倫敦金融城象徵著過去和未來。高聳入雲的塔樓和歷史地標烘托著「平方英里」（Square Mile）成為英國首都中心最具標誌性的地區之一。它是全球領先的全球商業中心，與一些知名度最高，且最負盛名的教育和文化機構毗鄰，使倫敦金融城成為世界上最具活力的地方之一。

近年來，該地區的城市景觀發生了變革性的變化，高樓林立迅速發展，與商業、教育和文化變革同步前行。儘管這裡是以商業吸引力而聞名世界，但它的核心地段、生活方式與便捷的交通意味著，這裡正迅速成為熱愛國際化的人們的首選住所。

倫敦金融城最新的住宅樓現已向首批居民敞開大門：丹尼森（The Denizen） —— 精品地產開發項目只有99套公寓，包括一、二、三居室可選，是著名的倫敦市中心開發商Taylor Wimpey Central London 的新開發項目。住在金融城中心，通達倫敦內外便捷無比，且機會難得。

倫敦市中心開發商Taylor Wimpey Central London 的新樓盤 The Denizen（圖片由商家Taylor Wimpey Central London提供）

精緻的金融城生活

丹尼森，這些公寓就代表著精緻的金融城生活，暫離都市喧囂，整體生活環境專為居民從繁忙的倫敦街道中暫時抽離而設計。擁有最新規格和現代室內設計的新家，從地板到天花板的落地窗使每間公寓都充滿了自然採光，而寬敞的開放式起居室則通往陽台和露台，通向人人渴望的私人室外空間。

作為每個新家的延伸，丹尼森為居民提供了一系列精心設計的公共空間和設施。兼顧工作和娛樂的私人居民休息室和書房，為在家工作或學習以及社交的人提供了空間。而電影放映室和遊戲室則是放鬆身心的理想場所。另外，24小時禮賓服務也將支持和改善居民忙碌的生活方式。此外，毗鄰該開發項目的嶄新的小公園為居民和當地人提供了在金融城中心休閒的小天堂。

Taylor Wimpey Central London的銷售與市場總監Alex Greaves說：「丹尼森是一個非常特別的新項目，很高興看到這座建築終於建成。這裡提供了難得的機會讓人們能居住在標誌性地段。現代、高規格的公寓，加上令人印象深刻的生活設施和新的小公園——現在，丹尼森正在『召喚』第一批居民回家，這是『平方英里』令人興奮的新成員。」

繁華的都市中心

因「金融巨人」地位而聞名的金融城，其發展情況與這裡成為居住地的需求，和與之相輔相成的餐飲、文化及休閒等明顯提升，並不斷發展。丹尼森毗鄰當代地標，距離巴比肯藝術中心（Barbican Centre）僅數分鐘路程。巴比肯藝術中心在藝術領域久負盛名，數十年來一直吸引著音樂、表演和戲劇領域的先驅，豐富了金融城作為文化中心的聲譽。

金融城的居民也不必在非工作時間感到失望，因為金融城的生活方式越來越流行，既有已備受好評的餐館，也有即將到來的熱門美食。無論是在Coq D’Argent餐廳享用晚餐和小酌，還是在The Ned八家餐廳之一享受週末早午餐，或者在Fortnum＆Mason最新的酒吧享用下午茶，還有The Royal Exchange裡面的餐廳，金融城將迅速成為美食家的天堂。

國際共鳴

對於頻繁出行的人來說，丹尼森地理位置優越，可以輕鬆快捷地到達倫敦及其它地區。到Barbican，Moorgate和Farringdon地鐵站都只有不到12分鐘的步行路程；Crossrail即將到達利物浦街，將會進一步為居民提供便利。

倫敦的許多頂尖大學也在附近，倫敦時尚學院（The London College of Fashion），法學院（University of Law）和倫敦大學的城市校園（City campus of the University of London）包括商學院，都只有數分鐘的路程；國王大學（King’s College），倫敦大學學院（University College London）和倫敦經濟學院（London School of Economics）也在附近。

 置業機會難得

金融城轉變為居住區的熱浪還將持續數十年，因為新建物業的稀有性，以及鄰近世界一流教育資源、進入全球金融市場的機會，使其比倫敦其它主要地區更勝一籌 。

買入該增值產業，Taylor Wimpey Central London提出了一項令人振奮的購入建議，為丹尼森的投資者提供為期兩年，淨收益率為5％的租金保證，還有服務費、地租和租賃費，以及一套Hatch Interiors家具。此外，開發商還提供1000英鎊的律師費。

英國的印花稅土地稅減免期，意味著購房者在購買房產的前50萬英鎊中無需繳納印花稅，這使現在的購房更具吸引力。丹尼森現已準備好歡迎居民，在2021年3月稅率恢復前，現在正是理想的投資時機。

丹尼森公寓起價為725,000英鎊，先放即可入住。更多信息，請致電 020 3797 4753 或訪問 www.taylorwimpeycentrallondon.co.uk。

（本文内容和圖片由商家Taylor Wimpey Central London提供）

剑桥是将企业家、投资者和学者连结并建立良性城市生态循环的英国最成功的城市之一。

剑桥大学的百年声誉和科技产业园带来的高新行业工作机会使其房产市场近年来一直受到海外投资者，特别是华人投资者的喜爱。近期由剑桥大学投资与著名获奖地产开发商Hill 独家参与建造的雅典娜 (Athena) 优质物业更是备受人们瞩目。她是剑桥大学800 年来最大的物业开发项目— 爱丁顿 (Eddington) 新社区的一部分，剑桥大学附属小学就在该社区，离著名的剑桥科技园只有19 分钟的骑行路程，既适合学者，学生及在剑桥附近的高新产业园工作的白领人士居住，也适合学区房投资。

根据英国国家统计局的人口普查数据显示，剑桥的总人口为12万多人，其中有20%左右的比例为学生。华人占剑桥总人口的3.6%，与伦敦金融城地区并列为英国华裔比例最高的两大地区之一。在剑桥城市内，除了住在学生宿舍的学生之外，剑桥华人比较集中的区域包括东南地区Petersfield到Cherry Hinton的地段。另外，北部剑桥科技园也有大量华人工作并在周围居住。

剑桥房产市场表现

 剑桥一直是英国本地和国际投资者的热点。据第一太平戴维斯报导，剑桥的资本价值自上次金融危机以来增长了超过70%，超过第二名雷丁三倍以上。即使在脱欧公投以后英国资本市场集体下滑的情况下，剑桥的资本价值增幅依然是英国最大（7.3%）。

在房产市场方面，剑桥在2017年被The Sunday Times评为英国第三大最适合居住的城市。这里的房产价格一直处于坚挺状态，即使受2016年脱欧公投的影响，房价的增速依然快于英国大多数的城市。据第一太平戴维斯报导，剑桥房价比金融危机时期增长了60%左右。根据房地产市场分析公司Hometrack的数据显示，截止今年3月，剑桥的平均房价为£528,517，近四年增幅达到了22%左右，远超英国平均增速（9.8%），也是周边东、南剑桥和Peterborough等地区中增幅最大的城市之一。从房产类别来看， Zoopla的交易数据显示近五年剑桥公寓的房价涨幅为15.6%，而独立别墅和半独立别墅的房价涨幅则高达20.8%和25.7%。

一些间接指标也能反映剑桥房产市场的火热程度。根据Zoopla的数据显示，剑桥一套房子从在市场上出售到完成交易所用的时间比去年减少了22%左右，平均每套房需9.8周的时间出售，和周边城市相比名列前茅。

和购房市场相对应，剑桥的租房市场价格也比周边城市和英国平均水平要高。根据Hometrack的数据显示，一卧室的房租近两年基本保持稳定。每周房租价格的中位数为£207，而吸引高净值人群的二、三、四卧室的房子近两年来一直保持小幅增长。

近年来，海外投资者对剑桥房产市场一直保持热情。据中国房产公司居外（Juwai）表示，今年4月为止的几年内，国际购房者占剑桥总购房人数的23~25%之间，其中中国人买家占总人数的比例已经超过了6%，而新建住房则普遍受中国人买家青睐。

面对剑桥火热的房市，当地政府也通过各种渠道增加房产供给。据据第一太平洋戴维斯报导，政府计划到2031年底在剑桥郡新增33,500套新建住宅，其中每年大概有700套位于剑桥城区内。

顶级科研实力吸引优秀产业聚集

依托剑桥大学的世界级科研实力，剑桥附近已经开发了多个行业研发中心，吸引了大批世界级企业、科学家和商业精英前来工作和生活。例如，位于剑桥东北部的剑桥科技园（Cambridge Science Park）是目前欧洲最大的研发中心，拥有超过100家高新企业入住，行业涵盖了包括软件、制药和生物工程等。

位于剑桥东南部的剑桥生物医学园区（Cambridge Biomedical Campus）是欧洲最大的生物科学及医学研究基地，是著名的阿登布鲁克医院（Addenbrook’s Hospital）、剑桥大学医学院和许多大型生物医学企业的所在地。据了解，国际大型医药企业Astra Zeneca计划将其全球研发总部搬迁至剑桥生物医学园区，并将安排2,000名员工工作和生活在剑桥。

剑桥的“学区房”

子女教育一直非常受中国人重视，因此为了让孩子能受到更好的教育也成了中国家长购房时的重要考虑因素之一。剑桥大学的百年声誉使得许多华人在剑桥投资“学区房”，希望让孩子在剑桥的预科学校学习，增加成功申请剑桥大学的概率。

著名的剑桥大学附小（The University of Cambridge Primary School）就在Athena所在的Eddington社区内，目前被英国教育标准局（Ofsted）评为“优秀”，另一些优秀级别的公立学校包括Chesterton Community College，Coton Church of England (Voluntary Controlled) Primary School以及Histon and Impington Junior School。

剑桥也拥有一些优质的私校，包括The Perse, Sancton Wood School, St Mary’s School及The Leys School等，其中The Perse是英国著名的顶级私校，据了解，其2017年A-Level考试成绩在剑桥郡排名第一，英国所有高中中排名第二。

• 建筑商：     Hill地产
• 房型：     Studio、一、二、三、四、五卧室公寓和家庭住宅
• 价格：     Studio起价为319,950英镑；     一卧室公寓为339,950英镑；     四卧室公寓为949,950英镑
• 地址：     ATHENA SALES & MARKETING SUITE,
•      EDDINGTON AVENUE,
•      CAMBRIDGE CB3 0QZ
• 查询电话：01223 607200

• 网站：https://www.athena-cambridge.co.uk/

（转载自大纪元网站）