你的房屋贷款结束的那一天会发生什么呢?

你的房屋贷款结束的那一天会发生什么呢?

你的房屋贷款结束的那一天会发生什么呢

“关门那天和之后会发生什么?”“这是我们经常被问到的问题。


在最后一天,你将签署文件,以完成交易和释放资金从您的住房贷款。你还会收到所有签名文件的电子版或纸质版,以及你新家的钥匙。

这看起来很老套,但在很大程度上确实如此!大部分贷款处理工作将在此时完成。

在你即将成为一名房主的兴奋时刻,你可能会对关闭日到底发生了什么感到困惑。

以下是你在贷款结束当天可以期待的事情。

你的房屋贷款结束的那一天会发生什么呢

在使你的贷款成为可能的过程中,有几个“当事人”参与其中,他们也都在你的交易中起着一定的作用。其中包括您的信贷员或经纪人、您的房地产经纪人、律师、承销商、产权公司、卖方、卖方的房地产经纪人和您。

每一方都要确保你的贷款是正确和完整的。最后的“包裹”可以是相当广泛的,这就是为什么你会收到它在实际关闭日期前几天,给你时间来检查它。

有几个文件需要签名。他们可能会有所不同,但是,在大多数情况下,这些文件你将签署在关闭日:

关闭披露:这包括您的最终贷款条款和关闭成本的细节。

抵押贷款注意:这本质上是一个偿还贷款的“承诺”。

按揭或信托契据:列出如果你无法偿还贷款会发生什么情况的细节。

契约:这合法地将财产所有权转让给你。

结账日也是你支付结账费用和定金的日子。记住,这两种付款方式都应该使用保付支票,而不是现金或个人支票。一定要带一份你的保险证明复印件(别担心,我们会在截止日期提醒你的),就这样!

如果你的持有日期和截止日期相同,你就会收到钥匙。如果你的拥有日期不同,你会提前知道。您的购买协议上有说明,在您签字之前,我们会确保您清楚所有的截止日期细节。

关闭后

这些都是关门后会发生的事情。它们与你的贷款没有直接关系,只是需要记住几件事。

报价在邮件中。房屋销售是公开记录的,所以准备好接受大量邮寄的房屋服务、法律服务,甚至抵押贷款保护保险。

您可能会发现其中一些提供了有用的信息,但是在提交之前要进行研究。有些骗子会向你发送一份看上去像是来自信誉良好的贷款人或其他抵押贷款服务提供商的报价。

可能支付的变化。你的贷款条款不会改变,除非你有一个可调利率的贷款或者你再融资。然而,由于您的托管帐户的变化,您的付款可能略有不同。

例如,如果财产税或保险增加,你的按揭付款也会增加。永远不要担心“出价过高”。“如果你的托管账户有任何超支,你会得到退款。

三月 26, 2019 / by / in

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