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纽约疫情好转 5月份放宽商业活动和地铁运营

纽约州政府网站发布信息,由于Covid-19疫情染疫人数下降及疫苗接种的推进,纽约州、新泽西州和康乃狄克州州长同时申明,从5月19日起,将全面开放大纽约地区商业活动。

  • 从5月19日起,商业设施不再限制人数,新规定只需要保持6英尺社交距离(纽约和新泽西);
  • 纽约从5月10日,户外社交活动聚会人数放宽到500人;室内社交聚会人数从5月19日起,放宽到250人
  • 从5月19日起,纽约取消私人住宅室外聚会人数限制,私人住宅室内聚会人数放宽到50人。
  • 纽约的大型户内活动客容量从5月19日起可提高到30%,而大型户外活动客容量提高到33%。不过需要提供疫苗接种或病毒测试阴性证明。

纽约州州长库默,新泽西州长墨菲和康州州长拉蒙特于5月3日发表声明,鉴于疫苗接种工作的推进,以及COVID-19病例和住院人数的持续下降。接下来,将很大程度放宽该地区商业活动和聚会的限制,需要提振一下经济了。

松绑商店购物、吃饭的人数限制

纽约地区从5月19日起,大部分商业活动将取消人数上限的限制,只需要保持6英尺社交距离即可。松绑限制的范围包括:零售业、餐饮业、健身房、家庭娱乐设施和场所、美发沙龙、理发厅以及其它个人护理服务设施及礼拜堂等。也就是说,商业活动的人数限制改为社交距离规定,商家和顾客要遵守6英尺社交距离规定,每个商家可容纳的人数由此规定来计算。

公众和私人聚会人数提高

从5月10日开始,纽约户外社交聚会人数限制由之前的200人增加为500人。从5月19日开始,室内社交聚会人数由之前规定的100人提高到250人。取消了私人住宅室外聚会不得超过25人的规定,私人住宅室内聚会的人数规定由之前的10名上限增加为50人。

在纽约如果需要举行超出人员上限的社交聚会,则需要提供每个参与者完成疫苗接种或最近的病毒测试阴性证明。

放宽场馆活动人数

在纽约举行的商业和社交集会活动,例如体育赛事,艺术表演,现场娱乐表演和招待会,可以允许超过规定人数(社交集会室外500人,室内250人)。前提是,每一位年龄超过4岁以上的参加者,需要提供完全疫苗接种证明,或者是近期的COVID-19病毒测试阴性证明,同时要能够满足社交距离的要求。

从5月19日起,大型室内场馆活动的客容量将从目前的约10%放宽至30%,而大型室外场馆客容量将放宽至33%。社交距离,口罩和其它的健康规程仍将适用,包括要求参加者提供完全疫苗接种证明或近期COVID-19测试结果为阴性的证明。

各行业重新开放的要求

大部分行业的人员容量限制将会被取消,但一些特别规定的要求将在很长的一段时间内依然需要保持,包括州或地方卫生局的事件通报,健康检查,可追溯的联络信息,强化的空气处理和建筑系统标准,手部卫生以及环境清洁和消毒指导。纽约州将继续针对适用于每个行业的这些规定提供更多指导。

纽约地铁 5月17日恢复全天候服务

科莫说,纽约市的地铁服务将于5月17日全天候行驶。去年5月,在纽约的疫情高峰期,纽约地铁在凌晨2时至4时必须中断服务,以便为车厢进行消毒。纽约市地铁在停止深夜服务近一年后,终于又开始了全天候服务。

根据纽约州府3日公布的数据,全州整体确诊率为1.94%,7天平均确诊率为1.79%。是自去年11月5日以来的最低水平,与上个月相比下降了50%,而全州染疫住院人数降至2,539人,是6个月以来的最低水平。

希望纽约疫情能够持续好转,大家可以恢复到正常的工作和生活。

全球疫情数据仍很严峻

目前,世界其它地方的疫情情况依然严峻。

世卫组织(WHO)5月4日发布的每周疫情更新中指出,全球范围内,新冠病毒新增病例连续第九周增加,并在近两周连续创下新增病例新高的数据。上周记录到近570万例新病例,超過了之前的高峰。新增死亡人数连续第七周继续增加,上周记录到全球死亡人数超过93, 000。

同时,世界卫生组织示警,造成印度疫情失控原因之一的印度变种病毒“B.1.617”,至少已在17个国家现踪,其中也包括美国。

这种变种病毒比原始病毒更危险,意味著它更易于传播、更加致命或具有躲避疫苗的能力。

曾于2019年8月就预言疫情的印度男孩阿南德,曾多次提示大家避免疫情冲击的一些方法。比如,人类要勇于认错,走向大自然。同时提升身体与精神方面力量,有助对抗疾病。他呼吁大家多走出户外晒太阳、呼吸新鲜空气,虽然不能对抗疫情,但能帮助抵抗其他疾病。

阿南德告诉人们,回归对于神的信仰、增强免疫力、停止错误的治疗、传播正面的情绪、注意心理的健康、走入大自然等这些,都能帮助对抗病毒,希望对大家有所启示。

2021-05-05 / by / in , , ,
美国幼儿园怎么选?站在幼师角度上,讲讲在美国华人 如何给孩子选择优质幼儿园

文|弗光照

家长都很重视孩子的教育。很多家长在孩子还没出生时,就在计划未来孩子要上什么样的幼儿园和怎样的优质学校。在这里,我想建议家长们,特别是那些准备给孩子选幼儿园的华人家长,您一定要先了解“幼儿教育”(即“学前教育”)是什么?因为只有了解了您的孩子在幼儿园应该受到什么样的优质教育,才能选择对的幼儿园。

其实,同为教育,学前教育和学校教育差别很大。学校教育是教书+育人,重在学术;而学前教育不是学院式的学习,不仅仅是简单的智能学习、才艺能力的培养,更重要的是要把握住孩子成长的“敏感期”(Sensitive period),帮助他们形成良好的行为习惯、人格品格、独立性、创造力、人际交往等社交能力,和潜能发展等。不仅奠定孩子智慧与品格的基础,也会影响和决定孩子的一生。

学前教育有多重要?孩子的“敏感期”大多集中在(0~6岁)学前教育阶段,就是孩子在某段时间对某些事特别有兴趣,可以轻松、快速的掌握。简单讲:孩子易学,成人易教,事半功倍,可成就孩子的天赋。并且,错过不可逆。

例如:因胎儿在母体羊水中的原因,婴儿刚出生时是天然的具有游泳能力的。只要及时巩固,孩子们在玩水时,就可形成后天的游泳能力。否则,错过了时机,孩子们重新学习憋气、游泳,就要付出更多的努力,甚至有人会成为一辈子的“旱鸭子”。

就是说,孩子错过了“敏感期”的一些必要的教育培养,会造成某些能力的缺失,在今后适应社会环境时增会加难度;一些不好的行为习惯一旦形成了,过了幼儿期想改就难了。所以,给孩子选一个好的幼儿园,接受优质的教育,十分重要。

一、那么,什么样的学前教育是优质的教育?体现在哪些方面呢?

首先,了解一下经典教育—蒙台梭利。蒙氏教育经历了百年的承传发展,几代人的成长验证,惠及全球,优秀的毕业生更是不计其数。爱因斯坦评价“蒙台梭利教育是成功人士的摇篮”; 毕业生比尔•盖茨称是他人生之初的导师;Google的两位创始人布尔和佩奇说”我们的成功不该归功于斯坦福大学,而应归功于蒙特梭利学校”……

蒙特梭利(Montessori)本身是医学博士,又有生物学、心理学、哲学基础,加上多年研究人类学、教学法应用、一线实践经验,是一般教育者所不能超越的。她提出的“尊重儿童”,改变了当时人们的世界观,直至今日尊重儿童成为普世的价值。

她是一个医者如同看病一样,针对儿童的教育问题,以尊重儿童为原则,顺应孩子们“敏感期”身心健康发展的需要,以玩教具为媒介对症施教于儿童,效果卓越。100多年前已经震惊世界:例如,一些智障的孩子在阅读和书写考试中成绩优秀,与正常儿童不相上下;而正常儿童效果更佳。蒙氏教育非常严谨,适用于所有的孩子,特别是华人孩子,弥补了很多华人家长没有照顾到的教育问题。

蒙氏课程对孩子日常生活、感官教育、数学、语言、科学文化常识等,进行全面的培养和教育。可以说,没有这么完整和系统的教授孩子各方面的教学方法了!接下来,我们以实例对比,分析优质的学前教育差别在哪里:

1.日常生活的教育训练,蒙氏教师一开始就会给孩子正确示范生活中的小细节,而不是出了问题再去纠正,那样就费时费力了。

A.礼仪行为:孩子社会行为的敏感期(2.5-6岁),这个阶段要学习尊重他人,学会有尊严和礼貌地与人相处,建立孩子良好的人格人际,为融入社会做准备。从孩子入园起,学习怎样问候、什么样的音量与人交流,礼貌地求助,搬桌椅的礼仪等等一系列行为。所以,蒙氏教育的孩子彬彬有礼。

一般教育:孩子“老师好!”爸爸妈妈再见!”

蒙氏教育:孩子“老师好!谢谢爸爸妈妈(送我来幼儿园)!爸爸妈妈再见!”

评价:同样是早问候环节, 蒙氏老师会提示儿童站姿优雅,讲话的礼貌,还有感恩教育(父母为送你入幼儿园,需要早起,先送你入园,然后再去工作,比较辛苦。让孩子了解父母的付出,懂得感恩)。延伸到生活中,有不少日本人过人行道后,会回身行礼。这就是教育的差距噢。看似平常的生活环节,孩子们日复一日的重复的是礼貌、感恩。

B.自理能力培养:蒙氏活动中有教授孩子基本的个人卫生,如洗手、梳头发;学习倒液体、倒豆子;自己照顾自己,穿鞋、穿衣服、进餐等。孩子们获取经验时有完全的自由,允许他们“犯错”和做得不好。

蒙氏教师尊重和敬畏孩子的潜能,会鼓励他们去尝试、实践、重复、最终完成。活动有助于孩子的手眼协调能力,还能培养孩子的自信心、专注力、独立性的人格。这一点,蒙特梭利教育是最棒的。

家长切记:成人任何多余的帮助都会阻碍孩子的发展,过分的人为干涉对孩子极为不利。例如:以节省时间为理由,喂孩子吃饭,帮穿衣等。相信他们能做好,就是对孩子最大的尊重。要知道“尊重”>”爱”。

蒙特梭利有一句话:
Never help a child with a task at which he feels he can succeed.
如果孩子觉得他自己能完成的事,就千万不要帮他做。

C.行为习惯培养与规则意识:蒙氏环境中的孩子,进餐安静,进餐后自己收拾餐具,学具玩具要自己收好,用过的东西要原位归放,做事要有始有终。孩子在课室里可以自由走动,规则意识和秩序意识是在自由的环境里自然形成和建立的。

孩子的天性是活泼好动的。传统意义上的乖乖坐、纪律好,限制孩子行动自由和表达需求,这种强迫性的服从不是真正的自律意识,也违背尊重孩子的原则。

蒙氏环境中,孩子最大的感受就是快乐,他们是学习的主体,可以自己选择和决定,得到绝对的自由和尊重。这种自由并不是放任,不是想怎样就怎样,而是选择正确的事情。孩子在自由的同时还学要学习遵守秩序,成为一个自律的人。

2. 感官教育。蒙氏课程有大量系统和完整的特制学具,这些教具能引起孩子的兴趣,让孩子的视听、嗅味、触觉等感官体验中,自主学习颜色、形状、大小、长短、高低、粗细、味道、重量、材质、温度等特质,同时提高他们的观察力、判断力、语言表达能力。

例如,触觉活动中,孩子戴上眼罩后,根据触摸到不同材质的学具,说出“毛毛的”、“滑滑的”、“粗糙的”等词语。孩子们在新奇有趣的游戏中,自主学习、感知和探索,触觉得到了训练。

3. 数学教育。数概念、数量关系、运算知识非常抽象。蒙氏教具是借助串珠、数字板等,将抽象具体化,变成看得见、摸得到的实物。这些学具吸引着孩子主动去摸索和实践,直至他们自己满意。在反复的操作练习中,不断验证、理解和获得数感、逻辑思维、空间想象力,探索的过程比结果更重要。

例如:几何立体组、二项式方块(Binomial Cube)等,孩子在游戏触碰中,从平面思维升级到三维空间的识别。这种思维优势,在孩子进入高年级时会表现得非常明显。教育教给孩子们的是良好的学习方式,自主学习的能力。有兴趣的探索,心态是完全不一样的。会使孩子今后的学习轻松很多,而不是沉重的压力和压抑。

4. 蒙氏文化教育還包括多門學科。蒙氏文化教育其实还包含动物学、植物学、历史、地理、天文、地质、音乐、美术、科学等学科,对应有动物、植物、历史、地理、天文、地质等教具。旨在培养孩子们的世界观,更好地了解世界,对宇宙万物的奥秘有兴趣,对人、对世界充满爱。他们有高度的自由和自主性,可以自己决定学多少。

孩子的注意力时间短,然而,当他们对活动感兴趣时,就能表现出惊人的专注力,因为他们的求知欲得到了满足,学得越多,就更有兴趣,轻松学到知识,这就是蒙氏教学方式。让孩子们爱学习,知道怎样研究、怎样发现。反之,如果学习活动是强加给他们的,那就截然不同了。孩子不是容器,死记硬背、填鸭式教学违背教育原则。

蒙氏教育的孩子所呈现的艺术想象力与创造力是惊人的,不是通过课堂教学大量技法练习得来的。而是给孩子准备有准备的环境,以感官教育基础,让孩子主动学习。如:手工、绘画、音乐等艺术体验、操作、游戏活动中,孩子们充分的自我表达,发现美、创造美,发挥想象力、创造力。

5. 蒙氏语言教育注重听、说、读的能力。如活动中实物描述,促进语言表达能力、文字活动培养阅读能力。蒙特梭利不要求孩子过早的用笔写字,但孩子用木质的字母、词根拼单词(华文对应的是偏旁部首)为书写做准备。

有一点要说明,蒙园≠混龄班。因蒙班对教具、师资等要求很高、收费也高,不能普及。有些蒙园引进蒙氏理念,只开设个别蒙班,其它班级还是同龄班形式接受蒙氏教育。那么,传统的蒙氏混龄班有什么益处呢?其实,蒙氏环境中不同年龄的孩子在一起,他们彼此爱和尊重,是一种家庭的情谊,大孩子本能的保护年龄小的孩子有担当,小孩子又崇拜大孩子懂得可以做得更好。大孩子给年龄小的孩子讲解,不仅是巩固,当大脑做分析、整理和讲解时,“费曼技巧”可以让孩子的学习能力有一个飞跃。

简单讲,如果孩子在幼儿园是快乐的、各方面能力有提高,那就对了!

二、那么,如何给孩子选幼儿园呢?

教育制度、理念、教学方法、学校设施、教师、家长,每一项都直接影响教学效果。
1. 教育制度、理念、教学方法:您可对比蒙氏教育来判断。

2. 学校设施:保障孩子的生命安全永远是第一位的。

A.防火通道要通畅,不可有隐患:监管机构会定期检查;幼儿园方面也会自查,并定期组织全园师幼做防火演习;家长一定要重视和做好监督。

B.教学环境要宽敞明亮,通风好,采光好。学校设施、教具、图书是否充足更新。桌椅的高度要合适。椅子角度不好,孩子坐的久一点会疲惫。

C.幼儿园布局是否合理:一些小的家庭幼儿园,课室和厨房距离不能近,有因孩子误入而烫伤烧伤等隐患。

3. 教师是教育的实施者,起决定性作用。

A.班主任:教师对学前教育要有热忱,不能只把它当一份工作。有道是“修合无人见,存心有天知”,但教师的态度对孩子的影响是明显看得见的。

B.教师必须拥有专业文凭和教师执照。蒙氏教师经严格的专业训练,取得专业执照。有被压缩到了10来天就上完的,含金量不同,学到的也就未必是真的蒙氏教育。就是说,得学到蒙氏教育到底是什么样的、怎么进行的,才能给孩子真正的蒙氏教育。

C.在美国,所有保教人员都必须考AID急救证书,每2年一次。学习处理幼童口、鼻、耳进颗粒异物、儿童窒息、伤口包扎、催吐、心肺复苏、人工呼吸等,确保如果儿童发生意外,能够被及时处理,将伤害降到最低。

4. 孩子入园需了解的信息:

美国幼儿园的分类:Daycare(日托中心)、Preschool(幼儿园)、Pre-K(学前班)和kindergarten(小学学前班)

*Daycare(日托中心):主要照顾6周~3岁的婴幼儿。

*Preschool(幼儿园):3-5岁幼儿。*要求孩子自己入厕(potty trained),不可以包尿片。

*Pre-K(学前班):4周岁的孩子。在美国有些学校,特别公立学校,会设最小的年级叫pre-kindergarten简称Pre-K ,(kindergarten之前的一年)是被列入正式学制的 (United School District)。

*kindergarten简称 K(学前班属小学):义务教育免费。接收大约5周岁的孩子。

5.父母的作用对孩子的教育必不可少,家长的言行举止,将直接影响到孩子的内在性格和外在表现,应做好表率,同步幼儿园教育。否则,一个吐痰动作会影响您在孩子心中的形象噢。

在美国,送自家孩子去什么样的幼儿园,要不要提前申请、如何了解教学质量啊,都是家长自己的事情。现在,了解您的孩子在幼儿园应该受到什么样的优质教育,您可根据自己工作时间的灵活性、孩子的年龄、家庭收入情况和居住地等,自由选择适合自己家庭和孩子的学前教育机构了。记得,好幼儿园要早早排队哦!

祝您早日为孩子选到心仪的幼儿园!

2021-05-04 / by / in , , ,
在美国怎么防止臭虫侵扰?清除臭虫的方法

文|雨荷

臭虫(bedbug),又称壁虱、木虱、床虱、扁螂等。臭虫长有一对臭腺能分泌一种异常臭液,有防御天敌和促进交配之用,臭虫爬过的地方可留下难闻的臭味,故名臭虫。

臭虫可以寄生在行李箱,家具,床上用品或衣物上。进入室内后,喜欢藏在床头板后面缝隙中,床垫的接缝以及在箱形弹簧内部,在踢脚板裂缝中以及在墙纸后面。臭虫的存在与清洁程度无关,杂物可以提供良好的藏身之处,并使它们难以治疗。

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臭虫叮咬后皮肤出现红肿,瘙痒等免疫反应症状。臭虫通常每五到十天以吸血液为食,它不吃东西就可以生存一年或更长时间。它们还可以承受从几乎冻结到大约113°F的各种温度。

美国消费者保护机构联邦贸易委员会(FTC)敦促您在购买与臭虫侵扰相关的产品和服务时要谨慎行事。

怎么寻找臭虫和臭虫卵

成年臭虫是椭圆形的,没有翼,并且有生锈的红色。它们具有扁平的身体,触角和小眼睛。用肉眼可见它们,但经常藏在缝隙中。当您清洁、更换床上用品或旅行时,它们可能会出现的其他迹象,例如:

  • 家具上,包括床垫和床垫里面的弹簧或者在织物上流血,大小就像钢笔一样,一片一片的或者一点一点的,暗红色的点,它们是臭虫的粪便。
  • 由于臭虫被压碎而在床单或床垫上生锈或带红色的污渍。
  • 臭虫卵和卵壳,它们很小(约1毫米),呈白色。

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治疗臭虫侵扰

专家们讲害虫很顽固,是害虫里面最难清除的,臭虫侵扰很难控制。尽管如此,臭虫仍可以通过称为综合害虫管理(IPM)的技术进行控制,这是一种对环境敏感的方法,包括预防,监测和有限使用化学农药。实际上,一些臭虫对普通农药产生了抗药性,使某些喷雾剂无效。床上用品,衣服和电子产品绝对不能用农药处理。

自己清理

如果尝试使用农药自己控制臭虫,请选择适合该目的的产品。EPA具有臭虫产品搜索工具,可以帮助您选择需求的产品。

在使用农药之前,请看药物说明。切勿在旨在室外使用的室内使用农药。使用错误的农药或使用不正确使用农药会使您和您的家人生病。还可能使您的房屋不安全。切勿在床褥,沙发和其他软垫家具上或有儿童或宠物的地方喷洒农药。

使用虫子炸弹或烟雾怎样?许多臭虫对这些产品中使用的农药具有抵抗力。此外,这些产品不会碰到所在的缝隙里的臭虫。

聘请专业人士

如果您想聘请专家来完成此工作,请执行以下操作:

  • 确保您家里确实有臭虫而不是其他害虫。
  • 控制臭虫不同于控制其他害虫,一定要请具有臭虫防治经验的专业人员。
  • 与合格的、有执照的害虫管理公司联系。致电您的州有害生物控制管理机构,以获取有关有害生物管理公司状况的信息。在大多数州,监管机构是美国农业部。您还可以通过州总检察长, 当地消费者保护局或互联网搜索引擎查看公司 。
  • 请朋友和邻居推荐他们成功控制臭虫的害虫防治公司,还可以通过社区公告板或社区列表服务器在线进行此操作。
  • 获得多家公司的竞标。询问他们的培训以及控制臭虫的方法。
  • 找出害虫防治公司是否负有责任保险,以承保治疗期间对您的房屋或家具造成的任何损坏。
  • 如果您获得书面的“保证书”,请查找其涵盖范围,持续时间,必须采取哪些措施以使其保持有效状态以及持续进行控制,预防和管理所需的条件。
  • 阅读 EPA的《害虫防治和农药安全公民指南》,其中提供了有关如何选择害虫防治公司的更多提示。 昆虫, 半翅目, 臭虫, Pyrrhocoris, 翅大头粪金龟

防止臭虫侵扰 

控制臭虫的最佳方法是防止臭虫进入您的家。就是这样:

  • 带回家之前,请检查二手家具,床和沙发是否有臭虫滋生的迹象。
  • 将床垫和弹簧盒装在标有“过敏原等级”,“尘螨”或“臭虫”的盖子中。定期检查是否有裂痕或开口,并用胶带将其粘好。
  • 保持家里清洁,减少臭虫的藏身之处。
  • 修复石膏上的裂缝,修复或去除任何松动的墙纸,并拧紧电灯开关盖。
  • 用填缝剂密封踢脚线的缝隙和接缝以及架子或橱柜的缝隙。

旅行时:

1.包装和开箱时,请使用行李架来托住行李箱,而不要将行李放在床上或地板上。

2.上床前检查床垫和床头板。

3.到家后,请直接打开洗衣机包装。洗涤所有显示臭虫污渍的物品,并在最高设置下干燥至少20分钟。烘干机产生的热量杀死虫子及虫卵。

4.检查然后用真空吸尘器清理行李。每次使用后,请清空真空吸尘器或密封圈,然后将其袋装到屋外。

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2021-05-03 / by / in , ,
如何拯救你的牙龈?牙龈萎缩如何补救 牙龈萎缩如何预防 牙龈萎缩的治疗方法
文|无疆行者

牙龈萎缩,指的是牙根部位的牙龈退缩,牙齿的深黄色根部裸露出来,所以牙齿会看起来越来越长。这时牙齿也会变的非常的敏感。

如果再发展下去,周围的牙槽骨和牙龈可能也会受损。所以你除了要清洁好你的牙齿,也要顾好你的牙龈的健康。

什么会造成牙龈萎缩

你的牙齿在健康状态下,牙龈和牙齿有很紧密的连结,它覆盖在牙根表面,具有保护的作用。

造成牙龈萎缩的第一个最常见的原因就是牙周病。牙周病简单来讲就是牙齿上的牙菌斑没有清干净,过一段时间,它就会变成牙结石。久而久之,造成牙菌斑、牙结石的细菌会慢慢的让牙龈发炎。牙龈发炎了以后,就会萎缩,慢慢的和牙齿分开,形成一个缝隙。食物的残渣就会填充进这个缝隙里面,这时候,细菌就会向更深处发展,一直到牙齿下面的牙槽骨。所以牙菌斑到晚期的时候,牙槽骨就会受到侵蚀。这就是牙周病会造成牙齿松动的原因。

第二个造成牙龈萎缩的原因,是刷牙刷的太用力了。这是很多人的通病,建议使用软牙刷代替硬毛牙刷,刷牙时要轻柔。让刷毛而不是手臂的肌肉来做。

造成牙龈萎缩的第三个原因,是晚上睡觉时磨牙或长时间咬牙,支撑牙齿的肌肉一直受到压力,处于紧绷状态,久而久之牙龈组织可能会萎缩。

另外,抽烟也是牙龈萎缩的一个重要原因。根据研究显示,抽烟的人更容易在牙齿上留下难以清除的粘性牙菌斑,无论是局部或是全口的牙龈萎缩、牙周疾病的严重程度,都和抽烟有着密切的关系。

牙龈萎缩怎么办?

牙龈萎缩若是放任不理,可能会导致牙菌斑与牙周病持续堆积,使牙龈萎缩加速、牙齿敏感的症状明显恶化等。深黄色的牙根部过多的裸露也会影响外在美观。

健康的生活方式有助于改善状况。每天刷牙和用牙线清洁牙齿,戒烟、改良不正确或是过度的刷牙习惯、或更换不密合的假牙,都会让牙龈萎缩得到缓解和改善。

从牙医师的专业角度来看,牙龈萎缩不见得是可被治疗,或是需要治疗的,建议还是要请信任的牙医师做完整的评估和诊断,再看看有什么最佳的处置方式。

通常牙龈萎缩的治疗方式可以分为『非手术治疗』与『手术治疗』,牙医师会为患者评估牙龈萎缩状况,若只是轻度细菌感染,牙齿和牙齿间的骨头没有被破坏,是有机会透过牙根覆盖术这类手术方式治疗,让萎缩的牙龈恢复到原来的高度。

另外,如果可以的话,每年应该至少去看两次牙医。越早发现问题,牙医师就越有可能防止状况变得更糟。


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2021-05-03 / by / in , , , ,
纽约房型:纽约联排房一次看全看懂|纽约房源超珍稀|纽约地产的艺术品

文|地产小尖兵

纽约联排别墅(Townhouse)是纽约富裕阶层的典型象征,在电影中我们经常看到男主角、女主角倚靠在联排别墅的门栏上耳语,外头下着细雨,好不浪漫!所以这是纽约不得不说的第一种房型。

纽约联排(Townhouse),每一户都是相连的独立房屋,虽然通常没有前院,或是前院很小,但是可能会有一个较大的后院。房地产的产权上是百分之百屋主拥有,有房有地,不像公寓房型的土地是所有屋主通同拥有,所以也称为共管公寓。

纽约联排别墅最精华地段

纽约联排房街景。

纽约联排别墅最精华也最多的地方——上东城(Upper East),这里是纽约较早发展的区域,住在那里的人很多被称之为old money,是纽约早期最有钱人家的生活区,当然现在也是许多富人聚集的地方。这里生活机能不用说,学区还是最好的,不管公立、私立都有优秀的资源。其实纽约联排别墅在上西城(Upper West)、中城(Midtown)、Chelsea、Gramercy、West Village等也都有散落,而曼哈顿以外,在布鲁克林也有一些。

联排别墅经典归经典,但是在纽约的房源数量并不多,成交量只占纽约房市的2%,可算是相当珍稀

纽约联排别墅是纽约地产的经典象征。

因为联排的产权是独立拥有,因此纽约联排房比公寓相对有更好的隐私、独立出入口,所以对名人、明星、富人来说是更好的选择,他们也不惜砸下重金购买。例如歌手麦当娜就曾以四千多万买下三栋联排别墅,并打通作为长住;中国地产大亨潘石屹在上东城也有一栋纯白色的联排房。

纽约联排别墅为何珍贵?

而且这些联排别墅也相当难兴建,比如上东城的联排都是上世纪初建成的,即便现在要兴建的话,成本也相当高昂。另外,这些联排别墅也都受到纽约市的地标建筑保护法的保护,不能拆也不能重建。量少价贵,当前上市中最高价的要6000万美元(10房15卫),便宜的也要318.5万(4房4卫)(资料来源:Zillow网站)。

就如上面说的,纽约联排房的历史悠久,所以装潢都较为老旧,但屋主可以自行改造,甚至在顶楼加设泳池、空中花园。较特别的是有些联排内部还有电梯,样式非常古典,可能要手动操作电梯。所以综上所述,一栋保养得宜、经过翻修的联排别墅,可以说是纽约房地产的艺术品

判别纽约联排身价的指标

以建材来说,纽约联排常使用石灰石、大理石、红砖三种材料兴建,其中石灰岩为主体的联排房通城面积、气势都比较大,所以也最贵,年代也最早;大理石看起来很尊贵,但有时是局部的建材,年代中间;红砖是比较近代兴建的。

衡量纽约联排房的价格贵与便宜,除了建材,最首要的指标是「面宽」,一般来说联排的面宽15~20英尺是基本尺寸,25~30英尺就属于豪贵等级。如果在一楼看到一两扇窗户,那大概比较便宜,能看到三扇窗户以上,那就是身价不凡了。面宽大代表内部空间大、更有太阳照射、比较通风。如果面宽太小,可能会影响往后的增值空间。

买纽约联排房还要注意哪些?与公寓的差异性

买纽约联排房还有一个要考量的,是要单户居住,还是多户居住?单户就是一户人家,多户的话就可以给其他家人使用,或是出租出去,他们会有独立的厨房、出入口,成为一个小型公寓的概念。如何知道这个联排是单户或多户居住?这要查看所谓的入住证明(Certificate of Occupancy)来确认。纽约在单户居住、多户居住是有明确规定的,住户不能随意增加家庭户数。

另一个考量点是基础设施有没有被升级,例如水管、电线、屋顶、地板等等。尤其水管、电线最好是近代的标准,否则使用起来就会比较辛苦了。

纽约公寓楼。

要说纽约联排与纽约公寓的不同,最大的区别应该是产权、价位。联排的产权完全是独立的,屋主对房屋拥有最大的使用权,装修(内部可大修、外部需要保留)、出租都比较没有限制;公寓则要受限于大楼管理会的规定,尤其合作公寓(Co-op)更是严格,共管公寓(Condo)相对较为容易,因此大多数人都会选择共管公寓(Condo),这也是投资纽约地产最广泛的房型。再者,公寓都有物业管理费要交,联排则没有。

价格方面,纽约联排的起步价就是好几百万,公寓就有很多价位等级,从几十万到上千万都有;从另一面来说,联排因为昂贵所以更有价格谈判的空间,因为买家数量可能也很有限,通常是富裕、上流人士。

纽约联排与独立房的区别

纽约皇后区的独立房。

在纽约你也能很少量的看到独立房(Single Family House)的房产,尤其在曼哈顿更是稀有,但它们的外观可能看起来跟联排没有什么区别,有时要分辨的话,就要看土地分区(Zoning District)属于哪一种,独立房被归为R1、R2、R3、R4(数字越大密度越大),联排房则被归为R5这一类,R6到R10就属更高密度的公寓、大楼一类。 (资料来源:纽约城市规划局)这里也要注意一个重点,您所买的房产能否加建、改建,就要看具体土地分区是属于哪一类别,再去考量执行的可能性。

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2021-05-03 / by / in , , , , ,
在纽约砍树要慎重 不然面临罚款 坐牢 纽约市关于树木清除的法律

文|雨荷

在纽约这个人口超过800万人的城市中,人们的住所几乎不够,更不用说树木了,市长迈克尔布隆伯格(Michael Bloomberg)宣布了一项计划,要在这座城市种一百万棵新树。

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在美国树是受保护的,对于屋主、业主来说,想砍伐树木之前,要了解清楚有关法规,不然就会触犯法律。如果想将自己院子里的树木砍伐,就要特别注意,不能盲目行事。

按照纽约法律规定,居民未经许可自行砍伐树木是违法的,但是纽约市公园和游乐部已使请求砍伐树木变得简单。纽约树木条例是一套规章制度,旨在保护纽约市树木免受日常增长的人口侵害。该市渴望确保城市树木与城市居民之间的平衡。

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砍伐树木 示意图。

纽约奥尔巴尼( Albany)关于砍树的规则

树干周长6.5英尺(约2米)以上的树,即便属于私人财产,如果没有许可证也不允许砍伐。对于那些威胁公众安全的树木,通知业主30天后,如果没有移除,那么工作人员有权进入私人庭院将其清除。

未获得许可不能移除某些树木

纽约的大多数居民都不知道砍伐树木的要求。如果有人非法砍伐树木,将处以罚款,甚至坐牢。

要在线进行此操作,您需要在纽约市公园与游乐部网站gis.nyc.gov/parks/forms上提交林业服务请求。如果您在纽约市,也可以拨打311。在城市外,您可以拨打212-NEW-YORK。

纽约市未经授权清除树木的处罚是什么?

建议居民在没有公园和娱乐部门许可的情况下,不要在公共树木上进行任何修剪或修剪活动。这包括在私人住宅前生长的路边树木,包括围绕树木的50英尺。如果违反该规定,将被视为轻罪,可处以15,000美元的罚款,一年的监禁或两者兼而有之。

 

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居民在砍树 示意图。

纽约市的树桩清除过程

居民向公园和游乐部报告,指出树桩在城市公共空间中的位置。该部将根据可用于此类任务的资金额做出响应。

对于私人财产的树桩,业主应监督并负担所有费用。业主可以书面要求支付服务费,并可以要求城市拆除或监督拆除树桩。

谁可以在纽约市申请砍树许可证?

树木清除表格适用于所有居民,并且可以通过访问公园和娱乐部的网站来访问该表格。对于那些为什么要移除树木的理由令人满意的人,将获得许可。

纽约市下面情况下可以清除公共树木

• 如果树快死了或已经死了。

• 如果大树枝或树枝从树上掉下来。

• 当树木倾斜,连根拔起或倒下时。

• 如果树的树干被劈开了。

• 当树木状况不佳时。

2021-05-02 / by / in , ,
纽约养车 有3个问题你不能不了解!

文|雨荷

美国是著名的车轮上的国家,纽约是美国人口最多的城市,也是世界最大的城市之一,是对全球的经济、商业、金融、媒体、政治、教育和娱乐具有极大影响力的国际大都会。

据报道,纽约市的一项最新统计显示,养车的费用逐年增加,越来越多的纽约客只好选择不再开车。根据克莱恩商业周刊的这份报告,从2000年至2003年,市民汽车拥有量下降了5%,在有11万华人居住的布碌仑区,有越来越多的开车者不想拥有车子,与美国其他地区相比,纽约的家庭汽车拥有量非常低。仅有45%的家庭拥有汽车。而纽约的曼哈顿作为美国人口密度最大的区,也是美国家庭汽车拥有率最低的区,仅有大约22%的家庭拥有汽车。

纽约是美国人口最多的城市,纽约养车难不难?。

那到底是什么原因 导致纽约人如此不爱买车呢?

一是纽约停车费的问题。与其他地区相比,在纽约拥有一辆汽车的最大障碍是高昂的停车费。如果想在曼哈顿买一套带独立停车位的公寓,那么房费最终价格可能会上涨6万至15万美元。而在大多数有车库的大楼里租一个停车位,租金从100美元到1000美元不等(约为700元-7000元人民币),取决于社区的情况。纽约市停车场管理局的报告显示,纽约市每月的平均停车费约为430美元。除了费用高外,纽约市的停车位严重不足,导致驾驶者在城市里开车找停车位成了一件很痛苦的事情,有钱也没地停的情况极为常见。

在纽约,乱停车的罚款从几十美元到150美元不等。接到罚款单后,司机要在一个星期内将支票寄给纽约市交通部门。司机如果不服气可以向法院提起诉讼,胜诉者可减轻或者免掉处罚。纽约市近年来因为乱停车引发的官司非常多,也有不少司机获得减免。

纽约市街道上随处可见的消火栓旁边是停车的绝对禁区,停车者将会遭受重罚。公共汽车站前当然也不允许其他车辆停靠。此外,纽约市的每条街道都有规划统一的停车标志,标明停车规定,如允许停泊车辆的类型、时间段以及平日和周末可分别停泊什么类型的车辆。牌子上写着,有的地方只允许当地小区居民的车辆停泊,有些地方某些日子不让使用,不仔细看、停错了地方,很可能要被罚款。在一些交通繁忙的商务区,规定就更加细致。

纽约停车费很貴,而且罚款高,不仔细看、停错了地方,很可能要被罚款。

二是保险的问题。纽约汽车保险在很贵。纽约汽车保险费平均为每年1582美元,比美国全国平均水平高出近11%。保险公司会使用地域评级。而在纽约布朗克斯区和布鲁克林区等区域停车,被保险公司判定为比其他地区更容易产生盗窃、交通事故和车损索赔,因此保费也就居高不下。此外,纽约汽车保险费用的计算也和驾驶员的年龄和持有驾照的年份直接“挂钩”,也就是说,越年轻的驾驶员往往面临越贵的保费。

三是纽约交通拥堵的问题。纽约交通拥堵排名世界第三,仅次于洛杉矶和莫斯科。有报告称,在曼哈顿中城,汽车的平均速度是每小时4.7英里,仅仅比走路快一点点。纽约市政府也想过一些手段来控制交通拥堵问题,美国纽约州议会通过的新年度财政预算案中在曼哈顿繁忙路段征收“塞车费”,以改善交通拥堵问题,如果开始征收拥堵费,可以预见的是,这笔费用一旦开始征收,愿意掏钱买车的纽约人会更少。预计纽约“塞车费”在2021年开始,纽约市将成为全美第1个开征收「塞车费」的城市。

纽约市政府计画在在曼哈顿繁忙路段,例如对曼哈顿60街以南(即​​中央公园以南)城区的车辆征收塞车费,但之前川普政府并不愿意批准者项计画,不过现任的拜登政府正在让计画实现当中。

由于养车太难,买车的人越来越少,据纽约多家车行介绍,进入2005年以来,新车的销售量明显不如往年。当然,也有很多在纽约生活的人表示,拥有一辆汽车确实能为生活带来不少便利。 私家车可以使更远的地方购物变得更容易,尤其是在购买大件物品时。更重要的是,可以随时随地离开都市,而不用考虑公共交通时间和换乘问题,这种优势在有小孩子的家庭尤为明显。

2021-05-02 / by / in , , , , , , , ,
持美国F1和M1学生签证,7月2日起允许入境 拜登政府恢复中国学生签证处理

对中国留学生来讲,这是一个令人振奋的好消息。从下周二,5月4日起,美国驻华使领馆将恢复对中国学生的签证预约处理。

中国希望赴美留学的学生,可以在课程开始前的120天申请签证。

但是,美国政府自2020年6月1日开始实施的,暂停和限制颁发跟中共发展军事相关的F和J签证。这一限制政策继续有效。

具体的暂停和禁止入境规定包括:那些接受执行或支持中国(中共)“军民融合战略”实体资助,或目前受雇于这些实体,或在这些实体学习或从事研究的中国公民,美国将拒绝他们通过F或J签证进入美国学习或在美国从事研究。

美国国务院表示,现在在中国境内的学生赴美,申请就读于2021年8月1日之后开始的课程,不受相关的旅行限制。如果符合其它的条件,这些学生可被签发签证。

美国国务院还表示,获得有效签证的学生,可以直接从中国飞往美国,无须在第三国停留至少14天后再进入美国。他们将被允许在课程开始前30天进入美国,因此今年最早的入境日期是7月2日。

(责任编辑:无疆行者)

2021-05-01 / by / in , , , , ,
这些交通罚单会让你的汽车保费大涨,在纽约开车,这些驾驶习惯要避免
文|无疆行者

和任何一个公司一样,汽车保险公司都想要努力保持盈利。所以他们会查看保户的驾驶记录,使用不同的组合算法 (Rating Factors) 来评估投保人的风险高低,为他们认为较高风险的人设置较高的费率。根据不同的情况,有的保险公司甚至会拒绝受理一些人的保单。

所以发生越多起车祸或是拿到较多的交通罚单就很可能会让你的汽车保费大涨。

如果你想维持较低的保费,就请您保持良好的驾驶记录,尽量避免拿到以下这些罚单。

驾驶中打电话

在开车的时候使用手机,可能会被扣5点,让你的年度保险金额提高 19%,相当于平均约 $288。三年就会涨了 $864 左右。

超速和stop sign

如果你开车超速被拍到,超速1-10迈扣3点,11-20迈扣4点,21-30迈扣6点,31-40迈扣8点,

违反stop sign可能会被扣3点

超速罚单本身就不便宜,而且超速罚单可能会让你的年度保险上涨约 $341,也就是三年就要多涨约 $1,000。

在一些情况下,一张超速罚单将可能导致您的驾照被停牌(Suspension)或撤销(Revocation)。

酒驾或是药物影响下驾驶

酒驾或是吸毒嗑药之后驾驶,法官会根据不同程度来处罚。保险金额可能会上涨近 74%,或是一年 $1,086 左右。

在纽约,酒后驾驶的惩罚是非常严重的。包括终身的刑事记录,驾照吊销,高昂的罚款,甚至入狱。

酒驾开出的粉单属于刑事罚单,基本是不能直接寄张支票交罚款的。都需要本人或律师代替出庭。

车祸责任方

如果你在一场车祸是有责任的那一方,你的汽车保险可能会上涨 42%,也就是一年约 $617,三年约 $1,800。

没系安全带

开车没系安全带的罚金不是最高的,不过每年保费也可能要上涨约 $60,等于三年约 $173。

闯红灯

如果闯红灯被照相拍到,将会收到罚单,可能会被扣3点,同时保险可能会上涨 22%,也就是一年约 $330,因此三年就会上涨约 $1,000。

在纽约市普通的黄色罚单法庭罚款基本上是138美金,如果同种性质的违规再犯,罚款就更高。除此以外,纽约的交通局还有一项规定,一旦累计点数达到6个点,交通局还要强制增收300美金责任税,多一个点多75美金。

拿到罚单后应该怎么办?

拿到交通罚单后,一定不能置之不理。法庭会认为你是藐视法庭,会下通缉令逮捕您。如果您是在开车时被警察逮住了,那您就会直接被关起来。

如果你认罚则要在规定时间内交罚款,并到交通学校上课消除点数。这样保费就不会连续上涨三年了。减点课不保护或取消因为酒后、吸毒及十八个月内的三次超速违规。违规减点课每十八个月只可减一次点。

如果不服处罚,有合理的理由可进行书面抗辩或上庭抗辩并按抗辩结果处理罚单。

上庭的话,法庭一般不会提供翻译,如果有需要的话要自己带翻译,没有执照也没有关系,自己的小孩或朋友英文好就行。

本文章的内容不能被理解为是在提供法律专业意见。

请咨询纽约资深交通律师:

纽约车祸律师建议: 牢记车祸处理八要点 (718-751-5002, 646-801-8829)

2021-05-01 / by / in , , , , ,
美国纽约停车罚单最多的十大地点 如何避免停车罚单

文|雨荷

纽约停车罚单几乎是人人都会遇到的事情,RentHop的员工已经从NYC Open Data收集了数据,在2015年,纽约市一共开了超过1000万的停车罚单。如果您不想收到罚单,那就认清10个最危险地点。以及避免在纽约获得罚单的有效方法。

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男子开车 示意图。

以下是纽约市罚单最多的十大地点:

1.史泰登岛购物中心(2655 Richmond Ave, Staten Island – Staten Island Mall)

地址:史泰登岛里士满大街2655号

罚单:4,668张

2. BellTell Lofts的MetroTech Center(365 Bridge St, Brooklyn- MetroTech Center, BellTell Lofts)

地址: 布鲁克林布里奇街365号

罚单:3,374张

3.纽约长老会医院员工住房(1330 1st Ave, Manhattan – New York Presbyterian Hospital Employee Housing)

地址: 曼哈顿第一大道1330号

罚单:2866张

4. Packer学院(170 Joralemon St, Brooklyn – The Packer Collegiate Institute)

地址: 布鲁克林Joralemon Street 170号

罚单:2335张

5.曼哈顿水果交易所,切尔西市场(448 W 16th St, Manhattan – Manhattan Fruit Exchange, Chelsea Market)

地址: 曼哈顿西十六街448号

罚单:2,239张

警察开罚单 示意图。

6. 101-99沃伦公寓大楼和购物中心(99 Warren St, Manhattan – 101-99 Warren Condo Complex and Shopping Center)

地址: 曼哈顿沃伦街99号

罚单:2,049张

7. 里士满大学医学中心(355 Bard Ave, Staten Island – Richmond University Medical Center

地址: 史泰登岛巴德大街355号

罚单: 2,022张

8.北岸LIJ医疗集团(95-25 Queens Blvd, Rego Park – North Shore LIJ Medical Group,1901)

地址: 雷哥公园皇后大道95-25号

罚单:1,901张

9. Verizon Wire Center(82-23 Broadway, Queens – Verizon Wire Center)

地址: 皇后区百老汇82-23号

罚单: 1,788张

10.桥干洗店(204 Livingston St, Brooklyn – Bridge Dry Cleaners)

地址:布鲁克林利文斯顿街204号

罚单: 1,759张

纽约州法律要求所有人在签发日期后30天内应对违章停车和违反红灯的行为。如果您不通过这30天,则可能会产生额外的罚款、利息等。如果您不同意该票证,则可以提出异议,也可以选择对该决定提出上诉。

罚单 示意图。

这些是避免在纽约获得罚单的有效方法:

• 记住您的时间限制,永远不要超时。

• 将仪表收据正面朝上放在仪表板上。

• 当同一区域中存在多个停车标志时,请听从限制性最强的停车标志的建议。

• 保持您的注册和保险最新。

• 将汽车停在距离消防栓至少15英尺的地方。

• 了解不停车,不站立和不停车标志之间的区别。

• 切勿将车辆停在人行横道或指定自行车道上。

当您获得罚单时,请记住,参加交通学校是减少付款并表明您是安全驾驶员的好方法。

因此,如果您想了解更多有关减少机票付款和罚款的信息,请考虑从Myimprov.com参加防御性驾驶课程。

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2021-04-30 / by / in , , , , , ,