影响你能买得起多少房产的未知因素

影响你能买得起多少房产的未知因素

影响你能买得起多少房产的未知因素

获得房屋贷款的预先批准是了解你能买多少房子的重要第一步。但你知道房产本身也会影响你的经济承受能力吗?这里有一些因素,决定你可以用你的住房贷款买多少。


你的住房贷款申请被预先批准了吗?它快速、免费、安全,并且100%在线完成。寻找“立即申请”链接在我们的网站上找到开始。

房地产类型影响你能买得起多少房子

您打算如何使用该物业

这是你的主要居所,第二居所,还是投资物业?住房贷款的选择部分受你计划如何使用新房子的影响。当涉及到住房贷款的承销时,usage指的是入住率,而不是你目前拥有或过去拥有的房产数量。

例如,如果你想让你的新房产被认为是主要住宅,你必须证明你打算在一年的大部分时间里都住在这个房子里(除了其他要求)。初级住宅通常有资格获得最低的首付,有时低至3%,视贷款情况而定。

相反,如果你打算在一年中有一部分时间住在离家50多英里的房子里,那么它就被认为是第二家。最重要的是,第二套住房的利率通常与第一套住房的利率相似,不过,你需要支付更多的首付。

如果你打算把新房子租出去,那么它就被认为是一项投资。然而,考虑到正确的房地产和管理,投资房地产是有利可图的,请记住,与前两种选择相比,这类房地产的利率和首付要求更高。

属性类型

单户住宅和共管公寓的最终价格可能不同,即使挂牌价格相同。一些房屋贷款与公寓和联排别墅的利率略有上升。此外,HOA费用还必须计入你的抵押贷款,这将影响你批准购买的金额。

更棘手的是移动房屋和不能担保的公寓。但不要因此气馁!将贷款与房产和用途相匹配有许多细微之处,但这正是我们在这里的目的——处理好细节,并将其清楚地呈现给您。

物业税税率

房产税因地区而异,可能会大大增加你的月供。你可以选择将它排除在你的抵押贷款支付之外,并自己每年支付税款,然而,这样做并不影响你将支付多少。它仍然是相同的量。当你考虑到你每个月可以支付多少钱时,请记住这一点。

当地的抵押贷款计划

根据房子的位置和你的财务状况,你可能有资格申请提供折扣的特殊贷款项目。这些折扣在可用性上各不相同,甚至可以逐块确定。所以,如果你以前在买房子的时候觉得自己买不起某个特定的社区,那么现在是时候重新考虑一下了!

需要帮助弄清楚你是否能负担得起一个特定的房子,或者你是否有资格申请一个特殊的住房贷款计划?打电话给我们!我们是当地的按揭专业人士,知道怎样才能让你获得合适的住房贷款。

三月 26, 2019 / by / in ,

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注