最高法院解除驱逐禁令 纽约房东开始驱赶“老赖租霸”

最高法院解除驱逐禁令 纽约房东开始驱赶“老赖租霸”

上周四(8月12日),美国最高法院以6:3做出裁决,解除了纽约州的驱逐禁令。纽约的一些房东开始驱逐不付租金的“老赖租霸”。

在此之前,因受疫情的关系,纽约缴不起房租的房客一再获得驱逐禁令保护要求,纽约房东不可以合法驱逐房客。

根据高院的裁决,房东现在可以立即提起诉讼驱逐房客,尽管从发出通知到执行驱逐需要两周时间。

8月12日,美国最高法院以六票对三票做出裁决,解除了纽约州的驱逐禁令。

“纽约小房东”组织创始人何德邻表示,这个高法的判决对纽约的房东是一个大胜利,“我知道的情况是,已经有法庭判决书的房东都在要求法警来执行驱赶。”

有律师介绍,房东可以从房客没有支付租金的第一天起追讨租金,但租约到期和租约没到期则分为两种情况。

纽约律师刘芳表示:“租约到期的房客就是房东一旦起诉了他以后,房客不仅要把之前拖欠的所有房租钱付清,如果说不付清的话,会有一个裁决书在那边,影响他的信用纪录、买房做生意都会有一个纪录。即便是他把钱付清了,房东还是可以说不租给他,请他离开。”

最高法院的裁决并不意味着房东与房客之间的问题将会顺利解决。这可能会是一个很长的一个过程,因为法院面临了大量积压的案件,同时驱逐案件一般都会花费六至八个月才能真正让租客搬离,因此就算逼迁禁令今天就到期,租客们也不会在短时间内被迫搬离住所。

即将继任纽约州长的副州长霍楚(Kathy Hochul)对此表示,她将尽快与州议会商讨解决,纽约房东与房客之间的棘手的问题,但结果还是未知数。

另外,纽约州为房东提供了租金补助计划,最多可获得补助一年的租金。

网址:https://otda.ny.gov/programs/emergency-rental-assistance/#apply

电话:844-691-7368

八月 20, 2021 / by / in , ,

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