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美国买房好地方?全美20个最具竞争力购房社区,4个位于大波士顿地区,3个位于阿灵顿镇

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房地产巨头Redfin近日公布的一项研究显示,在全美20个最具竞争力的购房社区中,有4个位于大波士顿地区,其中3个位于阿灵顿镇。其中,东阿灵顿(EastArlington,房屋均价77万)在全美买家竞争最激烈的社区中排名第3,布拉特尔车站(BrattleStation,均价69.3万)排名第5,阿灵顿中心(ArlingtonCenter,均价80.2万)排在第12位。

一月 28, 2020 / by / in ,
说错话也会被遣返?这些事情华人注意不要做!

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在美国和加拿大,每年都会有一批移民因为各种各样的原因被遣返回国,不如造假、代考、手机中含色情照等都会成为移民或留学生被遣返的原因。


在西方国家,言论自由是有边界的。对于言语威胁,美国在法律上将其列入“恐怖威胁”类别。根据美国各州相关法律,“恐怖威胁”指某个人散布任何种类的威胁,令一个人或一群人害怕受到身体伤害,或被迫中断集会、公众聚会,或无法使用公共场所,或者是威胁的发布者企图中断或中止任何形式的公共服务,如电话、水、下水道或电力。


很多中国人在大陆常用的 “我要揍得你满地找牙”,“你小心,我会让你死得很难看”,只要被举报,有可能被视为向对方发出死亡威胁。

一月 28, 2020 / by / in , ,
美国物价为什么中国人都说便宜?原因就在于这几点!

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很多人都说美国社会收入普遍较高,普通美国民众月收入大约在3000-4000美元之间,而且美国国内的物价很便宜。但是美国社会有三样东西是比较贵的。一是人工成本比较贵,二是,美国人对知识产权保护比较重视。三是,在美国如果你没有医疗保险,看病费用实在贵得吓死人。 当然了,除了人工成本贵、知识产权贵、看病治疗贵外,其他的日常用品和农产品都很便宜,有的商品甚至还要比中国的国内物价还便宜不少。 为什么美国是这样的情况呢。


首先,美国的税收低。再者,美国可耕土地面积世界第一,印度排名第二。再加上美国是现代化农业,所以在美国不到3%的人口可以养活全部的美国人,甚至还可以每年大量出口农产品,供应世界农产品市场。另外,虽然美国劳动力贵,但是美国将中低端商品生产都转移到像中国、越南等劳动力价格不高的地区,再由这些地区加工之后输入美国市场,这样美国人民用到的日用品都是在发展中国家制造的,往往是物美价廉。 最后,中国国内物价贵,在很大程度上都是物流成本高。中国由于是“贷款修路,收费还债”的模式,各种公路都要交费,物流成本根本降不下来。而在美国,所有的高速公路都是免费的,造路的费用主要是当地政府筹资建造,所以,美国人运输商品只要一踩油门到底就可以了。运输成本大幅降低,也是美国人商品便宜的一大因素。

一月 22, 2020 / by / in , ,
冬季买房有哪些好处?6大优势需了解!

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一、冬季买房的人较少

二、得到更好的待遇

三、冬季对卖家有“抵扣税款”的机会

四、可以发现房屋状况

五、2020抵押贷款利率可能会上升

六、获得更多更好的服务

一月 22, 2020 / by / in , , ,
“生育旅游”将受限!想赴美生子的朋友注意啦, B1/B2签证将改规大洗牌!

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近日,据美国国务院官员表示, B1/B2签证规范即将出现变化,预计将锁定外籍人士在美国生产、以确保孩子取得美国公民身分的“生育旅游”(birth tourism)。

一月 22, 2020 / by / in , ,
2020美国这些税改你一定要知道│2020年美国报税大调整│2020美国报税季税改公布

或许你还不知道,到了2020年,灾难沉重的中国正在大面积的发生翻天覆地的变化,比如鼠疫,猪瘟,还有正在迅速传播的武汉肺炎,正在大面积降灾于中国。如果你是在美国,那恭喜你,你是一个非常幸运的人,美国是一个被神护佑的国家,美国对神有着正信,所以在美国,到了2020年,目前最明显的变化只在税务上,2020年的税务有了新变动,新移民请注意了。


2020税务年度(2020 Tax Year)的标准扣除额已经发生了变化。美国国税局把个人申报的税务标准扣除额(Standard Deduction)从去年的12,200美元提高到了12,400美元。

已婚联合申报人的标准扣除额为24,800美元,较2019年的24,400美元有所上升。

为老年纳税人和盲人纳税人提供的额外标准扣除额仍然有效。


雇员退休储蓄

是时候下定决心在你的退休账户上多存一些钱了。正好美国国税局已经将401(K)、403(B)的雇员供款限额(Employee Contribution Limit)提高到了19,500美元,高于2019年的19,000美元。

如果你已经50岁以上,你还可以享有额外的6500美元个人供款限额,这比2019年的6000美元有所上升。

个人退休账户的供款限额,无论是传统的IRA还是罗斯(Roth)IRA,都维持在6000美元,另外50岁及以上的人士还可额外多存1000美元。

有一点需要注意:美国国税局限制了高收入者直接向“罗斯退休账户”(Roth IRA)供款的能力。在罗斯个人退休账户中,你可以存下税后美元,让这笔钱免税增长,并在退休时免税使用。

但在2020年,如果你的调整后总收入超过124,000美元,而且你还是单身(已婚夫妇共同申请的收入为196,000美元),你将不能直接向Roth IRA全额存款。

但是,这些存款者仍可以考虑使用一种被称为“后门罗斯”(Backdoor Roth)的策略,他们可以用税后美元对传统的个人退休账户进行不可抵扣的存款(Nondeductible Contribution),然后将其转换为罗斯账户存款。


设立健康储蓄账户的机会

你拥有一个2020年高免赔额(High-deductible)的健康保险计划?那你很可能有机会开设一个“健康储蓄账户”(Health Savings Account,简称HSA)。

这个账户可以让你存下税前或可免税的钱,并使其免税增长。你可以通过免税的提款来支付符合规定的医疗费用。

这样,在2020年,如果你有一个只供个人使用的医疗保险,你可以存入高达3550美元。这比2019年的3500美元限额有所上升。拥有家庭保险计划的账户持有人可以在这个账户上存入多达7,100美元(2019年为7,000美元)。

“健康储蓄账户”与“医疗保健灵活开支账户”(Health-care Flexible Spending Accounts ,简称FSA)的主要区别在于,您可以将健康储蓄账户中的余额从一年转到下一年。而且不受离职影响。

而“医疗保健灵活开支账户”归雇主所有,自雇人士开不了,而且,一旦离职,该账户将作废,一般年底未用完的余额也将被清空作废。

美国国税局也提高了“医疗保健灵活开支账户”的储蓄额:从2019年的2700美元上升到2020年的2750美元。


节省遗产税和馈赠税

对于坐拥数百万美元资产的人来说,这是个好消息:《减税与就业法案》(Tax Cuts and Jobs Act)几乎将可以免于缴纳40%的联邦遗产税和馈赠税的死者遗产或终生赠与的数额提高了一倍。

在川普的2019税收改革之前,赠与税和遗产税的免税额为每人549万美元。而在2020年则更进了一步,个人终身赠与和遗产税的免税额将从2019年的1140万美元上升到1158万美元。

最后,在2020年,每年的礼物免税额(不计入终身免税额的情况下,你可以给任何其他人的数额)将维持在1.5万美元。

一月 22, 2020 / by / in ,
电动机车美国几乎看不到?在中国却特火,这是为何?

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在中国,电动机车是一个很方便的交通工具,方便程度尤其在上班早晚高峰期的时候最为明显,当路上的小车堵得水泄不通时,骑着电动机车就能自由的穿梭,享受开车者投来羡慕的目光。但是这情况在美国就大相迳庭了。

一月 20, 2020 / by / in , , ,
在美国做房东很风光?遇恶房客有苦难言!

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有人很羡慕在美国当房东,拥有几套房或者多个单位公寓就可以坐收房租,但其实美国房东也有一肚子苦水。 不少华人房东说,在美国做房东不仅要对付各种房客,不小心还得吃上官司,很不容易的。

一月 20, 2020 / by / in , , ,
在美国千万别造假,否则后果不堪设想!

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美国是一个诚信社会,一个人的信用,是从小到老伴随一生的,信用可以理解为一种无形资产。如果你的信用好,生活中许多方面都占有优势,像贷款,保险,工作等,政策都会给你优惠。信用就像是一个个人资料记录,把你在生活中一切所作所为用数字换算出来,得出一个综合的值。好的信用是慢慢积累起来的,但也可能因为犯了一个错误,就让你几十年积累的信用都毁于一旦。


信用体现在教育中,就是学生对自己学习成绩的诚实。众所周知,美国人考试成绩是多元化的。升学考试不仅仅看知识考试,更看平时的学习成绩、社会活动的参与度和丰富度、老师同学的评价等等。而且这些升学的申请资料,都被默认为是真实可信的。假如其中有任何作假被发现,该人的信用都会被质疑,这可能会影响到今后几年、几十年的生活。所以说作假被发现的后果很严重。


假如一个学生申请大学本科,成绩不好但不能作假,然后他花钱请人作假写了很厉害的推荐信,大学招生委员看到这个学生成绩虽然不好,但推荐信里面写他其他方面很优秀,于是他被录取了。他靠弄虚作假上了好大学,进了好专业,而且没人发现,表面上是皆大欢喜。但如果有朝一日被人举报了,或者被调查出来了,那后果难以想象。首先这个学生会被大学开除,而且别的大学也不会再收他,并且那个写假推荐信的人的信用也毁为一旦,他的工作、房子、家庭都要受到很大影响。而且这些伤害是持久的,诚信记录在个人信息里要跟一辈子。所以说,这个惩罚力度实在太大了,大到没有人愿意拿自己的未来做造假的代价。


同样的情况发生在中国,即使事件暴露了,当事人也只是受到一时的影响,事情过去一段时间,大家就都淡忘了。联想到毒奶粉、地沟油等危害人民生命健康的事件层出不穷,但并没有办法抑制此类事情的发生。

一月 13, 2020 / by / in ,
绿卡申请攻略│ 移民体检检查哪些疾病?

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移民体检是移民美国必须经过的一道程序。根据美国移民法,要申请绿卡,必须通过移民体检,而且做移民体检的医生必须是移民局批准认证的医生,移民局才会承认体检结果。移民体检都要检查哪些内容?哪些类型的疾病会影响移民申请?
今天就为大家介绍下,由纽约家庭医生郭晓军解答的几个关于就移民体检常见问题。


移民体检检查哪些疾病?
郭晓军:移民体检的主要目的是从公共健康角度,筛查不符合移民条件的申请人。体检内容包括“疾病”和“预防接种”两个部分。


疾病包括对公共健康有危害的传染病,比如说结核病、梅毒、淋病、麻风病、可能造成伤害的生理或精神行为疾病,以及毒品滥用或成瘾。
预防接种是根据不同年龄段,检查是否已经接受过所需的疫苗。

一月 9, 2020 / by / in , ,