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Posted on 六月 4, 2021 / 1560

纽约房贷/ 新泽西房屋贷款/法拉盛买房/不查收入贷款/买房贷款/再贷款refinance

 

威迅贷款公司-Vision Global Capital Resource

电话:718-757-8892
地址:37-01 Main St #500, Flushing, NY 11354
网站:https://www.vision-global.us/

抵押贷款

专注北美房屋抵押贷款,我们帮助客户筛选和比较不同贷款机构提供的房贷利率,并为客户选择最具竞争力的贷款。在威迅贷款公司-Vision Global Capital Resource你总能找到最满意的贷款。专注华人房屋贷款以及非美国居民的外国人贷款,主要负责城市:纽约、新泽西、弗吉尼亚、佛罗里达、乔治亚、宾夕法尼亚、康涅狄格和加利福尼亚。外国人贷款50州不限。

服务项目

  • 买房贷款、重新贷款

  • 普通额度贷款、大额贷款,HELOC贷款

  • 固定利率、ARM固定/浮动利率

  • 现金买房,可以再贷款套现

  • 投资屋贷款,最多可达15个

  • 投资屋首付,也可接受亲属赠予

  • 自雇主贷款

  • Opt/ H1B签证,轻松贷款

  • 不查收入贷款

  • 房屋产权,个人与公司持有均可

 

 

为什么选择威迅贷款公司

1.利率更有竞争力

我们帮助客户对比最好的贷款机构,并为客户选择出最优方案。

2.过户快

快捷贷款流程,最快7-10天过户。

3.手续简单

可在网上完成申请,审核时间仅需几小时。

4.专业服务

我们的持牌经理人严格遵守规章制度,公平对待每一家贷款机构和每一位客户。

5.适用外国人贷款

外国人无地区限制,无需SSN即可申请!

6.再贷款更容易

减少您的贷款利息,或缩短贷款期限,都将为您节省下一笔不小的支出。

我们为您提供全方位的贷款服务。无论您是想找固定利率贷款,浮动利率贷款,购房贷款,抵押贷款,还是海外购房者贷款,我们都会提供免费的咨询和尽心尽力的服务。如果您在纽约、新泽西、弗吉尼亚、佛罗里达、乔治亚、宾夕法尼亚、康涅狄格和加利福尼亚寻找住房抵押贷款,或是外国人或美国居民不查收入,全美50州不限,请不要犹豫,随时联系我们!

贷款申请基本流程

申请贷款买房流程

贷款从申请贷款到完成,通常30天到60天左右。

1)申请贷款预批信,买家知道贷款额度,从而知道买房价位。

2)挑选房产,准备资金。

3)提交购买申请。购买合同被接受后开始申请贷款。

4)贷款审批流程:提交文件,房屋估价,贷款文件审批,买家拿到贷款公司的Commitment Letter(贷款承诺书),补交材料(如果有),双方律师准备过户文件,过户和贷款文件签署。

申请贷款-查收入需要文件

1)W2,一个月paystub

2)  税表

3)  驾照或护照复印件

4)购房合同(如果是买房贷款)

申请贷款-不查收入或外国人贷款需要文件

1)护照复印件(有效签证)

2)购房合同

3)过户资金(必须在美国境内银行账户上)

4) 授权书(Power of Attorney, 如果贷款需要远程过户)

 

 

申请房贷常见问题

贷款利率是越低越好吗?

我们经常碰到房主问的一个问题,就是利率是不是越低越好,其实不尽然。通常两个相差0.125%huo 0.25%的利率选择中,points或不包括的过户费用使得贷款利率低的那种前期费用高,贷款利率稍高的那种前期费用低。如何选择取决于这两种总成本的折中时间。比如,利率低但前期成本高3000美元,和利率稍高前期成本低3000美元的两种选择,在7年时两种方式总付出成本相同(若不考虑时间成本),那么需要考虑的是房主是否在7年中会卖房或换房,如果会的话,那么选择利率稍高但前期成本低的方案则更为合适。所以,利率选择还和房产持有的时间息息相关,不能单纯地只考虑利率。

Refi重新贷款是否会延长还款时间导致多付利息?

我们经常碰到的另一个问题就是,如果我Refi重新做另一个30年贷款,但我已经支付了5年贷款,我是不是要付一共35年利息,这样利息可能更多。这个问题的考虑是这样,做Refi重新贷款,我们通常是为了获得一个更低的利率,而不是延长时间(除非选择性地拉长还款时间)。例如,已经支付了5年贷款,这时重新做一个30年贷款,可以仍然按原月供金额支付(或原贷款和新贷款之间的一个金额月供),这样既享受了低利率的新贷款,同时贷款时间并没有延长(因为多月供,所以不需要35年付清,而是30年或更短时间付清),从而享受到新贷款的优惠利率!

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