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这两年的Covid-19疫情就像潮水一样，退下一波，好不容易松一口气，接着又来一浪。并且病毒不断变异，传染力越来越强，疫苗看似跟不上病毒变异的节奏，令前端医学研究人员束手无策。在这过程中，科学家们却注意到一个神奇的现象，他们发现有些人对Covid-19病毒有天然的免疫力。
科学家发现了对Covid-19有天然免疫力的人
据医学网络媒体Stat News报导，巴西圣保罗大学（University of São Paulo）教授扎茨（Mayana Zatz）是一位分子生物学家和遗传学家。在2020年2月，她注意到巴西有一对夫妇，丈夫感染了Covid-19病毒后， 一起同吃同住、不戴口罩的妻子，却始终没有被感染。
这引起了扎茨女士的兴趣，她希望能从基因研究方面找到一些可能的原因，并且对根本上治疗COVID-19病毒感染的方法提供一些线索。
于是扎茨在巴西的电视节目中，公开招募具有这样“超能力”的公众报名，帮助她进行研究。
扎茨很快收到了近三千封有相同经历的夫妇的报名邮件。即夫妇一方感染Covid-19病毒，而另一方却始终测试阴性。她从中挑选了100人作为研究对象，对他们进行了基因测序。
对Covid-19病毒有天然免疫力的人进行基因测试
扎茨解释说，目前人类对于Covid病毒如何侵入人体的这些基本生物学知识，其实知之甚少。有人被病毒感染后，他们的免疫系统会开始自发工作、清除病毒，这种人可能没有症状，但身体会产生抗体，通过测试能够检测到先前感染的证据。这与天然免疫力不同，这不是扎茨要研究的对象。
扎茨要寻找的这类人，是在不断接触病毒的情况下，病毒就是无法进入他们身体的细胞，无法在这些人的体内立足。
这份研究从基因角度分析，有了一些初步的发现。比如，决定这种天然免疫力的基因肯定不止一个，是多个基因变体共同作用的结果。而且，有症状感染者体内的自然杀手细胞（NK cell）的活性较差。自然杀手细胞是一种重要的免疫细胞。
具体来说，这份研究发现在所有与免疫力相关的基因里，MICA基因和MICB基因的46个变体都与有症状感染相关。
微生物学家Anirban Mahapatra曾指出：免疫系统是一个有着许多零件和装置的复杂机器，没有一个“打开”和“关闭”的开关。也就是说，可能发生的变化太多、太复杂，谁都无法预知。
扎茨的研究还发现，具有天然免疫力的人中女性居多，从事的职业从医生、教师到商人都有。这说明“任何人都可能具有这种超级抵抗力”。扎茨希望这份研究以及后续的类似研究能够找到对付COVID-19病毒根本的办法。
研究抵抗Covid-19病毒的方法
欧洲黑死病留下的疑团
在上几个世纪，夺去了欧洲至少三分之一的人口的黑死病，给人类留下了很多疑问，至今任何科学都无法解开这些谜团。例如，为什么一夜之间它能席卷一个城市或村庄，而在有的地方延缓数月甚至数年之久？为什么有些地区能够完全免疫？为什么有些人短暂接触就会感染并导致死亡，而有些密切接触的人，却完全不被感染？
1348年黑死病席卷弗洛伦斯（维基百科）
当黑死病在威登堡(Wittenberg)爆发时，当地一名基督徒——马丁‧路德说到，上帝降下瘟疫，既是作为一种惩罚，也是对基督徒的试炼，上帝要看基督徒如何以信心依靠上帝、以爱心对待邻舍。
当时虽然身边很多人感染瘟疫而死，路德还是选择留在了疫区，继续为病患及垂死者服务。他与怀有身孕的妻子凯瑟琳一起接待病患。路德相信，上帝会给予那些照顾瘟疫病患的基督徒一定程度的神圣免疫力，“经验表明，那些用爱心、奉献和真诚来护理病人的人，通常会受到保护。虽然他们染毒，却没有遇害。”
路德还说：“由于贪婪，或期望继承产业，或因这种服侍能获得其它个人利益而去看护病人的，如果最终被传染、毁容甚至死亡，应该不要感到惊讶。”最后路德一家没有被传染，虽然他的小女儿出生没多久即夭折，也没有使路德改变对神的信念。
中国古代的大医学家孙思邈在《千金要方》中写道：“德行不克，纵服玉液金丹，未能延年。”“道德日全，不祈善而有福，不求寿而自延。”意思是说：如果人的道德不好，就是吃仙丹妙药，也不能延年益寿。如果道德高尚完美，不用祈祷，就能多福多寿。
身份已经通过，绿卡很长时间下不来，怎么办？
—-找律师下催办令办理。
目前导致绿卡被延期发放的原因：一方面美国南部边境移民仍在大举进入，另一方面移民法庭结案速度一直远远落后于新增案件数量，移民法庭积压了约130万个待决庇护案件，导致美国移民系统仍处于超负荷运转中。
目前，一些符合条件的本该获得绿卡等移民福利的人，也以疫情和安全为由遭到拖延，如身份已经通过，但绿卡发放被拖延，迟迟下不来。纽约资深移民律师罗曼（Meer Rahman）说， 疫情迫使移民系统改進了一些服务，开放电子系统让当事人可以查询或申请做一些事情，不再非得采用纸质方式，比以前方便简单。“这是一个好的方向，实际早就应该这样了，以疫情为借口拖延案件的影响开始变小了。”他说。
因此，罗曼律师建议，有紧急需求的当事人，可以向律师谘询，做一些该做的事情，不要错过自己的移民福利。象绿卡被延迟发放，找律师办理催办令可以得到解决。
【案例1】
催办绿卡申请获得成功
移民系统压力导致各种处理缓慢，移民局网上公布处理绿卡时间需要25.5～50个月。D小姐在2019年申请绿卡，将近2年却没有收到， 催办之后，很快就收到了绿卡。罗曼律师楼表示，2019年之前申请的绿卡，如果还没有收到的话，可以请律师催办。经过催办之后，一般会在三、四个月内收到绿卡。
曼哈顿地址
305 Broadway，Suite610，NY 10007 (百老汇305号6楼)
电话：（212）732-2220
文|雨荷
如今纽约，玻璃门随处可见，从商店、办公室、公司，到高档住宅或普通住宅。玻璃门美观、醒目、豪华，适用于从大门到侧门、窗户的多种设计而受到青睐。那么纽约玻璃门有哪些种类？如何选购和安装玻璃门呢 ？
纽约玻璃门的种类
防火玻璃门
防弹玻璃门
装饰玻璃门
涂层镀膜玻璃门
自动感应门
玻璃纤维门
防火玻璃门
一.防火玻璃门
防火玻璃门主要由铝和玻璃（普通玻璃或钢化玻璃）制成。门的外侧是一个铝制框架，与内部玻璃包围在一起，以支撑和定位玻璃以及其他配件，铝质防火门非常豪华和精致，可以最大程度地抵抗火灾。由于铝门采用高级静电烤漆，铝不燃烧，耐高温。铝门可以防止热传递和火势的迅速蔓延，最大限度地减少生命和财产的损失。
防火玻璃门
铝防火玻璃门产品在纽约多种场所广泛应用
例如：
1.纽约高层的公寓楼、酒店、购物中心、写字楼、剧院、医院、学校、工厂等工业工程……；
2.纽约需要紧急出口的场所，如楼梯、大厅或因使用电、火、气易发生火灾的场所，如电站、变电站、发电机房、机器、设备间。
铝质防火门非常豪华和精致，可以最大程度地抵抗火灾。由于铝门采用高级静电烤漆，铝不燃烧，耐高温。铝门可以防止热传递和火势的迅速蔓延，最大限度地减少生命和财产的损失。
优异的隔热性能
铝质防火门采用高分子材料和阻燃添加剂制成，即使在高温条件下也不会分解成其他易燃成分。喷灯温度接近1000摄氏度，铝条只变形不燃烧，消除了火通过门蔓延的过程。
防火玻璃门
防盗功能
使用8mm钢化玻璃，防盗能力绝对提升。当铝与这种 8 毫米钢化玻璃结合使用时，窃贼无法通过门进入您的家。当您独自在家或在人口稠密的地方时，提高安全性并使用户感到安全。
允许的质量标准
铝防火门是按照一定的标准建造和设计的，具有防火和防火的作用。因此，该产品具有防止火灾在建筑、大型建筑物中蔓延以及在发生火灾时最大限度地减少损失的作用。
结构多样，方便
铝门和玻璃门重量轻，旨在达到最佳的隔音、隔热和防火能力，可以设计多种款式，多种颜色，以满足每个用户的需求。
防火玻璃门
二:防弹玻璃门
防弹玻璃门，是一种特殊玻璃门，看似跟普通的玻璃一样，但是同时就是有很坚硬的安全保障，可以挡住子弹，在需要安全保障的地方如银行，部队等等都是会使用的，防弹玻璃既然可以防子弹，那么肯定是需要很坚硬的材料，现在美国纽约家庭很多都在用。防弹玻璃是由特殊加工得到的一种复合型材料，对小型武器射击的有一定的保护作用。
防弹玻璃门
防弹玻璃的外层是四分之一英寸的钢化玻璃，内层是两层 3/8 英寸的聚碳酸酯，与制作警察防暴盾牌的材料相同。每个聚碳酸酯层的厚度大约是警察盾牌的两倍。即使在这种厚度下，聚碳酸酯也会弯曲并吸收冲击，而不是碎裂或断裂。这种阻止子弹的聚碳酸酯质量使门具有抗强行进入的能力——其厚度小于具有较低弹道等级的丙烯酸树脂。
三.装饰玻璃门
包括压花玻璃、刻花玻璃、磨砂玻璃、乳化玻璃等种类。是目前现代室内建筑中最受欢迎的产品，有助于带来令人印象深刻和引人注目的室内空间，为您的家创造美感。装饰玻璃是一种艺术玻璃隔断，为独特的艺术作品提供空间。装饰玻璃由两块透明夹层玻璃组成，中间双层压花膜，以增加抗冲击性，增加浴室门的美观。
装饰玻璃门
四.涂层镀膜玻璃门
在玻璃表面镀上一层特殊化合物的玻璃，这种化合物有助于玻璃特性具有缓慢的放热、减少色散、缓慢吸收热量和减缓传热过程，但仍保证房间的亮度。让您的房间冬暖夏凉，最大限度地节省室内热量的工作成本，同时保持亮度和最大限度的美观。具有装饰性的玻璃具有一定的外立面效果，适用于各种建筑的广泛应用。
涂层镀膜玻璃门
五.自动感应门
使用光学或运动检测传感器来激活其电动开启和关闭功能。这些传感器安装在自动门上方或从上方或侧面集成到门框内。传感器使用红外线或微波技术来观察运动，并且经常用于商业和工业环境，以方便人进入，以提高效率和安全性。当门控制器接收到传感器的启动信号并启动齿轮电机驱动皮带和皮带轮时，自动门打开。 当在激活区域内没有检测到任何人时，门会在指定的时间段后开始关闭。自动门配备有两种类型的传感器，即启动传感器和支撑传感器。可以使用不同类型的传感器，例如红外传感器和激活开关。 应根据用途和环境选择合适的激活传感器。
自动感应门
六.玻璃纤维门
玻璃纤维门是复合材料，看上去与木质相似度极高，门的纹理都可制作出来，只是摸着稍逊于木门质感。这种门防潮、在强烈的阳光和雨水，不会开裂和生锈，腐烂或翘曲。更不易受腐蚀或虫害影响。几乎不需要维护，通常比钢门和木门更耐用。而且这种们价格便宜，从长远来看，使用玻璃纤维门来减少更换和维护成本。玻璃纤维单元通常比其他材料更昂贵。
玻璃纤维门
安装玻璃门注意事项
玻璃门的选择和设计必须适合房屋的面积，不要过于狭隘或浮夸。窄门使屋内密闭，无处可逃，反之，门过大会使空气迅速逸出。
1.前后门不要相对安装，这也是一个禁忌，不仅在铝玻璃门的设计中，任何类型的门都一样；
2.对于推拉门或门、窗：框架与内外墙边缘均匀分离；
3.内开门：门框内缘距墙内缘8mm；
4.外开门：门框外缘距墙外缘88mm；
5.对于钢化玻璃墙，框架的位置将取决于用户的需求；
装饰玻璃门
6.对框架垂直方向的要求必须与照度垂直方向平行；
7.对框架宽度的要求必须与安装时以原标准为基准的墙边平行；
8.另一个注意事项是整个框架没有在平行四边形（两条不同长度的对角线）中倾斜，或者框架的一部分被墙夹住了。
另外，在需要安装玻璃门时，还是要注意房屋的结构。事实上，玻璃门系统通常适用于现代建筑，需要捕捉更多光线，不适合应用于古代或传统建筑。因此，适宜性和美观性仍然是为您的生活空间做出最佳选择的主导因素。
文｜纽约过客
美国买房，验房是一个保障买家的工作，当然卖家都会提供房屋状况的披露报告，但买家在签订合同后，最好还是请专业的房屋检验师来做一个彻底的检查，毕竟外行看热闹、内行才能看门道！因此，在纽约买房，纽约验房工作千万不可轻忽，怎能花一大笔钱却买到破房子。
例如在纽约验房，查看漏水、地基、白蚁、石绵、含铅油漆等等，这些比较专业的检验，多数人是做不了的，但是却是非常、非常重要的验房关键，关系到房屋寿命，也关系到家人的健康。
如果今天验房的是一栋独立房，大部分的纽约验房师会从屋顶开始检查，毕竟经过长年雨水、风雪的洗刷，屋顶最容易有损坏，现在房屋检验还会使用无人飞机观察屋顶问题，然后再看外墙、门窗状况，再进入室内逐项检查。
如果检验的是一栋纽约联排房，就先进入室内逐层检查，从下到上检验每项功能，最后还是要检查屋外、屋顶。要是公寓验房，那就比较简单，基本上从客厅、厨房、浴室到每个卧室检查完毕就可以了。
以下我们就来讲解纽约独立房验房的详细步骤：不过，因为每个房型、房龄的不一样，每个验房师也有不同擅长，所以检验的顺序、检查的重点，都会根据每个个案有所不同。好比有些房屋有爬行空间（Crawl Space），有些则是有地下室空间，所以验房的重点就会有所不同。
检验房屋一般来说是顺着房型来检查，从外面到里面逐一检验房屋的每个细节、功能是否正常、结构、建材有无合乎规定。
纽约验房：水表、屋顶检查
一般典型的美国独立房，水表会埋在户外前院的草皮下面，初步检查家里有没有漏水，可以先看水表有没有不正常的数字增加（在家中关水的状态下）。再来可以看到户外的电线杆、电线的位置，如果电线通道你家的中间有碰到树枝、树叶，那就不合规定，这需要请电力公司来做清除，这是免费的。
检查屋顶的部分，现在有些验房检验师会使用空拍机来代劳，看得更清楚也减少人为爬上屋顶的风险。很多屋顶会使用沥青瓦片来铺设，以达到防水效果，如果沥青瓦片出现翘起、剥落、破损，就需要更换或修补。另外，也要小心沥青瓦片有几层，一般不超过两层，否则屋顶有负重过重的危险。
连带屋顶检查的是屋檐的排水槽（Gutter），有些甚至没有排水槽，或是排水槽被树叶堵塞，这都是要解决的问题。排水槽的功用就是将雨水、雪水排放到远离地基的位置，免得引起地基下陷、白蚁侵蚀。
纽约验房：白蚁检查
看完屋顶，接下来回到地面看地基的位置，这里可以查看很多人关注的白蚁问题！白蚁检查（Termite Inspection）是一个专业的检查，检验师通常要有合格的白蚁检验师执照。
如何发现白蚁？简单说在地基水泥和木头之间，如果有看到一条一条棕色泥土的线，那一般就是俗称的“蚁道”：白蚁走的道路，会从地基往木头处延伸。看到蚁道，就知道房屋有白蚁问题了。当然有些地方不容易查看，这只有在专业人员的检验下才能发现蚁道或白蚁侵蚀的痕迹。
验房中专门有一个“白蚁检查报告”：木材破坏害虫和生物体检验报告（Wood Destroying Pets and Organisms Inspection Report），其实不单单只是对白蚁的检查，而是对所有木头损害相关问题的检查。
白蚁检查报告还包含检查：地下白蚁（Subterranean Termites）、干木白蚁（Drywood Termites）、木材干腐和霉菌（Dryrot and Fungus），还有一些潜在的隐患。但通常白蚁侵害不在房屋保险的赔偿范畴，所以纽约买房时要特别留意。有时卖家已经清理解决，那是最好的，如果买家检查有问题，那银行很可能会要买家解决白蚁问题之后才会放款。
很多人喜欢在房屋周围种些植物、花草，但要注意至少离开房屋一英尺的距离，这样保持灌溉植物时水气不容易侵入地基，因为房屋木头只要潮湿，就会引来白蚁侵蚀。
此外，有很多纽约房室外墙是用木壁板（Wood siding），这部分要注意木材干腐和霉菌的问题。因为木头在户外经过风吹、日晒、雨淋，假如没有定期保养上漆，木头就会疏松干裂，潮湿的地方就会发霉，这都是纽约验房检验师会注意的地方。
纽约屋内检查与石绵问题
进到屋内，从检查客厅开始，可以先启动暖气或冷气让空调运转一阵子。这时可以先看看窗户，观察窗户边框是否变形、窗户玻璃有无裂痕、开关窗户是否顺畅。每一个插座有没有正常或接反、缺乏接地线的问题，还有每一盏灯是否能点亮都要一一使用仪器测试或手动开启。
这里说一个石绵问题，早期房屋会经常使用石绵（Asbestos）来当作隔热材料，尤其纽约会降雪对隔热材料非常需要，但是后来发现石绵对人体，尤其肺部有致癌风险，所以石绵在1989年以后已经被拒绝使用在新房上，但是很多老房子里面还是有，所以纽约验房或其它地区，发现石绵就是重大的问题，需要尽快请专业人员移除。
石绵有可能会出现在屋顶、隔热层、排水槽、地砖、灯具、墙板，甚至水管道。尤其在屋顶、天花板、各式隔热层都很常见到石绵材料，例如有一种俗称“爆米花天花板”的涂层，颗粒当中含有石绵。老房中有更多石绵建材，这些都是验房师要去检查的工作，以保障住在屋内没有石绵的为害风险。
纽约房屋检验：厨房、车库
接着来看厨房，首先看的就是水的部分，水龙头水量是否正常，下水口有没有堵塞，水槽底下有没有漏水。为了检验，验房师都会先打开龙头流水一段时间。厨房的电器也相当重要，炉灶、烤箱、微波炉、冰箱、洗碗机都要一一检查，当然插座也要检查接电有没有正常，这里是家中最常使用电器的地方，要十分小心接电有没有正确、有没有短路情况。
通常客厅或厨房会连通车库，所以也顺势到车库检查。车库往往也包含电源总闸门或是热水炉，如果有的话也要顺便检查功能， 重点也是在有无漏水情况、使用年限是否接近汰换。电源总闸安装多少安培数是一个重点，因为现在家用电器多，所以能有150或200安培以上的比较好，如果还有老旧的保险丝最好要换成自动跳闸。
检查卧室、浴室
一楼检查完，往楼上走就可先检查楼梯、楼梯扶手、楼梯护栏，尤其家中有小孩的要特别留意护栏间距不能过大，否则有安全疑虑。假如房屋只有一层，就无须考虑这点，直接看其它卧室、浴室空间。
如果上到楼上通常就是卧室部分，可以先从浴室开始检查，水龙头和马桶排水有没有正常通水就是重点，还有莲蓬头、浴缸、橱柜也都要一一检查。在二楼通常往上便是阁楼、屋顶，所以也要看看天花板有没有漏水情况。
来到卧室检验，窗户、地板、墙壁、衣橱都要逐一看过，重点是地板水平、电源开关。如果房间有阳台，就看玻璃推拉门是否顺畅、阳台围栏是否坚固或生锈。
这时候可以检测冷暖空调是否正常，因为一开始已经先启动，所以就能对着风口测量温度，如果是冷气，就看温度是否达到设定数值，如果是暖气同样也是看温度有没有达到设定，如果是叶片式暖气，那就测量叶片周围温度。
洗衣机、烘干机也要检查运作测试，主是要看洗衣机有没有漏水、烘衣机运作是否正常。
纽约房屋检验：天花板漏水
你有没有发现，验房一直都在检查“漏水”问题，从屋外水表、屋顶、天花板都在检查，所以最后我们来谈一下验房师如何抓漏水，当然每个验房师的方式不尽相同，在此无法一一说明，我们就以科学仪器的方式来讲解抓漏水。
通常验房师会有两个法宝：湿度侦测器、远红外线仪器来一起抓漏。用远红外线仪器照射墙壁、天花板，可以找出不同温度的差异，如果漏水的地方就会出现蓝色的色块，没有漏水的一般是黄色色块。湿度侦测器顾名思义就是侦测有没有水分、湿度，放在干的墙壁显示数值是零，如果放在疑似有漏水的位置，可能就会出现往上的数值，仪器会发出声响警示。
找出漏水的位置之外，验房师还要找出“漏点”真正漏水的来源。例如屋内某处天花板有漏水，找到漏点是在阁楼的位置，再往上找到是屋顶某处位置有破损导致漏水。
还有一种漏水是在地基，如果是有爬行空间（Crawl Space）的房产，地基与房产中间会有很多管道，在这些管道和地面、木板就可以查看漏水情况，地面有滴水痕迹或是木头有腐烂，就是有漏水问题。当然在爬行空间也要重点看地基问题，水泥支柱、木头有没有倾斜、地面的防潮处理等等。
纽约房屋检验：检查含铅油漆
还有一问题也要留意，在老房子里面可能有含铅油漆（Lead Paint）的危险，美国在1979年以后就禁止房屋使用，因为这是有毒的油漆。验房师会用测试笔涂在墙壁的油漆上，如果涂抹处变成粉红色，代表这是含铅油漆，油漆剥落、风化对人体有害。所以，1979年以前兴建的房子都要特别注意油漆问题。
纽约买新房需要验房吗？
在买新房中，最后也要留意验房，尤其现在房市火热，建商都在赶工建新房，质量把关就容易掉螺丝，所以交屋时务必也要找验房师来检查，不要以为新房什么都是新的，所以没问题，那就吃亏了。在外行人眼里一切可能都很新颖，但在验房师的法眼下，建商就不能轻松过关，也就帮助买家日后住在新家更舒服、更安心。
本次验房话题就先谈到这里，这个区块非常庞杂，面对不同房型、不同建材、不同地区，都会有不一样的检验方式和问题，笔者只能抓住几个要点跟大家分享，希望大家在买房中都能受到保障，不是花钱受罪。
执照专业检验房屋 洋工程师事务所
电话：(203) 442-6030
地址：纽约
执照专业房屋检验
纽约州政府注册及保险房屋检验师及白蚁检验执照，多年工程建筑及房屋检验经验，为客人以新近仪器，全方位彻底的检查，检验完全依照纽约州法律Article 12-B & 444-B，以可提供银行白蚁报告 NPMA-33
纽约州政府注册房屋检验师
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服务大纽约五大地区和长岛
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购买前验房是重要的。购买者会知道房子需要什么样的维修或隐藏的问题，同时能避免受损。购买后定时检验，有助于房屋的保养和避免意外昂贵的维修！
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找律师重开案，有递解令在身如何获得十年绿卡？
案件重開 身負遞解令者將獲合法身分
資深律師談庇護移民新趨勢
前任政府收緊移民政策，加上世界大瘟疫的持續流行，以及本就不堪重負的美國移民系統壓力，導致許多案件嚴重積壓，停滯不前。不過，隨著移民法庭開放面對面辦公，以及部分移民行政令出台，紐約資深移民律師羅曼（Meer Rahman）表示，這讓一些案件看到新的曙光。
【案例】
A先生，來美20多年，有遞解令在身，太太也沒有身分，二人育有三個孩子，都在美國出生，均在15歲以下。根據今年最近的聯邦法庭判例，如果當事人收到的NTA（Notice to Appear，指控文件 ）沒有寫明上庭時間、日期，，可在上訴法庭提出重新開案。因為A先生的NTA正符合此項，加上又符合10年綠卡申請條件，如果在移民上訴委員會（BIA）獲得重新開案，可向移民法官遞交10年綠卡申請。結果羅曼律師樓使他的案件獲得重新打開，目前等待開庭。一旦開庭將有很大機會翻轉遞解命運，獲得合法身分。
【分析】
1.本案重點是獲得重新開案，也是最難的一步，成功開案意味著有獲得10年綠卡調整身分的機會。這一機會在前任政府被關閉，今年得以重新恢復。
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重開案件需要足夠充分的材料，羅曼律師為他掉出20多年來所有原始檔案，幫助準備重開案件。
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本人須來美10年以上，無任何犯罪機率，有良好的報稅紀錄，有美國公民或持綠卡的配偶或子女，證明離美會對其造成傷害，符合獲得10年綠卡條件。
**新司法部長推翻禁令 重新開案有望
前任政府曾一度收緊移民政策，下令禁止移民法官暫時擱置移民案件或驅逐令的審查，要求移民法官全面、連續不斷地對相關案件當事人實施驅逐程序或給予留美判決。7月15日，新任司法部長加蘭德推翻這一禁令，讓移民法官可決定「將某些優先程度低的案件從審查排程中刪除，並專注於優先程度高的案件。」
資深移民律師羅曼（Meer Rahman）分析表示，此舉使移民官恢復了一定的自由裁量權，意味著對於某些未決的案件「可以重新打開案件，做出新的決定。」對一些非緊急案件或可以進行「行政關閉（非撤銷）」，這對一些前景黯淡的積壓案件來說，可謂是一個新的希望。尤其對一些因庇護被拒而進入驅逐程序的人來說，將有機會反轉案情。比如在待決期間和持綠卡或公民結婚的人可關閉原先案件，另開新案，獲得新的移民途徑。
羅曼律師同時也提醒，如果收到移民法庭的遞解令，千萬不要坐以待斃。「要採取行動，要上訴。」他說，首先在30天內上訴給移民法庭，即便被駁回也不要止步，還可以再上訴到上訴法院（聯邦巡迴法院），在聯邦之下有11個巡迴法院，無論到哪個法院都要爭取不放棄。「就算被駁回，都行不通，還是有方法，甚至可以讓最高法院來裁決。」
羅曼律師樓
羅曼（Meer Rahman）律師早年留學歐洲，擁有公共管理碩士學位，並在美國紐約取得法律博士學位，深諳美國律法，擁有豐富的法庭上訴經驗，喜歡挑戰，主要客戶是華人；曾為美國46個不同城市的中國移民提供服務，深得尊重與信任。代理的各種移民疑難案件，多成功反轉案情，使客戶免遭遞解並獲得合法身分。
羅曼律師樓代理全美移民案件，包括政庇、上訴、開案、催辦綠卡等，也代理各種家事刑事法庭案件，包括婚姻、孩子撫養、家暴、保護令申請等。
曼哈頓地址
305 Broadway，Suite610，NY 10007(百老匯305號6樓)
電話：（212）732-2220（中英文）–
2021-08-19 / by davidhorgan479 / in 其它
馬來西亞人申請庇護案例/來自印度尼西亞得華人怎樣申請庇護/來自馬來西亞的華人怎樣申請庇護/马来西亚人申请庇护案例/来自印度尼西亚得华人怎样申请庇护/来自马来西亚的华人怎样申请庇护
不是来自中国大陆的华人，能不能办理庇护申请？
庇護範圍擴大 增加獲批希望
資深律師談庇護移民新趨勢
一些居住在美國的華人，包括來自印尼、馬來西亞的華人，來美多年一直無法獲得身分，生活處於掙扎之中。他們很多人認為，隨著來美時間的增加，獲得身分的難度也會增加，因而放棄了尋求庇護的機會。其實不然，羅曼律師樓幫助很多類似的華人獲得了合法身分。
【案例】
馬來西亞公民C，來美18年，夫妻二人都沒有身分，居住在羅德島。多年來，他們以為自己沒有理由在美獲得合法身分，因此一直沒有工作許可（工卡）。但在羅曼律師樓的幫助下，憑藉充分合法的理由，嘗試政治庇護以及10年綠卡申請，結果上庭後政治庇護獲得批准，目前已經成為美國公民。
【分析】
1.因政治觀點、宗教信仰、某些言論受到歧視國家的移民，即便不是來自共產國家也可以申請庇護。
2.辦理移民身分有很多途徑。資深律師會分析顧客的各種條件，考慮在上庭時提出多種申請，以期增加成功的可能性。
3.本案表明，來美已超過一年者，也可以根據自己的條件，嘗試提出庇護申請。
**庇護範圍擴大 獲批機會增加
今年6月份，司法部撤销了前政府的两项裁决，认为这些裁决严重限制家庭暴力和帮派暴力受害者的庇护保护。紐約資深移民律師羅曼（Meer Rahman）表示，這對一些先前提交庇護案件，但在前政府時代收緊的政策下看不到希望的當事人來說是個利好消息。
他舉例說，一些隸屬於某個宗教團體的人，或教育權利受壓迫的婦女，以及受到不公對待卻得不到政府伸張正義的非營利組織成員等，現在符合申請庇護的條件。
「有的國家不想控制一些叛亂團體，或政府管不了，那些被迫繳納不合理費用，或被迫加入某個組織、受到各種壓迫的人，也可以提出庇護申請。」羅曼律師表示，在一些案件中，他已經為「受到威脅的媒體工作者」，「被視為特定團體的成員」贏得了官司。
他說，那些在自己的國家曾受到暴力對待、已經處於等待的案件，其實是符合庇護標準的，只要案件真實就有希望獲得批准。但他同時也提醒「不要作假，只有真實的案件才會得到保護。」
羅曼律師樓表示，即使遭遇失敗也不要灰心失望。尤其遇到新移民法官出庭，這些移民法官可能因為經驗不足，出現對律法的誤解甚至誤判，需要經驗豐富的資深律師據理力爭，憑藉有力證據，幫助翻轉案情。
羅曼律師樓
羅曼（Meer Rahman）律師早年留學歐洲，擁有公共管理碩士學位，並在美國紐約取得法律博士學位，深諳美國律法，擁有豐富的法庭上訴經驗，喜歡挑戰，主要客戶是華人；曾為美國46個不同城市的中國移民提供服務，深得尊重與信任。代理的各種移民疑難案件，多成功反轉案情，使客戶免遭遞解並獲得合法身分。
羅曼律師樓代理全美移民案件，包括政庇、上訴、開案、催辦綠卡等，也代理各種家事刑事法庭案件，包括婚姻、孩子撫養、家暴、保護令申請等。
曼哈頓地址
305 Broadway，Suite610，NY 10007(百老匯305號6樓)
電話：（212）732-2220（中英文）
2021-08-18 / by davidhorgan479 / in 其它
本周二（8月10日），深陷性骚扰丑闻的纽约州长库默（Andrew Cuomo ），宣布辞去州长职务，在两周后生效。 62岁的纽约州副州长凯西·霍楚（Kathy Hochul）将接任为纽约州长，成为纽约州233年以来首位女性州长。
上周，纽约州总检察长詹乐霞（Letitia James）的办公室发布一份重磅报告，指控库默对11名女性进行性骚扰。詹乐霞表示：“独立调查的结论是，州长库默性骚扰多名女性，这违反联邦和州法律。”
库默虽然宣布辞职，但仍然坚持否认他有任何不当行为，他表示，州议会推动的弹劾程序将消耗政府资源，引发数个月的政治和法律争议，使纳税人损失数百万美元，“浪费精力在分心的事物上，是政府最不应该做的事情；但我不能成为造成这种情况的原因⋯⋯我想，在这种情况下，我现在能帮上忙的最好办法就是让位，让政府重整旗鼓，这就是我要做的。”
在库默宣布辞职后，纽约市长白思豪发声明，称赞站出来对抗库默的女性。
美国众议院共和党大会主席斯特芬妮克（Elise Stefanik）表示，库默早就该辞职了。她还认为，库默应该因其犯下的性骚扰罪及隐瞒纽约州养老院大量老人死亡的消息的罪行，被逮捕并起诉。
白宫则表示，库默辞职是拜登总统倡导的结果。
纽约州总检察长詹乐霞表示：“感谢州长库默对纽约州的贡献，副州长霍楚接任州长后，将帮助纽约进入新的一天，我们必须巩固现有的成绩，改善纽约人民生活⋯⋯期待与霍楚继续合作。”
根据法律，62岁的副州长凯西·霍楚（Kathy Hochul）将接任库默的职位，完成剩下的任期，她将是纽约州的首位女性州长。
霍楚在一条推文中说：“我同意库默州长辞职的决定。这是符合纽约人最佳利益的正确之举。”她还说：“作为在所有政府层级担任过职务以及第一顺位继承人，我做好了出任第57任纽约州长的领导职务的准备。”
图为凯西·霍楚（Kathy Hochul）。拍摄于2019年4月25日。(flickr)
霍楚将于8月24日接任州长。霍楚于1958年8月27日出生， 2015年起担任副州长。她曾是一名律师和立法助理，2007年到2011年，她担任纽约州伊利郡（Erie County）的书记官（county clerk），2003年到2007年担任副书记官（deputy county clerk）。 2011年~2013年担任第26选区国会议员。
纽约市长白思豪(Bill de Blasio)日前宣布，从9月13日起，纽约市将开始强制实施“纽约市通行证钥匙（Key to NYC Pass）”计划，即进入纽约市的餐馆堂食、到健身房健身、到演出场所看演出，须出示疫苗接种证明。这将是美国首个“疫苗护照”。
强制政策宣布后，引发部分市民的不满，认为政府“过度控制”，而且疫苗护照不利于保护公民隐私，存在欺诈隐患，还会造成公平和歧视等问题。
在纽约市，史坦顿岛是一个比较保守的行政区，该区部分居民8月5日宣布要告市长，6日又站出来集会，反对疫苗护照。参加集会的抗议者有打过疫苗的，也有没打过疫苗的。
活动组织者、国会众议员玛丽奥（Nicole Malliotakis）已经打了疫苗，而且她帮助过650位选民安排接种疫苗的时间。
她说，即便她作为打了疫苗的人，她也不愿意每天带着一个证明，让陌生人来看她的健康状况；她更反对强迫没打疫苗的人。
国会议员玛丽奥（Nicole Malliotakis）在史坦顿岛组织集会，抗议疫苗护照政策。（玛丽奥推特）
玛丽奥表示，“我们认为这是一种政府过度干预，这是政府控制问题，政府不应该对它的公民实施强制手段。”玛丽奥说，政府的工作是告诉社区疫苗的重要性，科学和事实是什么，而最终决定的人应该是市民自己，“而且，很多人有自体的免疫力，医生告诉他们说不用打疫苗。”
参加集会的民众质疑，CDC刚刚宣布，打疫苗的人也可以传染别人，那么为什么非要强制市民打疫苗呢？这本身就是“不科学的”，是“政府过度干预”；更有人干脆说，“这是想控制我们”，“根源是马克思主义”。
史坦顿岛的共和党市议员乔・博雷利（Joe Borelli）并非反疫苗人士，他在推特上转推《纽约时报》报导，指市府疫苗政策是针对接种率低的非裔与拉丁裔社区，他的这则推文，已经累积超过2,500个赞，1,100则转发，近200则留言，民众反响热烈。
博雷利在推文中表示，“市长白思豪宣布，69%的黑人、58%的拉丁裔和大多数布朗士居民没有资格在餐厅用餐或去健身房。”
除了涉及族裔问题，许多民众不解为何美国疾控中心（CDC）承认疫苗难防Delta变种病毒，政府仍在此时强制向私人企业推行“疫苗护照”？
推特用户Vincent则质疑：“强制使用未经（FDA）完全批准的疫苗是否合法？”
对此，有网民扬言对政府提告，也有人以波士顿在1901年强制推行接种天花疫苗的历史为例，认为市府新推的疫苗政策看似合法，但是游走在灰色地带。
在过去一段时间，纽约市政府一直发布措施，推动疫苗接种，试图以此减缓新一波疫情对纽约的冲击。
文｜雨荷
华人在美国买地自建房屋是现在越来越热的话题。那么如何买地呢？ 首先我们就要找到地的资源。一般来说最简单的办法就是找房屋经纪人咨询，或者通过房地产的网站来自己搜索。比如说在Zillow房地产网站、Trulia 房地产网站、Redfin 房地产网站等都可以，输入信息后再过滤器里面输入信息，相应的网站就会出来很多正在出售挂卖出售的各种各样的土地。
什么样身份的人可以购买土地呢？
这在美国来讲没有特殊的要求，不管是哪国的身份都可以购买美国的土地。只要您持有有效的护照，就可以买到土地、不动产或者动产等，所以在美国买地建房是完全可以的。
咨询土地属于区域
搜索出各种各样的土地资源之后，自己选择好的地块，查下这块地是属于美国哪个城市管辖的，然后去city（城市） 计划审批部门咨询。首先要询问，这块地的zoning(区域划分) 是什么。美国根据土地不同的属性把它化成不同的区域，有商用的建筑区域、工业建筑区域、农业建筑区域以及民宅的建筑。所以要确定想要买的这块土地是可以建民宅的。如果确定这块地是民宅用地可以建房子，那就要考虑的这块地周围的社区环境是怎样的。假如说买的是一块民宅地，但是紧邻它的是工业用地。那就要去现场考察一下。
考察土地周围社区
如果是块荒地，那就要考虑到在今后的几年之内，有没有可能在这块地要建个大型的工厂。如果那样到时候您可能就不会像现在这么开心了。所以要有预见性，即需要看现在房子地的区域划分，还要了解周围社区的区域划分。
土地建筑面积和土地的公共设施
要确认这块地，最大能建多大面积的房子。每个ci t y对地的要求都不一样。首先要考察清楚。还要问清楚这块地是否有公共设施连接过来。公共设施包括上水系统、下水系统、电力以系统及煤气系统，这些是非常重要的。
如果这块地在山顶，可能是没有下水管网连接的。就需要做化粪池。但是做化粪池的时候又涉及到一个问题，土壤它的渗透性质是怎样的。如果土壤的渗透性通过测试，就可以做化粪池。但是如果土壤的渗透报告不通过，说明土壤对于水的渗透吸收是不达要求的。就没有办法建化粪池。
电力系统
一般来说买的地都是有电线管路经过的地方，那如果在一些比较偏远的地方没有电线管路，就要申请电线接到这里，那就要付接电的费用，或者是有一个代替的办法，比如说太阳能发电和风力发电等等。
地方煤气管网
有一些地方煤气管网也是接不过来的。那就要考虑到如果煤气管网接不过来，就要在自己家里建一个液化石油气罐，建好之后是需要石油气公司定期的来给加气。如果想在房子里面建液化石油气罐，那就要考虑物业 附近有没有提供这种服务的液化石油公司。这也是要考虑的成本之一。对于公共设施，就是有这几项需要注意的问题。
那么下面一项还要跟city 去make sure。就是Easement(地役权)又叫做使用权。property（物业） 也就是这块地买了之后，要确认这块地是不是可以百分之一百的使用。
不容忽视的建房成本
买地建房在city要交很多的费用。买地新建房屋之前，对于成本核算，一般可能只考虑到材料成本、人工成本和一些相关的设施的费用，但是在city 收取的费用也是非常庞大的。
A.首先要收的就是申请费，然后许可证费，对于不同的施工项目的许可证的费用。然后市政府检查的费用。如果是新建房屋的，会收城市发展建设费，因为新建的房屋会对周围的社区造成一定的影响。比如说社区的车流会越来越密集，对于交通对于其他的方面都有影响。这费用最终city 就要由你来承担，这笔钱是个不小的数字。一般在两万到三万块。
B.还有你砍树也是city 要收费。而且有些树木是保护树木，是不可以随意砍伐的。比如在加州，橡树就是保护的树木。所以说买了一块地没有做很多的调查，后来发现砍树就要花掉十几万费用。除此之外，还有一些其它的费用。比如说如果周围有校区的，就要交学校的建设的经费等等。所以说这些费用在买地之前一定要了解清楚。
盖房子的简单步骤
1.foodtings（建地基）
拿到permit 之后，第一步要做地基，先要把整个房子的框架地基挖出来，然后把钢筋做好，是第一步叫做foodtings foodtings做完之后，city过来检查，检查没有问题。再进行下一步,这是比较重要的，水泥一定要有16inth(40.cm)的深度。
2.做各类管道
做完地基后要做底下的管道。整个管道的排列，然后和city的上下水全部接好。city 之后过来检查没有问题，再做整个的地基叫slab 整个的一个foundation slap。到时候也会有卡车过来pour。
3.做房子的整体的结构
做房子的整体的结构叫做 framing style，木工进场，钉木框架。用木质的结构搭起来，大概在十个工作日就可以把一个工程搭起来。房子木质的结构搭起来，框架完成后就是走管线和电路，然后通电的电线接到位。
4.油料去喷油漆
屋顶做防水和铺瓦片。大多数铺油毡防水布 ，建筑墙体的水份被蒸发完后（墙干了）（干墙）可以（装修粉刷）墙面了，然后是油料去喷油漆。
5.安装浴室里面的设施
喷完油漆之后做橱柜，然后大理石。然后把电全部接完，把灯全部做好，把马桶把这些浴室里面等全部做好之后，最后再做地板，接下来可以装窗帘，楼上铺地毯了。室内工程将竣工了。