2015最受欢迎装潢排行 让房价偷偷升值

2015最受欢迎装潢排行 让房价偷偷升值

随着时代改变,人们的品味也不同,重新装潢并更新居家配备,能让陈旧的室内焕然一新;卖相不佳的老屋也能因为更新,或能翻身涨价。如果卖房要快速、要好价格,通常地产经纪一定会建议房子做适当的装修,往往一分的支出,能得到三分的回报。


国家地产经纪协会(National Association of Realtors)的官网realtor.com,在2015年全美上百万笔数据资料中找出卖房的火红关键字,并分析这些关键字对买卖房屋的影响。在旧金山因为涌入大量就业人口,整个半岛区的房子处在“更新”状态,许多旧房子正待翻新(Total Renovation)。

结果发现某些关键字能替房子加分,而某些关键字等于害房子滞销,房屋买卖与居家配备密不可分,让我们一览最受买家喜爱的居家配备,并对照一下您的家,看看什么是值得保留的经典、什么可以换新的过时硬件!

按数据排名,前6名是:(限于版面不一一列举前20名)

第一名,不意外的,是壁炉

无论在美国东或西岸、天气冷或热,能在火焰跳动的壁炉前捧著一杯热饮,欣赏窗外风景,这是多么浪漫的画面。近5年受欢迎的壁炉种类也随着时代演进,瓦斯壁炉成为最抢手的配备。一来好清洁保养,二来能搭配前卫的现代设计。

瓦斯壁炉是现在最抢手的家居设备。(fotolia)
瓦斯壁炉是现在最抢手的家居设备。(fotolia)

 

第二名,实木地板

特别近2年,越来越多人喜爱优雅大气的天然建材。湾区居家装潢公司The Floor Store副总布雷特·劳德(Bret Lowder)发现,受欢迎的房产都是新整理过的,许多买家愿意买旧房翻新。

居家的经典配备,木地板。The Floor Store店内。(许心如/大纪元)
居家的经典配备,木地板。The Floor Store店内。(许心如/大纪元)

而且劳德从多年的翻新装修经验得出一个结论:无论中外族裔,大家都热爱实木!就目前湾区市场来看,地板使用天然木材,平均能让投资者得到116%的投资报酬率。

第三名,美国家居的经典——历久不衰的地毯

有趣的是,统计发现地毯和木地板受欢迎的程度会“轮替”。如果木地板流行,地毯的市场就会缩减,反之亦然,尤其2013至15年间,两者消长成反比。

图:不同的颜色、材质、触感的地毯。(许心如/大纪元)
图:不同的颜色、材质、触感的地毯。(许心如/大纪元)

 

第四名,加州最受欢迎的房屋配备——花岗岩台面

荣登加州之冠,好清理、美观又不显脏的花岗岩,应用在厨房、流理台最恰当了,它在上个世纪还是奢侈品,现在已普及到全美13%的出售房屋中,配有花岗岩台面(据realtor.com);在加州受欢迎的程度,占了加州售房的8%,看似不多,但已经是安装最多的一项硬件。

豪华木制厨房用花岗岩台面。(fotolia)
豪华木制厨房用花岗岩台面。(fotolia)

 

第五名,现代风格的代表——不锈钢家电

虽然不属于传统的居家必备项目,但近几年一路跃升,位列现今最受欢迎的项目第五。这也和时尚相呼应,能同时配合简约、前卫甚至工业感的居家设计。

第六名,开放空间

现在流行打开间隔彼此的墙,让整个环境流通,一览无遗。少了墙的阻隔,可以让空气畅通,光线和视线能贯穿整个空间,住家感觉更宽敞明亮。

这种设计特别适合旧金合寸土寸金的狭小公寓,许多城市新建的大楼都开始采用这种“减法”式的隔间方法。

最后,哪些配备已经过时了呢?

室内来说,最惨淡的配备是橡木(Oak)和樱桃木(Cherry)系统橱柜,其颜色和花纹已不受21世纪的人们青睐,这种装潢有种回到90年代的感觉。渐渐成为当今趋势的是颜色是较为明亮、清爽的淡色枫木。

而室外,可以考虑换新的是乙烯塑胶铺墙(Vinyl Siding ),因为便宜耐用曾经是最常见的屋外铺墙材料,如今这种材质令许多购房者敬而远之,逐渐被Fiber Cement——一种由水泥、沙和纤维复合而成的材料取代。

2017-06-02 / by / in , ,
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