初到美国

【视频】移民领福利担保人埋单

美国总统川普(特朗普)签署备忘录,加强执行23年来从未付诸行动的规定,要求合法移民的担保人(sponsor,又称申请人)负担该移民享受社会福利的成本。

川普的备忘录指示联邦部门为州政府制定具体的指导原则,并在2019年12月前开始实施。各州政府未来应将享受福利的移民姓名,提供给联邦机构,后者会向该移民的担保人寄出账单,如果担保人没有付款,相关机构将通知财政部,由财政部从担保人的纳税申报中扣减该笔费用。

备忘录还指示相关机构在移民申请公共福利时,要考虑担保人的收入,此举可以降低申请福利的移民人数。

五月 30, 2019 / by / in , ,
【视频】美国ASA大学:用hiphop学英语发音你听过吗?

❤️ASA大学现夏季班火热招生中,报名夏季班高级英文课或专业课就有机会获得笔记本电脑,快来报名吧。

招生部华语热线:
❤️曼哈顿校区招生部副主任张老师电话(212)672-6486;周先生电话 (212)776-4614
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❤️法拉盛校区李先生电话:(917)669-6888
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美国教育部本身并不对任何一所大学进行认证,对大学的认证工作是由专门的认证机构来做的。只有经过美国教育部认可的认证机构才是真正的认证机构。通过美国教育部网站可以了解到美国普通高校的认证基本是按地区划分的,分别由中部(MSA)丶新英格兰(NEASC)丶中北部(NCA)丶西北部(NCCU)丶南部(SACS)丶西部(WASC) 6个地区相应的地区高校联合会进行认证。只有得到六大地区高校联盟认可的高校,才能在社会及学术界得以普遍地承认。

此六家机构对美国院校的认证最具权威性,任何学校如得到管辖该区域的机构认证,即表明学校的综合实力得到社会承认,学生所修的学分可以互转。美国的一流大学无一不是被上述6家区域学院性认证机构认证的。比如,哈佛大学丶麻省理工学院丶耶鲁大学是被”新英格兰学校与学院教育联盟(NESASC)”认证的,斯坦福大学是被”西部学校与学院教育联盟 (WASC)”认证的。

ASA大学是被”中部学校与学院教育联盟(MSA) “认证的。只有被这六个高校联盟所认可的学校的学分才可以互转,可以继续就读六大联盟所属的高校,学历文凭才被相互承认才有可能在一些著名大学申请教职。所以在这里提醒想要在美国求学的各位学子选择就读美国高校的时候一定要看清资质,切勿相信某些夸大宣传和少数几家高校签订协议可转学分的学校,因为这些院校的毕业生不可以直接就读六大联盟所属的高校,其学分也不会得到六大联盟内高校的认可,其整体教学质量和品质难以得到保障。

如果学生在ASA大学就读的两年期间可获得政府助学金补助与ASA大学的各类奖学金资助,顺利完成学业可以取得2年制的副学士学位,最后一个学期保证去专业单位实习取得职场必须的工作经验,读书期间和毕业后就业部门都会协助找工,提供终生就业服务。同时,毕业后可以用2 2的转学分升学计划,转学到纽约州(注:纽约州公立高校提供免学费项目)丶或者全美任何一家你喜欢的大学继续就读学士学位,或者更高的学位,有无数ASA大学的毕业生在全美的众多名校取得学士丶硕士和博士学位。如果在ASA 大学读书期间GPA成绩是3.75 – 4.0,会被世界上最大和最负盛名的两年制大学生荣誉协会“Phi Theta Kappa Honor Society”录取为会员,继续升读学士丶硕士丶博士学位此荣誉协会都会颁发奖学金给此学生。

五月 27, 2019 / by / in ,
【视频】全美住房压力最大的城市

全美住房压力最大的六个城市。

1.西雅图

房价中位数:688,000美元

无法负担住房的家庭比例:57.6%

2、华盛顿特区

房价中位数: 559,950美元

无法负担住房的家庭比例:59.8%

3、丹佛

房价中位数:470,000美元

无法负担住房的家庭比例:59.8%

4、亚特兰大

房价中位数:329,999美元

无法负担住房的家庭比例占:53.9%

5、纳什维尔

房价中位数是329,900美元

无法负担住房的家庭比例:54%

6、休斯顿

房价中位数:324,900美元

无法负担住房的家庭比例:58.9%

五月 22, 2019 / by / in ,
【视频】美国购买学生公寓保值吗

如何做正确的地产投资

首先,地点选择仍然是房产投资最重要的环节。另外,在投资时,我们还要注意,除了房价之外的隐藏费用,这笔费用包括:过户费用、房屋潜在的修缮费等等。

除了民居房之外,其实还有很多其他方式进行地产投资。一个最典型的例子是商业地产。此外,像学生公寓和老年公寓这些地产项目,也是不错的方向。

如果投资者的资金量不够大,而且不喜欢实物投资,也可以考虑近年来非常流行的地产信托投资基金(REIT)。

五月 22, 2019 / by / in , , , ,
【视频】为什么美国人都去costco?

美国著名的仓储式连锁店Costco(好市多)的年卡分公司卡和个人卡两种,个人卡又分普通会员卡(Gold Star)和行政高级会员卡(executive membership)。普通会员年费60美元,行政高级会员年费是120美元。到底办理那种会员卡最合适呢?

对消费者来说,如果过度购买或购买永远不会用的商品,申请哪种会员卡结果都一样。然而,如果消费者在购物上采取严谨方式,尽管年费贵一倍,行政高级会员卡仍是一个更好的选择。高级会员卡享有消费总额2%的现金回赠,最高可达750美元。Costco在每年更新会员卡之前,会寄一张

Costco的支票,一次性返回过去12个月的2%作为返还回赠。因此,值不值升级这个问题归结为每年你所节省的回赠金额是否会超过60美元。

另外,对那些真正有节制的购物者,获得Costco的Visa奖励卡更有意义。Costco Anywhere Visa年费55美元,其中包括在Costco商店购物的会员资格。而且使用这种Visa卡在Costco购物同样有2%的回报,但奖励总额没有上限。此外,Visa卡提供4%的汽油费回报(最高达7,500美元),在一些餐厅用餐和一些旅游产品还有3%的回报。

五月 21, 2019 / by / in ,
【视频】美国汽车加油省钱秘诀

汽车加油省钱的6个秘诀

一、加油时间要选对 尽量选择在温度相对较低时候加油

二、用“加多少升”的方式加油

三、跑长途之前,加新鲜的油

四、市区开车 只加油箱的一半

五、汽车使用率低 保持低油量

六、不在刚补充油的加油站加油

五月 21, 2019 / by / in , , ,
【视频】选择一款车等于选择一种生活

带大家走进 NXCESS 车行
有一种说法:选择一款车等于选择一种生活。人们不仅注重汽车本身的功能,代步功能,形象展示功能,更在乎价值归属功能,即车的价值体现车主的价值。大家都知道美国是汽车的世界,不仅汽车数量居世界之首,平均不到两个人就有一辆,而且车型也是多种多样,层出不穷。像“凯迪拉克”、“林肯”、“奔驰”宽敞豪华,“本田”、“福特”曲线流畅,令人叹为观止。

在当今经济不景气情况下,汽车业也会受到一定的影响,这也是购车买主最好时机。其中,物美价廉的二手车更是值得考虑的对象。尤其现在消费者,只要敢开口,往往可以拿到相当不错的价格。今天我们带大家走进休斯顿NXCESS 车行,会让您喜出望外。当然观念的更新也很重要,即到底是买新车好,还是买旧车划算。看过NXCESS 的名车,或许您会放弃买新车的想法。

说到NXCESS 车行,很多的华人都知道,兄弟俩从1993 年创办至今,已有二十年的历史了。兄弟二人,弟弟RICHARD 是老板,哥哥TAN 是总经理,俩兄弟配合默契,可谓成功的兄弟搭档。创办的初期只是做少量的汽车销售,从开始的几部、十几部、几十部到今天的上百部汽车销售业绩。车行销售的汽车,大部分是名牌二手车,集欧洲、日本、美国的30 多种高、中档车种上百辆。如奔驰、宝马、凌志、保时捷等(都是2006——2012 年的各种新款名车)。因为该车行的名牌车,来自各汽车厂家、新车展厅和租车行等,大多是八、九成新的各种名车,里程数低仅几千英里起,保养好、车况新,但车的价格却低于新车的三分之一甚至更多。 NXCESS 车行有一个非常专业的服务团队,他们拿到的每一部二手名车,都要进行全新的验收,不管新旧程度,所有的问题都要在车行给于解决,卖到客户手中的每一部车,都必须是优质而完美的,像新车一样的靓丽。有好多朋友说:来NXCESS 购名车种类齐全、品种繁多、服务一流, 让客人买的称心、价位开心、用的省心。

NXCESS 车行的管理是专业而系统化的,在二十年的实践经验中,走出了自己的路。他们每月的销量平均是120 台左右(在本车行卖出去的车)。他们的销售方针:每天都在和时间赛跑,快速的买进卖出,薄利多销,看好价钱就出手,虽然赚的少一些,但是他们的销量很大,能做到客户满意,他们也收益(不像有些车行一层一层的批准,才能卖一部车)。这样能使他们的资金流良性的循环,开拓市场的路会更宽更稳。 NXCESS 车行成为亚裔华人的骄傲,兄弟俩不但成功经营了车行,被休斯顿亚洲商会评为2009 年度最佳亚裔企业家。

经理TAN说:我们客户群将近80%是西方人,但是20%多的华裔群体我们也不能忽略,他们是我们开拓新市场的商机。我们会踏踏实实的做好眼前所要做的。2013 年的目标是每月销量一定要更上一层楼。我们还要开拓中、低档次品牌车的销售,为工薪阶层及新移民的普通客户服务,扩大、拓宽我们的市场销售量。在美国,讲究实惠而不追求名牌的消费者所占比重可观,这表明一种成熟的消费观念正在形成。对于绝大多数的消费者来说,过日子需要的是实实在在的消费。实际我们最大的成功还是,让客户认识我们、接受我们、认可我们,他们的口碑就是我们最好的宣传,最好的广告,欢迎更多的朋友都来买车。听了TAN 这段诚恳的道白,使我们对NXCESS 车行的管理运作真是刮目相看,我们祝福NXCESS 车行“生意兴隆通四海、财源广进展宏图”。

五月 19, 2019 / by / in , , ,