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美国纽约买房贷款|不查收入贷款 适合谁?怎样拿到低利率贷款?房屋贷款服务指南推荐!

Prime Pioneer Capital Corp (不查收入贷款)

地址: 61-43 186th St Suite 100, Fresh Meadows, NY 11365
电话号码: (718) 514-6008
网站:https://www.primepioneer.com/

文|地产小尖兵

今天来谈谈「不查收入贷款」(No Documentation Loan),它适合什么样的人群、必须要什么符合条件、流程和注意事项。美国买房通常就是做贷款,先放入10%或更低的首付款,其余每月还款,但这要有固定工资、税表、存款等收入文件的审批。对于某些人士来说,在美国可能没有固定工资、报税不高、刚找到工作等等情况,就无法申请这种一般类型的房贷,这时就可考虑不查收入贷款的选项了!

不查收入贷款基本概念

随着房市热浪,在纽约买房、美国买房更加竞争,现在不查收入贷款又兴盛起来。对于有正常薪资单、报税的人来说,一般贷款是最适合的。

收入不固定,纽约买房可用不查收入贷款。

相反,对于某些人在收入上常只拿现金或报税低,就难以申请一般贷款,这时候就可以用「不查收入贷款」来买房。不查收入贷款,就是贷方不会看你的收入相关的证明文件,比如薪资单、报税纪录。这样就方便于有这种需求的人士,也能贷款买房或融资运用。

不查收入贷款买自住房,还可以用来购买投资房,或是房屋净值贷款(Home Equity Line of Credit)、再融资等项目,不过能贷哪几种,要看贷款人的情况而定。

以不查收入贷款买房,能贷到多少比例的额度?这要看个人条件的评估,但基本上可以贷到70%~80%,如信用分数好,贷款比例就会更大。

特别留意,不查收入贷款的贷款时间会比一般贷款更长,可能会有40~50天的时间,所以买房的人一定要留意,并告诉卖家需要给更长的时间来等待。

不查收入贷款可用于的项目

-购买自住房
-购买投资房
-房屋净值贷款(Home Equity Line of Credit)
-再融资

办理不查收入贷款的条件

首付款越高,条件要求越低

办理不查收入贷款要有哪些条件呢?请见以下条件:
「首付款」:买房时要首付20%~40%的购房金额,比例要看贷款人的条件来判断,条件越好首付款越能降低比例,如果条件差(无身份、无信用分数),就必须提高比例,可以到40%,以降低贷方的风险。
「合法身份」:有美国公民、绿卡是最洽当的。有些外国人也能凭签证、护照申请,一般是也是需要提高首付款来完成。
「合法工作」:有雇主提供的信息,贷方会验证文件,用以证明贷款人有还款能力。
「信用分数」:信用分越高越好,至少600分,最好有680以上,除非这位贷款人完全没有信用分数,可能是刚到美国的人。
「特殊情况」:如果无法满足上面某些条件,例如没有工作证明,买房时就要提高首付款到比例,可能到提高到30%,但这种情况对信用分数也会有更高的要求。

不查收入贷款,信用分数越高越好。

简单说,条件越好,贷方风险低,那不查收入贷款的利率就越好。如果某些条件不好,或无法提供证明,就要提高其它的条件要求,无非就是提高信用分数、提高首付款等方式。

适合人群

哪些人适合申请不查收入贷款?基本上「在美国有合法工作」的任何人都可以申请,适用任何签证、身份的人,甚至外国人只要凭签证或护照就可办理,但买房时就要提高首付款来补足缺陷。不过一般,还是有合法美国身份与合法工作是最好的。

也就是一般工薪阶层,典型中产、高阶主管都只是用一般贷款买房。但对于不是固定收入的人,例如具有特殊情况的高净值人士,例如经营成功的初创企业,并在公司中拥有大量股权的企业家可以适用不查收入贷款。

不查收入贷款,可以不看收入证明文件。

为何要看是否有合法工作呢?因为,即便贷方不看工资单、税表,贷方还是要确认贷款人的还款能力,所以是否有工作是的重要的。相反的,如果没有合法工作证明,也是要提高首付款来帮助申请。

以下几类人适合不查收入贷款——
-报税低的人:例如开个人公司的老板,可能有各种节税措施,造成报税低。
-薪资收现金的人:例如餐馆员工、建筑工。
-刚到美国的人:可能收入较低,申请不到一般的查收入贷款。
-高净值人士:不是拿固定薪资的人,却有高收入来源,或高价值股票。 (通常这类人也能透过税表完成一般贷款)
-自雇人士:同样没有固定薪资的人,例如一名YouTuber、个人工作室的创作者。

总的来说,对于无法提供一般每月工资单的人,或有些人现金收入好,但税表显示收入不好,或是刚到美国的人,缺乏信用分、无固定工作的人,都可以申请不查收入贷款。

状况一、新移民、工作不久
大卫是一位刚到纽约的新移民,他有30万美元存款,工作不久,信用分数不高,但想在纽约买一栋两房的康斗(Condo),而且通常他的收入是现金,所以申请一般贷款有困难,这时不查收入贷款是他买房的另一个选项。

状况二、留学生没有收入、没有信用分数
麦克尔是一位留学生,没有收入、没有信用分数,但父母希望他买一栋小房子自住,部分房间也可出租。如果想贷款买房,他也可以用不查收入贷款来完成购房。但这时首付款就要提高比例了。

状况三、没有固定薪资的YouTuber
雪莉是一位YouTuber,每月靠点击量来收取资金,或是有广告商合作业务,因此每月收入不固定,她也可以使用不查收入贷款来买房。

能拿到的利率

影响利率的关键:
「信用分数」:每个人能拿到的利率都不太一样。要利率好,就要信用分数高,600分是最低要求,有些贷方可能会要求660、680分。

「首付款」:另一个影响利率的是首付多少,20%、25%、30%、40%,都可得到不一样的利率,自然首付款越高,利率也越高。以目前来说,不查收入贷款的利率一般落在 3.875~4.75%之间。

信用分数好,贷款容易通过。

同样,贷款人可以选择3年、5年、15年、30年等不同期长的贷款。

疫情期間的申請

特別要注意,去年疫情期間不查收入貸款,一度有許多貸方關閉申請,但現在又已經恢復開放,所以要申請的人可以趕緊申請,以免在疫情的起起伏伏中又出現什麼新規定,而被限制買房或融資的腳步。

不適合辦理的人

固定收入的高中產階級人士就不適合不查收入貸款。他們用一般貸款就能拿到很好的利率。

大致流程

貸款經紀需要了解貸款人各方面的情況,例如:身份、工作性質、資產、雇主信息、信用分數、存款、買房的金額等等方面,準備好這些文件,就可以開始辦理了。

不查收入貸款與一般貸款的比較

常規貸款 FHA聯邦房屋貸款 不查收入貸款
3%以上的首付款 3.5%的首付款 20%以上的首付款
至少信用分數620 至少信用分數580 至少信用分數600或660以上
利率約3.1% 利率約2.87% 不同條件有不同利率,約在3.875~4.75%之間
*以上更新日期7/5/2021

表:三種貸款的比較。(金牌網製作)

最後提醒

最提醒貸款買房的人,首付款的資金要提早準備到位,最好在存貸款人的銀行帳號裡兩個月,才不易衍生麻煩,尤其資金來源是來自父母、家人,就要證明是贈與(Gift)的資金。
這裡還是提醒「信用分數」高低,對不查收入貸款的申請很關鍵,分數越高越能通過申請、拿到好的利率,最基本要有600分,很多貸方要求會更高分數。除非剛剛來美國的人,沒有信用分數。否則就要提高首付款來獲得申請。

聲明:以上僅作為介紹「不查收入貸款」的知識性文章,不能做為您獲得貸款的任何依據、憑證。有相關需求請諮詢專業貸款經紀,協助您完成貸款申請。

 

Prime Pioneer Capital Corp

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五月 8, 2021 / by / in , ,
美国社会重视信用,一不小心,忘记及时归还信用卡款借款怎么办?

文|小庆

在纽约,人们每日生活节奏很快,偶尔忘还信用卡很正常。 但延迟付款(late payment)不仅会产生罚金,还会影响信用卡利率和信用记录,使未来的借贷,比如,申请信用卡或车贷、房贷等都会受到影响。

那么,逾期还款(late payment)对信用卡用户有哪些影响,如何补救,如何避免呢?

首先了解一下什么是late payment(逾期还款)

如果没有欠款,一般信用卡每月均需还款一次。在还款截止日(payment due date)及之前,至少还当月账单的最低还款金额(minimum payment),即算当月按时还款。

1、Payment due date(还款截止日)是随机产生的日期,且每月不变(比如:每月15日或25日)。为方便还款,用户可联系银行修改这个日期。比如有的消费者每月底发工资,那么可设置还款日在月初。

2、Minimum payment(最低还款金额)视银行而定,比如美国银行规定:逾期金额加上$ 35或新余额的1%,以较高者为准,再加上任何利息费用和滞纳金。这一金额无法改变。

3、仅支付信用卡最低付款额会使用户付出更多

如果每个月只支付最低付款额,因为很多卡都带有很高的利率。那么还清信用卡余额的时间会更长。仅支付最低限度的费用也将支付更多的利息并延长债务期限。

Late payment(逾期还款)的影响

1、对信用记录/分数的影响

Late payment一旦上报信用局,会严重影响信用记录,并在信用记录上保留7年之久。会使持卡人信用分数下降,具体下降程度与用户的总体信用记录有关:

如果信用记录长久而且良好,那么一次late payment不会产生很大的伤害;

3、如果信用记录时间短(常见于年轻人或刚踏足美国的人)或本来就有不良记录,那么任何late payment都会让信用分数大跌。

4、Late payment上报信用局后,如继续拖延不还,会让late payment的时间变更久,进一步影响信用记录,直到还清。

信用记录差,信用分数低,会导致难以获得贷款或者获批信用卡,借贷(比如车贷、房贷)时面临比其他人更高的利率,有些雇主还会因此拒绝求职者,有百害而无一利。

5、罚金

不论有没有上报信用局,late payment都会产生罚金,即late payment fee(滞纳金),目前美国主要银行的这一费用在$40左右。有些信用卡会主动免除首次甚至多次late payment fee,但这并不代表late payment不会被上报到信用局。此时尽管不会产生罚金,信用记录却会越来越差。6、银行收回返现或其他奖励

美国信用卡普遍有较好的开卡奖励和消费返现,然而若逾期还款,银行很有可能延迟发放这些奖励,甚至收回已发放的奖励。

7、对APR的影响

在出现late payment后,信用卡的利率会大幅上涨,称为penalty APR(罚款年利率)。即有惩罚性的高利率。比较常见的penalty APR为29.99%。更高的APR(实际年利率),对于无法全额还款的消费者来说意味着更多的利息,经济上的损失也远大于late payment的罚金($40左右)。8、对0% APR(实际年利率为0%)的影响很多信用卡在开卡后很长一段时间(可达20多个月)内没有利息,即0% APR 信用卡。然而这些0% APR的使用一般都要求用户在此期间按时还款,至少还个minimum payment(最低支付),这样一来剩余的消费欠款也就不会产生利息。

若中间某个月出现了late payment,多数银行会停止0% APR,开始收取标准利息。这对于在原本0% APR的信用卡保有不少金额,对有日后慢慢还款想法的用户来说是个坏消息。

发生Late payment了怎么办?

由于种种原因,出现了late payment后如何补救呢?

1、立刻还款

一旦发现还款晚了,第一件需要做的事就是还款,尽可能缩短late payment的时间。最快的还款方式是online(在线的)还款,有条件的也可去银行网点还款。最好是全额还款,避免利息,还能减少信用记录上的欠款金额。至少还minimum payment即可。

 

2、联系银行

在还款post到账后,建议联系银行说明原因,礼貌地询问是否能够将本次late payment不上报信用局。若原先还款记录良好,对于偶发的逾期不超30天的情况,银行一般都会同意这一请求。

对于late payment fee(滞纳金),有些银行也会大度地予以减免。不过这一点看银行,也看具体情况。如何避免late payment(逾期付款)?

为信用卡设置auto-pay即自动还款就能避免late payment。以Chase银行为例,用户可在Card Details中看到Auto-Payments的选项:

然后把Payment amount设置为Minimum Payment Due,再确认即可:

在auto-pay日期上,Chase不提供选择,默认在payment due date当天或前一个周五自动还款;而其他银行比如Amex则允许用户选择statement closing date后的某个日子自动还款,最多为closing 25天后:

Auto-payment基本能避免late payment。如设置全额自动还款,就不用担心还款的问题了。但如果账户余额不足,会使自动还款失败导致late payment,因此建议即使设置了auto-payment,每月也要查看一下信用卡账户情况。另外注意一点,在设置auto-payment的时候一定要注意银行的要求,比如有的银行会提示auto-payment要在下一个Statement的时候才会生效,设置完auto-payment之后的第一个Statement仍然需要手动还款。

 

结语

信用卡给现代人的生活带来了很多方便,但是由于人们生活繁忙,很可能会发生late payment。这样不仅产生罚金,还会影响信用卡利率和信用记录。一旦发生late payment后,要立刻还款并联系银行,这样能最大的减少损失;要避免late payment,要设置信用卡的自动还款功能。

为了避免利息、减少信用记录上的总欠款金额,尽量每月全额还款。祝大家用卡安全愉快!

四月 6, 2021 / by / in , , , ,
新办的银行信用卡,首先应该做什么?很实用也很重要!

/小庆

我们在收到银行寄来的信用卡后,为了方便信用卡的日后使用并保障信用卡账户安全,我们首先应该做以下10件事。

1、检查信用卡卡面上的信息

在收到银行寄出的信用卡后,要及时检查信用卡卡面上的信息,如:姓名。常见的姓名问题有:

  • 拼错
  • 无故多了个空格
  • 姓和名颠倒

如果发现信用卡卡面上的信息有问题,请立即致电信用卡背后的银行电话,要求更新信息,并重新寄卡。

2、信用卡激活

在确认信用卡个人信息无误后,应尽早激活新收到的信用卡。银行会在寄来的信上标明激活的方式。或在信用卡卡面上贴上激活方式。常见的激活方式有:

  • 致电
  • online

除了新申请的卡外,更换信用卡时也需激活再使用。

 

3、注册(online)账号

随着信息技术的进步,之前许多必须到银行柜台才能完成的事情,现在通过手机或者电脑即可解决。欲享用方便的online banking(网上银行业务),须先注册(online)账号。不同银行的注册流程大同小异,在银行官网注册即可。注册账号后,请牢记账号名和密码,并妥善保管。

4、检查注册online)账号的个人信息

在建立online(注册)账号后,须检查个人信息是否正确,包括姓名、地址、生日和联系方式等。以免填错重要的银行信息。有些银行的个人信息更改需要提交证明,建议致电卡背后银行电话咨询详情。

5、开启账户alert警报)

我们在使用信用卡过程中,最担心的就是被盗刷,尤其是被盗刷了自己还不知道。那么怎样预防信用卡被盗刷呢?

首先我们要在online(注册)账户上开启消费alert警报)提醒。将有助于及时了解信用卡的使用情况。

常见的alert警报)方式有:

  • 短信elert
  • 手机App推送alert警报)
  • email alert(电子邮件警报)

常见的alert警报)内容有:

  • 消费
  • 单笔消费大于一定金额
  • 可用余额过低
  • 最新账单生成
  • 还款截止日期
  • 还款成功/失败

除了消费alert警报)之外,有些银行还可开启低额度,还款截止日期等实用alert警报),能够提醒按时还款,避免罚款和高额利息。

6、下载手机app

在注册online(注册)账户后,即可享受online banking(网上银行业务)带来的便利。若想随时随地掌控账户信息,以及其他更多功能,建议下载银行手机App。

银行手机App上,除了能看到账户信息外,还可进行下列实用操作:

  • 还款
  • 查看历史账单
  • 冻结账户,保护账户安全
  • 管理/设置alert
  • 查看信用卡提供的福利

7enroll(注册)信用卡福利

许多信用卡的福利,都需要在收到卡后enroll(注册),方可使用。这些福利的enroll(注册)基本都可在online banking(网上银行业务)上完成。

8enroll(注册) 电子账单(paperless

据报道,人类每年砍伐掉大片的森林用于造纸,而银行账单由于其庞大的基数,是纸张浪费的一大来源。

目前绝大部分银行都提供电子账单,也可根据客户要求提供纸质账单。许多人在收到纸质帐单后,由于一般都选择网上还款,会直接把银行纸质账单丢弃。

因此建议在收到信用卡后,选择enroll paperless statement(无纸化声明),以节省用纸,避免浪费。

选择paperless(无纸化)的好处:

  • 节省纸张,拯救森林
  • 避免账单丢失,泄露个人信息/隐私
  • 减少纸质文件管理的需求
  • online(注册)随时查看历史账单,按需要随时要求银行寄纸质账单

9、信用卡背后银行联系号码

虽然越来越多的业务可自助online(注册)办理,有时候还需联系银行解决一些问题。

在收到信用卡后,建议在手机上储存信用卡背后的银行联系电话,以便日后跟银行联系。尤其是在发现信用卡丢失或被窃后,能尽快联系上银行,能够尽最大限度的减少信用卡被盗刷的风险。

除了紧急事件外,有些信用卡的福利也是通过致电来使用的,如运通银行提供的每年4次免费道路救援,就需要致电运通银行告知详细的位置、车辆、所需服务等信息来进行的。

10enroll(注册) autopay(自动还款)

为了避免信用卡忘记还款,可以设置auto-pay。Auto-pay可以设置自动还款的日期和金额。

如不能全额还款,建议设置auto-pay 为”minimum payment(最低支付)”。只要支付了最低还款金额, 即可避免出现late payment(逾期付款)这种严重影响信用记录的事件发生。

结语:

近年来,许多大商家等机构被曝出用户数据被泄露的事件,所泄露的信息中就包括用户的完整信用卡信息,甚至还有黑客在网上叫卖这些信息的。给大家的财产带来了很大的风险。我们除了设置alert(警报)外,定时更换卡号也能大大降低银行卡被盗刷的风险。希望大家的银行账户能够安全的使用。

四月 6, 2021 / by / in , , , ,
移民担保条件放松,国土安全部撤下一拟议修改的规则,担保人资格和风险审查减小

【金牌网讯】为减少合法移民系统的障碍,不给那些希望资助移民来到美国的家庭,增加额外的负担,美国国土安全部昨日(3月19日)宣布撤除一项支持“宣誓证明”的建议规则。

去年10月份建议修改的规则,要求美国的美国公民、美国国民和绿卡持有者,在担保他人移民时,需提供过去三年的报税证明,个人银行信息及信用报告和分数。过去三年内领过福利的人资格受到限制,需要共同担保人。以前接受过公共福利,或没有履行合同规定的义务,都会影响担保资格。

拟议修改的宣誓程序,对担保人的收入证明和合同执行,要求提供更严格的依据。这增加了担保人的难度和风险,但有利于移民官员更好的做出决定:判断一个担保者是否有能力维持收入,达到或超过申请门槛;合同执行期间,担保人是否有能力维持对被担保人的生活支持。

撤除这项拟议中的政策,源于今年发布的总统行政令EO14012提出的要求,要恢复人们对合法移民系统的信心,增强美国对新移民的融合和包容。官员认为,撤除这一立法障碍,有助于移民更好的获得可用的政府服务。

据美国国民和移民局网站介绍,如果不撤除这些规则,其将在在今后10年内,给那些代表有意移民者来签署“支持宣誓”的美国公民、美国国民和永久居民带来大约24亿美元的沉重负担。

这项政策的改变,将为去美国留学、工作,以及位办理父母移民、兄弟移民等,提供更为宽松的条件。

 

三月 20, 2021 / by / in , , , , ,
离婚时,需要准备哪些材料?完整准备材料,才能让离婚过程省钱省时省精力–税务和收入材料准备

【金牌网讯】离婚过程劳神费心又烧钱。但如果准备工作做的好,不仅有助于加快离婚过程,还能大幅减少离婚费用。本节说明在税务和收入方面,需要做哪些材料准备。

一,准备与报税有关的材料

1,收集你和配偶最近一年的年终收入报告,可能还需要最后三个月的收入报告。如果收入未在工资清单上显示出来,可提供年初至今的收入记录。如果工资清单包括奖金,员工股票购买计划,股票期权,股权激励,以及其它非经常性收入。最好能提供近5年的年终工资单,包括累计休假时间。

2,过去5年联邦和州政府报税申报表。包括所有附件,W-2表格,任何来自商业实体的K-1表格。如果手边没有税务申报表,可从IRS预定一副本。

3,公司和合伙企业的税务报告。获取最近5年获利的实体企业的税务报表文档。你的会计师有你个人或企业的报税申报表,可要求他们提供副本。

4,财务报表。为你本人或为你和配偶共同准备的各种财务报告,你过去5年付利息的商业实体的财务报告。包括贷款申请和批复文件。

5,雇佣合同或雇佣录取通知。这些文件能够说明补偿金和其它福利信息,也为你和配偶准备一份雇员福利的简介。,

6,如果是自雇工作,需提供以下材料:

1)过去5年的财务报告或损益表。

2)过去5年的商业报税表。

3)商业协议或其它有关业务评估的协议。

4)过去5年为该业务准备的任何贷款或信贷申请。

5)现有的业务评估。

二,准备与收入有关的文件

1,过去一年所有与就业有关的薪水支票存根。自雇工作,需提供报税申报副本和与自雇有关的收入表,过去三年你和配偶享有收益的各类文件。

2,你配偶同期的支票存根。这些支票通常显示年初至今的收入和扣除额。

3,如果你和配偶从事自雇工作,也需要提供支票本,银行对账单,已取消的支票,付款收据,财务报表和损益表。

4,过去三年向联邦和州提供的个人或夫妻共同收入退税表。

5,如果你和配偶工作时不收信用卡,而是收现金,可收集会计分类账的副本,以证明婚姻期间的工作收入和费用。

6,为担保银行贷款或其他目的的财务报告或者净收入报告。

7,其它属于你的净资产,配偶的净资产,联合净资产,你的收入和你配偶收入的任何其他信息。(具体案件需要的材料,请与律师商讨)

三月 17, 2021 / by / in , , ,
女亿万富翁再婚,嫁中学化学老师

【金牌网】贝佐斯的太太麦肯齐·斯科特(MacKenzie Scott)再婚,第二任丈夫是西雅图一私立中学化学教师。
斯科特女士拥有530亿美元财富,被视为世界上最富有的女人之一。和他喜结连理的丹·杰维特(Dan Jewett),曾担任数十年教师,最近在西雅图私立学校Lakeside School教授化学。斯科特的孩子正好在那儿上学。
从照片上看,这位第二任丈夫看起来异常彪悍,精力强盛,更像一个体育老师,给人海军陆战队队长的感觉,外表也比光头的贝佐斯强壮许多。二人在一起似乎非常很开心。
斯科特女士的前夫贝佐斯向前妻表示祝贺。他在声明中表示:丹是一个很好的人,为她们俩高兴。
他们结婚的信息,出现在在斯科特女士的捐款承诺书上。杰维特帮他的新婚妻子给慈善事业再次捐出了巨额财富。
杰维特说:一次快乐的巧合,让他和自己了解的一位最慷慨亲切的女士结了婚,并和她一道致力于将巨额财富传递给他人。
去年7月份,斯科特女士给116所非盈利机构、大学和社区发展组织和法律团体,捐助了16.8亿美元。2020年,她又寻求一个顾问团队帮助,加速捐助那些受到疫情损害的组织,捐助512个组织达57亿美元。在去年50位捐助最多的美国人中,她位居第二。
斯科特已经把她在亚马逊网站上作者页面上的注释改为:她和四个孩子以及丈夫Dan居住在西雅图。贝佐斯和前妻结婚25年,2019年离婚。贝佐斯是世界上最富有的人。她曾和贝佐斯一起创业,帮助公司起名,制作商业计划,甚至邮寄订单;婚后她专注于抚养子女和文学生涯。离婚时,她与贝佐斯达成协议,接收了Amazon4%的股票,变为世界上最富有的女人之一,并成为一个出手阔绰的慈善家。

中华律师楼王雪洁律师 电话: 718-461-8461 纽约民事诉讼律师 纽约离婚律师 纽约移民入籍

三月 9, 2021 / by / in , ,
疫情期间报税与以往不同 你需要知道的5件事

 

由于疫情的影响,今年报税和往年不太一样。很多美国民众收到了政府的纾困金或是失业救济金,这些款项需要报税吗?如何能够省税?了解今年报税季必读的五条建议,将会让你报税更简单清晰。

据哥伦比亚广播公司(CBS)报导,H&R首席税收研究分析师内森・里格尼(Nathan Rigney)表示,几乎所有人都会受今年报税变化的影响,并提醒大家在申报之前需要了解五个主要转变。

1、我应该如何上报失业救济金?

“如果你在2020年拿到了失业救济金,这部分款项应纳税。”里格尼说,“你通常会从政府那里收到1099G表格,里面会列出你收到的所有失业救济金。在申请EDD的时候,如果你选择直接把税扣掉,那很好。否则,你退税的时候返还的钱会少一点儿。”

2、我需要为纾困金交税吗?如果我有资格领取纾困金但没有收到该怎么办?

里格尼表示,纾困金不征税。但是,如果因为某种原因没有收到应得的全部款项,没有收到的这部分钱可以在退税的时候返还。

 

 

 

 

3、我在家办公时产生的费用可以抵税吗?

 

 

 

里格尼说:“今年,有数百万人在家办公,很多人会问,‘我在家办公有很多开支,可以在退税单上抵税吗?’答案是否定的,这些项目在联邦政府不能抵免税。但是加州允许在申报单上扣除这些费用。”

 

 

 

但如果是自雇人士,这些费用在联邦申报表和州申报表里都可以抵税。

 

 

 

 

4、如果我在疫情期间做了副业怎么办?

 

 

 

里格尼说,这属于自雇收入。对于许多第一次这样报税的人来说,这比只是使用W2报税复杂得多,你必须做一年四次的季度性交税。

 

 

5、如果我有收到“薪资保护计划“(PPP)的贷款怎么办?

 

 

 

里格尼表示,用PPP付款的花费可以抵税,如果你的贷款不用偿还,那么不用偿还的那部分不用缴税。除了这些技巧外,有孩子的人还可以考虑额外的抵免,这可能会进一步降低他们需要交的税金。不过,在家上学没有税收优惠。

 

 

 

“特别是今年,请确保你拥有自己应得的利益,并确保自己也从中受益。”里格尼说,“重要的是当你在纳税遇到疑问时要寻求帮助,并且在国税局要存有自己的信息。这样一来,如果另一轮纾困金到来,这笔钱就会更快地到达。”

 

 

 

 

三月 2, 2021 / by / in ,
新年礼物 收到600元纾困金

新年第一天,许多华人上网查自己的银行帐号,惊喜地发现自己收到了一份新年大礼——符合资格者每个人可领的600元的联邦第二轮纾困金入帐了!

纽约华人柳先生元旦早上9点上网查看自己的银行帐户,发现收到了联邦第二轮发放的600元纾困金,他高兴地告诉社交平台的朋友群——他收到了联邦政府发的新年礼物。

柳先生说,他前一天(12月31日)上网查过银行帐户,还没有显示联邦政府发的600元到帐,但1月1日早上就显示到帐了,「这是政府给大家的新年礼物,可能是专门挑新年第一天给大家新年的惊喜,跟所有人打招呼:Happy New Year」。

从事电气工程的柳先生有一技之长,家庭属小康之家。他说,2020美国受中共病毒疫情重创,很多家庭失业,收入大减,有的家庭失去亲人,陷于悲痛中,新年第一天收到第二轮纾困金,无疑对大家的心灵是一个抚慰,虽然没有达到川普所要求的2000元,但也体现出政府对劳工大众的体恤。

柳先生在朋友群发出自己领到600元的消息后,群里不少人也纷纷回应,表示自己也已收到了600元。有的说:「收到了,真是太棒了!」有的说:「新年快乐!我们的也收到了。」

在川普总统12月27日签署了9000亿美元的刺激法案后,给每个家庭的第二轮纾困金从周二(29日)晚就开始发放。
提交了2019年纳税申报表的合格纳税人,个人总收入不超过7.5万元的,将获得全额600元纾困金(是第一轮纾困金1200元的一半);已婚夫妇报税总收入不超过15万元的,将获得全额1200元纾困金;每个17岁以下的儿童将获得全额600元的纾困金。

对于收入超过上述门槛的申请人(单身申报者超7.5万元,共同申报者超15万元、户主申报者超11万2500元),每超过上述金额100元,支付金额就减少5元。

收入超过8.7万元的单身申报者,以及收入超过17.4万元且没有子女的联合申报者,则没有领取资格;17到24岁仍由父母申报为抚养人口的话,也没有领取资格。

绝大多数人不需要采取任何行动,国税局将在总统签署法案后的几周时间内,自动将纾困金入帐到符合资格者的帐户中。

纾困金收入不影响目前正享受的福利,例如白卡(Medicaid)、社会安全生活补助金(SSI)、粮食券(SNAP)、第八章房屋租金援助(Section 8)的资格。

第二轮纾困金发放对第一轮发放的一些限制进行了调整,例如,第二轮纾困金的发放对象包括「混合身分」的家庭——即使家中有无证移民,但其配偶和子女只要有社会安全号,便有资格。

民众可以登录国税局官方网站,前往IRS.gov/GetMyPayment页面,查看纾困款项的发送状况,整个款项发送过程预计需要2个月。

一月 2, 2021 / by / in ,
纽约华人在曼哈顿地铁卡刚充值即被抢 ——如何应对地铁卡被抢、被盗

纽约华人在曼哈顿地铁卡刚充值即被抢

——如何应对地铁卡被抢、被盗

 

纽约地铁卡MetroCard

纽约华人小李,近日在地铁站给充值时地铁卡突然被人抢走。她将自己的意外经历告诉记者,希望提醒读者在地铁站要留意专门抢劫地铁卡的盗贼。

10月28日晚9点半左右,在曼哈顿上班的李小云(化名)和同事一起来到28街与第七大道交界路口上行方向的地铁站,准备搭乘1号线到时代广场。她进站前,先去了自动售票机,而她的同事则已进入站台候车。

当她给(MetroCard)刚刚充值一百多美金后,在取回卡的一刹那, 卡片突然被身后伸出来的一只手抢走。李小云下意识地回头一看,抢劫者是一个约五六十岁的像墨西哥裔的男子。

尽管她当时拽着该男子的衣服,用英文喊「把卡还给我」,但后者紧紧攥着抢来的地铁卡,迅速进入站内,并把手中另外两张卡丢给李小云。李小云拿过来一看,上面的余额只有 0.2美元和0.25美元。

她回想起刚刚充值时听到同事催促她「先别买了,先别买了。」但她并没有领会,还继续买票。而且在几分钟前她还曾看到过此人将手中一张卡伸给他,让她以为是一个好心人想帮她刷卡。

经过此事,她提醒,这种在地铁站内向你伸出地铁卡的人,多半是想让你掏钱,然后他刷卡让你进入站台,而他的卡或者是偷的,或者是捡来的,总之来路不明。

记者次日来到事发地铁站,向充值亭里的工作人员了解情况。这位不方便透露姓名的工作人员说,昨晚他就在这里值班,但根本不知道发生此事,并表示如果他当时看到了,一定会出来帮当事人要回地铁卡,或者报警。

根据MTA提供的MetroCard服务信息,如果乘客使用借记卡或信用卡在自动售票机上购买的MetroCard发生遗失或被盗,可以致电718-330-1234或511,防止卡内余额被盗刷;如需翻译,请说英文「Translator」 。也可网上挂失:https://efixmetrocard.mtanyct.info/BalanceProtection.aspx 。如果能提供遗失或被盗卡片背面的序列号,则只需提供银行卡号的后四位数字。如果不知道序列号,就要提供银行卡完整的16位卡号。通常14天后可以收到乘车卡余额。

根据纽约大都会运输署(MTA)的规定,每年每位乘客只能对MetroCard申请两次挂失,第一次免费办理,第二次收5美元手续费。

十一月 3, 2020 / by / in , , ,
中芯国际被美国制裁后 导致股票下跌

中共的芯片制造企业中芯国际,因近日遭到美国出口管制制裁,已经导致其股价下跌。中芯国际10月4日公开声明称,公司在美国的供应商已经受到美国政府的出口限制,而停止供货。有公司如要出口部分美国设备、配件和原料给中芯国际,必须事前提出申请,得到美国政府的许可后才能继续供货。

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十月 5, 2020 / by / in ,