何谓二按?

何谓二按?

什么是第二按揭 ? 按揭是用地产作为抵押的贷款,按抵押的先后顺序在前面的为第一按揭,在后面的为第二按揭,如果按揭的结果是以拍卖地产而告终,借款人得到补偿的顺序也是第一按揭在先,第二按揭在后,可以看出,对借款人而言第一按揭的安全性远大于第二按揭,所以第二按揭的利息高于第一按揭。 绝大部分的按揭为第一按揭。


使用第二笔抵押贷款,就像你的秘密储备一样

第二抵押贷款是房屋净值贷款或房屋净值信贷额度,就像你最初的抵押贷款一样,第二抵押贷款是由你的房屋担保的。虽然对你的房子再申请一笔贷款似乎违反直觉,但第二笔抵押贷款是你在不卖掉房子的情况下利用你的资源的一种方式。

继续往下读,你会发现更多关于第二按揭的信息,以及你如何利用它来为自己谋利。

关于次级抵押贷款

第二种抵押贷款的两种主要类型是房屋净值贷款和房屋净值信贷额度。这两种住房贷款的主要区别之一是你如何收到钱和如何偿还。就像传统贷款一样,房屋净值贷款给你一笔总金额,你会定期偿还。利率通常与房屋净值贷款固定。

房屋净值信用额度更像信用卡。就像信用卡一样,你只有在需要的时候才使用你的信用卡。此外,利息只收取信用使用。利率通常是可调整的这种类型的第二按揭。

如何使用第二按揭

房主将他们的第二按揭用于各种各样的项目,比如支付房屋修缮或维修费用、购买第二套房或偿还债务。你可以用这些钱做什么有一些限制,但总的来说,你有很多选择。

不过,我要提醒你一句。虽然用这些钱去度假或疯狂购物可能没有限制,但我们建议你不要用你的第二按揭来支付这些费用。记住,你的房子是第二笔抵押贷款的担保,去欧洲旅行,无论多么壮观,都不值得拿你的房子冒险。

第二次抵押贷款的好处

最大的好处是你可以同时得到一大笔钱,并且可以立即用在你想要的任何东西上。此外,你支付的任何利息都可以免税。向你的税务顾问咨询更多信息。第二次抵押贷款的主要缺点是无力偿还贷款和失去房屋。

另一个缺点是涉及到费用,就像你的第一笔贷款一样。另外,如果你的分数不是那么好,你的利率就会在光谱的高端。

你能拿到多少钱?

数额取决于你的房屋净值、信用评分和贷款价值比。如果你的第一笔和第二笔抵押贷款的总价值比都大于75%到85%,你就不可能获得第二笔抵押贷款。

需要帮助计算比例吗?联系我们!

哪里可以获得第二笔抵押贷款

没有必要在你第一次贷款的地方获得第二次抵押贷款。这是个好消息,因为这让你重新拥有了力量!你不受制于一个贷款人,你可以利用我们办公室提供的独特机会。

三月 26, 2019 / by / in ,

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