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【纽约福利】绿色节能温馨居家 高达$25,000冷暖空调补贴计划 家电之家与您同行// 省电 节能 电话:718-886-4980

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【纽约福利】绿色节能温馨居家  $25,000冷暖空调补贴计划 纽约家电与您同行

 

好消息,小编非常高兴地向住在纽约长岛的各位朋友介绍一项令人兴奋的活动。为帮助中低收入家庭,纽约家电携手政府推出福利计划:长岛居民中低收入家庭,现在购买分体式节能冷暖空调可以享受高达$25,000的补贴!享受该福利的朋友,不仅可以省下一大笔设备费,还可以节省大笔的能源费,同时为美丽的地球贡献一份微薄的力量。

 

据纽约家电介绍,这个活动的目标是多重的,旨在改善中低收入家庭的生活质量,同时减少该地区的碳排放,为保护环境贡献一份力量。符合条件的朋友可以来店面咨询。这一计划就是让您和您的家人无惧寒暑,不论是寒冷的冬天,还是酷热的夏天,都能享受到舒适的居住环境。

 

作为长岛PSEG唯一授权的华人退款公司,纽约家电自豪地表示,他们将竭诚为各位朋友提供帮助和支持,同时承诺为各位客户提供最优质的冷暖空调产品,帮他们在充分利用补贴的同时,获得最佳的性能和效益。

 

想要了解更多关于这一令人激动的活动信息,或想要寻求购买冷暖空调建议的朋友,可以随时致电纽约家电,或者亲自到店面咨询。纽约家电的专业团队将竭诚为您服务,帮助您选择适合您家庭需求和预算的最佳方案。

 

现在是参与这一省钱活动的难得机会,同时也是参与节能减碳活动的最佳时刻,行动起来吧!纽约家电的工作人员期待着与您一起创造更美好的未来。

 

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安装分体式冷暖节能空调的好处

 

为了应对气候变化和减少碳排放对环境的影响,美国政府大力推广分体式冷暖节能空调,旨在提高能源效益和减少温室气体排放。以下是分体式冷暖空调的主要好处:

 

1、节能能源

 

分体式冷暖空调系统采用最先进的技术,比如变频压缩机和智能控制,可以根据实际需要调整制冷和供暖效率,从而降低能源消耗。这有助于降低电费支出,同时减少对化石燃料的依赖。

 

2、高效制冷和供暖

 

分体式冷暖空调系统具有更高的制冷和供暖效率,可以在炎热的夏季和寒冷的冬季提供更加舒适的室内环境,有助于提高室内生活质量。

 

3、减少温室气体排放

 

由于分体式冷暖空调系统使用更少的能源来实现相同的制冷和供暖效果,它们产生的温室气体排放较少,这有助于减轻气候变化和减少对大气的不利影响。

 

4、节省成本

 

分体式冷暖空调系统在节省能源方面表现优异,电费较低,长期以往,可以为家庭省下大笔资金。

 

5、独立控制

 

分体式冷暖空调系统允许用户针对每个室内单元进行独立的温度和湿度控制。也就是说,可以提供更大的灵活性,可以满足不同区域及需求。

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纽约家电的服务标准

 

纽约家电是一家专业的家电销售和服务公司,拥有多年的行业经验和良好的口碑。作为华人唯一可以办理大额补助的公司,纽约家电可以帮您申请您可以享受到的所有补助。为了让华人朋友拥有更多的选择,纽约家电代理多个国际知名品牌的冷暖空调,包括三菱(MITSUBISHI)、大金(DAIKIN)、及格力(GREE)等等。

 

纽约家电在安装和售后服务方面一直秉承着卓越的标准,在购买之前,有专业人员了解您的具体需求,同时提供定制建议。工作人员不仅关注技术细节,还会考虑客户的预算和室内环境,以确保客户选择最合适的产品。

 

纽约家电拥有一支符合美国政府要求的专业安装团队。为了免除客户的后顾之忧,纽约家电为工程队购买的工程保险高达400万美元。专业的工作人员会帮助客户正确安装冷暖空调系统,并确保系统的最佳性能和安全。无论是新安装还是替换现有设备,工作人员都会精心制定并执行计划,确保一切无缝衔接。

 

除此之外,纽约家电还拥有一支专业的售后团队,能够快速响应售后支持,确保客户的设备在使用过程中始终保持最佳状态。

 

不管您需要购买、安装、维护、还是售后支持,纽约家电都是您可以信赖的合作伙伴。工作人员致力于为您提供全方位的服务,确保您的家庭环境始终舒适和高效。

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电话:718-886-4980

网址:WWW.NYJD.US

邮箱:131smb@gmail.com


纽约家电总部

地址:131-31 Fowler Ave, 法拉盛 NY 11355, 美国

电话:☎(800) 973-4490

纽约家电营业时间

美国东部标准时间周一至周六:上午8点至下午6点

美国东部标准时间周日:上午8点至下午12点


以下是纽约家电各大门店地址:

131-31 Fowler Ave, Flushing, NY;

42-49 Main St, Flushing, NY;

7305 New Utretch Ave, Brooklyn, NY;

919 65th St, Brooklyn, NY;

2300 86th St, Brooklyn, NY;

1401 Ave U, Brooklyn, NY。


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2023-10-20 / by / in , , ,
2023年最新橱柜选购大全(橱柜材料 橱柜台面材料 橱柜样式 橱柜五金件 橱柜门板 橱柜品牌)多伦多橱柜公司推荐 多伦多铭橱柜Ming Kitchen☎️647-556-2266  

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多伦多装修房屋时,橱柜是厨房最主要的元素之一。但是加拿大市场上橱柜的品牌混杂,风格样式繁多。没有专业的知识,就容易被坑。为厨房选择合适的橱柜可以为您的生活带来很大的便利,而不合适的选择则可能会带来很多麻烦。那么怎样才能选购好橱柜呢? 

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厨房橱柜不仅能够为您提供足够的储存空间,还能够影响厨房整体风格和外观。在这篇文章中,我们将为您提供最新橱柜选购攻略,向您介绍橱柜台面材料橱柜柜体材料橱柜结构种类、优缺点,从中选择出适合自己的物件,以及怎么选购橱柜五金件、橱柜门板, 橱柜品牌的重要性,以及多伦多橱柜公司推荐。帮助您在选购橱柜时做出明智的决定。

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多伦多橱柜选购指南

橱柜材料

购买厨房橱柜的主要任务是查看橱柜材料,包括橱柜柜体材料,橱柜面板材料,橱柜台面材料。在橱柜材料的分类中,主要有五类:柜体,橱柜门板,五金件,台面大理石。

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多伦多橱柜选购攻略一:厨柜柜体材料

橱柜柜体种类通常包括:刨花板,实木板,中密度纤维板,防潮板等;

1.1.刨花板:刨花板质地坚实,防潮性能较好,但相对实木板,质感和美感稍差。刨花板是由木屑和胶水制成,是常用的基础材料,价格相对实木板和中密度纤维板较为便宜,适合经济实惠型消费者。

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1.2.实木板:实木板是厨柜制作中的高端材料,由天然木材制成,具有天然的纹理和质感,实木板耐久性强、防潮性好,同时也容易维修和翻新等优点;缺点是实木板的价格相对较高,而且易受潮、变形和腐朽。

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1.3.中密度纤维板:中密度纤维板是将木屑和胶水混合后压缩制成的一种材料。在抗弯曲强度和冲击强度方面,均优于刨花板。它比刨花板更平滑,外观美观,成型性能好,可以根据不同的需求来定制不同的颜色、花纹和样式。但是,相对实木板,中密度纤维板的质感和纹理较差,也容易吸湿和受潮。

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1.4.实木生态板:实木生态板由天然木材经过切片、旋切、削刨等加工工艺制成,是一种环保型的柜体材料,然后采用环保胶水进行拼接。其纹理自然美观,具有高雅的视觉效果;缺点是价格较高,相比其他柜体材料,实木生态板价格较高。

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多伦多橱柜选购攻略二:橱柜台面材料

橱柜台面材料橱柜的重要组成部分,它承载着厨房日常使用中各种压力和磨损,因此选购橱柜台面材料也十分重要。以下是常见的橱柜台面材料及其优缺点:

2.1.天然石材台面:

天然石材台面如大理石、花岗岩等,天然石材台面美观庄重,格调高雅;缺点是价格相对较高,且易受划痕和污渍影响,需要经常保养。

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2.2.人造石台面:人造石有多种类型:如大理石复合石、石英石等。这些台面通过人工合成制成,人造石的纹理具有天然石材般的质感,花色选择很多样,许多家庭和建商都喜欢采用。缺点是较容易因碰撞而产生刮痕,需要定期打磨保养还是可以维持不错的外观。

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2.3.木质台面:实木台面为厨房增添了厚实温暖质感,融入了些许柔和大自然气息。如实木、人造木等。这些台面天然美观,质地柔软,不易刮花,但不够坚硬,容易被污染和磨损。

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2.4.不锈钢台面:如不锈钢板、复合不锈钢等。不锈钢台面不易受潮、变形,美观大方,抗腐蚀,容易清洁。但不要用铁丝在上面擦洗,容易出现划痕和凹陷。

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总的来说,选购橱柜台面应该根据个人需求和预算来选择,但无论选择哪种材料,定期保养和维护都是必要的。

多伦多橱柜选购攻略三:橱柜样式

厨房都可以选择相同类型的橱柜。橱柜样式分为一体型,L型,U型和岛台型橱柜。业主在选择橱柜时,应对各种橱柜的适用空间有一定的了解,才能购买到满意的橱柜。

橱柜样式可以分为一体型、L型、U型和岛台型橱柜。其中:

3.1.一体型橱柜:指整个厨房的橱柜是一整体,布局简单、明了,没有明显的界限,所有的操作区域都在同一面板上,适合厨房空间相对较小的家庭使用。一字型橱柜缺点:操作台面一般并不大,厨房用品稍微多一点的可能会感觉很不够用。

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3.2.L型橱柜:指橱柜呈L形布局,是指由两个相邻的墙面组成的橱柜,L型橱柜的组合方式较灵活,可以根据不同的空间和需求进行组合

常用于开放式厨房中。缺点是价格相对于一般的一体式橱柜,L型橱柜价格较高,需要更高的预算。

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3.3.U型橱柜:指橱柜呈U形布局,适合三面墙面相对的厨房使用。由于布局较为宽敞,操作空间较大,适合喜欢烹饪的家庭使用。U型橱柜可以被设计成多功能的厨房中心,其中包括烹饪、存储和清洁等功能。缺点是对于空间有限的厨房来说,U型橱柜可能会显得拥挤。

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3.4.岛台型橱柜:指在厨房中央设置一个独立的工作台,周围布置橱柜,可以增加厨房的整体美感,打造出更加豪华高端的厨房氛围。适合空间较大的开放式厨房使用,操作空间较大,方便多人同时操作。缺点是岛台型橱柜需要占用一定的空间,可能不适合面积较小厨房。

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多伦多橱柜选购攻略四:橱柜五金件种类

橱柜各项功能的正常使用,是离不开各种五金配件的,使用劣质的五金件,就容易出现开启不流畅、噪音大等问题,那么橱柜五金配件有哪些种类,如何选购五金配件呢?

橱柜五金配件种类:厨柜铰链、厨柜抽屉导轨、橱柜拉手、液压缓冲器、橱柜吊码、橱柜拉篮、橱柜地脚。

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4.1.厨柜铰链:铰链必须具有足够的弹性和耐久性,以便在经常使用时不会出现磨损或失效。建议选择高品质的铰链,可以提供更长的使用寿命。厨柜铰链通常具有静音设计,可以减少柜门关闭时的噪音和震动。这对于厨房和客厅等容易产生噪音的区域非常重要。

厨柜铰链选择知名品牌的铰链可以保证其质量和服务,而且一般来说这些品牌的铰链都有较长的保修期限,可以提供更好的售后服务。

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4.2.抽屉导轨:厨柜抽屉导轨是橱柜的五金配件之一,要注意选择性能好,精准度高,不易变形的导轨,这样,才能使得抽屉滑轨的正常使用.。导轨的承重能力越高,使用寿命就越长。建议选择承重能力大于50公斤的抽屉导轨

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4.3.橱柜拉手:橱柜拉手是橱柜的重要组成部分,不仅可以提高橱柜的实用性,还可以提升橱柜的美观度。橱柜拉手与橱柜整体风格相协调。拉手的颜色和款式要与橱柜整体风格相协调,这样才能达到美观和统一的效果。

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4.4.橱柜拉篮:拉篮是关系到今后使用厨房是否舒适、方便以及时尚的功能性配件。橱柜拉篮的材质通常有铁、不锈钢、铝合金等,其中不锈钢和铝合金比较耐腐蚀和耐磨损,而铁质拉篮相对来说容易生锈。拉篮的容量需要根据自己的需求来选择,通常有单层拉篮和双层拉篮两种,双层拉篮可以提高使用空间,但是价格也更高。

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4.5.橱柜地脚:橱柜地脚处于地面接触处,因此容易受到潮湿和霉菌的侵蚀。优质的金属地脚具有防潮、延长橱柜使用年限的作用。橱柜地脚通常由塑料、铝合金和不锈钢等材料制成。其中,不锈钢是最坚固和耐用的材料,但成本也最高。

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4.6.液压缓冲器:液压缓冲器是一种安装在橱柜门上,用于减缓门关闭时的冲击力的装置。液压缓冲器的外壳一般采用ABS、PVC、铝合金等材质制作,应选择优质材料,质地坚实、耐用、防腐蚀。选择知名品牌的液压缓冲器,品质更有保障,而且售后服务更加可靠。液压缓冲器的安装方式有侧装和底装两种。侧装式的安装更加简单,但是使用寿命较短;底装式的安装相对复杂,但是使用寿命更长。

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4.7.橱柜吊码:橱柜五金中,橱柜吊码是安装橱柜的重要组成部分,选购合适的吊码可以确保橱柜的安装质量和稳定性。选择质量可靠、材质坚固的吊码是非常重要的,可以避免橱柜在使用过程中出现安全隐患。在选购吊码时,可以考虑选择这种带有调节功能的吊码。

多伦多橱柜选购攻略五:橱柜门板

橱柜门板的分类主要包括:双饰面类、烤漆类、防火板、PVC膜压吸塑板、实木门板等等。

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在上文已详细介绍橱柜门板优缺点,这里不再赘述,根据家居风格和所需功能来选择橱柜门板材料。

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多伦多橱柜选购攻略六:橱柜品牌

首先,不管任何装修材料,我们都应尽量选择大品牌的,不仅仅是因为大品牌的名号响亮,最重要的是知名品牌的产业服务更加成熟,产品质量也更容易保证。选购橱柜也是这个道理。

6.1.多伦多铭橱柜

多伦多铭橱柜Ming Kitchen拥有10,000 平方英尺的定制示例陈列室,为您免费提供专业设计、并免费提供3D设计图、个性化定制,提供配件和家电一条龙服务,在设计上铭橱柜Ming Kitchen一定为您严格把关,让您用平民的价格,得到贵族的体验!2 年保修,高达 20% 的独家优惠,厂家直销,优质品质保证,100% 加拿大制造,24/7 客户服务,您可以信赖的服务。

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Ming Kitchen Cabinets(多伦多铭橱柜) (免费估价)

电话:647-556-2266

网站:https://torontohomehome.com/furniture/ming/

地址1:20 West Pearce St. Richmond Hill, ON L4B 1H6

电话:905-882-2096

电子邮箱:info@mingkitchencabinets.ca

地区:大多伦多地区

地址2:481 North Service Rd W. Unit A21, Oakville, ON L6M 2V6

电话:905-825-2888

地址: http://foson.ca/new/location.asp

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6.2.多伦多铭橱柜服务范围

★近20年的经验,为您提供免费咨询和设计,打造您要求的作品;

★ 精通各类型大小工程,提供住宅和商业服务,室内外装修和翻新;

★厨房装修改造,厨房设计,现代厨柜,厨房台面,定制橱柜、定制壁橱,搁架单元,梳妆台及更多;

★ 100% 加拿大制造—值得信赖的材料,精心的设计,用心的装修,质量保证;

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★ 24/7 全天候客户支持,免除您的后顾之忧。

 

2023-03-13 / by / in , , , , , , , ,
纽约空调不清洗的六大危害 五大空调清洗误区|纽约三金空调清洗☎️917-703-0579|空调清洗应该多久清洗?推荐纽约清洗空调服务公司 空调深度清洗/空调全拆药水清洗/普通清洗空调/全面性杀菌消毒/维修安装空调

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纽约几乎每家都有空调,甚至有些家庭3~4台空调挂机。夏季是空调频繁使用的季节,但同时空调也容易滋生很多细菌,内部也有灰尘沉淀。这些污染物在空气中飘浮,极大地危害了人们的健康。那么应该多长时间清洗空调?空调不清洗有哪些危害?空调清洗误区是什么?以及纽约清洗空调技术哪家好?

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下面小编就为大家详解,空调长期不清洗六大危害,空调清洗五大误区,以及如何判定空调该清洗了?并推荐纽约清洗空调服务公司。

三金空调服务公司介绍

三金空调服务公司拥有专业空调清洗团队,运用专业的清洗工具和规范标准的清洗消毒流程,来打造高标准品质的空调清洗服务。该服务公司提供专业的空调清洗服务,使用专业的工具和流程,并采用消毒药水对空调进行消毒,无需额外付费,以保障环境卫生安全。

三金空调服务提供的全拆药水洗服务可以解决空调不冷、空调有味道、经常漏水等问题。并且服务后进行现场验机,确认正常运转后付费。价格便宜,但工作认真,不马虎,保证做好服务。

三金空调服务公司政府注册认证,百万保险保障,专精三菱、大金、格力等品牌分体式空调和多联机系统空调的维修、安装和保养服务。

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三金空调服务公司业务范围

1.空调全拆药水清洗;

2.普通清洗空调;

3.全面性杀菌消毒;

4.安装维修空调等。

1.普通清洗空调

普通清洗空调通常是指清洗空调的表面和过滤网等易于清洗的部分,以去除灰尘和其他污垢,提高空调的制冷效率和室内空气质量。这种清洗方法通常不使用特殊的药水进行消毒处理,不涉及拆卸空调内部元件。

2.空调全拆药水清洗

空调全拆药水清洗是指对空调进行全面的清洗和消毒,包括拆卸空调内部零件进行清洗,可以提高空调的制冷效率和空气质量,延长空调的使用寿命。这种清洗方式是使用药水进行消毒等措施,可以有效清除空调内部的污垢和细菌,但需要注意的是,这种清洗方式需要专业人员进行操作,不适宜自行进行。

3.空调全面性杀菌消毒

全面性杀菌消毒空调是指对空调内部进行全面、彻底的杀菌和消毒处理,以确保空调内部环境干净卫生,避免繁殖细菌和病毒。这种清洗方式通常使用专业工具和药水进行清洗,需要拆开空调,并对空调内部进行全面杀菌消毒处理。全面性杀菌消毒空调是一种比较彻底的清洗方式,可以有效清除空调内部的污垢和细菌,提高空调的使用效果和健康安全性。

4.维修安装空调

公司人员可以在出现问题时及时解决并保障服务质量。

♠.空调安装:包括新空调的安装和旧空调的重新安装,安装包括空调室内机和室外机的固定、管道连接、电线连接等。

♣.空调拆卸:包括拆卸空调室内机和室外机,需要仔细检查电线、管道等是否损坏。

♥.空调维修:针对空调故障进行检查和修复,如空调不制冷、漏水、噪音等。

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三金空调服务公司(法拉盛)

电话:917-703-0579

联系人:David Tao

公司地址:纽约 法拉盛

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纽约空调不清洗的六大危害

危害一:空调不清洗对家人身体的危害

经中国环境科学学会调查,不洁的空调送出来的螨虫至少有上万只之多。一般情况下,空调房较为封闭,其温度非常适宜细菌的生长与繁殖,夹杂在冷气中军团菌、蜡样芽孢杆菌、霉菌和金黄色葡萄球菌等致病菌及其他有害物会弥漫在室内环境中,侵入人体,常常会导致一些如下的疾病:

1.1皮肤病

空调制冷过程中,,使室内空气变得干燥。这可能导致皮肤干燥、刺痛、瘙痒等不适症状,尤其是对于皮肤本来就比较干燥或敏感的人。此外,空调内部如果存在细菌或霉菌等有害微生物,可能会通过空气传播并附着在皮肤表面,导致一些皮肤问题,如湿疹。

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1.2普通呼吸系统疾病

长时间处于细菌环境中会导致身体免疫力下降,细菌感染可能引发头晕、乏力、喉咙痛、感冒等症状,以及鼻炎、过敏性呼吸道疾病、肺炎等较为严重的疾病。

1.3肺部感染

肺癌之可怕,很多情况下是生活小细节的不注意而导致的病发肺部感染。细菌和真菌感染肺部可引发致死性肺部感染,导致肺炎和外源性肺泡炎等肺部疾病。肺泡表面有毛细血管,氧气容易扩散,但病菌入肺后可引起肺部疾病。老年人易患肺炎,肺纤维化可能使供氧不足。当病菌侵入肺部时,可能引起肺炎、外源性肺泡炎等肺部疾病。老年人的肺炎死亡率较高。

根据中国疾病预防控制中心的调研结果,上海、北京和深圳地区的实地家用空调入户调研发现,88%的空调散热片细菌总数超标,84%的空调散热片霉菌总数超标。空调散热片中检出细菌最高可达91259个/c㎡,最严重的超标高达近百倍,表明空调不清洗已成为健康“隐形杀手”。

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危害二.空调不清洗导致火灾

空调中的电路元件也可能因为长时间运行而过热,增加了着火的风险。此外长时间不清洗的空调会积累大量灰尘和污垢,这些杂质会阻塞空调的散热片和风道,导致空调工作时温度过高,甚至可能引发火灾。因此,定期清洗空调非常重要,以确保其正常运行并减少火灾风险。

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危害三.空调不清洗耗电费钱

定期清洗空调能够提高空调的效率,也就降低电耗和节省用电费用。空调不清洗会影响空调的制冷效果和制热效果,导致空调需要更多的时间和能量来达到所需的温度,这将导致更高的能源消耗,会增加电的损耗,耗电量大概会增加三成。

危害四.空调不清洗影响制冷

空调不清洗会导致空调制冷效果变差。如果空调内部存在积尘、细菌、霉菌等有害物质,也可能影响空调的制冷效果。此外因为空调在使用一段时间后,会在冷凝器和蒸发器表面形成一层灰尘或杂质,导致空气流通不畅,使得制冷效果变差。因此,定期清洗空调是维护其制冷效果的必要步骤。

危害五.空调不清洗产生噪音

空调不清洗会导致室内机内部的风扇、压缩机等机械部件受到污垢或灰尘的覆盖,使得这些部件在运转时会产生噪音,影响休息。

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危害六.不清洗减少空调寿命

空调长时间不清洗,会导致空调内部积聚大量的灰尘、污垢和细菌等物质,影响其正常运转,减少制冷效果。同时,灰尘等物质也会附着在空调的各个部件上,损坏零部件,加速机械磨损,导致空调的寿命缩短。

空调不冷,会让空调更费电。空调有味道,是空调太多细菌。经常漏水,是因为空调水盘太脏。这些等等问题,只要做一次的全拆药水洗,就全部问题都解决了。

现在病菌无处不在,更应该做好空调清洁,进行杀毒杀菌工作,三金清洗服务公司在清洗空调时,都会使用消毒药水进行消毒,重要的是,无需另付费,无论是做药水和普通清洗,都会进行消毒工作,费用无需多付,将由公司承担。以保障大家环境卫生安全。

以上一切服务,价格便宜,但工作认真,不马虎,绝对不会因为钱少了而随便做,纽约三金清洗将会做为你的空调进行保养。

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如何判定空调该清洗了?

1.空调使用过程中出现异常噪音,或者震动。

2.空调制冷效果不好,开启很长时间也未达到指定温度。

3.空调打开后,吹出来的风还未制冷时,会闻到一股类似霉变、烟尘的气味。 

4.空调启动后,从风口吹出的空气不清新,伴有酸臭味或其他怪味。

5.开启空调的房间人鼻腔,肺部、气管感到不适,或者伴有咳嗽、胸闷。

6.夏季正常制冷的空调,冬天制热效果变差了。

7.空调表面出现灰尘和污垢,或将空调盖掀开,滤网上布满灰尘。

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五大空调清洗误区

误区1.

只需要清洗空调滤网:空调滤网的确是经常需要清洗的部分,但如果只清洗滤网而不清洗其他部分,无法彻底去除污垢和细菌,也无法解决空调异味等问题。

误区2.

用水冲洗空调:在清洗空调时,很多人会直接用水冲洗空调,这样做可能会导致电气元件进水、产生漏电等安全隐患。此外,水还可能让空调内部产生霉菌和异味。

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误区3.

使用空调消毒剂清洗空调时需要注意,如果使用不当,可能会对健康和空调设备造成伤害。如接触过量可能导致刺激呼吸道和皮肤,对空调元件也有腐蚀作用。因此,建议选择专业的空调清洗服务,专业技术人员会采用合适的清洗剂和方法,确保清洗效果和安全。

误区4.

空调清洁保养的频率应该根据使用频率和环境灰尘情况而定,每隔2-3个月清洗一次为宜,或一年最少深度清洗两次。清除空调里的污染物,去除空调蒸发器上的各类污垢。以保证室内空气质量,让我们在使用时更加健康。

误区5.

空调清洗只是一种额外的费用:很多人认为空调清洗只是一种额外的费用,但实际上,定期清洗空调可以有效地延长空调的使用寿命、减少维修和更换的费用,并且对身体健康也有益处。

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2023-02-23 / by / in , , , , ,
多伦多致远冷暖☎️647-905-8390|加拿大老牌冷暖公司 暖气炉 熱泵 空调销售保证全城最低价|多伦多暖炉/熱泵更换安装价格是多少?如何选择合适的熱泵/暖炉?|推荐冷暖安装专家

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多伦多老牌冷暖公司-致远冷暖

联系人:Peter

电话: +1(647) 905-8390(国语、粤语)

服务内容:保温棉,暖气炉,热水器,空调,通风管道清理、冷暖维护和维修

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冷暖系统相当于一个房子心脏, 至关重要,为我们提供舒适健康的生活。 在加拿大的多伦多室内通常都有暖炉。多伦多暖炉的寿命通常平均15年左右, 超过十年已经没有厂家质保, 而且消耗能源程度每年递增,甚至可能热交换器裂开危及生命。 所以定期更换至关重要,每年需要维护冷暖设备!政府为了鼓励节约能源更是每年都有补贴。

如何选择合适的暖炉?暖炉有哪些类型?暖炉更换安装费用是多少?小编今天谈下有哪些类型的暖炉可供选择,暖炉更换要考虑什么暖炉配件,推荐致远冷暖公司。

一:致远冷暖公司介绍

致远冷暖公司服务于大多伦多地区20年,秉承最专业的安装经验和最好的服务,为客户提供安装申请补贴一条龙服务。一直以来,致远冷暖都是大多伦多及周边地区商业和民宅,冷暖工程及房屋保温的第一选择。为新老客户提供价格合理、快速可靠的家庭供暖和制冷服务,并提供渊博的知识服务和建议。提供高效节能房屋冷暖工程的同时,让您和您的家人在一年四季都能够获得最健康、舒适、安全的生活体验。

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二:致远冷暖公司服务项目包括:

♠.销售热泵空调、中央空调、分体空调、暖炉、热水器、软水机、销售暖气炉、热水炉等

♣.冷暖设备专精安装:热水炉、热泵空调、中央空调、分体空调等;

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注:致远冷暖公司技术人员均具有专业认证且丰富的经验。致远冷暖代理Carrier、 Goodman、reliance的多项知名品牌授权代理商,保证以最合理的价钱,提供多项产品租赁及分期付款。

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三:选择致远冷暖公司理由

如果您的房子在多伦多地区, 致远公司的服务是最佳选择,因为:

♠.致远公司员工工作场地保险 (WSIB),拥有安装团队,受过大公司的专业训练,每一组安装团队都会按照要求的步骤安装设备。

♣.百年品牌 Carrier 独家代理,York,Lennox等名牌设备代理商,购买任何一款York 产品,即送10年免费人工保养和零件更换。

♥.致远公司服务范围广, 安装维修冷暖设备,热水炉,风道,煤气管,壁炉, 水暖,大型商业rooftop及boiler。

♦.致远公司有质量保证,TSSA , WSIB, 五百万商业保险,每组团队都有煤气牌照。

♣.安省注册冷暖气服务公司,加拿大冷暖气协会成员 (HRAI Membership),政府安全标准注册 (TSSA) Technical Standards & Safety Authority,五百万责任保险。

致远冷暖Ecostar服务于大多区20年,由持有多种冷暖气专业资格认证的持牌技师组成,为您提供咨询,安装,申请补贴一条龙服务,现拥有1千万资产,Markham总部拥有2万尺仓库及展厅。

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四:选择合适的安装专家?

♣. 冷暖设备安装至关重要,当暖气检查或安装不正确时,可能会导致严重的安全隐患。安装不当的暖气会导致火灾、煤气泄漏和一氧化碳中毒,因此请花时间研究并为您的家庭暖气安装找到合适的技术人员。

♠.致远冷暖公司有专业的安装团队,受过严格训练,每一步都按照规程, 一丝不苟, 所以我们人员安装的空调,几乎没有客人打电话要求维修。

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五: 如何选择合适的暖炉?

暖炉的计算单位是BTU,根据房子大小选择合适BTU 的暖炉。BTU太小,会导致屋内不够暖, 而且暖炉持续不停的工作,增加暖炉负担, 增加维修几率。 BTU太大会造成暖炉经常会因为过热保护而停机,而且会浪费能源,增加花费。选择合适的暖炉, 能保障屋内温度舒适温暖,节约能源, 减少费用。

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在多伦多,通常一间1,000平方英尺的带有适当隔热层的房屋需要一台20,000至25,000 BTU的空调,以便在夏季进行适当的冷却。但是这些因素将根据个人情况改变房屋,可能需要更高的BTU。例如一整天的阳光直射屋顶和墙壁上的房屋,房屋中的大窗户,房屋的隔热效果,房屋中产生热量的物品(如冰箱,洗碗机,计算机等)等。这些因素会影响BTU大小。

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六:多伦多暖炉更换安装费用是多少?

大房子、复杂的平面图或更高效的单元也会推高价格。最昂贵的暖炉在 $10,000 左右,许多大房子或一层以上的房子都有两个或更多的暖炉。安装通常需要一天左右的时间,但如果您同时更换管道系统,则可能需要长达一周的时间。新暖炉的成本取决于暖炉的类型、容量、附加配件和安装成本。

如果您需要让电工升级您的配电盘以适应您的新系统,您可能还会有额外费用。标准的天然气或燃油炉起价约为 $2,200,但如果您还需要新的管道系统,会更贵。对于大多数家庭来说,安装管道系统还需要花费 $1,000 到 $5,000,包括人工和材料。额外的暖通空调配件,如全屋加湿器或空气净化器,会让您的家更舒适,但会增加总成本。

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2023-01-13 / 1 Comment / by / in , , , ,
纽约洗碗机选购指南☎️718-938-5235推荐纽约商用洗碗机 | 美国洗碗机种类/纽约商用洗碗机/洗涤剂专卖/安装洗碗机/出租洗碗机/维修洗碗机

文|古风

洗碗机具有高温、消毒、大强度、短时间处理等特点,在美国洗碗机应用广泛,纽约的酒店、饭店、宾馆、餐厅等都离不开商业洗碗机。不同类型的全自动洗碗机在性能和价格方面都有明显的区别,那么常见的纽约商用洗碗机类型都有哪些呢?

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今天小编与大家分享商业洗碗机种类,并推荐商业洗碗机公司,以及洗碗机专用的固态洗碗剂、液态洗碗剂,帮助餐具快速烘干的烘干剂,餐具消毒液,消毒剂浓度检测试纸,地板清洁剂,瓷砖清洁剂,冰箱清洁剂、烤箱清洁剂、玻璃水等等。 

Chem-Clean Dishwasher, LLC

纽约商用洗碗机、洗涤剂专卖

地址:33-69 55th St, Queens, NY 11377

电话:718-938-5235

Chem-Clean Dishwasher LLC商用洗碗机公司,位于纽约皇后区。是一家历史悠久的专业经营商用洗碗机洗碗液餐厅清洁用化学品的公司。该公司拥有自己的工厂,Chem-Clean品牌的清洁产品线涵盖了大型厨房可能用到的一切清洁剂,包括地面清洁剂烤箱清洁剂玻璃水洗碗液洗手液餐具消毒液机器消毒液洗衣液消毒液试纸等各类耗材,产品经EPA 注册认证,品质有保证。

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目前美国市场上的14家最为知名的洗碗机生产商中有8家来自ADS。公司为纽约新老客户提供功能强大、耐用的洗碗机、玻璃杯清洗机。设备免费安装调试、免费为操作人员提供培训。并且公司还提供一项非常受欢迎洗碗机出租业务,让您不必一次性投入大笔资金,就能开始使用到高品质的洗碗机。

公司技术人员训练有素,能够确保您的设备达到最佳使用状态。设备出现故障时提供现场紧急维修。

商用洗碗机选购指南

准备食物的环境中,洗碗机是您厨房的核心,在一个大型厨房里,除了大家所熟知的洗碗机,还需要用到洗碗机分配器、隔油池分配器、商用增压加热器、玻璃杯清洗机等其它设备。Chem-Clean 提供不同型号的设备,满足不同的使用要求。以下是4种洗碗机类型

♠.输送机商用洗碗机

传送式洗碗机通常是一个庞大而笨重的机器,但它非常适合较大的厨房。传送式洗碗机的大小和特殊功能旨在确保厨房工作人员可以整天、每天将其打包、运行,然后再次打包。大多数传送式洗碗机采用标准机架并使用高温洗涤,与许多不同类型的清洁剂兼容。

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♣.门式商用洗碗机

门式商用洗碗机可以有一个或两个架子。这些洗碗机占用的空间通常比输送机型号少,并为生意兴隆的餐厅或咖啡馆提供快速清洁解决方案。对于需要高效清洁而无需投资大型输送机型号的企业来说,容量更大的门式型号之一可以很好地做到这一点。

♥.台下式商用洗碗机

台下式商用洗碗机是为了节省空间而设计的,并且仍然可以大容量运行。它们可能看起来像家用洗碗机,但不要将柜台下的商用洗碗机与您在某人家中看到的东西混淆。这些柜台下的模型具有强大的功能,可帮助餐厅或食品服务运营保持高速服务。

♦.商用玻璃清洗机

商用玻璃清洗机是同类产品中清洗和消毒玻璃器皿最好的,不会留下任何化学残留物,为客户提供理想的饮用和用餐体验。可用于高温消毒(LXGeR)和化学实验室用玻璃器皿系列清洗机消毒器,结合极为节省成本和时间的创新方法,带来卓越的清洁和消毒效果。这种全面的方法,实验室中各类测试和分析设备的安全和彻底处理,提供了灵活的解决方案。

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二、清洗剂系列

Chem-Clean Dishwasher, LLC公司针对不同的需要清洗掉的污渍,需要选用含有不同成分的清洗剂。Chem-Clean有自行研发生产和代理的上百个品种的各类清洁剂,适用于不同的水温、水硬度,及污渍成分。洗碗机专用的固态洗碗剂、液态洗碗剂,帮助餐具快速烘干的烘干剂,餐具消毒液,消毒剂浓度检测试纸,地板清洁剂,瓷砖清洁剂,冰箱清洁剂、烤箱清洁剂、玻璃水等等。公司有生产线,产品质量可靠,价格极具竞争力。

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Chem-Clean Dishwasher, LLC

纽约商用洗碗机、洗涤剂专卖

33-69 55th St, Queens, NY 11377

718-938-5235

 

 

2022-11-04 / by / in , , , , ,
纽约法拉盛修煤气灶 常见故障与修理方法深度解析/纽约家电维修☎️ 929-995-0995 Bigtop极速响应

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纽约法拉盛修煤气灶 常见故障与修理方法

煤气灶漏气怎么办?

造成煤气灶漏气的原因一般有这几种:燃烧器故障、安全阀问题、连接器损坏、密封件损坏或燃气管线问题。

煤气灶漏气的检测与维修方法

1、打开厨房窗户和抽油烟机,准备适量浓度较高的肥皂水。

然后打开通气阀门,取少量肥皂水,滴在煤气灶与煤气管的各连接处,观察是否有气泡产生。

2、用以封闭式煤气灶的每个加工工艺孔封闭式螺丝,以及炉头外螺纹密封性不严实,都会造成煤气灶漏气,可以拧紧螺丝,维修漏气点。

 

纽约法拉盛修煤气灶,常见故障与修理方法。煤气灶漏气,可以用浓度较高的肥皂水的进行检测。

3、如果是燃气管线损坏,需要关闭气阀,更换新输气管,更换完毕以后仍需要用肥皂水测试。

注意:如果闻到泄漏的煤气味,应立即打开门窗通风,并撤离到安全地带,切记不要做任何可能产生火花的事情,例如操作电灯开关,或在现场打电话。要在安全的位置拨打紧急电话。

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煤气灶点火器咔哒咔哒响,打不着火

煤气灶点火器正常工作,但是打不着火,通常是食物残渣和油污堵塞了燃烧器孔口造成的。

维修方法:

1、取下燃气灶燃烧器炉排,小心地放在柜台上的毛巾上。

2、取下并清洁燃烧器盖,用研磨海绵或钢丝刷清洁燃烧器盖的下侧。

3 、清洁燃气燃烧器孔口。

用手电筒向下看燃烧器的中心,中间有孔的闪亮黄铜六边形,这是燃气燃烧器的孔口。

将拉直的回形针或锥子的尖端放入燃气燃烧器的孔中,轻轻转动回形针几圈以疏通堵塞。

4、重新盖上清洁过的燃烧器盖。确保它完全平放在燃烧器上。如果它不能平放,试着转动它直到它平放。

5、放回炉排,将燃烧器炉排放回燃烧器上,然后测试燃烧器。应该会有更强、更均匀的火焰。

煤气灶火焰弱或不均匀

煤气灶的火焰较弱或是不均匀、燃烧效率不高,在许多情况下是由于燃烧器和点火器区域被油脂、食物残渣和其他污垢堵塞,因此需要彻底清洁煤气灶。

清洁煤气灶很简单,先把铁架子拿下来,旋钮若有油污也拆卸下来。准备一碗较浓的肥皂水,把煤气灶旋钮泡上。然后用普通洗洁精+洗碗海绵就可以擦掉炉面的油污,擦完了再用干净的抹布擦干水渍就行了。

铁架子可以直接在洗碗池里用刷子或钢丝球刷去累积的油渍和食物残渣。最后把旋钮洗干净,擦干后装回去就ok了。

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煤气灶通常能够使用多长时间?

如果能够保持清洁和维护您的煤气灶,它可以平均使用 10-15 年。煤气灶的使用寿命比电炉的使用寿命更长。

煤气灶的日常清洁和维护

日常的清洁和维护是延长煤气灶使用寿命的关键因素。作为日常维护的一部分,在每次使用煤气灶后擦拭表、清洁表面。燃烧器上的堆积物和残留物会导致部件腐蚀和损坏。以下是一些快速维护技巧:

  • 使用简单的家用原料(如醋和小苏打)来制作清洁溶液。醋和热水可以擦去油脂,而将小苏打和水混合成糊状有助于去除更顽固的污渍;
  • 避免使用磨蚀性或酸性的清洁产品,因为它们可能弊大于利;
  • 每天或每次使用后用温和的清洁液清洁炉灶,以保持清洁;
  • 每周对炉子进行一次深度擦洗,尤其是在炉排区域周围,以防止油脂和污垢堆积;
  • 建议每月取下炉排并将其浸泡在装有热肥皂水水槽中一小时;
  • 避免将水直接倒在煤气灶上,因为它可能会进入燃烧器或干扰其他组件;
  • 每年至少两次仔细检查燃烧器的功能;
  • 查看燃气灶的保修详细信息,以确保您不会使保修失效。

纽约Bigtop 家电维修公司

电话:929-995-0995 

地址:33-45 Union St, Flushing, NY 11354

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知名的纽约法拉盛Bigtop家电维修公司,精修各类煤气灶、锅炉、热水炉、炉头、炉灶、抽油烟机、微波炉 、洗衣机、烘干机、冰箱等家用电器。技术精湛,可上门服务,收费合理、公道。

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2022-10-11 / by / in , , , , ,
纽约维修微波炉 纽约Bigtop家电维修☎️929-995-0995|纽约维修微波炉师傅经验谈

文|古风

纽约家庭厨房离不开微波炉,微波炉功能从解冻、加热到蒸煮、烘烤等多种。但微波炉有故障,会给生活带来诸多不便。纽约法拉盛Bigtop家电维修师傅有着30年来维修服务经验,并拥有精湛的技术,对各种品牌家用电器结构了如指掌,能专业、快速的帮您解决各种牌子微波炉故障及家用电器的疑难杂症。

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(上面为纽约Bigtop家电维修人员在维修微波炉示意图)纽约维修微波炉,纽约Bigtop家电维修,维修微波炉师傅,微波炉故障维修技巧,推荐纽约家电维修公司,纽约电器修理,纽约法拉盛微波炉维修,纽约家电维修,法拉盛家电修维,修微波炉,维修家电,微波炉常见故障,微波炉维修方法,微波炉故障,修微波炉

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维修Bosch Miele Frigidaire Whirlpool Samsung GE LG等各类品牌微波炉,洗衣机,烘干机,电冰箱,洗碗机,抽油烟机,煤气灶,烤箱等家用电器。收费合理,价格公道。

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纽约维修微波炉师傅经验谈:微波炉故障维修技巧

微波炉是一种较为特殊的家电,工作时机内不仅存在高电压、大电流,而且还有微波辐射。所以,维修微波炉前提条件是,必须充分了解其基本原理,掌握防微波过量泄漏和高压电击的相关知识如果你还没做到这点。如果维修方法不当,维修人员可能遭到高压电击和微波辐射,危及人身安全,甚至还可能给用户身体带来长期的过量微波照射而造成不可弥补的损害。

微波炉故障维修技巧一:微波板停止转动

微波炉盘子(托盘)无法正确转动。发生这种情况时,您放入微波炉中的食物将无法均匀烹饪,通常是因为旋转组件的某个组件螺丝出现问题。要修复它,您需要首先检查盘子是否损坏,然后检查盘子下方的导辊。

如果这两个组件中的任何一个损坏需要更换它,如果没有故障可能是由驱动电机损坏引起的。如果驱动电机坏了,在更换这些部件时遇到困难,请务必联系专业的电器维修技术人员。

微波炉故障维修技巧二:微波炉打不开

①.微波炉根本无法打开。首先要检查的是电源插头,并确保它已插入并打开。

②.如果问题不是电源,那么您需要用万用表测试门开关,看它是否导通——如果没有,则需要更换。

③.如果上面2条都没有问题,接下来,您需要检查门闩组件是否有故障。

④.如果仍然没有找到问题的原因,则需要用万用表检查温度保险丝和陶瓷保险丝是否有故障。

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微波炉故障维修技巧三:微波炉门不关

如果您的微波炉门无法关闭,则可能是铰链故障或弹簧松动。要解决此问题,您首先必须检查铰链和弹簧,看看它们是否损坏;如果是这样,修理它们或更换它们。如果这些组件没问题,则检查扭力弹簧并拧紧门闩组件中松动的所有螺钉。

微波炉故障维修技巧四:微波炉门打不开

这个问题最常发生在带有推拉门开关的微波炉上。,检查闩锁组件是否有任何磨损迹象。如果闩锁组件没有故障,则检查按钮释放机构,如果有故障,则需要维修或更换。

微波炉故障维修技巧五:微波炉不会关闭

如果您的微波炉无法关闭,您需要将其关闭电源。一旦安全关闭,您应该首先检查门开关和门联锁装置,看看它们是否工作正常。如果没问题,请检查控制微波炉的智能板,如果有故障,可能会导致微波炉无法关闭。

微波炉故障维修技巧六:微波炉不加热

随着您的微波炉开始变旧,它可能开始无法正常加热或根本不加热。要解决这个问题,首先需要用万用表检查门开关是否导通,如果没有则更换。接下来,检查电压二极管,看它是否工作正常,然后检查磁控管。如果其中任何一个组件有缺陷,则需要更换它们。

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微波炉故障维修技巧七:微波发出奇怪的噪音

如果您的微波炉发出响亮或奇怪的噪音,请首先检查可能在周围发出嘎嘎声的微波炉板。您需要检查印版本身以及导辊和耦合器,如果有损坏则需要更换它们。接下来检查驱动电机或磁控管、冷却风扇(如果有)和高压二极管出现故障,换上新组件。

警告:故障排除时微波炉 ,您需要格外小心,因为即使从电源上拔下微波,高压仍然会存在。在工作时微波炉 ,请先将其拔掉几个小时,然后再拆开进行故障排除。这是为了增加安全性,因为高压可能需要一些时间才能消散。 在使用之前请先拔掉微波炉电源!

微波炉故障维修技巧八: 微波触控板不工作

微波炉的触摸板出现故障或完全停止工作。在这种情况下,可能微波按钮不起作用,如果要确认这是否是真正的问题,则必须按控制面板上的每个按钮。如果某些按钮可以正常工作,而另一些按钮则不能正常工作,则可能需要更换触摸板和控制面板。如果按钮工作,然后检查主控制板,如果有问题维修起来就比较麻烦,维修费用会很高。

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微波炉故障维修技巧九:微波灯不工作

最后一个问题是微波灯何时停止工作。这也是最容易解决的问题,因为十有八九是灯泡坏了,需要更换。但是,如果不是故障灯泡,则可能是控制面板故障引起的。

纽约维修微波炉师傅经验谈:如何从微波炉中去除难闻的气味?

无论您使用微波炉爆米花、重新加热比萨饼还是烹饪蔬菜,您的电器都不可避免会产生臭味。无论您的微波炉是否有烧焦的爆米花味或西兰花味,您都需要在它使整个厨房散发出异味之前消除这种难闻的气味。这里有一些提示和技巧可以恢复微波炉的新鲜气味。

醋清除难闻的气味

醋是一种强大的清洁剂,气味会很快消散。它对于消除微波炉中的任何难闻气味非常有用。将一汤匙白醋和 ½ 杯水放入微波炉安全碗中。微波炉加热约 2 分钟,然后让门保持关闭状态15分钟。蒸汽会使粘在内部的任何引起异味的颗粒松动,醋会吸收任何异味。15 分钟后,取出碗并用湿纸巾擦拭微波炉内部。

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海绵清洁剂清除难闻的气味

如果您的微波炉内仍然有挥之不去的难闻气味,则需要使用海绵清洁剂加强清洁方法。将厨房海绵浸泡在白醋中,然后撒上小苏打。微波海绵30秒。用海绵细擦拭微波炉内部,特别注意门和玻璃托盘。

柑橘清除难闻的气味

柑橘经常被用来消除厨房的气味,这些水果可以在微波炉中使用,效果很好。您可以用简单的水果混合物消除任何顽固的气味。将柠檬切成两半或将两个橙子剥皮,然后将水果或果皮放入装有 2 杯水的碗中。将碗微波 4 分钟,但您需要仔细观察以确保碗不会煮干并且柑橘不会燃烧。如果可能的话,将装有柑橘和水的碗放在微波炉中,不要打开门 12 小时或过夜。这应该可以去除任何顽固的气味,让微波炉散发出令人愉悦的果味。

使用一盒小苏打

如果以上这些技巧仍然无法去除任何难闻的气味,或者您不想要任何挥之不去的柑橘或醋味,您可以使用一盒小苏打。打开一个盒子,把它放在微波炉里。关上门,放置 12 小时或过夜。小苏打可以中和异味,而不会增加任何额外的异味。如果您手头没有小苏打并且不介意咖啡的味道,也可以用咖啡渣代替。将早晨咖啡中的湿渣放入盘子中,然后将其放在微波炉中一整天。您可以通过微波炉加热半杯含有 2 汤匙咖啡渣的水几分钟来加快清洁过程。

如果您的微波炉仍有问题,您应该咨询专业的家电维修技术人员,以获得有效且持久的解决方案。如需有关任何微波炉维修问题的帮助,请务必联系专业的电器维修服务。

 

 

 

 

2022-10-10 / by / in , , , , , , ,
大家都说赞!纽约法拉盛修烤箱找Bigtop就对了|法拉盛家电维修929-995-0995

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纽约法拉盛修烤箱常见问题与修理方法

修理烤箱可能是一项复杂的工作。有一些常见问题,会比较容易排除。如果您的烤箱无法正常加热,则可能是加热元件或燃气点火器出现故障,需要更换。如果您的烤箱没有达到正确的温度,可能需要更换恒温器。如果无法正确打开和关闭烤箱门,可以更换门上的铰链。

修烤箱需注意安全预防措施,在工作前拔下烤箱电源插头。

纽约法拉盛修烤箱常见问题与修理方法。烤箱出现故障,有一些常见问题,会比较容易排除。在自己检查之前务必拔下烤箱电源插头。

如何修烤箱——烤箱控制温度的保险丝坏了如何维修

如果主开关打开了,且主开关没有故障,但是机箱还是不运行,就有可能是热熔热断开了。

维修方法:

1、使用万能表或者是连续性的测试仪来检查温度保险丝,热熔器如果检测出连续性电压,就表示是开路状态,如果不是,就需要拆卸以及更换相同级别的热熔器。

2、有一些烤箱是双金属复合的温控器,或者是热切断模式来保护和它相邻的主开关的安全。这需要检查温控器的部件是否有变形或者变色。

如何修烤箱——烤箱经常低温断电

烤箱经常低温断电,不能正常工作,一般是以下两个原因造成的

1、烤箱的恒温器故障或者是调节不当。

如果是恒温器调整问题,可重新校正;若是恒温器损坏或是烧毁,就需要更换新的恒温器。

纽约法拉盛修烤箱常见问题与修理方法。使用 约15 厘米长的绳子撬开烤箱恒温器旋钮,将其取下以更换恒温器。

2、烤箱的温度设置旋钮位置与实际控制接触点有些偏差。

使用烤箱时,把温度控制钮设置到温度较值,但是烤箱内温度没有达到实际的温度就断电,致使烤制食物时间延长或者根本烤不熟。

出现这种情况,需要检查调整旋钮、看调整时内部螺纹套是否随旋钮一起转动,如果一起转动,应重新对准正确位置后加以紧固。

相关文章请点击:术业有专攻 纽约法拉盛修烘干机就找Bigtop

如何修烤箱——更换烤箱加热元件

烤箱和电炉都是使用镍铬合金元件供热。多数烤箱故障都涉及加热元件的故障。

① 如果烤箱加热元件不工作,首先检查范围是否接收电源。要注意检查范围内的熔断系统。

② 如果档位正常通电,需要将档位上的计时器设置为手动位置。

③ 如果加热元件仍然没有正常加热,就要关闭量程电源,并将VOM设置为RX1刻度进行测试。

④ 卸下将加热元件连接至电源的螺钉或插头。卸下固定护罩(通常由两个螺钉固定),然后从将加热元件固定在烤箱中的支架上卸下元件。元件通常由螺钉固定在这些支架上。

纽约法拉盛修烤箱常见问题与修理方法。卸下将加热元件连接至电源的螺钉或插头。

⑤ 将VOM的探针卡在每个元件端子上。如果元件正常工作,仪表读数将从15欧姆到30欧姆。如果仪表读数高于30欧姆,则该加热元件有故障,应予以更换。如果加热元件测试正常但不工作,则问题可能出在端子上。检查端子是否清洁且固定在正确的位置。

烤箱和烤箱元件在没有VOM的情况下无法进行测试。如果您没有VOM,请将烤箱加热元件交给专业维修人员进行测试。问题通常是元件出现故障。

⑥ 将损坏的加热元件带到电器零件店,确保购买的是相同的配件。如果可能的话,可以比较配件的品牌和型号信息。

要安装新元件,请将其放置在与旧元件相同的位置。以与旧元件相同的方式连接,使用相同的螺钉将其固定到位。

烤箱或电灶具的很多部件,比如其门垫圈、烤箱温度控制器和定时器等,与燃气灶具上使用的部件相同。

烤箱定时器失灵如何修理

使用电烤箱时设置好时间,但是到时间后烤箱不能自动断电,还在继续工作加热。

这种现象通常是烤箱定时器被卡住或接触点松脱损坏导致的。

烤箱定时器卡住后不运行,必然会持续通电加热,而定时器损坏后接触点脱不开,也会使电源加在加热器上持续工作。

检查这类故障可以在定时后,听听烤箱内部有没有运行的声响。如果没有运行的声音,就要检查定时器齿轮是否被卡住或发条断落。齿轮若是被卡住,需要清除掉卡住定时器的异物,如果是发条脱落,应重新挂好。若是定时器发条断裂,应更换新发条。

如果上好定时器后,运行声音正常,到时间后烤箱仍不能自动断电,则应检查其接触点是否损坏,若是接触点坏掉,需要更换新的定时器。

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文|古风

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纽约洗衣机维修师傅经验谈常见洗衣机故障和解决方案

使用这些提示和技巧解决您最大的洗衣机问题。

您的洗衣机是否在周期中途停止?它是否发出奇怪的声音或振动?以下是纽约洗衣机维修师傅总结的最常见的洗衣机故障和解决方案。

 

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常见洗衣机故障和解决方案一:洗衣机排水问题 

♠.排水管

洗衣机排水问题的范围,可以从简单的排水软管堵塞到需要更换泵。很多时候,排水软管堵塞是洗衣机排水不畅的原因。拆下软管并目视检查是否有堵塞物。冲洗软管上的任何顽固堵塞物。还要继续检查以下几点。

①.检查排水管是否有扭结。

②.检查排水软管内或排水软管上的任何棉绒过滤器。

③.检查洗衣机排水系统。

④.排水软管应高于排水桶中的水位。

⑤.排水软管是否密封在立管中?如果是这种情况,可能会发生反虹吸。它不应该被密封。

♦洗涤剂

洗衣机如果使用过多的洗涤剂,则会产生过多的泡沫。过多的泡沫会妨碍洗衣机及时排水。

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(洗衣机在使用时,不能加入过多的洗衣液,容易导致洗衣机故障。)纽约洗衣机维修,纽约Bigtop家电维修,纽约家电维修,纽约电器修理,纽约法拉盛洗衣机维修,纽约家电维修,法拉盛家电维修,洗衣机故障,洗衣机漏水,洗衣机排水,洗衣机保养护理,纽约洗衣机维修师傅,洗衣机排水,洗衣机故障,洗衣机保养,洗衣机保养护理,洗衣机漏水,维修洗衣机,修洗衣机

 

♣.排水泵

如果您怀疑排水泵被卡住,则需要排空浴缸,然后断开并检查软管是否有异物。不要忘记检查泵入口。您可能需要将泵从洗衣机上拆下才能看。

如果您的泵有问题,则它可能已被锁定并卡住。电机将继续运行并尝试转动泵。如果泵是皮带驱动的,皮带会烧穿或断裂,甚至皮带轮可能会断裂。如果电机在皮带上的张力下继续运行,事情可能会变得更糟,这可能会导致电机卡住。

另一个可能的问题是泵上的轴承卡住了,或者它可能被钢笔、硬币或袜子卡住了。叶轮叶片也可能损坏。

♥.异物

如果袜子、钢笔和硬币等物品卡在篮子和浴缸之间,或卡在泵中,洗衣机的正常排水能力将大大降低,甚至会完全停止。您需要打开机箱才能进入,以便您可以搜索任何障碍物。

常见洗衣机故障和解决方案二:洗衣机漏水

洗衣机漏水是一个大问题!需打开洗衣机检查内部软管和组件。

♣.首先要检查洗衣机水位开关,如果该处损坏或开始出现故障,洗衣机桶可能会溢出,从而导致泄漏。洗衣机水位开关实际上由三个不同的部分组成,包括压力开关和有助于识别水位的空气圆顶管。如果其中任何一个破裂,您可能会看到过度填充和泄漏。

♠.您还要检查洗衣机的第一个区域是软管,如果软管连接松动或分开的软管可能会导致泄漏,并且很容易修复。排水泵也可能是泄漏源。排水泵通常只能通过卸下洗衣机的后面板才能使用,因此您可能需要寻求维修洗衣机师傅帮助检查此问题。

常见洗衣机故障和解决方案三:洗衣机发出噪音或振动

洗衣机有嘈杂的声音可能是需要更换零件的线索。首先检查洗衣机噪音大的原因。

♥.如果您听到嗡嗡声或嗡嗡声,则可能有异物卡在您的泵中。如果一个物体发现它进入泵,那么泵卡住的情况并不少见。如果出现严重损坏,您可能需要更换泵,但通常只需移除物体即可解决问题;洗衣机轴承也可能由于密封不良而被水损坏,可能需要更换。

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纽约洗衣机维修师傅经验谈洗衣机保养护理

洗衣机保养护理一:进水软管

洗衣机进水软管通常使用5年后需要进行更换,以降低软管失效风险。您要定期检查进水软管,如果发现水管膨胀、扭结、割破、磨损或泄漏,则进行更换。需要更换软水管后请用防水笔将更换日期记录在标签上,以便记录使用年限。

洗衣机保养护理二:清洁皂盒

洗衣机使用一段时间后,您会发现洗衣机的皂盒内集结了一些残留物。用湿布和干毛巾擦拭,清除残留物。不要尝试拆卸皂盒或者内饰件进行清洁。分配器和内饰件不可拆卸。

如果洗衣机型号拥有皂盒抽,那么可以在运行清洁洗衣机程序之前,拆卸抽屉进行清洁。可使用多用途表面清洁剂。清洁洗衣机外部用一块软湿布或海绵将所有溢出物擦拭干净。清洁洗衣机外表面时,只能使用温和的肥皂水或清洁剂。

重点提示:为了避免损坏洗衣机的表面,不要使用有磨蚀作用的产品。

洗衣机保养护理三:停用和假期护理

如果您长时间不使用洗衣机。请遵照以下步骤:

♣.拔下洗衣机电源插头或者断电。

♠.关闭洗衣机供水,避免水压骤升而导致溢流。

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洗衣机保养护理四:冬季存放护理

洗衣机在冬季为了避免损坏,要将洗衣机放到不会冻结的地方。因为水管内存留一些水,一旦冻结会损坏洗衣机。如果在寒冷天气下要给洗衣机加装御寒措施。

♣.关闭两个水龙头;拆下并排干进水软管。

♠.将1夸脱(1升)的RV防冻液倒入内筒,运行漂洗和脱水约30秒,使防冻液与洗衣机内剩余的水混合。

♥.拔下洗衣机电源插头,或者断电。

 

2022-10-09 / by / in , , , , ,
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纽约法拉盛修烘干机–烘干机常见故障与修理方法

1.烘干机发出噪音

烘干机最常见的故障,就是发出超大声的异响声、杂音。

首先,要查看一下烘干机的四角是否放平,若是有悬空的一角,在下面垫一层隔板就能解决。

另一个原因是内部传动皮带或滑轮密封件磨损、损坏造成的,需要更换新的配件。

还有一种情况是,烘干机的排水泵在工作时发出异常的噪声。这是排水泵风叶片变形发生碰撞造成的,也可能是排水泵本身已经损坏了,这就需要更换新的风叶片或排水泵。

纽约法拉盛修烘干机。烘干机最常见的故障,就是发出超大声的异响声、杂音。原因可能是内部传动皮带或滑轮密封件磨损、损坏造成的。

2.烘干机无法启动

烘干机不能启动,一般是温度保险丝熔断或烘干机开关损坏造成的。

温度保险丝是一些烘干机中用于防止过热的安全装置。如果机器温度变得太高,它会熔断,中断驱动电机的电源并导致烘干机无法运行。温度保险丝长约一英寸或更长,通常嵌入白色塑料外壳中。一些品牌的烘干机使用不止一个温度保险丝。

如何用万用表测试烘干机的保险丝(热熔断器):

将干衣机与电源断开后,卸下干衣机的后面板以找到温度保险丝。它通常位于鼓风机外壳和/或加热元件上。
将万用表设置为 Rx1,将探针接触每个端子,连续测试,读数应为零或无穷大。
如果万用表的读数异常,则需要更换温度保险丝。

3.烘干机开关损坏

干衣机不能启动,也有可能是烘干机开关损坏

如何用万用表测试烘干机的开关:

断开干衣机的电源并找到干衣机的开关。
要卸下开关,有些品牌的烘干机,可以简单地将其弹出或卸下一个螺钉将其卸下。有的烘干机需要卸下前面板才能拆下开关。
将万用表设置为 Rx1,将每个测试仪探头接触到开关的每个端子。读数应该是无穷大。
当探针仍然接触端子时,按下并按住开关。读数应变为零。
如果万用表的读数异常,需要更换烘干机开关。

4.烘干机不能制热

纽约法拉盛修烘干机。烘干机不能制热的常见原因有:加热元件损坏、热熔断器故障以及通风口堵塞没有气流等。

烘干机不能制热的常见原因有:断路器跳闸、加热元件损坏、热熔断器故障以及通风口堵塞没有气流等。

加热元件损坏

烘干机热量由加热元件产生。该元件是封闭在金属室中的加热丝线圈。流过线圈的电流会产生热量,被拉过缸室的空气会吸收这些热量。如果元件损坏,则不会加热。

上限温控器故障

上限温控器是安装在加热室上的安全装置,设计用于在排气口受限制时防止干衣机过热。受限制的通风口将导致上限恒温器跳闸或激活,从而中断加热元件或燃气阀的电路。导致烘干机不能制热。

循环恒温器故障

循环恒温器控制烘干机滚筒内的温度。它们旨在“循环”打开和关闭加热元件,以保持正确的热量。循环恒温器通常位于鼓风机外壳或内部气流管道的位置。循环恒温器出现故障,会导致烘干机不能制热。

温度传感器故障

温度传感器是根据温度改变电阻的设备。燃气和电动干衣机的内部温度由大多数干衣机上的循环恒温器和一些电子控制干衣机上的温度传感器管理。根据烘干机的不同,它可能会使用多个传感器来调节温度。温度传感器损坏会导致烘干机不能制热。

计时器故障

计时器位于干衣机的控制台中,由一个连接到一系列齿轮的小型电机组成,这些齿轮可旋转凸轮,从而在计时器内部关闭和打开电触点。定时器触点控制干燥机电机以及加热回路。定时器电气触点的缺陷会导致干衣机停止产生热量,需要更换定时器。

修烘干机费用

纽约法拉盛修烘干机。纽约修烘干机费用平均约为100 至 300 美元,这一般可以解决烘干机大多数的问题,例如皮带断裂、滚筒、恒温器故障或通风口堵塞等。

纽约修烘干机费用平均约为100 至 300 美元,这一般可以解决烘干机大多数的问题,例如皮带断裂、滚筒、恒温器故障或通风口堵塞等。

烘干机能用几年?

烘干机正常可以使用10-15 年。排除故障,修理好的烘干机,与新烘干机预期的使用时间几乎没有差异,因此修理干衣机通常比更换干衣机更便宜、更实用。

为了延长干衣机的使用时间,请在每次使用后清洁棉绒收集器,并确保外部通风口通畅。

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2022-10-06 / by / in , , , , , ,
大金空调/格力空调/美的空调 大比拼 电话:(800) 576-9523|空调质量怎么样?空调型号/空调价格/空调品牌/纽约空调/法拉盛/购买空调推荐
文|古风
炎热的夏季离不开空调,如何选择一款合适的空调是件让人纠结的事情。目前市场上空调品牌空调型号很多,但纽约的华人朋友比较关注的空调,无非是这三个品牌:大金空调格力空调美的空调,这三种空调性能与质量、价格又怎样呢?大金空调价格明显比格力、美的要贵,特别是对于中央空调来说,价格相差很明显了,这是为什么呢?
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今天小编与大家分享大金空调、格力空调、美的空调各自的优缺点,大金空调的价格为什么高于格力美的购买空调推荐:

大金空调

法拉盛地址: 4228 College Point Blvd FL 2, Queens, NY 11355

布鲁仑地址:731 65th St. Brooklyn, NY 11220

电话:(800) 576-9523

一: 空调品牌:

大金空调/格力空调/美的空调三个品牌都算是知名品牌,其中大金是国际品牌,节能方面性价比都是全球公认的第一,多联机行业的领军人物;格力空调凭借其在空调界的实力,已获得世界名牌的殊荣;而美的也不差。美的公司早在1999年就已涉足中央空调多联机行业,其产品已远销售200多个国家和地区。

二:空调价格:

空调价格是大家在购买时要考虑的第一问题。中央空调虽然是比较普及的电器,但人们对其的了解还不是很多。如果单独从空调价格来看,同一级别的中央空调,大金空调的价格最贵,格力中央空调的价格居中,美的空调的价格最便宜。

三:为什么选择大金空调?

:经验和可靠性

大金凭借在空调行业 90 多年的工作经验,积累掌握了丰富的空调技术。这意味着大金空调是经过多年的反复试验和最好的系统组合而成的成果。大金空调的原则也始终以人为本。他们开发的空调系统,可以确保人们不论在家中还是在工作场所都拥有一个可靠、高效的工作系统。

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产品范围广泛

大金开发了一系列产品,各有各的好处和优势,特别适合不同人群的需要。以下是大金空调产品的指南,这些产品是汇集了空调行业中最好的部分。

管道式空调

大金管道式空调贯穿整个建筑,以完全冷却或加热房屋。

♠.高级逆变器:这个强大的系统可以安装在许多地方,同时又节能。

♣.逆变器:非常适合狭窄的屋顶空间,这种管道式空调将适当地冷却或加热整个地方。

♥.超薄:这款空调将融入现代家居的设计,同时非常安静。

分体式空调

当单个房间需要冷却或加热时,大金的分体式系统非常适合安装。

♠.U27 :这些非常节能,同时具有除湿机和空气净化组件。

♣.Zena :当现代家居需要美观的空调时,这些强大而高效的系统是最好的。

♥.Cora :对于优质的多面手,这些系统非常适合各种房间。

多分体式空调

当管道式空调选项不可用或不想要时,大金的多分体系统是完美的。一台室外机最多可控制五台室内机,为建筑物提供适当的气流。

♥.VRV IV-S : 这些非常适合可持续系统有效冷却或加热多个房间的大型建筑。

♣.Super Multi NX (R32) :当建筑物的屋顶空间更紧凑时,这些系统非常灵活,同时仍然强大。

:哮喘和过敏原预防剂

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由于分体式系统已获得澳大利亚国家哮喘委员会的批准,大金空调最适合哮喘和过敏人群。这些系统采用空气过滤系统和净化技术来帮助过滤房间的灰尘。污染物和其他过敏原通过分离系统过滤掉。这意味着大金空调还可以作为空气净化器,是需要适当空气质量的人的最佳空调解决方案。

:使用先进技术

大金空调系统采用先进技术和组件制造,有助于提高系统效率。

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逆变器

逆变器的作用是保持电机速度有效,以减少系统的关闭和开启。恒定的气流极大地帮助系统保持高效并保持较低的运行成本。带有变频电机的空调会持续运行,但在需要时可以调节温度。由于系统不会一直关闭和打开,这将降低能源成本。

热泵

使用来自室外的热量,热泵可以节省能源,因为它们不需要产生热量。这意味着他们不需要使用太多的电力来提供这种热量,因为它利用了来自户外的热量。

R-32 制冷剂

这种特殊的制冷剂有助于在空调系统周围传递热量,是空调市场上​​最好的。这是因为 R-32 传热效果最好,既节省能源成本又保护环境。这种制冷剂比其他制冷剂更环保,同时降低了能源费用。

:灵活性、效率和可持续性

大金装置经久耐用,可提供适当的温度控制,并可安装到任何空间。凭借其经验的知名品牌建立了系统,以便每个人都可以在家中或工作中可靠地安装空调。每个系统也正在开发中,以尽可能少地使用能源,这对成本和环境都有好处。这些装置的使用寿命更长,正常工作的时间更长,这将减少更换系统的需要。

♦.大金制造的设备比业内任何其他公司都多。空调系统功能齐全,可让您轻松设置家中每个房间的理想温度。大金空调可确保整个房屋内的空气流通,并且运行非常安静,以确保您的家轻松舒适。

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结语

空调是一个陪伴我们时间很长的产品,所以选择的时候在能效方面还是一步到位的比较好,如果预算充足的情况之下,大金空调是最好的选择。不管是在品质还是功能方面,如果是短时间的居住或者预算比较少,可以酌情降低选择。那么格力空调是不错的选择。没有最好的空调,找到适合自己的空调才是最主要,买好空调,愿您冬暖夏凉。

 

 

 

 

 

 

 

2022-09-06 / by / in , , , , , ,
纽约装修不申请建筑许可证Permit后果有哪些? 什么是美国建筑许可证?哪些项目需要申请建筑许可证?应该谁申请建筑许可证?美国申请建筑许可证价格明细 上篇

文|古风

纽约装修加建改建翻新房屋都必须要申请房屋建筑许可证Permit, 拿到建筑许可证Permit 才可以开工。如果不遵守规则,即使是私人的财产仍然会面临高额罚款、甚至拆除重建(改回原来状态)、房子不得买卖等损失。

纽约吉祥装修

 132-59 Avery Ave Flushing, NY,11355

 929-888-0967

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今天小编与您分享什么是美国建筑许可证?哪些项目需要申请建筑许可证Permits?应该谁申请建筑许可证Permits?以及没拿到建筑许可证开工会面临些什么?美国申请建筑许可证Permit价格明细。

什么是美国建筑许可证Permit?

建筑许可证是美国当地政府部门颁发的法律文件,允许业主(Owner) 或承包商(Contractor)继续进行项目的建设或改造。建筑许可证Permit可确保您的家居装修或改建项目,满足重要要求,最大限度地减少潜在的健康和安全风险。

美国房屋多为木结构,例如结构倒塌、火灾危险和触电。虽然获得建筑许可证可能会让人觉得很麻烦,但是该过程是为了确保您和您的家人安全并保护您的投资。

很多华人朋友误以为,只有改变房屋外观的装修才需要建筑许可证Permit,其实只要改动房屋结构、电力、水管或机械部分(冷暖气等)的工程,都会需要申请建筑许可证Permit,并由执照专业人士进行装修。以下列出了需要和不需要申请建筑许可证Permit的情况:

一:需要申请建筑许可证Permit

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尽管要求因城市而异,但一般情况是结构、电气、管道或机械工作需要居住许可证。以下是需要建筑许可证Permit的最常见的家居装修项目的细分:

围栏安装或维修:当您安装或维修围栏时,请务必与您所在的城市确认是否有高度限制。一定要让围栏承包商询问这些限制,以避免在安装后不得拆除围栏。如果不想去申请许可证,则可以选择种树墙的方法,就不需要申请许可证

游泳池:如果您想建造地下或地上游泳池,请准备好花大量时间与当地的许可办公室交谈。

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车库:建造新车库或车道,甚至将车库改造成宜居空间,通常都需要获得建筑许可

窗户安装:更换现有窗户通常不需要许可证,但您要开洞安装新窗户,或把原窗子扩大,或安装天窗等,需要获得许可证。还将包括为天窗和带窗户的新门开孔。请务必联系可以获得这些许可证的专业窗户安装人员。

管道和电气工程:安装或更换管道时,您可能需要提交许可证申请。同样的规则适用于安装或更换电线,无论是插座、开关、吊扇还是顶灯。您不需要许可证或检查的情况包括较小的项目,例如维修和灯具安装。

更新屋顶:更换屋顶是必须要申请许可证。如果说换几片瓦皮等小维修不需要,但是如果更新屋顶,则必须要申请。

壁炉和烟囱:由于有缺陷的壁炉或燃木火炉造成的危险,您必须要获得任何此类安装的许可证和检查。

结构更改:需要改动房屋结构、电力、水管道,或机械部分(冷暖气等)的工作都需要申请许可证,并由执照专业人士进行装修。当您改动承重墙丶阳台丶甲板丶门廊丶地基等,承包商将需要获得许可。

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供暖维护:如果您更换热水器,您聘请的供暖承包商需要获得许可证。对通风系统、燃气和木质壁炉以及管道的更改也需要获得许可。这不包括过滤器更换、电机润滑或设备清洁。

增建和改建:总额为 5,000 美元或以上的增建、新建、改建、维修、更换和升级将需要许可证。这将包括棚屋、车库、和平台等独立结构。此规则的例外情况包括小于 200 平方英尺的建筑,以及油漆、地毯和墙纸。如果您的装修全部DIY,自己承担责任,并且不改变房屋外观,满足以上条件,也可以不申请装修许可证

增加房间或仓库等:如果要增加房间,改动房屋布局,或者加盖车库丶棚子等,需要许可证。仓库是否需要申请许可证,主要基於仓库的尺寸有多大,如果尺寸超过了限制的要求就需要去申请许可证了。如果想在仓库里拉根水管,或者接个电线也是需要申报的。

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二:具体哪些装修不需要申请许可证?

♣.如果建一个紧贴地面(不超过一英尺)的露台不需要申请建筑许可证

♠.如果院子没有坡度的,铺个地砖就不需要申请。但是如果院子是斜的,除了铺砖还要建个挡土墙,那麽就需要申请。

♥.如果要在院子里安装灯,屋主也需要申请许可证。但是装饰的圣诞灯则不需要申请许可。

♣.粉刷墙壁,贴墙纸,安装木地板,铺地毯,安装或更换水龙头,安装台面,小的电路修理,园林建设之类的装修,都不需要许可证

♠.小型电气维修,园林绿化工作。

如前所述,规则因地区而异,因此仅仅因为您认识的人不需要许可证,并不意味着您不需要。如果您不确定,请联系您当地的建筑办公室并询问。

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纽约装修没有建筑许可证Permit装修改造的后果? 

纽约装修加建改造,您所有流程都按章办事,房屋装修出现了质量问题,您可以申请州里的装修事故保险,保障自身的利益。当然申请建筑许可证permit比较麻烦,不仅需要一笔额外的费用,并且需要一个月多的时间。有些华人朋友为了省钱、省时间,并没有申请建筑许可证permit。以下是没有申请许可证的后果。

接下篇

纽约装修不申请建筑许可证Permit后果有哪些? 什么是美国建筑许可证?哪些项目需要申请建筑许可证?应该谁申请建筑许可证?美国申请建筑许可证价格明细 下篇

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2022-08-01 / by / in , , , , , , , , , ,
美国家用抽油烟机如何选购?家用抽油烟机种类 购买家用抽油烟机9大注意事项 管道式与无管道式抽油烟机优缺点 推荐抽油烟机品牌 吸顶式油烟机/侧吸式油烟机/集成灶式油烟机 下篇

接上篇

美国家用抽油烟机如何选购?家用抽油烟机种类 购买家用抽油烟机9大注意事项 管道式与无管道式抽油烟机优缺点 推荐抽油烟机品牌 吸顶式油烟机/侧吸式油烟机/集成灶式油烟机 上篇

上篇介绍油烟机的3大种类,这篇将讲诉抽油烟机排气罩种类,以及购买抽油烟机9大注意事项。

抽油烟机排气罩种类

在为您的厨房系列选择正确类型的排气罩时,有两种排气罩可供选择:管道式(通风式)和无管道式(再循环)。虽然两者都使用风扇来帮助减少烟雾,但每种类型的抽油烟机都有自己的优缺点。

✿.管道抽油烟机

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管道抽油烟机使用管道在厨房中,创建通风系统并帮助再循环。抽油烟机从炉子上方抽出油烟,并通过网状或碳过滤器将它们送到外面,这是消除厨房烟雾和异味的更有效方法。

这些系统通常比无管系统更大且更昂贵,因为风扇更强大。管道模型还将去除来自炉灶面的任何水分。

但并非每个厨房都可以安装管道模型。它们需要更多空间,最好靠近外墙,才能有效工作。如果您的厨房狭窄且附近没有管道,您可能需要购买更小的无管道型号。此外,管道抽油烟机安装有点复杂,因此您可能必须聘请当地承包商才能正确安装。

✿.无管抽油烟机

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无管型号使用吸风扇吸入空气并通过木炭过滤器进行循环。无管道抽油烟机几乎可以安装在任何地方。因为它们不需要排气到您家的外部,而且是无管道的,所以您不需要只安装在有管道的地方。这些通风罩的工作原理是过滤吸入的空气,然后把它吹回房间,基本上是使用一个再循环过程。这种过滤器通常含有活性炭或木炭,有助于去除空气中的异味和烟雾颗粒,然后可以在整个厨房中干净地循环。

较小的整体占地面积使无管模型成为公寓和公寓居民的绝佳选择,因为在墙壁或天花板上安装管道可能是不可能的。无管道抽油烟机也更便宜,更容易自己安装。

购买抽油烟机9大注意事项

🌸. 吸风能力通常以CFM (cubic feet per minute) 来做衡量, CFM是一种流量单位(Cubic Feet per Minute即每分钟抽气量有多少立方英尺)通常800 CFM左右就足够了,太高的要考量噪音问题,而且也要用较大的管子,墙壁要开大洞,不然实际效果不能发挥,反而相当的吵,不一定需要。如果要在墙壁开洞,要装有盖子的出风口,否则老鼠蟑螂可能由此进入家里,油烟是很吸引的味道。

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🌸. 选购抽油烟机要根据厨房面积来选择规格、尺寸。如果厨房面积在6~10个平方的,需要选择油烟机长度的一般在80~90厘米);如果厨房面积较小的,在4~6个平方的,那得选择尺寸比较小的油烟,大小一般在70~80厘米。风柜下置,大大的节约了厨房空间,以下置风柜式的油烟机为主。用户可以据自己的喜好来选择任一款式的油烟机。

🌸. 选购抽油烟机时要看CFM,但不是越大越好,增加抽油烟机的排风量大小势必会增加噪音,要针对自家的实际状况,居住条件来买,毕竟一台烟机要陪您很多年,选不好每天带烦恼,尤其是在北美有漫长的冬季,排不出油烟的滋味可想而知。

🌸. 目前大部分油烟机材质都是不锈钢的,可靠耐用,清洁也更为方便,有的还会局部使用烤漆面板,建议选择亮面或者哑光的,光滑平整的表面清洁起来更方便,更彻底;不建议选购磨砂的,清洁起来很要命的。

🌸. 抽油烟机品牌是否是值得信赖的品牌。正规品牌引入北美市场都需要经过安检确保合规。非正规渠道或者不知名的小品牌,安全和售后都没有保障。建议选购经过多年市场检验的老品牌,这类厂家会非常注重口碑,不会出现虚假宣传等问题,并且主要零部件都会持续供应,可以放心的多年使用。

🌸. 查看抽油烟机是否有滴油槽设计?美国家庭不怎么炒菜,抽油烟机没有对于油烟做考量,有些抽油烟机没有滴油槽设计,油累积在机器里面,久了会发臭,因此抽油烟机是否有滴油槽,容易排油是很重要的考量,设计良好的抽油烟机,即使长期使用后,机体内有油积聚也会自动滴落至油杯。

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🌸. 抽油烟机是否容易清洗,或者是有滤油设计?各家设计不同,各有优缺点。一般加装滤油网除了过滤油烟外,也是为了避免热油喷到机体内。

🌸. 市场上目前吸油烟机的外壳大体主要为两种材质,一种是钢化玻璃或者是二种材料的复合体。另一种是不锈钢(注意有部分厂家采用的铁合金,表面通过喷涂或所谓的烤漆工艺处理来掩盖其真实材质,所以在选购的时候要特别注意。)。

🌸. 在去商店和陈列室购买抽油烟机之前,请先进行研究并在线比较价格。安装成本也应考虑在内(出于安全考虑,安装抽油烟机是最好留给专业人员来做)。此外,连接器和配件等劳动力和材料的成本,可能很快就会超过引擎盖本身的成本。

推荐抽油烟机品牌

纽约抽油烟机的品牌虽然有很多,但适合华人朋友常用的抽油烟机品牌,比如方太、老板、樱花、方太等等。在这些品牌里挑选抽油烟机,质量都不会差。

2022-07-18 / by / in , , , , , , ,
美国家用抽油烟机如何选购?家用抽油烟机种类 购买家用抽油烟机9大注意事项 管道式与无管道式抽油烟机优缺点 推荐抽油烟机品牌 吸顶式油烟机/侧吸式油烟机/集成灶式油烟机 上篇

文|雨荷

在美国的华人朋友买房后,需要选购一台抽油烟机(Range Hood),目前美国市面上的抽油烟机种类繁多,不仅款式多样,生产厂家也多,价格也是天壤之别。抽油烟机并非价格越高越好,应该如何选购最适合自己的产品呢?下面就向大家介绍选购抽油烟机要点和注意事项。

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抽油烟机的重要性

由于烹饪手法的不同,华人朋友多数喜欢爆炒煎炸,做饭时产生的油烟较大。而美国当地人经常使用的油烟机的功率却比较小,不能满足需要。很多人在做饭时,产生的油烟不能全部被油烟机抽走,有时会引响警报器。为了安静,有人将其关闭,但这样做是有安全隐患的。因此,很多华人搬进新家后,会更换一台大功率的油烟机。

另外,烹饪产生的油烟,会损害人体健康。有研究表明,不吸烟的女性罹患肺癌的重要原因在于厨房油烟。抽油烟机可去除烹饪时空气中的异味、烟雾和有害颗粒。使用强大的风扇,炉灶面周围的空气通过过滤器或进入管道排出房屋。烟雾、热量、水分、微小的食物颗粒和其他杂质被完全过滤或从厨房中清除,以防止它们污染空气或您的食物。

油烟机类型

抽油烟机较为常见有三大类型:吸顶式油烟机、侧吸式油烟机、集成灶式油烟机 。

一.吸顶式油烟机

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顾名思义就是牢牢吸在灶台的正上方。这种吸顶式抽油烟机,风力大,控烟能力强,顿顿爆炒,也不会弄的油烟满厨房都是。再加上造型多样,清洗方便。所以在华人家庭中比较常见。且由于顶吸款为独立密闭空间,噪音也相对较小。

吸顶式油烟机分为中式油烟机和欧式油烟机两个种类。

❀.中式油烟机

中式油烟机也叫“笼式油烟机”,由于采用的是深罩,集烟仓深度是普通欧式机的2.5倍,更利于集合上升的油烟,排烟效果方面更加理想。除此之外中式烟机的电机扇是垂直直接,面对吸进来的油烟,可以快速将油烟排出,不会存在油烟在集烟仓滞留和外溢的情况,所以油垢不会残留在集烟仓。所以在做饭时能把大部分的油烟给覆盖到,然后吸走排出去。技术成熟,而且价格便宜,后期维护和清洁简单。

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❀.欧式油烟机

欧洲人重时尚,注重物品的线条性及流动感,再加上欧洲人烹调多以凉拌和熏蒸为主,所以欧式风格油烟机多为平板造型,线条流畅,外观轻巧,用不锈钢和玻璃的外观材料更增加了整体的简洁轻薄感。欧式油烟机凭借简约时尚的外型设计、嵌入橱柜安装方式,可以更好的与厨房家居融为一体,美观且不占空间,它的外观时尚,功能方面更加人性化。

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中式吸排烟机和欧式烟机区别

电机功率太小则会影响油烟机的排烟效果。因为东方和西方完全不同的饮食习惯。中式油烟机一般采用大功率电机和大涡轮以及大集烟仓和单层烟仓,这种设计会增强油烟机吸排效果。而欧式油烟机则一般采用电机功率适中、双涡轮、小集烟仓及无集烟仓等设计,这样可以使油烟分离,保护环境,但吸油烟效果较差。但是吸油烟效果相较中式油烟机而言会差很多。就排烟效果而言,中式油烟机可以更好的满足大油烟排放的需求。

二、侧吸式油烟机 

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侧吸式抽油烟机的形状类似于壁炉烟囱的外观,但在当今的厨房中更常见的是由金属制成。侧吸式油烟机改变了传统烟机和抽油烟方式,烹饪时从侧面将产生的油烟吸走,基本达到了清除油烟的效果。侧吸式抽油烟机采用了油烟分离的技术,不仅能吸走油烟,同时燃气中的有害气体也能一起被吸走。滴油之虑不再有。

因安装占用空间小,不存在压抑感,碰头的情况。特别是小户型的房子或公寓非常适用,整个厨房的气质都上升了。侧吸式油烟机是现在市面上广为流行的新款抽油烟机。

缺点:款式很少、集烟内腔往往无法实现一体成型,清洗时比较麻烦、噪音大。因离灶台太近,有的设计不合理,将火苗吸歪或将氧气吸走,浪费燃气。

三、集成灶式油烟机 

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为了让厨房看起来更时尚、更前卫,集成灶式油烟机采用了出色的伸缩技术,使抽油烟机在不使用时可以隐藏起来。与其将管道通风口送入天花板或上方的墙壁,将空气向上拉以过滤和去除,不如通过安装在机柜下方的较小管道排出通风罩。多层风扇和过滤器与现代技术相结合,将空气从烹饪工作区排出。只需按一下按钮,独特的设计就会让风扇消失在视线之外,直到再次需要它为止。正因为如此,集成灶式油烟机在需要节省视觉空间的开放式概念厨房或较小的家庭中效果最佳。

缺点是:集成灶很多功能不一定用的到,造价方面相对要高些。

接下篇

美国家用抽油烟机如何选购?家用抽油烟机种类 购买家用抽油烟机9大注意事项 管道式与无管道式抽油烟机优缺点 推荐抽油烟机品牌 吸顶式油烟机/侧吸式油烟机/集成灶式油烟机 下篇

 

2022-07-18 / by / in , , , , , , ,
2023美国买空调哪个牌子好?纽约最新空调选购指南☎️ (800) 973-4490美国华人最喜欢的空调-格力空调 购买格力冷暖空调可获50%以上补贴 下篇

接上篇:

2023美国买空调哪个牌子好?纽约最新空调选购指南☎️(800) 973-4490 美国华人最喜欢的空调-格力空调 选购格力冷暖空调可获50%以上补贴 上篇

上篇介绍了纽约购买空调指南空调的5大种类的优缺点。这篇主要是讲诉购买格力空调的理由购买格力空调有50%以上的补贴。

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购买格力空调的理由 

格力空调由于质量、能源效率和成本的良好组合,经历了爆炸式增长。格力空调正成长为全球最好的逆变器交流制造商。格力空调的价格与其他品牌相比要低。格力逆变器的交流电价对房主来说不再是问题。

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格力空调的功能

格力蓝宝石迷你分体式热泵系统提供 38SEER 冷却和 15HSPF 加热的巨大效率。非常令人印象深刻的是,它将继续持续提供可靠的热量,这相当于暖通空调巨头特灵的顶级无管系统。它是目前可用的最有效的方法之一。

格力逆变器AC,以尽可能低的功耗支持最大输出。格力空调通过智能逆变器功能工作,可节省高达 60% 的电力。它迅速达到舒适的温度。此外调整更节能,在达到舒适温度后,将其保持在舒适的水平。

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作为格力的逆变器,空调具有强大的压缩机,因此它可以在恶劣的气候下,以惊人的功率快速制冷。除此之外,格力旨在为您提供更清洁、更健康的环境,因为多功能健康过滤器的存在。

变频空调与非变频空调

选购空调时,我们都想得到最好的高效,环保,和节能空调,在清洁、舒适、优质的空气中呼吸。在购买之前要考虑的如何在这两种技术之间进行选择:逆变器和非逆变器。

什么是变频空调?

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变频调速是一种节能技术,变频空调具有变速压缩机电机,可根据需要改变机组内的制冷剂流量,以管理其制冷和制热能力。它利用一个变频传感器来控制电机的转速,从而调节变频器内的制冷剂流量,从而根据需要提供适当的加热或冷却量。这有助于摆脱启停循环,从而提高空调的能效。

压缩机电机的速度与电源频率成正比。它通过有效地控制电机的转速,使空调器摆脱不必要的运行。当室内温度上升到所需温度以上时,空调通过制冷来维持所需温度;当室内温度下降到所需温度以下时,空调通过加热来维持所需温度。

什么是非变频空调?

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非变频空调变频空调不同的是,压缩机不会一直全速运转,而是自动开启和关闭。由于反复的开关循环,压缩机总是在高功率下工作,因此在运行时会产生很大的噪声。非逆变器开启和关闭的频率因此会加速系统的磨损,从而缩短其使用寿命。非变频空调因其压缩机系统的启停过程而因电费飙升。

2吨逆变器交流

格力空调推出2 吨逆变器 AC,采用优雅的白色饰面和弯曲优雅的设计,提升您家的美感。此外,仙女逆变器系列还有其他优雅的香槟色饰面。与其外观相比,它的效果同样出色。2吨交流电价格涵盖功率因数校正高达99%,节能效率高达60%的特点。格力空调价格对客户来说不是问题。与其他品牌相比,格力空调提供最实惠的价格。冷等离子发生器可消灭多达 90% 的细菌和病菌,以保持周围环境的健康和清洁。

1.5吨变频交流

格力调 1.5 是中等面积房间和公寓的理想空调。四个维度的强大气流有助于更快地从天花板和地板进行冷却和加热。格力空调不仅为您的房间提供清新的氛围,而且还努力使这个星球的氛围健康。因此,格力逆变器交流对臭氧的破坏为零,因为制冷剂气体是环保的。为了获得最佳舒适度,温度控制稳定而精确。此外,电箱上还有金属外壳,以防万一发生意外或短路起火。 

1吨逆变器交流

格力空调推出了神仙系列和普罗系列的1 吨逆变器 AC 。之所以能有效快速降温,是因为格力的透明轴流风扇耐高温,运行安静。格力空调具有耐用的蒸发器,大大增强了热交换。这款变频空调采用欧标变频技术,最大的优点就是具备自诊断能力。这意味着当它不能正常工作时,它会自动显示错误代码以方便维护。格力 1 吨逆变器交流电即使在供电不稳定的地区,也能发挥最佳效果,1吨空调价格与其他品牌相比,格力WP Home 的空调更少,它以更低的价格提供最优质的空调。

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购买格力空调有补贴

格力空调会根据客户的房型和需要。推荐适合机型,并保证所选机型拿到能源局的补贴。能源局补贴是比较繁琐的,包括对房型需要的制冷量和制暖量的比例,格力代理的工程师要做一个精算,才能够把机型定下来报给客户。

客户满意后,格力代理公司直接为客户跟能源局来沟通,能源局收到格力提供的资料后,就会把补贴款给客户,中间过程、所有的手续都由格力代理公司,替客户跟能源局来申请、对接。实际上选择格力空调,等于是只要客户出安装费,空调机就可以免费得到,目前格力空调几乎所有客户都能够拿到免费的机子。

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文|古风

纽约又迎来了炎热的夏季,选购空调成了很多人关心的话题。在购买空调之前,您要了解空调品牌空调种类、空调尺寸、空调效率等,最重要是看空调是否节能、环保。 因为冷暖的需要费用,占家庭的每个月的电费单的%60-%70不等,所以节能是首要考虑的。

纽约家电电器

电话:(800) 973-4490

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目前格力空调具有高节能及环保功能,所以格力空调备受纽约华人的青睐。选购格力空调有您意想不到的惊喜。今天小编与大家分享纽约购买空调指南,5种类型空调的优缺点,以及纽约购买格力空调的理由,尤其是选购格力空调有补贴。

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纽约选购空调指南

目前美国市场上大致有5种主要类型的空调设备。每种类型的空调都是为特定的空间设计的,不同的AC类型如下:

♣.中央空调
♣.无管迷你分体式
♣.窗式空调
♣.便携式空调
♣.落地式空调

以下是5种类型空调的优缺点

1、中央空调

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中央空调系统是由一个或多个冷热原系统和多个空气调节系统组成。如果您房子很大并希望一次为多个房间降温,那么中央空调最适合您。中央空调系统是内嵌式设计,中央空调不占用装修空间,效果看起来更加美观。中央空调在制冷效果比分体空调更加明显,能够实现全屋制冷,舒适感更强。

利用现代 HVAC 技术,可编程恒温器可以与中央空调相结合,提供智能家居体验。

中央空调系统的优点:

♠.中央空调系统能一次冷却所有连接到管道的房间,从而在最短的时间内,在房子周围创造一个凉爽和受监管的环境。
♠.由于冷空气在所有房间内循环,减少了房屋周围的湿度,使整体环境更加舒适。

中央空调系统的缺点:

♣.中央空调系统消耗大量能源,导致更高的能源费用。
♣.如果管道出现问题,此类装置可能会失去效率和有效性。

2. 无管迷你分体式

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无管系统是现代家庭的绝佳选择。这种类型的空调是由压缩机和冷凝器组成的,室外单元以及一个或多个室内单元的组合。这些室内机安装在墙上并配备了鼓风机。室内机和室外机通过管道连接,制冷剂在它们之间循环。由于这些室内机小巧紧凑,可用于加热或冷却目的的单元。

无管迷你分体式配有遥控器,但与智能交流控制器相结合,您可以在任何地方使用手机操作它们!

无管迷你分体式的优点:

♦.无管迷你分体机可以轻松安装在任何地方,无需太多麻烦和管道系统。
♦.无管迷你分体机可以单独控制每个房间的温度。

无管迷你分体式的缺点:

♦.单个无管迷你分体式单元不足以冷却大型住宅。
♦.由于无管迷你分体式的室内机是壁挂式的,因此肉眼可见。

3.窗式空调

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窗式空调有不同的尺寸,如果您想为单人房间或小区域降温,将是合适的。如果您选择大窗户空调,考虑到它是单层或一个开放空间,您甚至可以为小房子降温。窗式空调是冷却小空间的冠军,被认为是最常见的空调类型

窗式空调是一个单独的单元,其所有组件都封闭在内部。将热量从室外侧排出,并将冷空气吹入室内侧的房间。顾名思义,它安装在窗户上或通过在墙上打一个洞来安装。这种空调有一个可滑出的过滤器,因此可以定期清洁。这些空调在装置上有控制装置,还可能带有遥控器。

窗式空调的优点:

♣.窗户单元通常成本更低,运行成本更低。

♣.安装简单,易于维护。

窗式空调的缺点:

♦.在操作过程中可能会很吵,并且可以从家外看到。

♦.它们会遮挡窗户的视野,并且必须靠近合适的电源插座。

♦.并非所有窗户都支持空调,有些窗户空调不适合平开或不规则形状的窗户。

4.便携式空调

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便携式空调类似于窗式空调。所有组件都封闭在里面,可以从一个房间移动到另一个房间。它所需要的只是一个电源插座,来为其供电并通过使用其漏斗排出单元的窗口。

如果您想要临时空间冷却或不适合安装窗户或分体式空调,您可以选择便携式空调。它们非常方便,甚至可以用于浴室。便携式空调可以是从室内吸入空气并将其排出室外的单软管。或者双软管使用一根软管从室外抽出空气,该空气冷却压缩机,然后从另一根软管排出室外。

由于便携式设备位于室内,其蒸发器风扇不断运转以蒸发收集在设备内的冷凝水分。

便携式空调的优点是:

♥.便携式空调设置快速简单。
♥.便携式空调可以很容易地在房子周围移动。
♥.便携式空调不需要任何永久安装。
♥.便携式空调局部冷却的有效果很好。

便携式空调的缺点是:

便携式空调在运行过程中噪音很大。
便携式空调来冷却较大的房间是个问题。

5. 落地式空调

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落地式空调的设计是为了方便。落地式空调的室内机位于地板上,而外机无需大量场地准备或任何管道系统即可安装。这种布置也非常适合具有倾斜墙壁的空间,例如阁楼或由玻璃等易碎材料建造的建筑物。放置此空调的好处是它可以让您非常轻松地检查空气过滤器,

落地式系统比任何其他安装系统更快地冷却/加热房间,因为风扇直接在您的水平面上吹气。

落地式空调的优点:

♦.交通便利,非常适合住在房子里的老年人。

♦.易于安装。

♦.不占用太多空间的困难和小区域的绝佳选择。

落地式空调的缺点:

♣.房间内的障碍物(如家具)可能会影响气流。

♣.由于气流分布不均且局部分布不均,因此不适合大房间。

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文/古风

纽约家电家用电器油烟机空调家电批发专卖公司

电话:  (800) 973-4490

地址:    131-31 Fowler Ave, Queens, NY 11355

纽约房屋装修改造时,厨房抽油烟机的选择尤为关键。抽油烟机选购时既要了解抽油烟机品牌,还要了解抽油烟机噪音、风量、风压、清洁、抽油烟机使用感、以及抽油烟机维护方式等诸多因素。

目前方太抽油烟机已进入美国纽约的千家万户,成了纽约华人的最爱。方太油烟机种类、型号很多,在选购时难免有些眼花缭乱,感觉有些抽油烟机外观差不多,但价格相差很大,到底该怎么选购抽油烟机呢?推荐纽约销量好的油烟机-方太油烟机几款型号。

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抽油烟机四个种类 

壁挂式抽油烟机

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壁挂式抽油烟机也叫侧吸油烟机,壁挂式抽油烟机的吸口比顶吸机更靠近灶具,通常是管道式的,壁挂式抽油烟机有多种形状、颜色和尺寸,也被称为烟囱式抽油烟机,因为整体设计和通风系统类似于烟囱。只要现有橱柜没有问题,就可以将壁挂式抽油烟机安装在烹饪表面上。

岛式抽油烟机

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岛式油烟机配吊架装置采用吊挂安装,直接悬挂在烹饪表面上,安装在天花板上油烟机四面不靠墙。整个油烟机工艺要求技术非常高。岛式油烟机装饰罩(烟囱)位于油烟机罩的正中间,并且四面封闭,岛式油烟机使用大功率高速马达,吸力往往比较大,以确保吸收油烟机下方的油气。为形成较大的吸烟面积,岛式油烟机体积往往比较大。

下吸式抽油烟机

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橱柜结合,因为其独特的结构,可以实现与橱柜完美的结合,让整机与橱柜搭配的更加完美,不会破坏橱柜的整体美观效果。 灶具可选,随意搭配。下吸式抽油烟机缺点是缺乏动力,是去除厨房烟雾等污染物的效率最低的方法。

微波抽油烟机

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如果您的微波炉安装在炉灶上方,那么您可能需要微波炉抽油烟机:也就是说,风扇直接内置在微波炉的底部。这种类型的抽油烟机很方便,比安装单独的抽油烟机便宜并且节省空间。微波抽油烟机装置具有再循环、无管通风系统,空气在经过过滤后被排放回您的家中。虽然很受欢迎,但微波抽油烟机在过滤空气方面不如管道抽油烟机强大或有效。

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抽油烟机,是厨房中不可或缺的重要组成部分,在烹饪过程中,好的抽油烟机可以去除燃气灶具产生的有害气体。

一. 抽油烟机尺寸

抽油烟机不同大小,吸收油烟的范围不同,目前市面上常见的有42英尺、36英尺、30英尺、24英尺,根据厨房空间以及灶面的大小来选择,确保在不占用太多空间的基础上、又能将油烟完全吸收。

二. 抽油烟机噪音水平 

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每台抽油烟机都会给出噪音水平值,抽油烟机的噪音水平通常也是用分贝数来衡量,目前市面上出售的大多数抽油烟机的分贝值为60至70,“安静”特点的型号可降低至40分贝。当然越低使用感越好,同等噪音水平的抽油烟机中,有多档可供选择的抽油烟机,在小功率工作时,噪音量更友好。

三.抽油烟机吸力强度

抽油烟机工作原理是通过鼓风机旋转产生空气负压区将可接触到的油烟吸除,通过不同方式除去烹饪区域内的油烟,目前出售的抽油烟机吸力大小值一般由吸风量CFM值来表达,为每分钟吸取的风体积。理论上可以理解,CFM值越大,吸除油烟的效率就越高。

在购买抽油烟机时,CFM值要根据炉灶面积的比例值来选择,更要的依据是烹饪风格和厨房习惯:

燃气炉灶可以根据您的炉灶BTU即炉灶产生热量单位值,比例大约为所有炉灶BTU总和值除以100,比如您有四个炉灶,每个炉灶BTU值为10,000,那么您的CFM值最低要求就是10,000*4/100=400,如果是电炉灶,则为每10英寸炉灶宽度配备100CFM值的抽油烟机,这是最小值;如果您是烹饪爱好者,则需要为上述计算结果加上200至300的CFM值,通常情况,可以考虑900至2000CFM值的抽油烟机。

四. 油烟机照明

油烟机仍有使用钨丝灯等其他照明方式,存在容易发烫且会浪费额外电力资源。目前主流产品多数都已改成LED照明,使用过程中不会存在容易发烫、浪费额外电力资源等,选择LED照明的抽油烟机应该是一个不错的选择。

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五.管道抽油烟机与无管道抽油烟机

在管道抽油烟机中,抽油烟机处理的空气通过管道系统排放到其他地方(通常是外部)。根据您的厨房,该管道系统可以放置在天花板、墙壁或地板上。无管抽油烟机,也称为再循环或再循环系统,将在过滤后将空气排回厨房。一些抽油烟机型号与管道和无管道系统兼容(并且可以在两者之间转换),而其他型号仅提供一种样式。

虽然管道系统通常比无管道系统提供更有效和更强大的替代方案,但您的最终决定将完全取决于与您的厨房、家庭或公寓的兼容性及其需求。

六.抽油烟机CFM

选择与您的烹饪风格兼容的抽油烟机非常重要,而不仅仅是您的厨房布局。做出此决定时要考虑三个主要规格:CFM 中的气流、风扇速度的数量和噪音水平。CFM 确定设备一次处理的空气量。数字越高,抽油烟机排气越快。风扇应至少具有两种设置(高速和低速),并具有相关的噪音水平或范围。

如果每天安排繁重而激烈的烹饪,您可能会需要一个高 CFM(至少三个或更多风扇速度)如果您每天只做一次或两次小餐,或者每周只做几次,那么较低的 CFM 和较低的风扇速度将非常适合您。

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上篇介绍了纽约抽油烟机选购指南,抽油烟机种类,这篇讲诉纽约FOTILE 方太油烟机价格,FOTILE 方太油烟机V系列和FOTILE 方太油烟机W系列型号和功能。

七.厨房布局和大小

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由于厨房布局不同需要抽油烟机类型不同,在购买产品时了解抽油烟机类别非常重要。如果您的炉子上方有开放的墙壁空间,那么壁挂式抽油烟机是最好的。如果您有橱柜或微波炉,请使用橱柜下或微波炉抽油烟机。带岛的厨房只能与岛式抽油烟机或下吸式抽油烟机。

同样,根据厨房或家的大小,您可以购买的抽油烟机类型可能会受到限制。例如,壁挂式抽油烟机可能难以容纳在小厨房或公寓中,而如果您的大厨房需要充足的通风,则微波炉或橱柜下抽油烟机将没有意义。

八.其它功能

排气计时器、自动关闭、控制面板类型、过滤器类型和照明设置是您在购买抽油烟机时应考虑的其他一些功能。虽然没有最佳组合,但某些功能可能比其他功能为您提供更多用途。例如,如果您想在洗碗机中清洗过滤器,请确保它们与洗碗机兼容。如果您想在烹饪后打开风扇以清除厨房里任何挥之不去的气味,您可能需要一个自动关闭或排气定时器功能来节省您的返程。幸运的是,由于可用的产品和型号种类繁多,找到满足您需求的抽油烟机应该不会太难。

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FOTILE 方太吸油烟机分为两大系列

分别是V,W。以下是两个系列的主要区分。

FOTILE方太油烟机颜色

V系列会有黑、银两种颜色选择,W系列都是银灰配色。

A.FOTILE方太油烟机V系列

FOTILE方太油烟机V系列为侧吸式油烟机,适合大部分靠墙式的橱柜设计,也是适合大部分的美式家庭。功能非常实用:

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♥.易清理,钢化玻璃镜面易打理,油槽可以一秒拆卸。

♥.吸油烟效果强,做到不跑烟。敞篷宽流进风,油烟扩散前将油烟吸;导烟板做到只导烟不跑烟。

♥.安静的环境,做到加强系列,却不增加噪音。

FOTILE方太油烟机V系列侧吸式油烟机,也是方太性价比最高的系列。适合大部分靠墙式的橱柜设计,也是适合大部分的美式家庭,吸力强,华人家庭选择最多的系列。功能非常实用:

FOTILE 方太油烟机 V系列型号:FOTILE JQG7501,FOTILE JQG7501.G  FOTILE JQG7502 FOTILE JQG7505  

FOTILE JQG7501  价格在1000美元左右,具体价格以纽约实体店价格为主。

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FOTILE JQG7502

FOTILE JQG7505

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FOTILE 方太油烟机V系列在颜色上有黑色和银色两种选择。

FOTILE 方太油烟机V系列功能

♣.侧吸式抽油烟机:独特的侧吸式设计将烹饪油烟引导至进气口,减少烹饪油烟扩散。可覆盖 6 平方英尺的射程空间,配备 90° 自动打开挡板。

♣.强大的双电机:只需轻轻一按,它就会达到 380 Pa 的速度和 58dB 的噪音水平,因为通风罩可以有效地去除厨房的油烟和气味。

♣.触摸屏控制:具有 3 种速度设置,适用于各种烹饪方式。具有延迟功能,确保您在烹饪完成后不会留下任何气味,同时您可以与家人一起享用美食。具有屏幕锁定功能,它可以防止您打开引擎盖清洁表面。

♣.易于维护:这款抽油烟机油脂托盘和滤油器易于拆卸。抽油烟机的特殊叶轮设计可实现 92% 的油脂和烟雾分离。所有的油脂都会滴入我们的大油脂托盘中。

♣.无忧安装:在旧金山、洛杉矶和纽约市等 50 多个主要城市提供专业安装服务(额外收费)。

B.FOTILE 方太油烟机 W系列

FOTILE 方太油烟机W系列为顶吸式油烟机,也是适合美式家庭中岛式烟机(悬挂式油烟机),可以链接更远的墙面及管道。

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功能包括:

  • 有图书馆级的静音。
  • 吸油烟效果比V系列要更加强与智能化,可以做到自动巡航增压,感应排烟阻力开启强劲动力
  • 体积略大一些。

FOTILE方太油烟机 W系列只有银色。

W系列为顶吸式油烟机,也是适合美式家庭中岛式烟机(悬挂式油烟机),可以链接更远的墙面及管道。

 FOTILE方太油烟机 W系列型号

 FOTILE方太油烟机 EMG9030 价格在2600美元左右,具体价格需到纽约实体店查看。

FOTILE方太油烟机EMG9018

FOTILE方太油烟机EMG9016

FOTILE方太油烟机EMG9030

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FOTILE方太油烟机 W系列功能

♠.IEC风量:1200m3/h

♠.噪音低至48分贝,给您干净又安静的厨房生活,图书馆级静音。

♠.油脂分离率:95%,风压:720Pa,电机功率:258w。

♠.方太智能升降油煙機:隨油煙大小,智能升降。

♠.直流变频电机:最大静压720Pa,排烟动力更强。

♠.智能空气功能:检测厨房内有害气体,改善室内空气质量。

纽约家电家用电器油烟机空调家电批发专卖公司

电话☎:  (800) 973-4490

地址:    131-31 Fowler Ave, Queens, NY 11355

2022-06-22 / by / in , , , , , , , , ,
纽约霓虹灯购买指南☎️347-697-9032 纽约霓虹灯种类 霓虹灯使用寿命/霓虹灯用途/霓虹灯设计/纽约霓虹灯招牌

文|古风

纽约繁华的街道,每当夜幕降临,五彩斑斓的霓虹灯就会悄然亮起,让白天里“素面朝天”的街道仿佛经过“浓妆艳抹”般焕然一新。亮过满天星辰,展现了城市的繁华,让这些在夜晚不知沉睡的城市依旧热闹非凡。那么纽约霓虹灯有什么种类?霓虹灯的用途有哪些?霓虹灯价格多少?推荐纽约霓虹灯招牌公司。

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下面小编带您来了解霓虹灯种类,以及霓虹灯购买指南

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纽约霓虹灯种类

霓虹灯标志因制作方式而异。有2种主要类型:传统霓虹灯招牌LED霓虹灯标志。

一:传统霓虹招牌

传统的霓虹灯采用玻璃管中封装的少量霓虹灯气体。氖气保持在低压下。由气体产生的七彩明亮的光是由玻璃表面发出的。它们由玻璃管制成,两端各有一个电极,并充满惰性气体(inert gas)。根据要在标志上显示的信息,玻璃管被设计成不同的形状。也可以使用不同的惰性气体来实现多色标志。

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这些类型的标志的工作方式如下:

♠.标牌玻璃管上的电极与电源相连

♠.当电源打开时,电流通过电极流向玻璃管。中的惰性气体(inert gas)。

♠.气体分子被电流激活并发光。

二:LED霓虹灯标志

LED霓虹灯标志看起来就像传统的霓虹灯标志。用眼睛看甚至可能无法区分。但是,两者的构造并不相同。LED 霓虹灯标志不是充气玻璃管,而是使用柔性LED 霓虹灯条制成。

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LED霓虹灯条的灵活性可以弯曲成不同的字母或形状来制作标志。标牌完成后,将LED霓虹灯的电源打开,标牌亮起。RGB LED 霓虹灯或 RGBW 霓虹灯可用于显示不同的颜色,就像在传统霓虹灯中一样。

LED霓虹灯条是一种原始且多方面的照明形式,已成为家庭照明或商业应用的首选。选择 LED霓虹灯是一个明智的选择,因为它提供更高的亮度而不会产生更多的热量、高效且耐用。有各种类型的LED 灯条可供选择,无论是用于办公室还是装饰家庭。现在甚至还有不同于普通霓虹灯的LED霓虹灯。

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纽约霓虹灯广告价格

霓虹灯的价格可能低至 200 美元至数千美元。这个价格范围是由多种因素造成的:

♦.标志的大小。
♦.设计的复杂性。
♦.防水等附加功能。
♦.标志制作者;有些比其他贵。
制作霓虹灯玻璃标牌的复杂工作提高了它们的生产成本,进而提高了它们的价格。除了初始成本外,维护成本同样很高。例如,修理破损的玻璃管需要从头开始制作新的管子。一些商店还为此类服务收取更多费用,因为一些玻璃管含有汞,会带来健康风险。

相比之下,LED霓虹灯标志是使用LED霓虹灯等价格实惠的组件制成的,生产过程很容易。此外,它们几乎不需要维护,因为灯和基板都是使用耐用材料制成的。然而,定制的 LED 霓虹灯标志比通用的现成设计更昂贵。

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霓虹灯标志使用寿命 

霓虹灯的耐用性取决于你选择的霓虹灯类型。传统霓虹灯的寿命可以分为两个方面;变压器和玻璃管的耐用性。

♣.变压器——作为霓虹灯的电源。它的典型寿命约为 8 到 10 年。这取决于标志在一天中停留的时间以及标志的放置位置。低使用率,以及室内或有遮蔽的放置,可能有助于标志持续更长时间。

♣.玻璃管——霓虹灯玻璃管也可以使用 8 年到 10 年,但它们更容易损坏。极端温度、冰雹或大雪球可能会打破玻璃。

优质LED 霓虹灯柔性灯的使用寿命可超过 50,000 小时。它们通常包裹在硅胶中,使其能够抵抗水损坏、冲击和不同种类的腐蚀。由于这些原因,他们制作的霓虹灯标志非常耐用,可以使用长达 20 年。此外,由于其弹性设计,LED 霓虹灯标志的使用寿命不受室外或室内环境的显着影响。

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确保您的霓虹灯持续更长时间的一些提示包括:

♥.无论是 LED 还是传统霓虹灯,投资于由耐用组件制成的优质标牌。
♥.让专业人士安装您的标牌。
♥.确保电源稳定。
♥.适度使用闪烁/闪烁功能,避免电气故障。
♥.让专家对您的标牌进行定期维护。他们应该清除碎屑并检查接线是否有任何折旧。

霓虹灯的用途广泛

传统的霓虹招牌于 1923 年在广告中首次亮相。从那时起,霓虹灯就成为了主要的广告媒介。霓虹灯在标牌和装饰方面一直很受欢迎。鲜艳的色彩、清晰的光线和更大的亮度使其成为多种照明项目的绝佳选择。许多艺术家已经使用霓虹灯创作了许多令人惊叹的艺术作品。霓虹灯标志能吸引注意力并且可以清楚地传达信息。霓虹灯标志是一次性投资,将永久为您服务。

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由于霓虹灯 LED 产品的经济性、能源效率、耐用性和安全性,时尚的霓虹灯帮助人们获得艺术作品,也可以为您的婚礼添加一个令人惊叹的补充,为卧室或家居装饰创建一个霓虹灯标志,为儿童房定制个性化名称标志,霓虹灯适合家庭、商务、婚礼、活动等。

结语:

传统的霓虹灯在结构和安全方面都非常脆弱。制作玻璃管是一门艺术,不是任何人都能做到的。霓虹灯的尺寸和长度必须恰到好处,并充满适量的惰性气体,否则标志将不会亮起。鉴于此,您必须从经过认证的专业霓虹灯制造商那里购买您的霓虹灯。

新潮招牌二十年老字号,专业招牌设计制作安装。公司有优秀的设计团队,他们用着新颖的创意和丰富的实践经验,以及充分理解客户需求的能力。为客户量身定制方案,在过去的二十多年里,服务大纽约地区成千上万的商家、个人。由于产品设计制作精美,且工作人员服务热情,受到顾客们的广泛赞誉。

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新潮招牌设计公司设计的招牌是由机器制作,可制作任何尺寸的招牌,制工精美,免费设计和安装!包括精美led发光字,泡沫字,不锈钢发光字,无边字,水晶字,超薄灯箱,水晶灯箱,窗户和车身广告,贴纸,各类广告蓬,室内外灯箱等等。另外,新潮招牌还可代顾客申请政府招牌许可,并处理招牌违规等事宜。

新潮招牌设计制作公司

地址:33-11 College Point Blvd Flushing, NY 11354

电话: 347-697-9032

邮箱: XinChaoSign@gmail.com

微信: xinchao9889

以下是新潮招牌部分作品照片

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2022-06-12 / by / in , , , , , , ,
纽约油漆师傅经验谈:油漆的三大类型 如何正确使用室内漆和室外漆?粉刷是否用底漆?刷漆后VOC持续多长时间?油漆和乳胶漆特点 室内油漆饰面的种类、用途

文|古风

纽约装修粉刷房屋选择正确的,不仅保证工作质量和耐用程度,也关系到家人的健康。纽约装修房屋该如何选择合适的?下面跟小编看下,纽约油漆师傅的经验谈油漆的三大类型,如何正确使用室内漆室外漆粉刷是否用底漆油漆乳胶漆特点以及室内油漆饰面的种类及用途

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纽约油漆师傅经验谈:油漆的三大类型:Stain擦色,底漆Primer,油漆paint。

一:底漆Primer

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底漆Primer油漆Paint类似,看起来几乎和油漆Paint表面是一样的,因为两者都是将涂在物体表面上的涂刷形式。底漆Primer油漆Paint系统的第一层,是打底涂层,用于提高面漆的附着力、增加面漆的丰满度、提供抗碱性、提供防腐功能等,同时可以保证面漆的均匀吸收,使油漆Paint系统发挥最佳效果。底漆也可能包含污渍阻隔剂,颜料,防腐剂或者其他的添加物来遮瑕,刷底漆的目的是给即将刷的准备一个均匀的表面。可以刷在纸面石膏板 ,石膏,原木和以前刷过的表面上。

二:油漆Paint(油性油漆)

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(油漆示意图)纽约装修粉刷房屋,纽约油漆师傅,纽约装修,粉刷房屋,底漆,油漆乳胶漆特点,室内油漆饰面,室外漆,室内漆,乳胶漆,油漆,刷漆,面漆

油漆Paint(油性油漆)是一种有色物质,是涂于表面的有色液体,油漆Paint的作用是保护墙面,木头,金属的表面。随着时间的推移,油漆Paint会转化为一种保护涂层。涂料是面漆,更像是装饰涂料或性能涂料。油漆Paint也包含颜色,干后平滑,如果是室外漆,要能抵御潮湿,紫外线辐射和温度变化。

三:擦色Stain

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渗透油Penetrating oil或者semitransparent半透明的擦色是最常使用的染色油,染色油可以渗透到木头里面,在木头表面形成一个薄层。也有水基的擦色Stain。染色后你可以透过擦色Stain看到木头纹理。尽管擦色也许含有防水成分,防腐成分和紫外线保护成分,但染色油的保护程度不及漆,所以需要每隔几年重新擦色。

纽约油漆师傅经验谈:如何正确使用室内漆和室外漆?

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不要买室内室外均可的油漆!两者不能互换。因为环保原因,室内漆不能抵御自然的环境,室内是封闭空间,需要与人接触,所以环保要求非常的高;室外漆对人体有害,室外漆内含有抵御潮湿,阻挡紫外线和防霉菌的添加物。外墙要求有抗水性能,要求有自洗性。漆膜要硬,平整,脏污一冲就掉。

纽约油漆师傅经验谈:乳胶漆和油漆的特点

乳胶漆特点乳胶漆低VOC,低水平的有毒物质排放,比较环保。刷漆的污渍容易用水清洗,遮蔽性强、干燥速度快、耐洗刷性,漆干燥后有弹性,能抗裂,几乎可以在所有表面上使用,随时间推移颜色稳定,不会在阳光下变黄或褪色。

乳胶漆缺点:耐用性不如油漆,不防潮,颜色不够生动。

油漆的优势:有光泽,不怕高湿度,特别适合浴室和厨房,干燥时间更长便于修复,流动性好,表面平滑,坚固,耐用。

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油漆的缺点:含有高浓度的VOC(volatile organic compounds)对人体有害的化学物质,这些挥发性有机化合物包括甲醛、氨、乙二醇、酯类等物质。对呼吸有害,这些化学物质已被证明可导致许多健康状况,包括癌症,头晕,头痛,呼吸困难,疲劳和视力模糊。而且无法用水清洁,必须用松节油之类的溶剂来清洗。纽约目前大约80%的民用漆选择乳胶漆。

纽约油漆师傅经验谈:室内油漆饰面的种类及用途。

一:哑光或平漆

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(地板粉刷哑光或平漆效果示意图)纽约装修粉刷房屋,纽约油漆师傅,纽约装修,粉刷房屋,底漆,油漆乳胶漆特点,室内油漆饰面,室外漆,室内漆,乳胶漆,油漆,刷漆,面漆

♠.提供不反光、光滑的外观,隐藏补丁等表面瑕疵。

♠.哑光涂料比高光泽涂料需要更少的涂层,并且更容易修饰。

♠.非常适合新建筑、石膏板、天花板和人流量少的区域,如成人卧室和餐厅。

♠.用湿海绵轻松清洁,但如果用清洁剂清洁会损坏。

二:蛋壳漆

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♦.作为最流行的墙面漆类型之一,蛋壳饰面提供低光泽和柔软光滑的饰面,就像真正的蛋壳一样。

♦.非常适合走廊、客厅、入口通道和家庭活动室等中低流量区域。

♦.蛋壳漆平光漆更易清洗,并且可以抵抗污渍和磨损。

三:缎面漆

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♣.被广泛认为是最通用和最好的家庭墙壁涂料,缎面漆饰面提供优雅、几乎珍珠般的饰面和柔和的光泽。

♣.非常适合室内和室外使用,缎面漆可以防霉和褪色,并且更容易清洁低光泽饰面。

♣.缎面漆适用于繁忙的室内区域,如游戏室、家庭办公室和儿童卧室,以及厨房、浴室、洗衣房等暴露在

♣.缎面漆非常适合潮湿环境中的区域,以及装饰、百叶窗和壁板等户外场所。

四:半光漆

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♥.比具有光滑光泽的缎面更具反射性,半光泽涂料使房间具有闪亮、光滑的外观。

♥.因为半光泽具有高防潮性,所以半光泽适用于湿度较高的区域,如浴室、厨房和洗衣房,以及门和杂物间。

♥.半光泽适合等人流量大的空间。

♥.半光泽虽然比其他饰面更容易清洁,但半光泽会显示墙壁和天花板上的大部分瑕疵。

♥.半光泽的白色和灰白色油漆使房间的外观比其他饰面的白色更明亮。

五:高光漆

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♦.高光漆提供最高水平的反射。

♦.提供高光泽、玻璃般的饰面,适用于门、橱柜、成型和装饰。

♦.高光漆为百叶窗和窗框等户外场所提供遏制吸引力。

♦.半光泽和高光泽的光泽需要比不那么光泽的饰面更多的涂层。适用于光滑和清洁的表面。

♦.最少的油漆层和最佳效果。

六:底漆

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♠.底漆使刷墙表面平整。

♠.如果在涂漆前未涂底漆,表面可能会在某些区域比其他区域吸收更多的油漆,从而形成斑点图案。

♠.能帮助油漆更容易粘附在墙壁或天花板上。

♠.去污底漆和密封剂结合了底漆和密封表面,在原木表面有水渍或结节。它们可以是水基、油基或虫胶基的。

♠.在干墙、石膏和混凝土表面使用乳胶底漆。

♠.在原木表面上使用醇酸底漆

纽约油漆师傅经验谈:刷漆后VOC持续多长时间?

一般来说,油漆中的大多数VOC会在施涂后的头六个月内释放出来。但是,有时这可能会持续更长的时间。油漆是一种污染程度比较高的涂料,水性漆已经基本取代油漆,普及率已达90%以上。

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纽约油漆师傅经验谈:粉刷是否用底漆?

如果房子墙体比较干燥,而且楼层较高,不用可能也不会出问题,但为了保险建议用底漆;如果墙面碱性不强且较为平整,可以不使用底漆,当然使用了更好。

涂刷面漆之前涂刷一层封固底漆不仅可以节省装修成本,从长远和装饰效果来看,涂刷底漆更有事半功倍的优点。底漆良好的附着力使墙面更趋平滑,令面漆更易涂刷,减少了面漆的使用量。如此一来利于更长时间保持涂刷效果。

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面漆质量好就可以不用底漆,这种说法不对,因为面漆底漆的功能不同,面漆更加侧重于最终的装饰与表观效果,而底漆则侧重于提高附着力、防腐功能、抗碱性等。

2022-06-07 / by / in , , , , , , ,
纽约油烟机专业清洗 929-995-0995|法拉盛油烟机维修 油烟机配件更换 各类油烟机清洗

文|雨荷

纽约房主几乎每家厨房都有抽油烟机,抽油烟是厨房、餐厅的重要组成部分,它不但减少污染,净化空气,还可以去除空气中的有害颗粒。油烟机一旦出现故障,炒菜时就会乌烟瘴气。那么油烟机除了定期维护检查外,厨房油烟机清洗至关重要。今天小编给大家介绍各类油烟机清洗方法,油烟机维修的常见问题如何处理?法拉盛油烟机维修油烟机配件更换,纽约油烟机清洗。请拨打☎929-995-0995

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油烟机维修的常见问题如何处理?法拉盛油烟机维修,油烟机配件更换,纽约油烟机清洗。请拨打☎347-732-4380。

抽油烟机维修的几个常见问题

厨房或餐厅的抽油烟机,是净化空气的好帮手。但是如果遇到以下问题,那么您可能需要请专业人员进行维修。

♠.抽油烟机的声音不正常

抽油烟机的排气扇部分是负责将热量、污染物和气味排出室外。但是如果您的抽油烟机发出异常响声,说明风扇的电机太脏了,会影响风扇的运转。电机也可能被周围的一些油脂磨擦。如果不立即解决问题,电机可能会发生故障甚至烧毁。

♠.内部组件嘎嘎作响

大多数抽油烟机的另一个常见问题是内部组件的嘎嘎声。每当打开抽油烟机时,应该安静地工作,而不会发出任何嘎嘎声。出现任何卡嗒卡嗒的声音,意味着抽油烟机有松动或有缺陷的部件。可能有一些螺丝没有在各自的位置。但是,如果抽油烟机部件已经损坏,则需要进行维修。损坏的部件可能会在抽油烟机周围敲击,如果不加以解决,可能会进一步损坏其他内部部件。

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油烟机维修的常见问题如何处理?法拉盛油烟机维修,油烟机配件更换,纽约油烟机清洗。请拨打☎347-732-4380。

♠.水分的积累

抽油烟机的排气扇很容易积聚水分,从而导致水分从其中滴落。因此,抽油烟机下方的表面可能会弄脏,时间长甚至会损坏。当水分随着时间的推移仍然积聚时,它会导致细菌、霉菌和其它可能影响整个厨房的不卫生因素的生长和形成。要检查水分积聚,您必须取下风扇罩并清洁其内表面。如果风扇和其它部件的表面已经被湿气损坏,则需要进行维修。

♠.非功能性抽油烟机

如果抽油烟机在打开时根本没有启动和工作,那么抽油烟机的断路器可能已经跳闸。抽油烟机的保险丝也可能已熔断,从而使抽油烟机无法正常工作。任何与电源有关的抽油烟机问题,必须立即由专业人员解决。但如果您自己进行维修,雇用他人,容易发生电气事故或可能发生的进一步损坏。由专业人员进行的维修还可以帮助您避免发生可能危及生命的事故和伤害。

各类抽油烟机清洗

如果油烟机系统中积聚油脂或其他污染物,餐厅或厨房可能会遇到火灾、通风不当甚至难闻气味的风险增加。必须安排引擎盖定期清洁。由于引擎盖系统由多种部件组成,因此要单独清洁每个部件以确保正确完成工作。要了解如何清洁厨房油烟机、隔油池和过滤器,请继续阅读下文。

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清洁您的引擎盖系统的不同部分:

一.排气罩清洁。
二.如何清洁抽油烟机中的隔油网。
三.厨房油烟机过滤器清洗。
四.如何清洁厨房抽油烟机。
五.如何清洁厨房抽油烟机管道。

一.排气罩清洁

排气罩有助于将空气中的烟雾、油烟和其它颗粒排出厨房。随着时间的推移,这些颗粒会在您的引擎盖系统中积聚,需要对其进行清洁。以下是如何清洁排气罩

①.移除任何其他组件:为了最好地清洁厨房油烟机,请拆卸隔油池、过滤器和风扇,以确保单独清洁每个组件。
②.混合清洁溶液:在桶中,准备温水和液体脱脂剂溶液。
③.擦洗内部:使用该溶液,使用非研磨性擦洗垫、软毛刷或布擦洗引擎盖内部。确保清除任何油脂或额外的碎屑。
④.擦拭内部:擦洗后,使用湿布擦拭内部以去除任何肥皂残留物。之后使用单独的毛巾擦干内部。
⑤.擦洗外部:使用清洁溶液擦洗引擎盖外部以去除多余的油脂。
⑥.擦拭外部:用湿布清除任何额外的肥皂残留物。用单独的毛巾擦干外部。
⑦.干燥:让您的厨房油烟机有更多时间风干。

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二.如何清洁抽油烟机中的隔油网

隔油池是防止油和其他油腻物质进入建筑物的通风或污水系统。如果它们开始溢出,您的引擎盖系统可能会开始出现故障。请遵守以下步骤清洗:

①.去除隔油池:从抽油烟机上取下隔油池。
②.去除油脂:尽可能多地去除油脂。确保将油脂放入单独的容器中,不要将其冲洗到排水管中。
③.消除残留物:使用非研磨性擦洗垫或软毛刷,擦去疏水阀上残留的油脂。
④.准备脱脂溶液:使用温水和液体脱脂剂,在水槽中制作清洁溶液。请务必检查您的脱脂剂瓶以找到合适的水比。
⑤.浸泡隔水池:水槽准备好后,将隔油池浸泡在溶液中。
⑥.从溶液中取出疏水阀:等待 5-10 分钟后,从水槽中取出疏水阀。
⑦.干燥:在将隔油池重新安装到厨房抽油烟机之前,让它们风干。

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三.厨房油烟机过滤器清洗

清洁厨房油烟机过滤器,可确保您的系统能够正确过滤厨房中的空气。如何清洁厨房油烟机过滤器,请按照以下步骤操作:

①.移除过滤器:将空气过滤器从抽油烟机中取出进行清洁。
②.混合脱脂溶液:在水槽中,混合温水和液体脱脂剂溶液。一定要检查瓶子是否有适当的水比例。
③.浸泡过滤器:将过滤器放入水中浸泡。由于过滤器有可能吸引额外的油脂,请考虑让它们浸泡 2-3 小时甚至过夜。
④.从溶液中取出过滤器:让它们浸泡后,从清洁溶液中取出过滤器。
⑤.擦洗过滤器:使用软布轻轻擦洗过滤器上的任何额外残留物,然后将它们穿过水以冲洗任何残留物。
⑥.干燥:在将过滤器重新安装到厨房抽油烟机之前,让它们风干。

四.如何清洁厨房抽油烟机

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抽油烟机有时被称为鼓风机,厨房抽油烟机将空气吸入抽油烟机。这些风扇不仅有助于保持空气的均匀分布和流动,而且它们也是在您烹饪时捕获油脂颗粒、烟雾和烟雾的关键部件。根据您拥有的引擎盖类型,可能只有两个风扇,尽管许多引擎盖设计有更多。要清洁您的厨房抽油烟机,请按照以下步骤操作:

①.卸下风扇:要开始清洁风扇,请将其从厨房罩上拆下。
②.卸下风扇叶片盖:卸下鼓风机后,使用钻头卸下风扇叶片盖。这使您可以访问各个风扇叶片。
③.拆卸风扇叶片:卸下每个风扇叶片,以便单独清洗。如果您的引擎盖使用多个风扇,请务必区分每个风扇应该安装的位置。
④.浸泡叶片:将风扇叶片浸入装有肥皂的温水中,让它们浸泡。
⑤.干燥:一旦风扇叶片有时间浸泡,将它们从水中取出并让它们干燥。考虑使用超细纤维布或让它们风干。
⑥.重新安装风扇叶片:在它们有时间干燥后,重新安装风扇叶片。
⑦.更换鼓风机:将鼓风机放回厨房抽油烟机并重新安装。

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五.如何清洁厨房抽油烟机管道

尽管某些管道系统超出了您可以轻松清洁的范围,但可能会有一些暴露的管道需要处理。如果需要,请考虑让经过必要培训和知识的团队对您的管道进行专业清洁。但是,要清洁触手可及的裸露管道,请执行以下步骤:

①.混合清洁溶液:在桶或类似容器中用温水和液体脱脂剂制备清洁溶液。
②.擦洗管道内部:使用非研磨性擦洗垫或软毛刷擦洗暴露管道的内部。
③.擦洗管道外部:使用相同的垫子或刷子擦洗暴露管道的外部。
④.干燥:完成清洁后,让管道干燥。

ROBAM老板抽油烟机

老板抽油烟机美东

电话:929-995-0995

地址:44-39 College Point Blvd, Flushing, NY 11355

2022-04-21 / by / in , , , , , ,
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文/今涛卷雪

油烟机可去除烟雾、油脂、异味并过滤空气,也同时提供烹饪时所需的照明。实际上,油烟机已经成为具有特定寓意的家用电器,并成为厨房的核心与视觉枢纽产品。那么,最好的油烟机究竟是哪个品牌?我们将帮你选购最理想的油烟机老板油烟机有何优势?同时,我们也附带介绍太平洋油烟机Zephyr油烟机Roxon油烟机、让朋友们有一个对比,希望您在纽约油烟机专卖店买到最爱的油烟机。最好的油烟机究竟是哪个品牌?帮你选购最理想的油烟机,老板油烟机/

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最好的油烟机究竟是哪个品牌?

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市面上的油烟机品牌繁多,生产厂家的介绍也往往用独创某项技术、以及超大风力、智能或者易于清洗来标榜自己的品牌。但实际上,好的油烟机没有巨大差异,但在细节上有所不同。从油烟机的评测指标也可以做出一些对比和选择,了解热卖油烟机的各项参数是你自己给油烟机打分的基本要件。

油烟机结构及组成部分是由机壳、滤网、风道、抽风机、止回阀、集排油烟装置、照明设备、电源开关和电源线、或遥控、触控系统等构成。判定油烟机的优劣,可以透过其基本参数来确定,而在实际生活中,人们在选择油烟机的时候,还要兼顾自己厨房的大小,是否适合安装外排油烟机或仅能安装内循环油烟机;在美国,有的州对于墙上打洞安装油烟机也有规定。

在确定安装哪种类型的油烟机后,我们还可以从下面几个方面来作为选择指标:

油烟机的CFM也就是排风量是一项指标,排风量在700CFM到850CFM之间的值得推荐,有些超过这一指标的油烟机,可能会因为静音效果而让人不容易接受,说白了,这关系到油烟机噪音大小的问题;反过来说,如Boran抽油烟机标准型30″,排风量为有600CFM,炒一份干煸鸡丁,恐怕就满屋弥漫烟雾。

油烟机油、烟分离效果越好,油烟机的风机也就越能持久。

油烟机的清洗是衡量指标之一,拆卸、清洗总是一件让人疼痛的问题,管道油烟机也可能会出现滴油现象,此外油渍积淀也是问题,如果商家有专门介绍,就可以作为优选指标之一。

油烟机清洗指南:

适合大多数油烟机的冲洗方法,是用蒸汽冲洗,打开油烟机,用高压锅气阀中的蒸汽直冲油烟机,高热的水蒸气会自然将油污溶解,脱落并形成水油滴进入油杯。而抽油烟面、叶轮则最好拆下来用洗洁精加食醋清洗。至于油烟机表面,每日晚餐后将擦拭油烟机外壳作为固定节目,比之定期擦拭效果更好。

最后是油烟机的耗电问题,大功率耗电是肯定的。

总之,综合指标的判定,加上你家厨房适合哪一种安装方式的选择,结论就会出来。

比较推荐的油烟机老板油烟机太平洋油烟机Zephyr油烟机Roxon油烟机。对美国华人而言,因为都喜欢爆炒、煎炸食物,选择大功率油烟机产品会适合一点,而华人网站的推荐油烟机中,也大多列出了老板系列油烟机

老板油烟机——帮你选购最理想的油烟机

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老板油烟机在美丽的西子湖畔已经拥有40多年的历史。老板电器走高端、领先路线,其油烟机大吸力技术的创新使其连续8年荣登“亚洲品牌500强”榜单。从这一点上看,老板油烟机最吸引华人的还是“大吸力”,这也是油烟机的核心:看滚滚浓烟,瞬间消失于无形!赞澎湃动力,谁人不舒心?

老板油烟机在美国的促销最低价仅为999美元(部分地区可能会有安装费),智能型老板油烟机A671、A672更是采用了红外线技术,举手之劳即可搞定。其专为油炸食品设计的涡轮模式对美国华人来说简直好极了。老板油烟机创新的双安装选项,也让美国华人倍感亲切。

老板油烟机获得了许多溢美之词,作为高端产品。“高大上”的形容毫不夸张,挥手之间可搞定的感应式,超前的智能操控都令人让人赞叹不已。

老板油烟机A672价格略高于老板油烟机A671,约在1190美元上下(部分地区可能会有安装费用)

老板大吸力油烟机,有着大吸侧吸脱排标签的老板大吸力油烟机,虽然不是智能型,但排风量可达24立方米/分钟(市面上主流的油烟机的风量,一般是仅有18m³/min——21m³/min),噪音仅仅66分贝。老板抽油烟机的大吸力小噪音油烟技术也备受亲睐,内嵌式双排大吸力油烟机销量也看好。

总体看来,老板油烟机价格在同类中略低。

🧈🚬老板油烟机清洗

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老板油烟机能自动滤净油污,不用拆卸清洗;其极限冲压工艺打造的全新菱净网,能够过滤92%重油分子,吸力强劲而又瞬间增压,完全彻底抓捕剩余油烟,再加之超声波滚焊与电泳技术,让油渍难以藏身。

老板油烟机清洗在一般情况下可说是简简单单,取下油网,放在洗碗机中,开启洗碗模式即可。让人意想不到的是,老板油烟机内腔可以8-10年不用清洗。此外,热水加中性洗涤剂的方式,对内循环油烟净化机的油脂滤材进行清洗也很容易,老板油烟机机型中的可拆卸网板,在中性洗涤剂的热水里浸泡5-10分钟,然后进行冲洗即可。

太平洋油烟机

太平洋油烟机是亚洲唯一通过美国UL&加拿大CSA专业认证的排油烟机实验室,也是推荐购买排油烟机品牌之一,款式较为丰富,有柜底式、挂墙式、中岛式等等,太平洋油烟机蒸气除油效果很好。最低价格在600美元左右。

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太平洋油烟机清洗十分方便,按动油烟机其中一个按钮就能激活其内部蒸汽清洁功能,维护简易。

Zephyr油烟机

据Zephyr油烟机官网介绍,Zephyr油烟机拥有独家气流控制技术

具有强大的功能,但降噪效果很好,抽吸油烟百分比也很高。

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Zephyr 的标志性空气控制技术 (ACT)与外观饰面华丽,除了传统的黑色,灰色系列,还有金色,安装方式也多样,有壁挂式、嵌入式、岛台式。

Zephyr油烟机目前推出的升级版本,包括双级 LumiLight LED 和符合 ADA 标准的无线遥控器,您可以轻松控制 Monsoon I;配备 6 速电子控制装置、专业挡板过滤器,抽吸油烟更加强劲。

正因为如此,Zephyr油烟机也成为一些网站的油烟机推荐产品。但Zephyr油烟机的价格通常在1400美元左右。

Roxon油烟机

Roxon油烟机官网介绍,其产品都是高品质的非磁性201不锈钢,也就是说,抗腐蚀能力更强,而且易于清洗。

Roxon油烟机也是采用触摸屏技术,操作简便,并提供提供 2年有限零件保修,同时,这款油烟机也易于安装。

并不包括安装的单机价格低至679美元。

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纽约油烟机专卖店

某网站今年评出了“纽约布鲁克林 10 大最佳抽油烟机店铺”,随后又评出“纽约皇后区 10 大最佳抽油烟机店铺”,有些是专营店,有些是经销商,您可以根据自己对品牌的偏好在这些店铺去选购。

温馨提醒:油烟机不但是美好家居的必备与标配,也是使用频率最高的家用电器。油烟机的好坏优劣,以及功能、特点,可能都会影响到您的家里是否有异味、是否被“烟熏火燎”般,是否墙面微微发黄,又是否偶然烟雾报警器因为炒菜的油烟而报警,还有您的厨房灯坏了的时候,油烟机的照明系统让您感觉光明从来不曾离去?想清楚这恶一切,您就会做出做好的选择——原来您梦中的油烟机在这里——

2022-04-03 / by / in , ,
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文/今涛卷雪

(紧接上篇)https://www.jinlisting.com/油烟机大全(上)油烟机类型-油烟机评测-排油烟机/

我们在上面给大家介绍了有关油烟机评测油烟机种类、类型;排油烟机推荐,油烟机品牌排名买油烟机油烟机选择等方面的内容,下面来看看油烟机推荐内循环油烟机方太油烟机老板油烟机、以及太平洋油烟机樱花牌油烟机,这些油烟机的特点、清洗、价格等,美国油烟机安装要注意什么问题?

内循环油烟机

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内循环油烟机净化空气的功能更加强大,这种无管道油烟机推荐给大家的理由有下面几点:

内循环油烟机设计先进,吸排、净化、循环三大系统,净化空气效果一流;

内循环油烟机对油烟气体的净化处理过程更见简单,油脂过滤器、高速离心风机对油脂、烟尘乃至水蒸气的转换在无形之中;

内循环油烟机噪音小;

内循环油烟机无外排油烟管道,安装方便;

内循环油烟机清洗简单容易。

方太和老板油烟机哪个好?

方太油烟机

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方太抽油烟机是宁波方太厨具有限公司系列家电产品,隶属高端产品。售后服务一流,三包及退换货随意。方太油烟机的静流弧双劲风机,导烟吸附技术,变R畅吸风道,专利近畅网,后免拆洗技术,烟灶无线联动技术;三维离子风幕技术使之在高端油烟机市场占据重要位置。方太油烟机美国销售前景乐观。方太油烟机价格在美国节庆促销中低至899美元。

方太油烟机纽约购买一般都会免费送货,方太油烟机安装会提供安装师傅的电话,而安装费用另外计算。

方太油烟机哪款好?,这要看您喜欢橱柜下还是壁挂式安装以及什么样的机型。方太油烟机本身有多种机型、不同的尺寸,其灵风油烟机系列,侧吸油烟机系列与顶吸油烟机系列各有千秋。

方太EMS6008方太内循环油烟机方太抽油烟机7501方太7505,后者比前者多了爆炒档,可看作是升级版本。方太油烟机7505价格在1399美元上下,可作为方太油烟机美国价格的参考。

方太油烟机清洗:

方太油烟机的多种机型的油脂托盘和过滤器是能够轻松拆卸清洗的。

实际上,适用于大多数油烟机的冲洗方法中,蒸汽冲洗值得推荐,打开油烟机,用高压锅气阀中的蒸汽对冲,油污将脱落后形成油滴进入油杯。而抽油烟面叶轮则可以拆下来用洗洁精加食醋清洗。至于油烟机表面,每天擦拭恐怕是最好的办法。方太7505清洗也不例外。

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老板油烟机

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老板油烟机是杭州老板电器有限公司的系列产品,老板油烟机A671在美国的促销最低价仅为999美元(部分地区可能会有安装费)而智能感很强的老板油烟机A671,采用红外线技术,一切只在挥手之间,更不用说专为油炸食品设计的涡轮模式,创新的双安装选项。

板油烟机A671用“高大上”形容也不夸张,挥手之间可搞定的感应式,超前的智能操控都令人啧啧称奇。

老板油烟机A672价格略高于老板油烟机A671,约在1190美元上下(部分地区可能会有安装费用)

老板大吸力油烟机,有着大吸侧吸脱排标签的老板大吸力油烟机,虽然不是智能型,但排风量可达24立方米/分钟,噪音仅仅66分贝。老板抽油烟机的大吸力小噪音油烟技术很受欢迎,内嵌式双排大吸力油烟机销量也不错。老板油烟机美国老板油烟机纽约老板油烟机湾区销售十分看好。

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总体看来,老板油烟机价格方太油烟机价格不相上下,可能老板略低。

老板油烟机清洗

老板油烟机清洗可说是简简单单,把油网置放在洗碗机中就可以了。更让人舒心的是,老板油烟机内腔可以8-10年不用清洗。此外,热水加中性洗涤剂的方式,对内循环油烟净化机的油脂滤材进行清洗也很容易,老板油烟机机型中的可拆卸网板,在中性洗涤剂的热水里浸泡5-10分钟,然后进行冲洗即可。

太平洋油烟机

太平洋油烟机是亚洲唯一通过美国UL&加拿大CSA专业认证的排油烟机实验室,也是推荐购买排油烟机品牌之一,款式较为丰富,有柜底式、挂墙式、中岛式等等,太平洋油烟机蒸气除油效果很好。

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樱花牌油烟机在性价比上有所优势,款式也很多,操作也很简单,抽吸油烟能达到95%以上。在美国,台湾“樱花牌”(是台湾销售量最靠前之品牌)。其中,配合北美市场需求四个炉头设计的U系列, 独创强力双马达反向旋转,减少阻力与噪音,自动热线除油,专利油网设计,过滤油烟免清洗,口碑较好。樱花牌油烟机价格也在1000美元以上。

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美国油烟机安装

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美国有些区域或城市是禁止把油烟抽到室外的,特别是美东,或中西部,有的城市则需要申请Permit许可的,手续审核也有一定费用。当然如果您直接将排气管连接到您家壁炉的烟囱,一般不需要谁同意,只不过可能费用会在几百美元左右。所以,自己能动手最好,如果您换一个思维方式,那就是您自己挣自己的钱。

在美国,购买油烟机安装一般要另付费,包括在墙上打洞,出风口修补,按照您的要求,大多也能为您的油烟机出风口安装防止蟑螂或老鼠为油烟而入侵的盖子。

2022-03-25 / by / in , ,
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文/今涛卷雪

美好的生活离不开烹饪,但弥漫的烟油不但对身体有害,而且污染房间。因此,厨房家电中,油烟机早已成为标配,但选择油烟机类型油烟机侧吸还是顶吸油烟机欧式还是中式,吸油烟机哪个品牌好油烟机内循环无管道油烟机(内排油烟机)与抽油烟机哪个牌子好,买油烟机要注意什么?在清楚的了解美国油烟机安装美国内循环油烟机推荐后,相信您的家中一定“乾坤清朗”。

众所周知,燃气灶在使用过程中,会产生一氧化碳、氮氧化物,而炒菜的“青烟”中含有有害或致癌物质,会引发呼吸道疾病甚至成为造成罹患肺癌的因素,而油烟机有效的解决了这一问题。

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油烟机类型/油烟机种类

常见的油烟机有管道式、非管道式和敞篷式,而安装方法则分为柜下安装壁挂式安装岛式安装油烟机柜下安装、壁挂式安装与岛式安装/油烟机什么牌子好/内排 油烟机/油烟机选择/油烟机怎么选/油烟机种类/买油烟机/油烟机 纽约/油烟机 法拉盛/油烟机促销

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中式顶吸式油烟机是一种抽吸排油烟机,不但占用空间,其降噪功能也不先进,而且有滴油容易碰头等问题。

油烟机侧吸还是顶吸,这要看自己的偏好。侧吸不会出现滴油、碰头等问题,顶吸就不一定了。

 

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我们先来了解一下——

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当您在进行烹饪或爆炒时,呛人的油烟会让您睁不开眼,甚至看不见正在制作的菜肴,但当您打开油烟机时,又讨厌那动静很大的“轰鸣”声,或者油烟并未抽吸干净,还在四处乱窜。甚至有时候还会有滴油出现,头也不小心磕碰了。

这就是油烟机的核心指标问题:包括油烟机是非噪音分贝最小,风量是否够大,风压是否给力,油脂分离是否到位,还有是否易于清洗,而外观、样式也有考量。

好在很多指标在油烟机品牌中都有明确标识——这也是选择油烟机的第一要领,在指标对比中做出明智的选择。

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油烟机评测

油烟机评测大多依据其展示的销售量,口碑与评价也都可以作为参考指标,但在商业竞争中,网络上的说法最好也作为参考。

油烟机便宜一般也是作为商业竞争用语,而生产厂家在为其油烟机产品命名的时候,也往往抓住顾客心理,将品牌机型号进行修饰或添加了品牌功能特征,如静音大吸力、低噪欧式、吸力最强,性价比最好等等。

油烟机便宜,在美国品牌油烟机最低也要269美元。

排油烟机是将油烟抽吸后,经管道排到屋外的油烟机油烟机在抽吸过程中,附着的油烟会凝固下来,滴油的现象不可避免。而脱排油烟机可将油烟分离,化成烟雾的炒菜油,重新被过滤网等技术分离并凝结成油滴,汇入集油杯。

脱排油烟机也要安装排烟管道,若没有则要装换气扇。

排油烟机推荐/买油烟机

在中国大陆的油烟机销售中,老模范智能体感欧式油烟机、松下三档风力调节油烟机加上普洁厨宝一级能效油烟机排在前三。

不过,商品的价格部分决定其品质,高端的油烟机价格往往不菲。这在于其共功能与实际运用中受欢迎的程度。

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油烟机品牌排名各说不一,其中,京东的油烟机品牌排行榜,分别是:老板(Robam)方太、苏泊尔(SUPOR)、美的(Midea)、华帝(VATTI)、先科(SAST)、名气(MQ)、荣事达(Royalstar);中关村在线油烟机品牌排名前10名依次为,方太(fotile)ROBAM(老板电器),Midea(美的)华帝,Haier(海尔),万家乐 Siemens(西门子),万和、帅康、苏泊尔;而国外网站的油烟机品牌排名则侧重国外品牌,如Chef PS18、Broan-NuTone 413004、Koozzo 36″ 、XtremeAir Ultra、IKTCH等等。有的网站则将樱花牌油烟机、太平洋油烟机列入油烟机品牌排名前10名。不过,美式抽油烟机难以应对中餐的爆炒,因此,京东和中关村在线推荐的油烟机品牌可做参考。此外,美国华人网站推荐的美国五款抽油烟中,油烟机方太老板油烟机A671在列。

温馨提醒:一般来说,家装过程中,在厨房装修环节,就应当确定购买哪种类型的油烟机,以便匹配您的橱柜及灶具。不同品牌的油烟机尺寸不一,如果将来更换会很花费时间和精力。

附带说明,公寓油烟机选择小型比较合适,但很多公寓自己安装油烟机很麻烦,内循环油烟机是不错的选择。

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2022-03-25 / by / in , ,
美国大功率油烟机的几种危害 如何避免|Fotile方太侧吸油烟机JQG7505功能价格|Fotile方太JQG7505油烟机清洗步骤

文|雨荷

美式抽油烟机不适合做中餐,华人朋友需要的大吸力排油烟机。近几年方太抽油烟机进入了美国市场,给在美国的华人朋友带来了福音。方太牌的抽油烟机,完全可以秒杀美国市场上的一切品牌,是华人朋友最好的选择。特别是Fotile方太抽油烟机JQG7505销销量最好,今天小编给大家详细介绍方太JQG7505价格、功能,清洗抽油烟机的步骤,以及大功率抽油烟机的几种危害,如何避免?

吸油烟机/抽油烟机/排油烟机/油烟机

方太JQG7505介绍

一:方太JQG7505型号,美国售价:$ 1399 00。

二:Fotile方太功能

🌸.使用红外线连接,您只需挥手即可操作这款厨房抽油烟机。这允许您在不接触本机的情况下打开或关闭本机。

吸油烟机/抽油烟机/排油烟机/油烟机

🌸.90 度自动开/关挡油板,可防止烟雾在您的厨房蔓延并保护您免受任何伤害。

🌸.30 英寸超宽进气口,确保每个角度的吸力均匀,轻松覆盖灶具。

🌸.由于公司的 WhisPower 技术,方太能够通过 Capture Shield 技术出色地,提取烟雾和油脂来捕获比实际发布的更高的 CFM。当在黄金收集区捕获烟雾和油脂并将其通过离心式 WhisPower电机时,空气速度和功率会增加。

🌸.6 平方英尺超大覆盖区域可轻松覆盖您灶具上的所有燃烧器。

🌸.业界首款采用双直流电机的侧吸式抽油烟机,最大静压540Pa,有效抽油率提高30%(与传统抽油烟机相比),噪音低至38.5dB。

🌸.超静音运行,最低速度有 38.5dB 噪音水平;中速有48dB;高速有54dB;Boost速度有56.5dB

🌸.延迟功能让抽油烟机在烹饪后工作几分钟,以确保从厨房中清除所有烟雾和异味。

吸油烟机/抽油烟机/排油烟机/油烟机

🌸.屏幕锁定功能可让您清洁抽油烟机,而不会意外打开它。

🌸.强大的灯光照亮整个烹饪区域,帮助您在烹饪时看到食物的颜色。

🌸.大容量集油杯,体积越大,清洁频率就越低。

🌸.折叠式油过滤器,可在洗碗机中使用。。

方太油烟机清洗步骤

吸油烟机/抽油烟机/排油烟机/油烟机

① .方太牌油烟机型号7505、型号7501、型号7502,这三款都是一样的,在清洁之前,要先打开电源,然后打开电灯,油烟机挡风板就起来了。

② .再把总闸的电源插座拔掉,挡风板不会缩回去。

③.接下来把过滤网拆下来,拆过滤网时,要双手把住过滤网向外拜下来,千万不能上下硬拉下来。

④ .把过滤网放在洗碗机清洗或者自己手洗。

⑤.然后把油烟机底下的油杯拆下来。 油杯是横着拆下来。

⑥.油杯清洗后再装回去。

注:以上是简单清洗油烟机步骤,如果想深度清洗,可以再继续拆风网等零件清洗,但是您一定有把握,保证自己会拆,并且正确装回去哦。

美国大功率油烟机的危害如何避免?

吸油烟机/抽油烟机/排油烟机/油烟机

首先您要明白,一个大功率的油烟机在运行的过程中,会把室内大量的气体排出室外。 而这个过程就需要有新的空气进行补充。但是问题在于现在的新房,都是按照气密(air tight)进行设计和施工的。 在木结构的外侧有房屋包裝(house wrap),里面有防潮布,还有就是空气屏障(Air barrier),连门窗密封的。整体的密封性特别好,密不透风,因此就很少有空气可以进行补充。室内就会形成负压,室外的大气压强比室内的大。这就是为什么油烟机在开启的时候。开关门比较费劲,也就是房间排出去的空气,但没有那么多的空气进来。

室内形成负压会带来一系列的问题,因为室外压强高,室内压强低,有一个压强差,这样就会迫使室外的空气, 从一切可能的地方进到室内来,比如门窗的一些缝隙、插座口、排成扇管道通气口、防潮膜一些缝隙、烟囱的烟道、干衣机的管道、HRV新风系统的、管道热水炉进气和出气孔。 而这些里面有些对身体的影响很大。

壁炉/燃气炉热水炉

如果家里有壁炉,就是烧柴火的那种,当壁炉烧起来的时候,会透过烟道来进行排烟。油烟机一开启,室内形成负压, 烟气倒呛, 壁炉的排风管就变成油烟机的送风管道。这样就会有大量的一氧化碳、二氧化硫等一些有毒气体被吸到室内来。待在这样的房子里面,很容易造成一氧化碳中毒等一些健康问题。

家里的燃气热水炉,也是透过烟道进行排气的。一氧化碳也会因为负压被排到室内来,您可以对自己家里的壁炉进行检测,壁炉灶口附近有没有烧黑的痕迹,或者看看热水炉出气孔周边金属外延,有没有燃烧生锈的痕迹来进行自我判断。

不仅如此,这种倒呛还会引起燃烧泄漏,就是像壁炉、暖炉或者热水炉的火焰引到外面来。 这是很危险的。如果家里有地毯或者沙发,靠近壁炉,一些火星被吸进来,很容易发生火灾。防潮膜一般是加在木结构的内侧,也就是石膏板的后面,来阻挡室内的湿气流动。 一般都是靠胶带来进行粘在一起的。当室内产生负压的时候,一些缝隙就会被撕裂,把保温层里的气体带到室内。我们常见的保温材料,尤其是像外墙用玻璃纤维保温层(fiber glass), 这个东西对呼吸道是有影响的。

美国大功率油烟机的危害

而另外一种常见的保温,就是泡沫保温, 这个要求严格,是有配比的,如果配比不当就会有毒气体来进行挥发,对身体也是有害的。建筑规范要求,泡沫保温必须要密封起来,来阻止挥发性气体进入室内,而负压就恰恰制造了这种机会,把这些有毒的气体带到室内来。

还有另外一个放射性气体需要特别注意。那就是氡气,氡气一般存在于地下土壤里面。 在一些住宅里面有高浓度的氡气污染,氡气辐射还会伤到像呼吸道和肺部,甚至会致癌,而负压则更容易的把这些放射性的气体给带到室内。 以上产生的危害,也是很难察觉的。

那么如果家里采用大功率的燃气灶,就必须要采用大功率的油烟机吗?是的,但是这个时候您就要考虑到补风系统, 但是极少有人知道。一些考究的设计师,尤其是暖通设计师在设计房屋的时候,如果涉及到烧柴火的壁炉或者强力的油烟机就一定要考虑到补风系统, 通过计算室内排风扇的数量、干衣机、厨房、壁炉等排风量,来选择合适的补风设备。

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2022-03-23 / by / in , , , , , , , , ,
2022美国窗帘十大风格款式汇总 纽约窗帘精品款型大全 纽约窗帘种类(成品窗帘 布艺窗帘 电动窗帘)下篇

文|雨荷

(接上篇)窗帘是人们家居生活的必备用品之一,起着非常重要的作用。纽约窗帘有很多种类和不同风格款式。选择时需要考虑到窗帘与自家装修配套问题,合适的窗帘风格对营造和谐的家庭气氛很重要。那么什么风格更适合您的家呢?小编向大家介绍十大窗帘风格款式特点,以及纽约窗帘种类。

窗帘是人们家居生活的必备用品之一,起着非常重要的作用。纽约窗帘有很多种类和不同风格款式。选择时需要考虑到窗帘与自家装修配套问题,合适的窗帘风格对营造和谐的家庭气氛很重要。

美国窗帘十大风格款式:

地中海风格窗帘;韩式田园风格窗帘;美式田园风格窗帘;新中式风格窗帘;日式风格窗帘;波西米亚风格窗帘;欧式风格窗帘;新古典风格窗帘;英式乡村风格窗帘;现代简约风格窗帘。

一:地中海风格窗帘

地中海风格窗;韩式田园风格窗帘;美式田园风格窗帘;新中式风格窗帘;日式风格窗帘;波西米亚风格窗帘;欧式风格窗帘;新古典风格窗帘;英式乡村风格窗帘;现代简约风格窗帘。

地中海窗帘略带清新的华丽感,蓝色配白色清爽怡人,是给人一种阳光而自然的感觉。重现地中海风格不需要太大的技巧,而是保持简单的意念,捕捉光线、取材大自然,大胆而自由的运用色彩、样式。地中海风格主要的颜色来源是白色,蓝色,黄色,绿色以及土黄色和红褐色,这些都是来自于大自然最纯朴的元素。地中海风格的布艺能为家居带来夏日的清凉感,采用棉麻材质织造的窗帘,垂坠感好,触感柔顺,透气又遮光。

二:韩式田园风格窗帘

韩式田园风格窗帘设计上多使用碎花图案的各种布艺,给人一种扑面而来的浓郁气息,与生俱来的清纯范,把一些精细的后期配饰融入设计风格之中,是您无法阻挡的诱惑。

韩式田园风格窗帘设计上多使用碎花图案的各种布艺,给人一种扑面而来的浓郁气息,与生俱来的清纯范,把一些精细的后期配饰融入设计风格之中,是您无法阻挡的诱惑。无论是配上绿色血尼尔窗帘还是单独悬挂,都能恰到好处的修饰好您的居室。让您在家里也能感到暖暖的春意。粉绿搭配的绣花颜色,是大自然中和谐的颜色组合。充分体现设计师和业主所追求的一种安逸、舒适的生活氛围。

三:美式田园风格窗帘

美式田园风格看起来乡村风格较为明显、简单,给人一种悠闲,舒适的感觉。窗帘颜色也是大多都以浅色的为主。看起来是比较清新的感觉,这种窗帘的材料一般都是以麻织物为主的。

美式田园风格看起来乡村风格较为明显、简单,给人一种悠闲,舒适的感觉。窗帘颜色也是大多都以浅色的为主。看起来是比较清新的感觉,这种窗帘的材料一般都是以麻织物为主的。选择这样的窗帘,会让人觉得房间都比较干净,舒适。这样看起来比较清新。

四:英式乡村风格窗帘

英国乡村风格布面花色秀丽,色彩的在选择上,则是与温馨浪漫相似,以明度高,饱和度较高的色彩为基础,如浅粉色,粉紫,黄绿等自然的花草颜色。

英国乡村风格布面花色秀丽,色彩的在选择上,则是与温馨浪漫相似,以明度高,饱和度较高的色彩为基础,如浅粉色,粉紫,黄绿等自然的花草颜色。多以纷繁的花卉图案为主,纯手工的制作。碎花、条纹、苏格兰图案是英式田园风格家具的永恒的主调。乡村风格结构设计简约明了。英式田园风格的典雅别致,图案搭配清爽简洁,强调的是“回归自然”的设计理念。

五:新中式风格窗帘

新中式窗帘在颜色的选择与环境一致的色调。在设计中将中国传统文化与现代简洁,时尚风格相结合进行重新演绎。

新中式窗帘在颜色的选择与环境一致的色调。在设计中将中国传统文化与现代简洁,时尚风格相结合进行重新演绎。窗帘中融合古典传统文化与浓厚的现代元素,搭配现代中式简约风格,传统中透着现代,现代中揉着古典。营造出清新脱俗的现代简约风格的美感。颜色仍然体现着中式的古朴,空间内窗帘的使用选择了百搭灰色,稳重简约。新中式风格是一种比较新颖的风格,颜色仍然体现着中式的古朴。

六:日式风格窗帘

日式风格所用的材料都是最天然、最朴实的材料,更能表现出一种平和的意境。

日式风格所用的材料都是最天然、最朴实的材料,更能表现出一种平和的意境。窗帘的颜色搭配主要是结合周围的颜色,可以选择同色搭配,更显空间。日式风格的家居布置总是给人一种清净、优雅的感觉,有着较强的几何立体感,线条清晰具有浓厚的日本民族特色。在装饰中不会使用金属的饰品和家具,更多的是采用原木、席和竹等,保持它们原有的色泽,不加修饰的表现出来。

七:波西米亚风格窗帘

波西米亚风格款式简洁,自然清新。窗帘面料以自然界中的花朵,配色自然的条纹或纯净的白纱为主。

波西米亚风格款式简洁,自然清新。窗帘面料以自然界中的花朵,配色自然的条纹或纯净的白纱为主。西米亚风格代表着一种前所未有的浪漫化,民俗化,自由化。住宅拥有悠闲的氛围,强调自然、复杂的图案和鲜艳的色彩,如紫色、红色和粉红色。浓烈的色彩、繁复的设计,会带给 人强劲的视觉冲击和神秘气氛。

八:欧式风格窗帘

欧式风格在形式上以浪漫主义为基础,强调以浓烈的色彩、华丽的装饰以及精美的造型,并且达到雍容华贵的装饰效果。欧式窗帘的色调一般为厚重的咖啡色或是蓝色,当然还有金黄色和深红色,也是欧式窗帘设计中常见的色调。

欧式风格在形式上以浪漫主义为基础,强调以浓烈的色彩、华丽的装饰以及精美的造型,并且达到雍容华贵的装饰效果。欧式窗帘的色调一般为厚重的咖啡色或是蓝色,当然还有金黄色和深红色,也是欧式窗帘设计中常见的色调。而欧式窗帘在款式上一般还有穗边的设计。如果喜欢雅致的效果,可以选择浅色的提花缎面;如果喜欢华贵的效果则可以采用金色系。

九:新古典风格窗帘

新古典风格的最核心特点就是形散神聚,有别于传统的古典主义,同时保持着了古典主义的精神和审美趣味。

新古典风格的最核心特点就是形散神聚,有别于传统的古典主义,同时保持着了古典主义的精神和审美趣味。展现的方式是采用现代手法以及现代工艺,将窗帘设计成具备古典与现代双重审美结合的装饰品。选择新古典风格窗帘的材质时,选择新古典风格窗帘的材质时,对于颜色和图案,可以偏向古典风格,也可以与所在空间的家具相呼应,以沉稳大气为主,金色、暖红色、褐色等比较能体现古典韵味。

十:现代简约风格窗帘

现代简约风格是以简约为主的装修风格,但是简约不等于简单。整体以简洁为主,在色调选择上多选用纯色。

现代简约风格是以简约为主的装修风格,但是简约不等于简单。整体以简洁为主,在色调选择上多选用纯色。现代简约风格的窗帘在色调选择上多选用纯色,给人简约清晰的感觉。最突出的特点就是简洁、明快。

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2022-02-23 / by / in , , , , , ,
2022美国窗帘十大风格款式汇总 纽约窗帘精品款型大全 纽约窗帘种类(成品窗帘 布艺窗帘 电动窗帘)上篇

文|雨荷

窗帘是人们家居生活的必备用品之一,起着非常重要的作用。纽约窗帘有很多种类和不同风格款式。选择时需要考虑到窗帘与自家装修配套问题,合适的窗帘风格对营造和谐的家庭气氛很重要。那么什么风格更适合您的家呢?小编向大家介绍美国窗帘十大风格款式特点,以及纽约窗帘种类。

窗帘是人们家居生活的必备用品之一,起着非常重要的作用。纽约窗帘有很多种类和不同风格款式。选择时需要考虑到窗帘与自家装修配套问题,合适的窗帘风格对营造和谐的家庭气氛很重要。

纽约窗帘种类

主要可分为三大类:成品帘、布艺帘、电动帘。

纽约窗帘精品款型按材质分类:卷帘、罗马帘、塑铝百页帘、木织帘、竹帘、苇帘、藤帘、垂直帘、百叶帘等。

窗帘种类介绍

一、成品窗帘

成品窗帘就是已经制作好的窗帘,成品窗帘有不同的室内设计风格和不同的款式。它会摆在店里,任由顾客挑选,能够看得着、摸的见的,颜色、款式以及配件等等。一般适合标准尺寸的窗户,这种成品窗帘只要选好样式,交了窗帘钱就可以立刻安装,正符合目前人们快节奏的生活。

成品窗帘就是已经制作好的窗帘,成品窗帘有不同的室内设计风格和不同的款式。

根据窗帘功能及外型分类:

百页帘、垂直帘、褶帘和卷帘。

二、布艺窗帘

根据客户自身情况作挑选,然后订做,用装饰布经设计缝纫而做成的窗帘。

1).布艺窗帘面料质地有涤纶、麻、真丝、纱质、纯棉、绸缎、植绒等等。麻质面料垂感好,棉质面料质地柔软,棉、麻是窗帘最常见的材质,便于洗涤和更换,适合卧室使用;真丝面料高贵、华丽,特点自然、飘逸、粗犷、层次感强成为最时尚产品,一般适合在客厅和阳台上使用;绸缎和植绒窗帘的质地非常细腻,显得豪华富丽,遮光性和隔音效果都很好,但是价格相对高一些。

2).布艺窗帘根据其工艺、面料不同分为:染色布、色织布、印花布、提花布等印花布,其特点:色彩艳丽,图案丰富、细腻。

布艺帘种类

布艺帘是一直是窗艺装饰的主体,将来仍是主流趋势。由于人们在家居陈设中追求自然古朴的感觉,又出现了一些诸如苇帘、木帘等其他材质的帘帘。

时尚的布艺窗帘类型:

1).卷帘

卷帘有单色的、花色的、也有一幅帘子是一整幅图案的。卷帘比较适合安装在书房、有电脑的房间和室内面积较小的居室。

卷帘有单色的、花色的、也有一幅帘子是一整幅图案的。卷帘比较适合安装在书房、有电脑的房间和室内面积较小的居室。卷帘的最大特点是简洁,四周没有太多的装饰,窗户上边有一个卷盒,使用时往下一拉即可。喜欢安静、简洁的人,适宜使用卷帘,西晒的房间用卷帘遮阳效果较好。

2).罗马帘

罗马帘是窗帘装饰中的一种,这种窗帘装饰效果很好,华丽、漂亮。罗马帘能够营造更为温馨的效果,如今常用于家居和酒店等高档娱乐休闲场所的装饰,深受大众的喜爱。

罗马帘是窗帘装饰中的一种,这种窗帘装饰效果很好,华丽、漂亮。罗马帘能够营造更为温馨的效果,如今也常用于家居和酒店等高档娱乐休闲场所的装饰,深受大众的喜爱。比较适合安装在豪华家居的布艺帘,它使用的面料较广,一般质地的面料都可做罗马帘。

3).塑铝百页

百叶窗可以保护您的隐私,它用途更广泛,可用于浴室和厨房。

传统概念中,百页窗只适合办公室,不适合陈设在家居中。随着市场上的百叶窗颜色、款式较多,不少家庭也开始对百叶窗情有独钟。百叶窗可以保护您的隐私,它用途更广泛,可用于浴室和厨房。

4).木织帘

木织帘又分木织、竹织、苇织、藤织几种。

木织帘又分藤织、竹织、木织、苇织几种。木织帘成为一种时尚,它基本不透光但透气性较好,陈设在家居中能显出风格和品位来,适用于纯自然风格的家居中。

5).苇帘和竹帘

苇帘和竹帘装饰性极强,它们更适合陈设在古朴及文化味较浓的家居中,但作窗帘效果差一些,上面陈设各种挂件,挂在一面墙上。

苇帘和竹帘装饰性极强,它们更适合陈设在古朴及文化味较浓的家居中,但作窗帘效果差一些,上面陈设各种挂件,挂在一面墙上。

6).藤帘

藤帘在各种木织帘当中,风吹日晒不变形,透气性很好,适合夏季使用,属最贵族化的制品,由竹子的表皮制成。

藤帘在各种木织帘当中,风吹日晒不变形,透气性很好,适合夏季使用,属最贵族化的制品,由竹子的表皮制成。

7).垂直帘

垂直帘因叶片一片片垂直悬挂于上轨而得名,可左右自由调光达到遮阳目的。

根据外观可分为:直路垂直帘、可弯垂直帘。垂直帘因叶片一片片垂直悬挂于上轨而得名,可左右自由调光达到遮阳目的。根据材料的不同可以分为:PVC垂直帘、普通面料垂直帘、铝合金垂直帘。根据操作方式不同分为:手动垂直帘、电动垂直帘。

三、电动帘

电动帘根据操作机构和装饰效果的不同分为电动开合帘系列、电动升降帘系列、电动天棚帘(户外电动天蓬和室内电动天棚)、

1).电动帘根据操作机构和装饰效果的不同分为电动开合帘系列、电动天棚帘、电动升降帘系列、电动遮阳蓬、电动遮阳板等系列,具体如蜂巢帘、柔纱帘、罗马帘、风情帘、百叶帘、卷帘等。

2).从形式上可分为:户外百叶帘、户外遮阳蓬、户外遮阳板、中空百叶帘、全或半遮光引导轨卷帘、电动开合帘、电动卷帘、电动百叶帘。

待续

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2022-02-23 / by / in , , , , , , , ,
费城房屋检查验房项目(电话:631-530-5705) 房屋验房师如何收费| 费城Home Inspection/房屋维修 地下室防水|费城房屋检修公司推荐 十大相关服务公司汇总推荐

费城Home Inspection/房屋维修 地下室防水|费城房屋检修公司推荐 十大相关服务公司汇总推荐费城房屋检查验房项目(电话:631-530-5705) 房屋验房师如何收费|

文|雨荷

房屋检查是买房卖房的必然流程,房屋检查总是需要的。房地产交易时刻在发生,房屋检查员为购房者提供决策所需的重要信息。这项服务是如此宝贵和必要,以至于美国估计有 77% 的家庭接受了房屋检查。费城房屋检查员的验房项目有哪些?推荐费城房屋检修公司,十大相关服务公司汇总推荐。

房屋检查员为购房者提供决策所需的重要信息。这项服务是如此宝贵和必要,以至于美国估计有 77% 的家庭接受了房屋检查。

房屋检查包括哪些项目:

费城房屋检查就是聘请专家走访房屋并准备验房报告,该报告概述了房屋的主要组成部分,房屋的当前状况,需要立即注意的事项以及需要维护的内容,甚至维修价格。

作为买家,房屋检查报告可以更深入地了解房屋是否维护良好或需要大修。如果您对房屋的当前状况不满意,您可以要求卖家解决维修问题。报告还可以帮助您在购买房屋后优先考虑维修和改进,并计划升级,验房是买家完整了解房产的一个好机会。

房屋检查员如何收费:

检查员通常会收取大约 300 至 1,000 美元的费用,具体取决于房屋的位置和大小、检查员的经验以及检查本身的范围。成本具体取决于房产的大小和需要多少工作。其他因素包括公寓和建筑物的年龄和状况,以及该单元是否有自己的 HVAC 系统。但总体而言,一间卧室的平均成本约为 500 美元。

费城屋房检查员主要检查内容:

一、一般房屋检查墙壁、天花板、地板和屋顶是否正常,任何水损坏的迹象都应提示检查是否有漏水。即使该区域被修补,仍有可能再次泄漏或生霉菌。

二、检查电气、加热和冷却这些主要系统是否正常,是否有故障或明显的缺陷,这些都是需要专业评估的关键项目。任何缺陷都可能成为火灾隐患或导致系统范围的故障。如果在暴风雪期间供暖或在热浪期间空调失效,这不仅带来不便,而且可能危害健康。

三、费城房屋主要建材是木料,白蚁是损坏木质结构的害虫。检查房屋是否存在毁坏木材的各类害虫,白蚁等害虫也是买家的主要危险信号。

四:做氡气检查,视情况而定,部分地区的地下室比其他地区更容易出现氡气,例如Roxborough和Manayunk。因为氡气是一种含放射性元素的气体,是致癌物质。

检查电气、加热和冷却这些主要系统是否正常,是否有故障或明显的缺陷,这些都是需要专业评估的关键项目。任何缺陷都可能成为火灾隐患或导致系统范围的故障。

费城地下室防水:

地下室通常是结构中最容易受到水损害的区域,因为它们位于地面以下并被土壤包围。土壤会释放它在下雨或雪融化时吸收的水分,这些水最终会通过泄漏或裂缝进入地下室。水甚至可以通过毛细作用穿过固体混凝土墙,这是一种液体在狭窄空间(例如细管)或通过多孔材料自发上升的现象。潮湿的地下室会导致包括油漆剥落、有毒霉菌污染、建筑物腐烂、地基坍塌和白蚁破坏等问题。如果土壤释放的自然产生的气体被传输到地下室,甚至室内空气质量也会受到影响。

对地下室进行适当防水将降低因湿气或水而造成损坏的风险。房主会想知道他们可以做些什么来保持地下室干燥并免受损坏。

通过确保将水从地基转移,防止水进入地下室是首要关注的问题。由于排水沟缺陷和场地分级不当,导致的屋顶排水不良和地表径流,可能是地下室潮湿的最常见原因。解决这些问题将大大有助于确保水不会渗入地下室。

费城房屋维修:

如果在检查中发现问题,例如屋顶或一些房屋主要系统。买方可以放弃交易。验房师可能会建议更换整个房顶,如果花费大概需要 几千美元,这时候您就可以要求卖家承担这笔维修的费用。而卖家却不一定会接受这个要求,这些都是双方谈判的一部分。重要的是要保持清醒的头脑,知道自己想要的是什么,能接受验房时出现的哪一些情况。

费城房屋检修公司推荐:

一:RAK环境解决方案(RAK Environmental Solutions)

电话:631-530-5705

地址:7109 Rutland St, Philadelphia, PA 19149

网站:https://rakenvsolutions.com/

地下室防水,房屋翻新,☏:631-530-5705,被水淹过,火烧过后房屋翻新,房子渗水/漏水维修服务 费城房屋翻新RAK.经验推荐,RAK房屋环境解决方案_——费城居家首选

二:托尔斯TV修理

业务:房屋检验

电话:412-548-8390

地址:  Rur Rte 6 Box 372A,Kittanning,,PA

如果在检查中发现问题,例如屋顶或一些房屋主要系统。买方可以放弃交易。验房师可能会建议更换整个房顶,如果花费大概需要 几千美元,这时候您就可以要求卖家承担这笔维修的费用。

三:亚洲冷暖器公司

业务:房屋检查

地址:  1516 Morris St.,Philadelphia,PA

电话:  610-909-2951

四:柯鑫冷暖气工程公司

业务:房屋检查

地址:  2541 Shelmire Ave., #A,Philadelphia,PA

电话:  215-485-9073

五:Advocate Community Development Corporation

业务:房屋检查

电话:  215-765-3650

作为买家,房屋检查报告可以更深入地了解房屋是否维护良好或需要大修。如果您对房屋的当前状况不满意,您可以要求卖家解决维修问题。

地址:  1808 W Diamond St,Philadelphia,PA

六:DJ房屋检验公司-DJ Home Inspection

业务:房屋检查,  氡气检查,  白蚁检查

电话: (215)882-2869

七:艾力佳能源(Alligood Energy )

业务:绿色认证、室内空气/霉菌测试、分析新建筑检验

电话: (215) 317-3407

地址: 宾夕法尼亚州新镇19125

八:丰富的豪宅检验服务有限责任公司(Abundant Luxury Home Inspection Services, LLC)

业务:包括售前(卖方) 检验、新建筑检验、检验和家装检验。

电话: (215)849-6671

地址:宾夕法尼亚州费城19118

九: 准确性保证家庭检查有限责任公司Accuracy Assured Home Inspections, LLC)

业务:消防和烟囱检查、一氧化碳和气体分析师、泳池和热水浴缸认证、室内空气、霉菌测试分析、新建筑检验

电话: (215)392-2982

地址:宾夕法尼亚州费城19146

十:四季专业验房服务(All Seasons Professional Home Inspection Services)

业务:泳池和热水浴缸认证室内空气/霉菌测试分析

电话: (866)341-9790

地址:宾夕法尼亚州格伦赛德19038

2022-02-15 / by / in , , , , , , , , ,
纽约搬家风水有讲究 纽约搬家日子要选好|纽约搬家风俗要记住 纽约搬家禁忌有哪些 纽约搬家注意事项

文|雨荷

一命二运三风水,风水好坏和您大有关系。 搬家是非常值得开心的事情,所以搬家一直被称为是乔迁之喜。不过在搬家风水学上,并不是任何时候都适合搬家,也不是任何东西都可以带进新家。既使在纽约搬家,我们很多华人朋友还是会在意风水禁忌或传统上的礼俗。今天小编给大家介绍纽约搬家的一些禁忌和注意事项。

一命二运三风水,风水好坏和您大有关系。 搬家是非常值得开心的事情,所以搬家一直被称为是乔迁之喜。

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为什么选黄道吉日搬家?

黄道吉日就是指“青龙、天德、玉堂、司命、明堂、金匮”六神所在的日子。中华传统文化讲“天人合一”,择选吉日其根本就是寻找、确定办事活动的适宜时空点,能充分的把握天时、地利、人和三者之间的和谐关系所造成的适宜机遇,从而达到趋吉避凶、吉祥如意的结果。

择选吉日就是运用古代黄历,为人们的生活中的重要事情选定吉日,去掉对自身冲、克、刑、害不好的日子,挑选对自身有利的好日子。比如婚嫁、盖房、乔迁新居等等,这样就充分发挥天时、地利、人和,已达到天人合一的目的。现在择选吉日仍然非常实用。对于婚嫁、乔迁等事务的择日还是十分重视的,看日子最主要的依据阴阳五行和黄历。

一:就算在紐約搬家也要选好搬家日子

搬家是人生中最重要的事情之一,搬家选日子其实是很讲究的,日子、时辰选择得好,则会带来好气象。就是人们常说的“吉地也要良辰催”,日子选不好可能会影响到家人的身体健康、财运、事业,还有孩子的学业等。

搬家一般讲究是要选择在水日,而要避免选择火日,这就是人们常说的:“阴日选择阳辰,阳日和银时”。在美国的华人历来讲究搬家时选择良辰吉日。按照中国的传统习俗,在黄历三月和七月是没有人搬家的,一般情况下,在黄历的二月和八月搬家的最好。因为黄历三月的清明节和黄历七月的盂兰节都是和死人有关的节日,搬家会惊动鬼魂,会给自己的将来带来晦气。

黄道吉日则是一年当中最吉利喜庆的日子,可以增旺全家成员的运势。但在选择日子的时候,要注意别和家人的生肖相冲。不仅要选择吉日,还得选择吉时。这里特别注意的是,夜间搬家可能会影响运气,最好在下午三点之前完成搬家工作。所以在选择的时候一定要谨慎。凡是讨一个好彩头,这样以后才能更加顺利,搬家更是如此。在一个好的日子里搬家意味着以后生活万事如意。

黄道吉日则是一年当中最吉利喜庆的日子,可以增旺全家成员的运势。但在选择日子的时候,要注意别和家人的生肖相冲。不仅要选择吉日,还得选择吉时。

二:纽约搬家:华人忌穿黑白色系衣服

搬家穿衣也是有讲究的,在搬家当天一定要注意选好所穿着衣服的颜色。黑色或白色的衣服在传统风水学中,寓意不好。白色在风水里有着离别、死亡、悲伤等含义,搬家的时候穿着显然是不合适的,在搬家那天,女主人可以选择穿比较喜庆的颜色,如穿红色的衣服对于新家的气运,能够起到一个好的开头,并且在寓意上也十分吉利。帮忙搬家的朋友要尽量选择一些平时经常穿的,并且颜色不是过于深的衣服,比如说米色、驼色或者是浅灰、粉色等颜色。

三:纽约搬家:哪些東西要帶走、哪些不能帶

1).旧枕头

在风水学上,枕头又被称为“进伙”,如果把旧枕头搬进新家,对以后家里的发展会产生不利影响。这时因为旧枕头的风水磁场会影响到新家,导致新家里的风水遭到破坏,并且旧枕头里面必定是有很多细菌的,如果将旧枕头带到新家里同样也会污染新家。

因此,携带新枕头进新家就是一项必不可少的选择,而且枕头也不是很贵重的物品,趁着搬新家时换好,也沾一沾搬新家的喜气。

在香港、新加坡等地华人,还在枕头内藏着红包,预示着今后财源滚滚,生活也会越来越好。

2).坏的旧碗碟

有些家庭当碗碟破损后,没有及时换掉,甚至在搬家的时候,还把这些有损坏的碗碟带到新家。其实从风水学角度讲,破旧的碗碟是不能带到新家里的。这是因为民以食为天,碗碟就相当于是人们的事业以及未来,如果饭碗出现破损,就意味着在事业发展方面会受到阻碍和影响,有着非常不好的寓意。所以家中的碗碟有破损后要及时更换,千万不能搬到新家里。所以要提前查看一下,最好不要在这方面试图节约,将不应该带的物品带到新家去。

碗碟就相当于是人们的事业以及未来,如果饭碗出现破损,就意味着在事业发展方面会受到阻碍和影响,有着非常不好的寓意。

3).刀剑利器

一些喜欢收藏的朋友,家里边可能会有一些具有收藏价值的刀剑,因为外观锋利,在使用过程中很容易伤到别人,而且在风水学上讲,刀剑往往和“凶器”联系在一起,往往对于人健康是非常不利的。因此在搬新家的时候,不能把这些刀剑之类的物品带到你的新家里边。 另外,这些刀剑之类的特殊物品,也可能在搬家的过程当中,会带来一些意外情况,也会将不良的信息带到家里。对于家庭的发展带来不好的影响。因此在搬新家的时候,这些细节一定要注意,不要将这些煞气重的物品搬进去。

为了在搬家的时候有个吉祥的兆头,搬家当天最好不要搬动刀剑之类的物品,可以在搬完家之后再慢慢带入。

4).家里的锅

锅也是搬家的时候必须要带走的。可能很多人觉得新房子就是要配新厨具,其实这里也有说道,因为锅代表着一家的家底,如果没有把锅带走,就相当于把自己的家底留给了别人。 所以把旧锅带到新房子里面,对于家庭今后的发展也会有很好的帮助。即使这个旧锅在新房子里边用不上也要带走。如果旧锅不想用,可以在旧锅里煮一些水,煮完之后倒到新锅里面,这样就相当于把所有的家底都带到了新家。

5).米缸

搬新家,米缸是一定要带走的,很多人可能会把米缸留在原来住的地方,或者直接丢掉,这种行为是非常不好的。因为米缸代表着衣食,把米缸带到新家里边,就相当于是以后的生活能够丰衣足食,不用为饮食方面的问题烦心,意味着全家人吃喝不愁。搬家当天可以把米放在米缸里一起带过去。

四:纽约搬家注意事项和禁忌

1).搬家的第一天要多请亲朋好友来玩,来热闹新房,一定要在新家里吃一顿饭,人越多越好。 搬家以后,家里人少的,一段时间也要经常邀请朋友来热闹,称为 “温房” ,记住不能让新房 “寒房”。

搬家的第一天要多请亲朋好友来玩,来热闹新房,一定要在新家里吃一顿饭,人越多越好。 搬家以后,家里人少的,一段时间也要经常邀请朋友来热闹,叫着 “温房” ,记住不能让新房 “寒房”。

4).进屋时要燃放鞭炮,不要生气、不要骂人,多讲吉利话。

5).除此之外,提醒大家 ,搬家时带一些水果,也能够提升家运。比如苹果,寓意平平安安,团团圆圆;橘子,寓意万事大吉,财运高涨;橙子,寓意心想事成,马到成功;桃子,寓意健健康康,长寿安乐;葡萄,寓意多子多福,齐心协力;大枣,寓意人丁兴旺,子孙满堂。搬家是非常值得开心的事情。

6).祭祀灶神。也就是我们神的灶君司命,因为相传每年的腊月二十三,就是人们常说的“小年”。灶王爷都要上天去汇报所在家庭一年的情况,第一天搬进去,不能冷落了灶王爷。

7).要提前规划,制定好的搬家路线。在位理学上来讲,搬家得符合”玄空卦理“,这样能够减少令人反感的灾晦。通俗来讲,搬家的时候要避开某些地方和某些方位,像教堂、祠堂、医院等有点阴沉的地方最好要绕行。如果不得以,实在没有办法绕行,可以在经过的时候撒红纸。

8).神佛像应该提前搬。中国传统文化中有敬天、敬地、敬神的习俗。很多华人朋友家里供奉神像,搬家时要提前把神佛搬入新家,然后进行拜祭。

9).搬家时带上米、水、土。这里建议路途遥远的话,应该在随身行李带上一把米、一瓶水、一把泥土,是从一个州市到另一个州市,这样可以避免水土不服,也避免思念家乡,如果路途更远,更需要这么做。

建议路途遥远的话,应该在随身行李带上一把米、一瓶水、一把泥土,是从一个州市到另一个州市,这样可以避免水土不服,也避免思念家乡,如果路途更远,更需要这么做。

10).不亦空手入屋。搬家当天,第一次进新屋,一定要拿一些比较贵重的东西。拿著米桶、存款簿、红包等。寓意为家里未来会很充实,财富越来越多。切记要主人先进,不能他人或搬家公司的人先进。

中华文化源远流长、博大精深,择吉习俗是中国一项历史悠久的传统文化,它具有相当广泛的文化蕴含,能充分的把握天时、地利、人和,以及由此之间的和谐关系所造成的适宜机遇,从而达到趋吉避凶、吉祥如意的结果。如果您正准备搬家,小编向您家祝贺乔迁之喜!

 

2022-02-13 / by / in , , , , , , , , , ,
Anda HVAC Inc 安达暖通空调公司 646-717-5611 纽约 超市餐馆商用制冷设备 冷暖中央空调 码柜汽水机冷冻库 风机风管皮带马达 水管电路电机工程 暖气炉 热水炉安装维修 甲店通风管道

文|雨荷

安达暖通空调是一家位于纽约的知名暖通空调公司,公司拥有专业注册执照安装保修团队,并有多名具有专业安装施工与维修资质的技师,所有上岗技师将统一为客户提供热情、周到、诚信、快捷和规范的服务。 安达暖通空调为住宅和商业餐厅提供优质的安装、各类翻新、维护和维修专业服务,让客户省时、省心、更省钱。

安达暖通空调公司服务纽约五大区,凭借多年的维修经验,赢得了广大客户的好评,并提供售后服务。主要擅长的设施管理组织、建筑商、零售、房地产公司和餐厅、超市、餐馆等。安达暖通空调始终如一地的反应迅速、友好、可靠且知识渊博的技术人员,一起提供高质量的工作而感到自豪。公司技术人员具有解决问题的能力,并仔细评估您的暖通空调需求。解决方案是基于根本原因的。安达暖通空调为住宅和商业餐厅提供各类翻新、维护和维修工作的专业服务。

安达暖通空调公司服务纽约五大区,凭借多年的维修经验,赢得了广大客户的好评,并提供售后服务。示意图

安达暖通空调精通安装各种类空调,空调系统节能改造,空调系统节能指导,空调系统运行管理,码柜汽水机冷冻库,风机风管皮带马达,大型中央冷暖空调系统电脑故障解码修复,暖气炉、热水炉售前及售后服务,水管电路电机工程,超市、餐馆商用制冷设备,家庭冷暖空调、餐馆雪柜、制冰机、抽风机、回风机、甲店通风管道画图安装一条龙服务,是一家值得信赖的维修公司。

Anda HVAC Inc.

安达暖通空调公司

电话: 646-717-5611

Email:andahvac@gmail.com

地址:148-37 60th Ave, Flushing NY 11355

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安达暖通空调业务范围:

安装维修超市餐馆商用制冷设备,冷暖中央空调分体空调,码柜汽水机冷冻库,风机风管皮带马达,水管电路电机工程,暖气炉、热水炉安装维修,甲店通风管道画图安装一条龙服务。

什么是暖通空调HVAC系统

首先,暖通空调HVAC 系统的九个部分:回风、过滤器、排气口、管道、电气元件、室外机、压缩机、盘管和鼓风机。 代表加热、通风和空调。该系统为住宅和商业建筑提供供暖和制冷。您可以在任何地方找到暖通空调系统,从单户住宅到潜艇,它们提供环境舒适的手段。这些系统在新建筑中越来越受欢迎,它们使用来自室外的新鲜空气来提供高质量的室内空气。HVAC 或通风中的 V 是在空间内更换或交换空气的过程。这提供了更好的室内空气质量,包括去除水分、烟雾、异味、热量、灰尘、空气中的细菌、二氧化碳和其他气体,以及温度控制和氧气补充。

暖通空调HVAC系统如何工作

暖通空调HVAC 系统的三个主要功能是相互关联的,尤其是在提供可接受的室内空气质量和热舒适度时。您的供暖和空调系统通常是您家中最复杂和最广泛的系统之一,但是当它停止工作时,您很快就会知道!暖通空调HVAC 系统的九个部分:回风、过滤器、排气口、管道、电气元件、室外机、压缩机、盘管和鼓风机。

暖通空调HVAC 系统的九个部分:回风、过滤器、排气口、管道、电气元件、室外机、压缩机、盘管和鼓风机。 示意图

回风

回风是系统的一部分,标志着通风循环的起点。该回流吸入空气,将其吸入过滤器,然后将其送入主系统。专业提示:确保经常除尘,因为碎屑和灰尘很容易堆积在过滤器上。

筛选

您的过滤器是空气回流的第二部分,空气从中通过。专业提示:确保定期更换过滤器,使您的系统保持最佳状态。

室外机

当有人提到暖通空调HVAC系统时,这可能是您想到的系统的一部分。室外机装有提供气流的风扇。专业提示:让您的设备远离碎屑和植被,因为如果植物被吸入风扇中,可能会导致严重问题。

当有人提到暖通空调HVAC系统时,这可能是您想到的系统的一部分。室外机装有提供气流的风扇。专业提示:让您的设备远离碎屑和植被,因为如果植物被吸入风扇中,可能会导致严重问题。 示意图

电气元件

系统的这部分可能有点棘手,但通常问题首先来自这里。专业提示:如果某些东西无法正常工作,请检查恒温器中的断路器是否跳闸或电池没电。

暖通空调系统包括什么

暖通空调HVAC 代表加热、通风和空调,这是整个系统中包含的三个主要部分。

加热元件通常是指熔炉或锅炉。如果您使用强制通风系统,它包括用于携带热量或管道工作的流体的管道系统。

通风元件要么是自然的,要么是强制的,当它被强制时,它通常也用于空气净化目的。

众所周知,暖通空调系统的第三个也是最后一个要素是空调,它与供暖完全相反。它的主要重点是从家庭内部去除现有的热量。

暖通空调HVAC 代表加热、通风和空调,这是整个系统中包含的三个主要部分。示意图

压缩机

作为室外机的一部分,压缩机负责将制冷剂从气态转化为液态,并将其输送到盘管。专业提示:如果有些地方工作不正常,请检查您的压缩机。它通常是许多系统故障的原因。

鼓风机

鼓风机通过设备的主要部分吸入暖空气。专业提示:空气通过的效率越高,您的系统就越耐用。

暖通空调和空调有什么区别

暖通空调和空调到底有什么区别?空调实际上是暖通空调 HVAC 所代表的最后一部分,但它们通常可以互换使用,指的是家庭中的任何类型的加热或冷却设备。将暖通空调视为首要术语,将空调视为拼图的一部分。

暖通空调和空调到底有什么区别?空调实际上是暖通空调 HVAC 所代表的最后一部分,但它们通常可以互换使用,指的是家庭中的任何类型的加热或冷却设备。 示意图

线圈

通常是室外机的另一部分,盘管在制冷剂的帮助下冷却通过的空气。专业提示:每年检查您的线圈。如果它们冻结,您可能需要检查您的过滤器和/或制冷剂水平。

排气口

系统的另一部分是排气口,供暖系统产生的废气在此排出。专业提示:每年检查一次您的烟囱或通风口,并在必要时进行调整。

管道

您的管道是加热或冷却空气通过的通道。专业提示:每 2 到 5 年清洁一次您的管道,以保持一切正常工作。

暖通空调系统可以使用多少年

现在您已经确切了解了暖通空调系统的组成,您可能想知道一个新的系统能用多久。这实际上取决于设备知道系统将持续多长时间。但是,如果您按照建议的年度维护进行维护,您的设备将持续数年和数年。您是否希望更换现有的 HVAC 系统?或者,也许您想完全添加一个?致电供暖和空调专业人士!

现在您已经确切了解了暖通空调系统的组成,您可能想知道一个新的系统能用多久。这实际上取决于设备知道系统将持续多长时间。示意图

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安达暖通空调公司

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2021-11-25 / by / in , , , , , , ,
纽约选购家具去哪里|纽约史丹顿岛家具店是最好的选择|纽约高档家具清洁和保养技巧

文|雨荷

到美国生活的华人朋友,无论打算租房子还是买房子,都需要买家具。家具不仅仅是家中摆设。还能助我们打造出舒适、实用、彰显个性风采的空间。家具还可以创造更加美好的日常生活。美国的家具市场很大,很多华人朋友由于初到美国无从下手,不知如何选购。下面小编为您介绍一家纽约史丹顿岛的家具经商公司,以及高档家具清洁和保养技巧。

纽约史丹顿岛家具店Staten Island Furniture Inc坐落于纽约史丹顿岛,超大展厅,主营各类家居饰品,床垫,卧室寝具,灯具,饰品等,也有适合办公家具以及娱乐中心家具和餐厅家具,总类齐全,应有尽有。纽约史丹顿岛家具店Staten Island Furniture Inc包罗万象。从轻松质朴的美式复古休闲风格,到徘徊于历史与现代之间、兼具粗旷与时尚的都市工业风格,到优雅大气的新式经典,简约时尚的美式现代风格,再到纯真悠闲的质朴自然风格。价格既有几百美元的,也有高端家居几千美元的,适合纽约高中低收入的消费群体。为客户专业送货安装,欢迎到店选购或致电订购:(718) 351-8400。

这是纽约史丹顿岛家具店Staten Island Furniture Inc家具照片

家不只是一套房子,更是您避风的港湾。为您提供外观出众、丰富实用的产品,让您摆脱潮流束缚,轻松满足您现实生活的需要,打造一个专属于您的梦想之家。用品质与价值为您倾心打造每一个空间,希望助您尽展个性风采,自由挥洒创意,成为您值得信赖的合作伙伴。纽约史丹顿岛家具店Staten Island Furniture Inc经销4大国际品牌家具,这4大品牌各有特色,下面是简单介绍。

一:A I C O 家具 

A I C O 家具产品线包括完整的家私系列产品,高级室内装饰品系列,床上用品系列,和装饰摆设系列。经典 AICO欧式豪华高档家私,大师设计,高贵典雅,完美融合温哥华的品位和气质。26年来, AICO以创意,高端和精美家居设计而闻名。 CEO和创始人Michael Amini在设计中融入了东西方各国的文化风格,引导了当今高档家私的时尚潮流。Michael不仅热衷于产品的设计,也非常重视家具的品质。质量和创新是Michael的承诺。比如精美的雕刻床头板,天鹅绒内衬抽屉,独特的照明功能,宽大舒适的座椅等,都是结合了人们需求的变化和美学的完美设计。Michael的信念是家具不仅要给家庭带来美丽和精致的美学设计,也要能满足消费者不断变化的功能需求。

A I C O 家具产品线包括完整的家私系列产品,高级室内装饰品系列,床上用品系列,和装饰摆设系列。 示意图

二:AMERICN DREW 家具  

在美国、加拿大及全球,American Drew分布着近千个经销点。American Drew始建于1927年,是来自美国的主要整体家具品牌,总部位于北卡罗来纳州。近百年来American Drew一直秉承于提供中高档价位的卧室、餐厅、书房及客厅等配套家具。其产品涵盖了从18世纪流传下来的经典风格至如今正流行的简约时尚风格,满足不同品位的广大新老客户的需求。

三: ESF 家具

ESF(欧式家具)成立于 1996 年,当时只有三名员工,现已发展成为领先的全国家具批发商。ESF 在史坦顿岛最大的家具仓库拥有大量库存,以确保在美国和加拿大快速可靠地配送,可在短时间内获得您选择的颜色、材料和/或设计的定制产品。公司以具有竞争力的价格提供现代、经典、传统和过渡风格的家居家具。ESF 合作伙伴网络的广度保证将有产品满足最精致的客户需求

四:ASHLEY家具 

Ashley爱室丽家居创始人几十年来一如既往的持之以恒,目前已发展成为北美知名家居品牌。Ashley爱室丽家居始终坚持为新老客户提供时尚的设计、丰富的选择、出众的品质、专业的服务和全屋解决方案,赢得了全球123个国家千百万个家庭的信赖及拥趸。 Ashley爱室丽家居无论是客厅、餐厅、卧室、书房等全屋家具,还是床垫、床品、灯具等各类家居饰品,Ashley爱室丽家居将始终如一地带领消费者尽情领略精彩纷呈的纯正美式家居风格,体验超高性价比的美式实用生活方式。 

Ashley爱室丽家居将始终如一地带领消费者尽情领略精彩纷呈的纯正美式家居风格,体验超高性价比的美式实用生活方式。 示意图

纽约高档家居清洁和保养技巧

您的木制家具通过定期保养和照料,就可以避免维修,并且可以使用数年。并在多年享受中保持最佳状态。为了保护您最喜爱的家具,请遵循这些有用的木制家具清洁和保养技巧。

1. 用肥皂和水清洗。

清洁家具通常只需要一块湿毛巾和温和的洗洁精。清洁后,用不含皂液的湿布冲洗;然后用第三块毛巾擦干表面。避免使用所有含有氨的清洁剂;氨会损坏木制家具。

2.清洁后擦亮家具。

每次清洁木制家具时,都会掉一些上光剂。抛光可以帮助恢复光泽并保护表面。确保使用不含大量酒精的家具上光剂。含有酒精的抛光剂会损坏木饰面。

3. 给家具除尘。

使用柔软、干燥、不起毛的布或刷子为家具除尘。经常除尘有助于保护饰面免受不必要的砂砾和污垢堆积。

4. 用杯垫避免水印

始终使用带有毛毡或软木底部的杯垫,以减少难看的水环。切勿让水停留在木制家具的表面。

纽约高档家居清洁和保养技巧 示意图

5. 热菜使用三脚架。

用天然纤维桌布、烤箱手套或三脚架保护家具免受热盘子的影响。将热盘子和盘子直接放在木质表面上会导致不必要的烧伤痕迹和污渍。

6. 让家具远离阳光直射。

阳光会使家具变干并使木材表面褪色。来自太阳的热量可以熔化饰面并产生难以修复的裂缝。

7. 保护家具远离宠物。

家里毛茸茸的宠物可能会不小心划伤和损坏家具。为防止家具受到伤害,请使用天然纤维桌布、椅套或保护垫保护木质表面。

8. 请勿将咖啡机放在上柜下方。

咖啡机的蒸汽可能会损坏木柜的表面。相反,将咖啡机放在厨房岛或其他开放区域。

水分过多或过少都会影响木制家具。

由于木材会呼吸,因此容易受到干燥和潮湿条件的影响。过多的水分会导致发霉,而过多的干燥会削弱关节并导致您的家具失去自然光泽。保持家具的这种微妙平衡对于年复一年地保持美丽很重要。

纽约高档家居请遵循以下保养技巧,以帮助防止潮湿或干燥损坏您的家具。示意图

纽约高档家居请遵循以下保养技巧,以帮助防止潮湿或干燥损坏您的家具

1.避免将木制家具放置在潮湿的浴室或洗衣区。

2.保持家中一致的温度。剧烈的温带变化会影响湿度水平,从而在空气中产生更多水分。

3.不要让您的家变得太干燥。过度干燥的区域会导致您的木制家具收缩、裂开或变脆。

4.防止木材表面与水直接接触。将玻璃表面放在桌面上或使用杯垫、三脚架和天然纤维桌布和垫子来保护您的家具免受热表面或湿表面的影响。

5.切勿让水分滞留在玻璃和木材表面之间。在更换玻璃之前,确保表面完全干燥。

纽约史丹顿岛的家具城

地址: 1832 Hylan Blvd, Staten Island, NY 10305

电话号码: (718) 351-8400

网站:https://statenislandfurnitures.com/

 

2021-11-11 / by / in , , , , , , , ,
美国买房家居风水|家居风水十大禁忌!一定要记住哦!

美国的华人朋友买房讲究风水,客厅摆设都有讲究,怎么装修不破财?以下是小编整理的美国华人买房家居风水十大禁忌。

美国华人买房家居风水十大禁忌

横梁压顶

穿心煞

开门见灶

中宫之位

开门见厕

开门见镜

穿堂煞

客厅堆放杂物

客厅鱼缸数过多

对门煞

美国华人家居风水禁忌一:横梁压顶

华人朋友在房子在设计时要避免沙发位于横梁之下,压梁会影响居住者。不利于居住者的情绪与健康,事业也会受到影响。 其实不只是客厅,包括床头、书桌及餐桌上方,都不要让横梁位于上方,如无法避免可设计天花板,将其挡住,或者是在梁的两端葫芦或者是麒麟彩八卦来解决这个问题。

美国买房禁忌二:穿心煞

横梁在门上通过,这样的状况容易事情不顺,而且会招小人。怎么避免呢?如果是买预售屋房子的朋友,在跟建商去讨论怎么样把房门去移位。或者干脆不选择这样的房子。

美国风水禁忌三:开门见灶

所谓开门见灶,就是打开房子的大门,马上就直接看到厨房的瓦斯炉。这属于财库外漏的格局。会导致居住者家人之间的相处上的争执,而且影响家庭成员身体健康、财运与前途。如何解决呢?其实很简单,只要在门的附近做一个隔间墙,做一个小玄关。

美国华人家居风水禁忌四:中宫之位

卫生间的设计布局,最忌占据中宫之位,浴厕是排污之所,除了布局方位要合规中局之外,还要注意避免阴湿、异味,整洁的干爽的浴厕才能留住财气。

美国华人家居风水禁忌五:开门见厕

所谓开门见厕,就是打开门就会看到厕所,这个会造成居住者的财运流失,也会造成家人身体健康的一些状况。怎么消除呢?在门的前面放一个屏风或者长布帘。如果空间上不允许,可以摆设五帝钱, 来解决这个问题。

美国华人家居风水禁忌六:穿堂煞

所谓穿堂煞就是一开大门,就会门直接对着窗户或者门对着门。 因为刚进门的气流穿堂而出,这样导致无法聚气或聚财,也很容易导致血光之灾。怎么解决穿堂煞的问题呢?在大门内做一个独立的玄关,只要挡住气流贯穿到窗户外面,这个事情就解决了。

美国华人居风水禁忌七:开门见镜

开门见镜意思就是如果一开门就会看到镜子,其实就是把入门之气反射回去。对居住者的运势其实也是不好的,容易造成与家人的争执比较多。解决的方法就是把镜子移开大门,或者加个布帘或长窗帘,就是将镜子离开你的视线,避免一开门被吓到。

美国华人家风水禁忌八:客厅堆放杂物

客厅中的物品堆积如山,收藏的东西过多,令畤,气场不能流通,影响家人健康。做事不顺。

美国华人家风水禁忌九:客厅鱼缸数过多

很多朋友都习惯在客厅摆放鱼缸,认为这样是有利于风水开运的效果。 但是物极必反,不能因为开运就在客厅摆放多个鱼缸。如果客厅摆放的鱼缸过多,首先是视觉审美上不过关。 其次是在风水学上会造成湿气过重的反效果,所以千万不要贪图好运而误了整个居室的风水。

美国华人家风水禁忌十:对门煞

对门煞就是房门对房门。其缺点会造成家人互不关心,感情不好,解决方式就是调整门之门的之间的位置,也可以弱化门的存在。现在装潢很流行隐形门,隐藏门就是看到一面完整的墙,看不到门。但是门其实在里面,用这样的方式去美化或者去弱化门和门之间相对的问题。

 

 

 

 

2021-09-15 / by / in , , , , , , ,
纽约房屋检验必验项目 怎能花大钱却买破房子|房屋漏水|白蚁侵蚀|拒绝石绵

文|纽约过客

美国买房,验房是一个保障买家的工作,当然卖家都会提供房屋状况的披露报告,但买家在签订合同后,最好还是请专业的房屋检验师来做一个彻底的检查,毕竟外行看热闹、内行才能看门道!因此,在纽约买房,纽约验房工作千万不可轻忽,怎能花一大笔钱却买到破房子。

纽约专业验屋师 (203) 442-6030 纽约验房师

例如在纽约验房,查看漏水、地基、白蚁、石绵、含铅油漆等等,这些比较专业的检验,多数人是做不了的,但是却是非常、非常重要的验房关键,关系到房屋寿命,也关系到家人的健康。

如果今天验房的是一栋独立房,大部分的纽约验房师会从屋顶开始检查,毕竟经过长年雨水、风雪的洗刷,屋顶最容易有损坏,现在房屋检验还会使用无人飞机观察屋顶问题,然后再看外墙、门窗状况,再进入室内逐项检查。

如果检验的是一栋纽约联排房,就先进入室内逐层检查,从下到上检验每项功能,最后还是要检查屋外、屋顶。要是公寓验房,那就比较简单,基本上从客厅、厨房、浴室到每个卧室检查完毕就可以了。

以下我们就来讲解纽约独立房验房的详细步骤:不过,因为每个房型、房龄的不一样,每个验房师也有不同擅长,所以检验的顺序、检查的重点,都会根据每个个案有所不同。好比有些房屋有爬行空间(Crawl Space),有些则是有地下室空间,所以验房的重点就会有所不同。

检验房屋一般来说是顺着房型来检查,从外面到里面逐一检验房屋的每个细节、功能是否正常、结构、建材有无合乎规定。

纽约验房:水表、屋顶检查

一般典型的美国独立房,水表会埋在户外前院的草皮下面,初步检查家里有没有漏水,可以先看水表有没有不正常的数字增加(在家中关水的状态下)。再来可以看到户外的电线杆、电线的位置,如果电线通道你家的中间有碰到树枝、树叶,那就不合规定,这需要请电力公司来做清除,这是免费的。

检查屋顶的部分,现在有些验房检验师会使用空拍机来代劳,看得更清楚也减少人为爬上屋顶的风险。很多屋顶会使用沥青瓦片来铺设,以达到防水效果,如果沥青瓦片出现翘起、剥落、破损,就需要更换或修补。另外,也要小心沥青瓦片有几层,一般不超过两层,否则屋顶有负重过重的危险。

连带屋顶检查的是屋檐的排水槽(Gutter),有些甚至没有排水槽,或是排水槽被树叶堵塞,这都是要解决的问题。排水槽的功用就是将雨水、雪水排放到远离地基的位置,免得引起地基下陷、白蚁侵蚀。

纽约验房:白蚁检查

看完屋顶,接下来回到地面看地基的位置,这里可以查看很多人关注的白蚁问题!白蚁检查(Termite Inspection)是一个专业的检查,检验师通常要有合格的白蚁检验师执照。

如何发现白蚁?简单说在地基水泥和木头之间,如果有看到一条一条棕色泥土的线,那一般就是俗称的“蚁道”:白蚁走的道路,会从地基往木头处延伸。看到蚁道,就知道房屋有白蚁问题了。当然有些地方不容易查看,这只有在专业人员的检验下才能发现蚁道或白蚁侵蚀的痕迹。

验房中专门有一个“白蚁检查报告”:木材破坏害虫和生物体检验报告(Wood Destroying Pets and Organisms Inspection Report),其实不单单只是对白蚁的检查,而是对所有木头损害相关问题的检查。

白蚁检查报告还包含检查:地下白蚁(Subterranean Termites)、干木白蚁(Drywood Termites)、木材干腐和霉菌(Dryrot and Fungus),还有一些潜在的隐患。但通常白蚁侵害不在房屋保险的赔偿范畴,所以纽约买房时要特别留意。有时卖家已经清理解决,那是最好的,如果买家检查有问题,那银行很可能会要买家解决白蚁问题之后才会放款。

很多人喜欢在房屋周围种些植物、花草,但要注意至少离开房屋一英尺的距离,这样保持灌溉植物时水气不容易侵入地基,因为房屋木头只要潮湿,就会引来白蚁侵蚀。

此外,有很多纽约房室外墙是用木壁板(Wood siding),这部分要注意木材干腐和霉菌的问题。因为木头在户外经过风吹、日晒、雨淋,假如没有定期保养上漆,木头就会疏松干裂,潮湿的地方就会发霉,这都是纽约验房检验师会注意的地方。

纽约屋内检查与石绵问题

进到屋内,从检查客厅开始,可以先启动暖气或冷气让空调运转一阵子。这时可以先看看窗户,观察窗户边框是否变形、窗户玻璃有无裂痕、开关窗户是否顺畅。每一个插座有没有正常或接反、缺乏接地线的问题,还有每一盏灯是否能点亮都要一一使用仪器测试或手动开启。

这里说一个石绵问题,早期房屋会经常使用石绵(Asbestos)来当作隔热材料,尤其纽约会降雪对隔热材料非常需要,但是后来发现石绵对人体,尤其肺部有致癌风险,所以石绵在1989年以后已经被拒绝使用在新房上,但是很多老房子里面还是有,所以纽约验房或其它地区,发现石绵就是重大的问题,需要尽快请专业人员移除。

石绵有可能会出现在屋顶、隔热层、排水槽、地砖、灯具、墙板,甚至水管道。尤其在屋顶、天花板、各式隔热层都很常见到石绵材料,例如有一种俗称“爆米花天花板”的涂层,颗粒当中含有石绵。老房中有更多石绵建材,这些都是验房师要去检查的工作,以保障住在屋内没有石绵的为害风险。

纽约房屋检验:厨房、车库

接着来看厨房,首先看的就是水的部分,水龙头水量是否正常,下水口有没有堵塞,水槽底下有没有漏水。为了检验,验房师都会先打开龙头流水一段时间。厨房的电器也相当重要,炉灶、烤箱、微波炉、冰箱、洗碗机都要一一检查,当然插座也要检查接电有没有正常,这里是家中最常使用电器的地方,要十分小心接电有没有正确、有没有短路情况。

通常客厅或厨房会连通车库,所以也顺势到车库检查。车库往往也包含电源总闸门或是热水炉,如果有的话也要顺便检查功能, 重点也是在有无漏水情况、使用年限是否接近汰换。电源总闸安装多少安培数是一个重点,因为现在家用电器多,所以能有150或200安培以上的比较好,如果还有老旧的保险丝最好要换成自动跳闸。

检查卧室、浴室

一楼检查完,往楼上走就可先检查楼梯、楼梯扶手、楼梯护栏,尤其家中有小孩的要特别留意护栏间距不能过大,否则有安全疑虑。假如房屋只有一层,就无须考虑这点,直接看其它卧室、浴室空间。

如果上到楼上通常就是卧室部分,可以先从浴室开始检查,水龙头和马桶排水有没有正常通水就是重点,还有莲蓬头、浴缸、橱柜也都要一一检查。在二楼通常往上便是阁楼、屋顶,所以也要看看天花板有没有漏水情况。

来到卧室检验,窗户、地板、墙壁、衣橱都要逐一看过,重点是地板水平、电源开关。如果房间有阳台,就看玻璃推拉门是否顺畅、阳台围栏是否坚固或生锈。

这时候可以检测冷暖空调是否正常,因为一开始已经先启动,所以就能对着风口测量温度,如果是冷气,就看温度是否达到设定数值,如果是暖气同样也是看温度有没有达到设定,如果是叶片式暖气,那就测量叶片周围温度。

洗衣机、烘干机也要检查运作测试,主是要看洗衣机有没有漏水、烘衣机运作是否正常。

纽约房屋检验:天花板漏水

你有没有发现,验房一直都在检查“漏水”问题,从屋外水表、屋顶、天花板都在检查,所以最后我们来谈一下验房师如何抓漏水,当然每个验房师的方式不尽相同,在此无法一一说明,我们就以科学仪器的方式来讲解抓漏水。

通常验房师会有两个法宝:湿度侦测器、远红外线仪器来一起抓漏。用远红外线仪器照射墙壁、天花板,可以找出不同温度的差异,如果漏水的地方就会出现蓝色的色块,没有漏水的一般是黄色色块。湿度侦测器顾名思义就是侦测有没有水分、湿度,放在干的墙壁显示数值是零,如果放在疑似有漏水的位置,可能就会出现往上的数值,仪器会发出声响警示。

找出漏水的位置之外,验房师还要找出“漏点”真正漏水的来源。例如屋内某处天花板有漏水,找到漏点是在阁楼的位置,再往上找到是屋顶某处位置有破损导致漏水。

还有一种漏水是在地基,如果是有爬行空间(Crawl Space)的房产,地基与房产中间会有很多管道,在这些管道和地面、木板就可以查看漏水情况,地面有滴水痕迹或是木头有腐烂,就是有漏水问题。当然在爬行空间也要重点看地基问题,水泥支柱、木头有没有倾斜、地面的防潮处理等等。

纽约房屋检验:检查含铅油漆

还有一问题也要留意,在老房子里面可能有含铅油漆(Lead Paint)的危险,美国在1979年以后就禁止房屋使用,因为这是有毒的油漆。验房师会用测试笔涂在墙壁的油漆上,如果涂抹处变成粉红色,代表这是含铅油漆,油漆剥落、风化对人体有害。所以,1979年以前兴建的房子都要特别注意油漆问题。

纽约买新房需要验房吗?

在买新房中,最后也要留意验房,尤其现在房市火热,建商都在赶工建新房,质量把关就容易掉螺丝,所以交屋时务必也要找验房师来检查,不要以为新房什么都是新的,所以没问题,那就吃亏了。在外行人眼里一切可能都很新颖,但在验房师的法眼下,建商就不能轻松过关,也就帮助买家日后住在新家更舒服、更安心。

本次验房话题就先谈到这里,这个区块非常庞杂,面对不同房型、不同建材、不同地区,都会有不一样的检验方式和问题,笔者只能抓住几个要点跟大家分享,希望大家在买房中都能受到保障,不是花钱受罪。

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2021-08-20 / by / in , , , , , , ,
纽约发烧友看过来,怎样搭建你专属的家庭影院?|家庭影院如何布线,怎样选购低音炮?

你已经准备好了要搭建自己专属的家庭影院了吗?这是激动人心的时刻,这一刻距离你的梦想最接近,完全身临其境、令人震撼的、不可思议的视听盛宴正在等待你来开启。本文小编为纽约的小白发烧友详细介绍建造家庭影院的前期准备、设计要点、如何布线和一些选购低音炮的常识,希望能对正在打造家庭影院的小伙伴们,有实际的帮助。

家庭影院是一个完整的视听娱乐系统,包括了音频、视频和信号源等很多环节,家庭影院的设计搭建是一项系统工程,任何一个细节都会影响到整体的效果。

将家庭影院放在哪里?

找到你认为适合放家庭影院的位置。家庭影院的理想空间是 20 英尺长、13 英尺宽,并且与房子的其他部分相对隔离。客厅、主要起居室、备用卧室或地下室都可以选择。

有些家庭影院可以安装在小地方,有些则需要大房间。这取决于你的家庭影院是供个人使用还是供家庭聚会使用。

• 房间形状。正方形的房间往往会产生信号频率(奇次谐波)失真。如果可以选择,请选择长方形房间,并将显示屏和主扬声器沿短墙放置,以获得最佳声音投射效果。

• 窗户。越少越好。窗户是一个双重障碍,它们可以反射导致声音失真,并且窗外的光线会在荧幕表面上产生反射。

厚重的窗帘有帮助,但这意味着每次打开家庭影院系统时都要关闭百叶窗或窗帘。建议选择遮光式窗帘,紧贴窗框以隔绝光线。

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家庭影院的基本设计

音响布置

主音箱布置方案有3:1:7比例和3:3:1比例,三一七是指音箱摆在房间长的三分之一处,两音箱间隔为房间三分之二长度的0.7倍。而三三一则是将主音箱摆在长度与宽度的第一等分交点上,这两种方案适合大部分家庭。

环境的基本要求

不同的影音环境,包括空间大小房子形状、声学处理等等都对效果有不同影响。然而可以肯定的是家庭影院对环境的基本要求是“空、黑、静”,环境装修设计的好,直接影响最终的效果。

投影幕布

幕布的高度要根据沙发和座椅的高度来最后确定。

处理的原则就是适合大部分人的身高要求,要让人看着舒服,不要仰视和俯视,保证长时间的观影过程中人体能保持一个舒适的姿势。

布线美观协调

家庭影院设备的线材的总数加起来是挺多的,布线对于整体的美观度显得非常重要。准备装修的用户布线比较简单,而之前已经组建有了家庭影院,但选择的显示设备不是投影机而是数字电视的用户,将面临重新布线的问题。

家庭影院要怎样合理布线?

家庭影院要布三类线:音箱线、HDMI线和电源线。

音箱线

一般来说,如果是客厅用户,只用去预埋环绕音箱线。因为主音箱线都在电视柜一端,直接用成品的喇叭线就好,不用去预埋。

主箱线不要预埋,这样更方便更换,并且可以用更高档的线材。

而如果是独立视听室,那么有可能所有的音箱线都要提前预埋好。所有的线,从放置功放的位置出来,然后到每个音箱所处的位置。要提前埋好全部的喇叭线。

不过,低音炮线如果在客厅,不建议预埋。如果是在独立视听室,建议在四个角都预留炮线,并且出墙最好留上2.5米左右。

因为低音炮跟据摆位的不同,声音会有较大的变化,所以这个位置 ,前期并不能很好确定。所以,最好多留几条,在四个角上。

HDMI线

HDMI线主要是指从摆放播放器和功放到投影机的这一距离 ,需要预埋进墙面。而且,由于HDMI的线条子非常容易坏,所以最好一次最少埋两根HDMI线进去。

电源线

装修布电源线时,首先要记住,在安装强电箱的位置 ,从空气开关处单独为家庭影院走至少一路线。

这是为了减少线路中的干扰,如果有人在家里用其它的电器,如电吹风或电暧器之类的,如果你的音响正好在这一条线路上,那么有可能会出现电流声。而单走一路线,可以完美的避免这类事情。

其次,电源线要单独在安装投影机的地方留出一路,并且最好隐蔽的地方,再安装一个开关去控制这一路电源。

针对投影机的这一路插头,最好是安装一个开关。

这样,不但能给投影机供电,同时在长时间不用投影机的时候,你也不用爬得老高去拔投影机的插头。

怎样选购家庭影院的低音炮

根据设计,低音炮可以在很多不同的维度分为几种不同的类型,例如倒相式和密闭式,橡胶边和布边,有源和无源等等。

• 低音炮大小的选择

实际的听音空间在二十多平米,推荐大家购买十二寸低音炮。虽然说低音炮的尺寸越大越好,但对于这样大小的房间,十五寸的低音炮可能不容易摆放,相比之下,十二寸是一个更合适的选择。

如果你的观影面积超过三十平米,还是建议购买十五寸的低音炮。

• 橡胶边低音炮和布边低音炮的选择

绝大多数的家庭影院低音炮均采用橡胶边、布边或者风琴边。更多专业低音炮,一般是用在舞台扩声、电影院或者户外演出使用。

布边的低音炮灵敏度和最大声压级通常比较高,但是对于家用或者说小空间环境通常不需要那么高的灵敏度。

布边低音炮的下潜表现相对较差。对于超低音或者低音炮来说,绝大多数家用环境或是五十平米以下的环境,还是优先考虑橡胶边的低音炮即可。

对于六十至八十平米以上的环境,则可以考虑风琴边的专业低音炮。

• 有源低音炮和无源低音炮的差异

从理论上讲,无源音箱和有源音箱并不存在孰优孰劣。但实际上对于低音炮而言,可能存在差异。通常无源低音炮表现会比有源低音炮更好一些。

主要有两个原因,第一点是绝大多数家用低音炮的功放板集成的DSP功能较少,甚至相位调节都很难做到精确,滤波器的种类可选也较少。如果此时恰好使用一些中低端的家庭影院功放,尤其是合并机,那么低音的实际表现可能没有精确调节DSP的效果好。

第二点,是由于内置功放板会占用一定的箱体空间,从而可能影响箱体设计。通常功放板与箱体内部还有一个专门的密封罩隔绝,当然也有可能直接PCB板裸露。低音在播放一些瞬态的大信号时,声音可能受到由扬声器单元而引起的内外部空气流动的影响,往往内置功放板导致结构变化,可能破坏理想的箱体设计,这就导致低频表现,不如一些无源低音炮。

但是有源低音炮确实会更方便一些。无源低音炮所需要的专用功放通常需要额外的空间。不过如果预算比较充足,并且有独立的设备间,那么还是推荐无源低音炮。

• 倒相式与密闭式低音炮的比较

在理想状态下密闭式低音炮的表现是要比倒相式要好的。现实中,尤其是在同价位,通常倒相式音箱的综合表现会更好一些。在相同的容积与单元的条件下,倒相式音箱可获得比密闭式音箱更低的低频下潜截止频率,从而对放大器的驱动功率要求有所降低,也就是玩家经常说的更“容易推”。

密闭式设计低音音箱的低频下潜略差,但反应很灵敏,速度快,瞬态表现优;倒相式低音音箱低频延伸更好,但是瞬态、线条感会相对差些。

那么要怎么选择呢,这就要看个人的需求和实际使用情况。如果观影面积很大,预算又比较紧张,就可以优先考虑倒相炮,先满足能量需求;如果房间并不是很大,或者对声音质感、精准度要求比较高,建议选择高素质密闭低音炮。

低音炮的摆位和调试问题

对于绝大多数家用环境而言,如果是单低音炮就放在其中一个三面墙的墙角下,如果是双低音炮就放在正前面的两个墙角处。也许有人会说,可能稍微再微调一下,位置效果会更好。尤其是对于一些非规则的房间,但这一方面需要较好的测试设备,这并不是所有人都有的。所以比较稳妥的方法还是把低音炮放在一个三面墙的角落内,用家庭影院功放自带的校准套件,削弱掉一定的低频增益部分。

高品质低音炮不论对于HiFi音乐还是电影都可以提供高品质的,甚至是超越所有主流音箱的低音体验。专用的超低音单元的低频表现,总是比通用的低音单元要好的。


纽约SSV electronics爱乐音响店,是集前期设计,布线,安装,到后期的日常管理为一体的公司。代理很多世界顶级音响品牌,包括:Bowers & Wilkins(宝华韦健), Focal (劲浪),Meridian (英国之宝),Klipsch (杰士), Naim,等等。

创始人Harvey Lee 是一位在电子行业拥有超过20年经验的声学工程师, 毕业于英国曼彻斯特索尔福德大学,获得音频技术理学学士学位。致力于把最先进和最高端的音响设备带给更多的朋友,希望给您带来最高品质的视听享受。

电话:718-530-6937
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2021-06-27 / by / in , , , , , ,
纽约买房 验屋你该知道的事 从里到外验房一步到位|纽约验房流程|美国验屋不马虎

文|地產小尖兵

美国买房,在签约后不要忘记验房(Home Inspection),在纽约买房也一样,而且纽约房产通常有很久的使用时间,五六十年以上都是很常见的,都经过大雨大雪的洗礼,因此买房后的验房工作就很重要,今天我们来谈谈纽约验房的流程,这里以独立房为主,从里到外带您看一遍验屋过程。

纽约验屋:屋顶检验

驗房屋頂檢查。

我们花了很多钱买房,房顶到底能用多久?还是马上要更换?这要搞清楚。以沥青瓦片材质(Asphalt Shingles)的屋顶为例,寿命约在二十至四十年不等。屋顶会坏大多都是自然因素造成的,日晒、下雨、下雪等等。如果时间较长,可以发现屋顶(边边)卷起、翘起,说明已使用较久时间了。

另外,验屋检查屋顶,还要看沥青瓦片有几层。因为美国房屋通常使用五六十年都很普遍,所以你买的房屋很可能都不是原本的最早期的屋顶,可能都是后面再铺上去的材料。那也有可能是拆掉旧的屋顶,换上新屋顶,这种方式比较花钱费力,因为需要多出拆除旧屋顶、收废弃屋顶的费用,会多出几千美元的预算。

紐約驗房首先看屋頂檢查。

要是直接铺设新屋顶,这是比较省钱的做法,但缺点是不能老是往上面叠上去,首先屋顶结构不一定承受得住,第二叠加过多层的沥青片,钉子未必钉得牢固,沥青屋顶可能会变得容易滑落,这时候只能拆除旧的,换上新的。因此,验房一定要检查屋顶有几层,确认屋顶的寿命、换新工程。

检查屋顶有无漏水,要从屋内去检查,从屋外看不到。有几个地方特别要注意,一个是烟囱与屋顶交接的地方,这处结合的材质和屋顶的不同,未必有较长的使用年限,所以到屋内就要特别留意客厅壁炉顶部的天花板,有没有渗水的痕迹。另一个地方是屋顶与屋顶交接的部分(高低屋顶或是错层屋顶),因为雨水一定会流往这个地方,也可能造成屋顶漏水。

紐約買房驗房檢查,排水槽。

还有一处是屋顶的排水槽(Gutter),这里容易被树叶、树枝等物堵塞造成积水,也可能下雪堆积,有融雪后不易排水的问题。排水槽平时假如没有定时清理或及时清理,也会造成积水、漏水。

小叮咛:纽约房产在维修屋顶时都会在夏季,因为冬季下雪无法工作。所以建议屋主在夏季时最好上去瞧瞧看看,顺便清除排水沟。以沥青瓦片的屋顶来说,如果有裂缝、破损,可以购买沥青,局部涂刷,另外在一些接缝处也可以用沥青去补墙防水性。

外墙检验

例如有一种木片结构的外墙,使用木片逐一钉上去,这种在美国老式的房子很常见。这种木片墙一般都是越往高处损害越厉害,越往地面处越完整。不好的部分无非是木头翘起、裂开,甚至钉子不牢固,这样水气就容易进到墙壁内层,导致墙壁不结实、松软、腐烂。如果验房、验屋发现这种情况就可以要求局部修缮,或是换成新的木片。

有的房屋底部在墙壁与地基的交接处有一层铁皮,称为「白蚁防护层Termite Shield」,从墙壁底部可以摸到这层铁皮。它的功用是为了防止白蚁从底部爬到房屋的木头结构去破坏,而且这层铁皮只能在建造房屋的时候铺设,事后无法加装。

小叮咛:墙壁与窗户的接缝也容易有裂缝,可以使用Caulking修补接缝(有分室外、室内材质)。在天气好时,把旧有的接缝涂料刮除,补上新的。这方面的裂缝会造成漏水,也会造成冷暖气的流失,使电费上涨。

纽约验房:暖气系统

纽约买房一定需要暖气系统,所以来到屋内验房时,首先就检查暖气系统。开启暖气机是第一步骤,然后过十几分钟后再到各房屋摸摸暖气片的温度,了解发热情况。注意一个重点,暖炉有一个「减压阀Pressure Relief Valve」,顾名思义它是一个舒压的阀门,当压力过大时它就会滴水,所以验屋时启动暖气后也要去检查看看有没有水滴,如果有,表示可能哪个地方压力较高需要处理,另外,减压阀下面通常也会接一条管子用来衔接水滴,下面会接一个水桶,如果没有接管子也要留意安装回去,以免水滴到地面造成积水。

减压阀还要注意每年放水一次,把内部空气释放,以促进循环。暖气系统会有一个热水炉(Hot Water Tank),也要检查有没有漏水,如果底部有漏水就表示需要更换(无法修理)。再来,暖气系统有一个电线箱也要打开检查,查看是否生锈、漏水痕迹。

水管排水问题验屋

美国房屋通常在暖气系统旁边会安装洗衣机、烘衣机,所以我们也顺便检查一下洗衣机的排水有没有通畅、烘衣机的排气有没有堵塞,管路需不需要清理。当然这里我们也可以把旁边的水龙头打开,让水流一阵子,看是否有哪里漏水、堵塞的状况。

电闸箱检查

然后,我们检查电闸箱,可以看有多少的负荷量,是100、150或200安培,越高越好,尤其现在电器特别多,还有电动车的使用,都须要更高的电量。有些比较老旧的只有60安培,甚至没有自动跳闸,还在保险丝的年代,这在验房时也要特别留意。当然在屋内的各处插座,也都要检查是否有通电或是电线接反,或是没有接地线的问题,这都可能造成使用人被电到的可能性。

检查阁楼隔热棉

我们还会从屋内上到阁楼(Attic)去检查里面的隔热棉状况、空调管道,还会看看是否有漏水的痕迹,还有是否有成为老鼠窝的惨况。

纽约验房:地下室检查渗水问题

纽约买房也要注意地下室的问题,所以验屋时地下室也是个重点,要注意有没有渗水状况。地下室渗水通常是地基周边排水不良导致,不是因为住在湖边、水边,有土地潮湿的问题。首先要了解地基是水泥结构,会有各种因素造成裂缝,就会导致水渗进去。

检查时就是先看外墙底下跟泥土交接的地方,因为我们知道下雨时,水进入泥土就往下流,假如是一场小雨可能没关系,如果是一场大雨,排水又不好,雨水可能就会慢慢从裂缝进入屋内。所以如果地下室某处容易潮湿就要留意,在那个地方容易发霉、容易让家具腐烂,还可能引来白蚁进驻。

我们验房时就要特别注意,房屋周围有哪些地方地势低,或是会造成积水的地方。如果有发现,进入地下室之后就要特别留意对应的地方有没有渗水。

进入地下室后,首先检查地基墙,一定都是实心的水泥,很坚固没错,但多少会有些裂缝,而且裂缝经常会出现在窗户周围,可能从窗边开始裂,一直延伸到地面,接近地面的墙壁就会容易有一些渗水的痕迹。

地下室的天花板就是木头结构的房屋,可以看出房屋有没有白蚁的问题,如果看到墙壁和木结构衔接处,有看到一层铁片代表这房有加装上面说的「白蚁防护层Termite Shield 」,这是很好的设施,能有效防止白蚁入侵。白蚁住在土壤里,会想办法到里面吃木头,会从外面往里面吃,越潮湿的地方越容易吸引它,因为潮湿的木头较柔软好啃食。

因此在纽约验房,检查地下室,就要检查天花板的四周,有没有白蚁啃食的痕迹或是白蚁爬过的蚁路,但这部分需要有经验的专家才有办法看出来,所以检查有没有白蚁通常都有专门的白蚁检查报告。

小叮咛:地基外墙与木头墙壁衔接处可能会有松动或破损,可以请人补强(这部分要自行施工比较困难),以防止地下室渗水。还有在屋顶的排水槽有一条排往地面的水管,如果管道已经断了,或是水会直接流到墙边,应赶快买管道衔接,让水排到离地基的地方。#

2021-05-26 / by / in , , , ,
美国房屋保险Home Insurance详解 如何降低保费?

文|无疆行者

房屋是您价值最高的资产吗?相信很多朋友的回答是肯定的,毕竟买房子是一笔很大的投资了。但这样重要的固定资产也面临遭受火灾、飓风、盗窃、别人故意毁坏的可能。虽然美国还没有法律规定要求购买「房屋保险 Home Insurance」,但购房人如果需要贷款,银行会要求购买房屋保险。很多人即便现金一次付清房款,也会主动购买房屋保险来保护自己的重要资产、规避风险。

本文行者为大家详细介绍有关美国房屋保险的内容、类型、理赔范围以及降低保费的技巧。

一、通常房屋保险包括的内容

1.受灾后赔偿给屋主或贷款银行的部份。

2.房屋本身/内部装修,包括房屋本身、围墙、车房、车道、泳池等。如果房屋发生火灾,或因大风倒塌,保险公司会赔偿你人工费和物料费,并尽可能修葺为受损前的规格。

3. 私人财物,包含家具、衣物、电器、书藉、收藏、文件等。有些人会忽略这一点,觉得这些东西不值钱。其实如果把所有物件的价值加起来,金额一定会超出你的意料。

4.修复期生活开支:如果房屋因各种原因受损导致生活不便或不能居住,在修复期间,保险公司会承担相应的生活开支,包括短期的酒店居住或租房费用。

5. 屋主意外责任险,保障屋主或来访客人在房屋室内外发生意外时,可提供赔偿。

二、房屋保险政策类型

在美国,常使用的房屋保险政策有以下几类(下面的HO是Home Owner缩写):

HO-1基本险(Basic Coverage)
基本险的保赔范围包括:因火灾、雷击、烟薰、风灾、冰雹、抢劫、偷窃、爆炸、玻璃破碎、飞机、汽车、暴乱、骚动及故意破坏对房屋造成的损坏。
同时也保赔遭受危害过程中人体受伤、损坏他人财产、律师费、医药费、室内个人财产、房屋损坏后的额外住房生活开销。

HO-2扩充险(Broad Coverage)
除了HO-1,加保因电击、冰雪重压、水管冻坏、天空落体、热水器或空调系统断裂烧坏、室内漏水造成的损坏。

HO-3全保险(Special Form)
这是大众最普遍购买的房屋保险类型。除了HO-1和HO-2之外,全保险还加保除了战争、核灾、水灾、地震、地陷以外的几乎所有内容,也保赔客人在室内外发生的意外、路人在室外发生的意外、宠物咬伤人后的赔偿医药费、律师费等。

HO-4房客险(Tenant’s/ Renter’s Policy)
保赔出租房产室内的房客个人财产。
因为当屋主把房子作为出租使用时,一般只会对他自己的财产进行保险(毕竟多保一样东西就多花一点钱),所以租客需要购买一份房客险来保障自己的利益。

HO-6公寓险(Condominium Coverage)
保赔公寓屋主和室内个人财产、客人路人在室内外的事故、火灾、盗窃、漏水的损失。屋主需仔细阅读公寓业主(HOA)章程来决定须构买的保险费额。
很明显公寓的保险范围会比独栋别墅的要少,保费也会相应低一些。

HO-7活动房险(Mobile Home Coverage)
适用于活动房屋主的房屋保险。

HO-8老房险(Older Home Policy)
HO-8的保险范围和HO-1类似,主要是给年代久远的老房保险,由于老房子的市场价要低于重建价格,老房险允许屋主以低于重建价格的市场价来保险。

三、不同房屋选择哪类保险?

房屋保险政策有好多种,那么究竟该买哪一类呢?

独立房(Single Family House)购买HO-3

屋主拥有整栋房子、地基和地块所有权,因此要对这一切负责。
在房产估价报告(Appraisal Report)中的Cost Approach里有一栏「Total Estimate of Cost-New」,是估计重建此房要多少钱。贷款银行要求的保额是贷款额和Total Estimate of Cost-New中较低的那一个。建议根据Total Estimate of Cost-New购买。

连排屋(Townhouse)购买HO-3

Townhouse屋主的所有权与责任权跟Single House相似。若有业主委员会(HOA)则须提供业主委员会的保险信息。

公寓屋(Condo)购买HO-6

通常贷款银行会要求提供HO-6及Master/HOA Insurance。若Condo的Master Insurance除了公共区域外,也包含房屋内部的保险,那就不用再单独购买HO-6了。

四、房屋保险的索赔申报及注意事项

申报损失

美国的房屋保险理赔是需要在一定时间内自己主动申报的,这个期限一般为房屋发生损失的60天之内,需要填写“损失证明”交给保险公司,在损失证明中需要详细地列出各种损失项目及其价值,日后保险公司将会来审核。

注意房屋保险理赔的事项时限

√ 需要在损坏发生的60天之内向保险公司递交损失证明表;
√ 在保险公司发出估价通知后的20天内选好估价员;
√ 如果对保险公司的理赔存在异议,必须在损害发生的12个月内提出诉讼;
√ 空置的建筑物在损失发生时投保时间若未满60天,保险公司将不予以受理。

五、我该怎样降低保费?

1.提高自付额(deductible)
对于每一个房屋保险项目,投保者都可以自己选择合适的自付额,当意外灾害发生时,你先支付自负额,然后保险公司再负责自负额以外到保额的那部分,自负额越高保额自然就会越低。

2.加强抗灾力
比如,换新的电气设备,以减少房屋着火的风险,采取防震措施,以降低震后损失的程度。若你住在飓风多发地区,则安装防雨百叶窗,给屋顶装防雨板,加固地板墙壁等一些抗风防水措施,都有助于减少保费。

3.加强安保
通常保险公司会给安装烟雾探测器、防盗铃、防盗锁的房屋提供至少5%的保费折扣。一些公司在你安装了较精致的自动喷水灭火器、直通警局消防局的火警及防盗铃后,甚至提供15%至20%的折扣。

4.减去多余项目
每年评估一下保单,去掉不必要的投保项目。当然不要减到不足以保护你的房屋和财产。

5.拆除旧建筑
保单可能也包括地皮上住宅外的其他楼房,从而拉高了保费。如果本来就是废弃的建筑,何不干脆拆掉?

6.清除周围植物
住在野火频发地区的屋主,应除掉自然易燃物,在住宅周围留有空地。

7.合并保险
把你在别家公司买的保险转到同一家公司。比如把汽车险,一些责任险转到屋主险所在公司。一些公司对在他们那里购买两种及以上保险的投保人提供5%至15%的折扣。

8.索赔前三思
多番索赔可能推高保费。如果只是小数额,可权衡是否就自掏腰包,长远来看实则是省钱的。

9.去掉地价
看看是否保单里也涵盖了地皮,如果是,在充分知晓风险的前提下,去掉它。因为地皮不会失窃、被刮走或烧掉,往往是地皮上的房屋和屋内的对象可能受损要恢复。

10.看是否靠近紧急服务
保险公司可能给靠近消防栓、消防站等救援服务的房屋一点保费折扣。假如你家着火,附近1.5英里处有一家消防站跟12英里外有一家完全是两回事。而消防队是公家的还是志愿者团体也对保费有影响。


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2021-04-28 / by / in , , , , , , , ,
冷气暖气耍脾气 专家教你驯服 纽约空调维修找这里

文|雨荷

在美国供暖和制冷对一般家庭来说是一笔不小的开支。若能对暖气设备进行及时维护和保养,提高暖气发挥正常性能和空调正确的操作和处理,节约的费用是很可观的。

房屋取暖系统类型

1.电暖:使用电力来加热器取暖,没有其他设备。优点是安装简便并可分房间单独控制温度,但是取暖费用较高。

2.水暖:是在地下室安装一个热水锅炉,使用油或天然气来加热水,进行循环来加热暖气片。优点是升降温度缓和,无噪音而且室内不是特别干燥,可单独控制每个暖气片的温度。

3.气暖:暖气是设置在地板,墙壁或天花板上的通气格栅,要有管道送暖风,和一个中央暖风系统吹风。对整个房子里循环后的空气进行再加热。优点是容易控制温度,升温快,室内空气循环流动,这种系统成为最佳加热系统。

取暖系统 示意图。

提高暖气发挥正常性能

 1.暖气滤网:每个月至少清洗或更换滤网一次,并且每隔几周就检查滤网是否干净,或依照暖气制造商建议的方式更换清理。

2.散热器或出风口:每隔一段时间就应清理散热器或出风口,并确保没有被家具、地毯、窗帘等挡住。

3.调节温度器:使用智能型恒温器,安装一个可调节的温度器,把室内温度调整到适合的程度即可,在睡觉及出门时,温度适当调低。

4.使用加湿器:加湿器可使家中温度提高。而且暖气会使房间内变得干燥,使用加湿器增加室内湿度,滋润干燥空气,使空气更加清新,保障家人的健康。

5.暖气放水:使用热水循环供暖系统,暖气每季应放水一次,将散热片中的水或空气放出来,以免空气或水中杂质影响热水循环。如果不清楚如何操作,应咨询专家。

6.时常打开窗户:冬天白天可将窗帘及百叶窗打开,让阳光可以照进屋内;在夜里则关上以减少冷空气进入。

百叶窗打开 示意图。

7.放置反射垫:在外墙及散热器之间放置隔热反射垫,以减少热量流失。

家庭空调的维护,设备的操作和处理 

一:更换空调过滤网:空调在开启的时候,室内的空气一直在不停地循环,过滤网会慢慢的越来越脏,需要定期的去更换新的过滤网。

二:空调的分管:空调工作的时候,室内的空气经过回风口进去到机器,再通过风管送到各个房间。

有些人觉得管子里面会不会很脏,需要去清理?空气在循环的时候会把一些灰尘带到管子里面,如果管子里面已经存在的灰尘,在开启空调的时候,如果能很轻易地吹出来,那说明已经吹走了。没吹出来的,也不会那么容易的吹到人的鼻子里面。

当然开启空调的时候,里面已很明显的灰尘,或者说有很明显的异味,就需要请专业的公司来做清理。建议大家在每年四月份的时候,天气有点热时,打开冷气试一下,空调是否能够正常的工作。不要等到天热再去请空调公司的人来维修,不容易请到人。

 三:空调的室外机:室外机功能主要就是散热,它的周围长满了杂草或堆一些杂物是不不行的,要保持干净、整洁、通畅;建议把空调室外机围起来,如果动物在上面撒尿,会很快把里面的散热片给腐蚀掉了;空调的室外机放在外面,即便是风吹、日晒雨淋都没有关系的,因为就是这样设计的。

四:空调的冷媒:空调用了很多年了,需要加冷煤吗?空调的冷不像汽车的机油,每到几千迈就要换一次。它在理想的情况下是密封在里面的,如果没有出现故障或漏掉,会一直在里面,是不需要加冷煤的。夏天的时候正常的开冷气,如果感觉正常有冷风,就不用加。

空调不工作一般存在两种情况

电闸:首先去外面检查一下的室外机电闸,有可能开关跳闸了。打开电闸开关。会看到一排黑色的开关,ac就代表空调是空调的开关。如果看到这一排黑色的开关,这些都是在靠左边,其中一个再靠右边,很明显它跳闸了。空调的室外机在工作时可以听到声音,里面的风扇在转动,再去室内感受有冷气吹出来就可以了。

换电池:把空调的温度控制器旧的电池取下来,把用新的电池按原样装上去,看好电池正负极装上去,然后重新按开启冷气,就可以正常工作了。

如果还是室外机还是不工作,或者是即便在工作,用手感受这里还是依然没有冷气,那就建议去找专业的冷气维修公司来帮您做诊断。

纽约暖气和冷气公司推荐:

康权冷暖维修安装

星火冷暖5166705677修理安装各种冷暖机器

快快通渠公司

捷扬水喉公司

发兴冷暖空调大冰箱

HEATSPAN精修冷暖(718-375-3320)

永诚通管 646-288-5550 法拉盛通水管,纽约专业疏通水管,各种通管设备维修

通下水/管道疏通/华盛水管疏通公司 347-822-0909

顺风冷暖空调公司917-348-5230纽约/暖气炉 /热水炉 /中央空调/电灯电路/餐馆冷(冻)库、/甲店通风/

2021-04-16 / by / in , , , , ,
为何冷气不冷 暖气不暖?纽约空调专家王师傅一看摇头

文|雨荷

安装和使用暖气炉很有学问,暖气炉安装的正确、调试的到位,暖气炉的工作稳定,制暖即好,能源又省。根据美国能源资讯管理局(EIA)统计,暖气花费约占家用能源的42%。设备老旧或错误的使用方式,大约一半的暖气系统没有发挥最大性能。若能对暖气设备进行维护、提升绝缘性能、隔绝冷空气,以及设置适当温度,平均将可省下30%的暖气费。

暖气机在正常使用下,约有20至30年的寿命。时常检查暖气设备、拥有良好使用习惯,可以让您拥有一个温暖的家,更能省下不必要的暖气费用。如果想要将设备汰旧换新,最好雇用具有认证的技工。

由航空高级技师王师傅亲自主理的「顺风冷暖空调公司」(位在法拉盛)是一家具有良好信誉的空调总汇。王师傅拥有多项美国专业证照,专精维修安装和保养。

纽约空调安装:顺风冷暖空调公司王师傅。

纽约空调安装 王师傅表示,在许多维修的案例,发现许多安装时的失误:

一.空调主机吨位大,使用的电线太细,不够匹配空调主机的额定电流值,容易出现跳闸、停机、包括损坏设备。

二.将室外空调主机的电源线并联在一起,加大电源配线盒上的空气开关的安培数位,这样做在超载时起不到保护空调主机的作用,这是十分危险的。

三.给空调主机加冷媒时,没有按照空调主机的冷媒号要求来加冷媒,造成空调机器运作不正常,影响制冷、制热的效果。

四.有的空调漏冷媒严重,加了一二周后又不制冷了,这种情况应该要先找出漏冷媒的原因,修复后再加冷媒为好,以免浪费。

五.在外墙的铜管和水管的安装,也需要从合理美观的概念出发,不是随意乱钉在外墙上。

六.室内分机的安装也要讲究,风口不要对着人直接吹,会患所谓的空调病,伤害身体健康。

位在法拉盛的顺风冷暖空调公司,提供机器材料和安装服务,及完善的售后服务。暑期优惠回馈侨胞,包括各式分体式高节能空调,入墙式空调,窗式空调均以特优折扣酬宾。品牌包括获消费者高度评价的著名品牌三菱(Mitsubishi )、富士(Fujitsu)、Frigidaire、弗里德里希(Friedrich)、LG、Samsung、格力 (Gree) 、TOSOT、Panasonic、开利 (Carrier)等。分体式的冷气有一拖一至一拖四,任君选择。

纽约空调安装:顺风冷暖空调公司王师傅。

顺风冷暖空调公司拥有专业注册执照安装保修团队及百万保险安装,随时为客人提供专业建议、快速安装、保养和修护中央空调,分体空调,暖气炉,热水炉等完整的售前及售后服务,服务纽约五大区和纽泽西。

注意事项!

一定要观察玻璃管的水位标志,水位不能太低也不能太高,一般1/3的位置为好。如果自动进水阀进水不畅,可用人工进水。如果自动进水阀坏了,要及时进行更换。要保持炉膛内要求的水位。

不然,暖气炉不会正常工作。

暖气炉 有情提示:

1.油炉房内一定要放几袋干沙子,有炉外明火可用沙子扑灭,用水是扑不灭油引起的明火的。一定要做好消防安全工作,消除火灾隐患。

2.暖气炉的烟囱铁皮上,或在暖气炉的下放,要安装高温保护开关,以避免因高温而引起的火灾风险。保险公司非常关注这个部位!如果没有安装高温保护开关,一旦有事,保险公司是有理由不给理赔的。

3.暖气炉的房间里,不光要安装烟囱释放出因燃烧而产生的废气,还应该有直接通向室外的新鲜空气进来。以帮助暖气炉的完全燃烧。如果新鲜空气不充分,会引起暖气炉燃烧不完全,伤人的废气聚多。严重的会使人中毒!或造成炉子灭火。

4.二根或多根电线拧在一起的时候,线头要对齐,再用平口钳拧紧。找出内经相符的线帽拧紧,这样才能保证电路的可靠畅通,有了可靠畅通的电路,暖气炉才能可靠正常的工作。许多接线方法不正确,线帽压不紧电线接头,造成暖气炉一会工作,一会儿断电。

顺风冷暖空调公司,王师傅亲自安装,并到府免费估价。欢迎洽询,可以直接拨打免费电话咨询。

公司地址: 41-25 Kissena Blvd. 法拉盛百利大厦,

免费电话:917-348-5230

2021-04-12 / 3 Comments / by / in , , , , , , ,
挑选宠物玩具好烦心?家有宠物的主人看过来,购买宠物玩具的三个小秘诀

文|无疆行者

狗狗“拆家”的骇人景象,相信很多“铲屎官”都有遭遇过。现在城市人总是忙于工作,没有太多闲暇时间陪伴狗狗。当主人离开家时,狗狗就会产生分离焦虑的的情绪,肆无忌惮的破坏家中的物品。

买些宠物玩具,这是让宠物增添乐趣、消磨时光的好办法。专家认为应尽早让幼小宠物接触合适的玩具,让它们习惯咬抓玩具,这样比较不会抓撩沙发家具。市场研究机构AMA Research的调查数据显示,英国每年花费在宠物玩具上的消费超过1亿英镑。

可是自家的狗狗最喜欢的玩具是什么样子的呢?“益智型”、“啃咬型”、“追逐型”,林林总总该如何挑选呢?

今天,小编和大家分享几个购买宠物用玩具的小秘诀,希望能对各位小伙伴有所帮助喔!

一、选择符合猫狗体型尺寸的玩具

最受猫狗欢迎的玩具是符合它们嘴巴“大小适中”的玩具,表面太滑,过大,无法轻易掌控,难以叼起的玩具“不太好玩”,它们往往只会盯着看,只要猫咪狗狗能衔咬、搬运的玩具,它们通常喜欢玩。

若购买了条件不符合的商品,可能会因为尺寸过大、硬度或力道过强,而导致狗儿牙齿、骨骼受损,或是发生误食的危险。

一般给大型犬的玩具材质耐咬,禁得起拉扯,避免买空心或软质的玩具;体型较小或高龄的猫犬,建议选择类似橡胶这种软韧耐咬的材质。

二、注意玩具的材质

为狗狗挑选玩具时,最需要注意的一点,就是玩具的材质了。

目前市面上比较常见的玩具材质是乳胶、橡胶、塑料、帆布、PP棉、绳结等。其中,前三种材质主要用于制作狗狗磨牙用的玩具,也经常会打上“耐咬”的标签;而帆布和PP棉则主要用作制作一些布偶发声玩具;尼龙绳则主要用作制作狗狗拔河玩具。

三、不同游戏方式挑选不同种类的玩具

有些猫狗对声音较敏感,玩具发出声响会吓到,也有的特别喜爱有声音的玩具,而且不同猫咪犬种喜欢的游戏类型也不尽相同。

★★啃咬玩具

换牙期的猫犬总想啃咬东西,建议每天独自玩玩具至少30分钟,让它们习惯独处玩玩具。非换牙期的狗狗也会因好奇而啃咬,无论宠物大小,啃咬玩具是“经久不败款”很受欢迎。

木头与聚丙烯制成的啃咬玩具,或乳胶玩具比较容易咬出碎屑或咬破,耐用与安全性稍显不足,而橡胶玩具重量轻,具有耐咬、弹性和好清洗等优点比较合适。

 

特别是“口腔保健玩具”相当厚实,最好挑选经过检验合格的,含有水果,肉类等香气,狗狗特别好奇,甚至发出吱吱声音,越玩越有趣。还有耐咬洁牙棉绳也能提供给宠物“啃咬”,打结球的设计,让猫狗在玩乐中同时洁牙。

★★拉扯玩具

咬住物体并拉扯是狗狗的本能,扎实而厚粗的编织棉绳会比布条更适合拉扯,牢牢固定在一端,让狗狗自己玩,也可以跟主人一起玩“拔河”游戏,锻炼咬合力,全身肌肉,还能训练扑咬技巧,增强自信心。

洛威纳、德国牧羊犬、杜宾犬等较有警戒心的工作犬,通常会喜欢大块头、耐拉扯的玩具,但在游戏中要适时控制“过激”场面,以免情绪过度亢奋;让狗狗在游戏中有赢也有输,进而学习适当力度。

★★抛接玩具

狗狗都喜欢“你丢我捡”的游戏——滚动的球,投掷飞盘等,拉布拉多、猎犬这类擅长追踪猎物的狗狗特别喜爱,追着会滚会飞的玩具可以玩上个把钟头,大大消耗体力,还能增进饲主与宠物之间的感情。

球体大小要特别注意,像嘴较大的法国斗牛犬等,不可玩较小颗的球,购买无毒,较厚实的弹力橡胶球,耐用又安全。抛接游戏最适合在公园等宽阔场地玩,将球拍落地后又高高弹起,这会让狗狗乐不可支,回到家也没精力“搞破坏”了。

★★益智型玩具

许多聪明猫犬喜欢玩“动动脑”的游戏,贵宾、小猎犬、雪纳瑞等狗狗通常很有兴趣玩“益智型玩具”,例如不倒翁外型的零食罐,将零食放入后,狗狗通过旋转、滚动等方式将零食取出,开心玩乐又能激荡脑力。

★★电动玩具

装有电池的电动玩具能大大满足狗狗好奇心,例如电动跳跳球,有的标榜“检验合格的安全塑胶材质”,给大型犬玩也不怕会咬坏,只要放入电池,设定喜爱的“模式”滚动,猫咪狗狗便一个劲地追着跑。有的电动球充电1小时可使用2—8小时。主人晚上回到家后,记得收起白天所有玩具,以保持狗狗对玩具的新鲜感。

家宠在玩耍中学习,玩玩具可说是生活中重要的一部分。主人可多准备4—5种不同的玩具给猫咪狗狗玩,但不要一次全给,慢慢“推陈出新”,让它们始终对玩具充满兴趣,每天都过得开心。

2021-03-31 / by / in , , , , , , ,
迎接春季的5种美丽卧室设计

文|光影瞬间

漫长而寒冷的冬季即将结束,迎向春天之际,再多给卧室装饰一点爱都不为过,让家人有不同的居住环境。在Instagram有不少令人向往、憧憬的装饰,找出几个范例,依样画葫芦,我们也能一样住在样板屋。以下是地产网站realtor.com精选的几款卧室设计,看看哪些有你喜爱的。

无论您是要对空间进行一些大的更改,还是只是对空间进行一些小的更改,心中势必先有一个蓝图,这些出色的设计,将提供你一个方向:

1. 锻造床

 

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Michelle(@thecozyfarmhouse)分享的貼文

黑色锻铁不仅适合维多利亚时代的人们,在现代卧室中仍大放异彩。锻铁使您的房屋具有真正的复古魅力。它的黑色有助于各种室内设计主题融为一体。即使是重金属制成,锻铁家具的手感也较轻,条状的组件使得光线不会受阻,并让空间看起更开放。图片中这款Barbera矮型床可现代化您的卧室,并为您创造宽松的卧室感。

2. 芥末酱毯子

 

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Cozy Home Shots(@cozyhomeshots)分享的貼文


如果您想要一项有趣而丰富多彩的更改,而又不需要那么多的改变,那么您可能可以试试在卧室加入芥末黄颜色。你或许或感觉有点难想像,但看一下图片,这件床上的新西兰绵羊毛毯就是一种芥末酱的颜色,其实很好搭配。

随着人们对全白外观和无聊的淡淡中性色的厌倦,土黄色正变得越来越流行。芥末黄是一种受欢迎的选择,因为它既体现了大地色的趋势,又使人看上去清新而振奋,这个颜色也很容易与带有黄色底色的木料很好地融合。(歡迎尋找:纽约室内装修)

3. 衣橱

 

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✨ S A R A H ✨(@haighyshomeinyorkshire)分享的貼文


我们始终都需要更多的存储空间,尤其是衣橱,一年到头都有理由再满一件裤子、上衣。额外添加的衣橱在旧房,以及需要更多空间的公寓或房屋中非常受欢迎,并不是每个卧室都配有壁橱,因此,额外购买的衣橱除了增加收纳衣物的功能,您还可以通过将衣橱涂成与墙壁相同的是不同的顏色,来获得意外搭配的外观。

就如这款简单而优雅的霍华德衣橱,然后把墙壁油漆成适合您的卧室的颜色,或是选择一款与您卧室相得益彰的衣橱。(歡迎尋找:纽约室内装修)

4. 书柜床头板

 

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A&D Vanessa Faivre(@advanessafaivre)分享的貼文


越来越少的出差机会和更多的时间花在家里,在卧室里创造一个个人空间非常重要,尤其在睡觉之前看一本书,会比盯着手机看更好。打造一个有书柜功能的床头板,会是一个很棒的点子,计有额外收纳空间,又能随手拿到一本书。当然既然要看书,灯光的配置也要适当,不足的灯光将有害眼睛阅读。

5. 梦幻的大自然印花

 

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Boho by Deco 🌾(@boho.by.deco)分享的貼文


说到卧室的绿洲,这些自然界里的图案最能让我们感到一种舒心。自然图片现在很受到欢迎,您能将户外带入户外,如果搭配得宜,会看起更漂亮。例如图片中的潘帕斯草(Pampas grass)近来风靡一时,因为它具有中性色和美丽的质地。由于现代人有众多过敏原,将某种植物或动物带入家中,不一定适合,但通过图片、照片会是一个迅速改变室内的好选择,如果再上适当的装潢就会更耳目一新。

如果对以上装修有兴趣,可联络
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服务热线:929-408-3857
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2021-03-28 / by / in , , , ,
纽约市政府公布秋冬季室外就餐的取暖设备安装指南

 

本来指望十月底结束室外就餐的纽约餐馆业主们,现在应该打算让客人一冬天都在室外吃饭吧。10月14日,市长白思豪和屋宇局、消防局联合宣布了城市餐馆“冬季室外就餐指南”,允许那些计划在秋天和冬天也开放室外就餐的餐馆业主在餐桌旁安装暖气。

据市府通知,市长在九月份就宣布了“开放餐馆”计划,即将室外就餐延长到全年时间并成为永久的方式。这个计划自从6月份开始以来,一共吸引了全市10,500个餐馆参加。

 

“这个指南是为那些就餐者、餐馆职工以及行人的安全健康而设计,我们期待给予纽约人全年的机会享受室外就餐”,白思豪说,“纽约的饭店使纽约市成为世界上最伟大的城市,我们为能继续支持他们渡过这场危机而感到自豪。”

 

指南规定:

1)允许在人行道和室外座位旁安装电暖器。查看网站了解屋宇局规定:https://www1.nyc.gov/assets/buildings/bldgs_bulletins/bb_2020-019.pdf

2)煤气暖器只能在人行道上安装。具体要求:https://www1.nyc.gov/assets/buildings/bldgs_bulletins/bb_2020-020.pdf;煤气暖气还要符合防火规范。

3)丙烷便携式暖器只能在人行道上使用。查看网站了解防火要求:https://www1.nyc.gov/site/fdny/business/support/restaurant-help.page

在私人空间的室外就餐取暖需要符合屋宇局和消防局的规定。

市长要求各部门简化安装程序,尽快让餐馆选择适合的、安全的取暖设备。

2020-10-18 / by / in , , , ,
这些物品干净的背后 可能隐藏无法想象的细菌

假期想着在家里好好休息一下,可是不知道为什么在家里待久了,会陷入这样一种状态:

全身都感到不舒服,但却什么也检查不出来。这种情况发生,很可能你已经处于亚健康状态,可能与你的家居用品有关。

每天我们都会和各种各样的生活用品接触,一些商品需要定期更换,如果不更换,一些有害细菌可能会在上面滋生。

当我们接触它时,有害细菌就会趁机进入人体,对我们的健康产生影响。

总是觉得不舒服,看看这些家居用品,是不是应该更换了?

地毯

客厅的地毯需要定期清洗和更换。地毯很容易滋生细菌、螨虫、霉菌等,当你坐在或走在地毯上,泥土会漂浮在空中,我们可能会将其吸入身体。

地毯

长期吸入这些脏东西会使你的鼻子不舒服,眼睛发痒,皮肤变得更糟糕。

水槽和马桶

水槽和马桶使用了很长时间之后,旁边会有一圈又黄又绿的东西,这其实是霉菌团。

如果不及时清洗,不慎进入体内的话,可引起咽痛、咳嗽、瘙痒、流鼻涕等,女性也容易患上妇科病问题。

可以用肥皂水或家用漂白剂清洗

如果水槽和卫生间附近有霉菌,可以用肥皂水或家用漂白剂清洗,多给厨房和浴室通风,以改善室内环境。

床单

人们每天都在睡觉,每天都在与床单接触,所以床单的选择也很重要。选择床单时,注意不要使用购买来路不明的合成纤维床单。

合成纤维的床单往往会含有酰胺类(尼龙)和聚丙稀类(丙稀),这会刺激呼吸道,刺激皮肤,引起鼻痒、皮肤瘙痒等不适。

床单 

同时甲醛也会影响睡眠质量,使你的身体无法自我修复,并影响我们精神和身体的状态。

床单最好用纯棉或针织的,其合成纤维较少。

空气清新剂的使用

为了改善室内环境,有些人会在家里喷空气清新剂。

事实上,在室内喷空气清新剂是不健康的,空气清新剂含有苯酚。长期吸入这种物质会引起恶心、头晕、瘙痒和其他不适。随着时间的推移,可能还会呼吸困难。

空气清新剂

窗帘

家里挂着的窗帘估计很多人从来没有清洗过。

窗帘对身体健康有很大的影响,新购买的窗帘经常含有甲醛,如果不洗不烘就用,室内甲醛含量会升高,甚至可能超标。

窗帘使用时间长了,上面积了很多灰尘,如果不清洗,对皮肤和呼吸系统的健康都有影响 

家里应是最舒适、最安全的地方。

如果你不注意清洁和更换家用产品,这会对你的身体带来安全隐患,使你的身体不舒服,也更容易患病。

如果你家里有这些日常用品,一定要引起警惕,及时清理。

2020-09-03 / by / in , , , ,
防病毒也要注意安全! 抗菌湿巾这些东西不能擦

为了预防新冠病毒传播,防止被感染,使用方便的抗菌湿巾成了防疫宠儿。那么,怎么正确使用抗菌湿巾来看看专家怎么说。

随着病毒传播,我们对物体表面可能带毒的恐惧也在增加。如今,世界各地的公共场所都出现了这样的场景——人们尝试用胳膊肘开门,通勤者在火车上小心翼翼行走以避免抓住扶手,上班族每天早上都在擦桌子。

喷洒消毒剂

受疫情影响最严重的地区已经派出身穿防护服的工作人员,在广场、公园和公共街道上喷洒消毒剂。办公室、医院、商店和餐馆的清洁制度都在加强。在一些城市,好心的志愿者甚至在晚上冒险对提款机消毒。

BBC报道:美国疾病控制与预防中心、世界卫生组织和其他卫生机构强调,每天洗手并经常对接触表面清洁消毒是预防新冠病毒传播的关键。

为了防止被感染,使用方便的抗菌湿巾成了防疫宠儿。但,你是否在清洁手部后,顺便拿湿巾东擦擦西抹抹,想说顺便消毒一下比较安心呢?如果有,请特别小心,因为不是所有物品都可用它来消毒杀菌的!

消毒湿纸巾

yahoo新闻根据日本放送协会NHK报道,日本航空为加强防疫,会免费提供消毒湿巾给登机旅客使用,但日航提醒旅客,用抗菌湿巾清洁完手部后「勿拿来擦拭玻璃窗户」,因这样会造成窗户玻璃劣化。该公司公关部门表示,为将飞机内部气压维持在某个水平,飞机玻璃窗由外、中、内三层玻璃组成,而内层属压克力材质,一接触到酒精,虽不至于影响飞安,但会造成该处起雾或出现龟裂。公关人员指出,「眼前这样的时局,能够明白乘客想擦拭窗户的心情,但机内的清洁和消毒工作都做得很彻底,希望旅客能谅解。」

不能使用含酒精成分消毒的物品包括家具、皮革制品、塑胶制品等

专门针对酒精进行调查研究的日本社团法人「酒精协会」专务理事本城薰提醒,不能使用含酒精成分消毒的物品还包括上了亮光漆的家具、皮革制品、部分塑胶制品,因为这样恐造成涂料或黏着剂溶解,让家具表面变白或产生裂痕,皮革制品则会失去光泽,若是塑胶制品,则可能变成不透明。本城还说,酒精容易起火,绝对不能在瓦斯炉、蜡烛、香、烟火等火源附近使用。至于手机能否使用抗菌湿巾擦拭,则要注意各家厂牌在官网上公布的相关讯息。

用肥皂勤洗手

有人一天使用好几次酒精消毒手部,导致粗糙或过敏等后遗症,此时需要擦点护手霜保湿。虽然酒精防疫效果佳,但应慎防过度使用,若无法使用酒精消毒,最好的方法还是用肥皂勤洗手,若是要消毒家中共用物品,也可考虑使用家用清洁剂或含氯漂白水等。

 

2020-08-17 / by / in , , , ,
研究室内栽种植物 孩子学习效果最佳

在室内栽种些花花草草,美化环境,净化空气,也会使孩子们的学习环境变得更好而更有意义。

据《渥太华公民报》报道,英国皇家农学院的一项研究显示,在孩子的书房等活动区域装点绿色植物,可以增强他们的注意力和创造力,并产生多重健康效益,包括降低压力和疲劳感、净化空气等。在这项研究中,孩子们在栽种植物的教室中学习时,注意力竟能提高70%。把室内植物放到孩子的书桌或书房,就能产生同样的效果。

植物通过吸收二氧化碳、释放氧气来净化空气,而二氧化碳往往是让我们昏昏欲睡的原因。根据urbanplanters.co.uk网站,人们已公认植物能吸收空气中50%的二氧化碳,同时也降低了灰尘、细菌、霉菌和其它污染物的含量。它们甚至能消除很多现代家装材料和建材带来的室内污染物,如苯和甲醛等。

非营利组织“植物与人”(Plants for People)在其报告《植物与生活》中称,“电视、电脑、油漆、地毯和家具等都能产生许多有害物质,而室内植物可以帮我们清除它们。”

“它们的作用就象一个过滤器,去除有害化合物,改善空气质量。空气中的灰尘颗粒可以导致过敏等不适反应,而植物将它们收集到叶、茎和花中,所以流通在房间里的空气会变得更加清洁。”

植物还能释放水分到空气中,增加空气湿度,缓解哮喘、干喉等呼吸系统疾病,皮肤干燥和感冒症状也会得到改善。

另外,根据“植物与人”的研究,室内植物的位置越高,就越能有效净化空气和过滤污染物。专家建议使用悬挂植物和攀援植物,选择高大的花盆或将植物放到高处。

渥太华肯尼迪花店的老板斯泰西•赵(Stacie Zhao)建议在孩子的活动区域摆设以下植物:

虎尾兰:该物种被称为天然空气净化器。这种开花植物原产于非洲和东南亚,它的另一个好处是,容易产生分枝而形成新的植株,这样你就能拥有一支净化空气的军队。但是许多虎尾兰如果误食是有毒的,所以不建议在有少儿的家庭种植。“岳母的舌头”(Mother-in-Law’s Tongue)是该类植物中的一个常见的品种。

肉质植物:也被称为“fat plants”,它们的植株通常具有厚的肉质部分来保持水分。这类植物涉及多个植物科、属,包括仙人掌和兰花等。其中赵本人最喜欢的一种是万年青(Jade plant)。

仙人掌:仙人掌能净化空气,还具备一种特殊能力——能够部分吸收由计算机产生的辐射。

盆景:日本传统花艺,是栽种在容器或花盆里的微型树木。把孩子的书房布置成一个迷你盆景园是个不错的设想。

2020-06-28 / by / in , , , ,
趣闻!「鳄鱼皮」里流出饮用水——丛林生存最佳助手 震惊网友

印度/一棵树/鳄鱼皮水流出/水洗手 /喝水

神奇的大自然真是令人敬畏和佩服,生活实在太美妙。和大自然和谐相处,关键时刻可以给人以帮助,在印度发现了 简直令人难以置信的事情,有一棵树的“鳄鱼皮”竟是天然的储水器。

退休的印度IFS官员Digvijay Singh Khati 6月14日分享了一段视频,令网友瞠目结舌。一名森林官员用镰刀在“鳄鱼皮”上开了一个小孔,之后可以看到有水流出,几名官员用水洗了手并喝了渗出的水。

自分享以来,视频席卷了互联网,引起了强烈反响。很多网友表示难以置信,感谢分享,甚至有人还要求森林官员分享如何阻止泄漏。

原来这种树叫椭圆榄仁( Terminalia elliptica),俗称阿斯纳或印度月桂树等,由于树皮独特的图案,也俗称鳄鱼皮树,原产于印度、尼泊尔、孟加拉国等南亚和东南亚国家。在印度南部可高达1000 m。

鳄鱼皮树的木材较粗糙但用途广泛,可用于家具、橱柜、细木工、镶板、特殊物品、造船、装饰贴面和乐器等;树皮耐火,且可药用,可预防腹泻;鳄鱼皮树还有一个显著的特性:干旱季节的“储水器”。

印度班迪普尔国家公园(Bandipur National Park)进行的一项调查显示,有一部分鳄鱼皮树可以储水,且水的储存频率和储水量与它的“腰围”有关,但它的储水机理和生态生理意义尚是个谜。夏季,存储在鳄鱼皮树树皮中的水通常是林务员饮用水的来源,这种水还被认为对胃痛具有治疗价值,可减轻胃痛。

神奇的大自然真是令人敬畏和佩服,和大自然和谐相处,生活实在太美妙。

2020-06-20 / by / in , , ,
【移民美国必读】 2020美国最新家具购买攻略┃在美国怎样买家具最划算┃美国买家具省钱秘籍┃美国10大家居网店大推荐

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在美国买家具什么时候最便宜?来到美国的华人朋友,不管是来美的留学生,还是新移民,这个文章将教你用最少的钱 打造一个智能完美的家居生活。在美国,不止在宜家能买到家具,还有很多实用的,价格实惠的家居网购网站。这里为大家整理出美国10个常用家具网站,祝君在美国生活美满!

 美国10大常用买家具网站

Amazon家具页面

网站:https://amzn.to/31FEdSz

在Amazon上购买家具真的是太方便了,不仅价钱便宜选择又多,在网络上比价并参考用户的评价,就可以动动手指将家具送到家。如果你是 Prime 会员就更加方便了,因为有两天之内免费送货,就连有些床架等大家具也包括,但请人组装还是要额外付费。Amazon 的家具价钱不一,有些划算有些未必,所以做好功课才能找到比较省钱的deal,建议货比三家。

注意:不要放过每日限定的 Gold Box Deals,那里也有家具用品专区,像是舒适又便宜的办公椅、床垫、沙发等都有很好的折扣。


Walmart家具专场

网站:www.walmart.com/cp/furniture

便宜家具首选还是沃尔玛,可以满足一个家庭的基本需求。网上订购比实体店里的选择更多,而且可以送货到家。

Target家具专场

Target的家具很多都是品牌合作款,非常的时尚,比如网红ins风金铜圆镜,就来自target。Target家具虽然没有沃尔玛多,但是购物环境和价格是比较吸引人的。购买小件的物品如台灯,镜子,小型家具等,都非常适合。

网站:http://www.target.com/c/furniture

Overstock 家具专页

备受好评的家居用品电商,但大家选购商品时候还是要认真看 description 介绍部分,因为颜色、大小以及许多细节都要考量,这样收到商品才不会有太大反差。Overstock偶尔会有非常划算的优惠活动,那时候入手商品很合适。

网站:https://bit.ly/2gmYPgc

Costco

Costco的家具选择不多,设计样式也比较传统,而且很贵。不过一分价钱一分货,质量真是没的说,感觉每件都可以用个十年八年的,适合购买房子的家庭。

Ashley

ashley家具是家具行业比较有有名的品牌,设计和外观都很追求潮流。

网站:https://www.ashleyfurniture.com

General Store

General Store 在洛杉矶和旧金山有实体店,是一间比较小清新的家居商品店。

Hayneedle

网站:www.hayneedle.com

Kikkerland

从简洁风、复古风到现代风的商品都能找到,总有一款合你的胃口。

网站:https://bit.ly/2zcvcCe

The Citizenry

这是一个比较特别的灵感家居装饰品牌,其中许多商品都是手工制作的,所以格外独特。

网站:https://bit.ly/2zdcU3J

Danish Design Store

一个售卖丹麦设计师一手打造的椅子、沙发和其他家具的电商。

网站:www.danishdesignstore.com/

Article

来自加拿大的家居电商。

网站:https://bit.ly/2glm7Di


省钱秘籍

当你去逛家具店的时候可能会发觉,每家店都在疯狂打折,然而千万不要被表象迷惑了眼睛。美帝的家具店大多数开价偏高,所谓打折力度并没有太大意义,直接看折后价格比较好。

在美国逛商店购物通常是直接看标价买单,但买家具和买床垫一定要砍价!只要你肯花时间去跟销售侃价,实际购买价格完全可以比所谓的折扣价更低。由于家具本身价格高,即使只侃个9折也能省出一大截,何况很多时候还不止打9折呢。

通常如果你一次过买得多,或者可以直接付清全额款项的话,能将价格侃下来的机会会很大,如果有些家具店实在不好砍价的话,也可以试试让店家加送各类配件,变相砍价节省费用。

由于高质量的实木家具基本上都是事先组装好的,又大又重,让店家送货上门会更合适,但通常家具店送货/安装费用却并不便宜。所以进家具店第一时间了解清楚送货/安装费用、心里有数比较好,不然便宜的家具搭上贵价的运费也是划不来的。

另外砍价时也可以试试让店家免去运送安装费用。PS,在美国让人送家具上门帮忙安装的话,通常都是要另外给小费的,一般是$5~$10/人,如果家具特别重安装特别麻烦的话最好再适量再加一点。


买家具什么时候最便宜

什么时候买家具价格最低,家具销售的淡旺季其实也没有明显的界限,但可以肯定的是,在相对较淡的这几个月进行消费,价格最划算。一般在六到八月份是最便宜的,因为生意淡了,能卖就尽量卖,而且那时候相对厂家做工会更高一些,对于买家来说是赚的,可以说是物美价廉。

买家具什么时候最便宜?各大家具卖场销量直降,与家装市场有着直接的关系,家装量下降必然波及家具的销售。每年的家具销售分为淡季和旺季,在1至4月、7至8月份都是淡季了,这时候相对来说价格很便宜,其次活动日的价格也是蛮不错的,一些节日每一个家具经销商都会推出特价产品,价格相对平时来说是低了不少的,而且所谓的特价产品一般都是平时买得比较好的产品,用来吸引消费者眼球的,价格相对比平时还要低一些,这个时候来买是最划算的。

 

 

 

 

2020-05-17 / by / in , , , ,
你知道吗?厨房里应每日消毒的7个地方

中共肺炎病毒在全世界扩散,让人们前所未有的重视清洁与消毒

按照美国流行病的专家们的研究,中共病毒可在离开人体后,存活数小时到数天的时间。因此,减少外出、勤用肥皂洗手,搭配日常的清洁与消毒,不只令人安心,更是防疫重要的一步。以下,是专家建议厨房应每日消毒的七个地方,快来看看你在消毒过程里,是否有漏网之鱼?

厨房里的高接触表面

究竟有哪些厨房的区域需要清洁呢?美国罗格斯大学(Rutgers University)的食品科学专家唐纳德·沙夫纳(Donald W. Schaffner)博士建议,应把重点放在“高接触表面”。

沙夫纳说,“高接触表面”(High-Touch Surfaces)对每个家庭不尽相同,你们家若常使用微波炉,那微波炉把手就是高接触表面。对于大部分家庭,厨房中的高接触表面如下:

1. 桌面:包含餐桌、中岛、流理台等可置物的平面,可能一天中会频繁地被许多人触摸。

2. 椅子的椅背:这是人们移动椅子时,最常接触的部位。

3. 门把:所有人进出时都会使用,为了减少接触,除了定时清洁消毒,也可随时把门打开,减少门把的接触。

4. 电灯与电器开关:按照家中的使用习惯,找出常用的开关进行消毒。

5. 摇控器:包含空调、电扇以及电视遥控器。

6. 家电与家具的把手:冰箱、烤箱、微波炉、抽屉把手等。

7. 水槽:水槽、附近台面、水龙头等处,都是许多人容易接触的表面。

不需消毒食品 应做好手部卫生

至于有许多人担心,从超市买回来的食品需不需要消毒?沙夫纳则建议,只要在进出超市时做好手部、购物车的消毒,时时保持社交距离,并在进入家门前、进食前,再次消毒手部或用肥皂彻底洗手,就能有效减少病毒的传播。

沙夫纳表示,他不建议用肥皂或清洁剂清洗食品,这些用品并非设计来清洁食品,误食的话很可能会导致恶心、呕吐和腹泻,用清水彻底洗净蔬果即可。

减少超市购物风险的技巧

为了减少超市购物的风险,你应确实列出购物清单,减少在走道中思考、停留的时间。其次,应戴上口罩防止吸入飞沫。最后,应定期清洁购物袋,以免病毒透过购物袋来传播。

同时,如果你是年长者或罹患慢性病的人,建议由家人或邻居代为购物,或考虑许多超市的送货服务等。

2020-04-13 / by / in , , , , , , ,
避疫在家重布玄关和客厅格局

家庭风水/玄关格局/客厅风水/居家风水/家居布置

家庭的布置格局好可以给主人带来好运财富,还可以带来桃花运。除了注意外部格局,更要重视屋内的风水格局,甚至在选屋时就要好好留意。想要拥有好的恋爱风水格局,就必须懂得运用风水,为自己营造好气场,招来好运。趁着避疫在家好好打理下家庭的风水。


阳宅学讲究的是人居住的环境,除了要重视住所里动线的流畅和方便外,也要符合科学与人性,一般来说,安排居住空间时,会考虑房间大小、明厅、暗房,也就是说客厅要明亮、要大,房间可以稍微暗一点、小一点。因为客厅是一家人起居生活的互动场所,若宽敞明亮,可以让家中每个成员感觉舒适愉快;相对地,如果客厅很昏暗或太狭小,又放了很多杂物,就会破坏好风水。

至于卧室部分也有一番学问,例如不宜睡在 窗子底下,也不适合睡在梁下面;前者容易引起身体不适,后者则容易有精神衰弱或失眠的状况,这些都要避免。另外,想要拥有好的恋爱风水格局,保持屋内整洁干净绝对是首要之务。藉由风水的改变来转化自己的磁场及意念,运气也会跟着变好。

渴望拥有一段春风得意的好恋情,不妨参考下列好运风水原则来调整居家环境,一定能改善你的运势。

1 玄关风水重点

玄关是居家环境的重要通道,用来区隔室内与室外空间,也是转换气场的缓冲空间,关系着对外的人际往来是否和谐,以及对内的家庭气氛和乐与否,而家中玄关规划得好,能帮你招来好人缘。

玄关适中,好运留得住

玄关的大小最好依房屋坪数而定,房子的坪数越大,玄关最好也宽大一点,不仅看起来气派,也能留住好运。不过现代人居家空间有限,不一定有充足的空间来打造大小适宜的玄关,但如果玄关太小,会让好运有所局限,玄关太大,又容易让人气流失,所以大小适宜的玄关很重要。有足够的空间让气场流通,才能带来桃花好运。

干净整洁,感情和谐

一回到家里,有些人会立刻把鞋子、衣物乱丢一通,让屋内看起来凌乱不堪,行走起来也不方便,别小看这个行为,这可是会破坏你的桃花人缘好运。

玄关象征对内、对外的人际关系,干净整洁代表人际和谐圆融,更让烂桃花、口舌纷争通通远离。因此,保持玄关的整洁很重要,除了定时打扫,也可放置一些散发香气的迷人花朵,让好人缘随着香气而来。

喜回旋、忌直冲

住宅最忌讳一开门就能看见后阳台或房门,这样会让财气外泄,形成无法藏风纳气的风水。因此,若是家中没有玄关,可以在大门处设置矮柜、屏风来区隔,缓和内外气场,轻松化解家中的“穿堂煞”。家中有规划玄关空间,不仅能保有屋主隐私,更能将旺气与财气都汇聚于客厅,为全家带来好运。

玄关明亮,照亮人际关系

打造一个温暖明亮的居家环境,看起来温馨舒适,心情也会跟着开朗起来。我们每天出入都会经过玄关,试想,如果看到一 片昏暗,你的感受会如何?也许你可以试着在玄关处留一盏小灯,随时保持明亮有助于增强贵人好运,让小人、小三不易来找碴,感情发展更顺利;而在灯光的选择上可以使用象征财富的黄色暖光,既柔和又能照亮屋主的财路。


客厅风水重点

客厅的风水布局对整个家而言至关重要,我们常以客厅做为全家聚会聊天的空间,还会在此接待客人,是汇聚人气的重要场所,关系着全家人的整体运势与家人间的和睦相处。所以,把客厅布置得宜,有助于提升家运,凝聚全家的向心力,更为居住者带来好运,人缘和桃花自然会越来越旺盛。

格局方正,运途平顺

客厅的格局与财运、贵人运、感情运息息相关,原则上以正方形或长方形为佳,形状方正象征屋主行事光明磊落,容易得到贵人提拔。如果是横向宽直向浅,象征屋主人脉广阔却不易聚财;横向窄直向深,则象征屋主财禄丰收却不善交际,这类型的格局,可以在过窄处利用镜子或挂画来弥补空间的不足,营造空间延伸的效果,让客厅看起来更宽广,运途更加平坦顺遂。

桌椅摆设流畅,避免冲煞形成

客厅的家具摆设间接影响到全家运势,因此在置放桌椅时要避免放在屋梁下,因为人长期坐在屋梁下,精神容易紧张,较难做出正确的判断,以致运势不顺。如果想化解,可以利用装潢来修饰屋梁。至于客厅座位的安排,屋主位应靠近屋内、居中靠墙,可以由内而外看到所有的客人,方便掌握整个客厅的动线。而且主人的座位可以比客人的座位略高一些,并空出流畅的走道,象征与家人间沟通无碍、互动良好,与同事、主管间相处融洽,更容易获得贵人相助。

柔和的线条,带来人际和合

在居家风水中,客厅格局要避免有过多的尖角,否则人际关系易有摩擦,容易与他人发生口角争执;天花板不宜凹凸不平、地板不宜高低落差太大,否则家运会跟着起伏不定,对爱情桃花危害不小。如果家中有凸起的屋角,可放置盆栽或家具来遮挡,不仅看起来美观,更能减少尖角对客厅风水的不良影响。

光亮整洁,桃花运佳

良好的客厅风水要有充足的采光,并保持室内空气流通,自然能营造出聚气纳财的风水格局,招来光明正向的美好前景与桃花好运。若客厅没有通风的门窗,再加上光线不佳、凌乱不整齐,长期下来会对心理和精神造成负面影响,性格容易变得阴沉固执,遇到问题不知变通,久而久之,人际关系也会疏离,所以别小看采光通风的重要性。若可以在客厅较昏暗的角落设置一盏经常开启的灯,来弥补采光的不足,更能照亮贵人好运。

阳台井然有序,前途不受限

客厅的设计上最好有宽广的前阳台,因为阳台是家中最靠近阳光的地方,也是接收阳气之处。阳台若是杂乱不堪,又到处堆满杂物,使得出入不便,意味着屋主前程处处受限,不易得到外 来助力,凡事都得要靠自己,是劳心费力的风水格局。除了对风水格局有负面影响,凌乱的阳台也会让访客观感不佳,遇到突发的紧急事件,过多的杂物也会拖延到逃生时间,造成意 想不到的严重后果,所以定时清理阳台也是保持好运的秘诀。

2020-04-11 / by / in , , ,
【疫情中的纽约人】“寻人贴”风波
疫情无情人有情,不是亲人甚亲人,今天我们来看看这个温暖的故事:

3月末的一天,纽约华人的微信群上流传着一个寻人的帖子,发帖人要找一个确诊患疫的中国留学生,这个人的室友已经患疫去世。后来又有很多人怀疑这个帖子的真实性。记者设法找到发帖的人,才了解到事情的真相。

根据NBC电视台3月24日报导,曼哈顿上东区一个国际宿舍南楼里面的人收到大楼管理人的邮件,称大楼一个职员被确诊,另有一个居民已经患疫去世。大楼要求所有南楼居民必须在8天内搬离。

一个哥大学生对电视台说,“我看我们楼层的所有住户都疯狂地扔掉他们的个人物品。行李、迷你冰箱、书籍和家具在整个大厅里排成一列。回收箱和垃圾桶里堆满了几乎没用过的物品例如衣物、库存食品,清洁剂和学校用品。”

这个公寓里住着700多个国际学生,来自一百多个国家,房租在1203到1735美元不等。房子很漂亮,热播美剧《绯闻女孩》就是在那里拍摄的。

学生们接到通知之后,四散奔逃。

记者找到发帖人皮女士时,她对记者说,她是刚搬到一个哥大医疗中心附近不久听说的这个事情。

3月28日,皮女士接到朋友小L的电话,只听他在电话里说:“我的法国室友挂了,我也中招了。”

小L说他两次去医院,都没有床位,医生给他开了药,让他自己在家隔离。

但皮女士听出他的呼吸已经很沉重了,害怕他倒下。“不行啊,你必须住院。”她说。“我们现在就去医院。”

“你怎么知道你去说医院就能收我?”小L在电话里问。

“我年龄大一些,脸皮厚,我会求医生,一定要让你住院!”皮女士是个热心的人,不惜与他亲自见面也要把他拖到医院去。

“阿姨,你会不会被我传染上啊?”小L说。

“不会的。”皮女士说。她想,如果见面之后与小L一直保持远距离,就应该没有问题,就说。“你必须好起来。”

位于曼哈顿168街西622号的哥伦比亚大学医疗中心。(谷歌地图)

快到午夜的时候,皮女士如约来到位于168街的哥大医疗中心门口。可是左等右等不见小L的踪影。

她又把电话打了过去,接通之后她顿时感到心惊肉跳,因为电话那边已经听不到小L的完整声音了,只听到喘息声。三十秒后,对方挂断了电话,再任她怎么打也不接听了。

皮女士知道这种病人严重的时候喘不过来气就会休克倒地。“我当时吓得撕心裂肺地哭,我怕他已经昏倒了!”

她马上就报了警找人。可警察说,失踪案得24小时之后才能立案,而且报案人还要提供确切的地址。

可是皮女士不知道小L的新地址。她不知道他是倒在来的路上了?还是倒在宿舍里了?

“我就一个劲地打电话,能打了50多遍,我想如果他倒在路边,路过的人能够接起来电话,赶紧把他送到医院去抢救,这是一条人命啊。”

这时皮女士想到了微信群,她把小L的情况写了一条消息,在藤校家长群等二十多个群里面发出寻人启事,希望小L的家长能看到这个消息,提供他的地址,她好过去把他送到医院。

可是时间一分一秒地过去了,还是没有任何音讯。皮女士心急如焚。

“求求菩萨,求求老天,千万别让他就这么倒下啊!”在纽约初春的深夜里,一个个头小小的中国妇女站在哥大医疗中心校园门口,双手合十,向上天祈求。

微信群中,皮女士的寻人启事被15万人次点击。终于,在6个小时45分钟之后,她收到了小L的电话。

原来,一个小L的同学看到了微信,找到了小L,叫醒了昏昏沉沉的他,叫他给皮女士回了电话。

皮女士马上把小L已被找到的消息发到了网上。没想到,很多人都向皮女士要小L的住址和电话号,让她证明这件事情的真实性。

皮女士说,“美国法律要求,病人的信息是不能公布的,我为了找到他家长已经把一点信息公布了,我不能再泄漏他的其他信息了。”

可是网上的人不依不饶,看她不提供小L的个人信息,就一口咬定寻人贴上说的事情是假的。他们谴责皮女士“为了博眼球,博流量,博点击率”,编造了一个故事。有人还斥责她“造谣生事,危言惑众”,一时间,讽刺谩骂声铺天盖地。

而这边,小L也怪罪皮女士把他的信息泄露到了网上。

皮女士这回是欲哭无泪了,本来是舍己为人做好事,到头来却弄得里外不是人。

“我是为了救一个留学生的命。如果你们骂我能让孩子的生命留住,那就骂我至深至毒吧。”她在网上写道,“这些冷冰冰的世界比新冠病毒肺炎更厉害地杀死人类的善良、真诚和关爱。”

更让人寒心的是,皮女士的室友说她可能接触到了肺炎患者,让她赶紧搬出去。

于是,在刚刚搬进这个理想住所的十二天后,皮女士被撵了出来,于4月1日再次搬家。

“我感到很委屈,心灵受到了很大伤害,国人怎么能这么恶意的误解别人的善心呢?”她说,“我没有想博眼球,我只是把小L当作自己孩子想帮助他,想找到他的父母,找到他人在哪里,送他去医院,结果却受到了这么多的猜疑。”

皮女士说,好在现在小L正在恢复中,体温已经从39度开始下降了。

和中国人避之唯恐不及的态度相对比的是,小L周围的美国人都向他伸出了援手。室友在帮他接电话,邻居还常常给他送食物。

皮女士受伤后沉默了好几天,原打算不再上网了。后来她决定,还是应该继续帮助美国的留学生们。“因为他们的父母远在天边,而我是在他们身边的人。”她说。

“我看到很多留学生都在咳嗽,那种对死亡的恐惧甚至让有些孩子害怕得直发抖。”皮女士担心地说。她一直在网上给大家推荐有用的药品,建议大家多喝水,多吃水果,多锻炼;去做检测,积极就医。

“千万不要害怕。”她想对留学生说,“要沉着冷静地面对这种灾难,这也是历练你人生的时候。”

皮女士特别要强调的是,留学生以及中国人面对灾难的态度应该是“不隐瞒和直接面对”。

“只有面对问题才能解决问题,不能隐瞒问题。留学生,你们的任何灾难都可以跟父母说,跟朋友说,千万不要隐瞒。”

“面子不重要,生命才重要。”她告诫留学生,“暂时不要回国,因为在回国的途中受感染的概率太大了。”

2020-04-05 / by / in , , , , , , ,
远离中共肺炎 注意生活中八个事项

中共病毒(武汉肺炎)传播愈演愈烈,在日常生活中,我们可以做哪些事情防止染上疫情呢?肉类蔬菜煮熟后再食用,用烘干机烘衣物,正确按电梯按钮⋯⋯这些习惯都有助于消灭或预防中共病毒(新型冠状病毒)。在日常生活中做到以下8件事,帮你远离中共肺炎。

1. 肉类蔬菜煮熟再吃、水果要削皮

不吃生食,是防疫的要点。林口长庚医院毒物科主任颜宗海表示,高温可杀死冠状病毒,因此蔬菜、肉类和蛋都要煮熟再食用。

蔬果食用前,应先用流水清洗10分钟,水果要削皮再吃。刀具和砧板要生、熟食分开,预防交叉感染。

特别是在中国已有严重社区感染的环境之下,更要注重给生鲜食物消毒。河南科技大学第二附属医院感染科主任孙和才对陆媒说,在超市或市场,病毒可通过飞沫传播到蔬菜、肉和水果上。若用流水清洗,可将附着在表面的病毒洗掉百分之八九十。

若用流水清洗蔬菜,可将附着在表面的病毒洗掉百分之八九十。(Shutterstock)

但他补充说,沾染到蔬菜的病毒理论上不会存活超过48小时。

买菜时如果直接用手触摸,也有可能沾染病毒。孙和才认为选购时可将超市购物小袋套在手上抓取。颜宗海则建议,在传统菜市场摸过肉类、鱼类等生鲜食物后,最好就近以肥皂洗手,或随身准备75%酒精或干洗手消毒,且搓洗至少20秒。

2. 用沸水浸泡衣物和日常用品,日晒被褥

根据中共国家卫健委《新型冠状病毒感染的肺炎诊疗方案(试行第五版)》,中共病毒对紫外线和高温敏感,只要加热到56℃,且持续30分钟就可有效杀死。

尚文诊所感染科医师、曾任台北荣民总医院感染科主治医师的郑元瑜指出,一般人在煮水时,不会特意去测温度。因此直接将可能带有病毒的物品在水中持续煮沸,是最简单有效的消毒方法。

可能带有病毒的衣服和物品在水中持续煮沸,是杀死新型冠状病毒最简单有效的方法。(Shutterstock)
可能带有病毒的衣服和物品在水中持续煮沸,是杀死中共病毒(新型冠状病毒)最简单有效的方法。(Shutterstock)

新型冠状病毒属于有外套膜病毒,比一般无套膜病毒更不耐热。常见的有外套膜病毒,如引起感冒的正黏液病毒、RNA肿瘤病毒,在100℃滚水中10分钟即可完全消灭,新型冠状病毒的消毒方式也可以此做参考。

郑元瑜提醒,金属器械、普通衣物或棉织品、碗盘等餐具、玻璃制品都可用沸水消毒。但毛皮、呢绒和塑胶制品则不能用此方法消毒。

颜宗海建议,在洗涤衣物时,也可不用浸泡,改为用烘干机高温烘干,这个过程即可杀死病毒。

另一个简单的杀菌方法是日晒。太阳光的紫外线杀菌方便、无污染且无副作用,唯一的缺点是必须要靠天气。在阳光充足的晴天晒被子或其它物品,连晒1小时才有杀菌效果。

3. 正确用漂白水、酒精居家消毒

漂白水及75%酒精都可使中共病毒失去活性。使用漂白水消毒前,要先注意购买的漂白水是否含有“次氯酸钠”。

市售漂白水主要分成氧系漂白水及氯系漂白水:

氯系漂白水:主成分为次氯酸钠,去污力强。加水稀释后,能有效杀灭细菌及病毒。
氧系漂白水:主要成分是双氧水,不含氯。

台湾卫福部疾管署指出,一般的环境,如家具、厨房,可以用1:100的稀释漂白水(500 ppm)消毒。浴室或马桶表面等较脏的地方应使用1:10的稀释漂白水(5000 ppm)消毒。建议每天消毒一次。消毒过程中,室内空气需保持通风以维持空气清洁。(推荐阅读:1图看懂漂白水配制方法 )

由于次氯酸钠是强碱,对皮肤有刺激、腐蚀性,直接吸入也可能伤害身体。颜宗海建议,在稀释漂白水及使用漂白水消毒时,应穿长袖衣服、戴手套、口罩及护目镜,避免次氯酸钠碰到嘴巴、鼻子和眼睛。漂白水平时也应放在小孩拿不到的地方。

颜宗海强调,单纯使用清水、漂白水混合消毒即可,不应自行添加苏打粉、洗碗精、盐酸、白醋,避免产生化学作用。尤其是漂白水碰上盐酸等酸性清洁剂,会造成氯气中毒,严重会导致呼吸困难。

面对流感、诺罗病毒等传染病病毒,用含氯漂白水消毒最实惠又有效。(Shutterstock)
漂白水及75%酒精都可使中共病毒失去活性。使用漂白水消毒前,要先注意购买的漂白水是否含有“次氯酸钠”。(Shutterstock)

使用漂白水消毒,依方法不同,疾管署建议:

擦拭法消毒:停留至少 10 分钟,再用一般清水擦拭干净。
浸泡式消毒:建议浸泡时间超过 30 分钟,再用一般清水洗净。

稀释的漂白水最好当天用完,以免降低消毒效力。

至于小孩的玩具、推车,颜宗海建议使用75%酒精消毒比较好,以免残留漂白水。

4. 从医院或公共场所回家,小心处理外出服

前往医院或公共场所,细菌和病毒很可能会附着在衣物上带回家,许多民众甚至不敢去医院。

颜宗海呼吁,有就医需求的民众,例如慢性病患者千万别因害怕而不去医院,否则会更危险。他建议,从医院回来要马上换衣服,并拿去洗。

同时,在疫情严重的地区,外出可以避免穿套头衣物,降低脱衣服时接触到口、鼻和眼睛的机会。外套如果不方便每日清洗,可选择穿防水度较高的款式,回家后使用75%的酒精擦拭消毒。

来不及清洗的脏衣服,可装入特定塑胶袋或篮子,并放在家中较少人接触的位置。

此外,鞋子不要穿进屋内,尤其是到过医院等高危地区。进屋前,先在屋外踏上消毒地毡,再脱鞋,喷洒消毒水,把鞋子放在门外或空气流通的地方如阳台吹一晚,再以塑胶袋装好。

5. 吃饭勿玩手机、回家后为手机消毒

尽可能戒掉边吃饭边玩手机的习惯,因为手机表面经双手随时随地、频繁地触摸,容易沾染病毒。

呼吸道医学专家、东京池袋大谷医院院长大谷义夫在日本节目《学会之前与之后》(教えてもらう前と后)教导民众,在回家洗手前,也要先替手机消毒清洁。他说,若不注重手机清洁,即便手洗得再干净,碰到手机也功亏一篑。

6. 电梯按钮正确按,减少病毒传染机会

为了避免接触感染,许多民众搭乘电梯时,改用钥匙、笔或用衣服包手指去按电梯,但这些行为都存在风险。

钥匙、笔和衣服接触到电梯按钮后,就会把细菌、病毒带走。例如把沾到病毒的钥匙放入口袋,但口袋里有卫生纸,再用卫生纸擦口鼻,就有感染风险。

电梯空间狭小,但通常有大量民众进出,且按钮可能残留病毒,是容易发生武汉肺炎传染的地方。(Pixabay)
可以直接用手指按电梯,但在按完后、触摸脸部之前,要用肥皂洗手或用酒精干洗手液消毒。(Pixabay)

可以直接用手指按电梯,但在按完后、触摸脸部之前,要用肥皂洗手或用酒精干洗手液消毒。如今也有不少电梯附有酒精干洗手液。

奇美医院加护医学部主治医师陈志金则在脸书分享他老师的习惯:洗手后的擦手纸留下来按电梯钮,出电梯后再丢掉。

不搭电梯改走楼梯,也可减少被传染的机会,还可借机运动。但要记得别摸扶手,或是触摸过后要洗手。

7. 盖好马桶盖

中国官方日前宣布在患者粪便里验出中共病毒阳性,中国疫情专家组组长钟南山向《南方日报》表示,中共病毒有可能通过粪口传播,现在应该引起重视和高度警惕。

若要预防粪口传播,勤洗手非常重要,尤其在饭前、如厕后及处理食物之前。而且上厕所后,冲马桶前先要盖上马桶盖,防止病原体随微小液滴被喷溅到空气中,马桶及马桶盖也要定期清洗。

8. 避免一同吃火锅、洗桑拿

香港日前有一则案例,一家人过年团聚吃火锅,却造成9人群聚感染。在有“海上武汉”之称的“钻石公主号”游轮中,则有确诊个案曾待过按摩浴池和桑拿室。

由于中国日前宣布中共病毒可通过气溶胶传播,因此有学者认为,桑拿浴室、按摩池和火锅的蒸气会形成气溶胶,造成传染。气溶胶传染指呼出人体的飞沫,经蒸发形成飞沫核后,能长期悬浮在空气中不沉淀,增加无接触传播的风险。

郑元瑜指出,其实上述行为本身就容易增加飞沫传染的机会,因此应避免。万一病毒真的会通过气溶胶传播,也可能因为桑拿、火锅的气雾而增强感染力。

气溶胶可在一个空间,如飞机、火车和大体育馆内,经由空调系统输送传染。郑元瑜表示,若要预防气溶胶传染,只有配戴N95口罩才有效。

2020-04-04 / by / in , , , ,
疫情下如何在家自制消毒水

随着中共病毒的迅速传播,疫情凶猛,触目惊心,民众人心惶惶。全世界很多国家与地区都封城了,像这个疫情时期最急需的消毒水,基本是想买也买不到,要么是断货,要么是店门已经关。


在这个艰难时期,家里备用的消毒水用完了怎么办呢?在美国少数族裔商业协会的组织和协助下,从事20多年量子科技研究的量子科技发明工作者张庆信,成功研制出一种可以在家自制消毒液的小装置——自制消毒液机。


“自制消毒液机”操作简单,一看就会。美国少数族裔商业协会会长彭北模演示说,只需要将水按一定的比例倒入盐中,成为盐水,然后在盐水中通上电,这时盐水就会发生化学变化,最后变成“次氯酸钠”——也就是在家就可以生产出完全与在商店所买的、成分比例一模一样的消毒水(盐和水,需要按一定的比例调配)。

张庆信原是一家量子科技公司的总裁,有过多项发明创造,包括成功发明量子选金机。他说,他看到本报3月12日的综合报导《最新研究武汉病毒在空气中存活长达3小时》,给了他启发。文章说,为了减少新型冠状病毒的传播,德国格赖夫斯瓦尔德大学医院研究团队,建议医院可以用含量62%∼71%的乙醇,0.5%的过氧化氢,0.1%的次氯酸钠或漂白水等,来消毒物体,这样就可以有效地使冠状病毒失去活性。

“其实制作0.1%的次氯酸钠很简单,在家就可以自制。”

张庆信示范,只需要有一台变压器,一对电极;食盐和自来水按一定的比例混合,然后在盐水中放入电极,通上电,一会儿功夫,盐水就变成0.1%的次氯酸钠,也就是漂白水。

新型冠状病毒(中共病毒,COVID-19,武汉肺炎病毒),可以在一些物体上被检测到。根据在麻州《新英格兰医学杂志》(New England Journal of Medicine)上发表的一项研究成果,发现新型冠状病毒(COVID-19)在物体上的停留时间为:铜(长达4小时)、纸板(长达24小时)、塑料和不銹钢(长达72小时)。这项研究由美国国家卫生院(NIH)资助。

《医院感染杂志》(The Journal of Hospital Infection)上的另一项研究发现,如果未进行消毒,可感染人类的冠状病毒(如SARS)会在一些物体(包括金属、玻璃或塑料)的表面上持续长达九天。

美国疾病控制与预防中心和世界卫生组织强调,经常洗手,并对经常接触的物体的表面消毒,是预防新冠病毒传播的办法。

美国少数族裔商业协会会长彭北模表示,该款“自制消毒水机”让广大居民在家就可以自制消毒液,操作简单,随时需要消毒水,随时在家制作出来,用于擦拭家具、门把手、地板、马桶…….,非常方便,不用到商店买,既节省时间又节省成本,需要多少,自制多少,帮助人们对环境及物体表面进行消毒除菌,是全民抗疫的好方法。

彭北模向千家万户推介该小装置,解决当前抗疫的当务之急。他也决定将此项目捐赠给政府,建议政府安排批量生产,向家庭、机构、团体赠送,让广大民众受惠。欢迎对“自制消毒水机”有需求的民众或厂家,与美国少数族裔商业协会联系,电话:718-353-3800,邮箱:ivanpeng@aegisservice.com。

2020-04-03 / by / in , ,
盘点留学生50招赚钱小妙招

对于留学生来讲,想体面的挣一点零花钱,我们快来看看这50招赚钱小妙招

1、卖课堂笔记——比如加州大学圣地亚哥分校就有 A.S. Lecture Notes(付钱给笔记提供者);还有很多在线服务:比如 StudySoup(允许学生在线销售笔记,靠这个转到 5000~10000美元的学生决不再少数)

http://lecturenotes.ucsd.edu/index.php

2、卖论文——这个是合法的,你在大学写的那些论文不是给教授看一下打个分就完了,完全可以用GradeSaver出售你的旧文章,获得15~100美元的收入

https://www.gradesaver.com/sell-literature-essay

3、卖旧家具—— Craigslist是一个很好的买卖东西的网站,如果你要毕业了宿舍里的大东西不知道如何处理不妨在它上面卖点钱总比浪费了好。

4、卖你的手工制品——如果你是个心灵手巧的人,平时喜欢自己设计制作贺卡、家用工艺品,可以在 Etsy上兜售它们,不要小看业余时间的劳作,靠这个付大学学费的人也不是没有。

https://www.etsy.com

5、在eBay上买东西—— eBay应该是大家比较熟的网站了,据不完全统计,一个大学生一年可以在eBay上卖出大约 2000~3000美元的东西。

6、在路边卖假日礼物

7、卖血——咳咳,这个和你想象中的那个“卖血”完全是不同的概念,很多医疗机构都需要血浆,想知道你是否符合资格以及如何安全无忧得进行,不妨登录DonatingPlasma.org看看。

8、卖精子或卵子——作为一个年轻健康的成年人,走正常程序完全可以卖这个,并且卵子的价值比精子要贵很多,它能使你赚到 10000~15000美元,代价是这个过程并不是无痛的。

9、卖头发——主页菌还真有个朋友在大学时候卖过头发,就是被店家坑了。你可以登录 BuyandSellHair.com(最大的在线头发交易网站),你永远不知道人们愿意为你哪里的毛发买单~

10、卖电子游戏账户—— PlayerAuctions.com

11、卖垃圾邮件

1 2、卖你种的植物——如果你有空间来种植作物,完全可以卖给朋友或者加入当地居民一起买卖新鲜的农产品。

http://www.localharvest.org/csa/

13、卖你的想法或者发明——记得以前听过一个相声叫“点子公司”,Quirky正是一个这样的网站, 1000美元或者 100000美元都是有可能的~

14、卖你的作品—— Deviant

http://www.deviantart.com/browse/all/?order=6710886410

15、卖库存照片—— Penny Hoarder

http://www.thepennyhoarder.com/selling-stock-photography/

Make Money By Renting Your Stuff——有借有还

16、出租你的房子里的房间

17、出租自己的东西—— Rentything/Zilok

18、出租停车位或者车库—— JustPark.com

https://www.justpark.com/

19、租你的衣服—— RentNotBuy

20、Airbnb—— 这个就不用多说了吧

Make Money Through Online Entrepreneurship——在线创业

21、自由撰写博客——这是开始赚钱最简单的方法之一,有很多方法可以让你开始写作:

22、为企业写作—— UpWork

https://www.upwork.com/

23、开一个博客或网站——如果你真的想通过写作赚钱。你只需要一个域名和便宜的 webhosting(通常一个月 3.95美元)

https://www.bluehost.com/

24、成为虚拟助手——很多企业都需要一个外包的“助理”帮他们回复电子邮件、处理基本的写作,每个月也能赚几百美元。

25、Fiverr——一个让大家看到你的演出的网站

26、在亚马逊Mechanical Turk做Microgig——一个快速完成酬金很少的工作(有时会低至 0.05美元),但好处是你可以在课堂上完成它。

27、做在线设计—— 99Designs

28、成为YouTube的博主——1000次观看 7.60美元

29、设计和销售T恤—— Zazzle和Cafepress

30、将音频转录为文本——UpWork.com

31、设计App

32、成为手写书法家——Etsy

33、成为在线课程老师——Udemy

34、成为翻译员——LiveTranslation.com

35、成为虚拟呼叫中心运营商——LiveOps

36、成为声音艺术家

37、成为司机、运货员——uShip

Earn Money Doing Tasks——做任务赚钱

38、默认搜索引擎赚取积分——Swagbucks

39、填写在线调查——Points Club、Harris Poll、Pinecone、Opinion Ou官方真题Officialst、Survey Spot

40、参与市场调查——Cross Media Panel、Digital Reflection Panel

41、用户在线测试——UserTesting.com

42、TaskRabbit——人们会在上面有偿发布任务

43、帮别人铲屎

44、记录员——为老人、残疾人或人力部分服务

45、成为医疗测试志愿者

46、成为按需送货员—— Postmates

47、代理产品—— Agent Anything

48、奖学金

49、回收瓶瓶罐罐

50、回收废旧金属

看完这50个赚钱小妙招是不是已经感觉自己的马上就要走样人生巅峰成为万人敬仰的高富帅白富美了呢?赶快行动起来吧!

2020-03-05 / by / in , , , , , , ,
做好日常8件事 武汉肺炎远离你!

面对中国越来越险峻的疫情,我们如何自保?

肉类蔬菜煮熟后再食用,用烘干机烘衣物,正确按电梯按钮⋯⋯这些习惯都有助于消灭或预防新型冠状病毒。在日常生活中做到以下8件事,帮你远离武汉肺炎。

1. 肉类蔬菜煮熟再吃、水果要削皮

不吃生食,是预防武汉肺炎的要点。林口长庚医院毒物科主任颜宗海表示,高温可杀死冠状病毒,因此蔬菜、肉类和蛋都要煮熟再食用。

蔬果食用前,应先用流水清洗10分钟,水果要削皮再吃。刀具和砧板要生、熟食分开,预防交叉感染。

特别是在中国已有严重社区感染的环境之下,更要注重给生鲜食物消毒。河南科技大学第二附属医院感染科主任孙和才对陆媒说,在超市或市场,病毒可通过飞沫传播到蔬菜、肉和水果上。若用流水清洗,可将附着在表面的病毒洗掉百分之八九十。

但他补充说,沾染到蔬菜的病毒理论上不会存活超过48小时。

买菜时如果直接用手触摸,也有可能沾染病毒。孙和才认为选购时可将超市购物小袋套在手上抓取。颜宗海则建议,在传统菜市场摸过肉类、鱼类等生鲜食物后,最好就近以肥皂洗手,或随身准备75%酒精或干洗手消毒,且搓洗至少20秒。

2. 用沸水浸泡衣物和日常用品,日晒被褥
根据中共国家卫健委《新型冠状病毒感染的肺炎诊疗方案(试行第五版)》,新型冠状病毒对紫外线和高温敏感,只要加热到56℃,且持续30分钟就可有效杀死。

尚文诊所感染科医师、曾任台北荣民总医院感染科主治医师的郑元瑜指出,一般人在煮水时,不会特意去测温度。因此直接将可能带有病毒的物品在水中持续煮沸,是最简单有效的消毒方法。

新型冠状病毒属于有外套膜病毒,比一般无套膜病毒更不耐热。常见的有外套膜病毒,如引起感冒的正黏液病毒、RNA肿瘤病毒,在100℃滚水中10分钟即可完全消灭,新型冠状病毒的消毒方式也可以此做参考。

郑元瑜提醒,金属器械、普通衣物或棉织品、碗盘等餐具、玻璃制品都可用沸水消毒。但毛皮、呢绒和塑胶制品则不能用此方法消毒。

颜宗海建议,在洗涤衣物时,也可不用浸泡,改为用烘干机高温烘干,这个过程即可杀死病毒。

另一个简单的杀菌方法是日晒。太阳光的紫外线杀菌方便、无污染且无副作用,唯一的缺点是必须要靠天气。在阳光充足的晴天晒被子或其它物品,连晒1小时才有杀菌效果。

3. 正确用漂白水、酒精居家消毒
漂白水及75%酒精都可使新型冠状病毒失去活性。使用漂白水消毒前,要先注意购买的漂白水是否含有「次氯酸钠」。

市售漂白水主要分成氧系漂白水及氯系漂白水:

氯系漂白水:主成分为次氯酸钠,去污力强。加水稀释后,能有效杀灭细菌及病毒。
氧系漂白水:主要成分是双氧水,不含氯。

台湾卫福部疾管署指出,一般的环境,如家具、厨房,可以用1:100的稀释漂白水(500 ppm)消毒。浴室或马桶表面等较脏的地方应使用1:10的稀释漂白水(5000 ppm)消毒。建议每天消毒一次。消毒过程中,室内空气需保持通风以维持空气清洁。

由于次氯酸钠是强碱,对皮肤有刺激、腐蚀性,直接吸入也可能伤害身体。颜宗海建议,在稀释漂白水及使用漂白水消毒时,应穿长袖衣服、戴手套、口罩及护目镜,避免次氯酸钠碰到嘴巴、鼻子和眼睛。漂白水平时也应放在小孩拿不到的地方。

颜宗海强调,单纯使用清水、漂白水混合消毒即可,不应自行添加苏打粉、洗碗精、盐酸、白醋,避免产生化学作用。尤其是漂白水碰上盐酸等酸性清洁剂,会造成氯气中毒,严重会导致呼吸困难。

使用漂白水消毒,依方法不同,疾管署建议:

擦拭法消毒:停留至少 10 分钟,再用一般清水擦拭干净。
浸泡式消毒:建议浸泡时间超过 30 分钟,再用一般清水洗净。

稀释的漂白水最好当天用完,以免降低消毒效力。

至于小孩的玩具、推车,颜宗海建议使用75%酒精消毒比较好,以免残留漂白水。

4. 从医院或公共场所回家,小心处理外出服
前往医院或公共场所,细菌和病毒很可能会附着在衣物上带回家,许多民众甚至不敢去医院。

颜宗海呼吁,有就医需求的民众,例如慢性病患者千万别因害怕而不去医院,否则会更危险。他建议,从医院回来要马上换衣服,并拿去洗。

同时,在疫情严重的地区,外出可以避免穿套头衣物,降低脱衣服时接触到口、鼻和眼睛的机会。外套如果不方便每日清洗,可选择穿防水度较高的款式,回家后使用75%的酒精擦拭消毒。

来不及清洗的脏衣服,可装入特定塑胶袋或篮子,并放在家中较少人接触的位置。

此外,鞋子不要穿进屋内,尤其是到过医院等高危地区。进屋前,先在屋外踏上消毒地毡,再脱鞋,喷洒消毒水,把鞋子放在门外或空气流通的地方如阳台吹一晚,再以塑胶袋装好。

5. 吃饭勿玩手机、回家后为手机消毒
尽可能戒掉边吃饭边玩手机的习惯,因为手机表面经双手随时随地、频繁地触摸,容易沾染病毒。

呼吸道医学专家、东京池袋大谷医院院长大谷义夫在日本节目《学会之前与之后》(教えてもらう前と后)教导民众,在回家洗手前,也要先替手机消毒清洁。他说,若不注重手机清洁,即便手洗得再干净,碰到手机也功亏一篑。

6. 电梯按钮正确按,减少新冠病毒传染机会
为了避免接触感染,许多民众搭乘电梯时,改用钥匙、笔或用衣服包手指去按电梯,但这些行为都存在风险。

钥匙、笔和衣服接触到电梯按钮后,就会把细菌、病毒带走。例如把沾到病毒的钥匙放入口袋,但口袋里有卫生纸,再用卫生纸擦口鼻,就有感染风险。

可以直接用手指按电梯,但在按完后、触摸脸部之前,要用肥皂洗手或用酒精干洗手液消毒。如今也有不少电梯附有酒精干洗手液。

奇美医院加护医学部主治医师陈志金则在脸书分享他老师的习惯:洗手后的擦手纸留下来按电梯钮,出电梯后再丢掉。

不搭电梯改走楼梯,也可减少被传染的机会,还可借机运动。但要记得别摸扶手,或是触摸过后要洗手。

7. 盖好马桶盖
中国官方日前宣布在患者粪便里验出新型冠状病毒阳性,中国疫情专家组组长钟南山向《南方日报》表示,新型冠状病毒有可能通过粪口传播,现在应该引起重视和高度警惕。

若要预防粪口传播,勤洗手非常重要,尤其在饭前、如厕后及处理食物之前。而且上厕所后,冲马桶前先要盖上马桶盖,防止病原体随微小液滴被喷溅到空气中,马桶及马桶盖也要定期清洗。

8. 避免一同吃火锅、洗桑拿
香港日前有一则案例,一家人过年团聚吃火锅,却造成9人群聚感染。在有「海上武汉」之称的「钻石公主号」游轮中,则有确诊个案曾待过按摩浴池和桑拿室。

由于中国日前宣布新型冠状病毒可通过气溶胶传播,因此有学者认为,桑拿浴室、按摩池和火锅的蒸气会形成气溶胶,造成传染。气溶胶传染指呼出人体的飞沫,经蒸发形成飞沫核后,能长期悬浮在空气中不沉淀,增加无接触传播的风险。

郑元瑜指出,其实上述行为本身就容易增加飞沫传染的机会,因此应避免。万一武汉肺炎真的会通过气溶胶传播,也可能因为桑拿、火锅的气雾而增强感染力。

气溶胶可在一个空间,如飞机、火车和大体育馆内,经由空调系统输送传染。郑元瑜表示,若要预防气溶胶传染,只有配戴N95口罩才有效。

2020-02-27 / by / in , , ,
丰泰厨具–世界顶级厨具专营店

 丰泰家用厨具公司专营世界顶级家用电器品牌Miele(美诺)的厨房家电和炊具。产品包括洗碗机、蒸烤一体炉、烤箱、蒸炉、灶具、抽油烟机、独立式和嵌入式冰箱、冰柜、酒柜和咖啡机等。

美诺Miele公司1899年创立于德国,迄今已有130年的历史,公司秉承”Immer Besser不断超越”的信念,选用最好的材质与卓越的设计,将煮一杯咖啡﹑做一餐饭﹑洗一件衣服升华为生活的艺术,让人们享受生命的每个时刻,让家人更亲密、家庭更温暖,享受生活的艺术。至今,德国美诺Miele遍布世界5大洲,拥有员工超过20,221名,年营业额逾41亿6千万欧元(2018/2019财年)。

德国Miele (美诺) 是不少高端物业爱用的品牌。Miele的大部分产品以20年使用寿命为测试,极少出现质量问题。 就像很多闻名世界的德国品牌,Miele 的品质让人心动,价格也让人心疼。一套 Miele 高端整体厨电的价码,会超过一辆不错的汽车。

丰泰厨具公司从品质精良的Meile系列产品中挑选出性价比最高、深受华人喜爱的家用电器专门经销。下面向大家推荐其中几款:

美诺烹饪系列:

包括烤箱、微烤一体机、蒸微一体机、蒸炉、蒸烤一体机和微波炉等多个选项。其中蒸烤一体机因其强大的功能,适合华人的饮食习惯而成为华人家庭的首选。

具有烤箱功能和组合式烹饪的蒸炉

具有传统烤箱功能的 XL 蒸烤一体机,可满足您的所有烹饪要求。作为功能齐备的蒸炉,可实现蒸炉相关章节中描述的所有功能。这款产品还配备了众多传统烤箱功能,例如风扇加强、传统加热和烧烤。该产品是组合式烹饪中的多面手:加湿烹饪和干热功能的组合可实现完美的烹饪效果,尤其适用于烘焙和烧烤。
更大空间供您尽情发挥创意

更大空间供您尽情发挥创意:带有功能完备烤箱的德国美诺 Miele XL 蒸烤一体机提供 48 升可用容量。足以让您为八至十人准备丰盛菜肴。烹饪内腔中还有充分的空间可以容纳大件食品,例如家禽或整鱼。
同时烹饪三种不同菜肴

采用自动菜单烹饪系统,您最多可以同时启动三种不同菜肴的自动程序。温度、烹饪时间和烹饪顺序均可自动设定。烤箱还会提示您应何时放入食材,以便使各种菜肴同时准备就绪。这样,您就可以完全按预期时间轻松烹饪菜肴。

美诺独立式全自动咖啡机

无论您是决定购买德国美诺Miele 的内置式咖啡机还是独立式咖啡机,您都可整日享受香醇的咖啡。 我们的咖啡机经过完美地设计,可制作各种各样的专业咖啡种类。无以伦比的用户便利:制作特殊的加奶咖啡后,机器将自动进行清洗。

 Miele 炉灶

不仅能够提供最大程度的便利性和安全性,还利用了创新技术,比如电子灶具的 ExtraSpeed 超高速烹饪、电磁炉的极速超强火力功能和 PowerFlex 灵动火力功能。无论您喜欢何种烹饪方法,无论是电磁还是电气,均可快速便捷地实现理想的效果。
TwinBooster 双级超强火力

德国美诺 Miele 独有的 Twin-Booster 双级超强火力功能可独立分配电磁炉功率,为您提供更多功能。如需要,可将两个烹饪区域的功率输出合并到一个单独的烹饪区域。
德国美诺 Miele 炉灶配有各种形状和尺寸的烹饪区域和可延伸区域。方便您在需要时,放置不同形状和尺寸的平底锅和烤箱盘。另一项特殊功能是,烹饪区域可识别平底锅的尺寸,从而自动控制能源供应。桥接功能可将几个烹饪区域组合为可延伸区域,通过创新技术最大程度地利用炉灶上的可用空间。
PowerFlex 烹饪区域功能全面,灵活性高。无论是两个餐具、一个大锅还是一个烤盘:任何物品都可以轻松放下。通过激活桥接功能,可将烹饪区域轻松地组合为一个可延伸区域。

抽油烟机

德国美诺 Miele 提供了一系列非常现代的具有传奇德国美诺 Miele 品质的抽油烟机。无论您选择哪款德国美诺 Miele 抽油烟机,都能享受直观的操作、可靠的功能和直至细微末节的卓越品质。
移动式抽油烟机

德国美诺 Miele 抽油烟机满足您与众不同的设计需求。您是否有一些特殊需求? 我们的移动式抽烟机将让您心动不已。这是德国美诺 Miele 独有的高端抽油烟机,可自动移动到最佳位置开始工作…… 在关闭时又会恢复原位,节省空间。其符合人体工学的要求,排烟效率高,能与厨房环境实现理想的集成——这就是德国美诺 Miele 技术。简直让人难以置信。

Freshwater 洗碗机——耗水量 不超过 6.5 升

是迄今为止最为经济的德国美诺 Miele 洗碗机

德国美诺 Miele 洗碗机仅使用清新的自来水。传感器清洗/自动漂洗程序下,仅需使用 6.5 升* 水——消耗的水量还不够放满厨房的水槽。德国美诺 Miele 电器出色的节水性能,在过去 30 年间已帮助消费者节省了 85% 的耗水量。耗电量也创造了历史新低。经济漂洗洗涤程序下,德国美诺 Miele 洗碗机的能耗仅为 0.83 kWh*

拥有专利的1自动开式烘干

程序结束后,洗碗机的机门会自动打开,留有一条细缝。这是为了使新鲜空气进入腔体与餐具接触,并确保清洗过的餐具(包括塑料餐具)完全变干。借助特殊的通风管道,您的操作台可保持干燥。

除了以上推荐的几款产品外,丰泰还代理了美诺冰箱、冰柜、酒柜及不锈钢系列炊具等。丰泰的员工都接受过Miele专业培训,愿意为您的厨房设计和厨具选择提供专业诚恳的建议。

顶级厨具将带给您不一般的生活体验,助您将厨艺发挥到极致!

丰泰厨具公司地址:114 Bowery, New York, NY 10013

电话:(212)274-8820

 

2020-02-24 / by / in , , ,
武汉肺炎网络段子热传 看完让你笑中带泪

(1)第九个造谣者

Q:“如果有人穿越回一个月前的武汉,他能拯救这场灾难(武汉肺炎)吗?”“不,他会成为第九个造谣的人。”

Q:你们所信仰的上帝怎么没来拯救武汉?A:上帝早就派了八个人来拯救你们,还都是医生,结果都被抓了,这事还真不能怪上帝!

(2)这个谣言我们没讲过

红十字会对医生说:“我知道你们在传播我们的谣言,这很无礼。”

医生:“为什么?”

红十字:“因为红十字会发扬人道、博爱、奉献精神,保护人的生命和健康,促进人类和平进步事业。”

医生:“天地良心,这个谣言我们没有讲过。”

(3)你为什么不鼓掌?

专家钟南山到处做疫情报告。一天,他去某医院报告,事先该医院负责人把病人召集起来叮嘱:“在钟南山同志做完报告后要热烈鼓掌”。钟南山的报告结束后果然博得了经久不息的掌声,钟非常得意。但他突然发现,其中有一个人没有鼓掌,他顿时大发雷霆,问:“你为什么不鼓掌?”此人答曰:“我的肺炎已经治好了。”

(4)想成为孤儿

武汉官员看望一名生病的小孩。他问:“你的父亲是谁?”小孩:“是光荣的武汉市政府!”他又问:“你的母亲是谁?”小孩:“是博爱的红十字会!”官员很满意,又问:“好孩子,你以后想成为什么样的人?”小孩:“孤儿。”

(5)又香又辣的热干面

武汉官员在一次演讲中,刚念到“我们的政府…”外头就传来了“热干面,又香又辣的热干面”的吆喝声。官员没管,继续他的演讲,可当他刚讲完一句,外头又传来了“热干面,又香又辣的热干面”的吆喝。如此反复了四遍,他终于忍不住了,大声呵斥到:“谁喊的,给我站出来,看我不一脚把你踹到武汉外去!!”官员刚说完,全场的听众都站了起来,大声喊道:“热干面,又香又辣的热干面!”

(6)病毒起源

病毒起源德国,中间宿主俄国,经北大图书馆泄露,爆发于上海。孙中山称可防可控,进而邀请超级传染者到广州。病毒在井冈山,瑞金,陕北发生多次变异,最终肆虐神州大地。七十年没有找到医疗方法,没有特效药。四十年前邓御医一付偏方虽然暂时控制疫情,但毛病未改。病毒基因经过重组,再次引发大面积灾情。

(7)三个游魂的相遇

三个游魂在武汉街头相遇,发现彼此都是疫情期间死的,相互发问:“我是意外感染肺炎后并发症死的,你们俩是怎么死的?”“我是传谣被拘十几天,在看守所意外死的”、“我是疫情期间连续加班几十小时过劳死的”。另外两个游魂同时发问:“你是什么职业疫情期间还这么加班不要命?”“网警。”

(8)老者和医生的求救

一老者人行道闲溜,不慎落入道旁河中。随高呼救命!两警察闻之,视若不见,仍边走边谈笑如旧。老者情急生智摘下口罩,随又高呼“我从武汉过来,这几天去过咳咳咳咳咳……”。两警察闻之大惊,随急速跳入河中,将老者拖上岸来铐之。

一个医生不慎落入了河里,随即大呼救命:“我是医生!我要去前线救人的!” 两警察闻之,视而不见,边走边谈笑如旧。医生情急生智,大喊:“我要发微博越过政府直接向社会求助!”警察大惊,赶紧跳下河把医生拖上岸铐之。

(9)我的生活根本不需要口罩

一次大会上,主持人突然说:下面请认为戴口罩好的同志坐到会场的左边,认为不戴口罩好的同志坐到会场右边。大部分人坐到了左边,少数人坐到右边,只有一个人还坐在中间不动。主持人:那位同志,你到底认为戴口罩好还是不戴口罩好?回答:我认为戴口罩好,但是我的生活根本不需要口罩。主持人慌忙说:那请您赶快坐到主席台上来。

(10)最幸福的事

一个英国人,一个法国人,一个中国人在一起聊天。英国人:最幸福的事情就是冬天晚上回家,穿着羊毛裤坐在壁炉前面。法国人:你们英国人就是古板,最幸福的事情是和一个金发女郎一起去地中海度假,然后我们好和好散。中国人:最幸福的事情就是半夜有警察敲门,开门后:“武汉人,你被强制隔离了。”“你弄错了,武汉返乡人员在隔壁。”

(11)拒绝回来怎么办

“为什么湖北没有像SpaceX那样的尖端公司?” “如果宇航员拒绝回来怎么办?”

(12)我们也没有口罩

李克强到武汉视察,路上碰见一超市老板,便问他目前的物资情况如何。老板回答说:“现在医疗物品基本充足,紧张情况已得到缓解,口罩快堆到上帝脚边了。”李克强很高兴却义正言辞:“同志,我们是社会主义国家,不信上帝也不存在上帝。”老板说:“那正好,我们也没有口罩。”

(13)确诊病例

武汉,一个小男孩告诉他爹:爸爸,咱这已经有2261个确诊病例了。他爹:3179个人?快用大数据看看这5947个病例有没有我们楼上的!(病毒爆发后武汉疫情扩散严重 数据增长快)

(14)享受二人世界

一天晚上,武汉市长和情人在豪华寝室里说着枕边悄悄话。他心情舒畅,慷慨地许诺她一个礼物,要什么都行。她想了一会,回答说:“哦,亲爱的,如果让你一定要为我做一件事的话,我希望是:解除封城令,一天就够了。”市长说:“当然没问题,亲爱的。”不过他对她这样的请求有些不解,就问,“为什么要我做这样一件事呢?”情人回答说:“我只想和你单独享受二人世界。”

(15)我哥哥没得精神病

一个武汉人申请离开武汉去上海。据他说,他的哥哥在上海病得很重,需要帮助。办公室的官员问他:“那为什么不让你的哥哥来这里,而要你亲自过去?”“我的哥哥是得了病,但还没有得精神病。”

(16)确诊病例省份

问:如果格陵兰在中国会怎么样?答:西藏会成为倒数第二个确认出现冠状病毒肺炎病例的省份。

(17)五个空座位

“你今天怎么愁眉苦脸的?”“昨天大剧院查出了冠状肺炎,在场观众无人幸免。”“哦,那是挺惨的,让我们一起为他们哀悼吧!” “不,我才不是为这个难过呢!” “那你……” “当时在举办中央的团拜会。” “哦?那你还难过什么?” “里面还有5个座位是空的。”

(18)都是躺着的

在前往武汉前,记者和外媒的同行商定,为了提防微信上的网警,要是一切都好的话,他就会给他们发来照片,上面的人都是站着的;要是不好的话,就都坐着。不久,记者真的来照片了,上面的人都是躺着的。

(19)张华哪里去了

在武汉,一个人在医院职工大会上演讲。他卖力地讲武汉物资是多么充沛…… 这时张华举起了手说:“我们的防护服都到哪去了?” 第二天,那个人又来演讲。李萍举手问,“我不想知道防护服到哪里去了,我只想知道张华到哪里去了?”

(20)先行一步

一个犯人向另一个解释他入狱的原因。“都是因为我太懒了。”“消极怠工?”“不是,我和一个同事在群里讨论了武汉肺炎,我以为明天早上到网警那里去举报他还来得及,谁想他比我先行一步。”

(21)全国集中化供应

有位外国记者问国家卫健委领导:“请问,您是怎么解决这么大规模疫情的供应问题的?” “这很简单,我是通过使全国集中化的办法解决的。 首先把所有的捐赠的物品都运到中国红十字会来,各地居民再从红十字会购买一份。”

(22)口罩就不值钱了

一个匪徒试图劫持本飞往国内的飞机去日本,结果在飞机上就被一个英勇的微商当场制止。记者采访这个微商何以如此勇敢,结果微商小声说:“我偷偷带了两箱口罩在飞机上,打算去国内高价卖了,如果那混蛋带我们去日本,这两箱口罩就不值钱了。”

(23)并发症

“武汉肺炎疫情真的是由蝙蝠所引起的吗?”“这个不能确定,不过能确定的是它是一种起源于德国的病毒导致的并发症。”

(24)如果不是……

“如果不是澳洲这场大火,我都不知道中国33年前这么牛X。”“是的,如果不是这场武汉肺炎,我也不知道十六年前的非典中国有多牛X。”

(25)真是太幸运了

“我真是太幸运了,之前发烧咳嗽以为患了武汉肺炎,最终未确诊,像现在的就诊条件和物资保障,我很可能在回家自我隔离中很快死掉。”“那真是有惊无险啊,不过你发烧咳嗽的原因是?”“是肺癌”。

(26)病毒测试?

大数据研究生:老板,我没有数据啊,这特征挖掘怎么做?老板:自己造。研究生:靠! 武汉病毒所:老板,我没有数据啊,这病毒效果怎么测? 老板:自己造。研究生:哦哦懂了。

(27)红十字会万岁

医生接收了一个病人,对同事说: “快来一起治疗!我们的口罩呢?”同事:“在红十字会那里。”“防护服呢?”“在红十字会那里。”“护目镜呢?” “在红十字会那里。” 医生气得不行,冠状病毒听到后集体高呼:“红十字会万岁!”

(28)卖口罩

看守所三个人一间,说到为什么被抓进来,甲:我香港人,戴口罩被抓。乙:我武汉人,不戴口罩被抓。丙:我做口罩卖,他们说是“违法销售案例”……

(29)中国速度

“火神山医院十天就建成,老外开启酸柠檬模式,有任何其他国家具备这样的中国速度吗?”“当然没有,不过这种中国速度也成功把很多百年一遇、千年一遇加速到了十年一遇”。

(30)日本人才是真正的东亚病夫

这两天一直在看一个有趣的数字:日本从武汉撤侨航班三班,到达日本后绝大多数人接受了冠状病毒试剂盒的检测。结果是,接走的日本侨民565人,确诊8人,占1.41%。对比一下武汉居民:封城后900万人,确诊3215人,占0.036%。就想问这565位日本侨民,大家都是在武汉过日子,你们咋就比我们武汉市民确诊率高39倍呢?你们小日本才是真正的东亚病夫!

2020-02-23 / by / in , ,
美国报税省钱大妙招2020纽约退税全攻略快点收藏

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朋友们,2020报税了吗?你们是退税呢,还是补税呢?

要想省下更多的退税,这48个报税易忽略的抵免项目你要知道。

在开始之前,先要科普三个术语:

  • 免税(Tax Deduction):减少你报税收入,从而降低扣税比例。比如说,你的报税收入是$80,000,你有$2,500的减免,那么你的报税收入为$77,500.
  • 税收抵免(Tax Credit): 降低你补税的金额。税收抵免是直接从你的扣税中减抵免。比如说,你要补税$1,500,但你有$500的税收抵免,那么你最后只需补给国税局$1,000。
  • 2%原则:虽然接下来会列出一张扣税项清单,大部分抵免项,只有在你在某部分支出超过调整后收入2%后,才适用。

注明:以下提到的减税项目适用于以居民身份报税的情况。

贷款和房屋减免

1、贷款保险

私人房贷保险的利息免税,但这只适用于2007年后的政策。

贷款利息免税,免税贷款额在100万以下的贷款利息,单人报税免税贷款额为50万下的贷款利息。

2、预付房贷贷款利息

你购买或建造你的房屋的预付利息免税。2018税年新规只限贷款总额在$750,000或以下的部分。

3、房产税

房产税是基于你房屋的价值来评估的,你的房子越贵,你要支付的房产税越多。但是,你支付的房产税金额可作为联邦退税项。2018税年新规上限$10,000。

4、房屋净值贷款利息

如果你用房屋净值贷款来修整你的房子或者买房,你所支付的贷款利息可以免税。2018税年新规只限贷款总额在$750,000或以下的部分。

5、卖房免税

如果你在2016年出售你的房屋获得收入,夫妻联合报税家庭,可从收入免税。

6、节能房屋改造

2016年是最后一年你可以为安装节能房屋改造设备,包括节能窗户,太阳能热水器等,申报免税。

7、因为医疗原因进行房屋修整

如果你是因为医疗原因,进行房屋改造。包括增设轮椅坡道等,你能把这些开支作为与医疗相关项免税。

教育免税

8、学生贷款利息

你支付的贷款利息,最高免税$2,500。

9、学费

你和你配偶,或者你的被赡养人,能享受高达$4,000的免税,但这需要在你不是任何人的被赡养人的情况下才能生效。

10、美国机会税收抵免

每个4年大学的学生能税收抵免多达$2,500。但这个税收抵免将在2017年过期,同时,今后调整后收入,夫妻联合报税家庭在16万-18万刀之间,单人在6万-8万之间,这部分人群将被剔除。

11、大学教育储蓄账户

目前33个州给居民提供全额或部分的大学教育储蓄账户免税。举例说,在亚利桑那州,夫妻两人之家能获得多达4000刀免税。

12、幼儿园,保姆,夏令营费用抵免

如果你为你的13岁以下(或残疾的)被赡养人,支付幼儿园,保姆,夏令营费用,你能获得支付开支最高35%的税收抵免,一名被赡养人税收抵免额为3000刀,两名以上为6000刀。

13、与工作相关的教育开支

你与工作相关的教育 开支,能获得高达2%的免税。

14、 自主学习费用和奖学金免税

这取决于各州,有的州能提供自主学习费用开支或的学费奖学金的免税。

赠予免税

15、现金捐赠

在你申报这个免税项时,你必须提供接受赠予机构手写的证明。同时,免税额为调整后收入的50%。

16、非现金捐赠

你捐赠的物品,能获得相应市场价的免税。

17、慈善开支

如果你因为慈善服务而产生的出行,住宿,就餐,甚至汽油开支,这部分都能获得免税。

医疗相关开支免税

18、医疗或牙医开支

如果你医疗或看牙医的支出超过你调整后收入的7.5%,超出部分能获得免税。

19、医疗保险

如果你医疗保险的支出超过你收入的7.5%,那么医疗保费能获得免税。

20、自雇医疗保险

如果你2016为自雇,而且自付医疗保险,你能为医疗,牙医,长期护理保险费用申报免税。

21、视力和听力设备

如果你配眼镜,购买隐形眼镜,或者助听器,但它们不在你的保险范围内,也不是用医疗储蓄账户或弹性消费账户支付,你可以申请免税。

小型企业免税

22、家庭办公室减税

如果你用你的房子作为办公,在符合以下条件下,可以获得减税优惠:

  • 这是你办公的主要场所
  • 这是你会客的主要场所
  • 这是你储存商品的场所
  • 这是托儿所
  • 这是租赁使用的场所。

23、运营开支

如果你运营企业,需要支付广告,办公设备,维修等开支,这部分支出可以申报免税,第一年免税额多达5000刀。

24、商业娱乐

如果你为了取悦特定的客户,进行的商业娱乐活动,如果娱乐活动与企业运营有关,或者发生在商务会谈之前或之后,你都能申报免税,免税额多达50%

25、因公用车

只要是由于工作原因用车,你的车贷利息,登记费,财产税,停车费,标准里程率等,都能获得免税,但你需要证明它们是用于商业用途。

26、公务出行开支

如果你的雇主没有为你的公务出行开支报销。你的公务出行开支,包括你的签证费等,都能申报公务出行开支免税。

27、商业运营相关的利息

如果你为你的企业融资业务采购,利息和运输的费用是免税的。这同样适用与用于企业运营的个人贷款。

28、企业捐赠

如果你的企业是合伙企业,有限责任企业,或小型公司,你的企业进行了慈善捐赠,你可以把那笔捐赠款转移到你个人的退税上。这同样适用于非现金捐赠,如捐赠旧家具或旧的商务设备。

29、电话开支

如果你是自雇人员,你使用电话用于商务用途的部分,能获得免税。

30.、社会安全税

如果你是雇员,你不能申请免税,因为15.3%的社会安全税是你和雇主分摊。但如果你是自雇收入,15.3%的自雇安全税由你全部支出,你能申报一半的金额免税。

工作相关免税-2018税年已取消该项扣除

31、工作制服

如果你的老板要求你穿着制服上班,你用于工作制服上的开支,可以免税,记住,制服是指它不能用于其它公开场合。

32、工会费

如果你是工会成员,你需要支付工会费,这部分费用能免税。

33、 军事差旅费

如果你因军事援引出行超过100 英里提供相应服务,相应的交通,食宿费用能免税。

34、找工作开支

如果你找工作需要出行,住宿,甚至打印简历等,无论你最后是否得到该工作,这部分费用能免税。

35、订阅专业期刊或出版物

如果你是为了工作,而订阅专业的期刊或出版物,如果这部分开支老板没有报销,你能获得免税。

36、教师开支免税

教师用于教室设备的开支,能获得多达250刀的抵免额。如果家庭两人都是教师,并联合报税,他们可以获得多达500刀的抵免额。

37、法律费用

如果你支付的法律费用,是为寻求跟赡养费,保持工作,以及与税务相关的法律意见,这部分支出能获得免税。

38、资产管理费

如果你需要他人协助你管理你的投资,你需要支出咨询费,软件费,在线费甚至与顾问会面的交通费,这部分费用都可能获得免税。

39、报税相关费用

如果你因为报税而产生的费用,比如找会计师,DIY软件报税等,如果这些支出的金额超过你调整后收入的2%,这部分能获得免税。

退休和投资免税

40、401(k)或其他退休账户

无论你是否有普通工作的401(k)账户,为教堂、学校和非盈利机构工作的403(b)账户,或者参加457延期支付计划,你自付的部分是免税的。

41、个人退休账户支出

如果你或者你的配偶,雇主没有相关的支持计划,你个人退休账户的支出全额可以免税,2016年每人的免税额为$5,500,提醒,这并不包括ROTH个人退休账户。

42、提前取款罚金

如果你在2016年,在你的退休账户或者存款里,因为提前取款而支付罚金,这部分或能获得免税。提醒,这不适用于你从退休账户贷款。

其它免税项目

43、汽车登记费

这取决于你在哪个州居住,以及你所在的州如何计算汽车登记费,这部分费用可能能获得免税。

44、损失财物

如果你的家,或者家居用品,或者车子遭到损失,保险又不覆盖,那么损失的金额能免税。2018税年已取消该项扣除,除非是联邦认可的自然灾害。

45、爱好开支

如果你有一个爱好,并且不是用于盈利用途,你用于爱好上的部分开支能获得免税。2018税年已取消该项扣除。

46、赡养费

如果你支付赡养费并不是用于抚养孩子,而是用于离婚或者婚姻法令,这部分支出能免税。2018税年已取消该项扣除。

47、 州和本地收入所得税和州和本地的销售税

如果你所在州没有收入所得税,你能提出抵扣这部分费用。2018税年新规扣除上限为$10,000。

48、 去年欠税支出

如果你由于前年欠税,但你在2016年支付,你支付的部分或能获得免税。

 

2020-02-17 / by / in , , , , , ,
2020美国信用卡最全攻略

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信用卡年费有何不同,商业信用卡功能,信用卡返现,信用卡积分,信用卡里程,信用卡介绍


很多华裔移民在美国开设小企业,如果想要简化开支,可以考虑申请商业信用卡,因其可以带来很多好处。 使用商业信用卡的最大优势是,可以将公司的支出与个人的支出分开,这样不仅对报税有利,而且可以避免个人信用评级受公司的影响。此外,雇主可以为雇员开设“员工卡”,便于管理公司采购和还款。市面上的商业信用卡提供的返现、积分及里程等奖励优惠五花八门,要如何选择一张最有利及最能满足需求的信用卡,以下关键细节要注意。


1. 了解商业信用卡的运作方式
申请商业信用卡之前,应先熟悉它们的运作原理。
个人责任:在大多数情况下,申请商业信用卡的雇主(企业所有者)应对有关这张卡的账户上所有发生的费用(包括员工购买)承担个人责任。


商业信用卡较不受到法律保护:商业信用卡不受有关信用卡法律的保护,因此切记要按时缴款。
记账卡(Charge Card)与信用卡:与个人信用卡一样,商业卡亦有两种类型的卡——记账卡和信用卡。商业记账卡虽然没有支出限额,但是持卡者必须每月全额付清。商业信用卡虽有预设的支出限额,但是可以将部分支出拖延到下个月支付,但要缴纳利息。
员工卡:商业信用卡的最大好处之一是可以开办员工卡,管理公司支出。


2. 查看业务支出
在了解商务信用卡的运作原理后,再评估是否有必要申请。专家建议查看过去一年的支出,找出花费最多的项目,例如出差、广告或餐饮。
接下来,可以试着思考以下问题。


公司业务是否需要雇主或员工经常出差?如果答案是肯定的,那么最好选择不会收取国外交易手续费,以及提供旅行奖励的信用卡。
需要在餐厅招待客户吗?如果经常招待客户,建议申请奖励餐饮消费的信用卡。
需要经常开车旅行吗?有些银行的商业卡提供很优惠返现奖励,可以抵消加油费用。
是否有一些经常性支出,例如运输、网络费及电话费?若是,可以考虑申请提供奖励此等消费的信用卡。


3. 考虑额外的好处
除了精简开支和获得奖励优惠外,有些商业信用卡可以提供特殊的融资优惠、账户管理工具,以及更广泛的保修范围等。
有些商业信用卡提供年利率0%的宽限期,有时长达15个月。小企业主可以利用这项融资优惠,购买昂贵设备,例如笔记本电脑、打印机或办公家具等。


此外,有些商业信用卡提供更完善的保修服务,例如手机保护、旅行保险和汽车租赁损坏碰撞保险。
部分顶级商业信用卡的年费可能高达400美元以上,但是可以提供抵消年费的额外好处,例如航空公司机票或酒店住宿的抵免额、以贵宾身份使用休息室的权利等。
除了奖励优惠,商业信用卡同时提供持卡人轻松管理支出的工具,包括季度和年终支出摘要、分项收据,以及将交易转列入Excel或其它会计软件的功能。

2020-01-09 / by / in , , , ,
室内空气污染超可怕!几招消除隐形威胁

室内空气污染超可怕!几招消除隐形威胁

空气质量的好坏可会给我们的身体带来重大的健康隐患:长期接触被污染的空气,可导致肺癌、哮喘发作,也能损伤心血管、危害生殖系统、影响认知功能。


化学污染物

麻省理工学院学者2013年发表的一项研究发现,车辆、工业和其它空气污染每年造成约20万人死亡,其中,仅车辆排放就造成53,000人早死,比车祸死亡人数多15,000人。

而研究表明,室内化学物质可能同样有害。一些室内污染物,如地球的天然气体“氡气”,可通过地基的裂缝渗入建筑物。要保护宝贵的呼吸空间,也须小心提防铅、石棉等遗传性毒素及霉菌的侵入。然而,多数室内毒素都是我们人自己带进来的。

目前人类的生产约用到82,000种化学品,其中85%没有相关的健康数据。即使是我们用来使气味清新的日用品,如衣物烘干纸、合成香料和清洁用品,都可能是弊大于利。


保护个人空间

据哈佛健康网站(Harvard’s For Health)发布的室内环境健康指南,选择室内产品时,有三大类化学品需要特别小心:

1. 阻燃剂:应用于家具、建筑保温材料及儿童玩具、汽车座椅等产品。许多这类化学物质可干扰生殖系统、甲状腺功能以及内分泌系统的诸多其它方面。

2. 不沾涂料:用于家具、地毯、服装、不沾炊具和油漆,以及其它防油防水产品。

3. 增塑剂:特别是邻苯二甲酸酯——一种使产品变得柔韧的化学品,在乙烯基地板砖、人造革,甚至一些品牌的个人护理产品如指甲油、发胶和润肤露中都有应用。

威胁健康的常见室内污染物还包括氮氧化物、一氧化碳、颗粒物和挥发性有机化合物(VOC)如甲醛、柠檬烯和苯。这些污染物可能来自家里的打印机、清洁用品、个人护理产品、油漆和农药等等。


通风很重要

空气不流通,污染物集中在室内,居住在这种“病态建筑”里的人可能会感到眼部刺激、头痛、呼吸困难等症状。

学界已发现,在空气流通良好的建筑物中生活、工作或上课的人,比身处通风不良环境的人更健康、更有效率。如美国加州一项研究发现,在通风良好的教室里,学生们更为平静,专注时间更长。其它研究则表明,在通风差的建筑中居住的人,请中短期病假、发生哮喘和呼吸道感染的概率更高。


改善空气质量的方法

许多渗透到我们环境中的化学物质是看不见也闻不到的。除了对化学品敏感的个别人,多数人在有人生病前都不会想到是室内空气在作怪;即使有人生病,我们可能也不会与室内空气质量关联起来。

我们可以采取一些简单的防护措施来确保室内空气清新。除了改善通风、少接触排放有毒化学气体的物品之外,回家时也务必“洗手、脱鞋,别把室外污染物带回家”。

另一个有效方法是少接触空气中的颗粒物。煎炒烹炸就会产生颗粒物,建议要安装使用抽油烟机。

2019-08-17 / by / in , ,
不需要收纳柜的收纳法

物品自动减少 不需要收纳柜的收纳法

其实,把物品收起来唯一的用处,只有在你想改掉坏习惯的时候。有项实验指出,只要把零食收到柜子里、放在看不到的地方,零食就会缩减为原本的三分之一。所以,建议大家可以不选择把物品收起来,而是改用摆饰收纳法。


■减少并不再添购收纳器具

■挑选提升干劲的家具

重点: 终极的收纳术不是收起来,而是摆饰。 减少收纳的空间,东西便会自然减少。

2019-08-08 / by / in , ,
【视频】地震来了怎么办 !

地震来了怎么办 ! 记住这7点,救己救人!

1.如果在室内,地震第一时间,应躲在桌子等坚固家具的下面,或者尽量躲藏地点离门近点为逃生准备活路。

2.立即关掉火源和电器。

3.假如你在高楼里,应远离高层楼的窗户和面向马路的那面墙。

4.在百货公司、大型卖场通常都会有紧急照明,因此若地震时刚好在大型卖场其实是比较安全的。切记要完全遵照工作人员的指示避难。

5.在户外尽量往空旷处移动,保护头部。

6.汽车靠边停。

7.在野外注意山崩、断崖落石或海啸。

2019-07-09 / by / in , ,
【视频】纽约家居厨房用品店推荐

 

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凯丽橱柜成立于2005年,是一家经过验证的市场领导者,在加拿大有超过25家经销商为我们不断增长的客户提供服务,我们拥有数千家满意的客户,以无可挑剔的服务为后盾,提供高品质的预制实木橱柜。


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2019-06-15 / by / in , , , , ,
如何在节能的同时省钱

最简单的节约能源的方法

我们知道,制定预算比实际执行要容易得多。但是,当你成为一名房主时,更重要的是你要努力量入为出。你的房子不仅是你最重要的投资,也是你和你的家人称为家的地方。


一个几乎毫不费力的方法是让你的家更节能,这篇文章将告诉你如何开始。

这些想法会一点一点地攒钱,但其中一个会很快攒下一大笔钱。

如何在节能的同时省钱

节能升级通过减少你使用的能源来节省你的钱。

考虑这些想法:

节能电器:如果你买的家用电器包括家用电器,或者你现在使用的家用电器已经使用了7年以上,那么它们很有可能已经过时了,而且可能没有达到应有的节能效果。在购买新设备时,查看节省的成本估算。您通常会在设备上看到这个标记。别忘了把你的旧电器卖掉,把钱买新的!如果没有别的,那就捐出来,然后把它注销。

买一个可编程恒温器:这是一个相对便宜的DIY项目。家里的供暖和制冷会耗费你大量的预算。通过安装一个可编程的恒温器,你将能够控制加热和冷却,确保系统只在必要时运行。储蓄很可能是立竿见影的,而且会随着时间的推移而增加。

更换灯泡:如果你家里有白炽灯泡,你会想把它们换成节能灯。刚开始的时候会花更多的钱,但很快就能收回成本,而且随着时间的推移,还能省下不少钱。

较低的热水器恒温器:热水器通常由制造商设置在140度。但是,您可能会发现find 120°也可以。降低温度对儿童来说也更安全,有助于预防伤害。

拔掉电器插头:当电器插上电源时,它会消耗能量——即使它被关掉了!为自己省些钱,拔掉不用或不经常用的电器插头。这个建议不需要投资,而且马上就能奏效。

密封缝隙:门窗周围的缝隙会让冷热空气逸出,导致能量损失。结果就是你的恒温器运行的时间变长了。把这些裂缝和缝隙密封起来,这样你就可以更好地控制家里的温度,并且使用更少的能源。在您当地的五金店随时可以买到防风雨密封剂,并且可以在一个下午内安装!

抵押贷款再融资

再融资可以帮助你通过降低抵押贷款支付来节省资金,有时也可以通过调整它来让更多的钱流向原则。利率经常变化,另外,可能有你现在有资格申请的贷款项目,而你原来的贷款没有。

归根结底,如果有办法通过再融资为你的抵押贷款省钱,我们会找到的。

记住,你的房子是你最大的投资。如果有办法在支付上省钱,为什么不去发现呢?

这里还有另一个想法:你可以再融资来节省资金,并拿出一些股权来进行那些更大、更节能的升级。

2019-03-27 / by / in , , , ,
【眼见为实】世界上最奇葩的餐厅,每一个都超乎你的想像!【原创】

空中餐厅。在比利时首都布鲁塞尔的艺术山,有一座空中餐厅,悬空离地面有45米高的距离,由一架重型吊车升至半空,餐桌长9米、宽5米,桌布由青草铺就,上方有顶罩和吊灯,中间的3平方米是厨师和服务生的工作区,四周有22个安全坐椅,能够自由旋转180度。当你在半空中,看着脚下车水马龙,感觉摇摇欲坠,又怡然自得的在空中,享用着丰盛的晚,是不是深具挑战与刺激?

 

树顶餐厅。想象下在热带雨林深处,在一间豪华的舒服的树屋上吃晚餐,下面就是无底深渊。无需想象,来泰国东部库德岛上的这家餐厅就能亲身体验。

 

这是一座建在树顶上的餐厅。当您坐在舒适的藤条座椅上,带您缓缓升高到沽岛古热带雨林的热带枝叶中。在您遥望布满圆石、海浪轻拍的海岸线的同时,美食和饮料都通过服务生以钢索滑翔的方式传递过来。

 

这个神奇的餐厅,灵感来自于童年自由奔放的想象力,想象高耸树冠上拥有自己,一个小小庇护所天地。当你在这热带雨林中,欣赏热带植物,并享受美食佳肴,这绝对是一种前所未有的快乐,像童年般的快乐。

 

 

岩溶餐厅。在意大利南部的波利尼亚诺海滨小镇,有一个建在拱形的石灰岩溶洞内的酒店,只在夏季开放。

 

非常奇妙刺激!餐厅以石头为墙壁,简单的灯光与家具,粗犷的岩洞和海景融合在一起,变得与众不同,一边吹海风,一边在这古老的环境中喝着酒,一边享用龙虾,海鲜,贝类和传统的地中海菜肴,聆听海浪,拍打岩石的自然节奏,并感受浪漫的意大利气息。多么的惬意。

 

悬崖餐厅。带你去温州的南麂岛,不单单因为这里有着超乎预料的阳光和长长的海岸线。更是因为这座岛上,那间极具异域风情和浪漫情怀的悬崖洞穴酒店。

 

住进中国罕见的悬崖洞穴酒店,在浙南的小海岛遇见最美的夏天。这是一个原汁原味的渔村小岛,在岛上一隅藏着一座占据悬崖边的洞穴酒店,在这里,你会以为想起希腊浪漫的爱琴海,夜晚时分,你还可以走到悬崖上,与星空,大海为伴,这实在是一件最浪漫的事!

 

海底餐厅。如果你患有严重的深海恐惧症,那么这家餐厅,可能不会成为你和爱人共进晚餐的首选。这家海底餐厅位于马尔代夫伦格里岛海平面下16英尺处,你能一边享受美食一边欣赏海底世界的各种奇观。当你发现鲨鱼在你头上游来游去,看你享用美味大餐的时候,你会不会吓的大声尖叫?

 

还有一座石头餐厅,座落于非洲印度洋中的一个大岩石,退潮时客人直接走上餐厅,涨潮时,店家会提供船只服务,接你到这间餐厅享用美味的海鲜大餐。为顾客提供,欣赏大海和海滩风情的独特视角。

 

2019-02-21 / by / in , ,
在德州租房 这些常识你应该知道

问:我必须在租约到期之前搬出公寓,同时我的一个朋友要搬进来。我能够把我的公寓租给他吗?

答:根据德州法律,房客不能把自己的公寓私自租给别人,除非租约里面给他这项权利。如果你的租约里面没有,你却做了,你就违背你的租约,房东可以把你的房客从公寓里面赶走。不过你可以找房东谈谈,看看他肯不肯让你的房客住进来。假定你的朋友是和你一样好的房客,你的房东也许会同意。

问:我的房租过期了,房东趁我不在的时候进入我的公寓,拿走了我的电视机。我会付房租,知道我会拿回我的电视机。不过我想知道他这样做是否合法。

答:按照法律,房东可以有合约上的 “房东的抵押权” 。要有这样的权利,租约必须写在书面上,字句必须明确,用印刷式的粗体字来写,或者句子下面有下划线。

如果你不付租金,房东的抵押权给房东权利在你不在家的情况下进入你的公寓,拿走你的东西。但是房东没有权利拿走某些例外的财物,例如衣服、谋生的工具、图书馆或学校的书、某些家具、食物和医药、孩子的玩具、一辆汽车及货车。

拿你东西的房东必须在显眼的地方给你留下一张他拿走的物件的清单,并告诉你怎样可以把物件取回来。如果房东不当地使用这样的抵押权,比如在租约上没有写明或者拿了不该拿的东西,他可能要为你的损失负责,加上一个月的租金或者$500罚款,两者之中你拿大些的那个数目。

问:我应该从我的房东那里得到$150的退还金,他却错误的寄给我$1,500。一个月以后,他要我退还$1,350。我的合法权益是什么?这是他的错误,我能够保留这笔钱吗?

答:你的合法权益大概和你想像的一样:你欠他$1,350元。你没有权利保留不是你的钱。从另一方面来看,如果你错误的多付出了$1,350元会怎样?他有权利保留你的钱吗?

文章来源:大纪元

2018-11-24 / by / in , , , ,
买房别冲动 法律问题要看清

买卖房屋是人们生活中一件十分重要的事情,压力很大﹐如何最大限度减少风险﹖

拿到贷款后才能完成交易

华人买房时非常重要的一点是买房要确保贷款作为前提条件,如最终没有拿到贷款,就会失去首付款(Downpayment)。所以买房不要冲动﹐最好在经纪人帮助下,在还没有签合同时要把此条件(要贷款)和对方讲好,最后律师审合同时就不会有麻烦。

即使你知道已被银行批准,但买房前银行还要审查Co-orp或康斗(Condo)的情况,如房子价格为一百万,也许最后拿不到一百万。建议买方先跟银行或房产贷款经济人做好工作,银行是否会给你贷款。大多数人攒下首付款已不容易。若草率行事﹐会有一个失去首付款的风险。

买卖房屋要找律师

美国法律制度很完善,尤其在纽约买房比较复杂。不光是房子本身,还要有律师调查大楼经营情况。如果你从发展商手上买康斗,开发商会把关闭(Closing cost)转嫁给你,除了房款外,你还要付房地产转让税,要付卖方律师费,总而言之要有很多附加费用。比如房款为一百万的话,最后实际支出至少要高出5- 6%。

康斗和Co-orp的区别在于产权形式不一样,Co-orp是一个公司,你是一个股东,你和公司签一个租约(lease),它被认为是动产,要想买要有董事会的批准,比较严格,要卖房子也是一样。如想出租﹐要审查住户,限制不能出租多于一年或两年。而康斗是不动产,是单独个体,单独交房地产税。产权跟房子是一样的,是不动产的产权。

不管是康斗还是Co-orp,他们的购买程序非常相似。首先卖方律师提供合同给买方律师,买律师要替你调查物业,包括物业财务报表,董事会过去3年会议记录等。如你决定买,你的律师要为你审查所签合同,另外一个很重要的是要把个人财产跟卖方交涉清楚,如家具电器等东西在房间你不喜欢,要在搬家前搬出去,如不写清楚,会产生争议,虽然不会花费太多钱,但很容易引起纠纷,过户时会产生争议。

要找律师做产权调查

签合同时你要付10%的首付款,由卖方律师监管,到过户那一天才给卖方。如买康斗还要做产权调查,你的律师会到保险公司帮你做产权调查。买康斗是你拿到产权,过户方式和独立式房屋(house)是一样的。买康斗都要买产权保险,产权保险公司会到当地郡公务员办公室(county clerk office)调查房子是不是卖方的,有没有债务或诉讼,如有卖方都要将其了结清。如没有做产权调查,只有过户房契,最后发现卖方有债务或负担,最后也许会发现该房子已经欠了很多钱,也许比房子本身价值还要多,附带在房子上的所有债务都会跟着房子走,转嫁到你的身上。所以要找律师做产权调查。

有租约的房子要找律师审核

如买两到八家庭商业房子,要清楚是否是出租的,如是,要保证旧住户都搬出去,要了解现住户情况,是短期还是长期住户。

如果是租房子,一般比较简单,要房东签租约。如要签商务用房就比较复杂,问题会有比如当初经纪人已和房东讲好房价,房东会给一个租约,还有一些其他条款,要找律师审核,看房东是不是增加了一些像水费等额外费用,要确保里面没有不公平的条款。一般房东要负责修理房子外围,例如谁来修理空调等具体问题,一定要在租约里面规定好,搬进来后再讲就复杂了。

文章来源:大纪元

2018-11-22 / by / in , , , ,
卖房应避免的8个陷阱

在湾区,尽管很多房产卖家选择信任度较高的卖房经纪,签署了一份看似非常合适的上市协议。然而,在卖方经纪要求签署的上市协议细节中,仍可能存在恶意。

许多卖家误以为,他们可以在没有审查的情况下,签署由加州房地产经纪人协会(C.A.R.),或半岛区域数据服务(PRDS)发布的“标准格式”上市合同。这些合同一般由卖房经纪人拟定,并且有很多细则需要卖家仔细审订,更好的是交由房地产律师审核。经过详细考虑的“标准格式”合同,卖家应该还要准备一份全面的附录,说明协议的确切性,并确保双方得到公平对待。以下是签署上市合同前,卖家要小心的8个陷阱。

1.利益冲突

很难避免的一件事——个人地产经纪担任双边代理,他们的买家之一也可能对他们的一个上市房感兴趣。尤其,许多买家向自己的经纪人寻求更好的价格,或是通过经纪人的上市房取得部分佣金的退款。

因此,卖家应该与卖房经纪进行了解,如果该经纪或其办公室中的其他经纪代表了买方,这些情况将如何处理。

2.未披露的转介费用

不幸的是,一些经纪表示他们不会在自己的房源上,同时又代表买家。然而,如果他们将潜在买家推荐给办公室里的其他经纪,他们会收取一笔不小的转介费用。 因此,卖家可能会收到有偏颇的建议,而不知道某个特定报价如果被接受了,那么卖家经纪就会得到更多的钱。

某些人认为,根据加州的法律,这些转介费并不要求在接受报价前,向卖方披露。但卖家为了保护自己,应在合同附录中要求披露所有转介费,或者理想的情况是,卖家经纪应该放弃买方佣金,如果他的买家购买该房产时。

3.上市合同缺乏专属性

卖家在签署上市合同之前,还有很多谈判权力。例如,包含卖家经纪提供何种语言在哪些市场上行销房产。在这方面,经纪应提供很大的自由度。通常卖家经纪可以选择任何媒介来宣传和推销,除非卖家另有书面指示。

因此,上市合同附录应该包括一个关于经纪将提供营销手法的详尽分类,如任何广告的大小和频率、电视广告的数量、介绍册的类型、房产视频,或甚至国际营销的范围,以及任何其他相关的营销技巧。

4.无法量化的陈述

卖家应当小心任何经纪类似以下的陈述:“我会积极地进行市场推广”、“我会把每一块石头都翻过来,直到我找到买家”或“我有一个潜在买家的秘密名单,一定有人会买你的房子”。

同样,卖家应该特别谨慎,当经纪声称“有买方将会尽快签署上市合同”等这类的说法。如果这些陈述都是真实的,那么应该用可以衡量的术语来具体确定它们。

5.上市合同的期限

一旦卖家签署了上市合同,他们必须为合约期间支付佣金,除非他们能够证明卖家经纪没有达到合同要求。在签署上市协议之前,卖家应协商缩短上市的时间,例如,房屋上市后不超过45天,而不是让经纪将其绑定到90天或180天的上市协议。

如果房产在上市期间没有出售,卖方可以选择延长协议,只要他们对卖家经纪展示的整体工作和工作质量感到满意。然而,当卖家经纪不符合期望时,卖家不应该延长合同。

6.卖家的成本和上市质量

卖家经纪还应该为上市房进行财务支出与规划。假如在签署合同中,按照卖家的要求应该进行房产布置、结构检查或虫害检查等工作,经纪就要去落实,但如今,并非大多数经纪能做到这一点。

这些工作不仅可以减轻卖家的一些成本,还可以确保经纪完全掌握上市成果。在签署上市合同之前,卖方还应向经纪索取之前上市的其他房产照片,以便卖方确定设计和家具的质量。

换句话说,卖家要知道他们的房子将交由一个,符合他们风格且适当的经纪来进行上市包装。

7.卖方经纪的经验与销量

一些房产代理商会宣传其办公室中所有独立经纪人的销售总量,而不是个人统计数据,来分散客户注意到经验和数量不足的某些经纪人。

值得留意的是,大多数代理商允许独立经纪利用其代理执照进行营销目的。这些经纪不是代理商的员工,他们通常在其他代理商的销售业绩中没有任何经济利益。

因此,很多独立经纪或其团队都无法专注为卖家服务,他们的办公室内合作甚少,如果有的话只是少部分的内部合作。

8.托管的付费

上市合同的附录应明确指出,卖家经纪将在上市期间支付的项目。有时候根据合同规定,经纪会同意支付某些项目,他们可以通过托管方(Escrow)向卖家报销,或者相反,卖家必须提前支付某些项目,当托管结束时,经纪将透过托管支出费用。

假如都不是以上的支付方法,卖方应该要非常小心地确保他们了解每一个项目费用,并记录在上市合同中。

由于涉及不少的额外费用,但是卖家如果在签署前合同前,由独立住宅房地产律师审查上市合同和相关附录,将会获得优势。此外,卖家应要求书面列印该地区所有卖家经纪的销售情况,以确保卖方准确了解经纪的销售量和经验值。
文章來源:大紀元

2018-11-21 / by / in , , ,
商业及地产

商业及地产

南加地产专栏经纪:Chen Wang
Wang Chenxu

商业地产是指用于商业的建筑,也包括用于工业生产的建筑。商业地产和民居住相对应,民居顾名思义是人居住的建筑。商业建筑可大可小。小的比如餐馆,加油站,店面,养老院,教堂。大的有办公室,科研大楼,学校,旅馆/酒店,仓库,农场,乃至工业厂房,百货大楼,购物中心等。

当前美国商业地产规模高达11万亿美元,占美国国内生产总值的10%以上。美国商业地产规模是居民地产的一半,美国股票市场的两倍。值得一提的是在加州商业产经纪人也担负着生意转工作 Business Brokerage)。

San Diego

商业地产投资优势 

随着美国经济的健康发展,在美投资的外国人(包括中国人)越来越多。各国富人们为追求稳定收益和在美发展商业而竞相投资美国商业地产。商业地产的经营不但让投资人获得美国公司经营的经验,而且也是融入美国主流社会一条有效的途

 

1)永久产权和一些国家具有期限限制(如40年)的产权不同,美国的商业地产的产权是永久的。通常情况下,地下面的矿产,水资源以及其它自然资源都归产权方所有。

 

2)收益高美国的民宅房产年租金和房子的售价比(租售比)一般在5%左右。而美国商业地产平均收益为6-8%。由于美国房地产市场更开放,更国际化,从长远考虑也更为稳定。

 

3)管理简单商业地产中零售商铺和工业地产等,房主多只管收租金。税费和维修费等是由租户承担。商业租约普遍较长,现多5-10年甚至更长。租约长可以避免很多更换租约租户的麻烦。

 

4)投资灵活在美国购买商业地产投资比较灵活。如果不全现金购买,可以贷款购买。商业地产经纪人大都可以协助办理贷款。现金购买后若需要资金周转,可以买后贷款(Refinance,用已经购买的房产做抵押从银行贷款。另外,也可以和其他人一起投资购买,以出资的多少分地产股权。

 

Medical Office

商业地产与民宅地产的不同

如上所述民宅是人居住的,价格受买主的爱好影响较大。民宅多采用市场比较法来估价,即和已销售数据来比较做市场价格分析。商业房地产投资是为了赚钱的,不赚钱就失去它应有的意义。商业房地产的价格评估最常用的是收入分析法。要计算的数据有投资回报率,收入贷款比等。最后,综合评定一个商业地产的市场价格。

 

这些数据对于买卖双方都是很重要。对于卖主来说,可以通过专业的计算与分析来制定合理售价格,不至于要价过高或过低影响销售。对于买主来说,也可根据这些数据来进行投资的可行性研究,做出合理的购买决策。

 

专业商业房地产估价师也是用这些方法评估。如果是贷款,实际成交价和估价师所估价格一致时银行才会放款。如果低于成交价格,买方3个选择。1)买方经纪人和卖经纪人沟通,争取将购买价格降到市场价。2)如果卖家不降价,买方用现金补齐成交价和估价的差价。3)放弃购买。

Medical Office 2

商业地产以盈利为目的,因此关注的重点和购买民宅大不相同。商业地产除考虑投资风险外,投资回报率是一个重要因素。要达到预期的投资目的,选择商业地产投资时要注意地段地势,交通情况,人流状况,购买力消费力,城市规划对地产的影响等。如果是以零售业为主的各种地产,比如购物中心,百货公司大楼等,还要考虑当前租客情况,租约情况和租金收益情况。以零售业为例,美国市场上有上万个商业地产,出租净回报在4-9%左右如果租客是全国知名大型企业,租约较长,买方会更喜欢,但回报会比较低。反之,应该要求较高的回报来抵消投资风险。不论你是已经移民到美国,还是人在中国,美国的商业地产投资都是获得长期,稳定收入的一种有效方式。

 

本文作者:Chen Wang, PhD

电话:858 216 0122

商业/房地产经纪人

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