离婚时住宅如何分配?带你了解离婚财产规划

离婚时住宅如何分配?带你了解离婚财产规划

婚姻住宅如何处置?离婚财产规划


双方同意时
首先,两个人都可以同意他们中的一个保留住房并购买他人的利益。要做到这一点,房子需要由经过认证的房地产评估师进行评估,以确定公平的市场价值。或者,各方可以就公平的市场价值达成一致。为了确定需要分配的净值,他们必须扣除房屋中任何未偿还的抵押物(如抵押)的金额。在某些司法管辖区,即使持有房屋的人没有立即出售意向,房地产佣金也会在确定净值时扣除。
一旦净值被确定后,养家的人需要向他人支付他或她的价值份额。这笔款项可以一次性支付,随着时间的推移支付(可能增加利息)或者抵消其他资产。在家中的人还需要再融资或以其他方式移除其他人免于在家中产生的负担。


当有分歧时,离婚房产分割解决办法
如果双方不同意谁应该留在家中,或双方都无法承担财产,他们可以同意 – 或者法院通常会下令 – 将其出售。这并不像看起来那么简单。首先,房地产经纪人必须得到法院的同意或指定。然后需要确定上市价格,如果房子不能立即销售,则需要采用减价方法。
更困难的是确定如何支付费用以及谁将在房屋上市时支付费用。通常情况下,如果一个人不像其他人一样热衷于出售房屋,并且仍然居住在家中,他或她可能会试图阻止出售,因为他们没有将房子保持在明显的状态或妨碍放映。这就是为什么至关重要的是,一项具体协议或法院命令对违约行为的处罚决定了房屋的销售。


虽然分配和分配房屋是困难的,但如果双方都能保持客观的话,这可以变得更容易。房地产很丰富,新房子可以成为“家”。因此,有时候最好的决定不是争取房屋而是向前推进。
美国离婚财产分割过错方,离婚房产分割


当今美国在衡量一个人的道德品行时,对家庭是否忠诚是一个很重要的指标。美国一个著名性健康网站做的一项调查显示,美国男人比想象中要忠于婚姻。90%的美国男人渴望与伴侣相守一生,2/3的人说一定时期内确实受到过诱惑,但有84%的人坚持自己没有背叛过妻子。

根据《美国统一结婚离婚法》(Uniform Marriage and Divorce Act)规定,美国离婚过错理由主要是:奸、虐、弃。“出轨”或“通奸”是法定离婚理由第一条。

没有捉奸在床的关键性证据,就凭两人一起吃饭,通几个电话就能以出轨为由起诉离婚?美国法律上对“通奸”或“出轨”的证据认定还就这么任性。而由此引起离婚的过错方,在财产分配和子女抚养权上也要承担更大的损失。

美国人不愿或不敢轻易背叛婚姻的原因,首先是美国有着一套相对完善的离婚程序,背叛婚姻的一方在离婚之后将会损失很大一部分财产。通常状况下,房子和孩子都会判给另一方,出轨一方需接受被扫地出门(净身出户)的窘境。而且离婚诉讼冗长耗时,令人心焦。

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八月 8, 2019 / by / in ,

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