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Posted on 五月 6, 2021 / 1165

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于文博地产团队 

地址: 7240 Woodbine Ave Suite # 103, Markham, ON L3R 1A4

电话: (437)881-8888

网站: www.torontobobyu.com

邮箱:bobyuwenbo1995@gmail.com


于文博地产团队,多伦多专业地产经纪

 

多伦多是加拿大的第一大城市,安大略省的省会,也是加拿大的政治、经济、文化中心。这里生活便利,工作机会多,气候宜人,吸引着大批华人移民的到来。买房置业是华人生活中的头等大事,只要经济条件允许,首先就考虑买房的问题。不过,新移民往往语言不通、环境陌生、不了解当地法律,最好去找一家专业的华人房产中介帮您处理房产交易事宜,省心省力,还能避免在房屋买卖时被欺诈带来财产损失。在此向您推荐于文博地产团队。

于文博、于军是加拿大注册房地产经纪人,大多伦多地区资深投资经纪。他们有着丰富的买房卖房、租赁和投资地产经验。于文博团队多年来秉承“一旦受托,终身口碑”的服务宗旨,诚信不欺、实心从客户角度考虑、让客户在房产买卖过程中舒心满意,有安全感。

 

于文博、于军  多伦多专业地产经纪

于文博自幼从中国来到加拿大,有中西文化双重背景,精通中文、英文和法文。大多伦多地区优秀地产经纪,地产投资专家。始终奉守“诚信专业, 实干吃苦”的从业原则,听取不同客户需求,用娴熟的专业谈判技巧和经验为新老客户获取最大利益,帮助客户做出最适合自己的选择。

于军曾是国内资深律师,有着丰富的大型商业谈判经验,为人勤奋努力、性格真诚豁达,长久以来一直为无合约的卖家朋友免费进行房产评估,并长期做报刊地产专栏主笔。精通房地产相关法律,会从专业的角度给客户建议,避免不必要的法律纠纷,用法律保障客户的合法权益。


于文博地产团队提供的服务:

 

多伦多、约克区、皮尔区、杜林区、荷顿区的独立屋、镇屋和公寓的买卖、租赁、投资相关服务。

  • 提供大多伦多地区最新最广房源信息
  • 提供最新、最准确的大多伦多地区房地产走势房价分析
  • 根据客户的需求和经济状况给出最适合客户的投资、买卖、租赁建议
  • 为客户做房屋估价
  • 帮客户出售各种房屋
  • 帮客户购买房屋
  • 帮客户租房或出租房屋
  • 提供大多伦多最全的社区、校区、房屋保养、交易须知等相关知识

 


如何避开购房时出现的法律误区

 

 

一、认真对待购房,态度严肃

 

有的朋友在购房过程中不是很严肃。很多客人说,我们就随便下个offer,谈谈价钱,试试看,这种不是很严肃的态度,实际为他以后找上麻烦带来法律隐患。我们把他叫法律隐患,是因为他自以为即使将来对方接受了这个offer,我也可以随便找个理由撤出来。比如说银行贷款这些条件,有的人说最后我拿这个当借口,说我没办下来银行贷款。但是有的时候,如果卖家要严肃认真起来,他会问你你去哪个银行贷款,然后他就去那个银行去查,那最后发现你没有在那个银行做过贷款,那可能最后就可能导致你摊上法律问题,也可能卖家会到法院去告你。这是一个非常严肃的问题,希望大家引起注意。

 

二、交付定金要三思而后行

 

很多人问,说如果下了定金我不想要这个房子了,我的定金怎么处理?如果你不想要了,首先这个定金你是非常难拿回来的,因为在正常情况下,定金一旦进了信托账户,要拿出来就需要双方签字同意,这个钱才可以拿的出来。但是你下了定金你又不要了,你说哪个卖方通常会情愿地把定金退给你?所以那个时候就可能产生官司,所以说这不是儿戏,希望买方交付定金的时候,也三思而行。有的人会是这样,比如说在房价跌了的情况下,你认为合同上的房屋价格与市场价格之间的差价已经大于你付的定金了,就会改变主意,反正房价已经跌了,大不了就不要定金了呗。事实上完全不是那么回事,卖家是完全有理由告你,并且可以在你身上拿回你相应造成的损失。他的理由很充分,因为是由于你的原因给他造成了经济损失,并且影响了他的生活安排和他的生活计划。所以,这可能会引起非常麻烦的法律纠纷。

 

三、成交前查清房子有无不良记录

 

在房子成交前最好去市政府查一下,这个房子有没有种大麻的记录,有没有什么不好的行为,有没有什么其他违法的事情,或者任何法律产权方面的文件,这些都要看仔细了。比如说合同上面写的房屋产权面积是八千尺,那么是不是有跟邻居共享的、是不是有公用设施所拥有的、是不是别人有路上通过权、或者是一部分不能造房子的,这些地是要排除在外的,这都需要你看仔细,以免当你成交之后,需要通过其他的一些法律手段来保护你的个人权益。


房屋买卖是生活中的一件大事,于文博地产团队期待为各位新老朋友提供全方位多角度的咨询和帮助。欢迎访问我们的网站 www.torontobobyu.com那里有最新最广的房源信息供您选择,还有房屋保养、房产交易、社区、学校等相关信息供您参考。

欢迎有在大多伦多地区房屋买卖、投资、租赁需求的朋友联系我们:

于文博地产团队 

地址: 7240 Woodbine Ave Suite # 103, Markham, ON L3R 1A4

电话: (437)881-8888

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