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【金牌调查】盘点 2022 纽约市最适合居住的 9 个社区
文|无疆行者

纽约是一个了不起的城市,全世界最大的文化大熔炉。她是梦想的发源地,白手起家美梦成真的地方。如果您打算搬到这里,就需要找到一个最适合的社区。综合社区的安全性、便利性和生活文化氛围等因素的考量,我们汇总了纽约 9 个顶级社区供您参考。

9. 福特汉姆和大学高地(布朗克斯)Fordham and University Heights (Bronx)

2022 年纽约市最适合居住的 9 个社区

非常适合那些寻找纽约经济实惠且喜欢安静的人。

福特汉姆和大学高地是布朗克斯区的两个街区——位于四号线和 D 线。布朗克斯是纽约市的五个行政区之一,虽然它曾经名声不好,但它肯定有一些不错的区域,并且正在慢慢改善。

这个街区最好的地方是它的价格实惠。您可以在布朗克斯区找到一个大房子,而不必花费太多的钱。

无论您是年轻的家庭、专业人士还是学生,您都会很高兴知道该地区的公共交通非常好。

该地区还有一些很棒的学校,因此对于想要接受优质教育的年轻家庭和孩子们的宽敞公寓来说,这是一个理想的社区。

在食物、购物和娱乐选择方面,你会有一些选择,尤其是亚洲或拉丁美洲美食等国际美食。

如果您正在寻找一种减压和享受大自然的方式,那么您距布朗克斯动物园仅一箭之遥。此外,St. James Park 和 Poe Park 是享受绿色植物的理想场所,也是太阳下山时理想的野餐地点。

尽管享有盛誉,但布朗克斯区是一个令人愉快的居住区。它不仅价格实惠,而且它的人民比其他地区更悠闲。享受一些正宗的全球美食,并漫步在曾经是埃德加爱伦坡故乡的同一街区!

福特汉姆和大学高地的排名:

加权排名是通过在以下类别中以 1-5 的等级对社区进行评分来确定的,其中 5 是最好的。

  • 负担能力:💸💸💸💸💸
  • 美容与公园:🌳 🌳 🌳
  • 夜生活和娱乐:🎉 🎉
  • 兴趣点:📍📍
  • 公共交通:🚃 🚃 🚃 🚃
  • 安全:✅✅✅
  • 学校:🍎🍎🍎🍎
  • 购物和餐厅:🛍 🛍 🛍
  • 步行适宜性:🚶🏽‍♀️🚶🏽‍♀️🚶🏽‍♀️

8.英伍德(曼哈顿)Inwood (Manhattan)

2022 年纽约市最适合居住的 9 个社区

非常适合那些在纽约寻找隐藏的高端社区的人。

英伍德位于曼哈顿岛的北端。它还不太为人所知,但它将很快成为一个新兴社区。

尽管 Inwood 还没有曼哈顿南端热闹的餐厅、商店或酒吧,但它在娱乐类别中的平均得分为五分之三。

一些餐厅已经声名鹊起,不久之后南方的人们就会坐地铁去吃。

英伍德大多数建筑高度的上限为 155 英尺。这意味着整个区域都保持着低调的氛围,街道可以沐浴在阳光下。

英伍德拥有大量植被。有了英伍德山公园,您可以享受 196 英亩的城市最后的天然盐沼和天然森林。

如果您喜欢安静的区域,但又喜欢与城市的喧嚣紧密相连,那么 Inwood 可能就是您要找的地方。

英伍德排名:

加权排名是通过在以下类别中以 1-5 的等级对社区进行评分来确定的,其中 5 是最好的。

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7.布什维克(布鲁克林)Bushwick (Brooklyn)

2022 年纽约市最适合居住的 9 个社区2022 年纽约市最适合居住的 9 个社区

非常适合喜欢跳蚤市场和优质啤酒的艺术爱好者。

布鲁克林的布什维克,价格实惠且非常时尚。位于 M 和 L 地铁线上,您将能够很好地在城市的任何地方通勤。

如果您喜欢街头艺术,那么这里就是您的最佳选择。几乎所有的地方都覆盖着来自城市的各种艺术家的色彩缤纷且引人注目的壁画。

除了您会在布什威克发现的令人印象深刻的街头艺术外,您还可以选择各种独立餐厅和连锁餐厅。

在这里,您会听到美妙的音乐和一些最古怪的人一起跳舞。

拥有一流的学校,这里充满了年轻、时髦的人,是享受乐趣和享受纽约市更时尚、更酷的一面的理想场所。

布什维克排名:

加权排名是通过在以下类别中以 1-5 的等级对社区进行评分来确定的,其中 5 是最好的。

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6. 东村(曼哈顿) East Village (Manhattan)

2022 年纽约市最适合居住的 9 个社区

非常适合喜欢明信片纽约照片并处于活动中心的单身人士。

东村是纽约人最喜欢的街区之一。它位于曼哈顿南部,中央公园和自由女神像之间。

这个区域非常适合那些希望利用酒吧和俱乐部场景的单身人士。毕竟,在我们所有的娱乐类别中,它获得了五分之五的亮眼成绩。与其他城市地区不同,这里的永恒庆祝活动必将帮助您找到和结识新朋友,并体验真实的纽约爱情故事。

东村在公共交通中仅获得五分之三,因为它的某些部分离他们最近的地铁站很远——主要在第二大道以西。然而,步行不远,你就可以连接到纽约的所有地方必须通过 1st Ave 的 L 线提供。

东村整个社区都拥有大量的绿色空间,最重要的是东河公园和汤普金斯广场公园。两者都非常适合慢跑、野餐或夏日日光浴。这片绿色植物使 East Village 在 Beauty and Parks 中获得五分之四。

无论您是否在该地区工作,您都会很高兴知道该地区非常适合步行。到处都是步行道,几乎每个角落都有商店、餐馆和酒吧。它是一个充满活力的城镇。

东村排名:

加权排名是通过在以下类别中以 1-5 的等级对社区进行评分来确定的,其中 5 是最好的。

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5.格林威治村(曼哈顿)Greenwich Village (Manhattan)

2022 年纽约市最适合居住的 9 个社区

非常适合单身人士和年轻的专业人​​士,他们想要一个思想开放、充满活力的城镇——但又喜欢一些额外的空间。

格林威治村位居纽约市最适宜居住的三个街区之列。这里很安全,有很多餐馆和商店,而且是 Friends 公寓楼的所在地!

格林威治村是纽约最具波西米亚风情的地区。这里到处都是艺术家、音乐家和创意人士,他们喜欢在标志性的华盛顿广场公园表达自己并分享他们的艺术。它也是纽约最开明的社区之一,LGBTQ 权利在此拥有一些重要的历史时刻。

它是时尚咖啡馆、酒吧和餐馆的聚集地。纽约大学的学生中有爵士乐俱乐部和非百老汇剧院。纽约是世界的大熔炉,但格林威治村是它的辣酱。

格林威治村在公共交通方面获得了满分,这要归功于它拥有的多条公交线路,以及地铁一号线和 L 线的 14th Ave 和 Christopher St. 的两个地铁站。

如果您有兴趣住在风景如画的社区,在那里您会发现大量有艺术气息的人,并且喜欢在 Paul Simon、Bob Dylan 和其他人开始他们的职业生涯的地方,格林威治村正等着您。

格林威治村排名:

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4. 下东区(曼哈顿)Lower East Side (Manhattan)

【金牌调查】 盘点2022 年纽约市最适合居住的 9 个社区

非常适合想要住在离唐人街和纽约市中心仅几条街的年轻专业人士。

下东区在我们的并列前两名位置。它位于曼哈顿的南部——地铁的 B、D、F、M 线——那里的街道和公寓式建筑与豪华公寓和别致的精品店密不可分。

该地区著名的酒吧、餐厅和音乐场所——例如,洛克伍德音乐厅、现场音乐天堂——所有参加派对的人都会在晚上被这个街区所吸引。

这个街区悠久的犹太遗产通过下东区公寓博物馆、旧织物店和广受欢迎的传统熟食店在大多数角落得以延续。你有 Russ & Daughters 和 Katz’s。Katz’s 最出名的是熏牛肉三明治,价格非常昂贵——每个三明治大约 25 美元!

如果您正在下东区寻找您的杂货天堂,您会发现埃塞克斯街市场,这就像一个露天市场。

除了正宗的纽约氛围外,您距离唐人街也只有几条街之遥,那里有美味的中国菜。在下东区,您永远不会感到无聊或饥饿。

下东区排名:

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3. Park Slope(布鲁克林)Park Slope (Brooklyn)

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非常适合希望住在展望公园附近布鲁克林的年轻专业人士。

Park Slope 是我们在纽约的两大街区之一。它位于布鲁克林,但通过 B、F、G 和 Q 线与其他行政区相连,方便您需要去其他地方。

Park Slope 有一些纽约最漂亮的褐砂石建筑。

展望公园是这个街区的亮点之一。它是布鲁克林最大的公园,也是纽约最大的公园之一。它不仅提供数英亩的树木和草地,而且您会发现展望公园动物园 – 保证让您度过美好的一天!

住在这里,您将拥有令人惊叹的国际美食餐厅和商店,以及周六在 Grand Army Plaza 举行的大型农贸市场。这使它在我们的购物和餐厅类别中获得了五分。

如果您曾经想住在一个典型的布鲁克林社区,那里有一流的学校、美丽的绿树成荫的街道,以及一个可以满足您各种渴望的餐厅,那么 Park Slope 值得一试。

公园坡的排名:

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2. 阿斯托利亚(皇后区)Astoria (Queens)

【金牌调查】 盘点2022 年纽约市最适合居住的 9 个社区

非常适合对电影情有独钟的年轻专业人士以及想要欣赏曼哈顿天际线美景的人。

Astoria 是我们在纽约排名前两位的街区中的最后一个。它实际上是我们名单上唯一一个位于皇后区的社区——通过地铁 N、Q、R 和 M 线连接。Astoria 是一个多元文化的社区。

Astoria 很悠闲,提供令人惊叹的多元文化氛围。这个低层社区拥有众多不同的小企业、民族餐厅和时尚商店,您一定会在其中找到惊喜。

这个街区最大的吸引力之一是考夫曼工作室——派拉蒙电影公司的东海岸原址——以及超级有趣的动态影像博物馆。当您想远离纽约的喧嚣时,这绝对是一个值得游览的好地方。

皇后区,尤其是阿斯托利亚,以其希腊小酒馆和咖啡馆而闻名。在这里可以找到令人垂涎的希腊餐厅,满足您对 Moussaka 和 Baklava 的渴望。

除了欣欣向荣的餐厅场景外,您还可以参加一些精彩的露天活动。有波西米亚啤酒花园和阿斯托利亚公园。在 Astoria Park,您将获得绝佳的自行车和慢跑区,以及一个可以欣赏到曼哈顿天际线令人瞠目结舌的美景的绝佳滑板公园。在那里,您还可以找到纽约市最大的游泳池。

Astoria 适合每个人——它在购物和餐厅以及夜生活和娱乐方面都获得了满分。无论您想要酷炫的博物馆、大型公园还是美味的餐厅,您都可以在 Astoria 找到一种娱乐方式。

阿斯托利亚排名:

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1.威廉斯堡(布鲁克林)Williamsburg (Brooklyn)

【金牌调查】 盘点2022 年纽约市最适合居住的 9 个社区

非常适合寻求悠闲、无忧无虑的氛围的单身人士,距离纽约市中心仅一桥之隔。

威廉斯堡是纽约的时尚区。您会发现艺术时髦的氛围、波多黎各的氛围和正统的犹太氛围——真正体验纽约的大熔炉。

它最初是该市的工业区,在 1970 年,它非常破旧且不安全。然而,由于其实惠的价格,90 年代给它带来了新的生命,现在它是艺术家、潮人和年轻人的乐园。

J、M 和 Z 地铁线将在城市的这一部分为您提供良好的服务。

威廉斯堡以其时尚和崭露头角的氛围而闻名。它拥有整个街区不容错过的街头艺术。

由于高档化和良好的社区感觉,它的安全性大大提高,在我们的安全类别中达到五分之四。

这里有比萨博物馆——每个人都喜欢的博物馆类型——城市圣物馆、威廉斯堡艺术和历史中心、许多艺术画廊,以及许多其他有趣、好奇的博物馆。

它靠近曼哈顿南部,为威廉斯堡提供了纽约最好的天际线景观。Bushwick Inlet Park 是观看足球比赛的理想场所。

确实,威廉斯堡对我们来说是纽约最好的社区。如果您是单身、年轻并且想住在一个悠闲的地区,但又想快速通勤到纽约繁忙的商务生活,这里是您的理想之选。

威廉斯堡排名:

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来纽约,如果你能在这里成功,你会在任何地方成功……

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五月 14, 2022 / by / in , ,
美国大功率油烟机的几种危害 如何避免|Fotile方太侧吸油烟机JQG7505功能价格|Fotile方太JQG7505油烟机清洗步骤

文|雨荷

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① .方太牌油烟机型号7505、型号7501、型号7502,这三款都是一样的,在清洁之前,要先打开电源,然后打开电灯,油烟机挡风板就起来了。

② .再把总闸的电源插座拔掉,挡风板不会缩回去。

③.接下来把过滤网拆下来,拆过滤网时,要双手把住过滤网向外拜下来,千万不能上下硬拉下来。

④ .把过滤网放在洗碗机清洗或者自己手洗。

⑤.然后把油烟机底下的油杯拆下来。 油杯是横着拆下来。

⑥.油杯清洗后再装回去。

注:以上是简单清洗油烟机步骤,如果想深度清洗,可以再继续拆风网等零件清洗,但是您一定有把握,保证自己会拆,并且正确装回去哦。

美国大功率油烟机的危害如何避免?

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首先您要明白,一个大功率的油烟机在运行的过程中,会把室内大量的气体排出室外。 而这个过程就需要有新的空气进行补充。但是问题在于现在的新房,都是按照气密(air tight)进行设计和施工的。 在木结构的外侧有房屋包裝(house wrap),里面有防潮布,还有就是空气屏障(Air barrier),连门窗密封的。整体的密封性特别好,密不透风,因此就很少有空气可以进行补充。室内就会形成负压,室外的大气压强比室内的大。这就是为什么油烟机在开启的时候。开关门比较费劲,也就是房间排出去的空气,但没有那么多的空气进来。

室内形成负压会带来一系列的问题,因为室外压强高,室内压强低,有一个压强差,这样就会迫使室外的空气, 从一切可能的地方进到室内来,比如门窗的一些缝隙、插座口、排成扇管道通气口、防潮膜一些缝隙、烟囱的烟道、干衣机的管道、HRV新风系统的、管道热水炉进气和出气孔。 而这些里面有些对身体的影响很大。

壁炉/燃气炉热水炉

如果家里有壁炉,就是烧柴火的那种,当壁炉烧起来的时候,会透过烟道来进行排烟。油烟机一开启,室内形成负压, 烟气倒呛, 壁炉的排风管就变成油烟机的送风管道。这样就会有大量的一氧化碳、二氧化硫等一些有毒气体被吸到室内来。待在这样的房子里面,很容易造成一氧化碳中毒等一些健康问题。

家里的燃气热水炉,也是透过烟道进行排气的。一氧化碳也会因为负压被排到室内来,您可以对自己家里的壁炉进行检测,壁炉灶口附近有没有烧黑的痕迹,或者看看热水炉出气孔周边金属外延,有没有燃烧生锈的痕迹来进行自我判断。

不仅如此,这种倒呛还会引起燃烧泄漏,就是像壁炉、暖炉或者热水炉的火焰引到外面来。 这是很危险的。如果家里有地毯或者沙发,靠近壁炉,一些火星被吸进来,很容易发生火灾。防潮膜一般是加在木结构的内侧,也就是石膏板的后面,来阻挡室内的湿气流动。 一般都是靠胶带来进行粘在一起的。当室内产生负压的时候,一些缝隙就会被撕裂,把保温层里的气体带到室内。我们常见的保温材料,尤其是像外墙用玻璃纤维保温层(fiber glass), 这个东西对呼吸道是有影响的。

美国大功率油烟机的危害

而另外一种常见的保温,就是泡沫保温, 这个要求严格,是有配比的,如果配比不当就会有毒气体来进行挥发,对身体也是有害的。建筑规范要求,泡沫保温必须要密封起来,来阻止挥发性气体进入室内,而负压就恰恰制造了这种机会,把这些有毒的气体带到室内来。

还有另外一个放射性气体需要特别注意。那就是氡气,氡气一般存在于地下土壤里面。 在一些住宅里面有高浓度的氡气污染,氡气辐射还会伤到像呼吸道和肺部,甚至会致癌,而负压则更容易的把这些放射性的气体给带到室内。 以上产生的危害,也是很难察觉的。

那么如果家里采用大功率的燃气灶,就必须要采用大功率的油烟机吗?是的,但是这个时候您就要考虑到补风系统, 但是极少有人知道。一些考究的设计师,尤其是暖通设计师在设计房屋的时候,如果涉及到烧柴火的壁炉或者强力的油烟机就一定要考虑到补风系统, 通过计算室内排风扇的数量、干衣机、厨房、壁炉等排风量,来选择合适的补风设备。

相关文章:

家用抽油烟机如何选购?抽油烟机种类 买抽油烟机9大注意事项 管道式油烟机与无管道式抽油烟机的优缺点对比 纽约家用电器油烟机品牌/功能/性能/价格/推荐/方太油烟机/太平洋/樱花品牌等 上篇

美国家用抽油烟机如何选购?购买家用抽油烟机9大注意事项 管道式油烟机与无管道式抽油烟机的优缺点对比 纽约家用电器油烟机品牌/功能/性能/价格/推荐/方太油烟机/太平洋/樱花品牌等 下篇

 

 

三月 23, 2022 / by / in , , , , , , , , , ,
纽约地产律师教你识穿纽约买房陷阱
文|无疆行者

在纽约买房是一项重大的投资,也是一件费时费力的事。根据2018年的一项民意调查,大约有40%的纽约首次购房者表示,这是他们一生中压力最大的事情。这也难怪,纽约购房陷阱多多,不留神踩到坑,日后恐怕后悔莫及。

下面小编就为您盘点一下在纽约购房,要避开的一些最常见且成本高昂的购房陷阱。

兰岳律师-718-461-9434/法拉盛律师/布鲁克林律师

一、避开纽约购房陷阱–你的地产经纪人和律师是否有正式的执照

在纽约的房产买卖中收取佣金的人,都必须要有纽约州正式的经纪执照或律师执照。要获得正式的执照,需要参加规定数量的课时学习并通过严格的考试才行。

如果你请的地产经纪人或地产律师没有合法的资质,就会导致购房合同无效、你的利益受损。

二、避开纽约购房陷阱–在火热的房地产市场中仓促做出决定

近几年都是房地产的卖方市场,很多买家在盲目抢房。但是买房子不应该着急,仓促做出的决定可能会让您付出沉重的代价。

根据哈里斯民意调查公司去年8 月份对过去五年内购买房屋的 450 名房主进行的在线调查,大约三分之二 最近购买房屋的美国人表示后悔。

有 15% 的房主表示他们低估了买房以后要支付的抵押贷款(包括利息和税款)、房主保险、房主协会会费以及维修和维护费用。

纽约地产律师教你识穿纽约购房陷阱–一般每月偿还的房屋贷款,一定不要超过您实得工资的30%。

 

 三、避开纽约购房陷阱–买超出你预算太多的房子

在你开始选房看房之前,先弄清楚自己能买得起什么价位的房子。在许多情况下,贷方会预先批准您超出您的需要的贷款。但是无法负担的抵押贷款将来是一个特别沉重的负担。这是纽约购房者常见的一个错误。

一般每月偿还的房屋贷款,一定不要超过您实得工资的30%。

另外,建议购房者在买房前,首先要解决目前所有现有债务,包括信用卡、汽车贷款等。

四、避开纽约购房陷阱–确认购房款给了谁

在纽约房屋买卖交易成功,房屋过户的时候,要特别提醒你的地产律师留意,确认你的购房款打给了卖家。

如果购房款的清算是由过户公司(Escrow Company或Title Company)来完成的,要再次确认这个公司有经纪资格和银行帐户。

美国的过户公司也是合法的公司,把购房款打入他们的帐户也是没有问题。因为客户的购房款属于信托资金, 他们必须将信托资金存入信托帐户,和自有资金帐户分开,两者不能混淆。

小编推荐文章:购买法拍屋有讲究|一文看懂美国纽约法拍屋投资风险 法拍屋购买流程

五、避开纽约购房陷阱–不聘请专业验房师

如果一处房屋有多个买家竞争,有些买家可能会尝试通过承担危险的风险来吸引卖家,比如放弃验房。

但根据最新的 NerdWallet 调查,在过去五年内,有10%购买过房屋的房主后悔没有进行购买前房屋检查,自己的房屋存在需要维修的重大问题。

做房屋检验时以下的几个问题需要特别注意:

纽约地产律师教你识穿纽约购房陷阱– 屋顶问题 造成屋顶漏水的原因很多,例如遭到暴风雨的破坏。

➀ 避开纽约购房陷阱– 屋顶问题

造成屋顶漏水的原因很多,例如遭到暴风雨的破坏、沥青片老化等。

注意检查一下屋顶有没有下陷的趋势。有的屋顶从中间就开始下陷了,说明房子结构有问题。

根据房子大小和所选材料的不一样,全部更换屋顶需要一万到三万美刀左右。所以这是一项比较大的支出。

相关文章:【郭凤丽律师谈楼说市】美国纽约买房前怎样做房屋检验?|纽约房屋产权调查

➁ 避开纽约购房陷阱–结构与地基问题

检查房屋的地基是非常重要的一项内容,好的地基是房屋结构和建筑安全性的保障。

如果房子地基有问题,很有可能是周围土壤松陷,或者是地基下面不稳固。

围绕房子转一圈。如果发现在水泥墙上面有一些修补,或是专门补了一道裂缝。要非常小心,水泥和砖墙之间是允许有缝隙的,那这个缝隙一般不超过三毫米。如果房屋的裂缝达到一英寸,这样的裂缝是有结构性问题,而且确定会漏水。

➂ 避开纽约购房陷阱–地下室潮湿

检查在离地板几英尺的墙体是否有白色粉末沉淀物,地下室发霉,会产生比较刺鼻的味道。如果你对此敏感,会有呼吸系统的问题。

根据严重程度不同,修补地下室地基内部需要几百到一千美刀。

纽约地产律师教你识穿纽约购房陷阱–房子没有完成的装修,或许是因为没有得到楼宇局的许可permit。

➃ 避开纽约购房陷阱–房子没完成装修

这类房屋的报价会很诱人。但是在这里面可能存在其它的问题。

房子没有完成的装修,或许是因为没有得到楼宇局的许可permit。因为对房子进行大幅的改造装修,都要申请许可证。

如果现在的屋主没有申请permit,或者没有按照permit的要求来做,那就是一个大问题,很有可能现在完成的装修都要拆掉重新做,这是一个很大的开支。

➄ 避开纽约购房陷阱–房屋的电路

电线的使用寿命最多是七十年,老的电路容易引发火灾。而且老旧的电线能承载的电流比较小,你要增加一些新的家电,老的电路就不太适用。

如果你看的房屋电路都很老旧,那可能需要彻底更换,这也是一笔很大的支出。

本文的内容为公益性质的信息分享,仅供参考,并不构成对任何具体问题的法律专业意见。若需要法律意见或其他专业帮助,请咨询金牌资讯网经验丰富的纽约房地产律师

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三月 10, 2022 / 1 Comment / by / in , , , ,
纽约卫生间装修省钱经验谈!装修卫生间9个注意事项 | 卫生间设计 卫生间瓷砖搭配6个技巧 小卫生间装修效果图 |纽约房屋设计师推荐 下篇

文|雨荷

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纽约卫生间装修省钱经验谈!美国卫生间装修价格 | 卫生间设计 卫生间瓷砖搭配 小卫生间装修效果图 |纽约房屋设计师推荐 上篇

在纽约很多华人朋友买到二手房子后,想把卫生间重新装修一下。但装修卫生间可是个不小的开支,马虎不得。一些细节千万不能忽略。那么装修卫生间怎么省钱呢?装修卫生间注意事项有哪些呢?以及卫生间设计瓷砖搭配6个建议。

卫生间设计瓷砖搭配技巧

卫生间设计瓷砖搭配6个技巧:

瓷砖是浴室最受欢迎的地板和墙壁材料选择之一。用各种瓷砖重新构想您的浴室,包括颜色、形状和风格。了解如何混合搭配浴室瓷砖,打造创新、和谐的空间。混合和匹配浴室瓷砖,能明显提升浴室整体的精致度。

🌸.鲜艳的瓷砖将为您的浴室增添一抹色彩和视觉趣味。但是只能用于一个区域而不是整个空间;

🌸.确保仅在一个表面上使用带图案的瓷砖。如果您的浴室墙壁已经有图案,那么您的地板应该是素色的。这样空间就不会显得太乱;

🌸.装修卫生间墙和地砖的颜色宜相同,不宜上深下浅,否则会显得「头重脚轻」;

🌸.花砖等装饰砖宜局部点缀,不宜过多使用,花砖和素面砖的搭配使用,能起到画龙点睛的视觉效果;

装修卫生间注意事项

🌸.在浴室改造方面,建议同一个空间内瓷砖颜色和种类不宜超过3个,否则;会显得乱,例如,在您的空间中仅使用灰色和白色将营造出奢华的感觉和统一的外观;

🌸.灰色和黑色显得神秘、高级,但空间会显得昏暗,灯光要配好。

在现在高房价的情况下,浴室卫生间一般都是比较小的,那么小浴室怎么样会有大空间呢?

装修卫生间9个注意事项

🌸.室内通风

卫生间的通风设施一定要做好。因为卫生间是一个相对封闭的空间,很容易造成空气不流通,所以有异味,影响使用。在规划翻新时应考虑到这一点。在浴室安装良好的通风设备非常重要。通常需要开窗进行空气交换,有利于空气的流通。如果热水器安装在浴室,通风就更重要了。

装修卫生间,浴室照明尤为重要,不能太暗

🌸.照明不足(或过多)

浴室照明尤为重要,太暗,光线不够看脸;太亮了,完全不适合作为放松的空间。安装不良或不足的照明可能会导致出现黑暗点,您会发现自己在昏暗的光线下眯着眼睛看东西,而角落总是被黑暗覆盖。安装调光灯是物有所值的,因为它们可以让您完全控制空间接收的光量,并允许您在您认为合适的时候对其进行个性化设置。

🌸.合适的材料

在选择浴室材料时,实用性应该是首要任务,作为家中最潮湿的房间,浴室需要卫生且易于清洁的耐磨地板。瓷器和陶瓷非常适合用于卫生洁具、台面和墙砖,因为它们坚固且防水,具有易于擦拭的光泽表面。选择防水效果好、防滑浴室地砖。以防止跌倒。

🌸.浴缸

浴室空间小,浴缸占用了大量空间,您可能不会经常使用它,就不要安装浴缸。相反,但如果您打算将来出售您的房子,如果浴缸是房子里唯一的一个,请不要扔掉浴缸。人们总是想买一个带浴缸的房子,尤其是那些有孩子家庭的人。

🌸.咨询卫浴专家

浴室安装可能很棘手,卫生间设计师能帮您解决管道等问题。

浴室安装可能很棘手,涉及空间意识和技术技能,因此聘请室内设计师、专业浴室设计师,或者至少是一位有设计眼光的经验丰富的建筑商或管道工是值得的。卫生间设计师还可以帮助解决管道问题。如何为房间供暖也很重要,因此在项目的早期寻求专家的帮助是非常值得的。

🌸.存储不足

卫生间存放的东西都比较琐碎,比如洗漱用品、毛巾、清洁用品、卫生纸等,浴室需要大量的存储空间。您可以放弃橱柜和橱柜,将所有东西都存放在家中的一个单独区域,但是来回补充您的洗手间将令人厌烦。定制家具非常棒,您也可以最大限度地利用你的存储空间。

装修卫生间,要安装防水浴室插座,而且要充足。

🌸.选对

不要选择过大或者过小瓷砖,一般瓷砖尺寸一般以300×300mm规格的较为合适,不要选择过大或者过小瓷砖。卫生间的瓷砖尺寸和颜色选择都有讲究。过小的瓷砖,例如马赛克砖,其耐脏性较差,清理麻烦;而过大的瓷砖可能导致不好找下水坡度,造成下水过慢。

对于瓷砖色彩的选择,如果卫生间空间较小,则建议以浅色系为主,使用浅色瓷砖则能营造明亮通透的空间氛围,无形中会拓宽空间视觉感;而使用深色,会让空间显得狭窄压抑。

🌸.空间东西多

虽然您可能一心想要安装一个特定的洗脸盆或梳妆台,但如果您看起来没有足够的空间安装它,就要放弃它,不要安装了。您需要确保每个配件周围都有足够的空间,以便舒适地使用 。如果您在房间里走动时经常碰到它,那么安装那个梳妆台是没有意义的。如果您真的不能没有一个更大的洗脸盆,您可以考虑就不要安装淋浴,来腾出一些空间。

🌸.防水浴室插座

卫生间瓷砖搭配技巧

马桶插座要够用,不然后面会出很多问题。如果在水龙头水槽旁边预留了插座,可以放置吹风机。如果要安装智能马桶,需要在智能马桶系膀边预留一个插座。另外,为了安全起见,智能马桶最好使用防水插座。如果这些前期装修不做,后期就只能用插件板了。但在环境潮湿的浴室里,这不是明智之举。

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分享的几款小卫生间装修效果图,希望给您带来灵感!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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文|雨荷

纽约新围城装修

电话:929-503-1798/631-808-5888

地址:纽约

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在纽约很多华人朋友买到二手房子后,想把卫生间重新装修一下。但装修卫生间可是个不小的开支,马虎不得。一些细节千万不能忽略。那么装修卫生间怎么省钱呢?纽约装修卫生间的成本是多少?

卫生间瓷砖搭配

纽约卫生间装修价格

在纽约,大约平均浴室改造费用为 10,992 美元,大多数房主花费一般在6,601 至 16,393 美元之间。您只需花费3,500 至 7,000 美元即可更新中小型浴室的必需品。在大浴室或主浴室,您可能会花费25,000 美元或更多。而劳动力平均占项目总价格的 50%,每小时约65 美元。由于疫情的原因,预计价格会有所浮动 。

三种卫生间大致的花费

卫生间大致的花费一般情况跟它的面积是有直接关系的,那么越小的卫生间,所含的设施越少,价格自然越低;面积越大,含的设施越高,所以说它的价格也越高。

纽约装修卫生间

第一种卫生间:先说最小的叫(Powder room),也就是这种卫生间只有洗手池和坐便的,是最简单的,小小的卫生间也叫化妆间。装修这样的卫生间一般情况包括,更新洗手池和镜子还有水龙头、坐便、地面,地面可能铺瓷砖或者是铺瓷砖或者pvc地板。然后墙面整体刷一次,还包含一些灯的更新。这个费用大致是5000到1万美元之间。

第二种卫生间:就是(guest bathroom),也就是客房用的卫生间。它包括洗手池、坐便、浴盆,还有淋浴。那么客房卫生间比之前的化妆间多了浴盆和淋浴,它的造价也就是15000到2万美金之间。

第三种卫生间:就是主人房的卫生间(master bathroom)。 这个卫生间,花样可就多了,您可能要在里边增加一个桑拿房或者是单独的一个淋浴间和一个单独的浴盆。这里边所有的硬件都会升级,面积也更大。它的造价一般是3万美金起,以上所说的价格范围就是把它整体拆除后,重新做装修的价格。当然每个项目都不一样,这里边只是一个大致的参考了。

纽约装修卫生间怎么省钱?

一:拆除标准

纽约卫生间装修

美国的住宅,基本都是木结构建筑,所以拆墙有个标准,如果墙原来漏过水,或者您怀疑漏水或者已经知道漏水,那么漏水的那个区域要全部拆掉,这样您可以检查一下,到底水漏多严重。水只是把墙面的木头腐朽了,还是地面的那层木板也都腐朽了,如果地面腐朽,就一定要重新换掉那个区域。如果墙面的柱子腐朽呢?要把相应的部分去掉。那么其他部分,如果墙面比较平整,没有什么大问题的。墙面也可以保留。

二:做好预算

在所有的装修项目中,大概有2/3的装修项目是超出预算的,卫生间更是如此。卫生间面积不大,但是费用非常的高,因为里边包含了非常多的工序,造成了非常高的成本。因此如果您打算装修卫生间,请好好考虑如下几个方面,这样会帮您省下很多钱。

第一个方面:房子老旧,如果您的房子已经使用50年左右了。 这种房子建筑的标准并不是十分的统一,房子的做工很差。那么就会造成很多额外的花费。当您打开卫生间之后,有的地方结构不合理,有的长时间漏水腐烂了,或者有的地方有蚂蚁等等。需要先维修再进行下一步。所以要留出额外的一部分钱,来预防这种有可能会造成修补的费用。

装修卫生间所有的花费的大致的分布

第二个方面:图表装修卫生间所有的花费。大家了解一下上面的图表。 这个图表就是在您装修卫生间所有的花费的大致的分布,从图表那您会看到,卫生间的所有的设施,它的费用其实占比并不高,如浴盆,瓷砖,地面的地板和墙漆、玻璃,还有柜子、洗手池、水龙头,费用并不是非常高的,而潜在里边的费用却非常高。

如卫生间里边的石膏板、保温棉。 还有里边的电路改造,水的改造,还有铺在地板下边的那些垫层。然后就是安装所有这些设施所需要的人工,其中还有拆除的费用,还有维修的费用。还有修补墙面的费用等等。这一系列费用加起来,成本就会显得非常的高,很有可能最终的数字会让您很吃惊。当您了解的费用大致构成之后,您所能做的就是尽量不要改变它的格局,如果您要是改变格局,水电的位置还有可能也跟着改动。

小卫生间装修效果图

首先第一点,您要申请装修许可证(permit),如果装修许可证(permit)没申请,那么这个工作很有可能需要重做。在正确的申请装修许可证(permit)之后,您就需要找一个合格的水电的师傅来给安装,并且要验收合格,在改造的过程中很有可能您会遇到各种各样的问题,也就是说水电要按照您需要的方式改动,改造这些水电的费用可能是1500、2000,甚至是5000、8000块钱都有可能。因此,如果您计划要改变格局,一定要有充足的预算。

 

第三个方面:装修卫生间一定要有一个计划,如果您只是随着自己的心情, 或者喜好去做卫生间的改造的话,您会发现在装修过程中会有很多想法会要改变,那么您在做任何一个改变的时候,它背后都是钱。如果这里边哪个设施您选的不够满意,如果他已经安装上去的,您要找人再把它拆下来,然后再换一个新的安装上去。这里边花费的成本可不是2倍的价格,还有可能3倍4倍,包括材料的钱,有的材料安装之后就报废了,不能再用了。所以说有一个计划非常的重要,能避免到非常多的损失。

卫生间瓷砖搭配示意图

第四个方面:卫生间的优先级,就是这个卫生间究竟是给谁用?使用人的想法,有哪几个点是不可以让步的。您在装修卫生间的过程中,会发现好多东西,自己真的想把它加进去,但是预算总是有限的,那么在您选择东西的时候,一定要根据您的预算来选择。

装修卫生间时。只有表面您能看得到的东西,您可以选的,所以您看不到的东西,比如说瓷砖下边的水泥、防水层,水泥板或者其他的板。 还有安装所有设施的人工,还有地面下边的,还有水方面的改造、电方面的改造,还有拆除的费用,这些费用是看不到的,而且这些费用是不可以打折的,几乎是没法省钱的。

您唯一能省钱的,就是表面那些能看到的,比如说瓷砖可以买2块钱至20块钱之间的,这个可以选择;那么洗手池,可以买500美元至2000美元之间的。因此您在选择卫生间设施的时候,如果任着喜好来,会发现超标的可不是小钱了。

最后一个省钱的方法也是最重要的,就是您自己来完成卫生间的改造。如果您能完成,省下的钱大概是一半儿左右。这里边不光是人工费,还有材料费,因为所有的材料承包商都要在上面加一部分的费用,还有税的钱。所以如果能自己搞定,省下的可不是小数目了。

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美国楼梯装修指南,电话: (718) 886-3348|家用6大楼梯种类优缺点 美国楼梯成本|楼梯扶手种类 美国楼梯扶手价格|5大楼梯板种类 楼梯板价格|楼梯设计注意事项 楼梯设计风格/楼梯设计图片|纽约楼梯安装师傅推荐 下篇

文|雨荷

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电话号码: (718) 886-3348

网站:https://stateiron.org

美国装修房子,楼梯装修也是独立房屋(house)中不可缺少的部分。可以说楼梯是家的脊梁。楼梯的安全性至关重要,除了功能之外,楼梯也具有装饰的作用。楼梯有多种风格和材料可供选择。类型、尺寸和材料对楼梯的成本也有很大影响。

美国装修房子,楼梯装修也是独立房屋(house)中不可缺少的部分。可以说楼梯是家的脊梁。

5大楼梯板种类:

1. 实木楼梯(木制楼梯)

美国大多数室内楼梯都是用木头制成的,这是市场占有率最大的一种。消费者喜欢的主要原因是木材本身有温暖感,加之与地板材质和色彩容易搭配,施工相对也较方便。选择实木做楼梯的消费者,要注意在选择地板时与楼梯地板尺寸的匹配。

木制楼梯大约每一步的成本在 100 美元到200 美元之间,包括人工和材料。木栏杆的价格从750 美元到 1,2 50 美元不等。

美国大多数室内楼梯都是用木头制成的,这是市场占有率最大的一种。

2. 坡璃楼梯

玻璃楼梯是一种新生事物,它的购买人群主要为比较现代的年轻人。如果您想在家中拥有简约的外观,那么玻璃楼梯非常适合您。玻璃大都用磨砂的,不全透明、现代感强、耐用、便于打理,厚度在10mm以上。 玻璃楼梯也用木制品做扶手,价格比进口大理石低一点。

玻璃楼梯是一种新生事物,它的购买人群主要为比较现代的年轻人。如果您想在家中拥有简约的外观,那么玻璃楼梯非常适合您。

玻璃楼梯成本价格从3,300 美元到 6,880 美元不等。您还可以添加1,500 至 8,500 美元的玻璃栏杆。

3. 大理石楼梯

大理石是内部楼梯装饰的首选,因为它时时刻刻都在散发出高贵和典雅的气质。这种材质的楼梯更适合室内已经铺设大理石的家庭,以保护室内色彩和材料的统一性。不变形,硬度高,耐磨性强。一般用大理石铺设楼梯,可以在扶手的选择上大多保留木制品,使冷冰冰的空间内,增加一点暖色材料。这类装饰的价格主要看大理石是否昂贵。

大理石楼梯的价格从1,000 美元到 12,000 美元或更多。

大理石是内部楼梯装饰的首选,因为它时时刻刻都在散发出高贵和典雅的气质。这种材质的楼梯更适合室内已经铺设大理石的家庭,以保护室内色彩和材料的统一性。

4. 铁艺楼梯

铁艺楼梯通常花式复杂精美,款式新颖、繁多,是美感与个性的结合,具有实用性又有艺术性。铁艺板面具有坚固耐用、连接牢固、结构性强等优点。铁艺楼梯通常为锻造产品,有的产品经热浸镀锌处理,可以达到永不生锈的效果。非常适合户外楼梯。

锻铁栏杆的平均价格为 2,600 美元。对于室内楼梯,锻铁用作栏杆、垂直杆、柱或台阶与栏杆之间的其他装饰。金属外部楼梯(通常由钢制成),价格从2,000 美元到 3,000 美元不等。

铁艺楼梯通常花式复杂精美,款式新颖、繁多,是美感与个性的结合,具有实用性又有艺术性。

5. 钢制楼梯

选择钢制楼梯是目前比较时尚的一种做法,这类楼梯材料和加工费都较高,在材料的表面喷涂亚光的颜料,并无闪闪发光的感觉。比起纯木楼梯来,这种楼梯似乎多了一份活泼情趣,选择这种楼梯的客户也不少。

金属或钢楼梯成本,金属台阶经久耐用,非常适合实现工业外观。它们通常用于螺旋楼梯,每步花费 200 美元。不锈钢楼梯的价格从4,060 美元到 5,390 美元不等,包括人工成本,而钢管栏杆的价格从1,200 美元到 2,700 美元不等。

选择钢制楼梯是目前比较时尚的一种做法,这类楼梯材料和加工费都较高,在材料的表面喷涂亚光的颜料,并无闪闪发光的感觉。

楼梯栏杆成本

1.木楼梯栏杆成本

木楼梯栏杆通常每线性英尺花费10 到 40美元。木材是楼梯栏杆最实惠的材料,但不如钢和电缆等替代品耐用。实木楼梯具有天然独特的纹理、柔和的色泽、脚感舒适、冬暖夏凉,并且是纯天然绿色装饰材料。木楼梯扶手色泽柔和,外观漂亮大气,展现出实木材质的美感。

木楼梯栏杆通常每线性英尺花费10 到 40美元。木材是楼梯栏杆最实惠的材料,但不如钢和电缆等替代品耐用。

2.不锈钢楼梯栏杆价格

不锈钢栏杆的成本在每线性英尺25 到 60美元之间。不锈钢因其强度和耐用性而成为楼梯栏杆的流行选择。它可以使用多年,维护最少,并且防锈和防腐蚀。

不锈钢栏杆的成本在每线性英尺25 到 60美元之间。不锈钢因其强度和耐用性而成为楼梯栏杆的流行选择。它可以使用多年,维护最少,并且防锈和防腐蚀。

3.铁艺楼梯栏杆成本

锻铁是楼梯栏杆较昂贵的选择之一,但在视觉上令人印象深刻。它的成本在每线性英尺50 到 300美元之间,具体取决于款式。由于其优雅的外观,它是圆形或螺旋楼梯的流行选择。

锻铁是楼梯栏杆较昂贵的选择之一,但在视觉上令人印象深刻。它的成本在每线性英尺50 到 300美元之间,具体取决于款式。由于其优雅的外观,它是圆形或螺旋楼梯的流行选择。

4.电缆楼梯栏杆成本

电缆栏杆非常坚固,但价格昂贵,每线性英尺60 到 200美元。电缆楼梯以其时尚、干净的外观和低维护而著称。电缆栏杆已成为市场上最受欢迎和最受追捧的现代栏杆系统。

电缆栏杆非常坚固,但价格昂贵,每线性英尺60 到 200美元。电缆楼梯以其时尚、干净的外观和低维护而著称。电缆栏杆已成为市场上最受欢迎和最受追捧的现代栏杆系统。

5.玻璃楼梯栏杆成本

玻璃栏杆的平均成本从每线性英尺100 美元到 500美元不等。玻璃是楼梯栏杆最昂贵的选择之一。然而,它通常是最安全的,因为它通常安装在大而厚的面板中,中间几乎没有间隙,以保证儿童在爬楼梯时的安全。

玻璃栏杆的平均成本从每线性英尺100 美元到 500美元不等。玻璃是楼梯栏杆最昂贵的选择之一。然而,它通常是最安全的,因为它通常安装在大而厚的面板中,中间几乎没有间隙,以保证儿童在爬楼梯时的安全。

6.壁挂式扶手

大多数壁挂式扶手由木头制成,但越来越多的材料可供选择。许多喜欢工业或现代风格的现代住宅业主选择金属扶手,它提供时尚、干净的美感,并安装在墙上。还有玻璃扶手,价格昂贵但时尚。在成本方面,木材是最便宜的材料,其次是金属,然后是玻璃。每线性英尺的确切成本取决于每个扶手的形式和结构。

壁挂式扶手通常每线性英尺的成本在25 到 40美元之间。它们也是最简单的安装。

大多数壁挂式扶手由木头制成,但越来越多的材料可供选择。许多喜欢工业或现代风格的现代住宅业主选择金属扶手,它提供时尚、干净的美感,并安装在墙上。

一:楼梯设计注意事项

美国各州的建筑法规有所不同,这是美国通常数据:

1.踏板宽度(楼梯的水平部分):至少 22 英寸(55.88 厘米)。

2.踏面宽:至少 9.5 英寸(24.13 厘米)。

3.踢面高(垂直部分):至少9.5 英寸(24.13 厘米)。

4.楼梯平台:至少 20 英寸(50.8 厘米)。

5.扶手的高度。相对于胎面的鼻子,这通常在34至38英寸(86.4至96.5厘米)之间。着陆扶手的最小高度可能有所不同,通常为36英寸(91.4厘米)。

6.扶手直径。该尺寸必须牢固、易于抓握,通常在1.25至2.675英寸(31.8至6.79厘米)之间。

7.扶手栏杆之间的最大空间。通常为4英寸(10.2厘米)。

注:在装修前请查看您所在城市建筑法规,确保无误。

 

二月 28, 2022 / by / in , , , , , ,
美国楼梯装修指南|家用6大楼梯种类优缺点 美国楼梯成本|楼梯扶手种类 美国楼梯扶手价格|5大楼梯板种类 楼梯板价格|楼梯设计注意事项 楼梯设计风格/楼梯设计图片|纽约楼梯安装师傅推荐 上篇

文|雨荷

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美国装修房子,楼梯装修也是独立房屋(house)中不可缺少的部分。可以说楼梯是家的脊梁。楼梯的安全性至关重要,除了功能之外,楼梯也具有装饰的作用。楼梯有多种风格和材料可供选择。类型、尺寸和材料对楼梯的成本也有很大影响。

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楼梯的组成

楼梯是用于连接上下楼层之间的建筑通道,它是由纵梁、梯段、平台、栏杆组成。梯段称的一级或一阶楼梯,就是我们通常所说的踏步,踏步由踏板和踢板组成。纵梁:则是用于支撑楼梯踏板和踢板的倾斜结构。

楼梯纵梁示意图

平台是用来连接两个楼梯梯段之间的平台,也叫做中间休息平台。而楼层平台是与楼面平齐的。楼梯栏杆是一种长杆,专为人握持而设计,为人们提供支撑。一般设置在楼梯段边缘和平台临空一侧。扶手是栏杆或栏板顶部供行人依扶用的连续构件。 栏杆通常位于楼梯的侧面,也可以在浴室中找到,也可用于帮助残疾人。

楼梯的组成示意图

楼梯造型有6大种类

楼梯在风格(造型)和材料方面的适用范围相当广泛。虽然现在楼梯设计是对传统楼梯的全新演绎,但您会发现各种选择。从造型上,大体上分为6大种类:直梯;L 形楼梯;旋转楼梯;弧形楼梯;U形楼梯;旋转楼梯;悬浮楼梯

1).直梯

直梯示意图。

直梯是住宅和商业物业中最常见的楼梯类型之一,它是没有任何方向变化的楼梯,安全性较高。但直梯在现代家居中已经不常见,原因在于现代家居空间的结构及其装修需求的个性化,并且楼梯底层很大空间都被挤占浪费。很多户型也不太适合设计这种直梯。但直梯有着更高的安全性能,便于老人和儿童使用。搬运大件物品上下楼也很方便,但是样式单调。比较适合在大一点的居室中使用。

直梯无疑是住宅和商业物业中最常见的楼梯类型之一,是没有任何方向变化的楼梯,楼梯底层很大空间都被挤占浪费,安全性较高。

直梯的优点:

便于搬运大件物品上下楼,由于其固有的简单性,适用于极简设计的住宅。

直梯的缺点:

直楼梯会占用相当多的线性空间,这必须在您的设计中进行规划。

安装直梯的成本:

平均价格大约为 1,900 至 5,000 美元之间,具体价格取决于尺寸和材料。

2). L 形楼梯(折线形楼梯)

L 形楼梯(折线形楼梯)示意图。

L 形楼梯是直楼梯的变体,这种形式的楼梯通常也比较常见,是传统楼梯形式之一。在楼梯的某些部分有弯曲。弯曲通常为 90 度,弯折点大多数出现在楼梯进口处,也有部分在楼梯出口处。如果没有弯折点称为直线形。

L 形楼梯优点:

L形楼梯在在楼层之间提供了视觉屏障,因此可以增加一些隐私,L形楼梯可以位于房间的角落。

L形楼梯在在楼层之间提供了视觉屏障,因此可以增加一些隐私。如果这更适合您的设计,L形楼梯可以位于房间的角落。

L 形楼梯缺点:

L 形楼梯比直楼梯比较难建造,这些类型的楼梯扶手比直楼梯扶手需要更多的技巧和计划。

安装 L 形楼梯的价格:

价格大约为 2,200 至 5,700 美元之间,具体取决于材料和整体尺寸。

3). 旋转楼梯(螺旋形楼梯)

旋转楼梯(螺旋形楼梯)示意图。

旋转楼梯也称为螺旋楼梯。螺旋楼梯非常适合狭窄的空间,它一直被认为是一种新颖的楼梯风格。螺旋楼梯通常是围绕一根中央柱子,所有辐射状的台阶都附在上面,螺旋向上。该款式的特点为,造型可以根据旋转角度的不同而变化。180度的螺旋形楼梯是一种能真正节省空间的楼梯建造方式,目前大多数建筑设计都采用这类楼梯。由于其流线造型美观、典雅,节省空间而受到人们欢迎。

旋转楼梯也称为螺旋楼梯。虽然非常适合狭窄的空间,但螺旋楼梯仍然被认为是一种新颖的楼梯风格。

旋转楼梯的优点:

螺旋楼梯广泛用于城市阁楼。栏杆样式也有很多种风格。

旋转楼梯的缺点:

螺旋楼梯很难将大件物品搬上螺旋楼梯。只能容纳一个人上下楼梯。

安装螺旋楼梯的成本

价格大约从2,500 美元到 15,500 美元不等,具体取决于样式、材料。

4). 弧形楼梯

弧形楼梯 示意图。

弧形楼梯不像直线型楼梯那样有硬、直的感觉,像螺旋楼梯一样,弯曲的楼梯遵循螺旋弧。以一个曲线来实现上下楼的连接。弧形楼梯美观大方,行走起来没有直梯拐角那种生硬的感觉。给人以丰富多变、轻盈活泼的感受。由于弯曲的楼梯是弧形,造型方面可以选择更大胆、更张扬、更前卫的。因此弧形楼梯可为家庭或企业增添了一道亮丽优雅的风景。

弧形楼梯像螺旋楼梯一样,弯曲的楼梯遵循螺旋弧。以一个曲线来实现上下楼的连接,美观大方,行走起来没有直梯拐角那种生硬的感觉。

弧形楼梯的优点:

弯曲的楼梯从传统意义上讲非常优雅和传统,很能活跃空间气氛。

弧形楼梯的缺点:

弯曲的楼梯是迄今为止各种楼梯中最难建造的。因此,它们的建造成本最高。

弧形楼梯的成本

价格大约9,000 至 100,000 美元,具体取决于尺寸和材料。

5). U型楼梯(半转楼梯)

U型楼梯(半转楼梯)示意图。

U形楼梯和弧形楼梯像螺旋楼梯一样,弯曲的楼梯遵循螺旋弧。以一个曲线来实现上下楼的连接。U形楼梯美观大方,行走起来没有直梯拐角那种生硬的感觉。U型楼梯本质上是两条平行的直楼梯,由一个平台连接,在步行线上形成 180 度转弯。弯曲进一步形成一个完整的 U 形,类似于 L 形楼梯,一个平台将两个平行的梯级分开。可以给人们带来良好的视觉体验。更容易成型,更灵活。可以在垂直方向上划分视觉空间,使内部具有良好的层次感。地面的长度和宽度的比例更合理,小公寓也适用。

U型楼梯和弧线形楼梯像螺旋楼梯一样,弯曲的楼梯遵循螺旋弧。以一个曲线来实现上下楼的连接,美观大方,行走起来没有直梯拐角那种生硬的感觉。

U型楼梯的优点:

U 形楼梯,平台可以在楼梯的中途提供一个休息点。

U型楼梯缺点:

U 形楼梯占用空间大,楼梯底部的空间也很大。

安装 U 形楼梯的成本:

价格大约在2,500 至 6,000 美元之间,具体取决于材料和尺寸。

6). 悬浮楼梯

悬浮楼梯示意图。

悬浮楼梯的设计使楼梯踏板看起来像是在没有支撑的情况下漂浮在空中。楼梯纵梁将连接到踏板的一端,可以隐藏或暴露。悬浮楼梯为任何房间增添趣味和宽敞感。

悬浮楼梯的设计使楼梯踏板看起来像是在没有支撑的情况下漂浮在空中。楼梯纵梁将连接到踏板的一端,可以隐藏或暴露。悬浮楼梯为任何房间增添趣味和宽敞感。

悬浮楼梯的优点:

悬浮楼梯比其他类型的楼梯更独特,悬浮楼梯为房间营造出更加开放和宽敞的美感。

悬浮楼梯的缺点:

结构设计需要考虑支撑悬浮楼梯。由于额外的结构要求,悬浮楼梯比典型的单纵梁楼梯更昂贵。

安装悬浮楼梯的成本:

价格平均为15,000 至 100,000 美元,具体取决于材料、形状和尺寸。

金牌铁艺646-979-8889

金牌铁艺公司

电话: (646) 979-8889

地址:131-41 41 Ave,Flushing,NY 11355

待续

二月 28, 2022 / 1 Comment / by / in , , , , , , , ,
2022美国窗帘十大风格款式汇总 纽约窗帘精品款型大全 纽约窗帘种类(成品窗帘 布艺窗帘 电动窗帘)上篇

文|雨荷

窗帘是人们家居生活的必备用品之一,起着非常重要的作用。纽约窗帘有很多种类和不同风格款式。选择时需要考虑到窗帘与自家装修配套问题,合适的窗帘风格对营造和谐的家庭气氛很重要。那么什么风格更适合您的家呢?小编向大家介绍美国窗帘十大风格款式特点,以及纽约窗帘种类。

窗帘是人们家居生活的必备用品之一,起着非常重要的作用。纽约窗帘有很多种类和不同风格款式。选择时需要考虑到窗帘与自家装修配套问题,合适的窗帘风格对营造和谐的家庭气氛很重要。

纽约窗帘种类

主要可分为三大类:成品帘、布艺帘、电动帘。

纽约窗帘精品款型按材质分类:卷帘、罗马帘、塑铝百页帘、木织帘、竹帘、苇帘、藤帘、垂直帘、百叶帘等。

窗帘种类介绍

一、成品窗帘

成品窗帘就是已经制作好的窗帘,成品窗帘有不同的室内设计风格和不同的款式。它会摆在店里,任由顾客挑选,能够看得着、摸的见的,颜色、款式以及配件等等。一般适合标准尺寸的窗户,这种成品窗帘只要选好样式,交了窗帘钱就可以立刻安装,正符合目前人们快节奏的生活。

成品窗帘就是已经制作好的窗帘,成品窗帘有不同的室内设计风格和不同的款式。

根据窗帘功能及外型分类:

百页帘、垂直帘、褶帘和卷帘。

二、布艺窗帘

根据客户自身情况作挑选,然后订做,用装饰布经设计缝纫而做成的窗帘。

1).布艺窗帘面料质地有涤纶、麻、真丝、纱质、纯棉、绸缎、植绒等等。麻质面料垂感好,棉质面料质地柔软,棉、麻是窗帘最常见的材质,便于洗涤和更换,适合卧室使用;真丝面料高贵、华丽,特点自然、飘逸、粗犷、层次感强成为最时尚产品,一般适合在客厅和阳台上使用;绸缎和植绒窗帘的质地非常细腻,显得豪华富丽,遮光性和隔音效果都很好,但是价格相对高一些。

2).布艺窗帘根据其工艺、面料不同分为:染色布、色织布、印花布、提花布等印花布,其特点:色彩艳丽,图案丰富、细腻。

布艺帘种类

布艺帘是一直是窗艺装饰的主体,将来仍是主流趋势。由于人们在家居陈设中追求自然古朴的感觉,又出现了一些诸如苇帘、木帘等其他材质的帘帘。

时尚的布艺窗帘类型:

1).卷帘

卷帘有单色的、花色的、也有一幅帘子是一整幅图案的。卷帘比较适合安装在书房、有电脑的房间和室内面积较小的居室。

卷帘有单色的、花色的、也有一幅帘子是一整幅图案的。卷帘比较适合安装在书房、有电脑的房间和室内面积较小的居室。卷帘的最大特点是简洁,四周没有太多的装饰,窗户上边有一个卷盒,使用时往下一拉即可。喜欢安静、简洁的人,适宜使用卷帘,西晒的房间用卷帘遮阳效果较好。

2).罗马帘

罗马帘是窗帘装饰中的一种,这种窗帘装饰效果很好,华丽、漂亮。罗马帘能够营造更为温馨的效果,如今常用于家居和酒店等高档娱乐休闲场所的装饰,深受大众的喜爱。

罗马帘是窗帘装饰中的一种,这种窗帘装饰效果很好,华丽、漂亮。罗马帘能够营造更为温馨的效果,如今也常用于家居和酒店等高档娱乐休闲场所的装饰,深受大众的喜爱。比较适合安装在豪华家居的布艺帘,它使用的面料较广,一般质地的面料都可做罗马帘。

3).塑铝百页

百叶窗可以保护您的隐私,它用途更广泛,可用于浴室和厨房。

传统概念中,百页窗只适合办公室,不适合陈设在家居中。随着市场上的百叶窗颜色、款式较多,不少家庭也开始对百叶窗情有独钟。百叶窗可以保护您的隐私,它用途更广泛,可用于浴室和厨房。

4).木织帘

木织帘又分木织、竹织、苇织、藤织几种。

木织帘又分藤织、竹织、木织、苇织几种。木织帘成为一种时尚,它基本不透光但透气性较好,陈设在家居中能显出风格和品位来,适用于纯自然风格的家居中。

5).苇帘和竹帘

苇帘和竹帘装饰性极强,它们更适合陈设在古朴及文化味较浓的家居中,但作窗帘效果差一些,上面陈设各种挂件,挂在一面墙上。

苇帘和竹帘装饰性极强,它们更适合陈设在古朴及文化味较浓的家居中,但作窗帘效果差一些,上面陈设各种挂件,挂在一面墙上。

6).藤帘

藤帘在各种木织帘当中,风吹日晒不变形,透气性很好,适合夏季使用,属最贵族化的制品,由竹子的表皮制成。

藤帘在各种木织帘当中,风吹日晒不变形,透气性很好,适合夏季使用,属最贵族化的制品,由竹子的表皮制成。

7).垂直帘

垂直帘因叶片一片片垂直悬挂于上轨而得名,可左右自由调光达到遮阳目的。

根据外观可分为:直路垂直帘、可弯垂直帘。垂直帘因叶片一片片垂直悬挂于上轨而得名,可左右自由调光达到遮阳目的。根据材料的不同可以分为:PVC垂直帘、普通面料垂直帘、铝合金垂直帘。根据操作方式不同分为:手动垂直帘、电动垂直帘。

三、电动帘

电动帘根据操作机构和装饰效果的不同分为电动开合帘系列、电动升降帘系列、电动天棚帘(户外电动天蓬和室内电动天棚)、

1).电动帘根据操作机构和装饰效果的不同分为电动开合帘系列、电动天棚帘、电动升降帘系列、电动遮阳蓬、电动遮阳板等系列,具体如蜂巢帘、柔纱帘、罗马帘、风情帘、百叶帘、卷帘等。

2).从形式上可分为:户外百叶帘、户外遮阳蓬、户外遮阳板、中空百叶帘、全或半遮光引导轨卷帘、电动开合帘、电动卷帘、电动百叶帘。

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2022美国窗帘十大风格款式汇总 纽约窗帘精品款型大全 纽约窗帘种类(成品窗帘 布艺窗帘 电动窗帘)下篇

二月 23, 2022 / by / in , , , , , ,
【美国纽约买房】2022纽约买房流程步骤全解析,超详细|纽约房地产律师

对于华人朋友来讲,第一次在美国纽约买房这真是一个巨大的挑战,这比一般的购物可要复杂太多了。以下是小编总结整理了2022年在纽约买房超详细的12个流程步骤,希望对各位小伙伴们有所帮助。当然在美国纽约买卖房屋,每一笔交易都是独一无二的,下面的纽约买房流程,只是一般情况的介绍。

美国纽约买房流程步骤

美国纽约买房第一步,物色一位适合您的房地产经纪人

如果您是一个首次购房者First Time Buyer,第一次在您不熟悉的这个区域内购房投资置业,建议您找一位当地有牌照的经验丰富,对市场非常熟悉的房地产经纪人来为您提供指导。这比您自己在网络上寻找房源,效率要高很多。因为在网络上其实并不能够获取所有的房源信息,包括一些市场的内部的行情。

而且在美国买房,买家是不用支付房产经纪佣金的。所以找一个对您有指导帮助作用的房地产经纪是非常有帮助的,可以说有益而无弊。

房地产经纪人是整个买房过程中的关键角色,所以需要事先了解一下房地产经纪人的经验和资质。并确认房地产经纪人是否提供返点,以及返点的比例。

您在纽约买房的所有问题,都可以向您的房地产经纪人咨询。他可以带您看房、提供房源信息、代表您与卖家沟通、协助您完成房屋的过户手续。

美国纽约买房第二步,开具银行贷款预批信Pre-Approval Letter

在美国纽约买房买房主要的途径就是两种:第一个是全现金买房,第二种是贷款买房。

如果是全现金买房,就比较简单,只要出一个银行的凭据Bank Statement,证明你在银行里面有钱就可以了。

第二种就是贷款买房,你可以去你存款所在的银行了解一下,自己实际的贷款额度是多少。这样能够实际的了解到自己现在的经济实力能从银行贷多少钱,来买一个什么价位的房子。请银行开具买房贷款的预批信pre approval letter,这封信在您给卖家出价的时候需要使用。

有很多银行为了吸引客户,都会给出一些优惠条件。所以要多比较几家贷款公司。

纽约房地产律师:美国纽约买房流程步骤非常繁琐,第一次在美国纽约买房是一个巨大的挑战。

美国纽约买房第三步,寻找房源、看房

在了解到自己的贷款实力,确定了自己的买房预算之后,就可以开始选房、看房了。

房源信息主要有下面几种:

1.您的房地产经纪人提供,

每周都会有新的房源,您的房地产经纪会将这些房源信息发送给您。

2.在房屋网站寻找,如Redfin和Zillow

3.在您感兴趣的街区周围,开车转转。你会看到正在卖的房子Open House

4.通过您的同事、朋友了解房源,问问他们的小区有没有适合的空房。

相关文章请点阅:【美国纽约买房】初次买房选择Condo还是House呢?

美国纽约买房第四步,价格谈判

找到了自己心仪的房子之后,就可以请您的房产经纪帮您出一个Offer,就是报价。

在报价的时候,您需要用到前面的银行贷款预批信Pre-Approval Letter。如果是现金买家的话,就是银行存款证明。

如果卖家接受出价,基本这笔交易就可以达成了。如果卖家拒绝了出价,可能会讨价议价Counter Offer,这个价格谈判过程可能会有几天或几周的时间。

在您的房产经纪出价之前,通常他也会给您做一个市场分析。在过去的几个月,售出的类似的物业售价是多少,所以出价不是平白无故的。

如果您买的是新房,那需要直接和Builder谈价格。您可以和房地产经纪人一起去销售办公室与销售人员谈。

美国纽约买房第五步,审阅合同

当您和卖方谈成了这个交易的价格之后,卖家律师就会给出一个房屋交易合同。

美国纽约房屋交易合同是一份具有法律效力的正式文件,包含大量的信息,比如,房屋出价、 买家如何付款、房屋最终何时过户等具体内容。纽约州是律师州,所有的房地产交易都要通过律师来完成。所以您需要请一位有执照的纽约房地产律师来帮您做这个房屋买卖合同的审阅。

纽约房地产律师:美国纽约买房流程步骤非常繁琐,第一次在美国纽约买房是一个巨大的挑战。

美国纽约买房第六步,签署合同和交定金

在卖家给出房屋交易合同之后,买方这边通常有一个星期的时间来做研究以及签署这个合同。

签署合同的时候,买家需要缴纳定金(购房保证金),这个定金在纽约州通常是购房款的百分之十。这笔钱在最后一步过户的时候,将成为购房款的一部分。

如果最终交易没有达成,这笔购房定金可以有条件的退还,这取决于房屋交易合同中的具体规定。

美国纽约买房第七步 房屋检查

房屋检查也是在纽约买房重要的一环,如果您买是联排别墅或House,要检查的地方比较多,像是锅炉、屋顶、水管、有没有白蚁等等,需要请一位专业的验屋师做房屋检验。费用大概是几百美刀,这个取决于房屋的大小。

洋工程师事务所 纽约执照专业检验房屋 (203) 442-6030

如果买的是一个普通的公寓,自己做一下这个房屋检验就可以。检查的内容通常包括:门窗、水电、墙壁和地板等。

在房屋检查过程中,如果发现了大问题,自然就不能购买了,您可以退出合同,拿回购房保证金。如果发现了小的问题,可以与卖家协商,让卖家去修缮,或者让卖家在价格上让利。

相关文章请点阅:【郭凤丽律师谈楼说市】美国纽约买房前怎样做房屋检验?

美国纽约买房第八步 申请贷款

如果您是贷款买家,那么您购房的第八步就是申请贷款。需要最终确认您的贷款公司以及锁定贷款利率。找一家贷款利率最低,条件最好的银行来做这个贷款。

银行做购房贷款主要是评估两个方面。第一个是买家自身的经济实力,有没有能力还得起这个贷款。

还有一个就是大楼那边的这个financials 是什么样的状况。通常他们要去查这个大楼过去两年的这个财务报表。

对于贷款的产品,比较常见的有三十年、十五年固定,以及ARM。

最近越来越多的买家选择用这种ARM (Adjustable Rate Mortgage) ,就是在前几年固定在一个比较低的利率,后面的时间根据市场这个利率会浮动,但不能高于百分之八。

通常ARM有几种不同的产品,三年、五年、七年还有十年的固定利率,

美国纽约买房第九步 填写购买申请书,大楼批准购房申请

这一步主要是针对购买纽约产权公寓Condo 和合作公寓Co-op 二手房的买家。因为这个大楼的委员会,他们需要知道房屋的买家的一些基本信息,比如收入、工作、报税记录等等。所以会要求填写一个购买申请书。

在递交了购买申请书以后,大楼有2周时间审阅购房申请并做出回复。大楼的物业管理公司,会发一封批准通过信给您的房地产经纪人。

美国纽约买房第十步 银行发贷款承诺书

如果您是一个贷款买家,这个时候银行需要给您发一个贷款的承诺书Loan Commitment Letter。也就是说银行批准给您贷款了。

美国纽约买房第十一步 购买房屋保险

在过户之前,买家验房以后,如果是贷款买房,贷款公司会要求屋主购买一份房屋保险。在签署房屋合同之前,要将房屋保险的信息传达给贷款公司。

美国纽约买房第十二步 缴纳过户费用Closing Cost 过户交接

在美国纽约买房的最后一个步骤,就是签署过户文件、房屋交接。通常都是在买方或者卖方,也或者是贷款银行的律师楼来进行。

在签署过户文件的前2天,买家会收到贷款公司发送的过户费用清单 (HUD-1) ,一般会包括:

房屋估价费 Appraisal Fee、信用报告费Credit Report、贷款手续费Origination Charges、房屋测量费、 政府房屋产权记录费等。

以上这些费用,买家支付给产权公司 (Title Company)后,买卖双方签署过户文件、交付支票、房屋钥匙。就完成了产权交付手续,这样整个的房屋交易也就全部完成了。

美国纽约买房的常见问题

  • 在纽约买旧房好、还是买新房好?

新房的维护费用较低,而且房屋的布局、结构、设计都很新潮,但是房屋价格较高,建筑和占地面积一般较小。

旧房子的占地面积和建筑面积都很大,但是房子老旧,维修费用和水电气的花费会高。

纽约州已经没有太多地方建造新房,所以旧房的房源较多。

  • 纽约查找房源信息的网站有哪些?

查找房屋信息,可以利用这两个网站: Redfin和Zillow 。

  • 在美国纽约买房,是否能可以拿到绿卡或者签证?

在美国纽约买房,移民局不会因此为外国人提供绿卡或者签证。购房者需要自己申请签证或者绿卡。

  • 在美国纽约买房,需要考虑哪些方面的因素?

每个人购房的情况不同,可能是刚需也可能是做为投资房,所以需要考量的因素也不一样。

通常纽约的购房者要考量以下的因素:

1)社区环境如何,HOA费用,安全与否;
2)交通购物是否便利;
3)是否是学区房,好的学区房,将来的租金水平和升值潜力会更好;
4)房屋建造质量如何

  • 纽约房子的最低首付是多少?

2021年纽约的平均房屋销售价格 $370,000,最低传统抵押贷款的首付为3%,$11,100,要求最低信用评分为 620。

一般首付20%,平均为$74,000美刀。

本文的内容为公益性质的信息分享,仅供参考,并不构成对任何具体问题的法律专业意见。若需要法律意见或其他专业帮助,请咨询金牌资讯网经验丰富的纽约房地产律师

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二月 23, 2022 / by / in , , , , ,
美国围栏fence设计 20种流行的围栏创意|纽约庭院栅栏种类 栅栏优缺点 纽约栅栏的价格|安装围栏前注意事项(下篇)

文|雨荷

(接上篇)庭院栅栏(围栏)能保护您的财产和隐私,甚至还能提升您的房屋价值。在纽约的华人朋友有自己的独立房屋(House)后,把自己的院子用栅栏围起来。那么美国栅栏有什么种类?美国栅栏价格,安装围栏前有哪些注意事项?

庭院栅栏(围栏)能保护您的财产和隐私,甚至还能提升您的房屋价值。

围栏,又叫篱笆、栅栏、护栏。目前纽约围栏的种类:木栅栏;铁艺围栏;铝栅栏;钢栅栏;乙烯基围栏;复合围栏;竹子围栏;石材围栏;石笼栅栏;链式围栏;隐形狗围栏(电子围栏);波纹金属栅栏;垂直花园围栏;生活围栏;带藤蔓的格子围栏;混凝土栅栏;分体式围栏;格子栅栏;铁丝网围栏;砖墙围栏。

20种流行的围栏创意:

十一:隐形围栏(电子围栏) 

隐形围栏(电子围栏)涉及激活宠物项圈中的接收器的地下边界。隐形栅栏可以覆盖任何形状或大小的区域,因此您可以在前院、后院或两者都安装一个。

隐形围栏(电子围栏)电子围栏用于农业围栏和其他形式的动物管理,在不破坏周围视野的情况下,将宠物留在院子里很有好处。隐形栅栏可以覆盖任何形状或大小的区域,因此您可以在前院、后院或两者都安装一个。

优点:隐形栅栏比一些栅栏更便宜、更容易安装,而且不会挡住您的路或阻碍您的视线。

缺点:电子围栏如果停电,隐形栅栏就会停止工作。

大约材料成本:200-2,500 美元(取决于您院子的大小以及您有多少只狗或其他户外宠物。)

十二:波纹金属栅栏 

波纹金属比大多数类型的木材更实惠,并且需要更少的维护。另外,波纹金属栅栏是一个简单的 DIY 项目。

波纹金属比大多数类型的木材更实惠,并且需要更少的维护。另外,波纹金属栅栏是一个简单的 DIY 项目。

由于波纹金属板是实心的,可以高达 8 英尺,因此波纹金属栅栏是很好的隐私围栏。波纹金属栅栏有许多不同的样式选择,您还可以自行安装波纹金属板,包括木框架(如图所示),或将金属板连接到石头或砖栅栏柱上。

材料成本:每块面板 10 美元或更少(面板长度为 4 到 8 英尺)。

必要的维护:偶尔清洗。

十三:垂直花园围栏

垂直花园让您的栅栏充满活力。一种方法是简单地在栅栏上添加钩子,您可以在上面挂花盆。

垂直花园让您的栅栏充满活力。在栅栏上添加钩子,您可以在上面挂花盆。只要确保围栏材料足够坚固以承受花盆的重量。(塑料盆是理想的,因为它们通常很轻。)

如果您有一个小后院,没有空间容纳您梦想中的花园,那么垂直花园围栏可能适合您。对于这种栅栏设计,您可以将鲜花、蔬菜或其他植物挂在栅栏上的容器中。即使您有一个大后院,垂直花园也是一种添加绿色植物和流行色彩的简单方法。

材料成本:因您选择的植物而异。

必要的维护:植物护理。

十四:灌木或树木围栏(生活围栏 )

目前纽约围栏的种类:木栅栏;铁艺围栏;铝栅栏;钢栅栏;乙烯基围栏;复合围栏;竹子围栏;石材围栏;石笼栅栏;链式围栏;隐形狗围栏(电子围栏);波纹金属栅栏;垂直花园围栏;生活围栏;带藤蔓的格子围栏;混凝土栅栏;分体式围栏;格子栅栏;铁丝网围栏;砖墙围栏。

如果您想要一个活生生的、会呼吸的后院隐私树篱,而不是由木头、金属或此处列出的其他围栏材料制成的传统围栏。

灌木和树木定期种植,形成连续的屏障,有许多灌木和树木丛生,可用于保护隐私。流行的选择包括黄杨灌木、杜松、月桂树、柏树和竹篱笆。此栅栏可起到防风、保护隐私的作用,还可以作为花园、菜园等的背景屏风。

材料成本:取决于植物种类,请查看您当地的苗圃了解定价详情。

必要的维护:植物护理,定期修剪。

十五:带藤蔓的铁丝格子围栏

铁丝格子围栏通过格子编织藤蔓是一种美观的设计理念,也是传统隐私围栏的一种经济实惠的替代品。

铁丝格子围栏通过格子编织藤蔓是一种美观的设计理念,也是传统隐私围栏的一种经济实惠的替代品。根据您的具体需求,您可以将整个后院排成一行,或使用单个格子作为户外生活空间或游泳池的隐私屏幕。

材料成本:查看当地苗圃的葡萄藤价格;格子架的成本取决于材料以及您是 DIY 还是购买。

必要的维护:植物护理。

十六:混凝土栅栏

在您的前院围栏中加入砖或石柱可能不是最经济实惠的围栏选择,但会提高您家房屋财产价值。混凝土栅栏将使您的家看起来更优雅、更高档。

混凝土栅栏能提高您家房屋财产价值,还能使您的家看起来更优雅、更高档。在柱子之间,您可以安装您选择的装饰铁、木材、乙烯基或复合栅栏板。根据您的选择,除了景观装饰外,这种类型的围栏可能对安全和隐私都有好处。

材料成本:每平方英尺砖或石 10 至 80 美元(价格差异很大,具体取决于柱子的厚度、需要的数量以及使用的具体砖或石)。

十七:分体式围栏

分体式围栏是一种乡村风格的围栏设计理念,是经典之作。

分体式围栏是一种乡村风格的围栏设计理念,是经典之作。这种类型的栅栏不能提供太多的隐私或安全性,但它非常适合标记您的财产线,同时还能展示您的风景。分体式围栏可能是您前院花园设计的古朴补充。

材料成本:每线性英尺 4-12 美元。

必要的保养:涂上煮过的亚麻油来保护和密封木材。

十八:格子木栅栏

格子木围栏既时尚又实用 ,您可以在上面种植植物,格子木栅栏非常适合花园围栏。

格子木围栏既时尚又实用 ,您可以在上面种植植物,格子木栅栏非常适合花园围栏。您可以将藤蔓和其他绿色植物穿过这个栅栏,让您的前院更加私密,并创造一个引人注目的景观特色。

材料成本:取决于其制成的材料。

必要的维护:根据需要进行清洁和植物护理/修剪藤蔓。

十九:铁丝网围栏

铁丝网,如带刺铁丝网、铁丝网或焊接铁丝网,铁丝网围栏除了价格实惠且维护成本低之外,铁丝网作为DIY 围栏项目也相对容易安装。

铁丝网,如带刺铁丝网、铁丝网或焊接铁丝网铁丝网围栏除了价格实惠且维护成本低之外,铁丝网作为DIY 围栏项目也相对容易安装。与链式围栏一样,此选项不能用作隐私围栏。不过,它最有用的是容纳宠物并保护您的花园免受动物的侵害。

安装铁丝网的价格:每线性英尺 1 到 7 美元之间,最终成本约为每英亩 1,254 到 5,852 美元。

必要的维护:如有损坏,维修。

二十:砖墙围栏

砖墙栅栏多年来一直用于保护隐私,为家庭提供安全保障,并为房子增添特色。

砖墙栅栏多年来一直用于保护隐私,为家庭提供安全保障,并为房子增添特色。砖墙栅栏非常受欢迎 ,可以在许多房屋、办公室、机构或其他建筑物周围看到。这种类型的围栏坚固且经久耐用,砖墙栅栏能带来任何其他材料无法提供的风格和档次

砖墙栅栏不仅增加了您家的安全性,而且还具有时尚的墙面外观。砖墙围栏也为家人及宠物提供了安全的围墙。

安装围栏前的5个注意事项

1.查看当地法规

在美国许多社区由房主协会 (HOA) 管理,它对各种事情设置了严格的限制,例如房屋油漆颜色、植树、可以停车的地方,甚至草坪上草的高度。其中包括有关围栏的规则。

如果您住在规划好的社区,请咨询 HOA,看看您是否被允许安装围栏。如果答案是肯定的,请索取任何限制或样式指南的副本,其中概述了特定的围栏标准,例如高度、设计、建筑材料、放置等。

如果您附近没有 HOA,请联系当地的建筑部门。它将能够通知您与住宅围栏有关的任何限制或规范要求。

在纽约许多社区由房主协会 (HOA) 管理,它对各种事情设置了严格的限制,例如房屋油漆颜色、植树、可以停车的地方,甚至草坪上草的高度。其中包括有关围栏的规则。

2. 确定需求

尽管这似乎没有必要,但确定您想要围栏的具体原因很重要。这样做将帮助您选择正确的栅栏来满足您的需求。例如,如果您想要后院的隐私,请考虑使用至少六英尺高的实心板栅栏。然而,如果您想突出你房子前面的花坛,那么一个 3 英尺高的尖桩栅栏是合适的。

3.选择围栏材料

有许多不同风格和类型的围栏可供选择。木材仍然是最受欢迎的围栏材料,包括分栏式、栅栏、垂直板、水平板、格子板,当然还有传统的栅栏。木材的自然美感和质地与户外环境完美融合。金属栅栏有链节、铝、钢和锻铁制成。

4. 验证红线

要确定边界线,请前往市政厅并索取您房产的规划图(又称平面图)。如果没有,请聘请测量师来测量和标记您院子的周长。然后,为了安全起见,在边界内几英寸处安装围栏。

请务必与邻居讨论您安装围栏的计划。因为您竖起的任何栅栏都会影响他们。

5. 寻求专业帮助

专业安装是确保您的围栏正确安装,并符合所有当地限制和建筑规范的最佳方式。雇用围栏承包商时,请选择具有丰富安装住宅围栏经验的承包商,承包商将帮助您选择最合适的围栏,并提供最终成本的书面估算。在讨论围栏时,不要忘记询问添加一两个门。

 

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