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纽约房屋保险哪家好?纽约贷款保险 选麒麟保险就对了

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纽约房屋保险一个月多少钱?

纽约州家庭房屋保险的平均年费用为每月 72– 869美元。低于全美家庭房屋保险的平均数。
纽约多数家庭的房屋保险费用低于98美元。

影响纽约房屋保险费用的因素

有许多因素都会影响纽约房屋保险的定价。

一个重要的定价因素是位置,如果您离纽约市很近,就需要支付比北部更多的保险费用。

具有中央火灾报警器或水流传感器等安全功能的较新房屋,或者房屋有完善的自动喷水灭火系统,都会降低您的保费。

房屋价值越高,相应的保费也会增加。因为保险单是根据重建房屋的成本来评定的,纽约的建筑成本非常高。

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相关文章:纽约医疗保险推荐 麒麟保险最可靠/纽约长期护理保险/纽约老年医疗保险

纽约房屋保险理赔涵盖的内容

受灾后纽约房屋保险理赔通常涵盖的内容包括:

✔ 房屋建筑结构、围墙、车道等;

✔ 家居、电器、书籍、收藏等个人财产;

✔ 因受灾使屋主无法使用房屋,房屋修复期间所产生的额外生活开销;

✔ 屋主意外责任险,访客在室内外发生意外受伤,或者遭受财产损失时,可提供赔偿。

购买纽约房屋保险 适合的就是最好的

注册保险师Alex施先生强调,在众多保险产品中,如何选择适合自己的保险,重点在于「合适」,只有在正确的保险前提之下才能比较价格。尤其当发生事故索赔的时候,保单内容一定要和现况相符。

以纽约房屋保险为例,自住房屋和出租房屋的保险风险有很大的不同。自住房屋因屋主住在里面,对自家门户皆会小心注意照顾,所以风险较低,因此保险费自然低;纽约出租房屋的风险相对较高,维护费用也高,相对的保费自然要高。但很多人为了省钱,就为出租的房屋买自住型的保险,但当事故发生时,保险公司是有足够理由拒付赔偿金,因此有房屋出租的侨胞要小心。

购买纽约房屋保险,需要哪些资料?

购买纽约房屋保险需要准备以下这些资料:

房屋地址和使用性质

屋主的详细信息 (姓名、性别、生日、工卡号等)

房屋的现状描述

屋主是否有宠物(如果有,宠物有没有咬人的记录)

纽约贷款保险

纽约贷款保险可以极大的降低屋主因断供而被收房的风险。

这两年经济环境不好,很多人都听过由于无法支付房屋贷款,辛苦供了多年的房子被银行收走的事例!所以在贷款买房的同时,可以考虑也配置一份房屋贷款保险。

假设一个人买房,向银行贷款50万,30年还清。万一在这30年中,贷款人得了重大疾病需要长期护理照顾或发生意外不幸身故,他的家人无法偿还这笔贷款,那么银行就有权强制执行房屋拍卖来偿还贷款, 从而加重家人的生活和经济负担.

以上为例,如果他/她在贷款的同时,为自己配置一份期限30年,保额80万的房屋贷款保险,在其重大疾病被长期护理照顾或发生意外不幸身故的时候,他/他的家人就可以用这笔保险赔付金还清贷款,而且剩余的赔偿金还可以用来作为家庭的日常支出或给孩子作为教育支出。整个家庭不至于因为经济支柱的意外离世而失去经济来源,陷入困境。了解更多的相关信息,欢迎致电麒麟保险免费咨询 。

Century Max Insurance Agency 麒麟保险

电话:718-886-7070
地址:3808 Union St #2I, Flushing, NY 11354

官方网站:https://thehomeinsuranceny.com/

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十一月 10, 2022 / by / in , , , , ,
纽约医疗保险推荐 麒麟保险最可靠/纽约长期护理保险/纽约老年医疗保险

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纽约医疗保险一个月多少钱?

纽约人可以通过州保险产品购买负担得起的医疗保险产品,或者如果您的收入低于联邦贫困线的 138%,您就有资格获得 Medicaid。在纽约,2022 年一个人Silver 计划的平均健康保险费用为每月 713 美元,比 2021 年高出约 2%。

如何选择适合自己的纽约医疗保险产品

纽约有 14 家医疗保险公司在纽约健康保险市场提供各类产品。通常,同一覆盖范围内更便宜的医疗保险计划可能意味着保险公司可能无法为客户提供专项的服务,或者可能无法提供某些额外福利。因此,您应该在选择医疗保险公司之前评估您的需求。

如果您有很高的医疗需求,选择较高价值的保险产品可以帮助您减少总支出。

纽约医疗保险推荐-长期护理保险

研究显示,有近三分之二的美国人在一生中需要用到长期护理, 几十万美刀的费用你准备好了吗?

纽约长期护理保险的定义是: 人要能够生活自理需要具备6种基本技能,包括:吃饭、穿衣、沐浴、如厕、行动和大小便控制。但由于疾病、意外或衰老,这些功能可能会受到损伤或完全丧失,就需要别人的帮助!

如果生活不能自理,基本上有4个去处:疗养院、辅助生活中心、成人日托或者请人到家里照料。

纽约医疗保险推荐, 麒麟保险最可靠。纽约长期护理保险,保险公司会为您提供长期护理的费用,减轻家庭的负担,也能让您得到最好的照顾。

通常65岁以上的老人,70%需要用到长期护理。一年费用十几万,平均需要三到五年,加起来需要几十万美金!这笔高昂的护理费红蓝卡和健康保险是不保的。

许多人为了支付费用而变卖房产!Medicaid(白卡)虽然包含长期护理,但是在服务质量上很差,比如在护士忙的时候,上厕所,吃饭,穿衣都要排队等等一系列问题,而且白卡的申请对于个人资产也有要求,银行账户资产、保单现金值合计不得超过$2000,一般人很难符合申请条件。

纽约长期护理保险为大家解决了这个问题。如果6种基本技能有2种受损或得了老年痴呆一项,您就符合领取长期护理保险理赔的资格。保险公司会为您提供长期护理的费用,减轻家庭的负担,也能让您得到最好的照顾。

相关文章:纽约房屋保险哪家好?纽约贷款保险 选麒麟保险就对了

纽约医疗保险推荐-老年医疗保险(Medicare)(红蓝卡)

纽约老年医疗保险是美国针对年满65岁人士或身心障碍者提供的医疗保险计划。如要取得此项保险,只需同时满足以下条件即可获得申请资格:

满65岁,或经由美国社会安全保险署认定的65岁以下残障人士,以及患有永久性肾功能衰竭,或者患有肌萎缩性脊髓侧索硬化症(又称渐冻人症)的人士。

美国公民或者是在美国居住满五年的绿卡持有者。

合法报税十年或者获得40个工作季点。此外,如果您满65岁并且身份合法但是没有符合报税要求,不必担心,您可以凭借配偶合法报税十年或者获得40个工作季点的条件来获得申请“红蓝卡”资格。

老年医疗保险的开放申请时间是每年的10月15日至12月7日, 新的计划将于次年1月1日生效,如果您推迟申请,很可能会导致罚款。想了解更多的相关信息,欢迎致电麒麟保险,免费咨询。

麒麟保险,专业服务,一切为您着想

无论客户保单大小,我们都认真对待,童叟无欺;

代理全美近百家保险公司,精打细算为您争取最低保费;

由资深的保险经纪Alex施先生主理,旗下拥有坚实的服务团队,以专业的素养,热诚的服务,为您量身精选合适的保险;

致力于为您争取到最正确、最可靠、最便宜的保险。

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纽约医疗保险推荐, 麒麟保险最可靠。纽约老年医疗保险是针对年满65岁人士或身心障碍者提供的医疗保险计划。

十一月 10, 2022 / by / in , , , , , ,
Medicare 老人和殘障醫療保險 淺談MediCare參保期

擁有Medicare的客戶們,您們知道嗎?每年1月1日到3月31日,如果您對自己當前的醫療保險優勢計畫(MA)不滿意的話,您還有選擇的餘地!在醫療保險優勢計畫開放登記期間,如果您參加了醫療保險優勢計畫並想更改您的健康保險計畫的話,不論有沒有藥物保險,您都可以做如下操作之一:

 

  • 如果你已經加入某一Medicare優勢計畫(附或未附藥物保險),您可以轉換到其它醫療保險優勢計畫。
  1. 可以放棄Medicare優勢計畫,返回原有Medicare。如果願意,您可以選擇此時添加D部分處方藥計畫承包範圍。但請注意,如果您現在回到原有的Medicare,您可能無法購買Medicare補充保險(Medigap)。而且直到下一個投保期(10月15日到12月7日),您都無法重新註冊醫療保險優勢計畫。

同時1月1日至3月31日期間調換是還需注意:

 

  1. 您不能從原有Medicare A & B轉換至醫療保險優勢計畫。
  2. 參加原有Medicare的個人不能進行D部分的更改。

1月1日至3月31日這個開放登記期對已經加入Medicare儲蓄帳戶或者其它Medicare健康計畫類型的個人。

 

如果您轉換醫療保險優勢計畫或者返回原有Medicare,您的新保險將在您的新計畫收到您的承保請求後的下一個日曆月第一天開始。例如,如果您在2月更改計畫,這些更改將在3月1日生效。

 

 

 

關注老人和殘障醫療保險(Medicare)的參保期非常重要。了解不同的參保期對您的健康保險和費用會產生重大影響。

 

2019年,醫療保險和醫療補助服務中心(CMS)恢復了老人和殘障醫療保險優勢計畫的開放註冊期從每年1月1日至3月31日。這裡向大家簡單介紹下老人和殘障醫療保險相關的各種參保期的區別。

關注老人保險

初始註冊期(IEP)– 個人65歲生日前後的7個月期間,即從您年滿65歲當月前3個月起,包括年滿65歲當月,至年滿65歲當月後3個月。在此期間,他們有資格註冊原有老人和殘障醫療保險,老人和殘障醫療保險優勢計畫和老人和殘障醫療保險補充計畫。

年度投保期(AEP)– 通常從10月15日到12月7日的年度投保期。個人可以進入或者轉換老人和殘障醫療保險計畫。

 

 

開放註冊期(OEP) — 每年從1月1日到3月31日,個人可以在老人和殘障醫療保險優勢計畫(MA)之間進行一次更改,或者從老人和殘障醫療保險優勢計畫轉換為原有老人和殘障醫療保險計畫(Original Medicare)。

關注殘障醫療保险

特殊投保期(SEP) — 投保期取決於特定條件。例如失去健康保險或受到颶風,地震等宣布的緊急情況的影響。

 

開放註冊期是年度投保期的直接後續階段。保險計畫按日曆年度計算。老人和殘障醫療保險優勢計畫(MA)的受益人可能會發現他們在年度投保期期間加入的計畫實際上並不適合他們的需求。開放註冊期讓這些人有機會改變他們的保險範圍,而不是在同一個計畫中停留一整年。

 

夏芳保險事務所將為您提供公司團體醫療保險,個人商業醫療保險(無退稅醫保),ObamaCare(含退稅補貼)保險、聯邦醫療保險Medicare和牙醫保險的諮詢和申請辦理。

 

我們將為您選擇出最適合您和家人的醫療保險計畫。如果您想了解更多資訊,請與我們聯繫!為了有效幫助大家申請,我們鼓勵大家先來電話或電郵預約時間。

 

夏芳保險事務所

直撥:678-427-8434

電話: 678-902-7288

微信: AmandaXia-insurance

電郵: fxia@xiains.com

網站: www.xiains.com

地址: 5725 Buford HWY, Suite 208

Doraville, GA 30340 (I-285 農夫倉庫市場斜對面) ◇

二月 19, 2022 / by / in ,
美国新法规:购买居家Covid-19检测盒 私人医疗保险公司报销费用

拜登政府于1月11日宣布,从1月15日开始,私人医疗保险公司将报销每个人每月最多8个居家Covid测试盒的费用。

美国卫生与公众服务部(HHS)部长哈维尔·贝塞拉在一份声明中表示:“我们要求保险公司为千百万的美国人提供免费测试,这也是我们的整体策略的一部分,就是加速简单方法居家测试,而且免费。”

由于近期感染Omicron变种病毒病例飙升,美国全国范围内检测短缺,导致检测地点排长队和医院负担过重。政府决定增加购买 5 亿份居家新冠病毒检测盒,方便民众居家检测。

从1月15日开始,购买Covid检测盒的费用,可以让私人医保公司来买单了。那其实,您也有其它方法可以获得免费的测试盒。

怎样获得免费的新冠测试盒

如果您没有医疗保险,您可以从联邦政府获得免费的新冠检测盒。从1月19日开始,美国每户家庭每月可以免费获得4个Covid-19测试盒,您只需要点击以下网站:COVIDTests.gov,就可以线上预定,美国邮政服务会在7到10天内,把免费的测试盒递送到您家里。

拜登总统在1月13号宣布,政府已为民众准备了比原先计划多一倍的免费测试盒至10亿份,并将每个月为学校提供5百万个免费的PCR检测。

目前,各州都已采取措施,为民众提供方便做免费测试。纽约州已将免费测试盒分派到相关测试点和诊所。大家可以参照以下网址,找到居家附近的测试站。

https://www1.nyc.gov/site/coronavirus/get-tested/covid-19-testing.page

对于大部分有医疗保险的人士,他们可以在线上、药店或商店购买由美国食品药品监督管理局授权的非处方居家Covid-19检测盒,费用由保险公司支付。

如何向保险公司报销居家Covid-19测试盒

从1月15日开始,医疗保险公司会报销居家抗原检测盒的费用,每个人每个月可以报销8份新冠检测盒。

1月15日开始,私人医疗保险公司会报销,每人每月8份居家抗原检测盒的费用

如果测试盒的单价低于12美元,医疗保险公司报销每个测试盒实际费用,最高为12美元。如果检测盒的费用高于12美元,超过12美元部分由消费者自己承担。

如果因为某些健康情况或其它因素,由医院或诊所安排的 COVID-19 检测,这种情况下,新冠检测次数没有限制。

如果您是雇主购买的医疗报销,您也可以向雇主了解,有些私人保险公司其实在1月15日之前就已经开始报销居家检测盒。

各家保险公司会设立网络内药房和商店清单,请向您的保险公司了解详情。

红蓝卡和白卡可以报销居家新冠检测盒吗?

这项拜登政府的居家检测盒报销新法规,目前还不适用于红蓝卡。不过彭博政府报告称检测试剂盒生产商正在游说,希望能改变这一点。

目前的红蓝卡持有者,即65岁以上者享有的联邦医疗保险的,如果他同时拥有私人医疗保险,就可以报销测试盒的费用。

比如有些红蓝卡优势计划(Medicare Advantage Plan)覆盖非处方新冠测试的费用。红蓝卡官方网站也提醒大家确认自己的优势计划是否覆盖测试费用。

据卫生与公众服务部 HHS 称,目前要求各州的白卡和儿童保险,比如CHIP,覆盖 FDA 授权的居家 COVID-19 测试,因而白卡和儿童保险无需分摊费用

没有医疗保险怎么办

针对没有医疗保险的人士,您只需要点击以下网站:COVIDTests.gov,就可以线上预定;

您也可以到州政府指定地点领取免费测试盒,点击这里您可以找到纽约州的免费测试盒领取点。

居家Covid-19检测盒哪里买

一般在Walgreens, Walmart 和CVS的药店里就可以买到居家新冠快检盒,亚马逊网店上也可以买到。

药店里就可以买到居家新冠快检盒 (图片:Wikimidia/Anthony92931

白宫准许保险公司建立网络内(in-network)药房。您可以向自己的保险公司了解,哪些药房和商店是在您的医疗保险网络内。

由于 Omicron 变种病毒的迅速传播,造成目前测试盒短缺,导致许多地区的零售商限制居家检测盒的购买的数量。

目前Walgreens允许每个客户最多购买四份,而 CVS的上限是六份。沃尔玛将网上购买的数量限制为八份,店内购买没有数量限制。

一月 18, 2022 / by / in , , ,
美国纽约房屋保险全解析 房屋保险费用、种类、理赔范围|纽约地产律师

无论您住在纽约州的哪个地方,购买房屋保险都是明智的决定,可以帮助您规避房屋遭受意外事件(例如盗窃、火灾或自然灾害)带来的损失。虽然法律没有要求屋主必须购买房屋保险,但是如果是贷款买房,银行一般都会要求借款人购买房屋保险。

纽约住宅房屋保险的种类

纽约房屋保险分为四类:房屋施工保险、出租屋保险、自住屋保险和空屋保险。

出租屋保险是房子租给房客后,万一房屋发生漏水、火灾等状况,屋主的房屋保险会帮助房屋修复,但是房客的家具、衣物等个人财产并不包含在房屋险内。

纽约房屋保险的范围:

纽约的大多数房屋保险单包括以下可自定义的承保类型:

  • 住宅– 这包括在遭受破坏性危险(例如风灾或火灾)后重建房屋。此类别的承保限额通常等于您房屋的总价值。在签署保单之前,请咨询评估专家以获取有关您房屋价值的建议,以确保您购买正确的保险金额。
  • 个人财产— 此保险可保护您的个人物品,通常相当于住宅保险限额的 70% 左右,但 Lemonade 等公司允许您根据自己的保险需求定制此限额。清点您的财物以确定它们的价值,然后将您的承保限额设置为尽可能接近该金额以确保获得全面保护。
  • 无法使用——如果您因承保事件造成的损坏而被迫搬迁,您可能有资格获得使用损失索赔,以帮助支付额外的生活费用。此类保护的承保限额将取决于您的家庭保险公司和索赔的详细信息。
  • 结构损坏——此保险通常包括您的住宅保险的 10% 的限额。它涵盖对不属于您家的结构的损坏,例如后院棚屋或围栏。
  • 个人责任——责任保护是一种不同形式的保险,如果您要对他人在您的房屋上受到伤害负责,它最多可以支付与事故相关的医疗费用和法律费用的约定金额。
  • 向他人支付医疗费用——如果有人在您家中受伤,他们的医疗费用可以在此类别中承保,因为该伤害将被视为对您的财产造成的无过错伤害。

相关文章请点阅:【郭凤丽律师谈楼说市】美国纽约买房前怎样做房屋检验?|纽约房屋产权调查

纽约房屋保险中的必保项目:

冰雹、火灾(Fire Insurance)、第三者故意破坏、抢劫、偷窃、爆炸、闪电击中,在纽约都是最基本的必保的房屋保险。

纽约的房屋保险费用是多少?

纽约的房屋保险费率取决于多种因素,例如房产的地理位置、房屋的价值、个人信用记录等。

在犯罪率很高的地区,房屋被破坏的可能性大,保费相对就会高;如果房屋位于易发生龙卷风或森林火灾的地区,保费也会高。

有一些比较老旧的房屋,供电线路、供暖系统、各种管道以及屋顶等设施更容易出现状况,所以老房子的保费通常也会比较高。

纽约市价值约 650,000 美元的 1,800 平方英尺单户住宅的保险费报价,平均每月的保费为 202.33 美元 对于纽约东阿默斯特市价值 375,000 美元的同等面积的房屋,平均每月保费为77.66 美元

独立屋(house)的保险费要比Condo的保险费高出很多。

纽约三家主要保险公司Allstate、Lemonade、Liberty Mutual有关房屋保险的比较

提供者 Allstate Lemonade Liberty Mutual
个人财产保险限额 60% 或 75% 的住宅 40%–83% 的住宅 70%的住宅
责任险限额 100,000 美元、200,000 美元、300,000 美元、500,000 美元 100,000 美元、200,000 美元、300,000 美元、400,000 美元、500,000 美元、100 万美元 100,000 美元、200,000 美元、300,000 美元或 500,000 美元
每月保费 99.00 美元 49.92 美元 84.00 美元
附加部分 屋顶表面扩展覆盖、水资源保护、绿色改进 乐器保险、重要其他保险、游泳池责任保险 备用水和污水泵溢流保护,额外的飓风覆盖
客户服务 24/7索赔支持 通讯或在网站联系 24/7索赔支持

房屋保险是否涵盖暴风雪造成的损坏?

家庭保险通常涵盖暴风雪造成的损坏。例如,如果您的屋顶因雪或冰的重量而倒塌,屋主可以提出索赔以进行维修或更换任何损坏的个人财产。但是,如果由于维护不当,雪或冰导致屋顶倒塌,可能不容易得到赔偿。

在纽约房屋保险中有些项目不会自动承保,譬如,游泳池,宠物、污水倒流(Sewage Backup)的损失等,所以投保前要先了解保险公司在这方面涵盖的内容。

本文的内容为公益性质的信息分享,仅供参考,并不构成对任何具体问题的法律专业意见。若需要法律意见或其他专业帮助,请咨询金牌资讯网经验丰富的纽约房地产律师

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十一月 9, 2021 / by / in , , , ,
纽约市应急管理中心局NYCEM推出中文服务

艾达飓风给纽约造成了巨大的经济损失,为了防范这类灾害重演,纽约市应急管理中心局(NYCEM)推出了灾难预防指南(Ready New York),以便民众能够正确的应对飓风侵袭、房屋失火,或家中跌倒等紧急事件。纽约市的这项灾难预防指南特别提供了中文版本。

这项灾难预防指南包含了灾难预防信息,还涵盖应急物品列表、紧急事故支援网络、灾难撤离计划,以及纽约市相关资源中心联系方式等信息。

纽约市应急管理局向民众提供预防灾难所需要的各类信息,并包含了中文版本。 (The Epoch Times)

该份指南建议,飓风来袭时,应将有价值的物品从容易淹水的地下室移到高楼层;城市里许多区域可能会因为大雨而淹水,地下室居民即使住在疏散区范围外,也需往地面上避难。

另外,无论居住在出租房还是自己的房屋,洪水和强风都不在基础保单的承保范围内,民众需要购买一份单独的保险来应对洪灾。了解更多有关全国洪水保险计划的咨询,请浏览www.floodsmart.gov

指南还包含了今年6月1日(大西洋飓风季节开始时)发布的最新“纽约市飓风疏散区”地图,可以访问 NYC.gov/knowyourzone查看最新版本的飓风疏散区地图。一旦沿海风暴来临时,纽约市会根据预测的飓风强度、轨迹和暴风潮对生命安全的威胁来决定疏散的区域。

“纽约市飓风疏散区”以6个颜色标示6个疏散区的紧急程度。(纽约市应急管理局NYCEM发布的灾难预防指南)

市应急管理局个人防灾协调员鲍威尔(Edward Powell)指出,地图用颜色编码标识了纽约市的6个疏散区(Zone 1~Zone 6),红色区域是海滨和低洼区域,最有可能被洪水淹没,因此在紧急情况下必须撤离。到深绿色区域是更高的区域,最不可能需要疏散。地图上还列出了所有五个行政区的飓风疏散中心。

纽约市应急管理局表示,更新的飓风疏散区地图纳入了国家气象局输出的新的、分辨率更高的风暴潮模型。使纽约市能够更准确地定义最有可能因飓风引发的风暴潮而发生​​洪水的区域。

下载纽约市灾难预防指南中文手册:https://tinyurl.com/yu9rnua5

九月 30, 2021 / by / in , , , ,
飓风艾达带来财产损失 纽约居民如何索赔

飓风艾达(Ida)给很多纽约的居民带来了不同程度的财产损失,灾情过后要尽快向保险公司提出索赔。

灾后的损失索赔

纽约采用国家洪水保险计划(National Flood Insurance Program,简称NFIP)。如果纽约民众已保洪水险,发生水灾损失后,应尽快向保险公司提出索赔。

索赔过程中须注意:

  • 询问保险公司需要提交哪些文件、表格和数据;
  • 保留与保险公司所有的对话纪录,包括清楚显示与经纪人的通话日期和时间;
  • 在保险公司检查损失之前,不应进行永久性维修。应保留所有损坏的个人财产,直到达成保险赔偿;
  • 向保险公司提供一份详细的受损个人物品和财产清单,包括收据、信用卡对账单和其它任何显示物品价值的文件;
  • 在清理任何东西之前,拍摄照片或视频,显示损坏的程度;
  • 屋主只应进行必要的维修以防止财产进一步损坏,例如覆盖破损的窗户;
  • 如果在房屋维修期间需要搬迁,保留费用记录。
  • 以书面形式保留跟进索赔的过程;

有灾前准备,容易索赔

保留自己拍摄的住宅照片和视频,并保留财物购买的收据及其型号,会使提出索赔的过程较为顺利;将保险公司、保险经纪人、保单号码和联系信息添加到家庭物品清单表中,以利准备。

更多资讯请登录纽约州金融服务管理局(NYDFS)的“灾害与洪水资源中心”网址查看:https://tinyurl.com/269cuvvf

九月 6, 2021 / by / in , , , , , ,
在美国纽约怎样选择医疗保险| 保险种类 家庭医生 医疗费用计算 支付比例

美国的医疗保险计划名目繁多,可供选择的计划多达千种。在纽约的新移民,怎样来选择一份适合自己的医疗保险呢?

美国医疗保险分类

从分类来讲,美国的医疗保险可以分为:团体保险和个人保险。

团体医疗保险,包括:

  • 学生医疗保险;
  • 雇员医疗保险。

由学校或公司统一办理。

个人医疗保险又可分为:政府资助和商业保险两种。

政府资助的医疗保险项目包括:

  • 65岁以上的红蓝卡Medicare;
  • 低收入人士的白卡 Medicaid;
  • 平价医疗ACA (Affordable Care Act): 比如纽约州的合格健康计划(Qualified Health Plan)。

个人商业医疗保险是由各医疗保险公司推出的各类保险计划,品种非常多。 

医疗保险计划比较

 

美国商业医疗保险可分为HMO, PPO, EPO等几大系统,它们各有什么不同呢?

健康维护组织HMO(Health Maintenance Organization)是最便宜的健康保险之一。要支付的保险费,自付额(Deductible)和共保额(Co-insurance)都比较低。如果选择HMO健康保险,要看医生的时候,只能选择规定的网内医生,看病先要预约家庭医生PCP(Primary Care Physician),看专科医生,需要家庭医生转诊 referral。

定点服务组织POS (Point of Service)与HMO一样,在看专家医生前需要家庭医生开出转诊单。POS的保险费用略高于HMO,好处是可选网络外医生,不过费用会高于网络内医生。如果你需要选择网络外医生的时候,POS是一种选项。

优选医疗组织保险计划PPO (Preferred Provider Organization), 保险费用要高于HMO,但可选的医院和医生范围更广,个人最高应付额(Out-of-pocket limit)较低。假如选择的PPO自付额(Deductible)和共保额(Co-insurance)都比较低,保险额就较高。好处是可以选择任何医生,看专科医生无需转诊。

指定医疗服务EPO( Exclusive Provider Organization)也只能选择网络内医生,但网络覆盖面比HMO大,如果需要看专科医生,有的EPO需要家庭医生转诊,也有不需要的。EPO的保险费用高于HMO,但低于PPO。

按服务收费FFS (Fee For Service),是所有医疗保险中保费最昂贵,个人最高应付额最高的。好处是可以自由选择任何医院和医生,无需家庭医生转诊。

 

是否有了医疗保险就什么病都能看了呢?还不一定,比如眼科和牙科的医疗保险是需要另外购买的。除此之外,还有一些特定类型的医疗保险,比如癌症保险、重大疾病保险等。

医疗保险术语

 

看懂美国医疗保险的这些术语,对于您选择合适的保险很重要。

  • 保险费Premium:

定期向保险公司支付的医疗保险费用。

  • 年度自付额Annual Deductible

每个保险年度您个人自付的费用。也就是说,看医生时必须首先自己支付一定数额的医疗费用,比如一个计划的Deductible是1500美元。那么,每年自己先支付1500美元以后,保险公司才开始报销此后发生的医疗费用。到下一年,再重新计费。

  • 最高自付额Max out-of-Pocket

被保险人在每个保险年度需要分担的医疗费用的最高额度。在支出超出这个额度后,保险公司将100%承担以后的承保费用内的医疗费用。

比如,一个保险计划Max out-of-Pocket是$5000。那么这个保险计划一年中自己支付部分满$5000之后,保险公司会承担100%承保内的医疗费用。

  • 最高保险支付额 Maximum Plan Limit

指保险公司支付给你的一年或者整个医疗费用最高金额,具体要看保险计划的规定。举例说,一份保险计划最高支付给个人所有医疗费用金额不超过一百万美元。

  • 手续费 Co-pay

类似挂号费,每次看病都要付,一般家庭医生20美元,专科医生50美元。

  • 共同保险Co-insurance

在年度自付额满了之后,需要支付的医疗费用比例。(比如个人支付20%,不同的保险计划支付比例都不一样)

比如一年中看医生自己付满了$1500自付额deductible之后。再看医生一共花费$200,自己就支付$40,保险公司支付余下的$160。

  • 住院Inpatient

就是在医院治疗超过24小时以上的住院服务,保险公司会报销50%到100%不等,

  • 门诊Outpatient

在医院治疗少于24小时。

  • 网络内和非网络内的医疗服务 In-network & Out-of-network

有些医疗保险限制只能选择网络内的医疗保健单位。选择网络外的医疗保险费用就很贵了,自费比例也会高。

一般来讲,保费较高的医疗保险计划,自己支付部分较低,医疗网络选择更多。所以,大家可以根据自己的情况选择一份合适的健康保险。

 

声明:本文非法律文件,仅作为一般性参考内容,勿以此为依据提出法律诉讼或任何证明,我们不负担任何形式的责任。您在有需要时请向专业的税务法律顾问咨询。

 

八月 17, 2021 / by / in , ,
美国建房买地和建房的流程|美国建房还有哪些成本你没有计算?

文|雨荷

华人在美国买地自建房屋是现在越来越热的话题。那么如何买地呢? 首先我们就要找到地的资源。一般来说最简单的办法就是找房屋经纪人咨询,或者通过房地产的网站来自己搜索。比如说在Zillow房地产网站、Trulia 房地产网站、Redfin 房地产网站等都可以,输入信息后再过滤器里面输入信息,相应的网站就会出来很多正在出售挂卖出售的各种各样的土地。

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什么样身份的人可以购买土地呢?

这在美国来讲没有特殊的要求,不管是哪国的身份都可以购买美国的土地。只要您持有有效的护照,就可以买到土地、不动产或者动产等,所以在美国买地建房是完全可以的。

咨询土地属于区域

搜索出各种各样的土地资源之后,自己选择好的地块,查下这块地是属于美国哪个城市管辖的,然后去city(城市) 计划审批部门咨询。首先要询问,这块地的zoning(区域划分) 是什么。美国根据土地不同的属性把它化成不同的区域,有商用的建筑区域、工业建筑区域、农业建筑区域以及民宅的建筑。所以要确定想要买的这块土地是可以建民宅的。如果确定这块地是民宅用地可以建房子,那就要考虑的这块地周围的社区环境是怎样的。假如说买的是一块民宅地,但是紧邻它的是工业用地。那就要去现场考察一下。

考察土地周围社区

如果是块荒地,那就要考虑到在今后的几年之内,有没有可能在这块地要建个大型的工厂。如果那样到时候您可能就不会像现在这么开心了。所以要有预见性,即需要看现在房子地的区域划分,还要了解周围社区的区域划分。

土地建筑面积和土地的公共设施

要确认这块地,最大能建多大面积的房子。每个ci t y对地的要求都不一样。首先要考察清楚。还要问清楚这块地是否有公共设施连接过来。公共设施包括上水系统、下水系统、电力以系统及煤气系统,这些是非常重要的。

如果这块地在山顶,可能是没有下水管网连接的。就需要做化粪池。但是做化粪池的时候又涉及到一个问题,土壤它的渗透性质是怎样的。如果土壤的渗透性通过测试,就可以做化粪池。但是如果土壤的渗透报告不通过,说明土壤对于水的渗透吸收是不达要求的。就没有办法建化粪池。

电力系统

一般来说买的地都是有电线管路经过的地方,那如果在一些比较偏远的地方没有电线管路,就要申请电线接到这里,那就要付接电的费用,或者是有一个代替的办法,比如说太阳能发电和风力发电等等。

地方煤气管网

有一些地方煤气管网也是接不过来的。那就要考虑到如果煤气管网接不过来,就要在自己家里建一个液化石油气罐,建好之后是需要石油气公司定期的来给加气。如果想在房子里面建液化石油气罐,那就要考虑物业 附近有没有提供这种服务的液化石油公司。这也是要考虑的成本之一。对于公共设施,就是有这几项需要注意的问题。

那么下面一项还要跟city 去make sure。就是Easement(地役权)又叫做使用权。property(物业) 也就是这块地买了之后,要确认这块地是不是可以百分之一百的使用。

不容忽视的建房成本

买地建房在city要交很多的费用。买地新建房屋之前,对于成本核算,一般可能只考虑到材料成本、人工成本和一些相关的设施的费用,但是在city 收取的费用也是非常庞大的。

A.首先要收的就是申请费,然后许可证费,对于不同的施工项目的许可证的费用。然后市政府检查的费用。如果是新建房屋的,会收城市发展建设费,因为新建的房屋会对周围的社区造成一定的影响。比如说社区的车流会越来越密集,对于交通对于其他的方面都有影响。这费用最终city 就要由你来承担,这笔钱是个不小的数字。一般在两万到三万块。

B.还有你砍树也是city 要收费。而且有些树木是保护树木,是不可以随意砍伐的。比如在加州,橡树就是保护的树木。所以说买了一块地没有做很多的调查,后来发现砍树就要花掉十几万费用。除此之外,还有一些其它的费用。比如说如果周围有校区的,就要交学校的建设的经费等等。所以说这些费用在买地之前一定要了解清楚。

盖房子的简单步骤

1.foodtings(建地基)

拿到permit 之后,第一步要做地基,先要把整个房子的框架地基挖出来,然后把钢筋做好,是第一步叫做foodtings foodtings做完之后,city过来检查,检查没有问题。再进行下一步,这是比较重要的,水泥一定要有16inth(40.cm)的深度。

2.做各类管道

做完地基后要做底下的管道。整个管道的排列,然后和city的上下水全部接好。city 之后过来检查没有问题,再做整个的地基叫slab 整个的一个foundation slap。到时候也会有卡车过来pour。

3.做房子的整体的结构

做房子的整体的结构叫做 framing style,木工进场,钉木框架。用木质的结构搭起来,大概在十个工作日就可以把一个工程搭起来。房子木质的结构搭起来,框架完成后就是走管线和电路,然后通电的电线接到位。

4.油料去喷油漆

屋顶做防水和铺瓦片。大多数铺油毡防水布 ,建筑墙体的水份被蒸发完后(墙干了)(干墙)可以(装修粉刷)墙面了,然后是油料去喷油漆。

5.安装浴室里面的设施

喷完油漆之后做橱柜,然后大理石。然后把电全部接完,把灯全部做好,把马桶把这些浴室里面等全部做好之后,最后再做地板,接下来可以装窗帘,楼上铺地毯了。室内工程将竣工了。

 

八月 7, 2021 / by / in , , , , , , , , , , ,
在美国纽约发生车祸该咋办?☎️917-428-5152 在美国要买哪些汽车保险? | 美国车祸理赔 | Car Insurance

在美国每天都会发生各种大大小小的车祸。根据NHTSA统计,美国每年汽车车祸意外申诉大约有33,000件,有上百万人在交通事故中受伤。

威廉律师事务所四十余年的专业经验,精办纽约车祸受伤快速索赔,免费咨询,不成功不收费。24小时中文专线 917-428-5152

在美国纽约发生车祸该咋办?

如果不幸遇到了交通事故,首先要停车,并检查自己是否有受伤,在安全的情况下把车挪到路边。

注意,如果不停车将作为轻罪受到惩罚。不要把事情变成肇事逃逸,让事情变得更糟。

如果是轻微的碰撞或者是小的车祸,和对方交换个人的信息以及保险公司的信息,车辆的牌照和事故的现场一定要拍照留存,就可以离开这个事故现场。

如果事故比较大,或者你感到受伤非常严重。这个时候你一定要拨打911,让警察尽快赶到事故现场来进行调查。

在面对警察询问的时候,一定要简单如实的回答。不要提供与问题无关的信息。

造成人身伤害或超过1000 $财产损失的事故都必须在10天之内报告给DMV 。

发生车祸之后,有三点要注意

千万不要承认过错,不要说“I am sorry”因为很多时候,你以为是你的过错,但实际上是对方的过错。如果你在现场承认了,那么这会对你将来的索赔造成困难。

第二、就是一定要及时的去接受治疗,千万不要担心医疗费用过高,而没有尽快的去接受治疗,这样子也会对将来的索赔造成不利的影响。

第三、在事故发生之后,你可以马上咨询当地的专精人身伤害索赔的律师。

很多人以为律师费会非常高,其实很多人身伤害的律师会提供免费咨询,律师费往往也是在索赔成功以后才需要付的。

相关文章:在纽约遭遇车祸 对方肇事逃逸该咋办?纽约车祸律师建议这样做 

关于车险和车祸后处理的注意事项

三种不同情况的车祸处理方式,以及保险会如何赔付?

一、两车相撞自己的错

情况一,自己受伤了。这种情况下,一般走自己的医疗保险,有很少一部分人购买的车险里还会有一项(Medical Payments)可以用来负担自己,和车祸发生时,车上乘客受伤,所需的医疗费用,自己的医疗保险(Medical Insurance)会在Medical Payments 用完或者到达支付上限后开始生效。

一般很少有人会选择在车险里购买Medical Payments 。但如果你本身没有医疗保险(Medical Insurance)或者医疗保险自付的部分(Deductible)很高的话,可以考虑购买它。

情况二、自己的车坏了需要修理。

Collision 就是因为自己的过错撞车后给自己修车的保险。如果你没有购买collision Coverage,就得全部自掏腰包修车。

当然并不是不论修车费用多少,都有保险赔付。购买时也是要选择自掏腰包的额度的(Deductible)。出现问题时,需要自掏腰包的钱越少,平时交的保费就越高。

一般大家都会选择让保费低点,这就是为什么很多人更愿意自己修理小刮蹭,因为修车的费用可能还没有超出自掏腰包的额度。Collision 保险不会被激活。而且一旦用到了保险,之后几年保费premium 都会增加。

情况三,把别人撞伤了。这里就要提到Body Injury Liability。它会负责赔付对方去医院治疗所产生的所有相关的账单。

还包括所谓的精神损失费(Pain of Suffering)和误工费(Loss of Income)。保险公司对此是有最高赔付金额上限的。

情况四,把别人车撞坏了。车险里的Property Liability 负责的就是帮对方修车。也包括赔付车祸过程中损坏的对方车里的贵重物品。

二、两车相撞,对方的错

情况一,对方有保险,如果对方有这两个保险。bodily Injury liability和property Liability。你就等着对方的保险公司联系你,为你支付全部医疗费和修车费就好了。

情况二。对方只有一个保险或者没有保险。

如果对方只有一个或者完全没有保险,那在这里就必须要说到”对方无保险或保险额过低保护保险”,这个保险是需要我们自己购买的。

如果倒霉,遇到肇事还没保险的人,我们自己的保险公司就会赔付了。

需要注意的是,如果自己车险里已经包括了Collection Coverage , 就不用再购买这个险,因为Collision Coverage 在这种情况下已经会赔付你了。唯一的区别在于自掏腰包的钱少(Deductible),所以也有人会只买uninsured motorial Body Injury Insurance.
出问题可以不用动用自己的医疗保险,还可以申请额外补偿。

三、 其它碰撞的情况

情况一、遇上天灾,车被窃,撞上动物

综合意外险(Comprehensive Coverage )这个车险就包括车被偷以及其他一些非车祸造成的车的损坏。例如火灾、飓风、被倒下的天线杆砸中,撞上动物等等,修车的所有费用就会由保险公司负担了。

需要特别注意的是,遇到突然过马路的动物的时候,记得要让速不让路。意思就是要减速,尽量避免高速情况下的相撞,同时不要突然变道或者打方向盘,以免造成高速路上和其他正常行驶车辆的碰撞,或者自己车高速行驶时失控翻车等严重车祸的发生。

情况二、自己大意撞到了公共设施或是别人的房子。

得自己修车,还得赔人家。这时候财产损害责任保险Property Liability 就会赔付。

本文的内容为公益性质的信息分享,不能被理解为是在提供法律专业意见。若需要法律意见或其他专业帮助,请咨询金牌资讯经验丰富的律师。

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七月 30, 2021 / by / in , , , , , ,