婚后双方的感情和婚姻如果出现了裂痕，双方应该积极加强交流、沟通和疏导，以便找出问题所在，尽快弥补裂痕，恢复感情、维持婚姻和谐和家庭完满。
必要时可请协力厂商比如心理医生、仲裁机构或者双方信任的其他人士调解。大连来的陈小姐和冯先生带着12岁的女儿来到美国后，因为经济的困难经常发生争执。2015年底，双方在大华超市前拉拉扯扯，当冯先生一掌把陈小姐推到在地后，有人马上报警，不一会员警赶到，将冯先生逮捕抓走。后来前前后后花了一万多美金，打成个Class B Misdemeanor的刑事记录，下次延续绿卡时说不定绿卡不保。本不宽裕的家庭，因为一时失控，现在更加艰难。
张先生和新婚妻子在厨房做饭时因一句不和而大声嚷嚷，张先生手舞菜刀，边嚷嚷边提刀拍案，正好被邻居看见，结果很快员警敲门，不分青红皂白把张先生带走，后来被指控和判定为Class A Misdemeanor。这样一来，绿卡更是无望。
我们每天都在和各种各样的人打交道，避免不了磕磕碰碰，和各种有意无意的误会，有时候甚至会引发冲突甚至报警。一旦冲突发生，你应该怎么保护自己？一旦你被警察带走你又该如何？华埠资深的刑事律师来就这些问题给大家一些实在的建议。
冲突发生时应注意什么？
一般情况下我们碰到任何问题都建议保持冷静，言语行为文明礼貌以避免冲突。但一旦冲突发生，我们就要保存证据以保护自己。法庭虽然考虑口头表白，更相信实物证据。所以要尽量保留实物证据，证据包括：照片、视频、录像资料、现场证人、医院证明等。
被警察带走后如何应对？
在美国，再小的罪都可能给你留下犯罪记录，对移民入籍、办理各种福利等造成不利的影响。一旦遇上刑事纠纷，记住不要讲任何不利自己的话，宁可沉默，等待律师出面。你讲的每一句话都可能在法庭上被引用，造成对你不利的后果。
一旦你被警察带走，不要害怕，记住你有权利给家人、律师打电话，注意不要在电话里谈论案情，也不要跟任何无关的人讨论案情。通知家人后，如果你有家人或私人律师保释，则你获得保释的可能性更大。
薛律师过往刑事案件简述
经验丰富的薛律师在过去10年的律师生涯中，曾经帮助过很多人减轻或取消了刑事指控，保障了他们的安全和利益。
●皇后区一户中国人家，被警方查出其租住的房子厨房天花板上藏了多支机枪，被控私藏枪支罪，更有邻居作证：某天看见他站在桌子上从厨房天花板上拿枪。这可是重罪，其人求助于薛律师。薛律师证实，当事人被控拿枪当天，其家中有6个人在打麻将，所以根本不可能“站在桌子上取枪”。因为此案证人的证词不成立，当事人获无罪释放。
●华埠一名中餐馆职员，某天心情苦闷拿刀自杀，旁人来劝解时被刀误伤，该职员被逮捕并被控“谋杀未遂”。薛律师证实其人当时精神恍惚不清醒，不能算谋杀，最后控诉被取消。
●法拉盛一名装修工人，与人口角并遭别人殴打，愤怒之中拿手中锋利的泥刀挥过去，致对方颈部重伤，被控“谋杀未遂”。薛律师则坚持其人系“防卫过当”，最后薛律师胜诉，其人仅判1年监禁。
资深刑事案件专家薛斌
刑事诉讼的胜败往往取决于律师的专业程度。对每件案子，薛律师都会花大量时间认真调查案情，弄清每一个细节，多方搜集证据，从多个角度证实当事人的清白。对法律条文的深入了解，和对细节的把握，以及顽强的心理素质，让薛律师在处理众多的刑事案件时，为当事人争取了最大的权益，极大减轻甚至撤销了所受的指控，保障了当事人的安全。
薛律师系美国法学博士，执纽约、新泽西和联邦执照。 精办劳工、离婚、商业、刑事案件，精通国、台、福州、粤语。有危险，记得马上找薛律师救你！
文章来源：大纪元
现在知道还不晚！ 花旗参这17大神奇功效，简直不敢直视……
2018-4-20
花旗参(学名：Panax quinquefolius)是五加科人参属多年生草木植物，别名花旗参、洋参、花旗人参、American ginseng，原产于加拿大的大魁北克与美国的威斯康辛州，中国北京怀柔与长白山等地也有种植。加拿大产的叫花旗参，美国参产的叫花旗参，服用方法分为煮、炖、蒸食、切片含化、研成细粉冲服等。
花旗参又叫洋参、美国人参等。原产地在美国和加拿大，但我国临床应用最早，用量也最大。
花旗参的参条按照参型和加工方式大致分为“原尾”、“长支”、“短支”、“珍珠粒”四种。性凉、味甘带苦、有补肺益气、养胃生津，清热之功效。
具有提高体力和脑力劳动的能力，降低疲劳度和调节中枢神经系统等药理作用；对高血压、心肌营养性不良、冠心病、心绞痛等心脏病均有较好的疗效。
尤其适用于改善心脏病引起的烦躁、闷热、口渴，可减轻癌症患者放射治疗和化学治疗引起的不良反应，如咽干、恶心、消瘦、白细胞减少、胃口不佳、唾液腺萎缩等。
并能改变机体应激状态，减轻胸腺、淋巴腺组织萎缩等作用。
中医临床用于治疗咳嗽肺萎、肺虚久嗽、失血咽干、口渴少津、虚热烦倦、胃火牙痛等症。
同时还应用在治疗神经衰弱和植物神经紊乱、胸膜炎、感染性多发性神经炎以及乙脑和其它急性传染性疾病的恢复期，或与其它中药配伍，由于药效平缓，有较好的疗效。
保健：花旗参作为保健品的应用越来越广泛，调查显示，花旗参用于保健的量已经远远超过药品了。
花旗参泡水是花旗参的一种常见的食用方法，花旗参泡水喝有生津提神，缓解疲劳，补气养阴的功效，长期用花旗参泡水喝还能抑制口腔细菌，改善口腔问题。
花旗参泡水的方法是将3g花旗参切片放入沸水中浸泡然后饮用，反复冲泡几次至花旗参的味道变淡，然后将花旗参吃下。
花旗参泡水还可以和枸杞，麦冬等中药材搭配，可适用于失眠，烦躁，记忆力衰退等症状，达到静心凝神，消除疲劳等作用。
花旗参中的皂甙可以有效增强中枢神经，达到静心凝神、消除疲劳、增强记忆力等作用，可适用于失眠、烦躁、记忆力衰退及老年痴呆等症状。
常服花旗参可以抗心律失常、抗心肌缺血、抗心肌氧化、强化心肌收缩能力，冠心病患者症状表现为气阴两虚、心慌气短可长期服用花旗参，疗效显著。
花旗参的功效还在于可以调节血压，可有效降低暂时性和持久性血压，有助于高血压、心律失常、冠心病、急性心肌梗塞、脑血栓等疾病的恢复。
花旗参作为补气保健首选药材，可以促进血清蛋白合成、骨髓蛋白合成、器官蛋白合成等，提高机体免疫力，抑制癌细胞生长，有效抵抗癌症。
长服花旗参可以降低血液凝固性、抑制血小板凝聚、抗动脉粥样硬化并促进红血球生长， 增加血色素。
花旗参可以降低血糖、调节胰岛素分泌、促进糖代谢和脂肪代谢，对治疗糖尿病有一定辅助作用。
花旗参性寒，味苦、微甘，归心、肺、肾经，具有补肺降火、养胃生津之功效。
花旗参有促进淋巴细胞的转化，诱导免疫因子生成，增强集体免疫功能的作用，适用于老年体弱及免疫力低下者。
花旗参促进血清蛋白合成、促进骨髓蛋白合成、促进器官蛋白合成、促进脑蛋白合成和脂肪合成、促进干细胞蛋白合成、促进脂肪代谢和糖代谢等作用，适用于老年病、性机能低下、贫血和癌症等。
花旗参有抗利尿的作用，适用于阿狄森氏症和老年病。
花旗参有抑制癌细胞增殖、抑制单纯疱疹等病毒的作用，适用于各种癌症和病毒性疾病。
花旗参对人体的新陈代谢有着促进作用，而且，能增强体力。具有抗疲劳、强壮体魄作用的它，对运动员有着极大的助益。
科学研究，花旗参可以抑制癌细胞的生长，增加免疫功能，从而在一定程度上对癌症的预防和治疗起到辅助作用。花旗参还可降低”化疗”或”放疗”治癌肿引起的不良反应，常作为治疗各种癌症的辅助剂之品。
现代医学研究表明，花旗参对慢性胃病和肠胃衰弱有助效，从而促进胃肠的正常运转，有助于消化系统的健康运作。
科学研究表明，花旗参具有抗缺氧、抗高温、抗寒的作用。
花旗参具有提神醒脑的作用，对于疲劳没有精神的人来说，花旗参是一种不错的选择。
花旗参对延缓衰老有着一定的作用，因为花旗参根多糖以能使血清中过氧化脂质的降解产物丙二醛含量明显降低，而使超氧化物歧化酶的活性显著增高，这些都提示花旗参能够有效地提高机体和细胞的抗氧化损伤能力。而花旗参的延缓衰老作用正是通过其抗氧化、提高机体的免疫力、清除自由基、降低代谢率等作用来实现的。
花旗参还具有抗利尿、镇痛止血等作用。
将花旗参放在砂锅内用水蒸一下，使其软化，再切成薄片，放在干净的玻璃瓶内或瓷瓶内。每日早饭前和晚饭后各含服2～4片，细细咀嚼咽下。
将花旗参研成细粉状，每次使用5g参粉置于杯中，冲入沸水加盖约5分钟即可饮用，可重复冲服几次至无味。
将花旗参切片，每日取2～5g放入瓷碗中，加适量水浸泡3～5小时。碗口加盖，再将碗置于锅内，隔水蒸炖20～30分钟，早饭前半小时服用。
将花旗参用小火烘干，研成细末，每次取5g，将一个鸡蛋拌入，蒸熟后服用。
将花旗参切成薄片，做菜汤时每次放入约10g共煮。
用花旗参30g置于净器中，用米酒500g浸泡，密封7日后取食，每日两次，每次空腹饮用20毫升。酒尽再添，味淡后取参食之。
将花旗参切片，取3g放入砂锅内，加水适量，用文火煮10分钟左右。趁早饭前空腹，将参片与参汤一起服下
（摘自網絡）
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恒隆参茸行是圣地亚哥首家美国海参、花旗参批发直销中心，同时经营燕窝、鲍鱼、干贝、南北干货及营养小食品等。
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来源：网络
2018-03-13 恒隆参业
清明时节雨纷纷，路上行人欲断魂
故人已去，不如珍惜在世亲人。今年送亲人养生花旗参
过一个充满希望的清明佳节
“花旗参”（西洋参）是美国著名的特产，
含有丰富的稀有微量元素特别是氡。
威斯康辛州种植的花旗参在药效及品质上，
有特殊的香味，味道微苦带甘，甘凉却不燥，
在世界各地均受到极高度的肯定和赞赏。
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花旗参的六大功效：
美容养颜
美白肌肤，保持青春，降低体内过氧化物质，提高皮肤的吸氧能力。
提神健脑
改善增强记忆力，提高学习能力和工作效率。
消除疲劳
提高血清中的血红蛋白和酶的活性从而达到神清气爽的功效，抗缺氧。
保肝护肝
抑制减少肝脏支付含量促进蛋白质合成。
提高免疫力
延缓衰老，提高机体的免疫力清除自由基。
补气降暑
凉性，降火佳品，能扶正气，生津液，消除烦恼。
花旗参的5大常见食用法：
将无皮花旗参放在饭锅内蒸一下，使其软化，然后切成薄片放在玻璃瓶内，一次口含一片，每天2到4克，早饭前、晚饭后含于口中，细细咀嚼。
将原皮花旗参切成薄片，做菜汤时每次放入5克共煮。菜汤、药同食，每日一次。
大米50克，淘洗后加水煮粥，粥开后加入花旗参细粉5克，直至粥成，每日早餐服用。
将花旗参研成细粉状，取5克，用纱布或滤纸包好，置杯中，冲入沸水，加盖后约5分钟即可饮用。
将原皮花旗参切片，每天2到5克加入瓷碗内，以适量水浸泡3到5小时。密封碗口，再置锅内隔水蒸炖20到30分钟，早饭前半小时服用。
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恒隆威州花旗参片（特大）
中号梅花刺参—花旗大参片组合
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你可能听说过独栋别墅，但有没有听说过Franken房子（意即“恐怖屋”）？这是指一些被“装修”后变得面目狰狞的房子，比如增加了直通客厅的管道，像蒜瓣一样串在一起的卧室，或荧光地板的房子。有些人对自己房子做的事情是相当可怕的。
在目前正常房屋的价格都节节下跌的情况下，许多装修失败的房子更是难以出售。HomeVestors一家以“我们购买丑陋的房子”为招牌的公司，专门购买这些没有人想要的房屋。 有时，房子糟糕到必须标示为“只为投资者“上市，因为房子不适合一般买房者。
HomeVestors的总裁David Hicks说到，“我们拿到的很多都是已经被地产代理放弃的房屋。”一些前房主可能认为是好主意的装修真的让人难以想像。以下是他所见过的一些最糟糕的作品，希望您可以从其它“整形失败”的案例中得到启示：
◆功能失调的房间结构：
房主需要一个新的卧室，所以就从别的房间里分出一个，但彻底打乱了所有房间的进出。这比通过一个卧室才能到另一个卧室还要糟糕的多。“你必须从客厅穿过一间卧室才能去厨房，”Hicks说到。
◆五个卧室，一个卫生间：
一般卧室比卫生间多的房子都很难卖。五个卧室合用一个卫生间，早上的会非常抢。更惨的是卫生间离所有的卧室都很远。HomeVestors买了一栋房子，二楼有三个卧室，三楼有两个卧室，但唯一的卫生间在地下室。Hicks说到，“半夜晚上厕所，要先下三层楼。”
◆糟糕的车库改建：
需要更多的空间，很多房主把旧的车库改装成了新的卧室，但不注意的改建可能会使新的生活空间看起来更像旧车库。Hicks说到,“最终结果很难看，同时车库也没有了。”
◆巨大的厨房-没有客厅：
有些家庭把空间用在自己的爱好上，其他什么都不管了。“一个房主把整个客厅变成了一个巨型厨房，但完全没有客厅。”
◆没有壁橱的卧室：
这可以以多种方式发展：旧房主为了增加空间而去掉了壁橱，或增建了新的卧室，但没留壁橱的空间。不管如何，这种房子很难卖；大部分人喜欢壁橱空间，很多的卖房广告都写着，“很大壁橱空间。”
◆非常糟糕的颜色搭配：
一个可怕的配色方案可以使买家瞬间反感，跟本不看房子的其他优点。Hicks说到，“我们有一栋房子，入口就是多种颜色霓虹灯样式的地砖。” 买家一进门，马上后退离开。
◆热带雨林：
每个人都喜欢的树木和灌木，但如果过于茂盛，它就变成一个问题。“当植物开始阻挡光线，使室内黑暗，这就很糟糕。”Hicks说到。
◆缺少部件：
被忽视的房子可能看起来很可怕，但也可能非常危险。HomeVestors买下了弗吉尼亚州汉普顿街的一栋不错的老房，但它有几个问题；其中最严重的是地下室的入口直通外面:房子基本上就是一个大坑。Hicks说到，没有几个房地产代理愿意接这栋房子。
您想让自己的房子买个好价钱么？可能有人会跟您说建个温室，把厨房换成换上全套定制的，或把花园改造成树木成荫的绿洲，来确保房子卖个好价钱。不过很多人在身体力行的花费了上千镑之后，却并没有赚得额外的收入，有些改造甚至还拉低了房产的卖价。那么，究竟哪些整修项目可以为您的房产锦上添花呢？而哪些改造则应是您让你入不敷出呢？
扩建改造
会对房屋外形造成影响的工程都需要考虑好对外形的影响，扩建的部分应该被设计成房屋主体的延续，拥有相同的地板与装潢。相反，您的房产若在一排镇屋中陡然突出一块，很可能会影响您的卖价。
阁楼改建。
阁楼改建是一种增加房间的高效方法，改建费用一般在1.5〜4万以上，视房型不同而定。能提高你的房屋售价达12.5％。
添加温室。
另一个选项是添加温室，其关键在于确保工程的结果不会给人一种硬添加上的感觉。好的温室扩建可为房价带来7％的增值。而且请注意不要过度扩建，因为购房者还是想要一处大小适中的花园。
车库改造。
将你的车库改造为新的卧房，更大的厨房或者是游乐场地都能够为房屋的价值带来实实在在的提升。
。地下室的改建
此外，除非你有足够多的资金，否则不要考虑地下室的改建。一般来说，这样的改造很容易就花费4-5万英镑。而且地下室的改造较为复杂，相对而言技术要求较高，操作不当的话有可能花费更多。
整修内饰和设施
相对于需要重新涂漆的走廊，让买家更为介意的是窄小老旧的厨房或发黄的浴室，它们会轻易的吓走潜在购房者。相反如果改造成功的话，良好的厨房和浴室能分别提升房价3％和5％。
．厨房
无论怎样强调厨房都不为过。室内装修公司HomeFix Direct的Declan Curran表示：厨房目前成为了装修的核心。如果你的预算只能支持整修一个房间，那毫无疑问就是厨房。
．浴室
至于浴室，要点是简洁但优质。让买家动心的是高品质的设施，比如浴室的玻璃屏的品味就比浴帘要高得多，再用混水龙头代替冷热分开的龙头、增设加热合金毛巾架。
．卧室
别为卧室而担忧，保持卧室清洁、现代化，确保买家不会看到破碎的墙纸。
中性真实 过犹不及
您可能很青睐明色系，但是如果想吸引购房者，请保持白色调与米色调的装潢。除此之外，适当清除房屋里的杂物，添加镜子也是个好主意，可以使空间看起来更大。
吸引买家的房屋往往都是原版的，未经太多改建的。所以，在决定撤除壁炉，更换原有的木质地板、彩绘玻璃或木质框格窗之前要三思而行。否则失去了原有风格的房产很可能会给人不协调和做作的感觉而难以卖上好价钱。
街景要美观精巧
“路边感觉”（Kerb appeal）是吸引买家的元素之一，粉刷好房屋的墙壁，让窗户看起来铮亮，为你的前门换上崭新的门牌号。如果你的房子是在乡下，购房者会很倾心于干净的花园以及花坛。
车位的处理
在城市里，停放车辆变的越来越重要，所以草坪填成平地而增加停车位会增加房屋市值。对于后院设施，你所需要的就是草坪与篱笆。
网络房屋中介公司Emoov的创始人Russell Quirk表示：“将后花园填平并非好主意。大部分买家，尤其是有孩子的家庭，都希望一个绿草如茵的后院，而非面冷冰冰的一片混凝土。
节能，但要谨慎
如果现有的热水器还能工作的话，请不要在设置太阳能充电的屋顶面板或者添加热水器上花费上千镑。因为此种工程很难增加房屋的实质价值。
柯伦先生补充道：“很具讽刺意味的是，买家看重的是房屋的地理位置，当地风土人情，户型大小，附近学区以及停车位的设置很少人会在意架设在房屋上的节能设施“。
目前全美还有400万家庭饮用水管是铅管！在房屋的地牢（Crawl Space）和外面水表进屋那一段水管几乎是铅管。所以我一再讲，当你好不容易购买房子，首先检查飮用水管，其次是电力供应系统，其他项目可以不急，慢慢来！
铅是重金属，会导致慢性中毒，在人体内会损害脑部，牙齿很容易脱落！尤其是对小朋友发育造成严重破坏，生活中处处含有铅！包含儿童玩具、旧房子油漆、水龙头等等。
看到网友刊登生锈的水管，还不想更换，还要去修，唉！这个钱不能省！全美国的木造建筑物，80年代以前是这样的铁管，而且含有铅，会导致铅中毒。
如图这是旧金山市典型的公寓！我曾经居住过三个月，有非常深刻的印象！首先它是1906年，大地震后的旧金山建筑物，全部木造，在忙碌中违建，品质非常糟；而且，房间内隔音不好；墙壁内许多都没有放绝缘体（Insulation）；暖气是老式蒸气式，常常漏出水汽；窗户玻璃是单层不保暖；水管是含铅的管子！
这样的水管导致慢性中毒，供电系统更是不负荷现代设备，常常跳电！厨房更是老旧，一家烤肉三家香！尤其熬制中药时，真的让人难过。为啥要彼此连结在一起的公寓，就是为了可以抗地震。
对于很多新移民来说，移民美国后的第一件事就是安家。美国房屋大都是木结构，抗震能力强，结构轻巧，年限也久。因此市面上的很多住宅，即使是始建于上世纪六十年代，但房屋质量依然很好，售价也比较合理。相对于新建住宅，这些老住宅的地段，性价比等各方面都有优势，而且很多老房屋的“宅基地”面积很大，这在新建住宅里已经不允许了。
翻新的第一步，就是要决定工程范围，通俗的说，就是要先想清楚您想改造房屋的哪一部分，以及如何改造。典型的住宅翻新工程有卫浴、厨房翻新（简单快捷的改善居住环境的途径）、房屋局部空间改造（重新布局部分室内墙体的位置）、房屋整体翻新（完全打破旧的室内格局，设计新的空间布局）、房屋加建（例如增加一个卧室套间）等。
在决定工程范围的时候，一定要想清楚自己的实际需要，不可好高骛远，以免增加不必要的开支和时间投入。当您在考虑您的需求时，需结合以下三点：
1、预算，也就是您打算花多少钱；小范围的厨卫翻新只需要几万块，大点的项目比如加建和大面积的改造，整个工程预算可能会非常高。不论是哪一种情况，美国的工程费（特别是人工费用）会非常高。
2、时间，简单的局部翻新可能几个月就完工，但较大范围的工程，比如加建或者大面积改造往往需要半年甚至一年的时间。您自己是否愿意耐心的等待漫长的工期，以及开工的时候家里人住在哪里，这些因素都需要考虑。
3、规划，您的房子是投资用，还是自住？您是计划在这套房子里居住三、五年，然后更换新的房子，还是打算长期居住？这些问题都会影响到您对工程范围的决策。这时您可能需要一名专业的房产专家，从投资的角度帮您分析这些。
如果资金不宽裕，而且着急入住的话，建议您考虑厨卫翻新工程，给房屋做“局部整容”。卫生间、厨房虽然仅仅是服务空间，但却是使用频率最高的地方。陈旧的卫生间往往存在空间狭小、通风不良等问题，且卫浴器具老化、缺少储藏空间，瓷砖样式也过时。
现代人更偏爱将淋浴和泡澡空间分开、独立的马桶间、高效的通风和照明系统，以及明快的室内风格。厨房空间亦是如此，整体式橱柜、嵌入式家电、高效的吸油烟系统，以及科学的厨房工作流线设计，都能大大提高家庭生活质量，让下厨变成一种享受。
如果资金富裕，又有充足的时间，那则可以考虑一次到位，把房屋从外到内完全重新设计，给房屋做一次“大手术”。这些设计范围包括建筑外立面、阳台、室内空间、地板吊顶、照明系统等。优秀的设计不仅能改善居住环境，也能起到帮助房产增值、保值的作用。
需要注意的是，并不是每套房屋都可以加建，增加的建筑主体必须控制在建筑退线内，并且加建面积不应突破政府规定的最高容积率等要求。因此如果您在购买房产时希望日后可以加建，请一定要在购买前了解相关的土地政策。
确定了工程范围后，接下来马上要做的就是找一位专业的设计师，开展设计工作。在美国加州，涉及到电线、管道以及墙体移位的工程项目就需要去当地政府部门审批。好的设计师，会在开始设计前和您充分沟通，探讨在设计中什么是必须的，以及报批时需要注意的事项。
好的设计，是从空间、功能、风格等多个方面，根据您的需求给您订制一套最适合的方案。如果您自己工作很忙或者没有时间来管理项目，那您可以考虑聘请专业的项目经理，您需要信任这个项目经理，让他（她）从项目的前期准备到最后的施工验收，每个环节帮您协调业主、各个设计方、施工单位、政府等多方面的关系，确保工程花费不超过您的预算，并保证项目会在一定时间内完成。
当出售房屋时，哪些空间会令潜在的买家印象深刻？不是每个人都有同样的答案，但他们都认同人们非常仔细查看的主要区域，是最高价值区。
双胞胎房地产代理公司Ray White的负责人Craig Pontey说：“是厨房 ”。每个人都想要一个宽敞，明亮，通风的厨房，一家人可以坐在里面吃早餐，最好还能看到花园。
下北岸来自Mosman和Neutral Bay房地产公司Richardson＆Wrench的Andrew Blaxlandy认为，应该是厨房和开放式家庭活动空间的地方，能够直接看到花园是最理想的。
同时，内西区Burwood的房地产代理公司LJ Hooker的负责人兼拍卖师 Fabian Cabrera在厨房的基础上更进一步，穿过厨房到了外面。
他说：“后院是最重要的，人们喜欢很方便从室内走到后院，后院是大多数人喜欢的凉爽的娱乐空间。”
当然，在出售房产时值得考虑这三个区域。如果购买决定最有可能取决于厨房的质量，供一家人坐下来的空间和可以直到的后院，那么值得花一些时间，人力，甚至投入资金来尽量展示其魅力。
Blaxland认为，有房子不错一个厨房的状语从句：家庭活动区域以及延伸空间非常可取，他目前正在对他的南部高地的房子进行全部重新布局的过程中。
他说：“出售房子之前绝对值得装修，我自己就是这样在做，北向的空间建一间很好的厨房和家庭活动区，通过推拉门很方便进入房子后院，以创造更多的室内室外空间“。
“人们确实希望有一个与家庭生活区相融合的厨房。如果空间有限，这可能意味着简易风格的厨房，但如果有足够的空间，最好是厨房中间另外设有台面。”
蓬泰伊表示，买家对厨房的主要优先选项对话对话的英文轻松，明亮，崭新的方便工作的空间，能欣赏到后院的景致。他称，90％的购房决定是由女士所做，因女士在厨房里度过的时间最多。
他说：“这是关于学习的行为，母亲认为有一个良好的厨房，是家庭聚在一起开启美好一天的一个好地方，她们的这个想法就会传递给他们的孩子。”
“新一代可能会看到一些变化，许多年轻人现在喜欢做饭，所以他们对厨房更感兴趣，但一般来说，这是女士的最重要空间。同样，当你有客人时，每个人都喜欢围在一个漂亮的厨房周围“。
Blaxland补充道，如果有推拉门，通道门或折叠门方便进入房子的后院，厨房对买家而言就特别珍贵他说：“我们生活在很多时候，喜欢在户外用餐的氛围中，因此厨房和家庭活动区能方便连接后院会更好“。
卡布雷拉也同意：“我认为户外区域，有一个带遮阳篷的娱乐区，烧烤区，漂亮的躺椅和一个易于维护的花园对任何房子都是最重要的空间，然后是家庭区和厨房，这些区域合在一起，形成完美的整体。”
卖房时整修浴室的售价将比整修厨房要来得高;
2.在售屋广告上加个“可爱”（“巧巧玲珑的意思”）字眼会提高你的房价;
他们并不建议在好学区投资烂房产，因为增值的空间很有限。
4.如果你的住宅方圆400公尺内有星巴克咖啡店（星巴克咖啡），那先恭喜你，因为你的房价可比市价高，在1997年到2014年这17年间，住家附近有星巴克的房价上涨率高达96％;而同一时段的全美平均涨幅为65％。
房屋所在街道名称也会影响售价。如果街道名有Ct。（Court）和Way等字样，住宅售价会比有Blvd.（Boulevard）或St.（Street）的同类房价高。而座落在Ct。（Court）和Way的房屋，如果街道只有名称而没有数字，售价会更高。
最佳卖房时机：中旬三月四月到中旬
比平均售出速度快：15％
比均价高百分比：2.3％
比均价高出的价格：$ 4,300名
最佳卖房时机：中旬三月四月到中旬
比平均售出速度快：14％
比均价高百分比：6.2％
比均价高出的价格：$ 7,200名
最佳卖房时机：中旬四月至下旬
比平均售出速度快：13％
比均价高百分比：4.6％
比均价高出的价格：$ 8,100名
最佳卖房时机：中旬三月四月到中旬
比平均售出速度快：22％
比均价高百分比：3.5％
比均价高出的价格：$ 5,800名
最佳卖房时机：上旬三月四月到中旬
比平均售出速度快：16％
比均价高百分比：3％
比均价高出的价格：$ 3,500名
最佳卖房时机：上旬三月四月到中旬
比平均售出速度快：10％
比均价高百分比：5.9％
比均价高出的价格：$ 22,000名
最佳卖房时机：中旬三月四月到中旬
比平均售出速度快：16％
比均价高百分比：2.8％
比均价高出的价格：$ 64,000个
大部分的买房者都会在三月初开始搜寻房地产资讯，任何在网站上的售屋信息可能很快就会因不断新增的售屋资料被往后推，这样一来就不容易被买房者看见。研究数据显示，全美上网搜寻新屋最大的点击量是在二月底到三月初之间。所以，当你早于最佳时机将售屋讯息放在网络上，那很快会被挤到后面的列表。
“Zillow的论述：房地产新规则”建议，在三月下旬或是四月上旬将房屋讯息上传到售屋网站是最佳时机。
卖房信息最主要是能够吸引真正想买房的人，那应如何找出这些人呢“Zillow的论述：房地产新规则”？建议，卖家可以看看买家是否已和房屋中介或是房贷经纪人签约，如是，这意味着他们是认真地想买房，且已跨出第一步.Zillow的数据显示，四月初是这些房屋中介与房贷经纪人开始热络之际。
卖房如果可以越快脱手越好，1月1日后，在房屋推出市场的第一个显着下降点就是三月下旬，这个时间点也是最终成交价和标价之间差额最高的。
