房屋买卖

新冠病毒肺炎疫情冲击纽约房地产市场

 

新冠病毒肺炎不仅重创中国经济,也冲击着各国的旅游业。

在纽约市还有一个市场敏感地带受到影响,那就是房地产市场。因为华人既有钱,又喜欢买楼,是纽约房市中的大玩家。所以华人一被隔离动弹不得,这里的房地产市场就受影响。

日前从当地媒体获知,几大地产中介的代理商们已经感受到了这个瘟疫对他们生意的影响,那就是,中国买主们或是回不去,或是出不来,谈好的生意都搁置起来了。

根据商业新闻《克莱恩》(The Crain’s)消息,曼哈顿的地产中介们眼睁睁看着数百万的订单搁浅;连法拉盛的当地房屋买卖也受阻。

「指南针」(Compass)公司的中国业务中介说,有人80%的客人是华人,其中有些是大陆人。中国新年之前,几个客人计划到纽约来买房。但是瘟疫爆发了,中国人都被圈在家里隔离,这些生意就搁浅了,起码损失几百万美元。

这家地产中介说,他们无法预测客户什么时候能出来。

曼哈顿最大地产中介道格拉斯·艾里曼(Douglas Elliman)也眼见中国客人直线下降。一个50%客人是中国大陆人的代理人表示,「这个病毒正在影响我的生意。」

据这些经纪人介绍,目前这个季节正是中国家长给在纽约上大学的子女买房子的时候,因为中国人不喜欢租房,如果有孩子在纽约上大学,都是尽量买房,而且中国人喜欢买新房。

客人们都把见面时间推后了,有的推到三月份,有的推到四月份,没有人知道确切的见面日期。

不仅国际业务受影响,就连纽约当地的房地产市场都明显受到武汉肺炎疫情影响。本报此前报导,在过去的十年中,法拉盛地产市场是纽约最热门的,但在如今的严峻情况下,人们更重视自己的生命安全,把买卖房屋的事情放到了一边。

这其中的原因是,买房者中有很多中国人,这让卖房者感到不安。法拉盛国际房产公司员工表示,他们的房主客户「不喜欢(中国人)每天进出他们的公寓,因为你不知道这些人是从哪里来的」。

有的房主要求看房的人必须戴上口罩和手套;有的买房人发来信息:「我们不想看房了,等几个星期再说。」

2020-02-20 / by / in , , , ,
新型冠状病毒肺炎疫情重创中国经济

1月23日开始武汉实施全城封锁措施,禁止人们进出武汉。随后“封城”的措施快速扩大到武汉周边的湖北十几个城市,受影响民众大约6千万。

为了堵塞和防止人员流动可能导致病毒的扩散,中国当局破天荒地延长春节假期,让工厂和公司继续关门,以减少人们上班后人员聚集可能造成的病毒传播。这一举措,致使各地很多餐馆、电影院关门,从而进一步加剧过去一个月来疫情给中国经济造成的巨大影响。此外,中国当局对商业的限制已经蔓延到全中国。

美联社采访了河南郑州附近焦作的一个房屋中介。一名姓杜的房屋中介说,“人们会从网上买食品和衣服,但肯定不会买公寓。”杜先生靠卖房佣金吃饭,他过去每个月可以卖2-3套公寓,收入大约8000人民币,但他现在待在家里一个多月了,没有一分钱的收入,而且还必须要支付每个月大约3000元的房贷。这位杜先生只是受封城,受出行限制影响的很多人之一。

美联社说,经济损失的加剧可能会成为执政的中共的政治负担。尽管中国领导人敦促地方政府要恢复商业活动,但是地方的人仍小心行事,以免因防控疫情不力招致上级领导的处罚。

一些经济学家警告称,那些认为疫情可能已经得到控制的乐观相反还为时尚早。即使汽车制造业,以及其他行业复工,要恢复正常可能至少要等到3月中旬。他们认为,中国经济的损失会很大,预测机构必须要下调对中国经济增长的预期。

经济预测机构“凯投宏观”(Capital Economics)说,已经是二十多年来新低的中国经济增长,将从上个季度的6%,跌至今年头三个月的2%。

英国伦敦大学亚非学院中国研究院院长曾锐生(Steve Tsang)在接受美联社采访时说,“如果(中国)经济真的陷入困境,中共受到的挑战将大幅增加。” 他说,对武汉封城导致的恐慌所带来的伤害要大于所带来的好处,“对经济伤害很大”。他说,“他们必须要对封城的措施三思。”

中国国家主席习近平上星期三说,政府必须要保持经济平稳运行,维护社会稳定,积极推动企业复工复产。

对于很多遭受重创企业面对加剧的经济压力,中国当局适时出台了一些减税和补助政策。中国政府日前宣布,对月销售额10万元以下的小微企业免征增值税和其他税。对于那些无法按时偿还贷款的企业,贷款利率可以再下调,“如果有充分证据证明小微企业受疫情影响不能还款的,我们视为不可抗力,银行对经办人员和相关管理人员应该免予追究责任。”

在中国当局取消组团出行,推迟公司企业商务旅行后,旅游和招待业受到重创。航空公司取消了数以千计的航班,酒店纷纷关门。

沈阳的一家旅行社经理对美联社说,通常他们的月收入在10万元人民币,现在却收入归零,但房租和人工费每月要付2万元。这位徐姓经理希望,“政府能给予减税。” 他预计生意要到5、6月以后才能恢复。

去年,由于消费需求疲软,美中之间的贸易战,中国经济增长放慢到6.1%。在中国今年开年努力要支撑经济增长之际,一场遍及全国的疫情,无疑让“封城”增长的困境更雪上加霜。

中国汽车工业协会的数据显示,中国今年1月的汽车销量同比下跌20.2%,进一步加剧了去年9.6%的跌势。

2020-02-17 / by / in , ,
美国报税省钱大妙招2020纽约退税全攻略快点收藏

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朋友们,2020报税了吗?你们是退税呢,还是补税呢?

要想省下更多的退税,这48个报税易忽略的抵免项目你要知道。

在开始之前,先要科普三个术语:

  • 免税(Tax Deduction):减少你报税收入,从而降低扣税比例。比如说,你的报税收入是$80,000,你有$2,500的减免,那么你的报税收入为$77,500.
  • 税收抵免(Tax Credit): 降低你补税的金额。税收抵免是直接从你的扣税中减抵免。比如说,你要补税$1,500,但你有$500的税收抵免,那么你最后只需补给国税局$1,000。
  • 2%原则:虽然接下来会列出一张扣税项清单,大部分抵免项,只有在你在某部分支出超过调整后收入2%后,才适用。

注明:以下提到的减税项目适用于以居民身份报税的情况。

贷款和房屋减免

1、贷款保险

私人房贷保险的利息免税,但这只适用于2007年后的政策。

贷款利息免税,免税贷款额在100万以下的贷款利息,单人报税免税贷款额为50万下的贷款利息。

2、预付房贷贷款利息

你购买或建造你的房屋的预付利息免税。2018税年新规只限贷款总额在$750,000或以下的部分。

3、房产税

房产税是基于你房屋的价值来评估的,你的房子越贵,你要支付的房产税越多。但是,你支付的房产税金额可作为联邦退税项。2018税年新规上限$10,000。

4、房屋净值贷款利息

如果你用房屋净值贷款来修整你的房子或者买房,你所支付的贷款利息可以免税。2018税年新规只限贷款总额在$750,000或以下的部分。

5、卖房免税

如果你在2016年出售你的房屋获得收入,夫妻联合报税家庭,可从收入免税。

6、节能房屋改造

2016年是最后一年你可以为安装节能房屋改造设备,包括节能窗户,太阳能热水器等,申报免税。

7、因为医疗原因进行房屋修整

如果你是因为医疗原因,进行房屋改造。包括增设轮椅坡道等,你能把这些开支作为与医疗相关项免税。

教育免税

8、学生贷款利息

你支付的贷款利息,最高免税$2,500。

9、学费

你和你配偶,或者你的被赡养人,能享受高达$4,000的免税,但这需要在你不是任何人的被赡养人的情况下才能生效。

10、美国机会税收抵免

每个4年大学的学生能税收抵免多达$2,500。但这个税收抵免将在2017年过期,同时,今后调整后收入,夫妻联合报税家庭在16万-18万刀之间,单人在6万-8万之间,这部分人群将被剔除。

11、大学教育储蓄账户

目前33个州给居民提供全额或部分的大学教育储蓄账户免税。举例说,在亚利桑那州,夫妻两人之家能获得多达4000刀免税。

12、幼儿园,保姆,夏令营费用抵免

如果你为你的13岁以下(或残疾的)被赡养人,支付幼儿园,保姆,夏令营费用,你能获得支付开支最高35%的税收抵免,一名被赡养人税收抵免额为3000刀,两名以上为6000刀。

13、与工作相关的教育开支

你与工作相关的教育 开支,能获得高达2%的免税。

14、 自主学习费用和奖学金免税

这取决于各州,有的州能提供自主学习费用开支或的学费奖学金的免税。

赠予免税

15、现金捐赠

在你申报这个免税项时,你必须提供接受赠予机构手写的证明。同时,免税额为调整后收入的50%。

16、非现金捐赠

你捐赠的物品,能获得相应市场价的免税。

17、慈善开支

如果你因为慈善服务而产生的出行,住宿,就餐,甚至汽油开支,这部分都能获得免税。

医疗相关开支免税

18、医疗或牙医开支

如果你医疗或看牙医的支出超过你调整后收入的7.5%,超出部分能获得免税。

19、医疗保险

如果你医疗保险的支出超过你收入的7.5%,那么医疗保费能获得免税。

20、自雇医疗保险

如果你2016为自雇,而且自付医疗保险,你能为医疗,牙医,长期护理保险费用申报免税。

21、视力和听力设备

如果你配眼镜,购买隐形眼镜,或者助听器,但它们不在你的保险范围内,也不是用医疗储蓄账户或弹性消费账户支付,你可以申请免税。

小型企业免税

22、家庭办公室减税

如果你用你的房子作为办公,在符合以下条件下,可以获得减税优惠:

  • 这是你办公的主要场所
  • 这是你会客的主要场所
  • 这是你储存商品的场所
  • 这是托儿所
  • 这是租赁使用的场所。

23、运营开支

如果你运营企业,需要支付广告,办公设备,维修等开支,这部分支出可以申报免税,第一年免税额多达5000刀。

24、商业娱乐

如果你为了取悦特定的客户,进行的商业娱乐活动,如果娱乐活动与企业运营有关,或者发生在商务会谈之前或之后,你都能申报免税,免税额多达50%

25、因公用车

只要是由于工作原因用车,你的车贷利息,登记费,财产税,停车费,标准里程率等,都能获得免税,但你需要证明它们是用于商业用途。

26、公务出行开支

如果你的雇主没有为你的公务出行开支报销。你的公务出行开支,包括你的签证费等,都能申报公务出行开支免税。

27、商业运营相关的利息

如果你为你的企业融资业务采购,利息和运输的费用是免税的。这同样适用与用于企业运营的个人贷款。

28、企业捐赠

如果你的企业是合伙企业,有限责任企业,或小型公司,你的企业进行了慈善捐赠,你可以把那笔捐赠款转移到你个人的退税上。这同样适用于非现金捐赠,如捐赠旧家具或旧的商务设备。

29、电话开支

如果你是自雇人员,你使用电话用于商务用途的部分,能获得免税。

30.、社会安全税

如果你是雇员,你不能申请免税,因为15.3%的社会安全税是你和雇主分摊。但如果你是自雇收入,15.3%的自雇安全税由你全部支出,你能申报一半的金额免税。

工作相关免税-2018税年已取消该项扣除

31、工作制服

如果你的老板要求你穿着制服上班,你用于工作制服上的开支,可以免税,记住,制服是指它不能用于其它公开场合。

32、工会费

如果你是工会成员,你需要支付工会费,这部分费用能免税。

33、 军事差旅费

如果你因军事援引出行超过100 英里提供相应服务,相应的交通,食宿费用能免税。

34、找工作开支

如果你找工作需要出行,住宿,甚至打印简历等,无论你最后是否得到该工作,这部分费用能免税。

35、订阅专业期刊或出版物

如果你是为了工作,而订阅专业的期刊或出版物,如果这部分开支老板没有报销,你能获得免税。

36、教师开支免税

教师用于教室设备的开支,能获得多达250刀的抵免额。如果家庭两人都是教师,并联合报税,他们可以获得多达500刀的抵免额。

37、法律费用

如果你支付的法律费用,是为寻求跟赡养费,保持工作,以及与税务相关的法律意见,这部分支出能获得免税。

38、资产管理费

如果你需要他人协助你管理你的投资,你需要支出咨询费,软件费,在线费甚至与顾问会面的交通费,这部分费用都可能获得免税。

39、报税相关费用

如果你因为报税而产生的费用,比如找会计师,DIY软件报税等,如果这些支出的金额超过你调整后收入的2%,这部分能获得免税。

退休和投资免税

40、401(k)或其他退休账户

无论你是否有普通工作的401(k)账户,为教堂、学校和非盈利机构工作的403(b)账户,或者参加457延期支付计划,你自付的部分是免税的。

41、个人退休账户支出

如果你或者你的配偶,雇主没有相关的支持计划,你个人退休账户的支出全额可以免税,2016年每人的免税额为$5,500,提醒,这并不包括ROTH个人退休账户。

42、提前取款罚金

如果你在2016年,在你的退休账户或者存款里,因为提前取款而支付罚金,这部分或能获得免税。提醒,这不适用于你从退休账户贷款。

其它免税项目

43、汽车登记费

这取决于你在哪个州居住,以及你所在的州如何计算汽车登记费,这部分费用可能能获得免税。

44、损失财物

如果你的家,或者家居用品,或者车子遭到损失,保险又不覆盖,那么损失的金额能免税。2018税年已取消该项扣除,除非是联邦认可的自然灾害。

45、爱好开支

如果你有一个爱好,并且不是用于盈利用途,你用于爱好上的部分开支能获得免税。2018税年已取消该项扣除。

46、赡养费

如果你支付赡养费并不是用于抚养孩子,而是用于离婚或者婚姻法令,这部分支出能免税。2018税年已取消该项扣除。

47、 州和本地收入所得税和州和本地的销售税

如果你所在州没有收入所得税,你能提出抵扣这部分费用。2018税年新规扣除上限为$10,000。

48、 去年欠税支出

如果你由于前年欠税,但你在2016年支付,你支付的部分或能获得免税。

 

2020-02-17 / by / in , , , , , ,
美国买房好地方?全美20个最具竞争力购房社区,4个位于大波士顿地区,3个位于阿灵顿镇

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房地产巨头Redfin近日公布的一项研究显示,在全美20个最具竞争力的购房社区中,有4个位于大波士顿地区,其中3个位于阿灵顿镇。其中,东阿灵顿(EastArlington,房屋均价77万)在全美买家竞争最激烈的社区中排名第3,布拉特尔车站(BrattleStation,均价69.3万)排名第5,阿灵顿中心(ArlingtonCenter,均价80.2万)排在第12位。

2020-01-28 / by / in , , , ,
冬季买房有哪些好处?6大优势需了解!

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一、冬季买房的人较少

二、得到更好的待遇

三、冬季对卖家有“抵扣税款”的机会

四、可以发现房屋状况

五、2020抵押贷款利率可能会上升

六、获得更多更好的服务

2020-01-22 / by / in , , , ,
2020年美国租房全攻略│美国租房常识│美国租房哪种适合你│美国租房流程

来美国的新移民和留学生,最关心的莫过于住租房问题。怎么租到房子?如何寻找合适房子?美国租房子流程?美国公寓有哪些种类?美国租房必备攻略?美国租房入住须知?

美国租房攻略

 

如果你是刚到美国的留学生,你可以选租的房型主要有三种:学校宿舍、家庭寄宿和校外学生公寓。如果你是到美国的新移民,那你的选租房型就比较多样了。

学校宿舍Dorm

Dorm就是学校宿舍,有些学校会硬性规定大一新生必须入住学生宿舍。 像短期的交换学生, 访问学者等, 学生宿舍也有可能会是一个主要的选择。但学生宿舍面积较小,而且在寒暑假期是关闭的,入住时间也非常严格,不适合大多数留学生的时间安排。而且学校Dorm的数量非常有限,所以经常很难申请到。

 

校内宿舍常见的结构就是一个叫做Suite(套间)的公共区域内设置有沙发、桌椅、及洗衣机烘干机,同时一个suite里又有四五个带独立卫生间的卧室,每个卧室住两个人。有些校内宿舍suite中或者卧室中带有简易厨房设施,有些则完全不允许学生自己开火做饭。


学生公寓

 

学生公寓已经成为美国学生住宿的主流模式,方便入住,设施齐全,无需考虑水电费网费等问题。学生公寓通常由学校和校外大型学生公寓公司运营。有良好的信誉保障。另外,健全的美国住宿监管体制,使得学生公寓成为最省事省心的学生居住方式。


Apartment

Apartment就是公寓,美国的公寓配套设施十分完善,一般有洗衣间,供暖,空调,健身房,游泳池,停车场,门卫甚至还有小教堂,小区周边也有生活便利超市。住公寓比住别墅要便宜不少,公寓一般在市区或学校附近,比郊区别墅生活更便利。

公寓需要每年交物业费,但支付30-50%的首付,就可拥有房屋完整产权,靠每月租金填补余下房款,房贷还完后,每月还能赚取正现金流。


House

Single House是指独栋房子,相当于国内的“别墅”,有多个房间和洗手间,有车库,还有独立的草坪和院子。


Townhouse

Townhouse即国内的联排别墅,左右两边墙壁和邻居相连,通常只有很小的院子,但房子本身经常有二到三层楼,空间可以得到充分地利用,房子内部和single house差别不大。


Condo

康斗Condo,从外形上来说Condo和公寓Apartment 没有区别,Condo只是房屋产权形式并不是房屋类型。Condo的所有权属于个人(也就是业主),而不是房产公司,所以每年业主需要缴纳房地产税。Condo的每一户人家水电都是分开的,就跟国内的普通住宅小区类似,各自有自家的水电表。而Apartment一般有统一的供水系统,水费由用户平摊,只是电费由各租户自行支付。


合伙租房

这种合租一个房间的模式在国内租金高的城市也出现过,诸如两个女生合租一间房间,两个人分担房租,分享浴室、厨房、冰箱等设施。有时会通过这种合租模式,遇到一个趣味相同的并成为好朋友的室友。但有时也会遇到一系列的摩擦与麻烦。


美国寄宿家庭

在美国,孩子不满18岁,必须要有监护人。如果不是父母陪读的话,就需要寄宿家庭(Homestay)的成年人担当法律上的监护人。

 

寄宿家庭的家长负责照顾孩子的饮食起居、监督学生学习、负责与学校沟通、监督学生的校外生活等等。美国学校有寄宿家庭代理公司运作负责寻找寄宿家庭,也有专门的负责人和监护人来协调学生与寄宿家庭及学校的问题;也有学校老师自愿提出申请接待国际学生。

 

有一种寄宿家庭是出于热情好客的心理,愿意了解中国文化,希望给自己的孩子找一个同龄的玩伴,一起学习成长,感受异国文化。这样的寄宿家庭收费很少,对于以交流学生身份寄宿的学生甚至免费,这种是最理想的。


studio

Studio一般指的是客厅、饭厅、卧室三位一体的户型,而且厨房一般就在饭厅里(即开放式厨房),形成了一个不分你我的大空间。


1b1b

指的是1 Bedroom 1 Bathroom,即一室一卫。


complex和community

Complex或者community翻成中文就是“小区”或“社区”,通常指的是数栋连在一起的公寓楼组成的公寓群,拥有公共绿地、公共设施,并有统一的所有权和专业的管理团队。相当于国内的高档小区。


Flat和Townhouse的比较

Flat属于平层,即房间, 厨房, 客厅与洗衣房都在同一层;Townhouse是联排别墅,一般则为复式结构。


美国房产经纪

所有通过考试并取得房地产执照的称之为Real estate agent,也就是房产中介。在美国租房很多是从房产中介获取房源信息,并支付中介费。


租房有何途径

主要的租房途径有各种资讯网,比如金牌资讯网租房信息。另外美国有其他比较好用的租屋收索平台 apartments.com、rent.com、Craigslist,还有WE-Housing.com这个专门为留学生免费提供租房折扣的信息平台。


关于保险

在美国租房是要买保险的,保险一般分为房东保险和租客保险。

一:房东保险

房东保险是保房子,不保租客财物,因此若发生火灾或窃盗,租客的财物损失是不含在内的。

二:租客保险

租客保险是保屋内因失窃、自然灾害或人为疏失所要成的财物损失;此外,若有人在你的租屋处受伤并要告你,租客保险也会保此项。

有些房东会建议租客投保租客保险,此用意也是房东保障自己的方式之一,而身为租客的你也可以保障自己的财务。若房东强烈希望你投保此保险,你也可以尝试与房东交涉是否能以降低租金来作为鼓励。


签合同时,你需要准备的是:

 

护照签证、I-20、银行的存款证明等文件。

如果你是租赁小区时,需要填写申请表(Application Form),还需要缴纳申请费,一般根据小区不同价格在$20-$100不等。另外,你要知道的是,小区办公室一般只收取支票,不收现金或刷卡哦。


需要注意的是:美国有各个州有不同的法律,一般性的规定是住在公寓里的人必须年满18岁,如果不满18岁则需要有人陪同。

公寓对于居住的人数也是有限制的,哪怕你只是个baby也算人数的哦。

1b1b(也就是一室一卫)住2-3人,很多公寓要求只能住2人

2b(也就是两室户型)住4-5人

金牌资讯网温馨提醒:租房的人数限制,具体要求记得要咨询清楚!!最后,请在入住前与出租房的工作人员共同去检查家中所有电器装修等是否完好无损,再签订一份确认合同。


下面附上[金牌资讯网]推荐的房产中介公司,方便大家更好的找到好房源:

 

环球地产国际投资公司 电话:929-216-8888

 

美房置业:温哥华房地产516-675-9999 助您找到梦想的家!

Trident 贷款公司提供一条龙买房服务 856-616 6067

纽约地产经纪917-993-0172

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陈秀娟(Janet Chen) 电话:609-799-3500

 

 

 

 

 

2019-12-26 / by / in , , , , , , ,
普天寿利宝互助保险-(安泰保险):值得信赖的保险

 

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2019-09-25 / by / in , , ,
美國小商家保險與汽車保險 如何投保

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当意外发生时,怎样能够保障小商业主和顾客双方的利益,把损失降到最低呢?投保商业保险时我们需要注意哪些问题?接下来请听听专业保险业者的介绍。


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2019-08-24 / by / in , , , , , ,
【视频】在美国买房不得不知的陷阱

在美国投资买房一直都是华人趋之若鹜的选择,尤其是纽约。纽约的房地产业基本没有低潮期,房产保值性高,加上华人众多,是投资者的首选。


但很多投资者可能都遇到过这种情况,就是地产中介会强烈推荐你找一位房产律师。在美国买房拥有一个专业的律师,真的是事半功倍。 华人朋友来到美国,不管是经营生意还是购买房产,都需要面临一大堆法律难题,今天我们请到处理房产纠纷非常有经验的高开飏律师为您解答难题。

专攻房屋产权以及土地纠纷、商业合同纠纷、国际贸易纠纷的高开飏律师有着丰富的执业经验,并以诉讼成功率高而闻名纽约华人圈。


年轻有为的高律师,干劲十足,不但上庭诉讼经验丰富,且精通多国语言,中英俱佳辩才无碍。高律师毕业于Brooklyn Law School法学院,曾在美国知名法律事务所任职,后自行开业,颇获客户信任。

在土地纠纷方面高律师经验丰富。他曾办过案件包括:两家屋主因甲方侵占乙方的地而互告,虽然乙方有产权公司的Survey测量图为凭,但甲方表示在前屋主知情并同意下已使用此块土地超过十年,所以依法已为甲方所有,在高律师调解下圆满落幕。另外也曾处理过世的父母将房产联名赠与兄弟共有的案子,由于兄弟二人争执不下,互相指责。高律师指出这就需要律师出面调停,为双方权益做最好的规划及排解。


高律师还对广大华人朋友表示,在美国购买房产、业务之前,买、卖双方都会被进行背景调查。而高开飏律师楼会帮客户去做产权调查,确认卖家有资格去卖这个房子。简单来说,就是他们有没有欠款?有没有被告?或者有没有做过破产?有没有停车罚单啊,这些,所有欠的钱都要算清楚。”

如果房产涉及罚单、违规,则要在交易前处理好。


高开飏律师表示,一般不紧急的就只是罚款,屋主去修理就好。但是如果一直不修理的话,罚款可能会增加,可能在罚款上还有利息。如果是那种牵扯人身安全的,如果屋主不马上修理,纽约市就会来帮你修理,但是纽约市出的钱,会算在屋主的房产的地税一部分,通过地税来交这个费用。

不少华人父母给儿女买房子,直接将儿女的名字加入产权拥有人,会带来税务的问题。

针对这个常见问题,高律师告诉读者,高开飏律师楼可以通过一些办法,把它这个变成一个不收税的礼物,这样的话孩子也可以住这个房子;利用这个房子,也可以去卖,这样的话大家都可以减少税务或者没有税务。


同时,高律师也是一名精通生前信托的律师。高开飏说,父母百年归老,可以制定好生前信托,能省去大笔的法庭手续费用。法院审判你的财产后,才可以把这些财产给你的孩子,如果快的话可能三个月,如果慢的话可能一年半,所以这个就会产生费用,产生延期。如果把房子放到信托里,信托是可以跳过清算这一步的。

在商业合同纠纷、国际贸易纠纷案件中,高律师也有出色的表现。他曾处理过进口商货品被海关扣押,或者客户上了FDA的黑名单的棘手案件,都能在最短时间内解决客户的难题,也曾处理客户因买卖股票与股票经纪人之间的纠纷,并成功胜诉。


高律师指出律师的责任就是要保护顾客,为顾客争取合理的权益,如果律师不负责任,没有详细研读顾客的合约,没有找出不合理的条款,造成顾客金钱与精神上的损失,就不是尽职的律师。顾客如果碰到律师看合约却没找出任何疑点,就要三思了。

其他服务项目还包括:公司成立/买卖、误医误诊事故、股东股权协议、房屋买卖、遗产计划、房东房客纠纷等等,欢迎详询。

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2019-06-25 / by / in , , ,