家具攻略

纽约装修必看!18个可能让你后悔的家装产品

也许你是一个非常自信的人,甚至于你是一个很棒的设计师,但是在房屋装修完成以后,或多或少都会有些让你后悔的地方,因为在美国纽约装修房屋时,有很多的变量,也可能会让你在压力下、或是在有限的时间里做出重大的决定。有一些错误的决定在装修完工之后是很难补救的。

本文为您盘点18种在房屋装修后可能让你后悔的家装产品,也许会使您免于日后的头痛。

  • 浴缸

毋庸置疑,浴缸很占地方,小户型的房子还是不要考虑了。即使你的卫生间足够大,在安装浴缸前也一定要三思。

想象着能常常舒适的泡个澡,觉得很开心。可现实是每次放满整缸水要二三十分钟,浪费水又浪费时间。浴缸清洗也很麻烦,每次泡澡都要折腾很久。本来想天天泡澡,结果很可能嫌麻烦,一个月泡不到三次,最后浴缸就变成储物缸了。

  • 地毯

地毯可以让家里充满高贵又大气的格调,但实际上,铺设地毯是居家装修后最容易让人后悔的。

地毯拥有惊人的藏污纳垢的能力,还特别难清洁。各种毛发、灰尘、食物碎屑、细菌、螨虫都隐藏在地毯里,想想就让人毛骨悚然,你必须得经常打扫。

另外,市面上有一些地毯加入了劣质胶水,是甲醛污染的重要源头。

地毯这种东西看起来很美好,但是华而不实,在买之前一定要慎重,不要买完再后悔呃。

  • 水晶吊灯

很多人都喜欢梦幻的水晶灯,水晶灯最大的作用就是装饰,在家庭日常生活中基本没啥实用性,不适合日常的照明,因为水晶灯比较晃眼,使用时间长了以后还会积聚很多灰尘,很难拆下来清洁,更换灯泡也很麻烦。

  • 台上盆

不得不承认台上盆的颜值的确很高,装在五星级酒店还是非常不错。但对于大部分家庭来说。 台上盆不适合安装在家里。台上盆和台面的结合处很容易积水和发霉,并且很不好清理。

有些台上盆的设计还会制造卫生死角,根本没法清洁成了细菌的温床。

  • 壁纸

想象中壁纸花样多,美观又有气氛,有花有草,看了就觉得享受。但事实上壁纸的寿命很短,很容易会有受潮的现象。通常用个四五年,边角就会到处翘或是起球,还得要重贴。

另外还有甲醛污染,壁纸都需要用胶水粘贴,可能几个月味道都散不去。不如选择乳胶漆更好更实用。

  • 懒人沙发

很多人买它都是被广告忽悠的,买回来坐两次就不会再碰它了。因为懒人沙发是没有支撑点的,坐在上边特别费腰,躺上面玩手机的话,可能半个小时就受不了了。它还特别占地方,又极其不好收纳,家里的柜子是装不下的,最后只能扔在角落吃灰。

如果非要买,建议大家还是买单人沙发吧。

  • 吊椅

有的人觉得在阳台上装一个吊椅,入住后会经常在上面度过悠闲的时光,好不浪漫,可是真正居住后,吊椅没做几次,上面衣物杂物倒是堆得满满的,又成了一个杂物死角。

  • 沙发折叠床

这个产品想法很好,实际很鸡肋。家里来客人了,可以把它打开当床,没来客人的时候,可以折叠起来当沙发,功能非常棒,还省地方。但现实却是一年下来,没来几个朋友在自己家里过夜,慢慢成了堆放衣服杂物的地方。

  • 开放式书架

是不是幻想着像文青一样,一整个柜子放满了书,高端又大气,非常有气质的悠闲看着书,柔美的画面。但现实却是用了一阵子之后才发现,自己没那么多书可以塞满书柜。

这类书架三天不擦就会粘上一层灰尘,清扫的时候还要注意不能沾水。落在上边的灰尘很难清洁干净,说实话各种颜色不一样,大小不一样的书本放在一起确实不好看,只会让整个空间显得凌乱。建议装设门板或玻璃门更高贵又时尚。

  • 大茶几

有小孩或者计划要小孩的家庭,茶几还是越简单越好,大茶几占据了玩耍的空间,最终只能扔在角落,成了杂物桌。

  • 深色木地板

理想中的深色地板是为了耐脏,就算脏也不易看出来,可是等到灰尘积满之后才发现,深色地板其实一点都不耐脏,一点点小灰尘看起来更明显。而且深色地板会让整个房间色调变得灰暗阴沉,也很容易过时,装的会让你想敲掉重做。还不如选择原木地板来的美观又明亮。

  • 地插

地插这东西在生活中是藏灰加碍事,打扫不方便,走路还容易绊脚。书房做可以,因为很多办公桌都是居中放的,周围没地方装面板。但为了吃顿火锅,装在客厅餐厅就有点不适合了,因为一年可能也吃不了几顿火锅,就算你家经常吃火锅,临时拉一个大排插也不费事。

  • 假梁吊顶

典型的装饰,多过实用的造型设计。大houses这么做,还可以理解,毕竟空间大,层高也高,但是一般平层不建议凑热闹,这东西对平层而言不仅没用,还压层高,巨显空间压抑又不好看。选择这类吊顶一定要慎之又慎。

  • 壁灯

这里说的壁灯主要是指那种紧贴墙面且不可调节距离和方向的壁灯。这种灯用来看书不够亮, 用来当夜灯位置太高、太刺眼,用来照明它除了照墙,哪儿都照不了,而且这东西坏了还特别不好维修。

如果非要装辅助灯源的话,建议大家还是装摇臂灯或者落地灯。

  • 旋转餐桌

请务必谨慎考虑,这种餐桌只适用于八至十个菜的席面,这种席面一年可能都没有几次,一般人家过日子,一顿无非也就三五个菜,这才是生活的日常状态。所以普通的方桌才是最合适的。这个大的转盘不仅没用,平时夹菜还不方便。

  • 吧台

有很多朋友都想弄这东西,都已经幻想好了,以后加班的时候可以在这办公,休闲的时候可以坐着喝喝红酒,看看书,很有情调的样子。

然而现实是吧台因为台面太小,在这工作舒适度很低,在这办公还不如在餐桌上方便。至于在吧台喝酒看书,可能也就刚开始的时候新鲜两次,最后才发现还是在沙发上比较舒服。

  • 玻璃门衣柜

玻璃衣柜颜值确实很高,不过决定做之前,最好先打开现在用的衣柜看看,如果是整齐有序的,那说明你平时是个爱收拾的人,可以做。如果是乱七八糟的,那还是放弃吧,普通衣柜乱无所谓,反正柜门一关就啥也看不见了,但玻璃柜门关了和没关的区别并不大。哪怕用黑色的也是能看得清内部空间的。不收拾好的话,不要说颜值,整个空间都会显得乱。

  • 消毒柜

消毒柜是一种很鸡肋的厨房电器,大部份人买回家根本用不了几次。自家用的餐具,哪用得着天天消毒。占地方不说,放久了机器里还有一股怪味,如果你的确需要餐具消毒,可以考虑买个带消毒功能的洗碗机。

 

五月 30, 2021 / by / in , , , , ,
美国房屋保险Home Insurance详解 如何降低保费?

文|无疆行者

房屋是您价值最高的资产吗?相信很多朋友的回答是肯定的,毕竟买房子是一笔很大的投资了。但这样重要的固定资产也面临遭受火灾、飓风、盗窃、别人故意毁坏的可能。虽然美国还没有法律规定要求购买「房屋保险 Home Insurance」,但购房人如果需要贷款,银行会要求购买房屋保险。很多人即便现金一次付清房款,也会主动购买房屋保险来保护自己的重要资产、规避风险。

本文行者为大家详细介绍有关美国房屋保险的内容、类型、理赔范围以及降低保费的技巧。

一、通常房屋保险包括的内容

1.受灾后赔偿给屋主或贷款银行的部份。

2.房屋本身/内部装修,包括房屋本身、围墙、车房、车道、泳池等。如果房屋发生火灾,或因大风倒塌,保险公司会赔偿你人工费和物料费,并尽可能修葺为受损前的规格。

3. 私人财物,包含家具、衣物、电器、书藉、收藏、文件等。有些人会忽略这一点,觉得这些东西不值钱。其实如果把所有物件的价值加起来,金额一定会超出你的意料。

4.修复期生活开支:如果房屋因各种原因受损导致生活不便或不能居住,在修复期间,保险公司会承担相应的生活开支,包括短期的酒店居住或租房费用。

5. 屋主意外责任险,保障屋主或来访客人在房屋室内外发生意外时,可提供赔偿。

二、房屋保险政策类型

在美国,常使用的房屋保险政策有以下几类(下面的HO是Home Owner缩写):

HO-1基本险(Basic Coverage)
基本险的保赔范围包括:因火灾、雷击、烟薰、风灾、冰雹、抢劫、偷窃、爆炸、玻璃破碎、飞机、汽车、暴乱、骚动及故意破坏对房屋造成的损坏。
同时也保赔遭受危害过程中人体受伤、损坏他人财产、律师费、医药费、室内个人财产、房屋损坏后的额外住房生活开销。

HO-2扩充险(Broad Coverage)
除了HO-1,加保因电击、冰雪重压、水管冻坏、天空落体、热水器或空调系统断裂烧坏、室内漏水造成的损坏。

HO-3全保险(Special Form)
这是大众最普遍购买的房屋保险类型。除了HO-1和HO-2之外,全保险还加保除了战争、核灾、水灾、地震、地陷以外的几乎所有内容,也保赔客人在室内外发生的意外、路人在室外发生的意外、宠物咬伤人后的赔偿医药费、律师费等。

HO-4房客险(Tenant’s/ Renter’s Policy)
保赔出租房产室内的房客个人财产。
因为当屋主把房子作为出租使用时,一般只会对他自己的财产进行保险(毕竟多保一样东西就多花一点钱),所以租客需要购买一份房客险来保障自己的利益。

HO-6公寓险(Condominium Coverage)
保赔公寓屋主和室内个人财产、客人路人在室内外的事故、火灾、盗窃、漏水的损失。屋主需仔细阅读公寓业主(HOA)章程来决定须构买的保险费额。
很明显公寓的保险范围会比独栋别墅的要少,保费也会相应低一些。

HO-7活动房险(Mobile Home Coverage)
适用于活动房屋主的房屋保险。

HO-8老房险(Older Home Policy)
HO-8的保险范围和HO-1类似,主要是给年代久远的老房保险,由于老房子的市场价要低于重建价格,老房险允许屋主以低于重建价格的市场价来保险。

三、不同房屋选择哪类保险?

房屋保险政策有好多种,那么究竟该买哪一类呢?

独立房(Single Family House)购买HO-3

屋主拥有整栋房子、地基和地块所有权,因此要对这一切负责。
在房产估价报告(Appraisal Report)中的Cost Approach里有一栏「Total Estimate of Cost-New」,是估计重建此房要多少钱。贷款银行要求的保额是贷款额和Total Estimate of Cost-New中较低的那一个。建议根据Total Estimate of Cost-New购买。

连排屋(Townhouse)购买HO-3

Townhouse屋主的所有权与责任权跟Single House相似。若有业主委员会(HOA)则须提供业主委员会的保险信息。

公寓屋(Condo)购买HO-6

通常贷款银行会要求提供HO-6及Master/HOA Insurance。若Condo的Master Insurance除了公共区域外,也包含房屋内部的保险,那就不用再单独购买HO-6了。

四、房屋保险的索赔申报及注意事项

申报损失

美国的房屋保险理赔是需要在一定时间内自己主动申报的,这个期限一般为房屋发生损失的60天之内,需要填写“损失证明”交给保险公司,在损失证明中需要详细地列出各种损失项目及其价值,日后保险公司将会来审核。

注意房屋保险理赔的事项时限

√ 需要在损坏发生的60天之内向保险公司递交损失证明表;
√ 在保险公司发出估价通知后的20天内选好估价员;
√ 如果对保险公司的理赔存在异议,必须在损害发生的12个月内提出诉讼;
√ 空置的建筑物在损失发生时投保时间若未满60天,保险公司将不予以受理。

五、我该怎样降低保费?

1.提高自付额(deductible)
对于每一个房屋保险项目,投保者都可以自己选择合适的自付额,当意外灾害发生时,你先支付自负额,然后保险公司再负责自负额以外到保额的那部分,自负额越高保额自然就会越低。

2.加强抗灾力
比如,换新的电气设备,以减少房屋着火的风险,采取防震措施,以降低震后损失的程度。若你住在飓风多发地区,则安装防雨百叶窗,给屋顶装防雨板,加固地板墙壁等一些抗风防水措施,都有助于减少保费。

3.加强安保
通常保险公司会给安装烟雾探测器、防盗铃、防盗锁的房屋提供至少5%的保费折扣。一些公司在你安装了较精致的自动喷水灭火器、直通警局消防局的火警及防盗铃后,甚至提供15%至20%的折扣。

4.减去多余项目
每年评估一下保单,去掉不必要的投保项目。当然不要减到不足以保护你的房屋和财产。

5.拆除旧建筑
保单可能也包括地皮上住宅外的其他楼房,从而拉高了保费。如果本来就是废弃的建筑,何不干脆拆掉?

6.清除周围植物
住在野火频发地区的屋主,应除掉自然易燃物,在住宅周围留有空地。

7.合并保险
把你在别家公司买的保险转到同一家公司。比如把汽车险,一些责任险转到屋主险所在公司。一些公司对在他们那里购买两种及以上保险的投保人提供5%至15%的折扣。

8.索赔前三思
多番索赔可能推高保费。如果只是小数额,可权衡是否就自掏腰包,长远来看实则是省钱的。

9.去掉地价
看看是否保单里也涵盖了地皮,如果是,在充分知晓风险的前提下,去掉它。因为地皮不会失窃、被刮走或烧掉,往往是地皮上的房屋和屋内的对象可能受损要恢复。

10.看是否靠近紧急服务
保险公司可能给靠近消防栓、消防站等救援服务的房屋一点保费折扣。假如你家着火,附近1.5英里处有一家消防站跟12英里外有一家完全是两回事。而消防队是公家的还是志愿者团体也对保费有影响。


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四月 28, 2021 / by / in , , , , , ,
冷气暖气耍脾气 专家教你驯服 纽约空调维修找这里

文|雨荷

在美国供暖和制冷对一般家庭来说是一笔不小的开支。若能对暖气设备进行及时维护和保养,提高暖气发挥正常性能和空调正确的操作和处理,节约的费用是很可观的。

房屋取暖系统类型

1.电暖:使用电力来加热器取暖,没有其他设备。优点是安装简便并可分房间单独控制温度,但是取暖费用较高。

2.水暖:是在地下室安装一个热水锅炉,使用油或天然气来加热水,进行循环来加热暖气片。优点是升降温度缓和,无噪音而且室内不是特别干燥,可单独控制每个暖气片的温度。

3.气暖:暖气是设置在地板,墙壁或天花板上的通气格栅,要有管道送暖风,和一个中央暖风系统吹风。对整个房子里循环后的空气进行再加热。优点是容易控制温度,升温快,室内空气循环流动,这种系统成为最佳加热系统。

取暖系统 示意图。

提高暖气发挥正常性能

 1.暖气滤网:每个月至少清洗或更换滤网一次,并且每隔几周就检查滤网是否干净,或依照暖气制造商建议的方式更换清理。

2.散热器或出风口:每隔一段时间就应清理散热器或出风口,并确保没有被家具、地毯、窗帘等挡住。

3.调节温度器:使用智能型恒温器,安装一个可调节的温度器,把室内温度调整到适合的程度即可,在睡觉及出门时,温度适当调低。

4.使用加湿器:加湿器可使家中温度提高。而且暖气会使房间内变得干燥,使用加湿器增加室内湿度,滋润干燥空气,使空气更加清新,保障家人的健康。

5.暖气放水:使用热水循环供暖系统,暖气每季应放水一次,将散热片中的水或空气放出来,以免空气或水中杂质影响热水循环。如果不清楚如何操作,应咨询专家。

6.时常打开窗户:冬天白天可将窗帘及百叶窗打开,让阳光可以照进屋内;在夜里则关上以减少冷空气进入。

百叶窗打开 示意图。

7.放置反射垫:在外墙及散热器之间放置隔热反射垫,以减少热量流失。

家庭空调的维护,设备的操作和处理 

一:更换空调过滤网:空调在开启的时候,室内的空气一直在不停地循环,过滤网会慢慢的越来越脏,需要定期的去更换新的过滤网。

二:空调的分管:空调工作的时候,室内的空气经过回风口进去到机器,再通过风管送到各个房间。

有些人觉得管子里面会不会很脏,需要去清理?空气在循环的时候会把一些灰尘带到管子里面,如果管子里面已经存在的灰尘,在开启空调的时候,如果能很轻易地吹出来,那说明已经吹走了。没吹出来的,也不会那么容易的吹到人的鼻子里面。

当然开启空调的时候,里面已很明显的灰尘,或者说有很明显的异味,就需要请专业的公司来做清理。建议大家在每年四月份的时候,天气有点热时,打开冷气试一下,空调是否能够正常的工作。不要等到天热再去请空调公司的人来维修,不容易请到人。

 三:空调的室外机:室外机功能主要就是散热,它的周围长满了杂草或堆一些杂物是不不行的,要保持干净、整洁、通畅;建议把空调室外机围起来,如果动物在上面撒尿,会很快把里面的散热片给腐蚀掉了;空调的室外机放在外面,即便是风吹、日晒雨淋都没有关系的,因为就是这样设计的。

四:空调的冷媒:空调用了很多年了,需要加冷煤吗?空调的冷不像汽车的机油,每到几千迈就要换一次。它在理想的情况下是密封在里面的,如果没有出现故障或漏掉,会一直在里面,是不需要加冷煤的。夏天的时候正常的开冷气,如果感觉正常有冷风,就不用加。

空调不工作一般存在两种情况

电闸:首先去外面检查一下的室外机电闸,有可能开关跳闸了。打开电闸开关。会看到一排黑色的开关,ac就代表空调是空调的开关。如果看到这一排黑色的开关,这些都是在靠左边,其中一个再靠右边,很明显它跳闸了。空调的室外机在工作时可以听到声音,里面的风扇在转动,再去室内感受有冷气吹出来就可以了。

换电池:把空调的温度控制器旧的电池取下来,把用新的电池按原样装上去,看好电池正负极装上去,然后重新按开启冷气,就可以正常工作了。

如果还是室外机还是不工作,或者是即便在工作,用手感受这里还是依然没有冷气,那就建议去找专业的冷气维修公司来帮您做诊断。

纽约暖气和冷气公司推荐:

康权冷暖维修安装

星火冷暖5166705677修理安装各种冷暖机器

快快通渠公司

捷扬水喉公司

发兴冷暖空调大冰箱

HEATSPAN精修冷暖(718-375-3320)

永诚通管 646-288-5550 法拉盛通水管,纽约专业疏通水管,各种通管设备维修

通下水/管道疏通/华盛水管疏通公司 347-822-0909

顺风冷暖空调公司917-348-5230纽约/暖气炉 /热水炉 /中央空调/电灯电路/餐馆冷(冻)库、/甲店通风/

四月 16, 2021 / by / in , , ,
为何冷气不冷 暖气不暖?纽约空调专家王师傅一看摇头

文|雨荷

安装和使用暖气炉很有学问,暖气炉安装的正确、调试的到位,暖气炉的工作稳定,制暖即好,能源又省。根据美国能源资讯管理局(EIA)统计,暖气花费约占家用能源的42%。设备老旧或错误的使用方式,大约一半的暖气系统没有发挥最大性能。若能对暖气设备进行维护、提升绝缘性能、隔绝冷空气,以及设置适当温度,平均将可省下30%的暖气费。

暖气机在正常使用下,约有20至30年的寿命。时常检查暖气设备、拥有良好使用习惯,可以让您拥有一个温暖的家,更能省下不必要的暖气费用。如果想要将设备汰旧换新,最好雇用具有认证的技工。

由航空高级技师王师傅亲自主理的「顺风冷暖空调公司」(位在法拉盛)是一家具有良好信誉的空调总汇。王师傅拥有多项美国专业证照,专精维修安装和保养。

纽约空调安装:顺风冷暖空调公司王师傅。

纽约空调安装 王师傅表示,在许多维修的案例,发现许多安装时的失误:

一.空调主机吨位大,使用的电线太细,不够匹配空调主机的额定电流值,容易出现跳闸、停机、包括损坏设备。

二.将室外空调主机的电源线并联在一起,加大电源配线盒上的空气开关的安培数位,这样做在超载时起不到保护空调主机的作用,这是十分危险的。

三.给空调主机加冷媒时,没有按照空调主机的冷媒号要求来加冷媒,造成空调机器运作不正常,影响制冷、制热的效果。

四.有的空调漏冷媒严重,加了一二周后又不制冷了,这种情况应该要先找出漏冷媒的原因,修复后再加冷媒为好,以免浪费。

五.在外墙的铜管和水管的安装,也需要从合理美观的概念出发,不是随意乱钉在外墙上。

六.室内分机的安装也要讲究,风口不要对着人直接吹,会患所谓的空调病,伤害身体健康。

位在法拉盛的顺风冷暖空调公司,提供机器材料和安装服务,及完善的售后服务。暑期优惠回馈侨胞,包括各式分体式高节能空调,入墙式空调,窗式空调均以特优折扣酬宾。品牌包括获消费者高度评价的著名品牌三菱(Mitsubishi )、富士(Fujitsu)、Frigidaire、弗里德里希(Friedrich)、LG、Samsung、格力 (Gree) 、TOSOT、Panasonic、开利 (Carrier)等。分体式的冷气有一拖一至一拖四,任君选择。

纽约空调安装:顺风冷暖空调公司王师傅。

顺风冷暖空调公司拥有专业注册执照安装保修团队及百万保险安装,随时为客人提供专业建议、快速安装、保养和修护中央空调,分体空调,暖气炉,热水炉等完整的售前及售后服务,服务纽约五大区和纽泽西。

注意事项!

一定要观察玻璃管的水位标志,水位不能太低也不能太高,一般1/3的位置为好。如果自动进水阀进水不畅,可用人工进水。如果自动进水阀坏了,要及时进行更换。要保持炉膛内要求的水位。

不然,暖气炉不会正常工作。

暖气炉 有情提示:

1.油炉房内一定要放几袋干沙子,有炉外明火可用沙子扑灭,用水是扑不灭油引起的明火的。一定要做好消防安全工作,消除火灾隐患。

2.暖气炉的烟囱铁皮上,或在暖气炉的下放,要安装高温保护开关,以避免因高温而引起的火灾风险。保险公司非常关注这个部位!如果没有安装高温保护开关,一旦有事,保险公司是有理由不给理赔的。

3.暖气炉的房间里,不光要安装烟囱释放出因燃烧而产生的废气,还应该有直接通向室外的新鲜空气进来。以帮助暖气炉的完全燃烧。如果新鲜空气不充分,会引起暖气炉燃烧不完全,伤人的废气聚多。严重的会使人中毒!或造成炉子灭火。

4.二根或多根电线拧在一起的时候,线头要对齐,再用平口钳拧紧。找出内经相符的线帽拧紧,这样才能保证电路的可靠畅通,有了可靠畅通的电路,暖气炉才能可靠正常的工作。许多接线方法不正确,线帽压不紧电线接头,造成暖气炉一会工作,一会儿断电。

顺风冷暖空调公司,王师傅亲自安装,并到府免费估价。欢迎洽询,可以直接拨打免费电话咨询。

公司地址: 41-25 Kissena Blvd. 法拉盛百利大厦,

免费电话:917-348-5230

四月 12, 2021 / by / in , , , ,
美国房屋保险Home Insurance详解 如何降低保费?

文|无疆行者

房屋是您价值最高的资产吗?相信很多朋友的回答是肯定的,毕竟买房子是一笔很大的投资了。但这样重要的固定资产也面临遭受火灾、飓风、盗窃、别人故意毁坏的可能。虽然美国还没有法律规定要求购买「房屋保险 Home Insurance」,但购房人如果需要贷款,银行会要求购买房屋保险。很多人即便现金一次付清房款,也会主动购买房屋保险来保护自己的重要资产、规避风险。

本文行者为大家详细介绍有关美国房屋保险的内容、类型、理赔范围以及降低保费的技巧。

一、通常房屋保险包括的内容

1.受灾后赔偿给屋主或贷款银行的部份。

2.房屋本身/内部装修,包括房屋本身、围墙、车房、车道、泳池等。如果房屋发生火灾,或因大风倒塌,保险公司会赔偿你人工费和物料费,并尽可能修葺为受损前的规格。

3. 私人财物,包含家具、衣物、电器、书藉、收藏、文件等。有些人会忽略这一点,觉得这些东西不值钱。其实如果把所有物件的价值加起来,金额一定会超出你的意料。

4.修复期生活开支:如果房屋因各种原因受损导致生活不便或不能居住,在修复期间,保险公司会承担相应的生活开支,包括短期的酒店居住或租房费用。

5. 屋主意外责任险,保障屋主或来访客人在房屋室内外发生意外时,可提供赔偿。

二、房屋保险政策类型

在美国,常使用的房屋保险政策有以下几类(下面的HO是Home Owner缩写):

HO-1基本险(Basic Coverage)
基本险的保赔范围包括:因火灾、雷击、烟薰、风灾、冰雹、抢劫、偷窃、爆炸、玻璃破碎、飞机、汽车、暴乱、骚动及故意破坏对房屋造成的损坏。
同时也保赔遭受危害过程中人体受伤、损坏他人财产、律师费、医药费、室内个人财产、房屋损坏后的额外住房生活开销。

HO-2扩充险(Broad Coverage)
除了HO-1,加保因电击、冰雪重压、水管冻坏、天空落体、热水器或空调系统断裂烧坏、室内漏水造成的损坏。

HO-3全保险(Special Form)
这是大众最普遍购买的房屋保险类型。除了HO-1和HO-2之外,全保险还加保除了战争、核灾、水灾、地震、地陷以外的几乎所有内容,也保赔客人在室内外发生的意外、路人在室外发生的意外、宠物咬伤人后的赔偿医药费、律师费等。

HO-4房客险(Tenant’s/ Renter’s Policy)
保赔出租房产室内的房客个人财产。
因为当屋主把房子作为出租使用时,一般只会对他自己的财产进行保险(毕竟多保一样东西就多花一点钱),所以租客需要购买一份房客险来保障自己的利益。

HO-6公寓险(Condominium Coverage)
保赔公寓屋主和室内个人财产、客人路人在室内外的事故、火灾、盗窃、漏水的损失。屋主需仔细阅读公寓业主(HOA)章程来决定须构买的保险费额。
很明显公寓的保险范围会比独栋别墅的要少,保费也会相应低一些。

HO-7活动房险(Mobile Home Coverage)
适用于活动房屋主的房屋保险。

HO-8老房险(Older Home Policy)
HO-8的保险范围和HO-1类似,主要是给年代久远的老房保险,由于老房子的市场价要低于重建价格,老房险允许屋主以低于重建价格的市场价来保险。

三、不同房屋选择哪类保险?

房屋保险政策有好多种,那么究竟该买哪一类呢?

独立房(Single Family House)购买HO-3

屋主拥有整栋房子、地基和地块所有权,因此要对这一切负责。
在房产估价报告(Appraisal Report)中的Cost Approach里有一栏「Total Estimate of Cost-New」,是估计重建此房要多少钱。贷款银行要求的保额是贷款额和Total Estimate of Cost-New中较低的那一个。建议根据Total Estimate of Cost-New购买。

连排屋(Townhouse)购买HO-3

Townhouse屋主的所有权与责任权跟Single House相似。若有业主委员会(HOA)则须提供业主委员会的保险信息。

公寓屋(Condo)购买HO-6

通常贷款银行会要求提供HO-6及Master/HOA Insurance。若Condo的Master Insurance除了公共区域外,也包含房屋内部的保险,那就不用再单独购买HO-6了。

四、房屋保险的索赔申报及注意事项

申报损失

美国的房屋保险理赔是需要在一定时间内自己主动申报的,这个期限一般为房屋发生损失的60天之内,需要填写“损失证明”交给保险公司,在损失证明中需要详细地列出各种损失项目及其价值,日后保险公司将会来审核。

注意房屋保险理赔的事项时限

√ 需要在损坏发生的60天之内向保险公司递交损失证明表;
√ 在保险公司发出估价通知后的20天内选好估价员;
√ 如果对保险公司的理赔存在异议,必须在损害发生的12个月内提出诉讼;
√ 空置的建筑物在损失发生时投保时间若未满60天,保险公司将不予以受理。

五、我该怎样降低保费?

1.提高自付额(deductible)
对于每一个房屋保险项目,投保者都可以自己选择合适的自付额,当意外灾害发生时,你先支付自负额,然后保险公司再负责自负额以外到保额的那部分,自负额越高保额自然就会越低。

2.加强抗灾力
比如,换新的电气设备,以减少房屋着火的风险,采取防震措施,以降低震后损失的程度。若你住在飓风多发地区,则安装防雨百叶窗,给屋顶装防雨板,加固地板墙壁等一些抗风防水措施,都有助于减少保费。

3.加强安保
通常保险公司会给安装烟雾探测器、防盗铃、防盗锁的房屋提供至少5%的保费折扣。一些公司在你安装了较精致的自动喷水灭火器、直通警局消防局的火警及防盗铃后,甚至提供15%至20%的折扣。

4.减去多余项目
每年评估一下保单,去掉不必要的投保项目。当然不要减到不足以保护你的房屋和财产。

5.拆除旧建筑
保单可能也包括地皮上住宅外的其他楼房,从而拉高了保费。如果本来就是废弃的建筑,何不干脆拆掉?

6.清除周围植物
住在野火频发地区的屋主,应除掉自然易燃物,在住宅周围留有空地。

7.合并保险
把你在别家公司买的保险转到同一家公司。比如把汽车险,一些责任险转到屋主险所在公司。一些公司对在他们那里购买两种及以上保险的投保人提供5%至15%的折扣。

8.索赔前三思
多番索赔可能推高保费。如果只是小数额,可权衡是否就自掏腰包,长远来看实则是省钱的。

9.去掉地价
看看是否保单里也涵盖了地皮,如果是,在充分知晓风险的前提下,去掉它。因为地皮不会失窃、被刮走或烧掉,往往是地皮上的房屋和屋内的对象可能受损要恢复。

10.看是否靠近紧急服务
保险公司可能给靠近消防栓、消防站等救援服务的房屋一点保费折扣。假如你家着火,附近1.5英里处有一家消防站跟12英里外有一家完全是两回事。而消防队是公家的还是志愿者团体也对保费有影响。


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四月 12, 2021 / by / in , , , , , ,
厨房装修全攻略 橱柜、灶台、水槽怎么摆?要多大?纽约厨房装修这里找

文|无疆行者

中国人讲 “民以食为天”,厨房装修是室内装修里的重中之重。由于厨房装修过程中涉及到太多的细节,一不小心就忽略了,等后期再想补救的时候就特别麻烦,今后使用起来,会给主妇们无形之中增加下厨的辛苦。今天行者就给大家全面介绍一些厨房装修的要点,希望能对小伙伴们有所帮助喔~ ~

一个使用体验很棒的厨房,它的厨房布局应该是什么样子的呢?

厨房的动线应该符合烹饪习惯,从冰箱取出食物,到水槽处理,操作区切菜、再到燃气灶烹饪。合理的厨房布局就是满足上述4个功能的实现。一般可以把厨房分为:一字型、双排型、“L”型和“U”型四种类型。

一字型适用于狭长型厨房,操作距离较长,冰箱可以放在橱柜对面也可以放置在厨房外面。小户型中见到的比较多,这样做即使厨房面积小,空间狭长,但是也能有充足的活动空间。

一字型厨房布局。

双排型比U型要少一侧的橱柜,灶台和冰箱、水槽分离,做饭的时候许多操作只需要转身即可完成,动线被大大减少。适用于人口比较多的家庭,做饭时2人一起操作比较有效率。

双排型厨房布局。

L型厨房应该是目前家装中最常见到的设计,小户型和刚需户型中的厨房尤为适用,功能分区合理,动线少活动空间大,而且储物空间也比一字型要大许多。

U型厨房布局。

U型是厨房布局最舒适,动线最合理的厨房布局,储物空间也是最大,一般是大户型中常用到的布局。

U型厨房布局。

厨房收纳原则

收纳的原则是:上轻下重中间常用。

油烟机设计

油烟机设计的位置尽量不要距离公共烟道太远,烟管安装也尽量别太多转弯,否则,吸烟效果会大打折扣。

厨房常用到的尺寸设计

灶台尺寸

从人体工程学来说,其实厨房里面每个地方都是有最优的尺寸设计,其中灶台高度一般在70-80cm最合适,操作台80-85cm最优。因为这样的高低设计可以有效缓解腰部压力,让主妇做饭的时候更舒服些。

符合人体工程学的灶台尺寸。

当然你家是定制厨房,可以根据主妇的身高直接定制台面高度,公式是台面高度=(身高/2)+5~10cm

符合人体工程学的灶台尺寸。

橱柜尺寸

厨房里面最大件的家具那就要数橱柜了,要占到3分之1甚至一般的厨房面积。所以橱柜的设计很重要,灶台和上橱柜的距离要在60-70cm之间,这样既能保证火焰不会伤到橱柜,又能保证主妇有充足的视野。

厨房装修的注意事项

1、装修时预留冰箱的位置、宽度、长度,都要提前确定好,最好有富余的空间,有利于冰箱散热。

2、后悔厨房没有装空调,夏天一到做饭的时候,热的要命;如果考虑节省电费,也可以考虑装个电风扇。

3、抽油烟机离灶台很近

很多人认为抽油烟机离灶台越近,抽油烟机的功能越强,这是一个误区,抽油烟机的有效距离一般是0.8米,在此范围内的抽烟效果差不多。

4、台面高度不合理,台面的高度要根据使用厨房的人的身高定制,通常台面的高度为65—90cm。确定最佳高度的方法是:操作者前臂平抬,从手肘下返10—15cm的高度为厨房台面的最佳高度。

5、为了增加橱柜的收纳功能,在定制橱柜的时候,最好能多增加隔板,方便存储。

6、选用优质五金。

7、没有提前装净水器,过后想装无奈太过麻烦。


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四月 8, 2021 / by / in , , ,
在家工作真吵 为房屋隔音 3种方式3种预算

文| 懂你的小伙伴

俗话说:「沉默是金。」

在家工作,被孩子吵得不行,快崩溃了。 (pexels)

如果你遇到吵闹的邻居、然后是天天吠叫的狗、建筑噪音、垃圾车,汽车喇叭和在街上玩耍的孩子⋯⋯你会发现要获得片刻安静,是多么不容易的事。如今,在家工作变得很普遍,每位家人都会希望有一个属于自己适合工作、适合静下来的片刻。房屋隔音(Soundproof)成为一件不可轻忽的工作。

无论您居住在郊区还是城市,无论您的预算如何,都可以使您的房屋免受各种噪音的干扰。

在家工作,家人之间需要各自安静的空间,隔音问题很重要。 (摄图网)

当然,戴上降噪耳机或许是一个快速得到安静的方式,不过有谁想整天戴耳机,时间长了都会不舒服。或许,以下隔音方法可帮助您每天在家中获得平静。

房屋隔音Soundproof 低预算的选择:借助小工具

薄的墙壁或窗户有时无法起到保护房主免受外界噪音影响的作用。但是有一些负担得起的方法可以解决这个问题。

麻州剑桥市Acentech建筑声学小组的负责人本杰明·马克汉姆(Benjamin Markham)表示:“要降低家里的噪音,您可以做的一件快速、便宜的事——增加您的环境声音。”, “这可能是通过播放音乐、购买白噪播放器(white noise machine)*(亚马逊上售价45美元,)或打开电视来实现。”

*注:白噪播放器是一种播放随机性声音的装置。这种声音听起来像小溪流水的声音,像风吹打树叶的声音。用以辅助睡眠和打盹产品播放舒心的声音,如音乐、雨滴声、风声、海浪声,或者和白噪声掺杂在一起。白噪声播放器也用来缓解耳鸣。 (维基百科)

居家专家David Steckel说,通常也可以通过家居的物品来达到减少声音的介质传递,例如地毯、家具和壁挂物品的纹理等。

Steckel说,这使得“声波很难与墙壁、地板或天花板相连“。就好像是有一种”降噪窗帘(Noise-reducing curtains)(亚马逊上约26美元)“还可以帮助阻挡来自窗户的声音。

The Home Depot趋势与设计总监Sarah Fishburne说,在房间中增加一些简单的东西(例如增加家具)也将有助于阻挡声音。

在纽约、新泽西州和康涅狄格州提供隔音解决方案的Ronan Blee说:“风挡条(Weatherstripping)可用于密封门窗上,所有可能传播外界噪音的缝隙”,“还可以在墙壁上涂上防音漆(Soundproof paint )(亚马逊,45美元以上),以最大程度地减少噪音的传播。”

隔音工程 中预算选项:从地板、窗户改善

有时需要花费更多,才能真正降低噪音。

木地板底下要有地板衬垫以防止声音与潮湿问题。 (摄图网)

如果您已采取基本步骤来使您的房屋隔音,但还是不够时,Ronan Blee建议安装地板衬垫(Floor Underlayment)(100平方英尺$ 50,Home Depot)以隔离声音,并帮助减少结构噪音,例如走道、物品掉落在地板上或椅子在地板上滑动的声音。 ”

Blee补充说,地毯、硬木或瓷砖可以安置在地板衬垫之上。

Sarah Fishburne说,另一个中等预算的选择是升级门窗。根据您所需的大小,隔音窗户的价格在500美元到1,200美元之间。

您还可以聘请隔音专家在干砌墙层之间安装的隔热材料和隔音化合物,例如Green Glue隔音密封剂(亚马逊,126美元)。

以上施工尽可能寻找有执照的施工团队,才能确保施工品质。切记千万不要找价格最低的,施工中坑钱的机会很大,到时找不到人给你完成工作,那麻烦会更大。

隔绝噪音 高预算选项:窗户、墙壁大升级

有时,需要采取更积极的措施来消除恼人的噪音。

Fishburne说:“有了更高的预算,您就可以真正为房屋的各个方面隔音。”

Benjamin Markham建议,在窗扇的内侧或外侧安装辅助玻璃窗,也称为防风窗。

Markham说:“窗户通常是住宅隔音中的弱点,而第二层玻璃可以大大地解决这一问题。”

由于您实际上是要安装第二个窗户,Markham说,根据玻璃的类型和厚度,它的成本将比同一个开口的新窗户的成本低一点。

房屋隔音工程,施作隔音墙面。 (摄图网)

另外,Steckel表示,那些预算较充裕的人,可以有更完整的解决方案,在其现有的墙面(drywall)的顶部安装一些QuietRock,并使用弹性轨道(resilient channel)和隔音夹(soundproofing clips) ,因为这样可以减少大部分声音传递。他说房主可以自己安装,但是他强烈建议雇用专业人士。

Steckel说:“Lowe’s的QuietRock 510的成本约为每张半英寸厚,4 x 8英尺的面板54美元,加上泥浆、胶带和螺钉的成本,约为每平方英尺1美元,”。

Steckel说:“有一个更好的选择——从零开始重建墙壁,使用适当Roxul隔音螺栓、缝隙处的隔音密封剂、窗户处的泡沫喷涂和QuietRock干墙系统以从内部隔绝声音。”

他说,安装这样一个墙面的平均价格范围可能在2500美元到6100美元之间。

隔音工程做得好,安静工作没问题! (pexels)

平均全国每块面板的干墙安装成本在30到60美元之间,包括材料和人工成本。升级到QuietRock和Roxul,最终将使成本翻倍,但与普通的半英寸板和玻璃纤维相比,声音衰减效果会有所改善。

进行这些高预算隔音方案时,强烈建议你寻找专业施工团队。

四月 5, 2021 / by / in , ,
挑选宠物玩具好烦心?家有宠物的主人看过来,购买宠物玩具的三个小秘诀

文|无疆行者

狗狗“拆家”的骇人景象,相信很多“铲屎官”都有遭遇过。现在城市人总是忙于工作,没有太多闲暇时间陪伴狗狗。当主人离开家时,狗狗就会产生分离焦虑的的情绪,肆无忌惮的破坏家中的物品。

买些宠物玩具,这是让宠物增添乐趣、消磨时光的好办法。专家认为应尽早让幼小宠物接触合适的玩具,让它们习惯咬抓玩具,这样比较不会抓撩沙发家具。市场研究机构AMA Research的调查数据显示,英国每年花费在宠物玩具上的消费超过1亿英镑。

可是自家的狗狗最喜欢的玩具是什么样子的呢?“益智型”、“啃咬型”、“追逐型”,林林总总该如何挑选呢?

今天,小编和大家分享几个购买宠物用玩具的小秘诀,希望能对各位小伙伴有所帮助喔!

一、选择符合猫狗体型尺寸的玩具

最受猫狗欢迎的玩具是符合它们嘴巴“大小适中”的玩具,表面太滑,过大,无法轻易掌控,难以叼起的玩具“不太好玩”,它们往往只会盯着看,只要猫咪狗狗能衔咬、搬运的玩具,它们通常喜欢玩。

若购买了条件不符合的商品,可能会因为尺寸过大、硬度或力道过强,而导致狗儿牙齿、骨骼受损,或是发生误食的危险。

一般给大型犬的玩具材质耐咬,禁得起拉扯,避免买空心或软质的玩具;体型较小或高龄的猫犬,建议选择类似橡胶这种软韧耐咬的材质。

二、注意玩具的材质

为狗狗挑选玩具时,最需要注意的一点,就是玩具的材质了。

目前市面上比较常见的玩具材质是乳胶、橡胶、塑料、帆布、PP棉、绳结等。其中,前三种材质主要用于制作狗狗磨牙用的玩具,也经常会打上“耐咬”的标签;而帆布和PP棉则主要用作制作一些布偶发声玩具;尼龙绳则主要用作制作狗狗拔河玩具。

三、不同游戏方式挑选不同种类的玩具

有些猫狗对声音较敏感,玩具发出声响会吓到,也有的特别喜爱有声音的玩具,而且不同猫咪犬种喜欢的游戏类型也不尽相同。

★★啃咬玩具

换牙期的猫犬总想啃咬东西,建议每天独自玩玩具至少30分钟,让它们习惯独处玩玩具。非换牙期的狗狗也会因好奇而啃咬,无论宠物大小,啃咬玩具是“经久不败款”很受欢迎。

木头与聚丙烯制成的啃咬玩具,或乳胶玩具比较容易咬出碎屑或咬破,耐用与安全性稍显不足,而橡胶玩具重量轻,具有耐咬、弹性和好清洗等优点比较合适。

 

特别是“口腔保健玩具”相当厚实,最好挑选经过检验合格的,含有水果,肉类等香气,狗狗特别好奇,甚至发出吱吱声音,越玩越有趣。还有耐咬洁牙棉绳也能提供给宠物“啃咬”,打结球的设计,让猫狗在玩乐中同时洁牙。

★★拉扯玩具

咬住物体并拉扯是狗狗的本能,扎实而厚粗的编织棉绳会比布条更适合拉扯,牢牢固定在一端,让狗狗自己玩,也可以跟主人一起玩“拔河”游戏,锻炼咬合力,全身肌肉,还能训练扑咬技巧,增强自信心。

洛威纳、德国牧羊犬、杜宾犬等较有警戒心的工作犬,通常会喜欢大块头、耐拉扯的玩具,但在游戏中要适时控制“过激”场面,以免情绪过度亢奋;让狗狗在游戏中有赢也有输,进而学习适当力度。

★★抛接玩具

狗狗都喜欢“你丢我捡”的游戏——滚动的球,投掷飞盘等,拉布拉多、猎犬这类擅长追踪猎物的狗狗特别喜爱,追着会滚会飞的玩具可以玩上个把钟头,大大消耗体力,还能增进饲主与宠物之间的感情。

球体大小要特别注意,像嘴较大的法国斗牛犬等,不可玩较小颗的球,购买无毒,较厚实的弹力橡胶球,耐用又安全。抛接游戏最适合在公园等宽阔场地玩,将球拍落地后又高高弹起,这会让狗狗乐不可支,回到家也没精力“搞破坏”了。

★★益智型玩具

许多聪明猫犬喜欢玩“动动脑”的游戏,贵宾、小猎犬、雪纳瑞等狗狗通常很有兴趣玩“益智型玩具”,例如不倒翁外型的零食罐,将零食放入后,狗狗通过旋转、滚动等方式将零食取出,开心玩乐又能激荡脑力。

★★电动玩具

装有电池的电动玩具能大大满足狗狗好奇心,例如电动跳跳球,有的标榜“检验合格的安全塑胶材质”,给大型犬玩也不怕会咬坏,只要放入电池,设定喜爱的“模式”滚动,猫咪狗狗便一个劲地追着跑。有的电动球充电1小时可使用2—8小时。主人晚上回到家后,记得收起白天所有玩具,以保持狗狗对玩具的新鲜感。

家宠在玩耍中学习,玩玩具可说是生活中重要的一部分。主人可多准备4—5种不同的玩具给猫咪狗狗玩,但不要一次全给,慢慢“推陈出新”,让它们始终对玩具充满兴趣,每天都过得开心。

三月 31, 2021 / by / in , , , ,
迎接春季的5种美丽卧室设计

文|光影瞬间

漫长而寒冷的冬季即将结束,迎向春天之际,再多给卧室装饰一点爱都不为过,让家人有不同的居住环境。在Instagram有不少令人向往、憧憬的装饰,找出几个范例,依样画葫芦,我们也能一样住在样板屋。以下是地产网站realtor.com精选的几款卧室设计,看看哪些有你喜爱的。

无论您是要对空间进行一些大的更改,还是只是对空间进行一些小的更改,心中势必先有一个蓝图,这些出色的设计,将提供你一个方向:

1. 锻造床

 

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黑色锻铁不仅适合维多利亚时代的人们,在现代卧室中仍大放异彩。锻铁使您的房屋具有真正的复古魅力。它的黑色有助于各种室内设计主题融为一体。即使是重金属制成,锻铁家具的手感也较轻,条状的组件使得光线不会受阻,并让空间看起更开放。图片中这款Barbera矮型床可现代化您的卧室,并为您创造宽松的卧室感。

2. 芥末酱毯子

 

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如果您想要一项有趣而丰富多彩的更改,而又不需要那么多的改变,那么您可能可以试试在卧室加入芥末黄颜色。你或许或感觉有点难想像,但看一下图片,这件床上的新西兰绵羊毛毯就是一种芥末酱的颜色,其实很好搭配。

随着人们对全白外观和无聊的淡淡中性色的厌倦,土黄色正变得越来越流行。芥末黄是一种受欢迎的选择,因为它既体现了大地色的趋势,又使人看上去清新而振奋,这个颜色也很容易与带有黄色底色的木料很好地融合。(歡迎尋找:纽约室内装修)

3. 衣橱

 

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✨ S A R A H ✨(@haighyshomeinyorkshire)分享的貼文


我们始终都需要更多的存储空间,尤其是衣橱,一年到头都有理由再满一件裤子、上衣。额外添加的衣橱在旧房,以及需要更多空间的公寓或房屋中非常受欢迎,并不是每个卧室都配有壁橱,因此,额外购买的衣橱除了增加收纳衣物的功能,您还可以通过将衣橱涂成与墙壁相同的是不同的顏色,来获得意外搭配的外观。

就如这款简单而优雅的霍华德衣橱,然后把墙壁油漆成适合您的卧室的颜色,或是选择一款与您卧室相得益彰的衣橱。(歡迎尋找:纽约室内装修)

4. 书柜床头板

 

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A&D Vanessa Faivre(@advanessafaivre)分享的貼文


越来越少的出差机会和更多的时间花在家里,在卧室里创造一个个人空间非常重要,尤其在睡觉之前看一本书,会比盯着手机看更好。打造一个有书柜功能的床头板,会是一个很棒的点子,计有额外收纳空间,又能随手拿到一本书。当然既然要看书,灯光的配置也要适当,不足的灯光将有害眼睛阅读。

5. 梦幻的大自然印花

 

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Boho by Deco 🌾(@boho.by.deco)分享的貼文


说到卧室的绿洲,这些自然界里的图案最能让我们感到一种舒心。自然图片现在很受到欢迎,您能将户外带入户外,如果搭配得宜,会看起更漂亮。例如图片中的潘帕斯草(Pampas grass)近来风靡一时,因为它具有中性色和美丽的质地。由于现代人有众多过敏原,将某种植物或动物带入家中,不一定适合,但通过图片、照片会是一个迅速改变室内的好选择,如果再上适当的装潢就会更耳目一新。

如果对以上装修有兴趣,可联络
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服务热线:929-408-3857
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三月 28, 2021 / by / in , , ,
防病毒也要注意安全! 抗菌湿巾这些东西不能擦

为了预防新冠病毒传播,防止被感染,使用方便的抗菌湿巾成了防疫宠儿。那么,怎么正确使用抗菌湿巾来看看专家怎么说。

随着病毒传播,我们对物体表面可能带毒的恐惧也在增加。如今,世界各地的公共场所都出现了这样的场景——人们尝试用胳膊肘开门,通勤者在火车上小心翼翼行走以避免抓住扶手,上班族每天早上都在擦桌子。

喷洒消毒剂

受疫情影响最严重的地区已经派出身穿防护服的工作人员,在广场、公园和公共街道上喷洒消毒剂。办公室、医院、商店和餐馆的清洁制度都在加强。在一些城市,好心的志愿者甚至在晚上冒险对提款机消毒。

BBC报道:美国疾病控制与预防中心、世界卫生组织和其他卫生机构强调,每天洗手并经常对接触表面清洁消毒是预防新冠病毒传播的关键。

为了防止被感染,使用方便的抗菌湿巾成了防疫宠儿。但,你是否在清洁手部后,顺便拿湿巾东擦擦西抹抹,想说顺便消毒一下比较安心呢?如果有,请特别小心,因为不是所有物品都可用它来消毒杀菌的!

消毒湿纸巾

yahoo新闻根据日本放送协会NHK报道,日本航空为加强防疫,会免费提供消毒湿巾给登机旅客使用,但日航提醒旅客,用抗菌湿巾清洁完手部后「勿拿来擦拭玻璃窗户」,因这样会造成窗户玻璃劣化。该公司公关部门表示,为将飞机内部气压维持在某个水平,飞机玻璃窗由外、中、内三层玻璃组成,而内层属压克力材质,一接触到酒精,虽不至于影响飞安,但会造成该处起雾或出现龟裂。公关人员指出,「眼前这样的时局,能够明白乘客想擦拭窗户的心情,但机内的清洁和消毒工作都做得很彻底,希望旅客能谅解。」

不能使用含酒精成分消毒的物品包括家具、皮革制品、塑胶制品等

专门针对酒精进行调查研究的日本社团法人「酒精协会」专务理事本城薰提醒,不能使用含酒精成分消毒的物品还包括上了亮光漆的家具、皮革制品、部分塑胶制品,因为这样恐造成涂料或黏着剂溶解,让家具表面变白或产生裂痕,皮革制品则会失去光泽,若是塑胶制品,则可能变成不透明。本城还说,酒精容易起火,绝对不能在瓦斯炉、蜡烛、香、烟火等火源附近使用。至于手机能否使用抗菌湿巾擦拭,则要注意各家厂牌在官网上公布的相关讯息。

用肥皂勤洗手

有人一天使用好几次酒精消毒手部,导致粗糙或过敏等后遗症,此时需要擦点护手霜保湿。虽然酒精防疫效果佳,但应慎防过度使用,若无法使用酒精消毒,最好的方法还是用肥皂勤洗手,若是要消毒家中共用物品,也可考虑使用家用清洁剂或含氯漂白水等。

 

八月 17, 2020 / by / in , ,