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2021纽约最流行的卧室装修

文|雨荷

纽约这个城市由于许多原因吸引了很多关注。从时尚和风格世界的趋势发展到室内设计和建筑领域,这座城市数十年来一直在重新定义成千上万的文化和品味。纽约市的每个街区都有自己的魅力和独特的设计风格,从SoHo和NoHo等社区到曼哈顿标志性的摩天大楼,许多公寓,房屋和改建住宅都拥有自己的光环。

纽约卧室装修目前最受欢迎是现代风格,简约,高科技,东方或日本风格。这些卧室设计是年轻人选择的。这些全部以清晰的线条为特征,配色方案通常表现力强,建立在对比色的基础上。现代人们倾向于更安静,更舒适的内饰。这种氛围是采用古典风格以及普罗旺斯或斯堪的纳维亚风格创造的。有创造力的人更喜欢奢侈的东西-阁楼装饰艺术。

纽约卧室装修 示意图。

现代风格的卧室

现代性的基本规则是在不同对象中重复的简单形式。由于家具中这种形式的变化,墙壁,配件的装饰,动态的以及简洁的设计得以创建。

现代风格卧室的墙壁装饰大多是纯色的或带有温和的图形图案。通常,规则是相同的:简洁。一种主要颜色,一种或两种,最多三种用于强调。此外,主要颜色选择为浅色,柔和。

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现代风格 示意图。

现代风格卧室的墙壁是纯色的或带有图形图案的。

最新趋势之一是墙壁的颜色更亮,有时是对比色,有时是相同的颜色,但阴影较亮。在卧室里,它们通常是在床站立的墙壁或对面的墙壁上加重的。

新艺术风格:不一定很冷,带有男性“性格”。有非常柔软的卧室内饰的变化

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新艺术风格 示意图。

现代风格可能具有某种想法,可以反映所有者的世界观,其习惯和兴趣。例如,某些种族地区的某些地方–东部,斯堪的纳维亚或任何其他海洋主题、森林等,但随后从其固有色域中选择配色方案,或使其中性。

现代风格的卧室通常更具男性气息。缺少“装饰”和不必要的细节是坚强的人喜欢的东西,即使在很小的区域内,也可以实现现代风格的卧室设计:缺少不必要的细节和简单的线条会产生额外的体积感。

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现代风格 示意图。

古典风格的卧室

想要时尚的卧室内饰吗?您需要注意经典风格。对于年轻人来说,这太过庄重了,成熟的人们喜欢它,因为它舒适而舒适。在这里,他们已经使用了别致的织物,窗帘,带有烫金和卷发的家具。经典的所有属性都有存在的地方。

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古典风格 示意图。

家具的一个特色是高床头板,具有丰富的设计。它们可以是木制或软垫织物,皮革。在它的脚下可以是相同风格的长凳或小沙发。

伽玛设计古典风格的卧室时,也仍然受到很大限制:仅添加金色调和墙壁上的传统装饰。在这种情况下,植物图案更合适,但风格很强。

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古典风格 示意图。

天花板和墙壁上可能是灰泥:各种装饰线条,圆柱,框架,壁柱。所有这些元素在高高天花板的宽敞房间中看起来都不错,窗户上还布满了窗帘。对于更适中的尺寸,建议使用更适中的窗帘。

普罗旺斯风格

这种风格在女性卧室中更为固有。在普罗旺斯的纺织品和墙壁上,经常使用花卉装饰和褶边。所有这些都是人类美丽的一半的特征。颜色为蓝色,粉红色,淡紫色,有时为绿色。这种风格适合浪漫的人:非常柔和而令人兴奋。

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普罗旺斯风格 示意图。

在天花板的设计中要注意一个有趣的主意。在一个白色的木制天花板上绘的花。它们在墙上重复出现。

但是同样可以制造出更加严格的内饰,尽管它无疑属于同一风格。

相同的风格可能更加粗糙:人们不仅生活在城市中。它非常适合木房子的内部:这种设计欢迎使用横梁,木墙以浅色调着色。

经典的卧室

如果您喜欢经典但又带有现代便鞋的物品,则应像以前一样专注于一张大床。围绕它,将旋转其余的卧室家具,以及照明,装饰元素的颜色和墙壁的颜色。我们建议使用深色木材,柔软的香草墙和明亮的重点照明。植物可以为卧室增添非常微妙的细节。

经典的卧室 示意图。

但是也有些人想要简单的东西,尽管只有最详细的颜色才具有可检测的颜色组合。看图片,您会明白的。床,镜框和窗帘的木材呈蓝色的不同阴影,就像灯罩一样。必须使用20世纪中叶的古典风格家具。

雄伟风格

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雄伟风格 示意图。

同样,有些人受到维多利亚时代等旧风格的启发,并将他们的卧室变成电影场景。凭借雄伟的床铺和宽敞的蚊帐,卧室可以成为唤醒想象力的地方。

极简主义风格

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极简主义风格 示意图。

简约的房间在设计卧室时也有其应有的用。它的直线以及各种浅色和柔和的颜色赢得了许多其他当代潮流的胜利。

在床上用品的任何房间添加色彩丰富的细节非常容易,您只需要确定自己喜欢的图案以及最能激发您灵感的颜色,充满创意。

2021-05-19 / by / in , , , , , ,
美国纽约/洛杉矶/旧金山/波士顿 专业翻译公证和领事认证

在美国申请身份调整,绿卡申请、驾照、保险或其它法律事务,需要将中文证件翻译公证或认证翻译成英文。说到翻译公证,其实并不需要去美国的城市公证处,找个美国专业翻译公司,最好是美国翻译协会的成员,能免去被移民局或其它机构复查的麻烦,既快又省钱。另外,在美国的华人如果无法亲自到中国办理事务,需要领事认证/三级认证国内事务,涉及出生证、结婚证、学位证等各类证件翻译和公证,要怎么办理呢?

翻译公证/认证翻译

翻译公证/认证翻译(Certified Translation) 是将中文或其它语言证件由专业的翻译机构翻译成英文并加以公证。

就是说,英文翻译件是经过认证的,经过有资质的翻译人员的翻译,并声明其从业资格的一份翻译证书。

翻译公证的材料可用于院校申请、转学分申请、移民申请、工作及专业资格证书申请、降低保险费率、法庭官司等极为广泛的用途。

常见的翻译公证文件

那么当您申请H1B工作签证或绿卡时。需要递交给USCIS(移民局)的申请材料中就会包括您在中国取得的学位证、结婚证、出生证等证件的英文翻译公证件。

如果刚到美国,可能需要翻译公证中国驾照、驾驶记录等文件递交给DMV(美国交管局)、保险公司、银行机构等等。

对于申请赴美求学的小伙伴来说,就需要翻译公证国内高中或大学取得的学位证、成绩单等文件或其他资格类证书考试。

选择翻译公司

选择一家专业的翻译公司,能为您省下来回复查的麻烦,可以考虑以下几个方面:

资质:最好是美国翻译协会认证的翻译公司。对于审核材料的机构(如移民局)来说,美国翻译协会认证的翻译公司,他们的翻译文本都是符合格式和用词规范的,可靠度较高。

服务:公司员工能否提供耐心解释,文本递交和接受是否方便(比如网上提交和邮件提交)。翻译的周期能否符合您的需要,有没有加急服务等。在满足您需求的同时还能节省下宝贵的时间。

价格:合理的收费,肯定是要考虑的。

美域翻译公司

美域留学与翻译公司是一家权威翻译和留学机构,在美国的迈阿密、波士顿、旧金山、洛杉矶和纽约均设有办公室。 自从2009年成为美国翻译师协会(ATA)的会员以来(会员号:249353),美域已有十多年的翻译公证经验。公司每年帮助数千名客户向美国移民局、各级法庭、ECFMG/USMLE美国医生资格考试、美国交通管理局、保险公司等机构提供材料,并始终保持了100%通过率。

美域为客户提供灵活的文件递交方式,无论是互联网或邮件,美域可以为美国和世界各地客户提供可靠、便捷的翻译公证服务。

美国翻译师协会会员证

为保证翻译件的准确性,美域的聘用的都是一流的翻译人才。美域员工绝大多数毕业于美国一流大学,拥有硕士或博士学位。公司员工都在美国学习、工作和生活多年,具备优秀的双语能力,熟悉美国文化,并至少深度掌握一门专业知识,员工所学专业涵盖了医学、教育、法律、财经管理、理工及社会人文科学等诸多领域,满足各类客户需要。

美域作为ATA认证会员,熟悉相关机构翻译要求,经验丰富,翻译精确。

美域的价格也很公道,而且服务快速,小型文件仅需3个工作日完成,加急服务仅需1个工作日。

价格

常见的价格

(注:以上价格为常见标准文件格式价格,如果文件与标准文件格式不一致,价格可能会有所浮动。)

美域翻译服务范围

 

 

除了专业的翻译认证,美域还提供技术翻译、口译、学位评估、医疗翻译和领事认证(三级认证/公证)服务等各类专业服务。

领事认证(三级认证/公证)

领事认证(三级认证/公证):在美国的华人很多时候无法亲自到中国办理事务,只有采用《委托书》委托他人办理,或者就某些事务通过《声明书》做出声明。而《委托书》、《声明书》等文件必须经过领事认证(又称三级公证/认证)才能被中国有关部门接受在中国使用。此外,美国机构出具的文件,如出生证、公司注册等,也要经过领事认证(三级认证)才能在中国使用。

三级认证的程序:首先由地方公证员(Notary Public)对文件进行公证(即第一级公证),或由有权机关出具“核证副本“(Certified Copy)。然后进行州务卿认证(即第二级认证),最后进行领事认证(即第三级认证)。经过以上三个级别的公证/认证后,领事认证完成。所以,领事认证与三级认证本质上是同一件事。

送往中国香港、澳门地区使用的有关文书,无需办理领事认证。有关文书在美国当地公证员公证,并经有关州务卿或美国国务院认证办公室确认后即可使用。

领事认证(三级认证/公证)的常见材料:各种委托书(如房产、股票等财产买卖委托、户口办理委托、律师事务委托);各种声明书(如放弃财产继承权、护照更新、持多种身份证件);美国机构出具的各种文件(如美国出生证、结婚证、离婚证、死亡证明、法庭判决、护照、绿卡、学位证、无犯罪记录、医生执照、在职证明、病历等等),及其它文件的翻译件。

美域办理三级认证/公证的优势

  1.  三级认证/公证(领事认证)和翻译可一步到位全部办理。美域公司可为客户办理全部三个级别的公证认证。经验丰富,指导详细。
  2. 各种委托和声明事项内容繁多,形式多样。中国使领馆对文件内容和身份证件要求严格,不符合要求的会被拒收。美域公司积累了多年的丰富经验,提供有效的咨询和建议,免您徒劳奔波。
  3. 免费提供模板和中国使领馆认证申请表。如房产买卖委托、户口办理委托、放弃继承声明、护照国籍声明、单身声明等。您只需准备好自己的身份证件和公证(认证)的基本信息,其它都由美域免费提供,您可省心省力省时间。
  4. 为特殊客户,美域可提供上门服务和代客邮寄服务。

美域公司在美国的迈阿密、波士顿、旧金山、洛杉矶和纽约设有办公室。无论您是办理留学申请、投资移民、绿卡翻译,还是需要处理国内的房产,需要办理委托书,美域都可为您提供专业的服务。

另外,除了英语,美域还可提供西班牙文、阿拉伯文、德文、俄文、日文、韩文、印度语等100多种语言的翻译认证、笔译、口译服务。

新冠疫情期间,美域各办公室一直坚持工作,而且成功地帮助众多客户办理了在纽约/洛杉矶领事馆和DC大使馆等领事(三级)认证/签证/护照和旅行证更新等业务,积累了新冠期间申请中国使领馆各类领事、签证、证件的宝贵经验,并掌握了有效的申请途径。

前段时间移民排期的改变,美域推出了485和944出生证、结婚证及外国学历认证一站式服务,快捷高效。

迈阿密/翻译公证/出生证翻译公证 786-250-3999 / 786-206-3184

旧金山翻译公证/三级认证 415-868-4892 翻译推荐/领事认证

如您需要咨询或业务联系,可致电美域留学与翻译公司各地办公室:

旧金山办公室

中国直拨美国: 950 4042 3692

美国本地电话: +1 415 868 4892

电子邮箱: ca@aet21.com

微信:18611291421

地址:851 Burlway Rd Ste 421, Burlingame CA 94010

网站:https://americantranslationservice.com

工作时间:周一 至周五上午9:00 – 下午5:30.(美西时间)

 

洛杉矶公证服务处

电子邮箱:ca2@aet21.com

电话:949-954-7996

微信:LA9499547996

地址:19800 MacArthur Blvd, Ste 420, Irvine CA 92612

 

迈阿密办公室

中国直拨美国: 950 4037 9459

美国本地电话: +1 786 250 3999

电子邮箱: info@aet21.com

网址:https://www.americantranslationservice.com

微信: AET-Miami

地址:15321 S Dixie Hwy, #302, Palmetto Bay, FL 33157

营业时间:周一至周五,9am-5:30pm 美国东部时间

纽约办公室

美国本地电话: +1 917 970 0588(翻译公证、学位评估)

+1 917 970 0698 (领事认证、旅行证、多国签证等业务)

+1 718 521 6708 (领事认证、旅行证、多国签证等业务)

微信:翻译公证:jennifertjchang

三级认证: AET_NYC(“AET-NYC”是假微信号,不是美域公司微信号,请大家谨防上当受骗!) 或AET_BOSTON

留学咨询:liutong9271

电子邮箱: nyc@americantranslationservice.com

地址:100 Church Street, Suite 800, New York, NY 10007

工作时间:周一 – 周五,上午9:00 – 下午5:30.(美国当地时间)

 

波士顿办公室
电话: 781-605-1970
电邮:boston@aet21.com
微信:翻译公证:jennifertjchang 三级认证: liping7991 留学咨询:liutong9271                                地址:6 Pleasant St, Suite 418, Malden, MA 02148 近地铁,泊车方便。
工作时间:周一至周五,上午9:00 – 下午5:30.(美国当地时间)
周六,上午9:30至中午12:30

 

证明:

房地产,户籍,学历,名字,出生证,死亡证,文凭,成绩单,健在证明,单身证明,结婚证明离婚证明身份证明

公证:

房地产委托书,授权书,财产过户,结婚离婚证书,商业合约,法律文件公证,声明书,放弃遗产声明书,中国领事馆文件公证服务

认证:

代办县,州政府及中国领事馆认证签证服务

社会服务项目:

身份转换,绿卡,工卡,公民入籍,表格文书翻译

家庭服务项目:

所有权过户,遗嘱,生前信托,低收入家庭医疗福利

留学出国服务项目:

I20,回美证,学校申请,私立高中,监护人,寄宿家庭,身份转换,居留延期,外国人土地委托买卖

公司商业服务项目:

企业在美注册,商标注册,银行开户,成立公司,商业贷款,代管美国办事处

2021-05-16 / by / in , ,
美国军人工资福利待遇明细 申请住房贷款流程

文|雨荷

美国是世界第一军事大国,美国军人(美国大兵)的薪级总共分191级,社会保障制度非常完善,福利待遇是世界最好的,美国军人薪水高的惊人。下面就为您分享一下美国军人的福利待遇

美国军人福利待遇:

1. 军人及家属可享受医疗保险和牙保险。

2.退役军人可以免费上大学;退役军人有退伍军人法案,上学补助3年学费和生活费;军龄10年以上的,不用该福利可以转到子女名下。

3.军人买房贷款可零首付,享受低息贷款。

4.军人退伍后考取政府工作有加分,比如考警察服役满后退伍会加5分。

5.退役军人拥有的企业在政府贷款政府项目招标有优先权。

6.全职军人除法定节假日外, 每年有30天的带薪假期。

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全职军人 示意图。

7.军队提供专业的技能培训, 入伍前无需工作经验,有150余种工作任选。

8.军人可享受移民政策快速成为公民,配偶和子女申请绿卡的排期提前。

9.军人住房补贴根据当地的房价以及消费水准计算。

10.军龄满20年可退休, 可再找工作二次退休, 领取双份退休金。

美国大兵可以用VA loan在银行申请贷款买房

美国大兵贷款流程:

1.军人证明,过去两年的报税单。

2.过去两个月的工资表,当前存款资金证明。

3.准备好材料就可以跟银行申请pre approved预先核准。

美国军人贷款买房详解:

美国军人贷款买房只能买现房,不能买期房;不能购买投资房,只能买自住房;购房后需要居住两年以上。

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美国军人贷款买房 示意图。

如果因为军队原因该条文则可变通,比如外派、更换基地等活动,只要向军队提供相关证明原来要求居住在购买房子两年的要求就可以免除。

美国大兵薪水详解

美军他们的薪级总共分191级,大致分为基本薪资、特殊津贴、奖励津贴,还有特殊补贴等等的,名目非常的多。只要符合其中一项,你的薪水就会增加很多 。

美军最低就是E-1,就是当兵四个月之后,领到的薪水最少是1600美金。会特殊语言,现役军人最高可以每月补助到1000美金。这是针对少数比较特别的语言;如果是一般比较大众的,补贴就不会达到那么多。如果从最低等的E-1士兵算起,就从1600美金暴涨到2600美金。

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美国大兵薪水 示意图。

美军还有很多的补贴,例如在服役期间内结婚,可以获得政府额外的BH津贴,一家每个月是多了几百美金。再来还有伙食津贴,每个月士兵差不多可以领到将近台币300美金,士官辅助稍少一点,大概是台币200美金左右。

美国军人免费住在军营内的宿舍,也有外住的,是由部队支配的军营外民宅。住房补助是按照各不同区域而定的,有些州或某些特殊的区域,住房的成本特别高,会按照那个地区的住房水准来给补贴, 平均每一个月可以得到800美金。

若跟被抚养人住在一起,每个月的标准差不多会超过1000美金;如果是在战事前线,那些人员正在参与战斗的,就会有战斗补助,每个月基本的补助至少225美金;如果在前线再给100美金;和家人分居的再给250美金补助。另外每天还有4美金的额外精神补助,大概120美金左右。

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住房补助 示意图。

如果在打仗的时候没有时间去花钱,那么这时候得到的薪水都会放到一个特殊的账户里面,这个账户会比普通银行利息高五倍。如果是参与战争的,这时候的薪水是完全免税的。而海军出海,每月最少补助150美金,最高可能补助到620美金,如果是军官可能是700美金。

还有和空军有关的飞行补助最少先给150美金,跳伞的可能给150美金到250美金;美国大兵生小孩的给几百美金;就连服装也给补助,让自己去买,补助就是500多到1000多美金,甚至军官可能最高给到四千美金。各种补贴都加起来是非常可观的。而且这是最差的二等兵,会有这些钱。

二等兵上面还有一等兵、上等兵,下士、中士、上士、士官长,若是当到E-4下士,那薪水直接2088.9美金起。合计60000台币,而且这六万再加上五花八门的津贴:如伙食费,一个月一万;然后每一年随着军龄增加,当一年当两年的钱不一样,虽然说不会无限的给加上去,可能当了五年,薪水就到顶了,但是它还是每年多少会再给调一点。如果是当了五年的下士,那薪水就是2535美金起,比一开始当的时候还差不多多了450美金左右。

如果当到了军官,那最少也会有2966.4美金.等于台币85200。仔细的介绍一下这个列表:

从E4开始是下士,E5是中士,E6是上士,E7是三等士官长,E8是二等士官长,而E9就是一等士官长,或只是哪个军的总士官长,可能是陆军总士官长或空军总士官长,或是海军总士官长。而在总士官长地位非同小可。他代表那个军种的总士兵和士兵的发言人,全军种就这么一人,所以他受到的礼遇跟待遇,相当于是高阶军官的等级,有一些的资历甚至是将军看到他都要跟他敬礼。那如果你当到这个阶级,而且干满四十年的,起薪你就有7844.7美金,合计至少220000台币,这还不包含他的什么奇奇怪怪的佳绩。

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美国大兵 示意图。

那我们再往下看,这个就比较特别了, W1、W2、一直到W5 ,这是准尉的阶级。士官长是从三等开始往上晋升,晋升到最高的是一等,然后再来进升成为总士官长。

准尉就不一样,它是从四级开始晋升,四级、三级、二级、一级、特级。W5就是特级准尉,他介于军官和士官之间,如果在军官考核合格之后,他还可以晋升成为少尉。所以以军街的角度来看,它也是比少尉低的。接下来从O1开始就是军官的阶级了,O1是少尉;O2中尉 ;O3是上尉; O4、O5、O6少校、中校、上校。O7开始就是将军级。

光是在少尉这个阶段,每一个月就有3034.8美金了,如果当了三年,那就可领到在这个位阶的最大极限薪水,达到3818.7美元。此后不管当几年,他薪水都停在3818.7美元。在O 2中尉,在第六年你会达到你的薪水极限,4839美元。那如果你的肩膀上长出了一颗梅花,则薪水至少从 4602.6美元算起,而且你的军龄达到十八年的时候,你就会领到最高7684.8元,必须再说一下,这个军龄是累积起来的,就是包含你从刚进军中的二等兵开始算起,一路当到中校、少校的时间点。那如果当你当到将军,肩膀上蹦出了这颗无敌星星之后,薪水8438.1美元起。军龄在第18年同样达到您能够领的极限,12296.7美元,等于现在新台币373719。

O8是中将,O9是上将, O10就是五星上将,有可能是四星上将了,总之绝对是上将级别。但是如果是在北约代码里面会分得比较仔细。在北约代码当中,四星上将就是OF-9, OF-10才是五星上将。但在美国的历史上只有九人拿到过五星上将的军阶,所以基本上这个蔚阶其实看得到吃不到。一般最大极限能够领到的就是四星上将的O9薪资,但是也基本上跟五星上将几乎等同了。干满第三十年开始就是等同的。

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退役军人 示意图。

那我们就看一下在这个表单当中最高可以领到多少?那最高在这一份能够看到的表单当中,军阶最高军龄也最长的情况下,那你也可以领到15583.2美金,新台币450000。

O-10的阶级,是属于总参谋长或国防部长的薪水。而且必须强调在这个表单当中我们看到数字都是不含各种津贴之类的,都是本薪。

其实也不用太意外,美国一年的军费就是七千亿美金左右,

二零二零年,他们的国防支出七千三百八十亿美金。也难怪他们可以对他们的军人那么好。

2021-05-15 / by / in , , ,
美国参军详解 征兵考试ASVAB解答 美国参军体检|如何选择兵种

文|雨荷

美军作为世界上最强大的军队,其规模和装备均位于世界第一。在大量的好莱坞影片中,美国军人几乎成为百战百胜的代名词。在2017年美国的数据统计,华人在美国军队中当兵是6000人左右。而且,近几年这个数值还有增长。那么想成为美国军人,美国参军体检和征兵考试ASVAB就很重要。

参军的基本条件:

1.持有绿卡或是美国公民。

2.需达到高中以上学历 。

3.身体健康,不能有影响到体能和训练的疾病。

4.不能有重大刑事犯罪记录,已婚人士也可以参军。

5.禁止有外露的纹身,要求:军服覆盖之外的部位不能纹身,内容不能有种族歧视、色情、暴力。

对于想要参军的,先去附近的一个征兵办公室,你可以到https://www.goarmy.com/查询,来确定征兵办公室的存在。

美国参军 示意图。

下一个流程就是你要把征兵官需要的所有文件都带上,你的绿卡、社会安全卡,还有学历证明,还有护照或者在中国的出生证明、出生公证。

如果是在中国毕业的,通常是需要翻译,可以找征兵站的华人征兵官,一般他们是经过军队认证的。单身人员参军提交上述材料就可以。

已婚人员参军还需要提交结婚证、配偶的出身证明、配偶的社会安全号ID、配偶的驾驶执照号码以及孩子的出生证明。 是美国公民的话需要提交公民纸(公民证),在美国出身的话需要出身证明。 征兵官是希望参军人员尽可能带齐所需文件,把资料填写全面。 没有出生证明的情况下,海外出生的美国公民只需要公民纸,但需要2-3天的时间审批。

征兵考试ASVAB 示意图。

通过征兵考试ASVAB军队职业倾向测验,考试内容相当于美国高中毕业数学和英语的程度。如果在美国高中毕业通常都可以一次性通过。 征兵办公室会有一个模拟考试,征兵官会推算出大概成绩。如果分数不理想,征兵官会推荐一家复习网站。

当考试过了以后就要申请预约体检,体检的时候在申请过程当中,应该要先让征兵官知道你所有过去的病历,住院、做手术这些病例,提供相关的证明以后,就可以申请这个体检。体检内容包括:眼睛、耳朵、验尿、血液。

无论是男性还是女性申请参军的要求都是一样的。 女性可以参加军队的所有工作。 毕业要求上女性和男性的不同在于俯卧撑,女性要求17-21岁女性,2分钟需要达到17个俯卧撑;跑步18分钟54秒内完成2英里距离。

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参军体检 示意图。

专家介绍怎么选择兵种?美国军种待遇差别:

美军分为六大军种,即陆军、海军、空军,太空军,海军陆战队,以及海岸警卫队,由总统统帅全军。

美国空军待遇相对好些,在饮食等方面,因为有很多飞行员。但是每个军种有什么差别,各军种收入都是一样的。

根据你的兴趣爱好,有些人对这个航空航天他比较感兴趣,可以选择去空军;对航海比较感兴趣,想周游世界,他可以去选择海军;陆军的兵种会多一些,陆军步兵是跟打仗相关。但也有与打仗没有关系的兵种,比如炊事员兵、出纳兵,这些兵也需要军训,但没有步兵训练强度大。所以要选择说哪一种兵种,选择哪一种职位,这个是需要考试来决定的。

军队福利 示意图。

去当兵就有点像是去买车一样,什么意思呢?每一个军种都有他的招聘站,可以去和这个招聘站的招聘员谈,要当几年的兵,当什么兵种?在考试成绩达到的。达到这个基础上,还可以谈想要当几年。

如果打仗,军队福利会更好一点。你可以谈的优先条件会多一些,因为打仗的时候当兵人可能比较相对少一点,因为它有一定的危险。比如说你还可以要求当兵的奖金,还可以要求当兵的奖学金、上学的钱,这些都是可以讨论。

根据职位考试:

每个军种都有自己的招兵站,在考试成绩合格的情况下,服役年限、服役兵种都可以选择。
战争时期,可以在奖金以及奖学金方面向军队争取。

打仗的兵种就是步兵,但是还有很多人去陆军,有的职业和打仗没有关系,比如炊事员、出纳兵。这些兵也需要军训,军训的强度没有步兵的军训强度强。你要选择哪一种兵种,选择哪一种职位,可以根据你的兴趣爱好,但是有一点你选是哪一种职位,这个是需要考试来决定的。

步兵 示意图。

去当兵就有点像是去买车一样,什么意思呢?每一个军种都有他的招聘站,可以去和这个招聘站的招聘员谈,要当几年的兵,当什么兵种?在考试成绩达到的。达到这个基础上,还可以谈想要当几年。

如果打仗,军队福利会更好一点。你可以谈的优先条件会多一些,因为打仗的时候当兵人可能相对比较少一点,因为它有一定的危险。你还可以要求当兵的奖金,要求当兵的奖学金、上学的钱,这些都是可以去和他谈。

转军种:

如果参加陆军4年,合约结束后才可以换到其他兵种。军中之间的更换,在执行完之前的兵役合同之后才可以转换兵种,中途不可以换。

美国陆军参军咨询 347-733-6639

2021-05-12 / by / in , , ,
美国纽约移民体检 绿卡体检 | 体检医生 流程 体检项目 表格 费用 一文看懂

申请成为美国永久居民(申请绿卡)的过程中,移民体检(绿卡体检)是非常关键的一步。无论在美国或美国境外申请身份调整,都必须要通过移民体检。很多人会因此而担心和紧张,其实这是完成移民过程的一个步骤,特别在纽约这样的大城市,各类资源充分。当你了解了体检的内容和流程,就无需担心了。

纽约移民体检诊所(718) 285-9688 /家庭医生诊所/移民体检医生

什么是移民体检 绿卡体检

无论因为亲属、工作、投资或其它原因,当您需要申请美国永久居民—绿卡时,移民体检是必不可少的一步。

移民体检由政府指定的医生(Civil Surgeons)进行,检查内容会包括:

  • 身心评估Physical and mental evaluation;
  • 病史和免疫记录 Medical history and immunization records review;
  • 各类疾病检测 Tests for various diseases and illnesses。

下面,我们会详细解释这些项目,包括如何查找移民体检医生。

在美国境内的移民体检,与在美国境外领事处申请移民体检流程是不同的。

美国境内移民体检 绿卡体检

在美国境内申请身份状态调整(Adjustment of Status),您必须向移民局提交调整身份申请表(I-485) 。这时,按照绿卡排期估算,申请人需要找移民局指定的医生做体检。体检结果和疫苗接种记录会由医生记录在体检和疫苗报告(Report of Medical Examination and Vaccination Record), 表格I-693中。

因此,首先要预约美国公民及移民服务局(USCIS)指定的医生(Civil Surgeons)。医生会按照疾病控制与预防中心(CDC)规定的技术说明进行体检。体检完成后,医生会把表格用信封封好,由申请人转交移民局USCIS。申请人会拿到一份副本。如果移民局收到的信封没有封好,或被打开了,或有修改的痕迹,将被视为无效证明。

体检表要在表格填好后的60天之内递交给移民局,有效期是两年。接着,就由移民局来决定状态调整(adjustment of status)的结果。如果没有什么不审批的理由,申请就可以批准下来。

 

USCIS(图片:Gulbenk/wikimedia

这里要提醒大家的是,在提交移民申请时(如提交I-485表),I-693体检表的医生签名时间不能超过60天。比如,当你在2021年5月31日提交I-485表时,你的I-693表医生签名不能早于2021年4月1日。

寻找移民体检,绿卡体检医生

每个城市都有移民局授权的医生可以进行移民体检。打开移民局官网,假如你在纽约,输入自己街区的邮编,就可以找到附近的体检医生了。

查找移民体检医生(图片:USCIS网站)

 

要准备的材料

去体检时,要准备好以下材料:

  • 政府签发的合法身份证明Photo ID, 可以是护照和驾照;
  • 以前的疫苗接种记录;
  • 保险卡。体检一般都是自费,除非有特殊情况;
  • 如果有健康问题的,建议可以带上医生书面的治疗计划;
  • I-693表格。做移民体检的医生都有这个表,如果想提前看一下,可以从移民局网站上浏览或下载

I-693表格 (图片:USCIS网站)

体检项目和流程

现阶段的美国移民体检主要内容是:移民体质检查(包括精神状况的评估);结核菌素反应检验(肺结核等),2岁以下不需要这项检验;血清检查(检查是否带有爱滋病毒和梅毒);还有就是预防接种。

一般的流程是:

  • 查找体检医生;
  • 预约体检;
  • 当天的常规检查;
  • 补打疫苗;
  • 2-3天后,到诊所查看肺结核检查结果和血液检查结果;
  • 检查结束后,医生在检查报告上签字,然后打包、密封。(切勿自己打开

移民体检的常规检查项目包括:身高、体重、血压、尿检、验血等;

疾病检查包括检查是否患过结核病,并检查疫苗记录。

肺结核检查

肺结核检查需要做TB皮试(Tuberculosis Skin Test),皮试结果要等待48-72小时。皮试没有反应就表明是阴性(48-72小时后,皮试处没有大于5mm的红色肿块,表明是阴性)。

专业的体检医师会看情况来判断皮试结果,如果TB皮试测试阳性,体检医生会安排胸部X光透视(Chest X-Ray)检查肺部阴影。根据胸透结果,医师再来判断是否需要服药治疗。

儿童体检

年龄在15岁以下的儿童,移民体检时一般不需要做X光胸透和血液检验。

预防针要求

根据美国移民法要求,无论是从美国境外申请绿卡进入美国或在美国境内申请绿卡身份调整(adjustment of status),申请人都必须证明已经接种下列14种疫苗:

移民体检疫苗要求 (图片:CDC网站)

 

Mumps腮腺炎                                               Measles麻疹

Rubella风疹                                                   Polio流行性脊髓灰质炎

Pertussis百日咳                                            Haemophilus influenzae type B (Hib) B型流感

Hepatitis A 甲型肝炎                                    Hepatitis B 乙型肝炎

Rotavirus轮状病毒                                       Tetanus and diphtheria破伤风及白喉

Varicella水痘                                                 Meningococcal disease流行性脑脊髓膜炎

Pneumococcal disease 肺炎                       Seasonal influenza流感

了解最新要求,可以查看CDC官网

体检医生会查看您以前的预防针记录,所以体检时要带上以往打过预防针的书面证据。如果申请人没有接种疫苗,可以在体检医生诊所接种,也可以选择由私人医生给您打要求的预防针。但是要把预防针已打的证明提供给体检医生,只有体检医生有权填写I-693体检表。接种疫苗会产生费用,所以,打过疫苗的证书要妥善保管,可以节省以后的费用。

如果没有预防针记录,通过验血发现你已经有足够的免疫力,都可以证明不需要再打多余的疫苗了。比如麻疹、风疹、腮腺炎、水痘、乙肝等,通过验血都能证明抗体的存在,只要抗体有足够数量,符合要求就行了。

这里再次提醒一下,在美国境内的体检有效期是2年,请计算好绿卡的申请时间再体检,以免重复检查!

体检费用

绿卡体检的费用,各家诊所的收费都是不同的,取决于需要打的疫苗和医生的收费等等。找一家收费合理的诊所可以省下不少钱。

同样的疫苗,不同诊所收费也是不一样的。如果您的疫苗记录不全,需要补打疫苗的话,最好还是货比三家一下。

哪些疾病影响移民美国

有的人可能或多或少有一些健康问题,但都在可接受的范围,配合治疗就可以,因此不必过分担心、故意隐瞒。

即使移民申请人有身体或精神上的疾病,移民局不会因此判断你是否适合移民,因此拒绝你的移民请求。移民局会根据体检结果判断这些疾病会不会对你自己或别人造成伤害。如果有潜在伤害的话,有可能会被认为不适合移民。

如果检查结果有某些方面的问题,医生会提出合适的治疗或转诊计划,另外,移民局也会通知你是否需要申请一个豁免,移民局有具体的豁免条例。

美国移民局和CDC会把最新影响移民的健康状况提供给移民体检医生,分为A类和B类两种:

A类(Class-A)健康问题,不允许申请永久居民,包括:

  • 重大公共传染疾病;
  • 没有疫苗接种证明;
  • 可能导致伤害行为的身体或精神疾病;
  • 药物滥用、上瘾及与药物滥用有关的身体或精神疾病。

B类健康状况的定义是程度严重的身体或精神状况、疾病或者残疾。B类健康状况不会直接导致申请被拒绝,但是有可能导致申请人由于其它理由被判定不批准,例如:无法生活自理,需要长期大量的医疗护理可能被认定是公共负担。

一般情况下,大多数人都不会有以上的问题。作为移民局规定的一部分,大家了解一下也很重要。

如果您有关于移民体检方面的疑虑,可以寻求当地移民律师或移民体检医生咨询。

美国境外移民体检绿卡体检流程

如果移民申请人从美国境外申请移民,那么申请人需要由美国国务院指定的医生(panel physician designated by the U.S. Department of State)进行体检。疾病控制与预防中心有单独给境外国务院指定医生体检用的指示。

对于在美国外的申请人,请访问美国国务院网站,就能找到居住地区当地的指定医生。

中国大陆的北京,上海,广州以及福州四个城市可以进行移民体检,移民局发来的信件内就可以查找到移民体检、绿卡体检的医院。

愿各位能顺利通过体检,早日申请到绿卡。

以下提供大家更多有关移民和绿卡申请信息。

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纽约移民体检诊所(718) 285-9688 /家庭医生诊所/移民体检医生

法拉盛可信赖的华人家庭医生/宋瑾博士(718)290-5810

纽约家庭医生:林声瀚家庭全科诊所 718-888-0566 医术精湛 经验丰富

諸航西醫內科•家庭全科/紐約婦科/紐約兒科/紐約外科/醫學美容 電話:718-686-1100/內科診所 紐約布魯崙診所

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移民体检注意事项

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2021-05-12 / by / in ,
美国参军流程指南 入伍的条件 当兵的待遇

文|雨荷

在美国当兵就是一份职业,有工资、有带薪年假,还有全额免费的这个医疗保险和各种福利制度。世界上任何一个国家如果真的打起仗来,服兵役都是强制性的。唯独在美国当兵不是,它是雇佣兵,要签合同。雇佣兵就像你的工作一样,当兵的人是可以按时上下班的。但中国就不是,他们会住在部队里面,生活在部队里。美国不是这样,是有选择的,就是即可以住在军营里,也可以住在军营外,还可以自己租房子住。美国的这个兵役还是很人性的。

法拉盛/美国海军招聘/美国海军待遇/美国海军陆战队/美国海军编制/美国海军航空兵/美国海军新兵训练

 

美国征兵的合同由过去最短的三年半变成了现在的两年。这个招聘计划只在是帮助一些朋友,觉得部队工作不错,但是又犹豫不决,怕进去之后不喜欢或怎么样,所以就推出两年的计划。

美国陆军 示意图。

美国陆军提供超过一百五十项职业选择,除了前线作战,还有大量的文职后勤工作,包括人力资源、金融、医科、工程等。军队的待遇除了基本工资以外,还提供房屋、伙食补贴以及全家免费医疗保险等。

对于新兵来说,最高是工资起薪是两千五百块钱一个月。除了薪金之外,如果是有小孩或者是结婚的士兵,在新兵训练期间和技能培训期间,纽约的申请者他每个月还有三千块钱的住房补贴,同时还有三百块钱的伙食补贴,全家的医疗保险全都免费。

美国海军募兵/纽约招兵/美国参军646-893-9824 /法拉盛征兵/美国当兵/快速入籍

现在还有一个住房贷款计划叫VA Loan,就是帮助士兵可以零首付、低利息买下他人生中第一套房子。还给士兵的家人提供医疗保险,并且是美国里面最好的,而且是免费。陆军已经给所有的士兵提供免费医疗保险。

美国军人还可以在部队里面读的大学,而且全都是免费的。美国陆军的招募要求为年龄在十七岁到三十七岁之间的绿卡和美国公民,高中毕业,无重大犯罪记录和严重伤病历史,美国陆军基本为百分之百录取制度,而参军者需要经过两个半月的体能训练,通过体能训练和。职能培训后,没入籍的还可以马上申请入籍美国公民。

美国参军者 示意图。

想要在美国当兵也并不是一件容易的事情,需要达到以下各项标准。

美国参军者身高标准要求

男性申请人的身高在152.4 cm至203.2 cm之间;对于女性申请人,范围在147.32 cm至203.2 cm之间。

应聘者不需要相关工作经验,军队会对参军者提供全面的带薪培训。

美军士兵入伍条件:

1.美国公民或具有有效绿卡的永久居民

2.年龄在17-35岁之间

3.ASVAB考试通过

4.符合医学条件

5.具备高中或以上学历, 接受国外同等文凭证书

美军士兵入伍条件 示意图。

美军对于官员入伍条件:

1.美国公民或具有绿卡的大学毕业生

2.年龄在18至32岁之间

3.符合医学条件

4.有资格获得秘密安全检查

美国海军参军咨询 646-893-9824

2021-05-10 / 1 Comment / by / in , ,
最好的水果獻給母親 !纽约法拉盛金果园水果专家牛姐(牛菊英)为母亲节特别推荐。

主標:最好的水果獻給母親

下標:牛姐幫你挑水果

文|王曉蓮 圖|Jimmy Song

金果园热线:917-365-6016

艷陽高照的5月,春暖花開,在這個溫馨的季節,我們也將迎來最溫馨的節日——母親節。

平日裡吃慣了母親為我們精心製作的愛心美味,當這個感恩的日子來臨,也一定要將最好的美味獻給她,以表達我們的感恩、誠意與祝福!

各式水果一直是女士們的最愛。媽媽喜歡吃什麼水果呢?蘋果、橘子、香蕉……,這些日常水果都太普通了吧,今天就讓法拉盛金果园水果專家牛姐幫我們介紹幾款與眾不同的精品水果。

金果园:水果蓝

★只賣精品水果的水果专卖店

在我們眼裡差別不大的各式水果,在牛姐眼裡就完全不同了。牛姐(牛菊英)在大陸從事水果經營近20年,2015年來美國後,在法拉盛緬街地鐵口旁租了一個不大的水果攤位(金果園),房東告訴她,這裡沒有人能經營超過1年,如今牛姐的小水果攤已經經營6年了,最新鮮的水果、別處買不到的精品水果都能在這裡找到,好品質口耳相傳,回頭客絡繹不斷。

站在自己攤位前的牛姐,總是面帶微笑,能給客人帶來最好的味道和身體的健康,她感到非常高興,她非常享受這個過程。

法拉盛金果园老板:牛菊英女士

★最好吃的以色列橘子

牛姐拿著兩個看起來很像的橘子告訴我們,這個標籤標號是4055的是以色列橘子,這是最好吃的橘子。它集中了所有橘子的優點,皮薄、水分多,甘甜,吃完之後嘴裡沒有任何雜質,銷量最火爆。它外包裝是紫色的,看起來很好看,很高貴。當然,市面上也有冒牌的以色列橘子。

另外一個叫醜橘,僅次於以色列橘子,外表看起來不好看,但是也很甜,是排名第二的橘子。

牛姐說,買水果一定不要看外表,看外表會吃虧,就跟看人一樣,不要看外表。另外要品嚐,品嚐後滿意再買。

法拉盛金果园只卖精品水果

★水果也有品牌有品質

牛姐的水果攤位精品水果干果云集,夏天以水果為主,冬天以堅果為主。牛姐介紹,自己的攤位能夠在競爭激烈的法拉盛生存下來,靠的是品質,是顧客的口耳相傳。

佛羅里達的一個農場,種植黃皮和特殊的黑龍眼,這兩種特殊的水果產量都很少,價格也很貴,老闆只把這兩種高檔水果送到這裡,牛姐說,他們知道我們可以賣得出去。

牛姐說,「其實水果就跟服飾、鞋帽一樣,也有品牌。我們選貨就選最好的,我們跟大的農場和大的批發商說,我們一定要進好貨,差貨不要送過來,他們都知道我們的店都是要最好的貨。很多顧客對我們的評價就是:想吃到最好的結果,就是來我們店裡來買,肯定買的到。」

法拉盛金果园:水果花篮可根据客户要求配置

★時令水果美味又養生

水果的季節性很強,牛姐建議大家選時令的新鮮水果。她介紹,豐富的水果市場不同的季節有不同的主角。4月份,以色列橘子和大青提就是主角。到6∼8月份,櫻桃、龍眼和荔枝是主角。到9月份接近水果季的尾聲,慢慢的堅果就上來了,包括巴西松子、夏威夷果、東北松子、美國的大杏仁、開心果、葡萄乾等。糖炒板栗是這個小果攤秋冬季節的主角。

為保證水果和堅果的新鮮度,牛姐特別租了兩個大的庫房來儲存。牛姐說,「水果和堅果的儲存也是有學問的,我們庫房的面積是店面的5倍大,我們有專業的冷櫃來儲存不同種類的水果和堅果。比如,板栗要有自己的冷櫃,不能和水果放一起。芒果不能直接放冰櫃,要等到熟一些的時候再放,不然芒果心就是黑的。」

法拉盛金果园老板牛菊英女士和她先生

★精美水果籃獻給母親

經營水果店不僅是牛姐的生意,也是她的人生享受,她說,「來美國後我一直有個夢想,將來開一個水果、堅果精品店,裡面擺三臺機器:榨汁機、剝殼機和豆漿機。來這裡的客人不僅能吃到新鮮的水果和堅果,還能喝到新鮮的果汁和配有堅果的豆漿。」

母親節來臨,牛姐精心準備了果籃,有5種類型,價格在$38-108之間,可以自己選擇水果,也可以買現成的。果籃裡還配有鮮花,絢麗的色彩,撲鼻的香氣,最好的味道,最誠的心意,讓我們一併送給最偉大的母親。

最好的水果献给母亲

法拉盛金果園

地址:40-10#L1 Main street,Flushing,NY 11354

(纽约法拉盛新世界对面 )

牛姐热线:917-365-6016  牛菊英

服务客户:品质一流!服务一流!诚信一流!

法拉盛金果园老板:牛菊英女士

纽约鑫创建筑装修公司老板:裴先生

把最好的水果带给每位顾客朋友

金果园只卖精品水果

母亲节特别礼品奉献

法拉盛金果园老板成功之路

 

爱心来自真诚

金果园:献给伟大的母亲!

2021-05-08 / by / in , , ,
美国纽约买房贷款|不查收入贷款 适合谁?怎样拿到低利率贷款?房屋贷款服务指南推荐!

Prime Pioneer Capital Corp (不查收入贷款)

地址: 61-43 186th St Suite 100, Fresh Meadows, NY 11365
电话号码: (718) 514-6008
网站:https://www.primepioneer.com/

文|地产小尖兵

今天来谈谈「不查收入贷款」(No Documentation Loan),它适合什么样的人群、必须要什么符合条件、流程和注意事项。美国买房通常就是做贷款,先放入10%或更低的首付款,其余每月还款,但这要有固定工资、税表、存款等收入文件的审批。对于某些人士来说,在美国可能没有固定工资、报税不高、刚找到工作等等情况,就无法申请这种一般类型的房贷,这时就可考虑不查收入贷款的选项了!

 

不查收入贷款基本概念

随着房市热浪,在纽约买房、美国买房更加竞争,现在不查收入贷款又兴盛起来。对于有正常薪资单、报税的人来说,一般贷款是最适合的。

收入不固定,纽约买房可用不查收入贷款。

相反,对于某些人在收入上常只拿现金或报税低,就难以申请一般贷款,这时候就可以用「不查收入贷款」来买房。不查收入贷款,就是贷方不会看你的收入相关的证明文件,比如薪资单、报税纪录。这样就方便于有这种需求的人士,也能贷款买房或融资运用。

不查收入贷款买自住房,还可以用来购买投资房,或是房屋净值贷款(Home Equity Line of Credit)、再融资等项目,不过能贷哪几种,要看贷款人的情况而定。

以不查收入贷款买房,能贷到多少比例的额度?这要看个人条件的评估,但基本上可以贷到70%~80%,如信用分数好,贷款比例就会更大。

特别留意,不查收入贷款的贷款时间会比一般贷款更长,可能会有40~50天的时间,所以买房的人一定要留意,并告诉卖家需要给更长的时间来等待。

不查收入贷款可用于的项目

-购买自住房
-购买投资房
-房屋净值贷款(Home Equity Line of Credit)
-再融资

办理不查收入贷款的条件

首付款越高,条件要求越低

办理不查收入贷款要有哪些条件呢?请见以下条件:
「首付款」:买房时要首付20%~40%的购房金额,比例要看贷款人的条件来判断,条件越好首付款越能降低比例,如果条件差(无身份、无信用分数),就必须提高比例,可以到40%,以降低贷方的风险。
「合法身份」:有美国公民、绿卡是最洽当的。有些外国人也能凭签证、护照申请,一般是也是需要提高首付款来完成。
「合法工作」:有雇主提供的信息,贷方会验证文件,用以证明贷款人有还款能力。
「信用分数」:信用分越高越好,至少600分,最好有680以上,除非这位贷款人完全没有信用分数,可能是刚到美国的人。
「特殊情况」:如果无法满足上面某些条件,例如没有工作证明,买房时就要提高首付款到比例,可能到提高到30%,但这种情况对信用分数也会有更高的要求。

不查收入贷款,信用分数越高越好。

简单说,条件越好,贷方风险低,那不查收入贷款的利率就越好。如果某些条件不好,或无法提供证明,就要提高其它的条件要求,无非就是提高信用分数、提高首付款等方式。

适合人群

哪些人适合申请不查收入贷款?基本上「在美国有合法工作」的任何人都可以申请,适用任何签证、身份的人,甚至外国人只要凭签证或护照就可办理,但买房时就要提高首付款来补足缺陷。不过一般,还是有合法美国身份与合法工作是最好的。

也就是一般工薪阶层,典型中产、高阶主管都只是用一般贷款买房。但对于不是固定收入的人,例如具有特殊情况的高净值人士,例如经营成功的初创企业,并在公司中拥有大量股权的企业家可以适用不查收入贷款。

不查收入贷款,可以不看收入证明文件。

为何要看是否有合法工作呢?因为,即便贷方不看工资单、税表,贷方还是要确认贷款人的还款能力,所以是否有工作是的重要的。相反的,如果没有合法工作证明,也是要提高首付款来帮助申请。

以下几类人适合不查收入贷款——
-报税低的人:例如开个人公司的老板,可能有各种节税措施,造成报税低。
-薪资收现金的人:例如餐馆员工、建筑工。
-刚到美国的人:可能收入较低,申请不到一般的查收入贷款。
-高净值人士:不是拿固定薪资的人,却有高收入来源,或高价值股票。 (通常这类人也能透过税表完成一般贷款)
-自雇人士:同样没有固定薪资的人,例如一名YouTuber、个人工作室的创作者。

总的来说,对于无法提供一般每月工资单的人,或有些人现金收入好,但税表显示收入不好,或是刚到美国的人,缺乏信用分、无固定工作的人,都可以申请不查收入贷款。

状况一、新移民、工作不久
大卫是一位刚到纽约的新移民,他有30万美元存款,工作不久,信用分数不高,但想在纽约买一栋两房的康斗(Condo),而且通常他的收入是现金,所以申请一般贷款有困难,这时不查收入贷款是他买房的另一个选项。

状况二、留学生没有收入、没有信用分数
麦克尔是一位留学生,没有收入、没有信用分数,但父母希望他买一栋小房子自住,部分房间也可出租。如果想贷款买房,他也可以用不查收入贷款来完成购房。但这时首付款就要提高比例了。

状况三、没有固定薪资的YouTuber
雪莉是一位YouTuber,每月靠点击量来收取资金,或是有广告商合作业务,因此每月收入不固定,她也可以使用不查收入贷款来买房。

能拿到的利率

影响利率的关键:
「信用分数」:每个人能拿到的利率都不太一样。要利率好,就要信用分数高,600分是最低要求,有些贷方可能会要求660、680分。

「首付款」:另一个影响利率的是首付多少,20%、25%、30%、40%,都可得到不一样的利率,自然首付款越高,利率也越高。以目前来说,不查收入贷款的利率一般落在 3.875~4.75%之间。

信用分数好,贷款容易通过。

同样,贷款人可以选择3年、5年、15年、30年等不同期长的贷款。

疫情期間的申請

特別要注意,去年疫情期間不查收入貸款,一度有許多貸方關閉申請,但現在又已經恢復開放,所以要申請的人可以趕緊申請,以免在疫情的起起伏伏中又出現什麼新規定,而被限制買房或融資的腳步。

不適合辦理的人

固定收入的高中產階級人士就不適合不查收入貸款。他們用一般貸款就能拿到很好的利率。

大致流程

貸款經紀需要了解貸款人各方面的情況,例如:身份、工作性質、資產、雇主信息、信用分數、存款、買房的金額等等方面,準備好這些文件,就可以開始辦理了。

不查收入貸款與一般貸款的比較

常規貸款 FHA聯邦房屋貸款 不查收入貸款
3%以上的首付款 3.5%的首付款 20%以上的首付款
至少信用分數620 至少信用分數580 至少信用分數600或660以上
利率約3.1% 利率約2.87% 不同條件有不同利率,約在3.875~4.75%之間
*以上更新日期7/5/2021

表:三種貸款的比較。(金牌網製作)

最後提醒

最提醒貸款買房的人,首付款的資金要提早準備到位,最好在存貸款人的銀行帳號裡兩個月,才不易衍生麻煩,尤其資金來源是來自父母、家人,就要證明是贈與(Gift)的資金。
這裡還是提醒「信用分數」高低,對不查收入貸款的申請很關鍵,分數越高越能通過申請、拿到好的利率,最基本要有600分,很多貸方要求會更高分數。除非剛剛來美國的人,沒有信用分數。否則就要提高首付款來獲得申請。

聲明:以上僅作為介紹「不查收入貸款」的知識性文章,不能做為您獲得貸款的任何依據、憑證。有相關需求請諮詢專業貸款經紀,協助您完成貸款申請。

 

Prime Pioneer Capital Corp

(不查收入贷款)

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Eazzy Consulting LLC 毅志集团718-565-1234纽约不查收入贷款/法拉盛贷款银行

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纽约贷款公司/不查收入贷款 718-514-6008 商业贷款/房屋贷款/低利率贷款

美国贷款买房 要知道的坑 不能犯的蠢|好用贷款计算器|纽约贷款公司助您买房|贷款买房全流程

 

 

2021-05-08 / by / in , , ,
2022美国夏令营全攻略 Summer Camp指南 纽约夏令营种类 ACA美国露营协会建议

文|雨荷

对于儿童和青少年来说,Summer Camp夏令营已成为美国人生活中不可缺少的一部分。在夏季,父母经常将他们的孩子放在夏令营中,以缓解学习压力,让孩子在精彩的游戏活动里成长,同时学习一些有价值的东西,免得孩子们整天经常看电视或玩电子游戏而忘却了他们在户外所能获得的所有乐趣。夏令营既有教育意义,也给家长提供一种育儿形式。

幸福学校  

电话:718-888-9968   718-886-6363

地址:141-05 Cherry Ave, Flushing, NY 11354

网站:https://happyschoolny.com/

Email: thehappyschool@yahoo.com

Summer Camp夏令营起源于在美国,已经有一百多年的历史了。如今,Summer Camp夏令营提供的活动种类繁多,营地也多种多样,其中一些营地的活动非常专业,一些营地则试图融合来自不同社会经济背景的不同儿童。

纽约为儿童提供了一些很棒的夏令营。无论您是在哪儿度假,夏令营都为您的孩子在夏季提供了户外活动和学习的机会,纽约的夏令营提供了丰富多彩的活动。

露营, 湖滨, 日落, 晚上, 田园风光, 自然, 反思, 水, 树, 暮光之城, 湖, 营, 夏天, 帐篷
Summer Camp 纽约夏令营 示意图。

纽约夏令营的类型

Sport Camps 运动营

运动营最流行的儿童夏令营类型之一,就是以运动为中心的类型。无论孩子喜欢什么运动,夏令营都可以帮助他或她的磨练技巧。运动营一般除了篮球、足球、棒球、橄榄球、啦啦队等等运动项目,还有冲浪、滑雪、越野、击剑、摔跤等。很多运动夏令营有专业的运动员或教练来指导。

Gender Specific Camps性别专用营

有些父母根本不愿意把他们的孩子送到男女同校的营地。因此,有许多专门针对男孩或女孩的营地。在某些情况下,仅男孩营地将与仅女孩营地相关联,并且两个营地将一起进行一些活动。在针对特定性别的营地工作可能会很棒,尤其是在与年长的露营者一起时,露营者会感到更多乐趣。

Scouting Camps侦察营

童子军和女童军营是最受欢迎的儿童营地之一。童军训练营的顾问和行政人员通常还是童子军,围绕自力更生,户外技能和荣誉开展的活动特别是童军训练营的一部分。在大多数侦察夏令营中,露营者都努力获得徽章,因此这些营地的员工将帮助确保满足特定要求。诸如国旗仪式之类的特殊事件也可能是侦察营的组成部分。

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Scouting Camps侦察营 示意图。

Arts Camps 艺术营

艺术营包含了各种注意力。从绘画到创意艺术,再到音乐制作营地,再到舞蹈,艺术是一种自我表达的形式,通过它学生可以找到自己的风格和声音。

艺术不仅可以让学生有机会表达数学和科学可能无法发挥的创造力,而且艺术还可以提高识字能力。2011年的一项研究《对艺术教育进行再投资》发现,艺术教育可以使大脑重新思考,使其更具批判性思维,并将通过艺术和音乐学到的运动技能应用于阅读和数学。

北方学院是一所 6 至 12 年级的初中和高中致力于追求卓越的学术和艺术。是充满爱心的社区——建立在诚信、同情心和韧性的价值观之上——使学生能够发挥他们最大的智力、艺术、道德和身体潜力。

北方學校夏令營6月28日-8月7日從7歲起

今年夏天加入紐約中城的北方夏令營!來紐約的國內和國際旅客已經不需要隔離。

我們今年為七歲以上兒童增加了戶外探險營不需要戴口罩!看這裡-我們經驗豐富的指導奧爾先生在此視頻中解釋射箭、生火和烹飪、傳統戶外遊戲。

我們的其它課程包括:中國古典舞、音樂、繪畫、美術手工、計算機編程、設計、機器人技術和3-D建模 、國際數學奧林匹克、中文和傳統文化、SAT備考等,傳統價值和品德教育更會貫穿其中。

您可以選擇專注於以上課程之一或嘗試混合搭配。這些豐富課程和活動可以幫助孩子們度過一個愉快而有意義的夏天。

夏令營分兩期,一期三週,有日營、下午營、寄宿營和網絡營多種選擇。

馬上點擊這裡註冊!也請將這個好消息與親朋好友分享。

如果希望了解更多信息,請點擊這裡報名參加我們的網絡說明會,週六6月19日紐約時間下午1點。
Northern Academy of the Arts
1 Ashley Ave.
Middletown, NY 10940
Email: tzhu@northernacademy.org
Tel +1 (845) 232-1760
Visit: www.northernacademy.org

Academic Camps 学术营

学术夏令营增强孩子对学习的热爱,提高他们的求知欲,增强自信心。同时专注于特定的学术课程,学术营地提供了一个夏季补习班。

他们以小班授课的形式为学生提供了一个额外的推动力,使他们发挥出全部潜能,以一对一的注意力和额外的有趣的营地方式来吸引他们。

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Academic Camps 学术营 示意图。

Special Needs Camps 特殊需要夏令营

如果孩子有精神或身体上的残疾,则不能选择定期参加普通夏令营。但是,可以参加为这些儿童开设的特殊需要夏令营,为他们提供宝贵的营地经验。这些类型的夏令营通常会持续整个夏季 。

参加夏令营的好处

没有比在夏令营更好的方式让孩子度过愉快的几个月了。作为父母,您可以期望您的孩子磨练许多技能,并从参加夏令营中受益匪浅。

夏令营为您的孩子带来的6大好处

1.团队合作

许多针对儿童的夏令营活动都是围绕社交互动进行的,这些团队活动将在每个营地成员中建立协作心态。为了培养良好的团队合作精神,孩子们需要发展强大的沟通能力,解决问题的能力并做出艰难的决定。这些都是以后生活中必不可少的重要特征,夏令营可能是发展它们的最佳方法之一。

教练带孩子们活动 示意图。

夏令营设置对于测试团队合作技能特别有效。营员通常处于学习彼此独特的性格特征,技能和优势的早期阶段。无论是在运动场上还是在机器人实验室中,营员都必须了解队友,进行交流并互相鼓励,以实现共同的目标。

2.变得更加独立

在夏令营中,这个独立的时间对于帮助儿童发展一种认同感非常重要。孩子们在探索兴趣并发现自己的优点和缺点时,会学会变得更加自力更生。他们学会相信自己内心的声音,而不是依靠父母或老师告诉他们该怎么做。独立对于成为一个自给自足的成年人至关重要。

也许您的孩子害怕在没有妈妈或爸爸陪伴的情况下入睡,或者他们太害羞而无法独自出去。营地将以崭新而激动人心的方式帮助他们过渡到独立。独立还有助于提高孩子的自尊心。

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害羞的女孩 示意图。

3.结交新朋友

在夏令营中,他们还将学习接受不同背景的人。夏令营的孩子们聚在一起实现共同的目标,共同解决问题并取得成就,当他们意识到自己有多少共同点时,就会建立持久的友谊,分享有益经历,从那里结交小伙伴。

4.拥抱户外

孩子的身体健康至关重要。夏令营可以激发孩子对户外运动的热爱。当孩子在户外时,他们会看到,触摸,听到,闻到甚至有时品尝大自然。感官的发展使生活更加丰富,充实和全面。相反,在室内过多的时间会使感觉变钝,并剥夺儿童简单的生活乐趣。

拥抱户外 示意图

最重要的是,户外活动会鼓励运动,这对身体,心理和情感健康至关重要。在外面,孩子们可以自由奔跑,跳跃,爬升,笑和呼吸新鲜空气。

5.建立自尊心

在夏令营中,孩子们有机会取得成就,无论是捉鱼还是在比学校少的竞争环境下绘画第一幅画。成就是自尊的主要要素

自尊对儿童和成年人很重要,将来会根据自己的看法来决定生活。选择自己的职业,人际关系,并做出其他重要决定,这些决定受自尊心影响很大。儿童通过采取行动和获得成果以及为社区做出贡献来学习自尊。通过努力工作和成就而学会珍惜自己。

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建立自尊心 示意图

6.发掘新爱好

作为父母,您可能花费了无数小时来鼓励孩子参加各种体育,创意或艺术活动。夏令营可以提供帮助的地方是真正发掘孩子擅长的全新领域。

在夏令营中,孩子将可以尝试各种活动。一个有趣的环境,任何水平的孩子都可以学习;孩子们可以在夏令营找到自己的理想环境。

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发掘新爱好 示意图。

ACA美国露营协会关于如何为您的孩子选择合适的夏令营的建议。

在选择营地过程时,请考虑您孩子的兴趣。重要的是要了解孩子的性格,并确定哪些营地计划对孩子好处多。夏令营通过各种计划和活动,提供有趣而有意义的冒险活动,以符合孩子的兴趣。

与您的孩子一起探索营地,并检查营地提供的材料。此外,许多营地都有网站,其中包括营地设施的照片,地图或虚拟游览,每日时间表和菜单样本以及有关董事和主要员工的信息。随着孩子们更加熟悉营地,他们对营地的忧虑将减少。

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您的孩子一起探索营地的选择 示意图。

在报名孩子之前,请考虑一下您想要在营地里做什么:

参加夏令营的应考虑的问题

1.我要考虑什么语言环境?(考虑山脉,海滨,离家的距离)

2.我是否想要传统的营地给我的孩子提供各种各样的体验,还是我想要选择一个专注于特定活动或技能集的专业营地?

3.多大规模的营地,人数多少会让孩子感到舒适?
我希望该营地有多原始?

4.我希望程序的结构如何?我的孩子喜欢在活动时间表中有很多选择吗?

5.我的孩子是否准备好离开家,在外面居住?这将帮助您选择居民营地或日间露营地。

6.我的孩子和我们夏天的家庭计划会花多长时间?(一个星期?八个星期?)

7.营地期间我如何与孩子保持联系?

8.营地允许邮件,电话或电子邮件吗?营地有家长探望日吗?

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孩子和家长保持联系 示意图。

9.营地将如何满足我孩子的特殊饮食或身体需求?

10.营地费用预算是多少?请记住,许多营地都提供经济援助。

选择日间营时要考虑的问题

在选择日间营时需要考虑一些特定的要点。

1.工作人员接受了哪些与幼儿工作有关的安全,监督,咨询,解决问题和其他问
题方面的培训?

2.价格是全包的吗?还是要收取以下额外费用?

3.如果提供运输,最近的接载地点在哪里?

4.营地是否设有可快速运送儿童的“快速巴士”?

5.如果提供夏令营前后的长期照护,谁与孩子们在一起并且开展哪些活动?

6.是否提供午餐或露营者自带便当?是否提供小吃和饮料?

7.如果营地提供游泳课程,是否有游泳课程或仅仅是休闲游泳课程?

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孩子们游泳示意图。

8.露营者整日与辅导员在一起吗?或者,露营者是否可以在适当的监督下自由地从一项活动转到另一项活动?在这种情况下,如果您对孩子有疑问或疑虑,该与谁交谈?

9.营地开始之前是否提供开放式住宿,您可以在这里与孩子的辅导员和面包车/公共汽车司机见面?

10.是否可以让父母前来探望,或者有特殊的家长探望日吗?

需要带什么去夏令营

以下是开始您的孩子的装箱单的几件事:

1.衣服

看起来似乎很明显,但是如果没有预先准备好的清单,您肯定会忘记打包某些种类的衣服。值得考虑的是,您的孩子在夏令营收拾衣物时可能遇到的不同环境。进行多少体力活动,强度如何?是否需要教练或需要远足靴?除了阳光,您是否期望什么?或者在某些潮湿多风的日子需要外套吗?

如果不确定,请在收拾行李之前与营地联系,他们会告诉需要什么。

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行李 示意图。

2.洗漱用品

拿起您自己的孩子的洗漱用品袋,并在其中装满他们需要自己洗漱并每天保持清洁的所有物品。列出他们一天中使用的所有物品;洗发水,牙刷,牙膏,肥皂。
3.背包

大多数夏令营到处都是探险队。在这些日常冒险中,他们将需要一个地方来存放笔,记事本,耳机和防晒霜。为此,他们需要一个坚固,结实,容量大的背包。
这也为他们提供了获得独立的另一种方式。叫孩子自己所需的一切并照顾好自己的物品。

4.床上用品

另一个要检查夏令营的人。通常,您可能需要床上用品,例如额外的床单,甚至是睡袋。通常会提供枕头和羽绒被等基本用品,但是如果需要其他任何东西,则值得提前检查。

5.闹钟

在夏令营期间,父母不在身边帮助孩子按时醒来,因此,最好是带一个的闹钟。请在他们前往夏令营之前的几天练习使用它。

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闹钟 示意图 。

6.零用钱

请给孩子准备充足的零钱,放在身上再将孩子送去夏令营。不需要很多,但足以从自动售货机购买任何点心或购买一些东西。

最后的话!

夏令营活动中强调的价值观包括对学习的热爱,坚韧不拔的精神,与自然的联系以及学习社交技能的能力。夏令营的好处是无穷的,可以持续一生。您的孩子不仅将以更大的独立性和更强的认同感从营地中返回,而且他们还将开发新的技能,结交新朋友,将成为永远珍惜的回忆。

成年后,许多人回忆着夏令营的日子,他们记得第一次和朋友一起生火的快感,营地不仅成为度过暑假的方式,而且成为他们的重要组成部分。在营地中,孩子们成长,探索和了解自己以及周围的人和世界,他们在整个过程中都充满乐趣。

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纽约中城北方网络与实地夏令营

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2021-05-07 / by / in , , , , , ,
申请美国绿卡 紐約移民案件被延遲怎辦?联邦催办令的流程指南

文|弗光照

眾所周知,移民局=忙!移民局申請美國綠卡、入籍、家屬綠卡、工卡等移民案件一直都是堆積如山。900萬的申請人一直處於心急如焚的等待中…不幸的是,隨著拜登移民新政的推動,大量的移民官將會被抽調去辦理1100萬非正常移民、難民和美墨邊境邊境及路途中追夢人潮的案件。那麼,合法申請人的案子被一再拖延,pending中,要怎麼辦?在美國等待的華人朋友們,不妨諮詢一下擅長辦催辦令的紐約大律師。

通常移民律師的口頭禪:你耐心不耐心的都要等待!不過,現在看來,等待不是唯一的選擇,我們還可以通過——申請聯邦催辦令(Writ of Mandamus),使您的移民案件得到最快的審批!

 

罗曼律师楼(law Office of Meer M. M. Rahman)

地址:305 Broadway,  Suite 610, New York, NY 10007

电话:(212)732-2220

1.聯邦催辦令是什麼?起什麼作用?

聯邦催辦令也叫履行指責令訴訟。簡單講,就是通過起訴,要求法院命令移民局(或相關政府部門)在合理的時間內對移民申請案件作出回复、裁決,審批就非常快。聯邦法院不容忍任何不合理的拖延。

2.聯邦催辦令進度有多快?

從時間上講,法院其實規定90天(自起訴日起),但通常移民局會在60天內給出回復和結果,最快的案例是2週左右。有直接通過審批、收到郵寄綠卡或直接通知入籍宣誓時間;或者了解具體是材料不充足、重要問題回答有錯誤的原因被拒絕。

3.聯邦催辦令適用於什麼案件?

美国綠卡申請、入籍申請、親屬移民、工卡申請、豁免申請601、及其他任何移民案件,在移民局超過正常等待(通常是十二個月,某些申請30天),催問無結果,都可以申請聯邦催辦令。例如:

A.綠卡申請
I-485(申請綠卡身份,永久居住權) 、I-526、I-829(投資移民)

B.家屬申請
I-130(為配偶申請綠卡)、I-730(難民申請配偶和/或子女)

C.就業工卡EAD( Employment Authorization Document工作許可文件):I-765(工卡申請)、EB-5(投資移民)EAD工卡等
D.入籍申請:N-400(綠卡轉公民)等
E .豁免申請601、及其他:I-601/602(豁免Waiver申請)、 I-360(特殊移民的訴狀)

4.申請聯邦催辦令需要具備什麼條件?準備什麼材料?

要有三份基本文件、移民局收據(I-797)等。
證明你的住址屬於聯邦法院的管轄範圍
確實是移民局拖延
移民局的拖延超過合理時間

5.申請聯邦催辦令的流程是怎樣的?

首先,免費諮詢專業律師,做案件的考量分析,看看是否適合申請聯邦催辦令。
律師認為可立案,申辦人確定要申請催辦令。
便可與律師簽約,開始準備訴訟文件。

6.申請聯邦催辦令的費用是多少?注意什麼?

申請聯邦法院催辦令價格通常是$3000-$6000。

*要注意的是:聯邦法院要求極高,律師要有聯邦法院執照(很多律師沒有)。
*如遇移民局延遲回复催辦令(1次可推遲30天),訴訟律師是否有能力解決。

最後提醒大家:催辦令程序很複雜,不常使用到,但有些案件是必要的。比如,案件時間超出合理範圍(法律沒有規定,比如二年以上) ,多次溝通移民局,但沒有理會,如去移民局、上網、寫信等(要有確實記錄及證據)。這種情況適合申請催辦令。您必須了解,這樣的程序並不簡單,在申請催辦令前,你必須要有充分與移民局溝通,嘗試申訴或催辦的事實,也就是說有確實證據說明移民局有拖延責任,法院才會真正的下達催辦令。

*催辦令個人做不了,必須請律師代理。

祝您在專業移民律師的幫助下,早日達成所願!

2021-05-06 / by / in ,