全美房地产市场，在疫情之后延烧不断，而且因为库存量一直少得可怜，但需求量却不断涌进，造成价格攀升。另外股市上扬、政府印钞票、美联储量化宽松政策等等因素，致使房市得不到冷却。以下就来分享一个美东房地产的案例：
今年三月在华盛顿DC的郊区Silver Spring（银泉），一个上市房收到了88个报价，76个是全现金！ Ellen Coleman是卖方经纪人，在周四上市，周日晚上她就陆续接到潮水般的offers，而且有15个买家根本没有看到房子。
美东房产：房产位在华盛顿DC郊区的Silver Spring，需要大整修的厨房。 （bright MLS）
从街景来看，房产并没有特别之处。 （google街景）
这个房产是四卧房，1800平方呎，开价27万5，卖出46万，比要价多出近70%。 Coleman说，得标者是一个投资者，出价不是最高，但提供全现金，而且没有附带意外退出条款，有做好该有的文书工作。 Coleman也说，通常她的上市房可以收到15报价，但这次是在她15年的职业生涯从没有发生过的事情，库存量实在太少了。
从街景来看，这个美东房产所在地社区干净整洁。 （google街景）
为何收到这么多报价？从这个房子的所在地分析，第一个库存少，第二个她的location算不错，靠近DC，环境清幽整洁，周边的房产根据zillow网站的评估，都有六十几万的价位，而且面积都比她小，所以这位卖方经纪等于是用超低开价来钓鱼，没料到竟钓出88尾来抢食，当然这个房产的屋况也很差，所以经纪人也知道，买方势必要大整修一番，甚至推倒重建，所以开价低也是合理的。
这处Silver Spring的房产所在社区都是六十多万的估价。 （Zillow）
预估不久后这栋房子就会以全新面貌重新上市，有兴趣的人不妨可以等候看看，至于价格势必会超过七十万，也很可能到八十多万，要有心理准备。
资料来源：美国地产热点视频：第14集（版权获作者同意）
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