, 医疗事故索赔, 莱特律师, 纽约医疗事故律师, Jonathan Reiter, 医疗赔偿, 伤害律师, 意外伤害律师, 纽约车祸律师, 纽约意外伤害赔偿, 纽约交通事故律师, 医疗失误,医疗误诊,医疗事故赔偿,医疗误诊赔偿,纽约医疗误诊律师,纽约医疗伤害,医疗伤害

2023-11-06 / by / in , ,
【纽约医疗事故律师】揭秘Lasik近视激光手术 完美视力的代价与风险//失误 赔偿金 误诊 Jonathan C. Reiter 646-886-6258

标签:医疗,事故,索赔,莱特律师,纽约医疗事故律师,Jonathan Reiter,赔偿,失误,误诊,纽约医疗误诊律师,伤害

 

【纽约医疗事故律师】揭秘Lasik近视激光手术 完美视力的代价与风险

 

随着科技的飞速进步,不断涌现出新的治疗方法,但很多方法仍然存在一定的风险。Lasik近视激光手术就是其中一种,这种矫正视力的技术刚出现时被宣传成“高效安全”,不仅可以让近视患者摘下着厚重的眼镜,还可以解决隐形眼镜带来的例如干眼症和角膜划伤等问题。但随着时间的推移,一些手术接受者开始出现不适及各种并发症。此时人们才知道秘Lasik近视激光手术并没有宣传中的那样安全。

 

《纽约时报》等媒体曾报导过Lasik近视激光手术的风险问题,报导称尽管Lasik手术被宣传为高效且安全,但现实情况可能并非如此。许多接受Lasik手术的患者出现副作用及并发症,比如持续的眼痛、干眼症,甚至视力模糊和扭曲。

 

报导还称, Lasik近视激光手术自20世纪90年代获得FDA批准以后,约有950万美国人进行了Lasik手术,但并非每人都获得了所谓的完美视力。部分患者在报告中称,他们的视力在手术后不仅没有得到明显的改善,反而更加痛苦和不适。

 

** 纽约资深意外伤害、伤害赔偿、医疗误诊、医疗赔偿大律师 — 莱特律师团队帮您伸张正义。请致电 646-886-6258 **

 

隐性风险的揭露

 

有研究表明,Lasik手术可能增加未来进行其他眼科手术(如白内障手术)的风险,并可能使一些眼部疾病,比如青光眼的诊断更加复杂。另外,在一些极端案例中,患者因无法承受手术后的副作用,导致生活质量严重下降,甚至出现自杀案例。

 

更为可怕的是,这些副作用并不是个别现象。有研究指出,有近一半的手术接受者在术后出现了新的视力问题,三分之一的患者首次出现干眼症。值得注意的是,在这些研究中,有不少研究是由激光设备的制造商资助的,这可能意味着这些风险在过去被低估。

 

为何风险如此被忽视?

 

难以置信的是,尽管存在这些潜在风险,仍有大量患者被告知Lasik手术是完全安全的。这背后的原因可能与金钱、市场营销和医疗制造商的利益相关。更让人担忧的是,一旦出现并发症,患者可能会发现他们的抱怨和痛苦被医疗服务提供者忽略,甚至否认。

 

权衡利弊,慎重选择

 

Lasik手术对许多人来说改善了视力,但也应当认识到这一手术并非适合所有人。在考虑接受此类手术时,患者应该获得所有必要的信息,包括成功率、可能的副作用和风险。此外,那些已经受到手术副作用影响的患者可能需要法律协助以寻求补偿。

 

Lasik手术确是一种具有变革性的医疗技术,但我们也必须正视其潜在的风险。只有全面了解,才能作出最佳的医疗决策,并在追求清晰视力的同时确保健康和安全。

 

** 纽约资深意外伤害、伤害赔偿、医疗误诊、医疗赔偿大律师 — 莱特律师团队帮您伸张正义。请致电 646-886-6258 **

 

医疗事故索赔

 

因Lasik手术出现并发症 、疼痛和其他副作用的患者是有可能有资格获得医疗伤害赔偿金的。但要注意,在美国,医疗索赔具有一定的时限性,因此应尽快联系医疗事故律师。

 

在这里小编向大家推荐纽约资深医疗事故律师——莱特律师(Jonathan C. Reiter),他经验丰富,能确保您的索赔案件得到最好的处理。

 


医疗事故, 医疗事故索赔, 莱特律师, 纽约医疗事故律师, Jonathan Reiter, 医疗赔偿, 伤害律师, 意外伤害律师, 纽约车祸律师, 纽约意外伤害赔偿, 纽约交通事故律师, 医疗失误,医疗误诊,医疗事故赔偿,医疗误诊赔偿,纽约医疗误诊律师,纽约医疗伤害,医疗伤害

莱特律师(Jonathan C. Reiter Law Firm, PLLC)

莱特律师事务所
Jonathan C. Reiter Law Firm, PLLC

地址:The Empire State Building (帝国大厦)
350 5th Avenue  Suite 6400
New York, NY 10118
24小时免费专线:212-736-0979
华人服务专线:646-886-6258

网址:www.jcreiterlaw.com/chinese/


 

文章标签:医疗事故, 医疗事故索赔, 莱特律师, 纽约医疗事故律师, Jonathan Reiter, 医疗赔偿, 伤害律师, 意外伤害律师, 纽约车祸律师, 纽约意外伤害赔偿, 纽约交通事故律师, 医疗失误,医疗误诊,医疗事故赔偿,医疗误诊赔偿,纽约医疗误诊律师,纽约医疗伤害,医疗伤害

2023-11-06 / by / in , ,
【纽约医疗事故律师】揭秘!在美国最易被误诊的癌症与维权之路//失误 赔偿金 索赔 误诊 Jonathan C. Reiter 646-886-6258

标签:医疗,事故,索赔,莱特律师,纽约医疗事故律师,Jonathan Reiter,赔偿,失误,误诊,纽约医疗误诊律师,伤害

 

【纽约医疗事故律师】揭秘!在美国最易被误诊的癌症与维权之路

 

在目前的医疗体系中,某些癌症因其狡猾的伪装频繁地逃脱早期检测,致使患者错过宝贵的治疗时间。即使是医疗技术最为先进的美国,也不能完全避免癌症误诊等问题,好在美国有一套完整而复杂的医疗事故索赔体系,来保障受害者的权益。纽约医疗误诊律师–莱特律师(Jonathan C. Reiter)是一位有着丰富经验的大律师,至今为止,他和他的团队已成功地帮助多位受害者获得足够多的医疗赔偿金,帮助受害者和其家人走出困境。

 

** 纽约资深意外伤害、伤害赔偿、医疗误诊、医疗赔偿大律师 — 莱特律师团队帮您伸张正义。请致电 646-886-6258 **

 

癌症是全球最主要的死因之一,其实很多癌症在早期并不是那么可怕,很有可能完全治愈。但某些特定的癌症的症状在早期可能会伪装成其他疾病来迷惑医者。如果医生们不够细心、专业程度不够、或没有进行适当的检查,他们可能将癌症误认为是另一种疾病。

 

癌症的误诊会造成治疗延迟,很多受害者因此错过最佳的救治时间,使他们不得不面临高强度的后续治疗,甚至早早失去生命。小编在此提醒是,如果您正遭遇医疗失误,请尽快与莱特律师楼联系,作为纽约医疗事故的资深律师,莱特律师及其团队会用其专业的知识与丰富的经验帮您进行医疗索赔。

 

** 纽约资深意外伤害、伤害赔偿、医疗误诊、医疗赔偿大律师 — 莱特律师团队帮您伸张正义。请致电 646-886-6258 **

 

最易被误诊的癌症类型:

 

有数据显示,乳腺癌、肠癌和肺癌是经常被误诊的病例,占所有被误诊癌症病例的10%。

 

1、乳腺癌

 

乳腺癌初期的表现症状包括乳房变红、肿胀和发炎,由于年轻的女性患乳腺癌的机率很低,因此医生可能将这些症状诊断为其他乳房疾病,比如纤维囊性乳腺疾病、乳腺炎等。

 

2、肠癌

 

肠癌包括直肠癌、结肠癌、及发生在下肠道的癌症。结直肠癌患者经常被误诊为肠易激综合症、腹腔疾病或溃疡性结肠炎。

 

3、肺癌

 

早期的肺癌往往没有任何症状,或症状模糊不清,比如喘息和咳嗽等症状,这些症状和胸部感染、流感或普通感冒的症状相似,被误诊为哮喘、肺炎或支气管炎的机率很高。

 

4、胰腺癌

 

胰腺癌常与其他胃肠疾病混淆,这是由于胰腺位于腹部深处,早期往往没有症状,或者出现症状,但其症状往往是消化系统出现不适、腹痛、体重减轻和黄疸。医生会将其误判为肠易激综合症,比如胆结石或胰腺炎等。

 

5、卵巢癌

 

卵巢癌的症状包括腹部膨胀、消化不良和尿频,这些症状往往被误认为是消化系统出现了问题。

 

6、淋巴癌

 

早期淋巴癌可能只表现为无痛性淋巴结肿大,因此常常被误诊为感染。

 

7、脑瘤

 

脑瘤患者出现头痛、视力问题和性格变化等症状时,可能会被误解为其他神经系统疾病或被归咎于压力。

 

被误诊的癌症患者往往会错过必要的治疗,以致于癌症扩散到身体的其它部位,如果癌细胞扩散得太散,将难以控制,这对患者及其家人来说,是一个毁灭性的打击。

 

如果您曾经被误诊或被延迟诊断,应尽快联络经验丰富的医疗事故律师,讨论您可以采取的行动。如果您的亲人、爱人因癌症被延迟诊断或误诊而导致死亡,您可能有权从意外致死索赔中获得赔偿。

 

由于医疗事故索赔有严格的时间限制,应尽快采取行动。

 


医疗事故, 医疗事故索赔, 莱特律师, 纽约医疗事故律师, Jonathan Reiter, 医疗赔偿, 伤害律师, 意外伤害律师, 纽约车祸律师, 纽约意外伤害赔偿, 纽约交通事故律师, 医疗失误,医疗误诊,医疗事故赔偿,医疗误诊赔偿,纽约医疗误诊律师,纽约医疗伤害,医疗伤害

莱特律师(Jonathan C. Reiter Law Firm, PLLC)

莱特律师事务所
Jonathan C. Reiter Law Firm, PLLC

地址:The Empire State Building (帝国大厦)
350 5th Avenue  Suite 6400
New York, NY 10118
24小时免费专线:212-736-0979
华人服务专线:646-886-6258

网址:www.jcreiterlaw.com/chinese/


 

文章标签:医疗事故, 医疗事故索赔, 莱特律师, 纽约医疗事故律师, Jonathan Reiter, 医疗赔偿, 伤害律师, 意外伤害律师, 纽约车祸律师, 纽约意外伤害赔偿, 纽约交通事故律师, 医疗失误,医疗误诊,医疗事故赔偿,医疗误诊赔偿,纽约医疗误诊律师,纽约医疗伤害,医疗伤害

2023-11-06 / by / in , ,
【纽约医疗事故律师】维护患者权益 美国子宫颈癌误诊索赔指南//失误 赔偿金 索赔 误诊 Jonathan C. Reiter 646-886-6258

标签:医疗,事故,索赔,莱特律师,纽约医疗事故律师,Jonathan Reiter,赔偿,失误,误诊,纽约医疗误诊律师,伤害

 

【纽约医疗事故律师】维护患者权益 美国子宫颈癌误诊索赔指南

 

在医疗健康领域,准确的诊断是患者治疗和康复的第一步。然而,作为女性中较为常见的恶性肿瘤之一的子宫颈癌却不时发生误诊等意外情况。要知道如果发现得早,子宫颈癌通常可以治愈。但错过最佳治疗时机,其治愈的可能性就会大大降低,甚至危机生命。作为资深大律师,纽约医疗误诊律师–莱特律师(Jonathan C. Reiter)代理过多起相关案件。在这里,他提醒遭受医疗误诊等医疗事故的受害者,尽早寻求律师的帮助,获得应有医疗赔偿,以应对下一步的治疗及其他状况。

 

** 纽约资深意外伤害、伤害赔偿、医疗误诊、医疗赔偿大律师 — 莱特律师团队帮您伸张正义。请致电 646-886-6258 **

 

子宫颈癌是发生在女性生殖器官子宫颈部位的恶性肿瘤,多数情况下与人类乳头瘤病毒(Human Papillomavirus, HPV)感染有关。HPV是一组包含多种类型的病毒,其中某些类型被称为高危型HPV,比如HPV16和HPV18。

 

通常来说,HPV感染通过性接触传播。虽然大多数感染者的免疫系统能够清除这种病毒,但在一些女性体内,高危型HPV可能持续存在,从而引起子宫颈细胞变异,进而发展成癌前病变,最终形成子宫颈癌。

 

一、子宫颈癌的诊断

 

子宫颈癌的诊断主要依赖于以下几种方法:

 

1、宫颈细胞学检查(Pap smear测试),超过一定年龄的女性应定期进行的Pap测试,这一测试能够发现宫颈癌或癌前病变。

 

2、HPV DNA测试,这一测试用于检测高危型HPV的存在。

 

3、宫颈活检,这一测试是对异常的宫颈细胞进行活组织检查,以确定是否存在癌变。

 

4、影像学检查,这一测试包括磁共振成像(MRI)、计算机断层扫描(CT)和正电子发射断层扫描(PET)等等。

 

二、子宫颈癌的预防

 

1、HPV疫苗,接种HPV疫苗可以预防与子宫颈癌相关的主要HPV类型的感染。

 

2、定期筛查,通过Pap测试和HPV测试进行定期筛查,尽早发现和治疗癌前病变或早期癌症。

 

3、避免高风险性行为,改变不好的生活习惯,比如抽烟等。总的来说,良好的生活习惯可以降低患上子宫颈癌的风险。

 

三、医疗事故的危害

 

1、延误治疗,误诊可能导致患者错过最为宝贵的治疗时间,以致于癌症进展到难以治疗的阶段。

 

2、心理创伤,误诊带来的不仅是身体上的痛苦,还有患者及其家人心理上的创伤和持续的精神压力。

 

3、经济损失,错误的治疗方案可能导致患者承担不必要的医疗费用,增加他们的经济负担。

 

4、生活质量下降,由于病情的错误判断,患者可能会经历不适宜或无效的治疗,浪费他们的金钱和精力,影响生活质量。

 

** 纽约资深意外伤害、伤害赔偿、医疗误诊、医疗赔偿大律师 — 莱特律师团队帮您伸张正义。请致电 646-886-6258 **

 

四、医疗事故赔偿

 

在美国,遭遇医疗事故的受害者有权通过法律途径寻求补偿。以下是在美国维权的一般步骤:

 

1、寻找医疗事故的专业律师

 

医疗事故索赔是一项复杂的工作,在这一特殊领域,不仅要求律师精通相关法律,还要求律师精通与医疗相关的各种程序。

 

通常来说,医疗事故律师对医疗行业的操作标准、相关的法律定义(指的是经常被疏忽)以及医疗事故法有深入的了解。他们能够解读医疗记录和专业术语,知道如何评估医疗行为是否符合医疗行业的标准。

 

2、获取医疗记录

 

医疗事故律师知道需要哪些证据来支持医疗索赔,他会帮助受害者收集医疗记录,包括评估医疗记录、检查结果、治疗记录、与医疗提供者的通信记录、雇佣医疗专家作证,以及收集其他相关的证据等等。

 

3、确定索赔依据

 

在美国成功提起医疗事故诉讼,需要证明以下四个要素:

 

1)职责,医疗提供者有义务为患者提供符合标准的医疗照护。

 

2)违反职责,医疗提供者未能遵守这一标准(即疏忽)。

 

3)损害,患者遭受到的实际伤害,包括身体、情感或经济损失。

 

4)因果关系,这些损害是由于医疗提供者的疏忽造成的。

 

4、确定和计算损害赔偿

 

在律师的帮助下确定受害者可以索赔的范围,包括直接经济损失(如医疗费用和失去的工资)以及非经济损失(比如精神压力、心理创伤等)。

 

5、证据发现

 

证据发现过程涉及向对方索取信息,包括文件、证词(通过口述的证词)和其他证据。这可能涉及医疗专家的咨询,他们可以对误诊的影响以及遵循的标准程序提供专业意见。

 

6、谈判和解

 

多数的医疗事故案件在审判前就已达成和解。律师将代表受害者与对方进行谈判,尝试达成满意的和解协议。

 

7、法律诉讼

 

如果和解不成功,律师将在适当的州法院提起诉讼。在审判中,法官或陪审团将决定是否赔偿以及赔偿额度。

 

在美国,每个州对于提起医疗事故诉讼都有不同的“诉讼时效”,通常是从伤害发现或应该被发现的日期起计算的几年内。

 

总的来说,整个医疗索赔过程可能非常复杂且漫长,但是一个有经验的医疗事故律师可以帮助您走完整个法律程序,同时为您争取能获得的所有赔偿。

 

提醒:医疗失误的受害者应要尽早采取行动,以确保其诉讼不会因超过法定时限而失效。

 


医疗事故, 医疗事故索赔, 莱特律师, 纽约医疗事故律师, Jonathan Reiter, 医疗赔偿, 伤害律师, 意外伤害律师, 纽约车祸律师, 纽约意外伤害赔偿, 纽约交通事故律师, 医疗失误,医疗误诊,医疗事故赔偿,医疗误诊赔偿,纽约医疗误诊律师,纽约医疗伤害,医疗伤害

莱特律师(Jonathan C. Reiter Law Firm, PLLC)

莱特律师事务所
Jonathan C. Reiter Law Firm, PLLC

地址:The Empire State Building (帝国大厦)
350 5th Avenue  Suite 6400
New York, NY 10118
24小时免费专线:212-736-0979
华人服务专线:646-886-6258

网址:www.jcreiterlaw.com/chinese/


 

文章标签:医疗事故, 医疗事故索赔, 莱特律师, 纽约医疗事故律师, Jonathan Reiter, 医疗赔偿, 伤害律师, 意外伤害律师, 纽约车祸律师, 纽约意外伤害赔偿, 纽约交通事故律师, 医疗失误,医疗误诊,医疗事故赔偿,医疗误诊赔偿,纽约医疗误诊律师,纽约医疗伤害,医疗伤害

2023-11-05 / by / in , ,
【纽约医疗事故律师】肺癌被误诊怎么办?医疗事故索赔的最佳途径//失误 赔偿金 医疗 误诊 Jonathan C. Reiter 646-886-6258

标签:医疗,事故,索赔,莱特律师,纽约医疗事故律师,Jonathan Reiter,赔偿,失误,误诊,纽约医疗误诊律师,伤害

 

【纽约医疗事故律师】肺癌被误诊怎么办?医疗事故索赔的最佳途径

 

作为全球最常见且致死率最高的癌症之一,肺癌的诊疗过程充满挑战。在美国,每年有数以万计的患者被诊断出肺癌,但遗憾的是,在这一过程中发生过不少起误诊案件。被误诊的患者不仅错过宝贵的治疗时间,还有可能造成无法逆转的健康损害,甚至早早失去生命。纽约医疗事故律师莱特律师(Jonathan C. Reiter)提醒经历医疗伤害(误诊)的朋友应意识到自己的权利,学会在必要的时候寻求合适的帮助,只有获得应有的医疗赔偿,才能维持后续治疗中的高昂费用。

 

在美国,医疗事故的认定非常复杂,只有具有专业医疗知识和深厚法律功底的专业人士,才能为患者提供全面的评估和指导,包括帮助患者解读复杂的医疗记录,评估医疗过程中可能发生的过失,指出维权的可能路径等等。可以说,在医疗疗赔这条充满未知和挑战的旅途上,只有在经验丰富的医疗事故律师的帮助下,才能更加顺利地达成目标。

 

** 纽约资深意外伤害、伤害赔偿、医疗误诊、医疗赔偿大律师 — 莱特律师团队帮您伸张正义。请致电 646-886-6258 **

 

一、肺癌被误诊或延误治疗的因素

 

1、症状不明显

 

早期肺癌可能没有任何症状,或其症状可能与其他更常见的疾病相似(比如肺炎或哮喘)。

 

2、缺乏筛查

 

很多医生习惯性地将肺癌筛查推荐给那些长期吸烟的人群,那些不符合筛查标准的人群可能会错过早期发现肺癌的机会。

 

3、治疗延迟

 

即便被诊断出肺癌,个别病人可能因为个人、金融或其他健康因素选择延迟治疗。

 

4、诊断错误

 

病人的症状被误认为其他严重疾病,尤其是在covid-19流行期间。

 

二、肺癌的危害

 

1、生命威胁,肺癌是导致癌症死亡的最主要原因之一。

 

2、身体功能受损,包括呼吸困难、持续咳嗽、胸痛等。

 

3、扩散和转移,肺癌可能会扩散到身体其他部位,包括大脑、其他内脏和骨骼等。

 

三、肺癌的预防措施

 

1、戒烟,吸烟是患上肺癌的主要风险因素。

 

2、致癌物质,避免接触石棉、镭、铬、镍等物品。

 

3、肺癌筛查,符合条件的高风险人群应定期进行低剂量CT扫描。

 

四、肺癌的症状

 

1、持续性咳嗽,包括持续几周不愈的咳嗽。

 

2、声音嘶哑,声带受到影响可能导致声音发生变化。

 

3、呼吸困难,肿瘤阻碍气道导致呼吸短促。

 

4、胸痛或肩痛,肺部周围出现疼痛。

 

五、出现医疗事故 律师可以帮您做什么?

 

出现医疗事故后,一名经验丰富的专业医疗事故律师可以为您提供的帮助包括:

 

1、专业评估:

 

首先,律师会评估您的案情,判断是否存在医疗过失。他们会帮助您了解相关的法律知识,包括您的权利和可能的法律补救途径。

 

2、获取和审查医疗记录

 

律师会帮助您收集并审查所有相关的医疗记录,包括诊断记录、治疗记录、药物处方和医生的笔记等。

 

3、专家咨询

 

律师会联系医疗专家对您的病例进行独立评估,以确定是否存在标准治疗程序的偏差。特别说明:专家的意见对于确定医疗过失是至关重要的一步。

 

4、量化损失

 

律师可以帮助确定因误诊导致的经济和非经济损失,比如治疗费用、失去的收入、痛苦和精神抚慰金等。

 

5、和解谈判

 

律师会代表您与对方(可能是医生、医院或其保险公司)进行和解谈判。通常来说,他们的目标是在不进入法庭诉讼的情况下为您争取最大的医疗赔偿。

 

6、法庭代理

 

如果和解不成功,律师将代表您在法庭上提起诉讼。律师会准备诉讼材料,组织法庭策略,并在庭上为您辩护。

 

7、提供支持和信息

 

律师会在整个过程中向您提供支持,确保您清楚下一步该做什么。他们还会确保您了解案件的进展情况,并在整个过程中提供指导。

 

8、维护隐私

 

律师会确保在整个法律程序中维护您的隐私权,保护您的敏感信息。

 

9、确保案件程序的合法性

 

律师将负责处理所有与案件相关的法律文书工作和程序性事务,确保案件的进程遵守所有的法律期限和程序要求,避免因为程序错误导致的不利后果。

 

因此,在寻找律师时,选择经验丰富且专长于医疗过失案件的律师是关键中的关键,只有这样的律师才能更理解复杂的医疗知识,在法律体系内为您争取权益。

 


医疗事故, 医疗事故索赔, 莱特律师, 纽约医疗事故律师, Jonathan Reiter, 医疗赔偿, 伤害律师, 意外伤害律师, 纽约车祸律师, 纽约意外伤害赔偿, 纽约交通事故律师, 医疗失误,医疗误诊,医疗事故赔偿,医疗误诊赔偿,纽约医疗误诊律师,纽约医疗伤害,医疗伤害

莱特律师(Jonathan C. Reiter Law Firm, PLLC)

莱特律师事务所
Jonathan C. Reiter Law Firm, PLLC

地址:The Empire State Building (帝国大厦)
350 5th Avenue  Suite 6400
New York, NY 10118
24小时免费专线:212-736-0979
华人服务专线:646-886-6258

网址:www.jcreiterlaw.com/chinese/


 

文章标签:医疗事故, 医疗事故索赔, 莱特律师, 纽约医疗事故律师, Jonathan Reiter, 医疗赔偿, 伤害律师, 意外伤害律师, 纽约车祸律师, 纽约意外伤害赔偿, 纽约交通事故律师, 医疗失误,医疗误诊,医疗事故赔偿,医疗误诊赔偿,纽约医疗误诊律师,纽约医疗伤害,医疗伤害

 

 

2023-11-05 / by / in ,
【纽约医疗事故律师】莱特律师告诉您 漏诊前列腺癌的严重后果及最佳应对方式//失误 赔偿金 索赔 误诊 Jonathan C. Reiter 646-886-6258

标签:医疗,事故,索赔,莱特律师,纽约医疗事故律师,Jonathan Reiter,赔偿,失误,误诊,纽约医疗误诊律师,伤害

 

【纽约医疗事故律师】莱特律师告诉您 漏诊前列腺癌的严重后果及最佳应对方式

 

美国的医疗体系在全球享有盛誉,作为世界级大都市的纽约更是如此,但是任何系统都不可能是完美无缺的,很多人因为医疗事故错过了最佳的治疗时间。纽约资深医疗误诊律师–莱特律师(Jonathan C. Reiter)提醒“不幸被医生误诊的朋友不要怨天尤人,应尽快采取最佳措施保护自己,获得足够的医疗事故赔偿金进行日后治疗,全面维护自己的合法权益”。

 

前列腺癌就是经常被误诊的病症之一,根据美国癌症协会的数据,前列腺癌在男性中是第二大最常见的癌症类型,仅次于皮肤癌。大约每9位男性就有1位被确诊为前列腺癌。虽然美国每年有超过3万人死于前列腺癌,但事实上,前列腺癌并非不可治疗,如果发现及时,治愈率很高。

 

但由于前列腺癌在40岁以下的男性中非常少见,一些医生可能因此完全忽略这种可能性。所以,在一些极端的案例中,有患者因被漏诊、错诊,从而延误确诊前列腺癌,以致于癌症扩散,不进不进行更为痛苦的高强度治疗,甚至失去生命。

 

美国医疗机构发布的数据显示,前列腺癌病情只限于局部的患者,在前五年进行治疗,其存活率接近100%。但是,当癌细胞扩散到身体的其他部位时,其存活率即骤降为30%。也就是说,越晚确诊,癌症越有可能扩散。

 

这里要提醒大家,在美国,无论是漏诊、错诊、或是延误确诊,都可能属于医疗事故,可能有权获得赔偿,以补偿患者的损伤及其高额的后续医疗费用。为了更好地维护自身的权益,应寻找一位资深的专业律师。这里要特别强调,资深的专业律师指的是有代理医疗误诊和医疗事故案子经验的专业医疗事故律师。

 

** 纽约资深意外伤害、伤害赔偿、医疗误诊、医疗赔偿大律师 — 莱特律师团队帮您伸张正义。请致电 646-886-6258 **

 

一、医疗事故的常见原因

 

1、忽视症状

 

早期前列腺癌可能没有明显症状,或者表现的症状类似于更为常见的前列腺增生。

 

2、医疗评估不足

 

医生可能没有执行前列腺特异性抗原(PSA)测试,或者忽视了异常结果。

 

3、沟通不当

 

医生与患者之间沟通不畅,导致病人的症状没有得到充分的重视或误解检测结果。

 

4、系统性问题

 

医疗保健系统内的过失,比如实验室错误、病历记录失误等。

 

二、医疗误诊的危害

 

漏诊(误诊)不仅会延误治疗,减少治愈机会,还可能导致患者需要经历更为激进的治疗方法,比如高密集性的治疗(化疗或放疗)、器官被切除等。这些治疗方法可能带来额外的风险和副作用,例如性功能障碍、排尿和肠道等问题,甚至失去生命。

 

三、医疗失误的风险

 

虽然漏诊(误诊)不完全可控,但可以采取以下措施帮助降低风险:

 

1、定期检查

 

遵循医疗建议进行定期体检,特别是到了一定年龄后的男性。健康专家和癌症预防指南建议,男性从50岁起,每两到四年接受一次初级保健医生或泌尿科医师的前列腺癌筛查。

 

2、了解家族病史

 

如果家族中有前列腺癌病例,需要更早、更频繁地进行检查。

 

3、积极沟通

 

积极与医生保持沟通,充分表达自己的担忧,并询问所有可能的检查选项。

 

4、自我教育

 

了解前列腺癌的症状和风险因素,以便在出现问题时能够及时寻求帮助。

 

三、医疗事故与维权

 

在美国,医疗误诊可以获得赔偿吗?当然,如果您或您的亲人遭受医疗伤害,应采取以下步骤维护自己的合法权益(医疗事故索赔):

 

1、获取完整的医疗记录

 

收集所有的病历资料,包括检查结果、医生的诊断意见、治疗方案等。

 

2、咨询律师

 

联系专门处理医疗事故案件的律师,评估您的案件是否有足够的证据去证明医疗过失。

 

3、了解您的权利(医疗赔偿)

 

在律师的帮助下,了解自己在医疗事故中的权利,包括获得医疗事故赔偿的可能性。

 

4、准备起诉

 

如果律师认为有必要,您可能需要准备对相关医疗机构或医生提起诉讼。

 


医疗事故, 医疗事故索赔, 莱特律师, 纽约医疗事故律师, Jonathan Reiter, 医疗赔偿, 伤害律师, 意外伤害律师, 纽约车祸律师, 纽约意外伤害赔偿, 纽约交通事故律师, 医疗失误,医疗误诊,医疗事故赔偿,医疗误诊赔偿,纽约医疗误诊律师,纽约医疗伤害,医疗伤害

莱特律师(Jonathan C. Reiter Law Firm, PLLC)

莱特律师事务所
Jonathan C. Reiter Law Firm, PLLC

地址:The Empire State Building (帝国大厦)
350 5th Avenue  Suite 6400
New York, NY 10118
24小时免费专线:212-736-0979
华人服务专线:646-886-6258

网址:www.jcreiterlaw.com/chinese/


 

文章标签:医疗事故, 医疗事故索赔, 莱特律师, 纽约医疗事故律师, Jonathan Reiter, 医疗赔偿, 伤害律师, 意外伤害律师, 纽约车祸律师, 纽约意外伤害赔偿, 纽约交通事故律师, 医疗失误,医疗误诊,医疗事故赔偿,医疗误诊赔偿,纽约医疗误诊律师,纽约医疗伤害,医疗伤害,意外伤害

2023-11-02 / by / in , ,
在纽约遭遇车祸 对方肇事逃逸该咋办?纽约车祸律师建议这样做☎️917-428-5152

在纽约如果发生了交通事故,双方应该在现场彼此交换驾照和车辆的保险信息。即使是轻微的事故,当事人都有法律义务表明自己的身份并向需要帮助的人提供帮助。但是,纽约的肇事逃逸案件并不少见,受害人没有肇事者的信息,应该怎样维护自己的权益呢?

威廉律师事务所四十余年的专业经验,精办纽约车祸受伤快速索赔,免费咨询,不成功不收费。24小时中文专线 917-428-5152

在美国纽约遭遇车祸,对方肇事逃逸,受害者该咋办?

在美国纽约发生交通事故后,对方司机肇事逃逸怎么办?资深的纽约车祸律师建议,首先不要试图追赶或抓捕肇事司机,其次是受害人要在24小时内向警方报告。

1、不要试图追赶或抓捕司机。如果您看到对方司机逃离现场,您可能会想跟随他们,但不要这样做。一方面,进行汽车追逐从来都不是安全的。其次,司机可能醉酒、毒驾、携带武器或有危险。为了抓住司机不值得将自己置于危险之中。

2、报警。即使您没有受伤并且损失很小,将警方报告存档也只会对您有好处。他们的工作是到达后评估现场情况。

在纽约遭遇车祸对方肇事逃逸怎么办?资深的纽约车祸律师建议,首先不要试图追赶或抓捕肇事司机,其次是受害人要在24小时内向警方报告。

在纽约遭遇车祸对方肇事逃逸怎么办?资深的纽约车祸律师建议,首先不要试图追赶或抓捕肇事司机,其次是受害人要在24小时内向警方报告。

在纽约肇事逃逸案件中,受害人要在24小时内向警方报告,这样,你的保险公司才可能支付你的医疗治疗费用和人身伤害补偿。在纽约和新泽西的法律中,汽车保险条款需为车祸过程中的受害人支付医疗账单,而不管受害人是否知道对方的信息。

3、做详细的记录。尽可能多地写下事故是如何发生的。如果您能记住有关汽车或司机的任何识别详细信息,那么这些信息也很重要。例如,如果可能,记下对方汽车的牌照号码、品牌、型号和颜色。如果您能够看到司机,请记下任何身体特征(高矮、胖瘦、头发、眼镜等)。

 

4、拍摄车祸照片。一张图片胜过千言万语,用手机拍几张照片是记录损坏情况和事故周围环境的简单快捷方式。请务必拍摄您的汽车或其他财产的任何损坏、该地区的街道标志,以及可能提供信息的任何其他条件(天气、路况等)。从各个角度拍摄现场照片可以帮助您处理案件。

5、收集证人信息。如果有目击者,请收集他们的联系信息。为可能观察到发生的事情的任何人写下他们的姓名、电话号码、电子邮件地址和其他相关数据。即使他们认为自己没有看到任何重要的东西,有时在其他人看来无关紧要的小细节实际上对警察和律师来说非常重要。

提示:
有时证人不容易找到。如果您在住宅或企业附近,请询问是否有人从窗户看到了事故。您也可能会问是否有任何监控录像可以捕捉到这一事件。许多企业(以及越来越多的家庭)都有监控摄像头。立即检查很重要,因为许多企业不会长时间保留监控录像(除非有特定原因)。

6、致电您的保险公司。不及时联系保险公司,您可能会失去提出索赔的机会。根据纽约的 PIP 保险法,即使找不到肇事司机,您也应该能够就您的伤害和损失获得一些赔偿。

7、联系纽约车祸律师。如果您无法识别或找到司机,经验丰富的纽约车祸律师可以调查谁是有过错的司机以及如何找到他们——这样您就可以获得赔偿。在肇事逃逸导致重伤的情况下,这是获得全额赔偿的重要途径。

相关文章:最佳纽约意外伤害律师|纽约工伤律师/纽约车祸律师

纽约州对交通事故发生后的法律要求

纽约州法律要求,如果您在驾驶时与任何物体或人发生碰撞,必须采取以下措施:

1、停下来看看是否有人受伤或是否有任何损坏;
2、与对方司机交换联系方式和车辆保险信息;
3、如果有人受伤、死亡或损失总额超过 1,500 美元,请拨打911 或当地警方调度。等待警员到达并提交报告。

在纽约遭遇车祸对方肇事逃逸怎么办?资深的纽约车祸律师建议,首先不要试图追赶或抓捕肇事司机,其次是受害人要在24小时内向警方报告。

在纽约遭遇车祸对方肇事逃逸怎么办?资深的纽约车祸律师建议,首先不要试图追赶或抓捕肇事司机,其次是受害人要在24小时内向警方报告。

纽约车辆和交通法中有 2 条法规规定了对车辆事故的要求。

VTL 600-1a:对于只有财产损失而没有人员受伤的事故,该法律要求您必须与其他司机分享您的驾照和保险信息。如果没有人受伤并且损失费用低于 1,000 美元的,可以不必报警。

VTL 600-2a:对于涉及伤害的事故,司机必须报警并提交报告(除非他们身体上无法这样做)。他们还必须与所有相关方共享保险信息和个人联系信息,无论谁有过错。

如果事故仅造成财产损失,而找不到其他司机,您可以将您的联系方式和保险信息留在对方车辆挡风玻璃上。如果您无法找到车主,您需要向当地警察局报告事故。

相关文章:在美国纽约发生车祸该咋办?在美国要买哪些汽车保险? | 美国车祸理赔

纽约州对肇事逃逸的处罚是什么?

发生交通事故后,如果当事人肇事逃逸,可能会受到刑事指控,并可能会被判处最高 1 年的监禁。如果造成重伤或死亡,则构成重罪,最高可被判处 7 年监禁。

纽约肇事逃逸处罚
罚款 仅财产损失最高 250 美元,如果有人受伤,最高 5,000 美元。
车辆附加费 88 美元至 93 美元之间的强制性附加费。
积分 如果没有受伤或轻伤,扣驾驶执照上的 3 分。
执照吊销 执照被吊销1年
监狱 如果没有受伤,最多 15 天。在受伤事故中拒绝提供保险信息的最高 3 个月,在警察到达之前离开现场的最高 1 年。
刑事定罪 在有人受伤时离开事故现场可能会导致刑事定罪,这会成为您犯罪记录的一部分。

虽然肇事逃逸案件在纽约交通事故中是很少的比例,但也是时有发生。受害人一定要记得在24小时内向警察报告,这样保险公司才可能支付你的医疗治疗费用和人身伤害补偿。

本文的内容为公益性质的信息分享,不能被理解为是在提供法律专业意见。若需要法律意见或其他专业帮助,请咨询金牌资讯网经验丰富的纽约车祸律师。

威廉律师事务所

24小时华语专线: 917-428-5152

微信: elainelawoffice

微信公众号: YiWaiShangHai

办公室: 718-361-8080

总部地址: 4340 162nd St, 2Fl., Flushing, NY 11358

官方网站:https://www.jwlawofficeny.com/

在纽约遭遇车祸、建筑工地受伤、医疗事故、跌倒滑伤、受到警察不公对待受伤害,都应该获得人身伤害赔偿。

威廉律师事务所有四十余年的专业经验,专注纽约意外伤害快速索赔,倾情助力华人争取自身权益。

✓ 先服务, 后收费 – 根据赔偿金额收取, 若没有获得赔偿, 威廉律师楼承诺分文不取;

✓ 有专业经验的律师团队 – 威廉律师楼聘请多名丰富经验的犹太超级大律师;

✓ 语言无障碍,国粤语多语言 – 8位会讲国语,广东话,福建话,温州话和台语的有优秀的律师助理组成。

 

2023-01-09 / by / in , , ,
2022年纽约最佳意外伤害律师 🌟金牌推荐🌟

在纽约,如果不幸遭遇到意外伤害,比较典型的状况包括:车祸受伤、滑倒跌伤、建筑工地受伤、有缺陷的产品伤害、医疗事故、狗咬伤、机动车事故等,这都需要有经验丰富的纽约意外伤害律师的帮助,才能为受害者争取到最大额度的赔偿。

如何才能找到最好的纽约意外伤害律师呢?以下是金牌资讯为大家推荐的几位2022年纽约最优秀且最具专业经验的纽约意外伤害律师。

2022年纽约最佳意外伤害律师-威廉律师事务所

华语专线: 917-428-5152
总部地址: 4340 162nd St, 2Fl., Flushing, NY 11358
官方网站:https://www.jwlawofficeny.com/
微信: elainelawoffice
微信公众号: YiWaiShangHai
办公室: 718-361-8080

纽约威廉律师事务所,专精纽约车祸受伤、建筑工地受伤、医疗事故、跌倒滑伤等意外伤害快速索赔。

40年余来,威廉律师事务所首席律师杰瑞威廉一直帮助遭受意外伤害的客户索赔,有非常丰富的经验。威廉律师提醒华人,意外伤害案件涉及到律师、医生等多个环节,所以一定要找经验丰富、有责任心、更专业的律师,才不会被耽误,可以更快索赔。

凡是威廉律师事务所代理的客户,律师都会亲自到伤害现场调查取证,并请相关领域的专家作证,以最细致的工作帮助当事人成功索赔。

2022年纽约最佳意外伤害律师,威廉律师事务所,专精纽约车祸受伤、建筑工地受伤、医疗事故、跌倒滑伤等意外伤害快速索赔。

法律援助微信号:

💰 先服务, 后收费 – 根据赔偿金额收取, 若没有获得赔偿, 威廉律师楼承诺分文不取;

🎓 有专业经验的律师团队 – 威廉律师楼聘请多名丰富经验的犹太超级大律师;

🌐 语言无障碍,国粤语多语言 – 8位会讲国语,广东话,福建话,温州话和台语的有优秀的律师助理组成。

2022年纽约最佳意外伤害律师-桑德斯与金律师事务所(Sanders&Kim)

电话:646-808-7375(24小时中文、英文、韩文服务)
地址:163-07 Depot Rd, Suite 101, Flushing, NY 11358

桑德斯律师事务所(Sanders Law Firm)是纽约最知名的律师事务所之一,专精意外伤害诉讼索赔,拥有超过50年历史,超过40个经验丰富的律师、80余个工作人员。高达数千个索赔成功案例。

金律师事务所创办人金东锡(Daniel D. Kim)先生来自韩国。他毕业于佩斯大学法学院,自 2003 年起成为纽约律师协会的成员。金律师有近20年的意外伤害赔偿诉讼经验,代理了大量机动车事故、建筑工地事故、滑倒和重伤的案件。

2018年,金律师与桑德斯律师事务所强强联手,合并成立了桑德斯与金律师事务所(Sanders&Kim Law)

纽约意外伤害赔偿律师646-808-7375车祸律师/工伤律师/工伤赔偿

2022年纽约最佳意外伤害律师-高术仁律师国际事务所

高术仁律师擅长纽约车祸受伤索赔。律师楼有强大的意外伤害案件中文服务团队,可以为华人朋友意外伤害案件提供帮助。

作为一位著名的纽约意外伤害律师,尤其是车祸律师,高术仁律师赢得的意外伤害案件很多高额判决被刊登在知名刊物中,包括《纽约杂志》(New York Magazines Top Verdicts and Settlements),《纽约时报》(The New York Times)等。

纽约高术仁律师事务所专业受理各种意外受伤死亡案件:包括车祸,工伤索赔,摔伤滑倒,医疗事故,等意外伤害案件。

电话:(646) 632-7060

地址 127 W 30th St 9th floor, New York, NY 10001

高术仁律师国际事务所 (646) 632-7060

2022年纽约最佳意外伤害律师-萨克丁&李联合律师楼

萨克丁&李联合律师楼(Sackstein Sackstein&Lee, LLP),专注意外伤害案件,在纽约长岛、法拉盛、布碌仑、布朗士都设有办公室,几十年来一直为纽约各族裔服务,帮助遭遇车祸、建筑事故、工伤事故、滑倒等意外 伤害的人索赔,律师楼资深律师从1952年开始执业,在意外伤害领域已经有62年经验。

萨克丁&李联合律师楼 718-539-3100

718-539-3100 中文服务
718-539-3100 提供国,粤,英,韩文服务
长岛办公室1140 Franklin AvenueSuite 210Garden City, NY 11530

2022年纽约最佳意外伤害律师-黎保利律师事务所

纽约凯撒-黎保利律师事务所已经成立30余年,在人身伤害索赔领域建立了很高的声誉。

我们的法律大团队有10多名律师,此外还有10多名经验丰富精通英语、普通话、粤语、福州话和台山话的法律助理为您服务。

黎保利的主要服务对像为华人移民社群的个人和公司客户,我们为因医疗 过失、产品缺陷、施工事故、汽车事故以及工作与生活中的各类事故而受到严重伤害的委托人提供法律服务。我们也提供商业诉讼方面的代理和咨询服务。

电话:888-235-6766
地址: 233 Broadway Suite 2348, New York, NY 10279

2022年纽约最佳意外伤害律师-强纳森•莱特律师事务所

美国纽约意外伤害律师事务所,强纳森•莱特(Jonathan C. Reiter)律师,曾成功为医疗事故受害人索赔到2,290万美元,该案被ALM Verdict Search 列入2014年美国前十大医疗事故赔偿案之一。

萊特律師樓 (646-886-6258) :紐約醫療誤診及重大意外傷害律師 Jonathan C. Reiter Law Firm PLLC

24小时免费专线:212-736-0919

2022年纽约最佳意外伤害律师-史蒂文律师楼Steven Louros ,ESQ

纽约曼哈顿先锋广场的史帝文律师楼(Steven Louros,ESQ),专攻华人意外伤害的赔偿诉讼,以30多年丰富的经验和专业水平,专门处理各类的医疗事故、交通意外、建筑事故、电梯意外、冰上滑倒、烧伤烫伤、脑部受伤、狗咬、绊倒摔伤和意外致死等案件。

提供免费咨询,不成功、不收费。精通国、粤、福州话、台山话及韩语。

电话:212-481-5275

地址 1261 Broadway Suite 1100, New York, NY 10001

史蒂文律师楼Steven Louros ,ESQ(Tel:212-481-5275 Fax:212-481-3472)

 

2022-11-17 / by / in , , ,
怎样在纽约快速离婚|美国纽约离婚常见问题

如果配偶一方向纽约法院提请离婚,另外一方可能不想离婚,因为在某些与离婚有关的问题上意见不一致,例如,如何分割财产或谁将获得孩子的监护权等。那么这时当事人就必须向法院书面提出自己在此离婚案中的诉求。

如何在纽约申请离婚,我需要律师吗?

当配偶中的任何一方在纽约法院办公室购买离婚案索引号并提交带有通知的传票,离婚诉讼(案件)就正式启动了。向纽约法院提请离婚的人是原告,另一方是被告。

如果您和您的配偶都同意离婚——这包括所有其他问题都达成共识,例如子女抚养费、监护权和探视权以及婚姻资产——则称为“无争议离婚”。当事人双方可以在纽约法院帮助中心获取并填写无争议离婚表格。

如果有一方不想离婚或在某些问题上有争议,该案就是有争议离婚。有争议离婚的指导书和表格书可在法院的Divorce 网站和纽约所有行政区的最高法院、Civil Term 中找到。

纽约离婚申请费包括 210 美元的索引号和 125 美元的说明书。提交的每项动议均需支付 45 美元的费用。如果您提出有争议的离婚,则费用可能会更高。

当事人可以在纽约离婚诉讼中代表自己,也可以由律师代表。

请注意,法庭工作人员不能充当您的律师,也不能提供法律意见或建议。法院工作人员可以向所有诉讼当事人提供程序信息。

相关文章请点击:在美国纽约离婚 如何计算未成年子女抚养费?

如果我收到了离婚文件,我该怎么办?

如果当事人收到了配偶的离婚文件,就必须决定是否要对离婚提出异议。如果您收到传票和经过验证的投诉,您有20天的时间来回应。如果您收到带有通知的传票,您可以要求投诉,并且您的回应时间会延长至收到已验证投诉后的 20 天。

如果被告是在纽约州以外的地方收到了离婚文件,那么被告有 30 天的时间作出回应。

如果当事人收到离婚文件以后没有在法定时间内作出回应,那么申请离婚的一方就可以向法院提出默认离婚请求(Differ judgment )。请求法院支持自己离婚案件中的所有诉求。

如果法院认为所有的离婚文件都没有问题,法院会作出离婚判决。

因此,在接收到离婚文件后,建议尽快与经验丰富的离婚律师进行咨询。

离婚条款可以更改吗?

在法院批准离婚后,当事人有 31 天的时间提出上诉。一旦 31 天过去了,离婚就是最终判决,任何人都不能撤销,包括法院。

但是,某些离婚条款,例如子女监护权、探视权、赡养费和配偶赡养费永远不会是最终条款。这些条款有时会根据个人的生活和环境的变化而改变。

更改这些条款的第一步是当事人需要和前配偶并尝试达成协议,并将将协议和更改以书面形式写入。然后当事人双方应注明日期并签署协议,并让一名成人见证签署以证明该协议是合法签署的。

但是,如果和前配偶无法达成协议,当事人需要向法院作出书面更改申请,无论是子女监护权或探视权,还是子女或配偶赡养费。案件可能会被提交家庭法调解,但如果调解不成功,则法官将决定是否批准所要求的更改。

在纽约离婚需要多长时间?

纽约无争议离婚所需的时间主要取决于两个因素:法院里案件积压的程度以及您的配偶是否能尽快的签署必要的文件。一些无争议的离婚最快在六周时间内得到解决。

如果是有争议离婚,这就会延长离婚程序,需要更长的时间。

相关文章请点击:在美国纽约离婚如何分割财产|什么是婚姻共同财产?怎样计算赡养费?

如果我的配偶不遵守法院的判决怎么办?

纽约法院的判决具有法律效力,因此如果您的配偶拒绝遵守这些条款,您可以要求法院执行该命令。在听取事实后,法院可以认定您的配偶违反了条款并且藐视法庭。根据具体情况,处罚措施可能包括对被告处以监禁、罚款、扣押工资和没收资产,例如银行资金、退税和彩票奖金等。

怎样在纽约快速离婚,美国纽约离婚的常见问题。纽约法院的离婚判决具有法律效力,因此如果您的配偶拒绝遵守这些条款,您可以要求法院执行该命令。

在纽约离婚,母亲总是会得到孩子的监护权,这是真的吗?

不是这样的,纽约监护法是性别中立的。法院将考虑许多因素,包括当事人的收入、看护孩子的经验、甚至孩子的偏好等,但性别不是问题。

在纽约离婚以后,我能不能改名字?

纽约法院判决离婚以后,当事人任何一方都可以恢复其婚前的姓名。

一旦我开始离婚诉讼,能够强迫我的配偶搬出家吗?

在许多离婚案件中,离婚文件送达以后,有一方会在主要住所之外找到其他住所。但是当夫妻双方都坚持他们有权获得主要住所时,情况就会变得复杂。如果需要法院强迫您的配偶离开,有一个非常高的证明标准,这通常很难但并非不可能。在您采取任何措施之前,请务必咨询离婚律师。

本文的内容为公益性质的信息分享,不能被理解为是在提供法律专业意见。如果您需要进一步了解在纽约离婚的相关资讯,请咨询金牌资讯网经验丰富的纽约离婚律师

美国中华律师楼

电话:(646) 248-2037
地址:136-20 38th Ave, Suite 9I Flushing, NY 11354

美国纽约中华律师楼在离婚案方面有20余年的相关经验,擅长处理复杂、棘手的离婚案件。为华人朋友免费提供完全保密的法律咨询。如果您有单方面离婚、有争议离婚、无争议离婚,以及子女抚养费、子女监护权、赡养费、财产分割等任何离婚方面的问题,请随时与我们联系。

中华律师楼(646) 248-2037为您提供离婚最快速的方法

鼎略律师事务所-王惠律师 917-791-5009

文太理律师楼718-358-8787帮你赢得抚养权

纽约/新泽西/最权威的专业离婚律师(212)732-2220罗曼律师楼

布鲁克林最好家庭律师347-599-1699

 

 

 

 

 

 

2022-10-15 / by / in , , ,
资产增值,避税!美国1031延税法 让您的纽约房产投资收益更大

如果您正在考虑出售纽约房产,无论是自住房还是投资房,并且要购买一处新房产,您应该了解能够使您的资产增值、避税的利器——美国1031延税法。

什么是美国1031延税法?

1031延税法又称为同类财产交换法(Like-Kind Exchanges)。

美国税法规定,当纳税人出售自住房时,如果屋主在五年时间里,自住超过两年,卖房后,房产升值部分(CapitalGain)可享受税收减免。但很多人在美国买房,是为了投资,不是用来自住就享受不到这项税收优惠政策。作为投资房,联邦税法为投资者提供了另一种税收机制-1031延税法,只要卖家在出售原有房产后,购买价值更高或等值的房产,并且用于商业或投资用途,就可以使用这一法条,不用在出售时缴纳资本利得税。

比如,某业主在8年前以三十万美金的价格购入一套公寓,并且出租给他人,也付清了所有贷款。该公寓现市场价值为五十万美金,若现在以五十万美金出售,所得资金不再用于投资类似的出租房,卖家赚到的20万美金就要缴纳资产利得税。但是该业主可以选择利用1031延税法条款,在45天内确认新房,并在180天内购入用作投资或商业用途的房产,完成房产的过户手续,就可以暂时不用交税。

需要注意的是,1031延税法条款是缓税,不是免税,但在货币越来越贬值的情况下,同样的税款越晚交越合适,也算是一种变相的资产增值。

这种投资没有限制,也就是说,不断的先卖后买,就可以不用缴纳资本利得税而不断地延税,理论上说可以一直延续下去,直到业主最后出售房产收到现金为止。

相关文章:如何在纽约购买期房(楼花),购房合同怎样保护买家利益

运用1031延税法需要满足的条件

在纽约买房卖房,可以运用美国1031延税法,但是适用于商业用途的房地产或不动产。

要利用好1031延税法,有一些条件需要遵守。如果没有满足这些条件,就无法达到延税的目的。一旦整个换房的过程出现了某个差错,国税局就会对你售出房产的增值部分进行征税。

1、1031延税法适用的投资类型—同类资产置换

1031延税法要满足的第一个条件就是同类资产置换。不是所有投资都适用1031延税法,该法案仅适用于在美国境内的投资和商业用途的房地产或不动产(Real Property)。

商业用途指持有房地产用于交易、生意或投资,包括出租办公大楼、住宅、农田或商业房地产等。

资产交换必须是同样性质,但可以质量高低或级別不同。如公寓大楼可以与办公大楼置换,出租房可以与土地置换,土地可以与办公大楼置换等。

可以看出,1031延税法不适用于卖了股票,买投资房;也不可以是卖掉中国的房子,来买美国的房子。

2、新旧房产必须是同一个人拥有

就是置换的新房产必须和旧房产是同一个人,不能是出售房产的业主名字,在购入新房产后变更姓名,比如加上太太的名字,或者变成夫妻联名,或者变成公司持有。总之,物业的持有人必须保持一致。

3、新购入房产的价格要等于或者大于之前出售的房产

比如业主出售旧房产后拿到手的是八十万美金,必须要全部用于买下一个投资房,下一个投资房的价格必须是等于或者大于八十万。

当然业主可以卖出两个投资房去买一个投资房,或者卖掉一个房产去买两处房产。总之必须要把所有的卖房的资金都要用掉。如果没有用掉的部分,剩余的钱,照样需要交资本利得税。

相关文章:2022 如何在美国纽约远程购房?一文看懂超详细

4、卖房的资金需要交由第三方托管

要运用美国1031延税法,卖房的资金就需要交由第三方托管。

业主在做1031置换房产的过程中,不能掌控卖房所得资金。也就是说除了房地产经纪人、地产律师这些专业的人士来协助业主之外,还会有一个非常重要的角色,就是专门做1031延税法的中介的机构,英文叫做Qualified Intermediary,这里不是指房产中介。他作为第三方设立托管账户,帮助业主来托管卖房的资金和相关的过户费用。在业主购买的新房产在180天内完成交割的时候,由该中介机构来支付购房款。

做1031的中介机构,通常都是由房地产律师给业主推荐。

5、运用1031延税法的时间限制

运用1031延税法有严格的时间限制,业主需要抓住两个重要的时间点。

第一个是“确认期”(Identification Period)。业主在卖掉第一套房产,并且过户之后,要在45天之内确认下一个想要购买的新房产的地址。这里有一个非常人性化的地方,美国国税局允许业主上报三个想要买的房源,只要最后业主买的房子是其中的一个都是可以的。

第二个是“置换期”(Exchange Period)

就是要在旧房产出售后的180天内完成新购房产的过户。很多人常犯的错误是以为180天是半年,不是的,必须是严格的180天。超过一天,1031延税法都会作废。

所以,业主找有1031延税法操作经验的、时间观念很强的地产律师尤其重要。当然也需要第二套房子的卖家充分的配合,确保能够在规定的180天内过户。

另外,拜登总统在他的2023 年度税务改革方案中提到,要限制使用1031延税法。提出的具体方案是,单身纳税人的收益超过每年50万元,或在夫妻合报超过100万元,超过的部分当年就必须报资本利得税。不过,这方面的消息目前还不明朗。

本文的内容为公益性质的信息分享,仅供参考,并不构成对任何具体问题的法律专业意见。若需要法律意见或其他专业帮助,请咨询金牌资讯网经验丰富的纽约房地产律师

纽约房屋买卖法律专家–郭凤丽律师

郭凤丽律师以数十年的职业经验,提供纽约房产买卖的专业服务,有上千成功过户案例。
电话:718-888-8720
地址:36-26 Main St.#2B, Flushing NY 11354

郭凤丽房地产律师 718-888-8720/紐約 房產 律师/ 纽约房地产律师/纽约房屋买卖/纽约房屋买卖律师/纽约买房/法拉盛房产律师

纽约最好地产纠纷律师718-886-8670高开颺律师事务所/专业建筑纠纷律师/房屋违建

 

纽约知名地产律师(929) 380-7766/张钧律师:美国专业的房地产律师

玛乔瑞律师(The Law Offices of Marjory Cajoux)  718-237-0411

2022-10-01 / by / in , , , , ,
在美国纽约离婚如何分割财产|什么是婚姻共同财产?怎样计算赡养费?

在美国纽约离婚程序中,如果当事人无法就财产分割达成协议,那么纽约州法院将按照“公平分配”的原则分割夫妻双方的共同财产。为了不让配偶分到财产而故意隐藏是违法行为。

在纽约离婚如何分割财产?–法官只分割婚姻财产

在离婚案件中,纽约州法院按照“公平分配” (Equitable Distribution)原则分割夫妻双方的婚姻共同财产。对于任何一方的个人财产,当事人都可以保留。公平分配并不等于是每人获得一半的财产,法官会充分考虑离婚个案中当事人双方的实际状况,对弱势的一方较为有利。

在纽约离婚案件中,法官在决定财产分割时要考量的因素

纽约州法院鼓励离婚案件的当事人能够达成财产分割的和解协议。如果最终协议对双方都公平,法院通常会采纳该协议。如果双方不能达成和解,法官将会依法分割两人的婚姻财产。在决定财产分割的时候,纽约法官一般会考虑以下几个因素:

◉ 当事人婚姻持续的时间长度;
◉ 配偶双方当前拥有的财产;
◉ 离婚后当事人各自的预期收入;
◉ 配偶双方的年龄与健康状况;
◉ 离婚案件中如果有未成年子女,监护父母一方与孩子有关的额外需求;
◉ 法官对赡养费、监护权和子女抚养费的预期裁决;
◉ 配偶一方是否在浪费、隐藏婚姻财产等。

法官会整体看待两人的婚姻财产,可能不会对每一项资产进行分割。相反,法官会在考虑全部共同财产的整体价值之后,制定对双方都公平的分割方案。

相关文章:如何快速在纽约离婚|什么是纽约无争议离婚?纽约离婚需要多久?

什么是婚姻共同财产( Marital Property)

在美国纽约离婚如何分割财产?法官只分割婚姻共同财产,任何一方的个人财产,当事人都可以保留。

离婚时配偶双方必须分割他们的“共同财产”。婚姻共同财产通常被定义为婚姻存续期间所获得的所有财产,包括:

任何一方在婚姻期间赚取的所有收入;
任何一方在婚姻期间赚取的钱购买的所有物品;
婚姻期间积累的现金、投资和金融账户;
婚姻期间获得的退休账户和养老金;
与婚姻共同财产混合到无法拆分的单独财产等。

在纽约离婚如何确定个人独立财产

单独的财产只属于一个配偶。它可以包括在婚姻之前和期间获得的财产,包括:

●当事人一方在婚前持有的财产;
●婚姻期间只送给一位配偶的礼物;
●当事人一方在婚姻期间获得的遗产;
●配偶一方在婚姻期间收到的人身伤害赔偿金;
●用单独资金购买的财产;
●婚前归属的养老金收益;
●当事人一方在婚前拥有的任何公司、企业等。

退休财产的分割

退休财产——如401(k) 或养老金计划,通常是夫妻婚姻财产中最重要的资产。除非配偶双方另有约定,否则法院通常会根据公平分配的原则划分退休账户的分配比例。

在分割账户之前,法院必须确定账户所有者是否有婚前利益(单独的财产)。在大多数情况下,法院会要求一份合格的家庭关系令 (QDRO),这是一份正式且复杂的法律文件,详细说明划分账户的要求。

合格的家庭关系令通常出现在离婚协议中,它承认配偶、前配偶、子女或其他受抚养人有权获得账户所有者退休计划资产的预定义部分。

相关文章:美国离婚协议怎么写?|美国协议离婚要多久?美国纽约离婚流程

在美国纽约离婚,赡养费单独确定

在美国纽约离婚怎样计算赡养费?夫妻赡养费的计算方法看双方收入以及结婚时间。通常按照结婚时间的一半给付。

赡养费(也称为配偶赡养费)是配偶一方支付给另一方的款项,以帮助支付受抚养配偶在离婚后的开支。与财产分割类似,法院判决的配偶赡养费必须是公平的。

夫妻赡养费的计算方法看双方收入以及结婚时间。夫妻赡养费通常按照结婚时间的一半给付。

✿ 如果结婚6年后离婚,在婚姻期间男方工作,女方在家照顾小孩没有工作,离婚后男方需要付女方3年的赡养费;

✿ 如果婚姻超过10年,赡养费就要付到退休没有收入为止;

✿ 受益方再婚后,赡养费立即停止。

付款可以是定期的(例如每月),也可以是一次性的。配偶赡养费受益方可以在离婚过程中要求给付临时抚养费,法官将根据具体的情况来要求另一方当事人支付临时抚养费。

当法院分割夫妻财产并判决离婚时,法院也可以作出永久赡养裁决。在纽约,法官根据许多与财产分割相同的因素来裁定配偶赡养费。考量的因素还包括配偶的教育水平和收入能力、婚姻生活水平以及任何孩子的特殊需求。

法院还可能考虑婚姻期间的任何家庭暴力历史,这可能使受虐配偶无法就业。法院还可以自由考虑与赡养费裁决相关的任何因素,例如配偶的支付能力。

注:本文的内容为公益性质的信息分享,不能被理解为是在提供法律专业意见。如果您需要进一步了解在纽约离婚的相关资讯,请咨询金牌资讯网经验丰富的纽约离婚律师

中华律师楼(646) 248-2037为您提供离婚最快速的方法

鼎略律师事务所-王惠律师 917-791-5009

文太理律师楼718-358-8787帮你赢得抚养权

纽约/新泽西/最权威的专业离婚律师(212)732-2220罗曼律师楼

2022-09-23 / by / in , , ,
如何快速在纽约离婚|什么是纽约无争议离婚?纽约离婚需要多久?

通常快速在纽约离婚意味着这是无争议的离婚,就是夫妻双方已经同意离婚,并且在财产分割、子女监护权、子女抚养费等所有问题上都达成了一致的意见。但是纽约无争议离婚,夫妻双方各自仍然需要有单独的律师代表。两位律师会相互沟通并与您协商以起草所有文件。这是最快的,也是精神伤害最小、经济成本最低的离婚方式,因为律师不需要花费太多时间,任何浪费律师时间的事情都会增加费用。

快速在纽约离婚的居住要求

并不是任何人都可以向纽约州法院提交离婚申请,当事人必须要符合在纽约居住的要求才可以申请。符合以下任何一条,当事人可以向纽约州法院提交离婚申请。

夫妻任何一方在纽约州居住已满两年。任何一方都可以提交离婚申请;

在纽约州结婚,夫妻任何一方是纽约州居民,并且在纽约州居住已满一年;

夫妻任何一方在纽约州居住已满一年,并且离婚事由发生在纽约州。

快速在纽约离婚的2种方式:默认判决离婚和无争议离婚

纽约无争议离婚(Uncontested Divorce )

如何快速在纽约离婚?有2种方式最节省时间:纽约无争议离婚和纽约默认判决离婚。

纽约无争议离婚也称非争议离婚或协议离婚,主要须具备以下两个条件:

◉当事人双方有法院认可的离婚理由,且双方在子女监护权、抚养权、抚养费、财产和债务分割以及赡养费等相关问题上没有分歧,都达成了一致的意见;

◉被告方同意签署所有的离婚文件。

需要注意,如果当事人有未成年子女,在安排监护权时,法院通常会优先考虑孩子的最大利益。这意味着即使夫妻双方在子女监护权、抚养权的问题上达成了协议,法院也可以推翻该安排并作出不同的裁决。

纽约州法院鼓励当事人双方能够达成和解,用无争议离婚的方式解除婚姻关系。无争议离婚这种方式,法院可以快速的做出判决,用最短的时间完成所有的程序。并且,如果法院认为离婚文件没有问题,通常当事人不需要出庭。

纽约州的默认判决离婚(Differ judgment)

纽约州默认判决离婚的具体情况是,当事人去纽约州法院申请离婚,付费并拿到了案件的注册号码。当事人需要把这个文件送达到配偶一方,另一方能拿到通知之后,有三十天的时间回复。 三十天以后,如果配偶没有回复,申请离婚的一方就可以向法院申请默认判决(Differ judgment ),请法院支持自己离婚文件中的所有诉求。但是在这种情况下,法院仍然会审查该案中要求的财产分割方式,以确保其符合纽约州婚姻财产公平分配的原则。

法院如果认为离婚文件没有问题,将会判决离婚。当事人可以不必出庭。

相关文章:在美国纽约离婚 如何计算未成年子女抚养费?

快速在纽约离婚的理由

纽约离婚需要多久?在纽约州,所有文件签署并提交法院后,一般需要等待大约三个月。

在纽约州,性格不合不能作为离婚的理由。以下6条是纽约州法院认可的离婚理由:

1、感情破裂:当事人认为夫妻感情已经破裂满六个月,且无法挽回;
在2010年之前,因夫妻因感情破裂而申请离婚不能够成为离婚申请的理由。但在2010年8月16日,纽约州州长签署了无过错离婚的法律。根据这项法律,法官如果认为双方的婚姻已经“不可挽回地破裂”超过六个月,就可以判决离婚。
2、抛弃:一方在对方不知情的情况下离开婚姻住所一年以上的;共同居住但是没有夫妻生活一年以上的;一方不让回家拒之门外一年以上的;
3、虐待:一方受到另一方精神或肉体的残酷虐待,且共处一室会让受害者感觉不安全。虐待事实要发生在提出离婚前五年内;
4、通奸:能够证明配偶一方发生婚外情;
5、监禁或服刑:对方服刑三年以上,满足离婚条件;
6、分居:双方持有法官签署的分居协议,且双方没有违法条款规定,一年后可作为离婚理由。

纽约无过错离婚与过错离婚

当事人在纽约提起离婚诉讼时,原告可以指控被告的过错,然后在法庭上证明这一点。

虽然过错离婚有利于受委屈的一方,甚至最终让他们在婚姻财产的分割中获得更好的结果,但是这会花费很长的时间。而纽约无过错离婚的优势是可以在很短的时间内快速结案。

相关文章:【金牌推荐】2021最佳纽约离婚律师 | 纽约华人离婚律师 纽约快速离婚

纽约离婚需要多久?

即使是无争议的快速离婚,也会有一定的等待时间。这取决于你住在哪个州。在加利福尼亚州有 6 个月的等待时间,称为分居冷静期,而在密苏里州,离婚可能只需要 30 天。不过,当事人不能只是为了快速离婚而去另一个离婚制度更快的州,必须满足该州的居住要求才行。例如,内华达州以快速离婚著称,但当事人必须在该州连续居住 6 周以后才能提交申请。好处是如果离婚没有争议,在内华达州没有等待期,所以离婚通常会在几周内完成。

纽约离婚法没有等待期。但是根据纽约法律,某些离婚的法律条文中包含有关当事人在提交申请之前需要等待的时间。

在纽约州,所有文件签署并提交法院后,一般需要等待大约三个月。但是如果法院积压的案件很多,可能需要更长的时间。

本文的内容为公益性质的信息分享,不能被理解为是在提供法律专业意见。如果您需要进一步了解在纽约离婚的相关资讯,请咨询金牌资讯网经验丰富的纽约离婚律师

中华律师楼

电话:(646) 248-2037
地址:136-20 38th Ave, Suite 9I Flushing, NY 11354

美国纽约中华律师楼在离婚案方面有20余年的相关经验,擅长处理复杂、棘手的离婚案件。为华人朋友提供完全保密的、免费法律咨询。如果您有单方面离婚、有争议离婚、无争议离婚,以及子女抚养费、子女监护权、赡养费、财产分割等任何离婚方面的问题,请随时与我们联系。

中华律师楼(646) 248-2037为您提供离婚最快速的方法

鼎略律师事务所-王惠律师 917-791-5009

文太理律师楼718-358-8787帮你赢得抚养权

纽约/新泽西/最权威的专业离婚律师(212)732-2220罗曼律师楼

布鲁克林最好家庭律师347-599-1699

 

2022-09-18 / by / in , , ,
如何在纽约购买期房(楼花),购房合同怎样保护买家利益|纽约地产律师

近期,有媒体报道了中国很多地方的房市出现烂尾楼,让购房者遭受到惨重的损失。那么在美国纽约购买期房(楼花)有风险吗?其实,纽约的房产买卖制度经过数十年不断的实践修正,目前已经非常成熟。由于受到政府的严格监管,同时购房合同的法律条文非常严谨,就使得买家的权益得到很大的保障。在购买纽约期房时,如果开发商不能按时完工或是楼盘烂尾,买家也可以安全的解除购房合同,拿回自己的购房首付款。

什么是购买期房(楼花)?

当一栋房子还在建造的过程中,开发商就开始接受买家预定了,这就是购买期房或叫购买楼花。很多开发商会提前建造好一个完整的样板房,这样就方便买家直观的看到房屋面积,天花板高度,厨房,浴室的大小以及房屋的建筑品质等。

在纽约,开发商并不能自主地启动期房的预售,而必须向纽约州检察总长办公室提交销售计划书,也叫做楼书(offlering plan)。其中事无巨细地列明建楼计划的所有细节,只有得到州检察总长的审核批准才能够销售。同时在整个销售的过程中,如果要对楼书的某一部分进行修改,也必须再次提交书面报告,作为楼书的修正案。比如开发商要调整售价,那么就必须要重新提交关于售房价格的修改申请。

如何购买纽约期房?纽约大多数的新楼盘,包括翻新旧楼盘,一般会在建设完工一年前开始预售。

美国纽约购买期房流程–纽约新楼盘何时开始接受预定?

纽约大多数的新楼盘,包括翻新旧楼盘,一般会在建设完工一年前开始预售。如果是一个地理位置特别好的新楼盘,有时候会提前2-3年就开始销售。

翻新旧楼盘的建设时间较短,这种楼盘大多是以前的租赁大楼或办公室大楼改为condo住宅大楼来出售,这样的楼盘,买家可以在很短的时间内入住。

美国纽约购买期房流程 –什么时候购买纽约期房更合适

购买期房是直接从开发商手里买,买家可以选择自己喜欢的户型,楼层或朝向。

一个新楼盘最早放出来的房源往往是最便宜的。开发商一般会先推出最容易卖出的新楼盘,比如价格比较低,较小或朝向比较好的单位。

纽约的开发商不会一次性把所有楼里的公寓都拿到市场上出售。一般会限量的推出房源,这样可以避免房源过剩导致房子在市场上挂太久。一座新楼盘卖到最后的往往是最贵的顶层。

相关文章:美国纽约威迅贷款公司 倾情助力纽约华人买房贷款、商业贷款、开发商建筑贷款、短期过桥贷款 

如何购买纽约期房?–购买纽约新建Condo楼盘的费用

在纽约购买新楼盘比购买二手房的费用要多一些,购买新楼盘在签合同的时候需要交10%-15%的定金。其它的费用包括:

房产交易税 – 大约是房价的1.825%;

开发商的律师费 – 通常是$3000-$5000不等;

公寓楼出资费Capital Contribution Fee,根据楼盘而定;

不动产抵押登记税;

如果房价在100万美金以上,还要付豪宅税(mansion tax),以及产权保险和其他过户费等。

在纽约购买期房(楼花),购房合同怎样保护买家利益

在纽约购买期房(楼花),买家和开发商签订了购买期房的合同,由于房子还在建造的过程中,买家只需要支付10%-15%的首付款。

在纽约购买期房(楼花),买家支付的首付款是打进开发商律师的托管账户Escrow Account,而不是直接进入开发商的账户。

买家支付的这笔首付款是打进开发商律师的托管账户Escrow Account,而不是直接进入开发商的账户。这种托管账户是受到政府的监管,不得随便的挪用。也就是说开发商的律师是不能将这笔钱私下转给开发商使用的。只有当楼盘建好以后,房子过户到买家的名下的当天,买家支付的这笔10%-15%的首付款才会进入开发商的账户。而且在这个期间,这笔钱产生的利息还是要退还给买家的。

在买家签订了购买期房的合同以后,等待房子建好的过程中,需要贷款的买家是可以开始向银行申请贷款的,但这段期间完全不需要偿还贷款。银行只有等到房子建好以后,办理了所有的过户手续,一次性的把买家的购房贷款打给开发商,这个时候买家才需要开始向银行支付每个月的还贷。

根据买家与开发商签订的购买纽约期房的合同,房子建好以后是否可以过户也不是开发商决定的。开发商必须要等到政府的各个部门,对消防、水、电、煤气以及安全等各项内容做出检测和评估以后,发放入住许可证,也就是拿到CO以后才允许过户。

放贷的银行也必须要看到这份政府颁发的正式的入住许可文件以后,才允许买家过户。

所以在纽约购买期房,买家在前期只是支付了10%-15%的定金。这个钱还是保存在开发商律师的托管账户中,不得随意的挪用。同时在没有正式交房前,买家也无需向银行还贷,只有等房子验收合格,过户以后才启动每个月的还贷。这样一个购买期房的过程,就从各个方面将买家的风险降到了最低,最大限度地保障买家的利益不会受到侵害。

相关文章如何在美国纽约远程购房?一文看懂超详细

在纽约购买期房,如果开发商违约,楼盘烂尾该咋办?

在纽约很少会出现烂尾楼的情况。但是在2020年疫情最严重的时候,也发生了一些烂尾楼事件。很大的原因是疫情导致停工,工程项目无法进行,但是银行的还贷是不能停的,再加上其他的开支,开发商就面临资金的压力,最后因为资金链的问题导致出现烂尾楼。

美国纽约购买期房流程:在纽约购买期房(楼花),如果楼盘最终无法按照约定的日期过户交屋,开发商的律师必须将定金和利息从托管账户中退还给买家。

如果楼盘最终无法按照约定的日期过户交屋,之前签订购买期房合同的买家会面临哪些风险呢?

买家最大的风险就是预先支付了10%-15%的定金。根据资深的纽约房产律师的说法,这笔钱应该是能够全额拿回来的。

在纽约购房合同中都会有一个交房的日期,叫Closing day,就是说买卖双方约定在某个时间点过户交房。但是购买期房由于楼盘存在不确定的因素,开发商可能无法保证能够按照约定的过户时间来过户。因此合同里面还会有一个条款Outside closing date,这个日期大约是原定过户日期的180天后。就是如果开发商不能在原定的过户日期过户,买家还需要继续等待。直到180天后开发商还无法承诺过户,买家有权解除合同。

开发商的律师必须将定金和利息从托管账户中退还给买家,因此烂尾楼资金的风险也不会落在买家的身上。

本文的内容为公益性质的信息分享,仅供参考,并不构成对任何具体问题的法律专业意见。若需要法律意见或其他专业帮助,请咨询金牌资讯网经验丰富的纽约房地产律师

纽约房屋买卖法律专家–郭凤丽律师

郭凤丽律师以数十年的职业经验,提供纽约房产买卖的专业服务,有上千成功过户案例。
电话:718-888-8720
地址:36-26 Main St.#2B, Flushing NY 11354

郭凤丽房地产律师 718-888-8720/紐約 房產 律师/ 纽约房地产律师/纽约房屋买卖/纽约房屋买卖律师/纽约买房/法拉盛房产律师

纽约最好地产纠纷律师718-886-8670高开颺律师事务所/专业建筑纠纷律师/房屋违建

纽约知名地产律师(929) 380-7766/张钧律师:美国专业的房地产律师

玛乔瑞律师(The Law Offices of Marjory Cajoux)  718-237-0411

 

 

2022-09-03 / by / in , , , , , ,
2022 如何在美国纽约远程购房?一文看懂超详细

受疫情的影响,近年来远程购买美国纽约房产的情况越来越常见。这种非传统的购房方式,可以节省买家很多宝贵的时间,并使购房过程更简单。但是相应的,这也对纽约地产律师和地产经纪人提出了更高的要求。本文为有意远程购买纽约房产的小伙伴详细介绍纽约购房的流程以及一些注意事项。

如何远程购买纽约房产-选择当地可靠的地产律师和地产经纪

远程买房是因为购房人无法在看房的阶段来到纽约实地的看房,那么购房人必须要对自己的购房动机有明确的认识。非常清楚的知道自己要买什么样的房子,预算大概是多少。

想要在纽约这样一个大城市远程购买房产,务必要与专业人士合作,在当地选择一位可靠的地产律师和地产经纪至关重要。

通过电话或者视频与地产律师、地产经纪人面谈,一定重点了解以下一些几个问题:

●对方是不是全职的地产律师或房地产经纪;
●从业几年了?一般3-5年的资历更有经验;
●过去一年对方帮助多少个客户成交?一般有10-12个以上的客户成交量是比较活跃的交易量;
●对方有没有帮助客户顺利的做过远程购房。

2022 如何在美国纽约远程购房

纽约地产律师:远程买房是因为购房人无法在看房的阶段来到纽约实地的看房,那么购房人要非常清楚的知道自己要买什么样的房子,预算大概是多少。

如何远程购买纽约房产-选择适合的房源

纽约地产经纪人根据这个购房人的具体的要求和条件,为客户选择适合的房源。那么这些房源可以通过email,或者微信把详细的房源的数据以及图片、户型图发给客户。约一个时间和客户进行交流,解释每个房源的优缺点。以及社区的居住形态、交通的便利性、配套设施等等,那么让购房人有一个基本的一个认识。

远程购买纽约房产-远程看房、报价

买家从候选的房源中选择中意的,下一步地产经纪代表买家进入实地看房的阶段。

买家可以通过地产经纪人的视频实时的看房。在视频的整个的过程中间,地产经纪人会为买家详细介绍房子的户型大小、房子的布局、朝向、光线、厨房和卫生间的状况、家用电器的工作的情况等等,让购房者进行全面的了解。除了看房子的本身,地产经纪人还可以到社区周边的超市、餐馆、洗衣店等这些的配套设施去走一走,让购房人有一种身临其境的感觉。这是远程看房非常重要的一点,所以要求经纪人要有相当的耐心,以及对社区事先要有充分的了解。

通过实地看房以后,让买家对这个房子就产生一个比较直观的印象,也容易做出一个恰当的判断和决定。

下一步如如果购房者确定房源以后,律师和经纪人就需要和买家共同探讨如何报价。

因为买家毕竟不在纽约,因此对纽约的市场缺乏一些切身了解,所以在这时候就需要经纪人提供一些房产的相应的报告,甚至周边社区的人口的结构、收入的状况,这些辅助的材料,供买家做出一个正确的决定。

当报价被卖家接受以后,下一步,就是请律师解释购房合同。过去是买家必须到律师的办公室,面对面的坐下来一起来审阅购房合同,但是买家远程买房,律师和买家审阅合同可以通过线上来进行。

远程购买纽约房产-一起做远程房屋检验

远程购房一定要作房屋检验。房地产经纪会联系好房检师和买家一起做远程视频房检,包括验证房屋的构造,家电,建筑材料,设施。房检师也可以现场回答买家的问题。

纽约地产律师:远程购买纽约房产一定要作房屋检验。

远程购买纽约房产-办理房屋抵押贷款

购房合同签署以后,下一步很多买家就需要借助贷款了,这是远程买房一个非常重要的关键点。因为一些买家是在外州,他们就会觉得我在外州,可以利用我当地的银行来进行贷款。但实际上,每个州房屋抵押贷款的流程和所要求的文件是不太一样的。比如说纽约就有coop、Condop和Condo这三种不同的公寓的形式。那么在贷款方面文件的要求也有很多的不同。很多外地的贷款银行是不太了解纽约的这种不同的公寓形态,所以他们在要求相关的文件以及向谁要文件会出现很多的状况,会因此延误整个购房的时间。

地产律师和经纪人可以帮买家推荐一些相关的贷款专员,这样会使整个的贷款更加的顺利。律师也会帮助买家做好所有法律相关的工作,包括检验房地产产权,准备房屋交接文书等。

远程购买纽约房产-支付购房的尾款

在买卖双方达成交易,过户的时候还有一个非常重要的程序,就是支付购房的尾款。很多在外州的购房者,他们是把购房的资金存在当地的一些银行里边,那么这些银行并不是全美的连锁银行,那么买家如果到纽约来过户的时候,那么就要事先把在当地银行的资金转移到在美国普遍的连锁的银行。比如说像大通银行、美国银行这种大银行里面。因为这些银行在纽约也有分行。在纽约购房,一般来说购房的尾款并不是买家开个人的支票,而必须到存款的银行去开一个银行的本票,这也是远程购房的人非常需要注意的一点。

纽约地产律师:远程购买纽约房产有一种支付购房尾款的方式,就是买家事先把购房的余款,打到自己律师的托管账户中,由律师楼帮助开出银行的本票。

还有一种支付购房尾款的方式,就是买家事先把购房的余款,打到自己律师的托管账户中,这也是很多人采取的一种做法,由律师楼帮助开出银行的本票。

远程购买纽约房产-房屋过户完成交易

到最后过户的时候,买家需要不需要到纽约来亲自过户呢?一般在过户的阶段还是建议远程的买家,最好能够到纽约当地来过户。如果说实在没办法脱身来过户,也是有办法的,那就是买家办理授权委托书,授权律师作为自己的委托人,最后签署相关的购房合约和办理所有的购房手续。

如果是在海外的买家,这种授权委托书还要到当地的美国领事馆进行授权的公证。

本文的内容为公益性质的信息分享,仅供参考,并不构成对任何具体问题的法律专业意见。若需要法律意见或其他专业帮助,请咨询金牌资讯网经验丰富的纽约房地产律师

纽约房屋买卖法律专家–郭凤丽律师

郭凤丽律师以数十年的职业经验,提供纽约房产买卖的专业服务,有上千成功过户案例。
电话:718-888-8720
地址:36-26 Main St.#2B, Flushing NY 11354

郭凤丽房地产律师 718-888-8720/紐約 房產 律师/ 纽约房地产律师/纽约房屋买卖/纽约房屋买卖律师/纽约买房/法拉盛房产律师

纽约最好地产纠纷律师718-886-8670高开颺律师事务所/专业建筑纠纷律师/房屋违建

纽约知名地产律师(929) 380-7766/张钧律师:美国专业的房地产律师

玛乔瑞律师(The Law Offices of Marjory Cajoux)  718-237-0411

 

 

 

2022-07-03 / by / in , , , , ,
美国纽约离婚如何获得子女监护权?|离婚后如何重新要回孩子的抚养权 纽约有争议离婚

对于有未成年子女的有争议离婚案件,在小孩监护权的问题上,纽约家庭法院会根据最符合儿童最大利益的标准做出监护决定。

子女监护权是决定未成年子女应该住在哪里以及谁应该对他们负责。通常,父母一方可能最终获得未成年子女的单独监护权,而另一方父母将获得定期和无人监督的探视权,除非有理由(例如虐待)限制这些权利。获得监护权的父母称为监护父母,获得探视权的父母通常称为非监护父母。

纽约的儿童监护类型

纽约有几种不同类型的儿童监护权,包括:

●共同监护权。这是父母双方根据他们或法院决定的时间表共享儿童监护权。纽约的共同监护很常见。
●单独监护权。在这种情况下,只有一位父母拥有孩子的监护权。
●法定监护。这是父母(可以是他们中的一个或两个)做出关于孩子的重要决定的地方,例如教育、医疗和宗教问题。通常,通过协议或是法院授权,父母一方将对这些问题拥有最终决定权。

一般情况下,非监护父母会与孩子有一个探视时间表。

纽约州家庭法院在决定子女监护权时,会考虑哪些因素?

纽约州法院在确定子女监护权的归属时,会将“符合儿童最大利益”作为最高标准,其中所需考虑的因素包括:

父母双方各自的精神和身体健康状况;
子女的性别、年龄、精神和身体健康状况;
父母是否有虐待子女的历史;
父母双方各自的生活方式和生活习惯,例如子女是否会被动吸烟;
子女现有的生活环境包括学校、住所、社区等;
父母双方各自能够为子女提供生活条件的能力,包括衣、食、住以及医疗保健条件;
子女对父母双方的情感亲密程度;
如果子女年满12岁或,还要考虑子女的优先选择。

相关文章请点阅:在美国纽约离婚 如何计算未成年子女抚养费?

在纽约离婚,如何获得子女的完全监护权?

要获得完全监护权,您必须向纽约家庭法院提交申请书,并在申请书中明确说明您应该获得完全监护权的原因,阐明你获得子女的完全监护权符合孩子的最大利益。

美国纽约有争议离婚案件,如何获得子女监护权?要获得完全监护权,您必须向纽约家庭法院提交申请书,并阐明你获得子女的完全监护权符合孩子的最大利益。

美国纽约有争议离婚案件,如何获得子女监护权?要获得完全监护权,您必须向纽约家庭法院提交申请书,并阐明你获得子女的完全监护权符合孩子的最大利益。

以下几种方法有助于你获得完全的儿童监护权。

以下几种方法有助于您获得完全的儿童监护权。

1)日记- 记录有关您孩子的每件事的日记。包括接送时间、电话、发送或接收的儿童抚养费、注意接送服务的人员以及跟踪您孩子的其他活动。法庭是会承认和保存这些记录的。

2)驾驶– 确保您保持干净的驾驶记录,并安装适合儿童的安全座椅。

3)社交媒体——不要在社交媒体上张贴孩子的照片。

4)遵守所有法院命令——即使您不同意法院命令或另一方家长违反法院命令,请确保您遵守法院命令。

5)认识您孩子的医生和老师——确保您认识这些重要人物。此外,记录任何教练或辅导员的姓名。

6)禁止药物——如果您一直在服用任何消遣性药物,您必须停止。任何使用消遣性药物的证据都将对您的监护案件造成毁灭性的打击。

7)与孩子共度时光——尽可能多地与孩子共度美好时光。做每一次接送,除非您的工作有必要,否则尽量减少托儿服务。充分利用您与孩子相处的所有时间。

纽约家庭法院认为是不合格的父母

纽约家庭法院认为不合格的父母,是指任何不能满足孩子在健康、安全、教育或一般福利方面的需求,或曾危害孩子身体或情感健康的父母,例如身体虐待、性虐待或家暴史。

相关文章请:美国离婚协议怎么写?|美国协议离婚要多久?美国纽约离婚流程

纽约家庭法院在什么情况下,会让父亲如何获得监护权?

美国纽约有争议离婚案件,如何获得子女监护权?纽约家庭法院会根据最符合儿童最大利益的标准做出监护决定。

美国纽约有争议离婚案件,如何获得子女监护权?纽约家庭法院会根据最符合儿童最大利益的标准做出监护决定。

父亲能赢得孩子的完全监护权吗?是的,但这取决于案件的事实。一般来说,纽约家庭法院可以在以下情况下将监护权判给父亲:

● 母亲虐待孩子;
● 妈妈患有精神病;
● 母亲吸毒或酗酒;
● 母亲被监禁;
● 母亲不能为孩子提供食物、衣服和必要的医疗护理。

离婚后如何重新要回孩子的抚养权

1、法律允许离婚夫妇变更子女的抚养权。具体包括两种方式:
(1)父母双方协议变更子女抚养关系;
(2)双方达不成协议或者只有一方要求变更子女抚养关系的,可以要求重新开庭。

2、有下列情形,纽约家庭法院对一方要求变更子女抚养关系的请求应予支持:
(1)与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的;
(2)与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为,或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的;
(3)10周岁以上未成年子女,愿随另一方生活,该方又有抚养能力的;
(4)有其他正当理由需要变更的。

本文的内容为公益性质的信息分享,不能被理解为是在提供法律专业意见。如果您需要进一步了解在纽约办理离婚的相关资讯,请咨询金牌资讯网经验丰富的纽约离婚律师

美国中华律师楼

美国纽约中华律师楼经验丰富的离婚律师,为华人朋友提供完全保密的、免费法律咨询。中华律师楼在离婚案方面有20余年的相关经验,擅长处理复杂、棘手的离婚案件。如果您有单方面离婚、有争议离婚、无争议离婚,以及子女抚养费、子女监护权、赡养费、财产分割等任何离婚方面的问题,请随时与我们联系。

法拉盛办公室
地址:136-20 38th Ave, Suite 9I Flushing, NY 11354
电话:(646) 248-2037

中华律师楼(646) 248-2037为您提供离婚最快速的方法

文太理律师楼718-358-8787帮你赢得抚养权

鼎略律师事务所-王惠律师 917-791-5009

纽约/新泽西/最权威的专业离婚律师(212)732-2220罗曼律师楼

2022-06-17 / by / in , ,
在美国纽约离婚 如何计算未成年子女抚养费?

在美国纽约,离婚的父母有义务继续赡养他们的孩子,必须支付子女抚养费,直到孩子年满 21 岁。那么法院是如何计算未成年子女抚养费的呢?子女抚养费包括什么?如果当事人双方有平等的监护权,还需要支付子女抚养费吗?

纽约州制定了非常具体的法律来计算子女抚养费。这是由纽约州家庭关系法和家庭法院法中的儿童抚养标准法规定的,保证了未成年子女的监护人,能够每月收到由另一方支付的儿童抚养费。

纽约州未成年子女抚养费的种类

在纽约州,未成年子女的抚养费分为两类——基本儿童抚养费和附加抚养费。

基本儿童抚养费包括孩子的基本生活费用,例如食物、衣服和住所。实际上,基本的子女抚养费包含房屋抵押贷款、房地产税、水电费和杂货等费用。

附加费用是孩子可能需要的额外费用,例如健康保险、未报销的医疗费用、监护父母工作的儿童保育费用,以及法院认为适当的某些教育费用。在某些情况下,附加项目还可以包括其他类型的费用,如课外活动、露营或医疗。

相关文章请点阅:美国离婚协议怎么写?|美国协议离婚要多久?美国纽约离婚流程

在纽约州如何计算子女抚养费

个人收入在计算子女抚养费方面起着重要作用

计算小孩的抚养费,在美国有一个很特别的计算机软件,英文叫做Disso Master。计算方法是默认的,只需要填写相关信息即可。

在美国纽约离婚,如何计算未成年子女抚养费?计算小孩的抚养费,在美国有一个很特别的计算机软件,英文叫做Disso Master。计算方法是默认的。

在美国纽约离婚,如何计算未成年子女抚养费?计算小孩的抚养费,在美国有一个很特别的计算机软件,英文叫做Disso Master。计算方法是默认的。

个人收入是用于计算子女抚养费的第一个标准,子女抚养费按个人总收入的百分比计算。该金额通常取自最近提交的纳税申报表。总收入包括所有来源的收入,包括兼职或全职工作、自营职业、非监护父母拥有的任何业务、工伤补偿、残疾津贴、失业保险、社会保障、养老金和其他类型的收入。

一旦确定了当事人的总收入,就可以扣除FICA(社会保障和医疗保险税)和一些地方税,以获得用于计算子女抚养费的净收入。如果父母一方向另一方支付赡养费,赡养费金额将从支付方父母的收入中扣除,并添加到收款父母的收入中。

基本子女抚养费是根据家庭中子女的数量计算,占父母总收入的百分比。这是由非监护父母支付给监护父母的。

监护父母通常是照顾孩子超过一半时间的父母。如果父母以平等的比例分享孩子的监护权,则收入较高的父母向收入较低的父母支付子女抚养费。

附加抚养费在父母之间按照他们的总收入按百分比进行分配。可以直接从父母一方支付给另一方,也可以支付给第三方,如医生、保姆(baby sister)或是日间看护(day care)

纽约州法律提供的计算子女抚养费的基本公式Disso Master,该公式基于父母的年度总收入不超过 148,000 美元。对于超过 148,000 美元上限的父母总,法院可以自行决定是否适用他们的子女抚养费指南。

在纽约计算子女抚养费的第一步是确定父母的总收入。在最简单的计算方法,当事人的总收入是在最近的联邦纳税申报表(例如 W-2 和 1099 表格)上报告的收入。法院还可以根据一定数量的变量“估算”或包括父母一方或双方的收入。一个例子是,如果其中一位父母通过他或她的工作获得了非应税福利,或者从另一位家庭成员那里获得了经济援助。纽约的离婚调解可以帮助当事人就子女抚养费达成公平和互利的协议。

家庭中的子女人数决定了纽约子女抚养费数额

家庭中的子女人数决定了适用于纽约子女抚养费占父母总收入的百分比。

在美国纽约离婚,如何计算未成年子女抚养费?家庭中的子女人数,决定了子女抚养费占父母总收入的百分比。

在美国纽约离婚,如何计算未成年子女抚养费?家庭中的子女人数,决定了子女抚养费占父母总收入的百分比。

这些百分比目前是:

* 一个孩子 17%;
两个孩子 25%;
三个孩子 29%;
四个孩子 31%;
5 个或更多孩子的 35%。

纽约儿童抚养费计算示例

假设一对夫妇有两个未成年子女。扣除了 FICA 和地方税,丈夫每年净收入 100,000 美元,妻子每年净收入 50,000 美元。

因此,对于子女抚养费计算,丈夫的收入为 92,500 美元(每年 100,000 美元 – 7,500 美元的赡养费),妻子的收入为 57,500 美元(50,000 美元 + 每年 7,500 美元的赡养费)。由于有两个孩子,我们将拿走父母总收入 150,000 美元的 25%,即 37,500 美元。接下来,我们通过将每个父母的个人收入除以他们的总收入来确定每个父母的按比例份额。妻子的按比例份额为 38%(57,500 美元/150,000 美元),丈夫的按比例份额为 62%。假设丈夫是非监护父母,丈夫每年将支付给妻子 23,250 美元(37,500 美元的 62%)作为基本子女抚养费或每月 1,938 美元。

对于附加抚养费,将按照相同的比例进行分配。例如,如果孩子的健康保险费为每年 2,500 美元,则丈夫将承担该金额的 62% 或 1,550 美元。

对于子女抚养费的使用,纽约州没有这方面的监管。

本文的内容为公益性质的信息分享,不能被理解为是在提供法律专业意见。如果您需要进一步了解在纽约离婚的相关资讯,请咨询金牌资讯网经验丰富的纽约离婚律师


美国中华律师楼

美国纽约中华律师楼经验丰富的离婚律师,为华人朋友提供完全保密的、免费法律咨询。中华律师楼在离婚案方面有20余年的相关经验,擅长处理复杂、棘手的离婚案件。如果您有单方面离婚、有争议离婚、无争议离婚,以及子女抚养费、子女监护权、赡养费、财产分割等任何离婚方面的问题,请随时与我们联系。

法拉盛办公室
地址:136-20 38th Ave, Suite 9I Flushing, NY 11354
电话:(646) 248-2037

中华律师楼(646) 248-2037为您提供离婚最快速的方法

鼎略律师事务所-王惠律师 917-791-5009

文太理律师楼718-358-8787帮你赢得抚养权

纽约/新泽西/最权威的专业离婚律师(212)732-2220罗曼律师楼

 

2022-06-14 / by / in , ,
美国离婚协议怎么写?|美国协议离婚要多久?美国纽约离婚流程

无论在什么情况下,在美国纽约离婚对当事人来说都是艰难而痛苦的。毕竟,除了情感和财务上的损失之外,当事人还必须应对复杂的法律程序。如果配偶双方能够达成和解,签订离婚协议,就能够实现低成本的快速离婚。

离婚协议书是向纽约法院提交的法律文件,其中必须包括有关离婚问题的所有要素。当法官签署离婚判决令并承认当事人双方离婚协议的规定时,该离婚协议就会成为具有法律约束力的正式法律文书。

什么是离婚协议

离婚协议是夫妻在提出离婚时用来分割财产和责任的合同协议。该书面协议须包含配偶赡养费、子女监护权安排,以及子女抚养费的内容。

一旦双方当事人签订了离婚协议,法官需要在发布离婚判决令之前批准该协议。

美国离婚协议需要包含什么内容?

美国离婚协议怎么写?|美国协议离婚要多久?

美国离婚协议怎么写?美国协议离婚要多久?在美国纽约离婚,如果配偶双方能够达成和解,签订离婚协议,就能够实现低成本的快速离婚。

离婚协议必须包含以下信息才能使其具有法律效力:

协议日期;

配偶双方全名;

结婚日期和地点;

婚姻结束日期;

子女抚养和监护安排;

配偶赡养条款;

人寿和健康保险;

配偶财产分割;

债务的分配;

签名和日期。

美国离婚协议书怎么写?

离婚协议的内容,就是当事人双方谈好了要怎么分财产,小孩子是跟谁住,另一方要付多少的抚养费,配偶的赡养费,以前的债务怎么分配,把它写到一个书面协议里面,两方都签字并公证,然后和其它的文件一起交给法院,法院接受了,就会判决离婚。

如果当事人双方不能达成协议,比如说有一方要百分之五十的小孩的抚养权,另外一方说要百分之百的抚养权,那他们就必须要去开庭,由法官判决。

相关文章请点阅:【金牌推荐】2021最佳纽约离婚律师 | 纽约华人离婚律师 

签订离婚协议有四个事情需要写清楚。

第一,财产和债务的分配规划。

第二,小孩的抚养权,如果有小孩的话一定要写清楚。

未成年子女有两种抚养权,一个是法定监护权Legal Custody;一个是子女抚养权Physical Custody,就是小孩子跟谁住在一起。

虽然美国主要保护妇女儿童的权益,但在离婚官司中还是要看具体情况,关于未成年子女的抚养权,也要根据孩子最大受益考虑,而不是说一定会判给母亲。

第三,确定没有抚养小孩的一方应付的抚养费。

第四,夫妻的赡养费,这个当事人可以协商一个数额,或者说当事人放弃都不要,或者让法官来判决。

所谓赡养费,就是离婚后,收入多的一方支付给收入少的一方的费用。所以并不一定是男方支付给女方。支付时间长短要根据双方婚姻存续时间长短来定,一般是支付婚姻存续时间的一半。比如两人婚姻存续时间是10年时间,那么支付赡养费的时间一般为5年。

支付赡养费的金额根据对方的收入来确定,一般是基本维持不低于婚姻存续期间的生活水平。

如果双方谈不拢,离婚协议无法达成,就可以去申请法院来判决,要去法院申请一个(RFO request for order),申请了以后,离婚的文件全部都给法官看了以后,开庭的时候法官就会有个判决。

口头上的离婚协议是无效的,必须要有书面的文件并签字,签字了以后才能交给法官,法官签名以后离婚协议才有效。

美国协议离婚要多久

在美国离婚至少需要6个月,平均而言完成离婚需要12个月,从提出离婚申请到最终判决。如果案件进入审判阶段,平均时间约为 18 个月。

2019 年离婚的平均费用为 12,900 美元,其中包括 11,300 美元的律师费和约 1,600 美元的其他费用。当配偶不能达成一致时,成本通常会更高,案件会进入审判阶段。

本文的内容为公益性质的信息分享,不能被理解为是在提供法律专业意见。如果您需要进一步了解在纽约办理协议离婚的相关资讯,请咨询金牌资讯网经验丰富的纽约离婚律师

DL LAW GROUP PLLC鼎略律师事务所

–王惠律师

电话:917-791-5009
地址:38-08 Union St., Suite 12C, Flushing, NY 11354

办公时间:周一至周五,九点到五点,周末请预约。我们只凭实力说话,欢迎免费咨询!

王惠律师服务项目:房产过户、生意转让、租约谈判、政治庇护、亲属职业移民、入籍各类豁免及签证、离婚,孩子及财产分配、离婚前结婚后协议等。

王惠律师从业多年,经验丰富,注意每个案件本身的细节。认真了解客户全部的案情及财政状况,与客户分析他们的情况与各种可能的方案 ,以及所有的选项,找出最适合他们的需求。

鼎略律师事务所-王惠律师 917-791-5009

中华律师楼王雪洁律师 电话: 718-461-8461 纽约民事诉讼律师 纽约离婚律师 纽约移民入籍

游爱虹律师事务所/劳工诉讼/商业诉讼/家事纠纷 917-412-3603

纽约/新泽西/最权威的专业离婚律师(212)732-2220罗曼律师楼

布鲁克林最好家庭律师347-599-1699

2022-06-13 / by / in , ,
在美国纽约犯下重罪,将面临什么样的刑罚?会失去那些公民权利?|美国重罪的类别 / 纽约刑事律师
文|无疆行者

可判处一年以上监禁或死刑的犯罪,美国的法律将其统称为重罪。由于纽约市民对“严厉打击犯罪”的法律给予了极大的支持,纽约把所有的重罪指控都列入严重的刑事犯罪,并且检察官和陪审团在这方面都倾向于保守,所以纽约刑事律师接手的每一桩重罪案件都是一项艰巨的工作。

美国重罪的类别

在纽约,重罪被分为5大类别,用字母 AⅠ-E 表示。其中 A 级罪行最为严重,E 级最轻。

在美国纽约犯下重罪,会失去那些公民权利

在纽约州犯下重罪,将失去美国公民的许多权利,包括:

 不能投票(这被称为“重罪剥夺选举权”);
✤ 以后不能购买枪支;
✤ 不能担任陪审团成员;
✤ 失去某些福利;
✤ 可能会失去参军的资格等。

对于每一种类型的重罪,纽约法院都有不同的判罚规范,以确保被告所犯的罪行符合特定类别及其相关量刑。

在美国纽约犯下重罪,将面临什么样的刑罚?

➊ 美国纽约对 A 级重罪的刑罚

在美国纽约犯下重罪,将面临什么样的刑罚?会失去那些公民权利?|美国重罪的类别 / 纽约刑事律师

纽约刑事律师称:在许多州,A 级重罪将涉及使用死刑。纽约于 2007 年废除死刑,因此纽约这种类型的重罪现在将被判处终身监禁。

A 级重罪是性质最严重的犯罪,该类别包括谋杀、恐怖主义、纵火和销售/持有某些特定受控物品等。

在许多州,A 级重罪将涉及使用死刑。纽约州于 2007 年废除死刑,因此纽约这种类型的重罪现在将被判处终身监禁。

A 级重罪犯人通常不得假释。

➋ 美国纽约对 B 级重罪的刑罚

纽约的 B 级重罪比谋杀低一级,杀人,持械抢劫,强奸,贩毒,或暴力袭击都可能归类于纽约 B 级重罪。

B 级重罪最多可判处 25 年监禁。

相关文章请点阅:纽约刑事辩护律师带您了解联邦刑事案件的基本步骤 ,纽约刑事案件如何量刑

➌ 美国纽约对 C 级重罪的刑罚

纽约的 C 级重罪是一项较轻的重罪指控,攻击他人,欺诈,盗窃、抢劫等都属于这一类别。

纽约 C 级重罪可导致高额罚款和长达十年的监禁。

➍ 美国纽约对 D 级重罪的刑罚

D 级重罪比 C 级更低一级,虽然遭到检察官指控的是性质严重的犯罪,但是被告的主观恶意程度较低。“D”级重罪包括盗窃、欺诈、抢劫、或某些类型的过失杀人等。

纽约对 D 类重罪的量刑,通常是每项罪名不超过 5 年的监禁。优秀的纽约刑事律师会争取将检察官对被告的重罪指控降低一个级别,或将重罪指控通过谈判改为轻罪。

➎ 美国纽约对 E 级重罪的刑罚

纽约的 E 级重罪适用于最低重罪指控,通常没有对被告有其它重罪指控。例如,当一个DWI酒驾案件致人伤亡,通会遭到纽约的 E 级重罪指控。

“E”级重罪也适用于盗窃、袭击、强行触摸或严重性骚扰。

根据案件的具体情况,纽约E 级重罪的刑期是判处 2-5 年。

相关文章请点阅:纽约刑事律师:美国刑事案件流程全解析 你不可不知的“米兰达权利”(Miranda Rights)

纽约刑事律师扮演重要角色

在美国纽约犯下重罪,将面临什么样的刑罚?会失去那些公民权利?|美国重罪的类别 / 纽约刑事律师

纽约刑事律师强调:遭到重罪指控的刑事案件,会对被告的自由、公民权利等许多方面产生深远的负面影响。所以在纽约遭到重罪指控,一定要请经验丰富的纽约刑事律师协助,为案件争取一个最好的结果。

遭到重罪指控的刑事案件,会对被告的自由、公民权利、工作机会、生活质量等许多方面产生深远的负面影响。所以务必要请优秀的纽约刑事律师协助,为案件争取一个最佳的结果。特别是在很多时候,检察官对被告的重罪指控,在审理过程中会发现新的证据,这可能会导致对被告的重罪指控提升一个类别。这个时候,被告的纽约刑事律师能否作出有力的辩护,就显得尤其重要。

法官对重罪量刑考量的因素

在美国纽约,对每个级别的重罪量刑都取决于许多因素,这些因素决定了被告将面临的刑期范围。

陪审团和法官考量的因素通常包括:

◆ 指控的重罪是否与毒品有关;
◆被告以前是否有重罪记录;
◆被告若有前科,先前的犯罪是否是暴力的;
◆在过去十年(不包括被监禁的年数)内是否曾遭到暴力犯罪指控;
◆被告是否有真正的忏悔;
◆被告的精神或身体状况等。

本文的内容为公益性质的信息分享,不能被理解为是在提供法律专业意见。如果您在纽约面临刑事重罪指控,请尽快咨询金牌资讯网经验丰富的纽约刑事律师

纽约欠薪律师/超时律师/劳工律师 347-244-7888 种族歧视律师/产假工资维权律师/妇女保护律师

中华律师楼王雪洁律师 电话: 718-461-8461 纽约民事诉讼律师 纽约离婚律师 纽约移民入籍

凯撒刘瑛律师楼 201-564-0807

高柏格杜宾律师楼 212-431-9380

2022-04-05 / by / in , , ,
什么是纽约惯犯法(三击法),为什么它如此重要?
文|无疆行者

纽约州是美国第 30 个实施惯犯法的州,实施这项法律的目的是通过将惯犯关押更长的时间来降低犯罪率。这方面的法规对纽约被指控犯有多项重罪和多次犯有刑事重罪的人,有重大的影响。

被判重罪可能会对您的自由、生活质量和就业机会产生灾难性后果。如果您在纽约州面临重罪指控或您的案件适用于惯犯法量刑准则,您必须立即聘请经验丰富的纽约刑事辩护律师协助,为您的案件争取最佳结果。

什么是惯犯?

根据纽约州刑事司法部门的统计,2019 年纽约州共​​有 23,393 起重罪定罪。纽约州的重罪在州监狱或联邦监狱服刑。纽约刑事辩护律师表示,如果被告有两次或两次以上的重罪定罪,他们可能会被视为“长期重罪罪犯”,这可能会导致更长的刑期。

惯犯是指过去曾因一项或多项罪行被定罪,目前又面临新指控的人。被告不一定必须犯下相同的罪行才被称为惯犯。根据纽约惯犯法,惯犯要受到加重处罚。

纽约刑事辩护律师表示惯犯经常犯下的一些常见罪行包括:

如果您在纽约州面临重罪指控,或您的案件适用于惯犯法量刑准则,您必须立即聘请经验丰富的纽约刑事辩护律师协助。

毒品犯罪(持有和意图分发);
入室盗窃;
抢劫;
小偷小摸(如入店行窃);
暴力攻击;
性犯罪;
酒后驾驶等。

纽约惯犯法

纽约惯犯法与“三击”法类似,但细节略有不同。惯犯法依赖于某些特定条件:

◆犯罪之间的时间长度;
◆犯罪的顺序;
◆每项罪行的严重程度;
◆法官的自由裁量权。

纽约州于 1926 年通过了惯犯法,它是美国最严厉的法律之一。它要求对第四次重罪定罪的被告判处无期徒刑,无论所犯罪行的严重程度如何。该法于 1936 年进行了修订,今天,纽约的惯犯法已经几乎演变成为了“三击”法。

相关文章请点阅:联邦刑事案件的基本步骤 ,纽约刑事案件如何量刑

纽约“三击”法

当一个人在三个不同的场合犯有某些重罪时,“三击”法律会对其施加更加严厉的刑罚。

《暴力犯罪控制与执法》于 1994 年被美国联邦一级引入,其中包括“三击法”条款。根据这项联邦法律,如果一个人犯下三项严重的暴力重罪或与贩毒有关的罪行,他将被判处终身监禁,不得假释。

纽约州是第 30 个实施“三击”法律的州,这一概念在纽约被称为“持续重罪”法。该法律将持续重罪罪犯定义为在先前被判犯有两项或多项重罪后,再次被判重罪的人。

“三击”法律因州而异,并在以下方面有所不同:

具体犯罪的实施方式;

处罚的严重程度

“三击”法是否适用于重罪、轻罪或两者兼而有之。

纽约州DWI 屡犯法

对于一些特定的犯罪案件,例如醉酒驾驶指控,纽约州立法机构于 2014 年通过了 DWI 屡犯法,对在 15 年内被判三项或更多 DWI 指控的司机实施严厉处罚。司机可能被指控犯有 D 级重罪,并面临最高 7 年的监禁和 10,000 美元的罚款。

纽约针对惯犯的强制性量刑指南

纽约刑事辩护律师带您了解美国联邦刑事案件的基本步骤 ,纽约刑事案件如何量刑。

纽约刑事辩护律师表示,对惯犯的处罚可能由州法规规定。但是,有些罪行会自动导致对惯犯进行加重刑罚,例如暴力重罪。

强制性量刑准则,也称为强制性最低量刑法,是指对犯有某种罪行的被定罪的被告人的刑罚不能低于规定的最低刑期。

例如,在加利福尼亚州,在过去曾被判犯有至少两项严重或暴力重罪后被指控并被判重罪的被告必须被判处至少 25 年的监禁。

在许多情况下,对惯犯的处罚可能由州法规规定。但是,有些罪行会自动导致对惯犯进行加重刑罚,例如暴力重罪。

这些法律的支持者声称,它们通过避免某些惯犯因较短的刑期而被释放的可能性来减少犯罪的总量。“三击”法和惯犯法的反对者则认为,认为这些法律有助于减少暴力犯罪的想法是错误的,实际上会导致暴力犯罪增加。他们还强调,“三击”法案件阻塞了法院系统,因为屡犯者很可能会不认罪并持续上诉,因为他们将面临无期徒刑。

大多数关于惯犯的法律都要求更严厉的惩罚。因此,如果您在纽约作为惯犯面临新的刑事指控,那么强烈建议您尽快聘请纽约刑事辩护律师协助。

本文的内容为公益性质的信息分享,不能被理解为是在提供法律专业意见。如果您在纽约面临刑事重罪指控,请务必尽快咨询金牌资讯网经验丰富的纽约刑事辩护律师

纽约欠薪律师/超时律师/劳工律师 347-244-7888 种族歧视律师/产假工资维权律师/妇女保护律师

盖茨诺联合律师楼646-801-8829

凯撒刘瑛律师楼 201-564-0807

高柏格杜宾律师楼 212-431-9380

 

2022-04-03 / by / in , , ,
纽约刑事辩护律师带您了解联邦刑事案件的基本步骤 ,纽约刑事案件如何量刑
文|无疆行者

纽约刑事辩护律师提醒华人朋友,在美国留下联邦刑事案底会大大的影响您以后的生活,后患无穷。法官对纽约刑事案件的量刑会考量许多方面的因素。如果您在纽约被逮捕,面临联邦刑事指控,专业人士了解纽约刑事案件如何最大限度的减轻罪责,所以一定要第一时间找纽约刑事辩护律师协助。

纽约刑事辩护律师:面临联邦刑事指控,了解纽约联邦刑事案件审理的基本步骤很重要

联邦刑事案件都有相同的基本步骤流程,纽约刑事辩护律师表示,大多数案件不会经历所有步骤。

1.警方调查

联邦刑事案件程序的第一阶段是对犯罪行为的调查。调查可能包括询问受害者、证人、嫌疑人;收集物证;现场勘查;拍照;测量犯罪现场;识别嫌疑人…等。

联邦政府可能会联合多个机构来进行调查案件。这些机构包括:

● 联邦调查局 (FBI);
● 缉毒署 (DEA);
● 酒精、烟草、火器和爆炸物局 (ATF);
● 美国特勤局 (USSS);
● 国土安全调查 (DHS/HSI)等。

2.警察逮捕

纽约刑事辩护律师带您了解美国联邦刑事案件的基本步骤 ,纽约刑事案件如何量刑。

纽约刑事辩护律师带您了解美国联邦刑事案件的基本步骤 ,纽约刑事案件如何量刑。

如果现场有受害者或目击者指认,警察会逮捕犯罪嫌疑人。

当犯罪在警官在场的情况下发生,或者警官有合理理由相信发生了某些轻罪或任何重罪,警官也可以在当场逮捕嫌疑人。警察可以对犯罪嫌疑人搜身,并有权收缴搜查出的所有违禁物品和证据。

联邦调查人员通常在搜查嫌疑人的财产或进行逮捕之前获得搜查令或逮捕令。

如果遭到警察逮捕,回答他们的问话一定要谨慎,避免口供的某些部分成为警方指控自己的证据。保持沉默并要求请纽约刑事辩护律师帮助,是最好的保护自己的办法。

3.初次出庭/过堂

在初次出庭时,法官将向被告宣读刑事诉状,包括他/她的宪法权利、提出指控的罪名,并可能会举行听证会以考虑被告是否可以保释。

在初次出庭期间,法官还将要求被告表态是否认罪。如果被告认罪,被告跳到量刑步骤。如果被告对检察官的指控不认罪,这被称为被告的抗辩。则案件将提交大陪审团,除非检察官将指控从重罪减少为轻罪和/或违规行为。

大多数联邦起诉的罪行一开始就被认为是严重的重罪。对于某些指定的联邦罪行,例如重大毒品重罪、暴力犯罪和枪支犯罪,被告必须满足一些严苛的条件才能获得保释。

法官对于是否有给予被告保释,将举行保释听证会,主要考量的内容通常包括:

被告在当地居住了多久;
被告人在当地有家人吗;
被告是否有先前的犯罪记录;
被告有没有威胁任何证人;
被告是否对公众构成危险等。

相关文章请点阅:在美国被逮捕 怎样办理保释?

 4. 初步听证

如果没有认罪协议并且被告不认罪,接下来会举行初步听证会。

纽约刑事辩护律师带您了解美国联邦刑事案件的基本步骤 ,纽约刑事案件如何量刑。

初步听证会,对于被关押在监狱的被告,必须在首次出庭后的 14 天内举行,对于被保释的被告,必须在 21 天内举行。

在听证会上,检方将出示各类证据以支持对被告的指控。

对于每个证人,辩方都有权利和机会对他们进行盘问,以检验他们证词的准确性和可信度。

在这次初步听证会之后,法官将决定是否有足够的理由继续进行审判。如果缺乏足够的支持证据,被告的纽约刑事辩护律师会要求法官驳回检控方的指控。

5.研议认罪协议

在联邦法院受审是一个漫长而复杂的过程。法院接受控辩双方进行谈判以后达成的认罪协议。

但是除非对被告有利,否则被告不太容易认罪。所以法官往往会以减少刑期的形式促成认罪协议。例如,法官可能同意不推动加重刑罚。

聘请勤奋、经验丰富的纽约刑事辩护律师非常重要,这会直接影响是否能达成对被告最有利的认罪协议。

相关文章请点阅:纽约州有关轻罪的常见问题|纽约轻罪的种类、处罚/如何消除纽约刑事案件记录

6. 预审动议

提交和/或回应动议是审判前的最后一个步骤。在预审听证中,法官会看此案是否有目击者指证,裁决案件是否有足够事证进入审判程序,以及该案是否要交给大陪审团起诉等。如果检方因证据不足,案件将会被撤销。

当控方或辩方希望法院在审判前就具体问题作出决定时,可以通过动议正式提出这一请求。常见的议案包括:

驳回动议 – 如果证据不足或事实不构成犯罪,则被告的纽约刑事辩护律师会请法官驳回特定指控或整个案件。
无效证据动议Motion to Suppress – 这是试图使某些证据不可接受,通常是因为它是以违反被告宪法权利的方式获得的。
强制动议——当控方未能分享可能有助于被告案件的重要信息时,被告的纽约刑事辩护律师将提出动议,迫使控方提供所要求的信息。

7.庭审

在庭审开始后,检控方将首先传唤证人并提供支持证据。在大多数情况下,检方会召集调查人员出庭作证。被告的纽约刑事辩护律师会有力的反驳检控方的证词。

十二名陪审员旁听整个庭审过程,然后判决被告是否有罪。

检察官和被告的纽约刑事辩护律师都有权参与选择由来自整个社区的公众组成的陪审团成员。双方将向待定的陪审员提问,如果担心可能存在偏见,可以选择更换陪审员。

8.陪审团审议 

控辩双方在结束法庭辩论后,法官请陪审团在陪审室单独审议。陪审团可以作出有罪或无罪的判决,但陪审团的有罪判决必须达成一致。

如果陪审团判被告无罪,纽约刑事辩护律师会要求法官将被告当庭释放。

相关文章请点阅:医疗事故索赔有哪些必要条件?六种常见的医疗事故要警惕

9.法官量刑

纽约刑事辩护律师带您了解美国联邦刑事案件的基本步骤 ,纽约刑事案件如何量刑。

纽约刑事辩护律师带您了解美国联邦刑事案件的基本步骤 ,纽约刑事案件如何量刑。

在被告与检方达成认罪协议,或被告在联邦刑事审判中被判有罪之后,法院就会启动对被告的量刑听证会。

纽约刑事案件如何量刑?法官会考量许多因素,包括:

国会制定的法律规定(美国国会制定的法律规范了被告在量刑时可以面临的最高和最低刑期);
美国联邦量刑指南
被告是否有前科;
被告是否对犯罪行为表达真正的悔恨等。

10.上诉

如果被告被判有罪并认为被错误地定罪或判刑过于严厉,可以向巡回法院提出上诉。上诉程序很复杂,甚至可能导致整个案件重审。

如果初次上诉不成功,被告还可以向美国最高法院上诉。如果最高法院决定审理上诉,其决定将是最终判决。

美国联邦刑事诉讼程序和法律的这一领域非常复杂。被告务必要请有联邦刑事案件实践经验的纽约刑事辩护律师协助。

本文的内容为公益性质的信息分享,不能被理解为是在提供法律专业意见。如果您在纽约面临联邦刑事指控,请务必尽快咨询金牌资讯网经验丰富的纽约刑事辩护律师

纽约欠薪律师/超时律师/劳工律师 347-244-7888 种族歧视律师/产假工资维权律师/妇女保护律师

盖茨诺联合律师楼646-801-8829

Gordon & Gordon, P.C律师楼

张德海律师楼(唐人街)( (Real Estate Lawyers) ) 212-693-6666

高柏格杜宾律师楼 212-431-9380

2022-03-27 / by / in , , ,
纽约州有关轻罪的常见问题|纽约轻罪的种类、处罚/如何消除纽约刑事案件记录
文|无疆行者

有一些华人同胞初来美国,由于不了解当地的法律法规,常会无意的就触犯了某些法律。纽约刑事辩护律师提醒华人朋友,如果遭到警察逮捕,要及时通知家人或朋友,在警察问话时,由于存在文化和语言的障碍,根据美国法律您可以保持沉默,并要求聘请纽约刑事律师协助。如果自愿回答警察的提问,那么可能会留下一些对你不利的证据。

什么是“轻罪”?

在纽约州,轻罪指的是任何可能判处 15 天以上但不超过一年监禁的犯罪行为。大多数轻罪被分为 A 类(严重的轻罪)和 B 类两种。

该刑期将在当地监狱服刑,而不是在州监狱服刑。轻罪定罪会给一个人在纽约留下犯罪记录,但轻罪不像重罪那么严重。

与大多数州一样,任何可判处一年以上监禁的犯罪行为在纽约都被视为重罪。

 纽约州典型的轻罪类别

纽约刑事辩护律师提醒华人朋友,如果您面临纽约轻罪指控,务必尽快咨询刑事辩护律师。

以下是纽约法律规定的部分轻罪种类。

A级轻罪(严重的轻罪类型)包括:

● 盗窃不超过 1,000 美元(在纽约称为“小额盗窃”)、
● 吸毒/藏毒、
● 醉酒驾驶
● 未经授权骇入他人计算机或计算机网络、
● 鲁莽伤害他人(三级攻击)、
● 卖淫、
●未经业主许可擅自涂鸦等。

B类轻罪(不太严重的轻罪)包括:

● 可能使受害者害怕的跟踪(四级跟踪)、
● 故意和反复骚扰、
● 公开猥亵(暴露自己)、
● 无证放烟花、
● 鲁莽驾驶和驾照被吊销、
● 行为不检、
● 以吸毒为目的的游荡等。

根据严重程度不同,有些犯罪行为既可被指控为重罪,也可被指控为轻罪。

相关文章请点阅:美国刑事案件流程全解析 你不可不知的“米兰达权利”(Miranda Rights)

纽约州对轻罪常见的处罚

2019 年,纽约州将轻罪的最长监禁期从一年改为 364 天,任何其他法律提到“一年”或“365 天”的刑期也适用于这项法律修订。纽约立法机关解释,通过该法律的目的是保护移民免遭任意驱逐出境。

在轻罪定罪后,法官可能会判处被告监禁、缓刑和/或罚款。法官还可以将恢复原状或赔偿作为判决的一部分,例如对破坏公共财物行为的处罚。

监禁或罚款的判决必须在确定的期限或金额范围内:

A 级轻罪:最多 364 天监禁和/或 1,000 美元罚款(或被告从犯罪中收益的两倍);
B 类轻罪:最多三个月的监禁和/或 500 美元的罚款(或被告从犯罪中收益的两倍)。

有一些轻罪(例如车辆和交通法中的轻罪)是未分类的,具体的法律或条例通常会说明这方面的处罚。

驾照被吊销,可能面临最高 30 天的监禁和/或 200 至 500 美元的罚款;
鲁莽驾驶,最高可判处 30 天监禁和/或最高 300 美元罚款;
醉酒驾驶,最高可判处 364 天监禁和/或 500 至 1,000 美元罚款。

相关文章请点阅:在美国被逮捕 怎样办理保释?

纽约刑事辩护律师提醒华人朋友,如果您面临纽约轻罪指控,务必尽快咨询刑事辩护律师。

 纽约轻罪的缓刑条款

根据被告所犯轻罪的具体情况,被告可能会被法官判处缓刑,但需要有某方面的缓刑监督。

纽约法律还规定了轻罪的允许缓刑条款,包括:

◆ 对于大多数 A 类轻罪或未经授权判刑超过三个月的非分类轻罪,可判处缓刑两年或三年;
◆ 对于其他未分类的轻罪和大多数 B 类轻罪,可判处缓刑一年;
◆ A级轻罪性侵犯可判处缓刑六年。

纽约的轻罪是否会出现在背景调中?

是的。在纽约,轻罪定罪通常会出现在雇主或执法机构的例行背景调查中。

是否能够消除纽约刑事案件记录(expungement)

有一些方法可以封存过去在纽约的刑事定罪记录。在纽约州,犯罪记录的清除不称为“清除”,而是封存犯罪记录。封存也就意味着该案底依然存在于相关机构的记录中,但是公众无权查看。

纽约刑事辩护律师提醒华人朋友,有一些方法可以消除纽约刑事案件记录。

根据纽约的定罪封印法 NY CPL 160.59,量刑法官在满足某些条件的情况下可以密封您的刑事定罪记录。

 

申请封存纽约刑事案件记录的条件通常包括:

无连续犯罪纪录;
已付清全部的罚款、费用、赔偿费;
无前科;
原刑或缓刑期已满;
完成药物滥用/心理健康咨询;
在申请期间无其他刑事指控等。

如果量刑法官相信申请人的道德品质有明显改善,封存犯罪记录符合公众利益,一般就会批准申请。

本文的内容为公益性质的信息分享,不能被理解为是在提供法律专业意见。如果您在纽约面临轻罪指控,请务必尽快咨询金牌资讯网经验丰富的刑事辩护律师

纽约欠薪律师/超时律师/劳工律师 347-244-7888 种族歧视律师/产假工资维权律师/妇女保护律师

盖茨诺联合律师楼646-801-8829

Gordon & Gordon, P.C律师楼

张德海律师楼(唐人街)( (Real Estate Lawyers) ) 212-693-6666

高柏格杜宾律师楼 212-431-9380

2022-03-23 / by / in , , ,
纽约刑事律师:美国刑事案件流程全解析 你不可不知的“米兰达权利”(Miranda Rights)
文|无疆行者

有很多华人朋友,由于不熟悉美国宪法赋予的权利,使得警察在处理华人涉及的刑事案件时,滥用权力的情况时有发生,给自己带来很大的损失。

美国刑事案件嫌疑人的“米兰达权利”(Miranda Rights)

在美国,警察讯问刑事案件嫌疑人之前,有很重要的一点,就是必须清楚的告知嫌疑人有权援引宪法第五修正案,即嫌疑人有“不被强迫自证其罪的权利”,有权行使沉默权和要求得到律师协助的权利,这被称为米兰达权利(Miranda rights),又称米兰达警告。它确保了证供的可信性,也避免了疑犯被屈打成招。

一个典型的米兰达警告是:你有权保持沉默,但你所说的每一句话都可以在法庭上作为指控你的不利证据。审问前,你有权与律师谈话。在审问过程中,你也有权让律师在场。如果你无力负担一名律师,法庭可以为你指派一名律师。如果你决定现在在没有律师在场的情况下回答问题,你也有权随时停止回答。

所以当你不幸遭到警察逮捕时,无论你是否被告知您的“米兰达权利”或是否有机会拨打电话,在这时,最佳保护自己的方法,就是告诉警方您想与律师交谈并且您不想回答任何问题。

要记住一点,警察会尽可能的收集一切不利于你的口供或证据,并且他们经常会断章取义或曲解被逮捕者的话,而且他们做的笔录在你不签字的情况下,也可能作为呈堂的证据。

纽约州的刑事指控

纽约州主要有三种类型的刑事指控:违规、轻罪和重罪。

违规不构成犯罪,在公共场所饮酒、违法持有大麻、妨碍治安等行为均为违规,最长关押时间是15天。

轻罪分A级和B两级两种,A级轻罪关押时间在一年以内,B级不超过3个月。

重罪分为A级至E级五种,A级最重。

美国刑事案件流程

遭到逮捕

有受害者或目击者指认,警察会逮捕犯罪嫌疑人,嫌犯会被搜身,警方有权没收搜查出的所有违禁物品和证据。

嫌犯被送至警局后,就要按指纹,采集个人信息。在这时候负责逮捕的警官会准备逮捕报告、填写各类法律表格。

对案情较轻的嫌犯,警官会发放一张出庭传票(DAT Desk Apperance Ticket),告知犯罪嫌疑人需要在指定日期出庭。然后警官会暂时释放犯罪嫌疑人。

对于案情较重者,警员会把嫌犯转交至中央拘禁中心(Central Booking)扣押,等待过堂提审。

纽约刑事律师:美国刑事案件流程全解析 你不可不知的“米兰达权利”

  过堂

过堂(Arraignment)一般都会在24小时之内进行,这是犯罪嫌疑人被拘捕后的第一阶段。

被告会被带到法官面前,宣告被控罪名,是犯了轻罪还是重罪,以及保释的金额等。如果不懂英文可以要求提供翻译服务。这一过程需要律师陪同,如果被告无力支付律师费或无法及时请律师,法庭会为其指派一名律师。

过堂时法官会问被告是否认罪,如果不认罪,案件将进入下一个阶段。

保释

法官会根据被告案件的严重程度、之前是否有犯罪记录、出逃的可能性等因素考量是否给予嫌犯保释,以及保释金的数额。

若是被告出逃的可能性很小,被告的辩护律师可以请求法官免除或减少保释金。这最终由法官决定。

如果法官拒绝被告保释,则必须让被告在2个工作日内过堂。

相关文章请点阅:在美国被逮捕 怎样办理保释?

证据采集

在刑事案件中,检察官必须提供足够的证据,证实被告的有罪是“超越合理怀疑(Beyond A Reasonable Doubt)”。也就是说,在判决被告有罪时,陪审员对被告是否有罪,不能有自我的设定。

如果控方未能达到此标准,陪审员必须判被告无罪。检察官需要在一定时间(轻罪是90天,重罪是6个月)内收集证据,把案件带到听证阶段。否则,案件将会被撤销。

听证程序(Hearing)

在预审听证中,法官会看此案是否有目击者指证,裁决案件是否有足够事证进入审判程序,以及该案是否要交给大陪审团起诉等。如果检方因证据不足,案件将会被撤销。

在这段时间,辩方律师一般会和控方交涉,尝试达成一个双方都同意的认罪协议。

相关文章请点阅:纽约医疗事故律师:医疗事故索赔有哪些必要条件?六种常见的医疗事故要警惕

庭审(Trial)

如果双方无法达成认罪协商,案件会进入审判程序。在审讯过程中,被告有权要求是否要陪审团、是否出庭作证等,被告的律师有权决定是否传唤证人。

陪审团由12人组成,在所有陪审员都认为被告有罪的情况下才能判被告有罪。

如果陪审团不能一致决定,案件就会流审(mistrial)。这时检查官可以决定再行起诉由不同陪审团审理,也可选择撤案。这时控辩双方仍可继续协商,是否能达成认罪协议。

被告也有权选择由法官单独审理。

宣判与上诉

如果庭审的结果认定被告有罪,法官会做出判决。惩罚包括监禁,罚款,社区服务,缓刑或以上处罚同时进行。被告被判刑后仍有机会上诉。

法院审判案件时,一般都允许当事人以外的民众旁听。

本文的内容为公益性质的信息分享,不能被理解为是在提供法律专业意见。若需要法律意见或其他专业帮助,请咨询金牌资讯网经验丰富的刑事辩护律师

纽约欠薪律师/超时律师/劳工律师 347-244-7888 种族歧视律师/产假工资维权律师/妇女保护律师

盖茨诺联合律师楼646-801-8829

Gordon & Gordon, P.C律师楼

张德海律师楼(唐人街)( (Real Estate Lawyers) ) 212-693-6666

高柏格杜宾律师楼 212-431-9380

 

 

 

2022-03-21 / by / in , , ,
纽约医疗事故律师:医疗事故索赔有哪些必要条件?六种常见的医疗事故要警惕
文|无疆行者

医疗事故指的是由于医生的疏忽或行为导致患者受伤或生病的任何事件。大家知道,医生偶然的一个疏忽大意可能就会给患者造成严重的伤害甚至死亡。有数据显示,美国医疗事故致死是排名第三大死亡原因。纽约医疗事故律师提醒华人朋友,医疗事故索赔有诉讼时效,如果您或您的家人因医院或医生的疏忽而不幸遭受到医疗事故,要尽快联系有专业经验的纽约医疗事故律师。

纽约医疗事故索赔必须具备的条件

1)保存医疗记录证明医患关系

患者的医疗记录是医患关系的最佳证据,该要素涉及原告和被告之间的关系。医生有责任照顾病人,就像签署合同的律师有责任维护客户一样。这种关系的证明有助于证明医疗事故的第一要素。

2)医护未能尽到职责

在明确了医患关系之后,患者就必须证明被告的行为没有尽到应尽的义务,或因为被告的疏忽而受到伤害。包括被告:

♢ 未能识别或诊断疾病;
♢ 未能正确识别或治疗疾病或伤害;
♢ 手术失误;
♢ 未能获取或使用患者的病历等

3)造成伤害的直接原因

向法官提出本来可以预防的疾病或伤害是不够的。为了赢得医疗事故索赔案件,您必须证明被告的失职与您的疾病或伤害之间存在直接联系。

有时,这种疾病只是当医生未能识别症状时发生的长期疾病。在其他情况下,医生可能会对患者造成直接伤害。

 4)伤害造成的实际损失

为了赢得医疗事故诉讼,原告必须证明他们的伤害或疾病直接导致了实际的经济损失。如果医疗事故没有造成损失,患者的医疗事故索赔可能会败诉。

损失可能包括金钱损失,例如工资损失、医疗费用等。患者还可能遭受精神伤害,例如疼痛或失去配偶的陪伴等。

为什么医疗事故的受害者首先要钱?医疗费用,尤其是那些本来可以避免的,非常昂贵。因不必要的伤害而造成的收入损失也是一种经济负担。

六种常见的医疗事故要警惕

① 因为误诊造成的医疗事故

正确的诊断对患者的护理至关重要。正确的诊断使医生能够制定有效的治疗计划。如果患者得到不正确的诊断,他将得不到适当的治疗,这可能导致严重的人身伤害或死亡。

纽约医疗事故律师提醒华人朋友,医疗事故索赔有诉讼时效,六种常见的医疗事故要警惕。

许多医疗事故案件都属于误诊。医生检查病人,但未能诊断出正确的疾病。医生可能会错误地说患者没有明显的疾病,或者医生可能会诊断出患者患有他没有的疾病。

误诊被视为医疗事故,因为它影响了患者接受必要的治疗。相反,在被错误诊断的健康患者中,患者接受了他们不需要的治疗。

并非所有不正确的诊断都被视为医疗事故。只有当医生在类似的治疗情况下没有做其他医生会做的事情并且患者因此受到伤害时,才会被认定为医疗事故。

② 延误诊断

这种形式的渎职行为类似于误诊。在延迟诊断的情况下,医生最初会做出错误的诊断,由于患者没有接受必要的治疗,因此延误诊断会使病情变得更糟。

对于被延迟诊断的病例,医生对患者的评估能力必须低于其他医生。例如,医生没有进行正确诊断的必要检查。或者医生未能在 X 射线或 CT 扫描中看到疾病迹象。

③ 手术失误

手术期间和手术后的技术错误可能对患者造成严重后果,包括感染、医疗并发症或死亡。 手术错误医疗事故索赔,通常是由于手术前计划不周造成的。外科医生的过失行为也可能是导致手术失误的原因,例如在药物或酒精的影响下进行手术。

手术错误的类型包括:

♦ 在身体的错误部位进行操作执行错误的操作,在不正确的位置进行切口;
♦ 将异物留在患者体内;
♦ 对错误的病人进行手术等

手术结束后也可能发生手术错误,包括:

● 使用不正确的药物或剂量;
● 忽视遵循术后程序;
● 没有为患者提供术后恢复的正确指导等

④ 分娩医疗事故

分娩错误可能会影响母亲或婴儿,并且可能发生在怀孕、分娩或婴儿出生后。

在母亲怀孕期间,疏忽的医疗护理可能会伤害母亲和孩子。产前分娩错误包括:

♦ 误诊或未能诊断与妊娠相关的疾病;
♦ 未能诊断出母亲可能传染给孩子的传染病;
♦ 未能诊断出生缺陷等

分娩和分娩过程中的伤害可能是由于医生的疏忽造成的,包括:

没有预料到婴儿体型可能出现的并发症;
对胎儿窘迫迹象没有反应;
没有注意到脐带缠绕在婴儿身上;
必要时不进行剖宫产;
未正确使用真空吸尘器或镊子等

医疗事故可能导致的产妇伤害包括:

✽脑瘫;
✽脑损伤;
✽麻痹;
✽骨折等

对产妇的伤害是最严重的医疗事故类型之一。父母高兴地期待着为他们的家庭增添一个孩子。他们准备孩子的托儿所,他们花几个小时讨论婴儿长大后会是什么样子,他们会计划好每一个细节。然而,他们无法为因医生或医疗保健提供者的疏忽而导致的意外产伤结果做出计划。在某些情况下,这些产伤甚至会导致婴儿或母亲死亡。

纽约医疗事故律师表示,用药错误也是一种很常见的医疗事故。

产伤事故可​​能以多种形式发生。尽管母亲寻求治疗以确保她自己和未出生婴儿的健康,但产科医生的产前护理可能不够充分。疏忽也可能发生在分娩过程中,导致妈妈或婴儿出生受伤。如果这些伤害是可以预防的,那么很可能会发生医疗事故。产伤通常导致需要终身医疗护理,这可能会花费数百万美元。

 ⑤ 用药错误导致的医疗事故

纽约医疗事故律师表示,用药错误也是一种很常见的医疗事故。如果医生或药剂师开出错误类型或剂量的药物,可能会让患者受到伤害。如果患者错误地接受另一位患者的药物,也会发生用药错误。

类似的常见错误还包括:

未能评估患者的病史以确定可能的并发症未能告诉患者重要的术前指示,例如在手术前不吃不喝使用过多的麻醉剂。

⑥ 医疗产品责任

在某些医疗事故案件中,医疗专业人员并不是唯一的责任人。一些患者遭受不必要的痛苦,是因为他们使用的医疗设备设计不当。

使用有缺陷的医疗设备,可能会伤害患者。例如,一些用于防止血栓的过滤器(称为 IVC 过滤器)可能会破裂、穿过血流并造成严重伤害或死亡。在其他情况下,患者的医疗状况可能会变得更糟,因为该设备无法提供承诺的健康益处。

不幸的是,在缺陷被发现之前,有缺陷的医疗设备往往会伤害许多患者。如果制造商知道或应该知道缺陷,他们将对受害者负责。

如果您的治疗听起来与上述描述之一相似,请咨询专门处理医疗事故的律师事务所。他们的律师可以检查您的案件事实并确定是否发生了渎职行为。

本文的内容为公益性质的信息分享,不能被理解为是在提供法律专业意见。若需要法律意见或其他专业帮助,请咨询金牌资讯网经验丰富的纽约医疗事故律师

纽约意外伤害赔偿律师646-808-7375车祸律师/工伤律师/工伤赔偿

萊特律師樓 (646-886-6258) :紐約醫療誤診及重大意外傷害律師 Jonathan C. Reiter Law Firm PLLC

纽约意外伤害律师谈:五招让您索赔胜数大赔得多 (718-751-5002, 646-801-8829)

史蒂文律师楼Steven Louros ,ESQ(Tel:212-481-5275 Fax:212-481-3472)

2022-03-15 / by / in , ,
纽约地产律师教你识穿纽约买房陷阱
文|无疆行者

在纽约买房是一项重大的投资,也是一件费时费力的事。根据2018年的一项民意调查,大约有40%的纽约首次购房者表示,这是他们一生中压力最大的事情。这也难怪,纽约购房陷阱多多,不留神踩到坑,日后恐怕后悔莫及。

下面小编就为您盘点一下在纽约购房,要避开的一些最常见且成本高昂的购房陷阱。

兰岳律师-718-461-9434/法拉盛律师/布鲁克林律师

一、避开纽约购房陷阱–你的地产经纪人和律师是否有正式的执照

在纽约的房产买卖中收取佣金的人,都必须要有纽约州正式的经纪执照或律师执照。要获得正式的执照,需要参加规定数量的课时学习并通过严格的考试才行。

如果你请的地产经纪人或地产律师没有合法的资质,就会导致购房合同无效、你的利益受损。

二、避开纽约购房陷阱–在火热的房地产市场中仓促做出决定

近几年都是房地产的卖方市场,很多买家在盲目抢房。但是买房子不应该着急,仓促做出的决定可能会让您付出沉重的代价。

根据哈里斯民意调查公司去年8 月份对过去五年内购买房屋的 450 名房主进行的在线调查,大约三分之二 最近购买房屋的美国人表示后悔。

有 15% 的房主表示他们低估了买房以后要支付的抵押贷款(包括利息和税款)、房主保险、房主协会会费以及维修和维护费用。

纽约地产律师教你识穿纽约购房陷阱–一般每月偿还的房屋贷款,一定不要超过您实得工资的30%。

 

 三、避开纽约购房陷阱–买超出你预算太多的房子

在你开始选房看房之前,先弄清楚自己能买得起什么价位的房子。在许多情况下,贷方会预先批准您超出您的需要的贷款。但是无法负担的抵押贷款将来是一个特别沉重的负担。这是纽约购房者常见的一个错误。

一般每月偿还的房屋贷款,一定不要超过您实得工资的30%。

另外,建议购房者在买房前,首先要解决目前所有现有债务,包括信用卡、汽车贷款等。

四、避开纽约购房陷阱–确认购房款给了谁

在纽约房屋买卖交易成功,房屋过户的时候,要特别提醒你的地产律师留意,确认你的购房款打给了卖家。

如果购房款的清算是由过户公司(Escrow Company或Title Company)来完成的,要再次确认这个公司有经纪资格和银行帐户。

美国的过户公司也是合法的公司,把购房款打入他们的帐户也是没有问题。因为客户的购房款属于信托资金, 他们必须将信托资金存入信托帐户,和自有资金帐户分开,两者不能混淆。

小编推荐文章:购买法拍屋有讲究|一文看懂美国纽约法拍屋投资风险 法拍屋购买流程

五、避开纽约购房陷阱–不聘请专业验房师

如果一处房屋有多个买家竞争,有些买家可能会尝试通过承担危险的风险来吸引卖家,比如放弃验房。

但根据最新的 NerdWallet 调查,在过去五年内,有10%购买过房屋的房主后悔没有进行购买前房屋检查,自己的房屋存在需要维修的重大问题。

做房屋检验时以下的几个问题需要特别注意:

纽约地产律师教你识穿纽约购房陷阱– 屋顶问题 造成屋顶漏水的原因很多,例如遭到暴风雨的破坏。

➀ 避开纽约购房陷阱– 屋顶问题

造成屋顶漏水的原因很多,例如遭到暴风雨的破坏、沥青片老化等。

注意检查一下屋顶有没有下陷的趋势。有的屋顶从中间就开始下陷了,说明房子结构有问题。

根据房子大小和所选材料的不一样,全部更换屋顶需要一万到三万美刀左右。所以这是一项比较大的支出。

相关文章:【郭凤丽律师谈楼说市】美国纽约买房前怎样做房屋检验?|纽约房屋产权调查

➁ 避开纽约购房陷阱–结构与地基问题

检查房屋的地基是非常重要的一项内容,好的地基是房屋结构和建筑安全性的保障。

如果房子地基有问题,很有可能是周围土壤松陷,或者是地基下面不稳固。

围绕房子转一圈。如果发现在水泥墙上面有一些修补,或是专门补了一道裂缝。要非常小心,水泥和砖墙之间是允许有缝隙的,那这个缝隙一般不超过三毫米。如果房屋的裂缝达到一英寸,这样的裂缝是有结构性问题,而且确定会漏水。

➂ 避开纽约购房陷阱–地下室潮湿

检查在离地板几英尺的墙体是否有白色粉末沉淀物,地下室发霉,会产生比较刺鼻的味道。如果你对此敏感,会有呼吸系统的问题。

根据严重程度不同,修补地下室地基内部需要几百到一千美刀。

纽约地产律师教你识穿纽约购房陷阱–房子没有完成的装修,或许是因为没有得到楼宇局的许可permit。

➃ 避开纽约购房陷阱–房子没完成装修

这类房屋的报价会很诱人。但是在这里面可能存在其它的问题。

房子没有完成的装修,或许是因为没有得到楼宇局的许可permit。因为对房子进行大幅的改造装修,都要申请许可证。

如果现在的屋主没有申请permit,或者没有按照permit的要求来做,那就是一个大问题,很有可能现在完成的装修都要拆掉重新做,这是一个很大的开支。

➄ 避开纽约购房陷阱–房屋的电路

电线的使用寿命最多是七十年,老的电路容易引发火灾。而且老旧的电线能承载的电流比较小,你要增加一些新的家电,老的电路就不太适用。

如果你看的房屋电路都很老旧,那可能需要彻底更换,这也是一笔很大的支出。

本文的内容为公益性质的信息分享,仅供参考,并不构成对任何具体问题的法律专业意见。若需要法律意见或其他专业帮助,请咨询金牌资讯网经验丰富的纽约房地产律师

洋工程师事务所 纽约执照专业检验房屋 (203) 442-6030

纽约专业验屋师 (203) 442-6030 纽约验房师

郭凤丽房地产律师 718-888-8720/紐約 房產 律师/ 纽约房地产律师/纽约房屋买卖/纽约房屋买卖律师/纽约买房/法拉盛房产律师

纽约最好地产纠纷律师718-886-8670高开颺律师事务所/专业建筑纠纷律师/房屋违建

 

 

2022-03-10 / by / in , , , ,
【美国离婚免费法律咨询】美国离婚理由、费用/美国无争议离婚/子女抚养费、孩子抚养权

离婚不仅涉及夫妻双方,而且对他们的家人来说都是一种痛苦的经历。据统计,美国约有一半的婚姻以离婚告终。离婚的最常见原因包括不忠、虐待、不断的争吵和误解等。在美国的每个城市几乎都有本地的提供法律援助的机构legal aid,为低收入或无力负担律师费的人提供免费的法律服务。有想要咨询离婚方面的子女抚养费、孩子抚养权、配偶赡养费、家庭暴力等问题的朋友,可以尝试去跟他们联系。纽约州的美国离婚免费法律咨询:https://www.lawhelpny.org/find-legal-help

美国离婚免费法律咨询-我该如何开始离婚?

您在美国离婚的第一步应该是联系律师。美国离婚的法律程序非常复杂,涉及的个人利益太多。一旦你有了法律顾问,下一步就是决定你想要进行哪种类型的离婚(调解或诉讼)。

美国离婚免费法律咨询-法院如何决定子女监护权?

孩子的抚养权是根据许多因素决定的。通常,在案件审理期间,会分配临时监护权。这可以让孩子有一个他们可以依赖的稳定的日常生活。法官在决定永久监护权时可能会考虑是否要更改临时监护权,因为他们不想从孩子的生活中消除这种稳定性。

法官认为孩子的福祉高于一切。这意味着他们将调查任何精神疾病、药物滥用或成瘾史以及财务稳定性。法院倾向于支持能够将他们的分歧和离婚问题放在一边以改善孩子生活的配偶。

美国离婚免费法律咨询-如果配偶不想离婚怎么办?

无论另外一方配偶是否愿意,任何人都可以离婚。在无过错离婚的州,您所要做的就是提交离婚申请。一些州的法律要求分居一段时间,但在此之后,无论您的配偶是否同意,都可以获得离婚。

相关文章请点击【金牌推荐】2021最佳纽约离婚律师 | 纽约华人离婚律师 

美国离婚免费法律咨询-如何确定子女抚养费?

美国所有 50 个州都通过了儿童抚养指南。一些州使用表格来指示不同收入范围的子女抚养金额,类似于税表。

通常情况下,没有抚养孩子的一方会支付子女抚养费,但如果父母双方共同抚养孩子,收入较高的一方通常会支付抚养费。

一些州还将子女抚养费限制在一定的收入水平。如果父母故意不工作或工作的收入低于他或她的收入能力,法院可以“估算收入” 。

在美国的每个城市几乎都有本地的法律援助机构,提供美国离婚免费法律咨询,包括子女抚养费、孩子抚养权、配偶赡养费、家庭暴力等问题。

美国离婚免费法律咨询-法庭认可的离婚理由

在美国离婚,所有的州都要求夫妻双方或一方在向法院提请离婚的时侯,需要明确说明要求离婚的法定理由。

在美国纽约离婚,以前原告必须提出法庭认可的离婚理由,比如通奸。2010 年,纽约州修改了法律,允许在申请离婚前至少六个月以不可挽回的婚姻破裂为无过错理由。

“不可挽回的婚姻破裂”是指您和您的配偶希望解除夫妻关系,双方不太可能复合。只要您和您的配偶分居六个月或更长时间,您就可以依此无过错离婚理由提出离婚。这是在纽约获得无争议离婚的最常见理由。这也是成本最低的方法。

目前,美国所有的州认可无过错离婚理由。

在纽约离婚的其他理由包括:

  • 残忍和不人道的待遇:法院将评估配偶一方在婚姻期间是否在身体或精神上虐待另一方。
  • 遗弃:配偶一方必须遗弃另一方至少一年或更长时间,并不打算回来。
  • 监禁:配偶一方在婚姻开始后,被判连续入狱三年或三年以上。
  • 通奸:配偶必须证明另一方在婚姻期间犯了通奸罪。
  • 合法分居协议后离婚:在您和您的配偶签署有效的分居协议并分居一年后,您可以申请离婚。
  • 分居判决后离婚:如果法院起草了分居判决,并且您和您的配偶分居一年后,您可以申请离婚。(《家庭关系法》第 170 条)

​美国离婚免费法律咨询-什么是美国无争议离婚?

美国有两种离婚类型:有争议的和无争议的。有争议的离婚意味着您和您的配偶不同意离婚协议的一部分、或全部内容。双方可能会就财产公平分配、子女监护权、赡养费等问题争论不休。法院在审判后对美国有争议的离婚作出最终裁决。

如果您的离婚有争议,您必须出庭。

当您和您的配偶就离婚条款达成一致时,您就有资格申请无争议离婚。美国无争议离婚的意思是:双方同意离婚,双方就如何分割财产达成一致,双方就子女监护权和探视问题达成一致。

在美国的每个城市几乎都有本地的法律援助机构,提供美国离婚免费法律咨询,包括子女抚养费、孩子抚养权、配偶赡养费、家庭暴力等问题。

美国离婚免费法律咨询-在纽约市无争议离婚需要多长时间?

离婚需要多长时间,很大程度上取决于案件的复杂程度或夫妻双方的情况。向法院提交离婚文件后,法官将审查并签署判决,这一般需要 4 到 12 个月。金牌咨询网经验丰富的离婚律师可以帮助您缩短时间。

美国离婚免费法律咨询-在美国离婚需要多少钱?

离婚费用取决于几个因素,包括案件的复杂性,以及您在哪里提出离婚(法院费用因州而异)。根据 2011 年关于离婚案件法律费用的调查,费用从 1,006 美元到 74,122 美元不等。无争议的离婚费用为 1,006 至 2,547 美元,而有争议的离婚费用为 7,208 至 74,122 美元。

如果一对低收入且没有孩子的夫妇同意在没有律师协助的情况下寻求无争议的离婚,他们的费用可能仅限于法庭文件和其他相对较小的费用。涉及儿童监护权、配偶赡养费和财产分割等争议性问题的更复杂案件很可能需要律师的协助,并且可能需要几个月甚至几年的时间才能解决。

美国离婚免费法律咨询-我必须在纽约为无争议离婚上法庭吗?

您不必因无争议的离婚而出庭并出现在法官面前。但是,您必须填写某些表格并将其提交给法院。离婚律师将为您完成这项冗长的文书工作。法庭书记员检查您所有文件后,法官将审查并签署判决书。法院将在准备好判决时与您联系。

本文的内容为公益性质的信息分享,不能被理解为是在提供法律专业意见。若需要法律意见或其他专业帮助,请咨询金牌资讯网经验丰富的离婚律师

中华律师楼718-461-8461为您提供离婚最快速的方法

游爱虹律师事务所/劳工诉讼/商业诉讼/家事纠纷 917-412-3603

文太理律师楼718-358-8787帮你赢得抚养权

纽约/新泽西/最权威的专业离婚律师(212)732-2220罗曼律师楼

布鲁克林最好家庭律师347-599-1699

 

2022-02-28 / by / in , ,
【美国纽约买房】2022纽约买房流程步骤全解析,超详细|纽约房地产律师

对于华人朋友来讲,第一次在美国纽约买房这真是一个巨大的挑战,这比一般的购物可要复杂太多了。以下是小编总结整理了2022年在纽约买房超详细的12个流程步骤,希望对各位小伙伴们有所帮助。当然在美国纽约买卖房屋,每一笔交易都是独一无二的,下面的纽约买房流程,只是一般情况的介绍。

美国纽约买房流程步骤

美国纽约买房第一步,物色一位适合您的房地产经纪人

如果您是一个首次购房者First Time Buyer,第一次在您不熟悉的这个区域内购房投资置业,建议您找一位当地有牌照的经验丰富,对市场非常熟悉的房地产经纪人来为您提供指导。这比您自己在网络上寻找房源,效率要高很多。因为在网络上其实并不能够获取所有的房源信息,包括一些市场的内部的行情。

而且在美国买房,买家是不用支付房产经纪佣金的。所以找一个对您有指导帮助作用的房地产经纪是非常有帮助的,可以说有益而无弊。

房地产经纪人是整个买房过程中的关键角色,所以需要事先了解一下房地产经纪人的经验和资质。并确认房地产经纪人是否提供返点,以及返点的比例。

您在纽约买房的所有问题,都可以向您的房地产经纪人咨询。他可以带您看房、提供房源信息、代表您与卖家沟通、协助您完成房屋的过户手续。

美国纽约买房第二步,开具银行贷款预批信Pre-Approval Letter

在美国纽约买房买房主要的途径就是两种:第一个是全现金买房,第二种是贷款买房。

如果是全现金买房,就比较简单,只要出一个银行的凭据Bank Statement,证明你在银行里面有钱就可以了。

第二种就是贷款买房,你可以去你存款所在的银行了解一下,自己实际的贷款额度是多少。这样能够实际的了解到自己现在的经济实力能从银行贷多少钱,来买一个什么价位的房子。请银行开具买房贷款的预批信pre approval letter,这封信在您给卖家出价的时候需要使用。

有很多银行为了吸引客户,都会给出一些优惠条件。所以要多比较几家贷款公司。

纽约房地产律师:美国纽约买房流程步骤非常繁琐,第一次在美国纽约买房是一个巨大的挑战。

美国纽约买房第三步,寻找房源、看房

在了解到自己的贷款实力,确定了自己的买房预算之后,就可以开始选房、看房了。

房源信息主要有下面几种:

1.您的房地产经纪人提供,

每周都会有新的房源,您的房地产经纪会将这些房源信息发送给您。

2.在房屋网站寻找,如Redfin和Zillow

3.在您感兴趣的街区周围,开车转转。你会看到正在卖的房子Open House

4.通过您的同事、朋友了解房源,问问他们的小区有没有适合的空房。

相关文章请点阅:【美国纽约买房】初次买房选择Condo还是House呢?

美国纽约买房第四步,价格谈判

找到了自己心仪的房子之后,就可以请您的房产经纪帮您出一个Offer,就是报价。

在报价的时候,您需要用到前面的银行贷款预批信Pre-Approval Letter。如果是现金买家的话,就是银行存款证明。

如果卖家接受出价,基本这笔交易就可以达成了。如果卖家拒绝了出价,可能会讨价议价Counter Offer,这个价格谈判过程可能会有几天或几周的时间。

在您的房产经纪出价之前,通常他也会给您做一个市场分析。在过去的几个月,售出的类似的物业售价是多少,所以出价不是平白无故的。

如果您买的是新房,那需要直接和Builder谈价格。您可以和房地产经纪人一起去销售办公室与销售人员谈。

美国纽约买房第五步,审阅合同

当您和卖方谈成了这个交易的价格之后,卖家律师就会给出一个房屋交易合同。

美国纽约房屋交易合同是一份具有法律效力的正式文件,包含大量的信息,比如,房屋出价、 买家如何付款、房屋最终何时过户等具体内容。纽约州是律师州,所有的房地产交易都要通过律师来完成。所以您需要请一位有执照的纽约房地产律师来帮您做这个房屋买卖合同的审阅。

纽约房地产律师:美国纽约买房流程步骤非常繁琐,第一次在美国纽约买房是一个巨大的挑战。

美国纽约买房第六步,签署合同和交定金

在卖家给出房屋交易合同之后,买方这边通常有一个星期的时间来做研究以及签署这个合同。

签署合同的时候,买家需要缴纳定金(购房保证金),这个定金在纽约州通常是购房款的百分之十。这笔钱在最后一步过户的时候,将成为购房款的一部分。

如果最终交易没有达成,这笔购房定金可以有条件的退还,这取决于房屋交易合同中的具体规定。

美国纽约买房第七步 房屋检查

房屋检查也是在纽约买房重要的一环,如果您买是联排别墅或House,要检查的地方比较多,像是锅炉、屋顶、水管、有没有白蚁等等,需要请一位专业的验屋师做房屋检验。费用大概是几百美刀,这个取决于房屋的大小。

洋工程师事务所 纽约执照专业检验房屋 (203) 442-6030

如果买的是一个普通的公寓,自己做一下这个房屋检验就可以。检查的内容通常包括:门窗、水电、墙壁和地板等。

在房屋检查过程中,如果发现了大问题,自然就不能购买了,您可以退出合同,拿回购房保证金。如果发现了小的问题,可以与卖家协商,让卖家去修缮,或者让卖家在价格上让利。

相关文章请点阅:【郭凤丽律师谈楼说市】美国纽约买房前怎样做房屋检验?

美国纽约买房第八步 申请贷款

如果您是贷款买家,那么您购房的第八步就是申请贷款。需要最终确认您的贷款公司以及锁定贷款利率。找一家贷款利率最低,条件最好的银行来做这个贷款。

银行做购房贷款主要是评估两个方面。第一个是买家自身的经济实力,有没有能力还得起这个贷款。

还有一个就是大楼那边的这个financials 是什么样的状况。通常他们要去查这个大楼过去两年的这个财务报表。

对于贷款的产品,比较常见的有三十年、十五年固定,以及ARM。

最近越来越多的买家选择用这种ARM (Adjustable Rate Mortgage) ,就是在前几年固定在一个比较低的利率,后面的时间根据市场这个利率会浮动,但不能高于百分之八。

通常ARM有几种不同的产品,三年、五年、七年还有十年的固定利率,

美国纽约买房第九步 填写购买申请书,大楼批准购房申请

这一步主要是针对购买纽约产权公寓Condo 和合作公寓Co-op 二手房的买家。因为这个大楼的委员会,他们需要知道房屋的买家的一些基本信息,比如收入、工作、报税记录等等。所以会要求填写一个购买申请书。

在递交了购买申请书以后,大楼有2周时间审阅购房申请并做出回复。大楼的物业管理公司,会发一封批准通过信给您的房地产经纪人。

美国纽约买房第十步 银行发贷款承诺书

如果您是一个贷款买家,这个时候银行需要给您发一个贷款的承诺书Loan Commitment Letter。也就是说银行批准给您贷款了。

美国纽约买房第十一步 购买房屋保险

在过户之前,买家验房以后,如果是贷款买房,贷款公司会要求屋主购买一份房屋保险。在签署房屋合同之前,要将房屋保险的信息传达给贷款公司。

美国纽约买房第十二步 缴纳过户费用Closing Cost 过户交接

在美国纽约买房的最后一个步骤,就是签署过户文件、房屋交接。通常都是在买方或者卖方,也或者是贷款银行的律师楼来进行。

在签署过户文件的前2天,买家会收到贷款公司发送的过户费用清单 (HUD-1) ,一般会包括:

房屋估价费 Appraisal Fee、信用报告费Credit Report、贷款手续费Origination Charges、房屋测量费、 政府房屋产权记录费等。

以上这些费用,买家支付给产权公司 (Title Company)后,买卖双方签署过户文件、交付支票、房屋钥匙。就完成了产权交付手续,这样整个的房屋交易也就全部完成了。

美国纽约买房的常见问题

  • 在纽约买旧房好、还是买新房好?

新房的维护费用较低,而且房屋的布局、结构、设计都很新潮,但是房屋价格较高,建筑和占地面积一般较小。

旧房子的占地面积和建筑面积都很大,但是房子老旧,维修费用和水电气的花费会高。

纽约州已经没有太多地方建造新房,所以旧房的房源较多。

  • 纽约查找房源信息的网站有哪些?

查找房屋信息,可以利用这两个网站: Redfin和Zillow 。

  • 在美国纽约买房,是否能可以拿到绿卡或者签证?

在美国纽约买房,移民局不会因此为外国人提供绿卡或者签证。购房者需要自己申请签证或者绿卡。

  • 在美国纽约买房,需要考虑哪些方面的因素?

每个人购房的情况不同,可能是刚需也可能是做为投资房,所以需要考量的因素也不一样。

通常纽约的购房者要考量以下的因素:

1)社区环境如何,HOA费用,安全与否;
2)交通购物是否便利;
3)是否是学区房,好的学区房,将来的租金水平和升值潜力会更好;
4)房屋建造质量如何

  • 纽约房子的最低首付是多少?

2021年纽约的平均房屋销售价格 $370,000,最低传统抵押贷款的首付为3%,$11,100,要求最低信用评分为 620。

一般首付20%,平均为$74,000美刀。

本文的内容为公益性质的信息分享,仅供参考,并不构成对任何具体问题的法律专业意见。若需要法律意见或其他专业帮助,请咨询金牌资讯网经验丰富的纽约房地产律师

郭凤丽房地产律师 718-888-8720/紐約 房產 律师/ 纽约房地产律师/纽约房屋买卖/纽约房屋买卖律师/纽约买房/法拉盛房产律师

纽约专业验屋师 (203) 442-6030 纽约验房师

纽约最好地产纠纷律师718-886-8670高开颺律师事务所/专业建筑纠纷律师/房屋违建

纽约知名地产律师(929) 380-7766/张钧律师:美国专业的房地产律师

2022-02-23 / by / in , , , ,
【美国纽约买房】初次买房选择Condo还是House呢?|纽约地产律师

在美国纽约初次买房,有些没有购房经验、预算有限的小伙伴很是纠结选择购买Condo好呢,还是选择购买House好呢?金牌资讯网资深的纽约地产律师,从几个方面比较分析一下House与Condo的特点、优势和劣势,希望能对计划在美国纽约买房的小伙伴有所帮助。

1.纽约地产律师:在美国纽约买房,Condo和 House面积和价值的比较

Condo类似于国内的连排,就是你和你的邻居是挨在一起的。前后院一般也是由物业统一打理。所谓的House就是每家和每家是隔开的,有自己的前后院,也有更多的私人空间。

两者最直观的感受是面积大小不同,一般House的总体面积会比Condo多出30%左右。

相对而言,在同地段的House,它的价位会比Condo高一些。

如果是作为投资房,House 拥有土地权,更加保值,增值空间相对要大。但是前期投入的资金也大。

Condo 前期投入小,首付Down Payment 会少些,但是物业管理费较高。

2.房屋的日常维护工作

如果你是个动手能力很强的人,平时在空闲的时间愿意做一些打理花园、修修补补的事情,House就是个很好的选择。你动手改造的个性化房屋会带给你更多的成就感。当然你也可以雇佣别人帮你做这些工作。

相比较而言,住在 Condo 里,物业管理公司会处理大部分的这类的房屋维护工作,包括花园的打理,屋屋里面需要你动手的地方就很少。你要付管理费会比House高一些。

相关文章请点阅:【郭凤丽律师谈楼说市】美国纽约买房前怎样做房屋检验?|纽约房屋产权调查 

3.美国纽约买房-Condo和 House维护成本的比较

在市区里 House,多数是年限较长的老房子,可能会有突发的维护、修补工作,你要自己负担水电气、保险、热水炉租赁等费用。

在这方面Condo 的管理处会负担维护、维修的工作,管理处会从业主缴纳的储备基金里支付维修费用,比如粉刷外墙等。现在新的 Condo 都是中央空调,通常业主只需要支付电费。

但是要注意,有一些老的 Condo 可能面临着大额额外的支出,去维修某一项问题。

资深的纽约地产律师介绍,在美国纽约买房, 选择Condo还是House, 要理性的分析它们的特点、优势和劣势再做决定。

4.美国纽约买房-阳台、后院和隐私性

从隐私性的角度来说, Condo其实也是有前后院的,但是相对于House来说,没有那么多私人的空间,还要遵守小区的一些规定。而House的空间一般比Condo大很多,并且House有车库和地下室。

不同于Condo,House基本上都是有自己挺大的前后院,很多人都会在后院建一个阳台或者是凉亭。这样夏天小孩子可以在后面玩,也可以叫上朋友一起在家里烧烤。

而住在 Condo,尤其是10 层以上的公寓High-Rise,你可以欣赏更远的风景。

5.美国纽约买房-House和Condo配套设施

在配套设施方面,Condo因为是要交物管费(HOA)的,一个月可能交两百到四百美刀不等。所以它的配套是相对好一些。Condo通常都配备有健身房(Gym)、游泳池、小孩子玩的运动场playground等。甚至有些Condo的小区,还配有网球场和其他的娱乐设施。

资深的纽约地产律师介绍,在美国纽约买房,选择Condo还是House, 要理性的分析它们的特点、优势和劣势再做决定。

但是住House 一般都是自己家管自己的,所以他的一个配套设施可能会相对差一些。但是现在新建的一些比较大的一些House社区,也可能会有一些这样的娱乐设施。但是相对而言它的物管费就会比普通的House要贵一点。

相关文章请点阅:【美国买房必看】购买美国二手房house 房屋检验必不可少 要避开这些坑

6.小区地理位置

就位置而言,Condo的位置多半会比较好一点,因为它一般是在一个公共交通比较便利,离市中心都比较方便的地方。

同等价位的House 一般地理位置会比较偏远一点。

7.美国纽约买房-社区服务和安全性的比较

现在新建的Condo在安全度方面都比较高,一般都有前台服务和24小时的保安。装有火警感应系统、视频监控系统,外面人进入 Condo 需要通过呼叫住户或者前台登记。同时前台服务包括呼叫各类水电维修服务、帮你接受快递等。

House在这些方面处于劣势,屋主需要自己安装安保系统,需要自己安装安全系统,安全性上略逊 Condo 一筹。

8. 美国纽约买房-在小区限制bylow方面的考量

一般住在Condo,小区的物管会有一个“小区的规定”bylow,比如有些小区规定,不允许在阳台上做烧烤,有些小区规定不能养体型过大的宠物狗等。

但是House就不会有这方面的限制。

看完以上的内容,希望计划在美国纽约买房的小伙伴,在理性的分析之后,都能买到适合自己的心仪的房子。

本文的内容为公益性质的信息分享,仅供参考,并不构成对任何具体问题的法律专业意见。若需要法律意见或其他专业帮助,请咨询金牌资讯网经验丰富的纽约房地产律师

郭凤丽房地产律师 718-888-8720/紐約 房產 律师/ 纽约房地产律师/纽约房屋买卖/纽约房屋买卖律师/纽约买房/法拉盛房产律师

纽约最好地产纠纷律师718-886-8670高开颺律师事务所/专业建筑纠纷律师/房屋违建

纽约知名地产律师(929) 380-7766/张钧律师:美国专业的房地产律师

2022-02-13 / by / in , , ,
【2022美国纽约报税】遭到美国国税局IRS查税该咋办?
文|无疆行者

美国国税局IRS进行税务审查(Tax Audit)目的是最大限度地减少“税收差距”,即美国国税局应收税款与实际收到税款之间的差异。有时国税局的查税是随机的,但国税局经常会根据一些可疑的情况锁定某些纳税人进行税务审查。本文小编为大家介绍一下,在美国报税,被国税局IRS查税该咋办?为什么有些纳税人的报税表容易引起国税局的注意,列为查税的对象?

哪些报税表容易引起国税局的注意

以下这些报税表最容易引起国税局的注意,被列为查税对象:

  • 年收入超过20万美元的高收入和申报无收入者;
  • 多年连续亏损的业务;
  • 报税表中出现太多需要扣除的成本和业务费用;
  • 报税表上填写很多整数(例如,100 美元、2,000 美元);
  • 报税表中报告大笔与收入不符的慈善捐款等。

据IRS官网的数据,2018年美国国税局IRS总共审查了大约100万份报税,其中75%的查税是通过邮寄信函通知 (correspondence)方式完成,另外25%则需要通过现场面对面的方式进行审计。

美国国税局大多数的查税发生在高收入者身上。报告调整后总收入(或 AGI)为 1000 万美元或以上的人占 2018 财年审计的 6.66%。报告 AGI 在 500 万美元至 1000 万美元之间的纳税人占同年审计的 4.21%。

2022美国纽约报税 遭到美国国税局查税该咋办?

美国国税局IRS查税的三种形式:

1.信函通知 (correspondence)

美国国税局IRS会通过USPS邮件方式寄送税务审查通知,这是较简单、常见的一种查税形式。

IRS的通知邮件一般是要求纳税人提交一些指定的证明资料,比如要求提供所扣减的慈善捐款证明,或是纳税人扣减的某些财务支出证明等。

纳税人将IRS要求的证明资料邮寄回去以后,这类查税程序可以在较短时间内完成。

2.国税局办公室查税(office audit)

这类查税方式就是IRS查税专员约纳税人,在某个时间,带上有关的文件去审查专员的办公室核查报税纪录。

这类型的审计对象范围更加广泛,核查的内容较前一种更复杂。

3.现场检查(field audit)

这类查税方式是IRS查税专员到纳税人公司或家里去查税,这是最复杂的类型,通常牵涉的问题比较多,查税的范围很广泛。建议这类纳税人请专业的会计师去处理。

特别提醒:失业救济、退税款利息、零工经济的收入和虚拟货币的交易都需要交税。

美国国税局(IRS)只会通过USPS邮件方式寄送税务审查的通知,不会通过E-mail、电话、短信的方式通知,IRS不会通过电话询问纳税人的信用卡、借记卡等银行卡信息。更不会通过这些方式来让纳税人补交税款。

相关文章请点阅:【2022美国纽约报税】报税需要准备哪些材料 国税局鼓励使用线上工具报税

被美国国税局IRS查税怎么办?

  • 在应对国税局查税时首先自己不要紧张。如果收到国税局信函通知 (correspondence)要求补交一些证明材料或文件,要什么就提供什么,不要提交跟IRS要求无关的东西,以免节外生枝。
  • 自己保留材料的原件,只给IRS提交文件副本,并将提交过的文件做好记录。
  • 回答IRS查税员的问题要清楚、简练。多说闲话可能会让他们发现其他问题。
  • 如果被要求亲自到国稅局办公室审计税表,或者IRS税务审查员到纳税人营业处或家里去查税,可以把稽查日订在接到通知后的1个月以后。
  • 如果情况较复杂,建议尽早请专业的注册会计师协助。

国税局查税的时效是几年?

纽约州税法通常对税务审计规定三年的时效。但是国税局有一系列豁免,增加了他们审计的时间。如果您被发现漏报了超过 25% 的收入,IRS可以审查你最近6年之内的报税。

美国国税局对故意逃税(Tax Evasion)的处罚

逃税(Tax Evasion)在美国是重罪,美国国税局对故意不提交某些表格(例如外国银行和金融账户报告 (FBAR))的审计和调查可能导致重罪指控,最高可判处五年监禁和/或罚款高达 250,000 美元。即使是因为疏忽漏报了一些部分也可能导致罚款。

本文的内容为公益性质的信息分享,不能被理解为是在提供法律专业意见。若需要法律意见或其他专业帮助,请咨询金牌资讯网经验丰富的专业会计师。

纽约法拉盛/新城会计师事务所/(718)886-8868/家庭报税/ 个人报税/税号申请/政府查税/公司税务/牌照申请/公司成立/ 营业销售/ 记账服务/审计报表

瑞宇会计师事务所/纽约/法拉盛/报税917-294-8833 /税号申请/政府税务审计

纽约联合报税 电话: (718) 461-0778 您身边最值得信赖的报税专家

纽约最好的会计师 电话:917-563-1225/纽约会计师/纽约会计师事务所/纽约报税攻略/纽约华人会计师

2022-01-25 / by / in , , , ,
【美国买房必看】购买美国二手房house 房屋检验必不可少 要避开这些坑|纽约地产律师

美国的老房子数量众多,购买二手房是非常普遍的一个现象。根据最近的数据,美国13.5% 的房屋建于 1940 年代之前,19% 建于 1950 年之前。在纽约市,有超过 1,400,000 处住宅已经使用了 75 年或更长时间。金牌资讯网资深的纽约地产律师提醒华人朋友,购买二手房可能存在一些潜在的风险(意想不到的维修成本),所以一定要请专业人士做房屋检验。

本文从装修的角度,总结购买美国二手房必须要考察的10个潜在的问题,供小伙伴们参考。

1.房子的窗户

美国很多老房子的窗户都是木质的,长期没有更换过的窗户,可能会出现密封条老化,漏水、开关不方便或者镂空等问题。它的隔热、保温效果都会比较差。也会导致每个月的暖气费支出增加。

更换一扇窗户大概需要三百到七百美刀,如果大一点的会更贵。

如果这个窗户漏水导致墙体里边潮湿,在更换窗户的时候,有可能会涉及到更换木梁。这个费用是额外的。所以如果这个房子的窗户都是旧窗户的话,一定要慎重考虑预算问题。

2.屋顶

在买房的时候,要问清楚屋顶的年份,一般情况下屋顶大概是二十到三十年,要更换一次。

有的房子是刚刚换过的屋顶,大家千万不要就此放心了。一定要请验房师仔细查看一下屋顶里边的情况。刚换的屋顶并不意味着里边的结构是干燥,要检查里边有没有曾经漏水的痕迹。如果是长期漏水的话,这个木头会腐烂,那这个房屋的结构也可能会有问题。

在看屋顶的时候,要看一下这个屋顶有没有下陷的趋势。有的屋顶从中间就开始下陷了,说明房子结构必然有问题。

另外一点,就是查看这个屋顶里边有没有一些小动物曾经居住,比如老鼠、松鼠、鸟类或者其他一些小动物。有些人可能会不太喜欢。

换屋顶是一项比较大的支出,根据房子大小和所选材料的不一样,大概需要一万刀到三万刀左右的预算。

洋工程师事务所 纽约执照专业检验房屋 (203) 442-6030

纽约地产律师指,购买美国二手房house,房屋检验必不可少。

3.房屋的地基

查看房屋的地基非常重要。在买二手房的时候,要照房子转一圈。如果发现有些房子的地基上,也就是水泥墙,上面有一些修补,有些是专门补了一道裂缝。这种情况就要非常小心了。水泥和砖墙之间是允许有缝隙的,那这个缝隙一般不超过三毫米。如果房屋的裂缝达到一英寸这么宽,那这样的裂缝是有结构性问题的,而且确定是会漏水的。

如果房子地基有问题,很有可能是地震造成,或者是周围土壤松陷问题,或者是地基下面的地基不稳固的问题。所以要尽量避免购买这类房屋。

4.刚完成装修的二手房

凡是老房子一般都会有各种各样的问题。房主在卖房之前的装修基本上不会彻底解决所有的问题,而是掩饰性的装修。

一般情况下都是由房产经纪帮助安排这类的装修,目的是达到可以出售的标准。所以在购买刚刚装修好的二手房之前,一定要仔细考察一下有没有潜在的问题。

相关文章:【郭凤丽律师谈楼说市】美国纽约买房前怎样做房屋检验?|纽约房屋产权调查

5.没有完成装修的房子

如果这个房子没有完成装修,或者这个房子从最开始建一直都没有完工,它的价格会比较低。

但是请不要被诱人的报价冲昏了头脑。

房子没有完成的装修,很可能是因为没有得到楼宇局的许可permit。因为对房子进行大幅的装修改造,都要申请政府的批准。不论是要完成地下室的翻新,还是对房子改建加建,水电和建筑permit 一样都不可以少。如果这里边有哪项不合格。必须把它拆掉,检查之后重新做到标准才能够验收合格。

如果现在的屋主在进行这个房子装修的时候,并不是按照permit 来做的,或者是他没有申请permit。那问题就大了,很有可能现在完成的装修都要拆掉,重新来做,这个费用会非常高。

6.过时的装修

很多过时的装修本身并不是一个大的问题,但是如果你想改造房子,把这个房子变得具有现代时尚的气息,那么就需要进行大规模的翻新装修。 所以在选房子的时候,如果这个房子装修全部都非常过时,你无法忍受的。那就要考虑到这会是一笔很大的预算开支。

7.房子的电路问题

电路的使用寿命最多是七十年,老的电路容易引发火灾。原来的电线所能承载的电流比较小,你要是买一些新的家电,老的电路就不太适用。所以如果房屋的电路比较老旧,就是到了彻底更换的时候了,这也是一笔不菲的支出。

纽约地产律师指,购买美国二手房house,房屋检验必不可少。

8.热水器Hotwater

HVAC是暖气和空调系统,Hotwater就是热水器,它们一般都是放在地下室。所以在看房子的时候,最好在地下室找到这两个东西,然后去看一下它的生产年份。 热水器的使用寿命大概在8至12年左右。超过十年寿命以上的热水器,在看房的时候,你就要注意看他周围是否有漏水的痕迹。很多年限较久的热水器加热效率不高,水就不热。 如果要换热水器的话,热水器本身大概是在一千刀到两千刀左右,还有五百刀到一千刀的安装费。根据品牌价格会有所不同。

9.暖气和空调系统HVAC SYSTEM

暖气和空调系统HVAC,一般它的使用寿命是在15年到25年左右。 它的使用寿命也会根据每家的维护和保养情况而不同的。通常的话,换暖气Furnace或者空调系统AC,大概就需要5000-8000刀。换热泵Heat Pump也是需要5000-8000刀左右。

10.房子里边的气味

房子里边有奇怪的味道,最常见的原因就是房屋里边有发霉的地方,霉菌产生的气味道。还有可能是里边有老鼠居住,老鼠的尿有一种氨的味道,也是比较刺鼻的味道。你会有过敏的问题,会有呼吸系统的问题。

纽约专业验屋师 (203) 442-6030 纽约验房师

郭凤丽房地产律师:電話:718-888-8720/紐約 房產 律师/ 纽约房地产律师/纽约房屋买卖/纽约房屋买卖律师/纽约买房/法拉盛房产律师

纽约最好地产纠纷律师718-886-8670高开颺律师事务所/专业建筑纠纷律师/房屋违建

玛乔瑞律师(The Law Offices of Marjory Cajoux)  718-237-0411

2022-01-04 / by / in , , , , ,
投资纽约法拍屋 新手必看|怎样找法拍屋房源? 如何购买纽约法拍屋?

文|无疆行者

近2年美国房地产市场火热,房价不断飙升,法拍屋因其价格便宜、产权清晰的鲜明特点,受到越来越多的购房者的关注。在纽约这样一个拥有超过800万居民的城市,市场上总是有很多银行止赎需要法拍的房产。购买纽约法拍屋虽然有捡到宝的机会,但是也可能存在一些潜在的投资风险。

纽约资深的地产经纪人Leah Chen提醒投资纽约法拍屋的购房者,购买未经检查的法拍屋(Foreclosure)要特别小心,银行一般会“依现状出售(as-is),找专业人士帮助至关重要,可以帮你规避不必要的风险。

服务热线:917-804-7458

什么样的房产会被拍卖

导致可供拍卖的房地产的原因包括以前的屋主无力偿还房屋贷款;夫妻分居、离婚需要清算财产;破产; 继承房产的受益人更愿意让房屋拍卖等。

在哪里寻找拍卖的房产

以下是一些可以搜索拍卖房产的地方:

  • RealtyTrac.com
  • 当地报纸
  • 拍卖网,比如 Auction.com
  • 地方政府(致电或访问其网站)
  • 房地产经纪人

纽约房地产经纪人可以访问 MLS(多重上市服务)数据库,这会扩大您的房产选择范围。

法拍屋类型

纽约法拍屋有两种拍卖类型:

  • 不允许验房
  • 有进行房屋检查的机会

与非拍卖购买的情况一样,无法在购买前检查房屋会增加显着的额外风险。

也就是说,事先知道您关注的房产属于哪种类型的拍卖。作为拍卖的新手,只关注允许检查的房屋是最安全的。

相关文章:【郭凤丽律师谈楼说市】美国纽约买房前怎样做房屋检验?|纽约房屋产权调查

法拍公司一般在什么地方标房?

  • 法拍公司一般是根据当天法拍房屋的数量来看,如果数量比较多,他就把当地的一个仓库、社区的中心或者是一个体育馆租下来,作为一个法拍的一个现场。
  • 如果当天的法拍的房屋数量比较少,那么他就可以到这个房子的前面来。作为一个现场的拍卖。
  • 如果被拍卖的房屋要太远了,或者这块地已经是被很多邻居的地所包围着,不方便在这块地上来标的话,他们就在法拍公司的办公室里面来标这块地。
  • 法拍公司有时也会跟房地产经纪人合作,在MLS上面把这个要拍卖的房源打上去。虽然说他让这个经纪人,包括这个买家在上面登记。但是他非常欢迎买家在看了这个房子以后,可以出一个offer。如果这个合同出的这个价钱,已经达到了法拍公司所预定的价钱,法拍公司就会和银行沟通,接受这个offer,直接走公证公司交易的程序,就不会再来把这个房子进行法拍了。

纽约资深的地产律师表示,购买纽约法拍屋有机会获得高性价比的超值房产,但是要熟悉纽约法拍屋购买流程,并要注意可能存在的法拍屋投资风险。示意图。(Pixabay)

如何购买法拍屋?参加拍卖会要注意什么?

我们在买法拍屋的时候,法拍公司会给你一个详细的清单,说明要带什么东西。

  • 首先是在法拍之前的一天,要到银行里面买现金支票。支票这个title,要填写法拍公司的名字。或者是你带上足够的现金也可以。
  • 竞拍成功拍到钟意的房源以后,一般需要交百分之十的押金,剩余百分之九十的房款要在过户的时候付清。
  • 如果说是新手去参加拍卖,缺少这方面的经验,英语又不是很好,建议找一位房产经纪协助。
  • 当你竞拍成功以后,就要填你个人的信息,你的名字或者是你公司LLC的名字,还有你的邮寄地址mailing address,千万要仔细检查,不要有错误,如果有一个字母不对,到时候交易完了以后,你要去县政府重新改名字或者改公司LLC的字母,将会耗费很多的时间和精力。

购买银行持有的法拍屋( REO )

在拍卖会结束后,房屋可能会流拍,那么这时房屋的产权就归银行所有。

这时候,大多数贷方(银行)会将止赎房产交给 REOagent,后者与持照的房地产经纪人合作寻找买家。贷方通常不会直接向个人出售房屋。

一般银行会对房屋进行必要的维修,不过仍然有很多这样的法拍屋房屋状况不好,买家最好请专业的验房师来检查。

本文的内容为公益性质的信息分享,仅供参考,并不构成对任何具体问题的法律专业意见。若需要法律意见或其他专业帮助,请咨询金牌资讯网经验丰富的纽约房地产律师

纽约法拍屋212-359-9904

郭凤丽房地产律师 718-888-8720/紐約 房產 律师/ 纽约房地产律师/纽约房屋买卖/纽约房屋买卖律师/纽约买房/法拉盛房产律师

纽约最好地产纠纷律师718-886-8670高开颺律师事务所/专业建筑纠纷律师/房屋违建

中华律师楼王雪洁律师 电话: 718-461-8461 纽约民事诉讼律师 纽约离婚律师 纽约移民入籍

 

2021-12-27 / by / in , , , , , ,
【纽约房东房客纠纷】如何驱赶不良租客 怎样选择好房客?|纽约驱逐房客律师

最近2年,在新冠疫情的影响下,纽约经济遭受重创。州府制订租客保护法案、叫停欠租房客驱逐令,对不付房租的租客过度保护,却严重损害了房东的权益。房东受到疫情和租霸的双重打击,纽约房东房客纠纷层出不穷。很多华人朋友勤奋努力的在美国打拼,省吃俭用买了房子,很多屋主将房子出租,是为了减缓贷款的压力,如今不但收不到租金,还要还银行贷款、付地税、保险、水电费等,驱赶不良房客又困难重重,苦不堪言。

纽约州府政策纵容租霸 房东房客纠纷频出 房东境遇悲惨

住在皇后区的林先生说:“租霸从3月份到现在,租金都不缴,他说:‘我要死赖在这边,等法院开门。’他说政府规定他可以不缴租金,所以可以一直赖。甚至还骚扰我其他租客,跟他们说可以不缴房租,说这是政府现在规定的。”

“政府现在到底是怎么回事?我们辛苦地赚钱,政府说他们可以不缴房租。”林先生说,“律师就是说等法院开门。稍微有不满足他的地方,就说不缴房租。欠缴房租与律师费总共已经10000多美元了。”

君信律师楼 华人律师 房东房客律师

地址: 401 Broadway, Chinatown, NY 10013
营业时间: 营业中 ⋅ 17:30结束营业

相关视频请点击这里


住在皇后区艾姆赫斯特的高女士表示,州府对不良租客过度保护,房东成了最大的受害者。

她说,我本身有个房子,租霸已经8个月都不缴房租。租霸吃的、喝的、穿的都比我们潇洒,可是就是不缴房租,我们有上诉,可是法庭不开,没有回应。律师也只是说要等法庭开门。律师费已经花了2000多美元了。有些房客是故意不交租,但还是赖着不走,而且用的都是很高档的。我们都是老老实实的纳税人,缴了很多税给政府,不懂政府在想什么。

住在史坦登岛的Sherry遇到的租霸是18个月没交租。Sherry说:“他们一个月租金2400元,已经欠了我们45000元了,我们家3个大人两个小孩,只有我老公一个人在工作,真的没有经济再负担得起了。希望法院能尽早开庭,结束这个案子。但是开庭后,也不确定能否追回费用,希望政府能够给房东一些补贴。”

 

纽约驱逐房客律师表示,纽约州府政策纵容租霸,房东房客纠纷频出,房东驱赶不良租客困难重重, 选择好房客很重要。(The Epoch Times)

据了解,还有的房东被“租霸”勒索上万美元的搬家费。

相关视频请点击这里

纽约房东如何驱逐不良房客

纽约州议会2021年9月1日通过将拖欠租金的商业和住宅租户的暂停驱逐令,延长至2022年1月15日,州长霍楚(Kathy Hochul )9月2日签署生效。也就是说,从下月开始,纽约备受煎熬的房东可以开始驱逐故意不交租金的不良租客。

非法驱逐租客

虽然很多房东承受了疫情和租霸的双重打击,但是在驱逐不良租客的问题上,一定要理性对待。千万不要私自把租户赶出去,包括把租户的私人物品扔出,将门换锁等。如果想驱赶房客,只能向法院提出驱逐租客的申请,走法律程序。如果房东私自将房客驱赶,可能会面临被罚款,向房客赔偿,甚至面临刑事起诉。

合法驱逐租客

房东要驱逐故意不交租金的不良租客,首先要先向欠租的房客发出一个催缴房租的书面通知,要求租客在14天内全额支付租金或搬出出租单元。

催缴租金要求必须是书面的,并且必须包括以下信息:

  • 通知送达租户的日期
  • 租户的姓名和地址
  • 通知的原因(租户未在指定时间内支付租金)
  • 逾期的租金总额以及租金支付地点和支付对象
  • 明确表示租户有 14 天的时间支付租金或搬出出租单元,否则房东将开始驱逐程序

在这2周的等待时间里,房东不能对房客采取任何强制的措施。

纽约驱逐房客律师表示,纽约州府政策纵容租霸,房东房客纠纷频出,房东驱赶不良租客困难重重, 选择好房客很重要。(The Epoch Times)

租客收到催缴房租的书面通知后,如果在14天内付清租金。房东不得进行驱逐。如果租户搬出出租单元,且不支付租金,房东仍然可以起诉租户,要求支付租金。

14天后如果租客依然不付租金也不搬出,房东便可以向法院提交Nonpayment Eviction Petition,要求法院裁决驱逐租客。法院将指定一个在法官面前举行听证会的日期,并将诉讼程序通知租户。在听证会上,法官将听取房东和租户的意见,并就是否驱逐租户做出裁决。

如果房东胜诉,法院将签发驱逐令,警察将有权将租户和租户的财产从出租单元中移走。但是,如果租户在法庭审理驱逐之前的任何时间把欠租都付清,房东必须接受,驱逐诉讼将被驳回,法院就会把案子关掉。

如果租客不出席听证会,则房东胜诉,房东会获得判决书和驱逐令。

相关文章:【金牌推荐】2021最佳纽约房地产律师 | 美国纽约买房 

驱逐滞留的租客(Holdover)

与唯一目的是收取拖欠租金的程序不同,房东驱逐滞留的租客(Holdover)主要目的是为了从租户那里收回房屋的使用权,原因包括租户违反其租约的具体规定或违反法律。例如租户:

  • 非法转租公寓;
  • 未经业主同意,进行非法改造;
  • 长期不支付或延迟支付租金,要求房东提起法律诉讼以收取租金;
  • 违反书面租赁协议中包含的“NPet”条款饲养宠物;
  • 从事构成滋扰的行为,可能会损坏财产和/或干扰建筑物的其他租户/居住者的权利。

房东需要给予租客书面的租约结束通知。根据房客租房的时间长短,如果房客在租房居住一年以内,房东须给30天的时间要求租客搬走;如果房客在租房居住一年以上但两年以内,房东须给60天;如果房客在租房居住两年以上或有两年以上的租约,房东须给最少提前90天的通知。如果宽限的日期结束后房客依然没有搬走,房东便可以向法院提交Holdover Petition.请求驱逐。

怎样选择好房客

鉴于目前州府对租客的过度保护,让很多房东深受其害,遇到租霸,房东就会损失惨重。所有找个有素质、靠谱的租客就显得尤为重要。

在和租客签约之前,有经验的房东一般都会要求租客提供以下资料:

1)本年的月工资单;
2)过去1-2年的报税记录;
3)租客的ID
4)社安卡号码,并签署允许做背景调查的同意书;
5 ) 前任房东的联系方式等。

拿到这些资料后,房东就要分析一下租客是否承担的起租金。如果觉得租客申请人还比较靠谱,就要进行下一步,根据其人的社安卡号码,做背景调查。这需要花钱请专业的机构来调查,费用一般是$60, 这个是非常必要的。

同时房东还需要登录纽约州法庭网站,看租客有没有曾经被以前的房东告上法庭的历史。
网址:https://iapps.courts.state.ny.us/webcivil/ecourtsMain

如果以上都没有问题,就可以签约了。

本文的内容为公益性质的信息分享,仅供参考,并不构成对任何具体问题的法律专业意见。若需要法律意见或其他专业帮助,请咨询金牌资讯网经验丰富的纽约驱逐房客律师。

游爱虹律师事务所/劳工诉讼/商业诉讼/家事纠纷 917-412-3603

徐力律师事务所: (929) 200-7166赶房客律师/法拉盛商业律师/房客纠纷律师/ Flushing 房客纠纷律师/New York商业律师

纽约欠薪律师/超时律师/劳工律师 347-244-7888 种族歧视律师/产假工资维权律师/妇女保护律师

2021-12-21 / by / in , ,
一文看懂纽约酒后驾驶/醉酒驾驶相关法律和处罚|纽约酒后驾驶辩护律师

尽管纽约州对酒后驾驶的处罚非常严厉,但是在纽约交通事故的案例中,酒后驾驶仍然是一个最常见原因。根据纽约州机动车辆管理局 (NYSDMV) 的最新数据显示,平均每年有超过8300起酒后驾驶导致的交通事故,对4,288人造成了非致命伤害,超过300人死于与醉酒驾驶有关的致命伤害。

在纽约对“酒后驾驶”的定义

DWI 代表“酒后驾驶”,主要适用于与酒后驾车相关的案件。持有 DWI 的司机的血液酒精含量 (BAC) 必须至少为 0.08% ——这是纽约醉酒驾驶的法定限制。

但是纽约州法还特别规定了BAC测试落在 0.05 至 0.07 之间的罚则 (DWAI, Driving While Ability Impaired),以及超过0.18 的罚则 (Aggravated-DWI),较其他州更加严格,所以纽约州居民要更加地注意酒后驾车这项刑事刑责。

商用车辆的驾驶员在血液酒精浓度为 0.04% 或更高时就属于酒后驾驶。

在纽约,酒后驾驶违法行为通常分为以下两类之一:
• 能力受损时驾驶(“DWAI”),以及
• 醉酒驾驶(“DWI”)。

相关文章:【金牌推荐】2021最佳纽约刑事律师 | 纽约刑事辩护律师 醉酒驾车案律师

DWI vs. DWAI vs. DUI:有什么区别?

尽管根据媒体和日常生活中的使用方式,DUI 和 DWI 这两个术语似乎可以互换,但有些州认为两者之间存在非常明显的差异。

DWI代表“酒后驾车”,主要用于与酒后驾车相关的案件。持有 DWI 的司机的血液酒精含量 (BAC) 必须至少为 0.08%——这是纽约醉酒驾驶的法定限制。

DWAI代表“能力受损驾驶”,是一个术语,用于描述驾驶员的 BAC低于0.08% 的法定限制,但仍发现该驾驶员“在任何程度上受到药物和/或酒精的损害” 。” DWAI 通常不如 DWI 严重,除非将药物和酒精结合使用,导致严重损害。如果有人在事故中丧生或受伤,或者由于驾驶员的损伤而造成重大损失,它们也可能成为比 DWI 更大的违法行为。

另一方面,DUI代表“酒后驾车”。这个术语包含的内容更加广泛,涵盖驾驶员不仅受到酒精影响,而且受到任何其他改变精神的物质影响的情况,包括大麻、海洛因,甚至包括羟考酮和氢可酮在内的一些处方药。DWI 和 DWAI 都可以归类为DUI 的类型。通过这种方式,纽约将 DUI 视为一个涵盖不同类型的受到药物或酒精的影响后驾驶的总称。

有一点需要注意,您也有可能在车辆没有行驶的情况下被控酒后驾车。如果您受到药物或酒精的影响,并且在无意驾驶的情况下启动发动机,您就需要为酒后驾车负责。

纽约州醉酒驾驶处罚 

  • BAC 为 0.08 但低于 0.18 的初犯将面临最长一年的监禁和 500 至 1,000 美元的罚款。驾照吊销期限至少为六个月。
  • BAC 为 0.18 或以上的初犯将面临最长一年的监禁和至少 1,000 美元的罚款。驾照吊销期限至少为一年。此外,如果被判缓刑,此人必须在恢复驾驶执照后和缓刑期间使用点火联锁装置。
  • 那些在 10 年内第二次犯下 DWI 罪行的人将面临最高四年的监禁和 1,000 至 5,000 美元的罚款。驾照吊销期限至少为一年。但是,如果第一次违规是针对 BAC 为 0.18 或更高的 DWI,则撤销期将至少为 18 个月。
  • 在 10 年内犯第三次犯罪的人将面临最高 7 年的监禁和 2,000 至 10,000 美元的罚款。根据先前违规的情况和违规之间的时间段,这些违规者可能会被永久吊销驾照。

纽约酒后驾驶辩护律师指,纽约州对酒后驾驶的处罚非常严厉,面临高额罚款、驾照吊销和监禁。示意图。(Pixabay)

纽约州对能力受损驾驶的处罚

一般来说,对较轻的 DWAIs 案件(其中仅涉及不到 0.08% 的 BAC)的处罚是 DWI 费用的较小变化。这些处罚的具体细节只能在法庭协商后根据具体情况确定。但是,纽约确实对涉及毒品和酒精的组合以及重复犯罪的 DWAI 提出了具体指控。在这些情况下,处罚可能比初犯 DWI 更严厉。

  • 第一次定罪:因酒精/药物的组合而导致能力受损驾驶– 强制罚款 500 至 1000 美元,监禁最长一年,执照吊销至少六个月
  • 酒后加重驾驶– 强制罚款 1000 至 2500 美元,监禁最长一年,驾照吊销至少一年
  • 五年内第二次违反 DWAI – 强制罚款 500 至 750 美元,监禁最长 30 天,吊销执照至少六个月

拒绝酒精测试后果严重

如果你不幸被警察盘查并要求你做酒精测试,建议不要抗拒,这会让问题复杂化。因为即使您没有喝酒,只是拒绝化学测试,在纽约州也可能会被处以吊销1年驾照,罚款500美金。

并且所有拒绝接受化学测试或被判犯有任何 DWI 或 DWAI 罪行的驾驶者,必须在三年内每年支付 250 美元的驾驶员责任评估。未能支付评估费用将导致驾照暂停。

酒驾或醉驾会使您和路上的其他人处于危险之中,这属于严重的刑事案件,请与专业的律师沟通讨论,能够有机会减轻刑责。

本文的内容为公益性质的信息分享,不能被理解为是在提供法律专业意见。若需要法律意见或其他专业帮助,请咨询金牌资讯网经验丰富的律师。

高柏格杜宾律师楼 212-431-9380

盖茨诺联合律师楼646-801-8829

Gordon & Gordon, P.C律师楼

 

2021-12-14 / by / in , , , ,
美国纽约意外伤害律师:发生车祸不要慌 纽约无过错保险(PIP)能帮你

据统计,在纽约州每年有超过10,000起各类大大小小的机动车事故。纽约的车祸赔偿制度与许多其他州不同。在许多州,如果您在车祸中受伤,您可以起诉肇事司机和/或他们的保险公司,要求赔偿您的财产损失、医疗费用、因工作时间损失而损失的工资等。在起诉另一方之前,您必须先接受一个涉及您自己的保险的既定流程,这个过程可能很复杂。美国纽约意外伤害律师指出,在纽约的无过错保险(Personal Injury Protection PIP)赔偿制度下,如果你不幸在纽约的交通事故中受伤,无论是谁造成的事故,您都将获得合法的经济赔偿。

什么是纽约无过错保险 (PIP) 

纽约无过错保险也称人身伤害保护保险 (PIP) ,是汽车保险单中必须购买的一种医疗费用保险。纽约的无过错保险涵盖司机和乘客个人承受的所有伤害的费用,无论哪一方是事故负责人。

作为无过错保险,即使保单持有人对事故有过错,PIP 也可用于承保伤害。这类保险在交通事故发生时即生效。

推荐纽约意外伤害律师:桑德斯与金律师事务所(Sanders&Kim Law)|纽约人身伤害索赔 纽约车祸律师

纽约的无过错保险(人身伤害保护保险)涵盖哪些内容?

美国纽约意外伤害律师指,纽约是一个无过错州,人身伤害保护是所有司机的强制性汽车保险形式。纽约无过错保险 (PIP) 涵盖三项内容:医疗费用、经济损失和身故赔偿。

在纽约购买的最低 PIP保险金额为 50,000 美元。更高的限额意味着更高的保费,并且限额不能追溯更改。大多数事故相对较小,平均PIP 索赔仅为 9,041.74 美元。

您购买的金额将是您有权通过 PIP 索赔获得的最高金额。

纽约无过错保险 (PIP) 不涵盖投保人车辆的损坏。顾名思义,无过错保险 (PIP) 仅涵盖与人身伤害相关的费用,不包括财产损失。

纽约无过错保险 (PIP) 涵盖哪些医疗费用?

因车祸而产生的大部分医疗费用将由您的纽约无过错保险 (PIP) 承担。美国纽约意外伤害律师表示,PIP)涵盖的费用包括以下内容。

  • 治疗服务
  • 牙科服务
  • 住院费用
  • 手术服务
  • 精神和身体康复费用
  • X射线等诊断服务
  • 门诊服务
  • 根据公认的宗教进行治疗

纽约无过错保险 (PIP) 承保的经济损失

资深的美国纽约意外伤害律师表示,如果您因受伤而无法工作,纽约无过错保险 (PIP) 还将在事故发生后不超过三年内赔偿任何每月最多 2,000 美元的工资损失或您月收入的 80%(以较少者为准),并且达到政策的限制。例如,如果您每月收入 6,000 美元,您将有权获得 2,000 美元的工资损失。如果您每月赚取 1,500 美元,您有权获得该金额的 80%,即 1,200 美元。

您还有权每天获得 25 美元,用于处理您无法再进行的日常活动。每天 25 美元将支付洗衣和家庭维护等家务活。您可以通过购买可选的基本经济损失保险 (OBEL) 将 50,000 美元的限额提高到 75,000 美元。您可以通过购买额外的 PIP 进一步扩大您的保险范围。

纽约无过错保险 (PIP) 的保费是多少?

美国纽约意外伤害律师指出,纽约无过错保险 (PIP) 的确切费用根据保单持有人的年龄、驾驶记录、车辆类型、居住地和其他因素而有所不同。在纽约州平均数,一个30岁的未婚男子支付每份保单期限$ 110,而一对夫妇在40岁左右支付$ 140。

何时以及如何在纽约提出人身伤害保护 (PIP)索赔

了解如何正确提出索赔以及何时提交索赔对于确保顺利赔偿您的费用至关重要。对于医疗费用,您应该在治疗开始后 45 天内向您的保险公司提交书面证明,详细说明受伤和治疗的性质和程度。

纽约无过失保险单允许您在 90 天内提交收入损失的书面证明。最好尽快提交这些信息,因为您的保险公司在收到您的表格之前不需要付款。但是,一旦收到它们,保险公司将有 30 天的时间向您付款。您的保险公司可能会要求您提交更多证据或更多详细信息,通常是为了确保索赔不是欺诈性的。

美国纽约意外伤害律师指出,纽约无过错保险 (PIP) 的确切保单费用与保单持有人的个人情况有关。示意图。(Pixabay)

纽约无过错保险 (PIP) 与人身伤害保险有什么区别?

纽约无过错保险 (PIP) 是第一方保险,这意味着它可以补偿保单持有人自己的伤害。人身伤害是第三方保险,这意味着如果保单持有人对事故有过错,它会支付保单持有人对第三方应付责任的赔偿。

纽约无过错保险 (PIP)不适用的情况

美国纽约意外伤害律师分析,您必须正确遵守所有政策和程序以确保您的纽约无过错保险 (PIP) 。例如,您必须在适当的期限内提出索赔(例如,在开始治疗后 45 天内向保险公司提交医疗费用证明,并在 90 天内提交工资损失证明)。错过最后期限意味着错过全面的保险赔偿。

在某些情况下,您的保险单可能会排除承保范围。许多政策不会涵盖以下个人,例如:

  • 醉酒驾车引发的事故;
  • 在事故发生时犯了重罪,例如逃离警察抓捕;
  • 故意造成事故或伤害;
  • 驾驶偷来的汽车;
  • 正在赛车或对车辆进行速度测试。

本文的内容为公益性质的信息分享,不能被理解为是在提供法律专业意见。若需要法律意见或其他专业帮助,请咨询金牌资讯网经验丰富的纽约意外伤害律师

纽约意外伤害赔偿律师646-808-7375车祸律师/工伤律师/工伤赔偿

纽约意外伤害律师谈:五招让您索赔胜数大赔得多 (718-751-5002, 646-801-8829)

史蒂文律师楼Steven Louros ,ESQ(Tel:212-481-5275 Fax:212-481-3472)

萨克丁&李联合律师楼 718-539-3100

萊特律師樓 (646-886-6258) :紐約醫療誤診及重大意外傷害律師 Jonathan C. Reiter Law Firm PLLC

凯撒刘瑛律师楼 201-564-0807/纽约律师/美国知名律师事务所

 

 

2021-11-23 / by / in , , ,
在美国被逮捕 怎样办理保释?|纽约朱延骏律师 7天24小时特快保释347-244-7888|美国保释流程 保释金归还

美国的法律遵循“无罪推定”的原则,在法庭审判并被判定有罪之前,必须要假定犯罪嫌疑人是无罪的。这项原则是美国保释制度的基础。

2020年4月,纽约州立法机构修订了保释法,赋予法官更广泛的自由裁量权,可以制定审前释放条件以鼓励人们重返法庭。新保释改革法生效后,最显着的变化是法官可以实行现金保释的情况更多了。

什么是现金保释?

现金保释不是罚款,保释的目的只是为了确保被告出庭受审以及他们必须出席的所有审前听证会。审判结束后,保释金会返还给被告,在有些州,会扣除一定数额的手续费。在纽约州有3%的保释金会做为手续费不会被返回。

法官通过权衡诸多的因素来决定保释金的数额:

  • 被告逃跑的风险,
  • 所指控的犯罪类型,
  • 被告的“危险性”,以及
  • 社区的安全。

在大多数地方,为任何涉嫌犯罪设定了标准保释金金额,但法官通常有广泛的自由裁量权来提高或降低保释金。法官也可以完全放弃保释金,并根据被告人的“自己的担保”释放被告,这意味着一个人承诺他们会在应该出现的时候出庭。

纽约欠薪律师/超时律师/劳工律师 347-244-7888 种族歧视律师/产假工资维权律师/妇女保护律师

纽约保释金的退还

在大多数情况下,在案件结束之前不会退还保释金。犯罪嫌疑人按时出庭,保释金一般会在案件结束后1、2个月内返还。

如果被告被定罪,所有现金保释将收取3%的手续费,余额会退还。如果案件被驳回或被告被判无罪,法庭将会退还所有的保释金。

法庭退还保释金是退还给付钱的人,并不是退还给犯罪嫌疑人。

纽约的保释种类

警察局保释: 被逮捕并被带到警察局的人可以通过控罪单的方式受到指控,并在警察局保释后获释,以便在特定日期和时间出庭。他们可能需要在从 Garda 拘留所获释之前交纳保释金。

地区法院保释:当某人被带到法庭时,法官可以保释他们并设定保释附加条件。该人可能需要在出庭前交纳保释金。

法院可能会决定需要一名独立的担保人来保证被告人的出庭。独立的担保人负责被告人在法庭出现。如果被告没有按照约定出庭,担保人承诺向法庭支付一笔款项。法院必须批准独立担保人。

高等法院保释:当一个人被指控犯有叛国罪、战争罪、谋杀、谋杀未遂、串谋谋杀或种族灭绝罪时,地区法院无权准予他们保释。1939 年《危害国家罪法》和1963 年《官方保密法》规定的某些罪行也排除了地方法院准予保释的可能性。在这些情况下,被告或其法定代理人必须向高等法院申请保释。

如果法官认为被告有太大的潜逃风险或对公众构成的风险,也可能会做出不得保释的决定。

在美国纽约被逮捕,怎样办理保释?美国保释流程、保释金怎样退还?纽约朱延骏律师,7天24小时特快办理保释。

保释债券公司

保释金的数额通常超出了大多数人的经济能力。在大多数州,保释担保公司是营利性企业,收取不可退还的费用,通常为保释金额的 10% 至 20%,为被告保释。有些人称他们是放高利贷的公司。

保释金公司签署一份合同,称为担保金,其中同意在被告未能出庭或以其他方式丧失保释金的情况下承担全额保释金。由于保释金公司有可能被巨额资金盯上,因此可能需要被告定期检查,甚至同意接受公司的监督。如果被告未能出庭,保释担保公司的下一步可能是保留保释追回代理人的服务,有时也称为赏金猎人。

如果当事人没有准时出庭会怎样?

如果当事人没有准时出庭,往往会导致什么结果呢?首先是保释金不会返还。如果你在移民,你的案子在移民法庭,你可能会得到驱逐令。如果是一些刑事案件,你没有准时出庭,法庭可能会发布逮捕令,所以这是得不偿失的。

如果当事人不是主观的因素没有出庭,而是因为一些客观的原因没有出庭,比如有极端恶劣的天气、自然灾害,或是住址的变更没有及时通知法庭,导致没有收到开庭的通知,在这种情况下,你可以要求你的律师帮你解释原因,申请重新再开庭。

本文的内容为公益性质的信息分享,不能被理解为是在提供法律专业意见。若需要法律意见或其他专业帮助,请咨询金牌资讯经验丰富的朱延骏律师

朱延骏律师事务所

Law Offuce of Joseph Y.Zhu, PLLC
电话:347-244-7888
地址:136-68 Roosevelt Ave Ste#725 Flushing, NY 11354

朱延骏律师,超过十年的律师经验,精通美国法律,自始至终亲历亲为,提供免费咨询,7天24小时特快保释。

2021-11-20 / by / in , , ,
不能说的秘密 浅谈美国律师与客户的保密特权

“律师与客户的保密特权”(Attorney-Client Privilege)在法律界有悠久的历史,是一项保护律师与客户之间通信机密性的规则。这一特权是英美法学承认的最古老的特权,起源于早期英国法。是美国法律根本和持久的基石。事实上,证词特权的原则可以追溯到罗马共和国,早在16世纪伊丽莎白一世统治时期,它的使用就在英国法律中牢固确立。根据该规则,律师不得泄露客户的秘密,其他人也不得强迫他们透露。该特权的目的是鼓励客户与他们的律师公开分享信息,并让律师提供有效的代理。

什么是律师与客户的保密特权

从最基本的角度来看,这项特权是为了确保当事人“向律师寻求建议或帮助的人应该完全不用担心他的秘密会被泄露。”当事人向律师透露的所有案情的细节,律师必须保密,未经客户同意,收到客户保密信息的律师不得向法律团队以外的任何人泄露这些信息。

桑德斯与金律师事务所(Sanders&Kim Law)|纽约人身伤害索赔 纽约车祸律师 

所有这项特权是客户的,而不是律师的——客户可以决定保留或放弃特权,但律师不能。

因此,这项特权的基本原则是律师向当事人提供“合理的法律建议”。 有了特权的保障,委托人可以与法律顾问坦诚、公开地交谈,向律师披露所有相关信息,而不必担心这会作为对自己不利的证据。

在保密特权的保护下,当事人可能更愿意与律师沟通可能被隐瞒的事情。这种坦率和诚实将有助于律师提供更准确、更合理的专业建议。

委托人与律师之间的所有类型的通信或交流都可能受律师-委托人特权的保护,包括口头通信和文件通信,如电子邮件、信件甚至短信。

律师与客户的保密特权成立的先决条件,构成律师-客户关系

在特权存在之前,必须存在律师-客户关系。尽管这个概念看起来很基本,但许多客户认为这种关系存在并错误地依赖于特权的保护,但直到关系牢固建立后,特权才存在。一般来说,在双方就委托人的代表达成一致之前,律师-委托人特权不会生效。

在通常情况下,律师已经明确承认委托人的代理。这种明确的承认可以通过委托书、费用合同,甚至是关于代表范围的口头协议来证明。律师与委托人的关系也可以通过代表委托人的律师的“出庭”得到明确承认,包括为委托人在法庭上提交诉状、代表委托人起草文件或作为委托人的代表出庭。

律师与客户的保密特权适用什么情况?

通常,律师-客户特权适用于:

  • 实际或潜在客户与律师就法律建议进行沟通;
  • 律师以专业身份行事(而不是例如作为朋友);
  • 客户希望通信是私密的,并采取了相应的行动;
  • 律师不得透露客户合理期望保密的与客户的口头或书面交流。

未经客户同意,收到客户保密信息的律师不得向法律团队以外的任何人重复这些信息。

即使在律师-客户关系结束后,甚至在客户去世后,特权通常仍然有效。也就是说,律师不得在未经委托人许可的情况下泄露委托人的秘密。

这项特权的保密性同样适用于委托人。也就是说,委托人与律师交流的内容,如果委托人以任何方式透露给了其他人,那么律师与客户的保密特权就失去了有效性,这就是所谓的“放弃”特权。

律师-客户保密特权的限制

    • 物理对象不是特权– 属于客户的物品,例如犯罪工具,仅仅因为客户将它们交给他的律师而不属于特权范围。
    • 在其他人面前进行的交流没有特权– 如果客户在与律师交谈时知道与律师办公室无关的其他人在场或在听,则交流不是保密的,因此没有特权。

本文的内容为公益性质的信息分享,不能被理解为是在提供法律专业意见。若需要法律意见或其他专业帮助,请咨询经验丰富的金牌资讯律师

纽约意外伤害赔偿律师646-808-7375车祸律师/工伤律师/工伤赔偿

纽约离婚律师:中华律师楼-646-248-2037-纽约 离婚 律师 事务所 律师楼 推荐

郭凤丽房地产律师:電話:718-888-8720/紐約 房產 律师/ 纽约房地产律师/纽约房屋买卖/纽约房屋买卖律师/纽约买房/法拉盛房产律师

法拉盛移民律师楼718-321-7130/法拉盛最好的移民律师/法拉盛移民事务所

盖茨诺联合律师楼646-801-8829

 

2021-11-16 / by / in , , ,
房屋过户要谨慎 美国纽约房屋过户流程、费用全解析|纽约地产律师

美国的税收制度非常复杂,而纽约的高税率更是臭名昭著。据统计,近20多年来,纽约的州税和地方税都在全美名列前茅。毫无疑问,在纽约买卖房产,在房屋过户时也一定要缴纳名目繁多且高昂的过户费用(closing fee)。

Lan & Associates, P.C.-兰岳律师楼

地址: 3901 Main St #507, Queens, NY 11354

电话号码: (718) 461-9434

网站:http://lanandassociates.com/

美国纽约房屋过户流程

在纽约房屋买卖过程中,一般情况下双方的律师会在合同中约定一个房屋的交割日期(Closing Date),这就是纽约房屋过户日。过户的流程通常是这样:

  • 在房屋过户日之前或当天,房屋的买家要支付所有应付的款项,可以用电汇或是支票的方式。
  • 房屋卖买双方签署产权转让书等各类过户文件,如果买家或卖家不能到场,可以委托其律师签字。卖方把房屋钥匙交给买家。这时买家一般会请在场的人一起合影。
  • 由产权公司或者律师、公证人员前去当地的政府办公室进行房屋的登记注册、变更产权信息。登记就是房屋的买家会拿到一个recording number,一般要等2-4个月才能从公共记录上真正查到房屋变更产权的信息。
  • 房屋的卖家接收扣除了过户费用后剩余的款项。

纽约房屋过户完成以后,卖方把房屋钥匙交给买家。这时买家一般会请在场的人一起合影。(Pixabay)

相关文章:【郭凤丽律师谈楼说市】美国纽约买房前怎样做房屋检验?|纽约房屋产权调查 

纽约房屋过户费用

在纽约,买卖双方共同承担房屋交易完成后的房屋过户费。卖家通常支付所有权和成交费以及转让税。

买家要支付的房屋过户费

在纽约买房,买家要支付的房屋过户费有3方面的内容:

1)买方贷款银行要收取的费用,包括银行的估价费、申请费、律师费,贷款的审批费、贷款保险点数费用等。

2)买家的律师费、房屋产权的调查费和房屋保险、房屋检验费,还有政府的登记费等。

3)政府要收取的贷款税。如果五十万以下的贷款,贷款税是贷款总额的1.8%。五十万以上的贷款,那么就会收取贷款总额的1.925%。

如果买家是全现金购房,可以节省银行的贷款费用和政府收取的贷款税。

在纽约买房,买家要支付的房屋过户费一般在房价的 1.5% 到 5% 之间。

纽约房屋过户费用,由买卖双方共同承担。(Pixabay)

在纽约购买新房一些额外的费用

在纽约,当买家向开发商购买第一手的房产,有一些的费用是由买家来支付的。

第一项就是卖家的律师费,这会让很多第一次在纽约买房的买家非常吃惊,卖方的律师费怎么会由买家来出呢?但在纽约购买新房约定俗成就是这样的。一般开发商的律师费会在3000到5000美元不等。

第二项就是房产的交易税(transfer tax)。

纽约市的房产交易税,如果房价五十万以下是收1%,五十万以上是收1.425%。纽约州的房产交易税房价如果是在三百万以内,一律是0.4%,三百万以上的房产是收0.65%。

购买纽约新公寓一些特殊的费用

在纽约,购买新的公寓还有一些特殊的费用,也是由买家来支付的。

一是管理基金贡献费。这笔钱将作为公寓管理的启动基金。基本上是两到三个月的物业管理费。

第二个就是管理员入住单元的购买费,这个是按照你购买单元的比例来分摊的。

第三个,如果大楼有减税的政策,买家还需要缴纳减税的申请费。

所以如果是贷款来购买纽约的新楼盘,房屋过户的费用是比较高的。差不多是房价的5%到6%左右。 不过上面的这些特殊的费用,买家很多时候可以通过房产经纪人和开发商谈判进行部分的减免或者共同来分担。所以这是需要谈判的一个部分。

纽约的豪宅税 

纽约豪宅税(Mansion Tax)是一种房地产转让税,专门针对价格超过某一特定金额的房产进行征收。税额是房价的1%到3.9%之间。房价在一百万到两百万美元之间的房产,豪宅税是房价的1%。

对大多数购房者来说,纽约豪宅税Mansion Tax是最大的交易成本之一。

纽约房屋过户卖家需要承担的费用

当您在纽约出售房屋时,您将支付房屋最终售价的 1.1% 左右作为房屋过户费,包括消费税、房产税、过户公证费等。这不包括房地产经纪人费用。

纽约房屋过户卖家需要承担的费用,包括过户公证费、消费税、房产税等。

对于 380,000美元的房屋——纽约的房屋价值中值——你需要支付大约 4,294 美元。

纽约房屋过户签署文件要注意

纽约房屋过户的各种文件非常复杂,有的甚至有几十、上百页。但是在签署文件时有两点要特别注意: 在合同上要确认好这个房屋的地址, 确认房屋的成交价格。

本文的内容为公益性质的信息分享,仅供参考,并不构成对任何具体问题的法律专业意见。若需要法律意见或其他专业帮助,请咨询金牌资讯网经验丰富的纽约房地产律师

郭凤丽房地产律师 718-888-8720/紐約 房產 律师/ 纽约房地产律师/纽约房屋买卖/纽约房屋买卖律师/纽约买房/法拉盛房产律师

鼎略律师事务所-王惠律师 917-791-5009

纽约最好地产纠纷律师718-886-8670高开颺律师事务所/专业建筑纠纷律师/房屋违建

2019最优秀地产律师(929) 380-7766/最值得信赖的律师事务所:Patrick Archer律师事务所

玛乔瑞律师(The Law Offices of Marjory Cajoux)  718-237-0411

 

2021-11-11 / by / in , , , , ,
美国纽约房屋保险全解析 房屋保险费用、种类、理赔范围|纽约地产律师

无论您住在纽约州的哪个地方,购买房屋保险都是明智的决定,可以帮助您规避房屋遭受意外事件(例如盗窃、火灾或自然灾害)带来的损失。虽然法律没有要求屋主必须购买房屋保险,但是如果是贷款买房,银行一般都会要求借款人购买房屋保险。

纽约住宅房屋保险的种类

纽约房屋保险分为四类:房屋施工保险、出租屋保险、自住屋保险和空屋保险。

出租屋保险是房子租给房客后,万一房屋发生漏水、火灾等状况,屋主的房屋保险会帮助房屋修复,但是房客的家具、衣物等个人财产并不包含在房屋险内。

纽约房屋保险的范围:

纽约的大多数房屋保险单包括以下可自定义的承保类型:

  • 住宅– 这包括在遭受破坏性危险(例如风灾或火灾)后重建房屋。此类别的承保限额通常等于您房屋的总价值。在签署保单之前,请咨询评估专家以获取有关您房屋价值的建议,以确保您购买正确的保险金额。
  • 个人财产— 此保险可保护您的个人物品,通常相当于住宅保险限额的 70% 左右,但 Lemonade 等公司允许您根据自己的保险需求定制此限额。清点您的财物以确定它们的价值,然后将您的承保限额设置为尽可能接近该金额以确保获得全面保护。
  • 无法使用——如果您因承保事件造成的损坏而被迫搬迁,您可能有资格获得使用损失索赔,以帮助支付额外的生活费用。此类保护的承保限额将取决于您的家庭保险公司和索赔的详细信息。
  • 结构损坏——此保险通常包括您的住宅保险的 10% 的限额。它涵盖对不属于您家的结构的损坏,例如后院棚屋或围栏。
  • 个人责任——责任保护是一种不同形式的保险,如果您要对他人在您的房屋上受到伤害负责,它最多可以支付与事故相关的医疗费用和法律费用的约定金额。
  • 向他人支付医疗费用——如果有人在您家中受伤,他们的医疗费用可以在此类别中承保,因为该伤害将被视为对您的财产造成的无过错伤害。

相关文章请点阅:【郭凤丽律师谈楼说市】美国纽约买房前怎样做房屋检验?|纽约房屋产权调查

纽约房屋保险中的必保项目:

冰雹、火灾(Fire Insurance)、第三者故意破坏、抢劫、偷窃、爆炸、闪电击中,在纽约都是最基本的必保的房屋保险。

纽约的房屋保险费用是多少?

纽约的房屋保险费率取决于多种因素,例如房产的地理位置、房屋的价值、个人信用记录等。

在犯罪率很高的地区,房屋被破坏的可能性大,保费相对就会高;如果房屋位于易发生龙卷风或森林火灾的地区,保费也会高。

有一些比较老旧的房屋,供电线路、供暖系统、各种管道以及屋顶等设施更容易出现状况,所以老房子的保费通常也会比较高。

纽约市价值约 650,000 美元的 1,800 平方英尺单户住宅的保险费报价,平均每月的保费为 202.33 美元 对于纽约东阿默斯特市价值 375,000 美元的同等面积的房屋,平均每月保费为77.66 美元

独立屋(house)的保险费要比Condo的保险费高出很多。

纽约三家主要保险公司Allstate、Lemonade、Liberty Mutual有关房屋保险的比较

提供者 Allstate Lemonade Liberty Mutual
个人财产保险限额 60% 或 75% 的住宅 40%–83% 的住宅 70%的住宅
责任险限额 100,000 美元、200,000 美元、300,000 美元、500,000 美元 100,000 美元、200,000 美元、300,000 美元、400,000 美元、500,000 美元、100 万美元 100,000 美元、200,000 美元、300,000 美元或 500,000 美元
每月保费 99.00 美元 49.92 美元 84.00 美元
附加部分 屋顶表面扩展覆盖、水资源保护、绿色改进 乐器保险、重要其他保险、游泳池责任保险 备用水和污水泵溢流保护,额外的飓风覆盖
客户服务 24/7索赔支持 通讯或在网站联系 24/7索赔支持

房屋保险是否涵盖暴风雪造成的损坏?

家庭保险通常涵盖暴风雪造成的损坏。例如,如果您的屋顶因雪或冰的重量而倒塌,屋主可以提出索赔以进行维修或更换任何损坏的个人财产。但是,如果由于维护不当,雪或冰导致屋顶倒塌,可能不容易得到赔偿。

在纽约房屋保险中有些项目不会自动承保,譬如,游泳池,宠物、污水倒流(Sewage Backup)的损失等,所以投保前要先了解保险公司在这方面涵盖的内容。

本文的内容为公益性质的信息分享,仅供参考,并不构成对任何具体问题的法律专业意见。若需要法律意见或其他专业帮助,请咨询金牌资讯网经验丰富的纽约房地产律师

郭凤丽房地产律师:電話:718-888-8720/紐約 房產 律师/ 纽约房地产律师/纽约房屋买卖/纽约房屋买卖律师/纽约买房/法拉盛房产律师

纽约最好地产纠纷律师718-886-8670高开颺律师事务所/专业建筑纠纷律师/房屋违建

2019最优秀地产律师(929) 380-7766/最值得信赖的律师事务所:Patrick Archer律师事务所

玛乔瑞律师(The Law Offices of Marjory Cajoux)  718-237-0411

2021-11-09 / by / in , , , , ,
一文看懂美国“不退让法”和“城堡法则”|美国纽约刑事辩护律师

美国因武汉肺炎病毒(新冠病毒、COVID-19)而病故的人数,目前已经突破74.5万人,超过了两次世界大战与越战中的死亡人数的总和。美国有些地方出现反亚裔的情绪,最近针对华人的攻击事件也屡屡发生。日前,纽约警方称,针对亚裔人士的仇恨犯罪有所增加。而在包括德州、新泽西、华盛顿州、明尼苏达与新墨西哥在内的13个州,警方都处理了上报的仇恨事件。在美国遭遇到恶性暴力事件时,应该勇敢的拿起武器保卫自己和家人。美国的不退让法则(No duty to retreat law) 和“城堡法则”(The Castle Doctrine),是合法行使防卫权利的一项重要的法律依据。

不退让法则(No duty to retreat law)

自卫防御是一项重要的防御措施,法律赋予个人保护自己和他人免受暴力(包括袭击和其他暴力犯罪)的权利。《纽约刑法》第35条定义了在什么情况下一个人可以使用武力甚至致命的武力来实施逮捕、制止犯罪和保护自己免受对他人或第三人使用武力的伤害。

也就是说纽约刑法第35条规定了,在有正当理由的情况下,一个人可以使用武力保护自己或他人, 以及房屋和私有财产。

相关阅读:【金牌推荐】2021最佳纽约刑事律师 | 纽约刑事辩护律师 

“不退让法”(No-duty-to-retreat law)也被称为坚守阵地法(Stand-your-ground law),此法规定,一个人在他可以合法停留的场所(但是各州对此类场所的定义可能不同),如果他有理由认为已经受到迫在眉睫的致伤或者致死的严重威胁,比如袭击、抢劫、绑架、纵火、入室盗窃、强奸、谋杀或任何其他RCW 9.94A.030 中定义的暴力犯罪,那么受害者不需要履行退让义务(Duty to retreat),可以使用任何可能的手段包括致命武力进行反击。

该法规定对使用致命武力反击的人将免除刑事指控。

有关自我防卫原则的法律在法律上被称为“正当理由”。

理解理由正当性的关键是认识到这完全是关于相称性和合理性的。您对攻击的反应必须与您防御的攻击成正比。

例如,如果一个人走到你面前并开始打你的脸,你有理由反击他以保护自己。但是,您没有理由拿出枪将攻击者射死。然而,如果你的攻击者掏出一把刀,你就有理由向他开枪。

这一切都取决于攻击或攻击威胁必须是迫在眉睫的。比如,如果当地黑帮让你每周交”保护费”,否则他威胁会打断您的腿,这种情况不能当做是行使“不退让法”的正当理由。

纽约州也受“撤退义务”(Duty to retreat)的约束。这个概念并不意味着投降;相反,在您采取自卫行动之前,您必须采取合理的行动来降低伤害风险,包括逃离和报警。

美国不退让法案例–佛州萨维德拉案

美国佛罗里达州科利尔县的14岁少年豪尔赫·萨维德拉 (Jorge Saavedra) ,就读于Palmetto Ridge高中,受到同学16 岁的迪伦·努诺( Dylan Nuno)的骚扰和欺凌一年多。

2011年1月24日,努诺在公共汽车上再次对萨维德拉挑衅,并尾随萨维德拉下车,在公交车站用拳头攻击他的头部,然后萨维德拉向努诺的胸腹部连捅12刀,将其刺死。在现场有多位证人。

美国不退让法案例–佛州萨维德拉案,佛州地方法院法官判定萨维德拉罪名不成立。

2012年1月,佛州地方法院法官以“不退让法”为依据,判定萨维德拉“未成年二级谋杀”罪名不成立。

科利尔县法官劳伦·布罗迪 (Lauren Brodie) 认为,14岁的豪尔赫·萨维德拉( Jorge Saavedra ) 在公交车站与16岁的迪伦·努诺( Dylan Nuno)打架后,是出于自卫行为。

“(他)有足够的理由相信他有死亡或严重身体伤害的危险,”她在判决书中写道。

据美国全国广播公司报道,14岁的萨维德拉受到佛罗里达州“坚守阵地”法的保护,该法规定,如果人们感到受到任何严重的威胁,可以自卫。

美国法律中的“城堡法则”(The Castle Doctrine)

在有些情况下,纽约州也受“撤退义务”的约束。但是在“城堡法”所涵盖的范畴内,公民在自己家里没有退缩的义务,可以为维护自己的生命、财产进行暴力抵抗。

“城堡法则”(The Castle Doctrine)是联邦法律,也被称为城堡法律或居住地的法律防线,是美国的法律原则。指在一个人的住所或任何合法占用的地方(例如,车辆或住所),允许在某些情况下使用武力(包括致命武力)来保护自己免受入侵者侵害的豁免权,而不会因使用武力的后果而受到法律起诉。

加州的刑事诉讼法甚至规定,当受害人感到自己或他人的生命安全受到了迫在眉睫的威胁时,即使本可以逃跑,但仍可以选择留在现场使用武力来进行还击,并可以在必要的时候追击罪犯直至危险解除,受害人无需退让。

美国“城堡法则”案例–俄克拉荷马州莎拉·麦金利案

2012年12月31日,莎拉·麦金利(Sarah McKinley )女士带着她3个月大的儿子在家,一名叫贾斯汀·马丁的男子和另外一个人持一把12英寸的猎刀闯了进来。

莎拉并没有慌乱,她先用沙发顶住门,然后一边拨911报警,一边拿起霰弹枪,她问911接线员,如果有人闯进屋里来,能不能开枪?接线员告诉她:怎么能保护你自己就怎么做。我不能告诉你可以(开枪),但是你要保护你的孩子,做你应该做的事。

美国“城堡法则”案例。地方检察官根据美国“城堡法则”,宣布莎拉是正当防卫,不予起诉。(视频截图)

在马丁破门而入时,莎拉开枪击毙了他。

警方公布了莎拉与911的通话录音,当地警员表示:“民众可用致命武器攻击任何未经同意闯入民宅的人。”莎拉说:“为保护小孩,我不得不做出选择,我不可能让歹徒伤害我的儿子。没什么比带着小孩的母亲更危险的了。”

地方检察官根据美国“城堡法则”,宣布莎拉是正当防卫,不予起诉。

观看视频请点这里

结语

在美国,携带枪支是一项伟大的权利,但是它也伴随着巨大的责任,必须谨慎对待。

根据联邦调查局(FBI)的数据分析,在遭遇到恶性暴力事件时,投降的死亡率反而比反抗要高。所以,在必要的时候拿起手中的武器,保卫自己和家人。

本文的内容为公益性质的信息分享,不能被理解为是在提供法律专业意见。若需要法律意见或其他专业帮助,请咨询金牌资讯网经验丰富的纽约刑事辩护律师

盖茨诺联合律师楼646-801-8829

高柏格杜宾律师楼 212-431-9380

张德海律师楼(唐人街)( (Real Estate Lawyers) ) 212-693-6666

Gordon & Gordon, P.C律师楼

 

 

 

2021-11-01 / by / in , , ,
在美国遭到家庭暴力怎么办?怎样申请家事法院保护令|美国纽约家庭律师

家庭暴力是世界范围内的一个重要的社会问题。在美国,为了防范这类案件,联邦和各州都有严厉的法律,但是家庭暴力案件的数量仍然令人震惊。据统计,美国每年约有一千万人遭受家庭暴力,每年有超过500万的儿童受到家庭成员的严重殴打。特别是在新冠病毒疫情期间,各类防疫的限制措施让很多人产生焦虑情绪,促使家庭暴力案件有上升的趋势,纽约市的家庭暴力资源网站 NYC Hope 的访问量显着增加。

直接从事家庭暴力工作的专业人士认为,家庭暴力与心理健康有着密切的联系。在美国,90% 的家庭暴力受害者报告极度情绪困扰;47.5% 报告被诊断出患有创伤后应激障碍;14.7% 的人报告焦虑;20% 抑郁。在家庭暴力受害者中经常观察到精神疾病。

什么是家庭暴力?

根据美国司法部的说法,家庭暴力被定义为“任何关系中的一种虐待行为模式,由一个伴侣用来获得或维持对另一个亲密伴侣的权力和控制权”。它涉及亲密关系中的一种胁迫行为模式,通过羞辱、恐吓、恐惧以及通常故意的身体、情感或性伤害来控制行为。

家庭暴力跨越所有种族、性别、社会经济和年龄群体。

家庭暴力比较常见的几种形式

根据纽约市长反家庭暴力办公室官方的说法,家庭暴力有有以下几种形式:

1)强制把受害人与其他人隔离开、打电话侵扰,对受害人侮辱、威胁、大喊大叫等。

2)对受害人进行身体伤害,包括脚踢、拳打、推、抓、摇等蛮横动作。

3)控制所有的家庭财产、现金,阻止受害人上学、工作,或参加各类社会活动。

4)对受害人进行性虐待,包括非自愿的触摸等。

在美国遭到家庭暴力怎么办?怎样申请家事法院保护令( 美国纽约家庭律师/纽约刑事辩护律师/纽约家暴律师)示意图。(Pixabay)

在美国遭到家庭暴力该怎么办?

在美国,家庭暴力的受害者有很多选择,从申请保护令到留在庇护所,或者匿名拨打当地的家庭暴力庇护所或国家热线等。

相关阅读:【金牌推荐】2021最佳纽约离婚律师 | 纽约华人离婚律师 纽约快速离婚

在美国的所有人,无论是否有合法的身份,都能在民法和刑法的保障下得到基本的保护:

  • 获得保护您和您的孩子(们)的保护令的权利。
  • 不需您配偶的同意而正式分居或离婚的权利。
  • 分享某些婚姻财产的权利。在离婚的情况下,法院将分割您和您的配偶共同拥有的任何房产或金融资产。
  • 要求得到对您的子女的抚养权和经济资助的权利。通常会要求21岁以下孩子的父母对不和他们一起居住的孩子支付抚养费。

美国有数百个当地庇护所,为受害者及其子女提供安全、咨询、法律帮助和其他资源。

家暴受害者可以获得信息和支持:

  • 热线
    • 如果您处于危险之中,请拨打当地热线、全国家庭暴力热线,或者在安全的情况下拨打 911
    • 全国家庭暴力热线提供保密和匿名的支持24/7。通过电话联系 1-800-799-7233 和 TTY 1-800-787-3224。
    • Loveisrespect为青少年和年轻人提供保密和匿名的支持。通过电话 1-866-331-9474 和 TTY 1-866-331-8453 联系。
    • org为受害者提供法律信息和资源。通过英文和西班牙文的WomensLaw 电子邮件热线通过电子邮件联系
  • 信息
    • org查找与监护权、保护令、离婚、移民等相关的特定州法律信息。

如果您住在纽约州,请致电:1-800-942-6906(能以多达 120 种不同语言提供援助)
如果您是失聪者或听力不佳,请致电:711(转接服务)
如果您住在纽约市,请致电:1-800-621-HOPE (4673)

家事法院的临时保护令

当一个人在刑事法庭被指控对现任或前任配偶、家庭成员、父母或子女或同一家庭的成员有暴力的行为时,法院可以发出临时保护令。受害者也可以在家庭法院程序中提交保护令的申请书。即使施暴者没有被逮捕,受害者也可以提交保护令的申请书。

在审查申请书并询问受害者问题后,法官将在确定受害者需要保护令后发布临时命令。临时保护令可以单方面发布,即在法官发布命令之前无需通知施暴者。

在美国遭到家庭暴力怎么办?怎样申请家事法院保护令( 美国纽约家庭律师/纽约刑事辩护律师/纽约家暴律师)示意图。(Pixabay)

临时保护令可能包含以下规定:

  • 要求被告远离家庭、家庭成员或命令中指定的任何证人的家、工作场所或学校
  • 为父母制定儿童探视时间表
  • 禁止被告对家人或家庭成员或儿童实施刑事犯罪
  • 禁止被告实施对儿童或家庭成员的健康、安全和福利造成不合理风险的行为
  • 要求被告允许指定人员在特定时间进入住所取走个人物品的权利,以及
  • 禁止被告伤害受害者或住在家里的孩子饲养的任何宠物。

完整的保护令将从施暴者的传讯起生效,直到通常几周后的下一个法庭日期。如果被告违反法院的指示并与受保护方沟通,即使投诉人发起的联系,执法部门也可以提起刑事藐视法庭指控。就此而言,根据所指控的行为和施暴者过往的历史,被告可能会面临严重的家庭犯罪指控。

虽然被告受到保护令的约束,以防止直接或间接的与受害者接触,但是被告的律师有权调查整个案件。

家庭暴力案件中对施暴者的处罚

在美国,对家庭暴力案件中施暴者的处罚力度和范围都很大,从社区服务、刑事轻罪到刑事重罪。比如,一级攻击就是重罪,最高处罚可能达到五至二十五年监禁,并附加罚款;三级攻击是轻罪,其处罚最重可以到一年监禁,也会附加罚款。

家庭暴力案件因为其社会敏感性的关系,一般情况下不容易被撤销。而且在家庭暴力案件中,如果受害方不想继续起诉,不愿出庭作证或作证时改变原来的证词,检方也可以将警察报告作为呈堂证据起诉被告。

本文的内容为公益性质的信息分享,不能被理解为是在提供法律专业意见。若需要法律意见或其他专业帮助,请咨询金牌资讯网经验丰富的纽约家庭律师(纽约意外伤害律师/纽约刑事辩护律师/纽约家暴律师)。

查看更多金牌纽约家庭律师(纽约意外伤害律师/纽约刑事辩护律师/纽约家暴律师)请点击这里

中华律师楼212-941-5483以最快速的途径 助你实现美国梦

游爱虹律师事务所/劳工诉讼/商业诉讼/家事纠纷 917-412-3603

布鲁克林最好家庭律师347-599-1699

文太理律师楼718-358-8787帮你赢得抚养权

 

 

 

2021-10-27 / by / in , , ,
纽约州持枪规定|纽约买枪 纽约枪支管制法 枪械案律师 纽约刑事辩护律师

在疫情中,纽约的街头暴力犯罪大幅增加,同样的,纽约华人朋友通过正规渠道买枪防身的人数也是激增。拜登政府希望通过加强“枪支管制”以减少犯罪,特别是纽约,实施美国最严格的枪支管制法律,但是效果并不佳。有分析认为,这些暴力罪犯分子大多是通过非法的手段获得枪支,只有很少的一部分是通过合法渠道获得枪支的。德州参议员克鲁兹(Ted Cruz)曾表示:“不是要限制守法公民的第二修正案权利,是要追捕暴力犯罪分子,并严惩他们。”

美国司法部于2019年发布的调查报告“涉及犯罪的枪支来源和使用:2016年对监狱犯人的调查”。(纽约州持枪规定|纽约枪支管制法 枪械案律师 纽约刑事辩护律师 纽约买枪)(司法部报告截图)

本文小编总结了一些在纽约买枪和持枪的一些常见问题。

在纽约可以携带多少发子弹?

纽约限制任何人将七发子弹装入弹匣,除非该人在国家步枪协会或国际手枪协会认可的联合射击场或比赛中,在这种情况下,限制为十发。

纽约买枪有没有等候期?

纽约没有购买枪支的等待期,但一个人必须获得许可证才能购买手枪。

在纽约能的车里带枪吗?

可以在私家车中隐藏携带,但必须始终持有纽约 CCW 许可证。

在纽约买枪的申请过程

在纽约买枪,首先应该了解纽约市关于安全使用和存放枪支的法律。经常被问到的问题是你为什么要买枪,如果你以前拥有过一把枪,你是否曾经被袭击或抢劫过,以及你将如何将枪运进和运出射击场等。

还有一个背景调查——看看你是否有资格买枪。联邦调查局通过其国家即时犯罪背景调查系统,查看申请者是否有过犯罪记录或心理健康问题。每个案件因为犯罪记录或心理健康问题的类型差异,因此有此类问题并不一定意味着您不能申请许可证。

处理申请和获得买枪许可证的时间因情况而异,通常需要三到六个月的时间。

点阅相关文章【金牌推荐】2021最佳纽约刑事律师 | 纽约刑事辩护律师 

纽约州持枪规定,纽约买枪,纽约枪支管制法,枪械案律师,纽约刑事辩护律师 示意图(Pixabay)

纽约刑法第 40 章,非法持枪的各类控罪

四级非法持枪械:如果你只是因持枪械被逮捕,可能会被控四级非法持有枪械罪。此罪最高处罚是一年监禁。持有第四级武器的犯罪行为属于 A 级、轻罪。

三级非法持枪械:如果你有犯罪前科,又因持枪械被逮捕,可能被控三级非法持枪械罪。也可能被控非法持有攻击性枪械罪。持有三级武器属于 D 级、重罪。此罪最高处罚是七年监禁。

二级非法持枪械:如果你因持一支上镗枪械、或者五支或者更多枪械被逮捕,可能被控二级非法持枪械罪。持有二级武器属于 C 级、重罪。此罪最高处罚是十五年监禁。

一级非法持枪械:如果你因持十支或者更多枪械、或者爆炸物品,意图使用其伤害他人被逮捕,可能被控一级非法持枪械罪。一级犯罪持有武器属于 B 级、重罪。此罪最高处罚是二十五年监禁。

在校园内非法持枪械:

在校园内犯罪持有武器属于 E 级重罪,可处以最高 4 年的监禁。

需要特别指出的是,在纽约,携带胡椒喷雾外出是合法的。

隐藏携带枪支许可证的资格

要获得携带枪支的许可证,一个人必须:

    • 年满 21 岁
    • 具有良好的道德品质
    • 没有因重罪或严重罪行被定罪或有逮捕令
    • 不是司法机关已立案的在逃犯罪嫌疑人;
    • 不是违禁药物的非法使用者;
    • 不是在美国非法居留或持有非移民签证的外国人
    • 没有因违反军队纪律而被军队开除的人;
    • 不是丧失美国国籍的人;
    • 不是被鉴定为患有精神疾病的人,或正在精神康复中心疗养的人;
    • 没有被非自愿地送到精神卫生部门办公室管辖的设施中,或者没有被民事限制在安全的治疗设施中
    • 不是家庭暴力犯罪者
    • 成功完成枪支安全课程和测试(仅限申请人居住在威彻斯特县)
    • 没有根据确定由于明显的智力低下、精神疾病、无行为能力、状况或疾病,他们缺乏合同或管理自己事务的精神能力而任命监护人

纽约州持枪规定,纽约买枪,纽约枪支管制法,枪械案律师,纽约刑事辩护律师 示意图 (Pixabay)

纽约市枪支携带许可证的类型

纽约市有五种枪支携带的许可证,每种许可证都允许您以特定方式使用枪支:

*“房屋”许可证允许枪支所有者仅在许可证上提供的地址的场所使用他们的武器。根据纽约市的执法部门的信息,大多数纽约市申请人都申请此执照。

*“携带业务”许可证允许枪支所有者出于就业原因使用隐藏的枪支,并允许他们将其从家中携带到工作场所。

*“有限携带”营业执照限制枪支拥有者只能使用您执照上营业地址的武器。

*“特殊携带”许可证将允许所有者出于商业目的使用枪支,只要许可证有效,就可以随身携带。

* “carry guard” 执照是为保安人员和从事类似工作的人保留的。该许可证需要雇主提供文件。

可以使用致命武器的情形

使用致命武器只能是在有理由相信:

  • 另一个人正在使用或即将使用致命的武器。但是,如果受到威胁的人能够在完全人身安全的情况下撤退,则不得使用致命的武器;但如果行为人在他或她的住所受到侵害,则没有撤退的义务;
  • 或者另一个人正在实施或企图实施绑架、强暴、强行犯罪性行为或抢劫;
  • 或者另一个人正在实施或试图实施纵火或入室盗窃,并且情况允许使用致命的武力。
本文的内容为公益性质的信息分享,不能被理解为是在提供法律专业意见。若需要法律意见或其他专业帮助,请咨询金牌资讯经验丰富的律师。
查看金牌纽约枪械案律师、纽约刑事辩护律师请点击这里
2021-10-23 / by / in , , ,
【金牌推荐】2021最佳纽约刑事律师 | 纽约刑事辩护律师 纽约欺诈案辩护律师 醉酒驾车案律师

当您在纽约不幸被逮捕或者面临刑事指控的时侯,你的人身自由已经受到了威胁。刑事辩护问题可能非常复杂,聘请合适的纽约刑事辩护律师也许是你一生中最重要的决定之一。顶级的纽约刑事律师始终会顽强地为客户的案件争取最好的结果。

金牌资讯网通过对众多纽约刑事律师的声誉、资质、实践经验以及专业性等方面的综合考量,推荐给大家几位有中文服务的、资深的纽约刑事辩护律师。

最佳纽约刑事律师-威廉律师事务所

华语专线: 917-428-5152
总部地址: 4340 162nd St, 2Fl., Flushing, NY 11358
官方网站:https://www.jwlawofficeny.com/
微信: elainelawoffice
微信公众号: YiWaiShangHai
办公室: 718-361-8080

纽约威廉律师事务所,专精纽约车祸受伤、建筑工地受伤、医疗事故、跌倒滑伤等意外伤害快速索赔。

40年余来,威廉律师事务所首席律师杰瑞威廉一直帮助遭受意外伤害的客户索赔,有非常丰富的经验。威廉律师提醒华人,意外伤害案件涉及到律师、医生等多个环节,所以一定要找经验丰富、有责任心、更专业的律师,才不会被耽误,可以更快索赔。

凡是威廉律师事务所代理的客户,律师都会亲自到伤害现场调查取证,并请相关领域的专家作证,以最细致的工作帮助当事人成功索赔。

法律援助微信号:

💰 先服务, 后收费 – 根据赔偿金额收取, 若没有获得赔偿, 威廉律师楼承诺分文不取;

🎓 有专业经验的律师团队 – 威廉律师楼聘请多名丰富经验的犹太超级大律师;

🌐 语言无障碍,国粤语多语言 – 8位会讲国语,广东话,福建话,温州话和台语的有优秀的律师助理组成。

纽约威廉律师事务所,专精纽约车祸受伤、建筑工地受伤、医疗事故、跌倒滑伤等意外伤害快速索赔。

最佳纽约刑事律师–高柏格.杜宾律师楼

高柏格.杜宾律师楼(Goldberger & Dubin, PC)

地址:401 Broadway, Suite 306, New York, NY 10013
电话:(646) 681-5997

网站:https://www.goldbergerdubin.com/chinese/

30余年办案经验,高柏格、杜宾均为前纽约检察官,获MARTINDALE HUBBELL全美律师名录,选为全国卓越刑事律师,精办全美联邦法庭、纽约和新泽西州法庭刑事审讯和上诉案件,擅长打陪审团官司,被誉为最好的纽约刑事辩护律师之一。

精办刑事移民案件:保释辩护、出庭上诉、偷渡绑架、持枪抢劫、恐吓勒索、走私贩毒、谋杀强暴、诈骗盗窃、醉酒驾车、少年犯罪、商业诈骗、海关扣押、假信用卡、FBI、INS、DEA、ATF、IRS调查、递解出境、绿卡公民、意外赔偿、医疗误诊。

金牌推荐 2021最佳纽约刑事律师 | 纽约刑事辩护律师 纽约欺诈案辩护律师 醉酒驾车案律师 高柏格.杜宾律师楼

★提供案件免费咨询,通英语、国语、粤语。

  • 三位前任检控官为你奋斗
  • 综合辩护经验加起来超过100年
  • 经手过的案件超过千起,包括陪审团官司和上诉案
  • 令人印象深刻的办案结果,多次媒体的报导
  • 有能力处理各级法庭的案件

高柏格杜宾律师楼 212-431-9380

最佳纽约刑事律师–盖茨诺联合律师楼

盖茨诺律师楼(保释刑事、移民民事,交通罚单)

地址:35-26 Farrington St #2fl, Flushing, NY 11354
电话:718-460-0819

24小时紧急保释,专业处理全美刑事案。

盖茨诺律师楼已经成立30年,有非常良好的信誉,是大纽约地区最专业、最资深的刑事与移民律师楼之一。

金牌推荐 2021最佳纽约刑事律师 | 纽约刑事辩护律师 纽约欺诈案辩护律师 醉酒驾车案律师 盖茨诺联合律师楼

精办各类按摩销底丶酒后驾车丶虐待儿童丶夫妻纠纷丶打架斗殴丶商场盗窃丶空头支票丶洗黑钱丶性侵犯丶信用卡诈骗丶身份诈骗丶移民诈骗等。

7天营业,通中英粤韩语。

盖茨诺联合律师楼646-801-8829

最佳纽约刑事律师–张德海律师楼

张德海律师楼(Law Offices Of Dehai Zhang)

地址:136-20 38th Avenue, Ste 9G Flushing, NY 11354
电话: (718) 463-1111
网站:http://www.dehailaw.com/

张德海律师拥有哈佛大学神学研究硕士学位和长岛Touro法律中心法学博士学位。他于2002年初成立这本律师事务所,专注于刑事辩护和民事诉讼,包括各类移民,房地产和商业转让, 婚姻问题,以及遗产继承。

金牌推荐 2021最佳纽约刑事律师 | 纽约刑事辩护律师 纽约欺诈案辩护律师 醉酒驾车案律师 张德海律师

张德海律师事务所涉及毒品犯罪,暴力犯罪,性犯罪,白领犯罪,青少年犯罪,以及酒后驾车等情况下提供辩护。

在他自己开业之前,张律师曾在曼哈顿和布朗克斯的个人伤害律师事务所工作。 张律师曾代表众多客户在纽约最高法院,移民法庭,全国各地几乎所有的上诉联邦法院出庭或上诉。

最佳纽约刑事辩护律师–彼得·戈登律师楼

彼得·戈登律师楼(Peter S. Gordon)

电话:(718) -544-7070/(212)-518-8330
地址: 108-18 Queens Blvd 6th Fl, Queens, NY 11375

如果您被指控犯罪但尚未被定罪,经验丰富且知识渊博的刑事辩护律师可以做很多事情来帮助您的案件。良好的法律代表可以将您的案件提交法庭,并尽一切努力降低对您指控的严重程度,甚至在某些情况下,完全撤销指控。

金牌推荐 2021最佳纽约刑事律师 | 纽约刑事辩护律师 纽约欺诈案辩护律师 醉酒驾车案律师 彼得·戈登律师

在彼得·戈登律师楼(Peter S. Gordon) 的纽约律师事务所,我们了解如果您被提起刑事指控,您将面临的严重程度。我们在以下领域为客户辩护方面拥有丰富的经验,并准备好利用我们拥有的所有资源和专业知识为您处理案件并为您辩护:

  • 盗窃和抢劫
  • 伤害
  • 性侵犯
  • 家庭暴力
  • 白领犯罪
  • 非法拥有枪支和武器

Gordon & Gordon, P.C律师楼

最佳纽约刑事辩护律师–朱&施联合律师楼 

朱&施联合律师楼

地址: 450 7th Ave #305, New York, NY 10123
电话:212-279-5442

24 小时营业

朱&施联合律师楼团队在刑事及移民领域皆有三十年的经验,是资深刑事律师行,值得您信赖委託,

承办各类刑事 ─ 毒品大麻/强奸/洗钱/逃税漏税/假货/非法持枪/网上诈欺/家庭暴力/猥亵儿童/信用卡诈欺/按摩卖淫/勒索绑架/警局移民局保释/商业诈骗/醉酒驾车/偷窃抢劫等。

最佳纽约刑事辩护律师–凯文律师事务所

凯文律师事务所(King L. Wu & Associates, P.C. )

地址: 38-08 Union St Suite 10F, Queens, NY 11354
位于: Flushing Commons
电话:718-888-0618

网站:https://www.wuesq.com/

金牌推荐 2021最佳纽约刑事律师 | 纽约刑事辩护律师 纽约欺诈案辩护律师 醉酒驾车案律师 凯文律师事务所

尽管每一个案件都不相同,但尽早咨询凯文律师是帮您走出这片阴霾的重要一步。

承办各类家庭暴力、无证按摩、信用卡诈骗、酒后驾驶/醉酒驾驶、遣返抗辩、药物犯罪、联邦犯罪、白领犯罪、定罪后上诉、交通违规等

最佳纽约刑事辩护律师–王君宇律师楼

王君宇律师楼

地址:3712 Prince Street, Unit 10A Flushing, NY 11354
电话:(718) 353-9264

王君宇律师楼由美国顶尖法学院的博士、硕士和经验丰富的律师助理组成。总部设在美国纽约的王君宇律师楼,成立十几年来专注于为在美华人提供法律服务,包括刑事辩护,移民,民权诉讼,公司法务顾问等业务。

金牌推荐 2021最佳纽约刑事律师 | 纽约刑事辩护律师 纽约欺诈案辩护律师 醉酒驾车案律师 王君宇律师

王君宇律师楼在十几年内以令人惊叹的速度跻身纽约顶尖华人律师事务所之一。

最佳纽约刑事辩护律师–安娜律师事务所

安娜律师事务所

地址:136-18 39th Ave. 8th Floor, Flushing, NY 11354
电话:(212)-660-3300

在安娜律师事务所,律师的宗旨是为客户提供卓越的跨州、跨语言的法律帮助和解决方案

无论您被指控多严重的罪行,还是仅仅因为交通违规而收到法院传票,安娜律师事务所的律师们都会理解您的困境并且具有相对应的解决技巧来帮助您完成整个刑事司法系统的流程。

  • 紧急保释
  • 毒品犯罪
  • 家庭暴力
  • 洗钱犯罪
  • 信用卡诈骗
  • 酒醉驾驶
  • 无证按摩
  • 偷窃抢劫
  • 交通违规
  • 白领犯罪
  • 非法持有武器
  • 保险及政府福利诈骗
  • 定罪后上诉
  • 各类欺诈
  • 勒索绑架
  • 谋杀抢劫
  • 行贿受贿
  • 伪造案件
  • 海关扣押
  • 暴力恐吓
  • 未成年犯罪
  • 空头支票
  • 经济犯罪
  • 金融犯罪

以上最佳纽约刑事律师排名不分先后。查看更多纽约刑事辩护律师点击这里

 

2021-10-08 / by / in , , ,
纽约意外滑倒受伤怎样寻求伤害赔偿|纽约意外伤害律师 纽约滑倒摔伤律师

根据美国疾病控制与预防中心 (CDC)的一份报告,意外滑倒受伤在全国急诊室接受治疗的伤害中占较大份额。这种意外伤害事故,往往给受害者造成很大的身体上的痛苦和经济上的损失,有很多此类滑倒受伤的事故都是可以预防的。

纽约州法律规定,这种意外伤害事故的受害者有权获得赔偿。这个索赔过程可能非常复杂,保险公司可能会通过对事实或受伤的严重程度提出异议来抗辩受伤者的索赔。因此非常建议你找金牌资讯网经验丰富的意外伤害律师,来协助处理您的案件。有经验的纽约意外伤害律师了解保险理赔员用来拒绝或低赔付的策略。

纽约意外伤害赔偿律师646-808-7375车祸律师/工伤律师/工伤赔偿

导致滑倒和跌倒事故的常见原因

房屋责任索赔的主要原因包括崎岖不平的路面,但这只是一个原因。还有许多其他类型的滑倒事故,包括:

  • 湿滑的地板
  • 裸露的电线或软管
  • 活动地板
  • 破碎的地砖
  • 光线不足的人行道
  • 坠落物体
  • 路面的坑洼
  • 不稳定的楼梯和栏杆
  • 雪地或结冰的停车场

这些事故中的任何一个都可能导致严重的伤害。滑倒事故的受害者通常会扭伤、骨折、韧带或肌腱撕裂、割伤、擦伤、挫伤、脊髓损伤或头部受伤等。

滑倒事故后应采取的措施

当意外滑倒发生严重伤害时,如果可能,应该尽可能保留证据。

寻求医疗帮助 ——尽快去看医疗专家。断骨会立即显现。有些损伤,可能在几天内不会表现出来,但是让医生记录这一点至关重要。

检查坠落的原因 ——尝试确定坠落的原因,是物体、光滑的表面还是其他类似场所物理布局的东西。

记录现场 ——责任通常归结为那些拥有、控制或负责维护场所的人是否知道或应该知道导致坠落的危险。现场照片以及导致坠落的任何物体或物质都有助于证实这一点。

取得证人的信息。 – 获取联系信息,以便您或您的律师需要再次联系他们。这一步在跌倒后至关重要,因为您将来可能没有机会这样做。

尽快写下你记得的一切 ——你在现场的描述可能会被法庭接受。一定要包括你所看到的、事故是如何发生的,甚至是员工在现场所做的任何陈述。

 

纽约意外伤害律师(纽约滑倒摔伤律师)表示,在纽约州,人身伤害和场所责任索赔的诉讼时效为三年。示意图。 (Pixabay)

什么是纽约市房屋责任索赔?

纽约州法律规定,如果有人在合法地在他人的财产上受伤,业主应对财产上发生的任何伤害负责,如果他们疏忽维护财产导致伤害。换句话说,他们忽略了他们的注意义务。

如果可以证明责任,您可能有权获得赔偿,以帮助您追回损失的工资、支付您的急诊室费用或您在接受治疗后可能收到的任何后续医疗费用。您的人身伤害律师将查看事件周围的情况,并确定您是否有滑倒事故。如果是这样,您的律师将根据场所责任提出索赔。纽约州要求以下要素符合场所责任索赔的条件。

  • 您必须合法进入该物业,无论是通过邀请还是受雇工作。
  • 业主或承包商疏忽了纠正物业的不安全状况,要么无视它,要么没有正确张贴警告。
  • 业主或公司的疏忽导致您受伤。
  • 在业主不知情的情况下闯入者,通常业主不会对发生的任何伤害负责。

纽约市滑倒和跌倒伤害赔偿

在纽约市滑倒律师的帮助下,您可能有资格获得金钱赔偿,例如:

  • 医疗费
  • 工资损失
  • 身体伤害
  • 精神痛苦

有经验的纽约意外伤害律师(纽约滑倒摔伤律师)了解保险理赔员用来拒绝或低赔付的策略。示意图。 (Pixabay)

纽约滑倒的平均赔付是多少?

在纽约平均滑倒受伤的赔偿在 15,000 美元到 45,000 美元之间。您的案例是否属于平均范围取决于几个因素。如果您的伤势相对较轻,您的情况可能低于平均水平。

纽约滑倒和跌倒受伤的诉讼时效

《纽约民事实践法律与规则》第 241 条规定在纽约州提起人身伤害和场所责任索赔的诉讼时效为三年。该法律意味着,在纽约州遭受滑倒受伤的人要在事故发生三周年之前向过错方提起诉讼。有些情况要在少于一年零 90 天的时间提出投诉。这取决于该财产是私人拥有还是由城镇、城市、学区或公共机构拥有。如果该财产不是私人所有,您可能只有 90 天的时间向负责的政府实体或公共机构提交索赔通知。

纽约滑倒律师的法律费用

像大多数意外伤害律师一样,纽约市滑倒律师一般不需要任何前期法律费用来处理滑倒受伤的案件。纽约意外伤害律师接受免费咨询,等案件胜诉拿到补偿金后,再支付律师费。律师费一般为净赔偿的三分之一。

本文的内容为公益性质的信息分享,不能被理解为是在提供法律专业意见。若需要法律意见或其他专业帮助,请咨询金牌资讯网经验丰富的纽约意外伤害律师。

纽约意外伤害赔偿律师646-808-7375车祸律师/工伤律师/工伤赔偿

纽约意外伤害律师谈:五招让您索赔胜数大赔得多 (718-751-5002, 646-801-8829)

史蒂文律师楼Steven Louros ,ESQ(Tel:212-481-5275 Fax:212-481-3472)

萨克丁&李联合律师楼 718-539-3100

萊特律師樓 (646-886-6258) :紐約醫療誤診及重大意外傷害律師 Jonathan C. Reiter Law Firm PLLC

 

2021-09-25 / by / in , ,
【金牌推荐】2021最佳纽约意外伤害律师|纽约工伤律师/纽约车祸律师

如果您在美国纽约遭遇到医疗事故、跌倒滑伤、车祸、建筑工地受伤、或是受到警察粗鲁对待而受伤,这些都是属于意外伤害。在这时如果能够找到高度专业、经验丰富的意外伤害律师至关重要,可以帮助受害人避免与保险公司在赔偿问题上纠缠,并为客户争取到最大的利益。

金牌资讯网对为数众多的纽约意外伤害律师进行评比、推荐给大家几位获得同行高度认可、优秀的具有专业成就的纽约意外伤害律师。

最佳纽约意外伤害律师–威廉律师事务所

华语专线: 917-428-5152
总部地址: 4340 162nd St, 2Fl., Flushing, NY 11358
官方网站:https://www.jwlawofficeny.com/
微信: elainelawoffice
微信公众号: YiWaiShangHai
办公室: 718-361-8080

纽约威廉律师事务所,专精纽约车祸受伤、建筑工地受伤、医疗事故、跌倒滑伤等意外伤害快速索赔。

40年余来,威廉律师事务所首席律师杰瑞威廉一直帮助遭受意外伤害的客户索赔,有非常丰富的经验。威廉律师提醒华人,意外伤害案件涉及到律师、医生等多个环节,所以一定要找经验丰富、有责任心、更专业的律师,才不会被耽误,可以更快索赔。

凡是威廉律师事务所代理的客户,律师都会亲自到伤害现场调查取证,并请相关领域的专家作证,以最细致的工作帮助当事人成功索赔。

法律援助微信号:

💰 先服务, 后收费 – 根据赔偿金额收取, 若没有获得赔偿, 威廉律师楼承诺分文不取;

🎓 有专业经验的律师团队 – 威廉律师楼聘请多名丰富经验的犹太超级大律师;

🌐 语言无障碍,国粤语多语言 – 8位会讲国语,广东话,福建话,温州话和台语的有优秀的律师助理组成。

纽约威廉律师事务所,专精纽约车祸受伤、建筑工地受伤、医疗事故、跌倒滑伤等意外伤害快速索赔。

  • 最佳纽约意外伤害律师 桑德斯与金律师事务所(Sanders&Kim)

对于不同类型的人身伤害案件,纽约意外伤害律师事务所,桑德斯与金律师事务所(Sanders&Kim)经验丰富的人身伤害律师擅长处理多种不同类型的索赔。

推荐最佳纽约意外伤害律师|纽约工伤律师/纽约车祸律师 桑德斯与金律师事务所 10 08

桑德斯律师事务所(Sanders Law Firm)是纽约最知名的律师事务所之一,专精意外伤害诉讼索赔,拥有超过50年历史,超过40个经验丰富的律师、80余个工作人员。高达数千个索赔成功案例。在过去5年的时间里,桑德斯律师事务所为客户索赔的金额超过1亿美元。

电话:646-808-7375(中文、英文、韩文服务)

纽约意外伤害赔偿律师646-808-7375车祸律师/工伤律师/工伤赔偿

  • 最佳纽约意外伤害律师 盖茨诺律师事务所

纽约意外伤害律师事务所,盖茨诺律师事务所(Law Office of Giacchino J. Russo & Associates, P.C.)是大纽约地区一家在处理车祸赔偿、意外伤害赔偿方面经验非常丰富的律师事务所。盖茨诺律师事务所在法拉盛、布鲁克林都有办公室。

专业代理:

  • 车祸/交通事故:汽车、摩托车、火车、地铁事故
  • 误医误诊、医疗事故
  • 建筑工地意外受伤
  • 工伤:上班工作时受伤、烧伤烫伤,劳工保险
  • 各类滑倒跌伤、人行道受伤
  • 意外死亡

电话:718-751-5002

纽约意外伤害律师谈:五招让您索赔胜数大赔得多 (718-751-5002, 646-801-8829)

  • 最佳纽约意外伤害律师 史蒂文律师楼Steven Louros ,ESQ

座落在曼哈顿先锋广场的纽约意外伤害律师事务所史帝文律师楼(Steven Louros,ESQ),专攻华人意外伤害的赔偿诉讼,以30多年丰富的经验和专业水平,专门处理各类的医疗事故、交通意外、建筑事故、电梯意外、冰上滑倒、烧伤烫伤、脑部受伤、狗咬、绊倒摔伤和意外致死等案例。策略周详及专业的律师团队,凭着坚持不懈的精神,为客户争取法律权益和合理的赔偿。提供免费咨询,不成功、不收费,精通国、粤、福州话、台山话及韩语。

电话:212-481-5275

史蒂文律师楼Steven Louros ,ESQ(Tel:212-481-5275 Fax:212-481-3472)

  • 最佳纽约意外伤害律师 萨克丁&李联合律师楼

纽约意外伤害律师事务所,萨克丁&李联合律师楼(Sackstein Sackstein&Lee, LLP)专注意外伤害案件,在长岛、法拉盛、布碌仑、布朗士都设有办公室,几十年来一直为纽约各族裔服务,帮助遭遇车祸、建筑事故、工伤事故、滑倒等意外 伤害的人索赔,律师楼资深律师从1952年开始执业,在意外伤害领域已经有62年经验。

电话:718-539-3100

萨克丁&李联合律师楼 718-539-3100

  • 最佳纽约意外伤害律师 强纳森•莱特律师事务所 

美国纽约意外伤害律师事务所,强纳森•莱特(Jonathan C. Reiter)律师,曾成功为医疗事故受害人索赔到2,290万美元,该案被ALM Verdict Search 列入2014年美国前十大医疗事故赔偿案之一。

24小时免费专线:212-736-0919

萊特律師樓 (646-886-6258) :紐約醫療誤診及重大意外傷害律師 Jonathan C. Reiter Law Firm PLLC

  • 最佳纽约意外伤害律师 高术仁律师国际事务所

美国纽约意外伤害律师事务所高术仁律师本人亲自为这些受害者获取了超过1亿美金的赔偿。高术仁律师在广大纽约犹太律师中有“车祸赔偿专家”的着称。高律师身后有着强大的意外伤害案件中文服务团队和律师团,为广大华人群众意外伤害案件提供便利。

推荐最佳纽约意外伤害律师|纽约工伤律师/纽约车祸律师 高术仁律师国际事务所,高术仁律师 10 08

作为一个纽约意外伤害律师,尤其是车祸律师,高术仁律师赢得的意外伤害案件很多高额判决被刊登在著名刊物中,包括《纽约杂志》(New York Magazines Top Verdicts and Settlements),《纽约时报》(The New York Times)和《纽约判决检索》(Verdict Search New York)等著名刊物。

高术仁律师事务所专业受理各种意外受伤死亡案件:包括车祸,工伤索赔,摔伤滑倒,医疗事故,等意外伤害案件的资深纽约律师事务所。

电话:(646) 632-7060

高术仁律师国际事务所 (646) 632-7060

  • 最佳纽约意外伤害律师 余用律师

美国纽约意外伤害律师事务所,余用律师楼,服务华裔社区多年,亲自处理客人案件,成功率高,深知如何为侨胞争取最大的权益保障或赔偿。提供24小时中文咨询服务,不成功不收费。

专业办理:重大人身伤害、汽车事故、建筑工地意外事故等等方面的案件。

免费咨询电话:888-571-1666

余用律师楼(余用律师楼 ALLEN YI, ESQ)

  • 最佳纽约意外伤害律师 凯撒、刘瑛律师

凯撒刘瑛律师楼于2005年建立纽约律师事务所,刘瑛(Ying Liu)&凯撒律师(Carolyn Shields)是重要的合伙人,拥有丰富美国和中国法律经验,律师事务所服务周到;美国中国社区的个人和企业需要关心的法律事务和优质高效服务。

电话: 201-564-0807

凯撒刘瑛律师楼 201-564-0807/纽约律师/美国知名律师事务所

以上最佳纽约意外伤害律师排名不分先后。

查看更多金牌纽约意外伤害律师请点击这里

 

 

 

2021-09-22 / by / in , ,
纽约医疗事故怎样索赔|美国最常见的医疗事故 纽约意外伤害赔偿 纽约医疗事故律师

多年来,医疗事故案件越来越多,医疗事故已经成为了美国第三大死因,这使得人们对医生的信任感越来越低。纽约医疗事故律师指出,根据美国国家医生数据库(NPDB)的数据,从2009年至2018年间,纽约州的医疗事故报告数量为16,688 起,是全美国医疗事故最多的州。

什么是美国医疗事故诉讼?

美国纽约意外伤害律师指出,当医生(或其他医疗专业人员)未能胜任履行其医疗职责而对患者造成伤害时,就会发生医疗事故。任何受伤的患者都可以向有执照的医疗保健提供者提起医疗事故案件诉讼。这包括普通医生,但也包括护士、物理治疗师和心理保健专业人员。

医疗事故案件通常涉及医疗伤害的受害者起诉医疗专业人员。在某些情况下,法院可能会认定受害人对自己的伤害负有部分责任,而且法院认为,并非在每次治疗得到坏的结果时,都是医疗事故。纽约法律包括“纯粹的比较疏忽”规则。简而言之,这减少了根据您应承担的责任比例而判给的损害赔偿金额。例如,如果您有 50% 的过错,您的赔偿金将减少 50%。

这意味着受害者有必要拥有一位优秀的纽约医疗事故律师,以确保自己的权益。

桑德斯与金律师事务所(Sanders&Kim Law)|纽约人身伤害索赔 纽约车祸律师 纽约工伤律师 纽约医疗事故赔偿 意外伤害律师646-808-7375

4种美国最常见的医疗事故索赔类型

  • 误诊导致的医疗事故

当医生未能诊断或延迟做出正确诊断时,患者可能得不到能改善病情的治疗。在其他情况下,患者可能被误诊为错误的疾病。

纽约医疗事故律师指出,误诊是美国最常见的医疗事故类型。有统计数据显示,在2013年至2017年间,误诊占美国医疗事故案件的33%。

  • 用药错误导致的医疗事故

纽约医疗事故律师表示,用药错误也是一种很常见的医疗事故。如果医生或药剂师开出错误类型或剂量的药物,可能会让患者受到伤害。如果患者错误地接受另一位患者的药物,也会发生用药错误。

  • 手术失误导致的医疗事故

手术非常普遍,纽约医疗事故律师表示,在美国每年大约有2800万次手术。虽然大多数外科手术进行顺利,但当医生在手术过程中出错时,患者可能会遭受严重或无法弥补的伤害。

手术失误有多种形式。例如,如果医生在手术中将各种手术器械或海绵遗留在患者体内,患者可能会经历疼痛,残疾或永久性损害。如果手术医生在患者身体错误部位开刀,或者在“错误部位手术”中摘除身体内不该被摘除的组织,患者也会遭受严重的伤害。

还有,当麻醉师给出错误类型或剂量的药物时,患者也会受伤。

  • 分娩时的医疗事故

分娩损伤有多种形式,从孩子出生时的骨折和神经损伤,到由分娩延迟引起的创伤性脑损伤等等。

纽约意外伤害律师指出,当孩子遭受分娩伤害时,父母可以针对有疏忽行为的医生提出索赔。 父母应获得足够的赔偿金,以支付孩子的医疗费用,这非常重要,因为住院时间有时会比预期的更长。

纽约医疗事故律师表示,用药错误是一种很常见的医疗事故。如果受害人请到优秀的医疗事故律师,将有可能获得更高额赔偿金。示意图。(Pixabay)

三种类型的纽约医疗事故索赔

纽约州法律承认医疗事故案件的三种主要损害赔偿类型。

  • 补偿性赔偿

补偿性损害赔偿涉及对医疗事故受害者的工资损失或医疗费用等方面的赔偿。

  • 精神赔偿

非经济损害赔偿受害者精神上的痛苦。

  • 惩罚性赔偿

在受害者表明医生或医疗专业人员有鲁莽行事的情况,法院会判给惩罚性赔偿。

相关阅读:在美国纽约工作受伤怎样索赔?

纽约医疗事故赔偿设有上限吗?

在全美国35 个州设有医疗事故赔偿金的上限。例如,在加州,赢得医疗事故诉讼的原告,最多能获得 250,000 美元的非经济损失赔偿。

纽约州法律没有设这类医疗事故赔偿金的上限。个案件发生的事实、环境、遭受伤害的程度以及案件责任人等多方面因素都会影响赔偿金额。

如果受害人请到优秀的纽约医疗事故律师,将更有可能获得高额赔偿。

纽约医疗事故赔偿的诉讼时效

纽约法律规定,对医疗、牙科或儿科医疗事故的受害者,必须在医疗事故发生的两年半(30个月)内,提起民事诉讼,要求赔偿。

有一个主要的例外情况。医生和护士经常需要使用各种手术器械、海绵、夹子、垫子、各种管子和其它物品。如果医务人员意外地将这类物品留在患者体内,而将手术切口缝合,就留下了“手术遗留物品”。

这种情况不受纽约医疗事故赔偿诉讼时效的限制。这些案件可以在发现异物后一年内提起医疗事故赔偿。这被纽约医疗事故律师称为“发现”规则。

本文的内容为公益性质的信息分享,不能被理解为是在提供法律专业意见。若需要法律意见或其他专业帮助,请咨询金牌资讯网经验丰富的纽约意外伤害律师。


纽约意外伤害赔偿律师646-808-7375车祸律师/工伤律师/工伤赔偿

纽约意外伤害律师谈:五招让您索赔胜数大赔得多 (718-751-5002, 646-801-8829)

史蒂文律师楼Steven Louros ,ESQ(Tel:212-481-5275 Fax:212-481-3472)

萨克丁&李联合律师楼 718-539-3100

萊特律師樓 (646-886-6258) :紐約醫療誤診及重大意外傷害律師 Jonathan C. Reiter Law Firm PLLC

余用律师楼(余用律师楼 ALLEN YI, ESQ)

2021-09-17 / by / in , ,
在美国纽约工作受伤怎样索赔?|纽约意外伤害律师 纽约工伤律师 美国工伤赔偿标准

在美国纽约,工伤赔偿是一种无过错的赔偿制度,所有受雇佣的工人如果在工作中受伤,都有权提出工伤赔偿。包括误工费、残疾、和收入损失等相关的赔偿。这些赔偿和事故的责任划分无关。

所有营利性雇主和大多数非营利性雇主都有责任为雇员购买工伤赔偿保险。

美国工伤保险涵盖的内容

  • 与您受伤有关的所有医疗保健;
  • 现金赔偿最高为您平均每周工资的三分之二;
  • 往返医疗保健预约的差旅费。

纽约工伤赔偿的误工费怎么计算?

在纽约,工伤误工费是按照周计算。每周赔偿金按法定期间平均每周工资的三分之二来计算。比如每周收入是900元,那么工伤赔偿误工费是每周600元左右。

美国法律规律定,移民身份如何不影响工伤赔偿,包括无证建筑工人、非法移民、游客、探亲者都有权获得工伤赔偿。

纽约意外伤害赔偿律师646-808-7375车祸律师/工伤律师/工伤赔偿

有关梯子或手脚架纽约工伤赔偿

像屋顶工这类的高空作业的工人,面临更高的可能受伤的风险。纽约州为因从手脚架或梯子坠落而受伤的工人制定了特别立法。如果受到这种方式受伤害,适用于这项专门的法律提出索赔。

相关阅读:在纽约建筑工地受伤如何索赔|纽约工伤索赔/纽约工伤保险/纽约劳工法

美国纽约意外伤害律师(纽约工伤律师)表示,纽约州有关梯子或手脚架的工伤赔偿有特别的立法。示意图。(Pixabay)

因工作的关系感染新冠病毒(COVID-19 ),能否在纽约获得赔偿

如果您能证明自己因工作的特殊性而接触过新冠病毒,则 COVID-19 可能作为职业病被纳入工人赔偿范畴。

纽约工人赔偿委员会 (WCB) 在关于 COVID-19的问答中这样解释,如果您工作场所的暴露风险“显着增加”,有可能获得赔偿。医护人员和急救人员是高危员工的最明显例子,但 WCB 还指出,其他职业(包括运输和食品服务)的工人在有记录暴露于冠状病毒的地方与公众密切互动接触,也在此范围内。

即使您无法达到职业病的标准,如果您能证明存在特定的暴露事件,例如与生病的同事互动接触或在您的工作场所爆发疫情,您也可以获得 COVID-19 的赔偿。

纽约的临时伤残津贴

如果您需要休假超过 7 天才能从工伤中恢复过来,您可能会收到旨在弥补部分工资损失的现金赔偿。

临时残疾赔偿的金额取决于您受伤前一年的平均每周收入,以及您的临时残疾程度。

暂时性残疾的纽约工伤赔偿

如果您的医生说您是 完全的临时残疾,您的临时残疾赔偿金将是您平均每周工资的三分之二。法定最高限额取决于您受伤的日期。对于发生在 2020 年 7 月 1 日至 2021 年 6 月 30 日之间的伤害,每周最高限额为 966.78 美元。

如果您无法完全恢复到受伤前的状态,但可以在您从受伤中恢复时做一定程度的工作,您将有权获得部分临时残疾赔偿。这些赔偿将相当于您的平均每周工资与您目前的收入能力之间的差额的三分之二。

为此,您的收入能力通常是根据您的实际收入来衡量的。例如,如果您的平均每周工资为 900 美元,但您从事的是每周收入 300 美元的轻型工作,则您可以获得差额的三分之二(600 美元),即每周 400 美元。

永久完全残疾的纽约工伤赔偿

一旦您的医疗状况稳定到即使进一步治疗也不会改善的程度(称为“最大医疗改善”的阶段),您的医生将对您进行评估,以确定您的受伤是否使您受到永久性限制。如果医生说您完全残疾,您将获得平均每周工资的三分之二。

通常,永久性完全残疾意味着您因自身的限制而根本无法工作,但患有某些类型残疾(例如失去双眼、双腿或双臂)的受伤员工可能能够赚取有限的钱而不会失去他们的残疾赔偿金。

永久性部分残疾纽约工伤赔偿

根据受影响的身体部位,纽约有三种不同的方式为永久性部分残疾提供赔偿金。

纽约法律规定,用于确定无法使用身体某些部位(眼睛、耳朵以及上肢和下肢的一部分)的受伤员工的永久性部分残疾赔偿。如果您永久无法使用这些身体部位之一,您将会获得平均每周工资的三分之二(最高法定工资),乘以您的百分比失去使用。例如,时间表列出了在 244 周时完全无法使用手的情况。如果您只有 50% 的使用损失,您将收到 122 周的付款。

美国纽约意外伤害律师(纽约工伤律师)表示,纽约的工伤赔偿是一种无过错的赔偿制度。示意图。(Pixabay)

您也可以要求一次性付款而不是每周付款。

如果您的脊椎、头部、器官或身体其他部位因工伤造成残疾,则您可能会获得永久性部分残疾赔偿。支付金额将是您受伤前平均每周工资与您目前的收入能力(根据您的具体残疾和州指导方针确定)之间的差额的三分之二。

根据纽约法律,您获得这些赔偿金的最长周数将取决于您失去的收入能力的百分比。例如,如果您失去 91% 的收入能力,您将获得不超过 500 周的赔偿金,而失去 15% 的收入能力将导致不超过 225 周的赔偿金。

有关毁容的纽约工伤赔偿

如果您的受伤使您的面部、头部或颈部出现永久性、严重的毁容,或者如果工人补偿法官已决定对您的某些其他部位造成毁容,则您可能能够获得最高 20,000 美元的额外赔偿。

纽约意外伤害律师和客户的保密协议

在美国,律师和客户之间有保密协议,你说的任何事情律师都必须保密,所以在律师面前没有必要掩饰,完全可以实话实说,不要有后顾之忧。

本文的内容为公益性质的信息分享,不能被理解为是在提供法律专业意见。若需要法律意见或其他专业帮助,请咨询金牌资讯经验丰富的纽约意外伤害律师。


纽约意外伤害赔偿律师646-808-7375车祸律师/工伤律师/工伤赔偿

纽约意外伤害律师谈:五招让您索赔胜数大赔得多 (718-751-5002, 646-801-8829)

史蒂文律师楼Steven Louros ,ESQ(Tel:212-481-5275 Fax:212-481-3472)

萨克丁&李联合律师楼 718-539-3100

萊特律師樓 (646-886-6258) :紐約醫療誤診及重大意外傷害律師 Jonathan C. Reiter Law Firm PLLC

余用律师楼(余用律师楼 ALLEN YI, ESQ)

2021-09-13 / by / in , , ,
在美国纽约发生车祸该咋办?☎️917-428-5152 在美国要买哪些汽车保险? | 美国车祸理赔 | Car Insurance

在美国每天都会发生各种大大小小的车祸。根据NHTSA统计,美国每年汽车车祸意外申诉大约有33,000件,有上百万人在交通事故中受伤。

威廉律师事务所四十余年的专业经验,精办纽约车祸受伤快速索赔,免费咨询,不成功不收费。24小时中文专线 917-428-5152

在美国纽约发生车祸该咋办?

如果不幸遇到了交通事故,首先要停车,并检查自己是否有受伤,在安全的情况下把车挪到路边。

注意,如果不停车将作为轻罪受到惩罚。不要把事情变成肇事逃逸,让事情变得更糟。

如果是轻微的碰撞或者是小的车祸,和对方交换个人的信息以及保险公司的信息,车辆的牌照和事故的现场一定要拍照留存,就可以离开这个事故现场。

如果事故比较大,或者你感到受伤非常严重。这个时候你一定要拨打911,让警察尽快赶到事故现场来进行调查。

在面对警察询问的时候,一定要简单如实的回答。不要提供与问题无关的信息。

造成人身伤害或超过1000 $财产损失的事故都必须在10天之内报告给DMV 。

发生车祸之后,有三点要注意

千万不要承认过错,不要说“I am sorry”因为很多时候,你以为是你的过错,但实际上是对方的过错。如果你在现场承认了,那么这会对你将来的索赔造成困难。

第二、就是一定要及时的去接受治疗,千万不要担心医疗费用过高,而没有尽快的去接受治疗,这样子也会对将来的索赔造成不利的影响。

第三、在事故发生之后,你可以马上咨询当地的专精人身伤害索赔的律师。

很多人以为律师费会非常高,其实很多人身伤害的律师会提供免费咨询,律师费往往也是在索赔成功以后才需要付的。

相关文章:在纽约遭遇车祸 对方肇事逃逸该咋办?纽约车祸律师建议这样做 

关于车险和车祸后处理的注意事项

三种不同情况的车祸处理方式,以及保险会如何赔付?

一、两车相撞自己的错

情况一,自己受伤了。这种情况下,一般走自己的医疗保险,有很少一部分人购买的车险里还会有一项(Medical Payments)可以用来负担自己,和车祸发生时,车上乘客受伤,所需的医疗费用,自己的医疗保险(Medical Insurance)会在Medical Payments 用完或者到达支付上限后开始生效。

一般很少有人会选择在车险里购买Medical Payments 。但如果你本身没有医疗保险(Medical Insurance)或者医疗保险自付的部分(Deductible)很高的话,可以考虑购买它。

情况二、自己的车坏了需要修理。

Collision 就是因为自己的过错撞车后给自己修车的保险。如果你没有购买collision Coverage,就得全部自掏腰包修车。

当然并不是不论修车费用多少,都有保险赔付。购买时也是要选择自掏腰包的额度的(Deductible)。出现问题时,需要自掏腰包的钱越少,平时交的保费就越高。

一般大家都会选择让保费低点,这就是为什么很多人更愿意自己修理小刮蹭,因为修车的费用可能还没有超出自掏腰包的额度。Collision 保险不会被激活。而且一旦用到了保险,之后几年保费premium 都会增加。

情况三,把别人撞伤了。这里就要提到Body Injury Liability。它会负责赔付对方去医院治疗所产生的所有相关的账单。

还包括所谓的精神损失费(Pain of Suffering)和误工费(Loss of Income)。保险公司对此是有最高赔付金额上限的。

情况四,把别人车撞坏了。车险里的Property Liability 负责的就是帮对方修车。也包括赔付车祸过程中损坏的对方车里的贵重物品。

二、两车相撞,对方的错

情况一,对方有保险,如果对方有这两个保险。bodily Injury liability和property Liability。你就等着对方的保险公司联系你,为你支付全部医疗费和修车费就好了。

情况二。对方只有一个保险或者没有保险。

如果对方只有一个或者完全没有保险,那在这里就必须要说到”对方无保险或保险额过低保护保险”,这个保险是需要我们自己购买的。

如果倒霉,遇到肇事还没保险的人,我们自己的保险公司就会赔付了。

需要注意的是,如果自己车险里已经包括了Collection Coverage , 就不用再购买这个险,因为Collision Coverage 在这种情况下已经会赔付你了。唯一的区别在于自掏腰包的钱少(Deductible),所以也有人会只买uninsured motorial Body Injury Insurance.
出问题可以不用动用自己的医疗保险,还可以申请额外补偿。

三、 其它碰撞的情况

情况一、遇上天灾,车被窃,撞上动物

综合意外险(Comprehensive Coverage )这个车险就包括车被偷以及其他一些非车祸造成的车的损坏。例如火灾、飓风、被倒下的天线杆砸中,撞上动物等等,修车的所有费用就会由保险公司负担了。

需要特别注意的是,遇到突然过马路的动物的时候,记得要让速不让路。意思就是要减速,尽量避免高速情况下的相撞,同时不要突然变道或者打方向盘,以免造成高速路上和其他正常行驶车辆的碰撞,或者自己车高速行驶时失控翻车等严重车祸的发生。

情况二、自己大意撞到了公共设施或是别人的房子。

得自己修车,还得赔人家。这时候财产损害责任保险Property Liability 就会赔付。

本文的内容为公益性质的信息分享,不能被理解为是在提供法律专业意见。若需要法律意见或其他专业帮助,请咨询金牌资讯经验丰富的律师。

威廉律师事务所

24小时华语专线: 917-428-5152

微信: elainelawoffice

微信公众号: YiWaiShangHai

办公室: 718-361-8080

总部地址: 4340 162nd St, 2Fl., Flushing, NY 11358

官方网站:https://www.jwlawofficeny.com/

在纽约遭遇车祸、建筑工地受伤、医疗事故、跌倒滑伤、受到警察不公对待受伤害,都应该获得人身伤害赔偿。

威廉律师事务所有四十余年的专业经验,专注纽约意外伤害快速索赔,倾情助力华人争取自身权益。

✓ 先服务, 后收费 – 根据赔偿金额收取, 若没有获得赔偿, 威廉律师楼承诺分文不取

✓ 有专业经验的律师团队 – 威廉律师楼聘请多名丰富经验的犹太超级大律师

✓ 语言无障碍,国粤语多语言 – 8位会讲国语,广东话,福建话,温州话和台语的有优秀的律师助理组成

 

 

2021-07-30 / by / in , , , , , ,
在纽约建筑工地受伤如何索赔 917-428-5152|纽约工伤索赔/纽约工伤律师/纽约工伤保险/纽约劳工法

每年有为数众多的建筑工人在工作中受伤,其中大部分是可以避免的。美国所有与工人相关的死亡事故中有 20% 以上发生在建筑行业。为了减少纽约市建筑事故的数量,纽约州有劳工法专门保护建筑工人并使业主对事故负责。

纽约威廉律师事务所有四十余年的专业经验,专注纽约意外伤害快速索赔。精办纽约建筑工地受伤、纽约车祸受伤、滑倒跌伤、医疗误诊误医、美容失败等各类意外伤害索赔案件。24小时中文专线 917-428-5152

一些常见的建筑事故类型

首先要知道建筑工地的事故是如何发生的,这样才能了解风险并知道在发生严重事故时该怎么办。

  • 起重机事故。起重机和起重机是重要的施工工具。然而,缺乏培训、操作失误和其他因素可能导致建筑工地发生严重事故。
  • 从高处坠落。从高处坠落是最常见的建筑事故之一,造成近 35% 的建筑工伤。包括脚手架事故、梯子事故、屋顶事故和其他高处坠落事故等 都可能导致悲惨的施工事故。
  • 滑倒。滑倒在地上会导致骨折、扭伤和其他伤害。
  • 燃气泄漏、火灾和爆炸。气体泄漏、火灾和爆炸可能是突然的和致命的。例如,一氧化碳在狭窄的建筑空间中可能是危险的。
  • 叉车事故。如果没有适当的培训和细心的操作员,叉车可能很危险并导致严重的施工事故。
  • 沟渠事故。沟渠坍塌或沟渠内的事故可能是毁灭性的。一名建筑工人可能会被困而无法自行脱身。
  • 电梯井道事故。如果安全预防措施不到位,建筑工人可能有从电梯井坠落的风险。
  • 触电。电气设备、架空电线、布线和闪电都会给建筑工人带来触电危险。
  • 机械事故。重型机器是完成建筑工作所必需的,但当它们出现故障或操作员疏忽时,它们也会给建筑工人带来真正的风险。
  • 建筑工地机动车事故。机动车辆在建筑工地上很常见,工人在建筑工地工作时有被机动车辆或机器撞伤的风险。

在纽约建筑事故发生后采取的简单步骤

  • 因任何原因在纽约市建筑工地受伤后,首先要第一时间报警。在发生人身伤害事件时警察或者医护人员是不会询问你的移民身份问题;
  • 及时叫急救车去医院,一定要用真实的名字;
  • 尽量收集现场证据,比如拍下现场照片,留下证人的相关信息;
  • 在伤势稳定的情况下及时告知老板或者公司人力资源部门;向你的主管或雇主报告时,你应该坚持事实。报告事故发生的地点和时间,但不要推测事故发生的原因。
  • 及时咨询律师确保工伤赔偿以及意外伤害赔偿。律师可以确保您的雇主和您雇主的保险公司公平对待您,也可以消除生活中的压力并保护您的权利。

在美国,律师和客户之间有保密协议,也就是说你说的任何事情律师都必须保密,所以在律师面前没有必要掩饰,完全可以实话实说。

在纽约建筑事故案件中的第三方索赔程序如何运作?

如果你在建筑事故中受伤,通常会去起诉雇主要求工伤赔偿。而在人身伤害案件中,非您雇主的第三方仍需承担损害赔偿责任。潜在的责任方包括:

◇业主

◇承包商

◇分包商

◇工程师

◇建筑师

◇有缺陷产品的制造商,例如工具、设备或机械

可以追究这些当事方表现出疏忽的责任。这必须要有经验丰富的律师的协助。

工伤律师怎样收费?

一般来说纽约工伤律师是不赢不收费的,工伤管理局部分的案件律师的费用是工伤局批准;意外伤害部分律师是提成制,所以受伤的工人不用担心律师费用的问题。

纽约工伤赔偿怎么计算?

在纽约,工人赔偿法规定,在工作中受伤的建筑工人,不论其移民身份如何,包括无证建筑工人,都有权获得现金赔偿。一个公式(2/3 x 平均周工资 x 伤残率)用于计算每周支付给完全或部分伤残且连续七天以上不能工作的工人的最高赔偿。比如每周收入是900元,那么工伤赔偿误工费是每周600元左右。

其它的一些常见的问题:

  • 谁负责工伤赔偿?

伤者通过律师向雇主索要赔偿,雇主主要是通过工伤保险赔偿。

  • 没有移民身份,受伤可以报工伤吗?

可以上报工伤保险。纽约工伤法律规定,无论受害者的移民身份是什么,绿卡、公民、排期、政治庇护、A5、A10,或者完全没有身份,都可以获得工伤赔偿以及意外伤害赔偿。

  • 给老板打工,都是拿现金,没有报税,这样上班受伤可以上报工伤保险吗?

可以上报工伤保险。纽约的工伤保险制度规定,无论员工工资支付形式是支票还是现金,无论员工报税与否,员工在工作的时候受伤都可以获得工伤保险赔偿。

  • 我有工伤保险,但是同时我也有其他的医疗保险,可以用其他的医疗保险吗?

在工作中受伤产生的医疗费一定要用工伤保险来支付。就算受害者本人有其他的保险比如俗称的红卡白卡,也一定要用工伤保险。

因为其他医疗保险一般赔不了多少,只有工伤保险可以赔的金额远远大过一般医疗保险的金额。工伤保险不但包含你的受伤手术,药物医疗费,也包括你的经济损失与其他的误工费。

  • 我是老板,我一定要买工伤保险吗?没有买有什么后果? 我的员工在工作的时候受伤了要怎么做?

如果你是老板,那么一定要购买工伤保险,一方面保护工人,一方面保护自己。其实所谓的《工伤保险法》是用来保护雇主的;因为有工伤保险,员工不可以起诉雇主。法律这样规定是为了简化员工索赔的程序,同样雇主也不用担心员工因工作受伤去告公司。

如果员工受伤了,老板要第一时间提交给工伤保险公司,这样可以确保老板自己不承担责任。

雇主没有任何理由不买工伤保险。第一,工伤保险法律强制要有的;第二,工伤保险本身购买起来很便宜。如果老板不赔偿,举报后工伤委员会会调查雇主,如果没有买工伤保险会对雇主进行罚款。

  • 提出虚假索赔的处罚是什么?

为了获取赔偿故意歪曲案件情况的属于严重犯罪。

本文章的内容不能被理解为是在提供法律专业意见。若需要法律意见或其他专业帮助,请咨询有相关资质的专业人士。

威廉律师事务所

24小时华语专线: 917-428-5152

微信: elainelawoffice

微信公众号: YiWaiShangHai

办公室: 718-361-8080

总部地址: 4340 162nd St, 2Fl., Flushing, NY 11358

官方网站:https://www.jwlawofficeny.com/

在纽约遭遇车祸、建筑工地受伤、医疗事故、跌倒滑伤、受到警察不公对待受伤害,都应该获得人身伤害赔偿。

威廉律师事务所有四十余年的专业经验,专注纽约意外伤害快速索赔,倾情助力华人争取自身权益。

先服务后收费 – 根据赔偿金额收取若没有获得赔偿威廉律师楼承诺分文不取;

✔ 有专业经验的律师团队 – 威廉律师楼聘请多名丰富经验的犹太超级大律师;

语言无障碍,国粤语多语言 – 8位会讲国语,广东话,福建话,温州话和台语的有优秀的律师助理组成。


纽约意外伤害赔偿律师646-808-7375车祸律师/工伤律师/工伤赔偿

 

凯撒刘瑛律师楼 201-564-0807/纽约律师/美国知名律师事务所

 

纽约意外伤害律师谈:五招让您索赔胜数大赔得多 (718-751-5002, 646-801-8829)

萊特律師樓 (646-886-6258) :紐約醫療誤診及重大意外傷害律師 Jonathan C. Reiter Law Firm PLLC

 

2021-07-27 / by / in , , ,
在美国离婚的财产分割 怎样保护父母赠送的财产
文|无疆行者

美国的“结婚、离婚法”有三个特点:一是最大程度保护儿童利益,二是财产分割的天平较倾斜向女性,三是对出轨的一方多一些惩罚。

在美国离婚的财产分割

美国有10个州对已婚家庭财产实行“共同财产”法律保护。这10个州包括:亚利桑那州、加州、爱达荷州、路易斯安那州、内华达州、新墨西哥州、德州、华盛顿州、威斯康星州,阿拉斯加虽然也实行“共同财产”,但需男女双方同意。在这些州,男女结婚后,不论一方是否工作,男女双方在婚姻期间的财产,所赚的钱或者是债务,是双方所共有。

美国还有40个州实行的是公平财产法律,在婚姻期间,男女谁赚的钱、谁积累的财产就归谁所有,但在离婚时不是按照谁拥有多少财产来划分,而是考虑很多因素。

在实施公平财产法律的州,男女离婚时分割家产按照公平分割财产法来执行,它不是离婚男女一半对一半来分家产,而是讲求公平。按照公平分割法分家产,主要考虑的因素有:双方的年龄、身体状况、教育程度、是否为残疾人、双方的收入、离婚后未来赚钱的能力、离婚后获得资产的能力、被抚养儿童的特殊需要、对家庭非金钱类的贡献、结婚时间长短、婚前对家庭财产的贡献、非夫妻共同拥有的财产、家庭资产的增值、离婚的原因、分割财产对纳税上的影响等。

个人财产如何处理

婚前各自财产和婚后个人财产如何处理的问题。原则上结婚前的个人独立财产、婚前个人资产所产生的收入、租金、利息、红利、结婚前已经获得的退休金、在婚姻期间个人收到的礼物、个人遗产的继承、人体伤害的赔偿等,仍属于个人财产,在离婚时一方可以单方保留,不能按照“共同财产”来分。但在有些特殊情况下,这些属于个人的资产也可能被裁定可以分割给另一方。例如,配偶由于年龄、健康和伤残等原因无法工作,婚姻中的债务超过家庭资产

怎样保护父母赠予的财产

1. 签署婚前协议书

婚前协议书是双方在婚前订定协议婚后如何处理各自的财产及收入,例如在加州,目的是不使用加州家庭法订立的夫妇 “共有财产 “(community property)制度。

2. 父母赠予的财产的产权

1)必须与婚后的财产完全分开并千万不要在产权上加对方的名字。

2)如父母赠予房产,产权证(deed)必须清楚写明是赠予。若父母提供金钱购买房产,必须保存所有证据,证明金钱是来自父母帐户。

3)假若房产有贷款,除非支付贷款来自父母或自己婚前的存款,否则若用婚后的收入来支付,婚后的收入属共有财产(community property),除非有婚前协议书证明婚后的收入属自己个人财产,否者对方对房产就有一定的共同权益(community interest)了。

4)若赠予的房产属收租物业,应另设独立帐户存入租金及用此帐户支付有关物业的开支。

5)若父母赠与属非房产,例如汽车,金钱,珠宝等,以上建议亦同样适用。属于个人的珠宝不要放在对方或共同的保险箱。例如此前的一名客户把自己的珠宝放在对方的保险箱,结果离婚时就追不回来了。

6)汽车的属权(pink slip)不应加对方的名字,汽车的保险尽可能不要放在共同保险单内。汽车若要分期付款,不要用婚后的收入支付。

注:本文的内容不能被理解为是在提供法律专业意见。若需要法律意见或其他专业帮助,请咨询金牌资讯的专业人士。


中华律师楼718-461-8461为您提供离婚最快速的方法

纽约家庭婚姻财产法律师事务咨询,(347) 244-7888,婚姻家事法常见问答,离婚财产划分,离婚财产分割。

布鲁克林最好家庭律师347-599-1699

游爱虹律师事务所/劳工诉讼/商业诉讼/家事纠纷 917-412-3603

 

2021-04-21 / by / in , ,
你是美国公民吗?想帮亲属申请绿卡看这里详解(上)

文|懂你的小伙伴

如果你已经是美国公民,该如何帮助你的亲属拿到绿卡,移民美国?

移民美国有多种方式,亲属移民申请是其中一种。首先,你必须能为该亲属做担保(I-864 表格),需证明你有足够的资产、收入来扶养该亲属(后面会有较详细说明)。但如果你的财务条件不符合时,就必须找其他人来担保。即便是直系亲属也是一样。

哪些是合规定的亲属,这里有定义:

美国公民可為子女、配偶、父母或未满 21 岁的未婚子女等亲属申请绿卡。

第一种是美国公民的配偶(丈夫或妻子)。
第二种是已婚或未婚子女。
第三种是对于年满21岁的美国公民还可以为父母、兄弟姐妹申请。当然,以上申请都要提出你与申请人,亲属关系的证明。

申请进入移民排期?或无需等候?

按照规定,提出申请后,就会与同一国家、同一类别的申请案件进入排队位置。然而,如果是直系亲属,包含配偶、父母或未满 21 岁的未婚子女,则无需等候。

开始必须先填写 I-130 表格(外国人亲属申请),这个表格将说明你与该亲属的关系,有时候 I-130 会与I-485 表格注册永久居留或调整地位申请书一同递交。

如果这名提出申请的亲属,也要帮他的配偶、未满21岁的未婚子女申请绿卡,可以一并申请,例如家人已经在美国境内,就可以提交I-485表格,调整身份。

另外,美国公民对每一位直系亲属,都必须提出个别申请。

一家人可以获得美国移民,同享天伦之乐。

举例一:你帮已婚女儿提出申请绿卡,女儿已经开始排队时,她的丈夫也可以同申请移民签证。
举例二:你为父母提出申请,必须分别提出。如果你有兄弟姊妹,当然也要个别申请。不同的是,父母可以立即拿到签证,兄弟姊妹则要排队等候。
举例三:你为结婚对象申请,如果对象有子女且未满18岁,将自动成为你的「继子女」。你要提出两份申请,一个是结婚对象,一个是继子女。

如上所述,除了直系亲属以外,其他亲属申请都需要排队等候,参照国务院网站,现在等候期如下:
表A:家庭申请最终行动日期(FINAL ACTION DATES FOR FAMILY-SPONSORED PREFERENCE CASES),又称移民排期。

Family-

Sponsored

All Chargeability 

Areas Except

Those Listed

中国大陆居民
F1:美国公民21岁以上的未婚子女 08十月/2014 08十月/2014
F2A:美国永久居民21岁以下的未婚子女 C 無排期 C 無排期
F2B:美国永久居民21岁以上的未婚子女 08八月/2015 08八月/2015
F3:美国公民21岁以上的已婚子女 08八月/2008 08八月/2008
F4:美國公民兄弟姐妹 01十一月/2006 01十一月/2006

表B:提出家庭簽證的申請日期(DATES FOR FILING FAMILY-SPONSORED VISA APPLICATIONS),又称递件排期。

Family-

Sponsored

All Chargeability 

Areas Except

Those Listed

中国大陆居民
F1:美国公民21岁以上的未婚子女 15九月/2015 15九月/2015
F2A:美国永久居民21岁以下的未婚子女 01三月/2021 01三月/2021
F2B:美国永久居民21岁以上的未婚子女 15六月/2016 15六月/2016
F3:美国公民21岁以上的已婚子女 22六月/2009 22六月/2009
F4:美國公民兄弟姐妹 01十月/2007 01十月/2007

亲属能在美国境内等待吗?

如果亲属还没成为永久居民之前(未拿到绿卡),不能在美国境内等候排队。 I-130 申请仅证明你与亲属之间的关系。亲属应该在美国境外等候合法移民。但如果是直系亲属,已经合法入境美国,他们可以在你为其提出 I-130 申请时,同时申请调整身分成为永久居民。

若你的亲属已经合法入境美国,他们可以在你提出 I-130亲属申请同时,提出 I-485申请,调整身分成为合法永久居民。同时提出的永久居民申请 (I-485) 地点,必须与您提出 I-130的地点不同。

你帮亲属申请时仍是永久居民怎么办?

另外一种情况: 如果你帮亲属申请时仍是永久居民,但现在是美国公民,该怎么办?

你可以通知你归化的机关,请附上一封信,载明关于您亲属的资讯、您的归化证书影本一份,以及申请核准通知影本一份,以将你亲属的签证类型升级,提前申请的顺序。假如是直系亲属,就能快速取得签证。

移民服务费

以上仅仅是在国家签证中心(NVC)的申请了解,在提出申请后,你的亲属会收到来自美国国务院的包裹,将附有一份指导手册,告知你缴纳移民服务费的付款方式。移民服务费需要在你的亲属赴美前缴清。

在线付款后,国家签证中心(NVC)会处理你的费用,在这之前请等待确认付款「PAID」后,才能继续DS-260表格。每个移民者都必须填写DS-260。

担保文件

接着进入担保文件(I-864表格)的签署,但是,如果你的收入不足,则共同担保人也可以同意代表申请人填写I-864,而且必须提交必要的财产证明文件。担保人通常要持续到移民者持为美国公民,或是有40个季度(通常是10年)的合格工作证明为止。 (下集待续)

声明:本文非法律文件,仅作为一般性参考内容,勿以此为依据提出法律诉讼或任何证明,我们不做任何形式的责任。申办移民时请读者向合格律师提出咨询,请求专业服务。

中华律师楼
“入籍老字号”- 残障免考入籍和犯刑案低者入籍 ,提供中文入籍。
“只要能写中文名、中华帮您成公民”
免费入籍上课、培训
“免费入籍班”- 免费上课丶培训。资深律师亲自陪同面试丶不成功不收费。多年来已为上万人解决了入籍的难题。
中华律师楼专精各类疑难复杂的移民丶刑事丶离婚丶房屋买卖丶商业诉讼案件。
“四十年刑事经验”- 律师楼专门聘请了近40年办案经验的刑事辩护律师马丁·司马乐律师。
资深律师亲自陪同面试、不成功不收费,另有专车接送
法拉盛地址:136-20 38th Ave, Suite 9I Flushing, NY 11354
致电:718-461-8461

曼哈顿地址:139 Centre Street, Suite 208 New York,NY 10013
致电:212-941-5483
网址:http://www.xwonglaw.com

2021-04-11 / by / in , , , , , , , ,
在美国离婚,如何找到最适合您的离婚律师?

文|他乡月更明

近日澳洲一家律师事务所在代理一位悉尼名媛的离婚案时,被发现多收了70万美元律师费用。负责审查费用是否合理的法庭评估员表示,这位女士缴纳了380万美元巨额律师费用,律师事务所们虽向她保证会考虑成本问题,但还是举办了在评估员看来,过多人参加的不必要的内部会议,一些发票也缺乏细节,使这些多收的费用看起来不太合理。

一个好的离婚律师,不仅要能够成功的维护被代理人的利益,还应该尽力帮助当事人减少离婚过程中的时间、精力和资金上的巨大消耗。因此,在寻找离婚律师时,就需要考察其品德、资历、经验、心理等多种因素。我们综合了行业内一些专业人士的经验,建议在聘请律师时要考虑以下5个方面。

1 ,面试离婚律师,询问周围的朋友或熟人,多找几个律师面谈

如果亲朋好友中有人经历过离婚案,别忘了请教他们,分享与好律师合作的体验。当然,每个案件的情况不同,适合朋友的律师不一定适合你。

和律师面谈,要精心设计你想提出的问题。你不能问他:你的从业经历是什么?赢了多少案子了?这些简单的问题在你拜访律师之前,就要通过搜索找到答案。另外,一个律师过去的成果,并不能足够证明他适合你。

律师要代表你处理生活的方方面面问题,可能涉及到财务、退休、职业生涯等等多个领域。只有知识广博、实战经验丰富的律师,才能应对案件的复杂性,最大的保护你的利益,同时,让你在离婚过程中仍可正常生活。

因此,多找几个律师面谈,比较、观察到不同律师的人格特质,看他们回应问题的方式。告诉他们你家庭的特殊情况,财务状况,你对离婚的顾虑等等细节,看他们提出的解决方案,对案件处理结果的预测,以及问他们怎样才能得到一个比较合理的结果。

然后,比较不同律师的看法,使用排除法,最好确定那位最令你满意的人。

中华律师楼王雪洁律师 电话: 718-461-8461 纽约民事诉讼律师 纽约离婚律师 纽约移民入籍

2,离婚律师要具备良好的人际沟通能力

这种沟通能力体现在三方面:

一是你和律师之间的沟通。律师需要具备良好的倾听和理解能力,了解顾客真正的想法和期望,并且能够以顾客能理解的方式做出解释,否则,以后的合作中就可能产生冲突。

二是你的律师还要做到,能够与你的配偶及他的律师之间保持有效的沟通。双方良好的沟通有助于开展有效的谈判,减少相关费用。尤其是在上庭前,如果你的律师能够就一些关键问题与对方达成协议,对双方都很重要。

三是与法庭的沟通,如果最终出庭,与法庭保持良好的沟通,有助于获得法庭的信任,帮助法官最终作出正确的裁决。

 

在面对压力时能保持沉著和冷静,更能体现出是否真正具备这一沟通能力。

这种沉著的气质不只是体现在和你沟通的时候,还体现在在面对对手,面对法庭,以及在事情的发展与你们的愿望不一致时,是否还能够保持这一冷静的特质。

在离婚过程中有时会发生一些意料不到的情况,加上你不能完全预料对方或法庭会做出什么决定,包括突发情况,这时候,一个具备冷静特质的律师,就能够及时调整思路和战术,把情势导向有利的结果。

3,注意第一印象,如果对离婚律师有疑虑,要弄清楚问题是什么

和律师接触的第一印象,可能会影响你们今后的沟通。如果你感觉有些不对,就要注意查看这种感觉,看看它到底是什么原因所致。有时候,一见面,你可能觉得他就是你要找的那种律师。但也要注意,你的第一印象,不要被律师办公室墙上各种牌匾或者被律师身上的名贵西装所误导。

对律师的能力有信心,对你和律师之间的沟通方式感觉良好,这两点很重要,会直接影响今后的合作。尤其在案件出现不顺利时,良好的信任和沟通,能够保障双方继续正面解决问题,而不是半路分道扬镳。这两点,最好在第一次面谈时就确定下来。

要寻找那些代理过类似案件的律师。比如,如果涉及激烈冲突的监护权,或者涉及大量资产的分配,就要找有这种专长的律师。可查看律师的继续教育资历和专业证书,可由此了解他们是否具备相关能力。

对于不是很精通英语的华人而言,选择律师时,最好不要和你有语言障碍,以免造成误解。因此,选择华语律师,会给双方合作带来很多便利。

4,注意不同风格的离婚律师,确定你最需要的类型

律师的做事风格也是要考虑的因素。

有些律师展现出一种进取风格,有的则强调沟通和解决问题的能力,有的律师富有同情心,能够从情感上给与当事人很大的支持,有的律师给人感觉缺少人情味,但可能很专注于某个领域。

有的律师承诺你,让你得到你想要的一切,这时候就要非常小心。因为,从长远看,那种一味好斗,不懂妥协的处理方式往往会导致很多难题,最后把案子弄得更复杂、更昂贵,还会更深的伤害双方的感情。离婚是解决已经存在的分歧,而不是去挑起更多的争斗。

如果你和配偶想和解,经济而快速的解决离婚问题,就要避免选择那种喜爱顶牛、不懂让步的律师。有些律师持有合作律师证书,他们致力于解决案子,而不是去钻法律的空子,他们可能更适合你。

5,离婚律师要有足够的时间和精力来处理你的问题

你不可能是你律师的唯一客户,他可能还忙于其它案件,但即使如此,一个好律师也不会以此为借口,来解释忘记了回复你的来电或邮件。

好的律师即使不能及时回复你的电话,但最起码发一个留言或者一个简单的邮件,可以让你知道什么时候会联系你。这样,有利于你计划当天的日程,不会陷于无法确定的焦虑之中。

如果律师只是在忙别的案子,而没有时间谈你的案子,那可能意味著这个律师更关注你的钱包,而不是你的真正利益。

有的律师有经验丰富的法律助理、律师助理和辅助律师来协助他工作。这样,一些辅助文件或程序的处理,就可以交给助理去做,帮律师留下更多时间去沟通、思考、应对那些关键的问题,也可避免服务的不周。

因此,选择一个律师团队,还是选择一对一的律师服务,也会产生不同的体验。一般来说,选择团队,你就无法获得你想要的那种个性化的服务体验;如果选择那种提供个性化服务的律师,他可能很忙,有时不能立即接你的电话,缺少那种律师团队特有的强大保障能力。

每种类型,各有优缺点。根据自己的需要,权衡利弊,最终确定合适自己的律师。

中华律师楼王雪洁律师 电话: 718-461-8461 纽约民事诉讼律师 纽约离婚律师 纽约移民入籍

 

2021-03-28 / by / in , ,
纽约州:协议离婚,最简单的离婚方式,每一步该如何走?

文|他乡月更明

在美国离婚案件中,协议离婚,也叫无争议离婚,是代价最小、耗时最少、步骤也最为简单的一种离婚方式。采用这一方式的夫妻,往往仍然相互尊重,关心著对方,虽然彼此分离,但今后可能仍然是好朋友。

中华律师楼王雪洁律师 电话: 718-461-8461 纽约民事诉讼律师 纽约离婚律师 纽约移民入籍

因为双方对离婚案件没有争议,所以,只需5步,即可走成离婚程序。

第一步:首先要向县文员办公室提交传票通知(Summons With Notice),或者“传票和起诉书”(Summons and Complaint)

有些法庭,原告可通过网络,使用NYSCEF系统,即纽约州法庭的电子填报系统,上传文件。可检查每个县的电子申报列列表(County List)来查看是否可行。网址为https://iapps.courts.state.ny.us/nyscef/AuthorizeCaseType

提出离婚者为原告,配偶为被告。

每总案件均需要一个案件编号,案件编号申请费为$210。

如果经济特别困难,不通过财务援助,无力提出离婚,可申请法庭费用豁免,具体信息可咨询县书记员。

如果有和解协议,在申请离婚时应一并提交。

如果不知道配偶地址,可请求法庭书记员办公室提供替代方法。

如果婚姻超过6个月,无21岁以下子女,可使用无争议离婚程序。

 

第二步:被告(Defendant)必须被亲自告知离婚案件

这一步,需通过向被告个人送达“传票通知”或者“传票与诉讼”及其它文件,来证明完成了法定的程序。这一程序称为“送达”。

如果不知道配偶地址,可请法庭书记员提供替代送达程序的办法。

原告向法庭书记员提交传票通知后,有120天时限来完成送交被告的程序。

还需要强调一点,原告绝对不允许亲自直接把传票通知送达被告,而是必须由其他年满18岁以上的人去完成送达。

把传票通知送达给被告的人,必须签署送达宣誓,证明其以正确的方式,把文件交给了被告。

第三步:被告答辩

被告接到通知后,可采用以下三种方式之一作为答辩。

1,被告应诉(Answer)。这意味著被告向高等法庭和原告提出应诉(answer)。离婚变成有争议离婚。此时,就需要咨询律师介入争议。

2,被告签署宣誓书,这是被告同意离婚的文件表格,其没有就离婚传票中所列的任何事项,提出任何争议。

3,还有一种回应方式是,被告没有任何回应,这意味著被告违约。

第四步:计入法庭日程安排,等待法官审阅

如果被告签署被告宣誓书(Affidavit of Defendant)或违约,接著需要完成无争议离婚案件的下一步,把案件计入法庭的日程安排:

1)根据每个县情况的不同,把离婚文件提交先书记员办公室或者高等法庭书记员办公室。

2)如果被告违约,从被告被送达之日起40天后,原告把余下的文件提交给县书记员。

3)如果被告签署了被告宣誓书,其余的文件可立即提交给县书记员。

4)提交费用总计$125。

5)如果在送达通知中,不涉及21岁以下子女,或离婚的理由是双方关系破裂无可挽回,原告可以使用无争议离婚程序,自己制作余下的文件。

第五步:法庭判决

法官如果批准离婚,将签署一份离婚判决书,并给被告一份已签署的副本。

根据各县情况的不同,判决可通过邮寄的方式,也可以自己前往领取。

判决必须交到县书记员办公室。这一步可能必不可少,可向高等法庭确认。

被告必须被送达一份判决书的副本,并完成送达宣誓书。

2021-03-24 / 1 Comment / by / in , , , ,
每分钟,都有美国人离婚,婚姻数据统计,一文让你看尽美国人离婚整体状况

供稿者:他乡月更明

柏杨先生对婚姻有独到的见解。他认为:天下没有十全十美的男女,对待婚姻,眼睛要半睁半闭,否则,如果眼睛睁得太久,恐怕连上帝身上都能挑出毛病。但真正做到这一点,不是说说那么容易,那需要相当的涵养功夫。一般人做不到,离婚也就成为一种必然。

追求自由的美国人,在上世纪60-70年代,因受极左思潮影响,加上实行无过错离婚法,曾一度出现离婚率暴增,忙坏离婚律师的现象。但最近几十年,美国的离婚率整体呈现出下降趋势。

我们来看看美国与离婚有关的各类统计(多为2019年数据)。

1,美国人的离婚率实际在40-50%之间。每36秒出现1宗离婚案,每天离婚数2,400宗,每周为16,800,每年约为87,6000,说明有大约超过170万人离婚。

2,据美国人口普查消息,离婚率增长由再婚多少次有关,越是再婚,越可能离婚。首次婚姻,离婚率为41%;二次婚姻,离婚率为60%;第三次婚姻,离婚率为73%。

3,全美45个州离婚率2.9/1,000,不包括印第安纳州、加州、夏威夷州,新墨西哥州和明尼苏达州。2/3的离婚由女性提出。

4,70%在1990年代结婚的夫妇,15年后依然生活在一起。1970年代和80年代结婚的人,65%未离婚。

5,本世纪初期结婚,受过大学教育的人,11%在婚后第7年离婚;未接受大学教育的,17%在婚后第7年离婚。

6,美国的离婚率从1960年代开始一直增长,直到1990年代,开始出现下降趋势。逐年评估离婚数据,可看出美国离婚率普遍下降。

7,离婚率呈现季节性爆发。1月份和3月份申请离婚者最多。这难道与春天快到了有关么?也有研究认为,与节假日夫妻关系压力增加有关。

8,各州离婚率差异达。离婚率最低的州为伊利诺伊州和路易斯安那州,离婚率为1.9/1,000;离婚率最高的州是内华达州和俄克拉荷马州,离婚率分别为4.5/1,000和4.1/1,000。这两个州都以赌场和大麻闻名,俄克拉荷马州由8%的人口医用大麻登记者。

9,美国人的婚姻平均持续时间8.2年。但一些学者认为实际婚姻持续时间可能接近7年,因为离婚一般还要花一年时间。纽约州婚姻维持时间最长,约为12.2年。

10,现在美国人的离婚率,低于10年前的美国人。过去10年,离婚率下降。成功的婚姻,比以前有增长,婚后有50-60%的可能性不会离婚。

11,全美25-29岁之间的成年人,离婚率为24/1,000;40-49岁之间,为21/1,000;50岁以上的人,离婚率为10/1,000。

12,18岁之前结婚的,10年后离婚率为48%,25岁后结婚的,离婚率为25%。20-25岁之间的,离婚有44-60%离婚的可能性。

13,银发族离婚率增加。1990年以来,全美50岁以上的人,离婚率几乎翻倍。65岁以上的,离婚率增长3倍,从过去的2/1,000,变为6/1,000。现在50岁以上的人比以前更可能离婚。

14,28-32岁之间结婚的人,离婚的可能性更小。可能那时候,他们更成熟,事业也更加稳定。

15,离婚好像有传染性。根据布朗大学一团队的研究,如果有朋友离婚,那么你离婚的可能性也会变大,有75%的可能性离婚。如果你朋友的朋友离婚了,你离婚的可能性增加33%。看来,对朋友的婚姻,还是知道的少一点为好。

16,1990年代,美国人结婚率为9.8/1000,现在为6.9/1,000。但因为现在有更多的人未办理结婚手续就一起生活,所以离婚率不能完全反映长期关系恶化的变化。

17,白人女性分居的,有91%会在3年内离婚,西班牙裔为77%,非裔美国人为67%。长期分居未计入离婚,因此,实际的婚姻破裂率,可能高于离婚率。

18,离婚率与教育水平有关。在2006-2010年首次结婚,有学士学位的女性,有78%预计婚姻可能持续至少20年。相反,那些同期结婚受过一些大学教育的女性,只有49%的人认为自己的婚姻能够维持20年;高中文凭及以下者,只有40%。但也有认为,这可能与年龄有关。文凭高的女性,结婚年龄往往偏大,人也更成熟。

20,千禧一代,离婚率偏低。1981-1998年代之间出生的人,离婚率比年长的人更低一些。但这可能与他们结婚年龄更迟一些有关,也可能因为他们中有更多的人选择同居。

21,同居影响离婚率。婚前未同居的夫妇,婚后20年内,离婚的可能性更小,首次婚姻者在前5年内离婚的可能性有20%;相比之下,同居的夫妇,5年内分居的可能性为49%。10年内,已婚夫妇离婚的可能性为33%,同居者则有62%的可能性分居。

22,据Institute for Divorce Financial Analysts研究,性格不合,是离婚的首要原因,占研究参与者理由的43%。不忠和金钱,对离婚也影响重大,分别占28%和23%。这三种原因是夫妇离婚的最常见理由。其它导致离婚的因素还有子女养育、药物上瘾、虐待等等。

 

 

2021-03-22 / by / in , ,
准备离婚吗?准备好7类文件,就可以放心开始 离婚诉讼中 运气偏爱有准备的人

【金牌讯】在离婚程序开始前,离婚律师将需要当事人提供完整而真实的信息,来支撑自己所提出的任何主张,以此说服法官,来更好的维护当事人的权益。如果这些前期准备做的好,可免去很多麻烦,并节省时间和大笔费用。

 

中华律师楼王雪洁律师 电话: 718-461-8461 纽约民事诉讼律师 纽约离婚律师 纽约移民入籍

比如,所得税申报表,各类与婚姻有关的债务凭证、资产、财产估价书等,都是离婚诉讼时必不可少的重要文件。缺少一份,诉讼可能就不得不停下来。

比如,您的配偶可能对调解员或在离婚法庭上说:我是用自己个人的钱来支付房屋抵押贷款的,我不是从俩人的共同资金中支付的。他以此来保留自己在婚姻中住房的权益。你如何证明对方的说法?有了这些保存的文件就可以证明真实性。

因此,向离婚律师提供财务或其它所有文件,来确定婚姻中所发生事情的真实性,就非常重要。

准备文件时,可以向律师提供纸本副本或数码副本,并确保自己保留一份。提供数码副本时,应将其备份或在线保存到云端服务中,以便轻松取得,也不怕电脑损坏而丢失。

内容完整且条理分明的文件,有助于使离婚谈判阶段变得更加顺利。另外,在出庭时,组织齐全和内容完整的文档,将使你拥有更多支持该案的证据。

我们搜集整理了一些专业律师的建议,把这些需要准备的文档分为以下7个类别。按照这些提示来准备文件,也许可减少离婚过程中文件的遗漏。

1. 与收入有关的文件

你过去一年中所有工作的薪水存根。自雇人士,需提供所得税申报表,以及自我报告的与收入相关的各种税表或业务表。其中包括双方在过去3年中填报的各类商业利润文档。

配偶在同一时期的薪水存根。这些支票存根通常会显示年初至今的收入和扣除额。

对于自雇人士,需要提供有关业务费用的文件,包括:支票簿、银行对帐单、已取消的支票、付款收据、财务报表以及损益表,等等。

至少提供过去3年中,州或联邦的联合或个人纳税申报表副本。

你和配偶的工作收入,要有支票分类帐副本,以表明结婚期间所付费用。

为担保银行贷款或其它目的,而准备的各种财务报表以及资产净值报表副本。

任何其它可以确定双方各自的净资产、共同净资产及双方各自收入的信息。

2. 与房地产有关的文件

任何能够显示共同拥有或单独拥有的房地产的法律文件。

有些文件可通过抵押公司或银行来获得。与当初购买房地产有关的所有文件,包括不动产抵押声明。
如果对房地产进行了再融资,还需要所有与再融资有关的文件。

与任何和所有房地产有关的税务评估员的陈述。

3. 与联合财务帐户有关的文件

您和您的配偶单独或共同持有的,个人或联名帐户的储蓄存折和储蓄证明。

过去两年中,以以个人或双方名义共同持有的所有银行帐户中的银行对帐单。

双方共同持有的投资帐户对帐单。

4. 与人寿保险有关的文件

您个人的、配偶的或子女的人寿保险单据,包括个人保单和雇主提供的保单。也包括任何能够表明现金余额,或针对保单的贷款的文件。

5. 与婚姻债务有关的文件

当初以个人或双方名义,申请的各种未偿债务、无抵押债务的详细列表,包括信用卡、医疗帐单和任何其它贷款。

6. 与养恤基金有关的文件

养老金、退休基金、401(k)计划、共同基金或IRA最近单据的副本。

7. 有关拥有汽车的文件

您或您的配偶单独或共同拥有的所有车辆的产权或注册,包括(但不限于):汽车、船只、全地形车、雪地摩托、农用设备或其它车辆等。

能够证明车辆当前未偿还债务的文件,包括付款优惠券、摊销时间表或月度发票。

2021-03-18 / by / in , ,
疫情大流行,有的忙著结婚,有的忙著离婚,有的想离婚却不敢离婚,为什么?

【金牌网讯】疫情对美国家庭产生了深远的影响。有些州在疫情期间保持此前的离婚率下降趋势,在另一些州,离婚率反而上升。

 

据Bowling Green State University去年对亚利桑那州、佛罗里达州、密苏里州、新罕布什尔州和俄勒冈州的家庭婚姻研究,发现疫情期间结婚率下降,佛罗里达州同期结婚数量,比预期减少2.8万个;但在亚利桑那州和新罕布神州,结婚率反而上升。有三个州保持较低的离婚率, 4个州离婚率下降,在新罕布什尔州骤降36%,在密苏里州下降21%。

疫情期间确实出现一些婚姻关系变好的家庭。据美国家庭调查(America Family Survey)的数据,美国已婚人口中有58%的人认为,疫情期间,她们变的更欣赏自己的配偶;有一半人认为,他们对婚姻变得更有责任感。

疫情确实改变了很多美国家庭的结构。在疫情持续期间,美国有210万女性完全离开了就业市场,男性失业人数也在增加。去年12月份,美国失去工作的女性就多达15. 6万人。因疫情期间找不到托儿所,或需要照顾在家上学的儿童,女性不得不失业,她们不去工作的可能性是男性的2倍。有预测认为,这次疫情大流行可能使女性需要至少10年才能重返职场。

疫情制造的各种压力,给美国人家庭的稳定带来巨大挑战。由于疫情,导致人们缺少经济资源和财务安全感,很多人推迟婚姻或不结婚。

一些州离婚率转低,还可能存在人们自我克制的因素。因为疫情导致家庭财务失控,有的夫妇虽然希望分手,但付不起离婚费。有些咨询者在疫情期间直接冻结了离婚程序,因为他们不想在配偶收入减少时开始离婚过程。这些现象也说明了,为什么离婚咨询量大幅增加,但离婚率却出现下降的现象。

因此,离婚率下降应该只是一个暂时现象。恰如一位律师的分析:疫情对每个人按下了停止键,一旦疫情结束,离婚率就可能激增。

也有一些州,即使疫情也挡不住人们离婚的愿望。去年疫情3月份开始后,加州的一些离婚律师发现网络上搜索离婚信息的数量,增加了30%;同期,与家暴有关的案件也有增加。有加州律师反馈说,潜在离婚客户的电话增加,客户中很多人想立即就离婚。

国家法律评论(national law review)一篇文章介绍说,去年4月份,人们对离婚的兴趣增加了34%。而且,越是新婚的夫妇越可能提出离婚。结婚不到5个月的新婚夫妇,寻求离婚的比例甚至高达20%。而在2019年同期,这一数字只有11%。这可能与家暴有关。疫情期间家暴案比去年同期增加9%。

家庭关系专家认为:财务压力、无聊、对养育问题的分歧以及对家务事的争吵,是家庭关系矛盾中最常见的因素。疫情期间,孩子在家上学,失业使人们面临新的财务不确定性,使那些本来就有婚姻压力的家庭更加不稳定。

有些地方离婚率低,也可能与法庭的离婚案件积压有关。如纽约地区因纽约法庭关闭,案件积压,法官忙不过来,让一些人只能继续忍受痛苦的离婚过程。比如,在纽约州,非紧急的事项很难挤上法官的日程。离婚律师也忙的起早贪黑。有些法庭,案件在疫情之前就积压高达90%,疫情期间甚至高到98%。

在加州,因为急于离婚,使用私人法官来解决离婚问题的人越来越多。这都是那些付得起高额离婚费用的人士。他们雇佣的私人法官通常已退休,收费高达800美元/小时。洛杉矶的一位私人法官,一天收费高达2万美元,仍有人排队等着他,他的日程表排满了今后的几个月时间。

2021-03-17 / by / in , , , ,
离婚时,需要准备哪些材料?完整准备材料,才能让离婚过程省钱省时省精力–税务和收入材料准备

【金牌网讯】离婚过程劳神费心又烧钱。但如果准备工作做的好,不仅有助于加快离婚过程,还能大幅减少离婚费用。本节说明在税务和收入方面,需要做哪些材料准备。

一,准备与报税有关的材料

1,收集你和配偶最近一年的年终收入报告,可能还需要最后三个月的收入报告。如果收入未在工资清单上显示出来,可提供年初至今的收入记录。如果工资清单包括奖金,员工股票购买计划,股票期权,股权激励,以及其它非经常性收入。最好能提供近5年的年终工资单,包括累计休假时间。

2,过去5年联邦和州政府报税申报表。包括所有附件,W-2表格,任何来自商业实体的K-1表格。如果手边没有税务申报表,可从IRS预定一副本。

3,公司和合伙企业的税务报告。获取最近5年获利的实体企业的税务报表文档。你的会计师有你个人或企业的报税申报表,可要求他们提供副本。

4,财务报表。为你本人或为你和配偶共同准备的各种财务报告,你过去5年付利息的商业实体的财务报告。包括贷款申请和批复文件。

5,雇佣合同或雇佣录取通知。这些文件能够说明补偿金和其它福利信息,也为你和配偶准备一份雇员福利的简介。,

6,如果是自雇工作,需提供以下材料:

1)过去5年的财务报告或损益表。

2)过去5年的商业报税表。

3)商业协议或其它有关业务评估的协议。

4)过去5年为该业务准备的任何贷款或信贷申请。

5)现有的业务评估。

二,准备与收入有关的文件

1,过去一年所有与就业有关的薪水支票存根。自雇工作,需提供报税申报副本和与自雇有关的收入表,过去三年你和配偶享有收益的各类文件。

2,你配偶同期的支票存根。这些支票通常显示年初至今的收入和扣除额。

3,如果你和配偶从事自雇工作,也需要提供支票本,银行对账单,已取消的支票,付款收据,财务报表和损益表。

4,过去三年向联邦和州提供的个人或夫妻共同收入退税表。

5,如果你和配偶工作时不收信用卡,而是收现金,可收集会计分类账的副本,以证明婚姻期间的工作收入和费用。

6,为担保银行贷款或其他目的的财务报告或者净收入报告。

7,其它属于你的净资产,配偶的净资产,联合净资产,你的收入和你配偶收入的任何其他信息。(具体案件需要的材料,请与律师商讨)

2021-03-17 / by / in , , ,
离婚方式不同,花费差异极大,看完这篇介绍,你就知道该如何慎重选择离婚方式

【金牌网讯】离婚是一件很伤脑筋的事情,不但分心,还要分财。尤其是走完离婚过程,也需要一笔不菲的开支。

在美国离婚,有许多因素影响离婚的总体花费,包括是选择有争议离婚,还是选择无争议离婚?离婚争议有多少?是否雇佣离婚调解人,选择哪一家法律公司和离婚律师,等等。

中华律师楼王雪洁律师 电话: 718-461-8461 纽约民事诉讼律师 纽约离婚律师 纽约移民入籍

对于平均的离婚花费,美国知名财经网站Money Fool综合各项资讯,给出以下答案:

离婚平均花费:12,900美元

离婚的中位花费:7,500美元

无争议离婚或者无重大争议的离婚,要少很多,平均为:4,100美元

通过法庭裁决两个或以上的争议,平均花费23,300美元

每小时平均律师费270美元

离婚律师从头至尾全面介入,平均法律费用为11,300美元/人。

律师费用的中位数为7,000美元

离婚平均需花费12-18个月时间。

申请费用各州不等,全美从北卡的75美元到加州435美元不等。

2019年,根据legal website Nolo调查,平均离婚费用为12,900美元,中位数为7,500美元。涉及到孩子监护权、赡养费的有争议离婚,会明显提高离婚费用。

每宗案件具体花费多少,还需要寻找离婚律师测算。具体费用还需考虑居住所在地,是否需要儿童监护和赡养,夫妻之间的赡养费是否要考虑,以及离婚是在庭外解决还是通过法庭审理解决,等等。

不同的离婚方式,费用差别有多大?

费用不同的离婚种类 平均费用:美元 中位数
无重大争议的离婚 4,100
无赡养费有关的争议 7,800 4,250
无有关儿童的争议 10,100 6,000
争议在庭外解决 10,600
有儿童相关的争议 15,500 9,300
有赡养费有关的争议 15,900 10,300
审理解决一个争议 20,379
审理解决2个以及以上争议 23,300

律师费要多少?看具体案件和具体承办人

根据调查,支付离婚律师费,取决于律师的资历、案件的复杂程度,当地的生活水平,等多种因素。有的离婚律师提供固定费用,这有利于你做离婚预算。

如果按小时计算:全美离婚律师当中收费比例,根据Martindale-Nolo Research《How Much Divorce Lawyers Charge》一文中的调查数据为:

11%,100美元/小时

34%,200美元/小时

35%,300美元/小时

20%,400美元/小时

如果按照案件来计算,离婚案平均律师费

无争议离婚平均律师费:4,100美元

有一个争议在庭外解决:10,400美元

通过审判解决的律师费一般为:17,700美元

如果能够在6个月内完成,离婚律师费平均约为6,500美元。因此,离婚前,对争议尽量通过协商解决,可省下很多费用。

最省钱的方式,也可以不请离婚律师。通过离婚调节,也可以帮助解决争议,减少争议的律师费用。雇佣一个调节人,平均花费约为970美元。

无争议的离婚通常只需要支付申请费。通过离婚法庭审理,就需要交动议费,法庭报告费用,以及其他杂费。

离婚带来时间和退休账户的损失

根据 legal website Nolo的调查,解决一件离婚案平均需要12个月时间;通过法庭审理来解决至少一个有争议的问题,平均时间就会延长到18个月。

长期的研究显示,离婚会导致当事人降低77%的财富。

根据 National Institute for Retirement Security数据,离婚者固定供款退休账户平均值比没离婚的也少很多。离婚男账户平均值:58,951美元,有婚姻的为84,874美元;离婚女账户平均值:38,613美元,有婚姻的50,126美元。

 

中华律师楼王雪洁律师 电话: 718-461-8461 纽约民事诉讼律师 纽约离婚律师 纽约移民入籍

2021-03-16 / by / in , ,
疫情封闭惹祸!离婚文件暴增,法官压力山大;离婚需慎重,无过错离婚,不等于无条件离婚

【金牌讯】新冠疫情的隔离和封闭政策,使美国家庭矛盾增加,导致离婚率暴增。加上在美国离婚不再基于一方的错误,可提出无过错离婚申请,使离婚变得似乎更容易。但说归说,真正离婚并不容易,除了找离婚律师帮忙,还必须满足一些条件,才能顺利分开。

中华律师楼王雪洁律师 电话: 718-461-8461 纽约民事诉讼律师 纽约离婚律师 纽约移民入籍

纽约州的无过错离婚始于2010年,按照纽约州家庭婚姻法的要求:

一方要宣誓声明,夫妻关系分裂6个月以上,已不可挽回,才可提出离婚申请。
此外,无过错申请还必须满足纽约州家庭法规定的一项居住要求:
1,夫妻中任何一方,在离婚案开始前一直居住于纽约州,连续2年以上;
2,任何一方,在案件开始前连续住纽约州至少1年,并且,1)在纽约州结婚;2)或者,曾是夫妇住在纽约州;3)或者,离婚理由发生在纽约州。
3,夫妻双方在开始离婚前是纽约州居民,并且离婚理由发生在纽约州。

满足上述两项情感破裂和居住条件要求,就符合了提出无过错离婚的资格要求,但要拿到离婚证书,还必须解决以下问题:
1)公平分配婚姻财产;
2)支付或者放弃配偶赡养费;
3)支付子女抚养费;
4)支付离婚律师和专家的费用和支出;
5)监护和探望婚生未成年子女。

不过,即使双方在上庭前,对上述方面已达成协议,如果法庭认为:协议内容对一方不公,仍可能改变其中一些条款。比如,对配偶潜在收入预测的差距,法庭可能会有不同于夫妻双方的看法,会倾向于保护弱势的一方。

另外,提出这一申请,还必须注意最后一个问题:

双方上庭后不能再有争议,否则,案件就可能演变为有争议离婚。这就要求双方上庭前,对离婚律师要开诚布公,夫妻间要相互坦诚,不能再有隐藏的财产或收入。
在无争议离婚的情况下,在纽约市可从文件递交给法院之日算起在3个月时间完成离婚程序。但是之前的咨询律师、文件准备,尤其是送达被告的文件需要签字并寄回,所花费的时间当事人也需要有所准备。

疫情期间,纽约市因为案件积压,可能需要更多时间。

无过错离婚,通常是大多数夫妻离婚时的首选方案。与那些有争议的离婚案相比,无过错离婚,可以避免双方在法庭上的相互伤害,更有利于保护双方的隐私,代价也更低。一般人,尤其是名人,怕家丑外扬,不愿意互揭老底,这是很多家庭选择这一方式的原因。

无过错离婚方式在出现后,曾给美国社会带来巨大的社会问题。比如,在无过错离婚法开始实施的上世纪70年代前后,曾经爆发离婚潮,导致出现大量的单亲家庭,影响了家庭的稳定,伤害了儿童的健康成长。

因此,虽然无过错离婚虽然让离婚变得更加便利,但在提出离婚之前,还是要三思,不要一时冲动,走错路。尤其是在新冠疫情期间,因为大多数人被迫呆在家里工作学习,减少或取消了各种社交活动,狭小的空间可能使家庭成员之间的很多摩擦变的似乎不可调和,但随著疫情消失,各种活动回复正常,夫妇之间的很多矛盾,可能也会消失,重新回归正常的生活。

中华律师楼王雪洁律师 电话: 718-461-8461 纽约民事诉讼律师 纽约离婚律师 纽约移民入籍

2021-03-15 / by / in , ,
离婚:好聚好散,才能省钱。(美国离婚费用,中华离婚律师楼推荐)

离婚好聚好散,才能省钱

地址 136-20 38th Ave Suite 9I, Queens, NY 11354
电话号码(646) 248-2037
网站:https://nychineselawyer.com

【金牌网】人们总想追求更好的生活,成为一些夫妻离婚的原因。但巨额的离婚费用,往往让一些陷入离婚情感困境的家庭,经济上也雪上加霜。

国家健康统计中心National Center for Health Statistics)的数据,美国各州平均离婚费用从8,400-17,500美元之间其中,平均离婚律师费超过12,800美元每小时律师费250美元,但每个案件当事人可与律师协商具体的付费标准,毕竟律师的资历和经验都会影响收费标准。

其实,影响离婚成本的因素很多。离婚费用通常很高,但也要看每个案件的具体情况。如果双方能协商好,可省下来不少费用。

比如,如果有财产或子女的通常要付出更多离婚费用一般生活本越的地方,离婚费用越是,当事人双方如果能够达成一致,选择合作离婚律师充当调解人帮助夫妇解决争议去上庭,费用就会降低很多。雇佣调解人一般费用约为970美元。

如果案情复杂,双方互撕,会导致费用急速上升。无重大争议的离婚费用平均为一般为4,100美元,有子女需要抚养有争议的,以及需要赡养费的,会明显提高费用。需要法庭2以上问题做裁决平均支出为23,300美元。比如,如果伴侣隐藏财产,需要雇佣法务会计师来帮助导致增加数千美元甚至更多支出。

因此,即使离婚,如果能做到好聚好散,也可以省下来一笔可观的费用。双方商量好,除非必要,不要等到上庭来解决。

当然,这只是对一般的家庭而言。对于那些经济上比较宽裕的人士,这些省钱的建议就完全没有必要了。就像Amazon创始人贝佐斯,离婚之后,他的太太分到600多亿美元财产,随后,大笔一挥,捐40亿美元。

相比之下,律师费用那点开支在他们眼里应该是不值一提吧?

参考:Martindale Nolo Research’s 估算的2015平均全美离婚费用

 

有子女平均离婚费

无子女平均离婚费

平均申请费

加州

最高,26,300

最高,17,500

435

纽约州

第二高,25,600

17,100

210

德拉华州

24,300

16,200

150-160

阿拉巴马州

18,800

12,500

150-300

阿拉斯加

19,600

13,100

150

亚利桑那

19,500

13,000

158-353

阿肯色州

16,700

11,100

130-170

科罗拉多州

21,700

14,500

230

康奈狄格州

23,300

15,500

360

佛罗里达州

20,300

13,500

350-410

乔治亚州

22,000

14,700

150-250

夏威夷州

17,500

11,700

215-265

爱达荷州

16,800

11,200

207

伊利诺伊州

20,700

13,800

210-388

印第安纳州

11,400

130-176

爱荷华州

17,600

11,700

185

堪萨斯州

16,400

10,900

156-197

肯塔基州

15,300

10,200

120-180

路易斯安那州

18,900

12,600

200-450

缅因州

16,700

11,100

120

马里兰州

21,000

14,000

165

麻萨诸塞州

23,900

15,900

200

密西根州

19,400

12,900

150-255

明尼苏达州

21,300

11,400

390-420

密西西比州

16,500

11,000

50-75

密苏里州

20,200

13,500

140-200

蒙大拿州

12,600

最低,8,400

225-250

纳布拉斯加州

15,600

10,400

158

内华达州

20,600

13,700

150-300

新罕布神州

18,500

12,300

250-252

新泽西州

23,400

15,600

300

新墨西哥州

16,000

10,700

135-155

北卡罗莱纳州

19,700

13,100

225-235

北达科塔州

15,600

10,400

80

俄亥俄州

18,800

12,500

175-350

俄克拉荷马州

18,700

12,500

175-250

奥瑞肯州

19,100

12,700

250-400

宾夕法尼亚州

21,500

14,300

150-350

罗德岛州

19,800

13,200

160

南卡罗莱纳州

18,900

12,600

150

南达科塔州

16,300

10,900

95

田纳西州

18,900

12,600

150-378

德克萨斯州

23,500

15,600

250-350

犹他州

19,800

13,200

310-330

佛蒙特州

16,900

11,200

90-295

维吉尼亚州

21,800

14,500

 

华盛顿州

20,100

13,400

314

西维吉尼亚州

15,600

10,400

135-185

威斯康辛州

16,900

11,300

180-220

怀尔明州

17,200

11,400

70

2021-03-11 / by / in ,
离婚率攀升 婚姻也会染疫吗?(离婚律师/美国离婚法律)

离婚率攀升 婚姻也会染疫吗?(离婚律师/美国离婚法律)

疫情,让婚姻变的更不牢靠

【金牌网】新冠疫情,带来的不仅有健康风险,还在全球给众多地区的婚姻亮了红灯。

在封城刚开始的时候,很多通勤上班族可能想:好啊,不用每天把时间花在路上了,在家就能上班,还有更多的时间陪伴家