“有土斯有财”，很多人在选择投资项目时通常以房地产为首要考量，长期而言，房地产的确是最安全，也最保值的投资方式之一。本文整理网络上关于投资房地产时应注意的事项，告诉你10件投资前一定要知道的事情。

以下是澳洲房地产网realestate.com.au建议的10个开始投资房地产的秘诀。

1.清楚你有多少预算

投资房地产所需的资金并不是一笔随手可得的小数字，当你着手投资计划时，一定要清楚你手头上有多少现金流。另要求银行提供你的贷款明细，如此一来，你就可以清楚了解你的总预算是多少。

2.别低估隐藏成本

一定要确认你的预算也涵盖利率，保险以及房屋的修缮费用。当你买到心目中的房地产时，尽可能地避免增加维修成本。

3.在具潜力的地区投资

投资房地产有一个法则就是“地点”，好地点的房地产不仅未来升值空间高，打算出租时租金也高。通常交通便利或是大学城旁的房子出租都很容易。

4.投资目标要实际

你必须对自己的投资目标务实点，想看看你要的是多赚钱还是只想长期拥有它在经济看好的时候，把房子装修好可以快速脱手获利;但是在经济不景气的时候，想卖掉可能就要花一段很长的时间。

5.血汗钱省下来自己赚

装修房子的人力成本越来越高，如果想省下这笔不算少的费用，不防考虑自己动手装修房子。

6.出租房讲实用而非豪华内装

记得！投资房出租时讲实用而不重豪华内装，千万别因为有吸引奢华的内装而投资这个房地产。

7.不要只因景色优美就投钱

景色优美的世外桃源的确令人陶醉，但是投资不讲浪漫。若是这个地点需要花几个小时才能抵达，或是交通十分不方便，那你就得好好考虑了。

8.当租金无法抵过利息时，请三思

如果你的房屋租金无法抵过银行利息时，就必须谨慎思考是否继续投资。因为这可能造成你的财务危机，所以在投资前，务必算清楚租金是否高出银行利息。

9.你自己住的房子尚未偿清债务？

投资房地产并不是说你已经偿还了所有房子的贷款才能再买新的标的物，但是你必须非常清楚你的负债状况，包括所有的贷款数据以及信用卡支出，确保现金流量，不能入不敷出。

10.购买房地产前必须先做建物检查

在签约之前，必须详细阅读建物报告并做房屋检查，以避免在购买之后还要花一大笔费用修补。另外就是要注意，有时候终止合约还会有罚款。

2017-05-13 / by davidhorgan479 / in 其它, 律师/移民/金融, 汽车/房产/保险, 租房

快快还清债务掌握这些原则就对了

在北美生活，如果同时需要负担大学学贷、信用卡债务和购车等贷款可不是一件轻松的事。如何才能最快实现“无债一身轻”呢？美国《时代》周刊的财经作家日前分享了一些原则和技巧。

一、集中还清利率最高的债务

最重要的原则是，还款不应是随意性的，需要制订周密的攻略：先选择一种债务集中偿还，其它的则只支付所要求的最小数额。如果能集中还清利率最高的负债，长远来看会省得最多。由于信用卡的平均利率高达18%，还清卡债应定为首要任务。

1. 利用利率差做余额转结

关于信用卡还款，信用卡专家、金融教育网站SmartCredit总裁约翰‧奥兹海默（John Ulzheimer）推荐一种应急之法：申办一张在优惠期（introductory period）内利率（intro rate）为0%、不收余额转账费（balance-transfer fee）的新卡，把旧卡的债务转过去。

举例说，把旧卡的部分债务转到新卡上。如果旧卡的利率是18%，而新卡在申办后12个月内的优惠利率为0%，且无转账费，则这笔转账债务就省下了一年的利息。

需要注意的是优惠期后的年利率（APR）。奥兹海默也提醒：“转移余额前必须明确目的，是要在债务泥潭里多挣扎12个月，还是利用这12个月的时间竭力清欠债务。”实际上，在背负大额债务时领取新卡，优惠期结束后获得更低年利率的可能性不大。

申请人最好在办卡前登录开卡银行网站，仔细阅读相关条款和协议，了解其对消费（purchase）、余额转结（balance transfers）及现金垫款（cash advances）的年利率（APR）如何规定。要确保新卡的限额足够高，有些卡声称无上限，实际还是有限额。

同时，增加信用卡，会降低持卡人的信用评分。奥兹海默建议，一旦申办了新卡，每月要准时偿清卡债，并在其优惠期结束前把卡上债务全部还清。

2. 先还清数额最小的卡债

如果你还是感到不知所措，金融网站Nerd Wallet专家肖恩‧麦克维（Sean McQuay）建议你先把数额最小的一笔卡债还清，“那样你就会感到小有成果”。美国西北大学凯洛格管理学院研究发现，能先还清一笔小额卡债的人，按时还清全部卡债的成功率更高。

二、看清目标掌握节奏

在各种债务计算器中，纽约市财务规划师马丁‧普尔（Martin Poole）推荐一款线上工具PowerPay.org，可以观察到个人积蓄与债务金额的动态变化。这款英文工具可帮举债者进行全方位的财务规划，让用户对日常花销、多久能还清贷款等获得具体的概念。

三、“大棒”督促自己履行合约

最后，无论采取哪种方法，都可以利用网络工具StickK.com来督促自己实现目标。由耶鲁大学经济学家与法律学家合作开发的这个网站，让用户和自己签下“合约”，如果届时达不成目标，就要按合约将押金缴作罚款，这笔款会自动寄给慈善机构。据统计，签了约并交了抵押金的用户中，有72%都达成了自己设定的目标，而没有交押金的人只有29%达成愿望。

2017-05-13 / by davidhorgan479 / in 其它

户主信用低房屋保险贵三倍

在美国，个人信用不佳可能导致经济上寸步难行，而华盛顿特区在这一点上尤为明显。户主的信用好坏，会影响到房屋保险金的高低。

根据保险网站InsuranceQuotes.com一份最新的调查，在特区，信用不好的业主的房屋保险金，平均比信用好的业主多185%，差别最大的保险金额，甚至超过3倍。这个比率的全美平均值是100%，特区是全美第二高。

在特区，信用一般的业主，保险金也要比信用好的业主多61%。这一数值也是全美第二，全美的平均值是32%。

网站负责人劳拉‧亚当斯（Laura Adams）表示，过去的一年，全美29个州和特区的保险金差额有所增加。另有17个州，该数值有不同程度的下降。“按时付费、减少负债、纠正信用报告的错误，现在，维持一个良好的信用记录比任何时候都重要。”

2017-05-13 / by davidhorgan479 / in 其它, 汽车/房产/保险

两家庭改三家庭未报保险公司火灾后索赔难

皇后区一个牧师的家在火灾中付之一炬，由于其将两家庭的房子改为三家庭，但没有告之保险公司，所以保险公司拒绝理赔。

根据ABC7台报导，Dianna Bryan牧师的家由于用电不当引起火灾，被全部烧毁。他们虽然从2002年起购买保险，包括房屋，车库，个人财产和使用损失，但是他们却不能从保险公司那里拿到一分钱。保险公司表示，这是因为布赖恩家的保险是投保两个家庭结构的，但他家地下室的门显示他们有第三个家庭。

布莱恩解释说，他们要接待从世界各地来的朋友，以及受虐待的妇女。为他们申请理赔的理算师也进一步解释，因为这样的原因，所以地下室另开了一个入口，但那并不是一个独立的住所。但是保险公司认为，受损的不是一个两家庭的住所，而是一个三家庭的住所，所以保险不包。

对于这个案例，法拉盛人人保险公司张格雷斯介绍说，在购买保险时，投保人要向保险公司提供真实信息，如果提供的资料不真实，欺骗保险公司，并欠了保险公司的保费，在发生意外时，保险公司有权拒绝理赔。她亦提醒，房屋扩建，改建，内部重新装修，都需要联系保险公司调整保额。她指出，不少华人中心社群房屋保险时往往喜欢讨价还价，常问“能不能再便宜些？”其实’一分钱一分货’，保额降低，投保的项目也就减少，这样就增加了房子的风险。

2017-05-13 / by davidhorgan479 / in 其它, 汽车/房产/保险

房屋保险公司不会告诉你的10件事

适当的房屋保险可以在意外损失发生时，同时保护房主及贷款公司的利益，在美国购买房屋，如果没有同时购买房屋保险，绝大部分房贷公司不会提供贷款给你，因此正确的选购及处理房屋保险非常重要。美国智钱网（SmartMoney.com）提供房产保险公司不会告诉你的10件事，让你了解保险公司的运作手段对你权益保障大有帮助。

1.我们有权调整客户费率等级

住在芝加哥郊区的执业医师梅尔（Sam Mayer），向大都会人寿保险公司投保房屋险、车险与寿险已长达十年，却从未申请过理赔，后来他的房子遭人侵入偷窃，再加上屋顶毁损，使他必须向该保险公司申请这两宗合计约三千美元的理赔金。

事后，梅尔虽然立即安装了新的房屋保全系统，但保险公司并没有因此给予保费折扣。另外，他的风险评估值其实也没有改变，保险公司却因为他有索赔纪录，将他的优惠保障范围调整标准保障，并提高保险费率。

的确，几乎所有的保险公司都会将保单依照顾客的实际情况分级，判断的因素包括顾客的信用评分或者是他居住的环境。已退休的德州政府保险局公共资讯部主任戴维斯（Jim Davis）表示：“即使你的风险评估值并没有改变，你还是有可能从他们最想争取的的顾客变成最想要闪避的高风险群，因此而被收取较高的保费。这时你一定要向他们询问把你降等的原因，只要你懂得争取，你还是有可能回到原来的等级。”。另外，一个被小型的保险公司评定为住家环境风险较高的顾客，还是有可能被大型的保险公司列为值得争取的对象。

2.特定族群会受到不平等待遇

大家都知道，如果你家靠近水源区或者地震带，保险公司通常不太愿意承保，政府主管机关对此也无可奈何。但是有些保险公司会针对特定族群或地区的客户给予不平等待遇。保险经纪人多半都有一份备忘录，上面记载着哪些地区的投保人不受欢迎，或者是提醒他们要远离那些婚姻状况出问题的夫妻。

如果你因为那些不合理的条款而被保险公司歧视，一定要提出异议。曾经有一位年长的女士和伴侣买新房子要加保却被拒绝。这位女士聘请律师为她处理，并向美国公民自由联盟（American Civil Liberties Union）寻求协助。结果，保险公司不但承认错误，并且立即受理这位女士的保单。

3.出错一次永不录用

当保险公司打算节省开支的时候，他们对客户的资格审查会变得比较严格，有时即使客户只申请过一次理赔，或者连一次理赔也没申请过，结果还是被终止合约。一旦你曾经被某家保险公司终止过合约，就很少有保险公司愿意再受理你的保单。

住在马里兰州的财务规划师马丁（Mike Martin），曾经因为他养的狗咬了一个房屋维修工人，申请保险公司支付赔偿金。后来当他的保单到期时，保险公司却拒绝续保。接下来的几个礼拜，他疯狂地到处找寻保险经纪人受理他的保单，但是“狗咬人事件”对保险公司来说是一个警讯，他们全都拒绝了他的申请。由于没有保险公司愿意承保，为了避免房屋贷款被冻结，他只好找比原来投保费率高五倍的保险集团承保。最后，当他向马里兰州政府保险管理部门提出申诉后，原来的保险公司才继续受理他的保单。

4.个人隐私完全被掌控

在现今这个资讯爆炸时代里，想要有隐私权几乎是不可能的事。尤其是当你要投保房屋险的时候，保险公司会用尽一切手段去取得与你的信用有关的一切资讯，甚至还包括对你个人行为模式的研究。

最普遍的来源是一种被称为“综合损失承保交易系统”（Comprehensive Loss Underwriting Exchange)的报告，这项报告可以帮助保险公司了解屋主和房屋本身的所有理赔历史纪录，让保险公司可以预估签下这张保单所必需承担的各种风险。

前麻萨诸塞州保险业监理专员露塔德（Linda Ruthardt）表示：“保险公司声称他们需要这项服务，是因为他们要将那些意图隐瞒自己理赔历史的顾客排除。但问题是，即使你过去申请的各项理赔都合法，在你能证明你完全无辜以前，他们都认定你有罪。一旦你被一家保险公司贴上高风险顾客的标签，其他的保险公司也同样不愿替你承保。”

5.拒保的标准是最高机密

如果你打电话给保险公司，询问他们到底要申请过多少次理赔才会拒绝受理你的保单，或者将你列为高风险群。通常他们不会给你答案，即使该公司内部有既定的原则，也没有义务与你分享这些。如果公司内部对此并未明文规定，那他们对你就可能任意做出决定。

爱荷华州的一位独立经纪人桑德曼（Ron Sundermann）表示：“有时某些中阶的保险经理会去调查保险公司的理赔纪录，以决定是否将拒绝承保的标准，从申请过三次理赔，降为二次”。保险公司不会将此改变告知经纪人，因此当客户的屋顶损坏需要花一千美元修缮时，经纪人无法建议客户到底是要自费负担，还是要向保险公司申请理赔。

另外，申请理赔的频率过高也会惹来麻烦。桑德曼说，有一个客户过去三年的纪录一向良好，后来申请四件小额的合法理赔，总数不到五千美元，却依然被保险公司所弃保，保险公司告诉他，问题出在申请赔偿的频率，而不在金额多寡。因此，他建议只有在申请赔偿金额很高的时候，才向保险公司提出申请，至于其他数额不高的，自己掏腰包解决就算了。

6.超收不合理保费

说到房屋，你最不希望见到的是你的投保金额低于实际价值，但你是否曾经想过你的投保金额也有可能过高，使你必须付出较高的保费。这种事情经常发生，通常是替你办理抵押借款的人所造成的。例如，银行通常会要求你的保险范围可以包含整栋房屋的价值，甚至连土地也包括在内。但这其实不合理，因为土地不可能会因为火灾而被焚毁，你真正需要投保的只是房子而已。

如果你的保险公司经以通货膨胀为由提高保单费率，你应该仔细研究一下，你投保的金额是否比你房子实际的价值还高。保险公司经常会派人来检查你的房子，看看还有什么东西必须纳入承保范围，但这不代表他们就有权决定一切。例如：戴维斯（Jim Davis）的保险公司派人来检查他的房子后，硬是将空旷的阳台算入保险范围，大幅提高他的保费，但阳台上空荡荡的，根本就没有什么东西会因为毁损而需要更换，戴维斯认为这是不合理的，据理力争，结果省下了几千元保费。

专家建议，如果你怀疑你的保费太高了，你应该要求你的保险公司重新来做评估，看能不能把投保金额降低到合理的数字。

7.很多损失不在理赔范围之内

某天，住在科罗拉多州的摩瑞西夫妇（Rick and Anne Morrissey）安静地坐在客厅里，却突然听到后院一声巨响。当他们冲到屋外去查看时，发现有两只巨型的麋鹿闯进来，弄坏了孩子们的秋千。当他们向保险公司申请理赔时，才惊觉大部分的保险，对动物所造成的损害，竟然都不负责理赔。事实上，在保单里隐藏的排除条款，会让你惊讶连连的还多着呢！

这就是为什么，当卡翠娜飓风（Hurricane Katrina）过后，即使有投保洪水险的屋主，个人物品的损失，都无法获得理赔。消费者保护团体“美国看门狗（America’s Watchdog）”的创办人马丁（Thomas Martin）家附近的防波堤溃堤后，在他家一楼所有的财产，包括珠宝、电脑和平面电视等，都被有毒的油污水给毁坏了。马丁表示，如果他当时知道引用联邦紧急事务管理署（Federal Emergency Management Agency）的补充条款，把私人物品的损失也包含在洪险的理赔范围内，那么他个人的贵重物品，有一些应该可以获得理赔。

佛罗里达州维罗海滩（Vero Beach）的独立经纪人汤普森（David Thompson）表示，保单上最令人难以理解的部分是有关财物遗失的理赔规定。比方说，你的珠宝不小心掉进排水管，通常都无法获得理赔。但是，如果你把珠宝忘在公共场所的水槽边，等你回头去找，它已不见踪影时，大部分的保险公司会把它当成是窃盗案件，而赔偿你的损失。

8. 找超级经纪人可享受特殊待遇

保险公司通常会告诉你，有获得授权的经纪人都是好经纪人。但他们却时常厚此薄彼，对于那些最能帮公司拉生意的，或者其客户申请理赔最少的经纪人，公司还是会让他享有特殊待遇。通常，保险公司会让这些超级经纪人拥有宛如精英份子般的特殊地位。比如说“国营农场（State Farm）”公司就特别为这些帮公司赚最多钱的经纪人成立了一个“总统俱乐部”。

那么，找这些超级经纪人买保险，对你有什么好处？你可以获得比较大的回馈。例如，在洽谈保费时，可以有较大的弹性，更重要的是，比较不会受到公司内规的限制。比方说，美国国际集团(American International Group)通常只承保时速在50英里以内的船舶，但加州的明星经纪人葛雷斯（Michael Grace）却亟力说服该公司接受一位客户的快艇保险案。

超级经纪人享有的特殊待遇，在你申请保险理赔时也同样管用。而且当你申请过理赔后，超级经纪人有权决定继续为你承保，而非任由保险公司终止你的保单。此外，他们也能将客户的等级由普通的级别提升至受欢迎客户的级别。

9.对老房子有偏见

你可能希望拥有一栋在1940年那个美丽时代所建造的，古色古香的老房子。感觉上是挺浪漫的，但当你想为房子保险时，麻烦就来了。因为很多保险公司都排斥老房子，即使屋龄也不过才三、四十年而已。住在德州奥斯汀的达拉（Yvonne Darrah）有一栋32 年的房子，她至少找了10家保险公司洽谈过，才为她的房屋找到一个合理的保险费率。

即使有人愿意承保你的老房子，你所获得的承保条件也可能不是最好的。如果你所在区域的房价正在下跌又或者大部分都是老房子，那么一些保险公司就不愿意在保单中和你签定“保证重建价值(Guaranteed replacement cost)”的条款，因为有了这项条款，万一房子有损失，保险公司赔偿重建成本，没有最高限度。他们通常只愿意承保少数的风险，或者只提供“现金价值（Cash value）”赔偿，而且还得先扣掉折旧。

10.货比三家不吃亏

市场上的保险公司良莠不齐，要选一家优良的保险公司，首先必须搜集各家保险业者的评级。你可以从当地的图书馆，找到几个主要评鉴机构，例如：“A. M. Best”、“Moody’s”或者“Standard & Poor’s”所做的评鉴报告，以了解各保险公司的优劣。

州政府保险部门也可提供相关的资讯。例如：德州与密苏里州政府都设有网站，提供你各保险公司在不同地区的最新评级资讯，并且指导你提出申诉的秘诀。如果在网站上找不到相关讯息，那么只要一通电话，他们就会告诉你这家保险公司在其他消费者心里的地位。

2017-05-13 / by davidhorgan479 / in 其它, 汽车/房产/保险

发生事故财产受损，第一时间应该做什么？

问：发生事故财产受损，第一时间应该做什么？
答：首先立刻想法停止损失，如拨打911。第二，通知自己的保险经纪人。第三，记录证据。如果发生碰撞事故，一定要立刻寻找证人（自己车上的证人不算），或者自己录影记录；如果房子发生火灾，应在最快的时间内，把当时的情形记录下来，如用智能手机录影等。

问：我刚从外州搬到纽约州，健保应该怎么办理？
答：只要你能提供证据，证明你是刚刚从外州搬到纽约，就可以重新在纽约购买奥巴马健保。

问：我需要买雨伞保险（Umbrella Insurance）吗？
答：雨伞保险是一种附加的责任险，是在汽车和房屋等的责任险的赔付额度达到上限、全部用尽时才生效的一种保险，费用并没有大家想像的那样高。如果财力够，应该投保雨伞险。

问：上网买保险可以吗？
答：可以的，这是个趋势，但是必须去可靠的网站。不过网上购买可能由于互动不够，有些问题不容易弄清楚。另外，法律规定，必须有执照的经纪人才可以在电话里回答问题。

问：小孩子的健康保险最好从几岁开始买？
答：出生第30天就要开始买。一般来讲，孩子出生的第一个月，如果母亲有保险，会保到婴儿，但是30天之后，婴儿就必须要有自己的健康保险了。

问：在同一家公司买车险和房屋险，有没有大的折扣？
答：有。但有时，A公司优惠后的价格，可能比B公司的全价还要高，需要多加比较。

2017-05-13 / by davidhorgan479 / in 其它, 汽车/房产/保险

没绿卡能申请健康保险吗？

很多人困扰自己尚未获得绿卡，可以是否申请奥巴马健保（可负担性健保）计划。没绿卡能申请吗？

答：。只要符合健保网站上购买保险的合法身份人士，就可以申请“合法不等于有绿卡”，这是很重要的区分美国联邦政府对合法身份有很具体的界定，也许里面就有适合你的身份状态的。详细在健保网上的“移民状态和健保”（移民身份和市场），网址是：https：//www.healthcare.gov/immigrants/immigration-status/。

以下列举常见的符合购买保险的身份状态。

◆第一类：
‧永久居民卡，“绿卡”（I-551）
‧回美证（I-327）
‧难民旅行证件（I-571）
‧工作许可卡（I-766）
‧机读移民签证（临时I-551的语言）
‧临时I-551印章（在护照或I-94 / I-94A）
‧抵达/离境记录（I-94 / I-94A）
‧持未过期的外国护照抵达/离境记录（I-94）
‧未过期的外国护照
‧资格认定证明书的非移民（F-1）学生身份（I-20）
‧资格认定访问学者（J-1）状态（DS2019）
‧移民局通知书（I-797）
‧美国卫生及公共服务部（HHS）颁发的难民安置办公室（ORR）证明
‧难民安置（ORR）的资格证明信（如果18岁以下）
‧持有行政遣返令或出境驱逐的证明
‧由美国国土安全部发出的：行政遣返令
按我号码（也称为外国人登记号或移民局号码）或I-94号码

◆第二类：以下移民状态的人士也有资格参保：
‧寻求庇护的人士
‧难民
‧假释进入美国
‧1980年前
授予条件入境‧受虐的配偶，子女和父母
‧人口贩卖的受害者和他/她的配偶，子女，姐妹兄弟或父母
‧根据移民行业释义法律禁止状语从句：酷刑公约（CAT），驱逐被出境或暂缓去留的人士
‧非移民身份的个人，包括工作签证（如H1，H-2A， H-2B），学生签证，U签证，T-签证和其它签证，以及密克罗尼西亚，状语从句：马绍尔群岛帕劳的居民
‧临时保护身份（TPS）
‧递延强制离境（DED）
‧递延期动居身份（例如：儿童来美居留人士（DACA）不符合申请医疗保险的移民身份）
‧合法临时居民
‧由美国国土安全部发出的行政遣返令

◆还有：
‧有工作许可证的临时保护身份
‧特殊移民少年状态
‧贩运签证的受害者
‧调整为永久居民身份
‧庇护（申请庇护的人士有资格获得健保覆盖，但他们必须已获得工作许可或在14岁以下，并且提交申请至少180天以上）。

2017-05-13 / by davidhorgan479 / in 其它, 医疗健康, 求医指南

购买房屋产区需要注意什么问题？

购买房屋产区需要注意什么问题？

A．除了二手房，新房也需要产权保险

二手房转售次数多，产权纠纷很常见，买家最好购买产权保险。不过，开发商销售的新建房屋也可能拖欠建商工程款，或存在建筑准批准等法律问题。

B. 贷款公司产权保险不等同于屋主产权保险

贷款公司产权保险是为保护贷款公司而设立的。随着贷款金额的减少，保险理赔额也会减少。而当贷款还完后，产权保险也同时结束，所以屋主的权益不能获得充分保护。屋主产权保险则对屋主及其继承人终身有效。

C．卖家居住时间短，买家也最好购买产权保险

卖家即使在所卖房屋居住时间很短，也可能存在产权人变故，或签署过市政特殊土地使用协议等问题。此外，即使卖家居住期间内没有问题，其前任卖家也可能存在产权问题。

什么是产权？

产权实质就是财产权，基于房屋和土地产生的财产权就称为房地产产权。财产可以是有形的，即看得见的东西，如归我们所有的房屋、日常用品；也可以是无形的，如版权、专利权；还可以是特定的当事人之间特定的权利、义务关系，已租用房屋的人应当按期向房主交纳房租。

2017-05-13 / by davidhorgan479 / in 其它, 汽车/房产/保险

为何要买房屋产权保险

购房过程中，房屋产权保险(Title Insurance)是保护房屋交易各方财产利益的一项重要保险。对买房人而言，产权保险能保障其购买的房产产权不存在瑕疵和法律纠纷；对卖房人来说，产权保险可以帮助其支付因产权纠纷以及处理产权纠纷所引发的律师费、诉讼费等法律费用；对抵押贷款公司而言，产权保险可保障其所提供的贷款能完全实现。

下面是有关产权保险的一些重要知识，希望对您有所帮助：

产权保险是什么？

产权保险是房屋交易中，保险人（保险公司）与被保险人之间建立的具有担保性质的赔偿合同关系。简单地说，是由投保人一次性支付给保险公司一定金额保费，保险公司承诺如果在其所做的产权核查报告(Title Report)中存在应记载而没有记载的产权瑕疵和纠纷，并给被保险人带来损失时，由其负责替投保人消除产权瑕疵，解决产权纠纷，或者由其在保险金额范围内给予赔偿。

产权保险一般分为两种，屋主产权保险（Owner’s Title Insurance）和贷款公司产权保险（Lender’s Title Insurance）。

屋主产权保险是指，一旦发生产权纠纷，保险公司负责向买房人（即当前屋主）提供资金赔偿的保险。屋主产权保险通常由房屋交易时的卖房人为买房人支付，如果买房人（当前屋主）在签合同时没有提出该要求，也可自己单独购买。

贷款公司保险是指，一旦发生纠纷，向买房人（当前屋主）提供资金的贷款公司，其所提供的贷款金额能够如期获得偿还。贷款公司产权保险一般都是买房人购买，而且通常是贷款机构要求必须购买的保险项目。

产权保险保护什么？

买家拥有产权保险后，如果房屋如果在以下法律规定，市政条例等方面存在问题，产权公司可以提供解决方案或进行理赔：

A.房屋买卖合同签署人存在问题：

如，签订合同时漏掉继承人或其他产权人，或房屋产权人出现变化但签约时卖家未告诉买家，或产权人有精神障碍问题等

B.卖家在卖房过程中欺诈、作假、伪造文件：

如，伪造地契（房屋证），贷款文件，房屋销售授权书等

C.房屋设施违反市政条例：

如，院外建有违章建筑，后院露台规格不符合市政规定等

D.房屋存在未记录在案的特殊土地使用权和通行权：

如，买家入住后，电力公司有权在房屋上方架设高空电线，矿业公司可在房屋所在地开采矿石，或市政可以征用该地铺设马路或建造医院等

E.买家没能从卖家那里获得房屋勘测图而引起日后邻里界限纠纷

F.房屋交易存在因律师造成的错误, 失职和欺骗

G.房屋存有拖欠的税款、债务、或隐藏法律纠纷

2017-05-13 / by davidhorgan479 / in 其它, 汽车/房产/保险

一般的小型企业应该选择什么保险？

小型企业保险

问：一般的小型企业应该选择什么保险？
答：小型企业有个保险就叫“ 小型企业保险。”（企业主政策），是为每年营业额在40以下万元的小型企业提供的保险
如果需要雇佣员工，要买劳工险，残障险。就算企业主付给员工的是现金，也可以保到。

问：装潢公司需要什么保险？
答：需要三种：劳工险，残障险，装修责任险装修责任险比较复杂，有室内和室外之分，室内装修和室外装修的保险区别很大。

问：如果家里办了一个企业，很多设备放在房间里，这些设备也可以算在房屋保险里面吗？
答：不是，这是商业保险里面的东西。

2017-05-13 / by davidhorgan479 / in 其它, 汽车/房产/保险

怎样才能减少汽车保费？

问：怎样才能减少汽车保费？

答：可以参加DDC安全课（defensive driving course ），上6小时的课，会得到一个证书，有了这个DDC证书，汽车责任险可以省10%。此外，不同的保险公司价格也会有所不同，可以多比较几家保险公司。

问：标准的汽车保险包括哪些？
答：汽车保险很简单，最基本的第三者责任险（liability），如果因为司机的失误造成别人的损伤，保险公司会赔偿的。车辆发生事故，如果是全保的话，车子本身保险公司会负责修复，而车上的货款是由另一类保险来负责的。

问：租车时可以用信用卡提供的保险吗？
答：可以。纽约州法律规定，租车时并不需要买保险。只要租车人有汽车险，租车时，汽车保险自动就会保他。

问：开电召车，保险需要多少钱？
答：不同种类的电召车保险价格也不同。Car Service 比较贵，一般要5400元左右，uber比较便宜，3400元左右。

问：游览车和大众交通工具应该强制投保乘客险吗？
答：是的。大型游览车一旦发生翻车等事故，后果非常严重，所以会强制投保乘客险。

问：如果别人撞到我的车，我是向对方的保险公司索赔，还是我自己的保险公司会赔？
答：一般说，如果你有全保，不管是你撞到别人、还是别人撞到你，保险公司都会赔。如果是别人的错，保险公司帮你把车修好，但你的自付费会先扣掉，直到他从对方拿到自付费。
如果你本人擅于交涉，你可以直接打电话到对方的保险公司，对方的保险公司会给你理赔。

问：开车把过马路的行人撞了，当时因为情况不严重，双方都没有报案，司机给了对方300元就私下解决了。可是后来路人要求索赔，该怎么办？
答：可以再放回保险公司。
不建议私下解决。如果私下解决，一定要让对方写一封信，说明这个事故到此为止，不会再有别的诉讼，最好相互交换驾照，留下对方的相关信息。

2017-05-12 / by davidhorgan479 / in 其它, 汽车, 汽车/房产/保险

关于房屋保险

问：房屋保险都保些什么？
答：火险是必须要保的，此外，闪电电击、冰雹、第三者故意破坏，这些都是最基本的。

问：租住的房子发生火灾，谁来赔偿？
答：租客租房时，房子并不是租客的，所以房子有什么损伤，租客并不需要负责。
但是有一种情况，比如房子漏水，可能损毁屋内的家具、衣服等，但这些并不包含在房屋保险内，所以很容易产生纠纷。租客保险可以解决这个问题。如果我是房东，会要求房客买这个租客保险。租客保险价格非常便宜，通常一间公寓100多元。

问：公寓大楼已经有保险，为什么住户还要买保险？这些保险都保什么？
答：大楼的保险（master policy），涵盖了大堂（lobby）、电梯等公共区域，自己住屋的保险一般都是需要自己来购买的，如橱柜、冰箱等受损时，可以获得理赔。

问：买房子时，保险的自付费（deductible）是选高一些好,还是选低一些好？
答：自付费低，相应的保险费就要高；自付费高，保险费就会低一些，所以应该请经纪人详细计算一下，再根据具体情况做决定。

2017-05-12 / by davidhorgan479 / in 其它, 家具家电, 律师/移民/金融, 汽车/房产/保险, 生活/美食/家居, 租房

在美国买房产保险的几个省钱窍门

在美国绝大多数屋主都会买房产保险，许多房贷款银行会要求屋主在过户前买好房产保险。专家建议，屋主每年应该细读房产保险的细节，或许可以有机会省下一笔钱。

因为在房贷付清前，房产实际上属于房贷银行所有，因此房贷银行为了要保护他们的产业，会要求屋主买房产保险。

住在消防站附近可能偶尔会失眠，但许多屋主不知道这能降低他们的房产保险费。专家表示，临近消防站是保险公司计算房产保险费的因素之一。查看房产保险的细节和采取一些措施可以减少保险费。

在一份针对1,001名消费者进行的民调显示，“旅行者保险公司”（Travelers Co.）发现，在2016年仅56%的受访者至少每年一次查看他们的房产保险细节，低于2015年的60%。该公司个人保险部门副总裁Angi Orbann说：“他们可能错过了许多节省保费的机会。”

另一个简单的省钱方法是透过将多种保险捆绑（bundling）在一起。也就是说，向同一家保险公司买一个以上保险，例如：房产保险、汽车保险及租房保险等。insuranceQuotes在线保险公司调查发现，通过捆绑多个保险，消费者每年平均可以省下314美元。在一些州，捆绑折扣甚至更高，在路易斯安那州，消费者平均每年可以节省584美元。

资深保险分析师亚当斯女士说，捆绑其他类型的保险，如寿险，也能获得优惠。“给一家保险公司更多的生意，他们越有可能给你折扣。”

此外，改善房产品质，包括屋顶、门窗、电气或管道系统也可能有资格获得保费折扣。许多业主忘了通知保险公司他们将住家翻新。安装防盗系统，特别是那种会自动拨打电话给警察局或消防队的系统，可享受5％至10％的保费优惠。

佛州一家房屋安检公司哈吉女士说，在佛罗里达和其他沿海州，如果屋主安装可减轻强风损坏的装置，如飓风百叶窗、耐冲击的门窗等，可能会有意想不到的收获。

哈吉女士的客户托尼·比蒂在佛州的Boca Raton市拥有一栋22年屋龄的四居室房屋。在经过房产防风检查后，每年节省了2,400美元的保险费。比蒂女士表示，之前我们每年付6,000美元的保险费，丈夫要我想办法省点钱。

不同的保险公司会有一些鲜为人知的保险费折扣，例如，屋主不吸烟、使用绿色家电产品或建筑材料等。

2017-05-12 / by davidhorgan479 / in 其它, 律师/移民/金融, 房屋买卖, 汽车/房产/保险, 租房

如何处理您一次领到的整笔退休金

将退休金均分成定期领取的型态，离开公司后每年至少领一次，持续的时间可以是

终生
您和您的受益人的终生，或是
十年或更长时间

在这种情况下，20%的预扣税规则不适用。因此这方案适用于需要资金补充退休收入不足者。不过您收到的退休金要纳所得税。如果您选择将退休金分十年或更长时间提领，但是现在的年龄不到59岁半，则可能被扣10%的提前领取罚金。如果您已经在领每年的退休金，但少于十次，您预期每年（及此后每年）领取的退休金将被预扣20%的税金。为了避免这种情形，您可指示退休计划管理人将退休金直接滚存到IRA 中，然后建立一套提领计划，以避免10%的提早提领罚金。

选择方案五

有些退休计划可以让您以公司股票的形式一次提领退休金。如果您的退休金包含公司股票，将不受20%强制预扣税规定制约。不过您仍须纳正常所得税，如果年龄不到59岁半也仍要付10%的提前提领罚金。为了避免以上情况，您可要求退休计划信托者出售公司股票，在领到退休金后的60天内将其出售股票所得放进IRA 中。这样就可避免当年的所得税和提前领取的罚金。

税赋陷阱

在设计退休金提取策略时，请注意许多有关税赋上的可能陷阱。除了20%的强制性预扣税外，您还必须对所有税前收入提拨（pre-tax contributions）及其收益付所得税。如果您在59岁半前提领退休金，则还将面临10%的提前提领罚金，除非是因死亡或残疾而领出，或是采取定期定额提领方式领出。当然还有其它的例外情形。

咨询专家再做决定

小心选择您的退休金领取方式。您的决定可能影响到未来的退休生活，安排得当可能因此有个理想的退休生活，否则可能成天忙于应付基本生活花费。纽约人寿或是其业务代表不提供税务，法律或是会计方面的建议，您必须咨询专业顾问后再做决定。

2017-05-12 / by davidhorgan479 / in 其它, 律师/移民/金融

充分利用您的退休金计划

如果您和配偶有资格领取退休金，这笔退休金将在您的退休计划中扮演重要角色。不过退休金法律很复杂，您必须对公司的退休金有所了解，以确保获得应有的福利。

退休金计划有两种型态。一种是确定福利计划，一般是由公司供应全部资金，并提供指定金额的福利，通常是退休前薪资的某个百分比，另一种是确定供款计划，由雇主和雇员共同供款。退休福利给付根据的是供款本身和供款多年来投资滋生的收入。

有关退休金的问题

如果您的雇主提供退休金计划，下面是您应向雇主聘用的员工福利专家提出的问题：

领取退休金要具有什么资格？大部分的确定福利退休金计划，要求雇员符合年龄和服务年资的规定才能纳入该项计划。
您的退休福利何时才真正属于您？换句话说，不管您是继续为同一雇主工作或是被裁员，被辞退，您的退休福利何时才属于您？
您的退休金是如何计算出来的？何时开始领取退休福利？退休福利开始领取后，数额会增加吗？
退休金有哪些付款方式？您可以选择一次付款而非按月给付吗？
您的眷属在您过世后会获得保障吗？或是如果您的配偶先亡，您会获得保障吗？
您预期能够获得多少退休金？该笔退休金是否将与社会安全金整合？（所谓整合意指，雇主将从雇员能够拿到的退休金数额中扣除相当于某个百分比社安金的数额）
根据退休金计划，您何时能够退休？如果您提前退休或是过了65岁继续工作，您的退休金会受到影响吗？
如果您因返校就读，生小孩，照顾年长亲人或是其它原因而暂时离开工作，您的退休金会受到影响吗？

有关退休金的决定

下面是有关退休金的三个重要决定：

眷属保障。如果退休金已经完全属于您，根据退休金法，在您过世后，配偶可以自动定期领取您的退休金，这种方式被称做联合和存活配偶年金。如果您和配偶以书面方式同意放弃该选项，您可以选择雇主退休金计划中的其它选项。其中之一是所谓的终生年金，每月的给付虽然较联合和存活配偶年金为高，但因终生年金只付到您过世为止，所以您必须活得比配偶长，或是您配偶没有您或是您的退休金必须仍然能够应付生活开销。

您可以选择一次付清全部退休福利或按月给付。

税的处理。税与您领取退休金的方式有关。如果您是按月领取退休金，这些给付（除了您自己的供款）是要纳税的。如果选择一次提领全部退休金，您可能适用五年平均纳税特别条款，请向您的税务顾问咨询相关事宜。最后，当您开始评估退休给付，并开始策划其它的退休财务方案时，别忘记利用您的保险业务代表所提供的资讯。

2017-05-12 / by davidhorgan479 / in 其它

把握“三不三要”原则做个精明投资人

很多人梦想一夕致富，然而获得财神眷顾的概率毕竟不高。对大多数人来说，脚踏实地工作挣钱，用积攒下来的钱投资理财，还比较实际一点。但是，如果投资策略错误，不但血本无归，还会损失惨重。

《今日美国》报导，多媒体金融服务公司The Motley Fool提醒“三不三要”投资原则，做个精明快乐的投资人。

1. 要购买负担得起的房子

对很多人来说，为自己及家人购买一栋安家立业的房子，是一生中很重要的投资决定。买房不像买股票，这是一场涉及巨大金钱、时间和精力的投资。

购买一栋超过财力负担范围的房子，会是一个非常糟糕的投资，可能陷入终日为还清房屋贷款奔波劳累的日子，被债务逼得只好转向信用卡借贷，但是这样只会更加恶性循环，很难摆脱还债压力。

如果是需要贷款购屋，理财专家建议要将每月缴付的抵押贷款利息，限制在税前收入的28%以内。在财力不够时，宁可租房，也不要勉强买房。

2. 要将至少收入的10%用在投资（越多越好）

固定将至少10%的收入用于投资，长期坚持下去会带来巨大回报。

首先，投资具有长期增长潜力的项目，几十年的复利，会得到很大的收益。

其次，要维持能够支应几个月生活费用的储蓄账户，这样可以在紧急情况下，不至于依靠信用卡生活，而且可以节省不必要的利息支出。

第三，积极储蓄，以增加生活调度的灵活性。

3. 要长期投资并且每年检视一次

要长期投资，即采用买入持有（Buy and Hold）策略，不去理会市场的波动，一段时间会得到特定的收益率，而且不用花太多的时间及精力。然而，这并不意味着在未来30年内都不去管它。

至少每年检查一次投资组合，以决定收益是否达到满意程度，或者有必要重新调整投资项目，舍去收益不高或者不再符合需要的投资。

4. 不要期待能算准投资时机

大家都想抓住市场正确投资时机，在股市低点买进，高点卖出，也有人想要通过赢得乐透赚大钱，但这些都不是健全投资的好方法，因为没有人可以精准预测股市的波动。另外，频繁进出股市，每次交易都必须支付佣金及税金，吃掉投资收益。最佳的方法是坚持购买高质量的投资并且长期持有。

5. 不要将所有的钱都放进银行

有人将所有的钱都存入储蓄账户，这样银行会高兴，但是长期下来，通货膨胀会让你的储蓄变少了。长期而言，通货膨胀率平均为3%左右，也就是说，投资收益最好是在3%以上，才是有效的投资。

现在银行储蓄存款利息远低于3%，把所有的钱都放进银行，存得越久，反而财富变得越少。因此只要在银行账户维持可以支应日常生活开销以及足够的紧急预备金即可，多余的钱用来投资退休账户或其它投资理财组合。

简单的数学范例，会让你看懂。如果在储蓄账户存1万美元，假设利息是1%，20年内后这个账户会增加到12,202美元。如果将这个1万美元投资每年收益率达7%的退休账户，20年后账户内金额会增加到38,697美元。

6. 不要毫无目标

有想过未来10年要有多少财富吗？或者20年？如果没有目标，将很难规划储蓄计划，这意味着是将手中的钱抛出门外，而不是利用它来获得更大的财富。相反，如果有设定合理的财务目标，并按部就班地去完成，长期下来会得到意想不到的结果。

如果想要在五年内有足够的储蓄支付购买的头期款，或者在30岁以前成为百万富翁，那么就坐下来，好好地精打细算，做好理财规划，并且依计划逐步达成，这样一定会梦想成真。

2017-05-12 / by davidhorgan479 / in 其它, 律师/移民/金融, 汽车/房产/保险, 租房

如何买到便宜汽车保险

现在市面上有许多各类价格的汽车保险，如何选择﹖如果你买了新车或是原有的保险要更新，美国保险资讯研究所(Insurance Information Institute，简称I.I.I.))建议，你不妨到处询问一下，或许能找到较便宜的汽车保险。

I.I.I.警告大家，汽车的责任保险(Liability coverage)不仅仅是美国法律规定需要购买，而且是很重要的一项保险。因为当车祸发生时，此项保险是用于赔偿无罪对方的损失，包括身体和物质以及法律上所必须的费用。因此消费者应该花时间了解自己汽车保险的条款，不仅能省钱而且能保护自己。

美国国家消费者同盟(The National Consumer League)的执行长莎丽(Sally Greenberg)说：买保险就和买其他的物品一样。要到处比较价钱、质量以及服务。

以下是美国保险资讯研究所提供的九项购买汽车保险省钱的方法﹕

一、买车前先比较保险费用

汽车保险费用的高低取决于车子的价钱、修理费、安全指数和被偷窃的频率。因此买车前先查询一下这些资料会有帮助。如果你的车子安装了防止被偷的设备，或有车祸时帮助减少受伤的设备，许多保险公司也会给你特殊的减价。

车种被偷的频率越多者保险费越高，可以去美国国家保险犯罪局(National Insurance Crime Bureau)去查询那一种车是小偷的最爱。你也可以去高速公路安全的保险研究院(Insurance Institute for Highway Safety)查询那一种车保险公司赔款最多﹐赔得越多者保险费就越高。

二、要求较高的自付费额(deductible)

自付费用一般由250美元提高到1000美元，可以使您的保险费减少15%到30%。一般平均每11年到12年才出一次车祸。

三、旧车的保险涵盖范围可以少些

旧车可以不必全保﹐付太高的保险费就花不来了。

四、房子与车子的保险都向同一家公司买

一般公司对购买多种保险的消费者会提供折扣。

五、维持良好信用

信用好的人保险公司认为通常较少出车祸，因此保险费就可能低一些。

六、维持良好的驾驶记录

许多年不出车祸、没拿交通罚单或者上过安全驾驶课者，也可能保险费会低一些。

七、维持低里程

有些保险公司给每年开车里数很低的人，或是与他人一起开车上班的人的保险费也较低。

八、询问其他的减价方法

例如团体购买保险是否有优惠，一般学生上过正规驾驶课的保险，也较便宜。

九、到处比价

最好询问三家保险公司，不要只注重价钱而忘了询问他们的服务。可以在亲朋好友之间打听，也可以去政府询问那些保险公司的名声，然后才作出决定。

2017-05-12 / by davidhorgan479 / in GMAT/GRE, 其它, 汽车/房产/保险, 留学/教育/求职

纽约做生意必买的四种商业险

在纽约的华人，多数会投资一些钱到生意上，不管做什么生意、开什么店，发生火灾、客人摔倒、被人告这些事情都是在所难免的，发生这类事情的时候，保险是守住投资和财富的最后一道门。为此，《移民法律》专刊采访了商业保险行业的资深人士杨再励先生，杨先生指出，在纽约做生意有四种保险是一定要买的，而且买保险还要考虑自己是哪一行。

四种保险不能省

杨先生指出，火险和责任险是一定要买的，如果有银行贷款，银行会要求买这两种保险。如果是租的房子，房东也会要求商家店主购买，当然如果华人当房东，也一定要记住让商家店主买上这两种保险。还有两种保险是纽约州政府规定要买的，包括劳工保险和伤残保险。

●火险

火险保的不只是“火”灾，台风把房子吹坏了，屋里漏水了，汽车把店面撞歪了，都是火险的赔偿范围之内。火险按涵盖的内容不同分为三种：基本式（Basic Form），火灾、雷击、台风吹掉房顶、漏水、被汽车撞坏了房子都属于基本式的覆盖范围内。扩大式（Broad Form）则包括漏水引起店里的损失。特别式（Special Form）还包括偷险，但要求店里装中央警报系统才会赔付，乡下地方野生动物跳到家也属于特别式赔付的范围。

在火险里面，有一个选项“生意损失险”建议要加上，如果发生火灾商店要关门一段时间，生意损失险就能用上了。

●责任险

行人在过道摔伤、客人到餐馆吃东西咬到石头把牙齿咬坏、或者客人在店吃东西导致食物中毒，这都属于责任险投保的范围。买责任险时，如果过道不平，保险公司一定会让投保人修平，不然保险公司不会赔付。在责任险中，杨先生提醒华人要特别注意两个险种：一是产品责任险，价格很便宜，但很管用，比如客人到餐厅吃东西食物中毒，就可以用产品责任险。还有一个是人身攻击险，华人开超市、零售店，如果有人来偷东西，店员不懂法律把小偷抓起来、扣押，都有可能会被告人身攻击。华人店主也要培训员工，遇到这种情况不要骂人、打人、扣押对方，只能尽可能拍下照片报警。

●劳工保险

劳工保险是纽约州政府规定雇主一定要替员工投保的，如何雇主不保劳工保险，政府查到就会罚款。华人请人做工的话，员工因工作发生意外受伤或疾病的医疗费及薪金损失，都可以向保险公司索赔。最近，杨再励保险事务所有一个客人，是在超市工作时切肉切断了尾指，医疗费、薪水都可以向保险公司索赔。劳工保险用得最多的是建筑工地，建筑工人受伤用的情况比较多，这是在这个行业投资的人要特别注意的。

●伤残保险

伤残保险是雇主出钱来保员工万一失去工作能力，无法上班时，员工可以得到薪金的补偿。补偿是周薪的一半，最高不超过每周170元，为期六个月，从伤残的第二个星期开始补偿。伤残保险也是纽约州政府规定必须买的，保费和男、女员工的比例有关，因为女员工怀孕是最常见的赔付对象，员工住院开刀、住院不能上班，也是伤残保险覆盖的范围。

行业不同保险也不同

杨再励先生告诉记者，华人在不同的行业做生意，也要知道不同行业投保的一些常识。比如干洗店，如果出现火灾，客人的衣服是不在保险公司赔付的范围之内，所以干洗店需要单独买一个受托人代客保险（Bailee）。需要拿酒牌经营的（洗衣店、干洗店也一样）要买酒牌bond才能拿到牌，清理油烟机的除了责任险还要买火险才能拿到许可。

在所有行业里面，建筑行业是比较覆杂的，杨先生表示，建筑行业的保险必须要“量身定做”，不同的人（地主、大包、小包）要买的保险也不同，所以这一块最好是咨询专业的保险代理。

2017-05-12 / by davidhorgan479 / in 其它, 汽车/房产/保险

房地产贷款名堂多勿用人情当合约

曾有一位颇有成就的华商通过笔者买进一栋3家庭的居住用独栋楼，在贷款时他拒绝了我提出的帮助。他说自己在某华资银行有公司的户头、金额不小，而且认识银行里的贷款小姐，又是同乡，所以找该同乡来辨理贷款应该没问题。

在乐观其成之余，我有特别提醒他，贷款时要和银行签收费合约-因为银行除了收点数（Points）外，还可能有其他杂七杂八的费用-用合约写死费用，可免得到时措手不及。可惜该华商没有听进去，在买卖交割时，帮他处理贷款的同乡突然拿出一张纸，上面打满了额外收费，加起来好几千块。华商很不解，问那位同乡，你不是在银行工作吗？怎么也拿中介费？

尽管心里气不过，但是算了笔账，如果不交这笔多出来的费用、银行不会给贷款，房产就不能过户，那么前期已交纳的买房费用（金额高于贷款收费）就泡汤了，所以最后也只得忍痛给了银行收费、乖乖结案过户。

这个教训是因为他不清楚银行的贷款收费、误用人情当规矩的结果。不管是办理贷款的公司，或者是银行的贷款专员，本质上是中介，有的中介是两边拿钱，只是贷款者不知道而已。为了保护自己，和中介（包括银行在内）先签收费协定，不得有另外费用才是上策。另外，和银行谈利率谈费用，最好有几家银行做比较。银行费用和中介费用，通通要求写清楚，并且有签名拿到手，才是上上策。下面我们说一说美国的房地产贷款。

房地产贷款的收入条件

美国房地产贷款有两种：居住用（Residential）和商业用（Commercial）。中文翻译会误导此两种类别，因为房地产贷款就居住用而言，指的是自己居住使用，如果是买了第二个居住用，不管是合作公寓或共有公寓或独立住宅，就和商业用贷款性质相同，都属于投资（Investment）。

第一，对个人居住用房地产贷款额上限是45%，并要求贷款额不能超过个人未扣税前总收入的45%。例如如果个人年收入是一百万，那么年贷款额最多是45万。

第二，商业用房地产的贷款额不能超过未扣除开销总收入的28%，这个条款也适用于前面所提到的投资用居住贷款。

房地产价值和贷款的关系

第一，房地产贷款不是以买卖价格来决定业主能贷多少。你能从银行贷到的款项是以银行聘请的有州政府执照的估价师估价为准。例如你的买价是90万，而估价师说此房产值100万，那么在你付头款10万后，你只用从银行贷80万。我们把贷款和估价师所估价值的此例（80%）称为 Loan to Value Ratio。但并不是说你交了头期款就能贷成，还要看前面所提的收入条件是否符合。

第二，如果你的买卖价格高出估价价格，那对买方而言，你的自备款要求高于20%。目前虽然房市兴旺，贷款银行仍然受到联邦政府的限制-2008/2009经济大衰退（The Great Recession) 后的金融改革方案有相关规定。

第三，在商业用（投资用）贷款是用负债和收入的比例来计算（DCR，Debt Coverage Ratio)。如果贷款和房地产租金收入相同就是 1:1，当然这种一比一，是贷不到的。至少是1:1.25，即收入高于付款的25%才行。

贷款年限和提前还款规定

第一，自用的居住房地产贷款年限最多是30年，商业用（包括投资用的）变化比较大，可以贷到40年。有一种商用贷款是只付利息的，一般至多10年，至少一年。

第二，贷款期限未到，要提前还款，可能要交纳部分罚款。原文是Prepayment penalty 或Prepay penalty。商业用（包括非自用投资性的居住房地产）罚款一般用渐减式的（Sliding Scale)，以年度计算渐减。

自己居住的住宅可以在期限未到前付完，不会罚款。2009年金融危机之后，联邦政府对贷款有很多保护贷款人的规定。非自住的贷款也可和贷款银行签约时谈判，要求没有先付款的罚款条款。

贷款利率的规定

第一，自住用的房地产贷款，在2009年后的金融改革获得更好更多的保护规定，尤其是针对贷款银行的利率浮动。自住的房地产贷款是根据联准会（Federal Reserve，相当于中央银行）所公布的利率再加上银行的点数(Point)，就变成贷款利率。例如联准会公布1.5%利率，加上银行1.5个点，那自住的房地产贷款利率可能是3%。

第二，商业用（包括投资性的居住性质）房地产贷款，利率一般是自居用房地产利率的两倍以上。当然联邦有最高利率的限制，如果贷款银行认为风险高，那贷款利率就高。商业用租金收入高于贷款付款，再加上如果拥有者贷款低于估价的60%，那在贷款利率上，就能和贷款银行要求较低的利率。

2017-05-12 / by davidhorgan479 / in GMAT/GRE, 其它, 留学/教育/求职

汽车保险怎样买划算教你三个省钱小技巧

有些4S店要求在店内上保险作为提车条件，一些新车主出于无奈或不熟悉车险，因此只能听从，他们推荐咱上什么咱就得上什么，不仅保的险种多，费用还高。不过在第二年，车主有了自己的选择权，可以通过电话或网上车险的方式来进行投保。

由于这两种投保方式省去了中间环节，而且保险公司还长期推出一些优惠活动，因此价格要比4S店更划算。但凡是都有利有弊，在4S店上保险是可以享受直赔服务的，如果不是的话，4S店可能会拒绝给你提供保险直赔服务，这时就需要自己到定损中心定损。

哪些险种必须买?

交强险：

这个不必多说喽，这是我国的强制保险。是当发生事故时，赔给被撞的一方的，并且赔款金额是有限的。限额共计12.2万元。这在面临一些较大事故时远远不够。

第三者商业责任险：

三者险是交强险的补充，也是赔付他人，它对于超出交强险赔偿限额部分，由保险公司负责赔偿，所以说车友们尽可能同时投保交强险和三者险，这样在发生重大交通事故的时候有个担保。

车损险：

前面两个险种都是用来赔付他方的，而车损险是用来赔付被保险人自己的。

这里小提示两点：单独的部件损坏是不赔的，遇到这种情况可以试着加下工，把单独变成多部位受损;改装、车内物品损失以及水淹、地震造成发动机损失是不赔的。

这些险种可以考虑不买

划痕险：

一般的车子就不必买划痕险了，2000额度划痕险保费400块，5000额度的是800块。且出险一两次自己去4S店修也就1000块钱吧，在外面修还便宜。且划痕险多次叠加限额的，还影响第二年费率。

那车子划花了咋办?变划痕为擦痕，哪个部位划花了试试刮擦下那个部位，报车损险赔付。

自燃险：

质保期内车辆自燃是由厂家质保负责的，即使你买了这个险，也属于重复投保，没意义。保修期过了就一定得买吗?也不一定。建议是根据车况来，一般4-5年后由于线路老化，使用环境恶劣的可以考虑买自燃险。

附加险不计免赔险：

不计免赔的意思是把本该车主承担的20%转移给保险公司。不计免赔分为基本险和附加险，前者针对车损险、三者险等基本险独立生效;后者统一对汽车附加险生效。基本险的不计免赔还是挺有用的，建议购买，而附加险也没有特别推荐大家去买，附加险的不计免赔就算了吧。

买车险的3个省钱小技巧

一、网站直投划算些

细心的车友应该早发现了，如果通过一些中介机构，如车行、代理公司、经纪公司销售产品，比直接在保险公司要贵。确实，后者实际上比前者费率低15%呢，而且现在网站投保越来越完善，经常还有一些促销活动，所以较直接网站投保或会更划算。

二、第三者保额200块≈50万!

一旦发生车险理赔，三者险对人、车、财产的赔偿金额很高，建议三者险的额度尽量能够买到50万元，而其实保额从50万元买到100万元，保费只增加200元~300元，真遇上事儿你就知道多有用了。

三、交强险到期及时续保

如果交强险到期不及时续保，要多交保费的。建议提前5-10天续保为好，太早也没有必要。

如何根据需要选择套餐

基本保障型：

险种组合：交强险、车损险。

适用对象：老车或者驾驶技术较好的车主

特点：费用适度，保障基本风险，发生相关理赔，只能获得部分赔偿。

经济保障性：

险种组合：交强险、车损险、三者险、基本险不计免赔

适用对象：精打细算的车友

特点：性价比最高，车主最关心的大风险都有保障，保费不高。险种实用。

最佳保障型：

险种组合：交强险、车损险、三者险、基本险不计免赔、车上人员责任险、全车盗抢险、玻璃单独破碎险、划痕险

适用对象：新手或高档新车

特点：投保价值大，但对于新手来说物有所值。

来源：生活百科网

2017-05-11 / by davidhorgan479 / in 其它, 汽车/房产/保险

五个理财小技巧让你既省钱又不影响生活质量

现在很多人都在抱怨“钱不够”，原因主要有两点：一方面，自己本身就赚不多;另一方面，就是自己花钱从不打“草稿”，省不下钱或许会有人说，工作本就为了生活，就算赚了不多，也不能因省钱而降低生活质量。

于是，钱永远不够。那如何才能在省钱的同时又不影响生活质量呢？国内知名财富管理机构嘉丰瑞德的理财师给出了以下5个技巧。

1，巧用联名信用卡

现在有不少银行会与一些商场，机场或是网站等进行合作，共同推出信用卡。这些联名信用卡不仅能使持卡人获得和普通信用卡无异的刷卡消费功能，还能享受到对应商场或是网站等提供的一定比例的折扣，增值服务等，可获双重积分。这就表示，拥有一张合适的联名信用卡能省去不少购物成本。

不过，对于一些消费狂人来说，如果想省钱，那这样的联名信用卡还是免了，用用普通的借记卡更好。

2，抓住促销，打折等时机

看电影，出去吃饭或是购买各种商品，大家都可以利用团购，促销活动或是在专门的折扣时间去购买，都能便宜不少，时间久了，定能省下很多钱。

但这边也要提醒大家，不要一看到打折，促销等这类字眼，就一个劲地买买买，这样不仅不能起到省钱效果，反而还要花更多钱。因为很多东西买回来并没有多大用处，最后都浪费了。此外，在一些电商购物节中也会藏有猫腻，买到的东西可能更贵。

3，购买生活用品重质量

家电，衣服等生活用品是我们平时会经常用到的，用得频率越高，那对他们的消耗也就越快。所以，在购买此类商品时，我们更应注重质量，减少购买频率，并达到长期的省钱效果。

比如可以购买带有节能标志的家用电器，虽然买的时候可能花更多钱，但日后能省下不少电费;再比如衣服可以买简约合身，材质较好的，这样就可以多穿几年，而且也不会过时。

4，记账并善用结余零钱

记账可以掌握自己的消费习惯，知道自己每月的支出范围和结余金额，便于自己提前规划这部分资金，达到“钱生钱”的效果。

或许每月的结余可能并不多，但嘉丰瑞德的理财师表示，如果将这部分钱存起来，积少成多并根据具体资金量做点投资理财，比如少的时候放在货币基金中，等累积到一定金额就配置稳利精选组合投资计划等产品，不仅能获得更多收益，也能更好地提高生活质量。

5，健身未必需要健身卡

减肥，健身是现在大家常讨论的话题，为了让自己拥有更完美的身材，有多少人曾一时冲动办了张健身卡？那然后呢？然后就没有然后了……

因为不少人办完卡之后压根就没去几次，最后把钱都给浪费了。因此，与其办一张得不偿失的卡，倒不如通过其它方式健身。比如在小区附近跑个步，在家做几个仰卧起坐，跳跳绳等，既锻炼了身体，还省下不少钱。

以上5点就是可以让你既省钱又不影响生活质量的小技巧，当然方法还有很多，大家一定要挑选最为适合自己的一些方法，让效果最大化。

来源：生活理财网

2017-05-11 / by davidhorgan479 / in 其它, 家具家电, 律师/移民/金融, 汽车/房产/保险, 生活/美食/家居

信用卡八大秘密银行绝对不会跟你说

信用卡给人们带来很多便利，超长的免息期、诱人的权益、丰富的开卡礼，但银行信用卡中心如何从人们身上赚钱呢？揭秘隐藏在信用卡背后的8大秘密，这些秘密银行不会告诉你。

一、分期付款

现在信用卡分期付款都没有利息，但是要收手续费，千万别小看了这个手续费，里面的门道太多了。举个例子：比如小M用信用卡买了台12,000元人民币的电脑，现在想分12期还款，每一期的费率为0.5%。表面上看起来费率很低，1年也就0.5%×12=6%，但是这样算不对，正确的年费率计算公式如下：

年费率=12×每期手续费费率×分期期数/[(1+分期期数)/2]

=24×分期期数×每期手续费费率/（1+分期期数）

把数据输入这个公式计算一下。年费率=24×12×0.5%/（1+12）=11.077%

11.077%几乎是6%的2倍，所以分期付款只是表面上看起来费率低而已。

目前信用卡分期付款的种类繁多，最常见的有：消费分期、账单分期、现金分期、装修分期、购车分期等等。不管选择哪种分期付款都要三思而后行！

二、账单分期提前还款

信用卡账单分期是指信用卡持卡人使用信用卡刷卡消费后，向信用卡中心提出要求将消费金额分期归还给银行。每个银行对于账单分期收取的收费差别很大。但都有一个相同点：即使提前还款，每期的手续费都少不了！

比如，小M用信用卡买了台12,000元的电脑，现在想分12期还款，每一期的费率为0.5%，那么每期的手续费为0.5%×12000=60元，也就是说小M每期要还1060元。6个月过去后，小M有钱了，想把剩下6个月的钱都还了，小M要给银行6360元，而不是6000元，因为每月60元的手续费不会因为提前还款而免除。而且有些银行还会加收提前还款的手续费。

三、信用卡数量

有些人认为信用卡办的越多越好，其实这也是个误区。

先讲一点，在同一家银行开1张信用卡的额度和10张卡的额度是一样的。就是说，小M在银行的信用卡额度是10万，如果小M有1张信用卡，这张信用卡的额度就是10万，如果小M在同一家银行有10张信用卡，这10张信用卡就共享这10万的额度。

另外，信用卡太多容易导致信用卡持卡人混淆每张信用卡的消费状况，从而导致还款拖欠现象的发生。

还会导致信用卡积分的分散，享受的优惠不能集中，最终算来还是不划算的。

四、信用卡不能当储蓄卡

不少人为了方便，只用一张卡，并把多余的资金都放进信用卡，另外刷信用卡还可以积分，积分多了可以获取更多的优惠。其实这是不可取的。从信用卡里取现金有可能要交手续费。有些银行收取10元，有的收取20元，还有的收取25元，甚至30元。

五、信用卡取现不免息

好多人都认为信用卡取现和刷卡消费一样没有利息。但是实际情况并不是这样的。目前大多数信用卡取现，都是按照每天万分之五收取利息的，换算成年息可以达到18%左右。所以想从信用卡中取现的消费者，一定要三思！

六、信用卡没密码

信用卡安全问题也是大家最关心的。在中国，大家在刷卡的时候还是比较习惯使用密码，而不习惯签名。目前在国际上，信用卡则以签名作为消费凭证，商家负责核对签名。但是国内在实际操作中，并没有多少商家去花时间核对信用卡的签名。因此保险的做法是，在刷卡的时候，采用“密码+签名”的形式。

七、额度上调不一定是好事

在办信用卡的时候，大家最关心的就是额度。

额度上调，后往往意味着消费增加，消费增加还款数量也会增加。信用卡额度上调的时候，许多人的还款习惯不一定能马上跟着改变。比如小M之前的额度是2万，现在想买车，于是小M打电话给银行要求把额度上调到5万，因为之前小M都习惯了额度2万时的还款节奏，把卡的额度上调到5万后，小M的还款习惯没有跟上。信用卡的额度提高可以给我们带来便利，但额度上调之后，一定要向银行谘询清楚到底怎么还款。

八、全额利息

在进行大额消费的时候，为了避免不良信用记录的产生，许多人选择了最低还款额来还信用卡欠款。但是许多人不知道，利息是从消费的那天起开始计算的。另外，在全部欠款还完之前，已经还的部分仍在计息基数之内。目前已经有一部分银行取消了这一规定，只对未还的部分收取利息。所以在使用这样服务的时候也一定要向银行谘询清楚。

来源：moneyaaa

2017-05-11 / by davidhorgan479 / in 其它, 汽车/房产/保险

累积人生财富的13个方法，会一种就受用无穷！

1、不要放弃学生时代所学

大概很多人会说：“大学里学的东西，对现在的工作一点帮助都没有。”如果因此就将从前所学抛诸脑后，是很可惜的。

人不太可能一辈子都做同一个工作，持续花心力在学生时代所学的学科上，非但不是浪费，在转职时反而能增加选择的机会。

2、柔性思考，多角度阅读

现今职务有细分化的趋势，在高度专业化之下，大家都竭尽所能加强专业知识，却造成不少人除了自己的专业之外，其他的事都不了解。

3、每个星期给自己一个新的挑战

心理学家表示，换穿新款式的服装或改变房屋摆设，可以给人新的刺激，具有“自我启发”的功效。

长期处于安定的环境下，年轻人也会加速僵化衰老。

所以每个星期给自己一个新的冒险吧!

买本新书、到从来没去过的地方逛逛，给自己新鲜的刺激与活力。

4、实际接触热门商品，思考其畅销的理由

现今的年轻人可说都是用电视机喂养长大，鲜少关心社会脉动，因此也造成一进入职场就对社会变迁钝感，迈向老化一途。

现代社会的变动速度惊人，若不跟上潮流，只有被淘汰的命运。

对于畅销的产品，并不一定要购买，但应该要实际去感受思考，为什么会畅销。

公司并不是图书馆，只想在办公桌前了此残生，那真的就像在养老了，多出去走动走动吧!

5、放假时到热闹的地方去感觉时代的脉动

据统计，居上班族休闲娱乐首位的就是“看电视”，占50%以上，剩下30%的人则是选择“睡大头觉”。

当然在辛苦工作一周后，适当的休息是必要的。

但休闲生活的品质也应该兼顾。

趁休假时到百货公司、听音乐会等活动，能够看到许多平常没有机会看到的各形各色人物，说不定会启发新商品的构想。

6、利用通勤时间做“定点观察”

对于广大的公车族、火车族来说，通勤时间的运用也是一大学问。

大部分的人可能都是发呆或打盹，要不然就是默默忍受拥挤之苦，到公司时已经筋疲力竭。

其实，花一点心思，也能在上班的途中获得不少意外的收获。

尤其每天相同的通车路线，刚好可以做定点观察，一样的区域、固定时间的观察，容易察觉到一个地方的改变。

7、在星期天阅读一周的报纸

报纸中有相当多即时性的消息，是吸收情报的重要管道。

但每天一部份一部份的阅读，只是“点”的层面，利用星期天翻阅当周的报纸，对一个议题可以连接起“线”的层面，了解整个事情的来龙去脉。

8、看报导不要只看财经新闻

对于上班族而言，财经新闻当然是重点必读，但如果只阅读单一报纸，视野难免会过于狭隘，因此多翻阅几份，对磨练自己对新闻的敏锐度绝对有帮助。

而其他的版面，体育版、文艺版也应该浏览一番，往往会有意想不到的有利情报。

9、每周阅读一本书

借由阅读习惯的养成，能帮助大家在知识爆炸的年代，充实资讯取舍的能力，在滚滚情报洪流中获得最有利的讯息。

古典文学、世界名著、伟人传记、学生时代喜爱的读物，这些看来和工作不相干的书籍，能扩展视野，在人格养成及思考能力上会有很大的帮助。

10、多和不同领域的人接触

大体而言，我们和能谈论相同话题的朋友比较处得来。

但事实上多接触不同领域的人，听听各行各业的工作概况和甘苦，能给予头脑新鲜的刺激，活化思考，是培养情报蒐集力的绝佳机会。

刚开始工作的新鲜人，在增广见闻、开拓视野上是相当重要的。

11、至少学习一种外文

有不少上班族在学校毕业之后就和语言学习绝缘，尤其是在非国际性的公司工作，常常会疏于外文上的进修。

以未来的趋势而言，有潜力的企业一定会朝向国际化发展，不趁年轻储备实力，等三、四十岁成为公司的中坚份子时才来学习，不但费力，也失去竞争力。

12、每周给自己一个私人时间

上班认真是值得嘉奖，不过一味埋首于工作可是会出现危机!

每天反复于相同的工作中，是否有停下来为这些日子的工作绩效、人际相处、家庭关系等等问题做检讨与规划呢?

习惯忙碌可能会让你变得盲目，每周给自己一个独处的时间，做做心灵的沈淀。

13、不要吝惜自我投资

市面上有所谓“在三十岁前致富”的书籍，或“二十五岁之前成为百万富翁”的报导，让一般年轻上班族也开始流行以金钱的累积作为工作的目标，对于进修或旅游增广见闻的投资就相对减少。

年轻时代需要储存的应该是智慧、知识资产，“无形财”的累积才能创造人生最大的财富。

从现在开始累积人生的财富一点也不迟!

每个人都一定做得到，就从现在开始改变!

2017-05-11 / by davidhorgan479 / in 其它, 求职, 留学/教育/求职

投资有道！2017年哪三大行业最赚钱？

投资资讯网站INVESTING.COM分析师Brian Gilmartin在周一(12月26日)发布报告称，展望明年的股市投资，有三大领域最可能赢得较高收益，这三个领域分别是能源、金融和高科技。

能源行业在2016年第一季度和2017年上半年将会继续损失。百分比在扩大的同时，2016年第一季度和第二季度的可比基础也在缩小。而且，利润的修正将会继续走高;能源行业的营业收入预估及变化是有帮助的。2016年第四季度能源行业已经实现自2014年中旬以来的每股盈利EPS的正值和营收的增长。

对2017年上半年来说，高科技仍是很有吸引力的。一些PE增长较高的高科技公司如FANG已起死回生。该行业在今年第三季度的收入增长是11%;而7月份所做的调查预期为2%。iPhone7原本预计销售不畅，但在新品销售的几周还是不错的。半导体公司已经火得不行了，Micron Technology上周预计2017年财政年度将翻倍。该公司预计2017年的EPS每股盈利将会达到2.37美元比之前预测的1.1美元要翻倍。

金融业在2017年上半年将会较好，然后会褪色。2016年第四季度和2017年第一季度上涨，之后开始变慢。

结论是，实际上这三大行业涵盖了标普500指数40%的成分股，能源和金融占比较大。明年在税务改革，放松管制和更激进的管理下，这三大行业的收入和利润都将会有较大的增长。

来源：FX财经网

2017-05-11 / by davidhorgan479 / in 其它

美国最火的房市在哪儿

打算投资美国房地产？田纳西州的纳什维尔将会是投资者的最佳选择。

据商业内幕报道，Zillow预测田纳西州纳什维尔将会是2017年美国房市表现最佳的城市。

Zillow基于快速上升的房价、较低的失业率以及强劲的工资增速等三大指标，预测了今年十大最火热住宅市场排名。该网站预计2017年全美房屋价值将会上涨3%，并且西部城市的表现可能会超出全国平均水平。在全美所有大型都市区中，俄勒冈州的波特兰是全美今年涨幅最大的城市，波特兰2016年涨幅达到13%，之后是西雅图和达拉斯。洛杉矶是全美最值钱的都会区，价值达到2.5万亿美元。

不过，也有“黑嘴”专家对美国经济的未来并不看好，甚至认为2017年美国将引发新一轮堪比当年“雷曼风暴”的全球金融危机。

不管未来房市如何变化，以下是Zillow给出的2017十大最火热住宅市场排名：

1.纳什维尔，田纳西州(Nashville, Tennessee)：房屋预测升值4.3%；收入增长率1.1%；失业率4.0%

2.西雅图，华盛顿州(Seattle, Washington)：房屋预测升值5.6%；收入增长率1.0%；失业率4.4%

3.普若佛，犹他州(Provo, Utah)：房屋预测升值4.3%；收入增长率1.0%；失业率2.7%

4.奥兰多，佛罗里达(Orlando, Florida)：房屋预测升值5.7%；收入增长率1.0%；失业率4.5%

5.盐湖城，犹他州(Salt Lake City, Utah)：房屋预测升值4.3%；收入增长率1.0%；失业率2.8%

6.波特兰，俄勒冈州(Portland, Oregon)：房屋预测升值5.2%；收入增长率1.0%；失业率：4.8%

7.诺克斯维尔，田纳西州(Knoxville, Tennessee)：房屋预测升值4.4%；收入增长率1.1%；失业率4.7%

8.奥格登，犹他州(Ogden, Utah)：房屋预测升值4.7%；收入增长率1.0%；失业率2.9%

9.丹佛，科罗拉多州(Denver, Colorado)：房屋预测升值3.6%；收入增长率1.0%；失业率2.9%

10.萨克拉门托，加州(Sacramento, California)：房屋预测升值4.8%；收入增长率1.0%；失业率5.2%

来源：侨报

2017-05-11 / by davidhorgan479 / in 其它

在美国首次买房一定要注意的事项

购房对美国人来说是人生大事，是实现美国梦的象征。一般而言，美国首次买房者的平均年龄为31岁，如果你已步入这个年纪，那么你在买房之前不得不考虑以下的几件事情：

1、评估需求

确定在这一时期美国买房或租房哪个更适合你，你是否在不久的将来计划结婚或生子；你的工作是否稳定，不管你打算长期从业这一职业还是渴望尝试新的东西。总之，请确保你此时需要有一个家，并且你已为此做好了心理准备。

2、数学计算

许多人在考虑购房时都将注意力集中在首付上。是的，首付需要一大笔钱，但你也需要把其他的前期成本考虑在内，如税金、财产保险和交易费用等。通常，保险费率与物业税因州而异，所以你需要做一定的核算。同时，交易费包含很多专案，如贷款审批费、评估费以及产权保险等。有时这些费用加起来也会大得惊人，所以要提前了解这些情况。

买房前不能只考虑首期，还需要考虑其他费用。（网络图片）

3、做好准备

你要将所有档准备好以便整个过程进展顺利。在多数情况下，你在美国买房过程中所需要准备的档有政府颁发的身份证件、信用报告(每年可免费获取的副本)、W-2表格、雇主证明、联邦纳税申报单以及银行和资产报表等。其中有些档也可有助于你了解自己的购房能力。

4、仔细选择

房子可能是你购买的最大物品，所以要像购买汽车、电视或沙发等其他大件一样，货比三家。尽管这会花费你很多时间，但却是必要的。你可先与持证的地产代理进行接洽，或在相关网站上进行搜索。

5、该退则退

对于一个近乎完美的房子，如果你对于买下它没有十足的把握，请把它留给其他买主。在你做出购房这一决定前，你要确保能偿还每月的按揭贷款。

有关房屋估价的注意事项：

估价是房地产的一个关键资料来源，以下是你应知道的有关房屋估价的事项：

1、贷款业人员互持错误看法：一些放贷业者和地产经纪认为估价师的工作是促使交易完成，其实估价师的工作应该不偏颇，完全独立于交易之外，同时务实。

2、估价师的估价，只是对物业价值的意见，无关买卖双方想支付或要求的价钱。若估价过低，放贷业者无法接受买方的房贷申请，卖方就需降价，或是买方拿出更多现金，才能完成交易。但是估价并非不能更改，若涉及交易的任何一方认为估价离谱，多数估价公司提供相关程序来调整估价。

3、可获得的资料决定估价结果：多数市场有综合列销服务(MLS)，估价师可从中获得多数资料。但是新房或乡间房屋则较容易有问题，估价师的资料往往不全、不正确或过时。

美国的房价受社区影响很大。（网络图片）

4、房价受社区影响：在一个20万元的社区，花10万元装修，不大可能使房子增值10万元。

5、房价的任何调整，都需有确实数据来支持，才能通过法庭检视。

6、放贷业者的准则并不清楚，虽然所有业者都尽可能遵守房利美(FannieMae)和房地美(Freddie Mac)的规定，或是退伍军人事务部和联邦住房管理局(FHA)的规定，但是每个业者提出的条件和要求都不同。而且多数承销商在估价方面未受过适当训练，所以有时估价师会碰到不合宜的规定。

7、估价是全时间的职业，通常估价师一天进行一宗或两宗估价。

8、估价师应有执照，熟悉估价的物业所在社区。估价师的执照不好拿，需花两年时间，上300多小时的课，和3000多小时的实习。

9、估价不是检验房屋，验屋员的工作是确保所有机械和系统都运作正常，而且没有结构问题。估价师的工作则是观察房子，与社区类似房子进行比较，然后提出估价。也就是说，估价师通常假设房子各项设备运作正常，验屋员则需确认运作正常，如果你在美国买房，这一点你必须要了解清楚。

来源：美国房产网

2017-05-11 / by davidhorgan479 / in 其它, 律师/移民/金融, 房屋买卖, 汽车/房产/保险, 租房

一位不为人知的理财大师的20个生钱祕技

美国的励志家托尼·罗宾斯通过帮助别人成功来获取财富。这些年来，罗宾斯教给人们不少理财经验。

虽然在国际上知名度不高，但是企业家、畅销书作家、知名人生与商业战略师托尼·罗宾斯已经向5,000余万人传授了关于个人与职业发展的重要经验。罗宾斯自幼出身贫寒，经历多年的努力，才积累了巨额的财富。他的理财经验值得我们关注，本文将之归纳为20条。

1

成为投资人

罗宾斯曾指出，如果你想更快地实现自己的财务目标，就要养成投资的习惯。他曾在LinkedIn上写道：“你必须成为一名投资者，不管投资的金额有多小，这样你才能享受到复利的力量。”

在接受《Inc.》杂志采访时，罗宾斯讲述了一名UPS货车司机的故事。他每年只赚14,000美元，但他退休时已经坐拥7100万美元的财富，因为他每年都把20%的收入用于储蓄。正是储蓄的习惯和复利的力量为他创造了源源不断的财富。

罗宾斯建议，如果你觉得自己没有余钱用于投资，你可以想方设法削减一些支出。他表示：“投资能确保你在最急着用钱的时候有足够的钱用。”

2

主动规划理财

说到储蓄和赚钱，重要的是进行主动的管理。罗宾斯表示，你得做到“不当棋子当棋手，一劳永逸地掌握金钱游戏的真谛。”

不管你是正在建立一项预算，还是想控制一下自己的投资，都不要忘了你的理财大计。最重要的是不要害怕失败。毕竟就像罗宾斯所说的那样，失败也是成功的一个重要部分。

3

承担小风险，换取大回报

罗宾斯并不讳言风险的存在。但他认为，风险总是有办法管理的。他在2015年为《财富》撰写的一篇文章中写道：“世上没有零风险的回报，世界上的每位理财大师无一例外地会告诉你，要寻找风险与回报不等价的投资渠道。”

罗宾斯表示，要实现这个目标，你可以利用“五比一”法则。也就是说，“每承担1美元的风险，你要有能挣5美元的前景。这样你连错4次也没关系，只要第五次对了就能扳平。”即要承担小风险去换取大回报。

4

省钱比挣钱重要

罗宾斯对GOBankingRates表示，很多人都看重他们的投资，特别是极为重视投资收益。“但是你挣多少并不是最重要的，重要的是你省了多少。如果你的投资组合的节税性不高，那么有相当一部分应该存下的钱就会被交了税。”

罗宾斯表示，随着时间的推移，如果你的投资组合没有考虑到节税的问题，税就将严重蚕食你的收益。在这方面，你可以考虑向专业人士寻求帮助，比如去找一名特许金融分析师或认证财务规划师等等。

5

用多样化理财方式降低风险，实现收益最大化

多数投资者都明白多样化的投资组合能够降低风险的道理，因为你没有将所有的鸡蛋都放进同一个篮子里。不过罗宾斯表示，多样化投资并不意味着随机地投资一系列股票和债券。

有一种正确的多样化投资是购买费用较低的指数基金。“通过投资这种基金，你就能以最低的成本投资最多的证券。”

6

用低成本的指数基金代替高成本的共同基金

罗宾斯之所以特别青睐指数基金，不仅仅是出于多样化投资的考虑，还因为它们的费用低于主动管理型基金。费用为什么这么重要？因为它们会蚕食你退休账户里的收益，留给你的钱就更少了。

罗宾斯在发表于Business Insider网站上的一篇文章中引用了《福布斯》杂志2011年的一份报导，称持有一支共同基金的平均成本是每年3.17%。相比之下，一支追踪标普500指数的指数基金的费用还不到0.14%。

“光是抛掉昂贵的共同基金，用低成本的指数基金取而代之，你就有可能拿回未来70%的养老钱。”他写道。

7

停止不过大脑的花销

想把每一分钱都花在刀刃上吗？那就要像罗宾斯说的那样，“花钱要花在能显著提高生活质量的事物上，停止不能给生活带来任何价值的无脑开销。”

罗宾斯表示，在不需要的东西上花的钱如果积少成多，也是相当吓人的。比如如果你每周花40美元出去吃饭，而不是跟亲友在家吃饭，那你每年就要多花掉2000美元。如果你把这笔钱用于投资，每年能获得8%的投资回报，坚持40年，你就攒下了50多万美元。

8

专注于你能控制的东西

罗宾斯曾指出，要想成功，你就别纠结于自己无力控制的东西，而是要专注于自己能控制的东西。他在领英上写道，一个人可以通过不断提高自己来控制自己的将来。“我可以找到一种方法去服务大众，去做更多事，去成为一个更好的人，去为整个市场增加价值。”

9

别关心要做的事，只关心结果

领英曾请罗宾斯谈谈如何提高工作效率。对此，罗宾斯表示，人们应该扔掉他们的待办清单。你可能觉得，像罗宾斯这样一位领导力和绩效方面的权威人士，肯定会建议我们经常记下待办的事情，然而事实并非如此。

罗宾斯写道：“待办清单最大的问题是，你就算专心做完了该做的事情，也不能保证你能获得任何实际的进步。”所以你应该明确自己真正想要什么，然后集中所有精力朝着这个结果去努力。

“如果你继续通过待办清单打理你的生活，你只会感到长久的心理失衡和沮丧。因为你知道自己工作得很努力，但在对你的生活真正重要的各个方面却没有任何进展。”

10

执行就是力量

不断学习是一种非常重要的人生态度。罗宾斯本人的一种学习方式就是与那些勇于打破现状、彰显各种可能的人交往。但更重要的是，你要善于将所学到的经验应用到实际中。

他在2015年为MarketWatch网站撰写的一篇文章中写道：“每周或每天进步一点点，不知不觉中，你通往财富自由的道路就实现了。”

11

注意哪些东西有用，哪些没用

作为一名商业和人生战略师，罗宾斯总会问别人，他们的人生真正想要的是什么。要回答这个问题，你就要先想想哪些事物对你有用，哪些事物对你没有用。

他对《成功》（Success）杂志表示：“注意哪些东西有用，哪些没有用。如果它没有用，那就换条路走，直到你最终达到了自己的目标。”

这条经验适用于生活的所有方面，也包括理财。如果你少花钱、多存钱的办法不管用，就换另一种方法。如果你拚命想还债，结果却适得其反，就要采取另一种策略。关键是要从之前犯的错误中吸取教训。

12

效法其他人的成功策略

罗宾斯建议，要实现你的商业或人生目标，你不妨效法某个已经实现了这个目标的人。

“他们有很多亲测有效的策略。”他对《成功》杂志表示：“这样你就不必闭门造车、走一条没人走过的路了。”

13

提高标准

如果你在经济上成就不高，或许是因为你对自己的标准太低了。你可能认为自己这辈子也没有迎娶白富美、走上人生巅峰的命。而你的人生轨迹恰恰是基于这些自我认知的。因此，如果你提高了你的标准，还是能够改变人生的。

“改变和目标是两码事。你不一定总能实现你的目标，但你总有一个标准。”如果你认为某件事物对你来说是必需的，只要你提高了这个标准，你就总能找到一条能够达到目的地的路。

要提高你的标准，首先要看看你的局限性，问问自己，你是什么时候习惯了这样画地为牢的。然后再以一个新的标准定义自己。

14

扩大资源

大多数人在没有实现目标的时候，都会归咎于自己缺少资源。他们可能会说，他们没有成功所必需的支持、财力或时间。这种看法只会阻碍他们获得成功。

“领导者所做的事，就是想方设法扩大他们现有的各种资源，不管它有多不起眼。”而智慧能将你脑中的创意变成某种了不起的东西，因此罗宾斯也将其称之为“终极资源”。

15

不要自己破坏自己的理财大计

罗宾斯表示，自我破坏是让人无法实现理财目标的第一大敌。人们之所以会破坏自己的理财计划，往往是由于到了某个层次以后，他们会觉得理财的痛苦大于享受。他们可能会过于纠结金钱带来的负面问题——比如担心自己挣得越多，缴的税就越多。

罗宾斯在一段讲课视频中指出：“只有你的核心信念变了，你的财产才会变。”你应该多想想没钱的痛苦，并且把它写下来，然后再想想有钱的好处。这种方法能促使你改变自己的心态。

16

用恐惧推动自己前进

每个人都有自己害怕的事。罗宾斯表示，你并不需要完全克服那种恐惧，但你需要用它来推动自己前进。

罗宾斯在发布于Business Insider上的一则视频中表示：“要想克服对失败的恐惧，最简单的方法，就是更害怕不采取任何行动。”你最应该担心的是过上一种远远不是你想要和你应该过上的生活。

17

制定一份商业地图而非商业计划

如果你经营着一家企业，那你需要的不只是一份商业计划，因为它过几年就会过时。

“在当今不断变化的市场和经济条件下，唯一的真正的竞争优势并不是拥有一份商业计划，而是拥有一份能带你从你所在的地方到你想去的地方的商业路线图。”罗宾斯在领英上写道。

罗宾斯指出，像星巴克、苹果、Toms和Facebook等公司都已经对自身进行了重新定义，以保持竞争优势，抓住市场机遇。“对于这些公司，他们这样做所产生的结果是极其惊人的。”

18

问正确的问题

罗宾斯在他的著作《掌握金钱游戏》（Money: Master the Game）中写道，成功的人会问正确的问题。比如，微软创始人比尔·盖茨并没有问自己怎样才能做出最好的软件，而是问自己如何才能创建一个能够控制所有电脑的操作系统。

罗宾斯写道：“要想获得结果，你不能只问一遍问题，而是要执着于寻找最好的答案。”

普通人问的问题经常会把他们引到死胡同，而不是找到解决方案。比如他们会问“这种事为什么会发生在我身上？”而罗宾斯则会问“我怎样能把事情做得更好？”他写道：“你是否意识到了自己最关注的问题，也就是你生活中最主要的问题是什么？不管是什么，它都会塑造和引领你的人生。”

19

别以为金钱会让人生更有意义

罗宾斯自己也赚了很多钱，但他并不认为我们任何人的人生意义是金钱赋予的。

“有些人将他们的资产净值等同于他们的人生价值。他们的身份与银行存款和投资报告紧密地联结在一起，忘了金钱只是一种工具，它的意义是满足我们的需求，而我们所有的需求几乎都跟钱没什么关系。”

罗宾斯写道，人生在于创造意义，而意义来自于你给予了什么。“金钱留给你的永远只有空虚，除非你将它贡献出去。如果你要从金钱里寻找意义，你就要付出很高的代价。”

20

有进步就有快乐

罗宾斯在一段励志视频中说道，进步等同于快乐。“如果我们能经常进步，我们就会感到生气勃勃。”

然而你不可能整天只是期待进步的发生。你要以另一种角度看待生活。罗宾斯表示：“你应该说：‘我得控制一下这件事的进展，不能只是希望事情能自己解决。’”

来源：360doc

2017-05-11 / by davidhorgan479 / in 其它, 律师/移民/金融

买不买房都学起来 5种简单存钱方法

成功往往不是知道比较多方法，而是赢在持之以恒的耐力，不想当月光族、穷忙族就开始理财，从小额存款开始吧。

不想当月光或穷忙族，开始试着理财，并且持之以恒.

1.记帐：总是不清楚自己金钱的流向，也就不知道要从何省起。

不过，记帐需要“耐烦”与“有恒”，许多人实行一周后便举手投降，

因此专家建议不要太琐碎，分大项目即可。

2.能用现金就不要刷卡：有研究显示，使用信用卡的“无痛感”会让支出多出20%。

3.不要“自动扣款”：与刷卡的道理相同，实际看过帐单后，从户头领钱亲自缴款，让支出更有“真实感”，会更注意到这项花费。

4.不厌其烦的“寻找优惠”：省下一块钱，才是赚了一块钱，省钱就是存钱。不要与贪小便宜画上等号，同类相似的产品，能买到较实惠的价格就不当“肥羊”。

5.零存整付：此种定存概念最适合有固定收入上班族，每个月固定将一笔钱存到帐户，以复利的方式滚钱，到期一次把本息领出来，简单便利。

时机歹歹，赚的钱能稳稳存下来才是王道。

来源：好房网

2017-05-11 / by davidhorgan479 / in 其它, 律师/移民/金融

让你的财务生活：从有压力到无压力

多年来，投资顾问一直在写道，如果人们只是开始在生活中早日开始储蓄或投资，他们大部分的资金问题将在以后的生活中得到解决。显然，有些问题会出乎意料，但是，如果你早点开始，大多数情况下，

将有更好的退休机会、更多地旅行机会，并能够与家人和子孙一起度过更多的时间。

但是，就算书籍、杂志和网络上有很多建议，专注第三方理财宜盛宝理财师也强调过无数遍，很多年轻人还是不会比父母更早开始理财规划。

所谓有其父（母）必有其子，在这里并不是个好榜样。

我们将向您你展示如何采取一些简单的步骤，通过控制现状来扭转财务是未来，让你从有压力到无压力。

作出承诺

首先，你应该向自己保证，在接下来的三天里，你会：计划采取四个非常简单的步骤，增加获得安全的财务未来的机会。

今天向自己承诺：现在，从这一分钟开始，你未来将不会因为财务意外或陷阱而感到惊讶，因为你会相应地进行规划。一开始不要逼自己太紧，宜盛宝理财师不是在说要你放弃每天的“星巴克”。

这将是一个终身的过程，但重要的是我们要早点开始。这个“金融朝圣”没有确切的日期，所以你不会耽误任何工作，不会错过任何音乐会，不会取消观看任何运动联赛。

循序渐进

这听起来太容易了吗？嗯哼，就是这样容易。所以，让我们开始吧。以下是步骤：

1．准备好文件夹，随便到超市或者文具店买些便宜的就好。

2．获取自己的对账单，信用卡、电话费、上网费、保险信息、用户名和密码等。这些信息你可能会在之后的日子里需要，但是又容易忘记或者找不到。例如你退货的时候总是找不到必须一同退回的收据，或你永远不会记得的购物网站密码。现在将所有这些信息、账单和收据存入你刚购买的文件夹里，以便让财务变得有调理。确保在新单据和信息到来时，继续将它们添加到这些文件夹中。你的目标是保持这些文件的安全性并及时更新整理，以便你可以随时找到实际需要的东西。

3．获取你的信用报告。中国人民银行征信中心就能提供个人征信服务，很简单，也很权威。持续查询自己的信用报告，因为你需要确保在开始某项财务活动时，可以根据准确的信息开始作出决定。宜盛宝理财师认为知道自己的信用和现状，始终是考虑做出财务决定的好开始。

4．现在，你掌握了所有这些信息，能够开始弄清楚自己的现状。首先查看所有最新的账单，看看是否有任何费用，可以消除，而又不会改变你太多的生活方式。例如，如果你有手机，是否每个月都会用完通话时数？在社交应用如此流行的时代，花那么多月租费包短信是否还有意义？所以你能更改套餐，节省一些话费吗？削减费用就是这样，一点一滴、积少成多。

来源：102like

2017-05-11 / by davidhorgan479 / in 其它, 律师/移民/金融

避免亏钱的理财技巧

1、选择合适的平台。作为一名理财新手，选择合适的理财平台是至关重要的一点。以当下火热的P2P平台来说，每个P2P平台都有各自不同的特点，投资人需要提前做好功课来进行判断，选择合适的平台。参考：P2P网贷理财平台怎么选择最好？

2、不唯利是图。许多投资新手由于对于整个行业缺乏全面的了解，会认为投资理财自然是能赚大钱的，也听说过一些人赚大钱的真实案例。因此，认为高收益是十分普遍和合理的情况。但是高收益往往背后隐藏的是高风险。

3、冷静面对。俗话说得好，冲动是魔鬼。对投资理财而言，魔鬼和天使就在一念之间。盲目投资的情况下，最大的可能性就是遭受损失，此时的投资理财就变成了魔鬼。特别是投资理财的新手，在进行投资理财时，一定要保持冷静和谨慎，多观察，多研究，再做决定。这样才能避免少受损失、少亏钱。参考：夫妻理财攻略

4、学会止损。市场是处于不断变化之中的，有行情好的时候，也有行情不好的时候。股市有涨有跌、其他理财产品的收益也有升有降，这些都不是以投资者的意志为转移的。所以说，投资者必须学会面对这样的客观情况，在自己所投资的理财产品出现下跌的时候，如果无法判断其未来走势，就应该适时地进行止损，避免遭受更多的损失。

理财技巧：怎么能避免亏钱？选择合适的平台、不唯利是图、冷静面对，学会止损都能帮你避免亏钱。

来源：102like

2017-05-11 / by davidhorgan479 / in 其它, 律师/移民/金融

买房可以说是很多家庭的头等大事，一次性投入一家人的血汗钱不说，更关乎未来居住的舒适度。签订合同也是一个很严肃的法律行为，合同对双方都有约束力，不可以任意修改或取消合同，否则要付违约责任。如果你打算买房，下面的这些买房知识或许可以帮到你。

郭凤丽房地产律师

电话：718-888-8720

邮箱：guosaaociates@gmail.com

地址：36-26 Main St.#2B, Flushing NY 11354

(1)签了房屋买卖合同

但拿不到银行贷款怎么办?大多数人买房是需要申请银行贷款的，而且许多人是在签订买房合同后才与银行商洽贷款事项，因此有可能出现签了合同拿不到贷款的情况。在这种情况下如何取消合同而又避免违约责任呢?买主在购房合同中一定要加上一个条件条款(condition clause),即允许买主在几天之内申请贷款，如果拿不到要求的贷款额度或利率标准，买主有权取消合同，所有定金退回买主，双方互不追究责任。

这个条款不包含在标准合同中，买主要根据自己的信贷能力把这个条款加入合同中，才能够给自己留一条退路，不至于因为拿不到贷款而违约。

同样，如果买卖任何一方在房屋交吉前要求某项条件必须满足，比如买主要求验房，或者是要先卖掉现住的房子才能买新房等等，那么双方一定要把各自的要求以条件形式明确写入合同，以备万一该条件达不到时，可以取消合同。

(2)签了买房合同

卖主答应交吉前提供有关房屋的文件，如税单，防火证明等，可直到交吉前还没如约交出这些文件，买主有权以此理由拒绝交吉吗?

这个问题要看合同中卖主的责任是怎么规定的。有两种可能，一:条件条款(condition)形式，即规定卖主必须在某日前向买主提供某些文件，或完成某个事项，如果没有按时完成，则合同作废，定金如数退还。二：保证条款(warranty)形式，即卖主保证向买主提供某些材料，但没有明确规定买主有权取消合同。

在法律上这两种条款有完全不同的法律后果。条件条款：条件没满足时，合同自动作废。保证条款：这时虽然卖方的保证没有完成，买方却没有当然取消和同的权利，买主应该按时交吉，但可以保留事后追究对方违约的责任，诉求合理的赔偿。也就是说，一方违约时，另一方并不当然有权中止合同。曾经有一个案件，卖主保证该房可以作为多套公寓合法出租，而事实上，交吉前卖主根本没有拿到可以合法出租的政府文件，在这种情况下法官依然判买主必须履行合约，买下此房，然后再告对方赔偿损失。

因此签订合同时，一定要考虑清楚，各项条件必须写清楚，最好请律师审阅一下合同。

(3)律师费

大体上律师费分为几个部分

(a)律师代政府收的费用：最大一笔是房产交易税(LANDTRANSFER TAX),大约是房价的1%(多伦多地区)，首次置业者如果购买新房,大多可以免交此费用。

(b)杂费：含产权调查费用，税务，水，电等调查费用等等。

(c)律师费:由于不少费用难以确定，律师常常不能给顾客具体的费用。为了方便顾客，我们律师楼对房屋买卖业务采取统一的收费标准:买房：1100元—(含G.S.T.，一个银行贷款的律师费及所有其他费用，除了房产转让税，即LANDTRANSFER TAX要另外付费)卖房：750元—(所有费用，含G.S.T.)

(4)房屋买卖双方可以请同一个律师吗?

一般情况下，房屋买卖双方最好请不同的律师，因为律师的责任是保护当事人的权益，而房屋买卖双方是有利益冲突的。尤其是在商业物业买卖，生意买卖中买卖双方一定要请不同的律师。如果情况单纯，房屋买卖双方也可以请同一个律师。

(5)房屋买卖过程之中什么时候请律师?

最好在签合同前请律师审查一下合同，尤其是新房，Condon和Townhouse的买卖合同。新房买卖合同中常常会要求额外付一些费用，如公共道路建设费用，植树种草费用等等，有时可达一，二万元。Condon和Townhouse则可能出现管理费用，维修费用大幅攀升的情况。很多买主不了解这些情况，到交接时才发现，又不得不买。签合同前请律师看合同，至少可以做到心中有数。

(6)房屋买卖要给律师多少准备时间?

一般来讲，顾客在房屋买卖前，应至少提前三，四周(Closing Date前,即交吉日前)将所有文件交给律师。当然，越早越好。

在这里，特别提醒大家注意一个时间，即：Requisition Date。这是在房屋买卖合同中规定的一个产权调查期限。如果在此时间前律师完成房屋的产权调查，结果发现房屋产权方面有严重问题，那么可以据此做出不购买房屋的决定，买卖和约解除，订金退回。而如果在此时间后才发现产权有问题，或许不能中断交易，只能履行和约。某些时间律师也无法掌控，比如政府部门回复税务问题的文件一般需要二周时间。再如，银行核准贷款的文件，银行内部作业常常也要一，二周时间才能交到律师手中。

(7)关于mortgage

一般来讲，律师并不能代表利益有冲突的双方，但是在加拿大的房地产交易中，律师却同时代表银行与借贷买房的当事人。也因为如此，从理论上讲，律师并不方便对顾客mortgage出具太多的法律意见。一般情况下，最好是顾客自己和银行之间商谈好mortgage的条件，然后律师按照双方的协议出具法律文件，确保双方的利益，确保和约符合双方的要求。中国人常常只有一个mortgage,问题不大，假如有二，三个mortgage，就容易出问题。

(8)关于offer

目前多伦多房地产市场异常火爆，尤其是中，低价位的房屋市场，常常一有新盘上市，几个人争抢。但是，越是在这种时候，越要注意下offer时须考虑全面，以免留下隐患。如：房龄较长的旧屋，最好加入验房师验屋条款，又如：旧的condo和townhouse，应当加入如下条款：预先审阅管理公司财务文件，否则或有管理费，修理费大幅攀升的情况而不知。因此建议先请律师审阅offer。

(9)关于订金

订金的数目最好少于一万元，因为一旦有纠纷，可入禀小额法庭，省时省力。否则，有可能诉求于安省法庭。那么法律费用昂贵，审理时间漫长，或得不偿失。新房情况比较复杂，更要注意。

(10)关于私下交易

私下进行的房地产交易(即不通过经纪，买卖双方自行成交的房地产交易)，买卖双方最好请不同的律师，而且订金应该存于律师的信托账户中，也应该由律师起草合同，按正常程序进行，只有这样做，才能保障双方的利益。

(11)关于异地交易

一些密西沙加市的朋友，甚至远离多伦多市，居住安省其他地方的朋友来电询问，律师能否帮助他们处理房地产买卖事宜。大体上讲，大多伦多地区，York(Vaughan,Maple,Thonhill,Markham,Richmond hill,Aurora,Newmarket,Stouffville等),Peel(Mississauga,Brampton,Milto等)，Durhan(Pickering,Ajax,Whitby,Oshawa等)，我们律师完全可以办理。安省其他地区要看具体的城市和房地产交易的类别，一般来讲，自用住宅交易大多可以办理。

(12)关于新房交吉日

新房交吉日常常会有变动，大多数情况下是推迟交吉，因此购买新房者要注意计划好，以免出现麻烦。新房合同不少条款是保护开发商的权益的，推迟一定天数交房是法律所允许，即使超过规定天数，一些开发商还是会找到各种“合法”的理由不交房。如果市场好，甚至会退回订金，不交房。

(13)关于新房开发商的mortgage

一些新房的开发商会提供非常优惠mortgage,如果最终提供者是一家银行或金融公司，问题不大，而如果是开发商自己提供mortgage,就要注意一下，因为这种mortgage常常只有1-3年，然后购房者仍然要其他金融机构申请mortgage,到时万一申请不下来，问题就比较严重。

(14)关于新房合同条款

新房合同条款常常非常繁琐，而且不少条款是保护开发商的权益的，需要提醒朋友们注意的是，想要变更其中任何一条条款都会非常困难，从这个角度讲，选择有信誉的开发商最为重要。另外，新房合同条款常常使用大量的法律术语，一般情况下，律师不可能每一条都给以解释，只能是重点解释重要的条款。

(15)关于新房的附加费

开发商有时会在新房的合同中列明额外的附加费，如公共道路建设费，教育附加费等等，总数或有一，二万元。这是在房价以外的费用，需要注意一下。

(16)关于新房的楼花转让

一些楼盘，在建筑期内即开始销售，这时购买的单位，习称“楼花”，有一些人购买楼花后又将它转售出去，如果购买转售的楼花，就要仔细研究一下开发商销售合同中的相关条款，有些开发商在合同中明确规定不同意转售楼花，或规定开发商预售某个百分比，如70%后才允许楼花自由转售。

(17)关于土地转让税(LAND TRANSFER TAX)

对于购房者来说，安省政府收取的土地转让税是一笔不小的开支，此项费用大约是房价的1%左右。在交吉日前，买家必须将此费用交给律师，由律师交给安省政府。第一次买房而且是买新房的居民，有可能免去此费用，但上限是2000元，即土地转让税减去2000元，多出部分要缴，少则不退。另外，此项福利不可以和OHOSP(Ontario Home Ownership Savings Plan)合用，也就是说，已经购买了OHOSP的居民不能享有减免土地转让税的优惠。

(18)关于OHOSP(Ontario Home Ownership Savings Plan)

OHOSP是安省居民才可能享有的一种福利，符合条件者直接到银行购买。在房子交接前需要到银行申请取出这笔钱，银行批准后会发出一份三连张的表格，除了购房者填写一部分内容外，其中部分内容需要律师填写，签字，然后再交给银行，银行会将相关款项直接交给律师，作为购房款的一部分。

(19)关于“房产证”

在加拿大安省购买房地产，购房者不会获发类似中国大陆的“房产证”。如果房产位于多伦多市，买家也只能拿到一份“土地转让证”，

该证只能够证明卖家把该房转让给买家。如果房产位于密西沙加市或万锦市等地，则连这份“土地转让证”也没有，只有一份电脑打印出来的文件，上面有一个安省政府土地登记号码。事实上，最重要的是房产要在安省政府土地登记处登记，如果有疑问，可以随时去安省政府土地登记处查询。

(20)关于房屋改建问题

部分业主会将房屋改建，而安省政府对房屋改建有严格的审批制度，非法改建如果出现问题，不仅保险公司可能不会理赔，屋主还可能触犯刑律。购房者也要注意一下这个问题，注意卖家有无将房屋非法改建，如果有非法改建的情况，买家应该要求卖家回复房屋原状。业主如果想改建房屋，一定要申请改建许可证。具体情况可向注册建筑师查询。

来源：加国无忧

郭凤丽房地产律师：電話：718-888-8720/紐約房產律师/ 纽约房地产律师/纽约房屋买卖/纽约房屋买卖律师/纽约买房/法拉盛房产律师

新美贷款银行 (718) 888-0358 纽约房贷/纽约贷款

银通贷款公司 Best Solution Mortgage Inc

Cell：（201）448-7117

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银通贷款公司：纽约贷款/房屋贷款/ 电话：（201）448-7117 商业贷款/重新贷款/免查收入贷款

2017-05-11 / by davidhorgan479 / in SAT/ACT, 其它, 汽车/房产/保险, 留学/教育/求职

上班族忙里偷闲理财的四个招数

尽管有些人也拿着大把的工资，但都知道，仅靠工资过生活确实不易。上班时间得辛苦工作，下班时间又得忙自己的事，或休闲看剧，或陪家人孩子等等。我们想理财的时候，无奈银行也大多是关门下班了，想炒股时，股市又不在交易时间，那该如何呢？以下几个方式，可能让你忙里偷闲，抓住机会来赚钱。

1、做个“不管事”的老板

想大把的赚钱，一定需要自己当老板吗？不，其实你也可以做一个“幕后”、“不管事”的老板，即做一个资金上的合伙人。平时你可以不参与管理，让其他合伙人来管理，或聘请职业的经理人来管理。你只是出资，并取得相关的投资“分红”即可。当然，你也可能会涉及一些管理方面的事情，这些是在你有时间和愿意管理的前提下。

2、选机构代为投资

在投资中，可以自己投资，也可以交给别“人”去投资。以金融投资为例，交给信任的机构投资的方式很常见，比如股市中有购买股票基金的方式来投资，让机构来帮你运作股票，你只需每年缴纳管理费、托管费、认购费即可，其余赚的钱都是自己的。这些投资，有的是收益浮动类型，也有的比如众星拱月mom证券投资计划这类，提供有8%的固定收益外加投资的潜在收益。而基金有公募和私募、阳光私募等，投资的话，理财师建议找正规的、有合法牌照的来进行投资，避开不正规的融资渠道。

3、手机上的理财

互联网发达的时代，投资理财的渠道也不限于去银行柜台、去交易所做投资，甚至都不用在电脑边进行。通过手机，移动端其实也可以办到很多投资理财的事。手机炒股、手机理财也需要注意安全，一定要设置好相关密码，防止资金出现安全问题。另外，你投资的公司或者机构，一定不能仅仅是网络上的“虚拟”存在，一定是线下真实的，证照齐全、有办公地址的，否则很容易上当受骗。

4、尽量选择长线的投资形式

上班族没时间理财投资，其实只是相对于短期而言。在投资理财上，其实做一些长线的投资也很有必要，也解放了时间不足的问题。长线投资的好处是，收益稳定性较好，比较省时间。举例来说，对于股票的投资，例如选一些大盘蓝筹股之类的，二年三年以上的长线投资，基本还是能赚一些钱的。但是股票这类高风险的投资品种，直接投资的话比例不宜过高，以免对个人或家庭的整体财务造成大的影响，如需要到用钱时，亏钱的股票还得割肉，这就造成了直接的损失，而不只是账面上的损失了。总的来说，对于上班族的理财投资，建议还是以偏机构的投资类型为主较好，更专业、更省心，另外赚钱的几率也更大些。

来源：和讯理财

2017-05-11 / by davidhorgan479 / in 其它, 律师/移民/金融

学会六个技巧让你每天有额外的一笔收入

1、攒钱：把钱赞起来，每个月强制存下15%，久而久之你就把钱给攒起来了。赚一个花两个，那你肯定是穷人。

2、生钱：各种稳定的理财产品比如债券，基金

3、护钱：天有不测风云，谁也不知道会出什么事，所以要给自己买保险，保险是理财的重要手段，但不是全部。生钱就像打一口井，为你的水库注入源源不断的水源，但是光有打井还不够，要为水库修个堤坝——意外、住院、大病。

二、多少钱可以开始理财?

多少都可以，错误的观念是“我钱不多，我理不了财”，每个月花100块钱买基金，从20岁开始买，一直到60岁，可以拿63万，而从30岁开始买到60岁，只能拿22万，理财不可以等，越早理财越好。

三、如何进行资产配置：个人的水库应该分成三份。

第一份：应急的钱，6个月至一年的生活费。存银行，活期、定期，或者货币市场基金。

第二份：保命的钱，三至五年生活费，定存、国债、商业养老保险。应该是保本不赔，只会多不会少的东西。

第三份：闲钱，五年到十年不用的钱，只有这种钱才可以买股票，买基金，做房地产。

股票：股市如潮水，怎么涨的怎么退。能够预测点位的只有三种人：一天才、二疯子、三骗子。

买股票之前先问自己三句话：第一，我有房子和保险了吗?第二，我有急用的钱吗?第三，我准备好坚强的神经和良好的心态吗?

四、理财的习惯

1、节俭：节俭是好习惯，节俭不是节约，能坐公交就不打车，能吃饱就不多点菜。节省钱、尊重钱是很多富人的习惯。钱是用来花的，但是不可以浪费。富人越有钱越抠门，因为他们知道钱来之不易。而没有钱的人往往”穷大方”。

2、记账：记账是一个好习惯，有机会去了解一下复式记账法

五、理财的误区

1、理财是有钱人的事：穷人、有钱人都能理财，养成良好的习惯，去投资，让钱自己去办些事。

2、没有时间理：有时间打游戏没时间理财?

3、钱少，理财没什么效果：理财的秘密是”爱惜钱，节省钱，钱生钱，坚持不懈。”

4、我不懂理财：不懂可以学，理财并不难，任何时候开始学都不晚。

六、不要让债务缠住一生

房奴、车奴、卡奴。中国的负翁大多28-35岁。月还款应该在收入的30%以下，50%会非常难受。想好你是否具备财务能力再买房，努着买房就是房奴。

车奴更甚，车子是持续消费。日本的富翁每天拎着饭盒坐公交。

改变生活要从小钱开始还，还卡——还车——还房——攒钱——投资。

来源：阿波罗

2017-05-11 / by davidhorgan479 / in 其它, 律师/移民/金融

理财课堂小细节帮你省大钱

生活中存在很多省钱妙计，虽然只是日常中的零零碎碎，日积月累也是一笔很大的开销，我们的前提是，绝不降低生活品质。既能节约地球能源，杜绝污染，还能节约开支，绝对乐活！

1，随身携带密封式水杯，一年省¥720

口渴时去便利店买瓶饮料，这是大多数人的惯性思维。但这样不仅容易导致摄入过多糖分和香精，塑料瓶子还会给环境带来贻害万年的污染。随身携带水杯，就可以轻松节省下买饮料的开支，经济又环保。此外，喜欢喝星巴克的咖啡迷们，自己携带杯子装杯，每次可以节省2元。

2，请朋友来家中聚餐，一年省¥15000

不总是在外面餐馆吃饭，占用了大量资源其实宾主却未能尽欢。其实，家庭温暖的回归才是人们内心真实需要的东西。请朋友到家里来用餐，这不仅体现了主人对客人的尊重，还可以营造一种亲密，融洽的氛围.DIY的鲜花，蜡烛布置，体贴入微的菜谱设计，所耗更少，所得更多。

3，不要为情绪买单，一年省¥5000

不在饥饿，愤怒，月经前期逛街。因为这时候的你很容易冲动消费，千万不要犯这种代价昂贵的错误。办公室午休时间，要学会带少量的钱逛街。如果真有你喜欢的东西，记下来。也许回去取现的路上，你就会觉得其实自己并不是非买它不可。

4，大小帐都记，一年省¥20000

记帐，这个看似琐碎的习惯，却能帮你了解每个月的金钱流向，还可借此检视是否产生不必要的花费，让你省下一笔钱。有时，你甚至会因为嫌记帐麻烦而放弃一时的购买欲望。记得，小编要教你的不是遏止消费，而是有意识地合理规划自己的财务。

5，宝宝用品“置换”观，一年省¥6000

宝宝的消费品具有“短暂性”的特点，虽然疼爱孩子的父母什么都想给宝宝最好的，其实有些物件并不一定要如此。一般先询问亲朋好友，看看是否有不使用的婴儿用品，这样可以减少购买的费用，也避免了资源浪费。

来源：搜狐

2017-05-11 / by davidhorgan479 / in 其它, 律师/移民/金融

富不起来？只因这8个习惯

同样是打工一族，为什么有的人可以买房买车，有的人却还是租屋骑摩托车？其实，不见得要含着金钥匙出生才能享有好的生活，只要改变掌控金钱的态度和习惯，一样可以存得一桶金，现在就来一起好好理财，改掉这些坏习惯：同样是打工一族，为什么有的人可以买房买车，有的人却还是租屋骑摩托车？其实，不见得要含着金钥匙出生才能享有好的生活，只要改变掌控金钱的态度和习惯，一样可以存得一桶金，现在就来一起好好理财，改掉这些坏习惯：1.有特价？买了再说！

看到特价难免会有购物冲动，产生捡便宜的心态，觉得不买很可惜。但没有规划的支出，让开销超出实际需要，便是荷包失血的主因。在下手结帐前，仔细考虑是否需要再购买。2.没整理账单习惯

平常没有查看各种账单，拖到月尾才匆忙缴费，不重视金钱的流向，搞不清楚费用超支的原因，容易陷入“不知为何总是花很多钱”的恶性循环。3.这点小钱没什么

看到漂亮衣服没有扺抗力，总会买一、两件？朋友邀约一定出席吃大餐？电影、演唱会不容错过？后来才惊觉花了太多钱，没有记账、随意花钱是守不住钱的一大关键。4.爱刷卡

钱不够时依然执著要买，导致卡费越来越高，利息越滚越大，才发现负担过重。不但存不到钱，还因负债而让生活品质大打折扣。5.不懂拒绝推销员

卖保险的推销员总会推荐许多各式各样的保险，以为“有买有保障”就一并全买，懒惰下功夫搞清楚各种保单名目，这样可能买了几乎一样的保险，更被保费压得喘不过气来。6.没规划的投资

没有好好分配收入和支出的计划，只是想多赚一点钱，就把所有钱拿去投资；有突发状况时，身上却没有足够的钱应急。投资的那笔钱应该以“不影响生活基本预算”为前题。7.不花时间提升自己

认为投资很恐怖，总是不尝试，只想如何剩钱而不懂生钱，只依靠一份死薪水。一寸光阴一寸金，每天花10分钟学习投资，是增值自己提升财富的起点。8.钱包太杂乱

钱币、收据、信用卡等等，全都往钱包塞了算，导致钱包总是肮脏凌乱。不好好善待“钱”，迷迷糊糊的，当然留不住钱包的财富。

来源：cheers

2017-05-11 / by davidhorgan479 / in 其它, 律师/移民/金融, 汽车/房产/保险

年轻人莫悲观注意5点理财有希望

年轻时多挣钱

年轻是千禧一代最大财富之一，千禧一代应充分趁年轻力壮之时，尽量多挣钱。托拉比说，收入并非只一种来源，还可通过制作的Airbnb网站出租公寓部分，通过TaskRabbit .COM网站赚些外快，或通过tutor.com网站找份补习工作，或在upwork.com网站上看看有无自由职业机会。

当然，开始时不要指望一下子就能挖个金矿，得一点一点积累才行。有些年轻人，同时兼职多做份工，如闲时帮人遛狗，在餐厅打工等。

投资房产要慎重

金融危机时，许多千禧代父母辈认为房产投资最安全。但西北互财财管理顾波波尼奥（Chantel Bonneau）却认为，房产就像股票等许多其它投资一样，并非总能增值。

专家建议，买房就得买间自己真想住的房子，而不是为炒房才买，投资房产切忌量力而行。

投资多样化

波尼奥说，每隔4年，金融市场都会出现小小震荡，因此投资多样化就十分关键，如投资永久性人寿保险，购买出租物业，留足紧急备用金，现金账户，主要居住房产和非退休投资等。

趁早养成储蓄习惯

人生在世，总有紧急或祸事发生。年轻人，挣钱应省着花，随时准备好足够3-6个月开销的紧急备用金。每月或每周从工资账户中自动转账至紧急备用金账户。

高级理财分析师瑞特（Stuart Ritter）说，钱存得越多，越能更好应付生活中紧急情况。

制定理财计划

制定一个理财计划和理财目标。想想是成家和置业哪个更重要？还是2个都很重要？用Mint.com等软件随时查看账户中的现金流，看每个月都有哪些进账和开销，使日常理财更清晰。

2017-05-11 / by davidhorgan479 / in 其它, 律师/移民/金融

投资时应避免这9个常犯的错误

通过聪明的理财投资可以让财富累积更容易，不过每个人在开始投资计划之前都缺乏实务经验，有哪些注意事项是投资时该留意的？英国投资网站everyinvestor日前归纳了9个投资人常犯的错误，本文整理如下，供读者参考。

1. 将所有的鸡蛋放在同一个篮子里

每一项投资开始都会有投资的对象。专家建议，刚开始投资时可以选择提供多样化的全球基金。一般投资者的投资组合是以一项或两项投资为主，当投资组合变多时，投资对象的多样性就显得重要。投资多元化是指有不同资产类别、产品以及基金组合，如此一来便可降低风险。

2. 试图找出最佳的投资时机

投资者要找出最佳的投资时机几乎是不可能的，即使是识途老马也有误判的时候。投资家的做法通常是在股价下跌或是达到高点时迅速撤出市场。专家建议，投资对象应选择质优的企业以及负责的基金经理人，并专注于长远目标，如此一来就不存在最佳投资时机的问题。

3. 独自做新投资的决定

每当决定一个新投资时，都必须参考既有的投资组合，否则你的新投资将面临极高的风险，因为它将会偏向于某一特定的资产类别或是一家高风险的小公司。

4. 期望过高

许多人都希望一夜致富，但这几乎是不可能发生的事。投资是一种放长线钓大鱼的理财方式，只有赌博投机的人希望快速致富。

5. 从不检视投资组合

不同的时空背景应有不同的投资组合，再加上基金经理人在同一职务的平均工作年资是4.5年，所以每隔一段时间就必须检视自己的投资组合。此外，你的个人情况也会有所改变，20－30岁或是单身一定和婚后或是有房屋贷款时的投资组合不一样。

此外，你对承担风险的态度也会有变化。专家建议，每年对你的投资组合做审视，看看它们是否仍适合你。当你想投注新资金时，也是审查投资组合的好时机。

6. 随波逐流

这可能是多数投资者会犯的最大错误。多数人会在股市看涨时加码投入，但结果却是买高卖低。很少人会避开这种随波逐流的过失。专家建议，不要被眼前的短利冲昏了头，专注于长期投资才是理财之道。

7. 从没获利或是未理解到已亏损

投资时最难释怀的就是做错和犯错，但如果你能即时地将一个无法获利的投资在变得更糟之前就处理掉，至少你还能留住一些现金去做更好的投资。专家表示，最优秀的基金经理人在意识到自己的错误时，会尽速脱身；他们也会在股价持续上涨时，将投资卖掉兑现。

8. 红利未再投资

红利再投资可继续获利。通常提供分红的公司是管理制度优、现金流量足并且对股东友善的公司。

9. 跟随趋势和潮流

因市场不流行矿业基金就不投资，因生物科技是市场热门产业就趋之若鹜。跟着趋势和潮流投资最大的风险就是投资者不知何时该停，通常的结果都是赔上本钱。专家建议，投资人应该关注企业本身的制度与管理健全度，而非其在市场上受欢迎的程度。如果能够这样，你将能在企业变得受欢迎之前，就能获利。**

2017-05-02 / by chunjinghao / in 其它, 律师/移民/金融

30岁财务规划应掌握这10大法则

30岁是人生的一个转捩点，许多人可能选择在此时成家，或是刚刚有家庭和小孩。这时候是该买房？还是买车？或是生小孩？告别单身之后，人生的财务规划就完全不同，该如何规划最好？专家给你10个建议。

30（几）岁的年轻人，人生和事业渐逐步迈向巅峰，只是储蓄不足是大部分人的障碍。《美国新闻与世界报导》（U.S News & World Report）4月17日集结多位财务顾问与规划师的建议，告诉这个阶段的年轻人该如何做财务规划才是最合适的。本文整理如下，提供大纪元读者参考。

1. 确认退休梦想与计划

旅行和从事个人所好想必是大多数人的退休梦想。专家建议，当你决定要怎么过退休生活之后，就必须着手计划，充分利用现有的资源，以达到退休后希望的目标。

2. 系统化投资规划

当退休目标确定后，每月自动从薪水中提拨固定金额，存入退休储蓄账户做定期存款，必须确认提拨的款项足以满足退休后的生活。

3. 稳固的投资组合

个人投资组合应包括低成本、多元化的基金，涵盖股票、债券、房地产以及大宗商品等投资组合。专家建议，只有在该类投资组合稳健后，才可以再尝试像股票、主动管理型基金、私募基金、对冲基金或是风险投资等投资。

4. 建立个人信用

30几岁的年轻人可能会有很多开支，这时会在投资或是偿还负债之间做选择。优先偿还高额利息的负债是专家的忠告。但是，这不意味着就可以不为退休生活做准备了。

5. 为孩子的花费做准备

多一个小孩的喜悦并不会减低家庭财务的焦虑。但是，报税时扶养小孩是可以抵免税收，还有小孩的托婴费用，在美国也可以抵税。专家提醒，一定要和你的税务人员确认，有哪些小孩的开支是可以抵税。

6. 不用急着买房

何时买房可以省最多？专家举个例子，假如你想买一栋价值30万美元的房子，头期款为2.5万美元、利率4%下，到最后必须缴付的利息总金额为19.8万美元。但是，如果当头期款增加到5万美元，利息金额便降至18万美元。所以，有时多存些自备款后再购屋，可以省下一笔为数可观的利息费用。

7. 善用“529大学储蓄计划”

对30几岁的年轻人谈小孩念大学，似乎有点太早，但专家提醒，未雨绸缪总是件好事。“529大学储蓄计划”是一个以储蓄支付大学或职业学校学费的账户。父母可以为小孩选择一个“组合”型账户，然后将钱投资在不同的股票和债券，以赚取收益。任何从这个投资衍生出的收益，均无需支付州政府或是联邦税，只要是用于小孩教育支出的用途上。

8. 好好运用401(k)退休金计划

在美国，其实有很多方法可以管理个人退休投资组合，以获取更好的回报。专家建议，一定要投资401(k) 计划，如果觉得实在省不了钱，可从省小钱开始，比如投入工资的1%。如果工资调涨，则需相应提高401(k)的投入金额。

9. 手头必须有足够的现金

生活上常会有不可预期的费用滋生，所以手头上一定要有一笔现金足以支付这些开支。专家建议，手边拥有3～6个月的现金储备量最为保险。

10. 在动荡的市场坚持投资立场

市场的波动永远不会消失，有时景气、有时萧条是必然的现象。专家说，在动荡的市场中坚持投资立场是很重要的，千万不要随波逐流、采取投机方式，只想一夕致富，那只会让你功亏一篑。**

2017-05-02 / by chunjinghao / in 其它, 律师/移民/金融, 汽车/房产/保险

过度依赖政府退休生活难保障

一个真实的案例，让我们了解，随着人们寿命越来越长，单依靠政府的退休福利是很难保证拥有舒适的退休生活。Karpinkski夫妇结婚已经60年了，89岁的Karpinkski先生回忆说，从他们开始结婚的时候，他们就已经开始了退休储蓄计划，然而，面对突如其来的意外，所有的计划都偏离了预期。

谨慎储蓄向往悠闲退休生活

Karpinkski夫妻的生活比大部分的人都要过得谨慎。在他们的一生当中，他们只拥有3辆汽车，每一辆他们都要开到20万Miles的时候才会换新；第二间房子还是等到拥有足够的现金才购买。

Karpinkski先生是一个电工，而太太是一个银行的办公室秘书，当他们所有的朋友都住进更大的房子，到处去旅游时，Karpinkski夫妇还得很小心分配他们的收入，他们把收入的一半都存起来，希望以后能够享受游轮和酒店的退休生活。他们储蓄计划一直在持续著，但是，事情却并不像他们预期的那样。

人生意外突发政府福利力不足

在他们就要退休的时候，Karpinkski太太被诊断患有老人痴呆症；10多年来，Karpinkski先生一直陪伴太太抗争疾病。由于年纪越来越大，Karpinkski太太的身体情况越来越差，在2011年，Karpinkski先生别无选择，只能把太太送入老人院。

Karpinkski先生说，社安局和他的退休金一直都没有帮到他支付这些护理费用，他把他们毕生的积蓄让太太入住了$6,700一个月的护理中心，向往的退休生活被迫取消。但是，Karpinkski先生还是感觉很幸运，如果不是他们的积蓄，他根本无法负担起所有的这些费用。

寿命越来越长政府福利挤破头

65岁以上的人士，超过90%的人现在正在接受社安局的福利，但是，确有很大的一群老年人是在贫困中生活着。大概有20 %的退休人士是完全要依赖社安局生活的。在2014年，62岁开始退休的人士中，平均从社安局所获得的月收入是$1,992，这个数字都还没有超过联邦的贫困线。

现在美国人的寿命是越来越长，保持健康的成本也越来越高，而且很多公共的福利也很难获得。所以，单纯依靠退休金的退休生活已经没办法很好的保障到我们，我们必须要有个人的退休保障计划。

研究显示现在退休老人的医疗费用已经到了需要22万，而且有70%的退休人士需要的长期护理服务是不包括在Medicare里面。

即使大家都很清楚退休生活的严峻性，但是在做个人退休的时候，很多人都是缺乏耐性。每个人都想把他们的退休经费放大，但是很多人却不愿意去等待。现在也越来越多人意识到单纯的个人储蓄已经没有办法保障到我们的退休生活。

所以我们应该尽早开始我们的退休规划，而且应该是全面的计划，一份全面的退休计划，应该包括退休以后的收入保障和医疗保障问题。

我们可以提供全面的退休理财规划，可以为你量身定做适合你的退休方案，更多资讯请跟陈白燕，Yan Chen联系，电话：415-939-5936。

2017-05-02 / by chunjinghao / in 其它, 律师/移民/金融

美国购房隐性成本最高城市盘点

坐拥美国房产常被视作“美国梦”的一部分，美国房地产市场也是华人投资的新热点；但在美国购房，不小心会落入“养房陷阱”。据房地产数据网站“Zillow”信息，新业主对一些不可避免的隐性成本——包括房产税、保险、庭院维护与房屋保养费等可能缺乏心理准备，在某些城市买房，这笔费用不可小觑，每月账单上会增加1,000美元上下。

“购房者常常盯着房屋售价或每月的按揭，并没有预估与房屋产权有关的其它费用，而这后一部分可以一下加出很多。”“Zillow”首席营销官艾米‧波休廷斯基（Amy Bohutinsky）这样写道。

一、高昂的隐性成本从何而来

按美国通例，房屋经纪人要收取房价的6%作为中介费；贷款手续费、房屋交易税等税费，各州标准不同，一般在1%以下。不过，这些一次性费用还不在“Zillow”说的隐性成本（或称隐形成本）范围内。促成隐性成本高涨的因素，一方面是攀升的劳动力成本——雇用承包商或园景专业人士来保养房屋时最为明显，其次就是较高的房产税（Property Tax，又称物业税）。

1. 房产税

业主每年需缴纳房产税，其收缴和使用归属于地方政府，在不同的州或同一州的不同城市，甚至同一城市的不同学区，房产税税率都不一样。各州房产税均值一般在房子评估总价的0.5%～2%之间（详见文后附表），全美均值为1.5%。

中国人到美国买房，洛杉矶、旧金山、波士顿等都是很受青睐的地区；然而，当地的房产税也比较可观。通常好学区、房价高的地方房产税也高，最高的地区可以达到3%；但如果从孩子的教育来考量，学区房的优势仍然很明显。

大波士顿地区房屋的隐形成本是全美最高的。图为后湾街区的联体别墅，此街区以房屋售价高著称。（JasonParis/Flickr）

2. 房屋与庭园保养费

维护费不但包括修缮，也包括庭园与草坪养护、房屋卫生等诸多事项，要购买木质结构房屋（联体或独栋别墅），开销比公寓要高得多。波休廷斯基写道，“新买家会为第一次拥有自家后院而兴奋，但却没把保养费打入预算。”有的买家可能想，此类收费能省则省，但那样并不明智，不重刷墙壁、不好好保养，都会影响房子的市值。

二、房产隐形成本最高的10个美国都会

就全美而言，目前业主每年要支付的隐性成本平均为9,477美元。在做购房预算时，必须计入这笔费用，对于在某些城市安家置业的人来说，这一点更显紧要，因为隐性成本会高很多——月均1,000美元以上。以下罗列的就是房产隐形成本最高的10个美国都会。

1. 波士顿

大波士顿地区牛顿市的独栋社区，麻州小城牛顿多次获评美国最安全城市。（Rica/Flickr）

据“Zillow”网站调查，大波士顿（波士顿−剑桥−牛顿，Boston-Cambridge-Newton）地区的业主承担的隐形购房成本是全美最高的：年均13,930美元，合1,160美元/月，最大一部分是房产税、保险和公用事业费，年均9,413美元；剩余的4,517美元是房屋维护费用。

这使已经很昂贵的波士顿房产更加高不可攀。该地房屋均价为364,900美元，是全美均价的2倍以上。据《波士顿环球报》报导，当地房产的供不应求推动了高房价，有时还引发竞购大战和成交价蹿升。

2. 旧金山

“金门之城”的房主们想保有房产，可能需要多准备些金子：该市房屋年均隐形成本13,287美元，折合月均1,107美元。这还不算，大旧金山（旧金山−奥克兰−弗里蒙特，Francisco-Oakland-Fremont）地区的房屋均价是全美最高的，达738,200美元（全美均价的4倍以上）。

据房地产经纪网“Redfin”信息，安家置业的成本正把一些人推出湾区，1/4的湾区客户都委托该网站在房价更实惠的城市找房。

3. 芝加哥

美国芝加哥的一栋住房前挂着“已卖掉”的标识牌。（Scott Olson/Getty Images）

芝加哥−内珀维尔−乔利埃特（Chicago-Naperville-Joliet）地区房主每年要掏12,236美元的隐形成本，月均1,019美元。其中9,096美元是房产税和保险等，另外的3,140美元是维护费用。

不过，芝加哥房价比其它美国大城市更实惠——均价186,800美元，比全美平均价格仅高出5个百分点。

4. 费城

费城（Philadelphia）虽然得名于“兄弟之爱”（希腊语Philos 意为爱，adelphos意为兄弟），但在今天的房市中可没太多情谊可讲。在大费城（费城−坎登−威尔明顿，Philadelphia-Camden-Wilmington）地区购房的年均隐性成本是11,953美元，合每月996美元；其中8,161美元是房产税和保险，维护费还要加上3,792美元。

好消息是，费城的房价总体来看比榜上其它大城市更实惠：均价200,500美元，比全美平均水平高12%。

5. 西雅图

在西雅图−塔科马−贝尔维尤（Seattle-Tacoma-Bellevue）大都市区的房主，年均要承担11,549美元的隐形成本（月均962美元）。其中房产税和保险等占7,211美元，余下部分是年均维护费。西雅图的房屋均价为34,8700美元，比全美平均水平（17,8400美元）高出近一倍。

6. 洛杉矶

洛杉矶−长滩−圣安娜（Los Angeles-Long Beach-Santa Ana）大都会区的业主，每年要负担11,333美元（月均944美元）的隐形成本；其中7,025美元是房产税和保险等，其余是维护费。

而洛杉矶的房价也格外昂贵，均价534,300美元，几乎是全美均价的3倍。

7. 俄勒冈州波特兰市

波特兰市是耐克和彭德尔顿（Pendleton）等著名品牌的家乡，作为时尚之都不输纽约和洛杉矶，俄勒冈州又是个免税州，使之成为购物的好地方。不过要在这里置业，则必须承担年均10,672美元的隐形成本（合每月889美元）。其中7,206元是交房产税、保险和公用事业费，此外的部分是维修成本。

虽然波特兰−温哥华−希尔斯伯勒（Portland-Vancouver-Hillsboro）大都市区的房价平均为282,900美元，比全美均价高出58%。据《俄勒冈人报》今年6月初报导，很多波特兰人由于买不起房，正呼吁提高当地的最低薪酬标准。

8. 加州圣地亚哥

圣地亚哥−卡尔斯巴德−圣马科斯（San Diego-Carlsbad-San Marcos）大都市区的房主年均要支付10,647美元的隐性成本（合每月887美元）。该市房屋均价则是全美水平的2倍以上，高达475,600美元。

据《圣地亚哥联合论坛报》报导，高昂的费用已使这里的房市渐趋冷清，很多投资者在置业后都将房子租出去，当地的在建房产工程也很少。

9. 佛罗里达州奥兰多市

奥兰多作为迪士尼世界（Walt Disney World）和环球影业所在地，是举家旅游度假的胜地，但要在这里养房子，可不是件轻松事。

奥兰多−基西米−桑福德（Orlando-Kissimmee-Sanford）大都市区房产的年均隐形成本为10,100美元，月均842美元。这笔花销的“大头”仍是房产税等绕不开的费用，而每年3,355美元的维修成本也不低。好在当地房屋均价的170,500美元略低于全美平均水平，贷款买房还算实惠。

10. 明尼阿波利斯

明尼阿波利斯与圣保罗市（St. Paul）被称为“双子城” （Twin Cities），经常登上“全美最宜居城市”榜，不过，在包括布卢明顿（Bloomington）在内的这个大都会区购屋并不实惠：年均隐性成本9,782美元，略高于全美平均水平；其中房产税、保险和公用事业费占6,446美元，剩下的3,336美元是维护费用。

这一都会区现已横跨明尼苏达州与威斯康星州，当地平均房价210,300美元，比全美均价高18%。

对比：北卡罗来纳州夏洛特市

夏洛特是美国东南部北卡罗莱纳州的最大城市，也是美国第二大银行业中心。当地业主要支付8,865美元的年均隐性成本（意味着每月房贷账单要加上739美元），略低于全美平均水平。其中5,649美元是房产税、保险和公用事业费等。

就房产税而言，据“Zillow”调查，夏洛特−加斯托尼亚−石山（Charlotte-Gastonia-Rock Hill）都会圈的年税费约为1,346美元。在该市买房相对实惠：房产平均价格159,200美元，比全美均价低11%。

附：全美房产税最贵与最便宜的十州

据税费网站“taxes.about.com”报导，全美房产税最贵的10个州依次为：

1. 新泽西州 – 1.89%
2. 新罕布什尔州 – 1.86%
3. 德克萨斯州 – 1.81%
4. 威斯康星州 – 1.76%
5. 内布拉斯加州 – 1.70%
6. 伊利诺伊州 – 1.73%
7. 康涅狄格州 – 1.63%
8. 密歇根州 – 1.62%
9. 佛蒙特州 – 1.59%
10. 北达科他州 – 1.42%

房产税最便宜的10个州依次是：

1. 路易斯安那州 – 0.18%
2. 夏威夷州 – 0.26%
3. 阿拉巴马州 – 0.33%
4. 特拉华州 – 0.43%
5. 西弗吉尼亚州 – 0.49%
6. 南卡罗来纳州 – 0.50%
7. 阿肯色州 – 0.52%
8. 密西西比州 – 0.52%
9. 新墨西哥州 – 0.55%
10. 怀俄明州 – 0.58%

2017-05-02 / by chunjinghao / in 其它, 房屋买卖, 汽车/房产/保险

投资大师巴菲特的19个投资法则

全美知名的投资泰斗沃伦·巴菲特（Warren Buffett）被称为华尔街的“股神”、“奥马哈先知”（Oracle of Omaha），是当今世界顶级的投资大师。

巴菲特从小就热衷金钱和数字。8岁时，开始阅读父亲书房里有关股票的书籍，甚至制作表格追踪股价走势。学生时代的巴菲特，满脑子想的都是和“挣钱”有关的工作，他派过报、挨家挨户卖过杂志，还买进弹珠台安装好出租给当地理发店赚取外快。

到了20岁那年，巴菲特已累积2万美元的财富。紧接着，他拿到哥伦比亚大学经济学硕士学位。在哥伦比亚大学求学期间，巴菲特拜师于著名投资学理论学家、“华尔街教父”——本杰明·格雷厄姆（Benjamin Graham）。

本文参考《商业内幕》报导，整理出巴菲特在过去数十年间，接受媒体采访或是通过股东信发表的投资法则如下。

1. 买股票不能只看价格。

2. 投资成功不需要是天才。

3. 拥有投资专业不是最重要的，但必须熟知投资的基本知识。

4. 不要投资冷门股票。

5. 在股票市场一片看好之际，地雷股总是不容易被察觉出来。

6. 手边一定要有足够的现金，千万不要将所有的钱都投入股市。

7. 当企业陷入困境时，就是购买该公司的最佳时机。

8. 当投资获利丰厚时，不要就此陷入“灰姑娘情节”。

9. 投资要看长远，不要短视近利。

10. 一家表现卓越、经营完善的企业值得永远拥有股份。

11. 那些很杰出、连平庸的人接手管理都能继续经营的企业，就值得投资。

12. 当大家都很贪心时，你就必须小心；当大家都很小心时，你就可以勇往直前。

13. 不需要针对每个机会都采取行动。

14. 交易次数越多，绩效越差。

15. 价格和价值是不一样的。

16. 投资数量越少越好，投资概念越简单越好。

17. 好的企业家成就好的投资者。

18. 时间会证明一切、会告诉你谁是好企业。

19. 不做亏本投资。

2017-05-02 / by chunjinghao / in 其它, 律师/移民/金融

美国芯片信用卡优点及潜在问题

自2015年10月1日起，全美商家的信用卡收银系统以及银行的信用卡发卡机制全面升级至EMV技术，也就是在卡上安装一个微型芯片，读卡机将直接读取芯片上的信息，而不是像传统信用卡那样读取卡背面的磁条。与传统信用卡相比，这些新型信用卡有什么好处呢？《赫芬顿邮报》为读者介绍了这种信用卡的两大好处。

1.全球趋势：尽管美国刚刚引进芯片技术，但全球其它地区使用该技术已经很多年了。例如在英国，近10年内芯片卡已成为标准的信用卡。

尽管美国开始使用EMV技术，但由于美国国内大多使用芯片与签名卡(chip-and-signature)，即使用信用卡跟签名以完成交易：不需要输入PIN密码。而国外则普遍使用芯片与密码，因此一些美国消费者在国外使用这种信用卡仍可能有困难。

2.更高的安全性：与传统信用卡相比，EMV信用卡更难被伪造，有较少的潜在漏洞。客户个人数据的储存方式更安全。在使用磁卡时，信用卡信息是静态的，一旦信息被盗取，犯罪份子可以很容易地复制磁条或信用卡给自己使用。而智能芯片储存信息时技术远为复杂。就像在信用卡上安装了一个微型电脑，在每一笔转账时都能不断地加密和生成数据。由于数据不断地变化，使诈骗犯很难精确地复制信用卡。

在使用传统信用卡时，当信用卡信息被盗取后，金融机构将向客户发放新卡和新的卡号，这对使用被盗信用卡建立自动支付功能的客户造成了麻烦，他们必须通知所有付款服务中心，更新自己的信用卡信息，这可能相当耗时。

如果你仍未收到新型EMV信用卡，可以与信用卡机构联系，有些银行不太愿意发放新卡，除非客户明确地提出了要求。值得注意的是，一旦新卡上的号码不同于以前的，你必须更新所有自动支付服务的信息。

但新型EMV信用卡也存在潜在的问题。据《时代》周刊报导，新卡可能存在以下4方面问题。

1.处理时间较长：使用EMV卡时，将需要多几秒钟时间处理交易。特别在初期使用的时候，客户可能要多花一点时间来分清是用传统方式刷卡，还是用新的方式插入读卡机，根据读卡机和信用卡的不同而有所区别，这也会在付款时耗费更多时间。

2.信用卡容易被遗忘：如果你很健忘，在付款时要特别留意，因为你需要将信用卡留在读卡机内，直到交易结束，可能因此有些人会把卡忘在了机器里。

3.在国外难使用：在其它国家，使用芯片卡时都带有密码，客户必须牢记4位数密码。但美国的多数芯片卡没有附带密码技术，用户仍必须通过签名确认购买行为。而国外一些读卡机不接受签名，因此在国外旅游时必须携带一张有密码的芯片卡，否则将无法付款。但你的信用卡公司可能还没开始提供带有密码的信用卡。从自动取款机中提取现金的银行卡密码与芯片卡密码的技术也完全不同。如果你的信用卡公司不提供该技术，你在旅游时只能支付现金，或向不同的机构申请一张带有密码的新卡。

4.安全性有限：信用卡机构和银行担心在美国使用密码技术可能会引来更大的适应问题，因此很多发放机构仍坚持先使用信用卡签名技术。但由于只要求一个签名，这种信用卡无法提供密码技术那样的保护。如果窃贼盗取了你的芯片卡，他们只需复制你的签名就可以使用它。

新的技术也无法保护网上购物带来的欺诈。网上购物不要求在结账时使用读卡机，因此无法读卡并生成一个代码。网上购物只需要信用卡号、3位数的安全码以及到期日。如果窃贼获得了这些信息，他们可以任意地用你的名义进行购物。因此即使使用了新的技术，你仍要仔细地检查信用卡对账单。

2017-05-02 / by chunjinghao / in 其它, 律师/移民/金融, 理财/报税

艺术品投资：风险与回报

随着股市像皮球一样弹来弹去，房价持续走低，储蓄利率跌至谷底，人很多最都转向艺术投资，寄望其成为更稳定的投资形式。通货膨胀危机爆发，国际货币浮动是人们普遍担忧的事情，而艺术则提供了有吸引力的替代投资形式，它自身就是国际化货币，可以避免纸币贬值带来的财产损失。

此外，不像股票或其它投资基金，艺术品是可因其美学和文化意义获得欣赏的有形物品。换句话说，人们可以鱼和熊掌兼得。不过，艺术品投资并不意味着它永远是安全的，良性的投资，在进入这一回报丰厚的领域前，还是有许多方面需要留意。

一，细分了解的收藏领域

首先，也是最重要的一点，艺术流派很多，每个流派都有自己的市场和特色。比如说，19世纪美国绘画和19世纪欧洲绘画就是完全不同的市场，更不用说与古埃及，古希腊，古罗马艺术或其它类型藏品如翡翠或家具的分野了。而同一世纪的两个时期，各有也。自己的收藏家，艺术家群体和专业领域。这些不同因素会影响价格，需求以及画作的最佳出售地点。例如，美国绘画通常在美国会卖出好价钱，欧洲绘画则是拿到国际市场上更好卖。

以威廉‧布格罗（William Bouguereau）为例，即便他是法国人，他的画在美国也比在伦敦和法国卖得好，这就是为什么人们在总是纽约的大拍卖行看到其画作上拍。另一方面，如果有人看到一幅画在海外出售，而其本国的市场更大，那么买家可能会从需求不足的海外购进，之后在本国转手售出。挑选自己感兴趣的领域，了解该领域的具体情况或者寻求行家的帮助是很重要的。

二，分析艺术家的成交记录

在决定是否要买，以什么价格买一幅画的时候，（公告）拍卖记录的英文藏家的最大资源。你需要选择那些有长期建立起的稳定销售记录的艺术家。许多收藏家使用互联网工具来帮助确定市场上的画作是否值得买，比如的Artnet就保有大拍卖行最近10年艺术品拍卖记录的珍贵信息。当你拿一件待售的作品与成交记录做比较时，找出可资参考的一系列相关作品是很重要的。为了具有可比性，需要找出一件尺寸，题材接近的真迹。购买能代表画家创作风格的作品也很重要。例如，彼得‧门斯泰兹（PederMönsted）是一位丹麦风景画家，买下他罕见的肖像画可能不是最佳选择。

二，询问艺术品的保存状况

另一个需要留意的因素，也是的Artnet或类似网站不能显示的，就是艺术品的保存状况：？？它有没有被撕坏或有后人重画的痕迹油画颜料在修复过程中是否有剥落雕塑作品有没有局部的损坏或残缺其中，修复得当与否对价格有巨大影响少量的重画或画的背景部位撕坏一小块，不会对价格有显着影响;？。而如果修复的地方是人物的眼睛，或者画布开裂部位正好在画面的焦点，画的价值就会大大降低。

专家们会使用紫外线（行内常称“黑光灯”）来评估画作的状况。油画颜料要完全干透需要百年以上。新颜料，或在晚于原作的时期加上去的颜料，其光泽度会和原作不同。不过，要区分出原画区域和重新描绘过的区域，还是需要训练有素的眼光。由于上光油（又称凡尼斯）会随着时间发污、使画面蒙上一层绿调子，掩盖住颜料的实际光泽，其结果，如果上光油有一小部分被洗掉，这个局部的光泽就会不同，常让人误认为是经过了修复。多数大拍卖行都会据买家要求在销售前提供作品状况的报告。

[法]威廉‧布格罗（William Bouguereau），《有天使的圣母》（La Vierge aux anges），又称《天使之歌》（Le chant des anges），布面油画（修复前），1881年作，保罗‧盖蒂博物馆藏。（公有领域）

三、画作修复需请行家里手

尘污会极大地影响一幅画作的外观。而面对蒙尘的绘画，许多经验丰富的收藏家都会为之兴奋，因为清洗过后画面往往会更美，价格也因此会拉高。一幅最高水准的油画如果蒙上尘污，精妙的细部就看不出来，同时，亮部变暗，暗部变亮，会削弱画面整体的对比。如果修复者谙熟这位艺术家的笔法，风险倒还不大。另一方面，尘污可以掩盖技法的缺陷，使得一幅粗糙的画作显得细致入微；也可以隐盖后人修复的痕迹。

总体来说，要清洗一幅画而不冒风险几乎是不可能的，损坏的概率依作品的具体情况和修复者的技巧而异。只有训练有素的眼光才能看到尘污背后的画作原貌，修复画作更是需要专业技巧。切勿在家里自己动手修复。

四、留意作品的尺寸和主题

多数购买画作的人不仅是为了投资，也会挂在家里做装饰。买画时记住这一点也很重要，原因有几个。就绘画而言，尺寸的确重要，但大画并不总是更好。收藏家对画将挂在哪里通常会预先有个概念，他们会希望画作舒服地占据墙面，而不会显得空间太局促。比方说，一幅画的高度超过9英尺（约2.74米）就会很难卖，因为多数人都没法妥帖地挂在家里。另一方面，画幅如果过小，挂在墙上就不够突出，也会降低其价值，除非画作的水平非同一般。对藏家来说，绘画的主题也很关键。举一个很好理解的例子，描绘美丽女子的画作会比表现生病孩童的作品卖得好，前者的售价往往也更高。

五、艺术收藏是相对稳定的投资

不像股票和债券，绘画和只此一件的雕塑都有较长的市场周转期。随着Artnet被收藏界普遍使用，大部分藏家都知道你在拍卖会上以什么价格购买了作品。这就使得买家很难于五年之内在公开拍卖会上转手卖出。人们不愿感觉自己花了太多的钱或者错过了购买的良机。一般来说，如果藏家本可以在一两年前以低得多的售价购入这幅画，那么眼下他们会缺乏高价买进的意愿。只有过了10年期，其拍卖记录才会被视为已完全过时。

当然，艺术品市场需求的突然剧增或者全球经济灾难的爆发也会带来变数，那样艺术品价值也可能在短期内产生很大浮动。然而，不同于股票，你不能简单地拉出相关信息，时时刻刻关注行情走势。短期事件可在数小时或数天内带来股市的大波动，而决定艺术品价格的是公开的拍卖记录。

就任何艺术品领域而言，目前各大拍卖行都没有每天或每月组织大型拍卖，因此，数次拍卖会之间价格维持不变的时间会相当长，不会受到短期事件的影响。即使一次成交显示出价格的急升或剧降，也不能就此得出结论：这位艺术家的画作行情因此上涨。

以劳伦斯‧阿尔玛—塔德玛爵士（Sir Lawrence Alma-Tadema）的画作《发现摩西》（The Finding of Moses）为例，虽然2010年上拍时估价仅300万〜5,00万（美元，下同），最终却以近3,600万拍出。

[英]劳伦斯‧阿尔玛—塔德玛爵士（Sir Lawrence Alma-Tadema），《发现摩西》（The Finding of Moses），布面油画，1904年作，136.7×213.4cm，私人收藏。(Courtesy of ARC)

多数人都将单次的高价成交视为某种侥幸，会希望连续多次看到价格走高，才会确定行情真的有所变化。就阿尔玛—塔德玛而言，他的另一幅杰作《安东尼和克娄巴特拉的相会》（The Meeting of Antony and Cleopatra）在随后的另一场拍卖会上拍出了2,900万。许多阿尔玛—塔德玛画作的藏家都热切关注著其行情大涨的状况是否会持续。

这样看来，艺术收藏是一种相对稳定的投资形式，要从中获益你必须得有耐心。

[英]劳伦斯‧阿尔玛—塔德玛爵士（Sir Lawrence Alma-Tadema），《安东尼和克娄巴特拉的相会》（The Meeting of Antony and Cleopatra），布面油画，1885年作，65.4×91.4cm，私人收藏。(Courtesy of ARC)

五、从小拍卖行和画廊买画

小拍卖行的成交情况不像苏富比和佳士得等大拍卖行那样受关注，因此对行情的影响力也没有那么大。这意味着，从小拍卖行购入再从大拍卖行售出可以获利。只是，大多数拍卖行都不像苏富比、佳士得和邦瀚斯那样能保证画作为真迹。这一点对于初入门或缺乏专业鉴定知识的藏家来说很重要。如果购买了伪作，要追讨损失通常没有法律可依。有句拉丁格言很适用于购买艺术品，叫做“购者留心”（caveat emptor）。购画的一方有责任弄清楚画作是否为真迹、状况是否良好，除非卖方/拍卖行保证他们销售的是真品，即便在这种情况下，也不能保证作品保存良好。

另一个购画渠道是画廊，有声誉的画廊会保证其销售的不是假画。如同艺术收藏的其它领域，从画廊买画也是有利有弊。有利之处在于交易记录不会公开，你可以拿去拍卖，从新投入市场。再次出售给私人藏家也更容易。然而，画廊通常会寄望于出售的画作带来巨额利润，买家如果不够明智，可能会支付两倍三倍于拍卖价格的钱。这就可能使画作难以在合理的时段内带来投资回报。熟悉艺术市场是很重要的。

六、喜爱藏品并理解其文化价值

艺术品的买卖可以带来相当丰厚的利润，然而藏家总是应该确定购买了自己真正欣赏的东西。很可能你钟爱的东西他人也喜欢。考虑到艺术市场上的作品不太容易在一夜之间价格陡升，如果你珍视这件作品，就不会在意为收获而付出必要的等待。如果一个人进行买卖只是为赚取利润，除货币价值外对购买的东西毫不欣赏，要达成目标也不容易。

对所购买的艺术品拥有文化、历史和审美层面上的理解是很重要的，如此，买家就可以分出艺术作品的良莠。人类历史的长河中，绵延著很多不同类型的艺术。如果对这一投资形式有兴趣，花些时间去寻找你欣赏、为之击节的艺术时期及艺术类型是非常有意义的。

艺术复兴中心（Art Renewal Center）首席运营官卡拉‧吕珊德拉‧罗斯（Kara Lysandra Ross）。(Courtesy of Kara Lysandra Ross)

作者简介：

卡拉‧莱桑德拉‧罗斯（Kara Lysandra Ross）现任艺术复兴中心（艺术复兴中心，简称ARC）的首席运营官兼兼“达‧芬奇计划”（达芬奇计划）首席执行官 – 该计划致力于在美国公立和私立中小学推广写实艺术教育。卡拉早年毕业于德鲁大学艺术史系，曾在纽约苏富比拍卖行实习，作为19世纪欧洲绘画领域的专家，现定期为英文大纪元的艺术专栏撰稿，同时也是“美术鉴赏”（Fine Art Connoisseur）杂志的特约撰稿人。

作为著名收藏家，艺术史学者，教育家，ARC创始人兼主席弗雷德里克‧罗斯（Federic Ross）之女，卡拉也助力父亲编辑了“威廉‧布格罗作品全集”（目录Raisonnéon William布格罗），并为第二版撰写了第28章。她参与策划组织了2014年写实艺术大会（TRAC）的未来具象艺术版块，也担任了二千零十五分之二千零十四年度ARC国际沙龙现场展的策展人和主要组织者。此外，她也被公认为研究埃德蒙‧布莱尔‧莱顿（Edmund Blair Leighton）的权威专家，眼下正在编撰莱顿作品全集。电邮：kara.ross@artrenewal.org

2017-05-02 / by chunjinghao / in 其它, 家具家电, 律师/移民/金融, 求职, 汽车/房产/保险, 生活/美食/家居, 留学/教育/求职

每天存多少钱才能成为百万富翁？

投资专家表示，开始投资永远都不嫌晚，但越早越好。即便你没有钱可以用来赚钱，你也可以透过不断的储蓄，在这一生中达到成为百万富翁的目标。

据商业内幕（Business Insider）网站报导，美国理财大师巴哈（David Bach）在其著作《富贵成双》（Smart Couples Finish Rich）中说，只要坚持系统地储蓄和投资，就能成为有钱人。

巴哈还说，你不需要有资金来赚钱，你只要做对决策，并付诸行动即可。

为了解释这种财富随着时间累积的简单概念，巴哈以图表说明，你每天、每月或每年应该投资多少钱，才能在65岁之前存下100万美元。

这张表显示在65岁成为百万富翁的投资方案。（资料来源：Business Insider / 大纪元制表）

为了简化起见，这张表假设你的投资从零开始，而且每年的投资报酬率为12%，也不考虑税额。这样的投资报酬率显得有点乐观，但这主要是为了说明，就长期而言，日积月累的投资能产生巨大效益。

从表中可以看到，如果从20岁开始存钱，每天只要2美元，就可以在65岁成为百万富翁；但如果从30岁开始，每天的投资就必须增至6.35美元，才能在65岁成为百万富翁，可见投资真的是要趁早。

然而，如果你从50岁开始，每天存73.49美元，还是有可能在65岁成为百万富翁。所以，开始投资永远都不嫌晚。

如果你立志赚大钱，期盼成为百万富翁的话，从今天开始就应该努力存钱，而且要坚持不懈，即便省下一杯饮料，对将来的财富都有所帮助。

巴哈还说，你不需要有资金来赚钱，你只要做对决策，并付诸行动即可。

为了解释这种财富随着时间累积的简单概念，巴哈以图表说明，你每天、每月或每年应该投资多少钱，才能在65岁之前存下100万美元。

为了简化起见，这张表假设你的投资从零开始，而且每年的投资报酬率为12%，也不考虑税额。这样的投资报酬率显得有点乐观，但这主要是为了说明，就长期而言，日积月累的投资能产生巨大效益。

从表中可以看到，如果从20岁开始存钱，每天只要2美元，就可以在65岁成为百万富翁；但如果从30岁开始，每天的投资就必须增至6.35美元，才能在65岁成为百万富翁，可见投资真的是要趁早。

然而，如果你从50岁开始，每天存73.49美元，还是有可能在65岁成为百万富翁。所以，开始投资永远都不嫌晚。

如果你立志赚大钱，期盼成为百万富翁的话，从今天开始就应该努力存钱，而且要坚持不懈，即便省下一杯饮料，对将来的财富都有所帮助。

2017-05-02 / by chunjinghao / in 其它, 律师/移民/金融

用最少的钱拥有可观固定的终生退休收入

我们经常听到人们在讲退休年金，因为年金一般来讲拥有比银行高的利息，投资可以保本，并享有终身收入的保障。可是，因为年金通常需要一次性转入一笔资金存放在保险公司，并不是每个人都有这样的能力，一次存入几万块。

有些人只想每个月存放一点钱，慢慢把钱存起来，到退休的时候有一笔退休金。不过我有很多朋友，他们的退休账户过了十几年，钱可能没有亏，但是并没怎么长。如果继续这样，到了退休，收入就可能受到影响。每个人都不可能逃避这个事实而不闻不问，因为时间过得很快，一转眼十年将会过去。应该在年轻，有能力时，为自己的退休未雨绸缪。

解决的方案可以通过一种新的保险储蓄计划，他拥有身前和身后理赔，并带有终身收入，只需每月存钱，就可以让您把自己的寿险保额，转变成终生退休收入，为的是增强退休收入就像终生收入年金一样，此计划每年利息可高达13%. 一旦终生收入开始，收入保证终生不变，而且免收入税。

形式就像ROTH IRA. 用税后的钱存进Roth IRA，到59 ½ 以后拿钱，免收入税。可惜ROTH IRA 每年是有存入上限的，2012 年的存入上限是$5,000 一年，如果收入太高的话还不能参加。

但是，通过保险储蓄计划，您就不需要为每年$5,000存入上限，和收入太高的问题而担心，因为此计划没有存入上限，也没有收入上限，却同样享受ROTH IRA 退休收入免税的好处。

打个比喻，假如45岁的陈太太每月存入600，除了拥有500,000的身后和身前理赔额以外，到65岁，她可以将她的保险转变成永久退休收入。从保险里面每年固定拿到大约18,000一年的固定退休金，像退休年金一样，一直到百年归老。退休金收入免税。

这样，您就不需要担心您退休收入和生活品质会因为退休账户投资不理想而受影响。此计划也将成为你除了社会安全金以外的另一退休保障。以前的储蓄保险，我们只晓得所谓现金值，死亡理赔，生前理赔，现在，您只是缴同样的保费，就可以让您把自己的寿险理赔保额，转变成终生退休收入，不单让您年轻时保障家庭，也可以让您年老时，保障自己。一举两得。

2017-05-02 / by chunjinghao / in 其它

亚马逊购物免受误导两个实用查询工具

假日季节到来，零售商纷纷在通过减价、特惠等形式抛售货品。很多北美购物者从感恩节“黑色星期五”到圣诞节都会紧盯亚马逊网站，这是有道理的：电子商务巨头卖的货物太繁多了；很多时候，其货品都比其它地方便宜。但也不总是如此。虽然多数用户对亚马逊的购物体验感到满意，但在某些方面仍有受误导之虞。

日前，美媒“商业内幕”（Business Insider）刊文介绍了两个网站，可让消费者得到有用的参考信息，分别是Camelcamelcamel和Fakespot。

价格跟踪器Camelcamelcamel

Camelcamelcamel（下简称CCC）是网上冒出的多种产品价格追踪工具之一，优势是已被网民用了10年、相当可靠。只需复制和粘贴您正在考虑的货品的网址（URL），CCC就会提供分析图表，显示出该货品在亚马逊网站的价格浮动曲线。

比如说，亚马逊在黑色星期五前的销售活动中正在推销一款Dell显示器，价格是199.99美元，网页显示优惠幅度为150美元。

untitled — 亚马逊在黑色星期五前的销售活动中正在推销一款Dell显示器，价格是199.99美元，网页显示优惠幅度为150美元（43%）。（网页截图）

但在CCC网站上显示，这款货品先前多次降价到这个价位，一度还只售185美元；过去几个月中，其价格常在210和220美元之间，所以你能省下的钱是一二十美元，而不是150美元。

亚马逊购物网站在黑色星期五前的优惠活动中正促销一款显示器，图为Camelcamelcamel网站显示的该款显示器的价格浮动曲线。（网页截图）

这当然还不坏，但如果网站上满目都是大折扣的优惠信息，有数据在手，你就不会很冲动了。

“最便宜”选项未必真便宜

报导指，虽然亚马逊云集了许多合法交易的店家，但其作为最佳购物网站的声名还是有可质疑的部分。与其它零售商一样，绝大多数“最优惠价”并不真的优惠——非盈利性网站ProPublica的独立研究发现，该网站会优先推销自己的货品。

亚马逊的软件会根据不同店家所售同一货品的价格和运费总额，筛选罗列出最便宜的选项，有些确实比在实体店购买更划算。然而，ProPublica报导举“乐泰”（Loctite）胶水为例，其算法排除了总价更便宜且信誉优秀的两个店家，而把亚马逊自己定价稍高的商品排在前面，再点击查看运费，和定价相差不多。

价格追踪公司360pi对亚马逊最畅销货品进行抽样比价则发现，半数以上货品在“谷歌购物”（Google Shopping）有更便宜的选项。

虽然亚马逊曾经阻止某些货品的价格被跟踪，而像CCC或浏览器扩展Keepa（Chrome版，Firefox版）还是能够提供其愿意有所保留的信息。

Fakespot：剔除不真实的用户评论

“商业内幕”报导认为，Fakespot的好处不像CCC那么明显，但它仍然值得留用。原因在于，被称为“亚马逊用户评论”的留言中不乏文学精品，但不全然真实可信。

Amazon Vine（亚马逊顶尖产品评论人）项目在可信度方面曾遭非议，而厂家批量发布好评也不鲜见。亚马逊在控制虚假评论方面进行了长期努力，情况已获得改善。

Fakespot判断用户评论真实性的主要依据包括：“评论者的语言，个人资料，与其他评论者数据的相关性，以及能通过检测虚假评论来自己完善的算法。”但要承认，英语不好的人也可能对一件货品兴致勃勃地留言。

然而，如果你对是否要下单很犹豫，特别是如果货物的品牌对你很陌生，Fakespot网站还是相当有帮助。你同样只需把产品链接贴到该网站，它就会分析有关用户评论，对可信度作出评价。

untitled3 — 亚马逊购物网站在黑色星期五前的优惠活动中正促销一款显示器，图为Fakespot网站对其用户评论做出的真实性判断。（网页截图）

下一次，当你觉得某种购物选择好到不真实，你会知道，那可能的确不是真的。

2017-05-01 / by chunjinghao / in 其它

年终奖金得来不易专家提4招为你加值

辛苦整年，上班族最期待的就是年终奖金。不过，年终奖金并非“天上掉下来的礼物”，而是辛勤工作的回报，自然该妥善运用。理财专家提供 4招，让年终奖金成为改变人生的利器！

根据 104人力银行调查，企业今年平均年终奖金为1.27个月，比去年多 2.4天，看似小幅增加，但仍有18.3%的企业年终奖金低于去年，平均少0.61个月，可说是“几家欢乐几家愁”。不过，年终奖金对薪水停滞的上班族来说依然不无小补，因此多数上班族对年终奖金仍有期待。

但调查却也指出，多数上班族拿到年终奖金后“立刻花掉”，主因是金额太少，或是不知道怎么运用。其实，即使是小钱，妥善运用仍能发挥效益，因此不管领的年终奖金是多是少，唯有用得巧妙，才能钱滚钱，为自己加薪、加值。

至于要如何运用年终奖金呢？理财专家提出 4点建议：

一、偿还负债：

理财专家黄世聪建议，拿到年终后，上班族应检视自己的财务状况，若有卡债、个人信贷等债务，最好快点先还清，“因为这类债务利息很高”，若不先还清，很将成为往后负担。

但若是像房贷等低利债务，则不必急于还清，多出来的钱可拿来投资，只要投资报酬率优于房贷利率，就比较划算。

不过理财专家萧世斌提醒，虽然许多投资工具的投报率都能超过房贷利率，但投资一定有风险，在决定投资前必须衡量自己的风险耐受度，“假如无法承担风险或是报酬率不到2%，那不如把钱拿去还房贷”。

二、投资理财：

萧世斌说，一般而言，年纪轻、尚未成家的上班族由于开销小，可多放些钱来投资，且投资风险承受度较高，也能选择积极型的投资商品，以适当风险追求合理报酬。他建议可增加股票型基金的投资部位，小部分投资风险较低的债券型基金，尽可能获取最大报酬。

至于中年上班族需要负担家计，消费可能比较多，投资比重减少，且适合选择稳定型的的投资标的，避免承担过高风险。黄世聪建议，追求稳健投资的上班族，可买台湾50 等ETF，采定期定额方式购买，藉由扩大投资区域分散风险，就无需担心选错标的而蒙受损失。

若想追求较高获利，黄世聪建议可买波动较大的股票，由于今年原物料价格止跌回升，因此推荐传产、钢铁类股。若想去海外资本市场试水温，黄世聪认为，美元看升，可以投资美元资产；而在海外基金方面，则以俄罗斯、巴西与原物料相关的基金为首选。

三、紧急预备金与做慈善：

若扣除还债与投资理财后还有存款，则可累积个人的紧急预备金达 6个月生活费的水准，以因应临时紧急需求；若还有剩余，不妨捐一部分的奖金给慈善机构，让弱势团体也能过个“好年冬”，还能为自己节税。

四、犒赏自己：

萧世斌表示，人生不是只有未雨绸缪，也要及时行乐，“不要当钱奴”。若前面 3个步骤都已确实完成，剩下来的年终奖金，何不满足自己的愿望？无论是出国旅游调剂身心，或是买个奢侈品犒赏自己，都是最好的选择。但《真实》杂志（Real Simple）也提醒，犒赏自己的预算，别超过年终奖金的20%。

2017-05-01 / by chunjinghao / in 其它, 律师/移民/金融, 汽车/房产/保险

美国富人理财实例分析

投资不仅只是赚钱，还有对风险的管理控制。为规避风险，在通常的投资之外，理财顾问会建议选择一些与股票市场、房产市场不相关(non-correlated)的另类投资，譬如黄金、石油、艺术品、古董、农田、天然钻石等，这部分资产不受股市、房市波及，从而保障总资产安全。

理财顾问的角色就像是一位教练

理财顾问会了解客户的诉求，帮助其资产实现最大“潜能”，或为其提供更多的机会。方法主要是统筹规划，借助现有的资源、合作伙伴，和专业的信息资源，实现最大化收益。理财顾问从中起到整合、管理、监控、指导的作用。

美国税务繁重，为了避税最大化，富人通常会聘请理财顾问与其会计师CPA配合，会计师负责具体的报税，理财顾问起监督的作用，例如：有没有达到最大的节税效果？有没有其他方式包括利用投资去减税？

美国不崇尚把钱放在银行不动。把现金拿去投资可以节税，相反，如果放在银行里不动则要缴很多税。有人说，美国人穷，没有多少存款，实际上，一些美国人习惯于只存放必备的生活金，其他的拿去做投资，既创造额外收入，又能抵税。

理财实例：一位73岁的外科医生，已退休。

资产状况：总资产890多万美元，其中房产价值60万，没有房贷，有地产约10万元，IRA账户390万元，在6个公司开设了股票投资账户，共270万元，现金有120万，三个年金账户，共57万。

年收入状况：超过70岁半，依据政府规定，这位先生从IRA中领取最低提款额即RMD，每年11万，股票红利3.7万元，年金收益3.2万元，这些都需要缴税。年应税收入额24万多，须缴税5万多。

在理财规划师徐翊绫建议下，这位先生的财务管理做了下述调整。

现金管理：家庭年生活消费仅需8至9万元，包括了旅行、医疗费用，远远低于年收入现金额。考虑到客户已经退休，预留了2年的生活储备金。因为股票市场在大波动的时候，一般2年会反转，所以留2年的现金储备已足够。其中头三个月的放支票账户，第4月到6月的放高收益储蓄账户(High-Yield Savings account)，剩下18个月的部分放地方政府债券(Municipal Bond)。余出的100万现金拿去再投资。

投资账户管理：检查发现此前的股票经纪人存在过于频繁的交易，有时候买同样的产品，短时间多笔交易，有故意收取大量代理交易费的嫌疑。为简化统筹，将6个股票投资账户减到1个，减少了投资支出成本。徐翊绫解释说，不将鸡蛋放在同一个篮子里，本意是避免投资于单一类型的资产类型，但放在一个股票投资账户仍有多样的投资选择，不存在单一类型投资风险。此外，卖掉之前高分红、税率高的股票，转为持有资本利得型股票。

税务规划：因为生活开支不需要更多现金，所以尽力将年度应税收入控制到10万元或以下。方法是如果某项收入可以递延领取，则当年不领取，或减少领取额度，实现节税，或主动贷款、增加抵税额。比如，1）将三个年金账户汇集成一个账户，且不再取出当年的年金收入，让其继续累积。2）尽管房产贷款已经付清，但主动再次贷款，一方面可以抵税，一方面将贷款用于投资。规划之后，抵税额增加了9万元。

遗产规划：890万资产在法定的遗产免税额内(2014年免税额度夫妻合计1,068万元)，且已经做信托。

危机管理：这对夫妇都持有红蓝卡，已购买part D部分、补助性医疗保险计划、和长期护理保险，但长期护理保险额度不够高，且不便更改，解决办法是通过投资管理，专门设置一个利润区块作为长期护理的储备金。此外，AMX公司主动免费帮客户购买2,500万元的SIPC保险，意思是，即使理财公司倒闭了，每位客户可获得2,500万、夫妻可获得5,000万的赔偿保障。◇

2017-05-01 / by chunjinghao / in 其它, 医疗健康, 律师/移民/金融, 求医指南, 汽车/房产/保险

美国2017房租缓升西岸科技城市涨最快

科技热潮正带动全美房租上涨，据美国最大房地产资讯网Zillow周五（7日）发布的预测，这一势头在2017年有所放缓；而房租涨幅最大的十座城市中，西海岸的科技中心城市占去七席。

据美媒“商业内幕”（Business Insider）报导，近年来，年轻人受丰富的就业机会和高待遇吸引，纷纷迁居西雅图和旧金山等高科技产业集中的城市，由于房源有限，带动当地房租不断上涨。好消息则是，据Zillow预测，全美的房租中位数明年只会提升1.7%，和今年较去年6%的涨幅相比，堪称大幅放缓。

“先前我们看到有些地方房租涨了10%，预计明年这些地方的增幅多会在4%至7%的范围。”Zillow首席经济学家古德尔（Svenja Gudell）表示，“这仍很高，不过应能让一些租房者减轻点重负。”

2017年房租涨幅预计最高的美国10城市依序为：

1. 西雅图（Seattle）— 7.2%
2. 波特兰（Portland）— 6.0%
3. 丹佛（Denver）— 5.9%
4. 辛辛那提（Cincinnati）— 5.2%
5. 旧金山（San Francisco）— 4.9%
6. 洛杉矶（Los Angeles）— 4.8%
7. 萨克拉门托（Sacramento）— 4.7%
8. 圣地亚哥（San Diego）— 4.7%
9. 凤凰城（Phoenix）— 4.6%
10. 圣何塞（San Jose）— 4.5%

以下则是Zillo发布的美国房租变动走势图表，各城市数据可在图中进行下一级检索。

2017-04-30 / by chunjinghao / in 其它, 律师/移民/金融, 汽车/房产/保险, 租房

路上捡钱？全美百个1美分硬币各值1000美元

看到路上躺着一美分，多数人都不会有要把它捡起来的想法，但是从现在开始，在美国十个城市压马路时，可要睁大眼睛了，因为捡到的某些“一美分”的价值，会立马增为十万倍。

美国盟友银行（Ally Bank）为了改变美国人小看一美分的想法，本周推出“幸运美分”（Lucky Penny）活动。

总部设在底特律的盟友银行，特别订做100个很像一美分的铜色假币，有一面是该银行的标志，另一面不是亚伯拉罕．林肯的头像，而是价值100,000美分的字样，上面还写着“LUCKY YOU”。捡到的人在本年底前都可兑现1,000美元。

盟友银行在纽约、洛杉矶、芝加哥、华盛顿特区、迈阿密、丹佛、底特律、圣地亚哥、北卡罗来纳州夏洛特、德州奥斯汀等十个城市的公众看得到的地点，放置这些幸运美分假币。

该银行表示，希望通过这个活动鼓励美国人了解储蓄的益处，首席执行官兼总裁莫雷斯（Diane Morais）在一份声明中表示：“重要的是，每个人都应该了解，长期定期储蓄即使是最小金额，都可以积少成多创造财富。”

2017-04-30 / by chunjinghao / in 其它

美国学生暑期活动是美国大学申请的重要组成部分

美国大学申请表上会问：你过去两年的暑假做了什么？如果孩子进的是顶级夏令营，如：SIMR（Stanford Institutes of Medical Summer Research Program）、RSI （Research Science Institute ）、SSP （Summer Science Program），将有机会让招生官印像深刻。为什么呢？顶级暑期项目的入学率比哈佛的录取率还低！说明被录取的学生具有全国性竞争力。

暑期活动总是琳琅满目，如何做出正确的选择是关键。针对你自己的目标，做出仔细的暑期规划。暑期活动的正确的选择，不仅帮助学生在大学申请中脱颖而出，充分展现出名校青睐的强烈求知欲，也为学生未来成功的职业和人生打下良好的基础。

进入顶级美国暑期项目，对美国名校申请是一针强心剂

进入顶级暑期项目对报考大学是一针强心剂。而且在顶级暑期项目中认识的朋友，所得的启发和体验，积累的人脉，也能让孩子受益终生。对于热爱科学，特别是希望日后在科学或医学领域，继续深入学习发展的高中生来讲，斯坦福医学院的夏季研究计划（SIMR）不容错过！当然你需要认真准备才能得到这个机会。

2017-04-30 / by davidhorgan479 / in 其它, 留学/教育/求职, 美国大学, 美国留学

美国女孩给中国家长的6个惊诧

大陆南京某学校与美国初中互派交换生，美国的一个学生住到了中国学生家里，在接触的一段日子里，美国学生给中国学生家长留下了深刻印象。
11月11日，网上一篇〝美国女孩给中国家长的6个惊诧：中国娃还差很多〞的文章，引起关注。文章中说：〝短暂的一周时间，给了我6个大大的惊诧！而我们是在培养怎样的孩子？过分的溺爱、频繁的干预、过度的保护，导致了我们的孩子无情和无能。〞〝未来我们只是在为人家输送打工仔，再优秀充其量也就是个高级打工仔！〞

以下是这位美国女孩给中国家长的6个惊诧：

一、赞美

这位美国女孩子个头比作者的孩子高出一个头，瘦削高挑，皮肤白皙，脸上露着真挚的微笑，非常动人。

第一顿早餐，作者准备的是扬州的包子和小馄饨，孩子们吃得很开心，美国孩子也使用筷子，说是为了入乡随俗特地学习的。在用餐尾声时，美国女孩对她说：〝这是我吃过的最好吃的早餐，非常谢谢您！〞

对美国孩子的赞美，作者第1次被惊到了。〝给我孩子做了十几年的饭菜，也没听到啥赞誉的话。〞

二、习惯

晚餐，作者做了最拿手的西红柿炒鸡蛋、糖醋排骨等三菜一汤，大家边吃边聊，非常开心。

吃完饭，作者开始收拾碗筷时，美国女孩连忙站起来对她说：〝Can I help you？〞作者第2次一惊，〝我的孩子看着我忙碌了十几年都习惯了，基本是熟视无睹。而美国女孩能为对方着想，瞬间做出本能的反应，看来是习惯使然。〞

三、作业5小时

大家比较熟悉后，想问啥就问了。看到女孩的护照已经很破旧了，作者就好奇地问：〝你走过了哪些国家？〞女孩的回答让她第3次被惊到：〝这是我的第3本护照，大概走过了30多个国家。〞

女孩见她惊诧的表情解释说：〝一般假期，我们学校都组织同学出去游学。这次是第一次到中国，主要去上海、南京、北京和西安。〞这四个城市是家长和老师们精心挑选出来的，基本代表了中国的过去和现在。

对于她们这样周游世界作者所担心的学习，女孩解释：〝我们平时的学习任务很重的，每天回家的作业量是5小时。〞作者表示，〝就这个‘5小时’把我丫头给震住了。〞

作者介绍了美国女孩家庭的基本情况：爸爸在自己的企业工作；妈妈基本是家庭主妇，不上班，但是美国女孩强调她的妈妈很辛苦，要负责家里的日常生活、草地、游泳池和直升机的日常养护；哥哥负责洗碗和协助妈妈搞卫生；她则是负责家里两条狗和三只猫的衣食起居。一家人各负其责，井井有条。

作者感叹：我们家是爸爸、妈妈要上班，妈妈还要负责全家的生活，孩子是两耳不闻窗外事只管学习。在对家庭义务和责任方面明显的我们差距很大。

四、独立生存

作者第4次被惊到的是听俩孩子聊天，讲的是美国家长们锻炼孩子们的生存能力：有一年的暑假，几个家庭的父母把几个10多岁的孩子送到原始森林里，没给带水和食物，没有床和帐篷，跟孩子们相约一周后来接。那一周是这个孩子最恐惧的，也是最刺激的。女孩说，为了不挨饿，他们生吃过抓来的老鼠。

五、有原则

作者第5次被惊到的是最后一顿晚饭。女孩快要离开南京了，为了尽地主之谊，给她尝尝最美味的中国菜，作者带女孩到了南京最繁华的地段——狮子桥，点了获国家金奖的〝鸡煲翅〞，当女孩明白是鱼翅做的，她非常坚决地拒绝了这道菜：〝这道菜我无法接受，动物需要保护。〞没有任何回旋的余地，甚至是不近人情。〝我汗颜之余，敬佩之情油然而生。〞

六、懂理财

饭后，几个孩子相约到附近的电玩城去玩，除了作者的孩子和美国女孩外，还邀请了作者女儿的两个好朋友。

作者的女儿跟她讲述了整个玩的过程：〝妈妈，太可怕了，美国人太厉害了！一进电玩城，我的两个好朋友就上去玩了，什么好玩玩什么。看得出平时繁重的学习压力在这一刻被化解了。而美国女孩子则拉着我边走边观察什么游戏盈利最大，转了一圈才锁定目标，美国女孩子赢了很多游戏币，分给我们3个，再去找自己感兴趣的游戏玩。〞

〝我这一次不仅仅是惊了，简直是被震撼了：小小年纪就知道如何做到利益最大化，处处深思熟虑，确实是太可怕了。〞

作者说其孩子说了一句让她思考至今的话：〝妈妈，我们这样下去，以后真的只能是给他们打工的啊……〞

作者最后表示：目前的复印机式的教育消耗着孩子们的精力，限制了孩子们的追求。自然是孩子的天性，自由是孩子的本性，扼杀天性和本性，就是扼杀成长的活力和动力，如此的教育能培养出创造性的人才吗？

大陆南京某学校与美国初中互派交换生，美国的一个学生住到了中国学生家里，在接触的一段日子里，美国学生给中国学生家长留下了深刻印象。
11月11日，网上一篇〝美国女孩给中国家长的6个惊诧：中国娃还差很多〞的文章，引起关注。文章中说：〝短暂的一周时间，给了我6个大大的惊诧！而我们是在培养怎样的孩子？过分的溺爱、频繁的干预、过度的保护，导致了我们的孩子无情和无能。〞〝未来我们只是在为人家输送打工仔，再优秀充其量也就是个高级打工仔！〞

以下是这位美国女孩给中国家长的6个惊诧：

一、赞美

这位美国女孩子个头比作者的孩子高出一个头，瘦削高挑，皮肤白皙，脸上露着真挚的微笑，非常动人。

第一顿早餐，作者准备的是扬州的包子和小馄饨，孩子们吃得很开心，美国孩子也使用筷子，说是为了入乡随俗特地学习的。在用餐尾声时，美国女孩对她说：〝这是我吃过的最好吃的早餐，非常谢谢您！〞

对美国孩子的赞美，作者第1次被惊到了。〝给我孩子做了十几年的饭菜，也没听到啥赞誉的话。〞

二、习惯

晚餐，作者做了最拿手的西红柿炒鸡蛋、糖醋排骨等三菜一汤，大家边吃边聊，非常开心。

吃完饭，作者开始收拾碗筷时，美国女孩连忙站起来对她说：〝Can I help you？〞作者第2次一惊，〝我的孩子看着我忙碌了十几年都习惯了，基本是熟视无睹。而美国女孩能为对方着想，瞬间做出本能的反应，看来是习惯使然。〞

三、作业5小时

大家比较熟悉后，想问啥就问了。看到女孩的护照已经很破旧了，作者就好奇地问：〝你走过了哪些国家？〞女孩的回答让她第3次被惊到：〝这是我的第3本护照，大概走过了30多个国家。〞

女孩见她惊诧的表情解释说：〝一般假期，我们学校都组织同学出去游学。这次是第一次到中国，主要去上海、南京、北京和西安。〞这四个城市是家长和老师们精心挑选出来的，基本代表了中国的过去和现在。

对于她们这样周游世界作者所担心的学习，女孩解释：〝我们平时的学习任务很重的，每天回家的作业量是5小时。〞作者表示，〝就这个‘5小时’把我丫头给震住了。〞

作者介绍了美国女孩家庭的基本情况：爸爸在自己的企业工作；妈妈基本是家庭主妇，不上班，但是美国女孩强调她的妈妈很辛苦，要负责家里的日常生活、草地、游泳池和直升机的日常养护；哥哥负责洗碗和协助妈妈搞卫生；她则是负责家里两条狗和三只猫的衣食起居。一家人各负其责，井井有条。

作者感叹：我们家是爸爸、妈妈要上班，妈妈还要负责全家的生活，孩子是两耳不闻窗外事只管学习。在对家庭义务和责任方面明显的我们差距很大。

四、独立生存

作者第4次被惊到的是听俩孩子聊天，讲的是美国家长们锻炼孩子们的生存能力：有一年的暑假，几个家庭的父母把几个10多岁的孩子送到原始森林里，没给带水和食物，没有床和帐篷，跟孩子们相约一周后来接。那一周是这个孩子最恐惧的，也是最刺激的。女孩说，为了不挨饿，他们生吃过抓来的老鼠。

五、有原则

作者第5次被惊到的是最后一顿晚饭。女孩快要离开南京了，为了尽地主之谊，给她尝尝最美味的中国菜，作者带女孩到了南京最繁华的地段——狮子桥，点了获国家金奖的〝鸡煲翅〞，当女孩明白是鱼翅做的，她非常坚决地拒绝了这道菜：〝这道菜我无法接受，动物需要保护。〞没有任何回旋的余地，甚至是不近人情。〝我汗颜之余，敬佩之情油然而生。〞

六、懂理财

饭后，几个孩子相约到附近的电玩城去玩，除了作者的孩子和美国女孩外，还邀请了作者女儿的两个好朋友。

作者的女儿跟她讲述了整个玩的过程：〝妈妈，太可怕了，美国人太厉害了！一进电玩城，我的两个好朋友就上去玩了，什么好玩玩什么。看得出平时繁重的学习压力在这一刻被化解了。而美国女孩子则拉着我边走边观察什么游戏盈利最大，转了一圈才锁定目标，美国女孩子赢了很多游戏币，分给我们3个，再去找自己感兴趣的游戏玩。〞

〝我这一次不仅仅是惊了，简直是被震撼了：小小年纪就知道如何做到利益最大化，处处深思熟虑，确实是太可怕了。〞

作者说其孩子说了一句让她思考至今的话：〝妈妈，我们这样下去，以后真的只能是给他们打工的啊……〞

作者最后表示：目前的复印机式的教育消耗着孩子们的精力，限制了孩子们的追求。自然是孩子的天性，自由是孩子的本性，扼杀天性和本性，就是扼杀成长的活力和动力，如此的教育能培养出创造性的人才吗？

2017-04-30 / by chunjinghao / in 其它, 律师/移民/金融

培养孩子正确的金钱观

现在的孩子都是“独苗苗”，很多孩子都没有正确的金钱观念，由于他们可以得到任何自己想要的东西，手里永远有用不完的零花钱，因此，他们不是认为“钱是大风刮来的”，就是认为“钱是树上结的”，而这种思想很容易让孩子们不了解赚钱的辛苦，养成大手大脚花钱，不懂节约的坏习惯，更不能让孩子学会理财。那么，如何培养孩子正确的金钱观呢？

1.定期定量的给孩子零用钱。

父母可以和孩子约好每个月或是每周发一次零用钱，并且告诉孩子在下次发零用钱之前，不可以再要。孩子在这段时间可以自己规划自己的钱，可以教孩子一些小的理财知识，比如，可以存起来生利息，如果自己想买喜欢的玩具就要学会零存整取。时间长了，孩子就可以养成好的花钱习惯。在此期间，父母切忌不可以因为孩子的哭闹或是撒娇了再给孩子钱。

2.培养孩子记账的习惯。

刚开始时，父母可以帮助孩子在领到零用钱时，就先把未来一个周期所需要的花费记录下来，额外的支出也要随后一一记录，养成孩子记账的习惯。几个月后，家长不但可依这份资金流量表，检视孩子的消费倾向，了解他对金钱的价值观与感受，万一发现偏差，也可以适时纠正。

3.培养储蓄观念。

如果让孩子花钱之前想一想，过完这一周期，钱还够不够用，就可以逐渐养成孩子储蓄的习惯。培养储蓄观念主要是为了避免孩子有过度消费行为，让他知道买东西还得量力而行。

4.可以协助孩子做一些工作来赚钱。

比如父母可以教孩子卖报纸、做些小手工等来赚取一些收入，让孩子体会到赚取的不易。

2017-04-29 / by chunjinghao / in 其它, 律师/移民/金融

美国全职太太的生财之道

在美国，全职太太是一个传统。来到美国的中国人中，也出现了越来越多的全职太太。有些人相夫教子，?忙得不亦乐乎，也有些人，利用时间发展自己的业余爱好，或者做些投资、小生意，希望能为家庭多做些贡献，也体验一下成功的喜悦。
文学城上一位全职太太用业余时间做了七七四十九天的调查，整理了一些赚钱之道，不一定是最好的方法，但可能会对其他全职太太有些启发。她写道：

先发个声明，声明如下：

1．本人不是百万富翁，也不是理财专家，只是一个每天总是做梦都想着把自己的五个房子如何变成五十个房子的俗人一枚；
2．本文是我在网上搜集整理，自己只试过一项；如果不能赚钱的话，本人不能对你的精神，肉体上和经济上的损失负责；
3．本文不适合大奶，二奶阅读，因为都是小家子生意。她们都属于上流美了，对这些小本生意肯定是不懈一顾了。

好了，言归正传：

1．变卖家产: 开玩笑了，不是要卖掉你的豪宅，而是要你卖掉你的职业装，金银细软，班都不上了，还什么职业装啊，装给谁看呢。而且一旦辞了职，可能一年半载，三年五年都上不了班了。等你再冲出江湖的时候，您哪几套服装能早就out了。可以卖你宝贝的地方有很多， Yard Sale, 你们家城市的consignment store, 或是网上www.ebay.com , www.craiglist.com， http://www.thebudgetbabe.com, Yard Sale 最便宜，consignment商店卖的价钱比较高。

2．一个羊也赶，俩羊也放。带家长照顾孩子同学。美国的小孩子下学很早，如果你跟孩子的家长都很熟，可以帮她们带小孩子，帮助监督家庭作业，或是在教一下中文，一个小时可以赚20-30美金呢，这样孩子又有朋友了，你也增加收入了。如果有三四个小孩在，在你们家两个小时，也算小有收入啊，最重要的是，在这孩子圈里，你美呀，你是老大啊。

3．房子閒着也是閒着，租出一间。大部分同学家里都有贷款，如果不閒麻烦，不嫌乱的话可以长期租出去一间，但是如果嫌吵，可以选择短租，有一个很好的网站， www.airbnb.com, 是为旅游者准备的，如果你喜欢和来自世界各国的人打交道，这可能是一个很好的选择。

4．发挥你的个人才华。很多在家的太太们可能都有些才艺，或是都喜欢做点手工。能琴棋，可以在小孩子的生日上表演古筝，或是其他乐器；能书画的，可以在社区中心，图书馆，书店搞展览，好多地方都不收费，或是收费很低，你卖了些画，也就小赚一笔啊。我当年爱做项炼耳环，就在我们家附近的图书馆搞了一个展览，人家可是把我当成了民间艺人了，一分钱场地费没有收，我还赚了3000多美子呢。（是一个月的展览啊，就是把东西放在图书馆一个月啊）。如果您真的擅长手工，可以在www.etsy.com 上卖你的产品，很有品位，价位好像也不错。

5．利用一切资源去赚钱呢。同学们可能一年回国一次，车基本就閒在家里，还要担心人家偷走你的车， www.relayride.com 可以帮你把车租出去，一个小时一天，或是一个月，这不就又省心又赚钱吗。

好了，这只是几个基本的，简单的，我们大家都能做的，其他的投资房地产，股票，钢铁，石油的事还是请教这方面的专家吧。

2017-04-29 / by chunjinghao / in 其它, 律师/移民/金融

6成美国女性坦承冲动购物

根据美国〝消费者报导〞旗下ShopSmart杂志公布的调查统计，约6成女性坦承过去1年中曾因为心血来潮而有〝冲动型购物〞的消费行为。

受到景气不佳的影响，近年不少美国民众荷包紧缩，甚至背负卡债。对于要严格控管预算开销，甚至有卡债要还的民众来说，如果经常出现〝冲动型购物〞（Impulse Spending）的花钱行为，极可能让自己的财务窘境变得更加恶化。

美国〝消费者报导〞（Consumer Reports）旗下发行的ShopSmart杂志，日前针对全美各地女性消费者进行调查，统计结果显示约60%的受访者坦承在过去1年当中曾发生冲动型购物的购物行为；约39%受访者表示自己过去1个月中曾有冲动型购物行为；承认自己经常都会有冲动型购物行为的受访者更有15%。

这项统计发现，女性消费者会因为一时兴起而随手买下的东西，并不只限于摆在超级市场结帐区旁边、价格仅数美元的时尚流行杂志，调查显示平均起来女性消费者每笔冲动型购物的金额超过100美元。

统计也显示，约35%受访者表示对于自己过去1年内心血来潮买下的东西，至少有1样让她们事后感到后悔。

信用卡理财专业网站IndexCreditCards报导指出，如果因为冲动型购物而面临卡债压力的消费者，应该要设法调整自己这种随性的购物习惯。

报导指出，改变冲动型购物的具体步骤，首先就是逐项检视自己的信用卡帐单，看看哪些是预算内的支出？哪些又是随手买下？哪些物品是真正有需要购买？，并且诚实询问自己如今回想当初买下的东西，觉得自己买了之后感到开心吗？

美国〝全国信贷谘询基金会〞（National Foundation for Credit Counseling）则建议消费者，确实记录自己日常生活中大大小小的所有开销，如此一来才能看清楚自己花钱行为的全貌。

IndexCreditCards报导指出，认清自己的消费模式之后，就可以分辨自己的弱点何在，看看自己是不是会在不开心或不如意时，利用花钱买东西来达到自我安慰的目的，如果有这样的情形，就要寻找更健康的替代方式。

IndexCreditCards也建议，订定实际而完整的预算计画，把食衣住行与保险等基本花费都订好，存款的部份也预先挪好，其余剩下来的金额才能用来做为临时想买东西的消费额度。如果忍不住会刷卡购物，那就把信用卡留在家＿，只让自己带少数现金出门逛街。

2017-04-29 / by chunjinghao / in 其它, 律师/移民/金融

银行打死都不说信用卡十大秘密

在中国大陆，面对各种诱人的〝优惠计划〞时，消费者切忌冲动接受，一定要打破沙锅问到底，否则，你很可能掉进那些看起来很诱人的计划后面潜藏的陷阱里。这条忠告，同样适用于信用卡的使用上。如果你透彻了解了使用银行信用卡秘密，可以给自己的消费带来实惠；但了解得〝不透彻〞，实惠可就变成了负担。现在就让我们一起去揭开信用卡的各种秘密吧。

一、账单分期提前还款仍收手续费

案例：李莉在几个月前用华夏银行信用卡买了一台9000元的数码相机，因为数额较大，一时无法全额还款。随后，她向银行申请账单分6期还款，计算下来，每期还款1555.8元，其中每期手续费55.8元。3个月后，当她准备把剩余的钱全部还上。此时，她发现仍要还剩余3期的手续费167.4元(55.8元*3)，还要外加20元的提前还款手续费。

事实：信用卡账单分期后，决定提前还款时，如果是按月缴纳，需要把剩余月份的手续费都补齐；如果是一次性缴付手续费，也不会因为提前还款而将手续费返还。也就是说，在客户申请分期付款完成后，无论如何，这些手续费都必须承担。另外，一些银行还要加收〝坑爹〞的提前还款手续费。

提醒：办理账单分期之前，应将提前还款等事宜谘询清楚，避免申请期限不合理，多缴手续费。目前也有银行规定，提前还清账单分期付款余额，剩余的月份不需要继续缴纳手续费。

二、最低还款全额利息照收

事实：进行了大额的消费，一时无法全额还款，不少人选择了最低还款额还款(一般为总欠款的10%)，这样可防止不良记录产生。但算利息时，很多人才发现，利息是从消费的那天就开始算了，没有了免息期，并且采用全额计息，已还款的部分在全部额度未还清之前，仍算计息基数。以透支1万元计算，虽然已经还了9900元，算利息时还是按1万元算，而且利息还是〝利滚利〞。

提醒：想法很美好，现实很骨感。在决定以最低还款额还款之前，还是要把情况搞清楚了。

三、信用卡不能当储蓄卡

误会：不少刚办信用卡的人都会往信用卡里面存钱，因为这样，刷卡消费也会获得积分。但这时候银行就在偷着乐了，因为损失的是持卡人。

事实：目前各家银行取现收费标准各不相同，有的银行收取1%，最少要收10元;有的银行收取2.5%，最少要收50元。

提醒：往信用卡里存钱，〝进去〞了，就没那么容易〝出来〞了，这种无私奉献的〝蠢事〞还是少干为好。

四、信用卡取现不免息

误会：有些人认为信用卡取现和刷卡消费是一样的，都可以享受免息期待遇。

事实：目前各银行都规定，信用卡取现要付利息，不享受免息期待遇，大多数信用卡都是按每天万分之五的利息算，折算成年息超过18%。另外，大多信用卡取现还要缴纳高额取现手续费，只有少数信用卡免除手续费。

提醒：想要〝算计〞银行的免息期，那就让身边朋友把现金给你，借用你的卡消费吧。

五、分期付款难捡便宜

诱因：目前各家银行都和商家推出了信用卡分期付款业务，让持卡人用信用卡在商场购物后，与银行约定分为多少次还清透支金额，银行在约定还款期内不收透支利息，这看上去很美。

事实：银行并不是白白地把钱借给持卡人用，只是把信用卡透支利息变了个花样而已。持卡人在办理免息分期还款时，银行每月要收取一定的手续费，一般比同档次的贷款优惠利率高得多。

提醒：天上是掉不下馅饼的，对零利息噱头背后的〝陷阱〞要小心。

六、信用卡并非越多越好

事实：手头的信用卡太多，持卡人容易混淆各张信用卡消费了多少金额、还款期是什么时候，从而造成还款拖欠等现象，而且积分也会散到各个卡里，并不划算，也给自己造成了不小的〝理财负担〞。

提醒：多多益善，这不是谁都能驾驭的。信用卡多了，玩不好，优惠变负担。

七、与储蓄卡绑定也不能高枕无忧

事实：办信用卡时选择与已经办理储蓄卡的同一银行，这样，信用卡就直接和储蓄卡挂钩，到还款日就会自动全额还款，而且不收取手续费。这个方法看起来蛮好，似乎因此可以不必担心忘记还款日，从而产生逾期等不良记录。然而，还是要小心，友情提醒：用信用卡消费的时候可要悠着点，如果储蓄卡里的还款金额不够，未能一次全额还款照样要付利息。

八、密码比签名更安全

事实：目前以签名作为信用卡的消费凭证是国际银行业的主流，而在中国大陆却是相反，密码比签名更安全。因为在大陆没有多少人去验证签名，一旦信用卡被盗刷，处理起来是相当麻烦的。因此，更为保险的还是采用密码+签名的形式。

提醒：国外的经验还是算了吧，到什么山唱什么歌。在中国大陆，还是老老实实地使用秘密+签名的传统模式吧。

九、超额刷卡有〝超限费〞

信用卡超限费，估计很多卡民们没有听说过，但这项费用确实存在。
事实：为了避免产生超限费，持卡人必须在临时额度结束期限之内(一般为一个月)，将超出原本额度的部分还清，否则就会多出一笔额外的开支。

提醒：提高信用卡临时额度，确实可以给我们带来不少方便，但不要忘记这个额度是临时的。还款前要向银行谘询清楚，不要让临时额度〝坑〞了你。

十、积分可能让你空欢喜

事实：越来越多的持卡人反映，自己积分的价值越来越低，而且积分也越来越难获得，目前大部分银行就把购房、购车等大额消费排除在积分范围之外。即使在〝大方〞一点的银行，消费400元获得的积分也只可能兑换价值1元的物品，而最小气的光大银行则需要消费1310元，才能兑换价值1元的物品。

2017-04-29 / by chunjinghao / in 其它, 律师/移民/金融

旧金山等5地：全美最宜退休住

财经暨个人理财网站〝Kiplinger〞报导，维吉尼亚州沙洛兹维尔（Charlottesville）等5个城市有医生多、65岁以上居民多、消费不太高等特点，获选最适合退休的美国城市。

Kiplinger指出，全美5个最适合退休城市的评选标准，是以退休后的老人需要追求什么样的生活品质为衡量重点。医生数目多、65岁以上居民的人口比例较多、日常生活与消费水准不会太高等对老年人有利的条件，都是实际考量的因素。

另外，各州州税税率高低的比较、退休老年人是否享有某些免税优惠、犯罪率高低、前往机场的距离远近、当地交通系统是否完善，以及从图书馆、剧场到爬山、打高尔夫球等休闲娱乐设施是否方便使用，也都列入评估。

Kiplinger评估结果选出5个最适合退休的美国城市，包括沙洛兹维尔、阿拉巴马州的多丹（Dothan）、佛罗里达州的棕榈湾（Palm Bay）墨尔本（Melbourne）蒂杜斯市（Titusville）大都会区、匹兹堡、旧金山。

评估报告指出，沙洛兹维尔城市人口为4万1200人，家庭平均年收入为5万6833美元，65岁以上老人享有最高1万2000美元的个人所得税减免，社会福利保障（Social Security）退休福利不必缴州税。

气候温和、高尔夫球场、公园等设备完善，市中心区就有艺术馆与剧场等，都是沙洛兹维尔的优点。不过，对于退休老人来说，缺点则是生活开销水准略高，减税优惠不算多，而且大众运输系统属于中型规模。

相较之下，退休老人如果住在匹兹堡，社会福利保障和退休福利不必缴州税；其他包括公家机关或私人企业的退休金、401退休金等其他退休帐户也都不必缴州税，而且生活开销水准较低、房价也较便宜。不过，缺点是冬天下雪严寒。

2017-04-29 / by chunjinghao / in 其它, 律师/移民/金融

国际学生可用新方法建立个人信用记录

加州帕洛阿尔托 —

拿到一张信用卡是一百万在美国读书的国际学生要面对的众多难题之一。外国学生比较难建立个人信用记录，而这正是银行和其他的贷款机构通过信用卡申请的条件。不过，一些贷款机构为迎合国际学生，选择参考其他指标来评估个人信用指数。

虢俊麟离开北京，在美国学习之后，已经学会运用一门新的语言，掌握不同的生活技能，还有一个新的理财方法，那就是拿到一种信用卡。

他说：“在美国跟在中国不太一样，美国就是特别重这种信用体系。所以说你使用信用卡的话，你这个一直按时付款的话，信用度就会越来越高。所以将来你买车买房，或者贷款，其他方面这些东西的时候，就会更加方便一点。”

和很多以现金为主的社区不一样，信用卡在美国被广泛使用。特别是在电商时代，很多人凭着一张信用卡和一部智能手机就可以购物、订餐和预约搭便车服务。

但对于国际学生来说，拿到一个美国信用卡不是那么容易。传统的美国放贷方要求申请人提供社会保障号和审阅他们的信用记录，而大多数国际学生是没有这些的。

卡尔皮沙·卡帕蒂亚说：“这个传统体系是20世纪的时候设计的，那个时候还没有网络、智能手机和社交媒体。现在，它已经过时了。我们在发明一个新的系统。”

卡尔皮沙·卡帕蒂亚曾经是一名学生，来自印度，现在是SelfScore（意为“自我评分”）联合创始人和首席执行官。这个贷款机构专门发放信用卡给来美国读书的学生。

他说：“他们能来留学，就已经证明了自己的经济能力，可他们来到这里以后，信用系统却把他们当作隐形的、不存在的一样。”

SelfScore位于硅谷。他们查看其它数据来评估一个人的信用分数。

卡帕蒂亚说：“每个人都有智能手机，每个人都在社交媒体的平台上。所以，我们看到这些人已经在社会中经过了层层筛选。”

在筛选过程中，SelfScore查看申请人的入学证明、护照、签证和是否有能力偿还。卡帕蒂亚说，SelfScore一万个信用卡用户中只有不到百分之一拖欠款项。

卡帕蒂亚说：“这是一个非常积极奋进的群体。一个为了过上更好的生活而不远万里来求学的人的表现是非常不一样的。”

有百分之十五到二十的用户没有每月还清欠额，他们会被收高额利息，大约百分之十九左右。按时还款有助于他们今后在美国贷到更大的款来购买汽车和房子等等。

留学生虢俊麟说：“如果我以后在美国发展，对吧，在美国工作，那这个买车买房是肯定的。再说现在，很多同学哪怕在这边只是学习，还没有定居，他们都已经开始买车了。因为在洛杉矶也是非常需要车的。所以说这是个非常迫切的一个需要。”

到目前为止，超过来自66个国家、遍布400所美国大学的学生都在使用一张SelfScore的信用卡。

2017-04-29 / by chunjinghao / in 其它, 律师/移民/金融, 汽车/房产/保险, 留学/教育/求职, 美国大学

规避人民币贬值，享受美国红利的美元理财账户，你有吗？

滾滾的移民大潮湧向美國，各自抱著每個人的美國夢，自由、民主、教育、醫療、安全、福利等不一而足，還有那些沒有移民卻也夢想著在這個號稱最偉大的國家獲得自己想要得到的。在美國，買什麼獲得的長期收益最穩定最高？

優質美元資產是美國最大的紅利，而且這裡有世界上最有效率、最發達的金融市場。因此在美國金融市場買入優質美元資產，讓華爾街的精英來管理，讓你的財富複利穩健增長，讓你以後想買什麼就可以買什麼。而獲得美國紅利的第一步就是開立美元複利理財帳戶EIA。而這，即便你沒有移民美國也可得到。

同樣收益美國保費只有香港的1/3

大陸民眾出於投資和家族傳承的需要，紛紛湧去香港購買保險。據搜狐財經報導，2010年內地客戶到香港投保金額僅44億元港元，2014年已達到244億港元，2015年超過300億港元，5年內增長近7倍。

而根據香港保險業監理處8月31日公布數據，2016年上半年內地客戶赴香港投保保費高速增長，達到創紀錄的301億港元，個人業務的總新造保單保費 (815億元) 的36.9%，接近2015年全年的316億港元！而儲蓄型的終身分紅險則最受歡迎。

為了防止資金外流，中國銀聯將於10月29日凌晨0點起，全面暫停以銀聯為支付渠道繳納儲蓄分紅型香港保險的保費。

而你知道嗎，同等收益的分紅型保險產品，保費投入香港是美國的三倍，大陸是美國的五倍，臺灣是美國的二倍。可以想像，在美國的收益率是其它國家和地區不能比擬的。

那麼為什麼民眾不在大陸購買不到具有避險和長期高收益的金融理財產品呢？

無合適投資渠道資金紛紛外流

目前中國有兩種資產，第一是處在貶值通道的人民幣和人民幣資產。根據中國官方的數據，2013年底中國外匯存底為4萬億美元，到2015年底只有3.2萬億美元，2年外匯存底少了20%，說明一方面人民幣有貶值的基礎，因為沒有足夠多的外匯貯備來穩定匯率。另一方面說明大量資金在出逃中。事實上，人民幣濫發，從2000年以來廣義貨幣M2濫發10倍以上，全世界其他地方都找不到。人民幣巨額濫發，對內通貨膨脹和對外匯率貶值是自然會發生的。

隨著實體經濟每年增長率每況愈下，人民幣進入長期的貶值通道。為了能跑過通貨膨脹，民眾不得不四處尋找投資渠道。從股票、基金，再到宣稱高回報的各類理財產品，如泛亞事件、E租寶等等的投資騙局，更是讓民眾提起投資就色變，到哪裡去尋找穩健的投資渠道。

愛因斯坦說過複利是世界上最偉大的力量( “The most powerful force in the universe is compound interest.”——Albert Einstein）。而美元是目前世界上最穩健的貨幣。而利用複利的威力，關鍵點就是要找到一個長期穩定的的投資理財工具，而縱觀中國目前的投資市場，並不存在，所以出現在香港購買保險的熱潮。

穩賺不賠讓美國為你投資背書

在美國TOP5前5名大到不能倒（Too Big to Fail）的金融保險公司開一個離岸美元複利理財帳戶EIA。包賺不賠，盡享美國最大的紅利。

離岸美元複利理財帳戶EIA可以起到了家族信托的作用，除了應對人口老齡化、樓市泡沫、通貨膨脹、人民幣貶值等現狀進行資產保值外，EIA還可以避債和避稅。根據美國法律，通過這個帳戶所所賺有的錢不用交所得稅。而且帳戶受到美國司法豁免，不受到美國國內法和國際法的官司追討。是一個真正王牌長期避險穩定增值的避險理財工具。

上圖：$1,000元年利息為10%存20年，單利凈值為$3,000，複利凈值為$7,328.藍色為本金，紅色為單利部分，綠色為複利部分。上圖就是一個懶人複利理財的示意圖。你今天開一個美元EIA帳戶，存入本金，然後你不用做任何事情，20年後本金增值近7倍，30年本金增值17倍。

如何做到零虧損年收益超過10%

投資理財最關鍵的是控制風險。美元複利理財帳戶EIA是指在美國開設的一個以美元計價，以連接美國主板股市SP500指數（標準普爾指數）增長為指標的長期理財帳戶EIA（Equity Index Annuity)。對於在中國的人士來說，這是一個離岸的美元理財帳戶。SP500從1957年到2007年50年間，每年有漲有跌，但是大數據平均回報11.71%，1957年到2016目前為止平均回報超過10%。美元複利理財帳戶EIA如果SP500指數跌的年份時鎖定零虧損，SP500指數漲的時候跟著增長。根據60年的大數據，年複利10%的平均增長回報是一個歷史保守數據。

美元複利理財帳戶EIA=世界上最偉大的力量+世界上最穩健的貨幣

美元複利理財帳戶EIA非常適合中國人做長期理財的理財工具，因為目前為止中國還沒有類似的這種理財產品，是赴美人士最熱門搶購的金融理財產品，也是全球資產配置的第一個基本選擇，是獲得發達國家紅利的便捷方法。非常適合用作長期穩健增長和規避系統性風險的理財帳戶，同時可以作為活到老領錢到老的退休帳戶。

看看美元EIA帳戶複利的威力

美元EIA帳戶最體現複利威力的方式是零存整取，比如你每個月存入$1,000美元（約6,700人民幣），連續存入10年，複利年化率10%，到時複利為你增值到$20.15萬美元；假如10年後人民幣貶值30%，即8.71人民幣（6.7×1.3）兌換1美元，兌到時你可以換回175.51萬人民幣。

如果每個月存入$1,000美元連續存入20年，到時複利為你增值到72.4萬美元，假如20年後人民幣貶值40%，即9.38人民幣（6.7×1.4）兌換1美元，到時你可以換回679.12萬人民幣。

如果每個月存入$1,000美元連續存入30年，到時複利為你增值到207.93萬美元，假如30年後人民幣貶值50%，即10.05人民幣（6.7×1.5）兌換1美元，到時你可以換回2,089.7萬人民幣。

單次投入$10萬 30年後拿$175萬

你也可以簡單一次性存入一定金額懶人理財法讓複利為你增值。你今天存入美元EIA帳戶$10萬美元（約67萬人民幣），複利年化率10%，10年後變25.94萬美元。假如10年後人民幣貶值30%，即8.71人民幣（6.7×1.3）兌換1美元，到時你可以換回225.94萬人民幣。20年後增值為67.27萬美元。假如20年後人民幣貶值40%，即9.38人民幣（6.7×1.4）兌換1美元，到時你可以換回630.99萬人民幣。30年後增值為174.49萬美元，假如30年後人民幣貶值50%，即10.05人民幣（6.7×1.5）兌換1美元，到時你可以換回1753.62萬人民幣。
當然你也可以在這個美元理財帳戶頭期存入一筆較多的錢，假如$10萬美元（約67萬人民幣），同時每個月再存一筆較少的錢，$1,000美元（約6,700人民幣），年複利年化率10%，這樣複利增值是上面兩個案例的疊加。這樣30年後增值為382.42萬美元，假如30年後人民幣貶值50%，即10.05人民幣（6.7×1.5）兌換1美元，到時你可以換回3,843.32萬人民幣。

EIA不用交稅，不受官司追討確保安全

這個離岸美元帳戶在美國TOP5前5名大到不能倒的金融保險公司開立，由華爾街的精英運作，可以作為你放在海外作為長期避險，穩定增值的避險理財工具，可作為自己退休，孩子海外留學費用和留給家人的資產。根據美國稅法7702（B）條款，通過這個帳戶所增值的所有的錢不用交所得稅。而且帳戶受到美國司法豁免，不受到美國國內法和國際法的官司追討。是一個真正王牌長期避險穩定增值的避險理財工具。當然如果你由於任何原因需要動用這筆錢，還可以取出應急。你只需要打一個電話、簽個字，支票直接郵寄到你指定的全球任何地點。

不是美國人照樣享受美國的最大紅利
現在就聯繫專業美元複利理財專家Alex龔

美國法律規定，為了保護民眾利益，所有理財類保險帳戶均需保險經紀辦理，但合同是客戶同美國保險公司簽訂，保費也直接交給保險公司。保險經紀只是為客戶專業指導，不向客戶收取任何費用，而是保險公司向保險經紀提供佣金。即便民眾直接找到保險公司，保險公司也會為客戶推薦保險經紀人來辦理相關業務。

每天我們的人生都有24小時1440分鐘86,400秒，每天睡覺之前都反問一下自己：「這一筆投資大部分都用在我所追求的目標上了嗎？」「又堅持了多久？」

當你堅持下去的時候，你會發現，只要目標明確，即使一點點的投入，不斷地滾動，進入良行循環當中。即使開始的時候辛苦點也不要緊，坦然面對，要明白最終這一切都會有不菲的回報。

樹立一個端正的態度，回避暴利的心態，設立一個長期可行的方案持之以恒地去做，利用複利的威力，善用發達國家的紅利，成功會離我們越來越近。

給自己和家人一個複利的機會，立即聯絡美元複利理財專家Alex龔，他會在第一時間給你一個免費的諮詢。Alex龔擁有美國加州保險經紀執照，具有豐富的財富規劃經驗。

2017-04-29 / by chunjinghao / in 其它, 律师/移民/金融

心理钱袋

几年前，我采访荣获诺贝尔奖的心理学家及畅销书作家丹尼尔。康纳曼（Daniel Kahneman）。他跟我分享了他最喜欢的思考实验之一，这可以是行为经济学的经典。

实验描述一个女人花了一百六十美元买两张戏票，她对那出戏非常期待，但是抵达戏院时却找不到票。她翻遍了包包和口袋，都看不到戏票的影子。她觉得很呕，想到自己花大钱买票，这下子全浪费了。但是戏还要不要看呢？她会不会再花一百六十美元买票进场？还是就此放弃看戏，直接回家？

一九八○年代，康纳曼找一群人来测试时，几乎九成的人表示那个女人会放弃看戏。但是如果情境稍微改变一下呢？

这次，那个女人并未事先买票，她带了一百六十美元的现金去现场购票。到了戏院以后，她打开钱包，赫然发现现金不翼而飞，她会刷卡买票吗？

换成第二种情境时，有一半以上的人改变了之前的答案，说她会刷卡买票。为什么第二种情况付出两倍的价格就可以，第一种情况却不行？

经济学家理查塞勒（Richard Thaler）以“推力”（nudge）行为理论着称，他认为这和我们心中有不同的“心理账户”（mental account）有关我们会为不同的钱，设定不同的特性和使用目的。“花钱”和存钱不一样，打赌赢的钱和辛苦赚的钱不一样。即使我已经成年了，从姨妈寄来的圣诞贺卡中收到十英镑纸钞，还是比自己去提款机领二十英镑更令人开心。

心理这些账户的通常不像真实的银行账户的分类照片，因为心理账户里没有确切的存款数字，我们也不会去追踪那些账户以避免透支。事实上，多数人都没注意到心理账户的存在。但是心理账户确实对我们用钱的方式有很大的影响。

大家之所以对上述两种情境抱持不同的态度，塞勒认为可以这样解释：戏票的钱是来自“娱乐”心理账户，戏票丢了再花钱买一次，感觉太奢侈了遗失现金。则不同，那是来自“通用”心理账户，那个账户里还有钱可以使用。对塞勒来说，这可以解释为什么那么多人觉得那个女人遗失金钱后仍会刷卡买票。

塞勒于一九九○年代首度提出“心理账户”一词，不过其他的研究者也提过类似的概念。一九八二年，日本的研究人员发现，即使在“开销”这个类别内，女人也会细分出九个心理账户，或称“心理钱袋”：日用必需品，小奢侈品，文化与教育，个人财富，安全，衣服与美妆，出游，零用钱以及提高生活品质。女性不是藉由比较她们想买的所有物件，来判断每个物件的价值，而是跟同属某个心理钱袋类别的其他物件。例如，全家搭火车出游时，车上卖的柳橙比本地店家卖的还贵，但是她很乐于付出较高的价格，因为那笔钱是来自“出游”钱袋，而不是“日用必需品”钱袋“出游”钱袋本来就是用于特殊消费，东西自然比较贵，所以对价格有了不同的判断。

你仔细思考的话，会发现这其实是很直觉的反应。也许你家平常摆了一瓶琴酒，以便客人来访时可以调琴汤尼请客。琴酒用完时，你会去超市补货，那算是平日的餐饮费，你一瓶琴酒顶多支付二十英镑。但是假日去风景不错的酒吧，你点一杯十英镑的琴汤尼可能不觉得很贵，为什么？因为那笔钱是来自不同的心理账户。

你可能觉得区分心理账户反而会让我们花钱更不用心，事实正好相反，我们不会把所有的金钱都归入高档的玩乐账户，分类的时候会很小心，大额款项是归入比较重要的心理账户。重要账户虽然开支较大，但我们更在乎价格。

松茸是日本的珍贵食材，长在赤松之类的树木根部周围，有粗大的蕈柄，可能长达二十公分。松茸有浓郁的香味，风味独特，有些人说它尝起来带点肉桂的味道。九月到十一月是人工采收期，其产量稀少，所以价格非常昂贵，一公斤视产量要价可能高达八百美元。研究人员发现，一九八二年时松茸也一样昂贵，花五十美元买松茸算是很大的开支，但是花五十美元买一大袋白米则很平常，因为那笔钱是来自一般伙食账户。买松茸的钱则是来自小奢侈品的账户，不能随便做决定。
我们在大脑中也会把金钱分配到不同的时间账户区间，例如今日基金，明日基金，未雨绸缪基金。建立心理账户后，我们就可以迅速判断何时买什么，以及不同的情境花什么钱才算合理，那样做可以帮我们克制开支。

有些人甚至特地去开不同的银行账户以反映心理账户，即使那样做需要支付不必要的利息亦在所不惜一方面，那样做看起来很不理性，因为整体来看你多付了成本。但另一方面，那样做也是可以理解的，因为你努力储蓄退休老本，把钱挪用来支付信用卡账单感觉是错的。银行确实有一种方案，让顾客以存款的利息收入来抵缴房贷的利息支出，二但○一四年英国仍有百分之九十八的人决定把存
款债务状语从句：分开。我们不喜欢把什么都混在一起的大杂烩概念，尤其是牵涉到房贷的时候，因为那样一来，我们会老是觉得自己债台高筑。

心理账户也可以解释，为什么我们是以折扣占总价的比例来判断折扣的价值，那完全是看那笔钱出自哪个心理账户而定。

我和先生为了买房找代书时，并未到处比价，部分原因在于代书费相较于房价实在是微不足道。不过，另一个原因也是我们把那笔钱归入特殊心理账户，亦即“一生只买一次房子”的账户。实务上，我们付给代书的钱当然是出自我的活存账户，而当时那个账户的余额正迅速下滑。

大脑分类金钱的能力，是很重要的技巧。如果不那样做，我们就不会冒险或是做长期投资，也就不会有经济活动和蓬勃发展的现实。心理账户让我们摆脱过于提心吊胆的开销心态，而人类对金钱的态度演进则让现代经济得以运作。

不过，有时候我们很难逼大脑把金钱归入恰当的心理账户。约莫十五年前，我和先生决定把汽车卖掉。我们发现住在伦敦开车的机会愈来愈少，而且我们住的地方很难找到停车位，我们都不想因为开车出去，回来就没位子停了。后来更夸张，当我们好不容易决定开车出门时，我们连车子停在哪里都想不起来。有一次，我们找车子找了半个多小时，最后我们觉得搭地铁回家可能比较务实，开因为
车回去的话教育，还要花更多的时间找停车位。

总之，情况变得很荒谬。我们那台雷诺汽车根本是个累赘，把它卖给经常开车的人显然比较明智。但是卖车以后，我们就得一直搭乘公共交通工具。在伦敦，公共交通工具通常很可靠，但是深夜怎么办，或者我们想到外地旅行怎么办？我先生说，不管了，想想我们几年下来可以省下好几千英镑。不必缴保费，过路费，做强制性的汽车检查，也没有修理费和油钱。那些省下来的钱，就够我们深夜从朋友家搭计程车回家，或是周末租车去外地度假了。

他的论点合情合理，所以我们把车子卖了。但是多年后，我依然觉得搭计程车的钱很难归入日常交通的心理账户。加油钱和停车费不像奢侈开销，但是要改搭计程车还是让人觉得很奢侈，所以我很少搭计程车。

现在新家有一个花园，我们想自己开车去花市采买植物，所以又开始想买车了。事实上，搭计程车或是请计程车来接送，仍是比较经济实惠的选项，但我们就是舍不得叫计程车。搭计程车去园艺花卉中心感觉很奢侈，买车虽然贵很多，但自己开车去园艺花卉中心感觉却很合理。

我猜，那是因为我成长的文化背景把汽车视为日常生活的必需品。一百年前，情况则大不相同，汽车是奢侈品，搭计程车付费反而比较平常。未来可能也是如此，也许每个人都是呼叫无人驾驶车，不需要自己买车了。

2017-04-29 / by chunjinghao / in 二手车, 其它, 汽车, 汽车/房产/保险

想致富？先看看富人理財的6個好習慣

研究發現，富人對金錢很有概念，他們掌握金錢，卻不被金錢奴役。富人手頭上總是不缺錢，他們不會賺多少花多少，或是每個月將手頭上的錢花光光。其實，有些理財好習慣幾乎是每名富人所共同擁有。

《富人如何思考》（How Rich People Think）一書作者西博德（Steve Siebold），花了30年的時間研究超過1,200名世界級富豪的致富祕訣，他發現通常家財萬貫的富豪思考方式和一般人不同，這些富豪在金錢運用上相當有邏輯，他們把金錢視為好友。

《終成巨富》（The Eventual Millionaire）一書作者塔蒂（Jaime Tardy），在完成150名富豪如何累積財富的採訪後，得出結論：富人和一般人最大的不同在於他們掌握金錢，卻不被金錢所支配。

塔蒂說，富人花時間找出如何成功運用金錢的方法，他們像是位駕馭船艦的總指揮。相反的，那些對財務管理排斥或者不重視的人，就像是艘沒有動力的船隻漂泊在茫茫的大海之中，這些人對理財沒有正確的觀念，再加上強烈的物質欲望，所以常會寅吃卯糧、入不敷出。

讓我們一起來看看，世界富豪是如何管理財富，他們具哪些理財的好習慣。

擁有正確的理財觀念

人不理財，財不理你。不和數字打交道的人，可能對銀行帳戶結餘款與投資理財都不太重視。但是，那些有錢人絕不會對他們的存款坐視不管。

理財是個漸進的學習過程，不要害怕了解它。理財要從最基本開始，如賺多少錢、花多少錢、每個月存多少？然後看統計趨勢，分析自己的財務狀況是漸入佳境還是愈來愈糟？有了這些基本信息之後，你就可以開始全面思索如何變富的下一步。

決不會寅吃卯糧、揮霍無度

富人都是開名車、上館子、吃山珍海味或是住在城堡式的豪宅內嗎？塔蒂說，「不是的」，「富豪是根據他們現有的財務狀況以及目標做採購決策，他們之所以成為富豪是因為懂得財務規劃，而不是揮霍無度。」

富人總是為開支編列預算，他們會從減少食品雜貨的花費開始，並先消耗家中櫥櫃裏既有的食物，不會一直添購不需要的東西。

重視事物的價值勝於價格

有錢人重視東西的價值更勝於它的價格。布石說，有錢人清楚「便宜無好貨」的道理，他們在買東西時，更能以長遠眼光來看這個東西的價值，而不只是以價格高低來決定是否購買。價值比價錢更重要，富人買一項商品時，不僅考慮價錢也看它的價值，以及個人的現金流和當時情況。

此外，產品使用經驗比物質本身更有價值，塔蒂提到，當你什麼都擁有時，你將了解到你根本就不需要這麼多東西。

重視人生大事的財務規劃

天有不測風雲，每個人都會經歷生老病死的過程。美國財務規劃師布石（Pete Bush）表示，成功的人清楚地知道人生每一個階段所代表的財務意義，並且為這些階段做好財務準備。

通常理財專家會為還在襁褓中的小孩，做18年之後的大學財務規劃。布石說，為人生每個階段精打細算也許不是目前當務之急，但提前策劃準備，至少能讓你在遇到事情或是意外時處變不驚。

很少透支或繳付罰款

美國理財大師巴哈（David Bach）說，富豪對待金錢的態度和一般人不一樣，他們認真地看待每一分錢，不任意浪費。他們講信用，很少遲交帳單、退票或是延遲給付信用卡。有錢人會定期檢查銀行帳單，以確認每筆開支金額正確無誤。當他們發現帳單上有誤時，會馬上處理並解決問題。

針對各式帳單，如房貸、車貸、保險費以及信用卡付款，巴哈建議，以銀行自動轉帳方式處理。因為每一小筆延遲罰款累積起來就是一筆很大的費用。

節流開源

要節省支出、累積財力應從小處做起，如每天少吃一塊蛋糕或是節約水電用量。富豪做生意時不僅不浪費，更看清「額外收入」是累積財富的關鍵。

塔蒂說，富人知道增加存款金額的有限性，而賺錢多少卻沒有上限。就像是每個月將存款金額從50美元增加至100美元，這樣財富累積的速度非常有限，但是在擴展另一個財富來源時，數字可能遠遠高於100美元。布石建議，看看你擁有什麼技能，也許它們就可以讓你賺進另一桶金。

2017-04-29 / by chunjinghao / in 其它

比车祸更可怕理赔拿不到钱

你买保险，真正管用的时候，就是你出了事，要理赔的时候。买保险不就是为了保意外吗？

说到这里，笔者有几次体验，我有一个朋友刘博士买了美国另外一个大保险公司甲公司的车险，他因为车祸导致消化脏器受损，住了一天医院还动了手术。理赔的时候，该公司铁公鸡，铜仙鹤，要他们出钱真是像要杀他们一样，他们设置各种各样的障碍，让刘博士经历了一个痛苦，漫长的理赔，最后拿到手2000元了事。拿钱之后，我朋友立即取消该公司服务，转到一个理赔好的保险公司去了。

我太太4前年车祸，被人红灯时尾追伤了颈椎，肇事司机的保险公司就是上述刘先生的甲公司。车祸官司打了3年，肇事司机宣布破产避祸。最后扣除律师费，医疗费，到我太太手上的赔付是7,000美元。我太太发誓决不会买那家保险公司的任何东西。

你真正出了事的时候，理赔好，理赔不好的服务，对你的感觉就是天上，地下，云泥之别。你出意外，已经很难过了，比这更可怕的是，你不知道保险公司会怎么反应，能否帮到你，能多大程度上帮到你。那时候，一颗心真的是忐忑不安，全家人都惊慌不定。

农民的理赔信誉卓著，闻名业界。当你发生了事故，打电话到其他多数保险公司时，他们问的第一个问题是：你的保险单号码是多少？而你打电话给农民救援服务时，他们对说说的第一句话是：你好吗？因为农民真正关心你农民知道，你需要的不只是一张理赔支票，而是风险危机处理顾问，真正有专业人士关心你，告诉你恰当的处理程序，帮你把一切恢复到正常状况。

2017-04-29 / by chunjinghao / in 其它, 医疗健康, 肠胃科/儿科/家庭医生

保险的目的就是获得“ 理赔 ”

你不管有没有买过人寿保险，你都应该听过“生前利益万全保”，这个名称响亮好像又能满足华人对保险的要求- 理赔。

在生前就能使用这个重点就在于理赔能“提前“享用，不过资深理财专家施鸿恩（Steve Sze）指出一个很多人没有留意到的关键：意外发生时”理赔“的审核如何通过？就算通过后能拿到的实际金额是多少？要知道更清楚。

保险的目的就是获得“ 理赔 ”，如果这个理赔并非原本预期的金额，或甚至拿不到，那么这个保险就丧失价值一般万全保强调五合一保障：长期护理保险，重病保险，绝症保险，残疾保险，还有储蓄功能等五大类。可以说保障范围周全，防止重大病故造成家庭经济上的重大负担。但是否真能达到实际功效？

理赔时还要在审核，理赔是没有保障的

史蒂夫·塞兹举例，购买一个100万的万全保，当时受保人发生长期护理需要，这时保险公司会审视受保人状况，判断该审批多少理赔给付。问题就发生在保险公司的审核的标准没有标准，这是一个浮动性的准则，而判断权握在保险公司手中，如果判断只能给付20％，受保人也只能“欣然接受”，任由其余80％可能平白流失。

能拿到80％的理赔是很不错的情况，但是剩下的20％还是可能不见了。虽然万全保涵盖广泛的保险范围，但是保险理赔则是其软肋，受保人无法知道事故发生后能领到多少金额，或多或少？让人不安心，甚至有被误导之感。

从百宝箱到金宝箱

理赔缺陷在事前购买时不容易发现，只有几家保险公司改善了这个问题，推出新的生前利益保险，Steve Sze称此保险为“生前利益金宝箱”。为什么叫“生前利益金宝箱”呢？“金宝箱”，她寓意这项保险如同人人最值得珍藏保存的宝物，要一定用用时，她一定能为主人解难排忧。

“金宝箱”如何改良？史蒂夫·塞格表示，就在理赔方面得到保障，采用标准公式计算出保存什么样的保费，就得到该有的理赔。受保人只要得到医生诊断，证明有长期护理需要，或是罹患重大疾病，绝症，保险公司就能依据表单上的公式计算出该有的理赔，一分钱不少。

生前生后理赔均兼顾

此外，除了一次性理赔，其余保险金额也不会流失，会在受保人死亡后给付受益人死亡理赔。这点其它在的人寿保险中或万全保中都无法来到来到lái。因此“金宝箱”真正达到保护受保人生前死后的利益，让家庭或个人得到适当保护。

史蒂夫Sze以一位35岁的年轻男性工程师为例，他选择一生保障到120岁，希望15年以上付1000元付清保单。根据表单计算，他在生效时马上有143万保险理赔金额。如果他在80岁有长期护理需求，也确实得到医生证明，他可一次性得到126万的理赔，其余还有22万可作为死亡理赔。若不需要长期护理，假设在80岁的时候需要退休金用，他可以领取76万的延税或免税金额。若不需要退休金，可以作为遗产赠予下一代，在120岁可领取免税金额277万。

理赔金额一清二楚

换句话说，“金宝箱”的理赔判断权力在于医生出具的事实证明，而非保险公司，保险公司要根据公式计算出的金额，照价赔偿。

发生什么样的事故，该获得多少理赔，史蒂夫·史泽指着表单说：“金额都在上面”保险公司不能耍。如果在最佳的情况下，受保人都没有发生任何意外，大病绝症，最终这笔保险金将变成一笔为数不小的退休金。

延税免税资产更保值

另外，此类人寿保险还有一种功能 – 。延税，免税在美国逐年增长的税率，使很多富人寻求各种管道去免税，减税，以防资产被高额税金吃掉简单的来说，将薪资投放入保险账户，就可以得到延税效果。例如年薪10万，把1万放入保险，虽然报税时不可以减少年薪金额，等若干年后将本金和增值取出时也可不需要扣税，获利的部分可以透过理财操作得到合法延税及免税储蓄。若是用公司的名义来储蓄在人寿保险，报税时就可以选择不减少或减少年薪金额，等若干年后将保险金取出后才需要扣税，但是从中获利的部分可以透过理财操作得到合法延税和免税增值。

最近也有一些新型的保险产品，改良了万全保的理赔机制，例如专门针对长期护理需要的保险，也能有不错而且固定的理赔金额，而且可以随时拿回保费。说起来是相当诱人，不过仍是有些缺憾，因为这单单只是长期护理，在其它方面意外发生时就无法起到保护作用。

2017-04-29 / by chunjinghao / in 其它, 律师/移民/金融

7步学会理财放弃不良消费习惯

步入职场后，每个人都要面对理财问题。大约有超过三分之一的成年人承认自己会入不敷出。不管你觉得是否有必要，理财这个问题都是不可回避的。《赫芬顿邮报》近日刊文，帮助人们检测自己的理财状况，并学会如何理财。

首先，需要了解自己的消费习惯，从而可以看出自己未来可能遇到的财务状况。然后，可以考虑按7个步骤去做，学会理财，不必担心入不敷出。以下信息供你参考，你在做重要财务决定之前，还有必要去咨询理财专家。

自己的消费习惯是否健康？

请以“对”或“错”判断以下陈述。如果所有都回答“对”，那么你的消费习惯可以说是很糟糕的；如果有5个以上是“对”，你可能即将面临财务麻烦。

• 我不看账单，会冲动购买或购买奢侈品；

• 我是根据自己的需要和意愿购物，或者我觉得自己应该购物，而不是根据自己的经济承受能力；

• 我给孩子买东西也不看自己是否承担得了；

• 我买名牌商品，是出于情感上想买；

• 我有时会花钱渡假；

• 我会用借来的钱，比如信用卡，去买自己已经有的东西；

• 我在基本生活开销上会赊账，比如贷款、税单等；

• 我不根据实际财务状况进行预算和计划，在开销上对自己和配偶有不实之处；

• 当自己感觉有压力、焦虑或进行欢庆之时，会进行消费，但实际上自己承担不起；

你处理金钱是否智慧？

请用“是”或“不是”来回答以下问题，如果超过3个问题回答“是”，你就需要调整自己的消费习惯。现在就做出修正，这样才不至于陷入财务危机。

• 你现在是否用借来的钱或信用卡来支付生活开销，但月底却还不了债务？

• 你的家庭是否需要夫妻双方都工作才能维持生计？

• 如果你患有重大疾病，医疗保险可否支付？

• 如果遭遇失业或受伤，是否有足够的积蓄支付日常开销？

• 你每月的花销是否超出收入？

• 你的所有家庭开销、贷款和主要的固定花销是否超出收入的60%？

• 你是否正因为入不敷出而没有定期存款？

7个步骤教你如何理财

1、将收入的10%用于储蓄或投资。

2、投资雇主养老金计划，每年都能得到雇主的资助。

3、购物时使用优惠券。

4、经常查看销售传单，货比三家，尤其是对于食品的价格。

5、当你想换新车时，要进行对比，并弄清楚家庭保险政策。

6、要及时付清信用卡账单，决不要因欠债而付利息和被罚。

7、保留银行收据，以及其它各种收据，即使是小额购物收据也应该保存，注意收据上的购物详情。

2017-04-28 / by chunjinghao / in 其它, 医疗健康, 律师/移民/金融, 求医指南

想发财致富？理财专家给你的最好建议

如果你想增加身家财富，是去玩股票，找一份高薪工作，或继承一份意外的财产？这都不是来自理财专家的建议。

据理财规划师弗兰克尔（Neal Frankle）的说法，为增加你的资产净值，你最好从今天开始做起，任何人都可以做得到。

“这绝对是我的最好的建议。任何人想要开始积累自己的身家，就是把他们的存款自动纳入其投资账户，”弗兰克告诉《商业内幕》。

“通过‘先支付给你自己’，你几乎可以保证成功。与那些只有在月底有剩余的钱时才储蓄的人相比，至少你更可能达到你的储蓄目标。

”

“那些只有在月底才把剩余的钱存起来的人，通常没有多少钱留下来。因此，他们会发现存钱是一件非常难的事情。”他说，“为未来投资不应被降级为（你的支出列表中）最后一项，而应该是一个优先考虑的项目。”

通过先投资，只花费留下来的钱，你会调整你的开支，达到一石双鸟的效果。弗兰克尔所指的“投资账户”，是指退休基金或共同基金等。

当一位朋友的儿子问他如何像一个富有的人一样投资，弗兰克尔回应说，他建议建立一个多元化的投资组合，设定每月存款金额。

“我在工作中接触了很多有钱的人，没有人是一夜致富的，”弗兰克尔写道，“他们努力工作，没有做任何愚蠢的事情，（最重要的）也没有做过不当的风险投资。这意味着，他们没有浪费时间去寻找大赚一笔的机会。”

2017-04-28 / by chunjinghao / in 其它, 律师/移民/金融

这27个美国高薪工作不需要大学学位

没有机会完成大学学历，但希望能找到一份高薪的工作并不是不可能。一份报导罗列出27种不需要大学学位的美国高薪工作，这些工作只需要2年制的副学位或是高中学历，年薪中位数却都可达6万美元以上。

据招聘网站CareerBuilder日前的一项调查显示，一般而言，只有高中文凭的上班族失业率（6.1%）是拥有大学学历上班族（3.1%）的两倍，而他们的平均薪资也只有学士学历的一半。但是，《商业内幕》近日援引美国劳工统计局（U.S. Bureau of Labor Statistics，BLS）最新的数据，整理出全美国27个不需要4年制大学学位的高薪工作，这些上榜的工作年薪中位数至少都达6万美元。

一项调查显示，一般而言，只有高中文凭的上班族失业率（6.1%）是拥有大学学历上班族（3.1%）的两倍，而他们的平均薪资也只有学士学历的一半。(Fotolia)

尽管学历高低造成薪酬差异，但美国的确有一些工作不需要高等学历也可坐拥高薪。上榜27个不需要学位的美国高薪工作，来自各行各业，从航管人员到核能反应堆操作员、从警探到机械安装与维修小组长。其中只需要副学士文凭的航管人员年收入最高，年薪中位数高达122,530美元；其次是需要副学士学历的放射治疗师，年薪中位数为77,560美元；第三名是只要高中毕业或是同等学历的起降机安装与维修工人，其年薪中位数为76,650美元。

从排名列表可看出，在追求以高学历以增加收入的保证之外，对于那些无法念大学的人仍有许多选择。大部分只需高中文凭的高薪职业，多需要有长期专业机构职业训练后取得证照或是多年相关经验。

大部分只需高中文凭的高薪职业，多需要有长期专业机构职业训练后取得证照或是多年相关经验。（Fotolia）

此外，这些上榜的职业至2022年的工作机会，以注册护士需求量最大，高达100多万个，其他还有机械安装与维修小组长有15.2万以及农夫、牧场经理与农业经理的15万。

以下就是这27个不需学位的美国高薪工作列表。

1. 航管人员（Air traffic controllers）
年薪中位数：$122,530（美元，下同）
学历要求：副学士学历
至2022年的工作机会：11,400个

一份报导罗列出27种不需要大学学位的美国高薪工作，其中只需要副学士文凭的航管人员年收入最高。(THOMAS LOHNES/AFP/Getty Images)

2. 放射治疗师（Radiation therapists）
年薪中位数：$77,560
学历要求：副学士学历
至2022年的工作机会：8,400个

3. 起降机安装与维修工人（Elevator installers and repairers）
年薪中位数：$76,650
学历要求：高中或同等学历
至2022年的工作机会：8,000个

起降机安装与维修工人（Elevator installers and repairers）。(JOEL NITO/AFP/Getty Images)

4. 核能反应堆操作员（Nuclear power reactor operators）
年薪中位数：$74,990
学历要求：高中或同等学历
至2022年的工作机会：2,300个

5. 警探与犯罪调查员（Detectives and criminal investigators）
年薪中位数：$74,300
学历要求：高中或同等学历
至2022年的工作机会：27,700个

6. 商业飞行员（Commercial pilots）
年薪中位数：$73,280
学历要求：高中或同等学历
至2022年的工作机会：14,400个

7. 发电机分配与调度员（Power distributors and dispatchers）
年薪中位数：$71,690
学历要求：高中或同等学历
至2022年的工作机会：3,600个

8. 牙科保健师（又称：牙齿卫生员，Dental Hygienist）
年薪中位数：$70,210
学历要求：副学士学历
至2022年的工作机会：113,500个

9. 核医学技术员（Nuclear medicine technologists）
年薪中位数：$70,180
学历要求：副学士学历
至2022年的工作机会：7,200个

10. 非零售销售员第一线小组长（First-line supervisors of non-retail sales workers）
年薪中位数：$70,060
学历要求：高中或同等学历
至2022年的工作机会：50,300个

11. 农夫、牧场经理与农业经理（Farmers, ranchers, and other agricultural managers）
年薪中位数：$69,300
学历要求：高中或同等学历
至2022年的工作机会：150,200个

12. 核能技师（Nuclear technicians）
年薪中位数：$69,069
学历要求：副学士学历
至2022年的工作机会：4,100个

13. 丧葬礼仪师（Funeral service directors）
年薪中位数：$66,720
学历要求：副学士学历
至2022年的工作机会：3,200个

14. 发电厂操作员（Power plant operators）
年薪中位数：$66,130
学历要求：高中或同等学历
至2022年的工作机会：12,900个

15. 超音波诊断医师（Diagnostic medical sonographers）
年薪中位数：$65,860
学历要求：副学士学历
至2022年的工作机会：35,300个

16. 注册护士（又称：护理师，Registered nurses）
年薪中位数：$65,470
学历要求：副学士学历
至2022年的工作机会：1,052,600个

17. 磁共振成像技术员（Magnetic resonance imaging technologists）
年薪中位数：$65,360
学历要求：副学士学历
至2022年的工作机会：11,300个

18. 赌场经理（Gaming managers）
年薪中位数：$65,220
学历要求：高中或同等学历
至2022年的工作机会：1,400个

19. 运输督察员（Transportation inspectors）
年薪中位数：$63,680
学历要求：高中或同等学历
至2022年的工作机会：11,700个

20. 电力线安装和维修工（Electrical power-line installers and repairers）
年薪中位数：$63,250
学历要求：高中或同等学历
至2022年的工作机会：49,900个

21. 邮局局长与邮政负责人（Postmasters and mail superintendents）
年薪中位数：$63,050
学历要求：高中或同等学历
至2022年的工作机会：5,000个

22. 地铁与电车操作工（Subway and streetcar operators）
年薪中位数：$62,730
学历要求：高中或同等学历
至2022年的工作机会：3,300个

23. 网页开发人员（Web developers）
年薪中位数：$62,500
学历要求：副学士学历
至2022年的工作机会：50,700个

24. 石油泵系统操作工、炼制厂操作工和测量员（Petroleum pump system operators, refinery operators, and gaugers）
年薪中位数：$61,850
学历要求：高中或同等学历
至2022年的工作机会：15,500个

25. 航空航天工程和操作技工（Aerospace engineering and operations technicians）
年薪中位数：$61,530
学历要求：副学士学历
至2022年的工作机会：2,100个

26. 天然气厂操作工（Gas plant operators）
年薪中位数：$61,140
学历要求：高中或同等学历
至2022年的工作机会：4,700个

27. 机械安装与维修小组长（First-line supervisors of mechanics, installers, and repairers）
年薪中位数：$60,250
学历要求：高中或同等学历
至2022年的工作机会：152,000个

2017-04-28 / by davidhorgan479 / in SAT/ACT, 其它, 求职, 留学/教育/求职

想要提升生活品质首先要学控制预算

刚开始踏入职场的人习惯过俭朴的生活，随着职业生涯的发展开始赚取更多的钱，这些人有了多余的积蓄之后，一种“提升生活品质的心理”(Lifestyle creep)很容易就产生了。

人们慢慢地开始多花钱，曾经视作奢侈的商品和消费渐渐地成为了生活必需品。生活开始变得更加精彩、更加昂贵。以往，只有退休前几年的老年人才会这样生活，因为他们已经到达职业生涯收入的黄金阶段，所以他们有本钱享受这一切。

但如今，这种想要提升生活品质的生活方式已不再不局限于老年人，千禧世代也热衷于此。这一切都始于2008年的金融危机，由于当时就业机会少、工资停滞不前，许多年轻人认为他们永远不会获得任何形式的金融安全。于是他们开始在庆祝活动上花费更多，千禧代比其他世代人购买更多衣服，在电子、汽车，旅游等大项采购上花费更多。

花钱是乐趣，但是如果你想要的生活品质，花费的增长速度超过你的储蓄和投资速度，则一定要仔细看看哪里出了问题。年轻一代以为退休金足以维持生活，无需其他收入，退休终将成为昂贵而不可及的事情。

提升生活品质的心理纯粹是一种金融现象，具有高度传染性，通常在你的生活处于最佳状态时发生。因此，为了避免因为提升生活品质而捉襟见肘，需将生活支出控制在收入之下。也就是说，你可以过好的生活，只是不要奢华。此刻，你的人生首次有多余的钱可以支配，不管未来你的收入将会增加多少，你需要制定稳定的生活预算。帮助人们学习如何控制财务预算的营销专家比波多夫（Jeremy Biberdorf）提供以下建议：

退休金存到最高限

把你的退休金IRA和401（K）账户存到最高限，这样你退休的时候你会很富有。这些投资对你的未来比任何奢侈品更有影响力。

善用银行优惠功能

善用银行自动存款功能可以省下许多银行手续费，也可以采用云端预算解决方案，让银行帮忙规划理财等等。用这些方式省下来的钱可以用在生活必需品，不要让钱从指缝里溜走。

制定预算

如果你不知道你的收入都花在什么地方，这可能是因为它被浪费了。可以善用网络资源帮你做预算，了解你赚的每一块钱花到哪里去。如果你能观察一个月的生活消费，你会有一些意外发现。请开始为日常生活花费、储蓄和投资制定预算并坚持下去。

找便宜的替代品

每月一次，快速浏览一下所有你的常规支付：保险、娱乐、订阅等。试图找到更便宜的替代品，取消一些用不上的消费，通过谈判尝试得到更便宜的服务。

还有许多其它既能提升生活品质又能防止钱偷偷溜走的办法，例如，学习自己烹饪食物、卖掉汽车换成自行车，买房的贷款比房屋租金低得多，诸如此类你都可以考虑对你是否可行。

留意生活品质提升的影响，将额外的资金用于明智的目的就好了。

2017-04-28 / by chunjinghao / in 其它, 律师/移民/金融

大学生就业需要知道的5个忠告

美国的大学校园里，几乎都有就业辅导中心协助学生，以学校资源让学生在求学时，就可找到实习的机会以及于毕业后能顺利找到工作。

校园就业辅导中心提供学生各式各样的活动与服务，包括履历撰写、小组征才、就业博览会或是一对一的求职面谈，以协助学生能够成功地从校园转型到职场。就业辅导中心是一个开启专业生涯的一个很安全且很好的起点。

《美国新闻与世界报导》在与全美70个大学就业辅导中心合作后，整理出以下5个就业专家给大学生的忠告，希望大学生从学校到职场的转型能够更顺利。

1. 多利用就业辅导中心

有很大比例的大学生，并不会主动到校园里的就业辅导中心咨询，这是一件很可惜的事。因为，大学毕业后多数人会选择进入职场，专家认为，学生若不到就业辅导中心询问，就像是缴了学费却没有去上课一样。

校园内的就业辅导中心能够提供多样化的专业就业建议以及实习机会，甚至提供校友的人脉关系，让求职更容易。

2. 就业咨商师很愿意帮助

许多学生不愿意踏进就业辅导中心取得资讯的原因，是担心被贴标签，像是不知如何写履历等。其实，中心内的就业咨商师都很愿意帮助没有工作经验的学生。如果你正在找实习或工作机会，就业咨商师将提供你许多建议与忠告。

3. 专业技能需要时间培训

大多数人非天生就知道如何撰写简历、寻找工作机会或是能驾轻就熟地参加面试，这些专业技能是需要时间培训。越早、越多参加就业博览会、招聘会或是模拟面试，你将有更多的机会与商务专业人士互动，并建立自信。

4. 学生必须为自己的专业发展负责

除非你的表现很杰出或有人引荐，否则要一家企业主动找你面试的机会并不高。离开校园之后，你必须对自己的职场生涯负责。

当你主动找寻不同的工作机会，并思考如何赢得这些职务时，你成功的机会就会增加。当然，这时若有人在旁给予专业的意见与咨询时，效果会更好。

5. 良好的人际关系将让你求职过程更顺心

如果你经常参加校园就业辅导中心举办的活动，你将从每次事件中受益。透过校园就业网络，甚至可与雇主建立关系，当你心目中的企业到校园征才时，就是你与他们发展关系的最佳时机。
尽管这无法保证你因此被录用，但是，通过每次面试将能增加你被录取的机会。

2017-04-28 / by davidhorgan479 / in 其它, 求职, 留学/教育/求职

这十项付费服务可用免费的替代

削减预算，并不一定意味着要放弃什么。下面这些服务或许你已习惯付费，其实，它们都有很棒的免费替代品，至少在美国是这样。美国生活入门网站about.com的专家做了一番精打细算，现在就了解一下吧！（提示：请留意点阅文中的超链接。）

1. 有线/卫星电视

用Hulu来收看您喜爱的电视节目吧，甚至HGTV、Lifetime和History等付费频道也包括在内。然后，在电视上加装天线，再找些新节目来吧。大多数电视网目前都有两三个免费频道，所以现在免费电视比以往要多得多。（可到antennaweb.org看看您居住的地区有什么频道。）

2. 订阅电影

到Hulu和Crackle上去看免费电影吧。很想看某一部新片吗？注册Redbox（发短信OFFERS 到727272，他们会在每月的第一个周一送你一个免费的租户代码。

3. 防病毒软件

把您的付费杀毒软件换成可免费下载的微软安全软件（Microsoft Security Essentials，简称MSE）吧，也可以试试免费的程序如Bitdefender 、AVG或Avast。它们都能让电脑免于病毒和木马的侵袭，而且不收一分钱。

4. 订阅杂志

下一次您的杂志提醒您续订时，可用这篇文章里提到的免费订阅源来申请一年的免费阅读；或者，就不要再续订了，到图书馆去看最新一期吧。现在多数的地方图书馆都提供最新杂志（甚至您可以下载到电子版），所以说借和买是一样的（或许还更好，因为你不必处理成堆的杂志）。

5. 互联网服务

放弃DSL或宽带，到FreedomPop去换用免费的4G无线上网吧。如果您所在服务不在免费的范围内，在购买其便携Wi-Fi设备的前提下，有低廉的服务可选用。再不然，可到家附近的免费Wi-Fi热点（free wi-fi hot spots）如星巴克、麦当劳等去上网哦。

6. 手机服务

FreedomPop提供每月500兆的免费流量；用Heywire或Textfree的应用可以免费发短信；用Viber、Skype Mobile或Textfree则可以免费拨打电话。昂贵的话费套餐真的过时了。

7. 长途电话服务

取消您座机的长途电话服务，改用Skype、Gmail或手机来拨打所有的长途电话吧。

8. 牙齿保健

搜索您所在区域的牙科学校，然后浏览这些学校的网站，或打电话去询问，看看他们提供哪些牙科服务。这是得到免费（或便宜）牙齿保健服务的很棒的办法。

如果你是低收入者，请与当地卫生部门联络，看看他们是否提供免费牙科服务；搜索您所在区域的免费牙科诊所；或查看dentistryfromtheheart.org网站的日程表，看看他们近期是否会来您居住的城市提供服务。

9. 理发

了解周边的美容美发学校提供什么服务，在那里剪头发或许会便宜到不收费。其他选择：考虑做个头发模特；或者，如果您有意捐助Locks of Love（惠及少儿的捐发机构），也可查查看自己是否能享受所在城市某家发廊的免费服务。

10. 买健身卡

许多教会的体育场馆的设施与商业性健身房没什么两样，也有运动场、跑步机、举重房，甚至是健身训练班，而你并不需要成为教会一员。给家附近的几个教堂去电话，从中选择一个锻练场所，不失为一种选择。此外，网上或当地图书馆都能找到免费的健身录像，跟著录像动起来，是另一个选项。

2017-04-28 / by chunjinghao / in 其它

五款免费APP 让个人财务井然有序

如果您已试用过不少手机理财软件，感觉它们都不像说的那样操作简易，也难以把家庭账面整理得井井有条，那么您可能需要了解一下路透社介绍的下面五款超实用的手机APP，要知道，文章作者——财经专栏作家丽兹‧韦斯顿（Liz Weston）把它们都设在了自己的手机主屏上。

1. FileThis

丽兹表示，友人向她推荐了 FileThis之后，她大有相见恨晚之感。这款应用程序可以做“无纸化”时代人们经常忘做的事——下载对账单；同时，它也提供对账户活动的概述，并提醒用户及时付账单。

丽兹用的是 FileThis免费版，可以自动从6个金融机构的网络链接获取报表。由于她在每家银行都有多个账户，所以她能追踪的远不止6个账户，免费版本提供的存储空间则为500兆字节(megabytes)。

要获得与更多机构账户的联结以及更大的存储空间，可以支付2美元的月费，联结12个金融机构并获得1GB的存储空间；也可以支付5美元，联结30个金融机构并获得10GB的存储空间。用户还可以选择将报告下载到其它的云端空间如 DropBox 、Evernote或者是电脑中。

2. ItsDeductible

很多人每年都会向慈善机构捐出大批的衣服、玩具、书籍和生活用品，但在每年报税时，要搞清这些东西的价值来进行税金抵扣可真是件苦差事。Intuit开发的应用程序 ItsDeductible 则可帮我们做捐赠记录，并且提供常见物件的市场价。报税软件TurboTax的用户可以直接将有关信息下载到纳税申报单中，而丽兹每年则会给她的税务顾问打印一份年度捐赠报告。

3. DropBox

对很多人来说，随时从随身设备读取文件是工作需要；旅行时，云端存储可提供方便，发生自然灾害时也会有备无患。丽兹经常会把旅行需要的证件文书、保险条款说明、评估报告、家庭库存单、往年的纳税申报单等重要文书扫描上传到 DropBox 。

在使用多年的免费服务后，丽兹最近达到了2 GB的存储上限，由此缴了99美元的年费，升级到了1 TB空间。

4. 手机银行

丽兹在试用了手机银行的“支票存款”功能后，十分同意理财师迈克尔‧凯茨斯（Michael Kitces）的观点，他将手机银行称之为他财务生活的“重要部分”。

凯茨斯是马里兰州财富管理公司品尼高（Pinnacle Advisory Group）的研究主管。他说，“最近两年，我妻子和我只去过一次银行——去拿公证的法律文件。这太棒了。”

除了存款，手机银行应用程序还可以做这些事：转账，支付账单，发提醒讯息，搜寻免手续费的自动取款机等，故而已成为丽兹个人最常用的移动金融助手。

5.Mint

Mint网站（及其手机应用程序）是Intuit开发的免费个人理财聚合平台，其250万个用户每月可以在此追踪支出、监控信用评分，并可通过自动下载银行、信用卡和投资账户的转账活动数据来避免金融欺诈。

这个平台也大受财务顾问们的青睐。罗得岛州注册会计师大卫．阿尔蒙特（David Almonte）表示，“Mint可以将你所有的财务活动归总到一个地方，让你一览无遗。”

如果你是一个活跃的投资者，可能会更喜欢用 Personal Capital ，其免费“专案组合管理”（Portfolio Management）功能更胜一筹。丽兹很喜欢 Personal Capital 优雅、无广告的Dashboard图表控件，不过不太喜欢接到推销收费咨询服务的电话和电邮（该项服务是网站的收入来源）。

登录聚合网站时必须提供自己的金融账户讯息，而这些网站的隐私和安全条款很让人放心。丽兹本人曾多次被其它的数据库漏洞所害，包括Anthem和索尼，所以知道并不是不上网就一定是安全的。她认为，我们有太多的私人信息存储在一些有安全漏洞的数据库里，而这个聚合网站至少让人可以有选择地分享个人资讯。@*

2017-04-28 / by chunjinghao / in 其它, 律师/移民/金融

害你不能致富的六个错误理财观

网路上有很多教人致富的“奇招妙法”，但多数作者却不是真正的富人。其中有些怪点子宣扬过穷日子，如叫人不吃午餐省钱、不买昂贵咖啡、头发把它剪得很短等等怪方法来存钱。节俭是项美德，但不代表必须不情愿的刻意降低生活品质。

经商高手、也是白手起家的大富翁Daniel Ally主张过富裕生活，他认为，牺牲那些简朴的小快乐非但不会致富，还会把人逼得更加失意。那么如何才能真正累积财富呢？答案就在赚钱的思维模式。

迈向致富之路首先必须扭转金钱观，把想法调整过来就能创造正向成果，找到自身价值。本文摘录Ally提出的六个常见理财错误，供读者参考。

1. 不懂得投资自己

美国首位百万富翁富兰克林（Benjamin Franklin）有句名言：“投资自己获利最大。”很多人都想靠老板为自己做教育训练或提供书与资料，但你若真想飞黄腾达，教育训练的事一定要自己来，你要投资你自己。

2. 信用卡购物

有时候我们会为了虚荣，用信用卡去购买自己负担不起的东西，然后再忍痛付大笔利息，实在大可不必。想成为有钱人，应该运用信用卡来扩大自己的事业，不要用在无谓的借贷。

3. 付房贷

贷款买房子稀松平常，但贷款会使人不断为钱奔忙，永无宁日，而且房贷很可能得多花一倍的钱！有钱人在没钱时会先租房子，直到能用现金买房子为止。

4. 存退休金

退休制度对有钱人来讲，简直避之唯恐不及。如果你想靠某些基金或寿险来养老，开个玩笑，还不如去搭铁达尼号（Titanic）算了。另外，若你存钱是为了等六十岁以后再享用，就如同把性生活存放起来，等退休再享受一样可笑！别这么做，年轻时就好好去创造财富。

5. 买劣质商品

价钱导向的人或喜欢用折价券的人可能无法接受这一点。但俗话说，一分钱一分货，所以不要去买便宜货，要买最好用的商品。例如，买一件可穿四年的四十元衬衫，胜过去买只能穿一年的十元衬衫。

6. 为钱而工作

一般人可能觉得“为钱工作”理所当然，可是有钱人却是让钱为他工作。在有钱人眼中，他的财富是服务市场、贡献社会后的一项副产品，这便是富人绝不为钱工作的原因。

2017-04-28 / by chunjinghao / in 其它, 律师/移民/金融, 汽车/房产/保险, 租房

美国人账户余额增两倍有效理财很关键

美国人目前的支票账户余额平均达到5,459美元，比2008年前的水平增长了两倍多，这说明美国人的经济状况继续改善。然而在这类账户中储蓄过多现金，而不善加管理，并非是好事。

据“今日美国”新闻报导，经济研究机构Moebes Services的数据显示，2015年第一季度，美国人支票账户余额平均为5,459美元，比2008年之前的水平增长了两倍多。这可能是因为美国人为随时支取账户中的现金，用于支付账单和各项生活开支所做的未雨绸缪，同时也为避免因账户余额不足，而被收取透支费用。经济危机后，越来越多的美国银行开始增设这项费用。

过去16年来，美国许多银行收取的透支费用（overdraft fee）年年增高。据Bankrate.com在2015年下半年的调查，银行账户存款余额一旦低于零所衍生的透支费平均为32.74元，提款机跨行提款费则平均为4.35%，比前一年上升5%。

光是单纯的在银行保有支票账户也得缴纳费用，而且也逐年上涨。根据调查，支票账户维持费全美平均为12.87美元，比六个月前增加18美分。

投资分析师说，在支票账户中存储过多现金，意味着你没有将多余的现金用于投资或做合理管理，从而将失去更多的资金回报率。

对于在支票账户中存放多少现金合适，专家有如下分析。

了解每月支出情况制定存款上限

首先，你需了解自己每月的各项支出项目和金额。为准确了解情况，可以对自己的每项支出做记录，并持续三个月。这些费用可能包括水、电、煤气、汽油费用和健身费、会员费等常规项目，还可能包括一些不太经常发生的费用，所以需要对此持续记录三个月。

在以上各项费用总额的基础中，再增加30%的金额，就是你需要在支票账户留存的现金数额。这30%的额度是为不时之需和防止账户透支而被银行收费。

把多余现金存入其它可增值账户

由于支票账户基本上不产生利息，把多余现金存在这里如同一种浪费，应将这部分钱存入其它可升值的账户，比如为自己增开一个退休账户。或者，许多网络银行提供较高利息的支票账户，可以将多余现金存放在这里。

有的储蓄账户也能提高较高的存款利息，也可以将多余现金存在这里。＃

2017-04-28 / by chunjinghao / in 其它, 律师/移民/金融

会计师教小孩理财只能花一半

帮小孩留下财富，若没教他理财，反而可能误他一生。会计师建议，可让10岁后的小孩开始记账，并灌输“只能花一半”的观念，让孩子养成对自己财务负责的观念。

勤业众信（Deloitte）会计师郭慈容拥有一对宝贝儿女。尽管学龄前儿童的数字观念不是非常清楚，她仍从小孩念幼稚园开始就带着上超商购物，透过简单的计算，来建立他们对数字的敏感度。

此外，郭慈容每次向银行理财咨询时，也带着孩子。她说：“这是让他们能参与父母理财的过程。”她儿子之前参与理财咨询时总爱问“妈妈为什么要这样买？”，现在她已可向儿子清楚解释原因，双向沟通。

郭慈容提醒：“千万不能对他说‘小孩子不懂啦’这样的话，才能鼓励孩子勇于发问，这有助孩子在生活中学习理财。”

拥有一对千金的勤业众信会计师江美艳，则在孩子10岁时开始培养她们的记账习惯。

她说：“10岁以后，小孩认识的文字较多，也具备基本加减能力。”她会购买简易记账本，教孩子记录收入、支出、结余，要求孩子把每一分支出和收入都记录下来，养成掌握金钱的习惯。

经常得审核客户财报的会计师，对数字特别敏感。让女儿记账之外，这位会计师妈妈还会定期“抽查盘点”女儿的“手边现金”，是否跟记账本上的“结余”相符。如果抽查发现不符，江美艳会对孩子施以罚款，让她们对记账这件事情不敢轻忽。

江美艳说，孩子看着记账本现金余额的增减，对“消费”会更“有感”，进一步也更能分辨“需要”和“想要”的差异，并思考如何“开源节流”。

她举例，今年春节女儿收了大笔红包，一下进账1万多元，但烫头发就用掉3000多元。女儿看到记账本上的余额一下从5位数减为4位数还惊呼：“钱一下子减少好多，压力好大！”可见记账能培养孩子对金钱流入流出的敏感度。

不过，针对小孩的个性“因材施教”也非常重要。郭慈容说，她女儿比较没有数字观念，小时候会“有多少花多少”，导致钱不够花，还跟弟弟借钱。

当女儿逐渐体会到缺钱的不自由，郭慈容教她“只能花一半”的观念，让孩子知道储蓄的重要，进一步养成对自己财务负责的观念。她说：“结果现在女儿比儿子还节省。”

2017-04-28 / by chunjinghao / in 其它, 律师/移民/金融

美国初中生真实体验如何理财

当孩子大手大脚花钱的时候，父母总会对他们说：“钱不是从树上长出来的。”从1965年开始，这个名为青年成就（Junior Achievement，简称JA）的组织就开始与当地企业合作，教各个年龄层的学生有关钱的知识：钱从哪里来以及如何理财。美国之音记者跟随一群初中生体验了一把。这些青少年在几个小时的时间里有机会像父母那样挣钱、而且还要自己拿主意是花钱还是存钱。

这不是普通的教学日，但是这些初中生来在青年成就金融乐园所学的东西将让他们受用一生。
乐园设计得像一个购物广场。

青年成就大华盛顿地区分部的艾德·格雷尼尔说:“我们让来这里的学生觉得有趣和有互动。”

在他们去商店之前，他们先在这里学习怎样做个大人，而他们在一天里都要扮演这个角色。

格雷尼尔说:“我们给他们一个真实情景，有的人是42岁，已婚、有3个孩子，挣了那么多钱，然后他们要在一天里做出月预算。”

八年级学生葆拉·范图拉的角色是:“我是个单身母亲，有两个孩子，34岁。”

每个学生都能拿到一个平板电脑用来制定全家人的预算。一路下来不断感到意外。

范图拉说: “我们要在医保、保险等一些东西上花一笔钱。我知道这不容易，但我妈妈花钱的时候我从来没问过是什么钱，也从来没怎么注意过。”

学生们来这里现场学习体验之前，已经学完了14个小时的深入的金融知识课程，学习了预算、银行、信贷和税收等知识。

青年成就大华盛顿地区分部的格雷尼尔说:“美国有450万学生。全世界有近1000万的学生在学习金融知识。”

这个项目是与第一资本银行进行的合作。

第一资本发言人瑞恩·斯马特说:“我们确实认为，金融知识和读写同样重要。算术是教育的核心组成部分之一，是学生未来成功所必须的。”

第一资本的员工担任指导老师。

八年级学生默罕默德·阿巴斯说:“管理账单和支票比看起来要难。”

默罕默德说，他很高兴，自己在几个月后的暑期打工开始前上了这些课。

他说:“我学会不要乱花钱。新的东西并不一定是更好的。”

而且花的比挣的少总是好的。这也是项目组织者希望这些孩子在今后的人生中能够记住的。

2017-04-28 / by chunjinghao / in 其它, 律师/移民/金融, 留学/教育/求职, 美国幼儿/小学/中学

从小培养金钱观理财从压岁钱开始

每逢新年，小孩子最开心的，莫过于可拿到长辈给的压岁钱，若是大家族，领到的红包可能相当可观。理财专家建议，与其帮小孩“保管”，不如帮小孩投资，并指导用钱观念。

财经专家黄世聪说，学龄前儿童没什么用钱机会，且投资对他们来说仍显困难，因此父母可“代为操刀”，将压岁钱其中的8成拿来替小孩投资，无论是为小孩规划保险、或是买长线稳健的科技型基金或货币型基金，或者累积教育基金，未来都能“取之于孩子、用之于孩子”。

至于另外的2成，则建议让孩子自己持有，并从“用钱”开始指导理财观念。

黄世聪建议，可先要求小孩养成记账的习惯，“看到自己账目上的余额有限，他就会懂得控制开销”。比起小孩要什么就给什么，让他们衡量自身能力、并用自己的钱购买想要的东西，更能让小孩建立正确的用钱观念。

也有另一派理财专家建议，可让小孩用扑满、信封做预算编列，“就是账户分流的概念”。父母可帮小孩准备数个扑满，分成投资、消费、紧急备用等用途，让小孩将压岁钱分别存在这些扑满，“小孩想买东西，就只能从‘消费’的扑满里拿钱”，如此一来，小孩就可学会控制预算，并遏制消费欲望。

专家也提醒，既然决定让孩子自己运用压岁钱，就应尊重孩子的消费决定，“小孩子因为年轻，可承担的风险与错误较大，即使金钱运用上出了差错，只要及时改正就好；且从错误中学习，印象会更加深刻”。建议父母应扮演“从旁协助”的角色，让孩子从每次的金钱运用中，逐步了解金钱的价值，进而规划出美好人生愿景。

2017-04-28 / by chunjinghao / in 其它, 律师/移民/金融

库存减少利率上扬美国人买房面临挑战

最新调查表明，因为房产供不应求，房主未来可能需要作出重大的理财妥协，减少用于应急和退休储蓄的资金而将其投入房产。

“今日美国”2月1日援引Owners.com的调查报告说，约60％的消费者表示，自己的储蓄将优先用于住房，而不是紧急情况或退休储备，72％的消费者表示将限制自己对房产外的投资。

调查指出，虽然大多数消费者优先考虑买房，但是没有足够的经济承受能力，这种情况令人担忧0.69％的消费者担心没有足够的首付现金。

受访者表示，除了缩减其它资金储备，还将缩小所期待购买的房产规模。如51％将考虑购买一所固定器，上（有待做修缮的廉价屋），36％想购买比理想尺寸小一些的房屋。

美元纸钞（摄影：王嘉益/大纪元） — 购房者需要改变理财策略，以便缓解支付压力（王嘉益/大纪元）

“在许多地区，限制库存，提高租金，房价和抵押贷款利率，这意味着不容易找到首次购房者。”全国房地产经纪人协会（全国房地产经纪人协会）首席经济学家劳伦斯允许（劳伦斯·云）说：“而对于首次购房者来说，需要更多符合条件的供给，就业持续增长，更大的工资增长幅度，才能占据更大的市场份额。”

报导说，全国搜狐网站经纪人协会称，12月份的房屋库存总量与去年同期相比，下降了6.3％，连续降低19个月。供应紧缩正在推高价格，导致现有住宅的中位价上涨4％。

因此，购房者承受多方压力。最近，30网络出版总库年抵押贷款利率从去年10月下旬的3.47％上升至4.19％，导致房主每月支付增加。

此外，住房需求虽有增长以及经济呈现增长势头，但是住房建设领域仍然处于复兴阶段而保持缓慢增长状态。

专家认为，虽然买家面临挑战，但是买房住仍然是比租赁更好的投资选择。

主权金融集团（Sovereign Financial Group）主席查克。菲拉（Chuck Failla）说：“在我看来，如果打算在一个地方居住期超过七年，应该购买住屋。”

2017-04-28 / by chunjinghao / in 其它, 律师/移民/金融

丰盈的人生理财摆最后

理财目的是达到惬意的富足人生，盈开富贵说，得拥有健康的身体、无后顾之忧的家庭，以及稳健的事业之后，人生才开始有理财与投资的课题。但理财要能成功，必须具有管理财富的能力，与丰富的人生阅历，及平稳的心性等条件，综合的鉴赏力决定理财成就的高低。

投资顺序：先确保安全其次买房

她说，理财的定义是能安全地把财富从一倍增至百倍，但投资之前得厘清顺序，否则无法达到目的。投资前的首要条件是得有财富安全网，一般约用年收入的1/10购买保险，才可保障当工作能力出现风险后，家庭能有稳固的现金流。她特别提醒，保险归保险，不要把保险拿来当投资工具。不要使用低利率等年金险作为投资工具，容易被通货膨胀给打败。

接着是购买房子，综观全球经验，让财务分配最大差异化的工具就属房地产，因此建议年轻人，即使房价再贵，还是要尽量购买低总价、负担得起的房子。蛋黄区房价买不起，买蛋白及蛋壳区或以外的房产，而非投入汽车等折旧率高的工具，否则几年后财富恐被边缘化。达成前两项条件后，若有多余的金钱，还得投资自己，创造第二专长并找到所属的投资圣杯，接着复制成功经验进行投资，理财才容易成功。

此外，进入理财的阶段之前，还得先确立目标，知道投资的目标是为存退休金、房产头期款，或是供子女出国游学，并厘清还有多少时间准备，如此才能选对工具。

小钱勿忽视认识理财工具

盈开富贵说，切莫忽略时间与小钱加乘之后的威力，以她个人为例，每年为小孩存下2万元的压岁钱，选择年投资报酬率15%的工具，19年之后（小孩进入大学一年级）就为孩子存下了约两百万元。

最后，对理财工具的年化报酬率也要有一定的认识，包括：股票近十年约是4~15%间，债券是4.7~6.7%，房地产为11~20%等，此外还有选择权、期货、黄金存折等工具。必须明白各项工具的平均预期报酬率。◇#

2017-04-28 / by chunjinghao / in 其它, 律师/移民/金融

专家盘点：攒不下钱6大特征

有人年薪300万日元，却有上千万存款；有人年薪500万日元，却在月末一边啃面包一边等着下次发工资……为什么工资总好像不翼而飞？这个问题困扰著许多“月光族”。

日本理财专家村越克子说，其实攒不下来钱的人，都有以下6大特征。快来看看自己中了几条。

Ⅰ .喜欢出门逛街

休息日宅在家里虽然不好，但出门去逛街，常常会冲动买，口渴了要喝茶，肚子饿了要吃饭……不小心就会花掉很多钱。

Ⅱ.“买两件打折？买买买”

正在逛街的你，看到“一件3,000日元，2件5,000日元”的衣服，会立刻跑去买两件吗？

攒不下来钱的人，总是对这类打折活动毫无抵抗力，看到打折的东西，就算并不特别需要，也会忍不住买下去。比如3,000日元一件的衣服，明明买一件就够了，却偏偏要买两件，等于多花了2,000日元，并没有占到什么便宜。

Ⅲ. 出门时急急忙忙

——糟糕，已经这个时间了？来不及了，打个车吧！

——来不及吃早饭，路上买点儿吧。

——出门太着急，忘了带笔，路上买一支吧！

如果你总是这样急急忙忙地出门，就会像这样，增加各种各样不必要的支出。

Ⅳ .在家时无所事事

如果你在家的时候常常无所事事，要么发呆，要么看看电视聊聊天打发时间，不想收拾房间，不想做计划……

那么通常，你不太擅于做计划、整理工作，当然，理财也包括在内。

Ⅴ. 少量多次取钱

每个月发工资，先取一大笔钱，不够用，就再去取一点，又不够用，那就再去取一点……

这样毫无计划的取钱方式，会让你完全把握不了自己到底花了多少钱，当然会产生“我的钱都哪儿去了”这样的疑问啦。

而且，没钱了才急急忙忙去取，不巧赶在晚上、节假日，还要多付ATM手续费这样的额外支出。

Ⅵ. 从不自己检索信息

“怎么投资风险低？”“怎么取钱不用手续费？”“将来能拿到多少养老保险？”“怎么退税？”……

如果你常常刷微博、刷推特，却从来都懒得去检索一下这些让自己如何省钱的信息，怎么会不花冤枉钱呢？

2017-04-28 / by chunjinghao / in 其它, 律师/移民/金融

华人妈妈 vs 西方妈妈

朋友的儿子在网路上读到一篇文章后，回家马上做实验，问他妈妈〝你要做华人妈妈，还是外国妈妈？〞朋友不解，想知道两者有什么区别？她儿子轻松的说，如果她选择当华人妈妈，他就不需要赚太多钱，可以好好享受生活。

那个儿子所读的文章，叙述外国妈妈年轻时认真工作，贷款买房买车，生活很高档。老了卖掉房子，享受退休生活。华人妈妈则一生吃苦耐劳奋斗，不舍得花用，最后留下丰厚遗产，子女帮母亲办了风光的葬礼。

你要当那一种妈妈或爸爸？朋友把这个问题放在心里，连想了好几天，发现自己不管从哪一个角度来看，都是不折不扣的华人妈妈。移民十几年，她从没有做过一次头发，衣服还是早期从国内带来的，全家人的三餐都是她一手张罗，很少上馆子。她不但懂得投资理财，在全球各地买了七间不动产，手上还有不少股票与债券。钱滚钱的效益，让他们一家三辈子都花不完。

〝可是，我为什么就是舍不得花钱呢？难道我天生就不懂得享受？还是，我已经习惯了勤俭持家，没办法把日子过得太奢华？〞她问自己。

她们家地下室有个两房出租单位，租给一对中年洋人夫妻。这对夫妻自愿帮忙整理后院，希望后院能归他们使用，本来就懒得除草的房东，当然一口答应。结果房客夫妻买了非常漂亮的户外座椅与遮阳伞，还有一个讲究的BBQ炉子，夏天呼朋引伴，常常伴派对，最近天气稍暖，还添购了一张新的三人座摇椅，每天在院子里享受阳光。

〝我这个房东，常常很羡慕他们，没房子的人，敢买那么贵的车，还这么会享受生活。为什么不存点钱呢？〞她的华人妈妈思维，让她无法赞同房客夫妇的奢侈。

华人父母早已经习惯〝先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。〞要他们不赚钱或不存钱，都是一件无法接受的事。很多人甚至把留房产给孩子，当做是自己的责任。

移民西方国家的华人妈妈，也许要经过好几代，才能逐渐蜕变成西方妈妈。

2017-04-27 / by chunjinghao / in 其它, 律师/移民/金融, 汽车/房产/保险

关于海外留学汇款那些事儿

据了解，目前家长给学生汇学费和生活费大致可以通过五种途径:境外电汇、旅行支票、国际信用卡、汇票和国际汇款业务(如速汇金、西联汇款)等，各种方式的时间及费用不同。

汇票和境外电汇
汇票是大家较为熟悉的业务之一，也是这五种途径中费用最便宜的。留学生可随身携带汇票到国外，再去银行网点兑付，无需接收账户，但兑付时需要的托收时间较长，相比之下，境外电汇的速度较快，但手续费相对较高。

“汇票和境外电汇的具体到账时间，还与国家、地区以及国外所选择银行的清算行有关，要依据不同情况来判断。此外，现在用汇票的客户比较少。不过，有的大使馆签证时指定要汇票。”该银行理财经理这样介绍道。
旅行支票
如果嫌汇票和电汇麻烦，还可以选择旅行支票。旅行支票的优点是面额较小，使用方便，可在境外酒店、商场、出租车等场合直接消费，也可以到当地银行或兑换机构兑换当地现金，但手续费用较高。在国内银行购买的时候，一般要交1%的手续费，且上不封顶。另外，孩子在境外兑付时还要缴纳0.75%的手续费。

国际信用卡

目前，从国内向国外打款主要有两种方式，一种是信用卡，另一种就是汇款。使用信用卡，应该提前将钱存入卡中。但是，在国外使用信用卡消费如果超额透支，就会涉及到一个还款的问题，这对留学生来说是十分不方便的。所以还是建议使用汇款的方式，包括电汇、汇票以及速汇金等方式。

国际汇款业务

如果孩子有急事，可选择速汇金、西联汇款等渠道，国际汇款通道最大的优势是速度快，一般30分钟至1小时就可完成整个过程。不过，费用较高。

据悉，根据国家外汇管理局规定，一个人携带外汇出境的现金上限是5000美元的等值外币，如超过5000美元需要到银行开立外汇携带证。另外，出于安全角度出发，建议留学生不宜携带太多现金出国。

2017-04-27 / by chunjinghao / in 其它, 律师/移民/金融, 汽车, 汽车/房产/保险

小心！这10种决定会让你毕生积蓄泡汤

据调查，只要走入投资这个行业就遇到很多由于种种原因导致亏损的投资者。如今的人们几乎象追踪自然界真实的天气变化情况那样，紧紧地追踪金融市场的行情变化：上升还是下跌；牛市还是熊市。无休无止的、几乎是每时每刻的预测未来市场行情会怎样，以及应该如何应对。近日，海外媒体盘点出10种投资决策当中，只要你读下去，就知道怎样鉴别出〝红色警报〞投资决策。

〝红色警报〞亏损可以避免，需要的是少量的知识──以及大量的常识。下面10种投资决策当中，有八种属于〝红色警报〞式的错误，另两种不是。

1. 相信一只股票

你所效力的公司表现不错，你知道公司的潜力，你应该大量持有公司的股票，毕竟这样会显示出你的效忠程度。

你可以通过规避风险的方法锁定生活方式。如果你所相信的投资顾问要你降低风险，那就仔细聆听。你不可能把你对自己公司股票的〝信任〞拿到银行存起来。大批持有公司股票证明的不是你对公司的忠诚，而是你对自己理财计划的不忠诚。

2. 购买年金当投资

年金是不错的投资产品，年金是与保险公司签订的一份合同。保险是一种风险管理工具，而不是一种投资产品。购买年金的时候，是在为某一个收益投保，而不是在投资。

有些可变年金允许你投资年金之内类似共同基金的账户，但投资收益有一个投连险(insurance wrapper)，这个投连险要么是承诺死亡的时候给付一个具体的保底收益（死亡收益保底），要么是承诺将来给付一个具体的收益数额供你提取（生存收益保底）。
所以很多人之所以购买可变年金是因为他们误解了保底的运作方式。

应该把年金当作一种在退休之后获取可持续收入的手段，而不要出于年金的投资潜力而购买。要把它们当成一种收益的保险来买。

3. 楼市大潮里随波逐流

投资租赁性房地产是拿别人的钱积累财富的好办法，投资房地产需要雄厚的财力。当经济下滑时，租户可能会搬走，于是你有房贷要还而无收入可供。如果你没有足够的现金流来还房贷、搞维修，你就会失去房产。

房地产投资本身就是一门学问。在房价重新上涨的当下，不要因为坐享其成的诱惑而迷失方向。它并不像表面上那么容易。

4. 听小道消息

苏珊．凯恩(Susan Cain)在《安静》(Quiet)一书里讲了一名男子的故事，他在市场崩盘期间买进通用汽车(GM)的股票，以为这样可以让自己的退休储蓄翻番。他之所以对这笔投资感到放心，是因为之前从值得信任的渠道听说政府将救助这家公司。当股价继续下跌的时候，他又买了一些。再跌的时候，继续买。触底的时候，才发现一辈子的存款差不多全部投进去了。他慌了，把股票卖了。不久过后，该股实现了反弹，但他一辈子的积蓄已经一去不复返。

对于服务员来讲，〝tip〞（小费）是一种好东西。但在涉及家人未来的时候，要避开〝tip〞（小道消息），坚持严谨的、分散化的投资方针。

5. 变道——一年变一次

聪明的投资者密切注视着市场，频繁地将资金转移到最新的绩优产品。但如果在一条拥堵的公路上持续变道，一直想往前挪，通常情况都是进一步落在后面。这样开车没有效率，这样投资一样低效。要选择一套严谨的策略，坚持不变。从一种投资跳到另一种投资只会让你慢下来。

6. 炒汇

专家可以实现更高的回报，找一个懂投资的人，然后你就安心了。有个人拿10万美元投资了一个外汇交易计划，一个月给他返还5,000美元。投入10万美元，以5,000美元一个月计算，一年就是六万美元。没有谁可以兑现这么高的回报率。可是不到半年，这个外汇交易计划就被发现是一场骗局，骗子被捕了。

如果说专家可以产生如此高的回报，那他们做你的生意干吗？不要寄望于汇率，寄望于专家，也不要迷上任何形式的奇怪承诺。

7. 享受拍马

有更多的钱，总是有更好的投资选择，如果你有机会参加某种专属的东西，它可能就会产生更好的回报。如果有人利用你的自尊心，请远离他们。在涉及投资的时候，自尊心唯一的作用便是帮人亏钱。

8. 相信别人

你可以相信圈子里的名人，所以你应该跟他们做生意。

制衡在政治和投资领域都是好东西。确保制衡的一个办法，便是与一家使用第三方托管人的投资顾问公司合作。这个第三方托管人把会计报表直接发给你，投资顾问公司可以动你的账户，但这些交易由托管人直接向你报告，而托管人与投资顾问公司没有关联，也不应该有关联。

在伯尼．马多夫(Bernie Madoff)案这样的欺诈案件中，他的公司自己当自己的托管人，这意味着他们可以伪造客户看到的报表。这可是有问题的。

没有制衡，就不要冒险。不值得拿你一辈子的积蓄去冒这个险。

9. 抬高槓杆

低息借款并投入高成长资产是积累财富的好办法。

大约10年前，一位客户在加州海岸他名下的一块地皮上建造一栋500万美元的住宅。为完成这项工程，他需要借一笔建筑贷款、动用大部分流动资产，然后还要以他在另一家金融机构持有的一笔投资为抵押借一笔贷款。

住宅完工之后不久，他的劳动合同突然终止。楼市股市双双下滑。现在他的资产打了水漂，必须从无到有地重新积累财富。

借钱投资一定要三思而后行。这样做造富的时候少，造成毁灭的时候多。

10. 动机有问题

推销投资产品和理财建议的人们受到严格管制，所给建议必须是最符合你的利益。

虽然不可能了解整个投资行业，但总可以询问有关报酬的细节问题。跟踪资金流向，会了解到很多有关理财顾问动机的信息。傭金产品有适当的用途，有些优秀的理财顾问就是通过傭金获得报酬的——但如果有人把你的毕生积蓄投进高傭金的非流动产品里面，你就应该找一位新的顾问了。

红色警报？不是的。但动机有问题的人的确有可能会耗费掉你大量的时间和金钱。

2017-04-27 / by chunjinghao / in 其它, 律师/移民/金融, 汽车/房产/保险

超级成功者7大特征普通人没有！

Inc.com专栏作家Lewis Schiff通过研究发现，超级成功人士拥有普通人所无法践行的7大成功之道。他通过7位最成功、最富有人士的案例，介绍了这7条通往财富与成功的必经之道。

1. 太阳马戏团创始人盖・拉利波特（Guy Laliberte）：做自己喜欢的，但始终向钱看

在太阳马戏团创立之初，拉利波特是一个仅有高中学历的小丑。在开始的几年，尽管有政府的补贴和投资方的关照，马戏团的经营依然步履维艰。于是，拉利波特采取了一项变革性的举措，他将太阳马戏团由非盈利性改为盈利性，而自己拥有三分之一的股权。 30年后的今天，“向钱看”的决定成就了拉利波特18亿美元的身家。

2. 理财顾问苏茜・欧曼（Suze Orman）：思考如何挣钱，而不是如何省钱

苏茜・欧曼以个人理财谘询成名。事实上，她对勤俭持家毫无经验。 30多岁时，她曾为了支付高昂的生活费用而债台高筑。为了扭转困局，她首先想到的是开源，而不是节流。她决定，“如果不当总统，那么就当一个理财顾问”。于是，她及时把握住金融机会，投身证券投资公司，摇身一变成为全球第一的理财师。时至今日，苏茜・欧曼每年乘坐私人飞机旅游的费用就高达30万美元。总之，最好是把时间花在如何把握机遇上，而不是如何减少开销。

3. 微软公司创始人比尔・盖茨（Bill Gates）：适时的模仿好过创新

据《福布斯》（Forbes）杂志统计，比尔・盖茨拥有670亿美元的个人资产，是世界上最富有的人之一，而这一切都是从操作系统软件MS-DOS开始。 1980年，微软获得了IBM的合同，为IBM个人电脑提供操作系统，但盖茨的微软没有能力和时间从零做起。于是，他从另一家公司购入源码加以改写，并将修改后的MS-DOS卖给IBM，因为程序错误太多，IBM不得不完全重写。 33年过去了，已经无人记得或是在意这一切。创新固然可贵，及时的模仿才是把握商机的关键。

比尔・盖茨( (Ramin Talaie/Getty Images))
4. 投资家沃伦・巴菲特（Warren Buffett）：用人为上，个人才能次之

巴菲特年少时就展露出卓越的经营才能。然而，因为缺少足够的资金投资于大的市场，他的个人能力无法派上用场。直到巴菲特克服了自己的缅腆，结交合伙人，带领他们致力于投资事业，才开始了“股神”的传奇。据《福布斯》统计，巴菲特个人资产为470亿美元，仅次于卡洛斯・斯利姆和比尔・盖茨。一个好汉三个帮，没有人能够独自成功。

巴菲特(Drew Angerer/Getty Images)
5. 好莱坞制片人兼导演亚当・麦凯（Adam Mckay）：双赢中总有一个是输家

亚当・麦凯是好莱坞最成功的制片人、导演。他和威尔・法瑞尔合作编导了《塔拉德加之夜》、《非亲兄弟》、《二流警探》以及《王牌播音员》。当年，麦凯只是SNL (周六夜现场)的一位编剧。如果他没有在一个“善意的交易”中提出交涉，将来的制片之路也许并不会开始。 SNL邀请麦凯制作短片，但是，麦凯拒绝所谓的“双赢”，并开出自己的条件：除非他有权招募剧组，否则他只能退出。最终，SNL作出妥协，从此成就了麦凯的制片生涯。

6. 维珍集团创始人理查德・布兰森（Richard Branson）：人尽其才，物尽其用

布兰森爵士患有多种读写障碍。不过，他认为这些反而是自己最大的优势。布兰森将维珍集团作为一个风险基金来运作，投资给那些符合维珍集团经营理念的公司。因为自己读写困难，他本人不会参与任何一家下属公司的运营。布兰森曾经说过：“如果我能读懂一张账单，我的一生将一事无成。”总之，做自己最擅长的，把其他的工作交给别人。

7. 苹果公司创始人史蒂夫・乔布斯（Steve Jobs）：失败是成功的基石

早在上世纪80年代，乔布斯就敏锐的看到三维电脑动画的发展前景。他收购了卢卡斯影业的电脑绘图部，成立了皮克斯。在当时看，这是一个错误的决定。 1991年，皮克斯经营不善，乔布斯因此损失了几百万美元。但是谁也没有想到，皮克斯仅有的盈利部门—-一个专门为电视制作三维动画广告的小团队，变成了后来大名鼎鼎的皮克斯动画工作室。在乔布斯过世时，他的个人资产已达到83亿美元，而其中有70%来自于皮克斯公司的股权。

2007年，乔布斯推出了一款新手机。 (TONY AVELAR/AFP/Getty Images)

2017-04-27 / by chunjinghao / in 其它, 律师/移民/金融

1个好父亲等于200个老师，当爹的都好好看看吧

孩子是父亲的影子，希望每个阅读完全文的父亲，都能成为一个好父亲！
爸爸的素质有多高，孩子就能飞多高！

1、爸爸是孩子最好的老师

爸爸的素质有多高，孩子就能飞多高

用理性的父爱帮助孩子健康成长

提高自身素质是教育孩子的关键

正确〝导航〞是爸爸的第一要责

让孩子学会为自己的人生负责

每个问题孩子的背后，都有一个问题爸爸

爸爸也应该向孩子学习

别忘培养孩子合群意识

给孩子种下一粒〝理想〞的种子

2、孩子99%成功采自爸爸1%的改变改变

改变孩子从改变爸爸开始

没有教不好的孩子，只有不会教的爸爸

〝弱〞爸爸教出〝强〞孩子

重视培养孩子的爱好和特长

给批评穿上表扬的外衣

别把考试成绩作为评价孩子的标准

做一个〝糊涂〞的爸爸

爸爸要学会给孩子留面子

3、爸爸一定要懂的〝家教心理学〞

拥有积极的心态才能有个好未来

乐观，让孩子的未来充满阳光

独立，让孩子选择自己的人生.

自信，为孩子找到生活的指向标

化解嫉妒，为孩子心理上的毒瘤做化疗

信心来自于爸爸的信任

打败自私，为孩子纠正〝唯我独尊〞意识

4、爸爸必须给孩子的10种品质

感恩，也是一种修养

宽容，教孩子学会〝心理换位〞

乐观，开启孩子光明未来之门

自信，构建孩子动力的金三角

诚信，孩子人生的通行证

勤劳，培养孩子勤劳的〝蜜蜂〞精神

礼仪，孩子社交的〝名片〞

责任，将责任感植入孩子的心灵花园

坚强，让稚嫩的肩膀不畏惧困难

主见，让成长的空间更自由

5、做孩子的〝理财顾问〞

教孩子学会理性消费

不让孩子向〝钱〞看

给孩子零花钱的学问

6、好习惯决定孩子大未来

培养孩子的合作精神

惜时如金，时间安排有诀窍

培养孩子爱劳动的习惯

养成良好的生活习惯

节约，让生活更富有

培养孩子爱学习的习惯

好卫生，好身体

培养孩子良好的思维习惯

培养良好的文明礼貌习惯

7、爸爸〝素质教育〞

发掘创造力，给孩子善于发现的眼睛

提升理解力，让孩子从阅读开始

集中注意力，养成专心致志的习惯

增强记忆力，送给孩子黄金效率

发挥想像力，让孩子拥有五彩的天空

锻炼观察力，激发孩子的求知欲

8、11个〝不要〞

不要让父爱失去理性

不要让孩子总围着你的〝思想〞转

不要总拿爸爸的权威限制孩子

不要以自己的〝标准〞判断孩子

不要把自己的兴趣强加给孩子

不要为孩子的错误〝买单〞

不要用〝分数〞衡量孩子

不要一直强调孩子的〝弱点〞

不要为孩子规划人生，让他自己去开拓

不要和叛逆的孩子硬碰硬，重在引导

不要助长孩子的虚荣心

9、最伤害孩子的7句话

〝你真笨〞

〝给我滚出去〞

〝这么多年，真是白养活你了〞

〝没见我正忙吗，以后再说〞

〝看我怎么收拾你〞

〝你看隔壁家的××，比你强多了〞

〝别以为你长大了，我就管不了你〞

10、爸爸教育孩子的6个细节

爱心比金钱更重要

守时，就是守住你的诚信根基

别让孩子囿于自己的天地

将挫折变为孩子成长的契机

再富也要〝苦〞孩子

不要可怜，为自己负责

11、提高孩子竞争力的〝13个法宝〞

专注——让孩子集中注意力

承受——学会承受外部压力

挑战——鼓起勇气攀上胜利的高峰

分辨——是非观是立足社会的根本

合作——培养团队作战的能力

口才——舌灿莲花，成就美好人生

反思——让孩子不犯相同的错误

输赢——正确面对胜利和失败

沟通——猜疑与对抗的溶解剂

亲和——做一个受欢迎的人

责任——胜于能力的竞争力

应变——让思想冲破牢笼

12、让孩子爱上学习

不做〝高压〞爸爸

找到俘虏了孩子学习的兴趣

不给孩子〝贴标签〞

适时采用〝牧羊式〞教育

巧设〝陷阱〞，激发孩子的求知欲

化劣势为优势：地低成海，人低成王

13、给时间让孩子好好娱乐

给孩子一个好环境，让他玩个痛快

因势利导，寓教于乐

让孩子不再〝一网情深〞

点燃孩子的想像力

做孩子的学习榜样

及时用〝后果〞来督促他

及时表扬孩子的〝爱学习〞

培养〝自我管理〞是根本

14、培养孩子的〝特长〞

做孩子的慧眼〝伯乐〞

维护孩子的进取兴趣

顺水推舟，做〝有效地〞偏科

不让孩子的热情〝酣睡〞

未雨绸缪，从〝长处〞抓起

15、改变孩子一生的七堂课

身教课：合格爸爸，优秀孩子的开始

沟通课：更好地沟通，更好地了解

责任课：爸爸是水，孩子才是前进的舵

批评课：引导孩子进入正确的航道

表扬课：不要吝啬赞美的话语

幸福课：栽植一颗〝向日葵〞，收获积极的人生

爱心课：塑造孩子健康的人格

成功课：种下优良的种子，长出丰硕果实,心若计较，处处都有怨言。

2017-04-27 / by chunjinghao / in 其它, 律师/移民/金融

新鲜人累积财富首步控制花费

社会新鲜人陆续找到工作领了薪水，苏黎世国际人寿总经理卫志雄表示，新鲜人应控制花费、养成储蓄习惯、定期定额投资不中断，并选择具成长力的投资工具，才能累积财富。

卫志雄表示，社会新鲜人平均薪资大约新台币2.7万元到3.2万元，想要累积财富，应发挥自制力，控制花费、透过执行力养成储蓄习惯、长期定期定额投资，不中断，并选择具成长力的投资工具等方式积极理财。

对于社会新鲜人在拿到薪水后，容易把钱花掉情形，卫志雄指出，在这种状况下，存钱将变得很困难，建议新鲜人要记帐并分析，了解自己的花费习惯，尽量控制欲望、减少不必要的奢侈花费。

卫志雄强调，想要累积财富，从领到第一分薪水开始，就将每月10%到15%的薪资储蓄或投资且长期执行。

他指出，长期执行理财、投资，必须严守纪律，透过定期定额及分散风险方式，让投资产生复利效果。

有了强制储蓄、投资的习惯后，卫志雄建议，社会新鲜人要选择有成长性的投资工具。

他说，目前存款利率偏低，1年期银行定期存款利率只有约1.3%，扣除通货膨胀率后，实质投资报酬率几乎为负。

卫志雄指出，不妨利用投资型保单、基金等，增加投资报酬率。

2017-04-27 / by chunjinghao / in 其它, 律师/移民/金融

老人防欺诈专家告诉您

老年人辛苦一生赚钱不易，但仍然有不法份子对老年人进行经济诈欺。4月2日，橙县富勒顿社区服务中心，开始了为期八周的老年人理财及防诈欺课程。
私人信托人Peter Kote：〝一位女士接到电话说，她赢得乐透，她从帐户取出10万美金给这人，据说，她最后既没有拿到乐透，又没有拿回钱。

〞

金融欺诈屡禁不止，很多人甚至将目标瞄准年迈的老人，稍有不慎，一辈子的努力便付诸东流。然而专家称，这些诈欺是有办法避免的。

私人信托人Peter Kote：〝你首先应确定付款方式，没人会无偿服务，要问报酬；其次，他们的资历如何；第三，证书和执照。〞

万一遇到突发状况，也可找到相关部门求救。

私人信托人Peter Kote：〝可打电话向成年人保护协会（Adult Protective Services），是橙县政府机构，他们会对事件进行评估，之后采取适当行动，国际老年人协会（National Council on Aging）在橙县有分会，加州其他地方也有分会，还有一个被称作快速小组（FAST Team），防金融诈欺老年人小组。〞

您也可报警寻求相关帮助。

这项课程为期八周，在橙县、尔湾市、Newport Beach等地均有开设，所有民众只要通过注册便可申请参加，详情可致电714-922-3033谘询相关信息。

2017-04-27 / by chunjinghao / in 其它, 律师/移民/金融

有三种钱非常奥妙花得越多你赚得越多

世界上有三种钱非常奥妙，你花得越多，就赚得越多。让我们来看看有哪三种。

第一种钱：投资自己自我成长

阿波罗新闻网报导，学习的钱一定要花！换句话说，把钱投资自己的头脑上，是最安全的理财，到哪里都不会饿肚子。

也许很多人会反驳，连三餐都吃不饱了，负债累累，哪里有钱再去学习呢？而且学习也不见得立刻就看得到效果！

但成功人士认为，事实上，如果真的一贫如洗，头脑正是东山再起的最大本钱，更应该好好投资在这里才对，因为脑袋穷，人生就会穷。不能只顾看眼前，而应该站高一点往后看，才有翻身的机会。

人生中的困境，是你前世未完成的功课，一定要通过自我摸索与自我学习，才能突破与跃进。聪明的人懂得通过学习以别人的经验为藉镜，避免自己重蹈覆辙多走冤枉路。所以，学习的钱一定要舍得花。聪明的你，一定要领悟这个道理。

第二种钱〝孝敬父母的钱一定要花〞

也许有人会认为当自己连吃穿都不够用，而且还负债累累时，根本没有办法定期给父母亲零用钱；也有人会说家里又不缺钱，爸妈都说自己够用，不用拿钱回家呀！不管你的父母经济情况如何，孝顺爸爸妈妈的钱是一定要定时定量给予的。

想想看，你的父母会不会因为负债、缺钱就不抚养你？他们再怎么穷，还是把你抚养长大。所以回报他们也是应该的。

其实，你或许不知道，父母就是我们的天时，我们与父母的互动可以累积天时的能量，一个人如果没有天时，这一辈子做任何事都无法顺利。也就是说，孝顺父母的钱不只是为了父母好，同时也是为了自己啊！

现实中，观察一下周遭环境，那些从年轻开始，做什么赔什么，做什么都失败、不顺利的人，跟父母的沟通一定有障碍；相反的，看看一些成功的大企业家，都是事亲至孝。甚至也有调查报告指出，全球前五百大的企业家，个个都是孝顺的人物啊！请永远记得，哪怕你负债累累，孝顺父母的钱绝对不能省。

第三种钱回馈的钱一定要花：包括回馈社会及回馈我们身边的人

畅销书《富爸爸，穷爸爸》的作者罗伯特・T・清崎先生说，他的富爸爸深信钱是要先付出才会有回报的，因此，在年轻时就养成习惯，无论再困难都要定期捐出一点钱来回馈社会，于是他越来越富有。而穷爸爸总是说，只要有多余的钱一定捐出来，然而终其一生，他始终都没有多余的钱。

如果你是一个赚钱的老板，别忘了今天的成功是员工共同打拚的成果，回馈他们也是应该的。

很多老板知道这些钱是循环的，最后一定会回馈到原点。无论如何再穷，世上都有比自己更不幸的人。如果你实在穷得一塌糊涂，真的没有办法用金钱来回馈，那就请你好好回馈你的公司吧！

想想，现在经济也不景气，无论薪水再差，工作量再大，至少也让我们有一份温饱的收入，所以要抱持感谢的心情，用心去做好每一件工作。

无论如何再穷，世上都有比自己更不幸的人，因此要尽量养成回馈社会的好习惯。

2017-04-27 / by chunjinghao / in 其它, 律师/移民/金融

首次在美国购房最值得考虑的10个城市

最近这两年，美国住房的贷款利率一直徘徊在历史低位，而租赁市场报告显示，过去一年来租房的租金持续上涨，而现在的房价却趋于稳定。于是，购买房屋就成为许多人资产保值增值的一个重要选择。那么，首次购房的地点选在哪里更好呢？

CBS（哥伦比亚广播公司）根据个人理财网SmartAsset公布的人口超过30万的美国城市住房承受能力、抵押贷款可操作性以及住房市场的稳定性等多方面的数据，评选出十个首次购房最值得考虑的城市。

一，俄克拉何马州俄克拉何马城（Oklahoma City, Oklahoma）

这个城市的房市价格合理，房屋市场在过去4年里的表现都非常稳定。据Zillow公布的数据，这里房产每平方英尺平均价格为77.67元。这意味着购房者会更容易在预算之内找到自己满意的住房。

二，俄克拉何马州塔尔萨市（Tulsa, Oklahoma）

塔尔萨市的住房市场也比较实惠，主要体现在这里房屋的物业价格较低。房价也很便宜，每平方英尺71.83元，是美国房价最低的五个城市之一。

三，印第安纳州印第安纳波利斯（Indianapolis, Indiana）

印第安纳波利斯的房地产市场在美国的大城市中比起来算是相当实惠的，市场稳定性和抵押贷款可操作性也很强。而且这里的房屋贷款资金比例是全美第七高，达77％。

四，宾夕法尼亚州匹兹堡（Pittsburgh, Pennsylvania）

这座钢铁城市的房产市场超级稳定，并因此成为首次购房者首选的五大城市之一。根据FHFA的数据，除檀香山外，匹兹堡的房价自2010年之后从未下降过。

五，得克萨斯州休斯顿（Houston, Texas）

休斯敦的房产市场的优势，主要体现在这里的抵押贷款机构多达186家，比其他任何美国城市都多。这意味着休斯敦居民在抵押贷款购房时有更多的选择。

六，内布拉斯加州奥马哈（Omaha, Nebraska）

据抵押贷款银行家协会的数据，奥马哈的贷款融资比率比任何美国主要城市都高。2014年，道格拉斯县（奥马哈所在地）这一比例高达83％，而美国各大城市平均值为69％。

七，堪萨斯州威奇托（Wichita, Kansas）

威奇托的收入与住房成本比率在美国各大城市中排名第二。这个城市因此成为首次购房者首选的十佳城市之一。

八，得克萨斯州圣安东尼奥（San Antonio, Texas）

据FHFA数据，从2014年第三季度至2015年第三季度，圣安东尼奥的房价上涨了8％，从2011年底以来，房价一直呈上升趋势。而这一地区房价目前仍然是非常实惠的，每平方英尺价格为80.50元。

九，肯塔基州路易斯维尔（Louisville, Kentucky）

边境城市路易斯维尔是肯塔基州的经济和文化的中心，这个城市因启动成本低而成为了年轻人创业的最佳城市，并已连续第二年被评为首次购房者选择的十大城市之一。

十，得克萨斯州达拉斯、沃思堡（Dallas, Texas and Fort Worth, Texas）

这两座相邻的城市的房产，在最近几年里都出现了升值。根据FHFA的数据，从2014年第三季度至2015年第三季度达拉斯房价上升了11％，沃思堡为9％。如果这种上涨的趋势继续下去，新房主将会从中获利。

2017-04-27 / by chunjinghao / in 其它, 律师/移民/金融, 汽车/房产/保险, 租房

小资女孩向钱冲记帐是第一步

偶像剧女主角工作4年就存到第一个100万元，许多粉领族大呼不可思议。资深财经记者赵靖宇说，只要遵守三法则：便利贴、剪刀手、牛郎织女，任何人都可能成为〝小资女孩〞

笑称自己是〝第一代小资女孩〞的赵靖宇，曾在报社采访财经新闻多年，目前主持理财相关广播节目，也常是电视理财节目的来宾。对年轻女孩的理财，她认为，〝得先存到第一桶金，才能谈投资理财。〞

赵靖宇建议，迈向小资女孩的第一步，是让自己成为〝便利贴女孩〞，利用便利贴与活页记事本，养成规律记帐的习惯。她说，许多上班族女孩领到薪水，随手就花掉，对收入与支出概念模模糊糊，〝记帐是纪律的第一步〞。

赵靖宇说，刚开始记帐时，不必刻意省钱，〝只要记流水帐，有钱出去就记下来，连记30天。〞一方面养成记帐习惯，另一方面用帐目检视实际收支状况，剔除不必要的开支，以〝支出=收入-储蓄〞的原则，计算出最基本的支出，拟定理想的收支计画。

她建议上班族女孩可开两个帐户，一是生活支出帐户，另一是储蓄帐户。每个月一发薪水，就把固定的储蓄金额拨进储蓄帐户，再也不要去动。有需要时，从支出帐户提钱即可。进阶者，可开一个外汇储蓄帐户，一来可分散汇率风险，再者若出国需要，也可即时提领，省下一笔汇兑手续费。

赵靖宇说，成功存钱的第二个法则是〝剪刀手〞，〝狠下心来，把所有信用卡都剪了，就能降低非预期的支出，也减少负债的可能性〞。

她也提醒，上班族在办公室里经常流行团购，〝尽可能不要参加，至少先想一想是否真的需要〞。虽然团购物品金额通常不高，但如果每次一有人吆喝就掏钱，〝长期下来也是一笔可观数字〞。

她以知名连锁咖啡店为例，一杯咖啡以新台币165元计算，每个月约20个工作天，若每天上班喝一杯，一个月就是3300元，〝别看这笔钱说大不大，说小不小，如果省下来，一年就是3万多元。〞

赵靖宇说，变身小资女孩的第三招，是向购物说掰掰。〝好像牛郎织女一年只见一次，一年只能购物一次〞。赵靖宇说，许多女孩看到喜欢的东西就买，毫无计画购物的结果，就是把家里跟办公室堆得一团乱。

她建议，每次购物前都要大扫除，把不要的东西清空，再明确列出要购买的清单，控制预算；如果通通都舍不得丢，〝那就换个大一点的房子吧。假如没有能力换大房子，就表示你还没资格买这么多东西。〞

赵靖宇说，她曾看过许多例子，通常生活杂乱的人，财务状况也多半一样乱。〝储蓄跟消费并不互相违背，只要你做好计画。〞例如想出国旅行，就提前计画，每个月固定存入一定金额，不要随意挪用，一段时间后自然有一笔旅游资金。她强调，〝理财就是纪律，就是修炼。〞

2017-04-27 / by chunjinghao / in 其它, 律师/移民/金融

想不到，钱包里这么放钱还可以旺财？

有没有想过钱包也会给你带来财运呢？

1、什么款式的钱包聚财？

现代人的钱包大部份都用折式的，据说钱天天弯腰，得不到舒展，就不能聚财。为了聚财，建议人们尽量使用直版式的钱包。而越新的钱包，运气就越强，越容易聚财。

2、一个钱包能用多久?

从风水角度讲，一个钱包大约使用三年，运气基本上就被用光了。换句话说，就是一个钱包只能用两三年，即使没坏也要换个新的，这样才可增加财运，有助主人财源广进。

3、钱要怎样放在钱包里？

(网络图片)
这个听起来有点奇怪，每个人都会的事啊？其实这也有讲究，在买好新钱包后，最好先把大额的钞票放几张进去，让钱包熟悉一下金钱的味道；让钱保持整齐干净，统一钞票在钱包内的上下方向，养成习惯；经常去把钱包里不干净的旧钞票去换成新钞；在付钱的时候一定要讲究礼貌，让纸币的正面朝向对方。

4、什么颜色的钱包最聚财?

常听一些人讲，我会赚钱的呀，但是总也守不住，来得快去得也快。一款风水绝佳的钱包，能让主人财源滚滚，满体金钵，而一款风水不佳的钱包，则会让其主人不知不觉中，赚的越来越少，花钱越来越多。钱包的好坏不在于有多贵，是要看它是不是可以帮您旺财。而钱包的颜色，在风水中也是非常有讲究的。

一、最宜女性旺财的颜色——粉色，桃红（玫红），淡黄色

对女性来说，粉色最好，因为这是恋爱之色，给钱财加粉，表示对他(钱财）爱意，财源必定〝回粉〞，也爱上你。

桃红色或枚红色和粉色一样，可以帮您招来桃花运的同时，他（异性）还会让你财源滚滚。

淡黄色、黄色也不错，因为金黄色同黄金、金钱，代表财气，经常投资大项目的人，一般会选择黄色钱包，期待幸运的黄色能在事业上助一臂之力。但黄色的聚财能力稍差一点。

二、守财聚财色——黑色、咖啡色、棕色

黑色、棕色、咖啡色钱包，是永远不会买错的钱包，男女通用。因为黑色、棕色、咖啡色意在沉稳，而且好理财，可守钱财、聚钱财。

三、不宜碰的散财色——红色、蓝色、白色

红色，五行属火。虽是最能招财的颜色，但同样也表示花钱爽快，钱财无积蓄，而且红色代表赤字，故红色钱包不推荐（很多内行人都避免红色钱包）。运气不好的时候，可以选用红色的钱包，它具有退财消灾，逢凶化吉的寓意。

蓝色，五行属水，钱财会如水般流去，竹篮打水一场空，故蓝色钱包也不宜用；

白色，很干净的颜色，如果说脸上干净是好事，那么钱包干净，就很难看了，因此白色钱包更不推荐。

知道这些颜色代表的含义，您可以选择适合自己的钱包了吧！希望您选对钱包后，财源滚滚，能赚也能聚。

2017-04-27 / by chunjinghao / in 其它, 律师/移民/金融

小薪青年可藉ETF蓄金

根据行政院劳工委员会调查，大学毕业社会新鲜人平均薪资仅新台币2.6万元；证券业者建议，理财可先由指数股票型基金(ETF)，累积人生的第一桶金。

富邦证券资深副总经理陈克和指出，ETF跟随大盘或相关指数波动，投资ETF等于投资一篮子股票，有助分散风险，且买卖流程和投资股票一样容易，又比股票少了选股问题，对社会新鲜人而言是简单易懂的入门投资工具。

证券业者认为，一档成功的ETF需具备二大特点，第一，净值走势应该与所追踪的指数贴近，没有大幅折、溢价；第二，在公开市场流通性要足够，避免无法卖出的窘境。

找出一档好的ETF后，只需判断趋势涨跌，在公开市场买入看好的单一市场或产业的ETF，即可轻松赚取趋势财，更不会赚了指数却赔了差价，相较于购买基金交易成本较低，投资也更具弹性。

以国内ETF龙头台湾50为例，目前大盘在7000点至8000点间，单张买进约需约新台币5万元，每2至3个月买进1张，对理财新手进入门槛较低，等于买进了50档台股绩优股；若对海外投资有兴趣的投资人，下半年可以聚焦在生技、制药、农产等产业的ETF，不过购买海外ETF会有最低手续费限制，在购买时需要特别留意。

陈克和建议，社会新鲜人投资ETF可以采固定金额存钱法，存到一定的金额就购入，透过定期定额分散投资风险，加上拉长投资时间而产生的复利效果，慢慢累积个人财富。

除了透过学习理财累积自己的财富外，最重要的资产就是自己，只要肯花时间投资自己，不断的学习，培养可以创造多元收入的专长，就可以累积自己在职场上发光发亮的雄厚资本，成为一档绩优股，只要再透过适切的投资理财，就能成功地累积到人生的第一桶金。

2017-04-25 / by chunjinghao / in 其它, 律师/移民/金融, 求职, 留学/教育/求职

热帖:父母给在美国的子女汇款买房需要注意的事项

现在买房已经不是一个人的事情了。不少年轻的朋友们，买房时候还是需要父母的支援，毕竟高房价已经压倒了一代人。尤其是在国外，不少留学生们买房多半还是靠父母作“靠山”。

不少移民美国或在美国留学的儿女们，在思考买房子的时候，父母总会问一句“还差多少？”父母想帮在美国的儿女买房，但是又不知道怎么把钱“运”过去。

美国保险今天为您介绍一下，父母应该如何把买房钱给自己的子女“运”到美国去。

给子女打钱在美国买房的优势

如果父母送钱给子女付美国买房的头期款的话，可以让他们的首付比例达到较好的贷款条件。银行一般规定，超过25%比例的首付款，可以免除办理贷款保险，同时也有助于享受到最好的利率。但是，你还是要出示一些文件给贷款专员，以证明父母有资助到你。

首先，贷款专员会拟定一封信，信上会注明这笔钱是父母赠与给购房者的，金额也会列出来，然后双方（父母和子女）都要在这封信上签名。

不过，如果这笔钱提前三个月被转到了购房者的账户上，银行一般就会认为，这笔钱已经成为了您的个人资产，所以就不会再要求买房者出示这封信。当然，实际情况还要视个人的具体情况而定。

可以说，有了父母的帮衬，子女的购房过程也变得轻松些。

给子女在美国买房有哪些注意事项

美国国税局(IRS)规定：每年每个父母（包括岳父、岳母、公公和婆婆）可以免交“赠与税”而赠与每个子女最多$14,000。

比如，一对新婚夫妇要买房，双方父母共四人，每人分别赠予$14,000给这对小夫妻，$14,000乘以8，这样小夫妻最多可以收到$112,000而免交赠与税。这笔钱绝对够这对新婚夫妇付房子的头款了。这笔$112,000的赠予款，父母四人是不需要缴纳赠与税的，而接受赠款的小夫妻也不必缴纳收入所得税。

想多给子女转钱的几种方法

1

年末的时候每人送$14,000,年初时每人再送$14,000,这样父母就可以赠送比原来每年免交赠与税所多出一倍的金额。

2

如果无法赶在年末赠送，那么在年中也是有办法多赠送的。美国国税局规定，每个美国公民或居民一生可享受到免缴赠与税的赠予额有545万美元。所以，这多出的$14,000赠与款可以就可以用这个545万来抵税。

举个例子。如果每个父母想给每个子女$20,000美金，那就比每年的免税赠予额($14,000)多出了$6000,而这$6000就可以从543万里面扣除，所以还是免税的。所以，只要父母（必须是美国公民与居民）一生中赠送给其子女的钱款数目不超过543万美元，就不用担心缴纳赠与税的问题。

父母需要办理一些什么手续

现在越来越多的中国留学生选择毕业后留在美国，然后结婚、生子，到买房的时候难免需要父母帮衬。如果父母拥有美国绿卡或公民身份，那么就像上述的那样，其一生的免税赠予额是545万美元；但是，如果父母是中国国籍（且没有美国绿卡）的话，其终身的免税赠予额只有6万美元。

不过话又说回来，就算是中国籍的父母赠送了超过这个金额，美国政府也管不到他们。但是，如果接受赠与的子女每年收到超过$100,000的来自外国人的赠与额，那么美国子女（受赠者）就必须向美国政府申报，即填一张3250表；如果不填，他们将会被罚款。

至于有美国身份的父母，如果他们每年赠与其子女超过545万的赠予额，那么他们必须填写709表。所以说，只要是赠予行为发生了，且超过了所规定的免税的数额，就必须有至少一方要主动上报国税局。

父母从中国汇钱去境外有管制

中国政府规定：每个中国公民每年只能从中国汇出50,000美金去境外，包括美国。所以，如果要汇一笔较大的金额给其美国子女，则父母可以在中国多用几个亲戚的名义帮忙汇款，每人汇50,000美金。美国的子女也需要在美国多开几个账户，避免大笔资金都流入同一个账号，从而引起美国政府的关注。

父母最好从中国的账户直接汇款到其美国子女的账户上，而不要先把钱汇到父母在美国的账户上，再进而转到其子女的账户上。

注意

父母还必须注意：千万不要直接送现金给您的子女，之后再让子女存入他们自己的账户。这是因为，在美国，如果有超过一万美元的现金被存入某个人账户，该个人必须详细说明该收入的来源。

另外一个您可以采取的方法是，让您在美国的亲戚、朋友送给您的子女美金，您则可以在中国还人民币给这些亲戚、朋友。

来源：Linda Wang

2017-04-25 / by davidhorgan479 / in 其它, 房屋买卖, 求职, 汽车/房产/保险, 留学/教育/求职

投资理财这七大死穴千万不要碰

很多时候我们干某件事情都抱着赚钱的心理，但是经历了那么多事情，发现赚钱并不是那么简单，真正赚大钱的人都一声不吭，而大肆渲染赚到钱了的人拉着你一起赚钱，到最后你不仅没赚到钱还可能花了冤枉钱。

1.死穴一投机炒股

股市一直都有着”7赔2平1赚“的规律，如果你想赚钱，你觉得你会很幸运的成为那10个当中唯一一个赚钱的人吗？虽然股市有风险大家都知道，但大多人却还是抱着侥幸的心理进入股市。

炒股是可以，但是要利用闲余资金，调整好心态，不能有赌徒心理，多熟悉股市的市场游戏规则，做好资金的管理。

2.死穴二盲目购买理财产品

前几天就有一条新闻，老太太买各种理财产品前前后后花了70多万，都是听别人说高利润回报，结果到最后，骗子的踪迹都找不到了。

大家买理财产品之前一定要看是否是正规的机构，风险和收益是否合理，银行理财产品不一定都是好的，买理财的人多了，预期回报率也会下降，理财收益率也会大幅度下调。

3.死穴三买房保值

中国人口渐渐进入老龄化状态，十年后，老龄人口将达到整个人口的25%，大量老年人可能会住进养老院，会产生大量空房。房屋则不会成为保值增值的手段，做了十几年的房奴等来的可能是房子的贬值。

4.死穴四买黄金保值

对于买黄金的人来说，大都是看中黄金不贬值，但是对于黄金最大的问题就是不产生利息。当我们在排队买黄金的时候，很多国际组织趁此机会抛售黄金，仔细想一想，要是黄金真能在短期内涨很多的话，他们为什么要卖掉呢？

5.死穴五所有的钱都存银行

在大家的印像中，银行靠谱收益稳定，但是最近几年的物价上涨，你存在银行的利息跑得过通货膨胀吗？现在中国进入负利率时代，把钱存进银行，过段时间，反而贬值了。如今将钱放在银行反而有些落伍。

6.死穴六把买保险当投资理财

现在市场还出现了买保险会有分红的理财产品，看上去很吸引人，但实际上这类投资保值的业务在收益方面有很大不确定性，保险本质还是对疾病的最基本保障。

7.死穴七盲目听从他人

现在大多数人有了理财意识之后，就会去听各种各样的投资讲座、理财讲座，其实这些都成了理财变相的发布会，无形的产品推销会，迷迷糊糊你就会购买他们的产品，等发现被骗了后悔都来不及了。

投资应该选择合适的渠道，当你觉得你马上要挣大钱的时候可能就是你要开始被骗的时候。面对各种各样的诱惑，要学会冷静理性的分析，才能让你的财产在安全的前提下为你带来更多收益。

宋云　来源：102like

2017-04-25 / by davidhorgan479 / in 其它, 律师/移民/金融

投资有道！2017年哪三大行业最赚钱？

投资资讯网站INVESTING.COM分析师Brian Gilmartin在周一(12月26日)发布报告称，展望明年的股市投资，有三大领域最可能赢得较高收益，这三个领域分别是能源、金融和高科技。

能源行业在2016年第一季度和2017年上半年将会继续损失。百分比在扩大的同时，2016年第一季度和第二季度的可比基础也在缩小。而且，利润的修正将会继续走高;能源行业的营业收入预估及变化是有帮助的。2016年第四季度能源行业已经实现自2014年中旬以来的每股盈利EPS的正值和营收的增长。

对2017年上半年来说，高科技仍是很有吸引力的。一些PE增长较高的高科技公司如FANG已起死回生。该行业在今年第三季度的收入增长是11%;而7月份所做的调查预期为2%。iPhone7原本预计销售不畅，但在新品销售的几周还是不错的。半导体公司已经火得不行了，Micron Technology上周预计2017年财政年度将翻倍。该公司预计2017年的EPS每股盈利将会达到2.37美元比之前预测的1.1美元要翻倍。

金融业在2017年上半年将会较好，然后会褪色。2016年第四季度和2017年第一季度上涨，之后开始变慢。

结论是，实际上这三大行业涵盖了标普500指数40%的成分股，能源和金融占比较大。明年在税务改革，放松管制和更激进的管理下，这三大行业的收入和利润都将会有较大的增长。

来源：FX财经网

2017-04-25 / by davidhorgan479 / in 其它

理财中的小禁忌需注意

社会经济的进步，越来越多的人开始进入到投资理财领域，理财对大众来说已不陌生。而在目前的金融市场中，各种债券、基金、股票、期货、外汇、P2P等投资理财方式也是花样百出、层出不穷。每种投资理财方式都各有各的特点，也有不少禁忌，这里需要提醒一下大家，毕竟理财是理的自己的钱，每一分都应该用心经营。

没有结余或一味的储蓄

先从投资理财的本金说起，没有结余也就是没有钱理财，这种情况一般多出现在年轻人身上，收入不高但消费需求旺盛，自然存不下什么钱，但还有的人收入不低，但基本谈不上结余，这时候既要考虑是不是财务收支环节出了什么问题。

一味储蓄是他们唯一的投资理财方式，有些人认识那种抠门起来堪称葛朗台的人，存了几百万了，一块钱都舍不得花，别说投资了，生活质量都没有，只喜欢看着账户的数字，并偶尔邀请别人也参观一下。

盲目追求高收益或只选收益低的

很多投资人平时好像也是懂这个道理，可等到真的投资还是哪个收益高选哪个。谈到赚钱，相信大多数人都希望能够尽快致富，尽管金钱不是万能的，不过没有金钱却是万万不能的，而正是由于人们对于金钱的强烈欲望，极容易导致投资者盲目的追求“天价收益”而掉入不法分子的陷阱。要知道，高收益的投资理财必然伴随高风险，任何一项投资都不可能存在有“绝对保障”的前提。反之，还有些投资人，觉得收益高的都是有风险的，收益低就没风险，所以只买收益率低的理财。因此，在进行投资理财之前投资者应该选择适合自己的方式。

集中投资或盲目分散

“不把鸡蛋放在一个篮子里”这句话可以说是耳熟能详，不少投资人选择分散投资，但要知道盲目的分散投资也是不对的。

有的投资人喊着分散投资，就把钱往自己听说的各种领域都放一点，也不管自己对这个行业是否熟悉，投资的风险大不大，还有的投资人所谓的分散投资，就是投资到不同的基金，或者投资到不同的P2P平台，这些都是不对的。其实真正的分散投资，应该是根据每个人不同的理财需求合理配置资产，权衡利弊理性投资，而不是盲目分散。

三天打渔，两天晒网

投资理财是一项漫长的工程，谁能坚持到最后谁就是赢家，对于那些三心二意的人来说，最终是很难积攒到财富的。所以投资者还不妨“坐下来”耐心一点，好好挑选出一项有潜力的项目进行长期投资，相信最后的收益肯定是非常可观的。

自从有了余额宝开始，投资理财就变得亲民了起来，可供投资人选择的理财产品也越来越多。投资需求和投资市场迅速扩大，但老百姓理财知识储备和吸收速度却无法与之匹配，也正是造成现在理财骗局层出不穷，金融风险不断升级甚至成区域性扩散的重要原因之一。

作为单个投资人，我们无法主动改变整个大的投资理财环境，但我们可以改变自己从而更好的适应它，减小的被这个暂定的大环境淘汰的概率，首先，我们应该做的就是避开那些绝对不能碰的理财小禁忌。

来源：慢钱网

2017-04-25 / by davidhorgan479 / in 其它, 律师/移民/金融

在美买房如何转钱？

在国外购置房产的投资者们，除了房子本身，还关心的一个问题就是购房后的汇款问题，房子看好了，价格敲定了，那怎么交钱呢？

文件要准备齐全

在美国买房子，有两份文件是缺一不可的，有了这两份证明，卖方才会考虑您的出价。

1、在房地产经纪人带你去看房子之前，需要提交一份银行资金证明（Proof of Funds Statement）。

这份资金证明可以是您的银行月结对账单（Bank Statement），或银行专门为您出示的信，以证明您在此银行有足够的资金来买美国房产。

2、如果您需要从银行贷款，还需要拿到一份从贷款银行出示的预先核准贷款的证明（Pre-approval letter）。

这表明银行在预审了你的收入和资产后，愿意借出资金给你买房，也就是说您是该银行合格的贷款人。

美国发生次贷危机之后，银行变得非常谨慎。银行对每一个来贷款的人都要进行严格的资格审查。所以，预先核准贷款证明是非常重要的。

当然，如果您全部使用现金购房子，就不需要准备预先核准贷款证明。

汇款途径必须合法

汇款凭证包括（贷款银行要看）：从国内自己账户里汇入的帮你汇款的人的账户凭证、汇款人购汇美金凭证、汇至美国银行的凭证；委托他们办理汇款的委托书。

以后这些资料递交给银行时，可能会需英文翻译文件，银行也可以安排翻译，有的银行收费。

如果你的大额资金在美国的账户里沉淀满3个月（日常小额花费没关系的），美国监管认为你的账户资金往来没有异常，此时你买房无需提供资金来源证明，也不需要上述人汇款时的有关凭证了。

汇款注意事项

1、每人每年购买及汇出的外汇额度为5万美元（自然年度计算1月1日-12月31日）；

2、境外汇款若在银行柜台办理“购汇”，填写境外汇款单。

银行会直接用人民币换汇后以美元汇出，不需要先换汇；若在网银汇款，按照银行网银提示操作，当时购汇，网银汇出；

3、非直系亲属之间，不能转外汇；如需亲朋好友协助办理外汇，需转人民币到其账户，以汇款人的名义直接购汇汇出。同一套房产的汇款附言保持一致，便于对方查询；

4、如果已有美元现钞，每天只能存入5000美元到银行账户；如果账户里已有美元，每天可以汇出5万美元；

5、每次汇款，会产生一笔手续费（电汇费+汇款手续费），各个银行收费不同，所以汇款超过5万美元时，尽量计算一下每次的汇款额度，减少总的汇款次数；

6、境外汇款常用汇款用途包括旅游支出、教育培训支出、咨询费、律师费等。实际情况须根据国家外汇管理局及银行规定的政策执行。

做好准备再行动

如无特殊方法，先去一趟美国的银行开户。

去美国买房前提早汇款，如需贷款，回国准备有关信用证明文件，才不会耽误购房大计。

目前是国内人头汇，国外同一收款人同一账号每月收汇也不得超过三笔，即15万美元。要想快速大额汇钱，还要在美国多开两个账户。

向国外汇款，如果不想出国，要选择国内的大银行，因为，大银行在国外的代理机构较多。

如果汇款人在中行用票汇的方式办理汇款，取款人可以直接到中行的国外营业点办理解付手续。

如果所在地没有汇出行的营业点，则要到汇出行指定的托付行办理，相对来讲，在托付行办理没有在直接营业点办理快捷方便。

家人与朋友转账

目前最常用的方法是通过数名亲属和朋友，转移购房所需资金，每位亲友以其名义获得投资人的部分投资购房资金，然后分别购买不超过5万美元的外汇，将购买的美元从其各自在中国境内的银行账户，汇入开发商的境外银行账户或投资人的境外账户。

利用第三方汇款

首先，投资人将购房资金转入第三方中国境内的银行账户中；然后，该第三方将同等金额的美元从其境外银行账户转入投资人境外账户或开发商境外账户。

通过外管局许可机构办理大额换汇。

外管局近年批准了一些金融机构，如银行和基金公司等，试点操作超过5万美元的大额换汇和投资服务，投资人通过这些基金公司设立专项投资计划，审核后，投资人将整笔大额人民币从个人账户转入基金公司，基金公司在向投资人指定的海外投资账户汇款。

境外贷款发放

第四种是通过由境内资产担保而获得的境外贷款。

目前，少数指定的中国境内银行可以提供此类服务。从本质上说，此类服务并不属于货币兑换或货币转账服务，而是境外贷款服务，且贷款由投资人存放在贷款银行的境内账户提供的资产担保。

来源：海那边

2017-04-25 / by davidhorgan479 / in 其它, 房屋买卖, 汽车/房产/保险

小薪青年可藉ETF蓄金

根据行政院劳工委员会调查，大学毕业社会新鲜人平均薪资仅新台币2.6万元；证券业者建议，理财可先由指数股票型基金(ETF)，累积人生的第一桶金。

富邦证券资深副总经理陈克和指出，ETF跟随大盘或相关指数波动，投资ETF等于投资一篮子股票，有助分散风险，且买卖流程和投资股票一样容易，又比股票少了选股问题，对社会新鲜人而言是简单易懂的入门投资工具。

证券业者认为，一档成功的ETF需具备二大特点，第一，净值走势应该与所追踪的指数贴近，没有大幅折、溢价；第二，在公开市场流通性要足够，避免无法卖出的窘境。

找出一档好的ETF后，只需判断趋势涨跌，在公开市场买入看好的单一市场或产业的ETF，即可轻松赚取趋势财，更不会赚了指数却赔了差价，相较于购买基金交易成本较低，投资也更具弹性。

以国内ETF龙头台湾50为例，目前大盘在7000点至8000点间，单张买进约需约新台币5万元，每2至3个月买进1张，对理财新手进入门槛较低，等于买进了50档台股绩优股；若对海外投资有兴趣的投资人，下半年可以聚焦在生技、制药、农产等产业的ETF，不过购买海外ETF会有最低手续费限制，在购买时需要特别留意。

陈克和建议，社会新鲜人投资ETF可以采固定金额存钱法，存到一定的金额就购入，透过定期定额分散投资风险，加上拉长投资时间而产生的复利效果，慢慢累积个人财富。

除了透过学习理财累积自己的财富外，最重要的资产就是自己，只要肯花时间投资自己，不断的学习，培养可以创造多元收入的专长，就可以累积自己在职场上发光发亮的雄厚资本，成为一档绩优股，只要再透过适切的投资理财，就能成功地累积到人生的第一桶金。

2017-04-25 / by chunjinghao / in 其它, 律师/移民/金融, 求职, 留学/教育/求职

有钱人不会告诉你的秘密：皮夹要用长的还是短的好？

你用皮夹吗？是长夹，还是短夹呢？

感觉似乎是个人喜好问题，但如果有人告诉你钱包的长短会影响到钱滚钱的方法，你相信吗？根据理财专家表示，成功人士几乎都是使用长皮夹！

因为，从钱包可以看出〝这个人是怎么处理金钱的〞，金钱是每个人一辈子努力所得的重要东西，有句西方谚语说：〝存钱一分，就是赚钱一分〞，就是要大家慎重对待每一分钱。而成功人士一直都很了解金钱的重要性，正因如此，他们不会乱折纸钞，因此使用长皮夹，让钞票一张张安稳妥贴。

钱包等于是钞票的家，就跟每个人喜欢住家环境轻松、舒服的道理相同，我们也应该给钞票一个良好的环境，所以不要把纸钞折得皱巴巴的，而是应该把纸钞摊平，整整齐齐收进钱包里。只要能够做到这件事，那么你对待金钱的态度应该就会逐渐好转。

许多男性惯用短夹，或许是因为方便塞进口袋，不用拿在手上，但是有没有想过，被压在屁股下的钱包变形折弯，也太可怜了吧？也经常看到被发票与集点卡塞爆的钱包，建议最好不要这样，就跟人都不想住进堆满垃圾的房子一样，这么做只会委屈了钞票。

钞票放进长皮夹，摆在左胸的口袋里，在距离身体最重要的心脏附近，这样可以提高你对金钱的重视度，经常整理出收据与卡片等的物品，并随时保持干净。不一定非得使用昂贵的钱包，价廉的或别人送的钱包都可以，总之爱惜钱包才是重点。

只要能够好好爱惜钱包，就会慢慢开始珍惜金钱，浪费情况也会跟着减少。因为懂得珍惜金钱，所以在非必要的状况下，会变得愈来愈不想花钱，这是一般人的心理，因为愈是珍惜金钱，愈容易存到钱。

来源：Vida Orange

2017-04-24 / 1 Comment / by chunjinghao / in 其它, 律师/移民/金融

新观念！不给零用钱，反而养出富小孩！

很多父母喜欢小额多次的给小孩零用金，藉机每周传授深奥的观念给孩子，像在传授武林密技似的。结果呢？他们的孩子只希望快点拿到零用钱，父母所说的左耳进右耳出，转眼就忘了。在读了许多相关研究以后，有一件事是肯定的：零用钱并非通往理财天才的必经道路。英国研究指出，比起打工赚钱的孩子，那些领零用钱的孩子实际上比较不懂得如何储蓄。

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另外，领零用钱的孩子长大后鲜少懂得工作的价值，只要可以吃饱付钱，工作本身是否带来成就感、是否让生活更美好，对他们根本无足轻重。

所以，停止固定给零用钱这个坏习惯吧！改试试看以下这个方法：

当你的孩子有需要的东西，买给他；当他有想要的东西，给他任务来换取物品，例如照顾年幼的弟妹，或是浇花倒垃圾，都是不错的选项。

别再高谈阔论如何存钱，要让孩子看见未来的衰老

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帮助你的孩子了解储蓄有多重要，你要让他培养远见。所以试试看这个：让你们孩子想像当他们老了的时候。

史丹佛曾做过一个有趣的实验，让学生看电脑模拟他们所绘制的一生描绘，看过之后，他们选择存下没看影像前多二倍的退休金。

在家也可以达到这个效果－只要下载Oldify这个app，你的孩子会对发胖、秃头、好多皱纹的未来自己感到好笑、感到不可思议。但这同时也是难忘的一课。

建立简单的经验法则：存下赚来的1/4

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跟刷牙一样，应该从孩子二岁就开始培养他存钱的习惯。每当孩子得到一些钱，别再唠叨你的孩子把钱全存进扑满，而是建立这条存下1/4的公式。久了，孩子就会自动把1/4所得存进扑满，因为简单好记，1/4又好像没那么多，这样不论是爷爷奶奶给的零用钱，或是偶尔对中发票的钱，你的孩子都可以做到存下1/4。

我们为人父母要做的呢，就是一再重复1/4这个数目，让孩子熟到像走回家一样自然。事实上，人们记起并使用经验法则的次数，远比使用各种流行的理财方法多。

纽约大学针对行为经济的研究也指出，人们决策时会用最简单的方法解决问题，好让生活更美好。

2017-04-24 / by chunjinghao / in 其它, 律师/移民/金融

聪明花钱 OL变身财女

百货公司周年庆又到了，理财作家刘忆如提醒女性上班族别被业者满额礼的行销手法掌控，学会如何聪明花钱，〝享受花钱的快乐，也要把钱存起来〞，让自己变身〝财〞女。

大学和研究所都读商管科系的刘忆如指出，女性理财观念向来较男性保守，通常是为了家庭和孩子才开始理财，最常使用的投资工具是定存，〝就像以前是存私房钱〞，多数女性倾向追求低风险理财方式，与男性有较明显的差异。

随着女性教育程度和就业率提升，女性赚钱能力也提高，刘忆如笑说，〝传统‘长期饭票’的观念，在现今社会不太有保障，为了自己的将来，女性当然要会理财。〞她建议，依个人风险承受度，选择适合的投资工具，训练理财功力。

若将女性上班族分为年轻未婚、中年已婚和即将退休3大族群，刘忆如说，年轻未婚族常有〝先花再说、快乐至上〞的错误观念，就连她自己刚出社会赚钱时，也曾刷爆信用卡。但这阶段须及早做好个人理财规画，才能避免成为〝月光族〞。当初刘忆如也是从每月薪资扣新台币6000元买基金，开启理财计画。

刘忆如建议，年轻未婚族每月要先把母钱存下，因为想要理财必须先有财，等累积到一定额度如30万元时，再开始投资。她强调〝要存资本财，而非消费财〞，切记别急着追求高报酬的投资方式，理财最重要的是要有计画，从现阶段规划到退休后的生活。

年轻未婚族该如何存钱？刘忆如分享2大秘诀：消费时要分清楚〝想要〞与〝需要〞，像在百货公司周年庆时，千万别为了满额礼，多买些不需要的商品，别被业者的行销手法掌控；〝买〞的时候就要想到〝卖〞，思考商品能否保值或增值，例如喜欢饰品的女生，可选择买黄金饰品，让钱花得有价值。

女性上班族中，刘忆如最担心的是中年已婚族群，在职场已有地位、薪水收入较高，但常以家庭、先生和孩子为主，忽略关爱自己，或因保险费导致支出增加，选择牺牲自己维持孩子的保单。刘忆如感叹〝许多已婚妇女常觉得钱花在自己身上很自私，却不知照顾自己也是顾好家庭。〞

中年已婚族应趁收入逐渐增加时，完善投资和保险的理财规画，刘忆如建议，建立家庭专用帐户，与个人帐户分开管理，至少将薪资的1/10留给自己，继续婚前的理财计画，千万别只替孩子理财，要懂得为未来的自己着想。

至于即将退休族群，刘忆如表示，这族群常不懂如何应付高风险投资，由于储蓄与收入都已稳定，容易因诱惑贸然行事，一次投入大笔资金，反而可能血本无归。刘忆如提供简单理财公式：用100减掉年龄后，才是可购买风险较高投资产品的比率，代表年纪愈大，理财行为要愈趋保守。

即将退休族也到了开始回收先前投资的阶段，稳健型的定存会是此阶段适合的理财工具，刘忆如特别提醒，若遇到子女向父母要钱投资时，一定要审慎评估风险高低，别因为是自己的孩子就轻易答应，〝保本〞是最高原则，更应将理财经验与子女分享。

刘忆如强调，有没有理财，财富一比较真的有很大差异，自己从定额扣除每月薪资的投资工具开始理财，在国外工作2年，顺利存到人生第1个100万。刘忆如说，女性应〝珍惜赚到的每分钱，要让钱花得有价值、有意义〞，人人都能变成〝财〞女。

2017-04-24 / by chunjinghao / in 其它, 律师/移民/金融

实用！9招教你成为美国生活省钱达人

现代生活中，相信有不少华人在家庭的日常花费上会有〝省钱〞的习惯。〝省钱〞不是生活的全部，但却让生活更有〝趣味〞，幸福生活往往不是用物质来衡量的，在平淡中体会快乐，在悠然中品读幸福！想成为美国生活中的省钱达人吗？下面就一起来借鉴一下其他人的理财〝绝招〞，看看是否能助您成为持家高手？

一：找食材自配食物减少浪费

饮食开销在家庭支出中通常占较高比例，选择自制会更便宜。但肉类在饮食消费中是最贵的，所以少吃甚至不吃肉可以节省很多开支。但并不是因此就不摄取蛋白质，鸡蛋、豆类都可以提供大量蛋白质，也很好买到。

另外也可以参考饮食博客，一些饮食博客提供了上百种省钱菜单，还会一步步指导如何操作，供不擅长做饭的人参考。

二：家庭日常消费量入为出

美国家庭房子普遍都大，日常饮食、生活用品，都需要花钱买，一般不会白得〝购物卡〞。如果家庭需要什么，提前列好采购清单，需要就买，不需要就不买。

三：买二手货

很多人以为二手的东西一定又脏又旧的，其实去二手店常会找到全新的东西，有的连牌子都还没有拆；喜欢逛网店的朋友，在amazon上也能发现比较新的二手货。除了二手店外，美国人很爱星期六和星期天的早上摆Garage Sale，也可以捡到不少便宜货，只是Garage Sale的东西要碰运气，比较浪费时间。

四：夏天冷气保持恒温华氏76-80度

一般夏天电费总是很高，虽然会尽量选择开风扇，但还是常常热得受不了，可以把冷气调到76-80度，然后调成Auto(恒温)，即使出门几个小时也不要关冷气，因为关了几小时后再重新开，冷气机要花更长时间降温，会比不关更浪费电。也可以选择吃完晚饭去图书馆或者去逛超市，即长知识，又可以发现打折商品，还可减肥。

五：关于学习

如果想学习英语，可以到免费的社区大学去学习，英文老师都是美国人，发音纯正，也可以在网上下载学习资料，购买CD，当然也可以到美国一流大学去学。

六：留意商品广告信息

一般美国一年中的价格，从感恩节、圣诞节到新年，这段时间的价格普遍便宜，一些较大的电子产品、家用电器、家具，可在这时候购买。

在夏季的〝母亲节〞时，也会遇到打折的时候，比如电视、冰箱、漂亮的家具。

另外每周都有一天是商品广告的发送日，有时这些广告单，还有教育、培训、购车、网购的信息。用最快的时间过目，还可以熟悉生活中的英文，〝一举两得〞！

七：关于汽车、汽车保险及油耗

在美国，几乎每个成人都开车出行，一般家庭至少两部车，如果想拥有好车，再想节约的话，家里就要有三部车：两部是日常生活用车，可以选则比较普通的车。这种车的保险，油耗等费用相对比较低。另外一部是夫妻共用的，比如宾士、宝马、劳斯莱斯、及其他古董车等，有重要活动出席时使用。通常这类车的保险、油耗、清洗比较贵。

八：使用优惠券（coupon）

美国真的是个重度使用coupon的国家，您也可以使用电子化的Coupons，比如Groupon, yelp, offer.com, restaurant.com，看看有没有优惠券。

九：自己的房子自己打理

如果家里需要整理大面积的绿化、修理房子、清洁地毯，比较大的重活，偶尔请〝蓝领〞公司打理，平时的小事处理，还是买设备自己回来操作好了。因为美国〝蓝领〞人工的工资一般要比办公室的〝白领〞人员还高。

以上美国家庭省钱〝绝招〞，对你有没有帮助呢？在理财路上只有经常积累有效的，只有找到适合自己的省钱方法，才能成为省钱达人！

2017-04-24 / by chunjinghao / in 其它, 家具家电, 律师/移民/金融, 汽车/房产/保险, 生活/美食/家居

美国人喜欢投资什么？

美国人会给自己买房居住，但在选择投资时更青睐的则是股票，基金或债券等理财产品，尤其是比较富有的美国人。

正是因为美国房地产投资的这种低回报率，美国的富人们实际上更青睐股票等回报较高的投资。美国的富人们却更喜欢投资股票，这是因为股票的回报率最高，也最容易致富，当然这也和美国股票市场极其规范的现实密不可分。

若是自己居住的话，美国富人也赞成投资买房，认定长期持有的话比租房划算，但只是自己居住而已，他们极少会去投资房地产实业。

美国人更喜欢投资股市和基金还源于美国有着非常成熟的专业投资顾问（财务顾问）群体。投资顾问（财务顾问）是给客户理财建议的专家，依其专业领域而向客户推荐和提供投资美财金融业监管局（美国金融业监管局）和所在州依法监管并颁发的“理财顾问公司”和“专业人员”，“保险代理人”，“销售人生保险等险种”，“理财顾问推荐“行业执照，收入来自收费，提成或两者结合。

投资顾问不仅经验丰富，而且有可靠的资源帮助，从而能更精确低分析出资产价值和项目的收益风险，从而决定是否买入或卖出，而不是靠猜测。

据统计，美国大多数的富裕家庭都在使用专业理财顾问，美国信托（美国信托）的一项调查结果也证实了这一点，该行客户中“富有”人士（指可投资资产超过300万美元的人士）中的绝大多数都依赖专业投资顾问来投资，而富人的年龄越大，对投资顾问的依赖程度越高。

美国人喜欢投资股票，基金和债券并不意味着他们不投资房地产，实际上只是换了一种形式而已。

不动产投资信托由美国国会于1960年年创造，主要是藉由不动产的证券化及许多投资人的资金集资，使没有庞大资本的一般投资人也能以较低门槛参与不动产市场，获得不动产市场交易，租金与增值所带来的获利。

同时因为不动产投资信托能同时投资多项不动产标准，既可分散风险，又不需要实质持有不动产标准，可在证券市场交易，因此市的流通性远优于不动产。

美国人最喜欢投资股票，尤其是由运营良好的美国公司的股票构成的投资组合对他们来说是一种可靠的投资选择。多数超级富豪都会拥有一个顾问团队，并会执行一项在最糟情况下也能奏效的投资策略。

一般水平的富人也会使用专业投资顾问，并建立起一套在顺境与逆境中都管用的投资流程股票市场对美国经济体系的顺利运行至关重要，也许这正是美国富人对股票市场的信心所在吧。

2017-04-23 / by chunjinghao / in 其它, 律师/移民/金融, 汽车/房产/保险, 租房

用信用卡，3种情况千万要注意！

信用卡很方便，不用带很多钱出门，可以攒点数，又能透支。可是常有人用信用卡，一不小心就买了太多东西，害自己还卡债还得很辛苦。日本理财专家指出，用信用卡购物，以下三种情况千万要注意。

NG：为了点数买买买
信用卡可以攒点数，积少成多，一年积攒下来也有几千几万点，看着很有成就感。还有一些信用卡公司会搞活动，在一定期间内消费多少额度，就可以赠送额外点数，看起来相当诱人。

不过专家指出，如果你本来没想买东西，但为了积攒到那个额度去购物，就本末倒置了。

事实上，有许多还卡债还得很辛苦的人，都是因为想要点数，才开始〝买到要剁手〞的。

如果你也有因为想要点数而准备买东西，不妨在买之前仔细考虑一次，就会发现多数购物都是不必要的。

如果即使这样还是忍不住，干脆就每月只用信用卡来支付房租、水电费等固定费用，其他时候用现金，反而会更省钱。

NG：不知道自己刷了多少钱

常有人发生去旅行一趟，下个月忽然发现〝咦，卡债怎么这么多〞的情况。旅行的时候很开心，看到什么都忍不住去体验一下，结果不小心就花掉了许多钱。加上因为用信用卡，花出去的钱没什么实感，又有〝反正也是以后才要还〞的心理，就更加没办法掌握金额了。

有些人虽然勉强还了卡债，但下个月过得超辛苦；也有的人根本还不上卡债。如果还不上卡债，很可能在信用信息上留下黑历史，导致将来要申请房贷的时候没办法通过审查。

因此，在旅游等要比平时多花钱的时候，一定要做好计画，花钱时掌握自己到底花了多少，并且通过手机网络定时查看自己的帐户余额和卡债，避免余额不够还卡债的情况出现。

选择分期要注意

信用卡可以选择分期付款、Ribo付款等，所谓Ribo付款，即每月无论花多少都还固定金额的卡债，让你不会面临〝这个月花太多还不上〞的窘境。

不过专家指出，尽量要避免这种非常方便的支付方式。因为首先，这种支付方式需要花手续费，其次，它会害你根本不知道自己每月花掉多少钱，结果买的东西越来越多。

专家表示，如果你没办法控制自己花钱，信用卡最好选一次性付清的支付方式，既不需要手续费，也不会让你过度依赖〝将来〞，自然就节约有望了。

此外，许多信用卡都有可以借现金的服务，但专家说，这个最好也别用。虽然现金很少，但同样会让你养成借贷的习惯，甚至会越借越多。

2017-04-23 / by chunjinghao / in 其它, 律师/移民/金融, 汽车/房产/保险

为什么中国富人要移民美国

根据胡润百富（Hurun Report）最新发布的2016年中国投资移民白皮书显示，一半以上的中国高净值人群计划在未来三年内移民美国，并且已经开始大量投资美国房地产，其主要驱动力不外乎担心人民币贬值、中国房地产泡沫爆发、为下一代创造更好的教育条件等。

根据胡润百富旗下的胡润研究院与汇加移民（Visas Consulting）10月28日联合发布的《2016年汇加移民．胡润中国投资移民白皮书》（Immigration and the Chinese HNWI 2016）显示，在今年8月-10月对中国240位平均财富2700万元人民币（约合400万美元）中国富人的专项调研中发现，60%的中国富人计划在未来3年内在海外购买投资性住宅。

担忧人民币贬值

大约56%的受访者表示，因担心人民币贬值而考虑移民海外。这些高净值人群对美元汇率及海外理财有着相当高的关注度。

为了分散风险、子女教育和移民需求，目前这些高净值人群的平均海外金融投资额占平均财富的15%左右，而其投资方式则以安全系数较高的外汇存款比例最高，占31%，其次为基金（15%）、保险（13%）。

根据周五胡润发布的另外一项独立调查显示，人民币自2015年夏季以来已下跌近10%。

担忧中国房地产泡沫危机爆发

除了担心人民币贬值外，中国富人也担心中国的房地产泡沫可能会爆发。

胡润调查显示，随着中国房地产泡沫的不断膨胀，中国富人们已经开始将资金转移至美国、英国、加拿大、澳大利亚等地区的投资性房地产市场。

原因是在过去的5年中，中国的房价飙升了205%。而在美国，经历了2008年之后的房地产次贷危机之后的美国房市仍然处于复苏期，2016年美国房价的涨幅大约为5%，已是近年来最佳的表现。

调查发现，美国西部的洛杉矶、旧金山和西雅图已经成为中国富人最为青睐的海外移民置业首选地，其中17.8%的受访者计划移民洛杉矶，旧金山为13.2%，西雅图为12.8%，而纽约则首次跌出前三名，但仍然有11.6%的人选择移民纽约。

2014年胡润研究院首次对141名高净值中国富人进行此类调查，其结果与今年的相彷，也有60%的中国富人表示将要移民或准备投资海外。

当年的调查显示，有三个原因推动这些富人移民海外：为子女提供更好的教育机会、担心中国不断增长的污染问题和对国家食品安全的关注。

2017-04-23 / by chunjinghao / in 其它, 律师/移民/金融

红蓝卡不包长期护理提前规划晚年无忧

在美国满65岁以上就可以申请联邦政府提供的医疗保险，又称红蓝卡，有些人认为只要有红蓝卡，晚年就可以无忧了，其实不然，让我们一起听听专业人士的看法。

资深财务顾问王馥琼介绍红蓝卡不包括长期护理费用，提前规划购买保险就不会有财务的压力，同时减少儿女负担。

百家理财资深财务顾问王馥琼：〝在美国70%以上65岁的老人都会早晚用到长期照顾，红蓝卡是负责跟医疗挂钩的，那护理生活中可能是不一定需要治病这种性质，就是属于正常生活起居性质的，红蓝卡一般都是不包的。〞

如果有了一份保险，一旦年老需要长期护理，这笔钱就由保险公司来支付。
百家理财资深财务顾问王馥琼：〝最近几年有一种新的方式就是把人寿保险跟长期护理保险两个综合到一起，比如说一位65岁的健康女性，做了一份25万的保险计划，我每个月就强制自己存个四五百块、五六百块钱，我如果需要长期护理了，我就把这25万块钱可以用到自己身上。〞

以25万额度为例，保险公司支付的护理费用是每年6万美元或每月5000美元。

百家理财资深财务顾问王馥琼：〝25万的计划大概是一个月5000块左右，另外这笔钱怎么用，有些公司提供的是直接给您现金，您自己决定怎么花，我可以有其他的亲戚朋友，如果双方都愿意，我也愿意给他付工资，那这样的话这笔钱您可以自由来花费。〞

不仅如此，在其他国家养老同样可以获得保险公司支付的长期护理费用。

百家理财资深财务顾问王馥琼：〝如果您未来打算在海外养老，比如说台湾、香港、大陆，您有很多的选择机会，只要当地有美国认证的医生，可以给您出具证明，身体检查，第一次的检查或每年的复查，您就不需要往返于美国跟当地之间。〞

购买保险越早规划越好，如果在40岁或50岁就开始，只要支付较少的费用就可以为自己安排一个幸福的晚年了。

2017-04-23 / by chunjinghao / in 其它, 医疗健康, 律师/移民/金融, 求医指南

当孩子问，咱家有钱吗，这个爸爸的回答震惊无数父母！

美国小孩问他的富爸爸：〝我们家有钱吗？〞爸爸回答他：〝我有钱，你没有。我的钱是我自己努力奋斗得来的，将来你也可以通过你的劳动获得金钱。〞

中国小孩问他的富爸爸：〝我们家有钱吗？〞爸爸回答他：〝我们家有很多钱，将来这些钱都是你的。〞

美国小孩听了爸爸的话会获得以下几方面的信息：1、自己的爸爸很有钱，但爸爸的钱是爸爸的；2、爸爸的钱是通过努力得来的；3、我如果想有钱，也得通过劳力和努力获得。

获得了这些信息，这个孩子就会很努力，对人生也会有很多期许。他也想通过努力像爸爸一样获得财富，更重要的是一种精神财富，精神财富会让孩子受益一生。

中国小孩听了爸爸的话获得的信息是：1、我爸是有钱人，我们家有的是钱；2、我爸的钱就是我的钱；3、我不用努力就已经有很多钱了！

于是，当孩子长大接手父亲的财富以后，便不会知道珍惜和努力，应了古语的〝富不过三代〞！这位中国爸爸传给自己孩子的仅仅是物质财富，没有精神财富作依托，物质财富是一把〝双刃剑〞。

不同的回答决定不同的教育，不一样的教育决定不一样的人生。

很显然，美国爸爸的回答可以帮助一个孩子建立正确的财富观和人生观，使其成为一个自食其力的实干家，而中国爸爸的回答只能让孩子成为软弱无能的〝啃老族〞。

不要对孩子太宠爱，那其实是变相的〝伤害〞。

父母无私无悔的付出只会导致孩子的无情与无能，溺爱与给予只会让孩子只知索取，不知回报。作为父母，要学会放手，让孩子了解自己的责任和义务，在履行这些责任和义务中成长。与其想着把最好的一切提供给孩子，不如培养孩子追求最好一切的能力。

教孩子怎么成为一个有钱人，而不是只给他钱。

你应该告诉孩子：孩子啊,你将会是有钱人。用你的知识赚取更多财富，通过理财创造自己未来的生活，但我的钱跟你没关系。

所以，当孩子问你同样的问题时，我们也应该像那位美国爸爸一样，告诉他：〝我有钱，你没有。我并不欠你什么。所以，你得靠自己，为了你憧憬的生活努力。而不是无所事事，坐享其成。〞

那么孩子就会很独立，对人生也会有很多期许；那么你传给孩子的就不仅仅是物质财富，更重要的是一种精神财富。精神财富会让孩子受益一生。

2017-04-23 / by chunjinghao / in 其它, 律师/移民/金融

富人死守的三个秘密

绝大多数的富豪们，除非他有一个比较有钱的老爸，其余的人基本都是靠自己的努力赚到了钱，并管理自己的财务，学会利用投资理财这把工具才赢得了今天的巨额财富。所以富人们的成功赚钱经验，值得借鉴和学习。为此，专业的理财师表示，平凡人应抓住一切赚钱机会从“小钱”开始，并总结出富人理财死守的三个秘密。

1、保本第一
股神巴菲特曾有几句人人皆知的投资三原则：第一条，不要亏钱；第二条，不要亏钱；第三条，牢记前两条。听起来容易，却很少有人做到，而巴菲特做到了。究竟如何做到保本，理财师表示首先投资的资金，最好闲置的资金，就算损失了也不会影响正常生活。其次，要想做到保本，建议选择一些低风险的投资方式；还有定存等。而那些像结构性理财产品、股票类基金、外汇、期货等，风险就较大。

2、分散投资
分散投资不仅能降低风险，避免投资造成巨大损失的同时，还能享受收益。对于投资来说，分散风险也是致胜法宝之一。平凡如何做到分散投资，理财师一般在为每个家庭进行资产配置时，都建议采取4321理财法则，即家庭收入的40%用于供房及其他方面投资，30%用于家庭生活开支，20%用于银行存款以备应急之需，10%用于保险。另外，大家还需要根据个人和家庭的财务实际情况以及风险承受能力来选择适合的投资方式，从而最大程度地做到分散投资。

3、见好就收
10个股民9个输，为什么？因为绝大多数的人就是由于贪婪，期望获得更大收益，而结果可能只是一个字“输”。而更多的富人就明白这一点“见好就收”，赚到就走人。理财师表示投资应有“见好就收”的心态，蝇头小利也要赚，抓住一切赚钱机会从“小钱”开始，也能赚得大钱!

2017-04-23 / by chunjinghao / in 其它, 律师/移民/金融

存款如何避免〝英达式〞错误

近期，大陆导演“ 英达 ”被以“ 洗钱状语从句：逃税 ”的罪名，遭到美国政府“指控”。英达目前已和美国“司法机构”了签署认罪协议，并缴纳了超过20万美元的罚款和税款，未来还可能被拒绝入境美国。那么如何避免“英达式错误”，我们用几个关键数字，带您了解。

1万美元：美国海关规定，无论个人或多人结伴入境，整体携现金超过1万美元，就要填表申报而。英达 1年多内，蚂蚁搬家式带入64万美金。

1万美元：美国金融机构24小时内接收客户超过1万美元现金，就会要求客户填写8300表，也叫“现金交易报告”而英达把46万美元，分50次存入银行，每次存入9000多美元。刻意分拆回避1万美元上限的痕迹明显。这容易被银行怀疑，并上报国税局。注意，不管现金来源是否合法，拆分现金交易的本身，就可以入罪。

1万美元：美国纳税人，如果在海外有一个以上金融帐户，一年内任何时间的最高总额超过1万美元，就要填写114表申报，这个规定叫“肥爸条款”同时还有一个“肥咖条款“，也是针对海外资产，规定更为细致，要另外填写8938表格申报。英达存入的46.4万，来自海外收入，但过去没有申报，因此被国税局补征11.3万美元联邦税，以及其他罚金。

一招规避风险：如实申报，且能解释资金合法来源。

一个错误的理财观：不少华人为领取低收入福利，或为了少缴税，将大量现金放在银行的保险箱，使银行帐面资金看来很少但其实，如果客户打开保险箱后存取少于1万美元现金，容易引起银行怀疑并上报。

10万美元。在美国，如果收到海外赠予超过10万美元，要填写3520表申报另外投资移民可用8938表申报海外资产，没错，就是刚才提到的肥咖表，等钱汇到美国时，了就有报税依据。

一句话总结：隐瞒资金来源以及所有权，被可能认定为洗钱。;偷税漏税，则被视为非法收入两者都面临罚款甚至刑事罪名川普政府对相关执法趋向严格，千万别因小失大。

2017-04-23 / by chunjinghao / in 其它, 律师/移民/金融

长期照护保险不可或缺的老有所养规划

现代人越来越懂得养生，注重健康饮食和运动，长寿已经是越来越普遍的现象。也正因为这样，“长期护理保险”成为退休规划中很重要的一部分，也是财务规划中风险管理的一个重要项目在今天的专访中，您带了解。长期照护保险的重要性相关状语从句：申请条件。

在美国住个像样的疗养院，自费每月开销高达数千美元，几年下来，花费巨大，辛辛苦苦攒下的退休金就这样给了出去。

专家介绍，长期照护保险，可以把漏财风险转嫁出去，还可以保证自己“老病无人嫌，老有所养”。

一般来讲，女性用到长期照护保险的机会，比男性多。

“因为根据统计呢，女性的寿命比男性的寿命长，寿命长的人呢，可能需要用上长期护理的机会就比较多一个男性是58％，女性呢有79％会用上。年龄呢，各个年龄层都有可能会遇上，不是说年轻就不会遇上“。

既然这么重要，长期护理保险，价格可负担情况如何呢？

“一般这个长期护理保险呢，我们会加在人寿保险里面，所以比较便宜，如果说你是单独买的话，它那个费用常常会增加，费用很高，但是如果加在人寿保险里面的话，它的费用比较低。万一说没有用上的话，将来最后一笔钱是给受益人的，如果单独买，又没有用上的话，就是浪费了，就是没有了，就像汽车保险一样“。

专家鼓励民众，尤其是新移民，要尽早了解美国“长期照护保险”的相关情况，为自己的美国生活提供又一重保障。

2017-04-23 / by chunjinghao / in 其它, 汽车/房产/保险

了解理财的真谛何在

真谛一：留意看不到的讯息

在中号型富人的观念中，想致富就像养鱼一样，必须提供它们好环境和一套完善的循环系统，才能让钱有活力，有生命力，然后生生不息，原先的一笔小钱就可能变成摇钱树。

那么，怎么样才算是好环境和完善的循环系统呢？记得在我小时候，爸爸会替我和弟弟订整年度的邮票，这表示平均每两周我和弟弟都会收到中华邮政寄来的新邮票，然后我们得把它们一张张完美无瑕的放进集邮册里。对小小年纪的我们来说，这份“工作”单纯是为了训练我们的手部和眼光的细腻度。
有一天，我终于对爸爸提出问题，问他为什么要我们“整理邮票”？我觉得组装模型对提升我和弟弟的脑力和手部发展，应该会更有效率才对。
但爸爸的回答出乎我意料。他说：“这是投资，以后这些邮票可以卖给集邮者，它们的身价总是随着时代转变而水涨船高。”
“可是……老爸，这些邮票一印都十几万份，而且到处都买得到，集邮市场又小，谁会跟我买啊？“
我不骗你，那一瞬间，我看到老爸脸色一阵惨白。我爸爸并不是没有远见的人，只是他错失了某些重要资讯，以为现在的邮票和以往同样是小量发行，才会为我和弟弟建立一个错误的循环系统。的确，在我爸爸那个年代，集邮生意是一个钱缸，小有积蓄和眼光的人，会把钱“养”在里面，即使不管它，集邮者仍会闻风而来，创造循环。
可是时代不同了，这个钱缸丧失了独特性，钱养在里面注定会变成死钱。和爸爸的作法不同，从我有记忆以来，母亲除了每天叫我记帐，还叫我看世界新闻，然后问我“看到什么？”
那时我还是个小毛头，要我去思考“每天要存多少钱，才能在一年内买辆捷安特脚踏车。”以外的问题，真的很头疼（唯一让我感到平衡的是，后来弟弟也难逃母亲的“魔掌”）。所以刚开始时我只会据实以告：“我看到一个人抢劫，结果被警察捉了”，“我看到总统在演讲……
没想到居然换来母亲一阵赞赏，之后我便时常如法炮制，试图从各个面向，体会那些“看不到的讯息”来获得精神奖励。后来我才知道，这正是母亲要我去发现“钱缸“的方法，当你可以从现有的资讯中归结出未来的走向，那么，拥有不断电系统的钱缸，其实就在你眼前了。

真谛二：本金留意状语从句：报酬率要创造一个拥有完善循环的钱缸，除了要符合“未来”的需求，以保证后续有源源不绝的推力，让你钱缸里的打气筒持续运作外，第二个准则是，你必须非常了解你的钱缸里一共有多少本金？而它又在多长的时间中创造多少利益？
在我国小四年级时，我到邻居家中，开始第一份打工──整理草坪，并领到第一笔钱时，母亲问我一个月需要用到多“必要”的钱？也就是只维持生命所需的费用。我当时老实回答大约一千五百元，她，居然将我的收入全部拿走，只留下两千元给我！

让我连想买一本书都得省吃俭用，精打细算，所以当时说不恨她绝对是骗人的。直到五年后，她给我一份基金报酬率报表，我才知道我的钱被她拿去“养”在世界市场这个大钱缸中，获利率年年都在百分之三十以上，比巴菲特平均年报酬率还高。

2017-04-23 / by chunjinghao / in 其它, 律师/移民/金融

大学毕业生最想去的美国9个城市

据一份最新的分析报告发现，美国首府华盛顿DC、北卡州夏洛特市（Charlotte）等9个城市吸引了多于本地毕业生的外地大学毕业生移居当地。虽然，多个城市的房租及生活费昂贵，但毕业生们最在乎的是找到一份自己喜欢的工作。

学生贷款公司Credible针对20个美国大城市进行的分析发现，华盛顿DC最能吸引刚毕业几年的大学毕业生，市内外地／本地学生人数比为2.2，也就是说，有本地大学毕业生2.2倍的外地毕业生移居到DC工作。其他八个最能吸引外地大学毕业生的城市及外地／本地毕业生比如下:查洛特（2.17）、丹佛（1.92）、奥勒冈州波特兰（Portland，1.48)、西雅图（1.35）、旧金山（1.22）、加州奥克兰（1.19）、纽约（1.06）及达拉斯（1.03）。

然而在Credible公司分析的20个美国大城市中，房租与居民收入比例中间值（median）是19%，而多个受毕业生欢迎的城市的房租／收入比更高。西雅图居民房租／收入比是22%，也就是说居民22%的收入付了房租，纽约市居民收入的21%付了房租。

西雅图经济学家加德纳对这一现象不感惊讶。他说：“人们会被吸引到一个繁荣的就业市场，不计成本，”“对许多毕业生而言，最重要的是找到一份工作。”

加德纳说，大学毕业生很难在找到工作和低生活费用之间维持平衡。“高住房成本地区很可能是在就业市场非常强劲的城市，而住房费用较低的地区，就业市场往往不强，”

即将毕业的Fordham大学学生杰克穆雷（Jack Murray）很同意这一说法。他刚接受了一家位于旧金山的工作。他说：“租金是最让我担心的，”（旧金山的）房租比纽约还贵。“我知道不能够找到与一个不太昂贵的城市一样好的公寓，但这是值得的，我要有一份我想要的工作。”

虽然今天这九个城市最受毕业生欢迎，但情况有可能改变。 Credible公司执行长达许表示：“这是个简单的供求关系，”“随着越来越多的毕业生移居到这些城市，这些城市将变得更昂贵，很可能将使得新的城市将变得更有吸引力。”

Credible公司的分析发现，最不吸引外地毕业生的五个城市如下：俄亥俄州哥伦布市（Columbus，0.44）、明尼亚坡利（0.56）、波士顿（0.64）费城（0.73）及圣地亚哥（0.74）。

2017-04-23 / by davidhorgan479 / in 其它, 求职, 留学/教育/求职

美国初中生真实体验如何理财

当孩子大手大脚花钱的时候，父母总会对他们说：“钱不是从树上长出来的。”从1965年开始，这个名为青年成就（Junior Achievement，简称JA）的组织就开始与当地企业合作，教各个年龄层的学生有关钱的知识：钱从哪里来以及如何理财。美国之音记者跟随一群初中生体验了一把。这些青少年在几个小时的时间里有机会像父母那样挣钱、而且还要自己拿主意是花钱还是存钱。

这不是普通的教学日，但是这些初中生来在青年成就金融乐园所学的东西将让他们受用一生。
乐园设计得像一个购物广场。

青年成就大华盛顿地区分部的艾德·格雷尼尔说:“我们让来这里的学生觉得有趣和有互动。”

在他们去商店之前，他们先在这里学习怎样做个大人，而他们在一天里都要扮演这个角色。

格雷尼尔说:“我们给他们一个真实情景，有的人是42岁，已婚、有3个孩子，挣了那么多钱，然后他们要在一天里做出月预算。”

八年级学生葆拉·范图拉的角色是:“我是个单身母亲，有两个孩子，34岁。”

每个学生都能拿到一个平板电脑用来制定全家人的预算。一路下来不断感到意外。

范图拉说: “我们要在医保、保险等一些东西上花一笔钱。我知道这不容易，但我妈妈花钱的时候我从来没问过是什么钱，也从来没怎么注意过。”

学生们来这里现场学习体验之前，已经学完了14个小时的深入的金融知识课程，学习了预算、银行、信贷和税收等知识。

青年成就大华盛顿地区分部的格雷尼尔说:“美国有450万学生。全世界有近1000万的学生在学习金融知识。”

这个项目是与第一资本银行进行的合作。

第一资本发言人瑞恩·斯马特说:“我们确实认为，金融知识和读写同样重要。算术是教育的核心组成部分之一，是学生未来成功所必须的。”

第一资本的员工担任指导老师。

八年级学生默罕默德·阿巴斯说:“管理账单和支票比看起来要难。”

默罕默德说，他很高兴，自己在几个月后的暑期打工开始前上了这些课。

他说:“我学会不要乱花钱。新的东西并不一定是更好的。”

而且花的比挣的少总是好的。这也是项目组织者希望这些孩子在今后的人生中能够记住的。

2017-04-22 / by davidhorgan479 / in 其它, 律师/移民/金融, 留学/教育/求职, 美国幼儿/小学/中学

美国大学毕业生工作前景亮丽公司招聘增5.2%

今年毕业的美国大学生鸿运当头，因为越来越多的公司正计划招聘更多的毕业生。美国大学和雇主协会说，美国公司今年招聘新毕业生的人数将比去年多5.2%。

据Harris Poll公司为求职网站CareerBuilder做的一项调查发现，67%的雇主今年计划增加招聘新毕业生，比去年多了2%，也是自2007年以来最多的。

但影响美国经济和就业增长的因素也可能影响公司的招聘计划。去年秋天，美国公司曾计划增加招聘11%的新毕业生，但由于2016年初艰难的开端，他们削减了计划。

虽然股市目前已经收复了今年初的大部分失地，但经济学家最近调低了他们对经济和就业增长的预期，理由是市场的波动和消费者开始谨慎花钱。

象星巴克、谷歌的母公司Alphabet以及Verizon，最近一个季度都报告了比去年同期更好的业绩。但是他们都没有达到一些分析师预期的增长，说明某些行业被打击得比预计的要严重。

思科公司的学院关系主任琼斯（Kelly Jones）女士说，该公司今年计划比去年多招聘几十名新毕业生。截至4月19日，思科已经填补了957个初级职位，而去年同期是900个。琼斯预计，到今年夏天思科将会招聘1000至1200名新毕业生。去年8月思科曾经预计在2016年将招聘1350名新毕业生，但由于随后的公司结构重组，计划被消减。

IBM去年招聘了7万人，其中新毕业生的比例在增加。IBM人才资源副总裁戈登（Carol Gordon）表示，去年招聘的人中新毕业生的比例比前几年都高，因为公司更加注重“认知计算”和云端技术。

通用电器去年的校园招聘保持在1.1万人不变。公司全球大学人才招聘主任柯尼（Leslie Coyne）女士说，通用电器现在更注重招聘数字化技术的人才，包括计算机专业的。

随着雇主竞相吸引优秀毕业生，初级职位的工资也在上涨。根据CareerBuilder对2000名招聘经理的调查，37%的雇主计划增加新招毕业生的工资。27%的被调查经理说，他们招聘的起始工资不低于年薪5万美元。

咨询公司Accenture PLC的人才资源主管舒克（Ellyn Shook）女士说，该公司大约37.3万名雇员中有72%的是千禧代，在过去的5年里在世界许多地区的平均起始工资都上涨了。

美国大学和雇主协会说，公司在招聘更多新毕业生的同时，却计划减少聘用实习生和合作教育学生（co-op）。该协会估计，今年聘用实习生将减少4.8%，合作教育学生将减少9.9%。

2017-04-22 / by davidhorgan479 / in 其它, 求职, 留学/教育/求职, 美国大学

美国投资秘诀理财专家来分析

曾铮：让我们直接进入今天的主题如果我有50万或100万美元在。美国投资，有哪些选择？

LPL金融公司财富管理顾问基恩：西恩和我在理财业有19年的经验。我们提出具体建议之前，都会坐下来了解客户需求，他们的中期和长期目标根据多项参数，例如，投资期限，个人风险承受能力等，提供投资方案，把资金放在多种资产类别上。资产的多样化，更能针对客户需求，而且要减少市场波动，提高投资回报。

曾铮：我们知道，贵公司在金融危机两年后，于2010年上市当时，很多大牌公司已经破产，向政府求救你们成功的。秘诀的英文什么？

LPL金融公司财富管理顾问西恩：成功的主要原因之一，我们是独立的咨询顾问，以客户的最佳利益为主，不是非得卖所谓的“金融产品”，也不是以公司利益为主，所以我们的业务一直在增长。

曾铮：我们知道，近年很多中国人来美国购买物业，把美国作为投资的避风港除了投资置产，还有什么其他选择？

LPL金融公司财富管理顾问基恩：你说的对。美国房地产市场一直被看作是较安全的，应该是亚洲和海外客户的“避风港”，我们是第一个意识到，把部分资金，我强调“部分资金”，投资到特定行业受益的公司。当我们早期扩大业务时，投资多样化的益处是显而易见的。因此，肖恩和我，当我们坐在下来，了解客户中期和长期需求时，我们是第一个提倡投资分配益处的，投到市场的其他领域，其他资产类和使用其他策略，例如商品交易，在过去的几年中做的很好，由于石油价格的原因，稀有和不稀有金属等等，管理期货，篮子货币，让我们达到我们一开始的目标，就是减少投资波动性，随着时间的推移，提高投资的回报率。

2017-04-22 / by chunjinghao / in 其它, 律师/移民/金融

世界顶级富豪送给子女的8条理财箴言

一个人成功需要不懈的努力，世界顶级富豪各自有切实可行的成功商道。他们送给子女的8条理财箴言，能使人了解其成功的经典法则。

一、罗杰斯（Jim Rogers）：储蓄比借款重要的多

罗杰斯（维基百科）

作为美国著名投资人、经济分析师、大学教授及作家，罗杰斯曾与索罗斯共同创立量子基金，以投资于商品期货闻名，有〝商品大王〞之称。

他的女儿虽是美国公民，却没有美国银行帐号，但在亚洲开设银行帐号。很早接触不同国家的货币，了解外汇汇率变动的概念。她们必须使用自己的钱买东西，懂得储蓄比借款重要的多。

二、洛克菲勒家族：14条洛氏零用钱备忘录

洛克菲勒一世（维基百科）

每周给零花钱1美元50美分，最高不得超过每周2美元。每周须核对账目，要记住每笔支出的用途。领钱时交家长审查，钱账清楚，用途正当，下周增发10美分，反之则减。洛克菲勒通过这种办法，使孩子从小养成不乱花钱的习惯，学会精打细算、当家理财的本领。他们的后人成年后都成为企业经营能手。

三、李嘉诚：苦难是最好的学校

李嘉诚（维基百科）

李嘉诚认为父母采取不同的教育方法，对下一代的将来影响很大。李嘉诚每次给孩子零花钱时，先按10%的比例扣下一部分，名曰所得税。这样，小孩在花钱时不得不事前进行仔细盘算，做一个全盘和长远考量。当在外地读书时，李嘉诚给孩子开了两个银行账户，其中一个账户上的钱他们绝对不能动用，这些是准备给他们完成博士课程的费用。要使用另一个账户的金钱，他们必须以书信形式向李嘉诚报告，他会在24小时内回复。后来因为功课太忙，才接受他们改用电话说明。

四、比尔・盖茨（Bill Gates）：遗产分配再富也不能富孩子

比尔・盖茨（维基百科）

基于金钱可能对孩子带来的伤害，盖茨同当今世界的许多富人一样遵循再富不能富孩子的教育原则，宁愿将钱捐献给社会也不愿多给一分钱让孩子去挥霍。盖茨曾经说过：当你有了1亿美元的时候，你就明白钱不过是一种符号。盖茨和他的妻子近5年向社会捐款高达10亿美元以上。对社会如此慷慨大方，对子女则吝啬。盖茨公开宣布：我不会给我的继承人留下很多钱，这对他们没有好处。

五、巴菲特（Warren Buffett）：太好的事情未必是真的

巴菲特（维基百科）

〝如果一件事感觉太好而不像是真的，那么它可能真是这样的。就如同抽奖广告告诉人们的一样，一元钱抽大将，百抽百中。真的有这么好吗？想想看，如果每个人用一元钱就能抽个大奖回家，那么商家怎么赚钱呢？〞

六、山姆・沃尔顿（Sam Walton）：教孩子自己挣零花钱

山姆・沃尔顿（网络图片）

与同龄的孩子不同，老沃尔顿不给孩子们零花钱，并要求他们自己挣。那时四个孩子开始帮父亲干活，他们跪在商店地上擦地板，修补漏雨的房顶，夜间帮助卸车。父亲付给他们的工钱同工人们一样多。罗布森作为沃尔顿家四个孩子的老大，刚成年就考取了驾驶执照，接着就在夜间向各个零售点运送商品。

七、盛田昭夫：只有〝纯真〞并不够

盛田昭夫（网络图片）

许多父母怕孩子染上贪钱的恶习，就不让孩子沾上金钱的边。在充满竞争和风险的社会中，如此〝纯真〞很容易被淘汰。已去世的索尼公司创始人盛田昭夫，刚懂事时其父就告诉他：你是家中的长子，未来的米酒商。盛田昭夫从小就被当作家产继承人来培养，逐渐变得精明能干，学会了精打细算，后来终成大器。

八、波音（William Boeing）：旧的不去新的不来

波音（维基百科）

很多人敝帚自珍，以为这样节约能省钱，美国波音公司创始人波音却对他的子女说：〝旧的不去新的不来，如果你有买新东西的欲望，你就有拚命工作的动力，扔掉旧东西反而能刺激人更多地创造财富。〞的确，家庭理财中一味节省用旧物的精力，倒不如用来努力挣新的。

2017-04-22 / by chunjinghao / in 其它, 律师/移民/金融

比上哈佛更难的事情──在哈佛附近买房子

Remax Destiny的房屋经纪人史蒂芬·兰金（Stephen Rankin）说，“哈佛大学是直接影响剑桥房价走势的火车头，哈佛大学在全美高校的排名上升与这里的房价涨幅直接相关。”兰金这一形象的描述，正是哈佛大学所在地——马萨诸塞州剑桥市（Cambridge, Massachusetts）楼市的真实反映。

据英国《金融时报》报导，几百年来静静坐落在马萨诸塞州剑桥市的哈佛大学犹如当地一枚闪闪发光的宝石，照耀着这块繁荣兴旺的“福地”。

这不仅仅是因为哈佛大学获得冠绝全球的376亿美元捐款，或者每年每个学生高达6万3025美元的学费。更为重要的是，根据麻省房地产经纪人协会（Massachusetts Association of Realtors）的统计：剑桥市今年3月的单户住宅房价中位价达222万美元，与去年3月相比飚涨了45. 9%。

位于哈佛大学校门口的哈佛广场（Harvard Square）通常被视为整座城市的中心，这里云集各种书店以及人头攒动的咖啡屋。哈佛广场到处是大学生及上班族，是剑桥最知名的旅游景点，也是购房族趋之若鹜的地方。

据房地产网站Trulia数据，整个剑桥市的人口大约是10.7万人，其中受大学教育的人口高达80%，人口平均年龄为34岁，每户平均年收入为74,194美元，60%为单身。

越靠近哈佛大学的房产，无论是独立屋、排屋还是公寓，其价格也就越高，租金也越贵。

科威国际不动产（Coldwell Banker）代理的一套毗邻哈佛广场的一套2600平方英尺的三卧独立住宅，售价高达238万美元。

距离哈佛广场不到一英里的西北方向的沃克街（Walker Street），一栋建于1880年的翻新五卧住宅，挂牌价为375万美元；在罗伯特路（Roberts Road），一套三卧的排屋挂牌价为115万美元。这些都是科威国际不动产代理的房产。

而在康维街（Kenway Street）RE/MAX代理的一处始建于1903年，但已经翻新过的四卧住宅，挂牌价为195万美元。

就连本以为较便宜的公寓房，价格也不菲。据省房地产经纪人协会的数据，2015年剑桥公寓的售价中间价是62.5万美元，自2010年来，五年内飙升了47%。剑桥的租金在同期则飙升了35%。

在科威国际不动产做地产代理超过25年的罗伯茨（Gail Roberts）表示，每天接到来自亚洲、欧洲买家的电话不断打进来，因为很多父母希望能给即将到哈佛读大学的孩子买公寓而不是租，因为剑桥的房价和租金都在同步上涨。

另一项根据房地产销售网站Zillow的统计，目前剑桥市的整体平均房产价值（Home Value）是667,100美元，比起一年前上涨了7.6%；每平方尺售价是693美元，比起波士顿的都市区还要高出248美元。但是实际上，剑桥市目前挂牌销售的房价中间价（Listing Price）是744,500美元；租金中间价是2895美元，比起波士顿都市区的中间价2500美元也高出395美元。

凯勒 – 威廉士房地产（Keller Williams Realty）的经纪人莱斯纳（Jacob Rasner）表示，在剑桥市，房屋供应非常紧张，尤其是中高端的房产，基本上挂牌上市一周之内就会被买走，房屋库存低于一个月的销售量。而在美国，通常经济学家认为库存足够6个月的销售量才表示供需平衡。

罗伯茨则表示：“新上市的房屋大约一周就能卖掉，”“黄金地段的房屋一两天就被抢购一空。”

今年哈佛的录取比例只有5.2%，为史上最低。但现在看来，上哈佛大学前，估计还要先把剑桥的房子买好才行。

2017-04-22 / by davidhorgan479 / in 其它

新鲜人想存第一桶金无痛存钱法大公开

人薪水虽不高，但职场新鲜钱纪律，一样能积少成多。理财专家提出〝阶梯式理财〞、〝零存整付〞与〝强只要落实存化情感诱因〞3建议，存第一桶金绝非遥不可及的梦想。

〝低薪低就〞是近年来台湾年轻人就业最大的痛，许多新鲜人踏入职场，首要愿望就是要赶快存第一桶金（新台币100万元），但能否〝身体力行〞才是达标关键。1111人力银行曾调查，落实存钱计画的上班族，平均工作5.79年就能存到第一桶金。

不过，调查也指出，尚未存到第一桶金的受访上班族认为，自己得花逾11年才能存到第一桶金，与已达标的人所花时间相比，整整多出一倍。可见，身体力行落实存钱计画，远比〝光说不练〞、整天空想来得更有效率；且人的潜能，也比自己想像来得惊人。

理财专家艾蜜莉（张紫凌）认为，存钱速度虽与收入有关，但最重要的是找到正确存钱方式，加上有纪律的存钱计划。她曾采用国外流行的〝阶梯式理财法〞，并找网友一同响应，〝第一个月每天存10元、第二个月每天存20元，到了第十个月每天存100元，持续一整年〞。

她表示，这种存钱方式非常简单，一开始不会有太大压力，〝第一个月整个月才存3000元〞，但到了后面几个月就会出现挑战，因为一个月必须存3万元，〝我做过调查，到最后能坚持下去的网友，只有2%、3%〞。

不过她认为，这种像踩阶梯的〝递增式〞存钱法，除了可以养成存钱习惯，也能强迫自己遵守储蓄纪律，并降低存钱压力，〝每天存100元，总比一下子拿出3万元来得轻松〞。此外，与同侪比赛谁能持久，能增加成就动机，让自己更有动力完成存钱目标。

资深财经节目主持人陈斐娟曾指出，一般人喜欢将身上零钱花完后才用大钞，但这样做很容易将钱花到一滴不剩，因此她反其道而行，采〝零存整付〞的方式，每次消费都拿千元大钞付款，找回小钞和硬币，之后她会将零钱带回家放进扑满里存起来，每当扑满存满后，再将钱存入银行。

为何用这种方式消费？她表示，当拿出大钞付钱时，会有〝钱又不见了〞的心痛感，所以会叫自己少花一点；但回家将零钱投入扑满，不仅毫无压力，且有积少成多的踏实感，无形中让自己变得更节省，也存下更多的钱。

最后一种存钱方式，则是加强情感诱因。经济学家萨勒（Richard Thaler）提出〝心理帐户〞的概念，意指人即使获得同样金额的钱，但会根据获得的方式与当下心境的差异，决定是存下它或轻易花掉。

举例来说，若统一发票中了200元，可能今晚就去吃大餐把它花掉；但若是打工赚来的，也许就会想把它存起来。另外，婚前送另一半礼物可能预算无上限，但婚后会考量柴米油盐酱醋茶，不太愿意花大钱买礼物，这都是情感影响理财的实际例子。

艾蜜莉建议，若能给自己一些情感诱因，例如告诉自己存钱是为了让未来人生更快乐、能够做自己想做的事；或者去想像有钱之后的样貌，存钱就能事半功倍，也能有源源不绝的存钱动力。

2017-04-22 / by chunjinghao / in 其它, 律师/移民/金融

不看后悔！克服七大漏财习惯让你成富翁

每个人都想成为富翁，但并非所有人都能如愿以偿。大部分的人都没办法做到滴水不漏，因此总会有这样或那样的漏财习惯。下面这七大常见的漏财习惯如果你都能克服，想必你也不会总觉得囊中羞涩了。

保险柜只能保证钱的安全，却不能保证钱不贬值，如果不灵活投资，那么，你保险柜钱越多越漏。我要告诉你，你不尊重钱，也就是不尊重财富，不尊重财富的人怎么能发财呢？

每个人都想成为富翁，但并非所有人都能如愿以偿。大部分的人都没办法做到滴水不漏，因此总会有这样或那样的漏财习惯。下面这七大常见的漏财习惯如果你都能克服，想必你也不会总觉得囊中羞涩了。

漏财习惯一：不要找回的零钱

很多人平常不拿一元以下的钱当回事，经常会在买东西时不要卖家找回的几分钱；殊不知，这样不重视积累，不重视一分钱的人，也得不到大财富。

漏财习惯二：随身没有合适的钱包

过去一块银圆用手帕包好怀揣胸口，那是保命钱。现在日子好了，都有钱包。即使这样，还有人不大会用钱包，衣服口袋个个都有钱、书本上也夹着钱、爱车上也随处可见到钱。其实，就是钱包都是有讲究的，你选不好钱包，说明你对你的财富规模没有规划。

漏财习惯三：不捡路边的碎钱

几乎所有人都会在路边、商场等公共场合瞧见过碎钱，票额大捡钱的人多，倘若是一分钱，你还会捡吗？相信不少人不要说捡了，看都不屑一看，更有甚者，一脚将钱踢开，踢得越远他越开心。其实，没有一个富豪会这样做，碎钱也有它的尊严和价值。

漏财习惯四：家里到处都放钱

有些人家中的抽屉、书柜、桌子、甚至沙发上都有钱，随意乱放，随意处置。那么你的钱财再多也会〝散尽〞。因为说明你对金钱的安置没有规划，这会对你的理财形成不好的影响。

漏财习惯五：洗衣机当点钞机

过去集体宿舍有公用洗衣机，负责洗衣服的阿姨每月都有进账，因总有毛头小伙或大方姑娘没掏干净衣裤里的钱。现在还有人常常在自家的洗衣机中发现钱。这样不珍惜钱，你的财富也很难来。

漏财习惯六：小金库随处摆设

很多明白人知道上述道理，专门买了保险柜，以为就万事大吉，财神永驻了。其实不然，为何？保险柜只能保证钱的安全，却不能保证钱不贬值，如果不灵活投资，那么，你保险柜钱越多越漏。

漏财习惯七：把钱当工艺品

有人将钱扎成工艺品的模样送人；有人将外国一些不大值钱的纸币糊在墙上；甚至有人出于某种目的，烧钱、毁钱。那么，我要告诉你，你不尊重钱，也就是不尊重财富，不尊重财富的人怎么能发财呢？

2017-04-22 / by chunjinghao / in 其它, 居家生活, 律师/移民/金融, 汽车/房产/保险, 生活/美食/家居

不可不知！工资的〝4321〞定律，教你花对钱

通常，做工资规划主要参考〝4321定律〞，即将年收入的40%用于供房和其他投资，30%用于生活开支，20%用于银行存款以备不时之需，10%用于保险。不过，对大多数的职场白领来说，〝4321定律〞或许暂时还难以付诸实践，此时，建议执行2条守则：坚持存钱、有份保险；除此之外，房租和各种消费占月收入的比重则需要灵活掌握、不断优化。

在做具体的工资规划之前，首先要对自己的财务状况有清晰的了解，这其中包括每个月的收支情况、每年的收支情况、资产现状以及投资现状。有几条建议，供参考。1 储蓄
这是必须要做的，无论收入高低，都务必要建立应急储备金，养成〝强制储蓄〞的习惯。每次发工资后应立即拿出一部分资金存入专用账户，这部分资金也可以投资到流动性较强的货币类基金中。需要注意的是，应急储备金的金额通常是3-6个月的生活费。

2 日常花销
包括吃饭、交通、水电、煤火、手机、上网、养车、宠物等琐碎的开支，这也需要每月有明确的预算。

3 信用卡债务
虽然使用信用卡消费实惠多多、方便多多，但是过期未还的利息也是相当高的，所以一定要提前做好债务记录，不要忘记按时还款。

4 其它
跟朋友吃饭、唱歌、娱乐、买礼物这类的花销，建议平时建立一份〝交际基金〞，此类花销从中支取，并设立警戒线，一旦花费超过警戒线，那么就该减少其他不必要的消费活动了。

5 房租或房贷
作为支出的一个大项，即便按季度或年度交付房租也需要把这笔开销平摊到每个月上，不能影响到交租或者还贷当月的理财计划。比较理想的状态是住房支出占月收入的20%-30%，不过对年轻人来说比例在50%以内都是可以接受的。

6 投资
这些钱是理财致富的保障，建议投资比较熟悉和有信心的领域。同时，提醒大家，投资所带来的收益最好不要归入你的收入中进行下次分配，这样很容易打乱现有的理财计划；最好把它们继续用做投资，带来更多收益的同时，理财计划也会完成的更加顺畅。投资额度应至少为月收入的10%，否则难以形成规模。如果投资金额过低，不如先进行储蓄，等积累起一定的资金再做投资；如果资金比较充裕的话，投资占比也不要过高，一定要量力而行，控制风险永远是进行投资的第一要务。

2017-04-21 / by chunjinghao / in 其它, 律师/移民/金融, 汽车/房产/保险

小心，这5种行为可能让妳突然间一无所有！

钱来的不容易，去的却可以很快，即使你不乱好，也可能因为以下5种行为，突然间暴〝负〞。

信用卡不能多申请专家告诉你原因

一、将自住房当作抵押品

房子作为传统观念中最重要的财富，绝对不能随意用作抵押。房子不仅有居住的用途，在现在来看更有保值增值的作用，可以说不到万不得已，很少有投资值得你押上自住房，问题不光是风险太大，而是房产作为最根本的保障，失去了自住房的同时，也就丧失了东山再起的机会，理财最怕的不是没有本金，而是负债太多，没有希望。

二、随便为他人作担保

担保并不是儿戏。不要拿担保去充江湖义气，除非你对朋友的人品非常相信，并且也确实地了解了担保的项目情况，否则即使是亲戚之间也不宜轻易担保。某机构就曾有过那样的投资者，所谓江湖兄弟做投资恳求他作担保，理财师经计算发现该投资风险极大，但他不听，最终投资者一夜间从坐拥2000万资产到分文不剩。钱没有保住，兄弟也反目了。中国人容易被人际关系所束缚，提醒各位切记，一定，要亲兄弟明算账。

三、没有实力妄想一夜暴富

菜鸟理财者受人蛊惑胡乱投资，财富的积累要一步一来，没有任何一本理财经会教你一夜暴富的方法。可以大胆地说，那些所谓轻轻松松无风险收益率150%的投资项目都是骗人的。天上不会掉馅饼，理财菜鸟要清楚地认识到空子是不好钻的，要去正规平台谘询专业人士，否则一个投资项目就能让菜鸟所有积蓄打水漂。

四、刷卡成瘾

信用卡是造成一夜爆〝负〞的又一元凶。因为信用卡账单一月发一次，平时如果没有记账习惯，很难控制刷卡的量。如果有的人消费习惯又与收入情况完全不符合，就很容易入不敷出。一开始只能不断开信用卡，拆东墙补西墙，直到上所有银行的黑名单。

五、赌博

曾经有医药上市公司被少东家的赌债一年内掏空的前车之鉴，赌博可以说是与理财完全相悖的。与之类似的还有在股票当中的追高杀跌，都是非常危险的投资习惯，热衷赌博的人心中没有〝沉没成本〞的概念，最终结果只有一条道走到黑。

另外要提醒的是，和妄想一夜暴富相反，一棍子打死所有理财方式也可能给你带来损失。有人只相信银行定期活期储蓄，连网银、U盾、支付宝都不敢用，更不要说固定收益类理财产品、基金、股票、P2P网贷。根据马太效应，这个社会的经济效应就是，有理财头脑的人，得到更多的钱，那些不舍得投资的人，他们的钱也要被掠夺。

2017-04-21 / by chunjinghao / in 其它, 律师/移民/金融

注意啦！买房子这样还款可以为你省下十几万元！！千万别错过！

买房子，办银行按揭贷款，这里面其实有很多学问！有时稍不注意，就是十几万、几十万的差距。对于我们一般平民要买房的，看看下面不同还款方式的巨大差异，也许会帮你省下十几万元哦！！…

一、贷款利率的折扣

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现在，买房时要以最新政策为准，一定要去查这个细节！例如，〝发稿时最新的政策是，首套首付三成，贷款利率维持基准利率6.55，二套首付七成，贷款利率上浮1.1倍〞。

二、选择还款方式

也许很多没买过房子的人，都不知道还银行贷款还有方式可以选的。家庭条件有限，能够省一点就省一点。还款方式有以下两种方式，供大家参考！

1、等额本息还款。

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你在看一手房子的时候，售楼小姐给你算的都是这种，因为每月还款数额固定，而且相对于另一种方式，这个金额较小，更容易被买房者接受。但是你们知道这个的真实还款情况是什么样吗？下面用一个实例算给你看罗…

以贷款20年，贷款100万元，算下来月还7485.2元月还款为例。每月还银行7485.2元，其中，5458.33元是利息，2026.86元是本金。也就是说，你还的钱，大部分是银行利息，而本金还的较少。

到了还款期限一半的时候，比如说是20年还，你已经还了10年了，利息已经在前10年还的差不多了，但是你的本金还有很大一部分没还，而这些是必须还的。即便你10年后条件好很多了，可以提前还了，但是后面的基本是本金，利息很少，你提前还已经没有什么意义了。

银行大多只跟你说这一种，因为这样，银行的利益才会最大化。

2、等额本金还款。

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这种还款方式银行通常不会主动提出。这个还是以贷款20年，贷款100万元，每月还款9625元月为例。每月还的钱要比等额本金多2140多元，其中4166.67元是本金，5458元是利息。从第2个月开始，只还9602.26元，因为本金上月还了4166.67元，这月利息重新计算，要少23元的利息。以此类推，越到后面还款压力越小。

但最重要的是，当你要提前还款的时候，比如5年后，因为你选择的方式本金还的多，这时本金已经相对减少了许多，提前还款的本金部分冲抵的更多，这样重新计算利息的时候要少许多利息支出（每少一年都是近万的利息）。

就算不提前还，以这种方式还20年，也要少还14左右的利息！只是前期压力较大！但这是为了长远的利益！

作为我们这种一般阶层的人，买房子是大事，所以，在签定合同后，一定要在银行贷款这方面多研究一下。其实这样算一算，银行贷款这方面，合理分配，可以节约十几万元的利息支出甚至更多。折算成房价，就是少了近千元/坪哦！

2017-04-21 / by chunjinghao / in 其它

看看美国家庭是如何防止出现〝败家子〞的？

可以说，“ 富不过三代 ”是中国人的一个魔咒，从白手起家，再到将家产挥霍殆尽，中国人仿佛进入了一种“过把瘾就死”的疯狂状态。美国人给了自己的观点：“过把瘾就死”直接影响了下一代的生存状态，富不过三代不是魔咒，是溺爱惹的祸。

中国有句老话“富不过三代”，这似乎是人的本性首代创业者竞竞业业，吃苦耐劳，创下偌大家业;二代人目睹父辈创业的艰辛，受到父辈的教育影响，也能够守住家业甚至有所发展;而到了第三代，他们从小沉溺于财富，只懂享受，家族基业自然要走下坡路。

然而再看看美国的老字号，比如在佛吉尼亚州的Shirley Plantation农庄，成立于1613年，迄今依然由同一家族在经营，已经是第11代了。为美国驻各国大使馆打造银器餐具的宝贝Silversmiths公司也是世代相传的银器匠人，最早从事这一产业的祖先可以追踪到1690年。从17世纪到现在，期间经历了独立战争，南北内战等种种战乱，这些家族企业却还继续做着老祖宗做的事，把先人创立的品牌维护得这么好，从宏观来看这显然与文化，法律等大环境的因素相关。若是从每个家庭的小单元来看，美国人其实也有一套预防出现“败家子”的做法，培养比如孩子从小学会理财便是其中之一。

美国贫富分化明显，几乎每个孩子都能感受到金钱的魔力，对此也很好奇许多孩子从小就会问父母：？为什么我们家的房子这么小，而马丁家的房子那么大我们家算是穷人还是富人？家里的钱到底够不够花？面对孩子的提问，许多美国父母会选择坦率地把自己的家底告诉孩子，让孩子来亲身体会家里花销的整个过程，以此教会孩子理财。

20年前，加州一位叫Scott Parker的父亲为了让孩子们明白他们家收入支出的细节，有一天从银行领取当月工资时，要求全用现金提款。当他将一万美元月用帆布袋装回家，放到餐桌上的时候，他15岁的大儿子丹尼尔觉得爸爸好像是抢银行回来了。

父亲和孩子们盯着桌上的钱堆看了一会后，父亲便开始讲解税金的概念，首先把家里本月该缴纳的税金从这堆钱里取出来，放到一旁。然后又把捐给教会及慈善机构的钱也放到一边。接着就是每月付还给银行房贷的一大笔钱，每月购买食物的钱，出去看一次电影及参加足球比赛的费用等等。渐渐地那堆钱越来越小，最后能留下作为每月储蓄的就所剩无几了。

他的孩子们果然对父亲上的这堂理财课永生难忘。他们知道爸爸每个月挣回不少钱，可是几乎每一分钱都有它的用处，并不能用来做奢侈的事，花钱必须慎重。同时他们也亲眼见证了父母花钱背后的价值观，比如家里开销的第一笔钱是做为公民纳税的义务，第二笔钱则是献给宗教及慈善机构的爱心。先把这两拨钱留下后，才考虑家里的柴米油盐以及娱乐消费。

上面是相对富裕的美国人，经济窘迫的美国家长也照样通过让孩子们了解家境来传达自己的价值观。弗洛里达州的Andrea Dutton与丈夫离婚后，和她7岁的女儿和3岁的儿子一起搬到了比原先小得多的房子。她坦率地向孩子们解释，有时为了摆脱糟糕的环境，人必须做正确的决定，尽管这个决定很艰难，尽管这意味着在经济上会丧失很多。她选择直言不讳地告诉孩子们家里的经济现状，既避免了他们因不明真相而滋生不必要的担心，又让他们懂得了钱不是衡量幸福的唯一标准。

父母在告诉孩子家底的同时，也让孩子来参与消费。住在佛吉尼亚州的家庭主妇Trisha Jones送她6岁和8岁的两个孩子去上私立学校，每月在电脑上付学费时总让两孩子坐她身边，帮她摁“付款”那个键，并告诉他们每人每天上学的学费是92.50美元，相当于买一套高级的塑料积木玩具的费用。她这样做的目的是让孩子们明白上学是一种特权，必须珍惜。为了送他们去上学，父母是做出了牺牲的。

孩子们在参与消费决策的过程中，很自然地学会了合理的承担。麻州一位叫Rebecca Miller Goggins的妈妈，正当她女儿准备延长芭蕾课课时的时候，芭蕾学校的学费涨价了。便把账单给女儿看，让她必须做一个选择：减少芭蕾课时或减少别的消费女儿决定不减芭蕾课时，可是自己会延长打工时间来分担芭蕾课的费用。

卡罗拉多州的斯家，每个周日都让10岁和11岁的两个孩子一起审查家里的每一笔开销，并参与决策。孩子们很快学会了做明智的选择。比如不去餐馆吃晚饭便意味着他们可以有更多的钱用于去迪斯尼乐园游玩。如果去图书馆看书是免费的，而去Barnes＆Noble书店购买书则意味着花钱买书，买饮料，你们愿意选哪个？

美国的孩子们就这样在了解自己的家底，并参与消费的过程中，学会了自己的承担，学会了把家里的钱当自己的钱来管理。也正因为如此，他们没有成为啃老族，成为败家子。文中一开始提到的那位Scott Parker的长子Daniel现在已经是有两个孩子的爸爸了，他很感激父亲教他花钱背后的价值观他也准备将自己的家底如实告诉自己的孩子，就像他父亲当年做的那样。

一手打造富豪排行榜的胡润曾说：“在中国，一个企业能做十年就已很不容易了，能维持到第四代的可能只有0.1％富不过三代有两个原因：其一，随着一个家族的发展，子孙渐多，所以到第三代的时候，他们手中各自持有股份，很难保证一个企业的核心价值;其二，一部分企业发展的模式是第一代开创，第二代管理，第三代消费，可能到了后面，品牌还在，价值已经不在了“。

其实，“富不过三代”魔咒的奥秘就在于继承模式。个性十足的富二代已经开始从上一辈手中接收股权和企业管理权，未来十年将是他们接班的高峰期。如何合理安排家族的股权，职位传承，作为父母到底该给孩子留下什么？房子，车子，还是企业？

世界上没有比免费更贵的东西，如何传承财富，才能让后代保持对财富的“饥饿感”，而不失去创造财富的能力，显然只给钱是不行的，还要教给他们创造财富，保护财富的能力，而最重要的一点是，要引导他们在财富的辅助下，拥有健康，积极的人生。

2017-04-21 / by chunjinghao / in 其它, 律师, 律师/移民/金融, 汽车/房产/保险

个人理财：人寿保险—犹太人〝穷不过三代〞的秘诀之一

以精明著称的犹太人，据说在孩子出生不久就要给孩子买一份保险，这让犹太人的财富神话得以不断延续。〝富不过三代〞是中国人的谚语；而在犹太人社区，〝穷不过三代〞则是一个流行的观点。

人寿保险可谓是名副其实的〝万能保险〞，对人的一生做了365度的全面保障。重大疾病、长期护理、人寿保险，都包括在内；还可以提前理赔。如果投保人患有重大疾病，保险公司可以提前赔付的保险额高达80%。这个终身保险还有投资理财和促进财富增值的功能。而且从中拿到的养老收入是免税的。

这个保险，无论金融形势怎么不好，公司会给你锁定，让你有稳定的收入，有一个小保护伞。这不是股票式的投资，它是保险公司的一个政策。涨的时候跟着涨，但跌的时候不跌，这叫你涨我也涨；你跌我不跌。

年轻时购买还有一个好处是：它的投资周期会相对很长，让投保者获得更大的回报。推迟购买，不但保费增加，风险增加，回报也会减少许多。

犹太人穷不过三代，为什么？他们非常会利用保险的价值。而华人喜欢节省，把钱都存到银行里面去，结果贬值了，因此，希望华人能够早早的买保险。

2017-04-21 / by chunjinghao / in 其它, 律师/移民/金融

换工作后退休金怎么办？专业人士告诉您

根据劳动统计局数据，48岁的美国人平均已经换了11份工作。那么换了工作之后对以前的退休金应该如何处理呢？怎样才能得到最大的投资回报呢？来听一听投资理
上周日华夏学人协会在中国人活动中心举办了投资谘询研讨会，建议人们在换了工作之后谘询专业人士来决定退休金的去留，而不要放在那里不管。

Merrill Lynch证券公司投资理财顾问Danielle Huang：〝华人换工作后有不同的方式，您可以把它做一个rollover到一个IRA里面，或者是留在之前的公司，或者是换到一个新的公司。那当然您要比较一下旧公司和新公司有什么一样或者是不一样。我的建议是大家一定要去管。因为放在那不动是一个非常不明智的选择。我会希望您和一个专业人士进行探讨，然后看一下最适合的方式。〞

退休金种类繁多，私人公司经常会提供401k。有些401K计划管理费用高而投资回报率低，所以换了工作后要把不同的计划进行比较再做决定。

这次活动由华夏学人协会主办，希望帮助人们了解退休金及投资的基本知识，更加适应在美国的生活。

华夏学人协会会长魏波：〝中国人吗，都喜欢攒钱，我怎么样把这个钱用在最好的地方，不仅仅是放在银行里面。我们刚才也说过，银行目前几乎是零的利率。怎样来投资，我想，这不仅是我个人的问题，也是很多华人面临的问题。就是把自己家里的閒钱用最好的方式投资，这样的话对自己的家庭还是后代，自己的孩子，也是一个最好的回报。〞

华夏学人协会是由各种专业人士成立的协会，旨在促进中美文化，和会员之间的交流。

2017-04-21 / by chunjinghao / in 其它, 律师/移民/金融

为啥攒不下钱？专家盘点6大特征

有人年薪300万日元，却有上千万存款；有人年薪500万日元，却在月末一边啃面包一边等着下次发工资……为什么工资总好像不翼而飞？这个问题困扰着许多〝月光族〞。

日本理财专家村越克子说，其实攒不下来钱的人，都有以下6大特征。快来看看自己中了几条。

Ⅰ .喜欢出门逛街

休息日宅在家里虽然不好，但出门去逛街，常常会冲动买，口渴了要喝茶，肚子饿了要吃饭……不小心就会花掉很多钱。

Ⅱ.〝买两件打折？买买买〞

正在逛街的你，看到〝一件3,000日元，2件5,000日元〞的衣服，会立刻跑去买两件吗？

攒不下来钱的人，总是对这类打折活动毫无抵抗力，看到打折的东西，就算并不特别需要，也会忍不住买下去。比如3,000日元一件的衣服，明明买一件就够了，却偏偏要买两件，等于多花了2,000日元，并没有占到什么便宜。

Ⅲ. 出门时急急忙忙

——糟糕，已经这个时间了？来不及了，打个车吧！

——来不及吃早饭，路上买点儿吧。

——出门太着急，忘了带笔，路上买一支吧！

如果你总是这样急急忙忙地出门，就会像这样，增加各种各样不必要的支出。

Ⅳ .在家时无所事事

如果你在家的时候常常无所事事，要么发呆，要么看看电视聊聊天打发时间，不想收拾房间，不想做计划……

那么通常，你不太擅于做计划、整理工作，当然，理财也包括在内。

Ⅴ. 少量多次取钱

每个月发工资，先取一大笔钱，不够用，就再去取一点，又不够用，那就再去取一点……

这样毫无计划的取钱方式，会让你完全把握不了自己到底花了多少钱，当然会产生〝我的钱都哪儿去了〞这样的疑问啦。

而且，没钱了才急急忙忙去取，不巧赶在晚上、节假日，还要多付ATM手续费这样的额外支出。

Ⅵ. 从不自己检索信息

〝怎么投资风险低？〞〝怎么取钱不用手续费？〞〝将来能拿到多少养老保险？〞〝怎么退税？〞……

如果你常常刷微博、刷推特，却从来都懒得去检索一下这些让自己如何省钱的信息，怎么会不花冤枉钱呢？

2017-04-21 / by chunjinghao / in 其它, 律师/移民/金融

美国10家公司正在大批招人起薪5万美元

如果正在寻找工作，可以考虑下列10家公司，这些公司正用高薪疯狂抢人。据美国最受欢迎的工作网站Indeed表示，包括亚马逊及摩根大通银行等10家公司不只用高薪招聘电脑类人才，其他工作也缺人，许多工作起薪50,000美元。

下面是年薪超过50,000美元工作机会最多的10家美国公司及其简介，不要以为只有高科技公司及银行才有高薪工作，目前美国经济稳定成长，各行各业都需要人。

#10.诺斯罗普•格鲁曼公司（Northrop Grumman）

该公司是一家国防科技及商业科技系统公司，目前有1,111个年薪逾50,000美元的工作空缺。格鲁曼公司提供创新安全系统、产品和无人作业系统的解决方案，提供政府及商业客户网络、物流和系统现代化。

#9.微软

目前有1,318个职缺年薪高于50,000美元。该公司成立于1975年总部位于华盛顿州，是全球高科技业的领导者，提供软件、服务、设备和解决方案，帮助个人和企业发挥最大潜力。

#8.科赫货运公司（Koch Trucking）

该公司是一家总部位于明尼苏达州明尼阿波利斯市的卡车货运公司，要招聘1,360个年薪超过50,000的员工。

#7.康卡斯特（Comcast）

总部位于费城的媒体和广播巨头康卡斯特公司是美国最大的有线电视公司，总员工数逾15万人。该公司要招聘1,387名高薪员工。

#6.博思艾伦（Booz Allen Hamilton）

博思艾伦是管理咨询、技术和工程服务公司，提供国防、情报等服务给美国联邦政府，招聘1,618名高薪员工。

#5.普华永道（PricewaterhouseCoopers）

全球最大的专业服务公司普华永道，并且是全球四大审计师事务所之一，员工超过20万人，公司预计招聘1,944名高薪员工。

#4.AT&T

总部位于德州达拉斯的电信巨头AT&T，全球有28万员工，正在招聘2,237名高薪员工。

#3.甲骨文（Oracle）

总部位于加州的甲骨文提供云应用、平台服务、数据库及工程系统介面，正在招聘2,277位高薪员工。

#2.摩根大通（JPMorgan Chase）

摩根大通是一家全球性金融服务公司，并且是美国最大的银行之一，在60多个国家，拥有超过24万名员工，将招聘2,278名高薪员工。

#1.亚马逊

这家总部设在西雅图的电子商务和云计算公司是美国最大在线零售商，正招聘2,652位高薪员工。

2017-04-20 / by davidhorgan479 / in 其它

一件衣服好不好看看标签就知道

通常人们在选购服装时，不太注意衣服上各种标签显示的信息。要想选购一件质量上乘的衣服，不仅要看颜色和款式，标签上的信息也很关键。

1.看颜色的深浅

衣服的颜色越深，衣服染料中的有害物质就越多，买内衣和婴幼儿衣物时建议选择浅色的。

2.看号型

号型中没有标明身高和胸围的衣服是不合格的。合格衣服的号型标注：“175／100Ａ”，175表示身高、100表示胸围、Ａ表示体型。A表示“正常”、Ｂ表示“偏胖”、Ｃ表示“胖”、Ｙ表示“偏瘦”。

3.看洗涤说明

洗涤标识须按照洗涤、晾晒、熨烫等顺序标注；如果衣服吊牌上没有洗涤说明，或是洗涤说明顺序标注不正确，很有可能是因为生产厂家不正规，建议不要购买。

4.看等级

衣物的等级分为优等品、一等品、合格品，等级越高，色牢度越高。一般情况下，市面上一等品和优等品较少，所以衣服标签上的等级标注至少要是合格品。

5.看安全技术类别

服装有Ａ、Ｂ、Ｃ三个安全技术级别。２周岁以下的婴幼儿服装必须是Ａ类技术要求，直接接触皮肤的服装至少要是Ｂ类技术要求，非直接接触皮肤的服装至少要是Ｃ类技术要求，如果不符合技术要求建议不要购买。

2017-04-20 / by davidhorgan479 / in 其它

加美退休养老大PK 哪个更胜一筹？

一篇文章对加美两国退休养老制度进行分析比较，发现两国金融结构虽相似，但对财富创造与再分配政治态度却大相径庭，直接影响着退休养老收入。因此得出结论认为，如有机会选择投胎国，美国固然能挣大钱，但加拿大却更适合养老。

税率

加人是在每年4月30日之前向加拿大税局（CRA）报税，政府通过商品与服务税（GST）或销售合并税（HST）来征收服务税，在贺维学会（C.D. Howe）高级研究员哈密尔顿（Malcolm Hamilton）看来，此项税赋很重，相当于欧洲的VAT增值税。

美国人是在每年的4月15日之前向美国国税局（IRS）报税，有些州不会在联邦个税基础再额外征收个税，但可能会征收销售税，但比加国的HST要低得多。此外，美国根本就不征收服务税。

加美2国均采用递增税制，即收入越高，税率越高。但加国高收入递增税起点（包括省税和附加税）更低，不到10万，远远低于美国的45万。哈密尔顿说，加国整体税赋要重很多。加拿大年应税收入达到9万时，联邦和省府综合税率加在一起高达40%。

与之相比，美国这一税率相应的年应税收入起点是40万，有些州根本就没有这么高的税率。

芝加哥理财师渥赫纳（Roger Wohlner）说，美国最高联邦税率39.6%对应应税总收入起点高达45.76万。此外，美国夫妇既可选择联合报税，也可选择分开报税，自由度更大。与之相比，加国夫妇不允许联合报税，只是在最近才开始针对老人和有孩子家庭推出分开报税制。

哪些东西要缴税？

加美2国均对利息收入、股息收入和资本增益征税（延税工具中的投资除外）。美国资本增益税根据股票在出售前持有时间长短而定。哈密尔顿说，美国的股息和资本增益税一般来说更低，但奥巴马总统最近提到，年入50万美元以上的个人资本增益税可能要提高。

此外，美国人报税收入中可扣除房贷按揭利息支出和物业税，加人不能这么做，但却没有主居住物业增值所带来的资本增益税。1997年《美国纳税人减免法案》出台后，美国也开始采取类似措施。

美国税务专家帕瑞兹（William Perez）说，美国人5年内如拥有物业、并在该物业内住满至少2年，报税时可扣除房屋25万的增值，夫妇2人就能扣除50万。因此，除非房屋增值太大，美国多数房屋和加拿大一样都没有资本增益税。

CPP、OAS PK美社会保障金（SS）

加美2国在人们到传统退休年龄时，都提供有保障收入计划。美国社会保障金是在大萧条时期推出，多少取决于雇主工资扣除额。加拿大则采取3重系统，以1966年的加拿大养老金计划（CPP）为主，此外还有雇主工资扣除养老金计划。

两国均允许提前退休，但提前退休要扣除领取比例，其中CPP允许最早提前退休年龄是60岁，美国SS金允许最早提前退休年龄是62岁。同时，两国均规定，推迟领取时间越长，领取额越多，最迟允许推迟到70岁领取。

加国老年金OAS在1927年老年人养老金法案（OAPA）推出后于1952年推出。OAS资金来源是政府综合税收，任何在加国居住满10年的65岁以上老人均可领取。除OAS外，加国政府还为极度贫困老人提供保障补助收入（GIS）。

哈密尔顿说，美国虽没有与GIS相应的贫困老人补助，但对于收入充足的老人来说，美国SS要比加拿大多重退休福利总和还要慷慨得多；但加国福利制度为低收入群体在工作期间提供的福利却要好得多。

RRSP PK IRA

两国均通过税收制度鼓励人们多做退休储蓄计划。加国注册退休储蓄计划RRSP于1957年推出，美国相应的IRA于1975年推出。

RRSP和IRA最大年储蓄额均取决于当年应税收入。RRSP与IRA功能相似，储蓄额均可用于下个报税年减税额，账户相应投资收入均可推迟至几十年后再征税，在纳税人到70岁后1—2年内，均强制每年要分配一定的应税额。

TFSA PK罗斯IRA

美国罗斯个人退休个人账户于1997年推出，加国免税储蓄账户TFSA于2009年推出。

这2个账户均不能直接减免税，但利息免税为退休养老提供免税收入流。2个账户最高储蓄额相似，TFSA年最高储蓄额为5,500元，相比之下，罗斯IRA更复杂，50岁以下最高储蓄额为5,500美元，49岁以上为6,500美元。

养老金计划

两国均有税收优惠雇主养老金计划。

两国雇主固定福利养老金计划（DB）为当事人提供有保障的养老收入，免受市场风险影响。

两国均有养老金保障基金（PGF），但加国仅安省一个省有此PGF。

目前两国雇主想将员工DB养老金变成由市场主导的养老金固定缴款计划（DCP），其中美国推出401，加拿大推出集体RRSP。从这一点来说，退休养老计划责任和担子越来越落实到个体身上。此外，随着人口日益老化，2国退休年龄也会日益推迟。 ◇

2017-04-20 / by chunjinghao / in 其它, 律师/移民/金融, 汽车/房产/保险

理财顾问产业并无改变

坊间已经有数不清的媒体在警告，我们这个理财顾问产业即将在CRM2实施后发生剧变。的确这些文章说的都没错。客户们往后将完全掌握他们做投资时真实的成本费用，当然客户也会追问这些费用到底为有什么价值？但这是件好事，而且早就该做，且是必须做的事。对我们这行业的公信力好，对全体加拿大人的利益都好。我喜欢知道客户能拥有透明的资讯。

在我们这一行，我们有幸能处在一个特殊的身份来影响别人的人生。我们能协助减轻财务压力，困难时给予安慰，且帮助客户来规划未来。我投入这一行，因为我亲眼见过一位财务顾问在我父亲早逝时给我母亲的那一份安心。我当时只是一个青少年，受这事的影响，那个时候我就决定这个事业就是我这一生想做的，因为是多么有影响力。

这些事又有什么关联呢？因为依我所见，这个行业的精髓根本完全都没有改变。我们每天来上班依然是来帮助别人。“信任”依然是于客户关系的基石，而且也是客户选择跟我们往来的最主要原因。虽然面对面的沟通频率因科技的进步而少了一些，但若要建立起稳定的客户关系，面对面的往来是绝不能少。我们依然要开发用得到我们的服务的新客户，让他们知道跟我们往来有价值，我们能够帮到他们。看到成功案例，更加肯定了我们所做的是很重要的事业。

媒体报导时，常常爱报导我们同业里，一些害群之马的故事。它们却不会去报导一个孩子上了大学，是因为一个理财顾问在多年前帮他父母做了一份规划。它们不会去报导一个客户因为成功的投资策略而剩下很多的税，或因理财顾问评估客户的风险承担能力所做的投资，成功地避免了一次大额亏损。它们也不会报导一个丧偶的遗孀，能轻松地依照她自己的期望来分配遗产，是因为一位理财顾问之前花了很多时间来帮忙规划遗嘱。这类故事才是是我们这一行业的写照，这些并没有改变。

对我们这个行业最新的冲击，被认为会造成毁灭性的改变，叫做‘自动化顾问’。“自动化顾问”所管理你的钱的方法是根据投资组合模型，提供例如自动化平衡调整组合，或投资损失避税等策略的服务。有些人说这会对我们这些投资顾问，会是个威胁，但我不同意这个看法。这个趋势的确会被接受，而且最后会成功。但是，它可做不到登门拜访，或当市场诡谲的时候打个电话给客户，客户知道有人真心的在关心你个人以及你的利益的那份安全感。打一个最好的比喻，你看科技能做出最好的报税软件吧，但是你看它取代了会计师没？当然没有。但是它的确让那些有时间和兴趣，爱自己报税的人更简易方式的来报税。同理可证，自动化顾问并不会取代优秀的理财顾问，因为它们在财富管理咨询方面，只能服务一些不同需求的客户，

我是乐观派，而我每天早上都开心的来上班。我告诉人家我的工作是世界上最重要的职业，因为我们能为别人的生命里造福。我们这行的同仁们，得继续把重心放在我们职业里真正重要的那部分，并能引以为傲，那就是：帮助人群。CRM2是一个机会让我们去提醒客户我们的做的有多棒，同时也是我们行业里那些害群之马一个照妖镜，这对大家都好。自动化顾问会让理财顾问们更得不断提升其附加价值，提供优质的服务。

我们能掌握我们自己来如何帮助别人，经营好客户关系，处理多变的市场，最终我们对事情的态度。这些都没改变，把心思放在您能掌握的，能让你成为一个更好的理财顾问喔。

原文：Mike Ankers, Director, National Sales, Richardson GM

翻译：庄博雄, 保险理财顾问以及瑞光人寿创办人info@radiantlifeinsurance.ca

2017-04-20 / by chunjinghao / in 其它, 律师/移民/金融

快快还清债务掌握这些原则就对了

在北美生活，如果同时需要负担大学学贷、信用卡债务和购车等贷款可不是一件轻松的事。如何才能最快实现“无债一身轻”呢？美国《时代》周刊的财经作家日前分享了一些原则和技巧。

一、集中还清利率最高的债务

最重要的原则是，还款不应是随意性的，需要制订周密的攻略：先选择一种债务集中偿还，其它的则只支付所要求的最小数额。如果能集中还清利率最高的负债，长远来看会省得最多。由于信用卡的平均利率高达18%，还清卡债应定为首要任务。

1. 利用利率差做余额转结

关于信用卡还款，信用卡专家、金融教育网站SmartCredit总裁约翰‧奥兹海默（John Ulzheimer）推荐一种应急之法：申办一张在优惠期（introductory period）内利率（intro rate）为0%、不收余额转账费（balance-transfer fee）的新卡，把旧卡的债务转过去。

举例说，把旧卡的部分债务转到新卡上。如果旧卡的利率是18%，而新卡在申办后12个月内的优惠利率为0%，且无转账费，则这笔转账债务就省下了一年的利息。

需要注意的是优惠期后的年利率（APR）。奥兹海默也提醒：“转移余额前必须明确目的，是要在债务泥潭里多挣扎12个月，还是利用这12个月的时间竭力清欠债务。”实际上，在背负大额债务时领取新卡，优惠期结束后获得更低年利率的可能性不大。

申请人最好在办卡前登录开卡银行网站，仔细阅读相关条款和协议，了解其对消费（purchase）、余额转结（balance transfers）及现金垫款（cash advances）的年利率（APR）如何规定。要确保新卡的限额足够高，有些卡声称无上限，实际还是有限额。

同时，增加信用卡，会降低持卡人的信用评分。奥兹海默建议，一旦申办了新卡，每月要准时偿清卡债，并在其优惠期结束前把卡上债务全部还清。

2. 先还清数额最小的卡债

如果你还是感到不知所措，金融网站Nerd Wallet专家肖恩‧麦克维（Sean McQuay）建议你先把数额最小的一笔卡债还清，“那样你就会感到小有成果”。美国西北大学凯洛格管理学院研究发现，能先还清一笔小额卡债的人，按时还清全部卡债的成功率更高。

二、看清目标掌握节奏

在各种债务计算器中，纽约市财务规划师马丁‧普尔（Martin Poole）推荐一款线上工具PowerPay.org，可以观察到个人积蓄与债务金额的动态变化。这款英文工具可帮举债者进行全方位的财务规划，让用户对日常花销、多久能还清贷款等获得具体的概念。

三、“大棒”督促自己履行合约

最后，无论采取哪种方法，都可以利用网络工具StickK.com来督促自己实现目标。由耶鲁大学经济学家与法律学家合作开发的这个网站，让用户和自己签下“合约”，如果届时达不成目标，就要按合约将押金缴作罚款，这笔款会自动寄给慈善机构。据统计，签了约并交了抵押金的用户中，有72%都达成了自己设定的目标，而没有交押金的人只有29%达成愿望。@*

2017-04-20 / by chunjinghao / in 其它

美国本科大学面试技巧

申请美国大学，要先通过面试，很多华裔学生担心面试官会出难题，找到专业且有实务经验的入学咨询辅导顾问会增加学生被录取的机会，纽约Kuorageous入学申请咨询公司创始人郭睦怡博士建议学生面试时诚实回答，有自信但不自大。

善用社交媒体

面试官可能是校友或招生官，郭睦怡建议学生要事先上网搜索面试官的背景，了解其兴趣和爱好，在面试时抓住表达的机会，从背景与兴趣来打动面试官。面试官也可能上网搜索学生背景，如果Facebook, Twitter, 或Instagram等社交媒体上有不专业或不成熟的资讯，可能会影响面试结果。郭睦怡博士提供专业咨询，帮助学生判断并清理社交媒体的资讯。

面试之前，搜索面试官的职业背景，了解其兴趣爱好是明智的一步。(Justin Sullivan/Getty Images)

掌握面试最新趋势

美国大学本科院校与医学院的面试标准不断更新，例如，多数美国医学院除了传统面试，已开始采用多样迷你面试（Multiple Mini Interviews），并重视学生的个人品德。学生该如何掌握最新面试标准？郭睦怡特有的“模拟面试”训练，已经帮助了数百名学生增加通过面试、顺利被录取的机会。

运用肢体语言展现自信

一项研究发现，应征工作时肢体动作传递正面讯息的人比较容易获聘。在大学面试时，任何细节，任何肢体动作，都可能影响面试官的印象，加上华裔学生通常比较安静，但并非每个面试官都欣赏这个特质，因此适度运用肢体语言是很重要的。郭睦怡会依学生特质，将可能被解读为负面的动作转为正面且自信的讯息，增加录取机会。

面试的肢体语言非常重要(photos.com) — 面试的肢体语言非常重要。(photos.com)

郭睦怡强调，面试官常问的问题之一是学生对于未来生活的规划。多数学生表示想做医生、律师或科研工作，如能具体说明自己投入的精力与详尽规划，会让面试官刮目相看。还没确定职业兴趣的学生，也要让面试官知道自己对什么有兴趣，愿意去努力。

申请大学除了考试成绩，还需要注意许多细节，透过专业且有实务经验的咨询顾问协助可以增加被录取的机会，纽约Kuorageous入学咨询公司创始人郭睦怡博士专业提供美国大学本科、医学院及研究所学生入学申请咨询，20年来把数百名学生成功送进录取率极低的常春藤大学和研究所，如康奈尔大学、哥伦比亚大学、耶鲁大学医学院、纽约大学医学院等顶尖学府。

2017-04-20 / by davidhorgan479 / in 其它, 留学/教育/求职, 美国大学

富国银行私开账户专家告知消费者自保之道

富国银行（Wells Fargo）爆发员工私自为客户办理逾200万账户和信用卡，遭罚1.85亿美元，并且要偿付客户损失，总计500万美元。专家建议，不仅富国银行客户，所有消费者都应采取自保措施，以避免未来成为类似丑闻的受害者。

富国银行员工在业绩压力下，自2011年开始偷偷以客户名义开办账户及信用卡，将客户现有账户内的资金，转入新的账户，导致客户原有账户存款不足或透支，而被银行收取费用。另外，私自为客户申请的信用卡，让客户支付年费、利息和其它费用。

富国银行客户注意自身权益

《市场观察》（Market Watch）9日报导，根据美国联邦消费者金融保护局（Consumer Financial Protection Bureau, CFPB）和富国银行达成的协议，富国银行应主动联络受影响的客户并退款。

富国银行发言人表示，此前已委托第三方咨询公司，检视2011年以来所有客户（包括消费者和小型企业）的账户与信用卡，并在今年第一季开始退款给受影响的客户，总计退款金额已达260万美元，平均每名客户获得25美元。

不过，当时收到退款的客户，可能并不清楚发生了什么事。为了自保，富国银行客户务必到网上查看名下的账户及信用卡，以确定是否有来路不明者，如果有任何问题或者不会使用网络，可打电话询问或亲自到分行询问。

富国银行发言人表示，客户要取消账户很简单，可以透过网络或电话或亲自到分行办理，银行会竭尽所能地为客户服务。

如果富国银行客户没有得到退款，可以向CFPB投诉。

务必检查信用报告

针对富国银行员工私自办理的信用卡或其它信用产品，受影响的客户，除了平白支付一些费用外，比较麻烦的是其信用评分可能受到影响。对此，富国银行表示将代表客户协助解决这个问题。

个人理财网站Bankrate金融分析师格麦克布赖德（Greg McBride）表示，如果富国银行员工私办的信用卡，从未被激活，不会影响该客户的信用评分。另外，消费者由于不知道冒名信用卡的存在，因此也不会使用它。

信用卡比较网站CreditCards资深分析师舒尔茨（Matt Schulz）建议富国银行客户应检查自己的信用报告，即便要付费也要做。

他说：“有任何怀疑时就值得去做，即便最近已检查过信用报告，也要不厌其烦再做一次，因为从检查报告中所得到的益处会超越任何可能的应付费用。另外，虽然富国银行说会检查受影响客户的信用评分，消费者还是要自我检查，因为没有人会比自己更关心自己的信用评分。”

消费者自保之道

根据协议，富国银行未来必须在开通任何存款账户或提交信用卡申请案时，都要在一个小时内发送电子邮件或应用程序给客户确认。

麦克布赖德表示，对所有消费者来说，富国银行丑闻是一个警惕，未来要养成应定期检查银行账户，以确定没有来路不明的账户。

他说：“现代人都很忙，也许不那么关注银行账户，忙着事业，照顾家庭等诸如此类的事情，但是定期查看账户是很好的习惯，不仅可以了解自己的财务状况，也可确保账户内资金的交易情形，有助于防止身份盗窃和确保没有任何未经授权的账户。”

舒尔茨建议消费者定期检查自己的信用报告。

2017-04-20 / by chunjinghao / in GMAT/GRE, 其它, 律师/移民/金融, 留学/教育/求职

银行理财顾问真的在帮你挣钱吗？

前不久，媒体曝光国内不顾客户利益、向客户推销昂贵收费产品后，近日，又有满银员工曝光更多内幕，并称这一切是监管不足导致。

CBC公众曝光节目收到数百名金融从业人员（多为大银行员工）爆料，他们都有被迫向客户推销能保住饭碗或收费昂贵的产品和投资，导致这一现象的主要原因是国内尚无明确法规要求理财顾问一切以客户最大利益出发。

银行利益永远第一

一位前满银理财顾问经理说，95%的情况下她都是向客户推销他们根本不需要的产品，长此下去，她实在看不下去，前不久辞职。曾有一次，在经理不断敦促要求提高销售业绩压力下，她哄骗一位身体虚弱的85岁高龄客户购买了银行内部一个共同基金产品，回家后良心难安，不断自责：如果这位老人是自己的爷爷，肯定不会这么做的。

2015年辞职的一位丰银员工说，他永远将银行利益放在首位，客户利益放在最后，如被上司要求向客户推销符合银行最大利益的预批房贷利息，被上司强迫向已经卡债累累的客户推销信用卡，所有这些让他感到很难受。

对于前员工这番爆料，满银和丰银要么拒绝评论，要么不正面回答。

呼吁加强监管

加拿大的投资理财顾问（investment advisors），实际上就是销售员，只有adviser才是真正代表客户利益的法定顾问。加拿大投资人权益保护联盟（FAIRC）呼吁，政府应加强金融业监管，制定法定最高利益标准，要求所有理财顾问以客户最大利益优先。

FAIRC执行主管帕斯库托（Ermanno Pascutto）说，目前业内采用的是适用标准，并非最高标准。比如说，中度风险的投资产品可能适于客户，但收费高，这种情况下，理财顾问是不会也无需一切以客户利益优先提供服务，目前各大银行、保险公司和其它金融机构，都是这么做的。

共同基金是银行摇钱树

许多人都不知道，共同基金收费有保证，是银行最大摇钱树。目前加人投资共同基金总计数万亿计，帕斯库托说，如果这些共同基金收费费率从2.5%降至1.5%，意味着加人每年可节省近100亿，但这些钱都进了金融机构荷包。

满银、帝银、皇银、丰银和道银是共同基金最大销售银行。在被问到是否支持客户利益第一立法时，作为这些银行代表机构的加拿大银行家协会（CBA）回复说，目前投资者保护立法已经很健全。

加拿大只说不做

澳洲和英国已经实行客户利益优先标准，欧盟客户利益优先标准明年1月前也会正式推出。过去10多年来，加拿大一直在考虑将现有以销售业绩为标准的金融服务，变成以客户利益为上的服务，但一直未见实际行动。

2004年，安省证监会（OSC）曾发表咨询意见书，讨论理财顾问是否应被立法要求，一切以客户利益优先。自2012年起，加拿大证券管理委员会（CSA）就最高利益标准作了2场全国会员咨询会，举办了1次圆桌会议。

但截至目前，没有哪个省的证监会采取客户最高利益标准，仅安省证监会和安省财长苏善民表示强烈支持。魁省、亚省和卑诗省证监会甚至说，现有监管已经能很好保护消费者利益，没必要搞什么最高利益标准。投资受害人代理律师格勒（Harold Geller）倒是很有信心，认为未来2年内安省证监会和其它省的证监会都有可能采取这一标准。

反对和障碍

帕斯库托说，国内金融监管系统相当低效，全国共有13个证监会，都得达成一致意见才行，而且金融业内有个强大的游说团体。目前国内几大金融机构从事金融产品销售的从业人员就有10万多，不利他们收入的任何改革，他们都会强烈反对。

但也有消费者维权人士不支持最高利益标准。被理财经纪坑骗赔光一生辛苦积蓄的中小投资者保护协会（SIPA）会长布尔（Stan Buell）说，现有标准定义还没完全形成，一旦推出，就会有解释空间，理财服务欺骗仍会没完没了。另外一个令人担心问题是，现有规定允许被理财顾问坑骗的受害人，在发现问题后2年时间内控诉，2年期限太短了。

2017-04-20 / by chunjinghao / in 其它, 律师/移民/金融, 汽车/房产/保险

L-1签证简介

L-1签证是非移民工作签证，它适用于在美国和中国都有商业机构的跨国公司从中国分公司派遣高级经理、行政主管、或拥有特殊知识的专业技术人员去美国分公司工作。在L1签证申请过程中，跨国公司是L1签证的申请人，外籍高级行政管理人员或专业技术人员是L-1签证的受益人。L1签证的受益人在提交L1签证申请之前的三年内，必须在其作为申请人的跨国公司的海外机构（非美国境内机构）连续工作一年以上。该跨国公司在海外的机构必须和在美国的机构属于母子公司，分公司或者附属公司的关系，并且有实际的资金和业务的来往。L1跨国公司还可以包括非营利性的，宗教的，或慈善机构。

同时，L1签证也适用于那些正在筹划在美国设立公司或者办公室，而需要将高级管理人员和专业技术人才派到美国境内来进行筹备的跨国公司。但是请注意，对于新成立的美国公司，L1签证的首次有效期为一年时间。到期后申请人必须提出延期的申请。L-1签证也适合于小企业到美国创业拓展业务和服务，抽调精通业务的经理或具备业务实战经验的高管，按照公司总部设立的目标和宗旨来设立新的分公司。然而，美国移民局对不知名的中小企业，及新筹建的公司的L1申请审查很严格，在准备L1签证申请时，我们建议您向经验丰富的移民律师进行咨询。

根据受益人的身份不同，美国移民局将L-1签证分为L-1A和L-1B两类，但在签发签证时都是L1签证。一般情况，对于新成立的美国公司，首次L-1签证申请的有效期是1年，对于有一年以上历史的美国公司，首次L1签证申请的有效期可以达3年，到期后都可以提出延期申请，L1延期的有效期也可以达3年。高级经理和行政主管的L1A签证，最长不得超过7年。专业人才的L1B签证，最长不得超过5年。当L-1身份的最长效期到期以后，L1签证的持有者必须离开美国至少一年之后，方可以重新申请新的L签证。

2017-04-19 / by davidhorgan479 / in 其它

EB-5与EB-1C移民签证比较

人们通常喜欢把EB-1C跨国公司经理移民和EB-5企业家移民都称作“投资移民”。在某些方面，EB-1C和EB-5的确非常相似，比如两者都涉及到外国资本的投资；两者都涉及到在美国设立新的企业，尽管对于EB-5而言可以接管和投资已经存在的企业，EB-1C同样可以通过申请人的公司来收购一个美国公司来实现；并且两者都有可能给美国工人创造就业的机会。但实际上，EB-1C和EB-5是截然不同的两个移民签证种类，不恰当的进行申请可能会导致严重的后果。

EB-1C签证允许跨国公司将美国境外的公司机构中的经理级人员和高级管理人员调派到美国的公司机构中永久性的高级管理职位上。而EB-5是针对的是那些已经在美国投资或正在投资阶段外国投资者。就设立签证的目的而言，EB-1C是为了让跨国企业提高各机构之间的交流以促进商业运作，而EB-5是为了吸引海外投资来增加美国的就业机会。就投资资金的要求而言，EB-1C的受益人，即跨国公司中的高级经理和管理人员由于为其公司工作，因而没有投资金额的要求，而EB-5的投资人要投入自己的资金并且有数额上的要求。

具体而言，我们可以把EB-1C和EB-5的区别分为以下几个方面来看，这样申请人可以结合自身状况有一个初步的意向。

- 企业结构

EB-1C首先要求一个合格的具有美国机构和海外机构的跨国企业。合乎条件企业应该是另一个企业投资设立的，比如母公司和子公司或者附属公司。另外，EB-1C申请的受益人是将被调派美国相关机构工作的高级经理和管理人员而申请者是跨国公司的美国机构。该跨国公司的美国机构必须存在一年以上以成为合格的EB-1C申请人。举例来说，中国大陆A公司于2010年9月1日在美国设立了相应的分支公司A-USA，那么在2011年9月1日起，A-USA可以替A公司的经理级高管申请EB-1C，当然前提是这位受益人必须在提交申请前三年内至少被A公司或者A-USA公司雇佣了一年以上并且为经理级高管职位。在EB-1C申请提交以后，受益人可以在获得批准之前申请临时的 L-1A签证。简单的说，要符合EB-1C，受益人所属的公司必须至少包含两个机构。其中一个在美国境内，另一个在美国境外。

EB-5要求申请人在美国投资设立一个新企业，或者收购一个困难企业或者投资到地区中心中。申请人不需要在美国境外的公司机构就职。同时，申请人在美国的投资有很多形式可供选择。对于EB-5而言，投资者本身既是申请人又是受益人。

- 资金来源和金额要求

在EB-1C申请的审理中，美国移民局通常只关注海外公司和美国境内公司之间最初的投资和资金流动。但是，移民局并未对这个投资的数额做出任何硬性的要求。如果美国的子公司才被设立不久，移民局常常会要求申请人提供海外母公司对美国境内子公司的资金流动的相关证明。当然，虽然移民局对投资金额没有做出要求，但是投资金额应该合理，即足以支撑美国机构的运作。在实际操作中，我们见过一些公司的最初投资只有大概10万美元，而这些EB-1C申请在美国机构开始运作之后便获得了移民局的批准。

在这方面，EB-5因其目的是吸引海外投资用以增加美国工人（即美国公民，永久合法居民和庇护者）的就业机会，所以对资金的要求更为严格。申请的投资金额至少为50万美元，有的投资模式要求至少100万美元。并且申请人必须提交相关的有效证据证明资金的合法来源。

在EB-5申请中，通过非法手段比如犯罪直接或者间接获得的资产不能被用作EB-5的投资。在实际操作中，移民局会非常严格的审查投资者的资金来源。当然，各种资产的类型，比如现金，设备，物资以及其他的有形资产和现金等价物，有财产担保的债务等等都可以作为EB-5的投资来源。而EB-1C对于投资资金来源没有合法性的要求。

- 移民局审查重点

在EB-1C中，移民局会重点审查跨国公司的结构和作为申请人的美国机构的运营。EB-1C申请成功的关键在于作为申请人的美国机构可以证明在其组织结构中设立了一个能让受益人工作的高级管理或行政职位，而非日常运行或者一线工人监督的职位。因此，通常来说，5至7名全职雇员可以满足这个条件。并且，美国机构必须实际运作并产生相应的收入。

在EB-5申请中，移民局会着重审查投资资金是否真实转移和10个对美国工人的就业岗位的创立以及投资资金的合法来源。如果申请人投资到美国政府批准的地区中心，间接增加的工作机会也可以被算在内。

- 移民者的职位

在EB-1C中，提供给受益人的职位一直必须具有管理或行政的职责，并这个职位的层级必须达到有作出商业决策，公司决定以及管理其他的下级管理机构的高度。比如，分公司或子公司的经理级管理人员或者是董事会成员等等。移民局在审查时将会把这些职权连同美国公司结构一起考虑。

EB-5并不要求申请人有相关的工作邀约或者提供赞助的雇主。如果申请人选择创立新企业和投资困难企业的投资模式，申请人必须对投资的企业进行日常的管理，合格的职位可以是高级管理职务包括公司经理，董事会成员等。也可以是一般管理职务，比如分厂厂长，领班等等。如果申请人选择的是地区中心投资模式，那么申请人既不需要对企业进行日常管理，也不需要居住在投资的区域。

- 申请人资格

在EB-1C申请中，受益人必须要在提交申请之前的3年内至少被该公司的海外公司或美国境内分公司雇佣并且担任经理级别的高管人员达连续的1年。虽然对于受益人的教育背景没有特别要求，但受益人必须拥有合理的资质去履行他的管理职权。

EB-5申请对于申请人没有任何教育背景，工作经验，投资经验以及其他技术技能的要求。

- 相关表格中的申请人

EB-1C是雇主，即美国公司担保的申请，即符合条件的跨国公司的美国机构是申请人，而将被调派的雇员是受益人。该美国机构需提交I-140表格为受益人进行EB-1C职业移民申请。

EB-5中，投资人既是申请人又是受益人，不需要有其他的担保雇主，投资人需要自行提交I-526表格。

- 证明材料和文件

在EB-1C申请中，雇主需要连同I-140表格一起提交关于提供的管理职位的职责综述。雇主同时还需要提供能够证明作为申请人的美国机构与跨国公司的其他机构之间的关系的证据。这些证据包括跨国公司的美国机构以及海外机构的公司章程，财物文件比如报税表，银行存款证明，主要的商业合同，发票样本，销售文件，办公室租约，主要办公室照片以及公司组织结构描述等。

受益人同时需要提交证据证明他具备能够胜任该职位的能力。

在EB-5申请中，申请人连同I-526表格应该同时提交相关证据证明投资会确实进行以及投资资金具有合法的来源。用以证明资金合法来源的材料包括不动产以及其他财产的转让合同，银行存款证明，持股证明，财产购入证明，报税单，企业运作记录以及其他关于收入来源的证明。另外，投资者必须提供相关证据证明投资的新企业确实存在。相关证据包括新企业的组织结构描述，公司章程以及其他美国的商业许可证明。

并且，EB-5的申请人需要提交证据证明至少为美国工人提供了10个全职的就业岗位。如果新公司已经雇佣了美国工人，申请人可以提交I-9表格和纳税证明。如果新公司尚未雇佣任何美国工人，申请人可以提交详细的商业计划说明两年内至少会雇佣10名全职美国工人。对于投资地区中心项目的申请人可以通过提交数据分析和专家证据证明其间接创造了至少10个工作机会。

- 永久绿卡与临时绿卡

一旦EB-1C获得批准，受益人与其直接亲属如果在美国境内便可以申请身份调整，如果在美国境外可以同过领事馆程序申请签证。当他们获得签证进入美国或者身份调整获得批准之时，他们将收到没有条件限制的永久绿卡。

但是在EB-5申请中则必须经历一个临时绿卡的阶段。一旦EB-5申请获得批准，申请人可以申请身份调整，与EB-1C不同的是，申请人获得的为期为2年的临时绿卡。临时绿卡在2年有效期内具有与永久绿卡完全一致的权利。

为了去除两年限制的条件，申请人和他的直接亲属需要在临时绿卡过期前的90天内提交除去条件申请，申请人需要连同I-829表格一并提交相关证据证明其符合EB-5投资移民关于成立企业和雇佣美国工人的全部要求。

EB-5申请人的身份在I-829处理阶段仍然有效并而已出境旅行。但申请人如果没有在规定时间内提出去除条件申请，他的临时绿卡身份将会过期终止。如果I-829顺利通过审理，申请人和其直接家属便可以获得永久绿卡。

- 时间差异

从程序上来看，EB-5投资移民可能会相对历时更久并更多不确定因素因为必须经历两年临时绿卡后通过再次审查才能拿到永久绿卡，通常从开始申请到最终成功拿到永久绿卡，顺利的话需要3年半到4年的时间。

EB-1C由于没有临时绿卡阶段，一般两年左右就能拿到永久绿卡。

- 对于雇员的要求

上文提到，EB-1C成功的关键在于能证明跨国公司的美国机构能够为受益人提供相关的高级行政管理职位而非日常管理或者一线工人的监督职位。因此，一般需要雇佣5到7名雇员来满足条件。另外，美国机构必须实际运作并产生收入。

EB-5成功的关键之一是能够证明至少雇佣了10名全职的美国工人，或者如果申请人投资在地区中心项目中，申请人能够证明至少间接创造了10个就业机会。

无论EB-1C还是EB-5都涉及到复杂的商业和法律问题，我们建议有意向的公司和个人在申请前向有专业知识和丰富经验的移民律师进行咨询以免出现不必要的意外和挫折。

总的来说，EB-1C虽然对于申请人的管理能力等等经验背景提出了要求，并且需要申请人的企业作为担保代为申请，但EB-1C几乎没有风险，并且耗时更少。所以，能够符合EB-1C条件的有移民意向的外国公民，EB-1C相对EB-5更值得推荐。

2017-04-19 / by davidhorgan479 / in 其它

EB3的雇主有哪些义务？

EB3的雇主有哪些义务？

EB-3的雇主需要提供一个真实的永久性工作的承诺；需要支付劳工证过程中所有的费用；需要做广告招聘以确定招不到一个最低限度合格的美国工人；需要在申请人获得绿卡正式开始工作后支付申请人在劳工证上规定的普遍流行工资(Prevailing Wage) 。

EB3对雇主公司的规模有没有要求？

EB-3对雇主公司的规模没有硬性要求，但是工作岗位的设置要和公司业务规模性质相匹配。

EB3对申请职位有什么要求？什么职位可以用来申请EB3？

EB3又分为两小类：一类要求学士学位或至少两年的技能经验。另外一类，不要求任何经验技能。

世界上大多数的工种职位都可以用来申请EB3。常见的EB3职位包括：工程师，制造业工人，技术工人，超市工人，修理工，护士，按摩师，厨师，调酒师，养殖工人等。

2017-04-18 / by davidhorgan479 / in 其它

美联储加息对你的七大影响专家提醒及支招

美联储公开市场委员会（FOMC）周二（3月14日）召开今年第二次会议。由于美国2月份新增23.5万个工作机会，经济表现强劲，专家预期美联储3月份议息会议决定升息的概率大于九成，远高于2月初预测的25%。

自2006年以来，美联储FOMC只在2015年及2016年的12月份会议决定升息，各调高联邦基金利率（US Fed Funds Target Rate）一码，目前利率为0.5%到0.75%。此外，去年12月美联储估计2017年将升息3次。

对于依赖储蓄或有需要借款的美国民众来说，美联储加息可能会带来的影响，以及应该如何调整投资策略，个人理财网站Nerdwallet整理七大注意事项并提供建议。

1）退休储蓄会受到什么影响？

美联储加息对退休储蓄的影响，取决于投资人的短期资金计划及投资组合，例如是否投资大型美国公司，外国股票，股息分红，指数投资或特定部门的股票。

这次升息之前，市场预期与美联储似乎空前一致，因此已提前反映在整体（或至少部分）的股票价格上。这意味着美联储3月15日宣布加息，或不会引发市场剧烈波动。

另外，拥有长期储蓄者，最好等待间歇性波动以换取更高的潜在回报。大选后股票市场间歇性地往上冲刺到历史新高，就是一个很好的例子。

NEW YORK, NY - MARCH 10: Traders work on the floor of the New York Stock Exchange (NYSE), March 10, 2017 in New York City. According to the Bureau of Labor Statistics, the U.S. economy added 235,000 jobs in February and the jobless rate is now at 4.7 percent. (Photo by Drew Angerer/Getty Images) — 美国纽约股市交易所。(Drew Angerer/Getty Images)

2）应否调整投资策略？

根据NerdWallet去年年底所做的调查，17%受访者表示，波动的股市是让人最感焦虑的投资。专家的建议是：深呼吸，不要骤然地采取行动，集中精力在熟悉的股票。

*建议投资人重新审视原有的投资计划，审视重点包括：

-加息是否真的会改变投资组合中任何投资项目的长期收益？
-在短期内，加息可能真的会有所影响，特别是投资组合的重心在股票、“交易所买卖基金”（exchange-traded funds）或共同基金的行业，正在扩张经营（加息将提高它们的借款成本，影响投资效益），或需要依赖借贷才能购房或汽车。

*检查退休组合中的资产分配：包括多元化资产的均衡投资组合。请注意，不要太勿促地决定改变投资组合，因为有可能只是短暂的下滑。

*最佳利用3至10年可支配的资金：不要忘记将短期储蓄视为整体投资组合的一部分。对于短期内需要用来支付可预见支出（如房屋头期款）的储蓄，不要将之投资在波动大的股票市场，可选择更稳定的投资。

*利用市场波动下滑时机进场投资：这个策略或许比较有风险，但相对的会得到不错的回报。不过，记住进场时不需要投入所有资金。

3）加息对储蓄账户的影响

美联储加息可能会推升储蓄账户利率，但不会在一夜之间调高，而且也不会显著地增加。各家银行在设定储蓄账户利率时，会考虑很多因素，主要是观察其它银行的动作，美联储加息不会对这些决策产生很大的作用。

所以，不要抱持太大的期望。美联储去年12月宣布升息后，许多银行的反应是：提高贷款利率，但维持存款利率不变。

4）定期存款（certificate of deposit）呢？

如同储蓄账户利率，定期存款利率或许会因美联储加息而升高，但速度及幅度都不会太大。另外，大多数标准CD都是固定利率，因此即使银行提高存款利率，也不会改变CD的固定利率。

不过，有些银行提供“加息定存”（bump-up CDs），存户可以要求提高利率。在大多数情况下，存户只能在CD期限内要求加息一次。这类CD的利率，通常比固定利率为低，并且要求更高的存款金额。

SAN FRANCISCO, CA - JANUARY 18: A sign is displayed on the exterior of a Citibank branch office near the Transamerica Pyramid on January 18, 2011 in San Francisco, California. Citigroup announced its first profitable year since the economic crash with a quarterly profit of $1.3 billion or 4 cents a share compared to a loss of $7.6 billion or 33 cents a share one year ago. (Photo by Justin Sullivan/Getty Images) — 储蓄账户及标准定存的利率不会有太大的变动。(Photo by Justin Sullivan/Getty Images)

5）信用卡利率是否调高？

信用卡利率通常会受到美联储加息的影响。美联储去年12月加息0.25%后约一个月，信用卡年利率（APR）平均调高0.75%。虽然信用卡公司调高APR的前45天必须通知消费者，但如果是因美联储加息时则不会通知，信用卡持卡人必须注意账单上的信息，并且开始减少信用卡债务。

Credit cards are pictured on a computer's keyboard on February 5, 2013 in Rennes, western France. French police has arrested, early this morning in Paris and in several French and overseas departments, 22 people in connection with the trade of credit cards numbers on internet. AFP PHOTO DAMIEN MEYER / AFP / DAMIEN MEYER (Photo credit should read DAMIEN MEYER/AFP/Getty Images) — 信用卡利率通常会受到美联储加息的影响。(DAMIEN MEYER/AFP/Getty Images)

6）加息将如何影响抵押贷款？

根据NerdWallet抵押贷款利率指数（Mortgage Rate Index），川普（特朗普）总统去年当选后4周，30年固定按揭利率增长0.5%以上。自今年1月份开始到现在，固定按揭利率已增长到4%以上。30万美元的30年固定利率抵押贷款，利率每增加0.5%，每个月将多支付近100美元。

预期今年美联储加息的次数会增加，抵押贷款利率可能还会再增加0.5%，2017年底可能来到接近5%。再融资也受到打击，利率已攀升到2015年7月以来的最高水平。此外，川普政府减少政府在抵押贷款市场的影响力，可能因此推升抵押贷款利率。

*如果美国民众现在持有的是固定利率抵押贷款，那么利率不会受到美联储加息的影响。

*如果不是固定利率，可以预见，明年要支付的贷款利息会增加。建议关注抵押贷款利率的变化，并考虑是否转为固定利率。如果未来几年没有卖房的打算，最好尽早开始考虑其它抵押条件。

*如果是房屋净值信用贷款（Home Equity Line of Credit），现在是考虑改变的好时机，可以将之转换为固定利率的房屋净值贷款，或者在利率上涨前想办法偿还贷款。

7）如果正在考虑买房，该怎么办？

是否要买房取决于各种因素，包括能否负担购屋成本、抵押贷款利率及所在地区的房价。当然，还要配合家庭需求、工作、头期款及其它很多事项。

A home sits for sale 25 July, 2007 in Batavia, Illinois a suburb outside of Chicago. The US Federal Reserve took emergency action 17 August, 2007 to calm fears of a credit crunch sweeping global markets as it cut its discount rate for commercial banks to bolster economic growth. Mounting home foreclosures, which have forced dozens of mortgage lenders out of business and triggered multibillion dollar losses for large hedge funds that bought mortgage-backed securities, have forced banks to tighten their lending standards.AFP PHOTO/FILES/JEFF HAYNES (Photo credit should read JEFF HAYNES/AFP/Getty Images) — 如果已确定要购屋，不要考虑抵押贷款利率的增加，应按照既定计划进行。(JEFF HAYNES/AFP/Getty Images)

如果已确定要购屋，不要考虑抵押贷款利率的增加，应按照既定计划进行。因为虽然从长期来看，贷款利率在往上升，但目前的利率水平仍在历史低点。

过去44年贷款利率平均值为8%，因此，现在的4%或5%，即使上升到6%，仍未超过这个数值。另外，经济前景看好，工作机会多且工资有可能上涨，这都是有利因素。

2017-04-17 / by davidhorgan479 / in 其它, 律师/移民/金融, 汽车/房产/保险

5岁孩子要不要有银行卡？利与弊听他们说

加拿大《麦克林杂志》撰文中说，过去家长们是通过让孩子做家务，然后根据做的家务多少，支付一点辛苦费来让孩子接触金钱和理财。随着电子时代到来，家长们又有了新办法：零花钱不用现金方式给，而是给孩子1张银行卡，让孩子决定日常开支和花销，以此让他们接触日常银行业务、金钱和理财方面的知识，也就有了如今的“电子钱包”（electronic walletgeneration）一代或“刷卡儿童”（swipekids）。

给孩子办银行卡好处多

有些家长，甚至在孩子5岁时就给孩子办1张银行卡。道银副总裁马罗伊（Shirley Malloy）女士说，是否给孩子办银行卡，完全取决于家长决定。给未成年子女办银行卡，肯定有好处。这么做，不仅能跟上目前科技发展，而且还给孩子提供一个非常好的学习机会。

马罗伊说，父母给孩子办银行卡时，可设定一个每日最高消费额，让孩子积极参与到日常消费和储蓄活动中，而不是每周一次性给孩子发一次现金零花钱，教会孩子独立，学会保护密码，消费前多想想，并做到自己的支出自己承担。

支持者认为，孩子的首张银行卡，是让孩子学会迈入成年的一个现代方法。一方面，作为父母，可随时将零花钱转入孩子账户，作为孩子，可随时刷卡消费，但决不是方便孩子随时挥霍。另一方面，孩子拿银行比随身携带现金方便和安全。

父母良苦用心

在给孩子办银行卡方面，鲁兹（Tracy Devine Ruiz）女士可谓实践先驱者。鲁兹在孩子还在8、9岁时，就办了银行卡，平日零花钱、礼金或家务奖励费，都自动存入孩子们的皇银Leo’s Young Savers未成年人储蓄账户，孩子平日花费不设上限。她说，给孩子办银行卡，不仅有利孩子接触理财，而且也有利于家庭理财。

鲁兹认为，这么做，让孩子在金钱上更有责任感，而并不是鼓励乱消费，孩子们现在变得和她一样勤俭节约。现在她18岁的儿子在打兼职工，每个月给家里支付75元租金，但这笔钱都自动存入了他的免税储蓄账户TFSA，只是鲁兹不让他知道而已。

鲁兹12岁女儿的银行卡，每日消费上限25元，每周消费上限100元，超出上限时得上银行取。自有了银行卡以来，她从未超限消费过，也从未遗失过卡，或忘记密码。平日她也没其他零钱，也从未不找父母要，目前卡内余额是122元，每个月都会追加到这个数。此外，她还有一个储蓄账户，幸亏这么多年生日礼金攒下的钱，目前账户中存款已有几千，而且她从未动用过这笔钱。

卡尔加里律师卡利（Carly）也给3个年龄分别为14、12和5岁的孩子办了银行卡，几乎每天会检查孩子账户，如发现异样，会盘问孩子怎么回事。她说，银行账户本身的责任意识，教会孩子长期理财，现在3个孩子都很有金钱和理财意识，账户中余额多了，会感觉很自豪，余额少了，则会觉得难为情。14岁长女平日消费前，都会比以前做更多比较。

银行来帮忙

让孩子从小接触金钱知识，银行也是功不可没，而且让事情变得更简捷和迫切。如道银有Family Allowance App应用程式，教孩子设定理财目标和如何得到奖励。丰银有Getting There Savings Program未成年人账户，让孩子积攒电影积分。帝银有Advantage for Youth儿童账户，方便儿童在父母许可下进行网上银行、电话银行和Interac银行操作。

一不小心出篓子

给孩子办银行卡，也有弊端。如CPA美国研究所2012年1份调查发现，许多家长为图省事，一次性将1个月或1年的零花钱转到孩子银行卡上（美国孩子目前平均每月零花钱65元，每年平均780元），而不是孩子需要时才转。孩子有了大笔钱，很有可能控制不住乱消费。

在儿童银行卡推动方面，英国可谓先行者。2008年英国一个家长团体推出goHenry应用程式，后与威士信用卡（Visa）公司合作针对8岁以上未成年人推出预付信用卡。另一个类似应用程式Osper则与万士达信用卡（Mastercard）公司合作。

但前不久，英国资深银行劳埃德银行（Lloyds）将11～16岁未成年人仅限自动取款机取现账户升级至有Visa信用卡选项的账户，好让他们在不经父母情况下进行网上购物，惹出大麻烦。其中1名15岁少年，突然有了如此消费方便，一口气在网上买了200盒香烟、伟哥Viagra和伪造身份证。

在加拿大，目前至少还没这方面问题，儿童网络银行还算安全。多数银行规定，12岁以下儿童账户是与父母或监护人的联名账户。马罗伊说，这类联名账户，父母有更多控制。

其他问题

问题是，给孩子办银行卡，是否真能让孩子消费行为变得更负责任呢？Money Coaches Canada首席财务官渥金顿（Sheila Walkington）女士说，现在孩子从小就办银行卡已日益普遍，原则上也没啥问题。但在给孩子存零花钱上，孩子需要一贯性，即家长应有规律定时定量的给，而不是什么时候想起来或有时间就存。

MuslimMoms.ca网站Mona Ismaeil撰写的一篇文章还认为，给孩子零花钱，不仅是教会孩子有责任的消费和储蓄，还包括教孩子定期留一部分钱用于慈善捐赠或帮助他人。目前加拿大慈善捐赠逐年下滑，而这一慈善捐赠习惯要从孩子小时培养。

当然，也有些人并不赞成给孩子过早办银行卡。CentsibleStudents.ca网站联合创办人波尔顿（Jenni Bolton）女士12岁和15岁的2个孩子就至今没有自己的银行卡。她说，她仍坚持传统理财，她家里即使大人，日常消费也是多用现金，这样才能让孩子有切身的金钱意识。PC Financial家庭理财顾问梅德哈克（Rubina Medhaq）女士也认为，冷冰冰的银行卡，引不起情感上的触动。给孩子零花钱或日常家奖励费时，最好是给现金。

2017-04-17 / by davidhorgan479 / in 其它, 医疗健康, 口腔科/眼科/耳科, 律师/移民/金融, 理财/报税, 肠胃科/儿科/家庭医生

忘了去年卖房的今年得报税！

去年秋加拿大联邦政府收紧房贷政策时，有一个不太干起眼但很关键的变动是，去年卖房的，今年报税时必须如实上报，即使是卖掉多年主要住宅房屋无需交税也得报。这是加拿大税局（CRA）首次要求报税人报税时如实上报税务年度房屋交易情况。

填写报税表时，在税表投资增值表中填写房屋出售情况，填写信息包括：交易基本信息，购买年度，交易收益和房屋基本描述等。隐瞒不报或任意修改税表的，罚款高达8千。德勤（Deloitte）税务合伙人布罗菲（Brian Brophy）说，如果出售的是主要住宅，哪一年出售都不用担心交税，只需如实在税表中填写就可了。

去年秋渥京在宣布系列房贷收紧政策时，曾说这一变动是希望，的确是主要住宅享受了增值税豁免。如出售房屋在持有年限内，只有部分年限是作为主要住宅，计算和扣除房屋作为主要住宅年限内的增值税豁免额部分，其它部分仍应如实交税。

安永会计师事务所税务合伙人斯利斯科维克（John Sliskovic）说，这样一来，过去同一报税年度申请多幢房屋主要住宅交易税豁免的人，就再也钻不到空子了，税局能更轻易发现。一些拥有住房和独立屋的人，就得确定报税时到底用哪个作为主要住宅报，在这一点上，当然是哪个房屋增值幅度大，哪个就作为主要住宅来报。

布罗菲说，此前，由于缺乏数据，税局对人们主要住宅报税情况知之甚少。有了这一规定，就能更好掌握人们的房屋交易情况。

2017-04-17 / by davidhorgan479 / in 其它, 律师/移民/金融, 汽车/房产/保险

在美国不想多纳税不要忘了三大抵税利器

在美国有二种减税优惠：税收扣除（tax deduction）和税收抵免（tax credit）。前者是可以从“调整后总收入”（AGI，即税前收入）减去的扣除额，这样可以降低应税收入（taxable income）。应税收入越低，要缴的税就越少。

听起来不错吧，但税收抵免更棒，因为它是直接从应纳税额减去的抵税金额。少数的税收抵免甚至是可退税的。例如应缴的所得税是250美元，可抵税的金额是1,000美元，纳税人不但不用缴税，还可以拿到750美元的退税。

CBS新闻报导，美国有三大类最受欢迎的税收抵免，以下是2016年度抵税规定概要，相关细节建议咨询税务专家，而且各州也可能提供其它类别的税收抵免。

一、抚养子女的纳税人

儿童税收抵免：

抚养一名儿童（2000年1月1日以后出生，非仅限亲生子女）可抵税1,000美元，不过，超过收入上限者，无法适用：夫妻合并申报，AGI超过11万美元；夫妻分开申报，AGI超过5.5万美元；单身一家之主，AGI超过7.5万美元。

照顾子女及受抚养人抵税（Child and Dependent Care Credit）：

薪资收入（earned income）家庭如果有13岁以下子女、无行为能力的配偶或父母或其他受抚养人（2016年和纳税人同住至少6个月），纳税人为了工作，日间必须托人照顾。依税法规定，这类日间照顾费的20%到35%可以抵税，如果需照顾者为1人时，抵税上限是3千美元，2人以上则为6千美元。

抵税百分比是以收入为计算基础：上述日间照顾费抵税比例是依据AGI调整。家庭的AGI如果不足1.5万美元，日间照顾费可获得35%抵税，AGI每增加2,000美元，抵税比例减少1%，超过4.3万美元者，抵税比例为20%。

薪资收入抵税（Earned Income Credit）：

抵税金额根据抚养孩子的人数、婚姻状况和收入而有不同。这项抵税金额在2016年纳税年度介于3,373美元到 6,269美元之间（2017年度则在3,400美元到6,318美元之间）。建议AGI低于5.4万美元的纳税人，深入研究或询问专家是否可适用本项规定。

不过，如果纳税人在2016年度有超过3,400美元的投资收入、股息、资本利得和其它所得（2017年度为3,450美元），就没有资格适用这项抵税优惠。

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注意：

如果单身薪资收入少于14,880美元（2017年为15,010美元），或者夫妻合并申报，薪资收入少于20,430美元（2017年为20,600美元），即使没有孩子，也可以享有薪资收入抵税优惠， 2016年为506美元（2017年为510美元）。

领养抵税：

2016年度领养儿童可以抵税，上限是13,460美元。AGI如果超过201,920美元，本项抵税金额开始递减，AGI高于241,920美元者无法享有。注意必须在纳税年度已完成收养程序，另外，收养配偶的孩子不适用这项优惠。

收养有特殊需要的孩子，可以得到最高 13,460美元的抵税，即使实际花费没有这么多。

二、教育投资或退休者

退休储蓄抵税：

美国劳工加入雇主资助的401（k）退休计划或其它退休计划，对退休计划账户的供款，可以享有10%到50%的抵税，可抵税金额的个人上限是2,000美元（夫妻合并申报是4千美元）。AGI如果少于61.5万美元者，值得去查询可以适用的抵税比例，其系依纳税人的申报身份及收入而定。

美国机会抵税（American Opportunity Tax Credit）：

为了鼓励美国民众接受高等教育，就读大学前4年的费用都可以抵税，包括学分费、活动费、书籍费、用品和设备费，最高可抵2,500美元。条件是纳税年度至少上课6个月，不能犯任何与毒品有关的重罪。如果单身AGI高于9万美元（夫妻合并申报18万美元），无法享有本项抵税优惠。

终身学习抵税：

在纳税年度如果有进修，学分费、活动费、书籍费、用品和设备费等都可以抵税，最高2,000美元。本项抵税没有上课时数的要求，而且任何进修都可以，包括大学、研究所或甚至不给学分或文凭的课程。不过请注意，一份报税单上的成员，不论有多少人进修，最多只能抵税2,000美元。

同样地，这项抵税的金额也会因收入而异，单身AGI高于6.5万美元（夫妻合并申报13.1万美元）无法适用。此外，适用本项抵税者，不能同时适用美国机会抵税，反之亦然。

三、绿色抵税

住宅能源税收抵免（Residential Energy Tax Credits）：

如果购买节能产品，包括空气循环扇和节能商品如热水器等，最高可以抵税500美元。此外，如果购买太阳能电力或水设备、燃料电池、住宅风力设备和地热泵设备等，购置成本包括劳动成本的30%可以抵税。用于私人游泳池或热水浴缸的设备，不在此列。

充电式电动车抵税（Plug-in Electric-Drive Motor Vehicle Credit）：

购买充电式电动车可以抵税，但必须是至少有4个车轮的新车，且电池电能至少4千瓦时。本项抵税金额最低为2,500美元，最高是7,500美元，根据电池容量而异。

2017-04-17 / by davidhorgan479 / in 其它, 律师/移民/金融

孩子是美国公民，非法移民的父母如何获得绿卡？

非法滞留在美的少年可否获得合法身份？

问：我女儿和一个男同学交往一年半了，俩人现在高中毕业，我女儿毕业后将上大学。男孩也想上大学，但他父母没有钱，父母告诉他等待新的法律出台或者结婚。男孩4年前随父母从哥伦比亚来美国，进入高中上学(怎么可以上学﹖)。在高中获得全A，成绩优异。但是他没有身份，也没有工作，我理解这属于重罪，他能改变身份吗？他该如何做？

中华律师楼王雪洁律师电话： 718-461-8461 纽约民事诉讼律师纽约离婚律师纽约移民入籍

答：无证移民非法停留在美国不是重罪，连轻罪也不算。有一些州想把非法停留视为犯罪，但高院去年的判例（Arizona v. United States）否定了这种想法。美国对所有子女高中前的教育非常重视，多年来无证移民子女都可以依法享受公立学校教育，直到高中毕业为止。

如果参院综合移民改革法案（S.744号）获得通过或大部分通过，毫无疑问，你关心的那个男孩将会获得合法身份，可以合法工作、旅行、缴付州居民的学费，或许还可以获得大学奖学金。如果你希望这一切成真，你应该和本地的众议员联系，让他（她）们通过综合移民改革法案，未来几个月这一法案将成为众院讨论的焦点。

永久居民登记兵役

问：我25岁来美国（离26岁生日还有两个月），现在是永久居民。我正申请入大学，学校问我登记兵役之事，我从来没有听说过这件事情，我想知道学校会如何处理我的入学申请？

答：任何一位永久居民、依法留在美国的人，甚至无证移民都有义务登记兵役，只有持非移民身份的人可以例外。你应当向学校询问你这种情况该怎么办，因为你不知道自己有义务在26岁之前登记兵役，而且那时你已经快26岁了，所以没有多少时间来完成登记，到底你要提供什么文件才能入学。如果学校只要求你提供书面解释，你自己就可以出示，如果学校要求兵役局出示一份身份资讯函(status information letter)，你可以致电兵役局，电话是1-847-688-6888。因为你入境后，只有两个月时间来登记兵役，我很怀疑学校会因此而惩罚你。

孩子是美国公民，非法移民的父母如何获得绿卡？

问：孩子是美国公民，非法移民的母亲是否可以申请公民？

答：不可以。孩子要满21岁才可以为你申请绿卡，在你获得绿卡五年后，才可以申请入籍。你是否可以获得绿卡要视情况而定：（1）如果你合法入境美国，除了非法滞留以外没有别的问题，你有资格在美国境内调整身份，不需要出境。（2）如果你是非法进入美国，又没有245(i)条款的条件( 245(i)要求非法入境的外籍士人于2001年4月30日之前有人为他递交过劳工纸或移民申请，并证明2000年12月21日当日人在美国﹔在缴付罚款后，得以调整身份)，你将没有资格在美国申请调整身份。如果你离境去领事馆办理你子女为你申请的移民签证，你会受到十年不准再入境的惩罚，除非你能证明将造成你美国公民或绿卡的配偶或父母的生活极端困难，而因此获得豁免。

另一个选择是等待综合移民改革法案的结果，该改革现正是众院的关注焦点。综合移民改革若通过可能会为无证移民提供成为公民之路。

移民体检问题

问：我不是移民，是否需要体检？
答：在移民案件中，一般只有移民主受益人和连带家属受益人需要体检。在亲属移民案件中，只有当亲属关系被怀疑是否真实时，移民局才会要求申请人和受益人进行亲子鉴定DNA检验。

◆本文内容来自lawyers.com，经授权刊登。根据lawyers.com的规定，对问题所做的回答不代表法律建议，提出问题方不是李律师的客户。李律师所提供的为一般信息，不是法律建议，提问者需要找律师获得具体的法律建议。如果提问者据此做出的任何决定，李律师将不承担其法律后果。

中华律师楼王雪洁律师电话： 718-461-8461 纽约民事诉讼律师纽约离婚律师纽约移民入籍

2017-04-16 / 3 Comments / by davidhorgan479 / in 其它, 律师/移民/金融, 求职, 留学/教育/求职, 美国留学

旅游签证转学生签证

旅游签证转学生签证

●问：在美国期间，是否可以将B2签证转为F1学生签证？

李律师：如果你在入境时并没有打算在美国学习，你可以转为F1学生签证，前提是你有学校入学许可I-20表格和财务支持的文件。需要提醒你的是，移民局并不提供签证，只提供身份转换。如果你转换身份以后离开美国，再入境时需要先向美国使领馆申请F1签证，除非你是加拿大公民。

J1签证与工作许可

●问：我持J1签证，8月24日和美国公民结婚，我的签证是10月13日到期，到期以后我是不是可以继续工作到签证到期为止？

李律师：如果你J1签证的工作许可于10月13日到期，不管你是否提交了调整身份的申请（I-485），你都可以一直工作直到10月13日。你的I-485申请不会让你现在的非移民身份失效。

I-539被拒且I-94过期

●问：我的I-539申请非移民身份延期或转换被拒，I-94卡也过期了，我应当如何做？

李律师：如果I-539被拒，且I-94卡过期，你可以有几个选择：一种是申请重新开案。如果你认为拒绝你的I-539是不正确的，你可以在30天内提交I-290B表，申请重新开案或重新考虑的动议。如果你提交以后，移民局批准了，不会导致非法滞留。你面临的风险是，移民局可能在六个月以内无法裁定你的申请。如果重开申请被拒，从你的I-539被拒之日起的时间将算是非法滞留。根据移民法规定，在美国非法滞留超过180天，在离开美国后有三年不能入境的惩罚。所以很多提交重开动议的人，在快六个月时还没有结果的话，就必须要做出选择，是离境避免三年禁令，还是抱着之前结果会被推翻的希望继续等待。另一个选择是出境重新申请签证。你可以转换为其他非移民身份，并在美国境外向领使馆申请签证。

还有很多签证过期的人、非法留在美国的人，希望将来身份能够合法化，我们并不推荐这样做。

最好的移民方式是什?

●问：我丈夫16岁以后就一直在美国，但他不能够提供当时在美国的证明。我们已经结婚，并很快会有孩子。我丈夫要如何获得合法身份，我们应该怎么做？

李律师：你提到你的丈夫16岁之后就在美国，我理解你是想知道他是不是符合童年入境暂缓递解（DACA）的条件。如果你是美国公民，你丈夫可能可以申请当局的其他项目，比如I-601A豁免。你可以为他提交I-130亲属申请，他再提交I-601A临时豁免申请，申请中要证明你丈夫的离境会给你造成极度困境。如果I-601A获批，领事馆会处理他入境签证等事情。I-601A的领事程序要比I-601简单得多，I-601是要在境外申请入境被拒后才有机会提交。

另外一个选择是，你丈夫可以继续呆在美国，看综合移民改革讨论的结果。

2017-04-16 / by davidhorgan479 / in 其它, 律师/移民/金融, 移民/签证/护照

是否需要退回H-1B申请费？

关于达卡（DACA）的问题

●问：我最近申请了达卡，并已经收到了社安卡和工作许可证，请问我的身份是难民或政治庇护吗？

李律师： 我想你是申请了奥巴马总统的童年入境暂缓递解（DACA，俗称“达卡”），而且获批了。你既不是难民，也不是政治庇护。根据达卡的规定，你有两年的宽限期，可以在这里工作，也可以出国旅游（但要先获得回美纸）。根据规定，两年以后，如果国会就更多细节达成协议，你可以在达卡项目中申请延期，或者通过其他更长期的项目延期。

婚姻受扰，如何遣返“第三者”？

●问：我丈夫在2009年到2013年间，和一个在中国女人发生外遇，导致我们的婚姻几乎破裂。今年6月到7月，我丈夫安排她以旅游身份来美国，俩人住在他好友的房子里。我发现了之后，我丈夫于7月将她送回中国。上个星期，我得知那个女人又以旅游身份来了美国，还住在我丈夫的朋友的房子里。我质问丈夫，他说这次不是他安排的，并且不会去看她。但我心里不是很踏实，怕万一我丈夫还去看她，或者她想办法找我丈夫。我希望她马上回中国，越快越好，是不是有办法吊销她的签证、遣返她回中国？

李律师： 因为对方没有犯罪，而且对方没有犯下要遣返出美国的罪，所以只要她的非移民签证是合法的，移民局没有办法强制她出境。如果你相信你的丈夫对婚姻不忠，你可以考虑离婚。

移民申请递交后多久会面谈？

●问：我母亲准备移民已经很久了，我父亲现在终于可以担保母亲移民美国。所有担保申请文件也会很快填好。估计要多长时间，我母亲会进入面谈程序？到允许她合法入境要多长时间？

李律师： 根据你的情况，你现在缺的应该是I-864经济担保书及相关的文件，那就意味着申请现在还在全国签证中心。如果签证类别处于“有名额”的状态，不需要等待，领使馆应该会在几个月内安排你母亲面谈。如果没有其他需要的行政审批，面谈通过后，你母亲会在几个星期内收到签证包。在到签证包以后，她需要向国土安全部支付165美元移民费，然后就可以坐飞机来美国了。

是否需要退回H-1B申请费？

●问：我持H-1B签证在美国工作，想换工作。我申请了几家公司，其中两家了申请H-1B并获批，我接受了其中一家，拒绝了另外一家。被拒绝的公司要求我还回H-1B签证申请费，我想知道的是，如果我不还钱给这家公司，会不会带来法律问题？

李律师： 通常情况下，H-1B申请公司应当支付申请费。但是，如果因为你没有履约而给对方公司带来损失，法律并不排除公司要求你支付违约金。违约金要能够补偿公司的损失，这通常是由州法律决定的，不是联邦法律。

2017-04-16 / by davidhorgan479 / in 其它, 律师/移民/金融

和非法移民结婚

学生持实习生身份办企业

●问：我在我学习的专业领域（微生物学）有一个全职工作，因在大学里做博士后，这符合实习生的要求。2012年起，我在自己研究领域以外创建了自己的企业，我像美国人一样报税（我是法国出生的），但我不是雇员、没有领工资，我是公司的老板，利润是我的收益，不知道这样是否违规？

律师： 持实习生身份的学生创办企业并不违规，但在企业里工作则是违规的，你没有领工资并不能改变这一点，因为你运营企业的目的是为了获取利润。

使用丈夫的银行账号

●问：我将持IR1签证移民美国。我丈夫不为我提供财务支持，但他在申请我时为我递交了经济担保书（AOS）。我丈夫突然拒绝为我支付移民和社安号需要的165美元。因为我有他银行账号的所有信息，我上网用他的账号支付了这笔钱，这样可以吗？

律师： 任何移民签证获批的人都要向移民局支付165元移民费。多数情况下，这笔钱是由签证申请人支付的，而不是担保人支付。如果你自己有电脑，你可以上网使用自己的账号支付。

和非法移民结婚

●问：为了让非法移民不被递解出境而和他（她）结婚，会受到什么样的惩罚？

律师： 为了达到不让对方递解出境，而和非法移民结婚，故意这样做的一方可能被控婚姻欺诈。如果被发现的话，参与同谋的各方最高可能被关在联邦监狱5年，和25万美元的罚款。

主担保人就业状况

●问：主担保人的生活方式是半年工作，剩下半年时间旅游，半年工作所得高于最低年收入（贫困线）标准的1.25倍。请问如果主担保人在非工作期间，是否可以用工作半年的所得来担保，还是说主担保人要有工作的情况才能提供担保？

律师： 法律并没有要求担保人在提供担保时必须在工作，只是要求I-864表必须可信。如果主担保人半年的收入比贫困线的1.25倍还高，担保应该是可以通过的。不过，如果收入只比贫困线的1.25倍多一点，而当事人只工作半年，担保可能会受到质疑。如果你的主担保人是面这种情况，最好是在他（她）工作的期间为你担保，这样他（她）就可以在担保时附上工作证明和近期的工资证明。

2017-04-16 / by davidhorgan479 / in 其它

绿卡过期重新提交I-130

逾期居留回国后再申请移民签证

●问：我持旅行签证并在纽约逾期居留。我和美国公民结婚，但没有获得绿卡就回母国了。请问我要如何通过我的美国公民丈夫获得签证或绿卡？有多大把握？

律师：这取决于你以旅行签证在美逾期居留多长时间，如果你丈夫担保你办移民签证的话，你再入境是否需要申请豁免。如果你逾期在美国居留超过180天，没有豁免的话，你将受到3年不能入境的惩罚；如果逾期居留超过1年，没有豁免会受到10年不能入境的惩罚。若要I-601豁免申请得到批准，你需要证明：如果你的豁免没有获得批准，会给你丈夫的生活造成极度困难。

为继女申请来美签证

●问：我在巴西有一个继女杰西卡，我和我丈夫，还有杰西卡的母亲都觉得，杰西卡应该到美国来，有一个更好的未来和生活。杰西卡今年15岁，我不确定她是否可以和我们一起从巴西来美国，我如何能够让她马上来美国？

律师：只要你是美国公民或永久居民，如果所有各方都同意让你的继女来美国，包括你们夫妇和杰西卡的母亲，你可以为你的继女提交I-130表申请，她可以来美国成为永久居民。整个过程大概需要1年。

配偶出境后被禁止再入境

●问：我是美国公民，和女朋友（她是访客签证）结婚后去墨西哥见我的父母。当我们回洛杉矶时，她被禁止入境，并送回中国，原因是她的申请仍然在处理过程中。在去墨西哥之前，我们问过律师，律师说她可以离境，因为她的签证属于可以离境再入境的类型。现在的问题是，如何让她尽快从中国回到美国？

律师：如果你太太持H-1B或L-1签证，而且有证据表明她仍然在为帮她申请签证的机构工作，即使她的申请仍然在处理中（我假定你正在为她申请永久居住权），她也应当被允许入境。如果她不是持以上两种签证，你需要提交I-130表，然后办理领事移民程序，并在广州领事馆面谈。整个过程大概需要1年。

绿卡过期重新提交I-130

●问：我从1995年开始是美国居民，但因为家里有事在2006年回了日本，我申请了回美证，有效期到2009年止，但我没能在有效期内回美国。我在日本期间绿卡过期了。2012年，我在日本和美国公民结婚，想和他一起在美国生活。2013年7月，因为我觉得我的绿卡已经过期，我持90天有效期的免签证来美国。现在我已经呆了快90天了，他想为我提交I-130申请。我的问题是我的绿卡是否已经吊销？如果没有，我在提交I-130申请时应该注意什么？我应该在免签到期之前离开美国吗？

律师：最保险的做法是，你先回日本，让你丈夫为你提交I-130表，然后你在日本完成领事作业程序。在面谈时，你应当交还你的绿卡，因为你离开美国的时间超出了回美证的期限，你的绿卡已经过期。而且，你现在是持免签入境的访客，如果你申请调整身份为永久居民，你很难说服移民官，说你入境时没有打算留在美国，因为当时你已经和美国公民丈夫结婚了。

2017-04-16 / by davidhorgan479 / in 其它, 律师/移民/金融

为了绿卡结婚是否欺诈？

递交了两份I-485申请

●问：我以职业移民申请人的家属提交了I-485绿卡申请表，案子正在移民局审理之中。在这期间，我的主申请人获得了绿卡，所以我又以婚姻移民提交了I-485表，这一申请已经安排好面谈日期。我的问题是：如果移民官说我另外有一份申请还在审理中而拒绝我，我应该怎么办？

李律师：当某人有两份I-485申请案子都正在移民局审理中，只能希望移民局地区办公室在面谈时同时有这两份申请案。如果移民官说职业移民申请在审理中，而不批你的婚姻移民申请，你只能等到移民官拿到另一份申请的文件，你的案子才能最终裁决。

你也可以试着给移民局地区办公室去信，告诉你有另外一份申请，以及申请案所在的地方，但无法保证你面谈时移民官已经拿到了相关的文件。而且，这样可能会耽误你的案子达几个月的时间。

从H-4转换到L-1

●问：我现在持H-4签证，我的印度公司打算为我申请L-1签证。我的问题是：1）我是否可以从H-4转换到L-1？2）我是否要回印度，我的L-1签证才能生效？3）我有没有可能在美国获得L-1签证？

李律师：只要你符合条件，你可以从H-4换到L-1。最基本的要求是：1）美国的公司和海外公司是从属关系。2）申请人在过去3年当中至少有1年为海外的母公司工作。3）申请人曾是并将在美国的公司担任管理、行政或特殊技能的工作。

只要你保持你的H-4身份，你可以不用离开美国转换身份，前提是移民局批准了你的L-1申请。

为了绿卡结婚是否欺诈？

●问：两人约会了一年，其中一方是外国人，在美国上学，另外一方是美国公民，两人交往了一段时间。外国学生的签证到期时，两人决定结婚来维持关系，那时签证是结婚这一决定的因素。但两人的关系是真实的，不管怎么说最终会结婚的。

我的问题是：如果移民局拒绝给予外国学生绿卡，会不会有一种可能的“灰色地带”，我认为这不是“欺诈”，因为这毕竟比付1万元和一位陌生的穷美国公民结婚要轻得多。

李律师：为了让某人不离开这个国家，通过结婚的方式帮助对方，如果婚姻关系不是真实的，这就构成欺诈，这不是灰色地带。你提到你们的关系不像付1万元和美国公民结婚，而且你们的关系是真实的，最终肯定会结婚。如果真是这样的话，那你们就结婚，像正常夫妻一样生活，那样的话，你就不需要费劲来解释你们结婚的意图。

家暴递解还能入境吗？

●问：我和美国公民结婚并获得绿卡，因为太太声称我打她，我被抓并等待被递解。我告诉法官递解我，因为我不想继续像罪犯一样被锁起来。我在2000年被递解了，已在美国境外呆了10年，我怎样才能回美国？

李律师：你需要请一个律师来查看你的刑事犯罪记录，包括确认的指控和认罪协议，这样才能确定你是不是被永久禁止入境。根据现行法律，家庭暴力是永久禁止入境的。律师要看你是否涉及到暴力，而且看州法律是怎么规定的。

2017-04-16 / by davidhorgan479 / in 其它, 律师/移民/金融

申请童年入境暂缓递解时填写入境身份

移民申请终止后持访问签证入美

●问：我持H-1B签证在美，我的雇主为我申请I-140职业移民第三优先（EB-3）已获批，我的I-485表在2007年提交后仍在审批中。去年我辞掉了那份工作并回母国为其他公司工作。我离开美国时申请了回美纸和工作许可证，但现在都已经过期了。

最近，我获得B-1签证来现在服务的总公司开会，计划访问2-3周，我想问的是我已放弃的I-485申请会不会给我带来问题？

李律师：希望你入境时海关与边境保护局（CBP）不会找你的麻烦，因为你已经有移民倾向，这和你持B-1签证入境的目的是不一致的。但从另外一方面说，如果CBP官员确认你只是暂时停留的话，他（她）很可能会允许你入境。你用新的B-1签证以及你没有继续原来的移民申请，对你都是有利的因素。我建议你带上所有可以证明你只是暂时来美国的材料。

如何证明儿子的婚姻不真实？

●问：我儿子的前妻向移民律师撒谎，在她获得绿卡和成为公民以后，她立即申请离婚。他们有两个小孩，在美国出生并一直住在美国。儿子的前妻用她父母在俄罗斯的地址说小孩住在那里并为两个孩子申请了俄罗斯护照，孩子同时有美国护照。

我的问题是：我儿子有什么办法可以证明他的前妻和他结婚，是为了获得绿卡和成为公民？

李律师：因为他们已经生了两个孩子，所以要证明你儿子的前妻是为了绿卡和公民结婚，几乎是不可能的。而且，你儿子的前妻为孩子申请俄罗斯护照的事情，与美国移民局也没有任何的关系。

申请童年入境暂缓递解时填写入境身份

●问：我在婴儿期被非法带入美国，请问申请童年入境暂缓递解时，我应当如何填写我的入境身份？

李律师：在填写童年入境暂缓递解（DACA，达卡）时，你可以回答“NLS”（No Legal Status），表示没有合法身份，现在这个回答是达卡申请人喜欢用的术语。

恶性重罪被递解后如何回美？

●问：我今年33岁，在美国居住了23年。我和美国公民结婚，家人都在美国。我因为恶性重罪被递解出境，并面临10年不能入境的禁令。请问我如何获得特赦回到美国？

李律师：因恶性重罪被递解出境的人，再回美国就算可能也是极度困难的。如果你获得特赦，你当然可以让你的太太申请你移民。但是政客们在使用特赦时会很小心，因为这可能会在政治上对自己不利。

通常来说，特赦的请求是向总统和州长提出的，每一个州都有自己处理大赦请求的程序。纽约前州长帕特森（David Paterson）非常乐意帮助那些因为很久以前的犯罪或者是因为小罪而要被递解的人，所以他特赦了不少这样的人。法律给予总统、州长或者其他宪法授权的管理机构全权和无条件特赦的能力，可以阻止犯有道德败坏罪行的人被递解，其中包括犯有恶性重罪。如果你想向总统提出特赦请求，可以向特赦检察官办公室（the Office of the Pardon Attorney）提出，办公室的地址是：1425 New York Ave. NW., Suite 11000, Washington DC 20530。

2017-04-16 / by davidhorgan479 / in 其它, 律师/移民/金融

持F1签证结婚

男朋友是非法移民

●问：我男朋友被抓，将在1月16日开庭，我得到通知他有移民案件在身，因为他非法在美。我怀孕了，他付了所有的医院账单、预约医生等费用。他会在开庭后被递解出境吗？是否有办法停止递解程序？

律师：在移民法庭第一次听证的时候，法庭会想知道你男朋友是不是找了律师，并会提出对他的指控，然后看他是否有方式解除困境。如果他仍然在关押中，可要求保释，以便准备移民案件。如果你是美国公民并且和他结婚，你可以要求法庭宽限时间以便于你为他申请I-601A豁免，这一豁免可以解决他非法停留在美国的问题。如果你的申请获批，你可以要求法庭关闭他的移民案件以便于申请I-601A，I-601A豁免获批与否，取决于他的离境是否对你造成极度困境。如果I-601A获批，他可以申请中止法庭程序，然后回母国进行移民签证面谈。

如果你也没有合法身份，他和你结婚仍然会有利，因为他将会成为合法美国公民父亲，这样的话可能获得同情，对他获得移民救济是有利的。

丈夫入籍对太太申请I-601有帮助吗？

●问：丈夫在1989年结婚，在2009年获得工作绿卡，太太于1989年到2009年间非法待在美国。太太后来因为疾病的原因自愿离开了美国。丈夫提交了I-824表并通知美国领馆他已经调整为永久居民身份，I-824于2010年1月29日获批。太太因非法居留申请I-601豁免但被拒，因为没有证明会给丈夫带来极度困境。丈夫在2014年底就可以申请成为公民了，请问这对太太申请豁免再入境是否有帮助？

律师：丈夫成为公民对申请I-601所需要的极度困境只有很小的影响，更重要的因素在于子女的出生、健康状况变化、财务状况好转等。还有一种可能是，她的I-601申请没有好好准备（我们见过很多这样的案件），她应该咨询在I-601豁免领域有经验的移民律师，看是否可以重新提交。

申请调整身份后保持非移民身份

●问：我持F1签证在学校的时候结的婚，我已经申请了调整身份，请问我必须要继续待在学校吗？

李律师：依我之见，即使已申请调整身份，最好还是保持合法的非移民身份。这样做的好处是：如果I-485申请出了问题的话，申请人仍然保有合法的非移民身份。

学生签证过期

●问：我是国际学生，F-1签证已经过期一年了，因为我父亲生意出现问题，没有办法继续为我上学提供资金支持。我父亲正在卖房子还债和支付我的学费。我在美国已经呆了6年，不想回母国再申请签证。我已通知学校辅导员我的状况，但还没有接到移民局要递解我的信。我想知道在我等待我的家人给我学费的时候，是否可以申请什么豁免？我的驾照也快过期了，请问续驾照的时候是不是要提交I-20表等文件？因为我父母的状况，我和未婚妻的婚姻也被迫推迟，她不断问我我没有身份会不会影响结婚？我的未婚妻是美国公民。

律师：如果你和未婚妻的关系是真实的，你们应该结婚，然后她可以为你申请绿卡。要注意的是，如果你们的关系不是真实的，那就是婚姻移民欺诈，你们两人都将面临5年联邦监狱监禁，以及（或）25万元的罚款。因为你没有身份已经超过了1年，你无法申请恢复F-1学生身份，移民局通常不会对你的状况予以同情，因为基于你的家庭状况，你本来应该申请兼职工作许可，打工以缓解财务困境。

2017-04-16 / by davidhorgan479 / in 其它, 律师/移民/金融, 汽车/房产/保险

持F-1签证非法打工后的补救措施

为生父母（非法定父母）申请身份

●问：我现在16岁，是美国的居民。我的父母没有结婚，母亲是单亲。我的父亲居住在洪都拉斯，他结了婚，有一个女儿和一个继女。我想问的是我可不可以为我的父亲申请身份？

李律师： 因为你的父母没有结婚，所以你母亲没有办法帮助你父亲获得居住权。但等你成为美国公民且年满21岁后，可能会有办法帮到你父亲。前提是他在你满18岁之前对你有尽到父亲的责任。

国际学生校外非法打工后的补救措施

●问：我是持F-1签证的国际学生，我和自己所就业的公司都不知道在校外工作是非法的。在工作之前，我打电话给了国土安全部，他们告诉我说根据我提供的I-94表上的信息，我是可以在公司工作的。不过，在我为那家公司工作了10天以后我意识到这是非法的并停止了工作。公司已经付给了我3天的工钱，另外7天的工钱将会在这周寄到我的账上。请问我该如何处理？我想把那3天的工钱退回给公司，并不再要它们的钱，不过我不知道公司会如何反应，他们可能会报告政府。

李律师： 如果可能的话，你应该把那3天的工钱退回给公司，我想公司会同情你的处境，而且公司应该在雇佣你之前就确定你是否有在校外工作的许可。即使有几天非法就业的记录，如果你离开这个国家再入境，这一记录很有可能会被抹去。

找谁才能把她递解出境

●问：我想把一个不应该在这里的人递解出境。她可能有一张假的绿卡，我想知道我该找谁？

李律师： 你可以和移民与海关执法局联系，他们的联系电话在网站上（www.ice.gov）可以找到。

未申请回美纸出境调整身份被拒

●问：我的未成年儿子和别的小孩发生了争吵并受到威胁，我因为担心把他送出国，但是没有事先申请回美纸，事后儿子以访客签证入境。儿子在I-485调整身份面谈时被移民局发现出境过，所以绿卡申请被拒。请问应该如何处理？是否应该再申请，还是可以上诉？

李律师： 我看不出来你有什么上诉的理由。法律明确规定I-485调整身份的审理期，没有申请回美纸就离境将使此份申请无效。如果可能的话，我建议你再为他申请一次，当然这可能会因为他现在的身份问题带来麻烦。如果他无法调整身份，我想最后的解决办法可能是认你儿子回到母国，重新申请随后跟随的移民签证，做领事作业程序。在采取进一步的措施之前，我建议你要咨询移民律师。

2017-04-16 / by davidhorgan479 / in 其它

从J-1签证换到H-1B签证

从J-1签证换到H-1B签证

●问：我的雇主修改就业合同条款，强迫我接受更低的工资，并减少我的假期。请问我可以从J-1签证换成H-1B签证吗？

李律师：如果当事人的J-1签证有回国服务两年的要求，只有当事人出示证明表示国务院已经建议豁免两年回国服务要求时，移民局才会考虑将当事人的J-1签证转换成H-1B签证。而且现在只有你为免配额的机构工作，才有可能转换成H-1B签证，免配额的雇主包括高等教育机构或下属的非盈利机构，非盈利的研究机构或者政府研究机构。

转学出错应当如何处理？

●问：我持M1签证在一所学校学习按摩。学习一年后我申请延期获批。但是我的学校在一夜之间关门了，另外一所按摩学校同意接收所有的学生和老师，所以我们可以在另外一个所学校继续学业，那个学校更大，也是经过SEVIS认证的。但是国际学生办公室（Designated School Official，DSO）在SEVIS系统中将学生转到那个学校去时，遗漏了我和另外一个同学，因为DSO提供的信息不对，申请被拒绝了。在此之前，我问过自己学校和新学校的DSO很多次，看我要不要做什么（比如通知SEVIS），他们说不用，因为会自动转过去。几个星期以后，新学校的DSO才意识到发生了什么，她表示自己会尽最大努力申请将我转到新的学校。SEVIS也说他们会试一试，尽管转SEVIS的时间已经过了。

李律师：根据你的情况，SEVIS应该要尽力把你转到新的学校，因为错在你原来学校的DSO，你所做的事情都是正确的。如果这件事情不能在内部得到处理，你有权申请复学，并解释这是学校管移民的人DSO出的错。

2017-04-15 / by davidhorgan479 / in 其它

谁来付H-1B申请绿卡的费用？

谁来付H-1B申请绿卡的费用？

●问：我持H-1B签证在一所大学全职工作，职位是程序分析师，这是一份长期的职位。我在美国获得硕士学位，专业是电子与计算机工程，正在攻读博士学位，只剩下毕业论文这个环节了。最近，雇主告诉我没有足够的资金来担保我，但是如果我愿意自己负担费用，他们同意为我申请绿卡。我想知道我是不是可以申请职业移民的绿卡？

李律师：从你的工作和资格来看，你的雇主要通过劳工纸申请（PERM）来为你申请移民。申请劳工纸的过程中，你所工作的大学要证明找不到其他有能力、愿意而且可以胜任的美国员工来担任这份工作职位。根据劳工部的规定，雇主在申请绿卡的过程中，要承担申请劳工纸这一部分的费用。如果你来支付申请劳工纸的律师费和其它费用，你所工作的大学就违法了。我建议你要提醒大学必须支付申请劳工纸相关的费用，而你可以支付申请绿卡的其它费用，比如I-140移民签证申请、I-485调整身份申请（如果你决定调整身份，而不是走领事程序的话）。

2017-04-15 / by davidhorgan479 / in 其它, 求职, 留学/教育/求职

你的案子最重要的问题是你是否可以在美国调整为绿卡身份，这取决于你是否非法入境。偷渡入境的人不可以在美国境内调整身份，除非他（她）是245(i)的受益人。245(i)要求当事人：1）在2001年4月30日之前有人为他/她提交了劳工纸或移民签证申请；2）2000年12月21日身在美国。如果你不满足上述条件，可以基于你的达卡身份申请回美纸，然后留下合法入境的记录，这样移民局可能不再认为你是非法入境的。如果是因为上学、商务或者紧急情况申请回美纸，很可能会获得批准。

另外一种选择是你可以让你丈夫为你申请I-601A豁免，你仍然需要回母国面谈，但可以豁免因为非法居留面临的3年或10年禁止入境的禁令，申请审理期间你可以留在美国。I-601A获得批准的前提，是你如果不能获得永久居民身份将会给你丈夫带来极度困境。

永久居民配偶持访客签证

●问：我是永久居民，在美国已经6个月了。我上周和女朋友结婚，她住在英国，计划8月和12月来看望我。请问她还可以使用之前的10年旅游签证吗？

李律师：

你们结婚后，你妻子仍然可以使用10年旅游签证，但她要在入境时让移民官确信她只是临时访问。她每次来美国都要说实话。同时，她也要清楚，她不能持旅游签证在美国呆太久。

转自：

李亚伦律师移民法律问答

2017-04-15 / by davidhorgan479 / in 其它, 律师/移民/金融

在美国没有居住地如何为丈夫孩子申请绿卡

●问：我是在美国出生，生活在埃及的美国公民。我想要为我的丈夫和7个月的孩子申请绿卡。因为我没有住在美国，所以在美国没有居住地址。在申请的过程中，我能不能不去美国就能出示居住证明？

李律师：

移民签证申请中，通常是在领事馆面试的时候才需要出示居住证明。面谈时美国领事馆官员会要求你提供在美居住的证明文件。包括：在美国的工作聘书、转银行账户到美国的证明、购屋证明、登记选举投票等等。而且，如果你在孩子出生前，在美国居住满5年，其中有2年的时间是在你14岁以后居住的，如果具有这些居住需求的条件，那你的孩子就是美国公民，你可以为你的孩子领取美国护照，和孩子一起来美国。

转自：

李亚伦律师移民法律问答

2017-04-15 / by davidhorgan479 / in 其它

绿卡更新时重复付费是否能退回

经济担保人的资格

●问：我已经进行了移民面试，我的文件都完整，他们说我需要一个经济担保人。我找到了一个担保人，他的年收入有20万美金，但他已担保他一家3口。我的问题是，如果他再为我一家3口做I-134经济担保表格，会不会被使馆拒绝或拒签呢？

李律师：

一个年收入20万美金的人，就算他要担保自己一家3口，也有资格为你们一家做经济担保的。他的收入已经远远超出了规定的最低贫穷线的标准。

绿卡更新时重复付费是否能退回

●问：美国移民局的政策是不会退还多付的费用，除非是移民局的错误造成的，是这样么？
我上网更新绿卡，付了159美金，我本以为是更新绿卡的费用，没想到这只是付给网站的费用。当表格填写完成后，我又用信用卡付了移民局450美金。当天我就意识到这个网站不是美国政府的，所以就打他们的800电话要求退回这笔网站的收费，他们同意了。为了更新绿卡，我又填写表格和开了个人支票寄给移民局。移民局收取了我的两笔费用，但表示不会退还任何款项，除非是他们造成的错误。现在的问题是，在移民局没有收到支票前，我打过电话给他们，询问我是否需要取消这张支票，他们的回答是不，甚至是直接告诉我他们不会退还任何费用，但我必须要交这笔钱。美国国税局、政府和各大公司都有退还多支付款项的政策，为什么这个政府部门会有这样的政策？能不能有什么办法让我要回那笔钱？

李律师：

我们曾经经历过类似的情况，即使美国移民局承认是他们的错误，客户也从来没有收到过退款。

转自：

李亚伦律师移民法律问答

2017-04-15 / 2 Comments / by davidhorgan479 / in 其它

抽中绿卡，非法工作的经历是否会被拒签

●问：我抽中2015年的抽签绿卡。我是持H-1B工作签证来美国的，从来没有逾期居留过。过去5年的时间里，我在合法的全职工作中，曾经短暂的兼职一个项目的工作，这个工作是没有工作许可的。我在给IRS报税的时候以1099杂项收入把这个情况上报了。现在我抽中了2015年抽签绿卡，在填写DS-260表格的时候，我是否需要把这段无许可的工作填上，如果签证官问起，我承认了这段非法工作经历，是否会被拒签？除了在INA的212(a)上列出的条款外，是否还有其他应该注意的事项？是否有豁免的机会？

李律师：

你在领事馆申请绿卡应该不会因为有未经许可的工作经历而被拒签。在美国调整身份，要求申请人在美国一直有合法身份，那些违规非法工作的人多数去美国使馆面谈。拒签的理由都列在INA的212(a)上，这些都是你需要知晓和注意的地方。

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李亚伦律师移民法律问答

2017-04-15 / by davidhorgan479 / in 其它

违反自动离境的承诺怎么办

10年不得入境的惩罚可豁免

●问：我是非法入境的，但是我得到了奥巴马DACA批准，我已经和美国公民结婚，而且怀孕了，移民局是否可以让我在留在美国，申请10年不得再入境的豁免呢？

李律师：

因为你是DACA受益人，所以你或许可以解决你非法入境带来的问题，以紧急事件、生意或者上学等理由来申请回美纸，然后离境。回来后，你或许可以申请调整身份，及同时申请豁免，免去因在美国非法居留超过一年而带来的10年不得入境的惩罚。另外一个选择是，根据奥巴马政府计划的规定，如果非法移民和美国公民结婚，可以申请I-601A豁免。即你的I-130亲属移民申请获批后，递交I-601A的豁免申请。根据规定，你可以留在美国等待豁免的判决。一旦获得批准，你就可以回到你的母国，在当地的美国使馆或领馆进行常规的移民面谈，来完成你的绿卡案件。

违反自动离境的承诺怎么办

●问：如果自动离境的非法移民并没有走，移民局会去抓他们么？

李律师：

虽然没有办法保证移民局不会去抓违反自动离境的非法移民，但美国有超过1100万非法移民，对移民局来说，很难逐个去抓违反自动离境者。大多数情况下，这些人都是因为罪行、轻罪、违法行为或者是被人投诉而被抓住的。

2017-04-15 / by davidhorgan479 / in 其它

美国公民的配偶何时可以申请入籍

转自：

李亚伦律师移民法律问答

2017-04-15 / by davidhorgan479 / in 其它, 律师, 律师/移民/金融, 汽车/房产/保险

H-1B延期被拒绝的理由有那些?

●问：我已有H-1B签证5年半了，是同一家公司。我正在申请6个月的延期，然后计划离开美国。我能够获得批准的概率是多少？如果被拒签会是什么理由？之前的申请从来没有过问题，但是因为这次申请只延6个月，我担心会有问题。

律师：

美国移民局不会因为申请延期是6个月就拒绝的。移民局当然知道6年H-1B工作签证的最长时限。所以，当你以同一家公司申请6个月的延期时，没有什么理由不给你批准。

2017-04-15 / by davidhorgan479 / in 其它

我可以申请工作许可证(EAD)延期吗？

●问：我在上移民递解的程序，最近获准允许重新把案件打开。我目前的工作许可证在上第一次的听证庭之前就会过期。申请工作许可证延期被拒，我怎么才能获得工作许可证和驾照的延期？

李律师：

现在你的案件已属移民法院的管辖之下，也就是说，重新开案获批﹐将让你再次符合申请工作许可证的资格。你也许可以递交申请，附上你重新开案被批的证明，解释你为什么有资格申请工作许可证，还要说明你上听证庭要申请什么样的案件。

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李亚伦律师移民法律问答

2017-04-15 / by davidhorgan479 / in 其它

我应该用丈夫的姓为他申请绿卡吗?

李亚伦律师移民法律问答

2017-04-15 / by davidhorgan479 / in 其它

我是美国公民吗?

逾期滞留想再次来美

●问：我妈妈去年来美探望我们，由于私人原因不得不逾期停留。有什么办法可以让她能够再次来美探亲？我们已经满足申请公民的条件，如果必要的话我们可以申请。

李律师：

EB1和EB3移民的选择

可否选择移民居住地

●问：我住在巴基斯坦，怎么能移民到南卡罗来纳州？

李律师：

人们移民来美国，是根据联邦移民法移民来美国的。南卡罗来纳州没有分别的移民法。移民来美国的方式一般是透过亲属、婚姻、工作、投资、难民或政治庇护来申请移民。一但你来到美国，你可以选择在南卡罗来纳州定居。

EB1和EB3移民的选择

●问：我持L-1A跨国公司经理工作签证在美国工作已经4年了，履行所有的跨国公司经理的工作，我预计符合EB1-C跨国公司的主管或经理类别申请绿卡的条件。但公司有自己的内部政策，希望用EB-3技术劳工、专业人员类别为我申请绿卡。我想知道，如果我持有L-1A签证却用EB3来申请绿卡会不会有问题。我现在的条件符合多个申请绿卡的方式，如果我选择EB3方式有可能出问题，因为这与我的L-1A身份和满足EB1C申请条件的情况有矛盾之处。这样做会不会遇到明显的障碍？如果有，我可以提醒我的机构，并劝服他们用EB1为我申请绿卡。

李律师：

为L-1A身份持有者办理EB-3移民并没有矛盾之处。当然，这个申请过程会更长，你必须通过劳工认证过程，来试探是否美国员工可胜任此岗位。你也知道，只有你工作的机构才能决定是否为你申请绿卡。

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李亚伦律师移民法律问答

2017-04-15 / by davidhorgan479 / in 其它

通过男朋友的DACA申请工作许可

怎样选择法律课程

问：

如果我想从事移民法和其他如离婚、刑法方面的工作，我应该学什么法律课程？

李律师：

法学院提供家庭法和刑法的课程，还有越来越多的移民法课程。家庭法和刑法你可以多拿几个课程，再加上至少一个移民法的课程，并在这3个方面的法律业务公司进行实习工作。

●通过男朋友的DACA申请工作许可

问：

通过DACA梦想法案暂缓递解的申请，我的男朋友刚刚得到一个工作许可。如果我们结婚了，我是不是也能得到工作许可？还是等移民改革法案通过后自己申请工作许可会是更好的选择？

李律师：

你男朋友符合童年入境暂缓递解（DACA）法案，即使和他结婚，你无法透过他获得工作许可和其他的任何益处。DACA是针对当事人的，不包括亲属。如果你最终的选择是想与男朋友结婚获得他DACA身份的益处，或等待移民改革法案，你最好是等待后者。当然可能还有其他的补救措施，你最好是咨询移民律师来了解其他的可能性。

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李亚伦律师移民法律问答

2017-04-15 / by davidhorgan479 / in 其它, 律师, 律师/移民/金融

持F2陪读签证来美作生意

问：我现在持F2陪读签证在美国，打算开始做生意。我知道持F2签证是不能工作的，我可以开一个股份公司或者其他形式的公司么？最好的官方信息是什么？

李律师：美国的法律并没有限制非移民身份的人不能在美国成立公司或者是股份公司，只要他们是单纯的投资者，不会在公司里工作。对这一问题的最佳信息来源是经过多年形成的判例法，许多已包含在移民法的汇编中。

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如果没付在加拿大上学的学费，申请IR2美国（子女）签证，面谈是否有问题？

我来自越南，目前住在加拿大，持加拿大学生许可，学生签证有效期还有一年。我申请了IR2美国（子女）移民签证，在未来30天内全国签证中心（NVC）将审理我的案件。目前我没有面谈的日期。我乐观估计面谈时间很快就会到。如果我交了学费，即便面谈顺利，学费也拿不回。请问，如果我在加拿大不付学费，美国领事馆面谈官员是否会调查？我应该怎么做？

律师：

拖欠学费不属于刑事犯罪，美国移民法只对犯刑事罪的人受到不准入境的惩罚，而不是犯民事罪的人。这不会对您的移民签证面谈造成影响。你应该在准备移民面试的同时,也试图支付你的学费，因为那是你去学校上学的责任。

2017-04-15 / by davidhorgan479 / in 其它

政庇成功2年后才申请永久居留

●政庇成功2年后才申请永久居留

问：

我在2012年6月申请政治庇护成功，但是因为经济原因还没有申请永久居留权。我想知道如果我现在申请永久居留，是否会有什么麻烦？流程有哪些？还有我是否还有时间来申请？有没有其它办法能减少申请的总费用？

李律师：

当事人政治庇护申请被批，满一年后，才可递交I-485申请调整身份。调整身份没有时间限制。如果你不能支付$1,070的申请费，你可以填写I-912表，申请豁免费用。

●疏忽未注册兵役

问：

我于2001年末来美，当时23岁，持旅游签证。直到2007年（那年我29岁）前，我没有身份；在2012年末我通过职业获得绿卡。如果我疏忽未做兵役注册（selective service），是否会影响3年后的入籍申请？有没有办法证明，我没有注册是因为我无身份、疏忽和不知情？我最近申请联邦学生贷款，却因此被拒。我试着解释，如果没有接到任何通知信函或公告，我如何能知道在18至26岁之间（无论何种移民身份）都必须注册兵役，否则在申请公民身份或其它联邦福利时可能被拒。我想知道，哪些证据能证明我是因为疏忽和不知道才导致未注册行为？

李律师：

你非故意没有注册选征兵役，应该不会成为没有资格入籍的理由。你可以提供书面的解释，解释你为何没有了解这一义务。你还应该向兵役局要一份身份资讯函(status information letter)，请拨打1-847-688-6888获取更多信息。

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李亚伦律师移民法律问答

2017-04-15 / by davidhorgan479 / in 其它

B-2到期能否去上学？

●旅游签证到期能否去上学？

问：

我的B-2签证将于2015年7月到期，我想继续合法居留是否有可能？我准备去上学。我已在母国完成企业管理硕士MBA学位。

李律师：

美国移民法允许真实来美旅游，随后希望在美国进一步深造的B-2签证持有人，申请转换身份，成为F-1或M-1学生签证。虽然你已经完成MBA，你可以申请别的领域的学习，或在同一领域申请攻读博士学位。从B-2转换为F-1或M-1的身份，要等到移民局批准你的转换身份申请之后，你才能开始上学。

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李亚伦律师移民法律问答

2017-04-15 / by davidhorgan479 / in 其它

逾期滞留能否调整身份吗?

问：

我的（美国）父母希望为我申请永久居民权。我来美国后他们收养了我，所以应该是直系亲属的案件。2009年我持旅游签证来这，迄今我已经逾期居留4年半。我不知道这是否违法，我已经16岁了。我相信未成年人不受3年或10年禁止再入境美国的惩罚规定。所以在递交I-485身份调整表之前我要咨询你？

律师：

从你陈述的事实来看，以移民为目的而言，你可能是合法的被收养。请注意，以移民为目的的收养，因为必须遵从适用于大多数国家的国际海牙公约的收养规定，它已变得相当复杂。假定你的收养符合移民的规定，因为你是合法进入美国，你将是直系亲属，有资格在美国身份调整。这3年或10年的惩罚只适用于那些离境后欲再次入境的人士，看来不适用于你的案子。

2017-04-15 / by davidhorgan479 / in 其它, 律师/移民/金融

兄弟姐妹移民美国的问题

●兄弟姐妹移民美国的问题

问：

我明年会入籍，然后准备申请父母来美。我也希望兄弟姐妹能来美。由我担保申请兄弟姐妹还是由我父母担保申请，哪个更快呢？

律师：

你和你的父母都可以担保兄弟姐妹来美，他们可以看那个排期最快。目前，兄弟姐妹来美的F-4签证处理到2002年10月22日的申请。如果你帮你父母提交申请，在你获得公民身份之后，需要大约一年时间申请他们移民来美。那时，他们才能申请你的未婚兄弟姐妹来美，这一类别目前排到2008年10月15日的申请案件。如果你的兄弟姐妹都已婚，你的父母将等到自己成为美国公民之后，才能够申请F-3类别担保他们来美，这类配额目前排到2004年3月15日。请注意，上述日期不适用于墨西哥和菲律宾出生人士。

2017-04-15 / by davidhorgan479 / in 其它

移民局可以根据绿卡面谈改姓氏吗？

●移民局可以根据绿卡面谈改姓氏吗？
问：
我通过婚姻申请绿卡，并得到批准。在面谈中，我说想把姓氏改成我丈夫的姓，但我没付诸行动，因为需要修改所有文书。现在，我收到绿卡，姓氏已改随夫姓。这是移民局的工作失误，还是他们根据面谈记录做的合法更改？

律师：
女士改夫姓是合法的，在移民局看来无需做更多，移民局官员毫无疑问以为，他或她是在帮你的忙，帮你兑现你的愿望。请注意，永久居民希望在绿卡上改夫姓，移民局无需等待法院的决定就可以修改。

●I-130兄弟从海外移民来美
问：
我妻子家人在2004年以F4兄弟姐妹类为我们申请亲属移民（I-130）。我妻子的妹妹是美国公民。在移民局网站上，我们的案子显示处于决定后的状态。我还没有面谈，但是官方网站上已显示，应该在面谈后才出现的阶段。从2010年2月23日起，我们的案子就一直显示这种状态。我还有多长时间才可得到结果，因为已经过了10年？
李律师：
你的妻子于2004年以F-4类别申请美国移民，如果她人在海外，可能还需要等待至少1年半至2年的时间才会被安排面谈。目前提交I-130申请的移民面谈才处理到2002年10月22日之前申请者。

2017-04-15 / by davidhorgan479 / in 其它

DACA申请人可以通过婚姻申请居留吗？

DACA申请人可以通过婚姻申请居留吗？
问：
我是童年抵美暂缓遣返计划（DACA）的受益人，跟我相处2年的男友想知道，如果我们结婚了会怎样？他是美国公民。我童年时非法进入美国，现在已经在这生活了12年。我育有一子（美国公民），已经3岁。我想知道我们可以采取哪些举措，能使我们的家庭不会被拆散。

李律师：
因为你是非法入境，所以你在美国无法调整身份，变成永久居民。你可以申请政府的I-601A豁免，首先你的丈夫需要为你提交I-130亲属申请。获批后，您可以向移民局提交一份I-601A，申请对非法滞留在美国的临时豁免。如果移民局通过豁免（申请人的美国公民配偶或父母处于极度困难的情况下才会批准），你需要进入领事馆移民签证程序，可以在你母国的美国领事馆或大使馆办理。面谈通常很正规，因为你已经获得在美非法滞留后10年不得入境惩罚的豁免。此外，你还有可能用另外一个方法在美国调整身份，前提是你能获得回美纸，离开美国后再用回美纸合法进入美国。当然，目前这个方式还不明确。

2017-04-15 / by davidhorgan479 / in 其它

怎样申请入籍成为美国公民

美国国土安全部数据显示，在2004至2013年间，有710多万移民入籍美国； 2014年，也有63万人归化加入美国籍。下文将对申请入籍的资格和程序做出详解，希望对您有所助益。

要申请加入美国国籍，必须持有合法美国居民身份（绿卡）满五年；还须通过美国公民入籍考试，才能归化成为美国公民。公民入籍考试的用意，在于让许多新移民在宣誓效忠美国并归化成为美国公民时，能比许多美国人了解更多美国的历史和公民常识。

有些州政府担心高中生毕业时仍未掌握美国要求移民了解的基本公民常识，从而展开了在高中考试中纳入公民入籍考试内容的行动。2015年1月，亚利桑那州率先立法，要求当地高中生至少应就公民考试中的100个问题答对60题，才能获得高中毕业文凭。（移民的公民考试则只有10题，必须答对6题才算通过。）据《纽约时报》报导，亚利桑那州的法律通过后，其他13州也在考虑类似的法律。

◇ 参加美国公民入籍考试者的资格要求：

年满18岁。
为合法的永久居民（绿卡持有者）。
必须在美国持有永久居民身份至少5年。
申请时在美国境内逗留至少30个月。
有良好的道德品质。
具有基本的说、读、写英语的能力。
了解美国历史及政府（又称为“公民知识”）。
愿意并能够宣誓效忠美国。

附：一些得以豁免和特殊调整的情况

美国公民配偶须在美国持有永久居民身份至少3年。
美国驻外公民的配偶移民不须满足在美居住要求。
在军中服役的移民在特定时间范围内申请入籍。
移民是18岁以下的孩子。

◇ 申请过程与美国公民入籍考试

具有美国合法居民身份已满五年（美国公民配偶具前述身份满三年），并符合以上所有要求者，可以申请入籍。

第一步是提交相应的申请书。一旦提交，申请人将先收到一张收据，随后是一份预约面试时间的通知。申请人必须携带面试通知并准时报到。

面试包括一些用于确认移民的申请与个人背景的问题，之后申请人将被要求参加美国公民入籍考试。

◇ 美国公民入籍考试内容

1. 口说考试：

确定申请人具有基本的英语讲说能力。

2. 阅读考试：

申请人被要求正确朗读三句话之一，以演示其朗读英语的能力。

3. 写作考试：

申请人被要求书写三句话之一，以展示其书写英语的能力。

4. 公民考试：

这是美国公民考试中最令人紧张的部分。公民考试题库共有100个题目；考官会从中挑10个问题，申请人必须至少答对六题。公民考试涵盖的主题有美国宪法、权利和自由、政府系统、当选众议员的职能、美国历史，以及诸如地理、国家法定节假日等综合公民常识。

申请人每次申请入籍有两次进行英语和公民考试的机会。第一次未通过者，可在面试后的60至90天内要求重考未通过的部分。

◇ 豁免英语考试和特殊调整

以下申请者可能有资格得以豁免英语测试：

1.“50/20例外”：

年龄在50岁以上，并在美国已居住20年的永久居民申请入籍者。

2.“55/15例外”：

年龄在55岁以上，并在美国已居住15年的永久居民申请入籍者。

但要注意，符合50/20例外或55/15例外资格的申请者，仍须参加公民考试；只有当其英语不足以应付考试时，才可能被允许用母语考试。在这种情况下，申请者必须有一位能讲流利的母语和英语的口译陪同考试。65岁以上并已在美国居住至少20年的合法居民，则可给予关于公民考试的特殊考量。

因身体或精神残疾而无法参加英语或公民考试的申请者，可申请豁免。

◇ 准备美国公民入籍考试

有大量移民人口的地区，可能拥有可供申请者学习英语、准备入籍考试的社会资源。如果没有，可参考美国移民局（USCIS）网站上的学习材料，其中包括公民入籍考试的100个问题及答案。

◇ 入籍考试通过后的宣誓

申请者在考试后将收到通过与否的通知。通过者随后将收到参加入籍宣誓仪式的通知。宣誓是必要的，直到宣誓并收到入籍证书，入籍美国公民的程序才算正式完成。**

5月22日，美国国土安全部长Jeh Johnson 带领移民在联邦大厅（Federal Hall National Memorial) 宣誓入籍。这75名移民来自世界31个国家，这一天，他们都成为了美国人，为此感到骄傲和自豪。（戴兵／大纪元）

2017-04-15 / by davidhorgan479 / in 其它, 求职, 留学/教育/求职

配偶能旅游来美等待移民签证吗？

问：

我的未婚妻持有旅游签证。我们在她的母国结婚之后，我会为她申请配偶签证。在我们等待配偶签证获批的过程中，她可以持旅游签证来美吗？当她的配偶签证被批后，她要回国去领，然后再持配偶签证入境。她以旅游签证呆在这，等她的配偶签证，这样会不会有问题？

李律师：

大多数美国使领馆不会签发这种目的的旅游签证。虽然移民签证申请人在等待期间可以用短期访美签证来美，但你计划让配偶过来一直到移民签证处理基本结束，可能被质疑来美的目的。即使你的配偶已经持有旅游签证，她可能在入境时碰上海关与边境检察官的提问，怀疑她此行的真实目的。

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李亚伦律师移民法律问答

2017-04-15 / by davidhorgan479 / in 其它

工作许可证拼字错误能用么？

●工作许可证拼字错误能用么？

问：

我的律师在申请我的工作许可证（EAD）时出了个错。我现在已经收到卡，发现上面拼字错误。我不想退回去，因为我现在就需要用它。我可以启用此卡，直到我拿到绿卡吗？绿卡上应该是我的正确名字，这个问题已经报告给移民局了。

李律师：

如果是一个小的拼字错误，你应该可以使用这个工作许可证。小的拼写错误比如名字中有一个或两个字母拼错，但不会是一个不同的名字。这样小的拼写错误，你工作的雇主或你想应聘的雇主可能会接受。

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李亚伦律师移民法律问答

2017-04-15 / by davidhorgan479 / in 其它

犯了轻罪会被驱逐出境么？

●犯了轻罪会被驱逐出境么？

问：

我被指控有伤风化的露体，尚未结案，可能面临被判处入狱一年的轻罪。案件正在预审阶段，我还未被定罪，有律师代表。我于2007年进入美国，离境时间未超过6个月。我是2011年成为永久居民。如果罪名成立，我可能被驱逐出境吗？

律师：

你被指控的罪行是轻刑罪，最多刑期为一年。这不构成重刑罪，如果罪名成立，你被判处一年，不会被递解出境。有伤风化的露体一般不被视为涉及道德败坏的犯罪。

2017-04-15 / by davidhorgan479 / in 其它

无证移民能拿驾照吗？

●无证移民能拿驾照吗？

问：

我看报纸说，无证移民可以在加州、伊利诺亚州等地区拿驾照，这是真的吗？

李律师：

如果你是某些州的居民，不管你是否持有合法身份，都可以取得驾驶执照。根据最新统计，这些州包括：科罗拉多州、伊利诺伊州，马里兰州、新罕布什尔州、内华达州、犹他州、佛蒙特州、华盛顿州以及华盛顿特区和波多黎各。加州和康州很快也会实行。但是你必须实际居住在这些州才符合条件，如果你不是居住在当地而申请，有可能会因为诈骗而被捕。

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李亚伦律师移民法律问答

2017-04-15 / by davidhorgan479 / in 其它

没拿到绿卡能申请工卡和回美证吗？

缺少证明材料怎么去面谈？
问：
美国移民局通知我带上我丈夫的出生证去面谈。但我丈夫是来自伊拉克的难民。伊拉克局势非常糟糕，他无法拿到他的出生证。我应该怎么办？

李律师：
你应该尽量按移民局的要求去做，拿出一些证据，证明你为了获取你丈夫的出生证而做出的所有努力。另外你也要带些次要的证据，比如写有他父母名字以及他的出生日期的成绩单，代替出生证的声明信等。如果你可以提供书面证据，证明伊拉克的形势使你丈夫无法拿到出生证，也是很有帮助的。

●没拿到绿卡能申请工卡和回美证吗？
问：
我跟有绿卡的妻子结婚，我有学生签证。她已经递交了I-130亲属移民表格，已收到收据通知。在等待绿卡期间，我是否可以递交I-765工作许可证申请表和I-131回美纸申请表？
李律师：
I-765工作许可证申请表和I- 131回美纸申请表通常是附带于I- 485调整身份为绿卡的申请一起的。像你这样的情况，是不可能在这个时候提交这些表格的。在排期排到时,I-765工作许可证和I-131回美纸可以跟随I-485绿卡申请表申请。

●离婚之后还能获得绿卡吗？
问：
我的朋友持有H4亲属签证，I-140移民申请表已经获得批准，但我朋友的丈夫的绿卡还要等几年才能拿到？如果我朋友跟丈夫离婚了，她还能拿到绿卡吗？
李律师：
不能。因为家属的关系，她的身份与她的丈夫是连在一起的。离婚之后他们的家属关系就不存在了。

转自：

我爸爸是在2001年成为美国公民，那时我和我哥哥都不满18岁。我最近在3月份更新我的绿卡,花了450美元的申请费，我哥哥申请入籍花了680美元。他去面谈的时候被告知他已经是公民了。我想当爸爸成为美国公民的时候，我们就自动成为公民了。我们怎么做才能要回我们的钱, 把它当作申请公民证书的费用？爸爸不知道有关公民的规定，没人告诉他这些事。我12岁的时候爸爸成为公民，我14岁的时候更新我的绿卡。我们应该怎样做？

李律师：

很不幸，根据你的描述,美国移民局不会退钱给你们。移民局没有错，他接受你们的申请,并按程序予以办理。如果任何人有错，那是你们或你们父母的错，所以移民局有权收取这个费用。

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李亚伦律师移民法律问答

2017-04-15 / by davidhorgan479 / in 其它

工作合同没到期离职会影响绿卡吗？

问：

我在2014年9月拿到绿卡，2014年8月签的工作合同，2017年到期。请问我是否一定要为同一雇主工作到合同结束？

李律师：

美国不赞成强制劳役，也不会把执行劳动合同作为移民的条件。美国移民局当然希望你没有滥用移民签证程序，并且在拿绿卡的时候，你真实打算做一份长久的工作。拿到绿卡后在同一份工作做六个月，通常就可以确保在移民上没有进一步的问题。你的老板若在执行合同的问题上向州政府的法庭提出执行合同条款，将是民事问题，美国政府无权干涉。

转自：

李亚伦律师移民法律问答

2017-04-15 / by davidhorgan479 / in 其它

更换了雇主及职位对现有H1B有什么影响？

●更换了雇主及职位对现有H1B有什么影响？

问：

我有美国硕士学位, 国外培训的物理治疗师，持先前雇主的H1b工作签证（已第六年, 且I-140已批准）。一周前我换了雇主，并且转移到新雇主当物理治疗师的I-129非移民员工申请表格已递交。现在我想申请康复主管的职位（增加了对物理治疗的责任工作），这会影响我目前的H1B工作签证或未来申请绿卡的过程吗？我的案子最好该做什么？

李律师：

由于你已经将H1b物理治疗师工作签证转到了新的雇主，你要获得康复主管职位将会影响你目前的H1b工作签证,一旦你确定了这个职位，你的雇主应该提交一份H1b修改文件。我假设你还没有提交I-485调整身份的表格。对于你未来申请绿卡程序的问题，是否你能够因这个职位仍是物理治疗师,无需劳工纸,而得到I-140职业移民申请的批准，要基于物理治疗师职位的描述，以及此工作职责需要具备多少物理治疗师的技能。

转自：

李亚伦律师移民法律问答

李律师：

在F-1学生签证转换申请判决前，只要你的L-1签证仍然有效，你可以受雇于现在的雇主。如果申请转换F-1签证被拒，而你仍然保持着L-1签证身份，你可以继续以那个身份工作。如果申请转换F-1签证批准后,你不可再工作。

转自：

李亚伦律师移民法律问答

2017-04-15 / by davidhorgan479 / in 其它

因非法打工我弟被禁五年不能再入境

●因非法打工我弟被禁五年不能再入境

问：

我希望他能在2016年3月回来。因他五年禁期已过，是否可以申请旅游签证回美国？他能拿到旅游签证的可能性有多大？

李律师：

我假定你弟在入境时候碰上问题，才导致五年禁止入境的惩罚。5年后，他或许可以再度申请旅游签证，但是否拿得到，美国领事馆或大使馆官员有自主权。如果他能证明他和母国关系密切，让使馆官员有好印象，获得旅游签证的可能性还是有的。

转自：

如果你妻子的惩罚只因为驱逐令以及非法居留美国超过一年,她在美国境外住10年将免除申请豁免的需求。如果她虚假陈述或因移民法的其它条款而被排除不准入境的话，她需要取得豁免。I-129F未婚妻签证申请目前对她无效，因为她已经是你的妻子，你应该提交一份I-130亲属移民申请以启动这一进程。

转自：李亚伦律师移民法律问答

2017-04-15 / by davidhorgan479 / in 其它

父母移民签证,在境外面谈被拒

●更新工作许可，需要提交哪些材料？

问:

是否需要重新提交第一次申请时的所有材料，或者需更新的材料即可？

李律师答：

这取决于你申请的工作签证类型，也许需要，也可能不需要在续签时提供多个材料。一般来说，换新工作许可证(EAD) 时要求提交I-765表、证明有资格申请的材料，如I-485调整身份收据、2张照片、旧的EAD卡和护照资料页复印件，以及申请费。

我相信法律没有规定，持有J-1签证的人不能接受贷款。如果放款人愿意提供贷款，你接受它应该没有问题。请注意，非移民签证的人要想获得贷款通常很困难，因为他们被断定为不会长期呆在美国。

2017-04-15 / by davidhorgan479 / in 其它

你所描述的情况有可能会、也有可能不会被视为非法就业。一方面，你可能会说，这是一种被动投资，你聘请物业管理公司来处理，你有与资产出租有关的义务和责任。在另一方面，实际上你有多个出租物业，可能会给移民局官一种印象“你不仅仅是被动的投资者”。这种安排有利有弊。不管你想要做什么，最终它取决于你是否愿意承担这种风险——移民局是否会买你的帐。由于这可能会影响你调整为永久居民的身份，而这是你的移民案件的最后部分，为了调整你的投资导致I-485申请被拒，可能让你移民身份的最后环节，要回母国所在的美国大使馆或领事馆官员面谈。

2017-04-14 / by davidhorgan479 / in 其它

如果你用绿卡身份申请你妻子，I-130申请的优先日期必须根据国务院每月的签证排期表上的“递件日期” 排到才行，而且她必须持有有效的非移民身份，才有资格递交I-485的申请。如果不是这样，她可以一则回国或等到你成为美国公民。你成为公民后，她的申请类别将变为直系亲属，这是优先类别不用等排期，而且如果她逾期居留也不会妨碍她递交I-485的申请。（本文由李亚伦律师提供）

2017-04-14 / by davidhorgan479 / in 其它

母亲B1签证被拒，F1身份研究生能担保她来美吗？

●为陌生人翻译法律文件合法吗？

答：

为陌生人翻译法律相关的文件，只要译者有能力提供很好的翻译，当然是合法的。译者必须提出声明书，声明他/她对翻译的本地语言很流利，并且他/她已尽最大的能力来翻译文件。大多数情况下，译者的声明书需要公证。

●母亲B1签证被拒，F1身份研究生能担保她来美吗？

我是F1学生签证，研究生研究助理，在1月的第一周来美。我母亲在印度工作，在当地B1签证面谈，但上周收到214B拒绝信。请问，我现在怎么能担保我母亲来美？签证获批的概率有多少？我是否需要来美一段时间后再提交？我要如何担保她？

答：

你母亲收到214B拒绝信，是因为移民官认为如果她的B-1签证获批，她不会回国。B-1签证是商务签证。也许你母亲会被允许以B-2签证来美与你呆在一起，如果你能证明你和她是同一户口的家庭成员，并在这些年来一直生活在一起。如果一位成年子女或配偶已在美国，这种情况移民局比较放松，是允许其与有长期非移民签证的家庭成员在一起。

●如何证明我的未婚妻可以再婚？

她的前夫是医生，跟随慈善组织去了叙利亚，帮助那里的伤员，结果在那边不幸遇害。这条消息CNN、BBC和其他新闻机构都报导过，慈善组织的总裁与叙利亚一起发来一份文件说及死亡之事。我有把所有资料递交给移民局，但移民局表示，他们要市政机构登记的文件，而我递交的文件不管用。我们向（伦敦）当地的出生、死亡和婚姻办公室（他们曾经住在这里）查问，他们说由于死亡发生在叙利亚，他们无法出具死亡证明。而我们不能从叙利亚拿到死亡证明，因为那个国家现在正是一团糟。正如前面提到的，我已经提交了所有的文件到移民局，但是他们不接受。请问我怎么能说服移民局她现在可以结婚？

答：

你和你的未婚妻应提交宣誓书，证明你们已努力试图获得她丈夫去世的证据。包括与叙利亚政府沟通所做的所有努力。没有证据来证明已付出各种努力试图获取主要证据–你的案子是从他去世的地方政府取得死亡证明–美国移民局一般是不愿意接受次等证据的。

●女儿是美国公民，家长此时可以获得合法身份吗？

我女儿是2010年在美国出生的公民，我们家长两个月前持B2签证抵达美国。我的问题是…有没有一种方式，我们家长此时可以获得合法身份。

答：

你女儿是2010年出生的美国公民，你们两个月前抵达美国，但是很遗憾，她不能帮助你们获得移民福利。根据现行的法律，你的孩子只能在她满21岁时，帮你们申请绿卡。此外，你们也不符合总统对父母暂缓递解计划（DAPA）行政令的要求，因为从2010年1月份起，你们并没有在美国持续居住，及2014年11月20日当日人也没有在美国。（请注意，DAPA计划因德州的地方法院法官发出初步禁令，现在已暂停，目前正在最高法院上诉中。）

2017-04-14 / by davidhorgan479 / in 其它, 律师/移民/金融, 移民/签证/护照

想在美国工作小心H-1B签证诈骗

非法移民的批评者往往注意那些非法越境的低技术移民，然而一些地区通过假造文件申请高技术工作H-1B签证的诈骗也浮出水面。

从2004年起H-1B名额为65,000个。国会给具有美国硕士及以上学位的外籍雇员增设2万个名额，不在普通65,000个H-1B签证名额之内。H-1B签证延期和非营利机构申请的H-1B签证也不在国会设定的名额之内。H1-B持有者六年后需离开美国，除非他们能够申请到永久居民，即“绿卡”。据统计，每年劳工部和美国公民及移民服务局发放的H-1B数量超过26万。

《费城询问报》报导，去年年底在费城联邦法院认罪的切斯特县（Chester County）春城市（Spring City）的46岁的麦杰惕（Sudhakar Majety），通过他十年前在菲尼克斯（Phoenixville）建立的Upani咨询服务公司伪造假合同，利用了H-1B签证骗钱。当H-1B签证持有者来到美国后，才发现在Upani没有工作，被迫到别处找工作。

麦杰惕向每名H-1B签证劳工收取约4000美元的签证费，并扣留工人20％的工资。找不到工作的工人还得给他支付额外的费用，以保持他们的签证有效。

劳工部、国务院和国土安全部联合调查发现，现为美国公民的麦杰惕来自印度，通过欺骗获得25到99个H-1B签证，从中获利数十万美元。

起诉书称，麦杰惕建立空壳公司Farmulations、Growline和Systek。然后，制作假合同，并声称给员工每年支付5万至7万美元。

调查人员说，表面上，这些空壳公司是由麦杰惕的朋友和雇员控制，实际是他在负责。调查人员针对2011年麦杰惕提交的签证申请，发现其咨询服务公司与空壳公司，以及他孩子的幼儿园和当地杂货店等合法企业伪造虚假合同，对其提出四项指控。

美国联邦检察官办公室起诉称，所有这些业务都不需要或没有使用IT服务。编造假合同的目的是为获得H-1B签证。使麦杰惕可以从中获利。

当这些持H-1B签证的外国工人难以找到工作时，麦杰惕指示Upani办公室的工作人员，“编造”工人简历，使他们能吸引真正的雇主。但大多数工人无人理睬。一名工人连续几个月支付Upani自己工资的20%，来完成相应的文件，以使其H1-B签证获得延期。

许多企业按照H-1B签证的规定进行聘用。但近年来，像麦杰惕Upani这样的公司，通过伪造雇用信件和其他方法绕开法律，在加利福尼亚州、德克萨斯州、北卡罗来纳州和特拉华州以及其它州已遭到起诉。

2017-04-14 / by davidhorgan479 / in 其它, 留学/教育/求职, 美国幼儿/小学/中学

H-2B身份在美国可以申请旅游签证吗？

我现在以H-2B身份在美国，可以申请旅游签证吗？
我每年夏天到阿拉斯加州工作，持H-2B签证，以前还有过J-1签证。我想在我的H-2B工作结束后，在美国各地游玩一圈。我想知道，是否能在美国申请B签证？

答：旅游签证是在美国外地申请的。但是，你在美国，可以跟移民局申请转换为B-2的旅游签证，需要填写I-539申请延长/改变非移民身份表格，和交纳申请费用，在申请这段时间，你仍然需要保持合法的H-2B身份。

I-485移民申请等待中
我的I-485调整身份申请还在等待中（职业类别），我因酒后驾车被捕，目前还未解决。移民局要求我对酒后驾车提交补充材料，但现在法庭未裁决，所以我打算只寄送公证的逮捕报告。请问可能会有什么结果，我知道酒后驾车不会让我不符合资格，但悬而未决的刑事案件很麻烦，我不能提交最终判决要等到法庭决定后才行，而我只给两个月的时间补材料。

答：像你这类情况，移民局通常要等到最终判决后才会审理你的I-485申请。你或你的律师代表需要持续跟移民局报告你酒后驾车案件的进展情况。请注意，移民法律目前有些变动，它把醉驾看得更严重，比如有醉驾记录者禁止从幼年来美暂缓遣返(DACA)项目中受益。为安全起见，你或你的律师可能考虑试图把案子撤销，或改以其它理由申请。

E2签证相称比例标准
我需要投资多少，才能通过相称性标准（Proportionality Test）？例如，如果生意的总成本为13万美元，那么投资7万5千美元是不是就够了。

答：相称比例标准是针对特定企业的投资额占总资产的比率，或者建立一个预期可行的企业通常认为需要的资金额。如果是总金额是13万，那么7.5万很可能满足相称比例标准的第一步，因为它已经超过企业价值的一半。如果是130万，7.5万则不行。涉及投资签证，7.5万通常会被认为太少，企业可能被视为可有可无，而成为E-2投资申请被拒的理由。

请问我怎么样能让未婚夫进入美国？
我是美国的永久居民，但前一阵子律师告诉我，因为我获得永久居留权的方式、我不能成为公民。我妈妈的妹妹是公民，然后将我妈妈办入美国，拿到绿卡。我打算嫁给未婚夫，他是英国公民，打算不久申请他会来这。但我不清楚我的永久居民身份，他是不是可能过来。我可以未来为他申请绿卡吗？如果到，大约要等多久、他才能过来？

答：我建议你跟给你这个建议的律师进行长谈，或找其他律师咨询、让他/她了解你的各种情况。从你的问题，我无法揣度，为什么律师告诉你不能成为公民。同样的，我也不能忽视这个问题。如果没有申请入籍，你可以在这或境外与未婚夫结婚，为他提交F-2A类别的永久居民申请。这个可能需要等2年，前提是你要有有效的绿卡。

2017-04-14 / by davidhorgan479 / in 其它

智慧手机进水怎么办？ 6 招必学急救法

突如其来的暴雨让人淋雨湿身了吗？身体湿不要紧，身上带的手机万一弄湿，或是一不小心手滑掉进路边积水，就马上热泪两行…该怎么拯救“湿身”的手机呢？以下提供一套好用的手机急救 SOP流程，赶快笔记下来吧！

（图片来源／BGR）

1.快捡起来！

手机落水的那一刻，没时间在脑中播放你和手机的相处点滴跑马灯！请快、狠、准地捡起来，泡水时间越短、越有机会抢救啊！

2.关机是为了走更长远的路

如果湿湿的手机，在捡起来的那刻还是处于开机状态，请快手关闭它吧！不然容易对电路板造成损害。

（图片来源／Yahoo!Tech）

如果不确定是否关机，还是萤幕显示器坏了，试着按电源键测试看看喔！

3.把配件都取下，开始风干

如果你的手机有可拆卸的电池、记忆SD卡或是背盖，都尽快取下，让手机自然风干。

（图片来源／Yahoo!Tech）

4.不要相信“偏方”

千万别听信谣言，用吹风机不仅吹不干手机，热风更会对内部零件造成永久的损害。另外，像是放到烤箱、冰箱等传闻，更千万不要效法啊！

（图片来源／Yahoo!Tech）

5.内外都要干爽

手机外部风干后，并不代表内部也干爽！可以把手机放到装满生米的碗中，或是利用鞋盒中常见的“矽胶干燥包”，耐心等待3天，一定可以把手机内外部的湿气完全吸收。

（图片来源／Yahoo!Tech）

6.再次开机见真章！

最后一步，也就是最关键的！再次开机！如果到这步，手机依然完全没有画面，那就只好再买一支新机啦！

而如果成功启动了，也不代表你们将从此过着幸福快乐的日子，因为水气有可能已经损害到零件，未来可能比较容易故障。

（图片来源／Yahoo!Tech）

为了不要发生手机“投奔自由”的憾事，当然是最好不要把手机带到水边啰！或是可以在购买手机后，申请“手机保险”比较有保障！不然就要开始为下只手机存“筹备金”了

自由时报3C科技

2017-04-14 / by davidhorgan479 / in 其它

I-601A覆盖所有家属移民、职业移民以及抽签移民

作者：李亚伦

I-601A临时豁免扩大规则于2016年7月29日在联邦公报公布，给那些无法在美国调整身份的人-若选择走领事程序、会受到三年或十年不得再入境惩罚（3/10 year bar）-带来希望。

2013年I-601A扩大豁免最终规则将于2016年8月29日生效，美国公民及移民服务局（此项目的监管部门）宣布，新的表格将于同日在美国公民及移民服务局网站 uscis.gov/i-601a 刊登。所以申请人应在2016年8月29日之后，才能按新的扩大规则递交申请。

从那日起，移民签证申请已获批，并向国务院交付移民签证手续费或已被抽签移民抽中的申请人可以开始递交I-601A的申请文件。

2013年I-601A法令的立意

2013年扩大I-601A豁免法令，旨在允许在美国非法居留超过180天（3年禁令）或一年（10年禁令）的非法移民提前申请豁免，如果他们离开美国、其美国公民身份的父母或配偶（直系亲属）生活将遭受极端困难的话。

虽然申请人仍需离境回母国的美国领事馆进行领事作业程序，但因豁免在申请人离去前已裁定，所以他/她不用接受三年或十年不得再入境的惩罚，移民签证面谈将会成功。

在此之前，这类申请人在离开美国、回母国准备面谈，只有当移民签证被拒后，才得以递交I-601豁免申请。在提交豁免申请后，申请人需在美国境外等待，且不知道要等多久才能出结果。

新规通过的重大意义

根据目前签证配额的限制，预计10年期间内可授予签证的申请人为十万人，这个扩大规则极为重要，因为它给予那些在黑暗隧道里看不到光明，并被律师和非律师诱惑而采取不必要移民风险的无证移民带来一束光明。

经常这些申请人现在“接受的移民路”赢的几率很低，同时还可能将他们置于比先前还差的法律境况和经济条件。

此外，过去I-601A豁免计划提供的正面结果是令人吃惊的。从2013到2015会计年度共有66,290个申请案得到批准，26,745个案件被拒（成功率为71.25%），单以2015会计年度而言，34,310个案件得到批准，13,069个案件被拒（成功率为72.4%）。下面从法律角度，具体谈及I-601A豁免计划细则内容。

1.扩大申请人的资格类别以及家人身份状态

新规则的重要性在于给“每个人”而不仅是美国公民的直系亲属带来希望。只要符合其中一种类型的条件，同样可以成功地赢得移民签证。这些类别包括：所有的亲属移民案件、职业移民案件和多元化（抽签移民）案件。

举例来说，偷渡入境的人士，如果被公司或其它组织担保，也许可以通过I-601A来豁免非法居留，完成职业移民案件。

新规则不止扩大申请人的资格类别，而且还扩大了符合资格的家人身份界定。以往是局限在美国公民身份的父母或配偶，现在扩大到持绿卡身份的配偶或父母。如果他们的生活将遭受极端困难，申请人也可提交临时豁免。

例1：约瑟夫于2005年非法入境、进入美国，一直从事厨师工作。他的现任雇主于2011年透过劳工纸担保他，在2012年得到批准，他在2013年提交I-140外籍员工申请。2015年，约瑟夫的父母透过约瑟夫的姐姐（美国公民）申请移民来美，成为美国的永久居民。

在I-601A扩大规则出台之前，约瑟夫想完成他的职业移民案件，必须离开美国、进行I-601的程序。在扩大规则出台后，基于他持绿卡的父母生活将遭受极端困难，他可以在美国境内就递交I-601A豁免申请。一旦豁免申请获批，他不用接受十年不得再入境的惩罚，回母国的美国领事馆进行正常的移民签证面谈即可。

2.家属能够陪同主申请人受益

虽然规则中对家属的操作程序不是很明确，但如果他们“陪同或跟随（accompany or follow to join）”主申请人，可包括在I-601A的福利中。这一点是非常明确的。

一份新的I-601A申请表格将于近期出台，说明这个程序。新的表格将问及衍生的配偶或子女，规则指出这些当事人必须提供—他们是批准移民签证主要申请人的衍生受益人——资格证据，或抽签移民签证计划的衍生受益人的证据。

例2：玛丽于2003年没有经过边境检查、进入美国。她的哥哥在2004年成为美国公民，并以美国公民的兄弟姐妹F-4类别为她申请身份。他们的父母（玛丽哥哥的直系亲属）于2005年进入美国，成为永久居民。即刻为玛丽递交申请，但该申请因玛丽在2007年结婚，而绿卡持有人只能为成年未婚子女提交申请，而自动作废。

如今，玛丽的哥哥为她递交的家属移民I-130排期已到，虽然玛丽的丈夫也是无证移民，但在扩大规则之下，玛丽现在可以基于她父母的极端困难，递交I-601A豁免申请，同时她的丈夫也可以提交这类申请。如果豁免申请都得到批准，那么玛丽和她的丈夫可在母国的美国大使馆或领事馆完成她的F-4案件面谈。

3.对接到最终命令人给予解救的途径

虽然新规则没有扩大目前I-601A不合资格的理由，只豁免了“在美国非法居留”一项。而对那些犯有不合资格的罪行、诈骗、虚假陈述等人士，仍不能享受此项福利。

但是不管怎么说，新规则为那些有最终不得再入境令、驱逐令，或移送出境令的人，给予解救的途径。

1）对有最终命令的人士，美国国安局（DHS）已经明确表示，因只为申请I-601A豁免，将无法让他们把案件重新打开。但新规则允许有最终命令的人，递交I-212表格-即允许有驱逐出境令或移送出境令的人申请重新入境；如果获得批准，可以再递交I-601A的豁免文件。如果I-601A豁免也被批准，难申请人很可能在海外会有个成功的移民签证面谈。

2）对案件仍在移民法庭审理的人，允许向法院申请把案件行政关闭，并递交I-601A豁免的申请，这个程序仍将继续在新规则中使用。

3）对在递交I-601A之前或I-212审理期间，他们的最终命令被美国国安局重新恢复的人则没有资格现在递交此类申请；而如果已被移送出境，或之前有非法居留过，但又非法入境，如果确认他们受到INA 212（a）（9）（C）永久不得入境惩罚法条的人，他们I-601A的豁免可自动被撤销。

这可以透过第一个举例得到最好的说明，约瑟夫是职业移民类别的申请人，在他非法工作期间，于2013年被移民执法局逮捕，于2015年被一位移民法官判移送出境令，他没有上诉。现在，他有资格在美国递交I-212重新入境的申请文件，经批准后，再递交I-601A豁免文件，如果两份都被批准，他先前的移送出境令和在美非法居留的问题，不会在领事馆面谈时对他不利。

其它相关改变

其它与2013年规则的相关改变包括：1）美国国安局删除其先前坚持的要求 – 倘若移民局“有理由相信”申请人可能会在签证面谈时，因其它不符资格的理由，会遭领事馆拒绝，可以拒绝I-601A豁免案件；2）国安局并删除申请人不能在2013年1月3日之前安排移民签证面谈的需求。

删除这些要求的原因是：许多批评家认为规定不公平，指出“有理由相信”过于主观，而且美国移民局常太严格，只因怀疑就拒绝申请案，而不是以适当的法律来裁定判决。

美国国安局在最终规则同意删除这个标准，因为最终决定通常是由务院在面谈时决定及海关和边境保护局在入境关口的决定，任何由美国移民局对其它不得入境的评估只会导致申请人产生更多的困惑。

综上所述，新的I-601A扩大豁免规则是奥巴马总统对人在美国的无证移民提供的解决方案，成功横跨连接希望以人道主义来解决美国移民制度以及认为存在行政越权的人士认知，希望能继续下去。（本文由李亚伦律师提供，因篇幅限制，部分内容有更改）

2017-04-14 / by davidhorgan479 / in 其它

如果你用绿卡身份申请你妻子，I-130申请的优先日期必须根据国务院每月的签证排期表上的“递件日期” 排到才行，而且她必须持有有效的非移民身份，才有资格递交I-485的申请。如果不是这样，她可以一则回国或等到你成为美国公民。你成为公民后，她的申请类别将变为直系亲属，这是优先类别不用等排期，而且如果她逾期居留也不会妨碍她递交I-485的申请。（本文由李亚伦律师提供）

2017-04-14 / by davidhorgan479 / in 其它

我有话说：H1B竞争激烈，留学生毕业何去何从

马上将迎来5月份的大学毕业季，在美国就读的留学生申请工作签证H1B的抽签结果大约在本月中旬陆续出炉。华人留学生们对毕业后的人生如何规划？求职过程中遇到了哪些难题？是打算留在美国工作，还是回到家乡创业？对于最近联邦钓鱼执法抽查签证、欺诈华人挂靠假大学的事件，华人留学生持何看法呢？

在马里兰大学就读研一的陈羽晟已经在为毕业后的就业做打算了。“目前就是找一下实习，积累工作经验。”他表示，如果有机会，他希望毕业后能够继续留在美国，因为已经习惯了美国的生活，而国内变化很大，自己不一定能适应。对于毕业后的去留，他唯一担心的就是签证问题。因为有身份问题，找工作就会有限制，某些工作只会提供给公民或有绿卡的人。但他也乐观地表示，凡事主要是靠自己，结果如何就“顺其自然”了。

陈羽晟的同学陈星宇也希望毕业后能够留在美国工作。“就美国的大环境来说，机会和挑战并存，对于像我这样的国际留学生而言，需要付出更多努力，才能得到相应的回报，这对我自己的人生将是很好的激励。”虽然毕业后要留在美国可能受到身份和语言的限制，但他表示，只要自己具备资格、不放弃，他相信美国的公司是会选择他的。对于毕业后的人生规划，他认为，当下最重要的是把学习搞好，增加专业知识、提高技能，系统地、有针对性地为将来要从事的行业做准备，让自己能够应对美国公司的挑战。“美国是一个大熔炉，我想，在这里接触不同的文化和企业，让自己在能力和文化认知上也变得更加多元，这样可以很好地锻炼自己。”对于华人挂靠假大学办身份来美国的现象，他认为，这种做法对当事人以后的人生将造成伤害，因为美国是一个诚信的社会，虚假做法会给当事人留下不好的记录，以后来美国会更困难。他说：“一定要通过合法的方式才能留下来，在这个过程中，要尽力去尝试和摸索，你是能够成功的。”

来自台湾的留学生肖凯中也在读研一，目前正在寻找暑假实习机会，他希望毕业后能够获得身份，留在美国工作两、三年，与全世界各地的人合作获得一些经验，然后回到台湾创业，让家乡变得更好。他经常也会询问学长的求职经验，了解如何准备给目标公司投简历。在他看来，身份是一个过程，是他留在美国工作和获得以后想要得到的经验，但不是最终留在美国的目的。

去年毕业于乔治华盛顿大学的鞠亚彤目前在一家律师所工作，她分享了自己毕业时求职的经验。由于申请就读博士学位的学校不算如意，鞠亚彤临时决定找工作，当时距离毕业仅一个月时间，但优秀的她很快获聘于华府一家办理较多中国业务的律师所。她表示，毕业后选择去留，取决于每个留学生的性格。对于多数女生而言，美国的环境相对轻松，而在国内工作的压力比较大，此外，美国在生活环境和食品安全方面都是优质的。在求职面试时，毕业生可以同雇主谈身份问题，询问对方是否可以提供帮助；在实习期间也可以要求雇主帮助解决身份问题，鞠亚彤就是在雇主的帮助下，于数日前递交了H1B的申请。她认为，华人留学生都非常优秀，毕业后即使回国工作，也会有许多机会。因此，没有必要使用非法的手段留在美国。

黄亦诗毕业于加州大学伯克利分校，在华府从事道路和桥梁设计工作已经两年多。她在毕业后才开始找工作，并在教授的推荐下，顺利获得理想的工作。黄亦诗建议即将毕业的留学生要早做打算，工作经验很有价值，要多积累。至于H1B抽签，就全靠运气了。她说：“不需要强求，努力工作，保持积极的心态，随缘就好。”

2017-04-14 / by davidhorgan479 / in 其它, 求职, 留学/教育/求职

美移民局公告暂停受理H-1B加急申请

美国移民局（USCIS）周五（3月3日）公告，自2017年4月3日开始，暂停受理所有H-1B加急申请（premium processing），暂停时间可能长达6个月。在暂停结束前，会另外公告。

在加急申请暂停期间，申请人将无法在提交I-129表申请H-1B签证时，附上加急申请I-907表。另外，本次暂停加急申请不适用于其它非移民分类I-129表申请。

由于移民局自2017年4月3日开始受理新（2018）财年H-1B申请案件，因此新财年H-1B申请者都会受到这次暂停加急申请的影响，不论其是否受H-1B配额限制。在4月3日及其后提出H-1B申请者，如果同时提交I-907表、I-129表，在暂停加急申请期间，移民局将退回这两份表格。

如果H-1B申请人在2017年4月3日前提交I-907表及I-129表，移民局将继续进行加急处理，并且在符合以下条件时，退还加急申请费：

1）申请人于2017年4月3日前提交H-1B申请表I-907；

2）在15个日历天内，移民局没有对该申请案件完成行政裁决。

移民局在公告中说明，过去几年，H-1B申请案件急剧增加，加急申请案件数量也显著增加，因此，暂停加急申请可使移民局减少处理所有H-1B申请案件所需的时间。

此外，暂停加急申请可以让移民局优先处理已接近240天限期的H-1B延期申请案件。（H-1B签证只要在到期前递交延期申请，就可以在美国继续合法工作240天）

请求加速处理（Expedited Processing）

在加急申请暂停期间，H-1B申请人仍可提出加速处理，但必须符合加速处理要件，并且提出证明。就此，移民局鼓励申请人提出书面证明文件，并将依个案情况决定是否批准。

依移民局规定，符合以下一项或多项要件者，可以申请加快处理：
会对公司或个人构成严重经济损失；
紧急情况；
人道主义原因；
应非营利组织的要求，且其要求是促进美国文化和社会利益；
国防部或符合国家利益（必须来自美国联邦和州政府的请求，说明任何延误将对政府造成危害）；
移民局作业疏失；
符合移民局利益。

为了尽速拿到H-1B签证，美国雇主或外国籍劳工可以在提交申请时，附上加急申请I-907表，并多支付1,225美元处理费。如果有幸被抽中，移民局会在15个日历天内完成审批。申请人如果要求加快处理，不需要另外支付费用，但必须符合至少上述一项条件。

2017-04-14 / by davidhorgan479 / in 其它

美收紧H-1B签证哪些国家反而受益

美国移民局（USCIS）今年宣布多项严管H-1B非移民工作签证的措施，包括加强打击及遏阻H-1B签证的欺诈和滥用。根据一份最新研究显示，某些国家如波兰、台湾、芬兰等反而因此受益。

《今日美国》报导，根据在线科技招聘平台HackerRank4月6日发表的最新研究报告，美国加强管理H-1B签后，部分国家如台湾和芬兰等受益最大，将更吸引工程人才。

HackerRank系评估各国在人才、工资、生活水平、互联网速度、时区、政府腐败和开发商技能水平等方面的吸引力。研究结果，受益最多的前十名包括波兰、台湾、芬兰、新西兰、保加利亚、匈牙利、捷克、瑞典等。

该报告的首席研究员泰里克哈（Ritika Trikha）表示：“美国如果努力阻挠外国籍劳工，可能会因此失去人才、投资和创新，并对美国的GDP及经济增长造成巨大影响。”

具备新兴技术产业的国家或地区，过去以低税及劳动技术佳的诱因和美国竞争人才，各有输赢。但是现在美国采取一系列措施，包括总统川普（特朗普）签署移民令、移民局严管H-1B签证、司法部要求雇主不要歧视美国人等，许多国家将之视为争取人才的好机会。

根据科技协会CompTIA上周公布的美国科技部门的年度分析报告，截至去年第四季，美国有60万科技空缺没有填补。

“这个趋势发展下去的结果是，具备科技能力者（如工程师和编码员）会发现世界各地都有等着他们的工作机会。” 泰里克哈说。

美国移民局今年改变H-1B签证相关措施，冲击较大的包括4月3日开始暂停受理加急申请6个月，要求美国企业提出外国籍计算机程序员（Computer Programmers，又称为计算机编程员）具备专业技能的证明，以及实地访查可能滥用或欺诈H-1B签证的特定雇主。

2017-04-14 / by davidhorgan479 / in 其它

美国H-1b收到约30万件申请抽签决定8.5万个名额

据海外媒体报导，4月7日。移民局在其官网宣布，H-1b工作签证不再收件，因为申请数量已经远远超过国会授权的数量。

H-4签证持有者或将不允许在美国工作了。(网络图片)

抽签决定最终申请者

虽然没有公布收件的具体数量，但专家预测这个数量在25万—30万之间，但最终依然只有8.5万个名额，抽中难度比去年还大。

奥巴马时期H-4签证可合法工作

H-1b配偶持的是H-4签证，其实早期H-4签证也是不允许工作的，但在奥巴马执政时期，允许部分H-1b签证持有者的配偶H-4签证持有者申请工卡和社安号，从而可以合法工作。

H-4签证持有者工作严重挤压了美国人的工作

在川普(特朗普)打着“美国人优先”的旗号当选总统后，一个名叫“拯救美国工作”（Save Jobs USA）的组织对这项政策提出挑战，认为允许H-4签证的工作范围比H-1b本身还宽泛，严重挤压了美国人的工作。这个组织向法院提出申请，要求美国政府对此作出解释。美国联邦法院2月接受了这一申请，要求川普政府于4月3日作出决定。但是，国土安全部（DHS）要求额外180天，将此案延后到9月27日。而且，现任美国司法部长塞申斯在2015年是一名参议员，当时他是奥巴马政府允许H-4签证持有者工作的反对者。塞申斯曾说，允许H-4签证持有者工作会伤害到美国人。

川普政府计划收回H-4签证的EAD工卡

另外，今年1月泄漏的一份行政令草案显示，川普政府将收回H-4签证的EAD工卡，并且不再发放。如果这个消息属实，那么H1-b签证持有者的配偶能够在美合法工作的几率将大打折扣。

来源：华人生活网

2017-04-14 / by davidhorgan479 / in 其它

世界面包大师告诉你如何保存面包

为了保存食物的新鲜度，一般情况下，我们都会选择低温冷藏保鲜，像水果啊，蔬菜啊，馒头啊，都是冷藏保存。吃的面包大部分的人也是按着老思想，冷藏保存，但这不是保存面包新鲜度最好的方式，经过冷藏的面包，仔细观察一下，你会发现，松软的面包变得发硬，加速衰老，口感大打折扣！

世界面包冠军吴宝春大师贴心在他家的面包袋里放了一张小纸条，告诉顾客正确的保存方法和加热方法：保存的方法只能是冷冻，留够两天的量，剩下全部按每次吃的量分割密封，冷冻要在两周内吃完。

而冷冻后回温的方法：

第一种方法，烤箱150度预热5分钟，面包外皮稍微喷水，烤3-5分钟，这种方法皮脆。

第二种方法，电饭锅放一张喷湿的厨房纸，面包放盘子放电饭锅，三分即可。

第三种方法，饭蒸熟，面包放米饭上，焖三分钟。

大家不信，可以做个试验比较一下，冷藏和冷冻哪种效果好。

来源：爱经验

2017-04-14 / by davidhorgan479 / in 其它, 居家生活, 生活/美食/家居

5月排期公布中国大陆EB-2/EB-3递件排期大幅前进

2017年4月11日，美国国务院公布了2017年5月最新的移民签证排期。

在Application Final Action Dates表上，EB-1世界范围内均无排期，中国大陆EB－2的排期截止日从2013年1月15日前进到2013年2月8日，EB－3的排期截止日从2014年8月15日前进到2014年10月1日，EB－5（非区域中心申请）的排期截止日从2014年5月22日前进到2014年6月1日,也就是说，只有那些早于这些日期的移民签证申请可能被批准。

在Dates for Filing Applications表上，EB-1世界范围内均无排期，中国大陆EB－2的排期截止日从2013年3月1日前进到2013年10月1日，EB－3的排期截止日从2014年5月1日前进到2015年9月1日，EB－5的排期截止日从2014年6月15日前进到2014年9月1日。美国移民局稍后会在www.uscis.gov/visabulletininfo网页上公布是否那些优先日期早于这些日期的申请人可按这些日期递交身份调整申请。

长期以来，我们一直鼓励我们的客户尽早递交NIW申请。在2008年，我所获得了402件NIW申请的批准。在2009年，我所获得了430件NIW申请的批准。在2010年，我所获得了223件NIW申请的批准。在2011年，我所获得了286件NIW申请的批准。在2012年，我所获得了351件NIW申请的批准，同时获得了245件EB-1申请的批准。在2013年，我所获得了357件NIW申请的批准，同时还获得了216件EB-1申请的批准。在2014年，我所获得了203件NIW申请的批准，同时还获得了246件EB-1申请的批准。在2015年，我所获得了253件NIW申请的批准，同时还获得了187件EB-1申请的批准。在2016年，我所获得了285件NIW申请的批准，同时还获得了220件EB-1申请的批准。

目前，对于出生在中国大陆的NIW EB-2申请人来说，需要等待较长时间的排期才能递交身份调整申请。不过请注意，如果您的配偶出生在除中国大陆或印度以外的其他国家或地区（包括港澳台三地），您在递交NIW申请时，可借用配偶出生所在地的移民名额，同时递交I-485申请，无需再等待排期。

此外，如果您在NIW批准后做出了更大更重要的成果，也可以考虑申请EB-1。我们建议，如果您的条件还不足以申请EB-1，可以先申请NIW。事实上，有不少客户先委托我们申请了NIW,后来有了更大更重要的成果，又成功地申请了EB-1，如今已拿到绿卡。

如果您不能确定您是否符合申请NIW的条件，您可以联系张哲瑞律师作免费咨询:。张哲瑞律师会帮助您选择最适合您的申请类别，并为您提供具体的申请策略。

来源：美国张哲瑞联合律师事务所

2017-04-14 / by davidhorgan479 / in 其它

H-1B抽签结果将揭晓申请人增加了3000个

本月7日，美国移民局（USCIS）发布通知表示：收到足量2017财年H-1B的申请，并已关闭申请通道。2017年的H-1B名额和往年一样，硕士及以上学位的H-1B名额有20000个，常规申请H-1B的名额有65,000个。

今年H-1B共收到23万3000个申请，比去年增加了3000个。4月9日，移民局已通过电脑系统完成了抽签。

正在等待抽签结果的“二次试水”后留的学生小严表示：“感觉我们这一批留学生想在毕业后通过H-1B工作签证留在美国这条路可以说是越来越难走了。原本抽签几率越来越低，又赶上特朗普当政。估计往届生也加入了今年的抽签大军中，中签的几率更低，希望就更加渺茫了。不少当年没有抽到工作签证或者有了H-1B但公司迟迟不给办绿卡的学生，都会选择重新回到学校去进修，来缓解一下暂时的紧张局势。在这里我建议那些有意向重返大学进修的学生，在不违背自身兴趣的同时，可以尽量多选一些STEM（Science,Technology,Engineering,and Mathematics）专业的学科去读，因为目前特朗普政府针对移民很明确的一个态度就是：留下需要的，送走不需要的。那么这样一来，STEM专业明显较其他专业更具备被审批通过的优势。我虽然也属于STEM专业中受到福利的一批人，但是这也已经是我第二次抽签了，所以心态也放得比较淡了，也已经做好了这一次再不中签就回国的准备，毕竟现在特朗普种种政策对于留学生在美发展而言的确也不是很有利的。”

现就职于圣塔莫尼卡（Santa Monica）一家结构建筑公司的梁同学今年也已经是第二次抽签了，虽然说同样拥有STEM专业3年的OPT优势，可以连续3年参加抽签，但是已经落签一次的他心中不免有些忐忑，相比去年他显得焦急了很多：“毕竟去年是第一次抽签，心里想着今年不成还有明年，但是到了今年，明显心理压力加大了，女友去年已经抽到了H-1B，且她的留美决心很坚定，所以无论怎么样我都要想办法留在美国。所以，今年我准备再一次申请H-1B抽签的同时，也会着手申请E-B5（投资移民），目前也有不少传言说投资移民金额数量会增加，所以，家里都觉得如果要通过投资移民获取绿卡的话，就更要趁早了。”

来源：侨报

2017-04-14 / by davidhorgan479 / in 其它, 求职, 留学/教育/求职

美国移民局放出第二招 H1B再遭打压

美国当地时间4月3日，H-1B工作签证申请开始收件，而在同一时间，美国总统特朗普自竞选以来反复强调的打击H-1B滥用，也在各政府渐露头角。不单是美国移民局、司法部都在3日严正“警告”，不能容忍滥用H-1B伤害美国工人，移民局更在员工内部“悄然”发布政策备忘录，要求对今年申请计算机职位的H-1B加强审核。这应该是继暂停H-1B加急服务之后，移民局整改H1B第二招。

加强打击H-1B签证欺诈及滥用

美国自1990年开始采行H-1B非移民工作签证计划，目前每年分配8.5万个名额，以利雇主招聘技术熟练的外国劳工。H-1B签证持有人可在美国工作3年，期满可延长1次，总计6年。

许多外国留学生移民美国都循着这样一条路：到美国大学念书，获得高学位，被一家公司雇用，然后由公司出面申请允许工作的H1B签证，经过数年工作后申请绿卡，最后达到移民美国的目的。

移民局表示，H-1B非移民工作签证计划理应帮助美国公司，在找不到合格美国本土劳工的情况下，招募高技能外籍劳工。然而，太多的美国劳工，即便具备符合技术工作需求的技能，也愿意在这些领域工作，但却被忽视或不公平地对待，处于不利地位。

滥用H-1B签证计划的雇主，在引进更多外国籍劳工后，对美国劳工产生不利影响，包括降低工资及减少工作机会。因此，打击就业移民计划的欺诈行为，保护美国劳工就业权利是移民局的优先事项。

移民局说，自4月3日开始，将采取更有针对性的实地考察。遇以下情况，移民局将重点考察：

•移民局如果无法通过商业数据验证雇主基本业务信息；

•优先考察依赖H-1B的雇主，即雇用H-1B劳工人数高于美国本土劳工；

•雇主为在其它公司或机构工作的外国籍劳工申请H-1B签证。

通过针对性的实地考察，移民局可集中资源专注於潜在H-1B签证欺诈和滥用的情况，并确定依赖H-1B的雇主是否未依法聘雇美国劳工。

移民局表示，除了针对性的实地考察，仍将在全美持续随机和突击调查，这些现场调查的目的，并不是要调查非移民雇员是否涉及任何形式的刑事或行政犯罪，而是要调查滥用H-1B签证制度的雇主。

在这里指的个人不仅包括美国劳工、持有H-1B签证的外国籍劳工，如果自认是此等欺诈或滥用行为的受害者，也可送电子邮件给移民局。移民局收到此等信息后，将作为后续调查及转交执法机构进行可能起诉的依据。

针对入门级程序员，打击外包公司

移民局3月31日发布备忘录，表明不再遵循2000年发布、提供计算机相关职位H-1B审查标准的“过时”备忘录。新政策要求移民局官员以是否符合特殊工种(specialty occupations)为审核重点。比如，H-1B特殊工种要求申请人至少在该专业(specific specialty)有美国本科及以上学历，但很多H-1B申请都未达标。有些或许学历达标，但专业不符；有些则以两年制的副学位(associate degree)就获得了H-1B。

该备忘指出，移民局官员长久以来，都默认编程(programming)是特殊工种。但仅是“申请人可受雇任职计算机编程师(computer programmer)，并运用信息技术和知识帮助企业实现目标”这一点，已不足以构成特殊工种。尤其是计算机编程初级职位(entry-level)，通常不具备特殊工种资格。而帮员工申请H-1B的雇主，应解释工作职责的复杂性等因素，来证明该职位符合现有条款“8 CFR214.2(h)”对特殊工种的规定。此外，该备忘亦提醒移民局官员考虑职位的薪水标准，是否达到签发H-1B的资格。

科技与外包公司是H-1B签证程序最大的用户。印度的外包公司每年获得高比例的H-1B签证，而且支付的工资往往低于美国的科技企业。根据彭博行业研究分析师Caitlin Webber的数据，2016年电脑程序员岗位的H-1B签证申请数量超过1.3万，平均年薪大约7.2万美元。

美国劳工部2015年批准的H-1B签证申请中，电脑程序员约占12%。其中41%属于最低工资水平的岗位，这样的岗位在日常工作中基本无需自己决断。移民局最新发布的备忘录特别针对这种入门级的电脑程序员。

H1B加急服务暂停

3月3日，美国移民局发布通知，宣布从2017年4月3日起取消H-1B工作签证申请的加急服务(Premium Processing)，该取消可能会持续半年。移民局特别说明，占2018年财年H-1B名额的所有申请和2017年4月3日以后提交的不占名额的H-1B申请都属于“取消加急服务”的范畴。

通常这一签证的申请程序需要半年时间，加急处理允许申请人付1,225美元在15天内获得结果，虽然取消加急是6个月的暂时措施，但有报道认为，这是川普政府收紧这类签证的第一步。

移民局周一已开始受理2018财年8.5万H-1B签证名额的申请案件，今年有3项重大改变，包括4月3日起暂停受理加急申请（premium processing）6个月；I-129表申请费用调高到460美元；相关费用支付如果出现问题时，移民局会拒绝受理，申请人不再有14天的改正时间。

多项提案要收紧H1B签证

川普政府誓言要收紧H1B的签证申请。国会众议员达雷尔·伊萨数月前提出了一项名为《保护和增加美国就业岗位法案》，要打击不公平地把工作外包给外国工人的公司；众议员查克·格拉斯利和理查德·杜宾提交了《H1B和L-1签证改革法案》，提出对已经有一半雇员为H1B和L-1签证的公司不允许再雇H1B工人，以及取消现有的H1B抽签制度，给美国毕业的高学历外国学生以优先。

来源：综合新闻

2017-04-14 / by davidhorgan479 / in GMAT/GRE, 其它, 求职, 留学/教育/求职, 美国大学

中国游客来美：这类人最易被遣返…

一名25岁的四川游客日前入境洛杉矶国际机场（LAX）时被关进小黑屋，且被遣返回中国大陆。律师说，来美的亲属邀请信和停留时间都要合情合理，才能被放行进入美国。

年轻单身有错？愈是年轻的中国大陆游客来美，愈要小心被遣返。日前一名25岁的四川游客，3月28日入境洛杉矶国际机场（LAX）时不仅被关进小黑屋，还被遣返中国大陆，让美国的亲属等到半夜都没见人。

来自四川的肖康是第一次来美，他在28日持旅游签证入境，为了保险起见，他在美国的姑姑事先还为他写了一封邀请信，结果他的姑姑在机场等到半夜都没接到侄子，后来才知道侄子在海关被关进小黑屋后遣返。他的姑姑很气愤，说她侄子没有犯罪纪录，也没有带违禁品，就是来美国玩和探望姑姑，为什么海关如此不近人情？

肖康回到中国大陆后才告知姑姑未能入境的原因。他说，海关觉得他的回程机票时间太久，竟然相隔五个月，其次是他年轻单身，且没有具体的旅行行程，海关将其签证作废。移民官告诉他，如果要再来美国，必须重新申请签证。

年轻和单身为什么会增加入境风险？明明有邀请信，为什么不管用？

移民律师许俊良表示，移民官最在意是，怕来了不走，通常年纪大的人，比较难适应生活，就算留下来，老美也不怕。但年轻人就不同，20多岁的人，在美国能活下去，所以移民官对不同年纪的人态度也不同，愈年轻愈容易被移民官质疑。

首先，姑姑和侄子的亲属关系比较远，普通的邀请信不具备足够说服力，尤其是肖康第一次来美，意味着很多年未见姑姑，这样相对比较疏远的关系，让邀请信的真实性被打折扣，除非来探望姑姑有重要的活动需要侄子出席，但因为侄子的身分，很难证明有重要活动必须侄子出席。

他说，另外，五个月的时间太长，又没有什么旅行计画和行程安排，旅费和在美五个月的生活开销由谁来支付，这些都很容易让海关疑心，来美国那么长时间的真正目的。通常亲属邀请信没有什么制式写法，但重点要体现来美有什么事，比如重大的庆典如毕业典礼等，其次是在美国停留时间，是否短期停留后肯定会离开。如只是邀请去迪士尼乐园玩就很假。通常移民官在问话时，还会套反话，如只给一周可以么？如对方脸色不好，移民官多半就会判断其中有诈。

许俊良说，为了保险起见邀请信可找律师写，也可自己写，但要说明细节，如要带邀请的亲属去哪里玩、行程安排，写信要禁得起推敲、感人，合情合理，还要考虑与亲属的亲疏感觉。

来源：世界日报

2017-04-14 / by davidhorgan479 / in 其它, 求职, 留学/教育/求职

5月排期公布中国大陆EB-2/EB-3递件排期大幅前进

2017年4月11日，美国国务院公布了2017年5月最新的移民签证排期。

在Application Final Action Dates表上，EB-1世界范围内均无排期，中国大陆EB－2的排期截止日从2013年1月15日前进到2013年2月8日，EB－3的排期截止日从2014年8月15日前进到2014年10月1日，EB－5（非区域中心申请）的排期截止日从2014年5月22日前进到2014年6月1日,也就是说，只有那些早于这些日期的移民签证申请可能被批准。

在Dates for Filing Applications表上，EB-1世界范围内均无排期，中国大陆EB－2的排期截止日从2013年3月1日前进到2013年10月1日，EB－3的排期截止日从2014年5月1日前进到2015年9月1日，EB－5的排期截止日从2014年6月15日前进到2014年9月1日。美国移民局稍后会在www.uscis.gov/visabulletininfo网页上公布是否那些优先日期早于这些日期的申请人可按这些日期递交身份调整申请。

长期以来，我们一直鼓励我们的客户尽早递交NIW申请。在2008年，我所获得了402件NIW申请的批准。在2009年，我所获得了430件NIW申请的批准。在2010年，我所获得了223件NIW申请的批准。在2011年，我所获得了286件NIW申请的批准。在2012年，我所获得了351件NIW申请的批准，同时获得了245件EB-1申请的批准。在2013年，我所获得了357件NIW申请的批准，同时还获得了216件EB-1申请的批准。在2014年，我所获得了203件NIW申请的批准，同时还获得了246件EB-1申请的批准。在2015年，我所获得了253件NIW申请的批准，同时还获得了187件EB-1申请的批准。在2016年，我所获得了285件NIW申请的批准，同时还获得了220件EB-1申请的批准。

目前，对于出生在中国大陆的NIW EB-2申请人来说，需要等待较长时间的排期才能递交身份调整申请。不过请注意，如果您的配偶出生在除中国大陆或印度以外的其他国家或地区（包括港澳台三地），您在递交NIW申请时，可借用配偶出生所在地的移民名额，同时递交I-485申请，无需再等待排期。

此外，如果您在NIW批准后做出了更大更重要的成果，也可以考虑申请EB-1。我们建议，如果您的条件还不足以申请EB-1，可以先申请NIW。事实上，有不少客户先委托我们申请了NIW,后来有了更大更重要的成果，又成功地申请了EB-1，如今已拿到绿卡。

如果您不能确定您是否符合申请NIW的条件，您可以联系张哲瑞律师作免费咨询:。张哲瑞律师会帮助您选择最适合您的申请类别，并为您提供具体的申请策略。

陈柏圣　来源：美国张哲瑞联合律师事务所

2017-04-14 / by davidhorgan479 / in 其它

简单妙招！15秒就剥好一打熟鸡蛋

鸡蛋煮熟后剥开蛋壳的方法有很多，但在剥鸡蛋过程中，很多人经历过细碎蛋壳黏在手指的情况，有时还会把蛋白同时随着蛋壳剥下来。而快速剥好12颗煮熟的鸡蛋就更具挑战性。
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〝赫芬顿邮报〞网站本周介绍了一个很简单的方法，可以让你轻松在15秒内，把12颗熟鸡蛋的蛋壳轻易剥掉。

首先在煮鸡蛋时，放入一茶匙烹饪用小苏打，鸡蛋煮熟后，先冷却；等鸡蛋冷却后，连水把鸡蛋放入一个可密封塑料盒子内，盖好盖子；再用双手使劲晃动塑料盒15秒；打开盖子后，你就会发现鸡蛋壳基本和鸡蛋脱离，轻轻一剥，蛋壳便下来了。

这是因为小苏打会提高蛋清的PH值，这会使蛋清更不易粘附在蛋壳或者蛋壳内膜上，让鸡蛋更好剥。这个方法对特别新鲜的鸡蛋尤为有效，因为很新鲜的鸡蛋蛋清的PH值更低。

煮鸡蛋时，放入一茶匙烹饪用小苏打。（视频截图）

鸡蛋冷却后，连水把鸡蛋放入一个可密封塑料盒子内。（视频截图）

在用双手使劲晃动塑料盒15秒。（视频截图）

此外，不要把鸡蛋煮得太老。如果你这么干，鸡蛋壳就会碎成好多小块，这样就很难剥了。更糟的是，蛋壳的内壁很可能紧紧粘在鸡蛋上，你剥壳的时候就会带下来一些蛋白。

煮好没剥壳的鸡蛋可以在冰箱里保存5天左右，但是一旦剥了壳，就需要尽快食用。 – See more at: http://www.ntdtv.com/xtr/gb/2016/05/21/a1267777.html#sthash.OFT0ioNg.dpuf

2017-04-13 / by davidhorgan479 / in 其它

超实用！家里最好备点这个，可惜知道的人太少！

房间脏乱差，很影响心情。其实，是你把烦恼放大了，只要一物，就能还你一个干净的家。它，就是小苏打，不信吗？往下接着看：

1、去除墙上污渍

将1:1比例的小苏打和水混合在一起，可以去除墙上的污渍和蜡笔痕迹，用海绵蘸一点就能擦掉。

2、清理水槽堵塞

往下水道倒入一杯小苏打，沉淀一会后，倒入一杯醋和一杯热水，下水道畅通无阻。

3、清理凹槽

倒点小苏打在墙壁的凹槽里，用刷子沾水刷，太脏可用点力，然后用抹布清除就行了。

4、清除异味

小苏打可是除味好帮手哦，养猫的家庭在清理猫砂时，撒点小苏打，能去除难闻的猫砂味，鞋袜、垃圾桶异味也能用小苏打消除，将小苏打倒入敞开的容器里，滴入几滴精油，放到冰箱里，冰箱的异味也消失无踪呢。

5、清洗烤箱

在烤箱的污渍处喷洒一些白醋，在上面覆盖一层小苏打粉，静置半小时后用钢丝球刮掉污渍。

6、地毯除臭去污

用一盒小苏打，洒在地毯上静置半小时，再用吸尘器吸干净，你的房间会清洁如新地毯。

7、提亮衣物，洗衣服的时候，在洗衣机中加入一杯小苏打，衣服更鲜亮，除污效果很明显，还能帮你清洁洗衣机哦。

8、浴室清洗剂

在敞开的瓶中，添加一勺洗洁精和几滴精油，将小苏打粉倒在瓶里，掺杂少量水做成膏状，用海绵蘸取膏体，可以清洗任何浴室用品。

9、清洗马桶

在马桶中倒入不超过半盒的小苏打，静置20分钟，用马桶刷轻刷外壁，最后用清水冲洗，绝对让你大吃一惊。

10、清洗洗碗机

首先将洗碗机清空，在底部均匀撒上一杯小苏打粉，静放一晚，能去除任何食物臭味。

11、清洗蔬果

用三勺小苏打混合一杯水，制作喷雾，清洗蔬果时直接喷在上面，用手揉搓再冲洗干净，这样就能吃上绿色食品啦。

12、清洁发梳

用一勺小苏打粉加些温水，放在容器里做成简单的浸泡剂，把发梳上的头发清掉

然后在苏打水中浸泡15-20分钟，能去除残留的油脂和残存的发胶，注意木梳不能浸湿，容易裂开。

13、清除蚂蚁

蚂蚁在各个角落乱爬，也能用小苏打清除，将糖磨成粉末，和小苏打以1:1的比例混合，放到小碟子中，蚂蚁会被糖的甜味吸引进来，小苏打依靠硷性能消灭它们。

──转自《生活小百科》

2017-04-13 / by davidhorgan479 / in 其它, 居家生活, 汽车/房产/保险, 生活/美食/家居

轻松洗净罐头瓶

日常生活中，很多人把瓶装食品吃完之后，还会将瓶子进行二次利用，来装一些其它的东西。但是清洗这种罐头瓶是一件非常头疼的事情，跟大家分享清洗小妙招哦。

步骤：

①打开瓶盖，将大约20几粒大米倒入瓶子中；

②倒水，水量大概是瓶子容量的五分之一；

③盖上瓶盖，用力摇晃10秒钟……

神奇的事情发生了，罐头瓶被洗得干干净净！！！

网上流传说，用大米就能轻松洗净罐头瓶，这是真的还是假的呢？

实验让你眼见为实！

道具：罐头瓶、大米

沙拉酱的瓶子很常见，因为清洗很麻烦，所以空瓶被扔掉的几率是非常大的。

下面就用网友的方法来试试用大米是否能将沙拉酱瓶清洗干净。

首先，打开瓶盖，将大约20几粒大米倒入瓶子中。

然后，倒水，水量大概是瓶子容量的五分之一即可。

接下来，盖上瓶盖，用力摇晃10秒钟。

最后，打开盖子将浑浊的水倒出。

经过三次摇晃清洗后，沙拉酱瓶就清洗的比较干净了，效果非常的好。

还有一种瓶子也很难洗，就是带油的，比如装辣椒油的那种罐头瓶。

挂壁的残留不多，但是那个油着实让人头疼。用大米也能把它轻松洗干净吗？把大米装在罐头瓶里倒上水，等待10秒钟后有奇迹哦~

按照刚才的步骤，放米、放水、盖上盖子、摇晃。

如果遇到特别难清洗的瓶子网友说可以加入一滴洗洁精，只是一滴而已。

同样经过三次摇晃后把污水和米倒出来，再进行冲洗一遍。

辣椒瓶子就被清洗的干干净净了。

为什么用大米就可以清洗罐头瓶呢？

1、大米本身带有稜角，所以在摇动瓶子的过程中，大米撞击瓶身会产生一定强度的摩擦力，就能够清洁掉黏在瓶壁上的酱渍。

2、大米本身含有的淀粉成分，也具有清洁和去污的能力，所以用大米就能够轻松洗净难搞的罐头瓶。

2017-04-13 / by davidhorgan479 / in 其它

鞋子一定要这样清洁，让你每天都穿新鞋子！

有人说看一个人的品味只需要看她的鞋子就行，一个精致的人决不允许自己的鞋子脏脏的。这些清洁技巧，让你每天都能穿上新鞋子！

1、真皮

先用干毛巾擦干净鞋上的水分和尘垢，再用与鞋子同色的鞋膏或鞋油擦拭。另外，香蕉皮可清除鞋上的油污，喝剩的牛奶或者过期的牛奶擦鞋可防止皮面干裂。

2、人造皮

人造皮面的鞋子清洁起来比较简单，只要用湿布清洁皮面后立刻用干布擦干水分即可，切忌长期用擦皮鞋的保养油来擦拭鞋面，会导致鞋面皮质出现小裂纹。

3、漆皮或PU皮

漆皮和PU皮的鞋子用柔软干燥的布轻轻擦拭即可以免留下刮痕。PU皮的鞋子也可以用风油精解决，在污渍处滴上1、2滴风油精，然后用纸巾擦拭即可。

4、磨砂、反绒、麂皮

麂皮鞋穿着舒服，看着有质感，深受人们喜爱。但它容易脏，让人很是头疼~

第一步：拿软毛刷轻轻的刷掉表面的灰尘，刷的时候要往一边刷，切忌反覆来回的刷。

第二步：如果鞋子上有污渍，把海绵浸湿，拧干水，蘸一点专门的洗涤剂，轻轻擦拭污渍的地方，沾上污渍后最好及时处理。清理好后，将其放置在通风处让它自然风干即可。

第三步：想要让鞋子焕然一新，待干后，可以把麂皮清洁护理喷剂均匀喷在鞋面上。

5、网面

网面鞋可以用旧牙刷沾上水或洗涤剂由里向外擦。比如网面是在鞋的前部，就应该由鞋面向鞋头的方向刷，这样脏东西就不会残留在鞋上啦。擦完后，放在家里阴凉通风的地方晾干即可。

6、帆布鞋或板鞋

帆布鞋和板鞋如果只是表面或鞋边不干净，可以用湿布擦擦或用旧牙刷加牙膏刷刷，最后用湿布清干净。

▼小白鞋洗白白教程第一步：拆下鞋带，将鞋子完全浸泡在清水中5分钟，也可以在水中加点白醋。

第二步：在鞋面、鞋帮上打上净白皂，用刷子轻轻地刷洗。切记不要用洗衣粉！

第三步：如果鞋边发黄，就用抹布沾着柠檬汁和糯米水擦洗。

第四步：控水后置于阴凉处晾干，记得用卫生纸将鞋子完全包裹起来以防小白鞋变黄。

7、运动鞋

清洗运动鞋时，要将鞋带和鞋垫拿出来。用牙刷蘸取肥皂，轻轻刷洗鞋面、鞋里和鞋舌，最后用清水将鞋子清洗干净，晒干即可。

鞋垫的清洁

1、应尽量避免清洗鞋垫，如有异味，可把鞋垫取出放置于通风处风干，或者用鞋类除臭剂去除异味。

2、如情况恶劣，可将鞋垫于水龙头下冲洗及用软毛刷轻力擦拭，不要使用任何清洁剂，否则面层布料可能会脱落。

8、日常保养技巧

鞋子也需要休息，再耐穿的鞋子也经不起每天穿，多备几双鞋以便于更换。

鞋子不穿的时候应塞入鞋撑或报纸以维持鞋型。

鞋底的淤泥也要在平时定期清除。

暂时不穿的鞋子，应清洁干净并且彻底晾干后再放入鞋盒，并在盒内放入干燥剂以防发霉。

2017-04-13 / by davidhorgan479 / in 其它, 居家生活, 汽车/房产/保险, 生活/美食/家居

夏天来了！这些东西可能变成〝定时炸弹〞

进入夏天，天气越来越热，驾车的朋友需要注意，这些东西千万别放在车里，尤其是在太阳暴晒的地方，因为它们可能会变成〝定时炸弹〞，对车或人身造成伤害。

一、打火机

夏天驾车出门，千万记得不要把打火机落在车里，尤其是那种一两元的塑料外壳打火机。太阳暴晒下车里的温度可以达到60度以上，打火机里面有易燃物质，60度的高温会将打火机引爆。

爆炸的打火机壳碎片会溅得到处都是，并且在爆炸过程过可能会引燃内饰导致车辆自燃可就得不偿失了，还是用车内的点菸器比较靠谱。

与打火机类似物品还有摩丝、发胶、碳酸饮料等物品，这类罐装物品经过高温烘晒之后，很容易膨胀变形或受外力影响发生爆裂。

二、香水

很多人车上都喜欢放一瓶香水，但是进入夏天，最好将其移除，因为香水挥发后会产生一种易燃气体，遇上高温可能会引起爆炸。为了安全，或可以选择不宜挥发的固态香水。

三、充电宝

充电宝爆炸导致火灾的事故时有发生，由于充电宝一般都是锂离子电池，在高温暴晒的情况下有爆炸的危险。据业内人士介绍，有些劣质充电宝基本都使用了不合格锂电池，或者是从废旧品中拆卸改装而成的电池，其稳定性更差，因此在高温下爆炸的可能性很高。

四、电池

下车时，记得不要把手机电池、数位相机电池放置在车内，因为电池长时间放置在高温环境中，会发生变形甚至爆炸的危险。

对于一些电子产品来说，如数位相机、MP3、手机等，这类物品均由精密的电路板和其他零部件构成，长时间暴晒，虽说爆炸的可能性甚小，但却容易让这些电子产品损坏。

五、老花镜

年纪大的车主可能需要带老花镜的，眼镜用完就放在中控台上，忘记拿下来，这也可能造成危险。老花镜和放大镜这类凸透镜如果在车内遇到太阳直射，会将阳光聚在一起使局部温度更高，容易引起火灾。所以使用完眼镜后要及时收好，放到收纳盒里面，避免阳光直射。

六、塑料玩偶

许多车主喜欢在中控台上放些玩具或者摆件，孰不知这些这些塑料的物件都是PVC材料制成的，在高温条件下会产生有毒物质，这些有害物质进入空气，可能会对乘客的身体健康造成损害。

七、瓶装水

炎炎夏日，不少车主喜欢在车里或后备箱里存放一些瓶装水，方便随时饮用。可是，瓶装水所使用的聚酯瓶往往含有可能导致人体慢性中毒的双酚A等物质，在阳光暴晒后，聚酯瓶发生变化，会产生更多的有害物质析出进入水中，为健康带来极大隐患。

2017-04-13 / by davidhorgan479 / in 其它

不用空调，夏天有更省钱的降温妙招

炎热的夏天就要到来了，空调往往是人们首先想到的，但空调耗电量很大，电费超高，那么怎样做才能不需要空调也可以很凉快哦，大家快来看看吧。

不开空调业可以让房间降温的办法

1、室内空气流通

房间内的布置尽量整洁、明快，减少杂务的堆放，帮助室内空间的流通。另外，室内外的通风也要注意时间段。夏季白天室外气温较高，尽量在早晚凉爽之际开启门窗进行通风。

2、换上造型简洁、色调偏冷的家具

布艺、皮质等家具在夏季会让人觉得闷热。要想让家里更凉快，不妨多更换上造型简洁、色调偏冷的铁艺、藤制以及玻璃家具。不仅在视觉、触觉上让人感到凉爽，还可以吸收室内部分热量，辅助降温。

3、凉席的选择

在床上铺凉席是传统的降温法，可选择的凉席、枕席的材质有草、亚麻、竹纤维等。夏天容易出汗，卧室寝具尽量选择那些天然、透气、环保的纺织品。

4、西晒窗贴隔热纸

西晒的房子午后室温偏高，夏天就可说是闷热不已，现在市面上有一种隔热纸，能够阻绝紫外线和热辐射，贴在西晒窗的窗面上，可以降低室内温度2到3度不等，加装之后，估计可以节省20%的冷气电费。

5、安装隔热窗帘

隔热窗帘能有效地阻隔热度、调节光线，有条件的家庭可以在窗户上多安装一层隔热窗帘，夏天拉好窗帘就能阻隔外界热量进入室内。窗帘能有效拒热，白色窗帘或百叶窗，能够阻挡阳光中40—50%的热量；厚窗帘或竹簾，虽然会影响视线，却能阻挡60—80%的热量。最重要的是，装上窗帘后光线较暗的房间感觉会比实际温度低。

6、浅淡色彩造清凉

要让居所看起来清爽凉快，可采用以白色为主调的布置。另外，有意识地增添一点冷色，也能令人在视觉上觉得畅快。入夏购置一些色调清凉的饰物摆设，是最省钱有效的一招，如为台灯换个白色灯罩、在洗手间放一套冰蓝色的沐浴用具等。

7、避免多种电器同时使用

许多电器都可以发出热量，如冰箱、电灯。如果你仍旧使用着空调，最好不要在空调机旁边放上大型的电器，如电视、电脑什么的。因为从这些电器中发出的热量会导致空调长期的运行。这些电器才是使你房子变热的关键。

8、更换低瓦数的冷光节能灯

如果室内灯光太亮，特别是一些家庭选择了暖光灯，会使人感觉室内较热和烦躁，可在保证必须的阅读亮度的前提下，使用局部照明台灯和落地灯，用低瓦数的冷光灯替换暖光灯，柔和的灯光能为夏季带来清凉的感觉，还可省电。

9、在家中摆放绿色植物

注重绿色植物和屋内水分的问题也很重要。绿色有平定心绪的作用。炎炎夏季在家里多放置一些植物，有一定的降温作用。

10、室内利用风扇和水蒸发降温

例如室内用湿拖布擦地后开启吊扇使地面水分蒸发吸热，在墙角处放上一盆水，也可在风扇前置一盆凉水，开启风扇使水分蒸发出凉风，这样均可起到降低室温的作用。这种方法要注意保持室内空气的流通。

夏天空调开多少度最省电

不要以为空调低温就舒服，其实这样不仅对身体不好，反而更加浪费电。空调只有设置适合的温度为佳。而最佳的温度是25-28度。若是在家静坐休息的话，温度可以适当调高一度，每调高一度，大约省电7%-10%左右，反而对身体影响不大。

变频空调真的省电吗

变频空调采用先进的技术，在启动时电压较小，所以能够大面积地制冷或制热。

变频空调增加了一个变频器，这个是压缩机的心脏，直接影响空调使用效率。变频器能够让空调处于最佳转速状态，因此比常规空调节能20%—30%。而且变频空调拥有一键省电功能。按下一键省电，还可以降低运转功率，避免跳闸风险。

夏天空调开多少度可预防空调病

空调致病的最主要的原因之一是室内外温差过大。人体之所以能够保持37℃左右的恒温，主要是靠皮肤的体温调节功能，皮肤的散热量约占人体总散热量的90%。从火热的室外一下子进入阴凉的室内，人体自身很难迅速调整，会产生一系列不适的反应，这是由于空调机处理后的空气中缺乏负离子，室温过低还会使人体皮肤血管、汗腺和皮脂腺收缩，导致神经调节紊乱，表现为头晕、易倦、全身不适、精神不振及免疫功能下降等。特别容易患感冒、胃肠炎、肩周炎、面部神经麻痹等症，更是心脑血管病人的大忌。

医师建议，室内外温差不应太大，一般在8℃至10℃左右。夏天虽然可能出现38℃以上的高温天气，但是一天中大多数时间的温度都在35℃以下，所以26℃左右的室内温度是比较合适的。

2017-04-13 / by davidhorgan479 / in 其它, 家具家电, 生活/美食/家居

洗衣机脏得不行了，只需要这一招，焕然一新！

大家都知道了，洗衣机用久了，会脏得不行，可是怎样彻底清洗很多人却不知道。网络上有一篇文章对此做了详细说明，我们来看看吧！

洗衣机清理法

（网络图片）
1、添3杯白醋在50度左右的热水里，将水倒入洗衣机，漫到洗衣机约1/2的位置即可，静放半小时后调至最大功率运转。

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2、排水后第二遍用清水再冲洗，干净得和新买的完全一样。上述方法对顶揭式和前置式洗衣机都适用。

（网络图片）
前置式洗衣机清理法

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1、准备一杯白醋、5——6滴精油，融在一起。

（网络图片）
2、用毛刷蘸取精油和白醋的混合体，围绕洗衣桶刷洗一圈，可以来回多刷洗几次。

（网络图片）
3、差别很大吧？感觉完全换了台新的洗衣机~

（网络图片）

如何正确使用洗衣机？

1、内衣单独洗

内衣内裤应该手洗，因为洗衣机内大肠杆菌的主要来源是内衣。

2、床上用品温热水洗

被单、枕套是尘蟎聚集地。所以，床上用品最好一周用热水洗一次，并且水温不能低于54°C。

3、洗完衣物及时拿出

有些人洗完衣服后会忘记及时晾衣服，这样做衣物很容易在洗衣机内滋生细菌。需要注意的是，一旦洗好的衣物放置于洗衣机内超过1小时，就应该重洗一遍。另外，取出衣物晾好后，应彻底洗手，防止细菌交叉感染。

4、洗衣机风干后再合盖

洗衣完毕一定不要急于合上盖子，应打开门窗通风，让洗衣机内水分风干后再合盖。

5、定时清洗洗衣机

最好两个月左右就清洗一次洗衣机。

2017-04-13 / by davidhorgan479 / in 其它, 居家生活, 汽车/房产/保险, 生活/美食/家居

隔夜茶竟能生发，还有更多妙用，真没想到！

茶可以解毒，补充人体一定的营养，有益心血管健康还能预防癌症，延缓衰老。但隔夜茶放置时间过久，易滋生、繁殖大量的细菌，同时在茶中残留大量的丹宁酸会变成具有刺激性的强烈氧化物，对肠胃造成刺激，引发炎症。因此，专家都建议不要喝隔夜茶。

既然不能喝，许多人就会直接倒掉，其实隔夜茶含有丰富的物质，还是有很多的用处，倒掉太可惜了！

以下整理隔夜茶的多项妙用，提供参考：

1.防湿疹：

茶中所含的氟元素能够迅速止痒，因此用温热的隔夜茶来洗头或擦洗身体，有很好的止痒及防治湿疹作用。

2.除口臭：

茶中芳香的精油类成分，可使口气清新，长期使用茶漱口有助于消除口臭。

3.固齿洁齿：

茶水中富含氟元素，会增强牙齿对酸性物质的抵抗力，使牙齿更加的坚固，预防蛀牙，氟还有杀灭牙菌斑的作用。

4.止血：

隔夜茶中所含有的酸素能够阻碍毛细血管出血，牙龈出血、口腔炎、舌痈等用隔夜茶漱口，症状有很好的功效。皮肤出血、疮口脓疡也可用隔夜茶洗浴。

5.明目：

隔夜茶中富含能能抗菌消炎的茶多酚成分，眼睛出现了红丝、痒等症状时，可用隔夜茶天天擦洗。

6.生发：

用隔夜茶洗头，有助促进生发，还能消除头皮屑。眉毛稀落者，每天用刷子蘸些隔夜茶刷一刷眉毛，眉毛会更加光亮浓密。

7.治脚气：

隔夜茶中含有丰富的物质，温热后来泡脚，可以帮助去除脚气。

8.治晒伤：

茶中富含的类黄酮化合物有抵抗辐射的作用。鞣酸成分会收敛皮肤，因此当皮肤晒伤时，用纱布蘸点隔夜茶轻轻擦受伤的地方，有很好治疗效果。

9.去腥解油腻：

手上沾满油，或有腥味时，用隔夜茶擦一擦，就能将手上的油腻和腥味去除。

2017-04-13 / by davidhorgan479 / in 其它, 医疗健康, 口腔科/眼科/耳科

抽油烟机洗不干净，五分钟教你清洁你的厨房！

抽烟机怎么清洗？分步骤清洗。第1步：拔掉电源。取下抽油烟机的储油盒，倒出盒内的油污、并将储油盒清洗干净。

抽油烟机储油盒清洗方法：

若发现集油杯中已有6分满，便要着手清除，将存积的废油倒掉，将集油杯浸泡在温水及清洁剂中3分钟后，用抹布便可轻松抹净。

建议：可在储油盒上套上一个小塑料袋，或者贴一层保鲜膜，或者放一个小一号一次性油盒，下次清理时，只要把塑料袋或保鲜膜，或者一次性油盒丢弃，清理起来会更方便轻松。

第2步：拧开抽油烟机网罩上的螺钉，取下过滤网并清洗干净。

过滤网清洗方法：

方法1：取下过滤网，浸泡在加有专用清洁剂的温水中，静置约10分钟后，用抹布擦拭，将油污轻轻擦去，若仍有顽固的焦油黏附，可用牙刷蘸取一点强油污清洁剂再轻轻刷洗，并以清水清洗干净。

方法2：先往网罩上放一张报纸，再往网罩上喷射洗涤剂，静置两三分钟后，用这张报纸来擦，又快又干净。

第3步：往油烟机内部的烟道周围喷射洗涤剂。洗涤剂可事先用洗洁精和温水兑换好，也可在超市买去污力强的厨房洗涤剂（如油烟净等）。喷射两三分钟后，插上电源，让油烟机内的电机运转。这时，可见油污及脏水一道流出。重复喷洗直至流出的脏水变清为止，视积垢程度，一般冲洗3遍可干净。

抽油烟机扇叶清洗方法：

将专用清洁剂喷在扇叶上，静置3分钟，将一锅水煮至沸腾，并使水蒸气对准抽油烟口，接着打开抽油烟机，利用离心力原理，使残存在扇叶上的油污随着流入集油杯中，关掉开关，拿干净抹布擦拭，扇叶立即清洁干净。

第4步：用硬类薄片刮烟道外围凝固的油污（该环节最要注意的是：烟道外有一层镀层，因此，不能用太尖利的薄片来擦拭，也不能用钢丝球等来擦拭）。

第5步：用抹布、报纸沾洗涤剂清洁烟道外部，直至上面的油污基本清洁干净。

第6步：把洗好的网罩、储油盒等安装上去，即完成了清洗。

抽油烟机清洗方法大全：

1、高压锅蒸汽冲洗法。把高压锅内冷水烧沸，待有蒸汽不断排出时取下限压阀，打开抽油烟机，将蒸汽水柱对准旋转扇叶，由于高热水蒸汽不断冲入扇叶等部件，油污水就会循道流入废油杯里，直到油杯里没有油为止。

2、洗洁精、食醋浸泡法。将抽油烟面叶轮拆下，浸泡在用3—5滴洗洁精和50亳升食醋混合的一盆温水中，浸泡10–20分钟后，再用干净的抹布擦洗。外壳及其它部件也用此溶液清洗。此法对人的皮肤无损伤，对器件无腐蚀，清洗后表面仍保持原有光泽。

3、肥皂液表面涂抹法。将肥皂制成糊状，然后涂抹在叶轮等器件表面，抽油烟机用过一段时间后，拆下叶轮等器件，用抹布一擦，油污就掉了。

4、开启抽油烟机法。开启抽油烟机，将去污剂喷在扇叶及内壁上，利用机器转动时的离心力，先将软化的油污甩除，再将内壁拭净。

2017-04-13 / by davidhorgan479 / in 其它, 居家生活, 生活/美食/家居

大热天冷气怎么开都不凉？没想到按遥控器的这个键管用

夏天，特别是阴雨天，常感觉家里闷热难忍，就算打开冷气，也总觉得温度太高不够凉！现在马上试一下，打开空调的〝除湿模式〞，你会发现不热啦！

夏天气温高，室内冷气开的温度过低担心很耗电，但温度不够低总觉得不凉。康健杂志引述台湾前建国中学物理老师郑永铭，表示人们之所以感觉不凉，是因为凉爽体感的重点不在〝室温〞，而是跟〝湿度〞有关。

郑老师介绍，居家最舒适的空气相对湿度是45——55%，湿度太高则感觉闷。对凉爽的体感，当皮肤在相对湿度较低的环境时，因体表的热度容易散发出去，会感到凉爽。

炎热的夏季，一个小男孩坐在水盆中解暑。（MARK RALSTON/AFP/Getty Images）
通常家用空调（冷气）打开冷气就有冷凝除湿功能，但效果不好。通常在冷气工作模式下，空调的压缩机和吹风机持续工作，在室内温度达到设定的低温时才会自动停机。在湿度比较大的地区，这种工作模式比较费电。

当启动空调的〝除湿模式〞时，冷气机的压缩机为自动间断工作，同时将控制室内湿度在60%上下，所以叫〝冷气模式〞更加省电，而且让人感觉凉的快。

此外，没有冷气的家庭，可以选择用一台除湿机，将室内湿度调整在45——55%之间，也会感觉到室内较室外凉爽。

夏季，空调降温有时功效总觉得不够。图为中国上海一户人家在热浪来临前安装空调。（PETER PARKS/AFP/Getty Images）

2017-04-13 / by davidhorgan479 / in 其它

想让蚊子整个夏天远离你？试试这些办法

随着夏季到来，蚊子也多了起来，蚊子不仅吸人血、传播疾病，还会吵得人睡不着觉。花露水喷多了不管用，蚊香点多了又担心对身体不好。下面这些驱蚊方法即天然又健康，还能废物利用。

1.喝剩的啤酒倒了浪费，把细颈的啤酒瓶放在室内，蚊子闻到酒味会往瓶子里钻，钻进去就会被啤酒粘住。

2.泡完的茶叶不要丢垃圾桶，把残茶晒干后点燃，蚊子不敢靠近。

3.煮沸过的醋用碟装，放到房间里，整夜都不会被蚊子打扰。

4.在灯下挂一把香葱，或用纱袋装几根葱段，各种小虫都不会飞来。

5.把大豆油涂在抹在身体暴露的位置，既护肤又防蚊。

6.家里的黑胡椒放久了吃不完，不要丢掉，它可具有明显的驱蚊功效。平时可以将其撒在窗口、门口或是花盆边缘，防止蚊虫滋生和入侵。

7.在室内点燃干桔皮，可取代蚊香，既能驱蚊，又可消除屋内异味。

8.将大蒜切片，放在窗口或在纱窗上涂抹，或者把蒜头植于花盆四周，让其特殊辛辣味隐隐飘散，蚊子马上会销声匿迹。

9.薰衣草精油没用完就过期了，或者想换瓶新的，旧的不要马上扔掉，将薰衣草精油用大豆油等稀释后，放在房间里，蚊子闻到就会逃走。

10.有些植物驱蚊效果很好，不妨在家里摆上几盆。比如：驱蚊草、薄荷、茉莉花、天竺葵、薰衣草、夜来香、七里香、猪笼草。

11.关上门窗，在窗前放置一盆混合洗衣粉的水，过不多久后，水盆中就会有一些死去的蚊子。

12.在房间里放上几盒开盖的风油精、清冷油，或在墙上涂点薄荷。

2017-04-13 / by davidhorgan479 / in 其它, 居家生活, 汽车/房产/保险, 生活/美食/家居

罐头盖打不开怎么办？教你30秒轻松解困（视频）

罐头放在冰箱里一阵后，费了好大劲罐头盖也打不开，大家可能都遇到这种情况。其实如果方法用对了，开罐头可是轻而易举的事，今天就教大家一个轻松打开各种罐头瓶盖的方法！

第一步：往盆中倒入约2CM高度的热水；

第二步：把瓶子的瓶盖倒过来泡到热水里，泡上30秒；

第三步：拿纸巾或毛巾把瓶口擦一下，然后一拧就轻松打开啦！

（视频请从1：35看起）

相关视频：

2017-04-13 / by davidhorgan479 / in 其它

你的枕头是不是泛黄？这招让它变得跟新买的一样

枕头是人们睡觉的必备品，由于每天都要被头发上的灰尘、油渍，甚至是口水、汗液污染，使得崭新的枕头，不久就会变的发黄，也洗不干净。难道除了买新枕头就没有其他的办法吗？下面向大家推荐网络上的一个轻松解决枕头烦恼的妙法。

1.准备材料

（微信图片）
热水，一杯洗衣液，一杯洗碗粉，一杯漂白剂，一杯蹦砂。

2.开始清洗

先在洗衣机里倒入三分之一的热水，越热越好，再依次加入其它材料，充分搅拌均匀就可以把枕头放进去啦。

（微信图片）
一次放两个枕头，加入热水，将剩余的空间填满就可以开始啦。一般洗两遍就可以变干净了。

3.清洗结束

（微信图片）
是不是很棒，发黄的枕头也能变得跟新买的一样。

在这里提醒大家，无论是哪一样床上用品，它们的卫生情况都不容小觑，大家也要多多清洗哦！

2017-04-13 / by davidhorgan479 / in 其它, 居家生活, 汽车/房产/保险, 生活/美食/家居

白衣服这样洗，跟新买的一样白！赶紧告诉家人！

衣柜里总少不了一件白衣服粘上汗渍、油渍好难看，洗衣店绝不会告诉你的清洗诀窍，立刻让白衣服亮白如新。

【小苏打】

材料：4L温水+250ml小苏打

将小苏打泡在温水里，直至溶解。

将灰不溜秋的衣服泡在水里8小时。

捞起来，清水洗净

衣服就柔软白净

材料：水+小苏打

小苏打倒在碗里，加适量水捣成糊状

把糊糊涂在发黄处

风干后轻轻刷下

黄迹就没了

材料：1/4杯盐+1/2杯小苏打

锅内加水，倒上小苏打和盐

水烧开，关火

将白色衣服浸入锅内

第二天清水洗净，跟盐一样白

【阿司匹林】

材料：1片阿司匹林+8升水

阿司匹林溶在水里，衣服完全浸入水中，泡8小时后捞出来，晾干后更干净，把阿司匹林捣碎成粉，直接丢在洗衣机里，清洗衣服就不会发黄

【柠檬】

材料：2柠檬+1锅水

把2个柠檬切片丢水里，水烧开，关火，白衣服浸入水中1个小时，晾干后衣服白的发亮。

柠檬榨汁，涂在变色发黄的地方，用牙刷刷几分钟，等待10分钟后，漂洗晾干，衣服白白的。

【盐】

把盐洒在染上污渍的地方，轻轻摩擦，待干后清洗，衣服白净，不适合已干燥的污渍。

【醋】

材料：白醋250ml

在衣服开始漂洗前加入白醋，洗出来的白衣服都不发黄，把水烧开，加入白醋把衣服完全浸入水里，浸泡一夜后正常洗涤，污渍都没了，把白醋喷在污渍处，完全打湿，10分钟后用软毛刷轻轻刷除，去除污渍，白衣如新。

【硼砂】

材料：硼砂125ml

把白衣服放入洗衣机里，加入硼砂按照正常程序洗涤，硼砂就能跟小苏打一样，对衣服美白、去味。

【过氧化氢】

材料：过氧化氢125ml

把过氧化氢倒入洗衣机，加入洗衣粉，按照正常程序洗涤，就能美白衣服。

材料：1/2过氧化氢+1/2小苏打+1杯水

将过氧化氢、小苏打和水混合在碗里，涂在白衣服沾染污渍的地方，5-7分钟后刷去，冷水冲洗，衣服依然白白的。

【美白牙膏】

材料：125ml牙膏+180ml小苏打+60ml盐+500ml白醋

所有材料混合均匀，把衣服浸泡在液体中，4小时后捞出来清水洗净，衣服变得你想像不到的白，

──转自《卡乐猫微刊》

2017-04-13 / by davidhorgan479 / in 其它, 居家生活, 汽车/房产/保险, 生活/美食/家居

老婆不小心打翻醋瓶子掉进垃圾桶，第二天奇迹发生了…

万万没想到，食用醋竟然还有这些技能！

1、解决下水道被堵的烦恼

当下水道被堵了，你会怎么办？

捞？捅？挖？太费劲！

取一些醋和小苏打，往下水道里依次倒入半杯小苏打和一杯醋……哗一下很多的气泡产生，不要惊慌，等停止冒泡后，用热水冲洗干净。当当当~不堵啦！

2、清除胶带残留的粘胶

当你撕下胶带时……

残留的粘胶是不是很讨厌？！

取一些白醋浸透残留区域，稍等片刻……然后残留的粘胶就会听话的被你轻轻松松擦掉哦！

3、去除垃圾桶的腐臭味

你的垃圾桶是不是一直有股腐臭味？

即使里面什么东西都木有！

小菜一碟！取一块面包吸满醋，然后放到垃圾桶里让它睡一觉，第二天取出面包后就再也没有恶心的气味喽！这项技能同样适用于各种臭东西哦~（老婆不小心打翻醋瓶子掉进垃圾桶，第二天奇迹发生了。）

马桶隔段时间就会残留污垢，而且还会有异味，将玻璃罐用醋装满，之后在盖子上打几个孔，放在你的马桶水箱中。这样每次你冲水的时候，醋就会跟着水流一起流出一些，此方法还具有除臭功能。

4、DIY安全高效清洁剂

面对各种各样的清洁用品，你会不会担心化学试剂过多？没关系，有了醋完全可以自己DIY安全高效清洁剂哦~往一个喷药瓶里灌入三分之一的醋和三分之二的水，再加几滴洗洁精，然后充分摇匀。看！一瓶安全高效清洁剂就这么诞生啦。

5、解决家里果蝇烦恼

果蝇常光顾你家？是不是可烦了？其实要团灭它们很简单！

往一个小碗里倒一点点苹果醋，用保鲜膜裹紧然后再捅几个洞，捕蝇器就这么完成了，接下来就等那些果蝇有来无回了！

6、弄平衣服上的褶子

衣服上的褶子是不是让你很苦恼？衣服皱巴巴，不仅显旧，看上去也不整洁。

教你个小窍门，往喷药瓶里加一份醋三份水，喷到衣服上晾一会，晾干后褶子就奇迹般的消失啦！

7、防止家猫挠家具

家里的猫大人又在挠家具了怎么破？

别急！往它待的地方喷点醋，它绝对就会跑开了，喵星人讨厌醋跟见鬼似的，从此抓痕烦恼不在！

8、可以让花开得更久

你是不是还为好花不常开惋惜不已？想不想让美好的画面停留更久？

往水里加点醋摇匀，再把花插在混合液上，它就可以活更久啦。

9、擦眼镜更明亮

眼镜脏了，怎么擦才能更明亮？

往眼镜上喷点水，取一块软布蘸一点醋，就能除去所有灰尘了哦~还你一个明晰视野！

10、去除锅底污渍

如果你的锅底粘了些去不掉的污渍。

只需要把锅放在炉子上，往锅里加点醋加点水，再加热一小会儿，你会惊喜的发现污渍不见了。

──转自《今日头条》

2017-04-13 / by davidhorgan479 / in 其它, 家具家电, 生活/美食/家居

锅子烧焦再也不用丢掉，五分钟教你恢复原貌

（教你学做饭）
然后，倒入约半碗的白醋(也可以用茶叶)。加水煮沸约三四分钟。

（教你学做饭）
倒入白醋加水煮沸。煮沸后静置五分钟，不急的话，也可以放更久。

（教你学做饭）
静置五分钟，神奇的事情发生了，焦掉的部分一整片从锅子上轻松脱落。

(教你学做饭）
焦掉的地方可一整片拉起。(好像海苔)

(教你学做饭）
这就是焦掉的部份，已经都脱落了。真的好像海苔喔。用清水冲一冲，再稍微刷一下就清洁溜溜了！

(教你学做饭）
锅子跟新的一样。

──转自《教你学做饭》

2017-04-13 / by davidhorgan479 / in 其它

或大错特错！网传智能手机不要这样充电

我们的智能手机电池似乎总是不够好，充一次电连一天都用不到。不过，先别忙着责怪电池，这里或许有我们自己的过错——在电池产业专家看来，长期以来我们很多人的充电习惯都不正确。

很多人都有个根深蒂固的观念：经常为智能手机小小地充电，会对电池造成长期损害，最好是等手机快没电的时候再接充电器将它充满。但〝技术内幕〞（Tech Insider）网站近日发文提示，这种观念是大错特错的。

据〝技术内幕〞报导，电池公司CADEX建立的〝电池大学〞（Battery University）网发表文章，详细解说了智能手机所用锂离子电池对〝压力〞的特殊敏感性：像人一样，持续承受压力可能损害电池的寿命。由此，如果你想让智能手机的电池保持最佳状态、出去一天也不担心电池用完，需要改变充电习惯。

1. 电池也会不堪压力。手机充满电后，不要长时间插着充电器。

据电池大学网，充好电的手机插着充电器过夜，长远看会损害电池寿命。一旦智能手机达到100%充电状态，就会变成〝涓流充电〞，以保持100%充电状态。而这会使电池承受高度压力，处于高度紧张状态，造成电池内的化学物质受损。

电池大学网对此进行了详细的科学解释，概括起来就是：充满电后拔下充电器就像人在剧烈运动后放松肌肉：不拔电源则相当于是让人数小时不间断地进行强力锻练，那将是件悲惨的事。

2. 尽量别充电至100%，至少，无此必要时别这样做。

据电池大学网介绍，〝锂离子电池并不需要完全充电，它也不喜欢如此。事实上，最好别充满电，因为高电压会让电池承受压力，长期来看使之消耗更快。〞如果你想保持智能手机全天有电，这听起来似乎有悖常理，其实，一天之中只需不时给它充充电。该网报导表示，事实证明，这样电池的表现会比从无电状态一下子充满电好得多。

该网还建议，手机电池充电到90%，长期来看效果最佳。显然这一建议对多数人来说都不实用，所以你只需在想起来时给手机充一会儿电，一天之中多次插拔充电器对电池效能并无不良影响。

此外，一天之中不时充电，也让你可以尽情使用很耗电的智能手机应用，如GPS定位功能。

3. 无须赘言，手机尽量插耳机使用可以节电。

尽量插耳机使用可以节电。(pixabay.com)
4. 别让电池太烫。

智能手机电池对温度很敏感，苹果公司建议，给iPhone充电前，先把可能影响散热的手机壳取下。〝如果您发现充电时设备变热，先把它从壳中取出。〞如果是在炎炎烈日下，要把手机盖好，以避免手机过热，从而维护电池的健康。
– See more at: http://www.ntdtv.com/xtr/gb/2016/07/18/a1276627.html#sthash.fD1pICk3.dpuf

2017-04-13 / by davidhorgan479 / in 其它

简单妙招，让脏兮兮的小白鞋洁白如新！（视频）

当闪亮的白色帆布鞋随时日而黯淡，是保留还是丢掉，会让人踌躇不决。美国趣味生活网站Buzzfeed近日分享了一个整旧如新的妙法，唾手可得的漂白原料，简单的操作，会给您带来惊喜。

所需材料和工具：

○ 小苏打

○ 双氧水

○ 清水

○ 调和用的小碗

○ 旧牙刷

○ 阳光

+ 一双穿脏的白鞋

操作步骤如下：

○ 先用刷子把粘在鞋上的大块脏东西刷掉。

○ 将1茶匙小苏打粉、半茶匙清水和半茶匙双氧水在小碗里调和成均匀的糊状。

○ 解下鞋带，轻轻把调好的漂白糊刷在表面，不必太用力，只要能刷下表面的污渍、让糊能渗进去就好。

○ 之后，在鞋面上再轻轻涂一层糊。

○ 将鞋带浸入碗里剩下的漂白糊中，使之沾满鞋带。

○ 把鞋和鞋带都拿到阳光下暴晒三四个小时，或直到糊干透、剥落。阳光会使之发挥漂白效力，日照越强、气温越高越好。

○ 双手持两只鞋对拍，可以拍掉大部分的漂白糊粉末，不过，你还是需要用刷子把余下的粉末刷干净。你会发现鞋子明显变白了。

○ 穿上鞋带，大功告成！

2017-04-13 / by davidhorgan479 / in 其它

万万没想到，啤酒除了喝，还有这些妙用

生活中遇到需要松开的长满铁锈螺丝，使很大力气都拧不开。这时，可以倒些啤酒润滑一下，让啤酒中的酸与铁锈发生作用，然后拧下它就不那么吃力了！

去除叶子斑点

啤酒是很好的用于浇灌的养料，无论是什么种类的酒，灌溉后都能被植物很好地吸收里面的养分和能量，从而有助于去除叶子上的斑点和瑕疵。

排出结石

啤酒的利尿功能有助于体内新陈代谢的循环，酒精也会促进血管扩张、血液循环，对肾以及泌尿系统排出废物有一定帮助。当然，这里的结石不是指医学意义上的结石，这种方法也不能替代医学治疗手段。

清洗咖啡渍

沾染在衣服上的咖啡渍让人无可奈何，这时候可以尝试一下用喝剩的啤酒帮忙，说不定污渍马上就消失了哦。

灭火

只要不是火上浇油，任何液体都是可以扑灭火焰的，但啤酒灭火的效果反而是出其的好。

嫩肉粉的功效

炒肉、蒸肉、炖肉时，用啤酒滋润一下，肉质会更好更嫩的。

去冰箱异味

冰箱中的异味很难清除，多半是方法没用对。用啤酒擦拭冰箱壁，会很好地改变冰箱内环境。

养护头发

想必已经有很多小伙伴都试过用啤酒养头发。啤酒含有很好的蛋白质、维生素，对头发很有好处。

杀蚊子

吧啤酒倒入一个容器中，放在室内。蚊子喜爱酒的味道，会大批大批飞去吸吮。这么多蚊子聚到了一起，就方便你去一网打尽。

清洗衣物

尤其是丝质衣物，不仅可以很好地清洗污垢，更可以保持衣料的色泽、质地不受损，使衣服保持新买时的样子。

2017-04-13 / by davidhorgan479 / in 其它, 居家生活, 汽车/房产/保险, 生活/美食/家居

毛巾有异味、变硬怎么办，看这些妙招能帮到你！

天气越来越热，大家用毛巾洗脸与擦汗的机会越来越多，常常用没多久便散发出一股怪味，摸起来也湿湿黏黏的、感觉相当不舒服！

尤其是脸部容易出油的人，有时候只是拿来擦脸的毛巾、还没有拿来擦拭其他部位，却还是使用没多久便湿黏、散发臭味。

到底毛巾要怎样使用才正确呢？是否有妙招可以让毛巾干爽、清新不黏腻，现在便来看看毛巾使用的注意事项与清洁妙招吧！

1、洗脸的毛巾单独用

建议洗脸用的毛巾最好不要用来擦汗、擦身体等，只在洗脸后擦脸使用，因为使用毛巾擦拭身体时，身上的分泌物、细菌、污垢、油脂容易附着在毛巾上，如果没有定期消毒与清洗，就会变得黏稠或干硬状态，因此最好每周都能将毛巾确实清洗一遍，才不会让毛巾上的细菌伤害肌肤。

2、高温消毒最有效

清洗毛巾时，可以先将毛巾用开水煮10分钟，然后再用清洁剂清洗，洗完之后则拿到通风处晾干。如果觉得用开水煮有点麻烦的话，也可以在清洗完毛巾之后，拿到微波炉微波个5分钟，同样可以达到高温消毒的效果。

3、用醋与苏打粉去味

另外，也可用醋或苏打粉来去除味道，按照一般洗衣程序清洗，在洗衣机中加入两匙白醋，也可加入适量热水，这时候不要加洗衣精、柔软剂或其他任何东西，直接启动洗衣机清洗。清洗程序结束后，可再加入少许洗衣皂或苏打粉再洗一次，便可去除大部分异味与黏腻。去味前先检查洗衣机在去味之前，最好检查一下洗衣机本身有没有异味。

如果有可以加入热水和2杯漂白剂，运行洗衣机（不要放任何衣物）。

洗衣机关上后，里面的环境潮湿密封，这是黴菌生长的极好条件，所以一旦洗衣机停止运行，就要立刻拿出毛巾，这样附在毛巾纤维上的微生物就不会继续生长了。

使用完马上晾干在使用方面，用完毛巾后就要把毛巾晾干，以免毛巾发霉，尤其是浴巾，或者用完毛巾后立刻拿去洗。

如果浴室内有窗户，白天最好打开并拉开窗帘加以通风、让阳光晒进来，藉此可避免毛巾晾着还发霉的情况。再者毛巾尽量不要阴干、要让阳光曝晒才有杀菌的作用，也才不会有味道。

变硬变黏视情况

如果毛巾已经出现变黏或变硬的状况时，可以在水中加入礆性清洁剂或用盐巴搓洗，洗完之后再用清水冲洗干净，便可改善；而盐巴也具有去除异味的功效，如果还是无法去除异味的话，那就表示毛巾的使用期限已经差不多了，建议还是换条新毛巾吧！

2017-04-13 / by davidhorgan479 / in 其它, 居家生活, 汽车/房产/保险, 生活/美食/家居

香蕉皮保健功效是果肉的3倍，丢了太可惜！

〝失恋要吃香蕉皮〞，这可不是调侃失恋者，香蕉有快乐食物的称号，而秘密就在香蕉皮，因其含有丰富的色胺酸（Tryptophan），减少引起情绪低落的激素，让人保持心情愉快，减少失眠和忧郁，有稳定情绪作用。香蕉皮的营养程度是香蕉果肉的三倍，有令人意想不到的保健功效！

英国、美国营养师都表示，香蕉皮含有镁、钾、维生素A、维生素C、维生素B6、B12等营养素、抗氧化成分，且含有丰富纤维、蛋白质，可以帮助减重、让心情好一点。

2011年《应用生物化学与生物科技》期刊（Applied Biochemistry and Biotechnology）一篇文章称，香蕉皮含有多酚、类胡萝卜素与其它生物活性物质。香蕉皮中的维生素A有助维持牙齿、骨骼、软组织健康。维生素B6对免疫系统有助益、可促进大脑、心脏健康、调节血糖、提振心情。维生素B12有益大脑和神经系统。另外，香蕉皮中的维生素B群与抗氧化成分有助提升新陈代谢、帮助减重。

香蕉皮的保健功效

1. 降低胆固醇

膳食纤维能帮助消化和排便，可减少血液中的胆固醇。

2. 补充电解质

香蕉皮中的钾，能够帮助制造肌肉，防止肌肉痉挛，代谢碳水化合物和调节身体的酸硷平衡，有效补充电解质。

3. 感到快乐

香蕉皮含有丰富的色胺酸，色胺酸能转换成血清素（Serotonin），而血清素为大脑的一种快乐因子，能够维持情绪平衡。

4. 睡得较好

香蕉皮含的色胺酸，能稳定情绪，减少失眠，是医师常用来治疗睡眠障碍的处方。

5. 瘦身

香蕉皮含维生素B群与抗氧化成分，有助提升新陈代谢，低热量、高纤维、高营养价值的香蕉皮，是瘦身的最佳补给品。

6. 预防癌症

香蕉皮中由丰富的抗氧化剂组成的化合物能够保护细胞、避免细胞病变，进而产生肿瘤。

7. 强化红血球细胞

香蕉皮能够强化红血球细胞，确保氧气输送与减少红血球损伤。

8. 维持眼睛健康

香蕉皮也含有叶黄素，叶黄素为抗氧化剂，可以保护眼睛避免受紫外线伤害，可说是夏日必备的自然太阳眼镜，已有证明可减少白内障和黄斑病变的风险。

9. 提升免疫力

香蕉皮含维生素B6，以及丰富的纤维能够帮助结肠制造好菌，让人体能产生较佳的排毒能力，提升免疫力。

香蕉皮，可以用水煮、油炸等方式烹调，或者与其他水果打成奶昔，一样可口美味，完全没有苦涩味。香蕉一般都有喷洒农药或杀虫剂，最好买有机香蕉，或将果皮清洗干净再食用较安全。

2017-04-13 / by davidhorgan479 / in 其它

冰箱夏季如何去异味介绍14个超简单小窍门

夏天到了，冰箱很容易有异味，尤其是经常放肉类和熟食的冰箱。为了保持冰箱清洁干净，就要定期清洗，并采取一些小妙招来使冰箱尽快去除异味！

下面就介绍14个去除冰箱臭味的小窍门，供大家参考和借鉴！

1、用檀香皂除臭

在冰箱内放一块檀香皂，除臭除异味的效果很好。但冰箱内的熟食必须放在加盖的容器中。

2、用柠檬除臭

将柠檬切成小片，放置在冰箱的各层，可去除冰箱异味。

3、用黄酒除臭

放一碗黄酒在冰箱的底层，一般3天就可除净冰箱异味。

4、用茶叶除臭

把茶叶装在纱布袋中，放入冰箱可除去异味，使用一段时间后放阳光下暴晒，可反覆使用，效果很好。

5、用砂糖除臭

把砂糖放入冰箱，有很强的除臭效果。

6、用食醋除臭

将醋放置在敞口的玻璃瓶中，放入冰箱可以有效除去冰箱臭味、异味。

7、用木炭除臭

木炭具有吸附性，可以去除冰箱臭味，将木炭装在袋子里，放在冰箱中即可。

8、用面包除臭

将吃剩的面包装在盒内，放在冰箱里，除臭效果也很好。

9、用橘子皮除臭

把橘子皮放入冰箱内，过大约3天，冰箱异味便可清除。

10、用小苏打除臭

取500克小苏打分装在两个广口玻璃瓶内，打开瓶盖，放置在冰箱的上下层，异味能除。

11、用麦饭石除臭

将麦饭石装入纱布袋中，放在电冰箱里，可以有效去除冰箱异味。

12、用纯棉毛巾除臭

毛巾上的微细小孔有吸附冰箱中气味的效果，但必须是干净的，而且还可以反覆使用。

13、用生面除臭

将生面放在碗中，放于冰箱冷藏室的最上层，可保持冰箱2～3个月没有异味。

14、用竹炭除臭

把几块竹炭放到冰箱的冷藏柜里，竹炭特有的多孔结构，可以迅速吸收冰箱里的异味。用一段时间后，把竹炭拿出来在阳光底下晒干，就可以继续使用了。

很多人喜欢把冰箱塞得满满的，但是很多时候却没有及时将容易坏掉的食物及时吃掉，导致冰箱出现异味。（pixabay.com）
以上就是去除冰箱除味的小窍门，大家不妨试试，不同的方法，效果不同哦！

2017-04-13 / by davidhorgan479 / in 其它

超有效降温方法，不用空调和风扇也撑得住啦！

1、准备一只新的丝袜和一杯米。

2、把丝袜套在杯口上，反手一倒，大米就乖乖进了袜子里啦。

3、袜口打好结，接下来就把做好的米袜放进冰箱的冷冻室，冰冻一小时，再取出来的时候，米袜就变成了降温神器啦。

神奇用法

1、具体怎么用呢

你可以拿冰冻后的米袜来擦拭身体，就能享受身体好像被掏空般的舒爽凉意。

2、也可以用米袜来擦拭凉席

凉席就会变得既干爽又清凉

3、还可以把米袜放在脖子后面的大椎穴上，那丝丝凉意比泰式按摩还要舒服，不过切记米袜敷颈的时间不宜太长，最好控制在3-5分钟内喔。

4、如果家里小朋友发烧了，大家也可以用冰冻米袜做为冰袋的替代品，敷在额头上，米袜不但温度适中，而且能够保持较长时间的低温，既能起到降温的作用，也不会刺激到孩子的身体。

清凉祛痱的好方法

1、除了米袜降温法外，还有清凉祛痱的好方法分享给大家。

取黄柏、苦参、蒲公英、地肤子、石榴皮、地丁各15g

以水煎制后拿来擦拭长痱子的地方，可以减轻痱疹症状，对夏季皮炎也有类似的功效。

2、或把一片黄连素放入3000毫升温水中，充分溶解后用来洗澡，也能起到祛痱清热的作用。

学会这几招，和空调、电扇说再见，轻松迎接秋老虎吧。

2017-04-13 / by davidhorgan479 / in 其它

买菜回来千万不要把塑料袋直接放冰箱，否则你可就做错了！

1、塑料袋可能有这些毒害！

①苯并吡：致癌五颜六色的彩色塑料袋属于再生塑料袋，使用的着色剂通常含有苯并芘，是一种很强的致癌物质，与食品接触后，可能会转移到食品中。

专家介绍说，多环芳烃有较强的致癌作用，国际癌症研究机构早已将苯并芘归在致癌物的第一组（已经明确对人类有致癌作用）。

②增塑剂：致7种病增塑剂从塑料袋表面析出，人体通过接触袋中食材将其摄入体内，会对人体健康造成严重的危害。

而我们早晨购买热油条、热包子时，如果商家用了不合格塑料袋，其中的增塑剂会因温度升高而析出更多！

③邻苯二甲酸盐：增加患糖尿病风险瑞典乌普萨拉大学的一项研究发现，在塑料制品中常见一种名为邻苯二甲酸盐的化学物质，会破坏胰岛素的产生，可增加老年人患2型糖尿病的风险。

2、湿度太高易变质

将蔬菜置于塑料袋中，蔬菜周围的湿度较高，容易滋生病菌，导致蔬菜变质。中国疾病预防控制中心营养与健康所副研究员张倩表示，如果要用塑料袋，储存时间不宜过长。

3、缺乏通风耗营养

在缺氧情况下，水果和蔬菜会大量消耗其中的营养成分，并且会产生对细胞有毒害作用的乙醛和酒精，因此，贮藏期间一定要注意通风，保证氧气供应。

可是，不用塑料袋，那该用什么呢？

冰箱里的冷藏、冷冻食品应使用保鲜膜，而不要用普通的塑料袋代替。保鲜膜的特殊工艺和原料具备良好的透气和保鲜性能，普通塑料袋达不到保鲜的目的。

南京市中西医结合医院食疗营养门诊副主任中医师王东旭提出如下建议：

根茎类蔬菜相对更易保存，但最好能带泥储放，置于阴凉通风处即可。

白萝卜或大头菜冷藏前须先将菜叶切除，然后用保鲜膜包好放入冰箱冷藏，约可保存7～10天。

青椒若直接冷藏会慢慢软掉，最好用密封保鲜袋保存。

番茄需蒂头朝下分开放且不要叠放。

水果最好垂直竖放，有蒂的一面朝上，减少维生素的损失。如果将削皮的水果浸泡在凉开水中，既可防止氧化又能保持原有色泽，还可使水果清脆香甜。

已开瓶而未喝完的酒，较经济的保存方法是倒到小瓶中，可再保存1天。

如何识别合格塑料袋

1、首先要看塑料袋的外观是否有〝食品用〞的标志。其次是看颜色，有颜色的塑料袋大都使用了废旧塑料的回收料，是不能用来装食品的。最后，要看塑料袋有无杂质。

2、闻一闻塑料袋有无异味，是否让人觉得恶心。合格的塑料袋应该是无异味的。

3、合格的塑料袋具有一定强度，不会一撕就破；而不合格的塑料袋由于添加了杂质，往往强度很差，容易破裂。

4、合格的塑料袋在抖动时，会发出清脆的声响；不合格的塑料袋往往是〝嗡嗡〞的闷响。

5、把塑料袋放在水里，并用手将其按到水底，稍等片刻，浮出水面的即为无毒塑料袋，沉在水底的即为有毒塑料袋。

6、用手抚摸塑料袋表面，很光滑是无毒的。如果颜色混朦，触之发粘、发涩，就是有毒的。

7、燃烧：将塑料袋剪下一角，放在火上一烧，无毒的烧之即燃，有毒的，不易燃烧，燃烧后呈绿色火苗，并有一股呛鼻的异味。

2017-04-13 / by davidhorgan479 / in 其它

在卫生间绝对不能做的5件事，你都做过吗？赶快改！

卫生间是人每天必去的地方，洗澡、上厕所、刷牙，每天都重复做着相同的事，但这5件事在卫生间最好别做，具体都有哪些呢，我们来看看网络上都是怎么说的。

1.冲澡时张着嘴巴

淋浴喷头其实是病菌的温床，热水器也是最多细菌藏匿的场所。所以，在冲洗头部时，最好闭上嘴巴，以免细菌通过水流进入体内。有人还喜欢边洗澡边刷牙，都免了吧。

2.总是拉上浴簾

黴菌最爱生活在阴暗潮湿的地方，洗浴后，最好拉开浴簾，打开排气扇，让它可以通风换气，保持干燥。

3.马桶不盖盖子

上完厕所冲马桶时，有人总习惯一按下水闸就完事了，这时候的细菌可能会趁机进入空气中，所以最好先放下盖子再冲

4.把牙刷放在洗脸盆的台面上

马桶内的瞬间气旋最高可以将病菌或微生物带到6米高的空中，并悬浮在空气中长达几小时，进而落在墙壁和牙刷上。所以，牙刷最好放入抽屉或柜子里。

5.存放化学用品

卫生间里湿度和温度较高，有的家庭卫生间没有窗户，空气无法对流，更容易造成空气污染。所以，卫生间最好不要存放过多化学用品，各种清洁剂一定要单独存放。

打扫卫生间的几个小技巧

1.只要稍一偷懒，浴室没有勤加打扫，浴缸或瓷砖就会沾上顽垢，很难清除。碰到这种状况，利用漂白剂的湿敷妙招，会成为你的最佳帮手。

2.泡完澡后要清除浴缸中的脏物，用漏网是最方便的，但不用特别花钱去买现成的，用铁丝和旧丝袜就能做出简单的代用品。

3.浴室的镜子很容易因为沾染雾气而看不清楚，可以试着用一些家中现成的材料来除雾。举例来说，把马铃薯切开，切口朝内在镜子上磨，等镜面干燥以后再用干布擦拭，之后镜子就不容易沾染雾气了。

4.日常生活会在瓷砖上弄些简单的污渍，比如普通灰尘、泥垢这些只要用肥皂和洗洁精清洗即可。用肥皂加一些氨水与松节油混合液，可使瓷砖更有光泽。

2017-04-13 / by davidhorgan479 / in 其它

清厨房污垢，没想到还有这样的天然方法!

人们经常用人工清洁剂来清除厨房的污垢或清洗碗盘，时间一久，这些清洁剂的化学成分可能会残留，或多或少会影响环境与人体健康。现在，有网民教大家使用天然的去污方法，既环保又健康，不妨一试。

YouTube网站的Nifty频道最近分享了这种环保的去污方法，这是藉由葡萄柚和粗盐等天然材料来除去表面污垢。

该频道的视频显示，首先，先将葡萄柚切一半，并将粗盐涂抹在葡萄柚的果肉上。你可以在手里先将粗盐揉一揉，以便它渗透到葡萄柚的果肉内。

接着，将涂有粗盐的葡萄柚对着有污垢的水龙头、玻璃或金属表面搓揉，再以清水冲洗即可。如此，盐分和柠檬酸会将污垢移除，并留下天然的水果香味。

这种方法最适合金属、瓷器和玻璃表面。对于比较难以处理的污垢，可以先让葡萄柚汁和盐分留在污垢表面上大约10分钟，之后再进行清洗，这样效果会比较好。

值得注意的是，这种方法只能去污，不能除去细菌，所以不能用来取代其他清洗方法。

2017-04-13 / by davidhorgan479 / in 其它, 居家生活, 生活/美食/家居

油腻炉台超难搞教你一招轻松除脏污

每天炒菜做饭，灶台使用频率高，时间长了，会积累很多污垢及油渍，灶台变成油腻腻，这种卫生最难清洗。怎样才能轻松除脏污和搞定油腻炉台呢？请看如下方法。

一、炉台清洁利用刷具除脏污

首先以油漆刷先将内部脏污、灰尘清出。

其次，选用牙刷作为工具，将清洁剂喷在牙刷上，来回刷拭炉心脏污处，然后用厨房纸巾擦干净。

再来，清洁炉台处时，使用清洁剂喷在菜瓜布上后，大范围擦拭。

为了避免刮伤炉台台面，清洁时应使用菜瓜布海绵面。

二、怎样擦除难搞油污

针对较难擦掉的脏污，方法一，使用清洁剂喷在厨房纸巾后，湿敷在脏污上，再用吹风机加热，让脏污融解。

方法二，选用质地较稠状或含颗粒粉末的去污膏，在脏污的部分涂上，用钢绒菜瓜布用力擦拭。

清洁灶台开关的卫生，把清洁剂喷在厨房纸巾上，用它湿敷开关后再擦拭干净。

炉台边堆积的脏污怎么办？用铅笔机把免洗筷削尖，并用尖的这一头勾出脏污。

最后，用干净的抹布或厨房湿纸巾，把所有以清洁剂擦过的地方再次清洁。

清理角落污垢

清理瓦斯炉出火孔，要用抹布加细铁丝。平常煮东西时，不小心时会有汤汁溢出，如果不及清洁时，可能会堵塞出火孔，可用吸水抹布包住细铁丝，小心清洁出火孔。

清洁时，不要碰撞到点火器，否则会造成点火功能损坏。

2017-04-12 / by davidhorgan479 / in 其它, 居家生活, 生活/美食/家居

买衣服不要只看价格，这些符号你懂了吗？

相信很多人在买衣服时，都会翻开牌子看看价格吧，还没看到价格牌的时候，就会看到这么一些图案，但是上面复杂的图案和数字，也能让人一脸懵逼，因为看不懂想表达的意思。

（高质量生活知识）
根据美国联邦贸易委员会表示，这些符号代表着5个基本要素，即洗涤、漂白、干燥、熨烫和警告，有时候一个数字或者一个点都可以代表着温度的变化，但是具体代表什么，看完下面这两张图，也许你就恍然大悟啦。

（高质量生活知识）

别看这些符号好像乱七八糟，但是它们已经有几十年的历史啦，据时装历史博物馆的策展总监Jonathan Walford介绍，这批符号诞生于上世纪50年代的欧洲服装界。70年代初才在北美流行开来，他还说道，这些服装的符号、温度、长度，在一定程度上也存在着欧美差异，但两个体系也差不了多少。

（高质量生活知识）

下次再挑衣服的时候，除了瞄一眼价格外，也要注意衣服的这些图案，就能确保买到性价比高的衣服哦。

──转自《高质量生活知识》

2017-04-12 / by davidhorgan479 / in 其它

衣服不管染上什么，用这招都能洗掉，太实用了！

衣服上总会弄上脏东西，衣柜里有好几件衣服都泛黄，总以为是没办法再洗干净了！其实，你只是方法没用对而已！无论你是沾了什么难洗的污渍都不用怕了！

【1、清洗白衣、白袜】

白色衣物上的顽渍很难根除，这个时候取一个柠檬切片煮水后把白色衣物放到水中浸泡，大约15分钟后清洗即可。

【2、清洗衣物怪味】

有时衣物因晾晒不得当，会出现难闻的汗酸味，取白醋与水混合，浸泡有味道的衣服大约五分钟，然后把衣服在通风处晾干就可以了！

【3、去除钢笔渍】

从化工商店买一点儿草酸（颗粒状），将染有钢笔渍的衣服用溶解草酸的水浸泡搓洗，可去处痕迹。由于草酸属于弱酸，不会腐蚀衣物。

【4、清洗衣服上的酱油渍】

办法1：需要用到白糖。首先把沾上污渍的地方用水浸湿，然后再撒上一勺白糖，用手揉搓。我们可以看到一部分酱油迹已经沾到了白糖上，然后用水清洗，可除去渍。

办法2：需要用到苏打粉。将白背心浸湿后，在沾有酱油渍的地方涂上苏打粉，10分钟后用清水洗净，即可除掉酱油渍。

办法3：需要用到新鲜的莲藕，用刀把新鲜的莲藕切开，将新鲜的莲藕汁涂在酱油迹处，10分钟后在水中清洗，可除掉酱油渍。

【5、清洗衣服上油漆】

衣服上蹭到油漆该怎么办呢？方法就是把清凉油抹到粘有油漆的部位，因为清凉油里所含的物质可溶解油漆，之后在冲洗干净即可。若沾上水溶性漆（如水溶漆、乳胶漆）及家用内墙涂料，及时用水一洗即掉；若尼龙织物被油漆沾污，可先涂上猪油揉搓，然后用洗涤剂浸洗，清水漂净。

【6、清洗草渍】

您需要准备一百克食盐，另外您还需要准备1000克清水。把水倒入容器中，用手搅匀，将沾有草渍的衣服放入盆中，在盐水中泡10分钟。将衣服入在水中清洗，这时您会发现，轻轻松松就可以把顽固的草渍洗掉了。

【7、清洗染色衣服】

在洗衣机里放入温水，启动洗衣机进行漂洗，加入84消毒液，半缸水加大约三分之一瓶消毒液，溶解稀释，放入衣服，盖上机盖，漂洗大约25分钟，25分钟后捞出衣物，衣服晾干后，就回复原来的颜色了。

如果想避免衣服不掉色，刚买回来的新衣，必须在水里放些盐（一桶水一小匙），洗后要马上用清水漂洗干净，不要泡太久哦！最后，不要在阳光下曝晒，阳光会使染料变性的哦。应放在阴凉通风处晾干。

【8、清洗血迹】

刚沾染上时，应立即用冷水或淡盐水洗（禁用热水），用白萝卜汁或捣碎的胡萝卜拌盐皆可除去衣物上的血迹；若沾污时间较长，可用10%的氨水或3%的双氧水揩拭污处，过一会儿，再用冷水强洗。

如仍不干净，再用10-15%的草酸溶液洗涤，最后用清水漂洗干净。无论是新迹，陈迹，均可用硫磺皂揉搓清洗。用搽手油涂抹在血迹上，停留15分钟左右的时间，在用清水肥皂清洗即可。

【9、轻松洗掉衣服上的霉点】

绿豆芽！把嫩嫩的绿豆芽放在霉点上，双手使劲搓揉，是不是干净了一些呢？再放一些绿豆芽接着搓，哼哼，颜色又浅了很多，再搓，功夫不负有心人，霉点没有了，最后再用清水冲洗，哈哈，就这么简单，问题迎刃而解。

【10、清洗红、紫药水】

红药水渍可先用白醋洗，然后用清水漂净；另外可先将红药水污处浸湿后用甘油刷洗，再用含氨皂液反覆洗，若加入几滴稀醋酸液，再用肥皂水洗，效果更佳。

【11、清洗膏药】

有时衣服蹭上了膏药可以用酒精加几滴水（或用高梁酒亦可），放在沾有膏药渍的地方搓揉，待膏药去净，再用清水漂洗，或用焙过的白矾末揉，再用水洗亦可。也可用食用碱面撒于污处，加些温水，揉搓几次，即可除去。若将碱面置铁勺内加热后撒至污处，再加温水揉洗，去污更快。

【12、清洗泛黄的衣服】

洗米水+橘子皮简单又有效：保留洗米水或是将橘子皮放入锅内加水烧煮后，将泛黄的衣服浸泡其中搓洗就可以轻松让衣服恢复洁白。不但简单，也不像市面贩售的荧光增白剂会对皮肤产生副作用且不伤衣料，是值得一试的好方法。

【13、清洗啤酒、黄酒渍】

新染上的污迹，放清水中立即搓洗即掉。陈迹可先用清水洗涤后，再用2%氨水和硼砂混合液揉洗，最后用洗水漂洗干净；黄酒的陈迹，在用清水洗后，再用5%的硼砂溶液及3%双氧水揩拭污处，最后用清水漂净。

【14、清洗果汁印】

新渍可用浓盐水揩拭污处，或立即把食盐撒在污处，用手轻搓，用水润湿后浸入洗涤剂溶液中洗净，也可用温水搓肥皂强力洗除。

【15、清洗铁锈】

干家务活是不是经常碰到这个？取鲜柠檬，可榨出其汁液滴在銹渍上用手揉擦之，反覆数次，直至銹渍除去，再用肥皂水洗净。

【16、清洗碘酒】

对碘酒渍可先用淀粉浸湿揉擦（淀粉遇碘立即呈黑色），再用肥皂水轻轻洗去。淡的碘渍可用热水或酒精，也可用碘化钾溶液搓拭。浓渍可浸入15-20%的大苏打温热的溶液中，约2小时左右，再用清水漂洗。

【17、清洗印油印】

当毛料或布料沾上印油时，应先用热水或开水冲洗，然后用肥皂水搓洗，再用清水漂净，即可干净。千万不要用凉水洗，因为这会使颜色浸入纤维，很难再洗净。

【18、清洗黄油印】

因黄油渍的主要成分是脂肪，可用酒精或氨水再进行洗除。

【19、清洗口红印】

需要化妆的妹子，估计最怕就是脱衣服是蹭到口红印啦；如染上口红印，可先用小刷蘸汽油轻轻刷擦，去净油脂后，再用温洗涤剂溶液洗除；如果没有汽油也可以用气泡式矿泉水或是调酒用的苏打水，倒在干净的布上轻拍有印痕的地方，很有效喔！

【20、清洗茶、咖啡渍】

被茶、咖啡这些饮料污染的衣服，可立即用70-80%的热水洗涤，便可除去。旧茶迹，可用浓食盐水浸洗，或用氨水与甘油混合液(1比10)揉洗。丝和毛织物禁用氨水，可用10%的甘油溶液揉搓，再用洗涤剂洗后用水冲净。

【21、去除蜡烛油】、

先用小刀轻轻刮去表面蜡质，然后用草纸两张分别托在污渍的上下，用熨斗熨两三次，用熨斗的热量把布纤维内的蜡质熔化，熔化的蜡油被草纸吸收掉。反覆数次，蜡烛油印即可除净。

【22、去处口香糖】

黏到口香糖的衣服，可以用棉花沾醋，轻轻松松就可以把口香糖擦掉了；也可先用小刀刮去，取鸡蛋清抹在遗迹上使其松散，再逐一擦净，最后在肥皂水中清洗，清水洗净；还可以先把衣服用塑料袋包好，放到冰箱中冷冻半天，等衣服上的口香糖变硬了取出来，轻轻揉搓，口香糖很快就掉了，而且一点痕迹也没有！

2017-04-12 / by davidhorgan479 / in 其它, 居家生活, 汽车/房产/保险, 生活/美食/家居

让毛巾又白又蓬松的七个办法

架子上挂一条脏兮兮的白毛巾，会让整个浴室显得邋里邋遢。作为家庭必备品的毛巾，我们每天都要用，还会频繁洗涤，由此很难保持蓬松如新。美国时尚生活网站Popsuar刊文引述了家居品牌斯诺（Snowe）创始人雷切尔．科恩的七点建议——遵循这些提示，可让白毛巾整季保持良好的手感和清洁度。

1. 把握清洗时机

〝我们都知道经常洗澡保持个人卫生，但你是否知道浴巾也应该每三四天就冲个澡？理想情况下，为了节时节能，可以两条毛巾交替用，然后一起清洗。〞

〝手巾可以不必那么严格，特别是家里不常来客人时，但也应该尽可能像清洗浴巾那样做。手巾每天要使用多次，且经常是用来擦干湿手，并不总是那么洁净，所以最好隔几天就清洗一次。尤其是在夏天，园艺、户外运动和野餐等活动增多，我们比在冬天洗手更勤。〞

〝在度假别墅或分时度假屋使用的毛巾，可以在回家前或者客人过了长周末离开后洗干净。〞

2. 用冷水洗涤

〝传统的方法是用温水洗衣服，但洗毛巾我建议用冷水。较低的温度可防止毛巾接缝处收缩，也有助于毛巾不褪色（尤其是中性色的毛巾），而且清洗某些污渍效果更好。海滨房和分时渡假屋里的毛巾也容易霉变，每隔一段时间用冷水洗可以防止发霉。〞

3. 别用织物柔软剂

〝要保持毛巾毛绒绒的手感，别用织物柔软剂，里面的化学成分会破坏纤维，时间一长毛巾反而不柔顺。在烘干机里放一只网球可以把毛巾搅动起来、使之蓬松。要延长毛巾寿命，也可将其单独清洗，以避免起毛起球；同时，在干透之前就从烘干机中取出，以免过度烘干带来毁损。〞

4. 不要过度烘干

〝吸水性强的毛巾干得很快，所以应设定最短（也最环保）的烘干程序，也别放烘干纸，长期下来会减损毛巾的吸水性。〞

5. 少用洗涤剂

〝很多人加洗衣粉只是‘大概齐’，虽然这看起来好像没什么大不了，但太多洗衣粉会让毛巾难以冲干净。我们建议按照洗衣机设计的尺度精准地添加洗涤剂，要知道‘少即是多’。中等量（medium）相当于6、7磅重的衣物——会占去家用洗衣机槽3/4的空间。洗衣店里的大型洗衣机需要用多一点（洗涤剂）。〞

6. 选用洗衣液或洗衣粉

〝洗衣液或洗衣粉都能洗毛巾，但洗衣粉配合温水更好。而洗衣液可以先滴在毛巾很脏的区域再放入洗衣机，清洁效力更强。用洗衣球（洗衣胶囊）超级简单，也省去了测算用量，但你也要准备为这种便利付出代价。〞

7. 使用〝绿色漂白剂〞

〝给不再洁白的毛巾施用漂白剂前（漂白剂其实有伤面料），先试用小苏打和白醋。将1/2杯小苏打与洗涤剂一起加入洗衣机，在冲洗环节加1/2杯蒸馏白醋。洗完后，你的毛巾会像在夏日暖阳下晒过一样。〞

2017-04-12 / by davidhorgan479 / in 其它, 居家生活, 汽车/房产/保险, 生活/美食/家居

几个枕头缝在了一起，效果太实用了!

花了很多钱买的床垫，又重又不舒服，还可能与自己的床大小不一，非常苦恼，洗起来更是困难。现在不用担心啦，今天教你自己制作简易床垫，舒服实用，更可以随意搭配自己喜欢的颜色，洗起来很便利，而且也可以带到户外！

1、先买几个枕头套，尽量大小一致。

根据你想制做的床的大小或使用的人的体型买3个、4个、甚至5个枕头套。可以选不同花色、也可以选一样花色的枕头套。

2、接下来，把所有的枕头套缝在一起。

记得枕头套缝在一起时，开口要朝向一个方向，然后才方便将枕头装入。

3、再买一些柔软的枕头。

价钱是自己可以接受的范围就好。

4、把枕头装在枕头套里面。

把开口缝合，超舒服的简易床垫就完成了。

不管你读书、看电视、或放松一下都很实用！（网路图片）
是不是很简单？

简易床垫可摺叠，携带方便，放在地上、床上、沙发上都可以，甚至也可以带到户外，躺在柔软的床垫上，沐浴着和煦的阳光，陶醉在书籍的海洋，简单舒服！

──转自《教你扎头发》

2017-04-12 / by davidhorgan479 / in 其它

拯救浴室16招零成本还你洁净空间

浴室里总有些水渍、污痕，很多不锈钢的部件常常几天不见就锈迹斑斑，而磁砖的缝隙总爱发霉变黑。怎么办呢？快来看看拯救浴室16个小撇步，几乎不要成本，快速让你的卫生间变得光亮洁净。

酒店的毛巾折叠法，会让毛巾在浴室里不会散落，不容易被打湿，可是该怎么折呢？

水龙头上、玻璃墙上、镜面上的水渍，用洗发水可以轻松去掉。金属部件上的锈迹，用过期的番茄酱（Ketchup）涂抹后停留15分钟就可以去掉。跑了气的可乐可以让马桶变得光亮，而家里常见的橡皮筋、小苏打和醋更是超强的清洁品。

快来看看，赶快学起来吧！

2017-04-12 / by davidhorgan479 / in 其它

小苏打粉撒在床上，30分钟后效果出乎意外！（视频）

你都多久换一次床具呢？也许你一个礼拜洗一次被单枕套，但你有清理过床垫吗？

据healthyfoodteam报导，床垫其实是藏污垢和细菌最好的生长环境！光替换床单是不够的，因为我们在床上时不但会流汗，还会残留体液、污垢、灰尘，而这些脏东西都会渗入被单污染到床垫。

Youtube频道Clean My Space上传了影片教大家清理床垫。

步骤非常简单，只需要准备小苏打粉和吸尘器就好。

1、首先把床单拿掉，先用吸尘器把大的脏东西吸走。

2、然后均匀撒上小苏打粉，静置30分钟。

3、用吸尘器把床垫上的每个角落都吸过一遍即可。

小苏打粉是天然的除臭剂，能够有效消除床垫上的细菌，而吸尘器可以吸走灰尘等脏东西。如果你想要床垫有你喜欢的香气，也可以在撒上小苏打粉后，滴上几滴和水混合过的香精油即可。

2017-04-12 / by davidhorgan479 / in 其它

小心！5种开车坏习惯很快毁了你的爱车

除了房子之外，车子大概是最贵重的物品之一。汽车也是很多人每天需要用到的物品，多数人也希望车子的寿命能长一点。

为了使自己的爱车使用年度更长，日常维护尤为重要。据加拿大CTV新闻报导，除了定时更换机油，更换空气过滤器外，日常开车的一些习惯对车子寿命也有很大影响。

有执照的汽修技师和加拿大多伦多百年纪念学院教授大卫．韦瑟汉德（David Weatherhead）介绍以下糟糕的驾驶和保养习惯，足以导致汽车过早磨损，以及车主支付昂贵维修费用。

1.加油不及时

韦瑟汉德表示，懒得加油，一直等到加油灯亮了才去加油。这种行为很容易导致油泵过热。因为油泵就在油缸里，只要油缸有一定量的油，油泵就可以得到冷却。

他说：〝如果油箱经常很不满，油泵就会变热，特别在夏季，油泵会磨损较快。这倒不会对汽车造成危险，但会加快其磨损。〞

2.忽然加速

一些人习惯在绿灯后猛踩油门，这种行为和渐进加速相比，不止耗油，对引擎损耗大。

韦瑟汉德表示，在引擎温度低的时候忽然加速，损耗将更严重。特别是在气温低的环境中，油无法很快运行到引擎的各个部位，损耗就更大。

他还表示，忽然加速会对车胎造成压力。〝这不会损害汽车，但意味着你将不得不更频繁更换轮胎。〞

3.冬天热车太长时间

长期启动引擎不开动汽车是不明智的。加拿大自然资源部表示，这样不止耗油，更容易造成环境污染。1分钟引擎开着静止不动的耗油量，比熄火重新启动的耗油量大，所以如果要静止超过1分钟，还是熄火吧。

韦瑟汉德表示，冬天在车道上热车数分钟，不利于发动机。这就是为什么在酷寒的日子，他也从来没有热车车超过一两分钟，当然事先要先彻底清洁所有窗口。

最好的热车方法是让车辆慢慢行驶。缓慢柔和发动引擎，让油在发动机部件移动，然后带动暖气运作。

4.不给涡轮增压器（turbocharger）热身时间

韦瑟汉德表示，现在很多汽车引擎配有增压器，但车主不应该一下子就全速启动涡轮增压器，慢慢加热后才能顺利运作。

他说：〝很多司机只是一脚踩油门走人。这确实损害涡轮增压起，因为它旋转得相当快。〞

对待涡轮增压器最好的办法是缓慢启动汽车，慢慢加速，给其热身时间。

此外，增压器需要排气散热，则需要时间冷却。韦瑟汉德说：〝你不能冲进车道后立即熄火，这样涡轮增压器会很热。〞

他表示，在停车前几分钟先慢行。

5.跟车太贴然后急刹车

在停牌标识（STOP SIGN）前，很多司机不想别人〝插队〞，会跟着前面的车子太近，然后忽然刹车。韦瑟汉德表示，突然加速或刹车对汽车制动装置来説都是恶梦。

车子每次刹车都会产生热气，磨损制动盘，制动盘磨损后容易震动，因此更快的磨损刹车零件。从而导致刹车零件更勤更换。

解决方法很简单，慢慢加速慢慢刹车。

2017-04-12 / by davidhorgan479 / in 其它, 汽车, 汽车/房产/保险

手机触摸屏脏了，教你一招清洗干净！

现在很多人都使用大屏幕手机，尤其是触摸屏，用久了萤屏上的指纹、油脂很难清洁，下面的生活小常识帮你解决这一问题。

工具/原料

毛巾

牙膏

方法/步骤

首先我们需要牙膏，我们把牙膏挤一点在手机萤幕上，不用太多，然后用手指在手机屏上打圈圈，把牙膏涂开。

再用毛巾，毛巾不用沾水，用干毛巾就行，用干毛巾来清洁就不会把水渗到手机内部。

我们用干毛巾，慢慢在手机萤幕上用打圈圈的方式，轻轻把刚才涂开的牙膏擦拭干净，再看看手机萤幕就会发现萤幕光可鉴人。

牙膏平时用来刷牙，具有一定的摩擦作用，而且具有清洁作用，用牙膏来清洁手机萤幕就会简单、方便、又实用啦。

此外，有网友表示用酒精棉擦最省事儿~ 75度酒精既能溶解汗渍，又能杀菌消毒。

2017-04-12 / by davidhorgan479 / in 其它

冬天穿厚大衣却显瘦，7个小秘诀助你秀出好身材！

气温急降，又到了穿厚大衣的时节，但要如何穿厚大衣才能显瘦，陆媒提供七个小秘诀，包括只扣第一颗扣子、搭配一双合适的高跟鞋等。

大陆嘉人杂志（Marie Claire，台湾版本称为美丽佳人）中文网报导，穿厚大衣时的七个显瘦小秘诀。

秘诀一，把肩部往下拉，领口敞开，条件允许的话露出肩膀，整个人会显得清爽俐落。许多明星早就都善用这个小秘诀。

秘诀二，搭配一条超级显瘦的窄管裤，大大的大衣下面秀出筷子腿和小脚踝。

秘诀三，一般长大衣会有很多扣子，但只能扣第一颗，因为第一颗扣子能够保证大衣不在寒风中被吹得失去了原本的廓形，又能在走路时恰到好处的露出大长腿，有若隐若现的美感。

秘诀四，搭配一双合适的高跟鞋，才不会有偷穿大人衣服滑稽感。

秘诀五，长大衣通常在设计的时候会搭配上一条腰带，简单的一条腰带能够完美的解决身材比例问题。

秘诀六，穿厚大衣时，选择同色系的内搭有很强的〝减肥〞效果，建议的内搭色彩是黑、白、灰。

秘诀七，穿厚大衣且显得不臃肿最简单的方法是穿一半露一半，大衣敞开穿，可适当显露出好身材，而且还能把手臂、腰部、臀部和大腿的小肉肉完美的隐藏起来。

2017-04-12 / by davidhorgan479 / in 其它

羽绒被怎么挑？专家教你四妙招

冬季来临，又是羽绒被登场的季节，想挑一床适合的被子，有百年历史的羽绒专业厂－台湾合隆毛厂透露，除参考标示外，再掌握〝摸摸、闻闻、拍拍〞三原则就对了。

中央社报导，冬天来了，不少消费者准备拿出羽绒被，在湿冷的冬夜窝在轻薄膨松又温暖的被子里，〝幸福〞二字根本不足以形容。

合隆毛厂行销总监李芯宇提醒，羽绒被从床底或柜子里拿出来，应该先吹风晒太阳，消除柜子内的异味，同时利用阳光杀菌，才能享受羽绒的膨松温暖。

至于今年想新添一床羽绒被的人，李芯宇建议先从标示牌看起，标示牌上可能有JIS(日规)、CNS(台湾新规)、EN(欧规)、FTC(美规)，其中JIS标准最严格、等级最高。

例如标示牌注明JIS95/5，代表这床被子含95%的羽绒及5%的羽毛，羽绒的含量愈高，蓬松度愈好，保暖度也愈好，相对的价格也愈贵。

若消费者看到羽绒被标示100%羽绒，李芯宇提醒，那绝对〝有问题〞，因为经济部商业司曾于103年3月20日发布〝服饰标示基准〞第四点第一款规定：羽绒含量低于5%者，得不标示重量百分比；但第四点第四款规定，含有羽绒服饰不得标示〝纯〞或〝百分之百〞羽绒。最主要是在技术上根本做不到100%羽绒，因为在洗涤分毛的过程中，一定会有羽毛夹杂在羽绒中，所以没有100%羽绒这回事。

其次消费者可以〝摸摸〞羽绒被中绒与毛的比例，不论标示95/5或90/10，几乎是摸不到羽毛梗，只有80/20以下才摸得到羽毛梗，消费者可以多试几次就能抓出手感；另外再用手握住羽绒被压缩空气后放开，应该会逐渐恢复膨松，代表羽绒被品质不错，若是握住羽绒被后固定住，就不对劲了，毕竟羽绒最大的特点就是包住空气的膨松。

第三，李芯宇建议可以〝闻闻〞羽绒被，不要有鸭或鹅等鸟禽的味道，若是有〝鸟味〞，就代表羽绒洗涤的过程不实、表布不够厚或是装填羽绒时遭污染等。

第四则是〝拍拍〞羽绒被有无粉尘飞出，李芯宇说，羽绒本身的粉尘在洗涤时就应完全洗去，不应再有粉尘飞出；同时观察绒与毛有无从表布的车缝线飞出来，若有跑出来就意味着表布的针数不够。

她说，羽绒被的表布最好是纯棉质、230针以上比较不会有绒与毛飞出来，而且人体的皮屑也不会跑进被子内，相对的不会有尘蟎滋生问题，只要定期清洗被套，趁着好天气晒被子即可保持清洁。

最后才是决定为不同对象挑选适合羽绒比例的被子。李芯宇建议，8岁到18岁的孩里适合50/50羽绒被；30岁到50岁女性适合95/5鹅绒冬被；老人家需要重量安全感者适合90/10羽绒被；喜欢轻盈保暖者适合95/5羽绒被。

2017-04-12 / by davidhorgan479 / in 其它

吸管用完别丢，还有这个用途，你可能想不到！（视频）

生活中有些小东西，看起来平淡无奇，但如果妥善使用，却能发挥很大的作用。以吸管为例，它除了可以用来喝饮料之外，也可以用来清理水管，以减少水管疏通剂等化学物品的使用，这样对人们与环境都好。

洗手台的水管因常年使用，容易堆积头发等污垢，若没有经常清理，可能会发生阻塞的情况。但有些洗手台的水管上方有排水塞，拆卸不易，所以不太能使用刷子之类的工具伸进去清理。

所幸YouTube网站〝日本便利生活秘技〞（JapaneseLifehacker）频道介绍了用吸管通水管的方法，可提供大家参考。

该频道的视频显示，首先要将吸管的一端剪成尖尖的样子，然后依序将吸管下方两侧斜剪出多个缺口，以便在吸管伸入水管内时可以鈎住脏东西。

吸管要斜剪出一道道缺口。（视频撷图）
接着，将吸管伸进水管内来回抽动几次再取出，其倒鈎般的缺口就会将脏东西夹出来了。

相关视频：

除了吸管之外，酱油瓶的拉环盖也是在用完后别急着丢掉的小东西，因为它也有妙用。

当我们用塑胶袋来装东西时，如果将袋口打死结，会很难打开，但打活结又容易脱落。这时候，酱油瓶的拉环盖就派上用场了。

首先，先将塑胶袋打一个结后，一边套上拉环盖，再打上死结，这样绑多紧都没关系。下次要打开时，只要将拉环盖往外拉，无论多紧的死结都会松开。这是不是很方便呢？

相关视频：

2017-04-12 / by davidhorgan479 / in 其它

用塑胶手套在大衣上摩擦几下，奇迹竟然出现了！

清理毛絮

大衣

带上塑料手套，沿同一方向在大衣有毛絮的地方摩擦，这样毛絮就不会附在大衣上啦。

地垫

用相同的方法摩擦，效果也是一样的哦。

剥大蒜

利用手套的摩擦，剥大蒜会更加快速。

防止门反锁

防止门反锁。（网路截图）
将塑胶手套剪成条状，如图套在门把手上，就不用担心关门时不小心把门给反锁了。

放置拖把

将塑胶手套剪成条状套在拖把底部，放置在墙上可以有效防止拖把滑倒。

2017-04-12 / by davidhorgan479 / in 其它

六个狠招就能学好英语真有效

学好英语你有最有效的办法吗？你有学习英语的决心和狠劲吗？如果还没有，那就拿出狠心来学习，本文专门帮助你更好学习英语。

通用原则1：你要真想学英语+脸皮要厚

如果你不想学英语，就别看本文了。学习和吃饭一样，别人无法取代的，得自己想吃想学。要学英语就不要怕人笑，要大胆说英语，不怕英语好的人笑。多虚心学习！

通用原则2：严格每天学习计划和每天持之以恒

这个也不算狠招，但确实是英语学好的重要基础。语言需要每天应用和练习。例如严格在每天固定时间进行英语学习，雷打不动。

建议在清晨5：30-7：00进行听力和朗诵、晚上7：30-8：30进行单词学习。原因是清晨人的听觉非常灵敏，对听说的训练颇为重要，而晚8点前后人的记忆力处于高峰期。

可是有人说自己的时间不够，很搞笑的说法。玩游戏有时间，泡论坛有时间，看视频有时间，咋就没时间学英语呢？实在没有时间，就早起1小时并晚睡1小时。

狠招一：用英语唤醒大脑：反覆听能提高听力能力

凌晨刚醒，还懒在被窝里的时候，就开始听英语听力材料。可以打开手机、MP4啥的，如果没有这些东西，你的手机应该可以播放听力，实在不行就自己攒钱买一个。认真听、反覆听。基本节奏是同一篇文章连续反覆听5遍之后起床。每篇文章连续听一周，之后换新文章。

文章可以是与大学英语文章或研究生英语文章或难度和长度更大一些的英语内容。听的标准是，你能够分辨出朗读者的每一个单字读音和音节处理。如果一篇文章的通篇到达这个程度，也可以换新文章。文章的难度可以渐进。

如果严格实践，这一招很厉害，几乎可以让你的听力考试到满分，听老外说话和听新闻都很自然。一个研究生同学曾天天带个耳机听英语，大家问他听啥好内容，这位老哥说在听英语课文同步录音磁带，众人嘲笑；后来在英语考听力上，这老哥考满分。这家伙的耳朵是磨练出来的！

狠招二：讲英语故事，朗诵、背诵英语佳篇

在清晨阅读英语，每天就朗诵一篇文章即可。这一篇文章连续朗诵至少十遍。

但每一遍朗诵，都要非常投入，就全当你是美国或英国的电视台主持人在主持节目和主播，你不是在读英语而是在用心声情并茂地讲故事。你会发现你一遍比一遍朗诵的好，这个可以快速培养你的英语语感。

记住，一天一篇，一篇十遍。目标最佳状态是你可以脱稿把这个内容讲述给另外一个人听，好好炫耀炫耀。

文章的选择也很重要，建议选择话题广泛和内容优美的文集和自己感兴趣的话题，特别推荐美国总统奥巴马、克林顿等演说和名家短篇和重大新闻题材。一旦练好了口出雷人呀！

狠招三：给电视做同步口译：快速提高口语

找任何一个中文的电视剧或新闻或对话节目，当然建议是题材比较现代的或自己喜欢的。然后不管自己行不行，就一句跟一句地同步口译电视中的每一句对话。要求自己尽量地快，也不用太关心语法和对错，就是尽量去翻译就好。

久而久之，你会发现自己口语在提升。

当然这个方法有些无厘头，但对于有一定英语基础但口头表达吃力的同学是极好的压力锻炼。

当然你会质疑不知道是否翻译的对，其实你会发现自己很多地方如果表达不好，说明一些英语不会说。而在上述的学习中，你的大脑会自然关注相关的表达方法，自然进行学习。大家试试会发现这个方法的妙处。

狠招四：嚼烂英语或双语字幕电影、电视剧

找到英语或双语字幕的影视内容，然后就一个镜头或3分钟以内的片段的重复看。第一遍挡住字幕，尽量听和跟读；第二遍，放开字幕，尽快听和跟读；第三遍再挡上字幕，尽量听；如上重复，直到这个镜头或片段的内容你可以完全分辨出每一个单字和音节；下一个境界就是，你可以不看电影，像讲故事一样复述给他人听。

总之当你把一部影视作品这样通读完毕，英语有大进步。

影视题材的选择，不建议选枪战和动作片，包括感情戏，因为对话太单调简单。鼓励选择历史剧、剧情片、励志题材等。当然Friends也不错。有人说，我没钱我没电脑，除非你真的没钱去网吧打游戏，那么你就别用这个方法。

狠招五：啃透英语原著：逐字逐句地推敲

找一本英语原著，可以是小说、技术题材或人物传记或札记，总是汉译题材也比较出名的作品。之后就一字一句的分析和推敲，把书中遇到的每一个生词都学会，每一个句式和解析和自己进行5个造句。

如此每一句都进行推敲和揣摩，直到一页内容搞定，直到一章内容搞定，直到整本书搞定。要想更上一层楼，还应该同步写此书的读后感。你的英语理解和阅读和写作能力必然上升非常高的台阶。

狠招六：Everything English英语无处不在

只要你脸皮够厚，只要对方懂英语，你就全用英语表达，除非你实在不知道单词，也要用各种已知单词尽量描述、直到说清楚。当然紧急情况例外。上课记笔记，写日记用英语，自言自语用英语。在学校里在大街上，要做到你看到的所有东西都能用英语表达。聊天更要尽量用英语，实在不行就找老外用户，你教他汉字，他磨练你的英语，还可以视频语音，免费外教。

中国人典型的哑巴英语，就是练的机会太少，这个可以多当当免费导游，周末去旅游景点给老外当导游。当然，最高境界，也是你一定要努力每天做到的就是Thinking in English。因为人进行推理时是用语言的，你的大脑想事的时候，请尽量用英语思考。

终极大招：勤学苦练+听说读写+重复

兴趣和方法就是最好的老师，勤奋就是最好的朋友，严格行动就是最好的回答和自我激励。如果你坚持实践必然英语突飞猛进，和老外胡吹海砍没问题而且是商务交流水平。并且这些方法灵活运用也适合其他外语。当然每个人都有自己的方法，大家可以综合借鉴。也许你会说你都懂，不过要看自己是否做到了。

方法不一样，会事半功倍或事倍功半。其实英语学习方法很多，这里也仅介绍部分，但无论哪种方法，都要做到勤学苦练地进行听、说、读、写，并且一定要有足够的重复量，你就可以快速提升英语水平！如果你可以坚持每天这样做，你会非常有成就感和每天进步的快乐！

2017-04-12 / by davidhorgan479 / in 其它, 留学/教育/求职, 美国留学

掌握基本的救命小常识真的很重要图

在日常生活中，难免碰到一些意外事件，但如果平时有学习自救知识，就不用害怕。掌握以下〝基本救命常识〞，其实真的很重要！

1、如果你在煮饭时，锅子着了火，你该怎么做？

错误：拿水去浇锅子。因为锅子里一定有着炒菜的油，如果你还拿水浇它，油会藉由水的面积迅速扩散至每个可能着火的表面，反而会使火势加重。

正确：拿盖子盖住火苗。因为这是油造成的火灾，只要迅速盖住火苗，让火没有氧气继续燃烧即可。

2、如果你身边突然布满浓烟，使你意识昏迷，呼吸困难该怎么做？

错误：转身就跑。依据一般人的正常身高标准，你在那个高度所吸到的空气几乎都布满了毒，浓烟还可能还会灼伤你的呼吸道，你可能还没逃出去，就先中毒昏迷了。

正确：马上跪下，再用爬的方式逃跑。这时你离地面越近越好，因为越下面的空气越新鲜，而且不会吸到有毒的浓烟，成功逃跑的机率很高。

3、如果飞机要紧急降落，你身旁有救生衣，你该怎么做？

错误：马上充气救生衣，然后穿上。飞机还没抵达地面时，穿上充气的救生衣会使你漂浮在天花板上，进而造成行动不便，逃跑困难。

正确：先将救生衣穿身上，等到有机会离开飞机，马上拉会让救生衣充气的线，即可成功逃离飞机。

4、搭乘飞机时，〝起飞前3分钟〞和〝降落前8分钟〞是关键时刻，要特别注意。

根据统计，发生空难的时段80%都是在这两个时段中，因此应该在这两个时段保持警觉性，并且想好紧急状况发生时〝自己该怎么做〞。

5、如果你在公众场所突然很不舒服，记住只能向一个人提出帮忙的请求。

因为根据心理研究发现，当你不舒服时向大家求助，反而会使责任分散，大家只敢站得远远的，反而没人敢上前帮助你。

但是如果你只向一个人提出请求的话，责任会集中到他身上，他会尽全力保护你安好（你如果怎么样的话，他会认为是自己的问题造成的）。

6、你如果被刀子或其他尖锐物深深地插入体内，千万不能马上将物品拔出，反而要让他继续插着！

因为只要把刀或其他尖锐物保持在伤口上，就能避免伤口大量出血，可以顺利撑到救护人员赶到为止。但是如果你将它马上拔出，可能救护人员还没赶到，你就因为大量出血而导致死亡。

2017-04-12 / by davidhorgan479 / in 其它, 到美必看, 律师/移民/金融

只要在洗洁精里加入〝这个〞，不管瓷砖的缝隙多黑都能干净如新！图

第一步，我们需要准备一瓶白醋、洗洁精、板刷、牙刷以及百洁布。

第二步，在一个耐热的玻璃容器里倒入一杯白醋以及半杯洗洁精混合均匀。

第三步，将混合好的溶液放到微波炉里加热两分钟，然后将其从微波炉里取出来。

第四步，用牙刷蘸上少许的溶液后在缝隙上来回擦洗，当缝隙足够湿润之后换成板刷以及百洁布进行擦洗。擦洗完之后用干净的抹布擦拭干净。

按照上述的方法对瓷砖缝隙进行擦洗之后，你就会发现这些缝隙已经开始重新变白了。如果你觉得这个清洁方法对你有帮助的话，那么将其分享给身边的朋友吧。

──转自《coco01》

2017-04-12 / by davidhorgan479 / in 其它

连年龄也变小发型对男人太重要

现今男士流行的发型可谓五花八门，款式繁多。但很多人还是喜欢修剪一头整齐的短发，这种发型可使男士显得更加干练阳光，甚至连年龄也变小了。

难怪常听人说美发师就像魔术师一样神奇，可以透过剪烫染微整形，化腐朽为神奇的美。发功力让剪发者感受不一样的自己，不论是形象转变还是变的更帅更美都是一个好现象呢。

发型对男人太重要(网络图片)

发型对男人太重要，年龄也变小了(网络图片)

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2017-04-12 / by davidhorgan479 / in 其它

家中有这种〝叶子〞，蟑螂从此不再光顾你的家！

蟑螂的繁殖力、生命力顽强，家里一旦有了蟑螂，就很难把它们赶出去，令人生厌。因为它们不但偷吃食物，破坏书本和电子产品，某些品种的蟑螂还会将细菌传播给人类。一般上，人们会用杀虫剂对付蟑螂，但如果家中有孩童或宠物，就存在一定的危险性。

网上介绍一种简单有效的驱逐蟑螂方法，用一种植物的叶子——月桂叶，就可以让蟑螂从此不再光顾你的家。

月桂叶子的香气刚好是蟑螂最讨厌的味道。（网络图片）
这种月桂叶的叶子（Bay Leave）通常是用在西班牙或是印度菜里的调味品，而它的香气却是蟑螂最讨厌的味道，所以只要把这叶子摆在家中的每个角落，如：厨房、储藏室、花园等，就能有效的赶走蟑螂，也不会发生误食中毒的情况，是非常安全的选择。

当然也可以选择让叶子晒干后磨成粉末状，这样它们的气味可以更好的散发出来，驱除蟑螂的效果会更好！

2017-04-12 / by davidhorgan479 / in 其它, 居家生活, 汽车/房产/保险, 生活/美食/家居

车身刮到怎么办？5块钱就可以搞定！你家里一定有这个东西！

行车中车辆有些磕磕碰碰是在所难免的。一些小刮擦虽然不会给车身造成太大损伤，但总会留下一些恼人的刮痕。不仅影响车身美观，还可能给人留下〝开车技术差〞的印象……但，也总不能为了这点小刮痕就去车店吧？

给您介绍几个小技能，不用去车店，自己就可以轻松搞定车身划痕，而且连两块钱都不用花哦~

方法一：去除轻微刮痕，用牙膏擦拭

（1）将刮痕处清洗干净并晾干；（2）将毛巾打湿并涂上牙膏；（3）用力擦拭车上的刮痕。

用这种方法，较浅的刮痕以及与其他车辆刮擦时残留的对方的车漆，基本上都会被立即擦走，但是如果刮痕太深就不太好处理了。

方法二：补齐同色系车漆，涂指甲油

（1）将刮痕处清洗干净并晾干；（2）选择和车身颜色相同的指甲油；（3）将指甲油均匀地涂抹于划痕上。

当车身有轻微的刮痕或小面积的掉漆时，用这种方法就能解决。

下面还有些简单的小妙招教给您

1. 以肥皂清洗真皮座椅

把干净软毛巾放入温水浸泡，然后将肥皂适量均匀涂在毛巾上，轻轻擦拭座椅（褶皱处可反覆擦拭）。

此时，毛巾如果变脏，证明去污有了显著效果。

擦完后通风晾干，然后清洗干净毛巾，用干净的湿毛巾再擦拭两遍即可。

用此法去污，可使皮面干净蓬松，清新如初。

肥皂（香皂）去污性强，且对人体皮肤无刺激，对真皮件很实用。

此法也适用于门内饰和仪表盘处塑料件。

2. 以风油精去不干胶贴

审车后贴在挡风玻璃上的各种标签极难去除。

在这些标签上涂上风油精（浓一点），浸透片刻后，以干布用力擦拭，即可脱落，不留痕迹。

3. 滑石粉化解门封条粘结

雨后汽车门封条变得潮湿，很容易与漆面粘连，使车门开关不顺畅，且伴有〝吱啦〞声。

出现这种情况时，可将一把滑石粉或小孩用的痱子粉洒于门内橡胶封条上，车门便可开闭自如，绝无声响。

此法还适用于家中冰箱、冰柜门封有异响。

2017-04-12 / by davidhorgan479 / in 其它

鞋里放这东西不易得病

现代社会，很多人的病能够从脚部的健康情况看出来，一双干净的鞋，是能够给健康穿上一层防护衣的。研究发现，如果在鞋子放了这东西，真的可以远离疾病。

一、干净的鞋，健康的脚

老话说到：千里之行，始于足下，可见脚对于一个人的健康是有多么大的影响。

在健康养生方面，常常会听到健康达人说这样的话：脚是身体的“晴雨表”，有了变化就得小心了，可以说，干净的脚对于一个人的健康是非常有影响的。

而拥有一双干净的鞋，是能够给干净的脚提供一个非常好的空间。

这里说的干净的鞋不是要买新的，也不是要每穿一次鞋就要刷一次，而是说，以鞋养脚，一双干净的鞋是能够给健康的脚保驾护航的。

鞋子的使命就是为了行走的方便，不论是一双上万元的名牌鞋，还是一双十几元的地摊货，其使用价值是一样的，都是能够帮助人们行走。

当然，这样的使用是有节制的，要是一年只穿一双鞋，对于鞋是一个伤害，对于脚伤害更加的大。

保护鞋子也就是在保护脚，如何保护鞋子在现在是越来越受很多人的关注。

二、选择合适的鞋

为了鞋子保持干净，很多人是会选择经常刷鞋，在他们看来经常刷鞋是能够很好的保护鞋子的，其实不然，经常刷鞋是会造成鞋子损伤加重，使其使用价值下降的。

穿鞋和吃食物是一样的，在食物摄取上，吃时令下的食物最养人，穿鞋的话，也是如此，在适宜的季节穿着适宜的鞋子，是对脚的保护，也是对鞋子的保护，例如，在夏天穿凉鞋就可以，对于马丁靴这样的冬天鞋子，最好不要穿。

同时，对于不少脚汗过多的人来说，在穿鞋子的时候，最好几双鞋换着穿，不然的话脚汗是会造成病菌的囤积，脚部是非常容易感染病菌，这样的话是会给健康留下隐患的。

因此，在穿鞋子的时候，选择合适自己的鞋子是非常重要的。

三、在鞋子里放入茶叶

生活中不少人在喝茶的时候，一包茶叶仅仅泡上几次就被倒进了下水道，其实，对于茶叶是可以进行二次利用的。

泡过几次茶水的茶叶，虽说其功效没有新鲜的茶叶那么大，但是，还是有不少用武之地的。

不少人是会把泡完茶的茶渣，晒干之后缝进枕头里的，在他们看来这样的茶叶残渣做出来的枕头是能够很好的帮助入睡。

的确，这样的茶叶枕头，是要远远比市场的一些昂贵的枕头要帮助人入眠。

对于鞋子异味的清除上，用茶叶也是能够达到的。

茶叶本身是具有清除臭味的功效，对于空气中的异味，茶叶也是能够吸收的，对于不少有脚臭的朋友来说，在每天回到家的时候，是可以用茶叶制作茶叶包的，把这样的茶叶包放进鞋子里，对于吸收鞋子的异味是很有帮助的，在第二天早上穿鞋的时候，是会发现，鞋子里有股清香。

并且，生活中不少人是会把茶叶渣进行燃烧，在燃起来的烟雾中，把鞋子放在上面熏上一会儿，也是能够达到清理异味的作用。

四、木炭清除异味

在生活中用木炭来清除异味的事情，早已是屡见不鲜。

对于有车一族来说，车内有异味，是会用橘子皮或者是木炭来清除车内的异味。对于不少家庭来说，冰箱是容易忽略的地方，却不想冰箱中的细菌是很多的，这样的细菌要是不注意的话，是会造成严重的细菌感染，而用木炭来稀释异味，清除细菌是很多家庭主妇喜欢做的事情，可以说，木炭是不少家庭主妇的好帮手。

其实，对于鞋子异味的清除上，放上一小包木炭也是能够很好的清除的。

木炭上有很多细小的纤维孔，这样的纤维孔具有吸附的能力，对于空气中的异味，对于潮湿的气体，对于有害物质都是能够很好的清除。

生活中还有一些人是会用木炭来吸收盆景的水分，为盆景中微生物的生长提供了一个良好的生存空间，对于盆景的抗病虫能力有很大的提高。

五、酒精清除异味

说到酒精很多人都会说酒精在医学上用的多，能够达到杀菌、灭菌的作用。

的确，酒精在医学上，用于擦拭伤口、清理病菌较为广泛。在生活中，对于酒精也是有很好的使用途径，对于发烧严重的人来说，是可以通过涂抹酒精达到降温的目的，这是利用了酒精的吸热能力。

而在这里建议大家用酒精来清除鞋子的异味，主要是考虑到酒精的杀菌能力，对于鞋子的异味，是可以把酒精倒在纸巾上，把这样的纸巾放进鞋子里，放在家中阴凉的地方是能够起到杀菌除异味的作用。

这主要是考虑到酒精属于挥发性很高的物品，在挥发气味的过程中能够给起到杀菌、除异味的功效。

2017-04-12 / by davidhorgan479 / in 其它

洗衣机不干净，潮湿生黴菌，二次污染衣服！轻松一招，让生活更健康！

洗衣机可以清洗衣服，然而长时间潮湿不透气的环境让洗衣机内生出黴菌，用这样的洗衣机清洗衣服，很可能会干净的衣物造成二次污染，如何避免？只需要轻松的2步。

许多人认为，洗衣机〝清洗〞衣物，洗完之后本身应该也干净了，但事实不然。因为洗衣机常处于潮湿状态，加上衣物上的脏污、皂垢等多少会残留在洗衣槽里，经年累月下来，成为细菌、黴菌滋生温床。

日本及中国大陆都曾有相关研究指出，洗衣机使用愈久，及洗衣次数愈频繁，存在洗衣槽里的黴菌孢子数量大增，进而附着于衣物上，造成二次污染。医学专家甚至怀疑，隐藏在洗衣机里的细菌、黴菌可能是引起皮肤过敏、女性黴菌性阴道炎等问题的罪魁祸首。

清洗洗衣机，需要的材料是小苏打和白醋。

第一步用一整杯的小苏打，和满缸的水浸泡洗衣机的内缸等至少30分钟以上。

第二步用300cc（小小瓶）白醋和满缸的水浸泡洗衣机的内缸等至少30分钟以上。

两步结束后，您洗衣机内的黴菌的大部分将被消掉。

只要在冰箱放这个小东西就可延长蔬果保存时间

人类每年浪费许多食物，其中包括放在冰箱中时间太久而腐烂的蔬果等。但很多人并不知道，只要在冰箱中放一个厨房中常用的小东西－－海绵，就可以延长蔬果的保存时间。

人们浪费的食物太多，以英国为例，该国人民每年在家里丢弃700万吨的食物和饮料，而这些食物大部分原本是可以吃的。因此，如果人们可以延长或多留意蔬果在冰箱中的保存时间，无形中就可以减少食物浪费。

蔬菜的保存时间

就蔬菜而言，它们通常只能在冰箱中冷藏几天的时间，有些蔬菜虽然可以冷冻，但那些通常都是真空包装的，而且冰太久味道也会变得不新鲜。为了保持新鲜与健康，蔬菜在冰箱中存放的时间越短越好。

以下是美国农业部建议的蔬菜保存时间：

美国农业部建议的蔬菜保存期。（大纪元制表）

延长蔬果保存时间的小诀窍

据英国《每日镜报》报导，尽管蔬菜和水果的保鲜期不长，冷藏在冰箱中一段时间后就会腐坏，但只要在冰箱中放个厨房中常用的小东西，就可以延长蔬果的保存时间，那就是洗碗用的海绵。

将这种价格不贵的小东西放在冰箱的保鲜室，里面的蔬果就可以保存久一点。这是因为冰箱是容易产生和保留大量多余湿气的地方，而海绵可以吸收湿气，所以可以让蔬果延长〝寿命〞。

只要在冰箱中放一个厨房中常用的小东西－－海绵，就可以延长蔬果的保存时间。(网络图片)
但保鲜室内蕴藏了大量细菌，大约每平方公分就有8,000只，所以也是冰箱中最危险的地方。为了保持蔬果的新鲜与健康，除了减少保鲜室的多余湿度之外，保持该区域的清洁也是很重要的。 – See more at: http://www.ntdtv.com/xtr/gb/2016/12/27/a1304023.html#sthash.5ms8rp56.dpuf

2017-04-12 / by davidhorgan479 / in 其它, 居家生活, 生活/美食/家居

衣服生〝霉点〞千万不要丢！洗衣加一物，瞬间去除所有霉斑！

衣服生〝霉点〞千万不要丢！你是否有很多旧衣服都在柜子里没拿来穿。放久了或收藏不当，它们容易发霉和长霉点。别担心，洗衣服加一物，就能瞬间去除衣服上的所有霉斑点！方便又省钱！

处理衣服上的霉点有很多种方法，分别可以使用漂白水、淘米水、酒精、绿豆芽、浓肥皂水、有氧洗衣粉、双氧水、柠檬、白醋。

具体的使用方法，请看视频吧！

菜板清洗不到位，有极高的细菌，教你一招彻底清洗菜板！

无论中外地区，大部份家庭都会采用天然的木砧板和塑胶砧板，但是菜板洗不干净会滋生大量细菌，想想多吓人，快看看怎么正确清洗菜板吧！

其实清洗菜板并没有那么困难，下面教你两个小妙招，快来看看吧。

妙招一：

1、准备一些粗盐，把盐倒在菜板上，用保鲜膜封上，静置半小时

2、拿掉保鲜膜，在菜板上喷洒酒精，用海绵用力擦拭菜板。

3、清水冲洗

妙招二：

1、在菜板上喷洒一些白酒，将菜板湿润即可。

2、将柠檬切开，用柠檬擦拭菜板，清水冲洗干净。

2017-04-12 / by davidhorgan479 / in 其它

不少人拿它当〝洗碗布〞，却没几个人知道它是个宝！

很多人小时候都喜欢把它身上结出的黄色小花，摘来做成项链或花环。我们经常把它做成汤来喝，极其美味可口，当然清炒也是非常美味的，大家知道是什么吗？

它就是我们都吃过的丝瓜。有人叫它菜瓜、天丝瓜、布瓜、蛮瓜，现在更是餐桌上必不可少的一道美味。

（作者博客截图）
丝瓜营养丰富，更是美容佳品，丝瓜含有大量的维生素、矿物质、植物粘液、木糖胶等物质，全身都可入药，丝瓜中含维生素B、维生素C等成分，是上好的美容佳品。

平时用它来洗碗的丝瓜络，其实是个宝贝！

丝瓜络，就是去除外皮和果肉后剩下的部分，俗称丝瓜网，也叫丝瓜络，小时候父母喜欢用它来洗碗，擦桌子，实际上它可是宝贝……

（作者博客截图）

1、催乳

很多人都知道丝瓜可以催乳，但其实真正起催乳作用的是丝瓜络，丝瓜络味甘，性寒，有通行经络和凉血解毒的作用，可治气血阻滞、经络不通等症。

2、调节气血

如果出现乳腺炎症，发奶时有包块，乳汁分泌不畅时，中医会建议将丝瓜络放在高汤内炖煮，可以起到通调乳房气血，通乳和开胃化痰的功效。

3、缓解痛风

（作者博客截图）
丝瓜络流传的最多的一种药用方法，就是缓解痛风。取50克丝瓜络，加适量葱段和清水，用武火煎煮10~15分钟，最后放入绿茶5克，浸泡至茶叶出味，趁热代茶饮用。每天喝2~3次。

这个方法对于缓解疼痛是有效的，但是不要指望就用这几块钱的东西治好痛风。

4、改善月经不调

丝瓜络煮水，对女性月经不调也有很好的疗效。把丝瓜子烘干，加水1碗，煎服，水开后加入少量红糖，冲黄酒温服。早晚各1次，对调理月经不顺有效。

5、止咳祛痰

（作者博客截图）
老年人咳嗽痰多，可以试试用丝瓜络、橘络、桔梗各15克。研末混匀，蜂蜜为丸。每次6克，每日两次，温开水送服。

6、缓解慢性腰疼

慢性腰痛的患者可以将丝瓜络切碎，焙成焦黄，研末，每日1个，分2次服，加黄酒少许冲服，可以用来缓解疼痛的。丝瓜络在一般的中药店就可以买到，非常便宜。

想不到平时不注意的丝瓜络，竟然有这么强大的功效！如果去菜市场买丝瓜，可千万不要把里面的丝瓜络扔了，那可都是宝贝啊！

──转自《田源鸡的博客》略删改

2017-04-12 / by davidhorgan479 / in 其它

菜刀变钝不用再花钱了，只要用它就行了，家家都有！

常在家里开伙的你，有没有发现到厨房的菜刀容易变钝？用来切食材的菜刀变钝后，容易影响到切菜的速度甚至是切菜的质量。不过并不是家家户户都有磨刀石，而且为了磨这么一、两次菜刀而跑去五金行买块磨刀石，似乎有点不太划算呢。

其实在我们的现实生活中就有磨刀的工具，只是因为我们不知道而往往忽略了它。如今在这揭晓隐藏在厨房里的磨刀工具即是用来装食物的瓷盘！

当我们要进行磨刀时，需要借助于瓷盘的底部！

只要将钝掉的菜刀刀刃，在瓷盘的底部进行来回摩擦。你就会发现到，这样简单的工具、简单的方法，即刻让你的菜刀变回锋利样貌。

终于不会因为刀钝而把软嫩的番茄切的稀巴烂，对付于坚硬的红胡萝卜也不用再使尽全身的力气于刀上了，压得虎口红通通的。

其实这种隐藏版的磨刀工具除了瓷盘外，就连瓷碗、马克杯也可以这样做，让变钝的刀刃经过来回的摩擦后可去除毛刺，达到锋利的效果。虽然这种方法简单又省钱，但也要注意在磨刀时要切记被锐利的刀刃所伤到。分享出去，让其他人知道这项磨刀的好撇步吧！

──转自《居家小妙招》

2017-04-12 / by davidhorgan479 / in 其它, 居家生活, 生活/美食/家居

鸡蛋壳是不是打完随手就扔掉了？鸡蛋壳千万不要扔，它的用处可大着呢！

1、清洗抹布

家里的抹布是不是油腻腻的，还一股难闻的味儿？现在教你用鸡蛋壳，不用手洗也能瞬间变干净！

在锅中倒入清水，放进抹布和鸡蛋壳，大火煮5分钟左右。

然后捞出来，用凉水冲洗干净。再放到通风的地方晾干，才不会滋长细菌。

鸡蛋壳内壁上有一层蛋清，它含有的蛋白酶能有很强的清洁能力，现在知道鸡蛋壳不能扔了吧~

2，洁白衣物

衣服染上了各种难除的污渍，洗衣服都搓不干净，那就让鸡蛋壳来帮你巧洗衣物。

先把鸡蛋壳捏碎，再拿丝袜或者薄衣物装起来，然后放入热水盆里5分钟后拿出。

再把脏衣服放进水里泡一泡，洗一洗，衣服立马变得洁白如新！

发黄的背心，衬衫用这招绝对见效！
3、消除水垢

热水瓶，水壶这些东西用久了积满厚厚的一层水垢，坚硬难除？

把捏碎的鸡蛋壳，放入热水瓶中，再加入一点清水，然后盖上盖子，拿起来用力摇晃2分钟左右。

打开盖子一开，水垢已经被鸡蛋壳磕下来了！

如果是烧水壶，那就更简单了！

水壶里加水，放入鸡蛋壳，开火煮上两次，立马还你一个新的水壶~

4、去除黑头

你能对鼻头上触目惊心的黑头阵地，熟视无睹吗？可以试试鸡蛋膜去黑头法！

洁面后，用热毛巾敷鼻子，让毛孔充分张开。

再把附着在鸡蛋壳内壁的鸡蛋膜小心撕下来，紧贴到鼻子上。

等待5分钟后撕下，再次清洁脸部，你会重新见到你可爱的鼻头！

要注意有黏性的鸡蛋膜必须是刚打好的鸡蛋壳哦。

5、煮钙质米饭

吃白米饭还想补钙，这完全没问题！只要往它加点料！

把蛋壳洗净后放到锅中用小火烘酥，然后捣成粉末，掺进米中，煮出的就是〝钙质饭〞了！

6、养殖花卉

把沾有蛋清的鸡蛋壳放入清水中，然后再用浸泡过蛋壳的水去浇花。

鸡蛋壳中的钙和磷都是植物最爱的肥料，植物吸收了它，只会越长越好~

还有一种方法就是直接将蛋壳放到花盆里，不但能保湿土壤，还能为植物提供养料！

7、驱赶蚂蚁

如果家里中的边边角角常出现蚂蚁，不用杀虫剂，一点鸡蛋壳就能帮你解决！

用打火机把鸡蛋壳烧到微黄后，再碾成粉末，然后撒到蚂蚁出没的地方，就能和麻烦的蚂蚁说再见了~

8，制作创意盆栽、鸡蛋壳除了这些实际的生活小妙用外，还能拿来制作小玩意，美化家居。

──转自《生活小妙招》

2017-04-12 / by davidhorgan479 / in 其它, 居家生活, 汽车/房产/保险, 生活/美食/家居

食盐的多种妙用（视频）

盐，不仅是人们日常生活中不可缺少的调味品，而且是维持人体正常新陈代谢的重要物质之一。

对于盐的用途，人们一般只局限于食盐的调味认识，而对它的其他用途还认识不够。

请大家来看以下的视频，了解盐分多种神奇的用途吧！
相关视频 ：

1. 清除毛毯上的油污；
2. 除胶底帆布鞋的臭气；
3. 使旧草帽焕然一新；
4. 使牙刷经久耐用；
5. 使不完全相同的棉质袜子颜色会一样；
6. 使浴巾预防发霉；
7. 是受潮火柴干了；
8. 使煤油灯省油又不冒黑烟；
9. 使蜡烛燃烧时不会流蜡；
10. 可延长扫帚的使用寿命；
11. 可除去油漆味；
12. 使水仙花延长开花时间；
13. 使金鱼更活泼健康；
14. 清洗冰箱内部效果良好；
15. 擦洗陶瓷、玻璃器皿的茶垢、污垢效果较好；
16. 擦拭银制品污渍效果好；
17. 擦掉铜器是的黑斑与污迹；
18. 清洗铜锅的污渍；
19. 擦洗灯泡的污渍；
20. 减少洗衣机里的泡沫。

——转自Youtube

2017-04-12 / by davidhorgan479 / in 其它, 居家生活, 汽车/房产/保险, 生活/美食/家居

黑衣服洗了不易褪色教你几个诀窍

黑色衣服洗个几次，似乎都会褪色，而不像刚买来时那么光鲜亮丽，如果送去洗衣店干洗，又太花钱。现在，美国非营利组织〝消费者报告〞（Consumer Reports）的纺织品专家告诉你正确的清洗方式，或许可以让你心爱的黑衣服不再褪色。

据Mental Floss网站报导，有些人会在洗衣机的清洗过程中加入咖啡或茶，以期保留黑衣服的光泽；也有人声称，以酸或易起化学反应的染料所处理过的布料，比较不容易褪色。

然而，让黑衣服不褪色的最有效方法，可能是最简单的方法，而且不用这么费劲。

〝消费者报告〞所制作的视频提供了几个诀窍，如以下所示：

1.不要洗得太频繁。

2.在清洗时将衣服的内里翻到外面。

3.使用短的洗衣机清洗循环。

4.清洗时加入冷水。

5.一定要挂在衣架上晾干。

相关视频：

说到黑衣服，让人联想到白衣服。黑衣服容易褪色，而白衣服则容易脏。那要如何清洗，才能让白衣服保持洁白呢？

在另一段视频中，〝消费者报告〞表示，在洗涤的过程中，灰尘会四处移转，而因使白衣服变灰色，不再洁白如新。

该视频提供了几个保持白衣服洁白的诀窍，如以下所示：

1.使用正确的清洁剂用量，可在瓶盖上做记号。

2.白衣服一定要单独洗。

3.对于百分之百纯棉的白料，可以添加含氯的漂白水。

4.对于混纺或弹性人造纤维，可以使用会产生氧气泡泡的清洁剂（oxygen cleaner）。

5.若白衣服沾到芥末之类的黄色污点，可以先用洗碗精加水清洗，再置于阳光下晒干。

正确洗脸就能变白祛斑

洗脸加这个东西，网友试了一周后脸上的斑淡掉很多！在水里加点料就轻松搞定。以下是据网络贴文介绍：

香菜洗脸祛斑

香菜洗脸能够有效淡斑。香菜中含有丰富的营养物质，比如维生素C、维生素B以及丰富微量元素。用香菜水洗脸能够帮助淡化脸上的雀斑。

做法：将香菜煎煮后过渣取汁，待水温合适后洗脸即可。

淘米水洗脸祛斑

淘米水洗脸能够祛斑。淘米水中含有淀粉、蛋白质以及维生素等成分，能够帮助溶解脸部油脂，淡化色斑。经常用淘米水洗脸还能够帮助光滑皮肤。

做法：

洗米的时候先将第一遍洗米水倒掉然后再加水洗米，留下第二遍、第三遍的洗米水，经过一夜沉淀之后吗，取乳白色的洗米水倒入洗脸盆中然后加入约洗米水1.5倍左右的温水混合洗脸即可。

柠檬水洗脸祛斑

用柠檬水洗脸祛斑。柠檬水中含有丰富的维生素C以及柠檬酸等成分能够帮助清除肌肤的游离肌以及老化的角质吗，促进肌肤新陈代谢，抑制黑色素的沉淀，有效美白祛斑。

做法：

将半个柠檬打成汁之后加入到一盆温水中，搅拌均匀后再洗脸即可。

白醋洗脸能够祛斑

白醋能够帮助软化较厚的角质层，帮助肌肤补充水分的同时还能够抑制黑色素的沉淀，淡斑祛斑的同时也能够防止新的色斑形成。白醋洗脸还能够恢复皮肤的光泽和弹性。

做法：

准备好洗脸水之后，在水中加入数滴米醋，搅拌均匀即可洗脸。

蒲公英水洗脸祛斑

蒲公英水洗脸能够祛斑。蒲公英中含有维生素，能够帮助清热解毒，不仅能够帮助淡化脸上的色斑，还能够舒缓热毒性痘痘。

做法：

将蒲公英花放入盆中，倒入开水浸泡，待冷却后，捞掉蒲公英花，然后用水洗脸，可有效淡斑、祛斑，美白肌肤。

下面也是来自网络介绍最简单美白的去除黄褐斑方法：

如何去除黄褐斑——洗脸要彻底

想要有效的淡化斑点，就要进行〝双重洗脸〞。就是使用卸妆水后，再使用洁面乳液，这才是正确的洗脸方法。生活中用洁面乳洗脸后，用淘米水按摩肌肤3分钟，再用温水清洗。这样可以洗去脸上的污垢，其中淘米水中的维生素B、E也可帮助保持肌肤的滋润。

如何去除黄褐斑——酸奶燕麦

酸奶中有氢昆类衍生物，能抑制和祛除黑色素斑点。将2勺酸奶和1勺的燕麦片搅拌在一起，调匀，然后敷在脸上。等待20分钟左右，用温水洗去。酸奶和燕麦片中都具有维生素E等活性成分对皮肤又具有美白祛斑的作用。

如何去除黄褐斑——桃花祛斑

桃花含有多种微量元素和维生素，能防止黑色素在皮肤内慢性沉积，减少黑色素沉淀。取适量的桃花、橘皮、冬瓜仁研成粉末，每天每天取2克的粉末与温水冲泡，每天喝一杯，坚持2-3个月，可以看到明显的效果。

来源：阿波罗

2017-04-11 / by davidhorgan479 / in 其它

文科研究生应聘大企业必做四项准备

想要在日本找工作的你，也许听说过“研究生不如本科生好找工作”的说法。对于许多日企来说，研究生年纪大、工资要求高，不如培养本科生划算。

理科研究生可以进企业做技术工作，或者转行做文职，尚可算有两种选择，文科研究生的选择余地相比之下就更窄。

在这种情况下，要想找个不错的大企业，你一定要做好以下这四项准备。

基础准备：腾出时间

文科生不用整天在实验室，相对理科生，时间是优势。不过和本科生相比，时间依然比较紧张。

研究生只有两年时间，又要上课，又要写论文，还要准备就职，时间一定很紧张，因此算好就职所需的时间非常重要。首先，你需要估算一下自己有多少时间进行就职活动，然后再把想要去面试的行业、企业列出来，看看有没有时间参加说明会、写履历书、写ES、笔试、面试……

如果时间不够，就逐个按顺序删除，留下最感兴趣的企业。

问题准备：为何考研&研究题目

“你为什么要考研？”“你的研究题目和内容是什么？”这几乎是每家企业必问的两个问题。要想通过面试，你必须准备好这两个问题的答案。

那么，为什么面试官要问这两个问题呢？真的是对你的研究内容感兴趣吗？

答案是否定的。事实上，专家透露，大部分面试官问这两个问题，是想知道你是否有自主性。

2008年雷曼冲击以后，日本曾出现几年“就职冰河期”，许多就职失败的学生被迫选择读研。这样纯粹无奈之下读研的学生比例越来越多。

因此，面试官在面试研究生时，才会这样穷追不舍，以便剔除这类学生。

分析准备：企业是否欢迎文科研究生

在本栏目中，我们曾多次提到过，在日本，很多企业并不欢迎研究生，尤其是文科研究生。去这类行业·企业面试，无异于做无用功。

因此，在做行业·企业研究时，不妨找找写明“欢迎文科研究生”字样的企业，在就职网站中，有很多这类的企业。

此外，通过《就职四季报》等就职杂志，查询往年招聘情况也非常必要。如果每年都会招聘文科研究生，那么这种企业就相对容易应聘，而从不或极少招聘文科研究生的企业，还是放弃为妙。

自荐准备：你和本科生有何不同？

如前文所述，作为研究生，你将面临这样的问题：你比本科生年纪大，比他们工资高，甚至不如他们更有潜力和可能性。那么，你就要给企业招聘者一个理由：为什么你们要把这个职业给我，而不是本科生。

注意，和“为什么要读研”之类的问题不同，很少有面试官会直接问你：“你和本科生相比优势在哪里？”

但是，就算不问，你也要在回答其他问题的字里行间，将你与本科生竞争的优势告诉面试官。

比如，一般喜欢招聘研究生的企业，相对不看重“潜力”，而是更看重“即战力”、“逻辑思考能力”等方面。所以你就要在回答问题时展现出这类特点，而不是和本科生比“潜力”。

2017-04-11 / by davidhorgan479 / in 其它

未来10年最抢手职业出炉不了解就落伍啦

科技的飞速发展，让今天的人们会看20年前，仿佛是〝古时候〞。有媒体根据目前科技发展的趋势，推出未来10年最抢手职业，都市农民、家居维护工程师赫然在列。

mydomaine网站报道，随着科技的日新月异，现在的一些职业可能在几年后或更久时间后就消失了。而更令人振奋的是将会出现一系列全新的职业需求，以满足整个世界变化的需要。未来主义者和未来学家们都不约而同地预测着未来十年将会出现哪些新的职业。下面挑选了四个可能最被偏爱并令人对未来充满期待的职业。

智能家居维护工程师

智能家居行业正在蓬勃发展，其速度快的令很多人都跟不上。每年都有新的发明创新被应用到家居生活中，从房屋安全到冰箱用电等等各方面。

格雷姆・科德林顿是〝明日今天全球〞公司的未来学家，他认为这些设备和服务会变得越来越多，并将集成整合为新的标准，我们将需要技术专家和工程师来协助确保智能家居所有功能的正常运行。

兼职教授

整个教育系统都正在发生着变化，〝独特视角〞公司的未来学家乔・坦克斯利预测：〝将会需要大量的独立兼职教授，以转移到按需分配的教学领域〞，技术手段的发展能够让寻求自由教学的教授们有机会直接面对受众。

虚拟现实体验设计师

当虚拟现实在娱乐和专业的空间变得越来越常见的时候，将会需要有人〝能够在工作、休闲、娱乐、旅行、购物和其他领域来设计和实施虚拟现实体验〞，并让该客户体验令每个人都能够感到流连忘返。

城市农民

据坦克斯利表示：〝21世纪可能会看到本地农业的回归。〞越来越多的人居住在市区，并认识到了工业化养殖带来的负面影响越来越大，将会出现对更当地化和可接受选项的需求。

2017-04-11 / by davidhorgan479 / in 其它, 汽车/房产/保险, 生活/美食/家居, 装修/搬家

没用过这些功能，可别说你真的会用Gmail!

就连某些公司行号也使用Gmail取代自己的电子邮件伺服器，但其实Gmail除了收发电子邮件外，还有很多方便的好功能，前Google员工Rodolphe Dutel就在网路上举出了几项许多人不知道的Gmail超实用功能！没有用过这些功能，可别说你真的会用Gmail!

1.罐头讯息＋Smart Reply快速回复功能

对于每天总有上百封电子邮件要回复的人，一字一字的输入总是让人不耐烦，但是又非得如此的时候真是浪费时间，其实Gmail早有可以解决这项问题的〝罐头讯息〞功能，可以事先输入常用的字词，在输入电子邮件时不用再重打一次，节省时间。而2个月前Google又推出更新的〝Smart Reply〞快速回复功能，透过机器学习技术，在回复邮件时会自动预测可能或是常用的话语，只要在三句话内，Google就会自动帮忙输入。

Gmail的罐头讯息＋Smart Reply快速回复功能。（网络图片）

2.覆水能收！Gmail回收已发送信件功能

按下〝传送〞后才发现里头内容写错或是有错字，但又不好意思再发一封信更正吗？其实Gmail在去年6月就推出了〝取消传送〞的功能，在送出的30秒内若要后悔，可以按下〝复原〞按键，就可以把已经寄出去的信删除。若是觉得30秒的时间太短，还可以透过外挂的扩充软体，将取消传送的时限延长到1周之久。

覆水能收！Gmail回收已发送信件功能。（网络图片）

3.挡掉垃圾信

Gmail挡垃圾信的功能一向很强大，只要透过Gmail内建的〝封锁寄件人〞功能，就可以把你认为的垃圾信自动丢到垃圾信件去。此外，这个功能也针对滥发的电子报状况提供了〝取消订阅〞的功能，不必到发报单位的网站登入设定，直接在Gmail里就可以取消订阅了。

gmail可以帮您挡掉垃圾信。（网络图片）

4.没网路不能用？

Gmail离线处理的外挂程式可以帮你解决这个问题。其实Google有在自家的Chrome浏览器上提供一个Gmail离线版，会先将Gmail上面的信件同步在电脑主机上，即便当时没有网路连线，还是可以在Chrome浏览器上搜寻邮件、进行邮件分类等动作，等到之后连上网路时，该资料就会跟Gmail伺服器同步。

没网路不能用？对Gmail来说不是这样的。（网络图片）

5.防止打扰，Gmail有〝暂停收信〞功能

电子邮件的特性就是即时，但倘若你想在需要专心工作的时候暂停收信几分钟，在Chrome浏览器外挂上面也有一款〝inbox Pause〞的扩充套件，可以暂停收取寄来的信件，但是又可以继续搜寻、阅读Gmail上面的邮件，效果跟离线用 Gmail一样。

防止打扰，Gmail有〝暂停收信〞功能。（网络图片）
——转自网络 – See more at: http://www.ntdtv.com/xtr/gb/2016/12/04/a1300051.html#sthash.L8Q7DkuK.dpuf

2017-04-11 / by davidhorgan479 / in 其它

十个技巧有效提升记忆力

大家都有过的经验就是读过就忘，刚学过的东西却怎么也想不起来。事实上由身体感官直接接收信息多为短期记忆，很容易流失，就像电脑的随机存取记忆体。如果要增强记忆强度需要一些技巧，才能将短期记忆转换为长期记忆。以下技巧是汇集Quora网站（www.quora.com）和一些专家意见整理而来，可以挑选适合自己的来加深记忆：

一．快速扫过本文

快速浏览不是省略整篇阅读的过程，取而代之是先把本文快速扫过，事先找到重点，所以可以预知实际精读时重点在哪里，这个动作可以帮助记住内容中特别的地方。

二．建立主题大纲

首先找出学习主题，建立大网，然后才放入细节。当枝干建立稳固后，已经掌握大部份要点，才进一步延伸到细节，把其他要注意的地方放进来。

三．读纸本的记忆优于读电子书

电子书优点是旅行中不用带厚重的书，而且可以即时下载。但是研究发现读纸本可以增加记忆强度，发现读同样的小故事，纸本的阅读者记住比较多故事内的时间，同时也发现高中学生读纸本书的理解力比较好，优于看电脑萤幕。

再者，电子书还有一些地方比纸本要薄弱，例如不能直接在电子书上面作很多笔记，不能随时用有色彩笔作记号，也无法随兴浏览各章节、图表、照片，随意读个几段，这是因为在电子书中无法很快地翻书，迅速找到自己要的相片或表格，第一次阅读时只能从目录中想像书的内容，不如随意翻书般有趣。

四．加深印象、联想、反覆看

记忆过程简单区分为三个：

第一部分是〝印象〞。要对内文增加印象强度，可以在脑中用图片记忆去描述这个项目。

第二部分是〝联想〞：举例来说，也许一个特征的字发音听起来像一个新认识朋友的名字，那么这个新朋友的名字就容易记住了。另一种是新资讯和已经熟悉的资讯作连结，例如背新的字汇〝手工的（handmade）〞，其实就是手（hand），做的（made）。

第三部份是〝反覆看〞：读得越多，记忆强度就越强。如果不想整本书全部重读，读第二次时只要读内文中有注记的地方。

五．运用肢体动作

有人认为用听的只能学习到20%，用看的可以学到75%，而实际亲身去做，不仅学习过程变得活泼，并且学习到90%又不容易忘记。

六．运用视觉或情绪

呆板的读书很可能成为死记，既辛苦又不易维持记忆。学习时加入图片、表格、漫画或影像来帮助记忆，如果可以和情绪结合，更能延长记忆持久度。

七．大声读出来

大声阅读边读边记自己读的东西，在内文的重点不多时，这是有用的方法。句子大声或小声念出来是有区别的，读出来是同时看到同时听到，和只有用看的是不一样的。

八．自问自答

根据内文自问自答。若是正在读教科书，问题可以简单一点，例如：〝这一个区块的重点是什么？〞

九．介绍给别人

教育心理学家多利特（Peter Doolitle）说若想要记住自己经历过的事，需要对那些经验做一些事。试着把自己学到的东西向别人说明，如果自己无法顺利解释出来，就要回去再读一次。

十．康乃尔笔记法

有人认为康乃尔笔记法（Cornell notes）比传统方法优质许多

录音：记下自己听到的内容

问题：根据笔记想及写下问题

背诵：把笔记盖住，自己回答刚刚写下的问题

重覆：根据问题，把答案想得更深一点

复习：一周至少花10分钟看一遍笔记〝忘记〞是学习的必然经验，但是经由一些学习技巧，有人可以记忆持久甚至成为终生回忆的一部份。学习中经常保持正面态度，相信自己可以学得好，适度休息和足够睡眠，维持很好的精神状态及头脑清晰，学习起来便可事半功倍，记得更多、更久！

2017-04-11 / by davidhorgan479 / in 其它

美国求职者理想去处那些城市薪水很耐花

每个人都希望能有更好的生活，但生活在不同的城市，消费与需求也都不一样。对于一些求职者来说，在美国哪些城市的生活与成本比率相对较好呢？理想去处是哪里呢？

据大纪元引述CNBC新闻报导，对求职者来说，最好的地方很可能会是那些容易找到工作、获得好薪水、能买得起一栋好房子的地方。在2016年的报告中，美国知名求职网站Glassdoor根据工资和房产价值，评比出美国15个生活成本比率最好的城市。可谓求职者的理想去处。

这一比率是一个城市的基本工资中位数除以房价中位数而得出。生活成本比率越高，人们能存下或者能消费的钱就越多。

遗憾的是，诸如纽约、旧金山等大城市却不在此列。这些大城市虽然能让你赚到更多钱，但却很少有人能在那里买得起房子或公寓。

以下是15个生活成本比率最好的城市，在这些城市生活，你的工资可能不会那么高，但你的薪水却很耐花。

1、密歇根州的底特律（Detroit，MI）

生活成本比率：50％

基本工资中位数：61,500美元

房价中位数：123,100美元

未分配职位数：54,808

田纳西州的孟菲斯。（pixabay.com）

2、田纳西州的孟菲斯(Memphis,TN)

生活成本比率：46％

基本工资中位数：52,000美元

房价中值数：112,100美元

未分配职位数：17,982

3、宾夕法尼亚州的匹兹堡（Pittsburgh，PA）

生活成本比率：45%

基本工资中位数：56,896美元

房价中值数：126,700美元

未分配职位数：46,379

4、俄亥俄州克利夫兰(Cleveland，OH)

生活成本比率：44%

基本工资中位数：55,000美元

房价中值数：125,500美元

未分配职位数：29,304

5、印第安纳州印第安纳波利斯(Indianapolis，ID)

生活成本比率：43%

基本工资中位数：56,000美元

房价中值数：130,200美元

未分配职位数：33,090

6、密苏里州的圣路易斯(St、Louis，MO)

生活成本比率：40%

基本工资中位数：56,896美元

房价中值数：141,900美元

未分配职位数：35,300

俄亥俄州的辛辛那提。（pixabay.com）

7、俄亥俄州的辛辛那提(Cincinnati，OH)

生活成本比率：40%

基本工资中位数：57,179美元

房价中值数：143,400美元

未分配职位数：32,605

8、阿拉巴马州的伯明翰(Birmingham,AL)

生活成本比率：40%

基本工资中位数：50,800美元

房价中值数：128,000美元

未分配职位数：15,299

9、密苏里州的堪萨斯城(Kansas City,MO、)

生活成本比率：39%

基本工资中位数：58,000美元

房价中值数：147,500美元

未分配职位数：35,639

肯塔基州的路易维尔。（pixabay.com）

10、肯塔基州的路易维尔(Louisville,KY)

生活成本比率：39%

基本工资中位数：54,000美元

房价中值数：137,500美元

未分配职位数：22,693

11、纽约州的水牛城（Buffalo,NY）

生活成本比率：39%

基本工资中位数：50,000美元

房价中值数：128,100美元

未分配职位数：13,599

德克萨斯州的休斯顿。（pixabay.com）

12、德克萨斯州的休斯顿（Houston，TX）

生活成本比率：38%

基本工资中位数：65,000美元

房价中值数：172,100美元

未分配职位数：72,033

13、奥克拉荷马州的奥克拉荷马市（Oklahoma City，OK）

生活成本比率：38%

基本工资中位数：50,000美元

房价中值数：132,500美元

未分配职位数：16,388

俄亥俄州的哥伦布。（pixabay.com）

14、俄亥俄州的哥伦布（Columbus,Ohio）

生活成本比率：37%

基本工资中位数：57,000美元

房价中值数：154,600美元

未分配职位数：30,728

15、乔治亚州的亚特兰大（Atlanta，GA）

生活成本比率：37%

基本工资中位数：60,000美元

房价中值数：163,000美元

未分配职位数：90,739

2017-04-11 / by davidhorgan479 / in 其它, 求职, 留学/教育/求职

企业〝看脸〞招聘是真的吗？

〝我有个学姐，因为面试没有梳好头发，就被淘汰了！〞——就职学生常会听到这样的〝都市传说〞，日本企业招聘员工〝看脸〞。这是真的吗？如果真有这样的事，什么样的企业会〝看脸〞，又如何应对呢？

〝看脸〞招聘是真的吗？

日企人事〝看脸〞招聘学生，这种〝都市传说〞很不幸，是事实。

这究竟是为什么呢？就职专家指出，和客户打交道比较多的公司和职位，〝看脸〞招聘现象最为常见。

虽然不公平，但在这个〝看脸〞的大环境下，大部分人还是会对帅哥美女自然产生好感，比如很可爱的女生来推荐商品，通常效果总是更好些。

然而，专家指出，这绝不是说一定要长得漂亮帅气才能找到工作。事实上，比起单纯的〝长相〞，日企的〝看脸〞更注重的是〝印象〞。

麦拉宾法则

美国心理学家麦拉宾曾提出〝麦拉宾法则〞，其理论说，当我们评价一个人的时候，谈话内容只占据7%，语调等谈话方式占38%，而通过视觉的道德讯息如外在、表情、动作、态度等足足占据55%的超高比例。

从这个理论来看，〝看脸〞招聘也就不足为奇了。

不过，这并不是说，因为招聘看脸，就需要花超长时间去化妆，或者干脆整个容。就职专家指出，比起长相，更重要的是穿着打扮、动作表情、态度等等。

比如，就算学生侃侃而谈，内容也非常精彩，但穿着一件全是褶皱的西装，几乎是不可能被录用的。

所以，在日本找工作，一定注意不能在西装、公文包上省钱，并且尽量对着镜子反复练习自己的行为举止和表情。

当你发现，自己动作看起来不太优雅，或者说话表情很凶、笑起来表情让人不舒服之类的，都要赶快修正，否则很可能影响你的就职活动。

一眼分出〝看脸〞企业

要认出〝看脸〞招聘企业，其实非常简单。除了看业务中是否有与客户打交道的内容，还可以在企业说明会上加以观察。

如果来出席说明会的企业员工都是帅哥美女，那么这企业十有八九是〝看脸〞招聘的企业。当然，这并不是说，企业会只招帅哥美女，只是说，企业会将〝外表〞当作一个企业招牌，因此，对学生的行为举止、穿着也自然就会要求很高了。

2017-04-11 / by davidhorgan479 / in 其它

名校/非名校毕业对就职影响几何？

如果两个面试学生，看起来水平差不多，一个是关西大学的，另一个是京都大学的，我就会想，也许我还没给京都大学的学生发挥空间吧……〞日本就职专家在部落格上透露了一位面试官的〝心声〞。

面试官总是对名校学生更有好感，甚至在投简历阶段，有些学校学生就占据优势。那么究竟学校对就职影响有多大，非名校学生又该如何破解呢？

不会因简历落选的〝超一流〞校

如果你毕业于早稻田、庆应、上智、同志社、关东・关西地区名门国立，那么恭喜你，在投简历阶段，你几乎不会因为学历而落选。

虽然专业不同，受企业喜欢程度多少有差异，但大部分企业人事都认为，这些学校毕业生是〝可以放心招聘〞的〝信得过品牌〞。

不过换言之，如果你毕业于这些学校，简历却屡投不中，就说明跟〝硬件〞无关，问题出在简历内容上。

稍有劣势的〝一流〞校

被合称为〝GMARCH〞的学习院大学、明治大学、青山学院大学、立教大学、中央大学、法政大学，以及被称为〝关关同立〞的关西大学、关西学院大学、同志社大学和立命馆大学虽然都是关东、关西名校，但除了同志社大学外，其它学校多多少少在应聘大企业的时候，都会有些劣势。

另外，地方国立大学也在此列。

不过，需要特别注意的是，通常在投简历阶段，这些学校的学生并不会因为学校不够大牌就落选，需要注意的反而是面试阶段。

这是因为，大企业、人气企业的面试越到最后，剩下的越是优秀的学生，甚至有时候最后一轮可能只剩下东大、京都大、筑波大、早稻田、庆应这样名门学校的应聘者。这时候，学校招牌稍差的学生自然就要吃亏了。

甚至正如文章开篇时那位面试官一样，不自觉倾向名校学生的招聘者也大有人在。因此，越是学校在这一水平线上的学生，越是要认真准备面试，将自己的优秀之处全面展现给面试官。

就职专家指出，其实每年就职失败、找不到工作的毕业生中，最多的其实就来自上述这些一流学校，因为学校相当不错，所以只面试大企业，又没有对症下药准备面试，最终不得不吞下失败的苦果。

投简历就要注意的〝中坚〞校

统称为〝日东驹专〞的东京私立综合大学，其代表为日本大学、东洋大学、驹泽大学、专修大学；以及统称为〝产近甲龙〞的关西私立大学，代表学校为京都产业大学、近几大学、甲南大学和龙谷大学，都可以分为第三类——中坚学校。

很遗憾的是，上述学校的学生在投简历阶段，就有可能因为学校问题被〝刷下来〞。也就是说，尽管你可能在很多方面的优秀程度不逊于一、二类名校，但仍然有些大企业甚至不想给你一个展示的机会。

那么，这类学校学生最重要的就是〝广撒网〞，多投简历来获取更多面试机会。周围人投40家，你就投50家。

当然，如果因为简历投太多，所以没时间好好写，就会变得本末倒置，因此一定要提早准备，先做好企业研究、面试练习等，千万不要因为周围人都没有很积极去找工作，就跟着随波逐流。

有望变英雄的〝普通〞校

如果你的学校没有在上述这些大学之列，那么就要做好碰壁的准备。不过这并不是说你没有机会找到一份满意的工作。

事实上，尽管辛苦，但提早准备、多投简历、在内容和面试上下功夫展现自己的优秀之处，同样也有进大企业的机会。

如果你能进入大企业，那么不但会让你未来的同事对母校刮目相看，更比名校毕业的学生多了一份成为母校大英雄的机会。

2017-04-11 / by davidhorgan479 / in 其它, 求职, 留学/教育/求职

职场常见十大难题及破解

人类是社群动物，不论喜不喜欢，生命中一切总与周遭人、事、物息息相关。尤其是职场上的朋友，除了友谊的关系，因为彼此间的竞争，更易突显许多利害冲突，这些不仅会影响私人生活，更对职场成败有着关键性的影响。

职场环境中可能随时遇上尴尬、难处理的窘境，这时，自己的高EQ与智慧便是帮助自己渡过难关，化危机为转机的关键。商业内幕网站汇总10个职场上常见的难题，让我们来听听专家怎么回复，只要妥善处理就可以让自己各方面加分。

一．被上司评论自己表现不好

最佳应对：〝坦白说，听到这个很不好受，我了解您在说什么，也很感谢您让我知道。希望和您谈一谈我可以怎么改善。〞

玛丽莎‧格林威尔（Melissa Greenwell）是终点线（The Finish Line）公司的首席执行长，认为听到负面评论一开始会很想争辩，可是这个行为只会使上司以为自己不认错，不想从错误中学习。

二．自己想要职位升等

最佳应对：〝我已经深思过目前工作，我在想下一步会是什么？想和您谈一谈这个问题，听听您的想法。〞

美国捷蓝航空（JetBlue）董事会主席乔尔‧彼德森（Joel Peterson）认为这种说法是很合宜的。但前提是自己在公司有很好的表现作为支撑，上司可能会打开心胸听听你的抱负。

三．给同事意见

最佳应对：〝我有一些建议，也许你这样做将来会更成功。〞

玛丽莎‧格林威尔使用前馈（feed forward）而不是传统的反馈（feed back）。前馈是事前给建议，反馈是事后建议。但反馈时事情已经做了，木已成舟，而前馈则是事前帮助他做对。

四．在电梯内遇到公司执行长

最佳应对：若从来没有面对面见到执行长，这次先自我介绍，然后说：〝对了，谢谢您，‘这个’是个很好的主意，我是新进员工第一年到这里，以前不曾在这么好的公司工作。〞

罗莎琳达‧苪达（Rosalinda Oropeza Randall）是礼仪专家，她说‘这个主意’是谈到一些和公司有相关即时的事情。如果是在放假后第一天上班偶遇执行长，很自然提到最近的假日活动。同样地，如果听到公司的人最近的旅行，可以谈一下他们的旅行。如果不太知道公司的新闻，就不要谈到这一点，说一些一般的话题，问上司假日过得如何。

注意一点：如果谈话一开始就注意到他是敷衍回答或是滑手机，这是明显暗示，保持安静不要再谈。

五．解雇下属

最佳应对：〝我们承认你对这个部门的贡献，但由于某些部份的技能尚未达到我们的要求，所以我们决定终止雇用。〞最后，用正面话语作完结：〝我们希望你会更好，谢谢你为公司做的付出。〞

罗莎琳达‧苪达说：要终止雇用前先明确告知人力资源部门，他们可以给你一些参考。举例说，被解雇的员工可能会采取法律行动对抗公司，最好事先知道人资部门的建议。

六．自己被解雇

最佳应对：〝我可以有一个时间沉淀一下吗？〞

即使自己可能生气和懊恼，不要有任何外在表现，也不要有什么负气的言语。

迈克‧凯尔（Michael Kerr）是国际企业演说家：〝深呼吸并且要求一点时间整理思绪与情绪。〞更重要是〝保持专业态度，不要发脾气，过河拆桥。〞然后询问解雇的因素，是否有第二次机会。

七．想要求加薪

最佳应对：〝这些计划对公司未来非常重要，想知道我参加这些计划可以得到公司什么样的保证？〞

克里斯‧弗斯（Chris Voss）是前联邦调查局（FBI）人质谈判专家，建议谈加薪时退后一步，先让自己参与公司大的计划，像当成自己事业去经营，让自己从一开始就像一个团队领导者。

八．要求工作伙伴安静

最佳应对：〝很抱歉，我只能在安静的环境才能全神专注。我知道这不实际，但是能否在之后的几个小时保持安静，我正在专心做这个方案，你是否可以帮忙一下？真的很谢谢你。〞

然后，几个小时过去后，回来谢谢他，这样做可以使先前的要求变得和缓。

罗莎琳达‧苪达说不要用跟小孩讲话的口气和工作同事讲：〝喂，你可以安静一点吗？〞这种口气有时候会使人觉得不舒服。

不论要说什么，试着在私底下做。如果是在办公室开放空间内，不论说什么都可能被其他同事听到，可能使工作伙伴很尴尬。

九．工作面试被问是否有小孩

最佳应对：〝这是个有趣的问题，或许你能告诉我这个问题的重要性。之前没有人问过我这样的问题，但想明白这个问题和这个工作有什么关系。〞

我们不知道面试主管问这个问题的动机是什么，职场专家林‧泰勒（Lynn Taylor）说这个问题帮助你了解这个公司的工作环境。

十．工作面试被问到自己还去哪些地方面试

最佳应对：〝我曾经到几个公司应征不同工作，而贵公司这个职缺是最吸引我的。〞

琳恩‧泰勒说处理这个问题的方式，就是表现给面试主管看自己如何平静处理敏感问题。

这个问题是很好的机会展现自己对这个职缺的兴趣。再者，把交谈的方向转移到自己的能力，自己够格胜任这项工作。

2017-04-11 / by davidhorgan479 / in GMAT/GRE, 其它, 留学/教育/求职

15所毕业后起薪最高的美国大学理工类居多

一份最新的调查罗列出全美大学生毕业后起薪以及职场生涯中期年薪中位数最高的学校，其中以加州哈维姆德学院居冠，麻省理工学院与加州理工学院紧跟在后。

美国大学申请咨询顾问公司《普林斯顿评论》（The Princeton Review）最近发布一份报告，整理出全美大学毕业生起薪以及职场生涯中期年薪中位数最高的学校，排行前六名的学校都和工程、科技与STEM（科学类、技术类、工程类与数学类）相关。

以下就是全美毕业生赚钱最多的15所大学排行。

1. 哈维姆德学院（Harvey Mudd College）

校址：加州克雷蒙特（Claremont）
起薪中位数：$76, 300（美元，下同）
职场生涯中期年薪中位数：$137,800

2. 麻省理工学院（Massachusetts Institute of Technology, MIT）

校址：马萨诸塞州剑桥
起薪中位数：$72,300
职场生涯中期年薪中位数：$131,700

3. 加州理工学院（California Institute of Technology）

校址：加州帕萨迪纳（Pasadena）
起薪中位数：$82,200
职场生涯中期年薪中位数：$126,200

4. 斯坦福大学（Stanford University）

校址：加州斯坦福
起薪中位数：$65,800
职场生涯中期年薪中位数：$133,700

5. 罗斯豪曼理工学院（Rose-Hulman Institute of Technology）

校址：印第安纳州特雷霍特（Terre Haute）
起薪中位数：$67,300
职场生涯中期年薪中位数：$115,700

6. 史蒂文斯理工学院（Stevens Institute of Technology）

校址：新泽西州霍博肯（Hoboken）
起薪中位数：$67,100
职场生涯中期年薪中位数：$114,400

7. 纽约州立大学海事学院（State University of New York Maritime College）

校址：纽约州窄颈大桥（Throggs Neck）
起薪中位数：$62,100
职场生涯中期年薪中位数：$129,60

8. 贝布森学院（Babson College）

校址：贝布森公园
起薪中位数：$61,500
职场生涯中期年薪中位数：$121,700

9. 卡内基梅隆大学（Carnegie Mellon University）

校址：宾州匹兹堡（Pittsburgh）
起薪中位数：$64,000
职场生涯中期年薪中位数：$117,000

10. 渥斯特理工学院（Worcester Polytechnic Institute）

校址：马萨诸塞州渥斯特
起薪中位数：$63,400
职场生涯中期年薪中位数：$110,300

11. 壬色列理工学院（Rensselaer Polytechnic Institute）

校址：纽约州特洛伊市（Troy）
起薪中位数：$62,700
职场生涯中期年薪中位数：$112,500

12. 莱斯大学（Rice University）

校址：德州休斯顿
起薪中位数：$65,500
职场生涯中期年薪中位数：$119,300

13. 普林斯顿大学（Princeton University）

校址：新泽西州普林斯顿
起薪中位数：$62,600
职场生涯中期年薪中位数：$119,000

14. 克拉克森大学（Clarkson University）

校址：纽约州波茨坦市（Potsdam）
起薪中位数：$63,000
职场生涯中期年薪中位数：$117,400

15. 库柏高等科学艺术联盟学院（The Cooper Union for the Advancement of Science and Art）

校址：纽约州纽约
起薪中位数：$61,100
职场生涯中期年薪中位数：$131,800

2017-04-10 / by davidhorgan479 / in 其它, 求职, 留学/教育/求职, 美国大学

中国学生留学海外年年增哪些国家最受欢迎

近几年来，为躲避大陆高考制度和僵化的教育模式，众多中国学生选择出国留学。数据显示，美国依然是中国学生的留学首选，同时，中国也是英国和澳大利亚国际学生最大的生源国。

近日，胡润百富发布《2016留学趋势特别报告》，报告显示，中国留学人数将毫无悬念地延续近几年的上升趋势，美国、澳大利亚、加拿大和英国将依旧是中国留学生的首选。

3月16日，中共教育部也公布了2015年度中国出国留学人员情况。与2014年相比，出国留学人数增长了13.9%，总数为52.37万人，其中公派2.59万人，公司公派1.60万人，自费留学48.18万人。目前最受中国留学生欢迎的仍是北美和英联邦等英语国家。日本、南韩、德国的中国留学生人数平缓增加，而法国和新西兰留学生人数略有减少。

从中国留学生在美国、英国和加拿大的专业分布统计结果看，中国留学生的专业分布以商科、STEM领域（科学、技术、工程、数学）为主。但近年来学习工商管理的留学生不断下降，而选择工程科学、工程技术、电脑与信息科学、数学与科学技术的学生比率在增加。

美国依然是中国学生留学首选

美国《2015门户开放报告》也表示，2014/15学年，留美中国学生人数再创新高，达到304,040人，中国连续第5年成为向美国输送最多留学生的国家。据说，美国一些大学甚至出现中国留学生多达4000人的情况，校园里还出现了“小唐人街”。

英国《经济学家》最新一期刊登了中国人将子女送往美国大学留学的热情。一对美国夫妇在北京经营的留学班提供入学考试咨询以及参观美国主要大学的旅行服务项目，每人至少收取1.5万美元。

韩国媒体也报导称，为给子女增添申请美国大学时所提交的陈述需要素材，中国北京的一所高中送留学班的学生们去非洲博茨瓦纳进行海外旅行，并帮助贫困的人们。

《经济学家》报导说：“中国的富人们认为美国留学是花钱就能买到的名牌货。”“他们普遍认为海归派的履历，在就业和结婚方面能作为扎实的背景。”

据美国《外交政策》统计，在全美所有大学中，伊利诺伊大学厄巴纳——香槟分校最受中国留学生欢迎，其次是南加州大学、普渡大学、东北大学、哥伦比亚大学、密歇根州立大学、俄亥俄州州立大学、加州大学洛杉矶分校、印第安纳大学、加州大学伯克利分校。

中国也是英澳加最大国际学生来源国

《2016留学趋势特别报告》说，除了美国之外，中国也是英国和澳大利亚最大的国际学生生源国。截至2015年第三季度，英国共向中国学生发放了67,303份长期留学签证（T4签证），已经超过2014年全年发放的签证总数。根据澳大利亚教育与培训部的最新统计，截至2015年10月，中国共有164,614名学生在澳求学，占国际学生总人数的26.8%。

2014/15学年，在英国高等教育机构就读的中国学生总人数为89,540人。中国学生留学英国的主流阶段是在本科和研究生阶段，2014年全英招收中国学生最多的前10所大学分别是：利物浦大学（3200人）、曼彻斯特大学（3100人）、诺丁汉大学（2800人）、伯明翰大学（2500人）、谢菲德尔大学（2500人）、南安普顿大学（2000人）、纽卡斯尔大学（1900人）、兰彻斯特大学（1900人）、伦敦大学学院（1800人）、东安格利亚大学（1700人）。

就留学费用而言，本科每年学费在1.5万-3万英镑（14万-27万人民币）。

澳大利亚教育与培训部数据显示，16 万多中国学生中，有超过9.6 万人在高等教育机构求学；1 万多人在中学求学；超过3.4 万人学习英语语言课程；近1.3 万人接受职业教育培训；另有1 万多人学习相当于预科的Non-award 课程。

报告说，在2016年里，澳洲将仍会是中国留学生热门国的首选之一。

此外，中国是加拿大外籍学生的最大来源国，中国留学生占全国外籍学生总数的33%。数据显示，2014年有超过10万名中国留学生在加拿大读书。

留美学生归国是因为拿不到H-1B

大陆媒体报导说，外联出国顾问集团董事长何梅出席了胡润百富就在北京发布的《2016留学趋势特别报告》活动。

对于中国留学生学成回国人数增多的现象，何梅表示，大部分留美中国学生回到国内发展其实并非出于自身意愿，而是由于抽不到美国工作签证（H-1B）的无奈之举。这几年与留美人数同步大幅增加的，还有H-1B签证的申请人数，对工签需求的水涨船高也迫使美国移民局连续多年通过抽签来决定谁去谁留。

美国H-1B签证类别每年常规配额为8.5万，在美国获得硕士或以上学位的申请人先行抽签2万个名额。没有抽中的高等学位申请人，将与美国本科学位及以上的申请人抽取其余6.5万普通名额。

2014财年H-1B申请获批人国别统计数据显示，中国人仅占 8.4%，而印度人的占比达到了69.7%。

报导说，留学生若想获得在美国发展的机会，通过投资移民（EB-5）申请绿卡是绕过工签最可行的方式。EB-5类别尽管现在受到了排期影响，但仍是多项签证类别中审核通过速度较快的。

2017-04-10 / by davidhorgan479 / in 其它, 律师/移民/金融, 留学/教育/求职, 移民/签证/护照, 美国大学

个人简历常见的问题

许多准备来美国留学或已经在美国的留学生，面临转校找博士后或工作时，经常需要提供个人简历（CV, Curriculum Vitae）。一份成功的简历，不仅能看出个人的硬实力，良好的写作技巧也有加分作用，相得益彰往往是打动对方的关键。针对学校要求的学术简历（Academic CV）和针对一般政府机关或公私立企业所使用的简历（resume）是有不少差异的。这里我们介绍留学生最常用的学术简历。

一、寻找范本

一般写作学术简历都可以上网找范本。大部分的范本是Word或者Latex格式，在此建议用Latex写作。不同于Word的所见即所得，Latex是一种所思即所得的文档编辑方式，有一套语法需要掌握。因为Latex在学术界应用广泛，所以趁早掌握为好。

Sharelatex和Overleaf等网站都可以在线编辑Latex，而且都有不少优质范本可参考。当然，如果你熟练Latex也可以自己制作更具个人特色的范本。只是学术简历以简单大方为要，太过花哨的反而成拙，不推荐使用。黑白或彩色的范本都可以选取。

二、选用主流字体

范本一般都自带字体，但最好检查一下是否符合要求或者自己的喜好。学术简历除了开头的工作位址、联系方式等可以用小号字体外，其它最好都是10+字号。有些学校或职位的申请对字号有要求，也要注意符合标准。同时尽量选用主流字体，如Calibri，New Roman等等。也可以尝试用一些看起来比较专业或好看的其它字体，但避免圆躰字、花躰字等非主流字体。

三、格式要一致

范本都是带有格式的。这里主要强调的是一些范本不容易控制的格式。比如有不少同学在写作简历时，不太注意时间的排版。例如在教育背景部分（Education）可能是先时间再学位，例如：

2008-2012， Bachelor of Science

或者分两行写：

Bachelor of Science, Tsinghua University

2008-2012

然后在研究经历部分（Research Experience）可能又把时间放在后面了：

Research on blabla, 2010-2011

类似这样的最好统一格式，比如时间统一靠左对齐。这样简历看起来会更加专业清晰。

四、层次感清晰

大部分优质范本都有不错的层次感，但最好再检查一下。一般来说，可以通过粗体字，不同颜色，以及高亮等方式来区分各层次。如果自己制作范本，要注意每个层次也要统一格式，避免出现在一个部分用颜色—高亮—粗体，在另一部分次序颠倒或用错颜色。

五、用词要规范

这是国内准备来留学的同学常犯的错误。比如课外活动要用Outreach而不是After class activity；会议论文是Conference proceedings而不用Conference papers，等等。避免此类错误的简单方法是看看本专业相关教授的简历，尤其是年轻教授的简历往往都很专业。

六、简洁明了

简历一定要简洁。有些同学在写研究经验（Research Experience）和课外活动（Outreach）等部分常常容易写一段描述，例如：

Research on blabla

The goal of this project is blabla. We performed blabla calculation. Our results were blabla.

虽然可能是一段很短的概括性描述，但是并不简洁。一种处理方法是用条列式：

Research on blabla

Performed blabla calculation
Obtained blabla results

每个项次写一句话，分最多三到四个项次。

还有一种情况，尤其常见于准备申请留学的同学们，就是由于自己经历较少，于是事无巨细统统放进简历中。这个习惯很不好。要知道，负责审查的委员会（Committee）不是按简历的长度来做决定的，而是根据内容判断的。审查委员会面对成百上千的申请，他们不是抱着“我要找出这个申请人的闪光点”的心态，而是“为什么我不想继续看这个申请，给他发拒信”的心态。所以将啰唆小事放在简历里只会冲淡你的优势，加快审查委员会发拒信，没有任何好处。

七、不失细节

虽然简历要简洁，但必要的细节还是要有，尤其是很多同学会忽视量化自己的成绩。比如你获得了优秀学生奖（Outstanding Student Award），那麽你有多么优秀呢？这时就要加上年级前三名（3 out of 120）或者百分比（1%）等描述来量化这个成绩，例如：

优秀学生 (前1%)

Outstanding Student Award (Top 1%)

又如你在学校的什么活动中表演了弹钢琴，如果用“于某大学某活动中，在众多人面演奏钢琴”（Performed piano in front of many student during blabla university event）就不太好，应该用“于某大学某活动中，在500多名观众演奏钢琴。”Performed piano at blabla university event (500+ audience)。

希望以上个人简历写作中的常见问题能对大家有所帮助。

2017-04-10 / by davidhorgan479 / in 其它

自我介绍说什么？日本专家告诉你

“最害怕自我介绍了，完全不知道说什么”、“每次说完名字和请多关照，就没词了”——在日本，四月是新年度的开始，无论职场、学校还是社区活动，总会有需要自我介绍的时候。但自我介绍到底该说什么，怎么才能避免冷场的尴尬，却是困扰很多人的大问题。

对此，日本专家高柳希在接受日媒《西日本新闻》采访时指出，其实“自我介绍苦手”的人，大部分都没有理解自我介绍究竟是做什么用的。

寻找共同话题

“自我介绍，顾名思义，当然是为了让大家了解自己”——这是大部分人的想法，但作为人际交流公司社长的高柳希指出，事实上，自我介绍最主要的目的是，让对方对自己有兴趣，从而和对方交上朋友。

所以，比起拼命讲自己感兴趣却“冷门”的事，你更应该说些容易被大家理解和感兴趣的话题。比如说，你的老家在哪里、现在住在哪里、平时喜欢去哪儿玩、最近正在学的东西……

这些话题可能会在一个陌生场合帮你找到老乡、住在附近的人、有同样兴趣的人……然后迅速打成一片。

此外，如果你的老家有一些有趣的习俗、活动等，也不妨拿出来讲讲，比如出生在北方的你，家乡冬天零下30℃，有大型冰灯展……这些事情很可能让在场的日本人感兴趣，愿意来详细询问你。

在寻找这些“梗”的时候，你需要注意的是对方的年龄。如果在场的人都是二三十岁的年轻人，那么网络上的热门话题、电子游戏等可能会引起他们的兴趣。但如果在场的有年纪大的人，可能根本听不懂。作为一个年轻人，怎么在自我介绍里说到让年纪大的人也感兴趣的话题呢？

1983年出生的高柳这样介绍自己：“我出生的时候，刚好是东京迪尼斯乐园开幕那年。”于是年纪大的人通常会说“是那年啊，当时怎样怎样”，这样就聊起来了。

另外，你需要注意以下几点：◆不要讲得太长，让人昏昏欲睡◆在自我介绍阶段最好避开政治、宗教、金钱这些严肃话题，免得引起争论。

注意说话方式

除了内容，自我介绍时的说话方式也很重要。

比如，在很多人面前自我介绍，声音太小会让其他人听得很累。如果你常常被人说“声音小”，那么在自我介绍时，你需要用自己觉得“太大了”的声音说话，别人听起来才刚好。

说话时，要看着大家的眼睛，不要总低着头。

高柳指出，即使是她，也遇到过自我介绍完，其他人兴趣缺缺的时候，自我介绍没有正确答案，依靠的是不断练习、积累经验。万一介绍失败了，也不用太难过，在自我介绍的最后加上一句“我很紧张，不过是真的很想和大家交朋友，请大家来和我聊天”，大家同样会为你送上掌声。

2017-04-10 / by davidhorgan479 / in 其它

减肥常识

想减重又觉得很难坚持，对于没有恒心的人而言，“减肥”简直是空谈！其实，在日常生活中，有一些基本的减肥常识，只要懂得运用并且努力执行，不知不觉的就能让你悄悄瘦下来。

一、“吃”的减肥常识

很多人怕胖都不敢“吃零食”，可实际上肚子饿了不吃东西，饥饿会引起血糖下降，导致头昏脑胀，不进食也会伤胃，长久下来更伤身体，所以每餐吃到七分饱很重要，若嘴馋，在不易积聚脂肪的下午2~4时间也可以吃些零食，但是，切记不能吃太多。

1. 减少食量遵守七分饱原则

当你觉得胃还有空间可以吃的时候，就请放下餐具，不要过分让自己的胃装太多食物，要减肥暴饮暴食的坏习惯必须先戒掉。

2. 多咀嚼

进食过快是肥胖的一大主因，进食速度放慢一些细嚼慢咽，只要做到能品味食物的鲜美就可以了。

3. 吃零食、喝杯燃脂咖啡

一天一杯燃脂咖啡，纯正的减肥咖啡是可以把脂肪转化成为脂肪酸，经过少量的运动后，可以顺人体微循环系统排出体外，达到减肥功效。而感到肚子饿的时候，嚼嚼硬鱿鱼干，通过咀嚼可以增加饱腹感，同时防止卡路里摄取过多。

因为减重时期情绪容易起伏，偶尔吃点零食适时适量没关系，反而有助情绪放松，感到愉悦。

4. 注意饮食顺序

先喝汤 → 再吃青菜蔬果 → 肉类 → 主食米饭类

吃饭前先喝碗汤，再来是吃清淡的水果，胃基本上就有饱足感了，米饭量自然会减少。

5. 边进食边做事容易吃进更多食物

边吃饭边看电视会使身体对饱腹的中枢刺激变迟钝，导致吃太多。

6. 酸奶有减肥效果

便秘是减肥的大敌，宿便囤积会成大肚婆，酸奶以美容效果出名，由于是发酵食品，其中含有的乳酸菌具有整肠的作用，所以对预防便秘以及减肥都有效果。

二、养成运动习惯

运动可以舒缓紧张和疲劳，让身心放松帮助睡眠，也可活络细胞维持肌肤弹性，增强好气色，从生活中养成运动的习惯，例如走楼梯不搭电梯，或是每天吃饱饭后散步半小时，既能放松心情，对减肥也很有助益。

瘦身要从生活中做起，减肥需要很强的毅力，除了坚持、还是坚持，急是没有用的，只要在作息中多克制一些，不知不觉中你也会慢慢变瘦。

2017-04-10 / by davidhorgan479 / in 其它

1月瘦9斤香蕉醋减肥法风靡日韩

近日网路爆红“香蕉醋减肥法”，称1个月可瘦9斤，这种减肥法源自日本，在全球各地疯狂转载。台湾医师表示，水果减重属自然偏方，虽然可短暂抑制肥胖，但仍要小心复胖的可能。另外，对于患有糖尿病或是肾脏疾病者，切记勿用此减重法，因为香蕉中的钾离子偏高，对肾及血糖会造成负面影响，千万要谨慎。

香蕉醋减肥原理

香蕉醋减肥法是藉由“柠檬酸循环”发挥瘦身作用。当醋中所含的醋酸、柠檬酸、苹果酸进到人体内，就会发生柠檬酸循环作用。柠檬酸循环就是将脂肪、碳水化合物、蛋白质等营养素分解，转化成能量。即使吃了高热量的食物，脂肪不但不容易囤积在体内，还会在体内被分解。柠檬酸循环会因为香蕉中所含的葡萄糖更为活化，从而发挥出最大功效！

黑糖是没有经过高度精炼、脱色的蔗糖，除了提供热能外，还含有微量元素，如钙、钾、铁、镁及叶酸和其它矿物质等。具有很高的营养价值，而且有利于人体内酸碱平衡。中医认为，黑糖性温，能散寒活血、健脾解痛，具有很高的疗效。

香蕉醋减重食谱

材料：香蕉100g、黑糖100g、水果醋200ml。

做法：
1：香蕉去皮，轮状切约2cm厚度。
2：耐热密封瓶内放入黑糖，再放切好的香蕉，倒入200ml水果醋，稍微摇晃一下。
3：放进微波炉，中强度加热30-40秒，让黑糖溶化即可。
4：取出之后，在室温下待凉即完成，放入冰箱冷藏，隔天就可以吃了。

食用方法：
1. 每天饮用3汤匙香蕉醋，可以分配在早、中、晚各1汤匙，顺便吃腌渍过的香蕉。
2. 可以直接喝，或用冷开水稀释，饭前饮用，但肠胃不好的人建议饭后10分钟再饮用较好。
3. 香蕉醋：水=1：10的比例，装进保温瓶中，可当运动时的饮用水，淡淡的微酸，类似运动饮料的口感，可补充矿物质、糖分、氨基酸，迅速回复疲劳。

台湾刘伯恩医师称香蕉醋减重就像是使用代餐减重一样，除运动外，少吃及有恒心也很重要，若发现身体有不舒服、晕眩等症状时，应立即停止，同时必须与医师咨商，否则饮食失控，很容易出现复胖风险。

2017-04-10 / by davidhorgan479 / in 其它

让脖子永保年轻的七个方法

爱美的女性朋友们一定会记得脸部保养，但是大部分人很少关注脖子。不论脸看起来多么年轻，有一个松垮皮肤的脖子，稍微动起来就会皮肤抖动，此时脖子正在泄露你的芳龄。在你想要穿高领或是戴围巾之际，以下有7个活化脖子肌肤的法子，日后出门就无须遮遮掩掩了。

一．多运动多流汗：加拿大麦克马斯特大学（McMaster University in Canada）提出运动可以帮助防止老化。研究显示那些整天都坐着不活动的人，经过三个月时间，一星期运动两次，促进新陈代谢后，皮肤变得比较有弹性，有如年轻肌肤。

其实不用花大钱购买昂贵保养品，运动可以让旧皮肤代谢，也因此下巴以下的脖子皮肤也会变年轻。

二．补充维生素C：补充维生素Ｃ，不只是吃维生素C，也要大量涂抹维生素C。研究显示抗氧化剂维生素C有双倍防晒乳作用（皮肤比较不会松弛，阻隔太阳光伤害），并且促进皮肤细胞再生。研究人员认为对于紫外线UVA引起的自由基（free radicals），维生素C可以帮助身体提升防御自由基能力。

莫莉娜（Beatriz Molina）是英国皮肤科医生，建议使用维生素C（ascorbic acid, 即vitamin C）开始每日的脖子保养，维生素C很容易被皮肤吸收，使脖子更紧绷，更有弹性。

三．立即补充胶原蛋白：桐寇丝（Sarah Tonks）是专攻抗老的英国医生，建议取用含玻尿酸（hyaluronic acid）的胶原蛋白（collagen），可以帮助皮肤吸收更多水分，让皮肤更显丰润。

德国基尔大学胶原蛋白研究所（Collagen Research Institute in Kiel）研究发现，女性只要每天2.5克胶原蛋白，1天1次持续8周，眼睛四周皱纹深度减少20%。在脖子肌肤保养使用胶原蛋白，也有同样效果。使用越多胶原蛋白来修护肌肤，皮肤就会越紧绷，出现年轻的脖子。

胶原蛋白的成分为非必需氨基酸，人体可以自然合成，不需要花大钱补充胶原蛋白。胶原蛋白的流失与人体老化及过多自由基有关，想要减缓胶原蛋白的流失，拥有足量的胶原蛋白，要注意均衡的饮食、摄取适量的蛋白质及维生素Ｃ，减少自由基的产生，是减缓胶原蛋白流失的不二法门。

四．避免烈日曝晒：太阳光对于肌肤有两大伤害─UVA和UVB。日光中含有的UVB大部分被臭氧层所吸收，少量UVB能促进体内矿物质代谢和形成维生素D，过量照射UVB会令皮肤晒黑、晒伤脱皮、致癌。

“每天你的皮肤暴露在很多环境攻击，来自太阳紫外线UVA/UVB是最大攻击，产生自由基伤害。”诗特韩（Anita Sturnham）是英国纽瑞丝诊所（Nuriss clinic）创办人她说，并提出：“太阳光伤害会加速老化，尤其普遍会出现在脖子，因为脖子总是暴露在阳光下。”在你要出门前，涂抹SPF30或更高防晒系数的乳液，成分有锌和钛会阻隔UVA和UVB。

五．傍晚吃不饱和脂肪酸（Omega）：不饱和脂肪酸Omega-3和Omega-6是身体自然产生胶原蛋白的主要元素之一。摄取的最好时机是傍晚。“当你要睡觉时，身体比较不容易重建细胞膜，你的皮肤，包括经常暴露在外的脖子，Omega-3和Omega-6可以帮助皮肤由任何化学或物理伤害中复原”莫莉娜说：“如果在晚上六点之后吃Omegas，比较不容易在睡觉前修补好身体其它功能，摄取Omegas可以修护皮肤。”

多吃有丰富Omega的食物，包括冷水鱼（例如：红目鱼（大眼鱼）、三文鱼、明太鱼、带鱼、梭鱼）和酪梨。

在我们的大脑细胞、视网膜、心脏组织、精液及母乳中，都大量存在Omega-3 不饱和脂肪酸(约为总脂肪酸含量的30%)，Omega-3对人体非常重要。Omega-3 不饱和脂肪酸一直与Omega-6 不饱和脂肪酸对等地站在天平两端，维持着我们身体的平衡。

六．使用粗糙的洁净方式：疲惫的皮肤细胞留存在皮肤表面或是留存更久，会使皮肤看来阴暗及衰老。因为平时洗下巴以下不会很用力，于是脖子上的老皮肤总是被忽略。

桐寇丝告诉她的客户，要加速皮肤细胞汰旧换新，要温和的磨去皮肤角质层。解决方法是：用洗脸刷，刷掉老旧皮肤细胞。也可以购买含有甘醇酸（glycolic acid）的洗面乳，可以剥落皮肤表面。

甘醇酸是果酸的一种分子，最小较易被皮肤吸收，有去角质作用可软化角质层，去除粗糙老化的表层，亦有助增加真皮内的骨胶原及弹性纤维。

七．维生素A１加强夜间皮肤保养Retinol，视黄醇或称维生素A1，是为一种脂溶性维生素，在脂肪、蛋白、乳汁、肝中含量丰富。

脖子皮肤保养，“清空毛细孔，增加胶原蛋白，减少皱纹和线条，加速细胞汰旧换新，减少不均匀的色素沉淀”诗特韩说，再加上涂抹维生素A1，保养效果更好。然而，维生素A1无法防止阳光侵袭，如果整天涂抹，弱化对UVA/UVB的防御力。维生素A1适合夜间吸收，在睡前使用。

2017-04-10 / by davidhorgan479 / in 其它

穿衣会骗人错觉显瘦穿搭法修饰身材

女人对于身材可是斤斤计较，难道除了辛苦减肥，肉肉女孩就不能拥有美丽的春天吗？那可未必！日本网站《spotlight》整理出几种运用眼睛的错觉，用穿搭衣服让身材看起来显瘦的方法。

一、高腰服饰较能显瘦

每个人上半身的比例不同，低腰的衣服从整体视觉而言感觉较为沉重，而高腰设计的衣服是小腹人的救星，也较能制造出显瘦的错觉，高腰款式能在视觉上拉抬腰线，让两条腿看起来更纤长。重点是衣服尽量“合身”不要“贴身”，避免暴露身材缺点。

（网路撷图）

二、细直条纹有显瘦错觉

衣服的颜色及条纹的粗细，都能左右整体身型。深色的衣服比浅色衣服更好搭配；条纹从视觉上能拉提身高，其中，细直条纹衣服比粗横条纹衣服看起来更有显瘦效果。

三、花样越多看起来越胖

花样越大，膨胀的效果愈强，看起来会越胖。所以，肉肉女在挑选衣服时，切记要选择花色较小的服饰，才能穿出显瘦的感觉，而单就图中这四种花色时，选择简单花样，才是最显瘦的花色。

四、全身黑色太沉重

大多数的人都认为黑色是最为显瘦的颜色，所以常常看到很多女生总是穿得一身黑，让整体穿搭看起来感觉沉重，少了活泼朝气，若懂得稍微变化一下，运用较柔和的色系，例如白色、水蓝色等色系来中和黑色的沉重感，就是显瘦的关键。

五、裙子长度到脚踝最藏拙

就膝上、及膝与脚踝这三个裙子长短的显瘦度而言，以到脚踝是最好的选择、膝上其次、及膝则压后。因为脚踝的长度刚刚好遮掩了萝卜腿，是藏胖最好的选择；及膝的长度则露出了胖小腿，所以会更为显胖。

《spotlight》网站这几招制造错觉的显瘦穿搭术，在购买衣服时即可列入考量，若洋装太宽松，也可以利用配件来显瘦，只要动动脑你也可以当一个聪明的显瘦女孩。

2017-04-10 / by davidhorgan479 / in 其它

床头不要放这5样东西，不仅影响健康，还会折寿！

很多人喜欢把床装饰的非常好看，比如放各种毛绒玩具或者放一些靠枕；或者在床头都会配备一个闹钟；有些老年人甚至会放一个收音机。岂不知，床头放这些东西对健康却是有影响的。

由于工作忙碌压力大，晚上睡眠很成问题，进而影响第二日的工作学习，如果让这些东西陪伴睡眠，就会进一步影响睡眠质量。专家建议，好的睡眠需要及时调整睡眠环境，需要把这些物品拿出卧室。也就是想要自己安睡一晚，这些东西在睡觉时就不要放在床头！

靠枕

把靠枕放在床头，这样便于在卧室看书，但是睡觉时就堆在身旁或干脆就枕在头下。你知道吗？这样对颈椎很有伤害。

睡觉时宜选择10-20厘米的厚的枕头，材质最好选择荞麦等透气材料。靠枕大多填充蓬松棉材质，不仅会垫高枕头，而且特别热，甚至容易滋生微生物、尘蟎，容易从口鼻吸入，引起疾病。

最好把靠枕放在沙发上，定时清洗晾晒杀菌，既卫生又舒适。

毛绒玩具

床头不要放毛绒玩具。（pixabay.com）
女生都喜欢在自己的床上放上一些毛绒玩具，这样的睡眠环境感觉很舒服。可是，毛绒玩具的表面带有大量的静电，这些静电会吸附许多看不见、摸不到的灰尘、尘蟎甚至是甲醛等化学物质。卧室中最好不要放置毛绒玩具，更不要抱着睡觉。

路由器等小电器

床头不要放路由器。（pixabay.com）
任何需要通电的小电器都应该远离床头、远离卧室，因为有些电器虽然体积小，但是电磁辐射量一点都不小，比如收音机、手机充电器、小型灭蚊灯等等，尤其是无线路由器，实际上我们睡前应该把它关闭。此外，插线板要离床头2米远以上。

大量绿色植物

众所周知，绿色植物能够净化空气，增加环境含氧量，舒缓紧张情绪……总之好处一大堆。但是夜间绿色植物是否适合放在卧室呢？

床头不要放绿色植物。（pixabay.com）
由于夜晚植物并不能光合作用产生氧气，反而会通过呼吸作用吸入氧气，放出二氧化碳，使人处于缺氧状态，而无法进入深睡眠，长此以往，容易造成慢性疲劳。

此外，栽种植物的土壤中有很多微生物、病菌、小飞虫，这些对呼吸系统脆弱的人来说，可能会引起哮喘或过敏。卧室适宜摆放1——2小盆水培植物，既可以增加环境湿度，又不用担心土壤过敏的烦恼。

噪音闹钟

闹钟虽然是叫醒我们的好帮手，但是用闹钟叫醒自己确实不利于健康。闹钟一般都是把你从睡梦中突然叫醒，惊醒后人体容易出现压抑、血压高等状态，对身体有害。

床头不要放闹钟。（pixabay.com）
特别是爱失眠的人更不应该将闹钟放在床头，这样对睡眠质量的影响是很大的，长期被闹钟惊醒容易造成慢性疲劳。

其实最好的起早方式是养成定时睡觉、按时起床的好习惯，让身体形成生物钟，不用吵闹的噪音叫醒。使用能够在浅睡眠时期叫醒你的睡眠监测腕带，要比无规律响的闹钟要好得多。如果一定要用闹钟叫早，建议放在床尾或离自己1.8m以上的位置。

床是我们需要用来度过人生三分之一的时间，所以床的卫生和安全对健康有直接的关系，如果你的床头有以上这些物品，赶紧搬离床头，给身体一个健康良好的睡眠环境。

2017-04-10 / by davidhorgan479 / in 其它, 居家生活, 汽车/房产/保险, 生活/美食/家居

吃咸鸭蛋有三好

1

多吃咸鸭蛋，能补钙和铁

鸭蛋腌制后，依旧有较好的营养。咸蛋黄的营养价值和新鲜蛋黄接近，含有优质蛋白质、卵磷脂和钙、磷、铁等多种矿物质，还有人体所需的各种氨基酸和微量元素及维生素，而且容易被人体所吸收。

在咸蛋黄成熟过程中，脂肪的绝对含量几乎不变，但由于水分的损失，蛋黄的相对脂肪含量逐渐增大。

随着腌制的进行，含盐量和出油量不断增加，色泽更加鲜艳，黏度变得更稠并产生特殊的风味，口感更佳。

2

咸鸭蛋能滋阴养肾

鸭蛋相比较鸡蛋而言，腥味比较重，用盐水腌制后，能达到去腥的效果。

从口感上而言，腌制后的鸭蛋也更加的香嫩可口。从中医上讲，咸入肾，鸭蛋本身性寒，属凉，腌制后更有滋阴养肾的功效。

3

咸鸭蛋能清肺火、降阴火

中医认为，咸鸭蛋清肺火、降阴火功能比未腌制的鸭蛋更胜一筹，煮食可治愈泻痢。其中咸蛋黄油有明目养眼的功效，还可治小儿积食，外敷可治烫伤、湿疹。

咸鸭蛋有两种做法

方法1：

寻找个头大小均匀的新鲜鸭蛋，洗净后，外面裹上加水加盐搅拌均匀的黄泥或稻草灰，然后放入小口大肚的坛内，封口月余。

煮熟后可见蛋黄自然浸出红油，蛋黄细沙。

方法2：

直接用盐水浸泡，同样也是封口月余，取出煮熟即可。

这种方法做出来的咸鸭蛋，出油率比方法1做出来的低得多，口感也不如方法1的细腻。

如何选购咸鸭蛋

如何挑选新鲜优质、咸味适中的咸鸭蛋，这其中有些讲究。专业人士提醒市民，可以通过“看”“摇”“剥”三个步骤。

一看

就是看咸鸭蛋的外观。品质好的咸鸭蛋外壳干净，光滑圆润，不应该有裂缝，蛋壳呈青色。

质量较差的咸鸭蛋外壳灰暗，有白色或黑色的斑点。后一种咸鸭蛋容易碰碎，保质期也相对较短。

二摇

就是轻摇蛋体。将咸鸭蛋拿到手中，轻轻摇动，质量好的咸鸭蛋应该有轻微的颤动感觉，如果感觉不对并带有异响，说明鸭蛋已经变质了。

三剥

就是将咸鸭蛋煮熟后剥开蛋壳，质量上乘的咸鸭蛋黄白分明，蛋白洁白凝练，咸味适中，油多味美；而质量差的咸鸭蛋蛋白较烂、腐腻、咸味较大。这样的蛋最好不要食用。

吃咸鸭蛋要注意

优质的咸鸭蛋咸度适中，味道鲜美，老少皆宜。而在吃咸鸭蛋的时候，也要注意下面几点：

1、咸鸭蛋是阴虚火旺者的食疗补品，虽说是老少皆宜，但有些人也不该多吃，孕妇、脾阳不足者不宜食用。

2、咸鸭蛋含盐量一般很高，类似于佐餐的咸菜，因此心脑血管病人、高血压、高血脂病人要少吃或尽量不吃。

3、一般健康的人建议每次吃不超过半个咸蛋，同时少吃其他高盐食物及含钠调味品，吃后应该多喝水。

吃了这么多年的咸鸭蛋，终于明白咸鸭蛋能不能吃了！原来吃它还有好处，一定要让更多人知道！

2017-04-09 / by davidhorgan479 / in 其它

心情不好伤肝、伤心脏!拍打一个地方竟有这么神奇的功效~

有人因为一点小事，大怒之后忽然晕厥，一般常用的救急方法是掐人中，人中能够接续锤绝之阳，是人能够很快苏醒过来但是点掐人中对有些人可能不管用，这就用于了丹道医家的一个救急方法，简单实用，一学就会，经常使用能起到瞬间回阳的效果。生气不仅伤肝，也伤心脏

平时我们所说的“气急攻心”实际上是肝火滞留于两腋，阻碍了心经气血运行，人就会产生一些不理智的行为，严重的还会危及自身生命，生气不只伤肝，也伤心脏

伤肝脏

维吉尼亚美国大学的一项研究发现，生气会导致慢性Ç肝病人病情加重。

杜克大学的研究发现，爱生气，充满敌意和轻中度抑郁人群体内C反应蛋白（CRP）水平更高。

伤心脏

哈佛大学医学院一项为期20年的跟踪研究发现，生气会导致心梗（MI）或急性冠脉综合征（ACS）危险增加4.74倍。

另一项研究发现，与善于控制情绪的人相比，爱发脾气者罹患心脏病而死亡的几率高出19％，爱生气的心脏病病人死亡率更是增加24％。

如果肝不好，心脏也不好

拍打一个地方，一箭双雕

丹东医家有一个非常有效的回阳救命之法，就是在人因气急攻击产生昏厥时可以拍打极泉穴在心经的穴位当中，极泉穴位置最高，又是心经的首穴，重要的一个穴位

我们平时在哄小孩儿时，用手一挠胳肢窝，孩子就会笑个不停。其实这正好刺激到了他有痒痒肉的极泉穴，动心心气，而心气主喜，所以孩子会开心地笑起来。

极泉穴的位置：

极泉穴位于腋窝顶点，腋动脉搏动处（腋窝最深处）。

拍打方法：

拍手两腋的敲门时，右手拍打左腋的时候，左手向后弯曲，放在后脑勺部，这样左手即可完全暴露在外，方便拍打按摩那左手拍打右腋时，方向颠倒即可。

功效：

拍打两腋下，可以疏肝理气，通筋活络，快速回阳，引血上行，使头脑快速清醒;还可以预防和治疗冠心病，心绞痛等心脏疾病，这相当于我们随身携带的速效救心丸。

来源：每日头条

2017-04-09 / by davidhorgan479 / in 其它, 留学/教育/求职, 美国大学

吃药前先要喝对水很多人吃药时这杯水都喝错了！

很多口服药是要用凉开水送服，也有的是用温水送服，而就是这简单的一步很多人都做错了。下面就为你介绍吃药前如何配对水，效果是不一样的。

1、吃药前先喝一口水

很多药物是口服的，口服药的方法其实很讲究。首先洗净双手，倒一杯200毫升左右的温开水……

吃药前，先喝一口水，润润喉咙和食管，把药含入口中。因为如果不润润的话，喉部和食管里较干，药片滑到里面容易贴在侧壁上。

2、吃药至少要喝1杯水

吃药时切忌干吞药片或者只喝一口水送下药片。因为服药时不喝水、喝水太少，或者刚吃完药就躺下，这样做，药就容易粘在食管上慢慢溶化，有些药的刺激性很强，还会导致食管发炎，产生溃疡，甚至穿孔。

正确的方法应用两百毫升温水送服，饮水量相当于喝1杯水。

3、解热镇痛药要多喝水

服用含解热镇痛成分的抗感冒药，或是使用抗炎镇痛药的患者，如果病情需要大剂量或是长期服用，很可能会造成部分患者出现肾损害，此时就要通过多喝水来达到〝稀释〞毒性的作用。因此，用药期间一定要多喝水，不仅要用两百毫升温水送服，平时也要多喝水，但不能用茶水、果汁等送药。

不过，服止咳糖浆时，就要等等再喝水。也就是说用糖浆止咳的患者别急着喝水。如果喝完糖浆就喝水，口中难闻的药味虽有所缓解，但同时也稀释了肠胃中的糖浆，减缓药物吸收，降低它在血液中的浓度，减弱药效。另外，少数镇咳药含局部黏膜保护成分，如甘油。这种药物一般覆盖在发炎的咽部黏膜表面，如过早喝水也会稀释药液，减弱止咳作用。

另外需要提醒，不是什么药都用温开水送服，下面几类药最好用凉开水服：

维生素类药物属于水溶性制剂，很不稳定，遇热后容易被破坏而失去疗效。

一些对肠道有保护作用的益生菌制品，用温度稍高的水服用，可能会杀灭菌群而影响药物效果。

总之，最后强调：吃药前，别忘看好说明书！

2017-04-09 / by davidhorgan479 / in 其它

营养师推荐的一款汤，让你的双眼大放异彩

每天喝三红汤，能缓解眼睛干涩等症状。作为意识感觉器官，眼睛拥有视觉。在视网膜的杆细胞和锥细胞，拥有包括色彩分化和深度意识的光感和视觉。

人类的眼睛可分辨约一千万颜色。与其它哺乳动物的眼睛共通，人眼的非成像光敏神经节细胞，在视网膜接收到光的讯号强弱、荷尔蒙的褪黑激素和生理时钟诱导的规画和抑制，会影响到和调整瞳孔的大小。

眼睛是心灵的“窗口”，而现代都市人很多都用眼过度，造成眼睛疲劳，出现眼干、眼涩等症状。有些人忙于工作，对眼睛关心太少，至多只是多用滴眼液，认为这样就行了，着实简单、粗暴。可你知道吗?眼睛是我们发现世界的“工具”!眼睛万一有任何闪失都是致命的，绝对马虎不得，否则追悔莫及。有没有一种好的方式呢?

今天，营养师给大家推荐一款“三红汤”，特别适合很多都用眼过度造成眼睛疲劳，出现眼干、眼涩等症状的现代都市人。

三红汤

取山楂3～4个，红枣5～6个，枸杞10粒，将山楂和红枣掰碎，像沏茶一样，把这“三红”用开水冲泡。

山楂可消积食、散瘀血，并可强心、改善微循环，起到扩张血管和降血压、降低胆固醇的作用；红枣能补益脾胃，还能养血安神、益气生津、滋补肝胃；枸杞则有良好的滋阴、明目功效。用这三种原料泡水制成的“三红”汤，兼具补气、滋阴、化淤的作用。每天当茶水喝，长期坚持，能有效缓解眼睛干涩等症状。

当然，除了吃它，平时也建议友们吃一些对眼睛好的食物。

1、鱼肉

在动物中含有的蛋白质、铁和钙都是很丰富的，那么吃这些东西对于眼部的紧张肌肉是有帮助的哦。

2、鸡蛋

鸡蛋在这一点上丝毫不逊色于胡萝卜。很多研究表明，每天都吃鸡蛋的人很少会患白内障。

3、山药

山药是好东西，不仅仅是用来开胃的，还是可以帮助眼睛视力恢复，山药作为一种蔬菜，还是建议人们要多吃的哦，尤其对于孩子来说。

4、枸杞

枸杞的护眼功效依赖于其中的玉米黄素。玉米黄素在视网膜上大量积累，可以减少紫外线刺激，保护视神经不受损。人体无法产生这一成分，必须从蔬果中吸收。而大部分食物中的玉米黄素含量很低，唯独枸杞的玉米黄素含量“一枝独秀”，能被人体直接吸收。

5、鸡心鸡肝

鸡心富含蛋白质，具有维持钾钠平衡，消除水肿。提高免疫力。调低血压，缓冲贫血，有利于生长发育。鸡肝含有丰富的蛋白质、钙、磷、锌、维生素A、B族维生素，且含铁量大，也是宝宝补铁最常用的食物;鸡肝中维生素A的含量远远超过奶、蛋、肉、鱼等食品，能保护我们的眼睛，维持正常视力，防止眼睛干涩、疲劳。

来源：大众养生网

2017-04-09 / by davidhorgan479 / in 其它

喝茶养生但这5类人不要乱喝菊花茶

春天正是养肝的时候，加上新年刚过，很多人饮食不均，容易上火。此时泡杯菊花茶，可以降火，清肝毒，明目养神，再好不过了。东西未必适合所有人，可能产生副作用。

下面五种体质的人不宜喝菊花茶

1，寒性体质者

无论哪种菊花，性质都偏寒。一般阳虚体质（平时畏寒怕冷），及脾胃虚寒（一吃凉东西就胃痛，胃不舒服）的人不宜多饮多饮会加重其症状，可能对健康不利。

2，老人及儿童

喝菊花茶可以降血压，降低胆固醇，有些人会认为老人夏季食用并无大碍。其实老人消化功能减退，脾胃较为虚弱，喝菊花茶可能引起肠胃疾病，所以老人喝菊花茶需慎重。

儿童处在生长发育的高峰期，阳气正盛，喝菊花茶可能会削减阳气，所以儿童最好少饮菊花茶。

菊花茶性寒，味甘，有极好的祛除火气之效。（pixabay.com）

3，孕妇

菊花茶性寒，味甘，有极好的祛除火气之效，但孕妇自身免疫力低下，脾胃较为虚弱，饮用菊花茶容易刺激肠胃，可能引起肚子痛或腹泻等症状，不利于胎儿的健康成长。

4，过敏体质者

现在临床中已经有对菊花茶过敏的案例，有些过敏体质的人喝了菊花茶，可能会引起皮肤红肿，红疹等过敏现象。所以对于过敏体质的人，喝菊花茶可能会有副作用，对自己的健康不利

5，伤寒感冒者

一般情况下，伤寒感冒者都是因为着凉引起的，菊花茶性凉，所以不适合伤寒感冒的患者饮用。如果感冒同时还伴有咽喉炎的患者最好不喝菊花茶因为菊花茶刺激胃酸分泌，可能会加重咽喉炎症，从而延缓患者复原的时间。

菊花茶怎么喝才更养生？（pixabay.com）
喝菊花茶，好处多多，但上面5种体质的人最好少喝下面分享2种菊花茶怎么喝才更养生的方法？

1，用沸水冲泡最好别加冰糖

冲泡菊花茶的时候，最好用透明的玻璃杯，一般选五朵菊花左右在加入适量的沸水即可。通常一杯菊花茶重复冲泡5〜7次就差不多了。

有些人喜欢在菊花茶中添加一些冰糖或蜂蜜，这样喝起来会更加清甜一些但是对于糖尿病患者或者血糖偏高的患者而言，尽量不要添加。

另外，脾胃虚弱的人群最好也不要加糖，过甜的茶容易导致口发酸，使唾液增多，容易出现不适现象。

菊花茶中添加一些冰糖或蜂蜜，这样喝起来会更加清甜一些（pixabay.com）

2，菊花茶搭配山楂，枸杞一起喝，有益健康

菊花茶除了直接用沸水泡饮之外，还可以搭配一些食材，包括山楂和枸杞等，可获得不同的保健功效。

菊花茶搭配山楂，有助于消脂降压，肥胖者与高血压的患者可以多饮用。菊花搭配金银花，有助于防止风热感冒。菊花搭配枸杞，可以清肝明目，对于经常熬夜的学生及白领一族非常适合。

另外值得注意的是，菊花茶分很多种，不同的菊花茶泡法也不同正确合理的饮用才能发挥其更大的功效
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2017-04-09 / by davidhorgan479 / in 其它

衣服愈洗愈臭，原来是洗衣机内污垢太多了，教你轻松除垢！

洗衣机使用一段时间后，机器里就容易残留黴菌与污垢，因此，衣服不管怎么洗都觉得有股味道，不干净。这样一来，去除洗衣机内壁的污垢就尤为重要，下面这几种除垢办法，不妨尝试一下。

白醋+小苏打

1.将一条旧毛巾用200ml白醋浸湿。
2.把浸湿的毛巾直接放到洗衣机里甩干，这样有利于白醋进入洗衣机内壁深处。
3.甩干后将洗衣机静置1小时，挥发掉醋味，并软化洗衣机内壁上的污垢。
4.将50克小苏打放入500ml水中溶解后，倒入装满水的洗衣机中，运转5分钟。
5.最好再静置2个小时后再排水，这样污垢就会一起流出来了。

漂白剂清洗

1.在40升水中，加入300毫升漂白剂。
2.调节到高水位，等水加满后加入漂白剂搅拌均匀。
慢慢发起的泡沫，是内桶里残留的洗涤剂溶解所致，大约20分钟后，漂白剂就把内桶背面的污垢彻底清洗下来了。

高温清洁

此方法主要针对滚筒洗衣机，因为滚筒洗衣机通常都具有水加热的功能。

1.在进行洗衣机清洁的时候，选择滚筒洗衣机上的高温程序进行清洁，使用这一程序时，不需加入任何清洁剂。
2.之后让洗衣机自动进行清洗，待洗涤程序结束，洗衣机内部的污渍也就被清理的差不多了。

高温杀菌这一个方法比较适用于刚使用没多久的滚筒洗衣机清洁，若已经使用很长时间了，那么此方法就不太适用了。

2017-04-09 / by davidhorgan479 / in 其它, 居家生活, 汽车/房产/保险, 生活/美食/家居

你家床垫多久没洗了？教你一招不用洗，10分钟变干净！

床垫到底要怎么清？原来这么简单！只需要简单的4步，就可以清理的干干净净。快来看看吧！

人们一生三分之一的时间都在床上度过，所以床垫的清洁程度直接决定着我们的生活品质。但床垫与床单等物品不同，不能直接放进洗衣机清洁，所以大部分人都忽略了床垫清洁的重要性。

长期不清理，床垫上的污垢会对人的身体健康造成危害。下面这段影片介绍了清洁床垫的简单方法，看完后你会发现比这你想像中要简单得多！

1，首先用真空吸尘器清洁床垫的上下表面，将上面的灰尘，死皮细胞等等污垢清理干净
2，将小苏打均匀撒在床垫表面，静置半小时左右，消除床垫上的异味，再用真空吸尘器清洁干净。床垫异味较重的话，可以在苏打中加入一些精油
。3，床垫上有污点时，用毛毛巾按压清洁，不要打圈清理，避免污渍进一步扩大。过氧化氢，小苏打与水混合，制成清洁剂清理，效果会更好。喷上后静置几分钟，用牙刷轻轻擦拭，污渍很快就能消失不见
4，经常反转床垫，或者调转床垫方向;不要用大量水清洗床垫;用吹风机吹干床垫;经常拍打也能让床垫保持干净。

这就是完整的清洁过程。

只要善用真空吸尘器和各种清洁产品，清理床垫也是一件很简单的事。但清理完床垫后，一定要保证干燥后再使用，如果床垫还很潮湿就急着用，只会让床垫上的霉菌挥之不去。检查一下自己的床垫，发现上面有大量霉菌的话，最好尽快更换。分享出去，让更多人看到这个超好用的妙招吧！

传承百年的生活妙招现在还很好用（4）（全文完）

在日常生活中，我们往往会发现，有些老奶奶传承下来的诀窍，其实挺管用的，毕竟这都是前人智慧的累积。

美国纽约公共图书馆（The New York Public Library）就收录了不少百年前香菸盒所记载的生活妙招，可供现代人参考和学习。

（承上文）

23.如何移除手掌上的刺

在一个广口瓶中置入热水，使水量接近瓶口，再将手掌患部压进此广口瓶中。此时，手掌的肌肉会被吸入，而水蒸汽很快就会将肌肉上的刺拔出。

24.如何测试奶油品质
切取一小块欲测试的奶油，将其涂抹在纸张上，接着点火燃烧纸张。如果这是纯的奶油，其味道会很香，但如果它含有人造黄油，那就会有一股不好闻的油脂味道。

25.如何在没有冰的情况下让酒冷却

如果要让酒冷却，手边却没有冰可以使用，可以将酒瓶以法兰绒包裹，再置入瓦罐中，接着放在水龙头下方，让自来水一直流经它（如下图所示）。在大约10分钟后，酒瓶中的酒就会冷却，可以上桌了。

这是利用自来水让酒瓶冷却的方法。（The New York Public Library）

26.如何从手指上取下很紧的戒指

先在手指上涂抹肥皂液，如果关节没有肿胀的话，此时应该可以很容易取下戒指。如果手指和关节肿胀的话，最好还是请珠宝匠帮忙。

27.如何预防布料褪色

为预防亚麻布的颜色在清洗时出现褪色或互相染色的情况，可先将布料浸泡在盐水中。在一加仑（约3.8公升）的水中置入两把盐，再将布料浸泡在此溶液中大约24个小时即可。

28.如何提取沉重的水罐

如下图所示，图右是正确提取沉重水罐的方式，如此可避免水罐倾斜，进而让里面的液体溅出。

图右是提取沉重水罐的正确方法。（The New York Public Library）

29.如何煮破裂的蛋

将少量的醋加入水中，再用来煮有裂缝的蛋，这样可避免蛋白或蛋黄外洩，犹如完整的蛋。

30.如何烹煮马铃薯

为了让马铃薯呈现干燥和粉状，在烹煮时可在水中加入少量的盐和糖。在煮熟后，将锅子内的水倒出，再将锅子置于火焰上方一会儿，而且偶尔摇晃一下，如此可确保马铃薯保持干燥。

2017-04-08 / by davidhorgan479 / in 其它

传承百年的生活妙招现在还很好用（3）

在日常生活中，我们往往会发现，有些老奶奶传承下来的诀窍，其实挺管用的，毕竟这都是前人智慧的累积。美国纽约公共图书馆（The New York Public Library）就收录了不少百年前香菸盒所记载的生活妙招，可供现代人参考和学习。

（承上文）

15.如何让凋零的花朵恢复生机

若花朵在运送过程中逐渐凋零，可将其茎部插入热水中，直到热水变凉，此时花朵应该已经恢复生机。随后将茎部的末端剪掉，再像一般插花一样插入冷水中即可。

16.如何减少苍蝇繁殖

苍蝇会传播疾病，人们应该尽量减少其数量。如果每天把一般的硼砂撒在容易孳生苍蝇的垃圾桶，则可以抑制其繁殖。

17.如何增强发声力

踮起脚尖站立，头部往后仰。深深吸满一口气，再缓缓吐出。先让胸部下沉，其次才是肺部。早晚重复练习几次。

18.如何判断龙虾是否新鲜

当你买了一只煮熟的龙虾，想看看它是否新鲜时，你可以把它的尾巴往后拉，然后猛然一放。如果尾巴迅速弹回，那它就很新鲜，如果尾巴复位的速度很慢，那这只龙虾可能在煮熟后已放了几天。

19.如何侦测床的湿度

外出时如果要睡陌生的床，可先用小镜子置入被单下几分钟，再看看镜面是否有雾气或模糊的地方。如果有，这表示床的湿度大，最好不要睡。

20.如何净化水槽中的水

将一汤匙的粉末状明矾倒入水槽中搅拌，再静候几个小时即可。一汤匙的明矾可净化16至20加仑（约60.6至75.7公升）的水。

21.如何清洗薄的玻璃器皿而不碎裂

若以热水清洗薄的玻璃杯等玻璃器皿时，应将此器皿的侧边置入水中，使其全长得以立即与水接触，这样可以避免碎裂。

22.如何在家中自制灭火器

将1磅（约0.45公斤）的盐和0.5磅（约0.23公斤）的氯化铵，置入2夸脱（约1.89公升）的水中使其溶解，再将此溶液装入薄的玻璃瓶中，使每个瓶子内的容量达1夸脱（约0.95公升）。当发生火灾时，只要将一个以上的这种玻璃瓶丢到着火处，应该就可以扑灭火焰。

2017-04-08 / by davidhorgan479 / in 其它

传承百年的生活妙招现在还很好用（2）

日常在生活中，我们往往会发现，有些老奶奶传承下来的诀窍，其实挺管用的，毕竟这都是前人智慧的累积。美国纽约公共图书馆（纽约公共图书馆）收录就不少了百年前香烟盒品所记载的生活妙招，可供现代人参考和学习。

（承上文）

如何在长途运送时保持花朵新鲜

若要长途运送一束花朵，而且避免它们枯萎，可以在生马铃薯上挖一些小洞，再将其茎部插入其中。这样可以让它们保持新鲜长达一个星期以上。

如何清除手帕上的墨迹

由亚麻布制成的手帕万一沾到墨汁，可以立刻浸入牛奶里，经过一段时间之后，手帕上的墨迹就会消失。

如何清理碎玻璃

如果玻璃杯不慎掉落地面，应该如何清理碎玻璃呢？用软的湿布来擦拭是最有效的方法。最好用老旧的抹布，在弄湿后便可以清理碎玻璃，而且可以连同碎玻璃一起丢掉

如何解决鞋子太松的问题

可在鞋内脚后跟的部位固定一块天鹅绒，特别注意在放置时不要让天鹅绒出现皱纹。

如何分开两个卡在一起的玻璃杯

当两个玻璃杯叠在一起而且卡住时，如果强行将其分离，可能会导致玻璃碎裂。此时可将冷水倒入上面的杯子，再将下面的杯子放在热水中，这样就很容易分开了

如何治疗冻疮

将适量的盐置入苹果汁中，再以这样的液体轻轻涂抹患部，便可缓解冻疮造成的疼痛或不适。

如何避免眼镜起雾

眼镜上的湿气会影响视线。如果每天用肥皂搓揉镜片再擦亮，这样就会形成一道很薄的保护膜，避免镜像起雾。

如何擦亮钢琴等物品

在家里要使钢琴，镜子，地板等物品保持明亮，可以将醋与石蜡混合，再用来擦拭这些物品的表面。若滴入几滴薰衣草精油，则可添加一些香味。

2017-04-08 / by davidhorgan479 / in 其它

传承百年的生活妙招现在还很好用（1）

在日常生活中，我们往往会发现，有些老奶奶传承下来的诀窍，其实挺管用的，毕竟这都是前人智慧的累积。美国纽约公共图书馆（The New York Public Library）就收录了不少百年前香菸盒所记载的生活妙招，可供现代人参考和学习。

英国加拉赫集团（Gallaher Group）曾是世界上最大的菸草公司。在1900年代初期，该公司在香菸盒上印制一系列的生活妙招，例如：如何清理瓶子内部、如何辨识奶油好坏、如何在家中自制灭火器等。

香菸盒的一面印制图画。（The New York Public Library）

另一面印制说明。这个样本说明如何清理瓶子内部。（The New York Public Library）
纽约公共图书馆将这些香菸盒的资料数位化，并在其网站上公布，让民众都能使用这些有用的讯息。以下列举一些例子：

1.如何清理瓶子内部

将一些沙子和水置入瓶子内部，再适当摇晃，这样就可以达到清理内部的效果。随后将瓶子洗净再晾干即可。

2.如何清理新的靴子

新的靴子有时候很难擦亮。此时可以用半片柠檬涂抹鞋面，待柠檬汁干掉后，就比较容易擦亮。涂抹柠檬汁的动作可能要重复做几次。

3.如何切刚出炉的面包

要将刚出炉的面包切成薄片并不容易。这时候可以将切面包的刀子置入热水中，并在刀子还很热时把水擦干，然后立即切面包。像这样加热过的刀子，就比较容易将面包切成片状。

4.如何侦测瓦斯管有无漏气

用画笔沾上肥皂溶液，涂在可能漏气的部位，如果有冒出气泡的话，那表示该部位确实有漏气。

5.如何保存珍贵的花瓶

在花瓶内放置一些沙子，增加其底部的重量，这样可以保持花瓶直立，并避免其轻易翻覆，尤其是头重脚轻的花瓶。

6.如何保存秋天的叶子

像秋天的枫叶如此美的东西，值得长久收藏。但应该如何做才能妥当保存呢？可以将融化的鲸蜡油（spermaceti）倒入陶器内，当它温度不是很高、还呈现液体状时，把叶片浸入其中，再放置晾干。这样叶片就会形成一层不是很厚的保护层。

2017-04-08 / by davidhorgan479 / in 其它

一个不值钱的方子，每天吃一口，湿气全无

中医常说，一湿不除百病生。中医最怕的就是邪湿它也是现代人健康的克星，现在大部分人身上都藏着湿气，十人九湿。是不良的生活习惯和居住的环境潮湿，导致内湿加外湿，使人体出现湿气重的现象。

身体湿气重会出现哪些症状？

据陆媒文章介绍，早上醒来无精打采，感觉没睡够，舌头厚白，有明显的齿印，排便不畅还粘马桶，饮食没胃口，身体出现水肿的现象，感觉发胖，出现虚胖，这都是身体湿气重会出现的症状。另外，早晨起来感觉小腿肚子发酸发沉时，也是体内有湿气的典型特征。

如果不能及时会体内的湿气排出，就会引发大疾病。那么怎么祛湿更有效呢？不妨试试下面的食疗法。

运动出汗是很好的去湿办法，每天坚持适量的运动可以纾解压力，活络身体器官运作，加速湿气排出体外。跑步，健走，游泳等都有助活动气血循环，增加水分代谢。

还有一个更有效的祛湿方法，那就是食疗，而薏米被认为祛湿效果是最好的。

李时珍在“本草纲目”中也有所记载，薏米能健脾益胃，补肺清热，祛风胜湿。薏米又叫：薏苡仁，六谷子，古代又称为：享米。“资治通鉴“中记载，享：代表珍品献给神明或天子，所以在古代只有适合上贡给皇帝吃的薏米才能被称为享米。

享米（薏米）红豆粥

（网络图片）
材料：薏米10克，红豆20克，芡实5克，枸杞2克

做法：将薏米，红豆等洗净，红豆，糙米，薏米要提前浸泡1小时。

然后将所有材料盛入炖盅，放入适量的水，文火炖3小时，根据个人口味加入冰糖，即可食用。同时，也可以根据自己的身体情况，添加其它的材料。

淮山药享米（（薏米））粥辅加生姜

材料：淮山药30克，薏米30克，莲肉15克，大枣10枚，白糖少许，生姜3片。

做法：将山药，莲肉，享米和干百合洗净，覆盖保鲜膜，浸泡一夜。连水带料一起倒入搅拌机，充分打碎成粉浆。倒入砂锅中，加入两锅水，大火烧开转小火，根据口味添加适量冰糖，边搅动边煮10-15分钟。

薏米赤豆鲫鱼汤

（网络图片）
材料：薏米30克，赤小豆30克，陈皮5克，生姜3片，鲫鱼1条（约400克）鲫鱼去鳞及肠肚，洗净，入油锅煎熟备用。

做法：薏米，赤小豆，陈皮，生姜洗净，与鲫鱼一同放入砂锅，加适量清水，大火煮沸，小火熬煮1-1.5小时，加入适量料酒，煮沸片刻即可可食用。

功效：具有健脾，祛湿，消肿的功效。适用于脾虚水肿，脚气浮肿的人群食用。

注意：孕妇，经期的女人，消化不良等人慎吃享米。

2017-04-08 / by davidhorgan479 / in 其它

只需一个宝特瓶，就能种出吃不完的豆芽菜！（视频）

营养美味的豆芽菜很多人爱吃，市面上曾爆发毒豆芽事件，为了让豆芽长得又快又漂亮

，黑心商人添加工业用化学药剂，制成黑心豆芽，让民众吃下肚，为了谋取暴利，做出发指的行为。

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豆芽也是不少女孩瘦身必备的蔬菜，因为种植在室内，不受风雨影响，种植方式又很简单。

害怕吃到黑心的毒豆芽？菜价贵想省荷包？

这些通通都不是问题，豆芽菜可以在家自己种，只需要一个宝特瓶，

就能种出全家吃的豆芽，重点是作法超简单！

喝完可乐、汽水的瓶子不要丢，准备一把绿豆就可以开始种植之路。

在宝特瓶底部戳一些小洞。

(注意洞不要过大，绿豆不会掉出来的尺寸就可。)

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把上半部的瓶口剪掉。

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将挑选过后的绿豆泡水约8个小时。

(睡前浸泡，起床就可以收成了)

泡一晚的绿豆会冒出一点点小嫩芽。

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把浸泡好的绿豆放进瓶子中，并在绿豆上面压一块湿布。

(这样绿豆才会长得好。)怕漏水的话，可以在底部放个小盘子。

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然后盖上黑色塑胶袋，放在阴凉的地方。

(一定要注意遮光，豆芽照到光的话头部会变成红色的，还会带有苦味。)

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早晚浇一次水，一定要浇透，不然底部的绿豆会长不出豆芽。

第一天，浇水。

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第二天，还是要浇水。

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第三天，豆芽已经快冒出瓶子啦！对了，记得浇水。

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第四天，收成的时间到了，小心把豆芽到在水盆里洗干净，炒一炒就可以吃了，要不要去根自己决定。

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是不是超棒的？白嫩嫩的豆芽看起来超好吃，自己种最安心。

（网络图片）

真是一个简单又实用的方法，除了绿豆，

还可以用来种黑豆、黄豆、红豆…等等的豆芽，花费的时间可能要比较长。

快点来试试种植不同的豆芽，以后不怕没菜吃啦！

外观相似却有毒这3种植物最容易被误食

清明连假外出扫墓、踏青，看到路边野菜可别乱采。食药署统计显示，民众最常吃到有毒植物有3种，因其外观长得相似，会被误认可食用而把毒菜吃下肚，包括〝姑婆芋〞误认为〝芋头〞；把〝曼陀罗〞误认为〝假酸浆叶〞；以及把有毒〝绿褶菇〞当做〝白色雨伞菇〞吃下肚，引发中毒事件。

中央社报导，根据中华民国卫福部食药署统计，1981年至2015年，有近177件食物中毒案例是因〝天然毒〞导致，包括误食植物或动物的有毒成分。

食药署表示，有3种野菜最常因外观长得相似，民众误认可食用而把毒菜吃下肚，包括有毒的〝姑婆芋〞误认为〝芋头〞；把〝曼陀罗〞误认为〝假酸浆叶〞；以及把有毒〝绿褶菇〞当做〝白色雨伞菇〞吃下肚，引发中毒事件。

食药署指出，〝姑婆芋〞又称山芋、观音莲、天荷等，全株有毒，含草酸钙、氢氰酸及生物硷，若误食会出现喉咙痛、口腔麻木等症状，部分患者则伴随着流口水、口齿不清、吞咽困难及腹痛。

芋头的叶面有绒毛、叶柄与叶面相接处呈深紫色，而且与叶子的缺口距离较远。(网路图片)
从外观看起来，姑婆芋确实和芋头很像，两者不同之处在于，芋头的叶面有绒毛、叶柄与叶面相接处呈深紫色，而且与叶子的缺口距离较远；姑婆芋表面光滑，水珠无法凝结，叶柄与叶面相接处无紫红色，且与叶子的缺口距离较近。

另一个俗称喇叭花的〝大花曼陀罗〞，全株皆有毒性，含具神经毒性的生物硷，误食恐出现口干舌燥、皮肤潮红、心跳呼吸加快、头晕，并可能出现幻听、幻觉、意识模糊、妄想等神经系统症状。

俗称喇叭花的〝大花曼陀罗〞。(38100college1视频截图)
不过，民众却经常把〝大花曼陀罗〞和〝假酸浆〞搞混，大花曼陀罗的花是白色喇叭状，假酸浆则是圆锥状且有粗毛，但因叶片长得像，很容易混淆误食，过去就曾有民众把大花曼陀罗的叶子作为粽叶包裹食物，引发中毒事件。

图为，假酸浆是圆锥状且有粗毛。(网路图片)
此外，外观看似白色无毒的〝绿褶菇〞也是常被误食的毒菇，这种菇还未成熟时是白色的，直到成熟后才会转为灰绿色，菌盖呈半球形平展可至宽20公分，误食后会有恶心、呕吐、腹痛、血便及脱水等肠胃炎型中毒症状。

但绿褶菇外观，却经常容易和可食用的〝白色雨伞菇〞、〝鸡肉丝菇〞搞混，这些菇类的菌伞都属于褐色、白色、灰色系，鸡肉丝菇的菇伞有显著凸起的〝伞尖〞，较容易辨识，另一项可区分有毒的〝绿褶菇〞的特征在于，绿褶菇只要受损就会转变成褐色，其余2种则不会。

外观看似白色无毒的〝绿褶菇〞(左)也是常被误食的毒菇。(民视新闻频道 FTVNEWS 视频截图)
食药署表示，近年正积极发展利用分子生物技术的检测方法，可快速监别及确认民众误食植物的物种，在最短时间内鉴定出食品中毒元凶，协助中毒者接受正确有效的治疗。

食药署也呼吁民众别自行采摘食用来路不明的植物，以免伤身，若不慎食用到不明植物，应尽速就医并保留食余检体，以利正确诊断与治疗。

水龙头一直滴水？简单一招就搞定，省了很多钱！

家里的水龙头用久难免出现一些小故障。比如常见的关不紧老滴水。且不说这样多交了水费。长此以往得浪费多少水啊！家里的水龙头滴水的原因是什么？请教了老师傅，他告诉说有时候其实自己在家简单一招就能搞定，不用花冤枉钱请人来修的。

首先要对水龙头故障进行检测，排查滴水的原因。大多数快开龙头也就用一两年，一般都是阀心陶瓷片磨损，买一个也就几块钱。

如果是关闭阀芯后，水龙头还在滴水，一般这样的现象，应该就是因为水龙头里面的的轴心垫片长期磨损。这就需要换一个垫片，用扳手拧开换就好。或者将两片瓷心调转一面来用就ok了。

（爱经验）
有时候并不是阀芯磨损，如果是阀芯周围渗出，那么一般就是阀芯松动或者是发生了位移，这个时候重新安装调整一下阀芯就好了。另外卸下时最好对两片陶瓷晶元挤点牙膏互研磨一下，以防自来水的铁锈对此晶元有侵蚀。

如果是水龙头的栓下缝隙漏水，那么就是压盖内的密封垫遭到磨损坏了，这样可以取下栓头，把压盖内侧的密封垫重新换上。

（爱经验）
接管的结合处漏水，一般就是盖型螺帽发生松动导致的，应该把盖型螺帽栓紧就好了。

（爱经验）

此外平时使用水龙头，尽量不要太用力的拧，轻轻拧就好了，也不要用力压。

（爱经验）
还有发现家里水龙头出水量小，可能是过滤网堵塞，这时需要清理过滤网就行了。

水龙头表面一般都有镀层光泽，不要用硬物磕碰。

2017-04-08 / by davidhorgan479 / in 其它

害怕在加拿大海关被拒？这几点一定要记清?

加拿大是个多元化的民主国家，吸引了世界各地的游客及移民。有些人做足了准备，入境顺利，但每年还是有很多人因为各种各样的原因或者疏忽大意，导致无法顺利入境加拿大甚至被遣返！通常被拒的原因主要是以下几种：

1、身份信息不足

无论是哪个国家的人，都必须持有效护照入境。

即使持NEXUS等可信赖游客入境卡或者增强版驾照、出生证明等，也必须出示有效护照，否则，多半会被拒绝入境。

2、宠物入境文件不全

养有宠物的人们在带宠物入境时，一定要有兽医签署的文件说明宠物品种以及健康状况，同时，还需要出示最新狂犬疫苗证明。

3、未成年人身份证件不全

海关安检官员一般会特别关注儿童绑架拐卖迹象。带18岁以下未成年人入境时，确保未成年人身份证件文件齐全，如出生证明、公民卡、枫叶卡或原住民登记卡（Certificate of Indian Status）和旅行许可文件说明等。如文件不全，很有可能被拒入境或至少要被扣押在海关一段时间。

4、行李中有违禁或可疑物品

如果行李箱中有违禁品忘记取出来，多半会被拒。

如果行李箱中有一些物件看起来让海关觉得你有在加拿大找工作的嫌疑，多半会被拒，比如，工作服之类的。

5、犯罪记录

每天都有很多人因为过往的犯罪前科被海关拒。这也是被拒入境的主要原因之一。比如酒后、吸毒后驾车这种前科。但是，有时候也不一定会被拒。在海关询问你有没有过往犯罪记录时，要诚实回答，这样，海关很有可能认为你已经改过自新，允许你入境。

还有一种情况，有犯罪记录的还有可能被要求提供康复或改过自新证明，证明你不会再构成公众威胁。

6、随身枪支无证明文件

有些枪支虽允许入境，但必须出示持枪牌照，以及旅行目的省要求的狩猎许可。所有入境枪支武器，都必须申报，否则有可能被拒入境或被重罚。

7、无工作或学习许可

加拿大为世界各国的人提供许多工作和学习机会，打算来加学习或工作的，一定要拿到有效学签或工签，否则就这么来肯定会被拒。正经有人因为在加拿大打黑工却没有有效的工签，被遣返，5年内禁止入境加拿大！

来源：加拿大院校规划申请中心

2017-04-08 / by davidhorgan479 / in 其它

健康营养家庭西餐五个妙招不犯难

1. 常备营养食材。

飞快做好丰盛健康餐点的关键，自然是丰富的备料。例如：米饭 + 黑豆 + 莎莎酱 + 冷冻蔬菜 + 南瓜籽，可以做成墨西哥卷饼碗（Mexican burrito bowl）。厨房常备以下食材，你可能不必频繁叫外卖！

◎ 谷物：棕色或野生稻，藜麦（奎奴亚藜），全燕麦，全谷物，或杂豆面条等。

◎ 调味品：莎莎酱，意大利面酱，芥末，醋，油，鹰嘴豆泥，椰子油，坚果黄油。

◎ 冷冻食品：菠菜，羽衣甘蓝，蔬菜，浆果，香蕉，猪肉/牛肉馅，鸡肉，火鸡。

◎ 罐头/罐装食品：豆类，金枪鱼，西红柿，果酱。

◎ 其它：香料，各色“超级食品”，坚果。

墨西哥卷饼碗。(Bobbi Bowers/Flickr) — 墨西哥卷饼碗（Mexican burrito bowl）。(Bobbi Bowers/Flickr)

2. 洗菜后切些“蔬菜零食”。

蔬菜买回家就洗干净，切成可做零食吃的小块。这会在你准备晚餐的同时满足自己和家人所需，也节省很多时间。

3. 多做些，存放或冻起来。

一次做的量大，可以保证餐餐健康营养。一次煮10个鸡蛋（而不是只煮早餐要吃的2个），并不多花时间；同样，你可以一次做熟3杯藜麦，而不是1杯。之后你可选用不同方式再加工，既节约时间，又可以少洗脏盘子！晚餐时烤的蔬菜，第二天即可以和鸡蛋一起煎，也可作午餐三明治的馅料。

迷你意大利烘蛋饼（frittata，又称费塔塔）、健康松饼、大锅的墨西哥辣豆酱（chili）和炖汤，都适合多做出一些存放或加冷冻。早上从冷冻箱里取出一碟，移到冷藏室里化冻，下班回家正好可以加热作晚餐。

用瑞士甜菜、鸡蛋、辣椒粉和罗勒叶制成的意大利烘蛋饼。(Tavallai/Flickr)

4. 一材多用省时间

◎ 谷物：做一大锅藜麦或米饭，可以用做配菜、大碗午餐料理、早餐粥，也可以加进肉丸。

◎ 燕麦：做出大份的燕麦片、格兰诺拉麦片（granola）或隔夜燕麦粥（overnight oats），准备出一周的早餐。

不用煮、只用泡的隔夜麦片粥（overnight oats）。(Meal Makeover Moms/Flickr)

◎ 烤蔬菜：洗切蔬菜的同时，烤出一两盘你最喜欢吃的菜，用油拌一拌，并少许加入盐、胡椒、大蒜粉或姜黄粉等调料。这可以成为简单的配菜，也可以加入卷饼、沙拉、藜麦碗、煎蛋卷等等。

◎ 烤鸡：做饭的同时，烤一只鸡。第二天晚上可以用它配墨西哥薄饼、烤披萨、配意面或放在汤里。

◎ 水煮鸡蛋：随时补充能量，完美的小吃或食材。

◎ 碎肉或肉馅：一次将几磅猪肉/牛肉馅、碎火鸡或鸡肉做熟，可以加在意面酱、辣豆酱、沙拉中，可以配墨西哥薄饼、卷饼，更可以简单地配烤红薯吃。

5. 提前规划。

你不需要精确计划出每一餐要吃什么，约莫作出一周规划即可。可以问自己如下问题：这一周哪些天肯定会在家吃晚饭？出门时带什么饭？哪天会特别忙，或者特别馋？如果早晨是让你特别紧张的时间，提前多做些意大利烘蛋饼、松饼和隔夜燕麦粥，并将它们分成分装入容器保存，随时带上路慢慢享用。

烹饪本可以充满乐趣，令人放松和充实。(Fotografiche/Shutterstock)

祝您在厨房玩得开心！

选择新的口味、应季的食材，找些给你灵感的食谱。打开音乐，浅酌一杯葡萄酒；别太严肃，因为烹饪本可以充满乐趣，令人放松和充实！

让孩子也参与其中，培养他们对食物的欣赏和好奇——食物从哪里来、如何做，体验全家人共进晚饭的喜悦吧！

作者简介：

克莉丝汀‧B‧邓斯特（Christine Beal Dunst）和斯蒂芬妮‧拉普（Stephanie Rapp）是健康生活方式咨询服务公司Embody Wellness的联合创始人，该公司致力于定制持久的整体健康和营养计划。更多信息可访问EmbodyWellnessCompany.com。

2017-03-29 / by davidhorgan479 / in 其它, 居家生活, 生活/美食/家居

金枣魅力无法挡

现在就让这些美丽的果实变身为守护你喉咙的小天使吧！

一次可买多一点来作，因为金枣的季节很短，没多作一些，一定会后悔的。

蜜金枣（摄影: 新唐人电视台提供）

材料：

金枣1斤

话梅6颗

冰糖半斤

麦芽糖30克

水100克

作法：

1.将金枣泡在盐水中2～3小时（可去除苦涩味）

用牙签在每个金枣上面刺几下（摄影: 新唐人电视台提供）

2.用牙签在每个金枣上面刺几下（金枣皮甜肉酸，这个动作可以将里面的酸液释放出来，成品才会酸甜适中）。

水和其他材料一起下去煮（摄影: 新唐人电视台提供）

要不时搅拌才不会巴锅（摄影: 新唐人电视台提供）

3.将所有材料一起入锅煮，要不时搅拌才不会巴锅，火一定要小。（否则容易溢出）

大约煮30分钟，趁热装入消毒过的玻璃瓶（摄影: 新唐人电视台提供）

4.大约煮30分钟，趁热装入消毒过的玻璃瓶，马上封盖，待冷放冰箱，大约可保存３个月。也可将金枣另外拿出风干一下（当蜜饯吃）。自己决定啰！

将金枣另外拿出风干一下（当蜜饯吃）（摄影: 新唐人电视台提供）

厨娘的贴心小叮咛：

＊喉咙不舒服时，拿一些泡开水喝，效果很不错哦！

2017-03-29 / by davidhorgan479 / in 其它

枣生贵紫

材料：

金枣6颗

冰糖适量

紫山药半斤

太白粉水适量

作法：

紫山药削皮时戴手套可防止皮肤会痒（摄影: 新唐人电视台提供）

切成喜欢的形状（摄影: 新唐人电视台提供）

泡一下醋水沥干（摄影: 新唐人电视台提供）

放入滚水中川烫，立刻捞起（摄影: 新唐人电视台提供）

1.紫山药削皮后（紫山药削皮时戴手套可防止皮肤会痒），切成喜欢的形状，泡一下醋水沥干，放入滚水中川烫，立刻捞起。

金枣将皮剥下，切细丝备用（摄影: 新唐人电视台提供）

2.金枣将皮剥下，切细丝备用。

3.将金枣肉里面的籽去除后，用榨汁机压出汁来。

4.冰糖放入锅中，加一点水，再将金枣汁倒入，一起煮至冰糖融化，再加入一点点很稀的太白粉水勾芡，备用。

金枣皮丝川烫一下，沥干（摄影: 新唐人电视台提供）

5.金枣皮丝川烫一下，沥干。将紫山药和金枣皮丝一起放入容器中，淋上糖浆即可。

厨娘的贴心小叮咛：

＊甜中带酸的滋味，像不像热恋中的男女？偶而还会飘来一股淡淡的柑橘香呢。试试看，或许你会喜欢！

2017-03-29 / by davidhorgan479 / in 其它

三元及第酸白锅

主料：

嫩肋排 500g
酸白菜 300g
虾蓉 150g(要现做鱼丸虾丸等)
肉蓉 150g
鱼蓉 150g
蛤蜊 200g

三元及第酸白锅的材料（摄影: 新唐人电视台提供）

辅料：

香菜 20g
芹菜 50g
鲜香菇 100g
杏鲍菇 100g
泡姜 20g
花椒 1g
豆皮 100g

调料：

盐适量 @*

三元及第酸白锅（摄影: 新唐人电视台提供）

2017-03-29 / by davidhorgan479 / in 其它

香酥芋泥卷

材料：

土司1/2条(150g
芋头 1个(350g
香草片或香草粉少许

调味料：

糖 3大匙
熟猪油 1大匙
奶水 1茶匙
太白粉 2大匙
水 2大匙
面粉 2大匙
沙拉油 4杯

香酥芋泥卷的材料（摄影: 新唐人电视台提供）

作法：

1.将削皮的芋头切丝，加入太白粉拌匀，取一个漏碗，送上蒸笼蒸10分钟，待其软烂时取出；加入糖、熟猪油、奶水、香草粉拌匀做成芋泥馅待用。

2.土司先切去较厚的表皮，再切成14片薄皮，放入一小盘，送入蒸笼蒸软即拿起。

3.另取一小碗放入水2大匙、面粉2大匙调匀成面糊。

4.将芋泥放在蒸好的土司片上并逐个卷起，再用面糊封口备用。

5.锅内放油烧至8成熟时，将芋泥卷放入油锅中炸5分钟，至其表面呈金黄酥脆捞起，沥去油，摆盘即成。@*

香酥芋泥卷（摄影: 新唐人电视台提供）

2017-03-29 / by davidhorgan479 / in 其它

蟹烧海参

海参的体壁富含胶原蛋白，具有高效保湿效果，可以强化肌肤保水功能，影响肌肤的弹性与光泽，延缓老化，是老少咸宜的保养食品，也是爱漂亮的女性们要多吃的海底人参哦！

材料：

水发海参 250公克
煮熟竹笋 1支(约60公克)
螃蟹 1只
泡水香菇 3朵
青江菜 8根
葱末 2茶匙
姜末 1/2茶匙

蟹烧海参的材料（摄影: 新唐人电视台提供）

调味料：

白胡椒粉少许
香油少许
米酒 4茶匙
高汤 4大匙
酱油 1大匙
乌醋 1大匙
糖 1/2茶匙
辣豆瓣酱 1大匙
湿太白粉 1茶匙
沙拉油 2大匙

蟹烧海参的调味料（摄影: 新唐人电视台提供）

作法：

1.竹笋、香菇切片；将海参以刀片成大柳叶片，汆烫后捞起沥干。

2.螃蟹洗净后蒸熟，分别取出蟹黄、蟹肉。

3.青江菜烫熟铺于盘底。

4.炒锅放入1大匙油，加入1茶匙葱和些许姜末稍煸，再放入蟹黄翻炒数下，再倒入2茶匙米酒炒出香味，备用。

5.锅内放入1大匙油烧至5成熟时，放入1茶匙葱和些许姜末稍煸，随即放入蟹肉、海参片炒出香味，再加乌醋、糖、米酒2茶匙、高汤、酱油、辣豆瓣酱、海参、竹笋、香菇。

6.待烧烩入味后，加湿太白粉1茶匙调稀勾芡，淋上香油，起锅装盘，在将作法4盖在海参上，撒上胡椒粉即成。@*

蟹烧海参（摄影: 新唐人电视台提供）

2017-03-29 / by davidhorgan479 / in 其它

外面吃不到的牛肉面

材料：

1.牛肉2斤
（最好买螺丝肉，这部分的肉有很多的筋，煮出来的口感又Q又弹牙，好吃的没话说。）
2.冰糖1大匙
3.辣豆瓣酱半碗
4.米酒1碗
5.酱油适量
6.蒜头半碗
7.水适量
8.葱3根

作法：

将牛肉放入滚水中川烫，立即捞起沥干（摄影: 新唐人电视台提供）

1.将牛肉用滚水川烫，立即捞起沥干。（不要烫太久，养分容易流失）

锅中放适量的油，放冰糖（摄影: 新唐人电视台提供）

2. 锅中放适量的油，放冰糖,炒至融化，有一点焦，即为糖色。接下来放入牛肉拌炒均匀上色，放入豆瓣酱炒香。

待冰糖融化，接下来放入牛肉炒出糖色（摄影: 新唐人电视台提供）

3. 移入另一锅（最好是陶锅）。将米酒、酱油、葱、蒜头一起加入。

将米酒、酱油、葱、蒜头一起加入（摄影: 新唐人电视台提供）

4.将、酱油、葱、蒜头一起加入，稍微搅拌均匀后加入适量的米酒、水（要盖过肉），大火滚后关小火，煮至喜欢的口感，大约45分钟（视牛肉的部位，时间也会有所不同）。

稍微搅拌均匀后加入适量的水（要盖过肉）（摄影: 新唐人电视台提供）

大火滚后关小火，煮至喜欢的口感，大约45分钟（摄影: 新唐人电视台提供）

5.另一锅烧热水煮面，将肉汁、盐、开水、调成一碗适合自己口味的汤头，放入煮好的面、肉、酸菜，洒上一些葱花，好吃的牛肉面就可以上桌了。

外面吃不到的牛肉面（摄影: 新唐人电视台提供）

客家酸菜

可能有人想知道酸菜要如何炒才好吃，顺便提醒一下啰！

材料：

酸菜半颗、糖少许、油少许、辣椒适量

作法：

将酸菜切细一点，用水洗去盐分，沥干（摄影: 新唐人电视台提供）

将酸菜切细一点，用水洗去盐分，沥干。

用干锅先炒至香气出来，再将油、砂糖下去一起拌炒（摄影: 新唐人电视台提供）

锅中先不放油，把酸菜炒干一点至香气出来。

再将油、砂糖下去一起拌炒（摄影: 新唐人电视台提供）

再将油、砂糖下去一起拌炒，待糖融化，如果加的糖多一点的话，炒起来会比较湿，可以多炒一下，收干一点会比较脆。喜欢辣的人在起锅前可以加一些辣椒。

好吃的客家酸菜（摄影: 新唐人电视台提供）

2017-03-29 / by davidhorgan479 / in 其它

雪姬卷蛋糕

材料：

1.牛奶120克
2.沙拉油80克
3.奶油60克
4.香橙酱10克
5.柠檬皮屑7克
6.香草膏20克
7.蛋白300克
8.细砂糖200克
9.低筋面粉200克
10.泡打粉4克

内馅：

1.红醋栗果粒55克
2.调温白巧克力55克
3.奶油11克
4.柳橙酱22克
5.柠檬汁5克
6.蔓越莓干100克
7.动物性鲜奶油100克、植物性鲜奶油100克

作法：

A.将123456同时放入一缸盆隔水加热至奶油溶化（温度不超过70度），备用。

将123456同时放入一缸盆隔水加热至奶油溶化（摄影: 新唐人电视台提供）

B.蛋白用网状搅拌器打出微白泡沫，开始加一半的糖，打至湿性发泡前加入另一半的糖，打到介于湿性与干性之间，即可。

打至湿性发泡（摄影: 新唐人电视台提供）

C.将三分之一的蛋白与A先混合。

3分之1蛋白先加（摄影: 新唐人电视台提供）

D.将其余的蛋白加入C拌匀。

E.面粉、泡打粉过筛后加入D，改用刮刀拌匀至无粉粒状。

面粉蛋白粉筛（摄影: 新唐人电视台提供）

改用刮刀（摄影: 新唐人电视台提供）

F.倒入铺好烤盘纸的烤盘，用180℃烤12分钟。（进烤箱前将烤盘整个敲一下桌面，让空气跑出来）

倒入烤盘（摄影: 新唐人电视台提供）

G.将内馅材料1～6全部隔水加热至奶油、白巧克力溶化，待冷后加入打发的鲜奶油，此即为内馅。

内馅煮（摄影: 新唐人电视台提供）

倒入打发的鲜奶油（摄影: 新唐人电视台提供）

H.将调好的内馅抹在蛋糕体，然后再卷起来，就完成了！

将内馅抹在蛋糕体（摄影: 新唐人电视台提供）

卷起来（摄影: 新唐人电视台提供）

备注：雪姬蛋糕卷的特色～～

1.无蛋黄的蛋糕，口感较为轻柔，稍富韧性。

2.搭配酸度较高的馅料，风味更甚妙。

3.保湿性及柔软性较有。加蛋黄的蛋糕，做出来的口感较干。

4.液态油脂也可用奶油取代，但冷却后口感会稍硬，但是香味及风味会提高。

2017-03-29 / by davidhorgan479 / in 其它

长年菜

选购长年菜（摄影: 新唐人电视台提供）

长年菜材料：

芥菜1大颗

猪大骨一副

红枣数颗

枸杞半匙

盐适量

长年菜（摄影: 新唐人电视台提供）

长年菜（摄影: 新唐人电视台提供）

做法：

1 大骨川烫后洗净

2 大骨、红枣入锅中熬2个小时(大火滚后转小火)

3 加盐巴(汤头要咸一点)

4 将汤里的大骨和红枣粒捞出

5 放入芥菜煮至软、颜色变芥末色即可上桌

6 为了让颜色漂亮可烫一些枸杞洒在盘上@*

长年菜（摄影: 新唐人电视台提供）

2017-03-29 / by davidhorgan479 / in 其它

亲子丼

亲子丼材料：

1 洋葱半个
2 去骨鸡腿一支
3 葱1支
4 蛋2个
5 果糖1大匙

加入蛋汁内的调味料：

太白粉1小匙
味晽1大匙
淡色酱油1大匙
水少许

鸡腿腌料：

米酒少许
糖少许
淡色酱油1大匙
太白粉1小匙

亲子丼做法：

1 洋葱切丝

2 葱切斜段

3 鸡腿切丝腌15分钟

4 蛋和调味料一起打散

5 锅中放油，将葱白、洋葱丝、鸡腿一起炒，放一些果糖和淡色酱油肉熟即可加入蛋汁和葱绿

6 蛋9分熟就可以起锅了@*

亲子丼（摄影: 新唐人电视台提供）

2017-03-29 / by davidhorgan479 / in 其它

洋葱芥兰炒腊肠

洋葱甜又香，除了可以提味外又富营养，芥兰是十字花科也是当红的蔬菜，虽然腊肠不太养身，但偶一为之应该亦无妨。

洋葱芥兰炒腊肠材料：

洋葱半颗
芥兰半把
腊肠2根

洋葱芥兰炒腊肠做法：

1 先将腊肠蒸熟备用

2 蒸好的腊肠斜切片

3 洋葱切丝

4 芥兰洗净撕成习惯的大小

5 锅中放少许油待热放入洋葱炒香

6 放一些水后加芥篮下去炒

锅中放少许油待热放入洋葱炒香（摄影: 新唐人电视台提供）

7 放适量的盐，最后加入切好的腊肠即可起锅

最后加入切好的腊肠即可起锅（摄影: 新唐人电视台提供）

8 完成@*

洋葱芥兰炒腊肠（摄影: 新唐人电视台提供）

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香煎舫鱼

莱姆（摄影: 新唐人电视台提供）

香煎舫鱼材料：

舫鱼两片
蒜头2瓣
莱姆半颗
太白粉适量
米酒1大匙
盐适量
黑胡椒适量
奶油1大匙

香煎舫鱼作法：

1 舫鱼切小片腌米酒、盐、蒜末20分钟

舫鱼切小片腌米酒、盐、蒜末20分钟（摄影: 新唐人电视台提供）

2 莱姆挤汁备用

3 腌好的鱼片沾太白粉放入锅中炸至两面金黄

4 锅中放入奶油(小火)加入莱姆汁、盐、黑胡椒，滚后淋在炸好的鱼片上就完成了@*

香煎舫鱼（摄影: 新唐人电视台提供）

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梅干碎肉

梅干碎肉材料：

梅干菜一把、猪绞肉半斤、糖少许、油、酱油适量

梅干碎肉作法：

1 梅干菜洗净泡软备用

2 将梅干菜拧干，切碎

3 将2放入锅中干炒至香盛出备用

4 锅中放油将猪绞肉炒白后加一点酱油、糖

5 加入梅干菜拌炒焖一下

6 放入大碗内再进电锅里蒸一下就可以上桌了@*

《欲收看厨娘视频请上新唐人电视台》

猪绞肉（摄影: 新唐人电视台提供）

梅干菜（摄影: 新唐人电视台提供）

将梅干菜拧干，切碎（摄影: 新唐人电视台提供）

梅干碎肉（摄影: 新唐人电视台提供）

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鸡丝野菇盖饭

鸡丝野菇盖饭材料：

鸡胸肉一片、洋葱1/4个、野菇一包、蛋一个、香菜

鸡丝野菇盖饭调味料：

淡色酱油、味晽、胡椒粉、盐、蛋白一个、糖少许、米酒、鸡高汤

鸡丝野菇盖饭的材料（摄影: 新唐人电视台提供）

鸡丝野菇盖饭做法：

1. 将鸡胸肉切丝腌米酒、糖、胡椒粉、蛋白、盐20分钟

2. 洋葱切丝、野菇洗净

3. 锅中放少许油先炒洋葱至香，续入野菇炒软

锅中放少许油先炒洋葱至香，续入野菇炒软（摄影: 新唐人电视台提供）

锅中放少许油先炒洋葱至香，续入野菇炒软（摄影: 新唐人电视台提供）

4. 加半碗高汤后放入鸡丝焖至9分熟后加香菜

加半碗高汤后放入鸡丝焖至9分熟后加香菜（摄影: 新唐人电视台提供）

加半碗高汤后放入鸡丝焖至9分熟后加香菜（摄影: 新唐人电视台提供）

5. 加入淡色酱油、味晽

6. 起锅前将蛋液均匀淋上，立即熄火！

7. 盖在热腾腾的饭上，蛋会很嫩哦！@*

鸡丝野菇盖饭（摄影: 新唐人电视台提供）

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玉米浓汤

玉米浓汤材料：

洋菇1碗
玉米粒罐头1罐
鸡高汤1碗
胡萝卜1条
洋葱半个
马铃薯1个
牛奶1杯
黑胡椒适量
奶油30克

玉米浓汤材料（摄影: 新唐人电视台提供）

玉米浓汤作法：

1 洋菇切片，烫熟备用

2 马铃薯、洋葱、胡萝卜切丁

马铃薯、洋葱、胡萝卜切丁（摄影: 新唐人电视台提供）

3 锅中放奶油，先炒香洋葱，续放红萝卜和马铃薯，加水(盖过材料)煮至材料熟

4 捞出2的材料加玉米罐头放入果汁机，一起打成浆

5 将3倒回锅里此时才加入鸡高汤和牛奶煮至滚

将3倒回锅里此时才加入鸡高汤和牛奶煮至滚（摄影: 新唐人电视台提供）

6 将烫好的洋菇加入再加适量盐和黑胡椒，上桌前可洒一些干燥的parsley，也可以加一些烤好的培根末增添另一种风味@*

玉米浓汤（摄影: 新唐人电视台提供）

洒一些干燥的parsley的玉米浓汤（摄影: 新唐人电视台提供）

2017-03-29 / by davidhorgan479 / in 其它

苦尽甘来凤梨焖苦瓜

材料：

1.凤梨四分之一个
2.苦瓜1个
3.客家凤梨酱（一般用来煮凤梨苦瓜鸡那种酱）2大匙

4.糖适量
5.油（量要够盖过苦瓜）
6.枸杞1匙

做法：

1.凤梨去心，剁碎，凤梨酱的凤梨果肉也剁碎，备用。

2.苦瓜切半去籽，再对切成四长条，将每一长条切成5公分的段，备用。

3.锅中放入油，温度达160度即可下苦瓜，用小火炸至熟、颜色变浅咖啡，沥干油备用。

4.锅中放少许油，新鲜凤梨放下去炒至出水，放入炸好的苦瓜、凤梨酱、糖一起焖，（如果有点干可视情况加一点水）要转小火！

5.枸杞用热开水烫一下后，备用。

6.起锅前放入枸杞拌炒一下即可。（这道菜很适合天气热的时候吃，放凉比热热的好吃耶）@*

2017-03-29 / by davidhorgan479 / in 其它

桑椹烩鸡球

材料：

1.青椒、黄椒、红椒各4分之1个
2.凤梨4分之1个
3.桑椹酱1大匙
4.冷冻的麦克鸡球半包(你也可用新鲜的鸡肉代替，不过要先腌入味)
5.太白粉水少许
6.盐适量
7.鸡粉适量

作法：

1.将鸡球炸好，备用。(不要解冻，直接炸)

2.凤梨、青椒、红椒、黄椒各切成2公分大小的丁状。

3.桑椹酱用一些水调稀一点，加入盐、鸡粉拌匀。

4.锅中放少许油，将凤梨炒软后，加入调好的3。

5.起锅前转小火，放入青椒、黄椒、红椒

（不要炒太久，口感脆一点比较好吃），

再用太白粉水勾芡（稀稀的就好）

＊加太白粉水的用意，主要是让整道菜看起来更油亮，口感更滑润。

6.将完成好的5淋在炸好的鸡球上，就可以准备上桌啰！

＊一般这种糖醋的作法几乎都是用蕃茄酱，

我改用自制的桑椹酱，效果还不错哦！

小孩超爱的！你不觉得颜色超鲜艳、超动人吗?你不妨也试试看。

至少吃起来更安心！一旦你会自制果酱，你将发现DIY的魅力无法挡哦！

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好吃到不行的干拌面

材料：

细面1人份、热猪油1匙、猪油渣1大匙、葱末1大匙、柴鱼酱油半匙

作法：

1.将肥猪油切成1公分大小的丁状，入油锅炸至金黄，起锅备用。

2.锅中放入半锅水煮开。

3.水煮开加1小匙油、放入细面，立即以筷子将面搅拌松开，以免黏在一起。

4.备好面碗，放入葱末、柴鱼酱油、猪油渣，用热猪油淋下去，此时葱香四起，即可放入煮好的面条，用筷子搅拌均匀就可以上桌啰！

2017-03-29 / by davidhorgan479 / in 其它

培根豆腐

豆腐料理一直以来不管是大宴小酌，煎、煮、炒、炸都掳获了许多人的味蕾，尤其东方人：中国人、日本人、韩国人……，几乎已经成了国民料理。

要写豆腐料理可以写成好几本书，要讲从黄豆到变成豆腐的过程也可以说他个几天几夜，为什么东方人对豆腐有如此深的迷恋，迄今我还是不解，虽然对豆腐我也是情有独钟，但真要问我为什么喜欢豆腐，我实在也答不出个所以然来。

难道东方人身上有喜欢吃豆腐的基因？就像很多西方人喜欢领养中国小孩一样，因为他们相信中国人身上有孝顺的基因，所以很多西方人都在排队领养中国的小孩……

从豆腐可以讲到基因、孝顺和领养……再说下去，肚子也饿了……

赶快来看看今天这道中西合并(奶油、培根)、(豆腐、香菇)的豆腐料理吧！

培根豆腐材料：

传统豆腐一块
培根1/3碗
干香菇6朵
葱2根
香菜1根
酱油、麻油适量

培根豆腐做法：

1 豆腐先切成1.5公分厚的长片再切成三角形，用厨房餐巾纸吸干水分

豆腐先切成1.5公分厚的长片再切成三角形，用厨房餐巾纸吸干水分（摄影: 新唐人电视台提供）

2 热锅加油将豆腐煎成两面金黄备用

3 葱斜切断备用

4 干香菇泡水后对切成4片

5 培根切丝备用

6 用不沾锅，不加油直接用小火爆香培根

7 将培根捞起，利用锅中余油爆香香菇和葱白后捞出

8 锅中放少许奶油(小火)陆续放入豆腐、培根、香菇、葱绿拌炒

9 起锅前淋上淡色酱油，盛盘时淋上一些麻油即可上桌@*

2017-03-29 / by davidhorgan479 / in 其它, 居家生活, 生活/美食/家居

五香卤豆干

材料

豆干15斤(一斤600公克)
油5杯(一杯240CC)
糖1杯
酱油3杯
梅粉1大匙
八角15粒
甘草15片

做法：

1.加入程序为酱油、糖、油、香料、梅粉

2.慢火卤，要不停翻炒约3小时即可

3.冷却后，连油一起装入容器内或塑胶袋内，放入冷冻库冰冻一晚，要吃时将油沥干

花絮：

这个分量看似很多，你也可以减半或卤三分之一就好，不过你可能会后悔哦！因为实在是太好吃了！一般自己卤的豆干都不够Q，内部充满了气孔，吃起来的口感差，但沈松茂老师今天教的这道卤豆干，可能会让你冲动到想去摆摊子！

那天摄影班的同学到我家吃到这个卤豆干都说赞！

*豆干比较容易引起胀气，加了梅粉可以减少胀气的产生。

*豆干要选正方形，立体的那种(大概三公分立方)。@*

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大卤面

调味料：

麻油、太白粉、鸡高汤1碗、盐适量

大卤面做法：

1 五花肉加一点太白粉拌匀

2 大白菜、洋葱切丝

3 红萝卜、木耳切片

4 香菜切末备用

5 将2、3加适量水、鸡高汤一起煮

6 等蔬菜煮软再将五花肉放进去,煮好的面也可在此时放进去

7 起锅前加入适量的盐、打好的蛋液,再勾一点太白粉芡，丢进香菜、淋上麻油即可@*

2017-03-29 / by davidhorgan479 / in 其它

什锦炒饭

从学生时代在学校旁的餐饮店，到成为家庭主妇，甚至客居纽泽西，炒饭就一直伴随我从年轻岁月至今……虽然不是什么大菜，但却是餐桌上历久不衰的老朋友。

用煮的不太软、放冰箱隔天的米饭最适合了，加上各色的食材，炒冷饭也能成为一道温馨的桌上佳肴！

什锦炒饭材料：

冷饭1碗半
鸡肉丁半碗
洋葱1/4个
蛋一个
四季豆(细嫩一点的)8支
红萝卜半根
红甜椒1/4个

什锦炒饭做法：

1 鸡腿肉切丁加米酒、糖、太白粉腌20分钟

2 蛋打散加适量盐备用

3 其他材料切细丁

4 热锅加油先将蛋浆炒8分熟起锅

5 鸡丁先炒9分熟备用

6 依序放入洋葱(炒香)、红萝卜、四季豆、甜椒

7 加盐先调味(要有一点咸)再加入冷饭拌炒

8 等饭炒散后加鸡丁

9 起锅前在锅边淋一些酱油加入炒好的蛋即完成@*

2017-03-29 / by davidhorgan479 / in 其它

凉拌茄子

凉拌茄子材料：

1 茄子两条
2 香菜末1大匙(或九层塔)

调味料：

乌醋、麻油、酱油膏、开水少许

做法：

1 热水中加一些盐

2 将茄子切成5公分长段后对切

3 放入滚水中煮软(最好皮朝下，颜色会保持的比较紫色)

4 捞起后整齐排在盘子上，洒上一些香菜

5 最后淋上事先调好的调味酱汁即可

*这是我吃过最好吃的茄子了，不是因为我料理的好，实在是这位邻居太会种了，改天看看我的园子里能种出什么蔬菜。

*这是我吃过最好吃的茄子，不是因为我料理的好，是菜里还加了邻居浓浓的心情味。

2017-03-29 / by davidhorgan479 / in 其它

皮蛋豆腐

皮蛋在台湾可是非常受欢迎哦！甚至日本人也非常喜欢，日本友人来台湾一定会买皮蛋带回去，你猜，他们拿它来做什么？？加在味增汤里！！想不到吧！

我曾经在台北市复兴南路的一家餐馆吃过的皮蛋料理让我念念不忘，其实可以将这样的食材料理成桌上佳肴，你不觉得这样的厨师也是一位了不起的魔法师吗？

皮蛋豆腐材料：

嫩豆腐一块、皮蛋2个、葱一根、酱油膏 2大匙、麻油适量

做法：

1 豆腐先用热水川烫过

2 葱切细末

3 皮蛋切小丁

4 将皮蛋、葱末放在豆腐上，再加麻油和酱油膏就大功告成了@*

2017-03-29 / by davidhorgan479 / in 其它

凉拌苦瓜

根据调查，现在世界上最长寿的人，是生活在地中海周边和日本冲绳，

所以他们的饮食习惯当然就引起大众的注意了，地中海的居民因为长期食用橄榄油，冲绳的百姓因为大量食用苦瓜….诸如此类的报导，不断地被媒体、厂商、还有所谓的专家引述，一时之间我们这些婆婆妈妈也开始用橄榄油代替沙拉油，苦瓜也开始变成家中的常客了。

前年在东京的亲戚家住了一个星期，他们几乎每天吃苦瓜，因为在屋顶上种的苦瓜长了好几百条，虽说苦瓜料理在日本也大流行，但是看他们天天吃苦瓜还真是有不错的效果～看起来更年轻，精神也更好，果真是吃得苦中苦，方为人上人！！

炎炎夏日，让我们一起吃苦，一起变年轻！

凉拌苦瓜材料：

苦瓜2条、辣椒1支、日式芝麻酱2大匙、糖、盐、麻油、苹果醋

做法：

1 苦瓜切半后将籽挖出

2 锅中放水、适量的盐加热，水滚后将苦瓜放入

3 半片可以吃脆一点的，所以只要颜色稍为深绿后就可以捞出，另一片可以再多烫一下

4 准备一锅冷水(最好加冰块)，将烫好的苦瓜迅速放入冰水中退温

准备一锅冷水(最好加冰块)，将烫好的苦瓜迅速放入冰水中退温（摄影: 新唐人电视台提供）

5 1/2切薄片后直接淋上日式白芝麻酱即可

6 另外脆一点的1/2片可以做中式一点的口味，就是用一些辣椒末、糖、盐、麻油、苹果醋调淋酱，淋在上面

另外脆一点的1/2片可以做中式一点的口味,就是用一些辣椒末、糖、盐、麻油、苹果醋调淋酱，淋在上面（摄影: 新唐人电视台提供）

2017-03-29 / by davidhorgan479 / in 其它

香蕉虾卷

小时候常吃姐姐作的拔丝香蕉，长大后自己学会做香蕉蛋糕，香蕉一直是廉价又营养的水果。但是现在咸鱼翻身，香蕉一斤已经卖到新台币25元，除了充分应用到甜点，也搬上餐桌，成为一道道美味佳肴。

以水果入菜是时下的流行，今天的这道香蕉虾卷让人真的垂涎三尺，尤其家里有不喜欢吃香蕉的小朋友，不妨妈妈们也来试试看，也许小宝贝们会喜欢哦！

香蕉虾卷材料：

香蕉 1 根
洋火腿30g
沙拉酱8茶匙
虾仁 50g
香菜10g
糯米纸10张
鸡蛋 2个

调味料：

糖 1 大匙
花生粉1大匙
面粉 1大匙
水2 大匙 (调面糊用)
太白粉3大匙
面包粉10大匙
沙拉油4杯

作法：

1.香蕉切成3 个长圆块再去皮，每块切成4等份的长条状。

2.洋火腿切细丁；虾仁烫熟；花生粉和糖和匀；香菜切碎；鸡蛋打匀。

3.取 1 张糯米纸，撒上少许太白粉，放入虾仁、香蕉、沙拉酱、调匀的花生粉、香菜包起来，再用面糊封口，依序沾上太白粉、蛋液、面包粉备用。

4.锅内入油，待油烧至7 分热时，放入虾巻用小火油炸6 分钟左右，使其表皮金黄酥脆，捞起，沥油摆盘即成。@*

2017-03-29 / by davidhorgan479 / in 其它

尖椒土豆丝

材料：

马铃薯 2个
尖椒3条

配料：

葱10g
蒜10g

调味料：

醋 10g
鸡高汤 15g
盐2g
花椒水5g

作法：

1.将马铃薯去皮切细丝，用清水冲去淀粉质，泡清水备用。

2.葱切葱花；蒜头切碎；尖椒去籽切成细丝。

3.放入葱花与蒜末炸锅，再放入马铃薯与尖椒丝与调味料快速拌炒后即可。@*

2017-03-29 / by davidhorgan479 / in 其它

美国永久劳工认证详解

美国移民法允许雇主为员工申请永久居留/移民签证。在向美国公民及移民服务局（USCIS）提交移民签证申请之前，必须先获得美国劳工部（DOL）颁发的劳工证。

劳工部必须向移民局证明，在该就业领域没有足够的美国工人有能力从事，或可以接受该就业机会，并且外国工人从事该项工作不会对类似的美国工人的工资和工作条件产生不利影响。永久劳工认证过程被称为PERM，PERM和“劳工证”经常互换使用。

许多雇主和雇员了解劳工证的要求，但不知道实际的申请操作过程。首先，雇主必须起草一份工作描述，包括工作职责、地点、工资、要求等。该文件起草是申请的一个基本过程，申请过程的其他部分都与之相关。

对该职位的要求不能过于严格（例如，要求会计师职位需懂某外国语言），对经验的要求也不能超过劳工部所认为适当的对该类工作的要求。劳工部关于职业及要求的有关信息，可在外籍劳工认证（FLC）的数据中心和职业展望手册（Occupational Outlook Handbook）在线查到。

如要提出超过劳工部所认为适当的对该类工作的经验或外语的要求，雇主需证明该项业务确实需要所提出的要求。

工作描述经认真起草后，能准确的反映雇主的最低要求和工人的资格。雇主或法人在确定工资时请参考劳工部的指南，符合劳工部相关工作职责的职位头衔。也应说明技能水平和响应的工资分配。雇主批准工资后，招聘就可以开始了。

如果该项工作不是一个专业的职位，唯一要做的是把招聘通知贴在招聘所在地的墙上，在地方两个主要报纸上刊登广告，在州人力资源机构（SWA）备案30天。如果该项工作是专业的职位，必须采取额外的招聘步骤。劳工部认定的招聘类型，包括校园招聘，求职网站招聘，电台广告等。

30天招聘期后，雇主必须在最后一个广告的最后一天算起，再等待30天，看是否有任何合格的美国工人申请该位置。如果没有，可以在网上提交劳工证申请。至关重要的是，招聘最后步骤结束至少30天后提交劳工证申请，但从开始招聘算起不超过180天。

劳工证申请日将成为稍后提交移民签证申请的优先日期。目前劳工证的处理时间约为5个月。劳工部将发出认证，拒绝或审核的通知。审核是就有关的就业机会的其他信息和招聘步骤进一步核实。

劳工证批准后，雇主可为外国人提出移民申请。如果劳工证批准时移民签证可供申请，则可同时提出永久居留申请。否则，该工人必须等待。

上述信息仅是一个简要概述。事实上，实际要求非常复杂而且必须精确，即使一般经验丰富的移民律师也感到头疼，因为任何小错误都可能破坏整个过程，浪费金钱和宝贵的时间。由于这些原因，雇主寻求有最近申请劳工证经验的律师的帮助，对确保申请顺利通过是至关重要的。

2017-03-29 / by davidhorgan479 / in 其它, 到美必看, 律师/移民/金融, 求职, 留学/教育/求职

谁能发现和认定医疗事故

拥有丰富医疗事故诉讼经验的Jonathan C. Reiter律师认为，“医疗事故是严重的，一旦出错可能会导致你未来生活受限。当你寻求医生或医疗专业人士的治疗时，你接受的护理应当有特定的标准。如果你在治疗过程中受伤，而医生选择的治疗方式偏离了公认的标准医疗服务，你可能是医疗事故的受害者。你可以找律师来帮你获得必要赔偿。”

谁能发现医疗事故

医疗事故（英语：medical malpractice），泛指医院与医疗从业人员，在对病患提供医疗服务时，出现不当或怠忽的专业医疗行为过失，导致病患受伤、残废、死亡。

根据美国律师协会，医生、护士、牙医、技师、医院及其工作人员（医护人员）都可能发生医疗事故。每天医生都需要做出医疗决定，有时还需要迅速做出重要决定。什么时候医生的行为会被认为是医疗事故？你也许好奇，我们普通人又不是医学（专业），怎么知道医生们有没有按照公认的标准提供医疗服务。

Reiter律师介绍：“或许患者不清楚，但是其他医生或医疗专家可能会发现是否存在行动疏忽。一旦证实医护人员给患者提供的医疗服务存有过失，那么他可能被控医疗事故。”

谁能认定医疗事故

医疗事故的认定通常是由陪审团来决定。在医疗纠纷案件中，陪审团将从双方的（专家）证人和文件上学习和了解病患的病情，以及患者获得的治疗知识之后，再做判断。

陪审团被要求裁断最终的问题：在诊断一个治疗过程中受伤的病患时，主治医生是否有偏离公认的标准？这种偏离是否是造成病患最终伤害的重要原因？如果陪审团决定可能“是”的时候，医生/医务人员或医院可能被责令支付赔偿金，赔偿病患遭受的伤害、痛苦，以及因为伤痛造成的收入和生活损失。

2017-03-29 / by davidhorgan479 / in 其它, 医疗健康, 口腔科/眼科/耳科

加州餐饮业主必须了解的4类法律

餐饮业主注意了：在加州开设餐馆，如果不懂法律或者触犯法律，可能会受到行政处罚和被追讨民事赔偿，甚至遭受刑事惩处和罚金，给餐馆经营带来致命打击。那么有哪些重要法律是餐饮业主必须要知道和了解的呢？

建立公司或其他企业组织形式

餐饮业主要为自己的餐厅（或者cafe）建立一个公司或其他企业组织形式来保护自己的合法权益。一方面，正确的公司和企业组织形式可以避免个人财产受到公司责任的牵连；另一方面，如果2个或2个以上的合伙人一起开建餐厅，讲明合伙人间利益和损失的分配以及各项权利以及义务非常重要。

特别要注意的是，很多人认为建立公司或企业组织只需要在加州政府登记注册就可以了，这个观点是错误的。在政府登记注册后，餐饮业主还要制作公司或者企业组织的其它法律文件（比如说，公司要制作公司章程或发行股票，LLC要制作运作协议等）。公司或企业组织在运营过程中还要尊重其形式（例如建立独立的银行账户、制作会议记录等）。

如果餐饮业主没有按照法律的要求制作法律文件或者运营，在纠纷发生时，法院可以“揭开公司的面纱”，认定公司和企业组织只是一个“假的”掩盖餐饮业主个人责任的实体，判定餐饮业主的个人财产为公司责任买单。

另外，如果合伙人之间没有签订任何的协议，在纠纷发生时，非常难以确认合伙人之间的各项权利和义务，无疑增加了诉讼成本和时间，因此建议合伙人之间一定要订立协议来避免纠纷的发生以及降低诉讼成本。

正确签订租约

餐饮业主在签订商业租约时，一定要认真阅读房东提供的商业租约，并且要注意不要掉进租约陷阱。尤其是，有些租约可能规定的基本租金（base rent）很低，但公共区域的维护费用（CAM）却很高，所以其实每月要缴纳的总的费用很高。在签订租约之前，要清楚租用空间每个月大概需要缴纳的CAM费用，必要时可以向房东询问租用空间的CAM历史。

商业租约的行业规则为，房东一般要给租户1～3个月的fixturization period。在这1～3个月当中，餐饮业主可以装修和准备租用空间，但不用缴纳房租。如果房东提供的租约里面没有这方面的规定，餐饮业主可以和房东商议，为自己争取该项权利。

房东一般会要求餐饮业主签订3年以上的长期约，如果违约餐饮业主要承担不小的经济损失，所以签订租约之前一定要慎重，最好请专业人士帮忙审阅。

熟悉雇佣法

餐饮业主需要雇佣厨师、服务员等各类雇员，所以餐饮业主一定要了解并遵守加州雇佣法的各项规定。最基本的，餐馆业主要为员工提供详细的工资单，每月至少两次发放工资，遵守联邦、州和城市最低工资规定，支付员工超时工作1.5倍或者2倍的工资，提供法律规定的休息时间、吃饭时间和假期。

餐饮业主不能给员工发放1099表格，把员工当作独立合同人（Independant Contractor）对待。独立合同人的工作时间以及地点不受雇主的限制，只要把工作项目完成即可。一般餐厅雇佣的厨师、服务员等员工不符合这些特性，因此不能作为独立合同人来对待。

按照法律要求，餐饮业主还要给所有的员工购买劳工保险。如果员工在工作过程中受伤或者死亡，保险公司会负责所有的诉讼和赔偿，而餐饮业主不会被起诉和追讨赔偿。考虑到美国侵权法的赔偿经常动辄千百万美金以及昂贵的诉讼成本，购买劳工保险是保护餐饮业主权益的不二之选。

了解残疾人保护法案

餐饮业主要按照美国和加州的残疾人保护法整改或拆除违规建筑物。停车位、入口、走道空间、服务柜台、卫生间等都要严格符合法律规定，否则会被残疾人起诉并追讨赔偿。

建议餐饮业主最好请专业的注册专家（Certified Access Specialist）来对餐厅所在楼房空间做一下评估，尤其是老旧空间。专家评估后，如果需要整改或者拆建，部分或全部支付的整改或拆建费用可以用来抵税和减税。

2017-03-29 / by davidhorgan479 / in 其它, 律师/移民/金融

老人及儿童遭遇意外伤害解决流程有不同

如果老年人或儿童遭遇意外伤害诉讼，那么他们的案件会与一般成人案例有些程序上的差异。大多数意外伤害的受害人年龄介于18至65岁之间。一般来讲，成人案件在经过双边协商、签署赔偿协议，收到保险公司的赔偿金之后就结束了。但是当涉及到未成年人或老年人，需要增加一些额外的程序，即使原告与被告已经达成协议。

比如未成年人的案例中，父母或亲属以诉讼人的监护人身份介入。如果监护人涉及诉讼，大部分工作是正式程序方面的，但诉讼焦点仍然是未成年人的意外伤害。此外，当未成年人的案件在结束协议后，会被要求取得法院许可，这也是一项附加程序。所以由监护人、亲属或接收父母同意对未成年人的补偿金额、签署协议后，他们必须取得法院的未成年人士协定（infant’s compromise order）。

该协定鉴于未成年人在年少的时候就获得一大笔钱，可能带来的副效益；从而相关法律规定，未成年人在年满18岁之前，不能合法取得补偿金。而未成年人士协定则由法院授权，在法官审查双方律师提供的证据，以及确定赔偿金额无误后，签发的合法协定。之后，赔偿金将一直保存在储蓄银行，直至未成年人年满18岁后才开始支付给他/她。虽然这一程序不同，但它很有用。

如果原告超过65岁，他们需要红蓝卡（Medicare）的许可，才能终止案件。过去几年因受经济衰退的影响，政府的财政赤字升高，支付红蓝卡的医疗开支也成为一种负担。从去年开始，这项法律可以减轻一些负担。法律规定，只有红蓝卡能够在医疗诉讼开始前、支付当事人的医疗账单。一旦达成和解，红蓝卡将计算，他们已经为你支付了多少金额，这笔金额需要从你的协议金额中扣除。因此，如果你是红蓝卡受益人，你必须把这份通知转给你的律师。律师将依据法律做工作，而当事人也需要在协议结束后、等待更长时间才能拿到赔偿金。这些程序都会由律师来完成，但是如果当事人了解这些程序，会对整个赔偿过程更能理解。

2017-03-29 / by davidhorgan479 / in 其它

交通事故中可能遇到托儿不要轻信别人

总是有这样的事发生。来美时间不长的人士发生交通事故，当事人感到惊吓和震惊之余，却不知要给谁打电话，以及如何处理这突如其来的车祸。

此时此刻，突然出现一个讲母语的人。这人表示他们恰好目睹这起车祸，并询问当事人是否需要帮助。这对遭遇意外的人来说，这个老乡就像天使，是个好心人。然后好心人推介去他/她知道的医院、还有律师，甚至还有汽车修理店。但是，在推介完毕之后，你却再也找不到好心人的踪迹。当事人试着拨打好心人的电话，也无人应答。你知道吗，这些行为很可能是涉及事故的一种交易行为。

当车祸发生后，警察或者是救护车会赶赴事故现场。警察会出具警察报告以及调查车祸地点，救护车会救治和运送受伤的人员。除此之外，没有谁会推介车祸中的当事人去哪儿，除非有兜售目的人才会靠近车祸现场。出现在车祸现场的这种人，我们称为“托儿”（英文称之为Runner）。他们介绍车辆修理店铺，律师以及痛症诊所。一些托儿还跟律师楼或者痛症诊所有着一定的利益联系。这些人从车祸赔偿中挣钱、或者从律师楼拿到的受害人车祸赔偿金中分得一杯羹，还有转介给律师、痛症诊所和车辆修理店后拿好处费，这些都是非法的。

律师不能以这种方式从托儿手中拿案子，因为在当事人提出协商之前，任何律师与事故当事人接触进行协商、出现在事故现场都是违反法律的。怂恿事故受伤者起诉（ambulance chasing）是违反律师职业道德操守的。律师或经理在律师楼说服当事人采取法律诉讼也同样是非法的。但如果当事人联系律师楼，提出与律师或者律师助理在家中或医院协商，这是合法的。此外，在电视或者报纸上打广告吸引客户也是合法的。

口碑传播、互相介绍律师是合法的。痛症诊所介绍病患去找律师，如果没有涉及利益交换也是合法的。但有一些规则涉及此类事故的承保伤害案件。很多人都不知道这些规则，他们依赖于托儿、而不管托儿是否在事故现场出现过。问题是托儿对糟糕的结果并不负责。他们可能在介绍律师或痛症诊所给当事人之后就消失了，这样很多人被迫陷入麻烦或困难当中。

所以，如果你卷入交通事故、需要帮助，首先你必须打电话给警察，如果有受伤的话需要打电话叫救护车。重要的是，你需要在适当的时候找律师。你可以通过广告或者熟人介绍找律师，这种方式更靠谱。还有很多移民接受“托儿”的非法帮助，因为他们缺乏交通事故的处理经验和知识，我们发现这种情况的发生比例正在下降，因为人们越来越多地意识到跟“托儿”合作可能导致的各种各样的后果。但是，还是有少量违反法律的行为。为了避免这些“托儿”，请聘用正确的律师。

2017-03-29 / by davidhorgan479 / in 其它, 汽车/房产/保险

移民局在线问答移民问题一次说清

移民局在Twitter上进行了一次在线问答，涉及入籍、案件查询、身份转换、绿卡寄丢、打指模改期等多方面内容。现将相关内容翻译如下：
Q1：我可以持提前离境许可（Advance Parole）多次入境，只要之前有一次旅游的离境盖章就可以？
A1：是的，只要你的离境许可文件仍然有效就可以。更多信息可查询：https://go.usa.gov/cCx4W

Q2：朋友是移民身份诈骗的受害者。有人答应帮他们办绿卡和逾期停留。现在他们的身份状态已过期。该怎么办？
A2：请找有信誉的移民律师咨询，并且举报诈骗者。可访问：http://go.usa.gov/cfveh，举报诈骗者。

Q3：家庭担保的移民签证从F1转到F2B的程序是什么？
A3：如果你想保留当前的身份类别，请联系处理你案件的办公室。可查询 http://go.usa.gov/cfwRF

Q4：在2015年12月提交I-130表格，妻子想过来，直到她大学毕业（约2个月时间），可以吗？有回去的证明。
A4：I-130不会影响身份状态。再入境的话需要持有有效签证。更多信息可登录：https://go.usa.gov/3FQSF

Q5：提交N-400表格后，从申请提交到宣誓仪式，需要多长时间？
A5：N-400的处理时间因地而异。你可以在此查看平均等待时间：https://go.usa.gov/3aFbA

Q6：从N-400申请到归化仪式的流程处理时间是什么？
A6：处理时间有不同。查询状态可登录https://go.usa.gov/SETz或登录移民局免费的预约程序InfoPass，https://infopass.uscis.gov/

Q7：国际学生申请OPT实习延期的最新规定是什么？
A7：可以点击http://go.usa.gov/cfwTm，查看最新消息。

Q8：我怎样才能得到批准的通知书副本，我变更了地址，并通知移民局，但是没有接到通知。
A8：如果没有接到通知，可以在这提交更新的请求：https://go.usa.gov/3aFfw

Q9：在2015年12月提交基于婚姻的面谈申请，需要等多长时间？
A9：处理时间因地而异。可以查询当地办公室的处理时间：https://go.usa.gov/3aFbA

Q10：我们已补交移民局要求的补充材料（RFE），我想问多久我们才可以收到通知？
A10：回应的时间也因地而异。你可以查询你的案件进展：https://go.usa.gov/SETz

Q11：我的永久居民卡是2015年4月签发的，我配偶将在11月申请入籍。请问我还需要登上五年，从拿到永久居民之日起，才能入籍吗？
A11：在你配额入籍三年后，你可以申请入籍。了解更多信息，请访问http://go.usa.gov/cC3Nw

Q12：我的绿卡在投寄过程中弄丢了。护照上需要新的加页印章，现在无法进行预约。
A12：你需要去当地的办公室办理临时印章。你可以在线预约，网址是 https://infopass.uscis.gov/

Q13：美国移民局，尤其在进行安全检查后，需要多长时间才能批准难民申请。？
A13：处理时间因地而异。你可以查看你的案件进展：https://go.usa.gov/SETz

Q14：我们可以重新预约绿卡的打指模（生物识别技术）吗？
A14：是，可以改期。请按照你的通知函操作或致电1-800-375-5283。（来源：美国移民局Twitter）

2017-03-29 / by davidhorgan479 / in 其它, 求职, 留学/教育/求职

交通事故可以在达成协议后重启诉讼吗？

作为交通事故意外伤害的资深律师，我想说，如果当事人已经签署协议，而且递送给了对方的律师和保险公司，那就算案件结束，不太可能再次打破协议。但如果只是一开始协商，当事人不愿意签署，或者过程中你改变主意，这都可以理解，但签完后、又改变主意，这样可不是很好。

但也有能够打破协议的例外情况，比如：如果原告没有律师，他/她本人不清楚自己的案子情况。在这种情况，原告同意了协议，那么他是有可能打破协议的。

举个例子，曾有一名客户来我们律师楼，他出车祸，对方保险公司希望300美元和解，然后他同意了，之后却发现身体越来越难受。签署协议时，客户没有律师，他也不清楚自己的受伤情况，甚至不知道保险公司的协议书讲了些什么。鉴于客户是在这种情况下同意的协议，我们认为协议应当无效。之后，我们提起这起车祸诉讼，诉请法院取消该客户的300美元和解协议。最后，法官接受了我们的提议，取消了协议。我们跟进此案件，最后帮客户拿到合理的赔偿金。

在交通事故受害人雇用律师之前，保险公司到受害人的家里拜访，他们提出小额补偿，希望原告同意。也许他们只给出$300，然后拿到了原告的同意，这个就算达成协议。

如果有律师在场、客户签署协议，那么案子就结束了。但是如果案件没有律师，而客户又不清楚案子情况，就签署协议，那协议是有可能被取消的。同一个案子，不同的结果，差异就在于有无律师介入。有些情况下，我们可以帮当事人提起诉讼，取消签署的和解协议。

常见的交通事故和解流程

案子开启，首先，对方的保险公司会对原告所说的进行调查。保险公司以及其代理律师在收到原告的体检报告后，也会直接与原告见面，对原告所说的展开提问。为了日后的协商，对方的保险律师也会询问原告想要的条件。

之后，保险公司会在指定的医生对原告进行检查、评估身体损害后，提出和解金额。如果原告同意这个和解金额，就可以签署同意书，由原告律师递送给对方的保险公司，这样案子就算完结。事后保险公司必须通过原告律师，结算和解金额、交给原告。

如果保险公司提出的和解协议不是原告想要的，协议可以被否，原告律师可以继续提诉讼，要求更多赔偿。当然，即使案件继续往前，比较常见的情况是判决无条件和解。

总之，是否达成协议，是由原告说了算。原告律师是帮助原告跟保险公司协商以及提建议。少数情况下，在对方保险公司递送和解协议，原告律师也已签署协议，突然原告改变主意，希望取消协议。如果原告的第一位代理律师不想这么做，那么当事人只有考虑换律师。

◆朴·安德鲁（Andrew Park）是韩裔资深交通意外伤害专业律师，雪城大学法学院毕业，持有纽约和新泽西州律师资格执照。1997年开始涉足意外伤害法律案件，2003年创建Andrew Park法律事务所，处理过2千多例意外伤害案件，有着丰富的交通意外案件处理经验。在纽约交通意外伤害律师中，朴律师索赔成功率排名第二。他致力于帮助少数族裔，为客户赢取最大的利益，律师楼有华人助理。联系电话：844-PARK-888（844-7275-888）

2017-03-29 / by davidhorgan479 / in 二手车, 交通/旅游, 其它, 律师/移民/金融, 求职, 汽车/房产/保险, 生活/美食/家居, 留学/教育/求职

意外受伤时有一项权益不要忘记

遇到意外人体伤害时，华人很少找律师，经常在这方面吃大亏。究其原因主要是：1、“多一事不如少一事”的处世哲学；2、没有身份打黑工，怕被暴露；3、担心遭到不良律师的欺骗敲诈等等，其实这些想法都是不正确的。因为这类案件，都是打赢官司才收律师费的；而且美国法律讲究人人平等，没有身份的人也不能被歧视。

人体伤害事件千万别自认倒霉

什么是人体伤害呢？有两个要素：一、有人受伤；二、别人的错。
常见的人体伤害事件，主要有：1、车辆交通事故，被公交车、汽车、自行车撞伤；2、某人在某建筑物受伤，或从建筑物摔落下来而受伤，起因是建筑物构造的缺陷，或人行道上的一个坑，没有定时维修的楼梯或电梯；3、在工地上，从脚手架上摔落受伤，或被高处落下的物体砸中头部等等，导致可怕的事故。

人体伤害律师申辅均说，凡是由于别人的过错而受伤，受伤者应该寻求人体伤害律师帮助，得到合理的赔偿，包括：1、报销所有的医药治疗费用；2、因伤而丧失的工资：比如你受伤前年薪是三万，伤后只能找到年薪两万的工作，如果你二十年后退休，你应该得到二十万的赔偿；3、肉体上的痛苦，精神、情感上的打击，以致恐惧、愤怒，以及生活享受的损失等等，都可以得到赔偿金；4、伤者的配偶也有资格索偿，因为配偶要照顾伤者，承担了更多的家庭责任和家务……

申律师的一个客户跟他说起一段十二年前的经历。当时，她和妈妈走在人行道上，路过一户人家，庭院的围墙有个缺口。突然，一条大狗从院子里冲向人行道方向，狗脑袋从缺口处伸出一大截汪汪叫。由于没有思想准备就下意识躲闪，客户母亲一下子从人行道上狠狠的摔到人行道下面，70多岁的人摔的很惨：脚扭到走不了路，脚踝、小腿当时全都肿起来，手也破了，胳膊也瘀青了。2、3个月后虽然康复了，可是谈起这件事来，老人还心有余悸。

申律师问她：“你有没有妈妈受伤的相片？那个狗把头伸出围墙缺口向你妈妈叫的相片？或者任何医院治疗的单据？如果有，我们律师事务所就可以为你讨回公道，美国对狗咬人、伤害人，有很多法律赔偿的规定。”

这个客户说：“我来美20多年了，我也不知道可以找律师索赔，更没有拍照、留证据的意识。妈妈身体、精神上遭受那么大损失，我们只好自认倒霉。唉，以后再遇到这样的事就知道如何处理了！”

选对律师拿到合理伤害理赔

也许你说，我办了意外伤害保险，不需要找律师。这恰恰是保险公司求之不得的！一般人缺乏经验和法律知识，很难算出真正的损失，一些不良的保险公司会趁你没有律师的时候，尽快以最低赔偿与你结案完事。这些保险公司心知肚明，律师替你争取的赔偿，比你自己争取到的多很多，否则也不会有专门办理受伤案件的律师了。

找律师固然重要，但是找个好律师更不容忽视。虽然做人体伤害案件的律师是打赢官司再收费的，但是一些不良律师会巧立名目的跟你报销各种费用，你打赢官司获得的赔偿被东扣西扣之后，可能就所剩无几了。

因此对伤者及家庭，最重要的是找到他们可以信赖的一位经验丰富的律师。选择一个好律师，通常有以下途径：
1、查询专业数据库：保险公司接到索赔通知后，第一件事就是到专业的数据库中查找律师以往的打官司记录，了解律师的水平。你可以亲自去查询，也可以请律师秀给你看。如果律师经验很丰富，对方就不敢拖延，他们知道拖到庭审会更被动。通常庭审的赔偿要比庭下的调解更高。

2、律师需有经济实力：人体意外伤害案件，需要大量的调查工作，有些案件可能要几年才能打赢，律师事务所需要投入巨大费用。作为受伤人，一定不希望做了几个月或二、三年了，代理人告诉他，很抱歉我没资金跟进你的案件。

3、不搞错索赔对象：不同的官司有不同的索赔对象和索赔期限，有经验的律师不会弄错。如果索赔对象是政府机构，要在90天内通知他们；如果是交通事故，要在30天内通知保险公司。如果律师缺乏经验，会耽误索赔。

人体伤害理赔有无身份同样对待

身份是否合法？是华人打官司前很关注的问题。那么游客或非法移民，是否可以进行伤害案的诉讼呢？

在街上被撞伤，或掉进地上的坑，游客与美国人或者美国永久居留权的人享有一样的权利，把伤害事件告上法庭，不应该有任何形式和方式的顾虑。身份有问题的、证件或签证过期、或其它情形的人，如果遭遇意外伤害或死亡，不能因为身份问题而和他人有区别，而且有的法庭根本不能问移民的身份。在美国，歧视行为是非常不被认同的。

申辅均十年打赢上千人体伤害案件

申辅均律师（Andrew Shin）事务所，专精湾区人体伤害诉讼，对每一个客户都很用心。申律师会亲自了解每一个客户的家庭背景，伤害对他们的生活影响、工作影响、对孩子的影响，估算最合理的赔偿费。而在大律师楼，会被其他案件分心，客户很难得到这样人性化的服务。

申辅均律师事务所，十年为客户打赢上千个人体伤害案例；不获理赔，不收任何费用。服务领域包括脑部重创、脊椎受伤、骨折、一般车祸、各种工伤如：建筑工地受伤、烫伤、扭伤、滑倒、绊跌，以及狗咬，狗攻击等等。

申辅均律师建议华人，发生意外伤害后不要等，应该尽快联系律师，因为上诉的时限是有规定的，尤其是重大伤害事件，更要尽早联系律师。

2017-03-29 / by davidhorgan479 / in 其它, 汽车/房产/保险

美国交通事故中常见的五种留置权

当案件结案时，通常有一方会获得赔偿，在扣除诉讼费用和律师费之后剩下的都归他所有。但有时候即使案件结束，并不意味着一切都结束了。如果案件存在留置权（法律索赔），那么律师不得不多加注意，因为留置权往往会使客户更难获得赔偿。下面介绍交通事故中常见的五种留置权。

第一，红蓝卡留置权

比如，如果持有红蓝卡的人士出现交通事故、想要获得赔偿的话，他们必须通知红蓝卡的秘书处（Medicare secretariat），要求对车祸索赔。
随后红蓝卡的秘书处会进行调查，并考虑是否支付该客户的（车祸）医疗费以及交通事故的赔偿。
如果客户发生交通事故后，有请律师进行处理。那么客户必须告知律师自己持有红蓝卡，这样律师会帮助直接联系红蓝卡的秘书处，要求在案子结束时（帮客户）进行索赔和结算。

接下来，红蓝卡会考虑和计算，这起交通事故共花费多少医疗费以及赔偿金等。律师收到后，将一一审查红蓝卡提供的通知（医疗费支出），并且检查医保索赔是否正确。

如果医疗费开支中有与车祸不相关的，律师楼可以提出异议。例如，有一次朴律师接到一位客户的红蓝卡事故结算通知，需要支付20万的交通事故医疗费。朴律师接到通知后，进行审核，发现这些费用中几乎没有与汽车事故后续治疗有实质相关性的部分，于是提出质疑后，最后红蓝卡将索赔金额降至一个很低的额度。

第二，医疗费用的留置权

按规定，在车祸发生之后，医院、医生和MRI中心的医疗治疗费用将由汽车保险公司支付。但是某些特殊情况下，汽车保险的医疗费限额远远不够支付，甚至有可能保险公司拒绝支付某些特定的治疗项目。

这个时候，请一定要注意。如果汽车保险公司不想支付医疗费用，医院会要求患者签署文件。要知道，一旦患者签署之后，患者将自己承担医疗费用的责任。
所以，请不要轻易签署文件，要知道签字之前最好跟律师商议。如果保险公司不愿支付的话，客户可以自行先支付手术，随后将医疗费用从补偿中扣除。

第三，有按揭贷款留置权

我们律师楼不建议客户拿抵押贷款作为留置权追索，但有时客户却只能拿到它作为赔偿。如果你得到这种类型的资金，本金和利息将从你的赔偿金中支付，相当于减少你最终能拿到的最终金额。所以，我们认定它不是一个好的办法。

第四，白卡的留置权

白卡是一种政府保险，它跟交通事故挂上钩时，就跟红蓝卡的处理非常相似，持卡人可以要求收到一些医疗费用的赔偿金。此外，红蓝卡持有人有权要求红蓝卡机构在界定为交通事故之前就支付医疗费用。

第五，商业事故留置权

如果医疗费用低于5万美元，结束时就不存在留置权，存在留置权问题的通常发生在客户仍在工作的情况。因此，留置权必须从交通事故赔偿中获赔。不管怎样，要尽量减少留置权。

如你所知，还有其它类型的留置权，这里不再一一赘述。请记住，如果接到车祸赔偿时有留置权，请与律师讨论并解决有关留置权的问题。

2017-03-29 / by davidhorgan479 / in 二手车, 交通/旅游, 其它, 医疗健康, 律师/移民/金融, 汽车/房产/保险, 生活/美食/家居, 肠胃科/儿科/家庭医生

多功能的香草：莳萝

别名：洋茴香、土茴香、大茴香、茴芹、野小茴、小茴香、野茴香、上茴香
科别：伞形科　难易程度：★★

清甜可人，有益健康

莳萝和香芹的味道非常相似，具有一种清凉可人的甜味。这种香气能够有效促进消化、缓解胃疼等，而不会产生不良反应。

纤细柔软的叶子、清爽的香气，最适合搭配鱼料理，所以也称为“鱼用香草”。若种子加入西式泡菜的酱汁中，可以增加风咮。

温度要求温暖
湿度要求湿润
适合土壤微酸性排水良好的砂质壤土
繁殖方式播种
栽培季节春季、夏季、秋季
容器类型中型
光照要求喜光
栽培周期 8个月

栽种步骤：

１．播种前用 40 ∼ 50℃的温水浸泡种子 1 ∼ 2 天，每天换一次水，这样可以有效提高发芽率。

摘自《阳台种菜种花种香草》乐友文化提供

2017-03-29 / by davidhorgan479 / in 其它

美国卖房一年中选对最佳时机可赚更多钱

计划卖房吗？想卖个好价钱且快速脱手吗？那就得保握现在。一份最新的研究发现，一年中最佳卖房时机是从三月中旬至四月中旬。该研究也表示，在过去5年里，房地产的潜规则有了很大的变化。

美国房地产交易数据库信息网站Zillow在2015年1月出版的新书——《Zillow论述：房地产新规则》（The New Rules of Real Estate）中提到，一年中最佳卖房的时机是从三月中旬至四月中旬。但是，各地确切的最佳卖房时机还得看气候，如天气和煦的迈阿密现在即是卖房的好时机；天气严寒的波士顿则需等到四月中旬至下旬。

卖房掌握好时机：卖得快且高

《Zillow论述：房地产新规则》的共同作者Zillow执行长拉斯科夫（SpencerRascoff，图左）和Zillow首席经济学家汉佛莱斯（Stan Humphries，图右）。（视频撷图）

《Zillow论述：房地产新规则》的共同作者Zillow执行长拉斯科夫（Spencer Rascoff）和Zillow首席经济学家汉佛莱斯（Stan Humphries）表示，卖房如果能够掌握好时机，不仅可以快速卖出，还能卖得好价钱。

他们的研究发现，三月中旬到四月中旬这段时间卖出的房子，平均速度可比一年中其他时段快上15%，价格也可比均价多2.3%，如果换算成全美房价收益那就是超过$4,300（美元，下同）。如果你的房子座落于热门地区，如旧金山的旺季出售，2%就意味着多出$2.2万的收益。

卖房新规则：漂亮的浴室比漂亮的厨房更吸引人

在拉斯科夫和汉佛莱斯的新书中还有一些有趣的新发现，本文整理如下：

1. 卖房时整修浴室的售价将比整修厨房要来得高；

2. 在售屋广告上加个“cute”（小巧玲珑的意思）字眼会提高你的房价；

3. 他们并不建议在好学区投资烂房产，因为增值的空间很有限。

4. 如果你的住宅方圆400公尺内有星巴克咖啡店（Starbucks Coffee），那先恭喜你，因为你的房价可比市值高，在1997年到2014年这17年间，住家附近有星巴克的房价上涨率高达96%；而同一时段的全美平均涨幅为65%。

5. 房屋所在街道名称也会影响售价。如果街道名有Ct.（Court）和Way 等字样，住宅售价会比有Blvd.（Boulevard）或St.（Street）的同类房价高。而座落于Ct.（Court）和Way 的房屋，如果街道只有名称而没有数字，售价会更高。

以下是美国6个城市最佳售屋的时机及其收益。

1. 全美平均值

最佳卖房时机：三月中旬到四月中旬
比平均售出速度快：15%
比均价高百分比：2.3%
比均价高出的价格：$4,300

2. 亚特兰大（Atlanta）

最佳卖房时机：三月中旬到四月中旬
比平均售出速度快：14%
比均价高百分比：6.2%
比均价高出的价格：$7,200

3. 波士顿（Boston）

最佳卖房时机：四月中旬至下旬
比平均售出速度快：13%
比均价高百分比：4.6%
比均价高出的价格：$8,100

4. 达拉斯－沃斯堡（Dallas-Fort Worth）

最佳卖房时机：三月中旬到四月中旬
比平均售出速度快：22%
比均价高百分比：3.5%
比均价高出的价格：$5,800

5. 迈阿密－劳德代尔堡（Miami-Fort Lauderdale）

最佳卖房时机：三月上旬到四月中旬
比平均售出速度快：16%
比均价高百分比：3%
比均价高出的价格：$3,500

6. 旧金山（San Francisco）

最佳卖房时机：三月上旬到四月中旬
比平均售出速度快：10%
比均价高百分比：5.9%
比均价高出的价格：$22,000

7. 西雅图（Seattle）

最佳卖房时机：三月中旬到四月中旬
比平均售出速度快：16%
比均价高百分比：2.8%
比均价高出的价格：$64,000

可卖出高房价的原因

1. 选对时机：售屋资讯留在首页的时间愈久

大部分的买房者都会在三月初开始搜寻房地产资讯，任何在网站上的售屋信息可能很快就会因不断新增的售屋资料被往后推，这样一来就不容易被买房者看见。研究数据显示，全美上网搜寻新屋最大的点击量是在二月底到三月初之间。所以，当你早于最佳时机将售屋讯息放在网络上，那很快会被挤到后面的列表。

《Zillow论述：房地产新规则》建议，在三月下旬或是四月上旬将房屋讯息上传到售屋网站是最佳时机。

2. 吸引真正买家

卖房信息最主要是能够吸引真正想买房的人，那应如何找出这些人呢？《Zillow论述：房地产新规则》建议，卖家可以看看买家是否已和房屋中介或是房贷经纪人签约，如是，这意味着他们是认真地想买房，且已跨出第一步。Zillow的数据显示，四月初是这些房屋中介与房贷经纪人开始热络之际。

3. 时间就是金钱

卖房如果可以越快脱手越好，1月1日后，在房屋推出市场的第一个显著下降点就是三月下旬，这个时间点也是最终成交价和标价之间差额最高的。

2017-03-29 / by davidhorgan479 / in 其它, 居家生活, 汽车/房产/保险, 生活/美食/家居

美西最适合年轻单身居住的5个城市

之前有报导说，美国一些东岸顶尖的商学院毕业生弃金融工作，积极往西岸移动转入科技业。除了高科技的就业机会之外，美西的气候相对比较温和。身为一名刚踏入社会的新鲜人，有哪些城市适合这些单身、年轻又没有存款的族群呢？

刚离开校园的社会新鲜人，单身没有家累，年轻有潜力，经济基础却相对薄弱。所以，在选择未来落脚之处多三思熟虑。就业机会多、租屋低廉、城市有活力多样以及好不好找工作等肯定是他们所关注的。

本文参考财经网站SmartAsset以及多项相关调查报告，整理出美国西部对社会新鲜人最友善、最适合居住的5座城市，它们是奥马哈、圣地牙哥、盐湖城、西雅图和波特兰。

1. 奥马哈——内布拉斯加州（Omaha, NE）

奥马哈是“鲁宾三明治”（Reuben sandwich，一种用煎过或是烤过的黑麦面包，中间夹着咸牛肉、德国泡菜以及瑞士起司）的发源地，很多人都不会将奥马哈和年轻单身族群画上等号。

但是，经济稳健成长的小城镇——奥马哈拥有大城市的氛围，却没有大都会的喧哗。尽管只有40 万人口，但却有超过4万名大学生。之前的奥马哈是个广大的农业地区，但现在已成为美国的科技重镇之一。《新闻周刊》（Newsweek）将奥马哈评为全美最佳十大科技城之一。

奥马哈不仅有很多科技相关的就业机会，也是全美生活物价水平最低的城市之一。便宜的房租更适合刚离开校园的社会新鲜人，所以，在这里你会看到有许多单身的年轻人常一起聚会。

另外，奥马哈最为人所津津乐道的是，这里诞生了全美知名的投资泰斗巴菲特（Warren Buffett），他被称为“奥马哈的先知”（The Oracle of Omaha）。

2. 圣地牙哥——加州（San Diego, CA）

加州阳光在圣地亚哥完美呈现，和煦的气候、碧海蓝天吸引年轻族群涌入。相较于北加州的旧金山还有同是南加州的洛杉矶，圣地亚哥的生活成本相对低廉。（Fotolia）

加州阳光在圣地亚哥完美呈现，和煦的气候、碧海蓝天吸引年轻族群涌入。相较于北加州的旧金山还有同是南加州的洛杉矶，圣地亚哥的生活成本相对低廉。其年轻人口较多，失业率也较低。

位于美墨边境的蒂华那（Tijuana），是墨西哥最西边的城市，也是墨西哥华裔人口最多的城市之一。因为生活费低廉，所以吸引一些仍在圣地亚哥工作的美国人迁移至此。SmartAsset说，有些住在圣地亚哥的年轻单身美国人周末会选择到蒂华那一游。

据美国房贷利率信息网站HSH.com近日发布的一份报告显示，圣地牙哥的人口总数超过120万，其房价中位数是493,100美元。

3. 盐湖城——犹他州（Salt Lake City, UT）

盐湖城拥有宜人的气候、美丽的自然景观。对于喜欢户外活动的年轻人而言，盐湖城是个居住的理想城市，在这可以滑雪、徒步旅行以及划船。SmartAsset说，盐湖城是个安身立命的好地方。（FLORIAN CHOBLET/AFP/Getty Images)

盐湖城拥有宜人的气候、美丽的自然景观。它也吸引许多公司进驻，像是提供医疗保健服务的CHG Healthcare公司。对于喜欢户外活动的年轻人而言，盐湖城是个居住的理想城市，在这可以滑雪、徒步旅行以及划船。SmartAsset说，盐湖城是个安身立命的好地方。

盐湖城的高科技产业十分强大，同时它的金融枢纽也不断扩张，高盛（Goldman Sachs）在此的员工数仅次于纽约。犹他大学（University of Utah）也称得上是该地区最大的雇主之一。

据财经新闻网《24/7 华尔街》（24/7 Wall St.）3月13日的报导，盐湖城的电脑系统设计与相关服务等先进产业的产值占了该城市经济总产量的16.5%；先进产业的劳动力人口占整个城市劳动力的11.1%。

个人理财资讯网站WalletHub在今年初发布的一份调查显示，盐湖城在全美最好找工作的城市中排行第8名；全美就业增长最高的城市中排行第4名；全美就业市场最佳排名第4名。

4. 西雅图、塔科马——华盛顿州（Seattle－Tacoma, WA）

觉得西雅图是一座浪漫的“雨城”吗？其实，它也是个充满生机的“翡翠之城”（the Emerald City）以及活力的“常绿之城（Evergreen City）”。这座港口城市洋溢着艺术与文化的气氛，咖啡厅和酒吧散落在城市各个角落。

低失业率加上顶尖高科技公司入驻，如：亚马逊（Amazon）和微软，繁荣了该区的经济。假如你是位咖啡爱好者，也许就会爱上这个城市了。

据HSH.com的报告，西雅图的人口数为652,405，房价中位数是352,000美元。WalletHub的调查将西雅图列为全美最好找工作的城市。

5. 波特兰——俄勒冈州（Portland, OR）

波特兰具浓厚的艺文气息，多元化的户外生活以及友好的居民吸引一些外来人口。波特兰的气候温和，加上优雅的天然景色及沿海风光的魅力都足以让年轻人爱上这个城市。（Fotolia）

波特兰是俄勒冈州人口最多的城市，也是太平洋西北部人口第三多的城市，仅次于西雅图和加拿大的温哥华。波特兰具浓厚的艺文气息，多元化的户外生活以及友好的居民吸引一些外来人口。波特兰的气候温和，加上优雅的天然景色及沿海风光的魅力都足以让年轻人爱上这个城市。

近年来，波特兰的经济欣欣向荣，IT招聘网站Dice.com最新的调查说，波特兰的招聘IT人才就业增长率21%，排名全美第二。还有，这里的租金与房价也比较合理。

2017-03-29 / by davidhorgan479 / in GMAT/GRE, 其它, 律师/移民/金融, 汽车/房产/保险, 留学/教育/求职

突破语言关移民学生首要任务

移民美国后，儿童们遇到的最大挑战首先就是语言关。面对陌生的环境、陌生的语言，如果孩子们不能尽快掌握英语，就无法真正融入新的环境，学业也可能面临失败的风险。

一位刚移民美国的伊朗女生在介绍她的英语学习经验时说：开始她觉得太糟糕了，所有学生说的什么，她一点也不懂，也不知道老师在说什么。为了突破这一关，她做了自己所能做的任何事：阅读、听音乐、看电影，随时记下不懂的对话，随后查找。甚至到商店，她也不愿意找人帮助翻译，怕失去练习口语的机会。

遍布移民学生的美国

刚进入美国学校读书的孩子，开始阶段都会进入一个所谓的“沉默期”。他们不懂得别人说什么，自己说话也无法让人理解。这个阶段可能是半年、一年，甚至连续几年年。如果家长能给孩子提供很好的帮助，就可加快这个转换过程。

全美EL学生，2012～13学年总人数为440万人，占学生总数的9.2%。据美国官方教育部的数据，2012～13学年，ELL学生比例最高的6个州中，有5个在美国西部，加州是其中之一。这些州公立学校中有10%以上是ELL学生。

内布拉斯加州的林肯公立学校可能是EL学生中的一个典型。校内学生来自18个国家，说96种语言。这么多学生如何学好英语，对任何学校都是一种挑战。

加州EL学生面对的挑战

移民大州加州有EL学生140万，占加州登记学生人数23%。这些学生学术能否成功，不仅关系着他们本人的未来，对加州未来就业队伍的质量也会产生影响。

据加州《长滩电讯报》报导，在EL学生中，有83%的人说西班牙语。2014～15年，大约有18万EL学生在学前班，占学前班总人数的35.2%，12年级ELL学生人数最少，大约只有6万人，占总人数的11.3%。

EL学生和同班其他学生在学习上存在巨大的差距。2015年，3年级EL学生有27%的比例英语语言达到熟练程度，同年级其他学生达到熟练的比例为38%；到11年级，EL学生只有8%达到熟练程度，同班所有学生达到熟练的比例为44%。

英语不流利也影响数学学习，EL学生只有22%的比例数学达到熟练标准，学生总体标准为40%；11年级数学熟练程度，EL学生只有5%，同年级标准为29%。

研究者认为，加州需要为EL学生提供更好的测试，给他们准备更多的双语教师，同时监督地方学区资金的使用，并为学区筹集资金更好的帮助EL学生。

如何帮助EL学生？

学生英语学的好不好，与老师的关系非常大。但在人们的印象中，教授EL学生的老师似乎都不是学校最强的老师。一些家长对此颇有微词，认为把孩子放到EL班级，只能让孩子与其他孩子的英语差距越来越大。

斯坦福大学的一项研究验证了家长的担心不无道理。这项研究分析了英语阅读和数学教学中，教师角色的有效性，结果发现，好老师的教学对所有学生都会很有效；而一个效率不足的老师，其实对每个人都不起作用。因此，给EL学生分配更强的教师对他们赶上同班其他学生的学业非常关键。

加州从今年开始，在全美首先开始对EL学生的教学进行改革，对K～8年级学生使用一套新的指导教材。

过去加州EL课程教学往往采用零星的阅读，把英语语言发展和英语语言艺术视为两个部分，未给予同等的重视，把语言发展作为附加部分。学生在课堂上的语言发展时间段，经常被随意的教一些词汇和语法，和他们余下时间的讨论和学习往往没有关系。

现在，加州将语言艺术和语言发展结合为一门课程，要求对那些特别需要提高的学生给予密集的支持；把数学、科学学习过程与EL语言学习结合起来。加州的目标是，让EL学生和那些英语流利的学生一样接受到高质量的严格指导。

当然，对华裔家长一般比较主动、明智，他们往往会尽早安排孩子做课外英语补习。否则，华裔学生可能就很难保持独特的学业优势。

2017-03-29 / by davidhorgan479 / in 其它

移民加拿大 13件趣事要知道

）加拿大土地辽阔，气候寒冷，风景优美，要了解的东西很多，其中有些事情了解后，会让你大吃一惊。以下是移民加拿大前，13件一定要知道的事情。

1. 双语国家

加拿大有两种官方语言：英语和法语。虽说并非每个省都是双语省，但有近17.5%的加拿大人能用英法两种语言沟通。全国10个省中，新布伦瑞斯克省是唯一官方语言为双语的省，魁省以法语为主。在魁省不会说法语也没多大关系，只要不是到魁省农村偏远地区工作居住，在城市工作和生活，只懂英语是没多大问题的。

2. 多伦多不是首都

多伦多是全国最大的城市，但不是首府，渥太华才是。

3. 拥有全球20%淡水资源

开车在加拿大观光时，会发现一路都是一个接一个的湖。事实上，加拿大的湖超过全球其它国家湖的总和，加拿大拥有全球20%淡水资源，因此这里的自然生态保护非常重要。

4. 国土面积全球第2大

加拿大国土面积，全球第2大，但人口密度却列全球倒数第8位。如果不依靠移民，加拿大人口可能还会进一步萎缩。

5. 曼省有个北极熊监狱

曼省偏远小镇Churchill，有全球唯一的北极熊监狱，用于保护小镇居民避免遭到饥饿的北极熊的攻击，这里的北极熊会破门而入讨食物。Churchill被称为全球北极熊之都，有时经过镇上的北极熊数量，比镇上人口还多。北极熊监狱，实际上是防止北极熊太靠近小镇的一个地方。当地人有个约定俗成的习惯，房子和车子不上锁，便于人们在路上突然与北极熊狭路相逢时有个藏身之所。

6. 国名是小山村的意思

加拿大英文国名Canada，来自易洛魁印第安语Kanata，是小村子的意思。1535年，法国探险家雅克‧卡蒂亚（Jacques Cartier）来到此地，向两名印第安年轻人问路，这两人说的是附近Stadacona定居点，被卡蒂亚误以为整个地区都叫Kanata。

7. 枫糖之国

全球80%的枫糖浆产自加拿大，而加拿大91%的枫糖又产自魁省。其它产枫糖大省还包括安省、新布伦瑞斯克、爱德华王子岛和新斯科舍省。美味的枫糖浆，已成为加拿大文化认同的一个主要组成部分。

8. 礼貌很重要

加拿大人客气讲礼貌，全球闻名。加人日常交流中，常说“请”和“谢谢”非常重要，表达出一种委婉的意思，不给对方有唐突和粗鲁的感觉。如果移民来自文化背景差异很大的国家，得花相当长的时间才能适应，了解其中的微妙含义。

9. 吃饭美发坐的士要给小费

在加拿大，坐的士，在餐馆吃饭，或做完头发，或上酒吧，是要给小费的。小费一般是账单的15%，如果非常满意服务质量，小费可多给。不给小费是非常不妥的，只有在非常不满意对方服务质量情况下，才能拒给小费。记住，如果是在母国习惯不给小费，在加拿大无意中没给小费，会让服务生觉得很受伤。

10. 动物都是野生的还很危险

在野外观光时，幸运的话，会看见北极熊、灰熊、麋鹿、驼鹿、美洲狮和其它各类野生动物。这些动物，远观，觉得很美，但也很危险。在路上看见它们，千万不要一时兴奋下车，一定要锁紧车门，照相的话坐在车里照就好了。到森林里远足前，一定要咨询一下当地公园向导，了解有关野生动物方面的安全事项，知道碰到野生动物时如何应对。

11. 加人受教育程度全球最高

经合组织OECD研究发现，加拿大是全球教育程度最高的国家，过半加人都受过高等教育。要想到加拿大留学，从卑诗到魁省，各省都有各类优质大专院校供你选择。

12. 多伦多布满地下通道

多伦多地下，是纵横交错的庞大地下人行通道网，也叫Path，将1200多个餐馆和商店、50座办公楼、5个地铁站、20个地下泊车场和1个火车站相连。地下人行道总长30公里，构成全球最大的地下购物网。尤其在冬夏两季，在地下商城网里就可完成大部分的购物，实在是件令人惬意的事。

13. 公共场合禁烟

加拿大法律规定，公共场合，如办公楼、商店、餐馆、医院和其它工作场，是禁止吸烟的。这意味着，在出租大楼或公寓大楼等公共区域，也是不能吸烟的。唯一吸烟不违法的地方，就是自己家里、汽车内或户外。

2017-03-29 / by davidhorgan479 / in 其它

牡蛎妙汇笔管意大利面

【材　料】二人份图示一人份

一、主材料
干意大利笔管面　120公克
冷冻牡蛎 200公克（用水冲洗一下，不要浸泡）
培根（10公分） 3片
生菜叶二大片
红色小蕃茄一个片切（以沙拉泡汁浸渍）

二、调味料
橄榄油 1大匙
牛奶味噌汁（牛奶 200cc.＋味噌10g 调和）
寿司醋蕃茄沙拉调味料（橄榄油30cc.＋寿司醋30cc.＋蜂蜜10cc.）
蕃茄沙拉泡汁100cc.（上面的寿司醋蕃茄沙拉罐中的泡汁）
胡椒盐微量
熟黑芝麻香草屑随意

【作　法】

1、红色小蕃茄片切好，放玻璃罐中倒入沙拉泡汁，撒一点胡椒盐，略为摇匀，浸渍备用。

2、橄榄油1大匙入内锅，腌火腿片摊开于锅底。

3、倒入干意大利笔管面，注入牛奶味噌汁、沙拉泡汁。用饭杓子匀开笔管面避免煮好时黏着。最上方摆上牡蛎，微微撒上胡椒盐。

4、按下电子锅“稀饭”键。交给电子锅煮好即可食，不用焖。

5、摆盘：将意大利面堆高放盘中，最上方再放牡蛎、撕碎的火腿片。生菜叶和沙拉蕃茄片摆旁边。以香草屑装饰，蕃茄撒上一点熟芝麻。

【小厨叮咛】

＊冷冻牡蛎随手可用，处理起来比生的更随心应手。冷冻牡蛎表面冲过水即可放入，不要解冻。料理中用的调味汁浓度高于水封存浓缩了牡蛎的美味。

＊电子锅煮意大利笔管面，干面：调味汁比例约为1：3。

＊蕃茄沙拉泡汁中会溶入蕃茄汁，味道更多层次。

2017-03-29 / by davidhorgan479 / in 其它, 汽车/房产/保险, 生活/美食/家居, 美食天地

糖醋里肌与椒盐里肌 (两吃)

小里肌肉(或梅花肉) 200g~300g
小瓶凤梨罐头(已切片) 1罐
面粉 200g

腌料：

鸡蛋(全蛋) 1 个
太白粉 1大匙
盐少许
胡椒粉少许
米酒少许

淋酱：(糖醋里肌做法)

冰糖 1大匙
白醋 1/2 大匙
番茄酱 2大匙
凤梨罐头内凤梨汁 3大匙
太白粉 1大匙

做法：

1.将小里肌切条状，用腌料拌匀，放冷藏30分钟~1小时。(若梅花肉则需先用刀断筋再切)

2.用面粉裹里肌肉，稍捏一下，待回潮即可下锅油炸。

3.油锅用小火油温约180度，将肉依序放入都不要动，约4~5分钟，看肉炸熟，全部捞起。若做法为椒盐里肌，装盘，直接沾胡椒盐食用。

4. (继续糖醋里肌做法)开很小火，将凤梨汁倒入干净锅内，加番茄酱、冰糖、白醋，等冰糖融化。

5.白粉用冷开水调好，分次倒入锅内，看酱汁开始成勾欠状，立即熄火。

6.将凤梨和盘中炸肉稍拌，均匀的淋上酱汁即可。

备注：

1.裹粉时，面粉和手要保持干燥，下锅前要甩掉多余面粉。下锅后，不要搅拌，才会香酥，不带油。

2.淋酱不需用油，夏天吃较清爽。淋酱的口味及份量可依个人喜好调配。

3.喜欢吃肉配青菜者，可另起锅，加油炒香洋葱及甜椒，再拌入凤梨和炸肉。

4.材料改为鸡腿肉或鸡胸肉，做糖醋鸡块或椒盐鸡块亦可。

2017-03-29 / by davidhorgan479 / in 其它

Embassy CES学校

Embassy CES位于有”时装一条街“之称的7大道上面。 Embassy的课程由普通英语班，应试英语班，商务英语班，私教班等6个项目组成。普通英语班分有从初级到高级7个等级0/A1/A2/B1/B2/C1/C2。即使您一点也不懂英语，您也可上初级班。 Embassy每周一都有开学，注册时间最少一周。

在进入Embassy之前，学生可以自行在家线上考English placement test，然后Embassy会根据学生的成绩来选择相对应的英文班级。大部分学生在达到b2/c1等级之后就可以申请转去合作学校，不过大部分的学校对语言要求是达到C1等级。

该校还有TOEFL，TOEIC等共12个其他的应试课程，来满足不同学生的需求。该校是在毕业生和在校生的评价中是最好之一。教师不仅都是有着丰富的教学经验，而且还有很多老师有着国外生活的经历。该校还有很专业的教学辅导员。

embassy

该校在课外还组织有各式多样的活动，可以让学生开心的学到英语，练习口语，和了解美国文化。而且，该校对上普通英语课程的学生有以下的承诺

(以下内容是Embassy的官方承诺)

Embassy CES的承诺
如果您的英语能力在我们的评定图表中，不显示有进步的话，我们将免费给您上课到您的英语能力有显示进步。

能这样自信的给予学生承诺的学校在纽约可能只有Embassy CES了。如果您想迅速的提高英语能力，那该校是最佳选择。

embassy

暑期夏令营

Embassy也提供暑期夏令营课程，暑期夏令营课程的内容是：每周15小时的课程，学生必须在校住宿，最多2人一间。一起参与夏令营的学生来自欧洲、俄罗斯以及亚洲各国。 Embassy的夏令营一日三餐都包括，并且有24小时管理，加上低生师比所以每个学生都可以妥善地被照顾到。夏令营的费用预估是$1,300/周。

2017-03-28 / by davidhorgan479 / in 其它, 留学/教育/求职, 美国留学

佩斯大学

佩斯大学是创立于1906年的拥有超过100年历史的纽约知名学校。该校的商学院受到较高评价，每年都有很多学生申请该校的商务课程。现在佩斯大学有超过1万人的学生。在纽约的大学中，人数要算最多的学校。

佩斯大学和纽约的企业有着良好的合作关系。学生在就业申请的时候有比较大的优势。其中附属的英语课程ELI（English Language Institute）提供有丰富的课程，是人气很好的项目。

ELI分有4个等级，（Advanced Beginner, Low Intermediate, High Intermediate, Advanced）。如果您能成功通过最高级的（Advanced），您可以不用考托福，就可直接进入佩斯大学的Pre-Undergraduate （本科生入学课程）和 Pre-Graduate（研究生入学课程）。一旦完成上述的两个课程，您就可以正式的学习本科生或是研究生课程。

如果您的高中成绩或是大学成绩符合佩斯大学的要求，您也可以直接申请Pre-Undergraduate （本科生入学课程）和 Pre-Graduate（研究生入学课程），而不用就读高级英语（Advanced）。在ELI学习的学生将在校园内的教室上课。学生证也和普通大学生的一样，可以享受大学内的所有设施。大学的宿舍和餐厅灯各种生活上的条件也很齐备。

2017-03-28 / by davidhorgan479 / in 其它

纽约莫里斯维尔州立大学

成立时间：1908
学校性质：公立大学
大学排名：北方地区学校排名#33
学校地址：80 Eaton St, Morrisville, NY 13408
注册学生人数：N/A
国际学生比例：N/A
学校师生比：N/A

SUNY Morrisville纽约莫里斯维尔州立大学基本概况

SUNY纽约州立大学共有64个分校区，是全美最大的州立大学系统。而SUNY Morrisville纽约莫里斯维尔州立大学凭借优秀的教育质量在所有的分校中名列前茅，并且有着非常良好乐观的发展背景。

SUNY Morrisville纽约莫里斯维尔州立大学位于纽约州的中心部位，占地超过150公顷，有超过3000名学生，提供70多种学位。在这里，校园装备有餐厅、咖啡厅、休息室、学生中心、健身中心、图书馆、餐馆、甚至滑冰场，应有尽有。

SUNY Morrisville纽约莫里斯维尔州立大学强调实战，是实践经验的忠诚支持拥护者。鉴于SUNY Morrisville纽约莫里斯维尔州立大学每一个学术部门都有自己领域内的商业体，学生们在这里有着别无他有的机会在此范围内将所学运用到实践当中去，获得更多的宝贵经验。

SUNY Morrisville纽约莫里斯维尔州立大学的学费

SUNY Morrisville纽约莫里斯维尔州立大学的教学特点

SUNY Morrisville纽约莫里斯维尔州立大学设有国际大一项目。学生可以借此在美国校园完成第一年本科学习，从而更好地了解、适应美国的学习生活，为将来的深入学习做好万全的准备。
SUNY Morrisville纽约莫里斯维尔州立大学的国际大一项目相对其他本科录取门槛较低，对SAT成绩要求灵活，不需要PS个人陈述和推荐信。在国际大一项目中的一年学习共有33-34学分，完全可以等同于普通的大一学习。传统式的SUNY Morrisville纽约莫里斯维尔州立大学的校园在维持环境安全宁静美丽的同时，更是为学生提供了优质而多样的学术选择。开学后，每一名进入SUNY Morrisville纽约莫里斯维尔州立大学的学生都会被分配到一名在转学申请方面的指导老师，提供国际大一项目结束后的学校申请协助服务。

在SUNY Morrisville纽约莫里斯维尔州立大学的国际大一项目毕业之际获得的33-34个学分在任意其他SUNY纽约州立大学都可转换。甚至，在SUNY纽约州立大学系统内，还有其他几所院校也一直与SUNY Morrisville纽约莫里斯维尔州立大学的国际大一项目保持有合作关系，从而使得针对这些学校的申请和录取变得更加便捷。

SUNY Morrisville纽约莫里斯维尔州立大学国际大一项目的课程安排：

在SUNY Morrisville纽约莫里斯维尔州立大学参加国际大一项目的费用：
SUNY Morrisville纽约莫里斯维尔州立大学的另一为国际生准备的项目为UTP (University Transfer Program) Extra。这个项目允许学生在接受正式大学课程的同时进行额外的英语语言学习，其中包括基础和初级的可录入学分的阅读和写作技能训练。UPT Extra项目时长两个学期，两学期后，学生可以自行选择继续第三学期的学习、完成自己完整的能够等同于大一一年的学分，或注册进入SUNY Morrisville纽约莫里斯维尔州立大学重新以大一新生身份开始自己的校园生活。

SUNY Morrisville纽约莫里斯维尔州立大学的院系设置

SUNY Morrisville纽约莫里斯维尔州立大学的特色专业包括：汽车行业管理、汽车技术和乳制品管理，其中乳制品管理是整个SUNY纽约州立大学系统中唯一提供此本科学位的分校。SUNY Morrisville纽约莫里斯维尔州立大学课程的技术性优势非常适合留美工作目的性强并且没有就读硕士计划的学生前来就读。

SUNY Morrisville纽约莫里斯维尔州立大学的申请材料和截止日

本科申请材料

语言成绩：托福iBT61，PBT500；雅思6.0
Autobiographical Essay（学校网站上有表格）
财产证明（学校网站上有表格）
Health History（学校网站上有表格）

本科申请截止日期
秋季：7月1日
春季：12月1日

2017-03-28 / by davidhorgan479 / in SAT/ACT, 其它, 留学/教育/求职

纽约市立大学亨特学院

纽约市立大学亨特学院(纽约)是美国纽约城市大学下属的一所公立学院。纽约城市大学亨特学院(纽约)始建于1870以来，一直致力于提供最优质高效的学习课程，也一直跟上时代的脉搏，及时更新发展新的现代课程。纽约城市大学亨特学院(纽约)课程标准，学生服务，教师团队，行政管理等各方面都是经过官方认证的，让学生能更安心地来入学。纽约城市大学亨特学院(纽约)的设施现代完善，老师都是经验丰富，资历深厚的优秀教师。

Hunter College-CUNY 纽约市立大学亨特学院的专业介绍

纽约市立大学亨特学院(纽约)的学院有：文科与理科学院，教育学院，健康职业学院，社会工作学院和研究生院。

这些学院提供研究生学位，本科学位和非学位的毕业证书课程，包括：会计学、人类学、美术、生物科学、化学、舞蹈、应用、电影、环境科学等等。

本科学位和非学位的毕业证书课程，包括：会计学、人类学、美术、生物科学、化学、舞蹈、应用、电影、环境科学等等。

Hunter College-CUNY 纽约市立大学亨特学院的学术优势

戏剧系主要致力于对舞台制作的学习和对戏剧文本和演出关系的研究。在专业课程的设置上，实践与理论、评论和演出历史的研究并重，旨在给学生以对此种艺术样式的全面理解。课程包括表演、剧作、导演、历史、理论和设计制作，以及戏剧创作。作为毕业的成绩之一，戏剧专业的学生必须参与戏剧演出的制作和实习。现在，学院设有大约170个本科专业。

Hunter College

Hunter College-CUNY 纽约市立大学亨特学院的特点

戏剧系主要致力于对舞台制作的学习和对戏剧文本和演出关系的研究。在专业课程的设置上，实践与理论、评论和演出历史的研究并重，旨在给学生以对此种艺术样式的全面理解。
课程包括表演、剧作、导演、历史、理论和设计制作，以及戏剧创作。作为毕业的成绩之一，戏剧专业的学生必须参与戏剧演出的制作和实习。现在，学院设有大约170个本科专业。

2017-03-28 / by davidhorgan479 / in 其它

(佩斯大学的预科/桥梁课程)的基本概况

Pace University Global Pathway (佩斯大学的预科/桥梁课程) 佩斯大学成立于1906年，是一所私立大学，有14%黑人及8%亚洲学生。该校提供了范围广泛的主修、副修科目，包括学士及硕士学位，其中商科管理相当好，MBA全纽约州排第9，全美排75，甚至商科管理博士课程也在全美排第70。学生选修最多的学科，依次是商科管理(46%)、市场及分销(12%)、社会科学(9%)、计算机及信息科学(8%)、文科(7%)。前一两年有8,256人报考，共3,750人获录取。此外，大学与一些有名之大公司或厂商有合作关系，学生可获得有薪制的实习机会。

pace

Pace University Global Pathway (佩斯大学的预科/桥梁课程) 佩斯大学的桥梁课程是专为国际学生进入佩斯大学的本科和硕士学位课程做准备。课程将学术课程及语言培训结合在一起，旨在使国际学生能顺利进入美国顶尖大学的本科和硕士学位继续深造。 佩斯大学本科桥梁课程 入学英语要求： 3个学期: TOEFL 65-71 / IELTS 6.0（单项不低于5.0） 2个学期: TOEFL 72-78 / IELTS 6.0（单项不低于5.5） 1个学期: TOEFL 79-87 / IELTS 6.0（单项不低于6.0）本科桥梁课程毕业要求：桥梁课程中本科学分课程GPA达到3.0；英语（ESL）课程及非学分课程成绩合格；佩斯大学英语考试成绩达标，相当于TOEFL 88 / IELTS 6.5 佩斯大学硕士桥梁课程入学英语要求： TOEFL: 65 iBT / IELTS: 6.0 戴森和塞登伯格学院；TOEFL: 80 iBT / IELTS: 6.5 鲁宾商学院 GPA: 3.0（满分4.0）；GRE: 1000（鲁宾商学院和戴森学院）硕士桥梁课程毕业要求：桥梁课程中的硕士学分课程GPA达到3.0；英语（ESL）课程及非学分课程成绩合格；佩斯大学英语考试（戴森和塞登伯格学院）成绩达标，相当于TOEFL 88 / IELTS 7.0；佩斯大学英语考试（鲁宾商学院）成绩达标，相当于TOEFL 100 / IELTS 7.5

pace

2017-03-28 / by davidhorgan479 / in GMAT/GRE, 其它, 留学/教育/求职

纽约大学的基本概况

New York University (纽约大学）简称 NYU，是一所位于美国纽约市的私立研究型大学；也是美国唯一座坐落于纽约心脏地带的世界顶尖名校。学校于1831年成立，有三个主校区，分别位于纽约、上海、阿布达比，由18个学院和研究所组成，大部分的校舍集中于曼哈顿和布鲁克林下城，同时在伦敦、巴黎、佛罗伦斯、布拉格、马德里、柏林、阿克拉、特拉维夫、布宜诺斯Dream Go斯等地设有海外研习场所。如今已经成为全美国境内规模最大的私立非营利高等教育机构，师生比例1:10，在各类大学排名中均名列前茅。根据USNEWS美国国内排名第32, Times Higher Education世界大学排名第40。

New York University 纽约大学的专业介绍

纽约大学有18个学院中：
法学院——全美第6；
商学院——全美第10；
医学院——全美第19；
教育学院——全美第20；
工学院——全美第46。
纽约大学提供多达522个专业供学生选择，其中商科类与艺术类专业尤其著名。
据《纽约时报大学指南》指出，纽约大学属下的Tisch School of the Arts 是全美最佳的美术学院之一，因此，电影、电视、戏剧、舞蹈和摄影都远负盛名。
纽约大学stern商科学院由于得到地灵人杰之助，是扉名世界的著名商学院，聚集着世界最顶尖的人才。金融最获好评，位列全美第一位。
人文方面，哲学系连续10年被评为全美及世界第1，其他较好的文科科目有英文、历史和政治科学。
而在理工科方面，数学专业在全美多年来稳定在前3位，而其他如物理，计算机科学与技术等，也都是全美TOP30，顶尖的专业。

New York University 纽约大学的学生

NYU主校区每年会迎来2000名国际学生，纽约大学阿布达比分校的国际生来自90多个国家，加上2013年开设的纽约大学上海校区，NYU是名副其实的全球第一所 Global Network University。

更值得一提的是纽约市也提供了许多实习及工作的机会，让大多数的学生在学习生涯中，可以得到宝贵的工作经验，发挥学以致用的精神。纽约大学每年帮助92%提供22000个实习机会，94%的本科生毕业后顺利进入职场或读研继续深造。

在一个半世纪后的今天，纽约大学的学生人数已远远超过当初草创时期，成长至48,000人，纽约大学共有18个不同的学院、5个中心，分布在于曼哈顿纽约大学已是美国国际学生第二多的大学，分别来自于美国50个州及世界120个国家。而教授人数也超过了5000位以上，为全美最大的私立学校。

New York University 纽约大学的特点

纽约大学基本上是以华盛顿广场(Washington square)为学校的心脏地带，向外做辐射状的分散，大部分的校舍集中于下城(downtown)，但也因学院的不同而遍及整个曼哈顿岛。在曼哈顿，只要看见房屋外插有紫色旗帜，写着NYU或绘有火炬图案(纽约大学的校徽)，就可以知道此建筑物为纽约大学之校舍。

纽约大学是个人才培育的摇篮，来自世界各地作家、学者、艺术家等齐聚一堂，纽约大学虽然没有美丽的校园，但是研究设备及图书数据是非常值得称许的纽约大学共有五处独立的图书馆，不包括各学院系专业的图书馆，总图书馆 (The Elmer Holmes Bobst Library and Study)，拥有超过200万册以上的藏书、当代期刊，各式文献手稿及一个现代化的视听中心。

具有人文艺术特色的纽约大学是个国际化的大学，在任何一个科目都具有世界级水平。由于地理位置的缘故，整个纽约曼哈顿就等于是纽约大学的校园，其信息的搜集也是十分的容易，整个曼哈顿的资源取之不尽。

New York University 纽约大学的申请材料要求

在申请纽约大学时，国际生申请的常规截止日期是1月1日（秋季），提前录取的截止日期是11月1日。本科申请费是$70美金。此外，申请纽约大学需要SAT或ACT成绩，送分截止日期为1月1日，纽约大学本科录取时平均托福成绩是100分，雅思是7.5分。录取学生的平均SAT （Reading+Math)成绩是为1330，录取学生的平均ACT成绩为29。

2017-03-28 / by davidhorgan479 / in SAT/ACT, 其它, 留学/教育/求职

别乱洗一通水洗食物有窍门哦

日常生活中，人们用水洗衣服、洗碗碟和洗身体，认为水洗就一定代表着干净。但是，水洗食物，真能保证安全吗？答案是，有些应水洗，有些不能。如蔬菜和水果，水洗肯定能变得更干净和安全，但肉类、家禽肉、鱼类、海鲜或蛋类，水洗却并非如此。那么，平日水洗不同食物时，有哪些注意事项呢？

肉类和家禽肉

‧ 生肉、生家禽肉、鱼肉和海鲜，烹饪前勿用水洗，这是因为水洗过程中，水会溅洒，将肉中细菌传播到其他食物中手上、衣物中、工作台面和烹饪用具等表面。
‧ 肉类和家禽肉中有些细菌，即使水洗多次，也无法去除。
‧ 要想肉类和家禽肉吃的安全，只有烹饪时内部温度达到一定值。
‧ 事后，肉类准备和烹饪过程中所有接触到的厨房用具和工作台表面，均应正确清理。

盐渍注意事项

‧ 有些人喜欢事先用盐水泡一下家禽肉，也叫盐渍，此举只是个人喜好而已，对食物安全一点也不起作用。
‧ 盐渍家禽肉过程中，最好放入冰箱。
‧ 盐渍以及从盐水中取出家禽肉时，避免交叉污染。

鸡蛋勿水洗

‧ 水洗鸡蛋时，会将商业加工过程中的保护层洗掉。
‧ 鸡场新鲜鸡蛋没区别，产下时蛋壳均带一层自然保护层，叫粉霜（bloom），能防止细菌侵入蛋壳。

蔬菜水果水洗注意事项

‧ 用新鲜冷水彻底冲洗蔬菜和水果，即使削皮，也要用水彻底冲洗，如此才能去除表面农药残留物防止细菌传播。
‧ 蔬果有硬皮的，如橘子、瓜类、土豆、胡萝卜等，用干净刷子刷洗。
‧ 新鲜蔬菜和水果，无需用食物清洁剂或清洁液等清洗。

防止交叉污染

‧ 切新鲜果蔬和生鱼生肉生海鲜时，切菜板要分开。
‧ 削皮后的水果和蔬菜，放入单独干净盘子或容器中，防止交叉污染。
‧ 厨房表面用干净纸巾擦净，或抹布每天勤换，防止交叉污染和细菌传播。海绵易藏细菌，尽量不用。
‧ 食物准备前后和不同食物准备之间，切菜板、碗碟和台面应用温肥皂水清洗干净。
‧ 准备食物前后，用厨房消毒剂或漂白剂溶液（5毫升无味含氯漂白剂兑750毫升水）等消毒台面、切菜板和餐具碗碟等，然后用水彻底冲洗。

2017-03-28 / by davidhorgan479 / in 其它, 居家生活, 汽车/房产/保险, 生活/美食/家居

久坐族易疲累可能内脏歪了！

上班族每天坐在工作桌前，做些文书工作、业务联系等工作，不需耗费太多体力，为何很多人每天都喊腰酸背痛、头痛、疲累……？这可能是你的内脏歪掉了，无法发挥原有功能，各种症状就会随之出现。只要让内脏回归正确的位置，新陈代谢顺畅了，所有症状也就消失了。

内脏为什么会歪掉？其实，这可能是姿势错误，使得内脏受到压迫所造成的。上班族长时间坐着，不知不觉就会放松坐姿，长时间维持松腹拱背的蜷缩状态，使横隔膜受到压迫，横隔膜上方有心脏与肺部，横隔膜的下方也挤满了各种器官。

这些人体维持生命所需的器官都在这里。当横隔膜受到压迫，挤压到任一脏器，周遭器官也会互相压迫，而无法发挥原有功能，各种酸痛、肩颈僵硬都相继出现。挤压下的肺部也难以充分吸入空气，导致氧气无法充分运行到各器官，在缺氧的情况下，身体就容易感到疲累。

内脏伸展操3分钟就有效

日本知名整体师片平悦子在其新书《3分钟解决身体的问题》中说，当这些器官舒服地处于正确位置时，就能充分发挥各自功能。她根据25年来诊治超过5万人的临床经验，独创“3分钟内脏伸展操”，在办公室也可以轻松完成，每次3分钟，一“拉”就有效。

片平悦子针对身体的不同部位和各种症状，将“内脏伸展操”分成三大主题：

1.“横膈膜伸展操”：让横隔膜完全活动，肺部随之舒展。

2.“髋关节伸展操”：让肠道和子宫恢复健康。

3.“肩胛骨伸展操”：让肩胛骨恢复自由，心脏随之放松。

“内脏伸展操”是藉由伸展特定肌肉、调整骨骼，再搭配矫正身体歪斜的“扭扭体操”和抗老化的“下肢伸展操”，让内脏调回正确位置，恢复原本运作，让呼吸、新陈代谢顺畅了，身体自然就再也不会累、不会痛了。

2017-03-28 / by davidhorgan479 / in 其它

喝完饮料塑料瓶不要丢掉

收纳篇

零钱包不同款式任君挑选

将两个塑料瓶的瓶底剪下来，用502胶把拉链粘在两个瓶底里面，剪去多余的拉链。

存钱罐

将塑料瓶中间一段剪下，保留首尾两截，用热熔胶黏上。在瓶身处剪开一小口用来投放硬币。最后加上眼睛、鼻子、耳朵作装饰。

首饰收纳

剪下3~4个塑料瓶瓶底，在瓶底的正中间钻孔，用铁棍穿过瓶底，拧上螺丝钉以固定瓶底位置。也可以把瓶底当作小的首饰盒用。

化妆品收纳

根据需要剪下大小合适的塑料瓶，将瓶口修剪整齐以防割手，再也不用到处乱翻口红、眉笔啦。

装饰品

大号的塑料瓶剪下顶部，用来收纳鞋子、围巾也是极好的。

厨房篇

蛋黄分离器

拿一个干净的塑料瓶，将瓶口对准蛋黄的同时挤压塑料瓶，就能将蛋黄与蛋清完美分离。

食品密封口

沿着塑料瓶口下3厘米处剪开，把需要密封的袋子从剪下的瓶口穿过，记得带扣要从瓶口处完全抽出来，最后拧紧瓶盖。

饼干盒

将两个干净的塑料瓶从中截断，把饼干装进瓶中，对齐塑料瓶的开口处，用胶带反复缠绕几次。

养花篇

塑料瓶菜园

当你还在纠结要不要种花时，别人家已用塑料瓶种出了一个菜园。

自动浇水盆栽

将塑料瓶剪成两半，瓶底加水，瓶口不完全拧紧，再也不用担心家里的植物了。

可以给鸟儿喂食啦

可以给鸟儿喂水

2017-03-28 / by davidhorgan479 / in 其它, 居家生活, 汽车/房产/保险, 生活/美食/家居

用微波炉做爆米花迅速又方便

有些人在看电视或电影时喜欢吃爆米花，这种零食其实很容易做，不用到外面的商店买。用家里的微波炉来做爆米花，几分钟就可以完成，既迅速又方便。

依据YouTube网站用户汤普森（Grant Thompson）所制作的教学视频，做爆米花所需的材料与做法如以下所示。

材料：

1/3杯玉米粒、1/2茶匙的盐、1茶匙的橄榄油、1汤匙的白糖（非必须的）、纸袋一个。

做法：

1.将橄榄油倒入玉米粒中，待其浸渍几秒钟后，再把玉米粒倒入纸袋内。

2.将盐和白糖倒入纸袋内，接着将纸袋口折叠两次，再压出一些折痕，使玉米粒等材料封存其内。

3.将纸袋置入微波炉内大约2分半钟。有些机型的烘烤时间可能不同，可酌量增减。

4.当玉米爆开的声音逐渐减缓至间隔2到3秒时，这表示爆米花已经完成。此时可让其先冷却一会儿，再将纸袋上下颠倒快速摇晃，以便使每个爆米花都能平均地沾到调味料。

5.将纸袋内的爆米花倒入碗中，即可食用。

注意事项：

1.如果你不想吃甜的口味，可以不用加糖。

2.爆米花刚做好，纸袋内可能会冒出热气，而爆米花上也还有热油，这些都可能使皮肤或嘴巴受伤，所以记得要先让纸袋冷却一下子再取用。

2017-03-27 / by davidhorgan479 / in 其它

孩子偏食怎么办澳洲妈妈创意装盘调胃口

偏食的孩子总让父母伤透脑筋，澳洲一名妈妈为了解决小孩偏食的困扰，利用蔬菜、水果等各种健康的食材摆设出各种卡通人物，让孩子拥有健康的饮食习惯。

为人父母一定知道当孩子不吃蔬菜水果时是件多么困扰的事情，聪明的爸妈也许会混合其他食材或是隐藏在孩子爱吃的起司下面让其看不见，但澳洲妈妈摩梅蒂（Laleh Mohmedi）却利用健康的食材创作摆盘，让米奇、匹诺曹（Pinocchio）、史瑞克（Shrek）、还有小小兵（Minions）等卡通人物，一个个活生生跃入盘子里，令她的两岁儿子杰克拥有健康的饮食习惯。

中央社报导，摩梅蒂在去年5月时开设instagram账户（jacobs_food_diaries），除了记录自己所创作的料理外，也会附注说明自己用了哪些食材，看起来精细的卡通人物其实并没有花摩梅蒂太多时间，平均一道大约25至30分钟可以完成。

摩梅蒂惊人的创造力以及美味的料理创作也引起了众多热烈的反应，吸引了超过5.7万多名粉丝追踪。她的“作品”使用食材包括从肉类的章鱼、烟肉（bacon）到蔬果类的奶油果、茄子，以及各式水果。

摩梅蒂告诉《每日邮报》说：“我一直是健康及有机食品的倡导者。开始时我在杰克的盘子上摆上的他喜欢的动物，如食物摆成个狮子，但它看起来更像熊。 ”尽管有时摆盘的时间超过半个小时，但她说，确保儿子饮食健康还是值得的。

2017-03-27 / by davidhorgan479 / in 其它

幼儿太早入学将影响其未来学习能力

英国每日邮报报导，研究人员警告说，这是横贯整个社会阶层的问题，幼儿们花费太长的时间在安全座椅上，然后转向iPad和iPhone，而不是体力活动。

幼儿身体机能多未发育完全

拉夫堡大学（Loughborough University）的运动、训练和健康科学学院幼儿专家们测试45个接受4至5岁学生的的莱斯特地区的小学和约克郡的独立学校。他们发现了大量学生因“平衡和协调出现问题”而影响他们在课堂上的学习能力。

研究人员用一系列的测试来评估在学校生涯开始时的幼儿们的身体发育状况，只有不到30%的人被关注并显示出有学习困难，如诵读困难和注意力不足的多动症。

幼儿的精细（fine motor skills）和大动作技能（gross motor skills）尚未发育完全。他们努力地沿着路径间隙，运用手指和拇指一起抓取硬币到箱子里。

然而，测试证明90%的幼儿有“某种程度的动作难度”，如平衡、爬跪在地上扔豆袋到篮框的能力。他们同时也有眼手协调的问题。

缺乏活动幼儿学习能力也差

学生们参与研究人员长达一年的试验计划，以改善他们的精细和大动作技能。这一学习运动的计划包括了每天投掷、接球、平衡和跳跃。这一方案花20分钟练习，现在正扩展到全国各地的30所学校。

学习活动项目负责人皮里第教授（Pat Preedy）说，在学校和家庭中多做体力活动，许多问题都“容易补救”。她说：“现在的孩子们活动得少，他们的发育较差，他们学习的也少；我们需要制定一些彻底方针，以确保孩子们在现在和未来能得到适合他们身体、智能和情感发展的运动。有研究表明，早期的运动和儿童发展与学习之间有关联。”

皮里第教授补充说：“幼儿活动的机会受限很大，他们有更多的时间是待在室内。非常小的幼童都在玩iPad和iPhone，他们花很多的时间在屏幕上。生活方式大多为久坐不动，并且亲子互动少得多。我看到了很多家长全部采用安全座椅，儿童根本难以活动。”

拉夫堡大学的运动、训练和健康科学学院的邓库姆博士（Rebecca Duncombe）说：“孩子的身体发育水平影响他们完成简单任务的能力，如静坐、拿着一支铅笔、穿上鞋子，尤其是阅读能力，所有的这些技能都是学校里必不可少的。我们的研究表明，不仅是幼儿在上学前比以前更少的体能准备，而且老师也都注意到这种变化及其在课堂上的影响。”

工作人员同意研究人员的询问，幼儿确实比以往任何时候体能反应都差。大多数的人声称，在过去三到六年间幼儿体能下降。

幼儿多活动学习能力大为进步

一位在实验学校中的老师说：“参与实验的幼儿们从活动中获得了巨大利益，体能得到实际的改进，如能够更好的接球、跑的更稳，不太明显的好处没想到幼儿变得更为独立，更能遵偱指示和团队工作，并能更快的脱掉鞋子和袜子。孩子们握笔更有力，同时也影响他们的写作和阅读能力。”

2017-03-27 / by davidhorgan479 / in 其它

4个水饺 = 1碗饭

形状如同元宝的“水饺”是家家户户每年必吃的吉祥菜，但一颗肉馅水饺热量高达70至90卡，相当1/4碗饭，除要适当摄取，也应多选择包高丽菜、韭菜的水饺，增加膳食纤维。

吃水饺沾的酱油及乌醋，2汤匙（约30克）钠含量就高达1500毫克，超过成人每日所需的一半，在品尝水饺时也要注意沾酱的摄取。

郑欣宜指出，象征好彩头的“萝卜糕”是过年必吃的料理，很多民众常认为萝卜属于蔬菜，但实际上萝卜糕是用米粉制作，淀粉含量相当高，一片扑克牌大小的萝卜糕就有热量70卡，4片相当整碗饭热量，建议萝卜糕应当成主食，免得无形中多吃好几碗饭。

吃了可以年年高升的“年糕”，热量也不低，6片薄片宁波年糕相当于1/4碗饭热量，若是用炸的热量更吓人，建议甜年糕可以沾蛋液用平底锅干煎取代早餐，宁波年糕和蔬菜、菇类、瘦肉片一起炒，取代白饭做为一餐正餐。

在包装及储存方面，郑欣宜建议选择小包装，避免放到过期，食用前可先用夹炼袋分装好一次食用大小，避免反复退冰，影响食材新鲜度。

代表平安长寿的“长年菜”，传统做法通常是用烩的，勾芡不仅会增加热量，也会将油脂、盐分及热量包裹起来，郑欣宜说，不妨煮成汤品或者是清炒，例如做成鸡汤、炒鸡丝或干贝芥菜等，都是不错的选择。

过年全家闲话家常，瓜子、坚果等零嘴少不了，郑欣宜说，坚果类口感香脆，有富含单元不饱和脂肪酸，有助降低血液中的坏胆固醇，减少心血管疾病风险，但因坚果类属于油脂，每天吃1到2份坚果即可。

购买时尽量选择烘烤的坚果，取代蜜汁、油炸坚果，并且要挑选有完整营养标示的产品，避免买到含有黄曲毒素的问题坚果，买回家后应储存于阴凉干燥的地方。

至于过年拜拜使用的猪肉条、整条鱼、整只鸡等“传统三牲”，郑欣宜指出，猪肉可以瘦肉取代三层肉或五花肉，鱼的部分可用青葱丝、姜丝等下去清蒸，减少油炸及油脂摄取；鸡肉加蔬菜下去烹煮增加蔬菜摄取量，像是百菇鸡汤、凉拌鸡丝、萝卜炖鸡肉等。

至于糕饼、蒟蒻做的“素三牲”，因为添加许多反式脂肪及精制糖，属于高热量食物，营养价值也比一般新鲜肉类低，反倒是脂肪、热量高，应适量摄取。

2017-03-27 / by davidhorgan479 / in 其它

工作操劳别忘养肝 7种食物聪明顾肝

据中央社报导，陈韵帆指出，“肝脏”是身体重要的解毒器官，而肝脏的解毒主要分为2个阶段，首先，有毒物质经过肝脏内的解毒酵素后会产生“水溶性的中间产物”，此产物具伤害性，接着这些有毒产物会进一步代谢变成水溶性物质，透过排便、排尿排出体外。

陈韵帆说，在肝脏解毒过程中会产生许多自由基，可能对健康产生危害，因此建议多吃具有抗氧化的食材，有7类食物都能降低自由基危害，包括优质蛋白质、维生素B群、维生素C、大蒜、芝麻、青椒及十字花科蔬菜等。

很多人不知道芝麻可以养肝，陈韵帆指出，芝麻里含有一种成分称为“芝麻素”，可以降低体内自由基、保护肝脏，根据日本研究，芝麻素含有抗氧化作用，还能促进肝脏活性。

想吃芝麻护肝，陈韵帆传授超简单“黑豆黑芝麻豆浆”，先把20克黑豆洗干净，用小碗泡上一晚，早上捞出来和5克黑芝麻一起放进半碗热水中再泡30分钟，接着整碗连同先前泡黑豆的水，一起放进料理机打磨，用中火边搅拌边煮，熄火后过筛就是健康的饮品。

此外，有专家表示，食疗调理是养肝的最好方式，如感到困倦、胃脘胀闷，可服用香薷、厚朴、扁豆等；如感到气短、咳嗽、胸闷等，可服用太子参、黄耆、山药等；如感到口舌干燥，或发热咳嗽等，可服用玉竹、贝母、百合、枇杷叶等；如感到肝区胀闷不舒，可食用一些酸甘之品，既润肺燥，又补益肝气，如：酸枣仁、枸杞、五味子、麦冬等。

2017-03-27 / by davidhorgan479 / in 其它

墨西哥芒果沙沙酱佐玉米饼

如果你今天什么事都不想做，只想赖在沙发上慵懒地看着自己喜爱的电影，那么不妨来一份墨西哥芒果沙沙酱配玉米饼替代爆米花吧！

食材：

a. 芒果mango：1颗(约350g)
b. 新鲜芫荽Cilantro (coriander)：25g(切碎)
c. 大蒜garlic：10g(切碎)
d. 洋葱onion：250g(切丁0.7cm)
e. 苹果醋cider vinegar：80㏄
f. 辣椒chili：2条(去子切小丁)
g. 糖sugar：50g
h. 盐 salt ：适量

做法：

1. 将食材a ~ h一起搅拌均匀，制成墨西哥芒果沙沙酱。

2. 置于冰箱冷藏至少4小时。

3. 取出食用，可搭配墨西哥玉米饼或生菜沙拉一起享用。

2017-03-27 / by davidhorgan479 / in 其它

珍蔬高纤小炒

【材　料】二人份

一、主材料

羊栖菜　120公克
小卷2－4只约150公克　净身轮切
冷冻熟毛豆 120公克（蒸熟去壳取豆）
鸡蛋一个

二、调味品
青紫苏叶 3片　切丝
黄芥末酱 1小匙
日式高汤调味酱油 1小匙
香油 2小匙
盐 1/2小匙

【作　法】

1 、锅中热开水半杯，放入冷冻熟毛豆蒸煮3分钟，熄火退粗热后，去壳取出豆仁。

2、平底锅放入油，加入一半紫苏叶起香味，在锅中放入羊栖菜、小卷、毛豆等材料，一起拌炒约2分钟。

3、黄芥末酱和日式高汤调味酱油拌匀，洒上。

4、鸡蛋加入一点点酱油打散，从锅边缘撒入锅，静待一分钟凝结后，再行拌和。酌量撒上盐加减调味。撒上剩余的紫苏叶丝，即可起锅。＠*

2017-03-27 / by davidhorgan479 / in 其它

三色椒炒鸡柳

如果每日要吃五色蔬果，疾病就会远离，那么这道菜就具备三色。大家还可以把三色椒和鸡柳切丁，做成“三色椒炒饭”，简单易做，营养满分！

三色椒炒鸡柳

2017-03-27 / by davidhorgan479 / in 其它

嫩煎香草鸡胸

料理完成这道嫩煎“嫩煎香草鸡胸Pan-fried herb chicken breast”后，你可以单独吃、搭配意大利面或者白米饭吃，都是不错的选择，如果你还有多余时间和食材，那不彷再多花一点点时间，利用煎香草鸡胸时所留下的油脂烹饪出简易但美味的奶油白酒酱。

意大利香菜Italian parsley / 柠檬百里香lemon thyme(摄影：ALEX/大纪元)

切碎的意大利香菜Italian parsley和柠檬百里香lemon thyme(摄影：ALEX/大纪元)

食材：
a. 鸡胸chicken breast：1片
b. 意大利香菜Italian parsley：3根(切碎)
c. 柠檬百里香lemon thyme：3根(切碎)
d. 蒜头garlic：2~3瓣(切碎)
e. 盐salt：适量
f. 高筋面粉bread flour：适量
g. 鲜奶油：50g
h. 白葡萄酒white wine：50㏄

做法：

1. 将鸡胸的背面斜切数刀(在比较厚的地方多划几刀，正面不用)。
2. 将鸡胸正反面(包含切口)涂抹适量的盐，并置于一旁备用。
3. 将食材b、 c、 d切碎混合。
4. 将做法3涂抹在做法2所有的表面(包含切口)。
5. 将做法4裹上一层薄薄的面粉，并置于一旁备用。
6. 取一平底锅，倒油开火。
7. 将鸡胸正面朝下，下锅约煎2分钟后，再翻面煎2分钟。
8. 将做法7放入烤箱(上下火各160℃)约5分钟。
9. 将做法8的鸡胸取出备用。
10. 将食材g、h倒入做法9的平底锅，加热至黏稠状。
11. 将做法10调味后，淋在做法8上，即可享用。

料理小叮咛：

家中如果没有烤箱，在做法7时，可以以油煎的方式直接将鸡肉烹饪完成

2017-03-27 / by davidhorgan479 / in 其它

乳酪培根拌菠菜

菠菜是常见的营养蔬菜，但是草酸含量高涩口，食后影响人体对钙的吸收，因此，本道菜先煮过去掉菜水，以减少草酸含量，并且加上滑口的鸿喜菇，再用乳酪和油脂调味。

【材　料】二人份

一、主材料
波菜　150公克
鸿喜菇100公克
乳酪丝　1大匙
培根腿肉小丁约50公克

二、调味品
乳酪粉 1小匙
香油 1/2小匙
高汤酱油　微量

【作　法】

1 、锅中加入水半杯，热开后放入鸿喜菇和菠菜，大火蒸煮1分钟，再加入培根腿肉小丁，继续蒸煮1分钟。熄火后，榨去水分。

2、趁热拌入乳酪丝、香油，拌匀。

3、撒上乳酪粉。喜重口味者，可加上微量的高汤酱油

2017-03-27 / by davidhorgan479 / in 其它

烤鸡腿

有天穿越一条小巷到古亭站，看到一间不甚起眼但人潮络绎不绝的日式小餐厅。门口挂的价目表价位不高也不便宜，便当都要一百元以上。价格中等又人多，应该是好吃的一个指标，所以便买了一个烤鸡腿便当，要价一百二十元。味道不错，清淡又不失风味。原来鸡腿可以这样烤，隔天就到菜市场买了两只鸡腿回家试做。

这道菜符合我奉行的简单原则，没油烟，不油炸，利用火烤迫出鸡腿的油脂，留住鸡腿的鲜，做到外韧内嫩。

材料：

鸡腿两支

调味料：

酱油、精盐、胡椒粉、姜片、米酒

做法：

1.购买鸡腿时，请老板去骨
2.洗净鸡腿排抹上少许精盐
3.加入酱油、胡椒粉、姜片、米酒腌一个晚上
4.把腌好的鸡腿排放进烤箱火烤
5.过程中不时把烤盘中的鸡汁和鸡油倒掉并翻面烤
6.烤至两面都有轻微的焦酥
7.上菜了

2017-03-27 / by davidhorgan479 / in 其它

苹果汁牛肉意大利面

用电子锅作意大利面料理，焖煮的特性让拌料的汁液充分渗入面里，风味加分！

【材　料】2～3人份

一、主材料
干意大利长面条（煮8分钟左右的）160公克
牛肉丁 160公克（撒上白酒醋、丁香粉各1小匙，腌一下）
茄子 2条400公克随意块切
蕃茄 2个 400公克随意块切

二、调味料
蒜头一瓣细切
橄榄油 1大匙
天然苹果汁300cc（另可选用蕃茄汁 300cc）
盐　1小匙
蕃茄酱 1大匙
调味酱油　1小匙
胡椒盐　微量
乳酪粉、香草随意

【作　法】

1、按电子锅煮饭开关，内锅加入橄榄油和蒜丝，盖上锅盖，定时煮10分钟焖香。（此时可以准备其他材料）

2、开盖，依序加入茄子、牛肉丁、蕃茄和胡椒盐。然后淋上苹果汁。盖上盖，再煮15分钟。

3、时间到维持续煮状态，开盖，意大利面条折成两半撒上，稍稍搅拌一下，免沾黏。关上锅盖，续煮12－15分钟*。

4、开盖，洒上蕃茄酱拌匀。可选加调味酱油、盐（依照个人口味加减）

5、装盘，撒上乳酪丝。

【小点子】

1、电子锅煮意大利面的时间，约莫需建议时间的1.5－2倍时间，因应电子锅火力不同和个人喜好的硬度作调整。

2、锅子里先煮拌料再加上意大利面，煮好后毫不沾黏；同时，意大利面的面汁也和拌料和成一体，味道更好。

3、牛块切小丁，以免太硬。

4、赶时间，第1步骤的10分钟焖香可省，直接到2同时加上其他材料。

5、苹果汁代替常用的蕃茄汁，有酸甜的风味。

2017-03-27 / by davidhorgan479 / in 其它

红糟鸡胸

红糟(无防腐剂)
新鲜去骨鸡胸

腌料：

黑麻油(少许)、香麻油、姜末、蒜末、糖(少许)

做法：

1.鸡胸用红糟及腌料拌匀，置于冷藏，腌2晚入味。红糟的量要能腌透鸡胸肉。

2.鸡胸下锅，开小火(火要很小)，盖锅盖，约10分钟一面焖熟，再翻另一面。

3.切片装盘后可淋上少许柠檬汁。

备注：

1.红糟有益健康，颜色漂亮并有香气，可增加食欲，夏天放凉仍可食用。

2.腌料先炒香，加少许高汤，煮滚放凉，加红糟再腌亦可。

3.去骨鸡腿和去皮五花肉亦可腌制，腌好后可冷冻，要吃前一晚先取出，放冷藏退冰。

4.建议用炉火，小火焖盖，并调整火候，直至全熟。烤箱亦可，但肉较干缩。

2017-03-27 / by davidhorgan479 / in 其它

羊樨菜釜饭

【材　料】二人份

一、主材

米（带有QQ口感）　一杯
羊樨菜　100公克（或干的泡开）

二、调味品

日本高汤酱油30公克（有昆布味、香菇味、柴鱼味，任选）
灼芝麻　适量

【作　法】

1、米洗好，加上水盖过米泡约一小时。

2、米1杯水1杯放电子锅中，摆上羊樨菜、日本高汤酱油，略拌匀。以煮菜饭行程煮熟，锅底会形成薄薄的锅巴。以煮白饭行程煮熟也可，比较不会有锅巴。

3、煮熟后焖十分钟。装碗。喜爱的话，撒上芝麻。

【健康小厨】

羊樨菜是一种海菜，不只含有海中的营养，而且是一种含超高纤维的海菜，是强力的肠胃清道夫喔。

2017-03-27 / by davidhorgan479 / in 其它

蛋茄甜咖喱饭

【材　料】

●一　主材料

洋葱　半个
蛋茄　一个
鸡蛋　一个
饭　　一大碗

●二、调味品

油　1大匙
盐　微量
姜黄粉　1小匙
面粉　　1中匙
咖喱块 20克（现成1块）
糖　1小匙

【作　法】

1、准备：洋葱去皮泡水去呛味、茄子去蒂头洗净，切成小丁（约半公分见方）备用。

2、鸡蛋：鸡蛋放锅中，加上冷水盖过鸡蛋，加上一小匙盐（份量外），水沸腾后，转小火再煮五分钟熄火，起出鸡蛋泡冷水中，待凉去壳、剖半。

3、咖喱料：同时另起一平底锅，加入一大匙油，放入洋葱丁、撒上些微的盐，以中火炒香，再加入茄子丁、姜黄粉、面粉（用筛子筛入），拌炒至软。然后加上一杯半的水（约400㏄）、咖喱块、糖，煮开熄火。

4、装盘：取盘盛饭、淋上咖喱、摆上鸡蛋。（一次可以多作一些，放冰箱备用，食用前温热即可。）

【健康小厨】

姜黄是咖喱的主要香料，也是咖喱菜肴黄色色泽的来源，经过正式实验结果，证实姜黄粉对于免疫调节功能确实有帮助，可以促进细胞素分泌产生抗体，并且促进T淋巴细胞增值。因此姜黄入菜，是种方便而简单的健康饮食方法。

2017-03-27 / by davidhorgan479 / in 其它

葱蛋灼帆立贝

一、主材
帆立贝（去壳，煮熟或新鲜皆可）
鸡蛋 2个
大葱半株细切

二、调味品
盐　1/2小匙
高汤淡色酱油 1/2小匙
香油 1小匙
香草适量

【作　法】

1、鸡蛋混和大葱花，加入调味的盐和高汤酱油打散。

2、平底锅中火热香油，放入帆立贝灼一、二分钟，翻面。

3、上2倒入混和蛋汁，煎至蛋汁凝结。

4、装盘。香草随意。

【健康小厨】

帆立贝的蛋白质成分达到60％，又不油腻，是高营养的美味食品，而且易熟方便料理。

2017-03-27 / by davidhorgan479 / in 其它

腌小黄瓜

材料：

小黄瓜、蒜头、辣椒

腌料：

精盐、香油、糯米醋、糖

做法：

1.小黄瓜切成小段

2.蒜头剁成蒜末

3.辣椒切成丝

4.把切好的小黄瓜放在容器里加入精盐拌匀

5.经过十分钟左右把容器的水倒出

6.加入蒜末和辣椒丝、加入少许香油、糯米醋、糖再拌匀

7.放进冰箱冰镇一下口感更佳，不冰也没关系

2017-03-27 / by davidhorgan479 / in 其它

美味菜豆饭

今天要教大家一道省钱又好吃的美味，就是我小时候记忆很深的菜豆饭。菜豆的学名叫豇豆，俗称菜豆，也有人称长豆、豆角、米豆等。一条长长的，很容易认，有别于短豆的敏豆。

菜豆饭做法如下：

材料：
茶豆、白米、清水

调味料：
米酒、精盐、生油

做法：

1.白米洗净

2.菜豆洗净切成豆丁

3.白米和豆丁混合加适量清水

4.再加入许米酒、精盐、生油搅拌

5.放入电锅

6.开饭了

2017-03-27 / by davidhorgan479 / in 其它

地中海式炖鸡

要炖煮一锅好吃的鸡肉，除了食材要新鲜外，还要拥有一把高品质而且厚底的好锅(例如荷兰锅Dutch Cast Iron Oven、厚底多层的不锈钢锅、砂锅)，还有在下锅炖煮前，必须将鸡肉的表皮以大火煎至金黄上色(如此可以让鸡肉的蛋白质变性产生让人垂涎三尺的焦香味，及其他多种的化学反应。没错，以上所说的就是梅纳反应Maillard reaction)，再来就是以小火炖煮(如此可以让鸡肉更为柔嫩，和比较不会碎裂)，最后是不要经常去搅拌炖鸡(如此会让鸡肉变成鸡肉碎，这道地中海式炖鸡，基本上从开始炖煮到结束，我是不搅拌的)，保握好以上几点炖鸡的小诀窍，料理美味的炖鸡就不再只是梦想了。

食材：

a. 翅小腿：10支
b. 盐salt：适量
c. 楜椒pepper：适量
d. 面粉flour：适量
e. 新鲜小蕃茄(对切)Tomato : 24颗
f. 辣椒chili：2根
g. 香菜子coriander seeds：1 tea spoon
h. 大蒜：Garlic：3瓣
i. 洋葱Onion: 150g
j. 洋葱onion(切片)：1 / 2颗
k. 意大利综合香料Italian seasoning : 1 / 4 tea spoon
l. 罗勒Basil : 8叶
m. 月桂叶bay leaf : 2
n. 意大利陈年酒醋Balsamico：50㏄

做法：

1. 将辣椒、香菜子、大蒜、150g的洋葱、12颗新鲜小蕃茄、意大利综合香料、罗勒叶、意大利陈年酒醋、盐放入调理机，搅打均匀制成酱汁。

2. 将翅小腿洗净并捞起沥干备用。

3. 倒入适量的盐在翅小腿置上，并用手将盐均匀的抓匀在翅小腿的表面裹上。

4. 将高筋面粉过筛并平均洒在桌面上，并将翅小腿置于高筋面粉上，并均匀的裹上面粉后拍掉多于余的面粉。

5. 将油倒入锅中约0.5cm高。

6. 将做法4的翅小腿放入锅中煎至金黄色后备用。

7. 将洋葱(切片)、月桂叶平铺于烤盘底部。

8. 将做法6的翅小腿平铺于做法7的上方。

9. 将做法1的酱汁平铺于做法8的上方。

10. 将另外新鲜小蕃茄平铺于做法9的上方。

11. 将做法10置入已预热的烤箱(上下火200℃)烤45分钟，即可出菜。

2017-03-27 / by davidhorgan479 / in 其它

地中海式炖鸡烤蛋饼

西班牙风烤蛋饼在百货公司美食街专柜贩卖，是高级洋风料理，用烤箱作有时不容易掌握火候，用电子锅代替烤箱，做出西班牙风烤蛋饼意外的简单有味，而且不会失败喔！

【材料】4-5人份

一，主料
鸡蛋5个
蒸熟马铃薯2个约250公克去皮半公分薄片切
洋葱1/2个约100公克小丁丁切
罐头牛肉末一小罐100公克

二，调味料
奶油1.5大盘
蒜头一瓣细片切
乳酪粉5大匙
橄榄油1大盘
胡椒盐少许

【作法】

1，切细丁的洋葱+奶油，放到烤箱或是微波炉中以中火温热，直到奶油融化即可。

2，蛋全部打散，加入压缩散的罐头牛肉末，洋葱末，乳酪粉和蒜头片，撒上些微胡椒盐，然后加入马铃薯片。

3，电子锅内锅涂抹一大匙橄榄油之后，将上2料全部倒入锅中。按下煮白饭键，煮约四十分钟。

4，煮好后，取出内锅，上覆大盘子倒扣取出蛋饼。略待凉，切块。

【小点子】

1 *，马铃薯和饭一起蒸熟，真方便。

2017-03-27 / by davidhorgan479 / in 其它

冰渍百里香蕃茄洋葱

今天的冰渍百里香蕃茄洋葱是以盐巴、糖和醋一起将蕃茄和洋葱腌渍，再搅入百里香增加这道菜的层次感。如果你偏好水果的清新果味，你也可以以柠檬或甘橘类水果替代部分的醋，这样也会是一种不错的选择！

食材：

a. 柠檬百里香lemon thyme：3根(切碎，10cm)
b. 洋葱onion：1颗(切片，300g)
c. 小蕃茄cherry tomato(对切)：10颗
d. 苹果醋apple vinegar：50㏄
e. 蒜头garlic：2~3瓣(切碎)
f. 糖sugar：30g
g. 盐salt：适量
h. 楜椒pepper：适量

做法：

1. 将洋葱onion、盐salt充分搅拌均匀后静置30分钟。

2. 将做法1用冰水冲洗后，用手将洋葱的水分挤干。

3. 将柠檬百里香lemon thyme、小蕃茄cherry tomato、苹果醋apple vinegar、蒜头garlic、糖sugar、楜椒pepper和做法2充分搅拌均匀，置于冰箱冷藏至少4小时，即可享用。

2017-03-27 / by davidhorgan479 / in 其它

焗烤蒜香培根黄金薯泥

薯泥虽然是西餐中最平民化的料理之一，不过要在一般餐馆，找到使用真正货真价实的新鲜马铃薯料理的薯泥，虽然还说不上是一件困难的任务，不过也是一件很容易让人失望碰壁的事情。

薯泥的口味可以非常丰富，也可以非常简单，对于我来说，只要你喜欢的食材，都可以试着加入薯泥，说不定你会因此而发现独特又美味的马铃薯泥，当然，你也可以只加入盐，奶油就是一道简易而传统的美味餐点。

食材：

1. 马铃薯potato：700g

2. 地瓜sweet potato：450g

3. 蒜头garlic：2~3瓣

4. 培根bacon：2片

5. 鲜奶油cream：200㏄

6. 糖sugar：适量

7. 盐salt：适量

8. 楜椒：适量

做法：

1. 以水煮或蒸的方式煮熟马铃薯和地瓜。

2. 再将马铃薯和地瓜去皮备用。

3. 将培根煎至微焦状后并撕碎

4. 将马铃薯、地瓜、蒜头放入打蛋盆内并用叉子压碎。

5. 倒入鲜奶油、糖、盐、楜椒和做法3 搅拌均匀即制成黄金薯泥。

6. 将黄金薯泥倒入烤盘并在表面撒满起士丝。

7. 放入已预热完成的烤箱(上下火各250℃)，烤至表面变成金黄色即完成。

8. 出餐前撒一些切碎的荷兰芹做装饰。@*

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咸鲑鱼蛋炒饭

鲑鱼是营养又健康的鱼，在日本，人们将盛产时的鲑鱼作成咸鲑鱼，一年四季都能享用。鲑鱼的料理也非常多元，咸鲑鱼蛋炒饭是非常普遍的一种，蛋香、咸酥的鱼香烘托温润口感的饭香，温贴肠胃恰到好处。

【材　料】二人份

一、主材料
微咸鲑鱼片 2片，约160公克
冷饭　两碗
葱花二大匙
鸡蛋 2个

二、调味品
橄榄油　1大匙
香油 1小匙
姜黄粉　1小匙
盐　1小匙
熟黑芝麻　七味唐辛子　随喜酌量

【作　法】

1、鸡蛋加入一小撮盐（约1克），打成蛋汁备用。

2、中火热油锅（一大匙油），放入鲑鱼片，将单面煎成微微金黄色，再翻面炙热一下就起锅。把鱼肉挑散。

3、上2锅中加入一小匙橄榄油、一小匙香油，加热后入姜黄粉和入冷饭盘散成粒状，撒上盐。接着从锅边均匀入蛋汁。等待蛋汁略凝固，翻动锅底拌炒蛋与饭，此时，加入鲑鱼同拌合，最后撒上葱花。

4、盛入盘中，酌加熟黑芝麻、七味唐辛子。＠*

2017-03-27 / by davidhorgan479 / in 其它

意大利盐烤杏鲍菇

不管是使用炭火烧烤，还是以烤箱烘烤蔬菜，通常都必须选择带有厚度并含有较多水分的蔬菜(例如玉米香菇洋葱芦笋)，并以小火慢烤，千万不要拿薄薄的叶菜类蔬菜，放在熊熊大火的烤炉上，这样的结果通常是，你只能望着鲜绿的蔬菜转变成褐色的模样，最后变成焦黑的炭化叶。

如果你很少尝试炭烤蔬菜，但是你刚好有个烤肉party，那么炭烤蔬菜或许是不错的选择。

杏鲍菇(切成0.5~0.7cm厚)(摄影：ALEX/大纪元)

食材：

a. 杏鲍菇(切成0.5~0.7cm厚)
b. 意大利综合香料
c. 橄榄油
d. 盐
e. 柠檬

做法：

1. 使用竹签串叉杏鲍菇。

2. 以橄榄油涂抹于切好的杏鲍菇表面(只须薄薄一层即可)。

3. 将盐均匀的洒在做法2上。

4. 将意大利综合香料均匀的洒在做法3上。

5. 做法4置入已预热的烤箱(上下火250℃)烤5分钟。

6. 翻面，再烤5分钟。

7. 享用前挤入一些柠檬汁会更加美味喔。@*

2017-03-27 / by davidhorgan479 / in 其它

北海道烧肉饭

材料：

五花肉 (约2-3人份)

酱汁：

酱油，糖，味醂，用小火调和即可。

做法：

1.五花肉先去油脂连皮的部分，再切薄片，宽度约6-7公分。

2.开小火，把肉平铺在平底锅上，先加盖微焖约3分钟后，再掀盖。

3.将酱汁涂抹在肉片上，一直保持着小火，翻面涂抹约6次左右，直到肉片已熟，开始少量出油，且颜色很漂亮时，即可取出。

4.将肉片铺在整盘热腾腾的白饭上，洒上葱花。

5.锅内余油可拌炒少许洋葱丝，配肉吃。

备注：

1.这个做法比较费工，需站在炉边照顾，但是看到盘里满满的美味，令人食欲大增。

2.如果不想自己调配酱汁，买瓶现成日式照烧酱即可。

3.将烧肉整碗铺满是去北海道旅游时吃到的做法。

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芝麻香甜蜜甘薯

甘薯又称地瓜，营养丰富，且富含现代饮食中常常不足的纤维素，连皮一起吃的话，不会胀气喔。这道芝麻香甜蜜甘薯小点，风味非常类似日本的“大学甘薯”，且减低了甜分的摄取。

【材　料】二人份

一、主材料
甘薯带皮（长条形佳）一个　250公克

二、调味品
炒熟黑芝麻 2小匙
蜂蜜 2大匙随意加减
太白粉 2小匙
奶油 1/2大匙约15公克
肉桂粉　微量

【作　法】

1 、甘薯洗净皮，入电子锅中，内锅加入100cc. 水，以煮饭方式蒸煮熟。

2、煮好的甘薯，趁热一公分厚轮切，趁热在一面上薄薄的撒上太白粉。

3、在板上撒上黑芝麻粒，甘薯片撒上太白粉的一面朝下压上芝麻。之后，朝上的一面也薄薄的撒上太白粉。

4、平底锅以中火融化奶油，甘薯片沾有芝麻的面朝下，一片片平摆入锅，煎至黄金色，翻面再煎至黄金色，起出。

5、摆盘，淋上蜂蜜，并微撒上肉桂粉。＠*

2017-03-27 / by davidhorgan479 / in 其它

青木瓜排骨汤

相信大家都知道“洗手作羹汤”就是“煮饭”的意思。但应该没有多少人知道其出处。“洗手作羹汤”是出自唐代诗人王建一首名为〈新嫁娘〉的五言绝句：

三日入厨下，洗手作羹汤。
未谙姑食性，先遣小姑尝。

按照诗题就知道是描述一个刚入门的媳妇，进厨房做菜，不知道婆婆的口味，把煮好的食物先请小姑品尝，以期做到合乎婆婆的口味。此诗写出了媳妇的谨慎，相反的，读者也可以领略到婆婆的地位，媳妇深怕得不到婆婆的欢心。大家庭人与人之间的相处较复杂，这个新嫁娘应该没什么机心，都没想到小姑会说婆婆不喜欢的味道来陷害她，让她踩地雷。

新嫁娘刚入夫家门的忐忑的心情在《浮生六记》第一卷“闺房记乐”就有深刻的描绘：

“芸作新妇，初甚缄默，终日无怒容，与之言，微笑而已。事上以敬，处下以和，井井然未尝稍失。每见朝暾上窗，即披衣急起，如有人呼促者然。余笑曰：“今非吃粥比矣，何尚畏人嘲耶？”芸曰：“曩之藏粥待君，传为话柄，今非畏嘲，恐堂上道新娘懒惰耳。”余虽恋其卧而德其正，因亦随之早起。”

这种心情应该不只新嫁娘才会有吧，如果我们刚找到一份新工作，作为菜鸟也会处处谨慎，生怕做错什么事，给人抓到把柄使工怍不保。

时移世易，新时代女性都接受许多教育，而且个个投身职场，连“洗手”的时间都没有，更遑论“作羹汤”，拿笔的时间要比拿锅铲多，三餐几乎老是在外。况且小家庭，很多媳妇不用事奉公婆，压力减轻不少。

但要吃得健康、卫生，还是要自己“洗手作羹汤”比较好！

这次要介绍一款超EASY的汤给大家，就是“青木瓜排骨汤”，清甜可口，营养满分，很适合需要多补充汤水的夏天饮用。

材料：青木瓜一个、排骨半斤

调味料：精盐

做法：

1. 青木瓜去皮去籽切成块

2.排骨先汆烫洗净

3.准备一锅水把青木瓜和排骨一并放入

4.慢火煮约四十分钟下精盐调味

5.上汤了@

2017-03-27 / by davidhorgan479 / in 其它, 居家生活, 生活/美食/家居

中秋赏月蛋黄酥

小时候最爱吃蛋黄酥了，蛋黄酥的皮，酥脆中伴着红豆甜甜的滋味，加上咸鸭蛋黄，咸咸酥酥的口感，咬下去一口，哇！真是太美味了。

食材：

油皮：
中筋面粉255克
猪油75克
二号砂糖50克
水100克
盐少许

油酥：
低筋面粉200克
猪油105克
柠檬皮屑少许

内馅：
红豆200克
水3500克
二号砂糖100克
咸鸭蛋黄10个

蛋黄液：
蛋黄2个
水少许

做法：

一、内馅部分

1.将红豆洗净，加入500cc的水，放入冰箱，约浸泡10小时。

2.红豆需煮二次。第一次将泡好的红豆放入电锅内，加入2000cc的水后，放进电锅煮，第二次加入1500cc的水再煮一次即可。

3.将煮好的红豆加入100克的二号砂糖，用刷刀将糖拌均，顺便把红豆压平，红豆馅完成。

4.将咸鸭蛋黄切半，放入烤箱(上下火皆250度)内，将咸鸭蛋黄，约烤八分熟（约烤6~8分钟），备用。

5.将红豆馅分成20份(每一份约27克)，备用。

6.把烤好的咸鸭蛋黄包入红豆馅内，内馅部分完成。

二、油皮部分

1. 将油皮的材料和在一起，和均匀即可。

2. 将油皮分成20份(每一份约23克)，搓圆，备用。

三、油酥部分

1. 将油酥的材料和在一起，和均匀即可。(柠檬皮屑可依个人喜好添加)

2. 将油酥分成20份(每一份约15克)，搓圆，备用。

四、组合

1.将油皮包油酥，搓圆，擀平后，卷起来。

2.将做法1.擀平，卷起来。

3.将做法2.擀平后，包入内馅。

4.将蛋黄加入少许水用毛刷轻轻的拌匀，备用。

5.将烤箱上火调200度，下火调220度，预热10分钟。

6.用毛刷在做法3.上涂上蛋黄液，放入预热好的烤箱。

7.约烤25~30分，带有淡淡柠檬香的蛋黄酥出炉啰！@*

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2017-03-27 / by davidhorgan479 / in 其它

洋菇炖嫩鸡

洋菇炖嫩鸡做法如下：

材料： 嫩鸡腿两只、洋菇一盒、姜、辣椒

调味料： 精盐、油、米酒、酱油

做法：

1.姜切片、辣椒切段备用

2.洋菇洗净对半切备用

3.嫩鸡腿请鸡贩切成小块洗净备用

4.烧红锅子下油爆香姜片

5.下嫩鸡腿块一切拌炒

6.下米酒和洋菇、酱油慢火炖熟二十分钟

7.下精盐调味

8.上菜了

2017-03-27 / by davidhorgan479 / in 其它

红烧蒜味牛肉

电子锅炖牛肉，如同煮饭行程，煮好即可享用。蔬菜软绵入口，牛肉芳醇流香。配上饭或面，就是一道营养均衡的健康简餐。

【材　料】二人份

一、主材料
牛角肉 200cc
白菜　200g 5公分块切
红萝卜　200g 5公分长条切
蒜头　2瓣　剥皮
姜片　2片

二、调味品
A：高汤酱油1大匙＋酱油1小匙＋味醂1小匙＋砂糖1/3小匙（现成代用品：日式沾面酱油2大匙）
干迷迭香　1小匙
肉桂粉　1小匙
水　1大匙

装饰：
香芹适量
黄瓜片五公分：从一端切入薄片，不要切断）

【作　法】

1、电子锅内摆放入全部主材料。

2、加入所有的调味品。

3、按下煮饭键，等待煮熟即成。倒出摆盘。加一点装饰香芹、黄瓜片。＠*

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苹果风味地瓜片

甘薯又称地瓜，营养丰富，且富含现代饮食中常常不足的纤维素，连皮一起吃的话，不会胀气喔。以果汁入味，增添芳美的风味。

【材　料】二人份

一、主材料
甘薯带皮（长条形佳）一个　250公克

二、调味品
糖 3大匙
苹果汁　一杯
炒熟黑芝麻１小匙+盐微量
蜂蜜 2大匙随意加减

【作　法】

1 、甘薯洗净皮，入电子锅中，内锅加入100cc. 水，以煮饭方式蒸煮熟（也可随饭蒸熟）。

2、煮好的甘薯，一公分半厚轮切，放煮锅中，加入糖、一杯苹果汁，以中小火煮到汤汁见要收干（煮约十分钟）。

3、淋上蜂蜜，并撒上芝麻盐。＠*

2017-03-27 / by davidhorgan479 / in 其它

日式轻料理：荞麦冷面

荞麦是营养丰富的谷物，荞麦面味道素淡，淡中有味。日本人从种植荞麦到制作荞麦面的工序都很讲究，是和文化的代表性面食。素淡的冷荞麦面加上调味酱汁并用山葵泥加以调味，在夏天很爽口。

【材　料】二人份

一、主材料
蒸熟荞麦面　一包约120公克

二、调味品
山葵泥（wasabi）1小匙
荞麦专用沾酱汁（可用高汤调味酱油）2大匙
海苔（或细葱花）随意
熟黑芝麻　随喜酌量

【作　法】

1、小锅中加入100cc 左右的水，放入袋装荞麦面，大火蒸一分钟，熄火备用。

2、碗中入荞麦专用沾酱汁，对冷开水（依照说明，一般是1：2或1：3），放入山葵泥调匀。

3、将上1锅中的荞麦面分装入沾酱汁碗中。撒上干海苔、熟黑芝麻粒。＠*

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地中海式香蒜柠檬烤鸡腿

如果你和我一样，想要好好享受一顿自己料理的烤鸡餐，但又没有充裕的时间让你在厨房好好大展身手，那么烤全鸡换成烤鸡腿，或许是你最好的选择，加上这道“地中海式香蒜柠檬烤鸡腿Roasted lemon garlic chicken leg”的料理食材简单，烹调方法也不繁复，可以让你很优雅的一边听着悠闲的音乐、一边喝着自己喜爱的饮料、一边随着乐曲哼唱着小调、一边料理这道“地中海式香蒜柠檬烤鸡腿Roasted lemon garlic chicken leg”，然后很轻松的从厨房端出让大家都吮指再三的美味烤鸡腿，看到这里，心动了吗？那不如马上行动吧！

食材：

a. 带皮去骨翅腿：2支
b. 大蒜：30g(切碎)
c. 柠檬：1/2(1/4腌渍，1/4完成后淋上)
d. 培根：1(对切)
e. 盐：适量

2017-03-27 / by davidhorgan479 / in 其它, 居家生活, 生活/美食/家居

海鲜黄金炖饭

姜黄粉让咖喱饭呈现招牌的黄颜色，陶瓷锅炖饭加入姜黄粉，让米饭呈现元气黄，同时海鲜汁和蔬菜的香甜渗入米饭中融成一锅，非常入味；上桌后还能持续保持温暖味。

一锅料理有鲜、菜、饭合一锅，很适合一、二个人的餐食料理，简便健康。

【材　料】1-2人份

一、主材
白米　 1/2杯
洋葱1/4个细丁切
虾　大3尾　洗净
小卷　小3尾　轮切
毛豆仁　4荚

二、调味料
大蒜　一瓣　薄切
姜黄粉 1小匙
橄榄油　（或其他食用油）1/2大匙
天然味素 1小匙
乳酪丝 2大匙
胡椒粉盐　酌量
水 120cc

【作　法】

1、米洗好，加水浸泡半小时，滤干。

2、白瓷锅入油+蒜头瓣爆香后，转中小火，依序加入洋葱丁＋姜黄粉＋米＋毛豆仁＋天然味素，拌炒。

3、上2锅中慢慢加入水搅匀，转中火，水沸起转中小火，加盖煮五分钟。

4、加入海鲜料，继续煮到汤汁快干（约5分钟）；撒上乳酪丝，熄火后继续焖盖10分钟。

5、表面摆饰毛豆。适意以胡椒盐调味。＠*

2017-03-27 / by davidhorgan479 / in 其它

冬瓜木耳排骨汤

用电子锅焖煮的特性作汤，发挥了慢工火候的特性，溶化食材入汤汁化为一体，风味加分！

【材　料】2人份
一、主材料
冬瓜　300公克　去皮块切
黑木耳 100公克撕小片
猪小排　300公克
蒜头或姜片　一小匙

二、调味料
高汤天然味素　1小匙
酒或料理酒　1大匙
胡椒盐　1小匙
干香草屑　适量

【作　法】

1、洗净切好的主材料全部放入电子锅内。

2、撒上高汤天然味素、洒上料理酒，加水到内锅刻度3的位置。材料最放方盖上一张取沫的料理纸，盖盖，按下煮饭键开煮。

3、煮好后，加入胡椒盐调味。装盘，撒上香草屑。

【小点子】

1、材料最放方盖上一张取沫的料理纸以防止水泡渗入内盖，处理省工。

2、加入半杯白米同煮，都加水二刻度，就成了炖汤粥了，也是一道速简健康料理。＠*

2017-03-27 / by davidhorgan479 / in 其它

意大利炙烤香料蕃茄

如果你想为自己的早餐创造些小变化，那你可以准备这道简单的“意大利炙烤香料蕃茄Roasted Tomato”，再来颗荷包蛋、加上两片培根、两片面包和一杯饮料，那就是营养又丰的早餐了。

食材：

a. 牛蕃茄beef tomato：2颗(对切)
b. 橄榄油：适量
c. 意大利综合香料Italian seasoning：适量
d. 盐salt：适量

做法：

1. 将对切的牛蕃茄，切面朝上。

2. 洒适量的盐，在牛蕃茄的切面上。

3. 淋上些许橄榄油在做法2的上方。

4. 洒适量的意大利综合香料在做法3的上方。

5. 将做法4的蕃茄移至已预热的烤箱(上下火200℃)约烤25~30分钟即完成。@*

2017-03-27 / by davidhorgan479 / in 其它

马铃薯花豆浓汤

用电子锅焖煮的特性作浓汤，发挥了慢工火候的特性，溶化淀粉质的食材入汤汁化为一体，风味加分！

【材　料】 2人份

一、主材料
熟马铃薯　２个250公克　去皮丁
熟花豆１００公克（可用罐头装无糖熟花豆）
蒸熟干贝　１００公克
火腿　２片大丝切
豆浆　一杯

二、调味料
高汤天然味素　１小匙
胡椒盐　１小匙
干香草屑　适量

【作　法】

1、马铃薯去皮，泡水5分钟去涩味。切成小丁。

2、电子锅内，放入马铃薯丁、熟花豆、干贝等材料，倒入豆浆一杯。材料最上方盖上一张取沫的料理纸，盖盖，按下煮粥键炖煮。

3、煮好后，加入火腿丝和胡椒盐调味。装盘，撒上香草屑。

【小点子】

*1、建议马铃薯先在做饭时随饭蒸熟，节省一道工序。马铃薯皮洗干净连皮整个放入，熟后再去皮，待凉切丁。

*2、用罐头熟花豆也是节省工序的好方法。煮花豆比较费时。

*3、材料最上方盖上一张取沫的料理纸以防止豆浆渗入内盖，处理省工。＠*

2017-03-27 / by davidhorgan479 / in 其它

大红豆汤

用电子锅作原本工序繁复的红豆汤，变得非常轻松简易！干的大红豆不用浸泡，直接入锅煮，不用隔夜浸泡也不用等待好几小时，想做就做，容易入手。

【材　料】2人份
一、主材料
乾花豆（大红豆） 300公克

二、调味料
糖（砂糖、黑糖、甜菜糖等选用）　3大匙
盐　2公克

【作　法】

1、花豆洗净。放入电子锅内，加入3大杯水。盖上取泡沫料理纸，按下煮白饭键开煮。

2、煮好后，倒光锅内带有涩味的余水；加热开水3大杯，盖上取泡沫料理纸，按下煮粥键再开煮。

3、煮好后，加入微盐、糖调味。

【小点子】

*1、大红豆汤容易冒泡，材料最上方盖上一张取沫的料理纸以防止浆水渗入内盖，处理省工。

*2、干的大红豆不用浸泡，直接入锅煮。大红豆对水的比例约1：3。

*3、加上些微的盐，能凸显糖的甜味，甜而不腻，更健康。盐量过多吃起来就带有咸味。砂糖、黑糖、甜菜糖等特点各异，砂糖是平常使用的，黑糖味更甜带有浓香，北海道的甜菜糖味道温润平和，甜而不腻。

*4、第一道程序煮成的素味大红豆，也可以作为浓汤料理的食材。

2017-03-27 / by davidhorgan479 / in 其它

双味香松鱼饭简餐

家里常备的电锅里保温的白饭加上烤鱼肉、鱼香松，摇身一变，香味十足。配上鲜艳的蔬菜沙拉，就是一道轻料理健康餐，可口鲜美。不动刀、不动砧板，料理简便又健康。

【材　料】2人份

一、主材
温白饭　 2碗
＊一夜干鱼　2中尾
小蕃茄 10个
嫩叶苗 2大把

二、调味料
＊鲑鱼海苔香松 2大匙
芝麻沙拉酱　酌量
杏仁片、芝麻少许
红椒粉　随意装饰盘面

【作　法】

1、烤箱高温预热好之后，将干鱼和小蕃茄放入高温烤。待鱼烤出微微焦褐色、小蕃茄脱皮，取出。

2、烤鱼取一半去骨、分成小块；温饭加上鲑鱼香松。三者拌合。盛二碗中压实，倒扣盘子上。饭上各放半尾烤鱼，撒上芝麻粒。

3、嫩叶苗、烤蕃茄一一放盘边上。洒上沙拉酱、杏仁片。

4、韩国风味白菜泡菜，喜爱者酌量。香甜微辣的泡菜衬托鱼的风味。＠*

【小宝柜】

＊一夜干鱼：是盛产的鲜鱼经过处理调味和一天的风干加工而成的。一天的风干去掉了部分的水分，保持了鱼肉的鲜美，用来做烤鱼，鱼肉的美味更上一层。简单的冲洗一下，抹干，就可以使用了。

＊日式鲑鱼海苔香松：用来做日式饭团的常用调味料。

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芦笋佐鲔鱼芝香片

鲔鱼很营养，浸泡哇沙米酱油、加上芝麻煎成鲔鱼芝香片，视觉一亮，简便又有风味的开胃小菜！

【材　料】二人份

一、主材
鲔鱼片　0.8公分片切 12片
绿芦笋　4根刨去上半部硬皮
黑芝麻　2大匙
油　1大匙

二、腌料
酱油　1大匙
味醂 1大匙
哇沙米泥　1/2小匙

【作　法】

1、将腌料的材料调匀。鱼片放腌料中腌著。

2、取出鱼片，撒上芝麻。

3、中火起平底锅，注入油，放入芦笋，盖上盖子煎煮约二分钟；掀开盖去水汽同时翻面，见到煎出色泽即可起出。

4、再热锅，转中火，入芝麻鱼片。煎出微焦色，翻面，约八分熟即熄火。鱼片放锅中利用余温炙熟。

5、将鱼片、芦笋摆盘。

【小点子】

1、鱼肉煎至八分熟，利用锅子的余温炙熟，保持鱼肉软而滋味美。

2、芝麻用熟芝麻也可以。

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电子锅料理：菁蔬牡蛎釜饭

平常家里常备的冷冻食品可以用电子锅炊煮，海鲜和蔬菜都可以料理，两者的甜香味儿渗入米饭中融成一锅料理，快速又不失风味！

【材　料】

一、主　材
白米　 1杯
去壳冷冻牡蛎　200公克
羊栖菜　120公克
冷冻毛豆 120公克
红萝菠半条

二、调味料
天然味素 1/2小匙
高汤调味酱油 30ml
香油　（或其他食用油）1大匙
葱花约少许
红椒粉　少许
胡椒盐酌量

【作　法】
1、米洗好＋水（约平常的8分即可）＋天然味素＋高汤调味酱油，拌匀一下放入电子锅中。米上放入羊栖菜、冻牡蛎、冻毛豆和红萝卜。

2、米泡水半小时后，按煮饭（或煮锅巴饭）键，煮熟续焖10分钟。

3、从饭锅中起出毛豆和红萝卜，红萝卜切丝，毛豆去壳取出豆仁，放入饭中拌合。

4、煮好的饭装到饭碗上，用胡椒盐调味，撒一点香油、葱花、红椒粉。

【小点子】
＊冷冻食品中含有水分，加上高汤酱油的水，所以米的用水量需减少，约用正常的十分之八。米饭煮成的松软受到冷冻食品含水量的影响，品牌不同，含水率也不一致，视经验调整。

＊锅巴效果：按下煮锅巴饭键代替白米饭键。因为米中的汤汁含有高汤，以煮白米饭行程也会煮出一些锅巴效果来，喜欢轻锅巴的用煮白饭行程就可以了。

＊红萝卜煮好再切丝，颜色比较鲜艳；毛豆煮好剥皮取仁，非常松软且保有滋味。

＊毛豆和羊栖菜都含有极为丰富的营养和纤维质，羊栖菜和和来自海中的营养；毛豆含有很多元又丰富的蛋白质，羊栖菜的纤维，可促进维生素及B群在肠中合成，而增加蛋白质的利用量，且所含钙质含量，居海藻食物之冠。＠*

2017-03-27 / by davidhorgan479 / in 其它

火努努松饼水果餐

以一盘舒爽又营养的水果早餐，开始元气的一天！

【材　料】2份图示各为一份

一、主材料
格子松饼　2块
草莓 6个对切
蓝莓一把
苹果一个片切
黑豆一把

二、调味料
优酪乳 2大匙
柚子菓酱 2匙
蜂蜜 2匙
肉桂粉　少许

【作　法】

1、烤箱预热5分钟，苹果片放烤盘入烤箱烤约5分钟（因应个人对生熟、甜味的喜好作调整），烤后微微撒上肉桂粉。

2、买现成的格子松饼入烤箱2分钟，让两面再烤酥。

3、摆盘：先摆上苹果片和松饼，上方再撒上草莓、蓝莓和黑豆。最上边扣上优酪乳和柚子酱。淋上蜂蜜、撒上肉桂粉，即食好吃。

【小厨叮咛】

＊火努努松饼水果餐是变化夏威夷水果松饼早餐的作法。以优酪乳代替鲜奶油泡比较清淡健爽；加了黑豆，增添蛋白质。

＊格子松饼买现成的烤一烤即成，口味也很香。如果时间轻松，可以自己用松饼机做。

2017-03-27 / by davidhorgan479 / in 其它

黄金南瓜泥烤蛋盘

【材　料】(蛋奶素食)

一、主材
蛋 2个
熟南瓜100克
沙拉酱 30克

二、调味品
黑芝麻 1小匙
高汤味素 1小匙
香草微量
烤油 1小匙

【作　法】

1 、南瓜块蒸熟（煮饭时一起蒸熟可省工），压或磨成泥状。蛋破壳加入盐、高汤味素打匀，续加入沙拉酱、南瓜泥、芝麻，拌均。

2、浅烤盘抹上油，将上1蛋浆汁倒入。

3、烤箱预热5分钟后，烘烤至表面呈膨起状且表面呈黄金微焦色。撒上香草屑。

【小点子】

＊浅形的烤盘能让材料快速均匀受热，选用合适的耐热陶器皿当烤盘，料理完成直接上桌。

2017-03-27 / by davidhorgan479 / in 其它

南瓜金泥意大利面

【材　料】1-2份图示

一、主材料
意大利干面条　100公克（长）
南瓜块（蒸熟的去皮） 100公克

二、调味料
橄榄油 2+1大匙
熟黑芝麻 1匙
蒜头1瓣半公分厚片切
胡椒盐　少许
细丝海苔 2小撮
生菜叶 2片

【作　法】

1、依照面条指示以及时间煮好意大利面条（因应个人对面软硬的喜好作调整）。

2、南瓜切大块去皮，放深碗中，撒上些许胡椒盐、加入2大匙橄榄油，用杓子将南瓜块压散（不需料理机）。

3、1大匙橄榄油入平底锅中火加热，入蒜片煎出香味后，倒入2的南瓜泥同时加入捞起锅的意大利面条。一面搅拌均匀，一面撒上芝麻，和匀时间约一分钟，即熄火。

4、摆盘：将意大利面堆高放上，最上方再放上一小片生菜叶。盘边上撒上细丝海苔。即食好吃。

【小厨叮咛】

＊蒜头半公分厚片切爆香不容易变焦黑，和面同步完成不用先起出。

＊素食者可用姜片代替蒜片。

＊煮意大利面条时，水中要加盐，一公升水加入10克盐，一面煮一面入味。

2017-03-27 / by davidhorgan479 / in 其它

鲑滋芜菁鲜汤

冬天的芜菁香甜柔嫩，单是蒸煮熟的芜菁就很美味，加上鲜美的海鲜酱味，滑润生滋。以微辣带香的五味唐辣子佐味，更衬托芜菁的柔润香甜。

一、主材
芜菁（小圆萝卜）3个留寸长叶茎
香菇一个片切
芹菜叶 1株

二、调味品
鲑鱼肉松1大匙+美乃滋 1大匙
天然高汤颗粒 1小匙
火腿片 1片
五味唐辣子粉　半小匙

【作法】

1、锅中放水一杯，融入天然高汤颗粒，放入芜菁煮至微软，约10分钟。接着加入香菇片，再煮沸一下。趁沸入火腿片就熄火。

2、鲑鱼肉松1大匙+美乃滋 1大匙，调和成泥状的鲑滋调味酱。

3、取出煮好的芜菁摆在盘中，拦腰对半切，切开面抹上鲑滋调味酱。

4、盘中盛入煮汤，芜菁旁边摆上香菇片。撒一点香芹屑和芹菜叶。

2017-03-27 / by davidhorgan479 / in 其它

葡式油醋海鲜

葡式的油醋海鲜洋溢着橄榄油蒜香，作法简单、浓郁的海鲜香，令人回味。这里将用油减少，乘盘时，也只用极少量的油浸泡法。

【材料】二人份

一、主材
天然虾　4只（中大型）去沙肠
牡蛎 8颗水冲洗净滤干水
小卷2只轮切
熟蟹脚4段

二、调味品

(一)腌料
盐　少量
醋酒一大匙

(二)烹料
橄榄油　3-4大匙
蒜头　4瓣半公分片切
乾红辣椒1根（或辣椒粉1/2小匙）
葱末 2小匙（避风塘风，随意）
莱姆（柠檬）半个　切块

【作法】

1、海鲜材料理净，用醋酒、盐腌一下。

2、平底锅放入橄榄油，中火热油，加蒜头、乾红辣椒爆香，入虾炸，二分钟后翻面，续加入其他海鲜材料。见虾肉与壳分离即可起锅。

3、摆盘，以螃蟹壳和花草装饰。挤入莱姆汁添加风味。＠*

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咖喱风味炖鸡腿餐

忙碌的生活中，何不试一试用一个锅完成一道简易的风味餐！这一锅咖喱风味炖鸡腿具有南洋风味的特色，同时也包含了健康饮食所需的五大营养素喔。

【材　料】 2-3人份

一、主材料
大鸡腿　一只
马铃薯　2个约350公克　去皮／1个厚块切
小芋头 6个约 300公克　去皮
红萝卜　1条约150公克小块乱丁切

二、调味料

(一)腌料
干迷迭香草少许
白酒或料理酒 1大匙

(二)炖煮香料
蒜头 3瓣去膜
姜黄粉 2小匙
南姜粉2小匙
香茅粉 1小匙
高汤天然味素 1小匙

(三)提味
盐　1小匙
干香草屑　适量

1、大鸡腿用滚开水淋烫一下去腥味，然后用酒+迷迭香腌一刻钟。马铃薯去皮，泡水5分钟去涩味。一个磨成泥状（如照），一个厚块切。

2、电子锅内，放入大鸡腿、马铃薯泥、马铃薯块、小芋头和红萝卜块等材料，倒入 900cc的水和上(二)炖煮香料五种，（建议材料最上方盖上一张取沫的料理纸）扣上盖子，按下煮饭键煮约一小时。

3、开盖加入盐调味。装盘，撒上香草屑。

2017-03-27 / by davidhorgan479 / in 其它

嫩烤欧式香料猪肋

喜欢低温烘烤的原因，不外是和高温烘烤相比，低温烘烤的猪肉，可以让肉质更为柔嫩细致，而脂肪的部分更显得油而不腻，猪皮则变得酥脆不油腻，长时间的低温烘烤让香料和猪肉有足够的时间融合在一起，让整道料理的风味层次更为丰富但不失平衡感。

简单的说，低温烘烤的猪肉，品尝起来口感滑嫩饱满，不油不柴，风味柔顺而平衡，酥脆的猪皮更是增加口感的层次，细嫩的猪肉加上酥脆的口感，让享受这道美味料理食更增添了一分惊喜。

食材：

a. 带皮去骨猪肋排pork rib：1500g
b. 大蒜garlic：30g(切碎)
c. 香菜子Coriander seed：2tsp(捣碎)
d. 茴香Fennel：1(捣碎)
e. 柠檬Lemon：1/2颗
f. 盐salt：100g
g. 水water：2000cc
h. 香菜子Coriander seed：2tsp(捣碎)
i. 百里香Thyme：1tsp(捣碎)
j. 大蒜garlic：30g(切碎)
k. 黑胡椒black pepper：适量
l. 洋葱onion：700g

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做法：

1. 将带皮去骨猪肋排的皮朝上平放
2. 以厨师刀将猪皮横切(深度以不切到瘦肉为主)每一切纹大约1公分的的距离
3. 将食材b、c、d、e、f、g放入锅中煮滚，待滚后关小火续煮3分钟，制成香草浓盐水。
4. 将做法2的猪肋排放入做法3后置于冰箱冷藏8~12小时。
5. 将做法4的猪肋排取出并将水沥干后静置一小时
6. 预热烤箱(上下火各250℃)
7. 将食材h、i、j、k混合均衡。
8. 将做法7均匀的涂抹于做法5的表面
9. 将洋葱平铺于烤盘上
10. 将做法8置于做法9的上方
11. 将做法10放入烤箱约30分钟。
12. 将烤箱的温度调至120℃继续烘烤5小时即可完成
13. 上菜时挤入些许柠檬汁会更美味。@*

嫩烤欧式香料猪肋low roasted pork rib(摄影：ALEX/大纪元)

2017-03-27 / by davidhorgan479 / in 其它

嫩煎鲑鱼佐柠檬奶油

平底锅的油必须预先热锅，而且温度一定要够，鲑鱼下锅时，记得带皮的那一面必须朝下先煎，鲑鱼下锅后记得转为中火，不要急于将鲑鱼翻面，约煎3分钟左右再翻身，以免鲑鱼肉散开，如果以上都做到了，那就等待美味的嫩煎鲑鱼上菜吧！

外观的选择以颜色明亮，油脂饱满且分布均匀为好，肉质则以富有弹性为佳。

如果买到的鲑鱼不新鲜，或者冷冻退冰多次，除了鲑鱼的鱼腥味会很重外，处理时也会增加许多困难，例如使用厨房刀切割鱼肉时，鱼肉容易散开，或者使用夹子夹取鱼刺时，不仅鱼刺被夹出，连带的也会将鱼刺周围的鱼肉一并夹出，等你夹完所有的鱼刺时，你会发现，你的鲑鱼排就不再只是鲑鱼排了，而是一推鲑鱼碎肉。

不管如何，只有新鲜而且品质良好的鲑鱼，才能料理出健康而美味的料理。

食材：

a. 鲑鱼salmon：1(约300g)
b. 盐salt：适量
c. 奶油Butter 30g
d. 白葡萄酒White wine 50g
e. 柠檬Lemon：1/4颗

做法：

1. 将鲑鱼正反面洒上适量的盐置于一旁备用。
2. 将鲑鱼排的皮朝下放入已充分热完油(奶油)的平底锅约3分钟。
3. 摇晃平底锅，如鲑鱼排可左右摇动即可翻面，约再煎1~2分钟。
4. 将煎好的鲑鱼排移置另一容器旁备用。
5. 将白葡萄酒倒入平底锅，再煮2~3分钟。
6. 将柠檬挤汁倒入做法5，再煮2~3分钟后加入盐调味。
7. 将做法6的柠檬奶油淋在做法4的鲑鱼排即完成。

2017-03-27 / by davidhorgan479 / in 其它, 居家生活, 生活/美食/家居

港式油鸡腿

材料：

去骨母鸡腿 2只
葱 2支(切段)
姜 4片
淡色酱油或鲣鱼露 600-700cc
冰糖 1大匙(可自行增减)
绍兴酒少许
香油少许

香料：

八角 1大粒
月桂叶 4片
沙姜 8片
草果 3粒 (要先剪开)
桂皮 6片
甘草 4片

1. 将香料、酱油、冰糖、葱和姜放锅内，用中火煮开。

2. 放入鸡腿，再次煮开后火调小，加盖继续煮7-8分钟。

3. 淋酒，熄火续焖5分钟。

4. 取出鸡腿，抹上香油，稍冷即可切盘。

备注：

1. 香料可在中药房买到。

2. 卤汁立即隔水冷却后，冷藏，3-5天内可再烧卤。

3. 喜欢卤味者，可以加少许水并调味，放入适量的豆干、海带等自己喜爱的食材。

2017-03-27 / by davidhorgan479 / in 其它

港式叉烧

梅花肉 1-2 斤

麦芽膏少许

腌料：

酱油 5大匙

南乳 (红腐乳) 1-1/2 砖

红糟 1大匙

细冰糖 1大匙

香油或红葱油少许

黑麻油或芝麻酱少许

做法：

1.将梅花肉擦干切成长条段，放入调好的腌料中，冷藏半天至一天。(中间的时间可拿出搅拌一下)

2.将腌肉放烤架上，下面的烤盘上要铺铝箔纸，以免滴油后难清洗。烤箱预热后，放入。

3.190度烤约12-15分钟，翻面再烤约15分钟后，均匀抹上麦芽膏，再烤3-5分钟。取出，即可切盘。

备注：

1.市售叉烧酱或海鲜酱亦可用来做叉烧，但含人工色素，建议自己调配。

2.加南乳可不用加盐，红糟有酒香可不用加酒。喜欢红色叉烧者，可买红麹米磨粉来调色，较天然。

3.不用准备刷子，用干的中型汤匙舀出麦芽膏，直接涂抹在肉上，不沾手。

4.要吃多少烤多少，但腌肉不要超过2天，肉色较深。

5.南乳不像豆腐乳可以直接食用，但可以广泛应用在腌肉，腌排骨，火锅或其它调味等。

2017-03-27 / by davidhorgan479 / in 其它

泰式肉饼

料理肉饼Pan-fried Meat Patty真的很简单！通常只要把所有食材搅拌均匀，再以中火油煎一下，就可以完成一道美味的料理，看起来真的很简单吧！那赶快一起动手吧！

食材：

a. 瘦肉和脂肪比例为8:2的猪绞肉minced pork：600g
b. 面粉flour：50g
c. 香茅lemon grass(剁碎) ：2~3根
d. 香菜子coriander seed(剁碎)：2 teaspoon
e. 大蒜garlic(剁碎)：30g
f. 新鲜香菜coriander(剁碎)：50g
g. 鱼露fish sauce：20g
h. 黑楜椒 pepper：适量
i. 蛋egg ：1颗
j. 盐salt ：适量
k. tabasco：5滴

做法：

1. 将食材a ~ k拌匀并以手压成肉饼备用。

2. 将做法1放入已热好油的锅中，煎至两面上色熟透即可享用。

2017-03-26 / by davidhorgan479 / in 其它

海鲜泡饭

“泡饭”是一道常见的、简便的日本家常料理，常见的如“茶泡咸鱼饭”。这里用常见的速成汤包来玩一玩“泡饭”。日本料理的“泡饭”没有鲜蔬菜，这里增添蔬菜，使得“泡饭”有鲜、有菜、有饭、有汤，很适合一、二个人的简餐料理，简便健康。

【材　料】1-2人份

一、主材
白饭 2碗
胡萝卜　3片（随饭蒸熟）
白菜　4片（随饭蒸熟）
香菇 2朵（随饭蒸熟）
盐煎鱼片 2片（约1公分厚）
烤虾　2尾

二、泡饭汤调味料

1.速成海带芽汤包 2包＋水 400cc

2.酱菜：（种类可随意选用）
海苔酱菜１小匙
脆瓜酱菜 1小匙
金针菇酱菜 1小匙
（三）香辛味
熟芝麻 1小匙
山葵酱 1公分

【作　法】

准备：鲜虾2尾放入已经预热的烤箱，设定时间约5分钟烧烤，备用。
盐煎鱼片：中火起油锅，热油后，放入鱼片，撒盐一小撮，翻面再煎，约一分钟即熄火，可利用锅中余温将鱼肉内部炙熟，备用。也可利用家中前餐剩余的鱼片。

1、速成海带芽汤包2包倒入锅中，淋上滚热开水350－400cc（依照个人口味调整浓淡），焖盖备用（二人份汤料）。

2、每一大碗中放入一人份白饭，饭上面放蔬菜（如图作程1）。

3、再加入各式酱菜和熟芝麻（如图作程2）。

4、碗中续加入用盐调味煎好的鱼片和山葵酱（如图作程3）。

5、淋上1的汤料（如图：海鲜泡饭）。

6、加上烤虾，即成丰盛的嫩蔬海鲜泡饭。

2017-03-26 / by davidhorgan479 / in 其它

欧风嫩烤猪肋镶熏鸭苹果栗子

这道“欧风嫩烤猪肋镶熏鸭苹果栗子slow roasted pork ribs stuffing chestnut and apple”，一定要耐住性子，静静的等候，因为美味的料理绝对是值得等待的，低温而长时间的烘烤，不但可以降低猪肋的油腻感，也可以让所有的食材有足够的时间慢慢地完全融合在一起，最后变化出令人惊喜又平衡的美味。

这道料理好吃的秘诀在于使用低温慢慢的烘烤，所以耐心是这道美味料理必备的条件，千万别因为一时的心急而失去品尝美味料理的机会喔！

在西式的料理中，鼠尾草sage、茴香fennel、苹果apple、栗子chestnut和培根bacon，是最常和猪肉一起搭配的食材。我个人最喜欢的是以香菜子coriander seed和芥末子mustard seed充分混合后，再洒在猪的理肌肉片上腌渍，并以大火油煎的料理手法去处理，如果你想以西式的手法料理猪肉，但是不知搭配何种食材，那么以上的食材会是你不错的选择。

食材：

a. 去皮去骨猪肋排pork rib：1500g
b. 盐salt：适量
c. 香菜子Coriander seed：2tsp(捣碎)
d. 青苹果Green Apple：1(切片)
e. 烟熏鸭胸smoked duck breast：100g(切片)
f. 栗子Chestnut：10~12颗(也可以使用栗子泥)
g. 大蒜garlic：30g(切碎)
h. 香菜子Coriander seed：4tsp(捣碎)
i. 芥末子mustard seed：4tsp
j. 柠檬汁Lemon juice：1/2颗
k. 柠檬皮Lemon zest：1颗
l. 盐salt：适量
m. 洋葱onion：2颗(切丝)
n. 地瓜sweet potato：500g(切条)
o. 金枣sliced Oval Kumquat：5颗(切片)
p. 小蕃茄cherry tomato：8颗(对切)

做法：

1. 将猪肋排的外表涂抹一层盐。

2. 将猪肋排油脂的部分朝下平放。

3. 将食材c、d、e、f放入做法2。

4. 将做法3卷成圆形状，并以棉线绑紧。

5. 将食材g、h、i、j、k、l充分混合均匀。

6. 将做法5完全涂抹于做法4的表面上，并置于冰箱冷藏8~12小时。

7. 将做法6的猪肋排取出放于室内回温(约30~60分钟依气候做调整)。

8. 预热烤箱(上下火各250℃) 。

9. 将食材m、n、o、p平铺于烤盘上。

10. 将做法7置于做法9的上方。

11. 将做法10放入烤箱约30分钟。

12. 以烤刷沾染烤盘上的汤汁并涂抹于猪肋排的外表，之后每半小时涂抹一次。

13. 将烤箱的温度调至110℃继续烘烤6~8小时即可完成。

14. 上菜时挤入些许柠檬汁会更美味。@*

2017-03-26 / by davidhorgan479 / in GMAT/GRE, 其它, 留学/教育/求职

地中海温鲑鱼马铃薯沙拉

一提到尼斯沙拉Niçoise salad，很多人都会想到法国南部，或者是地中海，它是一道非常传统的法国南方菜，也是一道闻名于世的欧洲菜！

不管是传统的法国尼斯沙拉Niçoise salad或是美式的尼斯沙拉Niçoise salad都非常美味，常见的食材基本也是非常相似，通常都有鲔鱼、鳀鱼、酸豆、蕃茄、洋葱、黑橄榄。

新鲜的鲔鱼，通常只要经过简单的烹调，将一点海盐均匀的撒在鲔鱼放入锅中，稍微煎上色就是一道简单的美味料理了。话虽如此，不过我个人还是比较偏好油脂和瘦肉会平均分布的鲑鱼，不论是以65~70℃的真空低温水煮，或是简易的高温油煎，还是慢火烧烤，都能让我胃口大开！

今天这道地中海温鲑鱼马铃薯沙拉Salmon potato salad的灵感，完全来自传统的尼斯沙拉Niçoise salad。如果你和我一样，喜欢鲑鱼和马铃薯，那么这道地中海温鲑鱼马铃薯沙拉Salmon potato salad，或许是你最好的选择！

食材：

a. 鲑鱼salmon：1(约350g)
b. 煮熟水煮蛋poached Egg：2(切块)
c. 马铃薯Potato：500g
d. 盐salt：适量
e. 大蒜Garlic：10g(剁碎)
f. 干燥迷迭香Rosemary：1/6咖啡匙
g. 干燥百里香Thyme：1/6咖啡匙
h. 意大利陈年醋Balsamico : 20㏄
i. 苹果醋Apple vinegar : 30㏄
j. 橄榄油Olive oil : 70㏄
k. 糖Sugar : 10g
l. 酸豆Caper : 适量
m. 樱桃蕃茄cherry Tomato：5~6颗

做法：

1. 以水煮或蒸的方式煮熟马铃薯。

2. 再将马铃薯去皮备用。

3. 将鲑鱼正反面洒上适量的盐置于一旁备用。

4. 将鲑鱼排的皮朝下放入已充分热完油的平底锅约3分钟。

5. 摇晃平底锅，如鲑鱼排可左右摇动即可翻面，约再煎1~2分钟。

6. 将煎好的鲑鱼排移置另一容器旁备用。

7. 将食材d ~ k搅拌均匀。

8. 将做法2趁热加入一半的做法7搅拌均匀。

9. 将做法8平铺于餐盘上。

10. 将食材b做法3食材i食材m 加入做法9。

地中海温鲑鱼马铃薯沙拉Salmon potato salad(摄影：ALEX/大纪元)

11. 将一半的做法7平均淋上做法10 即可完成。@*[[1]]

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芦笋卷心黄金泥

玩一玩油醋酱调南瓜泥，变化成美味的黄金泥芦笋海苔卷。橄榄油＋寿司醋＋蜂蜜的油醋酱配上南瓜泥，入口风味留香。
＊海苔一受潮就不脆口，建议一面卷一面吃最好。

【材　料】1人份

一、主材
纽西兰南瓜 3大片 130公克
芦笋 2条段切（5公分，尾端6公分长1段）
海苔片4片（3公分宽）
法式面包薄片切1片

二、调味料
＊油醋酱
橄榄油 1大匙
寿司醋 1大匙
蜂蜜 1－2小匙（不喜甜者放少点）
【作　法】

1、蒸熟纽西兰南瓜、芦笋。可以用电子锅（水100cc）蒸煮半个或1/4个南瓜。芦笋在电子锅蒸气冒出约2-3分钟即可先取出。待降温，将芦笋段切。

2、南瓜切成块，去皮。用汤匙底部压成泥状。

3、调油醋酱：杯中倒入橄榄油，加入寿司醋，续加入蜂蜜，一面加一面快速拌匀所有材料，待成浓稠状即可。再将油醋酱倒入南瓜泥中，一面拌匀，让油醋酱溶入南瓜泥中，作成黄金泥。

4、取海苔片，快速抹满黄金泥，接着卷上一段芦笋，做出4卷。取法式面包片涂满黄金泥，接着摆上尾段芦笋。

5、装盘：如图示。

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芝麻豆浆涮肉片锅

想吃肉又不想吃硬梆梆的肉吗？用温豆浆涮肉保持肉的美味吧！这道芝麻豆浆涮肉片锅含有主食和各类营养素了，可以当作一道轻料理的健康餐。尤其蛋白质非常丰富。

想要吃饱一点的人，那就增加食谱中马铃薯的份量，或是加片面包吧。佐上一盘青菜沙拉更是丰盛可口喔！建议将涮肉片配上蔬菜，同时作成一盘[豆浆涮肉片汇蔬菜沙拉]。

【材　料】3人份
一、主材
马铃薯 1个（200公克）去皮1cm片切泡水
冷冻熟毛豆夹 90公克
薄猪肉片 180公克
豆浆 2杯（600cc.）
韩式大白菜泡菜　90公克

二、调味料
寿司醋 30cc.
芝麻沙拉酱45g (1.5大匙)–猪肉调味酱

【作　法】

１、电子锅内锅放入马铃薯片，加水100cc.，按下快煮键煮熟；同时冷冻熟毛豆夹连同一起放入锅中煮，让毛豆变得更软透。煮好时，将马铃薯片压成泥状；毛豆去壳取仁，备用。

２、薄猪肉片＋芝麻沙拉酱 (45g) 浸渍备用。

３、（陶瓷）锅中入豆浆，开中小火加热，同时，放入马铃薯泥和毛豆仁。至温热程度，将薄猪肉片连芝麻沙拉酱腌料一起倒入，加入寿司醋。转小火继续加热至豆浆沸纹起，马上熄火。

４、加入韩式大白菜泡菜2/3。

５、装盘。将余下1/3装盘置顶。可撒上一点喜爱的香料屑。

【小叮咛】

一、煮豆浆建议用瓷或陶锅，味道纯。以中小火加热，注意不要让豆浆沸腾，见到煮
开水纹波动就熄火。陶瓷锅的蓄热性好，会继续持热，这样煮出的肉片比较软嫩。

二、寿司醋和泡菜的酸、咸会让豆浆的凝结成微嫩的浓稠浆态，更加美味可口。@*

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豆浆涮肉片汇蔬菜沙拉

一盘肉片汇蔬菜沙拉，加上豆浆，就能满足一餐的副食营养需求。配上喜爱的主食，如面包、面、饭，或是地瓜、南瓜、马铃薯等，就是一顿营养简餐喔。

【材　料】2人份
一、主材
芦笋 3根段切
蕃茄大1个片切
生菜 3叶撕小片
薄猪肉片 60公克＋芝麻沙拉酱1小匙浸渍

二、调味料
＊油醋酱：橄榄油 1/2匙＋寿司醋 1/2匙＋蜂蜜 1小匙（不喜甜者放少点）＋胡椒盐
少许
＊猪肉调味酱：豆浆 150cc.＋芝麻沙拉酱1大匙
＊沙拉酱：芝麻沙拉酱1匙＋熟黑芝麻 1小匙

【作　法】

１、芦笋入沸水中，一分钟捞起。段切放凉。

２、蕃茄和芦笋做入玻璃盒中后，将油醋酱材料依序加入，然后摇一摇，混合材料入
味。

３、（陶瓷）锅中入豆浆，以中小火加热至温热程度。薄猪肉片连芝麻沙拉酱腌料一
起倒入。继续小火加热至沸腾，马上熄火。

４、装盘：生菜叶摆盘，倒入油醋酱蔬菜，上面放置猪肉片。最后淋上芝麻沙拉酱、
撒上黑芝麻。

５、涮肉的芝麻豆浆可以作汤喝。

【小叮咛】

一、煮豆浆建议用瓷或陶锅，味道纯。以中小火加热，注意不要让豆浆沸腾，见到煮
开水纹波动就熄火。陶瓷锅的蓄热性好，会继续持热，这样煮出的肉片比较软嫩。

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白肉鱼缀彩蔬盘

色彩鲜艳的蔬菜加上白肉鱼，玩一玩油醋酱调味，变化成美味可口的类沙拉简餐。橄榄油＋寿司醋＋蜂蜜的油醋酱，形成这道料理的特殊风味。

给蛋奶素者的建议：可以起司块或水煮蛋代替白肉鱼，也是很美味的组合。

【材　料】1人份
一、主材
纽西兰南瓜 3大片 130公克
芦笋 1条段切
蕃茄 1个片切
白肉鱼（盐麹黑雕鱼） 1片

二、调味料
唐七味子粉少许（撒鱼）
＊油醋酱
橄榄油 1大匙
寿司醋 1大匙
蜂蜜 1－2小匙（不喜甜者放少点）
＊装盘
肉桂粉少许
黑芝麻 1小匙
红椒粉少许（装饰盘子）

【作　法】

1、蒸熟纽西兰南瓜、芦笋。可以用电子锅（水100cc）或电锅（外锅水1杯）煮熟。芦笋在电子锅蒸气冒出约2-3分钟即可先取出。待降温，将芦笋段切。南瓜切成半月形的半公分厚片。

2、蒸煮白肉鱼。白肉鱼事前用酒、唐七味子盐粉腌一下。若用盐麹黑雕鱼，已经有调味。电子锅入50cc的水，冒气后，蒸煮时间约8分钟，蒸熟的白肉鱼，肉剔块、去刺。

3、调油醋酱：杯中倒入橄榄油，加入寿司醋，续加入蜂蜜，一面加一面拌匀所有材料，待成浓稠状即可。再加入蕃茄片混合摇3下，让蕃茄汁溶入油醋酱。

4、装盘：盘中排入完成的南瓜片、绿芦笋、红蕃茄等彩蔬和白肉鱼块，然后淋上油醋酱。在盘中横向撒上一排芝麻粒，边上散撒红椒粉和肉桂粉。＠*

2017-03-26 / by davidhorgan479 / in 其它, 汽车/房产/保险, 生活/美食/家居, 美食天地

家里电子锅中保温的饭一放可能一天，变硬了不好吃怎么办？来个寿司饭炒饭吧。硬了的饭拌上寿司醋，吸入醋而回软，酸中带甜，口感也变好…再经过加料炒一炒，风味一转大不同。仿照虾松炒饭的装盘法，将做好的炒饭放到生菜叶上，香味更生色了。

【材　料】1-2人份（图示为1/4）

一、主材
冷白饭　 2小碗（约2/3杯米煮成）
鸡蛋 1个
火腿 4片小片切
生菜叶 2大片细丝切＋4小片（摆盘装饭）

二、调味料
寿司醋 30ml
盐微量
橄榄油 1大匙
芝麻　酌量
蔬菜酱　1小匙
细海苔丝少许

【作　法】

1、准备：将饭放凉，加上寿司醋拌匀；鸡蛋加上一丁点盐打散。

2、(1)平底锅倒入橄榄油和寿司饭，一面加热一面拌合。(2)接着全面淋上蛋汁，放置等待蛋汁呈现半凝固状。(3)加入火腿片和生菜丝，拌匀即可熄火，撒上芝麻粒。

3、四小片嫩生菜叶放盘上，盛入炒饭。

4、食用前洒上蔬菜酱、海苔丝，喜爱酌量者。香甜微辣的泡菜衬托鱼的风味。

【小宝柜】

＊一般煮寿司饭，米饭醋比：1杯米煮出的饭调30ml寿司醋。寿司饭没吃完放冰箱也会变硬，吸入蛋汁会回软，而炒饭一般适用冷饭，一粒粒的成形较好，所两者很合称。蔬菜酱是含有各种蔬菜成分的淋酱，带有一点微酸风味，在日本料理中多用作汉堡肉、牛排的淋酱。

2017-03-26 / by davidhorgan479 / in 其它

义式蕃茄水波蛋汤

如果你从来没有试过以71~81℃的水温煮过鸡蛋，那不妨找个时间试试，或许你会从此爱上水波煮蛋的鲜嫩口感喔！

材料：

a. 新鲜小蕃茄：6颗(切成1cm立方)
b. 意大利综合香料Italian seasoning：0.1g
c. 洋葱onion：20g(切成2cm平方)
d. 蒜头garlic：5g(切碎)
e. 鸡肉高汤chicken stock：300㏄
f. 新鲜鸡蛋egg：1颗
g. 楜椒black pepper：适量
h. 盐salt：适量
i. 意大利香菜Italian parsley

做法：

1. 准备一只小锅子开大火，待到锅底有小气泡时转至小火。
2. 放入鸡蛋，约煮5分钟取出备用。
3. 以另外一只锅子将食材c、d炒至微透明状。
4. 将食材a加入做法3续炒1分钟。
5. 将食材b、e倒入做法4 ，待滚后再以小火煮5分钟。
6. 将食材g、h加入做法5。
7. 将做法2加入做法6。
j. 最后加入意大利香菜Italian parsley即可享用。

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炖蔬菜薯泥汤

用电子锅焖煮的特性作汤，将蔬菜和淀粉质的食材融合化为一体，风味加分。选择根茎类的蔬菜作汤，在保温中蔬菜越来越熟透，很适合长者和小孩们！

【材　料】 3人份

一、主材料
大白菜　300公克五公分长段切
马铃薯　2个约250公克　去皮
红萝卜　1条约150公克 1公分厚半月切
小火腿肠或是甜不辣　3条
熟芝麻　随意

二、调味料
高汤天然味素　1小匙
盐　1小匙
海带芽简易汤包 1包（或是干海带芽1汤匙）
干香草屑　适量
香油　随意

【作　法】

1、马铃薯去皮，泡水5分钟去涩味。一个磨成泥状（如照），一个2公分厚片切。

2、电子锅内，放入马铃薯丁、马铃薯泥、白菜、红萝卜等材料，倒入1000cc的水和高汤天然味素。（建议材料最上方盖上一张取沫的料理纸）扣上盖子，按下煮饭键煮约一小时。

3、开盖加入小火腿和简易海带芽汤包、盐调味。续焖煮三分钟即成(如照)，装皿，撒上香草屑、熟芝麻（香油随意）。

【巧艺思】

＊马铃薯磨成泥入汤增加汤的稠度，一方面增添甜美滋味，一方面提高保温效果。

＊选用蔬菜甜不辣代替小火腿肠，就是一道甜美的素食汤。＠*

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南洋风绿咖喱彩蔬饭

利用家里常有的剩饭、土司，加上色彩鲜艳的蔬菜，玩一玩料理，变化成美味可口的素食简餐。

【材　料】1-2人份

一、主材
白饭 1大碗
红椒 1/2个三角块切
小黄瓜 1条三角块切
白洋菇 3个片切
烤土司 1片

二、调味料
橄榄油１大匙
盐1小匙
绿咖喱酱 1－2小匙（不喜辣者放少点）
鲜奶 2大匙
姜黄粉 1/2小匙
红椒粉少许（装饰盘子）

【作　法】

1、中火起油锅，热油后，放入白饭炙热，再放入所有的蔬菜材料，撒一小撮盐和姜黄粉，拌匀。

作程1：绿咖喱彩蔬饭--锅中热好油，放入了米饭、蔬菜材料。（摄影：家和／大纪元） — 作程1：绿咖喱彩蔬饭–锅中热好油，放入了米饭、蔬菜材料。（摄影：家和／大纪元）

2、加入绿咖喱酱和鲜奶，转中小火，一面加热一面拌匀所有材料，约2-3分钟，熄火。稍放锅中，让饭吸入咖喱奶。

3、烤箱烤面包，烤至呈现焦黄色，取出轻轻切成条状。

4、盘中盛入完成的绿咖喱彩蔬饭，装饰面包条（如图二种装饰装盘）。盘边上撒上红椒粉装饰。@*

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自制香甜土芒果汁

材料：

土芒果 3~4粒

做法：

1.将芒果洗净去皮，用小刀刀背刮下果肉。

2.不必过滤，直接将果肉及果汁倒入1人份的玻璃果汁罐内，即时饮用，真是一大享受。

3.冷藏后，风味更佳。

备注：

1.夏天作为小朋友的冷饮，非常香甜可口。

2.制作简单快速，果肉可完全取下，不必使用果汁机。

3.若是大的芒果心，还有不少果肉，也可简单画几刀，如法炮制芒果汁，可避免不啃可惜，却又满嘴黏腻。

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夏天开胃菜：酸白菜四季豆

材料：

四季豆 1把 (切粒)
酸白菜 2~3 大匙 (捏干切粒)
绞肉 150g
红辣椒少许
蒜末少许
米酒少许

做法：

1.用少许油将蒜末和酸白菜慢慢炒香后，将食材拨到锅缘。

2.锅中下绞肉炒熟，再放入四季豆快速炒熟。

3.加红辣椒和所有食材拌炒，调味立即起锅。

备注：

1.炒四季豆可淋少许米酒，但不可加水避免变黄。

2.天气热，酸酸辣辣的味道是最佳开胃菜。

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轻松做薯饼

马铃薯让人吃了之后很有饱足感，所以用马铃薯做些小点心，很能够达到马上解饿的效果。今天就教大家做可口又简单的小点心：薯饼！

材料：
马铃薯2~4个，太白粉少许，盐少许。

步骤：

一、将马铃薯削皮后，放入电锅中蒸熟。

二、将蒸熟的马铃薯切片放入研磨机（或果汁机）打成泥状，但我喜欢预留一小块，切成丁状，这样等一下吃的时候可以吃到小块的马铃薯，口感会比较好。但是怕麻烦的人，全部都打成泥也OK啦。

三、把马铃薯泥加点盐巴搅拌，然后放进冰箱稍稍冷藏，约半小时后取出，一边用手加点压力塑型，成为一块一块的薯饼，一边在薯饼上沾点太白粉（太白粉的作用是让薯泥有黏着力，不至于在下油锅后散开）

在压好的薯饼上沾点太白粉（太白粉的作用是让薯泥有黏着力，不至于在下油锅后散开）。（摄影：淑萍/大纪元）

四、把塑好型的薯饼放入油锅中，炸至两面呈金黄色即可捞起。@*

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义式茄酱烩白鱼乌龙面

蕃茄肉酱是意大利料理的基本调味酱，乌龙面则是日本主食的基本盘，将两者汇一锅，玩一玩东西材料、调味料的变化，可以简易汇合成美味料理。再加上以白肉鱼代替碎肉的作法，也是另类的选择喔。

【材　料】2人份

一、主材
蒸熟乌龙面 1包(180g)
蒜头 1瓣片切
小黄瓜 1条段切
蛋茄 2个(300g) 2cm轮切
无刺白肉鱼 2片撒薄盐备用（本盘用盐麹黑雕鱼已经含有盐分）

二、调味料
义式蕃茄酱粉 1包（37g）
橄榄油 2大匙
三温糖 2小匙（或是黑糖粉）
胡椒盐粉少许
肉桂粉少许

＊装盘（装饰盘子）
西芹菜末少许
红椒粉少许

【作　法】

1、锅中入水200cc煮沸，直接放入乌龙面蒸煮2分钟，备用。

2、杯中放入义式蕃茄酱粉、加入250cc冷水调匀备用。汇入锅前再搅拌调匀一次。

3、义式茄酱烩白鱼：平底锅中倒入橄榄油1大匙，加入蒜片爆热后，加入茄块，煎约2分钟成黄金色翻面；锅中央匀出一点空间，转大火再加入1大匙橄榄油、放入白肉鱼约1分钟炙成黄金色翻面。撒入胡椒盐粉、肉桂粉少许，加入小黄瓜块，均匀倒入上(2)的义式蕃茄酱汁，撒入三温糖，盖上锅盖，小火烩煮3分钟让蕃茄汁溶入材料中。注意汁液浓稠状态，如果过浓可再加入一点开水（50cc左右）调开，以免沾粘锅底。

4、装盘：盘中摆上（1）的乌龙面，合上完成的义式茄酱烩白鱼，撒一点西芹菜末。在盘边上撒一点红椒粉和西芹菜末装饰即成。

【小玩意】

1、义式蕃茄酱粉包本是作意大利肉酱的速成调味包，基本主材料含有蕃茄和淀粉，具有浓稠性，是煮意大利酱的方便调味包。本料理以茄子替代洋葱、白肉鱼替代碎肉、乌龙面替代意大利面，作成东西汇的变化料理。

2、喜欢海鲜意大利面不喜肉的人，选用无刺的白肉鱼替代碎肉是一种不错的变化作法。

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洋葱茄子开胃小菜

溽暑夏天，来一盘开胃的小菜提提胃口吧！茄子和洋葱都是味道比较强的蔬菜，夏天的洋葱的甜分也很足，简单料理就是一道开胃小菜。

【材　料】2人份

一、主材
蛋茄（蛋型茄子） 1个 0.7cm 轮切
洋葱　1个去皮 0.7cm 轮切

二、调味料
橄榄油　1大匙
味醂 1大匙
胡椒盐粉少许
熟白芝麻少许
柴鱼屑（带有甜咸调味）少许

＊装盘（装饰盘子）
西芹菜末少许

【作　法】

1、平底锅中倒入橄榄油1大匙，放入茄块、洋葱圈，盖上锅盖，以中小火煎约2分钟，内面成略带黄金色，翻面；撒入胡椒盐粉、味醂，盖上锅盖，小火煎煮1分钟让调味料溶入食材中。

2、装盘：以堆叠状摆盘中，撒上柴鱼屑、芝麻屑。随意撒一点西芹菜末装点颜色即成。

【小玩意】

＊盖上锅盖，以中火煎根茎蔬菜，容易熟透，还可以保持水分甜分。

＊洋葱去皮后泡入水中几分钟去辣味。＠*

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红椒熏鸡丝凉拌蒟蒻丝

溽暑夏天，来一盘快易又快意的清爽凉拌沙拉餐吧！蒟蒻、鸡肉、甜红椒都是很清爽的食物，热量也很低，来点酸甜调味，清爽一夏！

【材　料】2人份

一、主材
白蒟蒻丝　180克剪段泡醋后冲洗*
红椒　1个 0.3公分丝切
黑胡椒熏鸡肉 100克 5公分段切 0.5公分撕丝状

二、调味料
A沙拉调味液：
橄榄油　1小匙
香油 1小匙
醇酿味醂 2大匙
寿司醋 2大匙
西芹菜末少许

【作　法】

1、锅内放入1杯水煮沸，放入蒟蒻丝沸一下即熄火。捞起用水冲凉。

2、红椒用A调味液浸渍几分钟让调味料溶入食材中。备用。

3、装盘：将1之蒟蒻丝放大碗中，淋上一些上2之泡液，以堆叠状摆上熏鸡肉、红椒丝、熏鸡肉丝。再随意撒一点西芹菜末装点颜色即成。

【小玩意】

从包装中取出的蒟蒻丝带有异味，怎么冲都去不了。用食用醋1大匙或柠檬水捞一下，异味即去，再用水冲一下即可。

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芝麻樱花虾豆浆

小时候感觉“咸豆浆”好像奇幻食物。醋的效用将豆浆转成超嫩豆腐的口感，除了豆浆之外还有着香脆软滑的油条让人回味。这里试着用樱花虾和麸做出香酥嫩的咸豆浆。

【材　料】2人份

一、主材
干樱花虾（中大尾）8公克*
纯浓原味豆浆 2杯
麸 4片

二、调味料
寿司醋：2大匙
＊樱花虾调味料：香油 1小匙＋三温糖*1小匙＋熟白芝麻 1小匙＋酱油1小匙

【作　法】
1、平底锅以中小火热油，放入樱花虾，续加入其他的樱花虾调味料，炒匀起锅。

2、（陶瓷）锅中入豆浆，以中小火加热至水纹波动就熄火，加入寿司醋拌匀。

3、装盘：豆浆装盘，置放上1的樱花虾和麸。

【小玩意】

一、中大尾干樱花虾8公克看似量不多但味道十足，可以分成二次使用了。一次作成，余放冰箱。

二、油条的添加物问题令人担心，以日本味噌汤常用的麸替代之，口感也很类似。

三、三温糖口感比砂糖温和；或是用甜菜糖也很温和健康。如果没有就用砂糖。

四、煮豆浆建议用瓷或陶锅，味道纯。以中小火加热，注意不要让豆浆沸腾，见到煮开水纹波动就熄火，以免腾冒出锅外。陶瓷锅的蓄热性好，会继续持热。

2017-03-26 / by davidhorgan479 / in 其它

咸蛋炒苦瓜(金沙苦瓜)

材料：

苦瓜(绿色或白色) 1粒
咸鸭蛋蛋黄 2~3个
蒜片少许

做法：

1.苦瓜洗净，去蒂，剖半，再直剖2条或4条。

2.只取瓜肉，切薄片。

3.滚水中加盐烫熟后，捞出沥干。

4.锅内放1大匙油，炒香蒜片，放入蛋黄，炒散到起泡。

5.加入苦瓜拌炒，调味，即可起锅。

备注：

1.苦瓜去白膜后，没有苦味。喜欢苦味者，不必去膜。

2.滚水中下苦瓜，要等再沸腾，才会烫软。

3.鸭蛋黄炒到起泡，就无腥味。喜欢咸味者，可拌炒切碎的蛋白。

4.炒到起泡的鸭蛋黄裹炒炸过的竹笋，皎白笋，空心菜和洋葱等食材，亦能增添咸香气味。

2017-03-26 / by davidhorgan479 / in 其它

剥皮辣椒鸡汤

材料：

鸡肉 1斤半
剥皮辣椒(罐头) 半罐~1罐
姜 6~7片
水约2000cc

做法：

1.水滚，放入剥皮辣椒连罐内汤汁及姜片，随即放入鸡肉。

2.等水再滚，即关小火，调味，再煮约5~10分钟，熄火。

备注：

1.辣度随个人喜好，增减用量。

2.水滚先放辣椒、汤汁及姜片，此时水温下降，迅速放入鸡肉，可避免高温使鸡肉缩块出太多油。

3.冬冷较适合喝热汤，但夏天温温的喝，也助开胃。

4.开罐后剩余的剥皮辣椒，可剁碎，加入制作炸酱的材料中。

2017-03-26 / by davidhorgan479 / in 其它

五彩凉面

凉面是夏季里普受热爱的一道便餐，但是市贩的凉面常有不符合卫生的情事。在家里运用一些新鲜清脆的蔬菜，加上浓调味酱，一道风味佳又不用开炉火的轻料理就完成了！

【材　料】2人份
一、主材
熟中华油面 300公克
甜红椒 1/2个（丁切）
洋葱 1/4个（丁切泡凉开水）
熟毛豆仁一匙

二、调味料
调味酱：芝麻酱 2大匙
日式猪排蔬菜酱（日式炸猪排沾酱） 2大匙
美乃滋 1大匙
（香油　1小匙随意）
熟黑芝麻 1小匙
乳酪粉随意

【作　法】

1、面放碗中，上摆上红椒、洋葱、熟毛豆仁等材料。

2、调味酱调匀。喜爱香油的浓香就加上1小匙香油。

3、将调味酱洒上面、洒上乳酪粉、黑芝麻粒。

【小玩意】

＊买冷冻熟毛豆，解冻取仁。

＊红椒若经过烤箱烤至表皮变黑会变软甜，去皮后适合喜爱软口感者。

＊油面也可以在热水里川烫一下捞起来，去油，更能掌握卫生。

＊洋葱丁泡水放冰箱，去辣涩，口感更爽脆。

2017-03-26 / by davidhorgan479 / in 其它

美味可口的焗饭

以后冰箱吃不完的饭和菜，除了做成炒饭之外，又多了一项新选择，就是可以把它做成焗饭！实在是太方便、太经济实惠了。为了全家人的肚子和可以省下好几百块台币着想，我们做妈妈的是应该把这道料理学起来，您说对吧？！

第一步：先制作白酱

白酱材料：奶油30克，低筋面粉30克，鲜奶500cc，月桂叶2片，盐少许。

白酱做法：

1. 把奶油放入小锅中，开小火让奶油溶化。

2. 慢慢把过筛后的面粉倒入奶油中，要一直不停的搅拌，否则容易烧焦。万一快烧焦时，可以先把火关掉。整个制作白酱的过程中都是小火，但有时掌握不好，也可以先熄火过一阵子再开火。

3. 慢慢倒入鲜奶，分几次慢慢倒，锅子里面的东西才不会结成一团。

4. 把月桂叶放入锅中慢慢熬煮，仍要不停的搅拌，直到月桂叶味道出来了就可以把月桂叶捞出并关掉火。加少许盐巴，白酱完成。

第二步：制作炒料

炒料食材：虾仁一盒、蟹味棒两条、鸡胸肉一片、青椒半个、洋菇数个、香菇三朵。

炒料步骤：

1.先将炒料洗净并切成丁状待用。

2.将炒料中比较不易熟的（如肉类等），先放入锅中炒熟，再加入比较容易熟的菇类及其他蔬菜一起炒熟，加少许盐巴。

3.把白酱倒入炒料的锅中，把所有料搅拌均匀，最后加入白饭一起拌炒。此时可以先把烤箱预热，温度在180-200度之间即可。

4.用烤盘把炒料盛装起来，上面洒上起士条，再放入已预热的烤箱中，烤到起士条表面溶化略焦即可。@*

2017-03-26 / by davidhorgan479 / in 其它

鸡肉丝生菜沙拉

生菜沙拉是夏季里的普受热爱的一道便餐，但是市贩的常有不符合卫生的情事。在家里运用一些新鲜清脆的蔬菜和便利包肉类素材，加上浓调味酱，一道风味佳又不用开炉火的轻料理就完成了！

【材　料】2人份

一、主材
便利包黑胡椒鸡肉 100公克（撕成丝）
生菜 4片
甜红椒 1/2个（丁切）
洋葱 1/4个（丁切泡凉开水）
大叶（紫苏叶切丝） 1片

二、调味料

调味酱：
白芝麻酱 1大匙
日式猪排蔬菜酱（日式炸猪排沾酱）1大匙
熟黑芝麻 1小匙
乳酪粉随意

【作　法】

1、生菜放碗中，上摆上洋葱、甜红椒、熟鸡肉丝等材料。

2、调味酱调匀淋上1；摆上紫苏叶丝，洒上黑芝麻粒。

鸡肉丝生菜沙拉--甜红椒和大叶不同切撕作法（摄影：家和／大纪元） — 鸡肉丝生菜沙拉–甜红椒和大叶不同切撕作法（摄影：家和／大纪元）

【小玩意】

＊便利包黑胡椒鸡肉块在大超市找得到。

＊洋葱丁泡水放冰箱，去辣涩，口感更爽脆。

2017-03-26 / by davidhorgan479 / in 其它

酪梨培根坚果散寿司

天气热，凉食可以省却煮饭的不快意，那么，建议吃个散寿司吧！做散寿司比卷寿司省事多了，微带酸甜味的散寿司很开胃，一般日本的寿司以生鱼肉为主材，这里选用营养圣品群中的酪梨和坚果来搭配，没有腥味，营养又够味哪！不加上培根的话，也是素食者的好选择！

【材　料】2人份

一、主材
米饭 2碗（一杯米煮成，略放凉）
酪梨 1/2个（去皮 1公分丁切）
培根 2片（取去白脂边部 1公分片切）
一口海苔 10片
碎核桃块1大匙
熟黑芝麻 1小匙

二、调味料
寿司醋 30ml

【作　法】

1、米饭拌合寿司醋，分装二餐碗中。

2、将切好的酪梨、培根散落米饭上，撒上黑芝麻和碎核桃块。

3、在餐桌上，海苔片另放一小盘。用手取一片海苔片捏取散寿司食用。

【小玩意】

＊自己动手用海苔片取用散寿司，煮饭的人省事，吃饭的人增乐趣。

＊建议将培根的白脂边部分去掉，减少油腻。

＊煮寿司饭，可以酌减水量1/10左右，因为寿司醋会补足这部分的水分，寿司米饭也以粒粒分明为宜。＠*

2017-03-26 / by davidhorgan479 / in 其它

甜蜜松饼水果餐

松饼水果餐在日本的流行区原宿、新宿一带的甜点街非常走红。在有些店，客人甚至要等待一小时才能吃到。在家里动手玩一玩作松饼水果餐，只要有好的水果材料，简简单单就能完成美丽又营养的松饼水果餐，满足度很高喔！

【材　料】二份图示为一份

一、主材料
松饼材料（大2个或小3-4个）：市贩松饼粉1/2包＋鸡蛋一个＋牛奶120cc.
草莓 6个对半切
蓝莓一把（可用冷冻的）
苹果一个片切
香蕉半根片切
核果随意

二、调味料
奶油2小匙
优酪乳 2大匙
菓酱 2匙
蜂蜜 2匙
肉桂粉少许

【作　法】

1、作松饼准备：鸡蛋和牛奶调匀，分次加入松饼粉，充分搅拌调匀成松饼糊，不留颗粉粒。

2、苹果、香蕉片撒上肉桂粉，入烤箱烤5分钟。

3、作松饼：平底不沾锅放入奶油，中小火加热（约至160度）溶开奶油。倒入松饼糊1/2，以中小火烘约3分钟，见到松饼糊表面开始冒泡了再等一等，等到泡很多泡了就可以翻面，再烘约2-3分钟。

4、做好一个松饼后，将平底锅放到湿抹布上降温，续做另一个。制作中，若发现松饼触锅面颜色过火，就将锅放到湿抹布上三秒钟左右，降温后再继续烘。

5、摆盘：先摆上苹果片和松饼，上方再撒上草莓、蓝莓、香蕉和核果，淋上蜂蜜。

6、食用前，最上边扣上优酪乳和菓酱，即食。享受松饼的香松和水果、优酪乳的新鲜滋味。

【小玩意】

＊倒入松饼糊之前，将热锅放到湿抹布上三秒钟左右降温，可以烘出表面颜色漂亮的松饼。

＊松饼糊从约50公分（约一个手臂长）高处倒入平底锅，可以自然形成漂亮的圆形。烘烤中松饼糊还是软的，尽量不让锅铲碰到松饼边，以免碰触之处变形。

＊大颗的鸡蛋，则少加牛奶10cc.。

＊苹果、香蕉烤一烤更加香甜，尤其是加上肉桂粉烤过之后更有风味。

2017-03-26 / by davidhorgan479 / in 其它

甜酸味噌鲭鱼

味噌、酸梅佐鲭鱼去掉鲭鱼的腥味留下浓稠的美味，这是日本料理常见的基本家常料理之一。

【材　料】2人份

一、主材
薄盐咸鲭鱼（或生鲭鱼）半尾（切二块）

二、调味料
味噌 1.5大匙（23公克）
酒 1大匙
糖 2大匙
水 90cc.
日本低盐咸梅 1颗（去核取肉切碎）
姜汁 1小匙（姜磨成泥挤汁）
紫苏叶 2片

【作　法】

准备：咸鲭鱼，洒上一点酒，静置10分钟之后，吸干，备用。如果是生鲭鱼洒上粗盐，静置10分钟之后，用水冲洗掉盐分，放干备用。

1、味噌＋酒＋糖＋水＋姜汁，调匀；拌入梅肉和紫苏叶1片。全部作成调味酱。

2、锅中倒入调味酱，放入鲭鱼片，中火煮约4分钟。见到酱汁渐收成浓稠状，转小火再煮1分钟，即可起锅。

3、鲭鱼片放盘中，旁边摆上装饰的一片紫苏叶和梅子。

【小玩意】

＊如果是咸鲭鱼，味噌可用1大匙比较不咸。

＊这道菜放冰箱后，风味更好，很适合冷食。

＊没有咸梅子，改用柠檬汁1小匙也是不错。＠*

2017-03-26 / by davidhorgan479 / in 其它, 汽车/房产/保险, 生活/美食/家居, 美食天地

最快的醉鸡与醉虾做法

I.醉鸡做法

材料：

去骨公鸡腿 1只
绍兴酒1-2大匙
鱼露1-2大匙
枸杞 (点缀用)

做法：

1.容器内放入刚好淹过公鸡腿的冰开水(不必太多水)，并加入绍兴酒、鱼露和枸杞。容器可先放冰箱。

2.公鸡腿平铺锅内，小小火焖熟，约10分钟。(视鸡腿大小)

3.确定已经没有血水，完全熟透，关火取出。立即放入容器内，冷藏1天即可。

备注：

1.夏天吃冰的醉鸡很清爽。但做给家中小孩吃，最多2大匙绍兴酒，以免酒味太浓。基本原则是绍兴酒：鱼露=1：1。可依个人口味，再做调配。

2.冷藏鸡腿时，可加些冰块，帮助冷却。

3.置于冰箱完全冷却后的醉鸡可连汁包入塑胶袋冷冻，要吃时退冰即可。

4.腌醉鸡的汤汁可用来做炸酱拌面吃，亦可卤肉，或炒菜增加香气。

II. 醉虾做法

同醉鸡，但需先剪去虾须、虾脚和挑除沙线，视份量多寡，注意火候，不要过熟。虾肉受冷收缩入味，冷藏20~30分钟，可即食用。

2017-03-26 / by davidhorgan479 / in 其它

乳酪培根马铃薯排

模仿意大利千层面的概念，作一道培根马铃薯排！利用电子锅的热压蒸气慢慢炖出松软的带有鲜奶香的马铃薯，同时，底面的高热能煎出色香诱人的培根排，真是巧妙的搭配！

【材　料】2-3人份

一、主材
马铃薯 300公克（半公分片切，泡水10分左右，去涩；各片两面薄撒上胡椒盐）
培根 2片（半段切）
乳酪片 2片
牛奶 100cc
鲜奶油100cc

二、调味料
胡椒盐（或拌入香草屑的胡椒盐）
奶油 10公克（切小细块）
喜爱的香草屑随意

【作　法】

1、电子内锅底平铺培根片（如图1）。

2、在培根上面平摆上一层马铃薯片（如图2）。

3、在马铃薯片上平摆上乳酪片（如图3）。

4、接着继续将剩余的马铃薯片平铺（如图4）完毕，可能超过一层时就叠起来。

5、倒入鲜奶油、牛奶（如图5）。

6、按下煮饭键（若有煮锅巴饭的键，就选用）煮30分钟。然后，不用断电开盖子，将碎奶油块均匀撒上，继续煮5分钟。熄火开盖（如图6）。

按下煮饭键（若有煮锅巴饭的键，就选用）煮30分钟。然后，不用断电开盖子，将碎奶油块均匀撒上，继续煮5分钟。熄火开盖（摄影：家和／大纪元）

7、用饭勺慢慢铲起马铃薯，翻面放到盘中，培根放最上面（如图7）。

8、撒上喜爱的香草屑装置（如图8）。

【小玩意】

＊马铃薯片泡水，去涩，口感更好。

＊不同牌子的电子锅，火力及所需时间也有差异，途中需要开盖子查看一下作调整。

2017-03-26 / by davidhorgan479 / in 其它

蔬菜汇鸡汤轻简餐

这道“蔬菜炖鸡清汤里”营养十足，做起来也非常省事。这一碗汤就有一餐该有的主食淀粉和营养素了，同时兼具现代饮食中容易缺乏的膳食纤维和粗纤维。玉米、洋葱和鸡肉都是补充元气的好食材，马铃薯的质地细软，对年长者也都营养加分。电子锅料理，是想要不冒汗做好菜的好选择喔！

【材　料】2人份

一、主材料
甜玉米一穗（段切）
红萝卜 1/2个（去皮大块乱丁切）
马铃薯小2个或大一个（去皮大块乱丁切，泡水一下去涩）
洋葱 1个（去皮大块丁切，泡水一下去辛）
鸡肉 150公克（块切）

二、调味料
天然高汤味素 1大匙
香草盐 1匙
月桂叶 2片

【作　法】

1、鸡肉撒上香草盐，用手揉搓1分钟左右以入味（图1，旁为月桂叶），放置15分钟备用。

2、电子锅的内锅注入水700cc.，加入高汤味素和月桂叶，将所有的主材料都放入其中。按下煮饭键，煮50分钟*。或是使用快煮键，煮35分钟*。装碗中轻撒一点香草盐，即可食用。

【小玩意】

＊请依照自家用的电子锅调整时间。

＊在所有主食类中，玉米的营养价值和保健作用是最高的。根据研究分析，玉米中的维生素含量高出稻米、小麦许多，甜玉米的营养价值更高，含有身体需要的优质矿物质也很多。马铃薯的质地细软，对年长者也能营养加分。

＊鸡肉是动物性蛋白质中“白肉”类的代表，营养丰富，老人、身体虚弱的人都适合食用。一整只鸡不同部位营养的特点也不同：鸡胸肉的维生素B群含量最高；鸡腿肉则富含铁质；鸡翅膀肉中则含有丰富的胶原蛋白。

2017-03-26 / by davidhorgan479 / in 其它

家常咖喱味噌火锅

在冬天里吃火锅正是时候，家里只剩下一些常备食物而没有新鲜鱼、肉时，试试看变换一下调味的作法以补不足。用时鲜的菜蔬和咖喱、味噌调味做出的火锅，味道浓厚！加入芋头当主食，一道菜就是一道轻简餐。洗净材料交给电子锅煮去，轻松省事。

【主材料】2人份

常备菜：
a.小维也纳香肠 3-4个
b. 炸的甜不辣（随喜）2-4 块
c.小芋头（或熟芋头块） 4-6个（一个去皮后约50公克）粗块切
d.大白菜 2-4叶粗段切
e.绿色蔬菜 50公克粗段切
f. 红萝卜 1/4条小薄片切
g.大葱 1-2根粗段切

【调味料】

咖喱汤块 1块约20公克
味噌 1/2大匙约20公克
水（或高汤）2碗
熟黑白芝麻随意

【作法】

1、电子锅内放入热开水或高汤2碗。
2、锅中依序摆入咖喱汤块、白菜、芋头、红萝卜、青菜等材料，小香肠摆在菜叶缝隙中，炸品放在菜的最上面，不泡水。
3、按下电子锅快煮键（若无按下煮饭键），焖煮约20-30分钟。查看锅中物只要芋头熟了即成（用熟芋头更省时）熄火，加入味噌调散在汤中，即成（如图）。食用时随意加上炒熟的芝麻，芳香增味。

【小玩意】

1、青菜可以煮好开锅时加入，能保翠绿、鲜脆的蔬菜风味。
2、常备菜可随意，香味浓的品物可添加火锅风味。本道菜的小香肠煮后展现出很好的风味。
3、用陶锅慢煮保鲜味、用电子锅则轻便省事，适合不常进厨房的人喔。@*

2017-03-26 / by davidhorgan479 / in 其它, 居家生活, 生活/美食/家居

鲑鱼黄瓜蛋炒饭

蛋炒饭添加鲑鱼的风味，蛋炒饭不足的维生素、矿物质让小黄瓜均衡了，同时小黄瓜脆脆的口感带给炒饭新鲜风味。

【材料】一人份

饭 1碗
鸡蛋 1个
咸鲑鱼 1切（约80公克）小片切
小黄瓜半条半公分厚轮切再半圆切

【调味料】

橄榄油 1大匙
葱花 1大匙
胡椒盐 1小匙

【作法】

1、中温起油锅后，放入葱白和饭捣散，加热。
2、蛋＋1/2匙胡椒盐打成蛋汁，均匀倒入炒饭上，散撒上鲑鱼小片，静置加热约2分钟，再搅动使热度均匀。
3、洒上小黄瓜片、葱花和1/2小匙胡椒盐*，然后搅拌均匀。完成，如图（在锅中）。
＊依照咸鲑鱼的咸度不同，胡椒盐斟酌加减。

【小玩意】

1、用平底锅炒饭即使你不会翻动中华炒锅也不怕失败，小妙招是让蛋液入饭锅后静置加热2分钟再翻动，有类似烘蛋的效果，蛋香就形成了。
2、咸鱼炒饭加入小黄瓜片，香滑加上脆脆的口感。喜欢香滑口感的人可以细切小黄瓜即可。

2017-03-26 / by davidhorgan479 / in 其它

海鲜味噌火锅

在冬天里谈到火锅，就是令人忘不了的“鲜”和温暖。时鲜的鱼类和菜蔬以味噌调味做出海鲜味噌火锅，营养、风味和热度满点！

【主材料】2人份

1.白肉鱼头1个，切半。
2.其他鲜鱼大骨连肉200公克，切块。
3.洋葱小的一个 (去膜，泡一水去辣味）。
4.高丽菜 150公克，切粗丝。
5.红萝卜 1/4条，切薄小轮。
6.木棉豆腐 1/4块，一公分切片。
7.葱白15公分，三公分切段。
8.韩国白菜泡菜 2大匙。
9.鲜虾 2尾。

【调味料】

味噌 1大匙* 30公克。
高汤 2碗（可用柴鱼高汤粒 1大匙代之）。
唐七味辣粉，随意加。

【添加主食】

熟乌龙面随意*

【作法】

1、陶锅内放入高汤2碗（可用2碗水＋柴鱼高汤粒1大匙煮开）。
2、锅中依序摆入主材料，鲜虾易熟老暂时不放（如图1）。
3、大火煮开后，转中小火，鲜虾放在最上面（如图2）。焖煮约5分钟，熄火。加入味噌调散在汤中，即成（如图3）。食用时随意加上唐七味辣粉，芳香增味。
4、剩下的汤汁内加入熟乌龙面，开大火再热2分钟，即可食。
＊依照味噌的咸度不同，斟酌加减量。依照个人食量加减乌龙面。

【小玩意】

1、喜爱海鲜火锅的人很容易想起日本“石狩火锅”，用带骨鲜鲑鱼和其他当地的海鱼添加当令蔬菜，以味噌调味煮出北海道代表性的风味火锅。鲑鱼有特殊的强烈风味，这里用其他白肉鱼头代之，在淡朴中突出鲜美的海鲜和蔬菜风味。
2、用陶锅慢煮保鲜味、保温热很适宜冬天的火锅。

2017-03-26 / by davidhorgan479 / in 其它

干贝小卷乳酪蒸饭

许多人喜欢海鲜的鲜美滋味、乳酪浓郁的奶香，将家中电锅里的剩饭加入这些主材料，也可以作出像是西班牙番红花饭一般美味丰富的饭肴喔！而且这一锅料理能满足你一餐饭的营养需求。

【主材料】2-3人份

白饭 2碗
乳酪丝 1大匙
乳酪片3片
凡立贝柱肉 8个
小卷 2尾约200公克 2公分段切
洋葱 1个小丁切
萝卜叶或绿叶菜200公克 2公分段切

【调味料】

炒饭调味素综合包* 1包
油 1大匙
萝勃（九层塔）香草屑少许
乳酪粉 1匙
红椒粉随意

【作法】

1、陶锅内放入白饭2碗，撒上综合调味包、乳酪丝，淋入开水50cc.（如图）；锅饭上方铺上三片乳酪片（如图）。

2、平底锅内入油，起中火入洋葱丁炒香，约3-5分钟，然后加入凡立贝、小卷、青菜，汇合味道即刻熄火。

3、将上2炒好的材料连汁液，全部均匀铺好在上1饭锅中。开中火煮到锅中冒出水蒸气后，转中小火，再焖煮约3分钟使全体入味，熄火。盖着锅盖再焖一下。

4、撒上香草屑、红椒粉和乳酪粉，即成（如图）。

【小玩意】

1、调味素依照自己喜爱的风味选择调味素包，推荐西班牙番红花饭、干炒咖喱饭等口味的调味素包。数量依照调味包指示稍微减少一点，因为乳酪本身也有点咸味。

2、记着平底锅炒海鲜，和洋葱翻炒一下即刻熄火，入到陶锅慢煮保鲜嫩。

3、乳酪丝掺入饭中均匀添加更重的风味，也可以不加。

2017-03-26 / by davidhorgan479 / in 其它

豆腐佐酪梨甜不辣冷盘

酪梨具有天然味素的效果，用酪梨佐味的冷盘，滋味鲜美，料理简易上手！

【主材料】2人份

南美种酪梨一个剖半1公分厚片切
板豆腐一丁 1公分厚片切
蔬菜鱼浆甜不辣 2大片 1公分厚片切

【调味料】

酱味昆布丝随意
蔬菜猪排酱* 1大匙
唐七味辣粉随意

【作法】

1、将酪梨片放豆腐片上，旁置甜不辣片，如序反复将材料排列完成。其上方撒上昆布丝、淋上酱汁。

2、食用前，随意加上唐七味辣粉突显淡朴豆腐，色香味倍增。

【小玩意】

1、记住要用南美种酪梨，质地绵密不出水。

2、蔬菜猪排酱可随意改配喜爱的酱汁淋酱。

2017-03-26 / by davidhorgan479 / in 其它

香烤虾塔饼

【材料】2人份

虾子是很受人欢迎的海鲜，海虾味道又比养殖的好，虾子捣成泥，口感细致、香烤芳香味浓！

一、主材
海虾　100公克磨成泥状
鸡蛋 1个
面包粉屑 2大匙

二、调味品
橄榄油 2大匙
香草胡椒盐 1 小匙
酸奶乳酪 4小匙
香草屑少许
黑芝麻少许

【作法】

1、烤箱高温预热5分钟；鸡蛋液＋虾泥＋香草胡椒盐＋面包粉屑＋橄榄油1大匙，调匀即可。

2、取锡箔纸浅盘，装入上虾蛋汁，大约装成4小盘，匀一匀盘中高度，成薄饼状，容易一齐熟。上方再洒上一点橄榄油，最上方放小块乳酪。

3、上2之虾蛋盘放已经预热的烤箱中。烤至表面成可口的颜色。

4、装盘时，撒上香草屑和黑芝麻。

【小玩意】

1、取虾肉去壳时，记得把虾头中滋美的虾膏一起挤出来。

2、料理调理机虽然好用，可是作一点点虾泥，清洗很费工，可利用家中的简易磨泥器磨虾肉，或是用刀子剁碎。

2017-03-26 / by davidhorgan479 / in 其它

甜味噌鸡丁

带着甜味觉的浓味噌酱鸡肉丁、香香的坚果，相得益彰，非常可口的小菜。

【材料】2人份

无骨鸡肉丁 150公克

二、调味品
香油 1大匙
熟黑芝麻 1小匙
综合坚果 1大匙
海苔丝 1小撮
甜味噌酱汁调味料：
味噌 1大匙约20公克
黑糖 1大匙
味醂 1大匙
酱油 1小匙

【作法】

1、将所有调味料调和成甜味噌酱汁，洒上肉丁腌著。

2、中火起平底锅，入鸡丁，缓缓搅动；等待肉变色，洒上黑芝麻，即可起锅。

3、装盘，坚果散撒周围一圈；再撒上一些海苔丝或香草屑，即成。

【小点子】

使用黑糖调味，营养和风味都加分；坚果开胃更增加营养。

2017-03-26 / by davidhorgan479 / in 其它

美味猪肋排

材料：

猪肋排 2~3斤
蜂蜜少许
柠檬 1小片

腌料：

白胡椒粉少许
黑胡椒粉少许
盐少许
味霖 1大匙
香麻油少许
蒜片 4 粒
玛莎拉酒(Marsala)或米酒 2 大匙
梅林辣酱 1大匙
蜂蜜少许

做法：

1. 将所有腌料和肋排放进一个保鲜袋里稍微搓揉，置于冰箱冷藏1夜，入味即可。(可自行斟酌各种腌料用量)

2. 烤箱开上下火约160度，肋排分置隔层架上烤约50~60分钟。

3. 待各面都烤熟时，取出肋排，均匀抹上少许蜂蜜，再烤2~3分钟即可。

4. 上桌时再滴上少许柠檬汁，增加风味，并减少吃烧烤食物对身体的负担。

备注：

1. 肋排需要长时间低温烤制，选择油脂较厚的肋排，口感较滑嫩。

2. 不要直接加酱油腌制，烤出来的颜色才不会又焦又黑。

3. 玛莎拉酒是烹调用酒，也可用于烧煮马铃薯泥时调味。

2017-03-26 / by davidhorgan479 / in 其它

双味酪梨押寿司

寿司是日本人的主食之一，作法也多样，常见的有卷寿司、散寿司、握寿司和押寿司。酪梨做材料加入寿司的款样中，变身“加州卷”成了北美和加拿大寿司排名中的冠军！试一试将一整个酪梨作为押寿司的主角，配合咸鱼，玩一玩酪梨押寿司，大块食材、大快朵颐。

【材料】1~2人份

一、主材
酪梨*　1个剖半去核去皮
低盐青背鱼* 半只烤熟或煎熟
寿司饭* 1碗约160公克

二、调味品
鲑鱼松 1大匙
青海苔屑少许
黑芝麻 1大匙
寿司醋 15ml.

【作法】

1、将寿司醋、黑芝麻拌入饭内。烤好或煎好的鱼（家中剩鱼可行）去鱼骨刺、去皮。酪梨去皮、核，备用。

2、用饭杓将半碗饭押扎实，略成椭圆小山丘形饭团。取出半个酪梨，将饭团押入酪梨去核的这一面。同样，做成二个酪梨饭团。

3、一个酪梨饭团的酪梨部分朝上，沿着纵长中线部撒上鲑鱼松；另外一个酪梨饭团的酪梨部分朝下，上面放上鱼片，略微押实，鱼上再撒一点青海苔屑。

4、装盘，撒上黑芝麻、青海苔屑。

【小玩意】

1、酪梨选用南美种，可品到香滑的鲜美味。观察蒂头若略为松动了，里面就成熟可食。如果蒂头陷落，可能果肉已经变色、熟烂了，就不好吃。去皮、去核作法：用小利刀划一圈（长周围），深入果肉碰到果核划开。然后，用两手轻轻掰开。用小汤匙挖去果核。撕掉果皮前，可先用小刀在果皮上浅浅划一刀，像是剥袖子一样先划浅线，就容易撕开。

2、腌制的低盐青背鱼，经过一天晒干保留了鱼肉的鲜度，盐分也浓缩了鱼肉的美味，像是鲭鱼、竹夹鱼都是好的选择。家里剩余的煎香的鱼肉也可方便替用。

3、寿司饭作法：一碗米煮饭，加上一般煮白饭用水的9成即可。煮好焖好后，开盖散热，放到温温的程度就洒上30ml的寿司醋，拌匀即成满满二碗寿司饭。

2017-03-26 / by davidhorgan479 / in 其它

泡菜豆浆汤

豆浆里加入韩流泡菜，简易就能煮成的泡菜豆浆汤很有滋味喔！当今火锅当道，但是，零零总总地要准备的食材也不少。用这碗简单料理的带有甜辣味的鲜浆就能让你暖胃喔！荤素皆宜。

【主材料】2人份

浓豆浆 400cc.
韩国白菜泡菜 2大匙

【调味料】

味噌 1匙约10公克
香草屑或唐七味辣粉随意

【作法】

1、陶锅内放入豆浆，加入味噌调匀。加入泡菜，中小火煮开见波纹，即刻熄火。

2、食用前，随意加上香草或唐七味辣粉，色香味倍增。

【小玩意】

1、记住要慢煮，用陶锅慢煮的特性，保持豆浆的鲜味、还能保温热，很适宜汤品。因为陶锅蓄热性佳，熄火后锅中水还会滚开，记住一开马上熄火。

2017-03-26 / by davidhorgan479 / in 其它

香蕉优格圣代

【材料】2人份

装在高杯里的圣代，用层层优格代替冰淇淋，讲究新时尚的健康美味。

一、主材
综合口味干麦片 4大匙
优格 6大匙
无花果 *果酱2大匙
香蕉 1根片切
榛果巧克力 2颗

二、调味品
蜂蜜 2匙（随意）
肉桂粉少许

【作法】

1、在高脚的玻璃杯里依次倒入麦片、优格、果酱、优格，放上榛果巧克力和香蕉片。

2、淋上蜂蜜、撒上肉桂粉。完成。

【小玩意】

1、无花果果酱口味温润和优格调和性佳，或用其他自己喜爱的口味就行。

2017-03-26 / by davidhorgan479 / in 其它

香烤鲜蛋鲔鱼薯饼

【材料】2人份

浓郁的烤蛋香味和金黄色泽令人食指大动。在鸡蛋中增添一点变化，蛋汁中加入鲔鱼肉泥，口感细致，海鲜味飘香！配上马铃薯片和芦笋香烤可以当一顿营养均衡的轻简餐。

一、主材

马铃薯　2个(约250公克) 半公分片切
鲔鱼肉泥　30公克
鸡蛋 1-2个
绿芦笋 2根寸段切
橄榄油 1匙

二、调味品

绿芥末泥　1小匙
乳酪粉 1大匙
芝麻 1小匙
香草胡椒盐 1小匙
香草屑　随意

【作法】

1、烤箱高温预热5分钟。

2、大碗内，鸡蛋去壳和入鲔鱼泥，然后加入所有调味料略打匀成芝麻鲔鱼鲜蛋汁。

3、平底锅中入油，起中火。平摆入马铃薯片，大火煎2分钟后，加入50c.c.的水，盖锅盖，半焖半煎至水收干，约3-5分钟。熄火。

4、平底锅中薯片移入已经抹油的金属盘，均匀洒上芝麻鲔鱼鲜蛋汁，上方可洒上一点橄榄油。放入已经预热的烤箱中，用大火烤。中途放入芦笋段续烤至表面成可口的颜色。

5、拿出查一下鲜蛋皮的部分熟透否？若还呈现一点淡红色，再续中火烤1-2分钟，此时，要用锡箔纸盖住表面以免烧得过焦。

6、装个人小盘。

【小玩意】

1、煎马铃薯片时，大火煎过，加入50c.c.的水然后盖锅盖半焖半煎，好像煎水煎包一般，让薯片的口感更松软可口。

2、鲜鲔鱼不方便上手时，可以用罐头鲔鱼替代。

2017-03-26 / by davidhorgan479 / in 其它

芋泥栗子豆浆慕斯

滑嫩的浓稠的慕斯，带给人好享受、好心情。西洋式的慕斯使用鸡蛋、奶品为主材料，这里善用食材的特性，作法很简单，自家动手作健康又经济！

【材料】2人份

一、主材
小芋头 4个约120公克片切
剥壳栗子60公克约12个小片切
豆浆100 cc

二、调味品
蜂蜜 1-2大匙
红莓大麦干果少许

【作法】

1、小芋头带皮整个放入电子锅，同时＋100cc的水，用煮饭方式蒸熟。蒸熟的芋头去掉皮，约半公分厚片切。剥壳栗子小片切。

2、芋头和栗子片连同豆浆放入果汁机内，加入蜂蜜，一起打匀成浓稠状。

3、装入杯碗中，可以加入喜爱的红莓大麦干果，再淋上一点蜂蜜一起享用。

【小玩意】

1、不用栗子的话，用同重量的芋头替代亦可。

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香蕉草莓豆浆奶昔

店里卖的奶昔饮料，价钱不斐，其实只要利用果汁机，在家中可以轻松作成，卫生健康又经济。用豆浆加上香蕉制作奶昔口感稠密中带着清爽，加上春天盛产的草莓，添加春天美颜色……

一、主材
香蕉 1根片切
草莓 4个对半切（留2片装饰杯子）
豆浆 200c.c.

二、调味品
蜂蜜 1大匙

三、配料
甜莓 2颗
长条巧克力饼干　2片

【作法】

1、材料切好。

2、所有材料和蜂蜜放入果汁机内打约30秒钟。

3、装入杯中，杯中加入蓝莓、草莓、饼干装饰。

【小玩意】

1、用豆浆或是牛奶可随意替代，顺应各家的口味和需求。

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香烤法式鲔鱼饼三明治

【材料】2人份

法式土司是很受人欢迎的三明治，浓郁的蛋香味和金黄色泽令人食指大动。增添一点变化，在鸡蛋汁中加入捣成泥的鲔鱼肉，口感细致，海鲜味飘香！配上燕麦片，小红莓干和水果，可以当一顿营养均衡的轻简餐。

一，主材
捣成泥的鲔鱼肉30公克
鸡蛋1个〜1个半
白土司2片
酪梨1/2个1公分横片切
橄榄油1匙抹盘用

二，调味品
姜汁/姜粉1小匙
绿芥末泥1/2小匙
乳酪粉1大匙
香草胡椒盐1小匙
肉桂粉少许
黑芝麻少许

三，配料
甘甜综合燕麦片1大匙
小红莓干1小匙
苹果切片随意

【作法】

1，烤箱高温预热5分钟。大碗内，鸡蛋去壳和入鲔鱼泥，然后加入所有调味料用打打蛋器打匀成鲜蛋液。

2，铁盘中抹一层油，平摆入两片土，然后均匀洒上鲜蛋汁。[[3]]

3，装好的铁盘放入已经预热的烤箱中。大火烤至表面成可口的颜色。拿出后查一下鲜蛋皮贴土司的部分熟透否？若还呈现一点淡红色，再续中火烤1-2分钟，此时，要用锡箔纸盖住表面。

4，装盘时，一片土司等分切成四小分，上，中层各置放一片酪梨。盘边添撒上配料享用。（完成图，图为1/2人份）

【小玩意】

1，酪梨让三明治土司口感醇滑，好相搭。配上燕麦片，小红莓干和水果，可以当一顿营养均衡的轻简餐。

2，鲜鲔鱼不方便上手时，可以用罐头鲔鱼替代。

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南瓜豆浆浓汤

滑嫩的西式浓汤顺口暖胃，作法很简单，自家动手作健康又经济！南瓜的营养成分很多元又丰富，口感浓稠又香甜，很适合作成浓汤。

一、主材
熟南瓜肉 200公克 (南美或纽西兰的南瓜)
豆浆200 cc

二、调味品
芝麻少许
香草屑或香草椒盐随意

【作法】

1、南瓜一整块放入电子锅，同时加100c.c.的水，用煮饭方式蒸熟。

2、用杓子刮取南瓜肉，放入果汁机内，加入豆浆，一起打匀，约1分钟。

3、打好装入碗盘中加入少许芝麻，即可饮用。也可以加入少许喜爱的香草屑或香草椒盐。

4、配上沙拉、水果食用，清清爽爽又营养的一道轻简餐。

【小玩意】

1、可用鲜奶替代豆浆，顺应各人的口味与偏好。南瓜和豆浆具有浓醇香甜味，汤中可不需再加盐。

2、南瓜是蒸熟温的，打浆过程也会产生热，所以打成即可饮用，不用再加热。

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速成白酱海鲜饭

利用家中现成的冷饭加上现成意大利面白酱包的白酱，用电子锅作一道简便快速可食的家常海鲜乳酪饭。

【材料】1人份

一、主材

白饭 1碗
虾　6尾
乳酪 1片
意大利面白酱（现成酱包） 50公克

二、调味料

葱花 1小匙
熟芝麻随意
乳酪粉随意

【作法】

1、白饭和白酱倒入电子锅中，搅拌均匀。

2、饭上面依次放乳酪1片和虾。撒一点葱花。阖上盖焖快速煮约8分钟。

3、开盖，检查虾子，见虾熟了即可食用。食用时，随喜加入熟芝麻和乳酪粉。

【小玩意】

1、各家电子锅火速不同，所以要中途开盖查看。虾弯曲转红色即可，不要煮老失鲜。

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芝麻酱汁鲔鱼蒸饼

【材料】1-2人份

用鲔鱼肉泥为主材料，利用电子锅蒸熟，淋上芝麻酱汁，口感细致香滑。是开胃菜也是适合幼儿和老者的营养餐点。

一、主材
捣成泥的鲔鱼肉　30公克
鸡蛋 1个
玉米粉 1/2匙
橄榄油 1/2匙

二、调味品
姜汁或姜粉　1小匙
乳酪粉 1大匙
香草胡椒盐 1/2小匙
黑芝麻少许

三、配料
细海苔丝 1小匙
日式芝麻淋酱　1匙

【作法】

1、处理材料：一个碗中放入鲔鱼泥＋去壳鸡蛋。另一碗中放玉米粉以二大匙冷水调匀，然后加入所有“调味品”调匀。调味品倒进鲔鱼、蛋碗中。用打蛋器打匀成鲔鱼蛋液。

2、耐热玻璃碗中先抹上油，然后倒进鲔鱼蛋液。将碗置放电子锅内，碗外锅内摆上100c.c.的水。

3、用电子锅煮饭方式蒸熟，约五分钟打开锅盖查看一下，自行调整关电时间。看蛋液体凝结即成鲔鱼蒸饼。

4、装盘时，先用小刀对切一刀成两半，并轻轻用杓子刮边取下鲔鱼蒸饼摆盘中。

5、撒一点海苔丝，淋上芝麻酱汁完成。

【小玩意】

1、鲔鱼蒸饼贵在滑嫩的口感，蛋汁凝结即可，时间过度则过老喔。可用其他鲜鱼代替鲔鱼作这一道菜。

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甜醋新香泡菜

这个时节，萝卜、芜菁非常甜美，用来作泡菜，添加一点柚子皮，清香满颊又爽口。配一红皮的萝卜或芜菁，自然著出嫣红色，非常美。

【材料】2人份

一、主材
小白萝卜　100公克洗净皮一口大极薄片切
小红芜菁* 100公克洗净皮一口大极薄片切
小柚子皮* 1片约2＊4公分洗净细线切

二、调味品
寿司醋 30ml.
蜂蜜 1-2大匙

【作法】

将切好的所有材料放入干的玻璃罐（或陶瓷器），加入寿司醋、蜂蜜。盖紧瓶盖摇一摇，静置30分钟，或一餐饭时间备食。开罐后，放冰箱冷藏，尽速吃完。

【小玩意】

1、小红芜菁是添加美颜色用的，用白的亦可。

2、日本柚子味的调味料很风行，柚子属于小品种，类似黄色柠檬，青香味很强劲。没有的话，用其他风味的代替，如柳橙皮、柠檬皮、紫苏叶等。

3、泡的甜醋汁，加水10倍左右调匀，可作醋饮。＠*

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豪大香菇鲔鱼堡

香菇是常见营养健康的食材，巴掌大的香菇却难得一见。曾经在欧洲吃过新鲜的豪大香菇的镶肉香菇料理早餐，令人难忘。近日发现超市里也有菌床培养的豪大香菇出售。豪大香菇的香味和一般大的没两样，厚厚菇肉的口感竟是非常绵密柔滑，饱含鲜美的滋味！玩一玩，尝鲜豪大香菇载鲔鱼肉饼的香菇堡的滋味。

一，主材

豪大香菇2朵去蒂梗
鲔鱼肉80公克处理成酱泥
起司20公克

二，调味品

姜汁1小匙
黑芝麻少许
香草胡椒盐少许
面包粉屑1大匙
橄榄油1大匙
香草屑少许

【作法】

（烤箱高温预热）

1，鲔鱼肉泥内加入姜汁和黑芝麻，撒上胡椒盐，调拌均匀到出粘稠状态，然后把鲔鱼酱肉泥平均涂满两个香菇的内面。

2，在上1的香菇鲔鱼面上洒上面包粉屑，再洒上橄榄油，然后放置起司。豪大香菇鲔鱼堡准备完成可以放进烤箱了。

豪大香菇鲔鱼堡作法示图2（家和/大纪元） — 豪大香菇鲔鱼堡作法示图2
（家和/大纪元）

3，香菇面朝下，上面烤出金黄色即成。装盘撒上香草屑。

【小玩意】

1，豪大香菇鲔鱼堡不用包起来，用高温直烤即可，能保持香菇的鲜度和水分;鲔鱼肉泥很容易熟，变色即可食。因为所用烤箱火力不同，需要时间也不一样

2017-03-26 / by davidhorgan479 / in 其它

简易乳酪饭

许多人喜欢乳酪浓郁的奶香，在家里的剩饭白饭里加些乳酪，作法简单就让味道丰富起来！

【主材料】2-4人份

白饭2碗
乳酪丝少许
乳酪片3片
调味乳酪1片

【调味料】

炒饭调味素综合包* 1包
萝勃（九层塔）香草屑少许

【作法】

1，陶锅内放入白饭2碗，撒上综合调味包，乳酪丝，淋入开水50c.c ..

乳酪饭 - 撒丁调味素（家和/大纪元） — 乳酪饭 – 撒丁调味素（家和/大纪元）

2，锅饭上方铺上三片乳酪片。

乳酪饭 - 饭上铺上乳酪片（家和/大纪元） — 乳酪饭 – 饭上铺上乳酪片（家和/大纪元）

3，将锅饭蒸热。用中火煮出水蒸气后，转中小火，再焖煮约3-5分钟，熄火。

4，加入香草屑，香草和一片调味乳酪片，即成。

【小玩意】

1，*调味素依照自己喜爱的风味选择调味素包，例如西班牙饭，干炒珈哩饭口味。数量依照调味包指示稍微减少一点，因为乳酪本身也有点咸味。

2，用陶锅慢煮保鲜味，保饭温热很适宜的好味道。

2017-03-26 / by davidhorgan479 / in 其它

意大利起士脆饼佐Mozzarella沙拉

基本上这是一道传统又简易的意大利料理。使用的起士，有来自意大利北部最具代表性的Parmigiano Reggiano起士，和意大利南方使用率最高的Mozzarella起士，将这这两种起士混合在一起，不仅美味而且非常具有意大利特色。

如果你不喜欢起士的特殊风味，因而想略过这篇文章，那么你很可能会错过一道令你感到幸福的简易美食这道料理所使用的Mozzarella起士是一种完全不经过陈年熟成的起士因此品尝起来除了牛奶本身的奶香味外几乎没有起士发酵和熟成后的特殊味道；另外一种来自意大利北方的Emilia Romagna区的Parmigiano Reggiano起士，对于很多人来说Parmigiano Reggiano起士是一种欧洲的梦幻食材也是起士的王者之王，不过Parmigiano Reggiano起士特殊的气味和砂质感(我自己很喜欢的味道) 有时会吓走一些不好此味的人但是今天这道料理却可以将这些特殊的气味和砂质感转变成另一种美味。

如果想在短时间内拼凑出简易的美味，这道料理会是最佳的口袋料理之一，只要花一点点时间和准备好食材，就能让客人和您自己有很棒的用餐感受。

如果您是用来招待客人的话，这道菜令人舒服的装饰和摆盘，总能在端出场后，就可以制造出惊喜和让客人眼睛为之一亮，当然也会迫不及待去品尝。

材料：

1. Parmigiano Reggiano起士：80g
2. Mozzarella起士：50g
3. 柠檬lemon：1/2颗
4. 盐salt：适量
5. 橄榄油olive oil：20c.c
6. 芝麻叶Arugula：50g
7. 美生菜iceberg lettuce：50g
8. 小番茄tomato：1颗

作法：

1. 拿一个不沾锅，将刨好的Parmigiano Reggiano置于锅内。

2. 以微火煎至融化，并慢慢等到转成金黄色后再翻面。

3. 待到另一面也转成金黄色后取出，并马上放入汤杯或咖啡杯塑形。

4. 出餐前将芝麻叶、美生菜用盐、橄榄油和柠檬拌一拌，放在脆饼上，撕一些Mozzarella起司放在调味好的生菜上，并放一些番茄点缀就完成了这道传统又道地的意大利开胃前菜啰！

意大利Parmigiano Reggiano起士脆饼佐Mozzarella沙拉(Alex/大纪元)

Note：

1. 若找不到Parmigiano Reggiano起士的话可以使用比萨起司替代。

2. 作法2也可以使用烤箱替代，方法是，放入预热好的烤箱(上火180度，下火200度的)，烤大约5到10分钟，烤到上色后即可取出。

3. 作法3须特别注意，必须在脆饼还是热的状态时马上塑形。

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辣味鱼卵干煎豆腐排

这里用日式辣味鱼卵－－明太子来玩一下干煎豆腐排。朴淡的豆腐风味在“明太子” 微辣咸味中产生对比，又融合为一，简单的料理，很棒的干煎香滋味。

【材料】2人份

一、主材
鱼卵“明太子” 50公克
板豆腐 2丁 2公分厚片切

二、调味品
橄榄油 1匙
黑芝麻油 1匙
香草屑随意

【作法】

1、中火起平底锅，放入香油，轻轻放入豆腐片，煎约1~2分钟；从锅边腾出空位放入鱼卵，淋上橄榄油，一面煎一面用锅铲压平，使能熟透。

2、豆腐翻过面，同时翻放到一旁的鱼卵上，煎熟的同时，可让豆腐沾粘上鱼卵。鱼卵转不透明色即可起锅。

3、装盘，撒上喜爱的香草屑。

【小玩意】

1、用微辣的鱼卵和香油烘托淡朴板豆腐的风味。板豆腐不用加盐或调味了。用鲜鱼卵代替的话，要加盐1/2小匙。再撒上辣椒粉1/2小匙。＠*

2017-03-26 / by davidhorgan479 / in 其它

6分钟学会水果冰棒

炎炎夏日，冷饮和冰品是我们最好的朋友了！今天CiCi教大家怎么简单快速自制好吃又健康的水果冰棒。爱美的女性朋友注意了，这真的是消暑又养颜美容的配方呢～

2017-03-26 / by davidhorgan479 / in 其它

肉燥洋葱佐薯片

健康轻料理，让一道餐点满足一餐的营养需求。

肉烩拌洋葱佐上主食的马铃薯片，猪肉和牛肉挽成的肉具，降低油脂，洋葱，马铃薯都是营养很多元的食物，健康加分。用蔬菜猪排酱调出来微微汉堡风味，这道餐能吃出饱足感！

【材料】1〜2人份

一，主材（1-2人份）
猪牛肉碎挽肉（备注：挽肉即是肉末）70公克+姜汁1匙拌匀
蒸蒸洋葱1个去皮膜蒂头米字形片切
蒸熟马铃薯小2个去皮片切

二，调味品
姜汁1匙（混合肉）
橄榄油1匙
蒜头一瓣碎切
蔬菜猪排酱1-2大匙
芝麻沙拉酱1大盘
黑芝麻少许
葱花，香草屑少许

【作法】

1，中小火起平底锅，放入橄榄油，入蒜头爆香，入挽肉压扁;腾出一半的锅子空间放入蒸熟的洋葱片。倒入蔬菜酱汁，两料分微微搅拌，约2分钟，洒上芝麻沙拉酱。全部肉转色即可起锅。

2，装盘：下置放洋葱，上放肉干，撒上黑芝麻，香草屑。一个摆放马铃薯片，稍微淋上同样的两种酱汁或是撒胡椒粉（份量外）。

【小玩意】

1，洋葱和马铃薯两种材料先用电子锅随饭蒸熟;或是以煮饭方式蒸熟，水量约100 cc。洋葱去蒂头，不用去皮膜，蒸熟再去;马铃薯也是蒸熟再去皮，因为皮面在锅底颜色会略变黑褐色，煮好去掉即可。

2，炒菜过程中，洋葱和肉腐两料分别拌炒，装盘时能营造美盛感。

2017-03-26 / by davidhorgan479 / in 其它

正宗德国猪脚

喜欢德国猪脚脆脆的皮吗？今天，CiCi与Jasmine要带大家去吃纽约道道地地的德国猪脚喔！赶快跟过来吧！

2017-03-26 / by davidhorgan479 / in 其它

韩式辣味泡菜拌鱼卵

近来韩国风味的泡菜在日本也很流行。韩式辣味泡白菜微辣带着甘甜，和鱼卵来玩一下开胃小菜，熏香甜辣风味挺开胃喔！

【材料】1~2人份

一、主材
生鱼卵 50公克
韩国风味泡白菜 100公克

二、调味品
橄榄油 2小匙
黑芝麻少许
香草屑随意

【作法】

1、中火起平底锅，放入橄榄油，入鱼卵，微微压扁煎香。煎炒至鱼卵变色转熟，约 2分钟；加入辣泡白菜，和拌热匀可起锅。

2、装盘，撒上黑芝麻、香草屑。

【小玩意】

韩国风味泡白菜带有微辣和咸味，鱼卵不用再加盐了。＠*

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怎样用熨斗烤奶酪三明治？

健康轻料理，让一道餐点满足一餐的营养需求。

肉燥拌洋葱佐上主食的马铃薯片，猪肉和牛肉挽成的肉燥，降低油脂，洋葱、马铃薯都是营养很多元的食物，健康加分。用蔬菜猪排酱调出来微微汉堡风味，这道餐能吃出饱足感！

【材　料】1~2人份

一、主材（1-2人份）
猪牛肉碎挽肉(备注：挽肉即是肉末) 70公克＋姜汁 1匙拌匀
蒸熟洋葱 1个去皮膜蒂头米字形片切
蒸熟马铃薯小 2个去皮片切

二、调味品
姜汁 1匙（混合肉）
橄榄油 1匙
蒜头一瓣碎切
蔬菜猪排酱 1-2大匙
芝麻沙拉酱 1大匙
黑芝麻少许
葱花、香草屑少许

【作法】

1、中小火起平底锅，放入橄榄油，入蒜头爆香，入挽肉压扁；腾出一半的锅子空间放入蒸熟的洋葱片。倒入蔬菜酱汁，两料分别微微搅拌，约2分钟，洒上芝麻沙拉酱。全部肉转色即可起锅。

2、装盘：下置放洋葱、上放肉燥，撒上黑芝麻、香草屑。一旁摆放马铃薯片，稍微淋上同样的两种酱汁或是撒胡椒粉（份量外）。

【小玩意】

1、洋葱和马铃薯两种材料先用电子锅随饭蒸熟；或是以煮饭方式蒸熟，水量约100 c.c.。洋葱去蒂头、不用去皮膜，蒸熟再去；马铃薯也是蒸熟再去皮。因为皮面在锅底颜色会略变黑褐，煮好去掉即可。

2、炒菜过程中，洋葱和肉燥两料分别拌炒，装盘时能营造美盛感。

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香炒鱼卵荞麦面

荞麦面是日本人的主食之一，也是祭典游园会中一定能找到的摊贩小吃。常见的炒荞麦面是以火腿片、高丽菜和上日式猪肉汉堡酱汁。尝试一下日式调味鱼卵“明太子”炒荞麦面的熏香微辣风味！

【材料】1~2人份

一、主材
荞麦面　200公克
鱼卵“明太子” 100公克

二、调味品
橄榄油 2大匙
海苔丝少许
黑芝麻少许

【作法】

1、中火起平底锅，放入橄榄油，入荞麦面和鱼卵和炒，搅动面条让鱼卵黏附面条上。煎炒约2~3分钟，鱼卵转熟即可起锅。

2、装盘，在义荞麦面旁上撒上黑芝麻、海苔丝。

【小玩意】

1、“明太子”带有微辣和咸味，炒荞麦面不用再加盐了。用鲜鱼卵代替的话，要加盐1-2小匙。再撒上辣椒粉1/2小匙。

2、可利用1锅内的余油，拌炒大白菜丝，拌炒约2分钟，过程中盖上锅子焖煮一下。配上鱼卵荞麦面，成一道健康轻简餐。

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辣味鱼子和绿芦笋

黄金咸蛋芦笋风行好一阵子了！用日式的材料辣味鱼子 – “明太子”和炒绿芦笋，鲜呛够味！作法也简易。

【材料】1〜2人份

一，主材
辣味鱼子“明太子”200克
绿芦笋300公克4公分段切

二，调味品
橄榄油1大匙
韩式白菜泡菜适量（适意加减）小段切

【作法】

1，中火起平底锅，放入橄榄油，放入鱼卵，绿芦笋和炒，压扁，搅动鱼卵，拌在绿芦笋上煎煎约2〜3分钟，鱼卵转熟即即可起锅

2，喜爱韩式白菜泡菜者，起锅前加上。

【小玩意】

1，“明太子”带有微辣和咸味，不用再加盐了。用鲜鱼卵代替的话，要加盐1-2小匙。再撒上辣椒粉1/2小匙。

2，在过程前半，可盖上锅盖1分钟，焖一下，更快熟透。之后，打开盖去蒸气，才能炒出香味。

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怎样在杯子里做番茄炒蛋？

忙碌的生活，你是否也没时间吃东西呢？今天就让CiCi和郝毅博教你，怎样用微波炉在杯子里做番茄炒蛋！只需要两分钟，就可以做出跟番茄炒蛋很相似的口感。最棒的是，你还可以把它带在路上吃哟。

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熏香酪梨鲭鱼意大利面

意大利面入鱼的吃法比较少见，将鲭鱼和意大利面同盘演出，两者都是鲜中带咸的口感，橄榄油融合酪梨，味道更鲜美！

【材料】1~2人份

一、主材
意大利面　120克
微咸味鲭鱼1/2只 3公分段切
蒜头 1-2瓣薄片切
南美种酪梨 1/2个去皮、种子小块丁切

二、调味品
橄榄油 1-2大匙
盐 10公克
乳酪丝 1大匙
柠檬汁 1/2大匙
香草适量（适意加减）

【作法】

1、煮开一公升水（1000 c.c.），加入12公克盐巴。水煮沸后，加入意大利面，转中小火依照包装时间煮好；（一面煮同时进行以下步骤）捞起。酪梨块用柠檬汁腌渍备用。

2、中火起平底锅，放入橄榄油，入蒜头爆香（喜爱蒜味的加上蒜头片）捡起。然后，一旁加入鲭鱼片，转大火煎约1~2分钟，翻过面同样煎至焦黄，夹起去掉鱼刺备用。

3、在2油锅内倒入煮好的面，入起司丝，拌匀1分钟。

4、装盘，在意大利面上摆上鲭鱼、酪梨，撒上香草屑、蒜头片。

【小玩意】

1、煮意大利面的水、盐、面条的黄金比例──1公升水：10公克盐：100公克面条。再依照个人口味加减。本品调味酱料少，所以减少了一些水分，让咸味略增加了。

2、盛水后，锅中水不要超过3/4，可防水泼出锅外。

3、一面煮面条，一面作拌料，面煮好了不用泡凉，直接拌合面和料。面和料一起吸收酱汁调和味道，又能免于面条黏结出团块影响美味和口感。

4、一般意大利面条起锅时不要泡冷水（除非煮冷面时），以免坏了面条的口感。煮面的水还可以留下来作汤。

5、煎鲭鱼时前半时间可以盖上锅盖，制成内嫩外酥的效果。

6、酪梨块用柠檬汁腌过，保持新鲜颜色持久。

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马拉西亚家乡菜炒银针粉

道道地地的马拉西亚家乡菜，闻到那香喷喷的味道，真令人食指大动，连CiCi都想马上就吃起来了呢！让我们一起来看看，Nyonya的炒银针粉及炒面，还有虾面，到底是怎么做的呢？

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烤鸡块脆佐脆蔬沙拉

【材料】2-3人份

鸡肉是很清爽的蛋白质来源，烤鸡肉香气佳提振胃口，在烤的过程又可去掉鸡皮上大量的油质。

一、主材
去骨的鸡大腿肉 200公克一大口块切
小红蕃茄 8个
高丽菜丝泡冰水 2把
洋葱丝 1大匙
二、调味品
香草胡椒盐 2 小匙
香草少许

【作法】

1、准备：

a鸡肉块以香草胡椒盐撒遍，放入干净塑胶袋内用手揉搓入味，然后放置冰温室约半～一小时。

b高丽菜切面用刨刀刨丝，刨下的菜丝浸泡冰水中备用。一刻钟后口感变爽脆起来。

c洋葱切去皮、蒂，用刨刀刨下洋葱丝，浸泡冰水中备用，一刻钟后口感爽脆减辣涩味。

2、烤箱高温预热5分钟。同时，取浅盘，装入鸡肉块，块块分开；放入烤箱中以180度烤，中途，打开烤箱，肉块间散加入小蕃茄同烤。烤出金黄色（约10~1 5分钟)，翻开一下内面，鸡肉转白色即熟。

3、装盘时，底下盛放高丽菜丝、上放鸡肉，其上方散放洋葱丝、香草；将烤出的鸡油当沙拉淋汁，适量淋上即成。

【小玩意】

1、将烤出的带有芳香咸味的鸡油当沙拉淋汁非常好用，营养和香气都不流失，以个人口味取用适量即可。

2、脆蔬沙拉是冰水带来的口感，淋上新鲜鸡肉的香油鲜美味，很和称。

3、香草胡椒盐口味多种，可买现成的，也可用喜爱口味的香草屑加上胡椒盐调制。

注意：烤箱功能各家不同，烤肉时间无法同一，目测建立经验很重要。

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三蔬鸡肉马铃薯汤餐

“五行蔬菜汤”的保健功能曾经风靡很长一段时间，牛蒡就是其中的主角，红萝卜、香菇也是其中的二种，它们是相合性很好的蔬菜。牛蒡营养很丰富，蛋白质含量也很高，马铃薯的蛋白质含量也高，对素食者很好。

牛蒡这种蔬菜是中国古老的药食两用食蔬，每天食用无副作用，可与人参媲美，有“东洋参”的美誉。《本草纲目》中详载牛蒡功效有：“通十二经脉，除五脏恶气”，用现代的话与说就是它可以平衡和增强身体各部分机能，而且可以清除身体内的毒素。牛蒡根含有人体必需的各种氨基酸，且含量高，可增强人体内最硬的蛋白质“骨胶原”，提升体内细胞活力。此外钙质、胡罗卜素和粗纤维的含量也比别种蔬菜相对高很多。

【材料】2人份

马铃薯 1-2个约200公克切成小于一公分立方的小丁
牛蒡丝或牛蒡削片 80公克
红萝卜丝或削片 80公克
香菇 2-4朵
鸡肉 2小块
水 500ml.

【调味料】

盐或胡椒盐 1小匙
香草屑随意

【作法】

1、电子锅加水，将所有的蔬菜材料放入。以“快煮”模式煮约20-30分钟。(在电压 110、110伏特，若电压220伏特则时间可减半。)

2、打开锅盖，将鸡肉、盐投入电子锅内，继续煮约2分钟即断电。焖一下随时可以享用。

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韩式辣炒年糕怎么做

韩式辣炒年榚怎么做? 今天就跟Crescent和CiCi学做这个又简单又好吃的家常食谱！

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Cajun 麻辣煮海鲜怎么做

郝毅博去Cajun Sea 的厨房做什么呢？原来是想学他们的麻辣煮海鲜啊。Cajun 煮海鲜的做法其实很简单，首先就是要做汤汁。汤汁里面有老湾调味料、辣椒、盐、柠檬、洋葱、月桂叶和大蒜。螃蟹、龙虾、玉米、马铃薯需要煮大概8分钟。小一点的虾子和贝壳只需要煮大概3分钟就好。之后，再加入融化了的奶油、老湾调味料和辣椒，再搅拌。这就是美味的Cajun 煮海鲜！不妨大家也在家试试看这个简单又美味的做法！

【美食天堂】Cajun 麻辣煮海鲜怎么做

Cajun 麻辣煮海鲜（新唐人电视台视频截图）

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【字号】大中小

更新: 2015-08-24 12:32 AM 标签: 美食天堂

郝毅博去Cajun Sea 的厨房做什么呢？原来是想学他们的麻辣煮海鲜啊。Cajun 煮海鲜的做法其实很简单，首先就是要做汤汁。汤汁里面有老湾调味料、辣椒、盐、柠檬、洋葱、月桂叶和大蒜。螃蟹、龙虾、玉米、马铃薯需要煮大概8分钟。小一点的虾子和贝壳只需要煮大概3分钟就好。之后，再加入融化了的奶油、老湾调味料和辣椒，再搅拌。这就是美味的Cajun 煮海鲜！不妨大家也在家试试看这个简单又美味的做法！

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广东式清蒸鱼片的做法

今天就跟CiCi和郝毅博一起做广东式的清蒸鱼片！这道美味的家常菜只需要8分钟就可以品尝到唷～！

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最简单的白灼花椰菜

最近有观众问我们，是否可以做一些素食食谱，所以今天我们就在5分钟内做了一道又简单又美味的白灼花椰菜！希望你会喜欢～https://www.facebook.com/cicili

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你知道意大利面有350种吗？

你知道意大利面有350种吗？根据不同的食材，长短，宽细，都会有不同的名字唷！今天就让我们跟Mike和CiCi一起去Sefina享用意大利北部的美食～

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茄汁虾仁

材料（2人份）：

剥壳的虾（黑虎虾）………….中～大10尾
沙拉油………………………………………1大匙
蒜（切碎）……………………………….1小片
姜（切碎）……………………………….1小片
青葱（切碎）……………………………¼根
芝麻油………………………………………少许

酱汁A
酒……………………………………..½大匙
太白粉……………………………….1小匙
水…………………………………………¼杯
番茄酱……………………………….2大匙
砂糖………………………………….½大匙

酱汁B
酒……………………………………..½大匙
鸡汤粉………………………………½小匙
豆瓣酱………………………..⅓～½小匙
盐、胡椒………………………….各少许
太白粉………………………………½小匙

作法：
1 虾子剥壳，撒上酱汁A。
2 酱汁B放入盆中混合。
3 ½大匙沙拉油放入平底锅，以中火加热，放入混合好A的虾子，炒至表面变色后取出。补足剩余的沙拉油持续用中火加热，放入蒜、姜、青葱炒香，但避免炒焦，之后再加入B，煮滚后虾子回锅再煮一～二分钟左右，最后滴上少许芝麻油。

小撇步：
●在厨房纸巾上切碎蒜、姜，预防砧板染上味道，刀刃平稳而不滑。
●许多黑虎虾已无需去沙筋。
●先混合调味料，最后再加入太白粉混合均匀。@

摘自《武藏裕子不NG料理帐》脸谱出版社提供

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韩式泡菜酪梨寿司饭轻简餐

微辣滋多美的寿司风轻快餐，免开火清凉一夏！酸甜的寿司加上辣甜的韩国风泡菜都是提振食欲的好餐食，而且研究说寿司饭摄入的热量比白饭低喔！

主要的食材酪梨和韩国泡菜都具有丰富又健康的营养，看似简单的一道轻简餐，营养扎实一点也不减！

【材　料】2人份

寿司米（或黏稠性佳的米）1杯：加水，取平时的九分，煮成饭。
寿司醋 30ml.
酪梨* 1个切片：直剖半后再各切6片。（参见下图）
韩式泡菜 4大匙　渍汁2大匙
熟坚果仁 1大匙（如熟杏仁片）：可用烤箱烤一下增香
熟黑芝麻 1小匙

【作法】

1、将煮好的饭降温后拌入寿司醋调匀成寿司饭。寿司饭中拌入熟坚果仁和熟黑芝麻，轻轻拌匀成散寿司饭。

2、盛半碗寿司饭，以饭杓稍稍押实并成椭圆形。可作四碗。

3、饭上放一大匙泡菜，再放1/4个酪梨片，上方再淋上泡菜渍汁、撒一点黑芝麻。用餐了！

【小玩意】

1、酪梨去皮、去核作法：用小刀划一圈（长周围）深入果肉碰到果核划开分半。然后，用两手轻轻掰开，不撕掉果皮。在皮内划横线5道以划开果肉（见剖切开酪梨图 1）；然后用汤匙紧贴著皮转一圈取出果肉（图2）；另一半用汤匙去核、同样划线划开果肉取出（图3）。

2、酪梨选用美国、南美种，可品到香滑的鲜美味。观察蒂头若略为松动了，里面就成熟可食。如果蒂头陷落，可能果肉已经变黑、熟烂了，就不好吃。

3、韩式泡菜之腌渍料中，有的有加入小虾米等的生鲜增添鲜味，素食者取素食用的韩式泡菜即可。

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难以置信的牛肉寿喜烧

今天郝毅博和CiCi要公开，怎么样在两分钟内用微波炉做出难以置信的牛肉寿喜烧！真的有可能吗？现在就看看这个影片！

2017-03-26 / by davidhorgan479 / in 其它

韩式煎饼

材料（2人份）：
韭菜…………………………….⅓把
芝麻油……………………..1大匙

酱汁A
蛋汁…………………..1颗份
面粉………………….4大匙
太白粉……………….4大匙
芝麻油……………….1小匙
盐………………………..少许
水…………………………¼杯

酱汁B
醋、酱油………..各少许

作法：
1
酱汁A的材料放入盆中混合，以剪刀剪韭菜，剪二～三公分长，也放入盆中混合。
➁
芝麻油倒入平底锅，以中火加热，倒入➀，在锅底薄薄地延展开来。煎烤三分钟直到呈焦色，翻面后一边按压一边煎三～四分钟，直到也呈焦色。
➂
将②切成易入口大小，盛入盘，吃时沾拌好的酱汁B。@

摘自《武藏裕子不NG料理帐》脸谱出版社提供

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不可思议的蛤蜊粉丝海鲜汤

欢迎开学！最近有一些学生写信给我们说，他们住在宿舍里，所以并没有炉子，这样要怎么做出好吃的美食？今天CiCi和郝毅博就教你如何用微波炉做出不可思议的蛤蜊粉丝海鲜汤！

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超美味韩式海鲜饼食谱的做法

喜欢吃韩式海鲜饼吗？其实做法也很简单唷。今天就跟CiCi 和Crescent 一起做超美味的韩式海鲜饼！

2017-03-26 / by davidhorgan479 / in 其它

最好吃韩式烤肉食谱的秘诀

最好吃的韩式烤肉怎么做？今天CiCi来到了纽约市著名的的Miss Korea韩式餐厅。老板娘Sophia里亲自教CiCi如果做出最美味的Bulgogi韩式烤肉！

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最快的日式牛肉咖喱饭食谱

今天就让CiCi和Crescent带给你最快最简单的日式牛肉咖喱饭食谱！

2017-03-26 / by davidhorgan479 / in 其它

最有创意的迷你美式鸡蛋松饼

没时间吃早餐？今天就跟郝毅博和CiCi做这个超有创意的迷你美式鸡蛋松饼！土司面包摇身变松饼，真的可能吗？赶快看一下～

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史上最简单的巧克力杯子蛋糕

1分钟超快速甜点

史上最简单的巧克力杯子蛋糕（新唐人电视台视频截图）

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超级美味的辣炒大虾食谱

哇！这道美味的辣炒大虾是怎么做出来的？今天就让我们一起做这道又简单又美味的辣炒大虾！只需两分钟就出锅了。赶快来看一看！

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最简单的鸡肉粥的做法

一般来说，鸡肉粥需要大概一个小时三十分才能做好，今天CiCi就跟大家分享这个可以在18分钟内完成的做法！

2017-03-25 / by davidhorgan479 / in 其它

最好吃的鸡蛋卷的做法

喜欢吃鸡蛋卷吗？今天就跟CiCi和Seth做这个美味的家常料理，最好吃的鸡蛋卷！

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炒腰果鸡丁的秘诀

在家里怎么炒出又嫩又滑又美味的腰果鸡丁呢？今天我们就要揭开这个秘密！

2017-03-25 / by davidhorgan479 / in 其它

简单可口的“电饭煲版”鸡肉饭

很多人都喜欢用电饭煲（或称电锅）来做“懒人版”的广式煲仔饭。这里介绍一款日式照烧鸡肉饭的做法，看鸡肉多汁、白饭蓬松的卖相，似乎值得试一下哦？

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韩式凉拌辣黄瓜

今天就让我们一起做这个开胃韩式凉拌辣黄瓜！保你马上食欲大增！

2017-03-25 / by davidhorgan479 / in 其它

其它

1.清楚你有多少预算

2.别低估隐藏成本

3.在具潜力的地区投资

4.投资目标要实际

5.血汗钱省下来自己赚

6.出租房讲实用而非豪华内装

7.不要只因景色优美就投钱

8.当租金无法抵过利息时，请三思

9.你自己住的房子尚未偿清债务？

10.购买房地产前必须先做建物检查

一、集中还清利率最高的债务

二、看清目标 掌握节奏

三、“大棒”督促自己履行合约

以下列举常见的符合购买保险的身份状态。

小型企业保险

问：怎样才能减少汽车保费？

关于房屋保险

1. 要购买负担得起的房子

2. 要将至少收入的10%用在投资（越多越好）

3. 要长期投资并且每年检视一次

4. 不要期待能算准投资时机

5. 不要将所有的钱都放进银行

6. 不要毫无目标

郭凤丽房地产律师

电话：718-888-8720

邮箱：guosaaociates@gmail.com

地址：36-26 Main St.#2B, Flushing NY 11354

(1)签了房屋买卖合同

(2)签了买房合同

(3)律师费

(4)房屋买卖双方可以请同一个律师吗?

(5)房屋买卖过程之中什么时候请律师?

(6)房屋买卖要给律师多少准备时间?

(7)关于mortgage

(8)关于offer

(11)关于异地交易

(12)关于新房交吉日

(13)关于新房开发商的mortgage

(14)关于新房合同条款

(15)关于新房的附加费

(16)关于新房的楼花转让

(17)关于土地转让税(LAND TRANSFER TAX)

(18)关于OHOSP(Ontario Home Ownership Savings Plan)

(19)关于“房产证”

(20)关于房屋改建问题

银通贷款公司 Best Solution Mortgage Inc

年轻时多挣钱

投资房产要慎重

投资多样化

趁早养成储蓄习惯

制定理财计划

1. 将所有的鸡蛋放在同一个篮子里

2. 试图找出最佳的投资时机

3. 独自做新投资的决定

4. 期望过高

5. 从不检视投资组合

6. 随波逐流

7. 从没获利或是未理解到已亏损

8. 红利未再投资

9. 跟随趋势和潮流

1. 确认退休梦想与计划

2. 系统化投资规划

3. 稳固的投资组合

4. 建立个人信用

5. 为孩子的花费做准备

6. 不用急着买房

7. 善用“529大学储蓄计划”

8. 好好运用401(k)退休金计划

9. 手头必须有足够的现金

10. 在动荡的市场坚持投资立场

谨慎储蓄 向往悠闲退休生活

人生意外突发 政府福利力不足

寿命越来越长 政府福利挤破头

一、高昂的隐性成本从何而来

1. 房产税

2. 房屋与庭园保养费

二、房产隐形成本最高的10个美国都会

1. 波士顿

2. 旧金山

二、看清目标掌握节奏

谨慎储蓄向往悠闲退休生活

人生意外突发政府福利力不足

寿命越来越长政府福利挤破头

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如何做到零虧損年收益超過10%

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把多余现金存入其它可增值账户