纽约Local law 152详解|最高处罚1万美元!不可不看

纽约Local law 152详解|最高处罚1万美元!不可不看

纽约市的一项地方法律和在纽约的华人特别是开餐馆的朋友密切相关,就是在2020年年初生效的纽约市第152号地方法(local law 152)。这项法律规定,纽约市所有的建筑物每四年要进行一次燃气(煤气)管道检查。

local law 152与National Grid或者 ConEdison 煤气检查不同,它是根据单独的州法强制执行。未在规定时间内提交检查报告的业主将会面临最高1万美元的巨额罚款。

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纽约市第152号地方法(local law 152)是什么?何时生效?

纽约市议会于2016年首次通过了第152号地方法(local law 152),作为燃气安全使用方案的一部分。(2016年第152号地方法原文点击此处。)

2019 年11月13日纽约市楼宇局 (DOB) 最终确定了该法律的规则,包括所需检查的频率、检查员的资格、检查范围等等。(原文点击此处),2020年1月1日开始生效。

该法明确要求纽约市建筑业主每四年必须要进行一次燃气(煤气)管道检查。需要有纽约市执照的水管工( licensed master plumber ,简称LMP)对从入口到所有暴露的煤气管道进行检查。

检查的内容包括,是否存在过度的腐蚀或管道老化,从而有导致危险的状况,是否有非法连接和不符合法规的安装。检查方还应使用便携式可燃气体检测仪测试公共场所,过道,机械室以及锅炉房等,包括屋顶。以确定是否存在气体泄漏。

检查的时间和范围

  • 2020 年 1 月 1 日 – 2020 年 12 月 31 日 区:所有行政区的 1、3 和 10的社区。
  • 2021 年 1 月 1 日 – 2021 年 12 月 31 日 区:所有行政区的 2、5、7、13 和 18的社区。
  • 2022 年 1 月 1 日 – 2022 年 12 月 31 日 区:4、6、8、9 和 16 的社区。
  • 2023 年 1 月 1 日 – 2023 年 12 月 31 日 区:所有行政区的 11、12、14、15 和 17的社区。

 

初次检查后,必须每四年进行一次检查并提交检查报告给纽约市楼宇局(DOB)。

查看您的房子位于第几区:

https://communityprofiles.planning.nyc.gov/brooklyn/4

注意如果您未能在截止日期之前提交检查报告,可能会被处以最高10,000美元的民事罚款。

local law 152 适用于哪些建筑?

根据楼宇局的建筑法规,包括三家庭及三家庭以上的房屋,以及Mix-used的商住两用的房子都需要进行检查。纽约市受影响的建筑物估计总数约为 280,000 座。

被归类为R-3居住组的房子可免除检查, R-3居住组指拥有一家庭或两家庭且居住人数少于20人的建筑。

应该怎样获得和提交检查报告?

由持牌的水管工 (LMP)进行检查,并在部门官网下载一个PDF格式的“气体管道系统定期检查认证表” (GPS1)表格,水管工应在自检查之日起 30 天内,向业主提供完整填写的 GPS1表格。

在检查后的 60 天内,业主必须向 DOB 提交一份由进行监督检查的 LMP 签署并盖章的燃气管道系统定期检查证明(GPS2)。GPS2 提交将由业主在纽约市楼宇局 GPS2 提交门户网站上完成,没有申请费。

如果提交给 DOB 的检验证明表明,在水管工提交给业主的检验报告中发现有需要纠正的情况,业主必须在检验后的120天内向 DOB 提交一份由 LMP 签名并盖章的检验证明谁进行了检查,并说明情况已得到纠正。

所有报告和证明必须由检查实体和建筑物所有者存档 10 年。

如果我发现了泄漏,并闻到煤气味该怎么办?

如果您认为自己闻到煤气味,应离开该区域并拨打 911。消防部门会做出回应并致电公用事业公司。这些急救人员经过专门培训,可以寻找可能的气体泄漏。

在这个时候不要在您认为可能存在燃气泄漏的区域使用手机、手电筒或任何其他电子设备。请勿在该区域打开任何灯或操作任何电器。


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六月 18, 2021 / by / in , ,

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