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美国家庭建造游泳池指南|新建游泳池注意事项|如何选择建游泳池承包商|美国家庭游泳池种类 地上游泳池优缺点/地下游泳池优缺点|美国建造游泳池成本

文|雨荷

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在美国买房后有了自己的庭院,很多人喜欢在后院建游泳池。但在建游泳池之前您要了解新建游泳池注意事项,这些重要的规划和技巧。哪种类型游泳池适合您,以及美国新建游泳池的费用,如何选择建造游泳池承包商。以下是美国家庭建游泳池指南

美国家庭建游泳池指南

美国家庭游泳池种类

家庭游泳池分为地上游泳池和地下游泳池两大种类。

一. 地上游泳池

选择地上游泳池通常是您最经济的选择,游泳池位于您院子的表面,周围有甲板或露台。大多数地上游泳池是用铝、树脂或钢制壁板建造的,带有乙烯基衬里。

作为 DIY 项目,您通常可以相对轻松地组装和拆卸这种类型的游泳池,或者许多零售商提供送货和安装服务。它们可以很容易地运到游泳池现场进行组装。

地上游泳池的优点

1.地上游泳池是最实惠的泳池类型。
2.有些选择是临时结构,因此您可以在搬家时随身携带。
3.它们有多种形状和尺寸可供选择,适用于小院子。
4.组装和拆卸地上水池相对容易。

地上游泳池的缺点

1.尽管它们有多种形状和尺寸,但您通常只能使用制造商提供的设计。
2.尽管精心规划的露台和甲板可以帮助将它们融入您的院子中,但地面游泳池很难在景观中伪装。
3.它们的寿命没有地下游泳池那么长。乙烯基衬垫通常需要每五年更换一次。

地上游泳池优点

二. 地下游泳池

地下游泳池是直接建在景观中的永久性结构。游泳池的主要特点是健身,那么小型游泳池可能是一项明智的投资。这种类型的地下游泳池专为游泳圈而设计,长而窄,通常为矩形。小型游泳池需要最小的空间,是小院子的理想选择。大多数小型游泳池提供至少 40 英尺直、畅通无阻的游泳空间,以限制频繁转弯的需要。对于一个游泳者来说,一个小型游泳池的宽度可以小到 8 英尺。

地下游泳池主要优点:

1.大多数地下游泳池可以设计成适合任何形状或大小的院子,并满足您的特定需求,例如潜水或健身游泳的空间。
2.它们可以很容易地设计到景观中。
3.有多种配件和功能可供选择,例如跳水板、滑梯、水上游戏、喷泉和特殊照明。

地下游泳池的缺点

这种类型的游泳池也有一些明显的缺点:

1.地下游泳池的建造成本通常更高。
2.地下游泳池施工时间可能很长。
3.地下游泳池由于水面接近地面,地下游泳池可能对年幼的孩子或宠物构成更大的安全风险。

地下游泳池主要优点

三:建造游泳池的成本

建造游泳池的总成本取决于几个因素,包括游泳池的大小、设计和类型。使用以下数字作为粗略估计,并与您当地的专业人士核对准确报价。

地上游泳池成本

因为地上游泳池是安装而不是建造的,所以它们通常比地下游泳池更经济。最基本的地上池不需要过滤设备,对于更坚固的模型,其运行成本低至几百美元到 1,000 美元。带有过滤设备的更大、更精致的地上游泳池的成本通常在 1,000 美元至 8,000 美元之间。游泳池装饰、景观美化和配件等额外设施将增加该成本。

地下游泳池成本

设计和建造成本使地下游泳池的建造成本更高。带有最小庭院周围和基本围栏的地下游泳池起价约为 20,000 美元。更精细的设计将在 50,000 美元到 100,000 美元以上。您对游泳池设计和建筑材料、露台材料、景观、照明以及水疗中心或喷泉等额外功能的选择将决定成本。

地下游泳池成本

游泳池产生的费用

游泳池建造后需要的费用

化学品:泳池化学品的平均每月费用在 50 美元到 100 美元之间,具体取决于您的气候、泳池大小和使用频率。地上池的化学品成本与类似大小的地下池的化学品成本大致相同。

打开和关闭游泳池:虽然这可以是一个 DIY 项目,但每个季节聘请专业人士打开和关闭您的游泳池将花费大约 100-350 美元。清洁和存放泳池盖通常是额外的。

维护:最大的维护费用是游泳池的内部装饰。乙烯基衬里大约可以使用 6-10 年,而喷漆混凝土大约每五年需要一次新涂层。石膏饰面可以持续 10-15 年。许多新的水泥涂层产品,例如Pebble Tec,都旨在使用一生。

设备:设备寿命因品牌和质量而异。其他因素,如适当的水化学和设备位置,可能会影响材料的使用寿命。因为泵是用来推水而不是抽水的,所以放置在游泳池水平的泵通常比那些坐在更高位置并且必须用力抽水的泵持续时间更长。

公用事业:由于水泵所需的电力,水电费在游泳池开放季节往往会增加。热水池需要更多的能量。

游泳池产生的费用

四:新建游泳池注意事项

游泳池大小主要是个人选择。有些人更喜欢完全消除草地,并用游泳池和露台填满空间,而另一些人则希望在新景观中包括草地。确保和您的承包商对游泳池和水疗中心有最新的分区和建筑限制,并询问承包商如何处理许可程序。分区主要在地方层面处理,通常包括围栏和障碍物、跳水板的水池深度要求、后退和靠近公用事业线路等问题。请查看您当地的法令。

地下游泳池的缺点

五:如何选择建游泳池承包商

可靠的承包商可以使建造游泳池的过程更加顺利。在寻找承包商时,请从朋友和邻居那里获得推荐,并在做出决定之前至少与三名建筑商交谈。收集以下信息以帮助审查潜在的承包商:

1.确定以其现名和所有权经营的年数。

2.确保承包商获得保税和保险。拿证据。

3.亲自参观他们的工作,并与房主讨论他们与该承包商合作的经历。

4.与供应商讨论承包商的状态。

5.询问他们是否分包工作或使用自己的员工。

6.询问他们是否有设计经验或提供设计服务。

您还应该注意,不预先支付全额费用。

如何选择建游泳池承包商

六:建游泳池时间安排

在建造地下游泳池的过程中,您的承包商可以估计项目完成日期,一个地下游泳池需要三到十二周的时间,具体取决于项目的复杂性。地上水池通常可以在几小时或几天内安装好。

七:游泳池安全注意事项

安全是游泳池最关心的问题。任何时候都必须有适当的围栏和监督,以确保可能在游泳池附近游荡的儿童、宠物和野生动物的安全。市场上有许多特殊产品可帮助确保泳池安全。考虑添加水报警器、高科技激光技术、安全罩和个人安全配件,如救生衣和泳池浮标,让您更加安心。

八:联营保险范围

游泳池的保险范围是房主保险的一部分。一些保险公司会提高拥有游泳池的保费。在购买或建立您的池之前,请与您的保险代理人交谈。

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2021-09-01 / by / in , , , , , ,
9月18日 纽约市8家博物馆免费开放

新冠疫情冲击了很多美国人的生活,不少人失业或长时间蜗居在家,或多或少会有郁闷的情绪。美国博物馆日让人们有机会出门放松心情,体验丰富有趣的历史、艺术与文化展览。

日前,“史密森尼杂志(Smithsonian Magazine)”公布,美国第17届博物馆日将于9月18日举办。届时,所有持有博物馆日门票(Museum Day ticket)的人都可以免费参观全美各地参与该活动的博物馆、动物园和文化中心。

史密森尼媒体首席营收官艾米威尔金斯 (Amy Wilkins) 表示:“它为我们提供了一种方式,让人们能够接触到这些可能就在自家后院的令人难以置信的瑰宝,但他们却没有机会加以利用。”

史密森尼博物馆日定于9月18日举办,纽约市有8家博物馆参加今年的活动。(Smithsonian Magazine Museum Day)

今年全美共有825家博物馆参加该活动,其中包括430家历史博物馆、160家艺术博物馆和58家科学博物馆。

比较知名的包括:洛杉矶的加州非裔美国人博物馆、西雅图的飞行博物馆、新奥尔良的国家二战博物馆和巴尔的摩艺术博物馆。还有一些更奇特的选择,例如德克萨斯州沃思堡的国家女牛仔博物馆和名人堂,以及旧金山的美国装订博物馆。

纽约市有8家博物馆参加今年的活动:

  • 纽约市博物馆(Museum of the City of New York);
  • 艺术与设计博物馆(Museum of Arts and Design);
  • 无畏号海空暨太空博物馆(Intrepid Sea, Air & Space Museum);
  • 纽约市消防博物馆(New York City Fire Museum);
  • 巴托佩尔大厦博物馆(Bartow-Pell Mansion Museum);
  • 海报屋(Poster House);
  • AKC狗博物馆(The AKC Museum Of The Dog);
  • 威廉斯堡艺术与历史中心(Williamsburg Art & Historical Center)。

参观者可以在史密森尼博物馆日网站获取免费门票,每个邮箱只能注册获取一张门票,每张门票将允许两个人进入选定参观的博物馆。有些博物馆允许在智能手机上出示免费门票,有些则希望将其打印出来;门票上会注明是否需要纸质版。

请注意,有些博物馆可能需要提供疫苗接种证明才能进入,可以提前与博物馆联系确认。

登录史密森尼博物馆日网站了解详情:https://smithsonianmag.com/museumday/museum-day-2021

2021-08-31 / by / in , , ,
CDC最新:绿卡申请人必须接种疫苗

根据美国疾病控制和预防中心(CDC)官方的说法,从2021年10月1日起,申请美国“合法永久居留权”(绿卡)的个人,需要提供新冠病毒(武汉肺炎、COVID-19)疫苗完全接种的证明文件。移民局将会在近期发布新的移民体检表格(I-693)。

据CDC官方网站的消息:“疫苗接种和常规感染控制实践相结合,将为申请人和美国社区提供最佳的COVID-19保护。”

因此,绿卡申请者“必须完成COVID-19疫苗系列接种,并亲自向体检医生提供疫苗接种文件” 作为体检报告的一部分。

从10月1日起,绿卡申请者需要接种COVID-19疫苗并获得接种证明文件。移民局将会在近期发布新的移民体检表格(I-693)。

CDC强调,“无论是否有免疫力的证据或先前感染过COVID-19的证据”,申请人都必须接种疫苗。

根据CDC的指导意见,受指定的移民体检医生必须审查申请人的疫苗接种文件,确认申请人已完全接种Covid-19疫苗。有效疫苗接种文件包括疫苗接种记录卡,医生记录的病历副本等等。依照规定,申请人必须在完成体检前,完全接种疫苗。

如果移民体检在2021年10月1日之前完成,并且仍然有效,则不需要接种新冠疫苗。

豁免接种疫苗资格

CDC在指导意见中也列出了豁免接种疫苗的资格:

  • 无法获得美国或世卫组织批准的疫苗的申请人;
  • 对疫苗有禁忌症的申请者;
  • 年龄太小不能接种疫苗的申请者;
  • 申请人可以以宗教或道德信念为由,申请豁免接种疫苗。美国移民局将根据个人情况衡量是否批准豁免。

在本月早些时候,纽约州以及纽约市推出的强制接种疫苗政策,受到很多人的抵制。周三(8月25日),有数千人在纽约市政厅前集会,抗议联邦、纽约州以及纽约市颁布的强制疫苗政策,呼吁拜登政府尊重民众的医疗自由、选择自由。

8月25日,纽约市民参加抗议强制疫苗千人集会。(The Epoch Times)

 

2021-08-30 / by / in , , , ,
美移民局:庇护表留空白被拒 可在明年7月前重新提交

每年都有大量的各类申请表格因留有空白,被美国移民局(USCIS)拒绝受理。日前,移民局宣布,对三类申请表格因申请人留下空白,而遭到移民局拒绝的情况,允许申请人重新提交,移民局收据的日期算申请人最初提交表格的日期。

允许申请人重新提交的三种表格是:

  • 申请庇护及申请暂缓遣返的I-589表;
  • 申请非移民U签证的I-918表;
  • U-1接收者申请合格家庭成员的I-918 Supplement A表。

有纽约移民律师表示,申请表格因留有空白被拒,美国移民局(USCIS)允许申请人重新提交,是“人性化”的一种体现。

以上三种表格因留了空白而遭到拒绝的申请者,可以在2022年7月20日前重新提交,移民局收据的日期,仍然算作是最初收到表格的日期。

有纽约移民律师表示,此政策是拜登政府对待移民“人性化”的一种体现。例如美国庇护申请(I-589表)是要求申请人在来美一年之内提交的,如果此前因表格留有空白而被退回,现在申请人重新提交表格,那么很可能就会超过1年之内提交的有效期,但现在移民局对于这些重新提交的申请,允许收据日期为最初提交申请的日期,这样就不会导致他们的申请过了期限。

如果申请人在给移民局的表格中关于曾用名、中间名、用母语写的名字、护照或旅行证件号码这些选项留空白,会被其视为未完成的申请表而退回。

据统计数据显示,美国移民局因申请表格留有空白而拒绝了超过6万份申请,包括4.3万份庇护申请,以及1.7万份U签证申请。

2021-08-30 / by / in , , , ,
10月份更多美国医疗保险公司 不再豁免Covid-19治疗费用

Covid-19疫情在美国有卷土重来之势,万一不幸感染并且需要住院治疗的话,美国医疗保险会承保这一部分的医疗费用吗?

其实,COVID-19在美国初期传播时,大部分的私人保险公司都免除了个人承担部分费用或者豁免了全部的治疗费用。据凯撒家庭基金会(KFF)的一项分析显示,到2020年11月为止,90%有医疗保险的个人,如因感染Covid-19病毒住院的,医疗保险公司均豁免了需个人承担的部分。

该小组指出,在封锁和未找到解决方案的不确定期间,其实医疗保险公司利润飙升,因为当时许多的常规检查和选择性手术都往后推迟。在这期间医疗保险公司利润反而比平时更高了。

疫情期间私人医疗保险公司利润更高

凯撒家庭基金会KFF在美国各州的调研数据显示,相比之下, 目前美国超过70%的大保险公司已不再豁免Covid-19 的治疗费用;另外有10%的保险计划将于2021年10月底为止将不再豁免Covid-19治疗费用。

随着疫苗接种在美国的普及,大多数保险公司将不再免除Covid-19住院治疗费用。因为疫苗接种,在目前已被视为主要的预防性措施。美国疾病预防控制中心(CDC)发布的一项研究发现,未接种冠状病毒疫苗者住院风险可能是突破性感染病患的29倍。大约超过95%的住院患者是未接种疫苗者。

更多医疗保险公司不再豁免Covid-19住院费用

感染Covid-19后,住院病人花费的医疗费用高达数万美元。密歇根州蓝十字蓝盾公司(Blue Cross Blue Shield of Michigan,缩写为BCBSM)告诉WXYZ电视台,自大流行开始以来,该公司已经为此支付了7.5亿美元,大约25万名客户没有自掏腰包进行治疗。

从10月1日起,BCBSM将不再免除Covid-19的治疗费用,但将继续向客户提供免费疫苗接种。

尽管如此,大家也不必太紧张。有医疗保险的病患并不需要支付所有的住院医疗费用。举例说,一名重症患者的治疗费用为50,000美元,相当于治疗肺炎的费用,患者最后自己支付的部分也许只要1,300美元。这只是举个例子,根据医疗保险计划不同,自己付费的比例都不一样。不过医疗保险会承保大部分的费用。

医疗保险将承保大部分的住院费用

另外,并非所有保险公司都停止承保客户的Covid-19治疗费用。

Humana健康保险公司发言人马克·马蒂斯(Mark Mathis)告诉福克斯新闻,其公司在2021计划年度“将为所有Humana医疗保险优势医疗计划成员支付COVID-19治疗的自付费用。”

但这是“Humana 2021医疗保险优势计划中的一项福利,它不是‘费用豁免’。”

根据worldmeters.info数据显示,截至2021年8月29日,9:00 GTM,美国共有39,617,417人染疫;30,812,242人康复;654,384人死亡。

纽约州染疫人数共为 2,328,866 ;康复 2,106,152;死亡54,716。

2021-08-29 / by / in , , , , ,
纽约州最高5万美元小企业复苏补助 霍楚扩大申请资格

纽约州正在努力加快新冠疫情后的经济复苏。8月25日,纽约州新任州长霍楚(Kathy Hochul)宣布,扩大“疫情期间小商业复苏补助计划”(Pandemic Small Business Recovery Grant Program)的申请资格。此举将会使纽约更多的小微企业受益。

霍楚表示:“如果小企业继续挣扎求生,根本无法实现全面经济复苏。随着疫情期间小商业复苏补助计划向更多企业开放,我极力呼吁所有符合资格的业主提交申请,获得这项补助。”

这项小企业复苏补助计划总金额为8亿美元,于今年6月10日推出。主要是向纽约的小微企业提供资金,以帮助他们从疫情的影响中复苏。企业可以将补助金用于疫情期间发生的运营支出,包括工资,租金或抵押付款,税金和公用事业费等。

该补助计划之前仅限于年收入不超过50万美元的小企业。从即日起,年收入不超过250万美元的企业都可以申请。所有的申请将从9月8日起开始处理。

补助金额

补助金将根据企业 2019 年的年度总收入计算。补助金额和计算方式可能会因 Empire State Development 发生变化。

  • 年度总收入:25,000 美元 – 49,999.99 美元:补助 5,000 美元/企业
  • 年度总收入:50,000 美元 – 99,999.99 美元:补助10,000 美元/企业
  • 年度总收入:$100,000 – $2,500,000 :补助总收入的 10%(最高补助 $50,000)

迄今为止,纽约州所有十个地区的2,380多家小型和微型企业,已获得超过4,800万美元的补助。

这项补助计划优先考虑帮助在社会和经济方面处于不利地位的企业,包括少数族裔,女性等拥有的企业,残疾者或者退伍军人的公司也是优先补助对象。

详细资讯请点击:疫情期间小商业复苏补助计划

2021-08-27 / by / in , , ,
一文看懂 美国房契转名 | 美国房屋无偿转让/地契转名/美国房产更名/美国房屋过户

在美国纽约,房屋的过户、转名即房契转名,是房产交易过程中重要的一环,也是一个重要的法律手续。

房契转名一般可归纳为两种,有偿转让和无偿转让。美国房产产权的转名,包括加上名字或拿掉名字,必须要有全部的之前房契上所有权人签字才能进行。

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有偿转让的房契转名

有偿转让,这就是像正常房屋交易一样,房屋买卖的双方聘请经纪人,谈妥房屋的价格,签订购房合同,在办理过户的时候双方签字即可,基本上由律师把关。

在美国纽约,有偿转让的房契转名(美国房屋过户、房产更名),基本上由律师把关。 (Pixabay)

房屋的有偿转让还存在一种特殊的情况,在父母和子女,或者是兄弟姐妹、亲戚之间半买半送的一种房屋转让。比如叔叔把一套价值80万美元的房产,以30万美元的价格低价转让给侄子。这里面就会涉及很多房屋保险以及税务方面的问题。

第一就是房屋的产权保险,这套房产的交易价格是30万美元,侄子购买这套房产后,需要重新购买产权保险。但是产权保险的理赔额是根据房屋交易的价格来定的,也就是说这套房屋一旦出现产权问题,产权公司只能根据30万来计算理赔额,而不是根据这个房子的市场价格。

第二,是缴税方面这里面涉及的税主要有两项:交易税和资本增值税。

1、交易税
购买房屋的时候卖家要缴纳交易税,交易税的多少也是根据房屋交易价格计算的,所以房价低,交易税上可以省很多。

在纽约州,50万美金以上的房子要缴纳的交易税是1.825%,50万美元以下的房屋,交易税为1.4%。叔叔这边如果以80万美元出售这套房产,要缴纳的交易税为14600美元。叔叔愿意以30万美元的低价半买半送给侄子,要缴纳的交易税为4200美元。

2、资本增值税
如果这套房产是用于自住是没有问题,但是如果将来要出售的时候,就会涉及到另外一项税,就是资本增值税(capital gains)。

如果这套房产增值到90万美元,这个时候侄子要出售房子,那么减去30万的购房成本,就有60万美元要缴纳资本增值税。

无偿转让的房契转名

所谓无偿转让就是房屋赠予,如果想要办理无偿转让,手续上要比有偿转让简单很多。做无偿转让一般情况只要去两次律师楼就可以完成了。

第一次带着自己的有效ID和社会保险号,让律师准备一份房产赠予的法律文书。

第二次,赠予人在房契赠予文档上签字,然后赠予双方在交易税单上签字,就可以完成了。

无偿转让所产生的费用也远低于房屋交易的过户费,不到1000美金就可以完成,主要就是160美金产权登记费以及律师费。

由于赠予的房产没有交易,因此也没有办法购买产权保险,一旦产权出现问题,也只能赔偿原屋主。

从税务方面来说,没有交易税,资本增值税也从原屋主购买之日的价格计算。

无偿转让就是房屋赠予,在美国纽约,如果想要办理无偿转让的房契转名(美国房屋过户、房产更名),手续上要比有偿转让简单很多。(Pixabay)

这种无偿转让虽然手续简单,还是有一些需要注意的地方。归纳为为以下几点:

1、老年人福利
现在很多老年人想要申请政府的一些福利,比如medicaid。但因为对收入有要求,很多老年人担心,如果自己有房产会影响申请medicaid,所以把房产转让给子女。但是他们不清楚即便是转让了,有一些情况下,5年内还是不能申请medicaid,并不是转让就能马上申请,这个是他们必须注意的。

2、将个人房产转到自己公司名下
现在有很多人选择个人房产转移到自己公司名下,事实上就是自己转给自己,但是需要注意这套房产的持有人必须和公司持有人一致。

3、为欠款临时过户
有些人因为有欠款而临时将自己的房产过户给他人,然而,无偿转让是没有办法购买产权保险的,保险的赔偿方还是原屋主。
所以一旦原屋主有欠款,这笔欠款除了跟着人走,也会跟着房子走。被赠与方只要卖房子,还是要偿还欠款,不然房产的产权也是有问题的。

是否可以把房产转给未成年的孩子?

理论上来说是可以的,但实际操作上不建议这样做。

因为以后所有涉及到对这个房子的处置,比如像出售、重新贷款等,都需要这个屋主签字。未成年人签字没有法律效力。所以那个时候就会有一套很复杂的向法院申请的手续。所以一般来说,不建议放未成年人的名字在房契里。

在房契中加上我孩子的名字,需要通知贷款银行吗?

这个是需要的。因为在向银行做贷款文件的时候,签署的那些贷款的文件,要向银行确定屋主是谁。如果以后有变更,必须要通知银行。

这时银行会有两种做法,一种就是要求你把贷款还掉。

如果你没有能力一下子还清贷款,银行就会让你去做一个重新贷款,在做重新贷款的时候,同时做这个屋主改名的手续,这时就可以加上孩子的名字了。

以下情况不需要房契改名

  • 已婚夫妇共同持有房产,如果其中一个配偶过世,则无需从房契中删除该配偶的姓名。在需要出售或抵押这套房产时,只需在新房契中注明另一方配偶已故就可以了。
  • 如果有人结婚,一般也不需要将房契上的姓名更改为已婚姓名。

注:本文的内容为公益性质的信息分享,不能被理解为是在提供法律专业意见。若需要法律意见或其他专业帮助,请咨询金牌资讯网经验丰富的房地产律师。

 

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2021-08-27 / by / in , , ,
纽约住宅围栏选购指南(718) 886-3348 |住宅围栏种类|安装围栏的9个技巧

文|雨荷

目前纽约围栏种类繁多,怎么选购围栏(栅栏)呢?木围栏(栅栏)提供了强度、经济性和风格令人难以置信的组合。对于纽约的许多房主来说,当有人提到围栏(栅栏)时,都会立即想到木栅栏的图像。下面谈下纽约围栏的种类,纽约住宅围栏选购指南以及木围栏安装的9个技巧安装。

纽约围栏安装 :(718) 886-3348

网站:https://stateiron.org/

铝围栏(铝栅栏)

相关文章:

纽约庭院安装栅栏8大好处|纽约8种类型庭院围栏的优缺点及成本|什么类型的围栏适合您庭院?

纽约住宅围栏种类

木围栏(木栅栏)、链条围栏、铝围栏、乙烯基围栏。

一、木围栏(木栅栏)

木栅栏是纽约居民和企业主的首选。没有其他围栏材料能像木围栏一样用途广泛, 使它们成为几乎任何情况的绝佳选择。木栅栏是纽约房主可以使用的最实惠的栅栏选择之一。木栅栏可以抵御大风、恶劣天气,木栅栏提供了一系列令人难以置信的风格和选择。然后木栅栏可以染色或刷油漆将你的栅栏变成完美的颜色。而且安装了木栅栏后还可以使的房产升值。

木围栏(木栅栏)

木栅栏有三种木材

1.松木是最便宜的木材,它的寿命比云杉或雪松短得多。使用松木的木栅栏装置可以使用七年左右。
2.云杉是中档木材,非常经济。用云杉制成的木栅栏装置通常可以使用 8 到 10 年左右,具体取决于它是否经过处理或染色。雪松是长期安装木栅栏的最佳选择。
3.雪松的使用寿命比松木长约 50-100%,使用寿命应为 15 至 25 年,具体取决于它是否被染色或处理。

木围栏(木栅栏)

二、链条围栏

这种坚固耐用的围栏的框架由高强度钢制成,具有额外的强度。这个框架用纯锌镀锌,以防止生锈、化学品和天气。除了传统的镀锌栅栏织物外,还有各种颜色的镀铝栅栏织物和乙烯基涂层栅栏织物和框架。为了增加隐私,纽州围栏公司还可以在安装期间或之后的任何时间安装垂直隐私插入板条。这种坚固耐用的围栏的框架由高强度钢制成,使链条更加有强度。

链条围栏

三、铝围栏(铝栅栏)

传统的铝围栏为您提供安全、美观和多年的耐用性。这些围栏采用聚酯粉末涂层,有多种款式和颜色可供选择,以满足您的确切要求。铝制围栏提供了一系列令人难以置信的好处,它们不仅为您的财产提供令人印象深刻的优雅饰面,而且免维护且无腐蚀性,并提供材料和工艺的终身保修。铝栅栏的成本往往比传统的锻铁低得多。主要是因为锻铁围栏必须在车间使用昂贵的金属制造。

铝围栏(铝栅栏)

四、乙烯基围栏

乙烯基围栏是木材的绝佳替代品。乙烯基围栏不需要油漆或染色。它不会腐烂、变形或碎裂。专业安装的乙烯基围栏将比木围栏保持其外观更长的时间,几乎不需要维护。它也有多种颜色可供选择。专业安装的乙烯基围栏将比木围栏保持其外观更长的时间,几乎不需要维护。它也有多种颜色可供选择。价格要比木质围栏高。

纽约围栏

安装木栅栏的9个技巧

1.测量您希望开始安装木栅栏的位置的周长。使用它来计划您对项目的需求。
2.专业地标记您的财产线。不要错误地标记您的财产线。通过让专业人士为您标记财产线来避免失误。
3.在安装栅栏前需检查建筑规范。请联系您当地的市政当局或房主协会,询问与您的项目相关的法规、限制和许可。与邻居讨论该项目也是明智之举。如果围栏位于相邻的财产界线上,您可以按 50/50 分摊费用。
4.确定您需要多少个门以及它们需要多高。大门在木栅栏安装中非常重要,高度用于确定大门所需的铰链数量。

安装木栅栏

5.最常见的木栅栏安装高度为 4 英尺、6 英尺或 8 英尺。
6.在为您的木栅栏安装购买栅栏柱时,请记住,它们必须埋在地下大约 18-24 英寸处。
7.不要因为损坏公用事业线路而被罚款。在开始安装木栅栏之前,请致电并标记当地的公用事业线路。
8.在开始安装木栅栏之前,请检查您的城市代码。有些城市有高度限制,有些城市根本不允许围栏。此外,大多数地方会要求您在开始之前获得许可。
9.木栅栏安装可能涉及松树、云杉和雪松等材料。

2021-08-25 / by / in , , , , , , ,
身份已经通过,绿卡很长时间下不来,怎么办?—-找律师下催办令办理。

身份已经通过,绿卡很长时间下不来,怎么办?

—-找律师下催办令办理。

目前导致绿卡被延期发放的原因:一方面美国南部边境移民仍在大举进入,另一方面移民法庭结案速度一直远远落后于新增案件数量,移民法庭积压了约130万个待决庇护案件,导致美国移民系统仍处于超负荷运转中。

目前,一些符合条件的本该获得绿卡等移民福利的人,也以疫情和安全为由遭到拖延,如身份已经通过,但绿卡发放被拖延,迟迟下不来。纽约资深移民律师罗曼(Meer Rahman)说, 疫情迫使移民系统改進了一些服务,开放电子系统让当事人可以查询或申请做一些事情,不再非得采用纸质方式,比以前方便简单。“这是一个好的方向,实际早就应该这样了,以疫情为借口拖延案件的影响开始变小了。”他说。

因此,罗曼律师建议,有紧急需求的当事人,可以向律师谘询,做一些该做的事情,不要错过自己的移民福利。象绿卡被延迟发放,找律师办理催办令可以得到解决。

【案例1】

催办绿卡申请获得成功

移民系统压力导致各种处理缓慢,移民局网上公布处理绿卡时间需要25.5~50个月。D小姐在2019年申请绿卡,将近2年却没有收到, 催办之后,很快就收到了绿卡。罗曼律师楼表示,2019年之前申请的绿卡,如果还没有收到的话,可以请律师催办。经过催办之后,一般会在三、四个月内收到绿卡。

 

曼哈顿地址

305 Broadway,Suite610,NY 10007 (百老汇305号6楼)

电话:(212)732-2220

2021-08-25 / by / in ,
纽约玻璃门选购指南| 纽约玻璃门种类 | 玻璃门安装注意事项
文|雨荷
如今纽约,玻璃门随处可见,从商店、办公室、公司,到高档住宅或普通住宅。玻璃门美观、醒目、豪华,适用于从大门到侧门、窗户的多种设计而受到青睐。那么纽约玻璃门有哪些种类?如何选购和安装玻璃门呢 ?

纽约玻璃门的种类

防火玻璃门

防弹玻璃门

装饰玻璃门

涂层镀膜玻璃门

自动感应门

玻璃纤维门

防火玻璃门

一.防火玻璃门

防火玻璃门主要由铝和玻璃(普通玻璃或钢化玻璃)制成。门的外侧是一个铝制框架,与内部玻璃包围在一起,以支撑和定位玻璃以及其他配件,铝质防火门非常豪华和精致,可以最大程度地抵抗火灾。由于铝门采用高级静电烤漆,铝不燃烧,耐高温。铝门可以防止热传递和火势的迅速蔓延,最大限度地减少生命和财产的损失。

 

防火玻璃门

铝防火玻璃门产品在纽约多种场所广泛应用

例如:

1.纽约高层的公寓楼、酒店、购物中心、写字楼、剧院、医院、学校、工厂等工业工程……;

2.纽约需要紧急出口的场所,如楼梯、大厅或因使用电、火、气易发生火灾的场所,如电站、变电站、发电机房、机器、设备间。

铝质防火门非常豪华和精致,可以最大程度地抵抗火灾。由于铝门采用高级静电烤漆,铝不燃烧,耐高温。铝门可以防止热传递和火势的迅速蔓延,最大限度地减少生命和财产的损失。

优异的隔热性能

铝质防火门采用高分子材料和阻燃添加剂制成,即使在高温条件下也不会分解成其他易燃成分。喷灯温度接近1000摄氏度,铝条只变形不燃烧,消除了火通过门蔓延的过程。

 

防火玻璃门

防盗功能

使用8mm钢化玻璃,防盗能力绝对提升。当铝与这种 8 毫米钢化玻璃结合使用时,窃贼无法通过门进入您的家。当您独自在家或在人口稠密的地方时,提高安全性并使用户感到安全。

允许的质量标准

铝防火门是按照一定的标准建造和设计的,具有防火和防火的作用。因此,该产品具有防止火灾在建筑、大型建筑物中蔓延以及在发生火灾时最大限度地减少损失的作用。

结构多样,方便

铝门和玻璃门重量轻,旨在达到最佳的隔音、隔热和防火能力,可以设计多种款式,多种颜色,以满足每个用户的需求。

防火玻璃门

二:防弹玻璃门

防弹玻璃门,是一种特殊玻璃门,看似跟普通的玻璃一样,但是同时就是有很坚硬的安全保障,可以挡住子弹,在需要安全保障的地方如银行,部队等等都是会使用的,防弹玻璃既然可以防子弹,那么肯定是需要很坚硬的材料,现在美国纽约家庭很多都在用。防弹玻璃是由特殊加工得到的一种复合型材料,对小型武器射击的有一定的保护作用。

   防弹玻璃门

防弹玻璃的外层是四分之一英寸的钢化玻璃,内层是两层 3/8 英寸的聚碳酸酯,与制作警察防暴盾牌的材料相同。每个聚碳酸酯层的厚度大约是警察盾牌的两倍。即使在这种厚度下,聚碳酸酯也会弯曲并吸收冲击,而不是碎裂或断裂。这种阻止子弹的聚碳酸酯质量使门具有抗强行进入的能力——其厚度小于具有较低弹道等级的丙烯酸树脂。

三.装饰玻璃门

包括压花玻璃、刻花玻璃、磨砂玻璃、乳化玻璃等种类。是目前现代室内建筑中最受欢迎的产品,有助于带来令人印象深刻和引人注目的室内空间,为您的家创造美感。装饰玻璃是一种艺术玻璃隔断,为独特的艺术作品提供空间。装饰玻璃由两块透明夹层玻璃组成,中间双层压花膜,以增加抗冲击性,增加浴室门的美观。

装饰玻璃门

四.涂层镀膜玻璃门

在玻璃表面镀上一层特殊化合物的玻璃,这种化合物有助于玻璃特性具有缓慢的放热、减少色散、缓慢吸收热量和减缓传热过程,但仍保证房间的亮度。让您的房间冬暖夏凉,最大限度地节省室内热量的工作成本,同时保持亮度和最大限度的美观。具有装饰性的玻璃具有一定的外立面效果,适用于各种建筑的广泛应用。

涂层镀膜玻璃门

五.自动感应门

使用光学或运动检测传感器来激活其电动开启和关闭功能。这些传感器安装在自动门上方或从上方或侧面集成到门框内。传感器使用红外线或微波技术来观察运动,并且经常用于商业和工业环境,以方便人进入,以提高效率和安全性。当门控制器接收到传感器的启动信号并启动齿轮电机驱动皮带和皮带轮时,自动门打开。 当在激活区域内没有检测到任何人时,门会在指定的时间段后开始关闭。自动门配备有两种类型的传感器,即启动传感器和支撑传感器。可以使用不同类型的传感器,例如红外传感器和激活开关。 应根据用途和环境选择合适的激活传感器。

自动感应门

六.玻璃纤维门

玻璃纤维门是复合材料,看上去与木质相似度极高,门的纹理都可制作出来,只是摸着稍逊于木门质感。这种门防潮、在强烈的阳光和雨水,不会开裂和生锈,腐烂或翘曲。更不易受腐蚀或虫害影响。几乎不需要维护,通常比钢门和木门更耐用。而且这种们价格便宜,从长远来看,使用玻璃纤维门来减少更换和维护成本。玻璃纤维单元通常比其他材料更昂贵。

玻璃纤维门

安装玻璃门注意事项

玻璃门的选择和设计必须适合房屋的面积,不要过于狭隘或浮夸。窄门使屋内密闭,无处可逃,反之,门过大会使空气迅速逸出。

1.前后门不要相对安装,这也是一个禁忌,不仅在铝玻璃门的设计中,任何类型的门都一样;

2.对于推拉门或门、窗:框架与内外墙边缘均匀分离;

3.内开门:门框内缘距墙内缘8mm;

4.外开门:门框外缘距墙外缘88mm;

5.对于钢化玻璃墙,框架的位置将取决于用户的需求;

装饰玻璃门

6.对框架垂直方向的要求必须与照度垂直方向平行;

7.对框架宽度的要求必须与安装时以原标准为基准的墙边平行;

8.另一个注意事项是整个框架没有在平行四边形(两条不同长度的对角线)中倾斜,或者框架的一部分被墙夹住了。

另外,在需要安装玻璃门时,还是要注意房屋的结构。事实上,玻璃门系统通常适用于现代建筑,需要捕捉更多光线,不适合应用于古代或传统建筑。因此,适宜性和美观性仍然是为您的生活空间做出最佳选择的主导因素。

2021-08-20 / by / in , , , , , , , ,