居家生活

当人们开始考虑进行厨房装修时，通常他们最大的顾虑就是花费问题。

厨房自身情况不同、用料不同、所需达到的效果不同，这些都会造成厨房装修预算的不同。不过，以下是一些数据供您参考，希望对您装修自己的厨房有所帮助。

*专家意见

今年2月份，eieihome.com有幸聆听了国际知名室内设计大师Samantha Sannella的演讲，还参加了在密西沙加举办的大多地区家装展的一个业内专家研讨会。其中，Samantha Sannella列出了一些比较具有代表性的厨房装修费用：

*以上核算成本均为平均估价，具体价格根据不同的装修情况有所不同。

专家认为在大多地区，如果您在厨房装修上花费了6万元左右的话，也算是比较昂贵的单间装修了。不过，大部分业主都明白，如果在装修后你年内您会卖房的话，厨房装修可以明显提高您房屋的转售价值。

*成本调整

从列表可以看出，厨房装修中花费最多的是橱柜、台面和厨房电器部分，几乎占了预算的1/4。不过，如果业主想要削减开支的话，同样可以在这几项上做点文章。

对于厨房装修费用有一个基本的概念，有助于您对于自家的厨房装修有个合理的预算。那么优先装修的项目一定是对您和您的家人最重要的项目。比如说，您想要什么样的台面？你又需要什么样的水槽？您仅仅是对厨房修整一下，还是想彻底改变一下呢？

以下是厨房装修中的3大重头戏，以及如何在装修中如何减少开支。

1、橱柜省钱妙招

在厨房装修中往往橱柜开支最大，因此，如果您能在这上面缩减开支的话，对您的整体预算绝对很有帮助。以下是3种省钱妙招：

• 使用现有橱柜
• 对现有橱柜进行翻新
• 购买成品橱柜，避免定制

2、厨房电器省钱妙招：

更换厨房里的旧电器不仅有助于改善厨房的整体观感，还能大大地提高家庭能源使用效率，避免浪费。以下是一些省钱妙招：

• 购买厨房电器套装，而不是单个购买。大部分的家装零售商都有套装出售。
• 留意商场季节性减价销售。
• 购买有外观缺陷，比如说有划痕或凹陷的产品。此类产品功能良好，而且安装以后其有缺陷外观往往不可见。

3、台面省钱妙招：

由于厨房台面不仅影响您厨房的观感，更具有切实可体验的使用效果，因此削减开销必须在保证其功能的情况下才行。以下是一些省钱建议：

• 仅在局部必要的的地方使用花岗岩台面
• 不使用花岗岩台面，而是选择仿砧板台面或者是其他可选择的台面
• 如果您坚持选择花岗岩台面也还是希望能削减成本的话，那么可以在局部台面选择花岗岩的情况下，降低其余主台面的材料等级，同样可以达到省钱的目的。（注：选择石英台面来节省开支的想法是不成立的。因为石英与花岗岩二者价格相当。）

最后，一定要从整体大局上来考量您的厨房装修，因此您要首先区分哪些是您十分在意的，哪些是排在次要位置的。举例来说，如果您坚持厨房台面必须是花岗岩的话，那么在其他方面您必须有所放弃，比如说使用现有的橱柜，或者选择一些价格更加低廉的橱柜产品。

在厨房装修上有很多办法可以在满足您需求的情况下帮您省钱，不过要您还是要有个心理准备，因为削减成本所造成的在实用性上的让步会在以后的使用过程中不断地折磨您。◇

文章摘自：eieihome.com

厨房是一个为全家大小烹煮食物的地方，要让自己和家人吃得幸福又健康，除了食材的挑选外，还有一个不可轻忽的重点，就是厨房的清洁。但一些容易被忽略的厨房清洁工作，会使一些厨用器具脏兮兮、细菌横生，实在是影响进餐胃口。

1、清除洗碗机的真菌

洗碗机温暖潮湿，是真菌的完美生长环境。2011年一项研究显示，60％以上的家用洗碗机中含有各种真菌。其中洗碗机门的垫圈是真菌生长的地方。真菌可以引起哮喘、鼻窦感染、类风湿关节炎、前列腺感染等健康问题。

要想去除真菌，可以用一把小刷子，比如牙刷，利用白醋和热水的混合物，擦洗垫圈的周围。接下来，放一碗白醋在洗碗机的顶部机架，并运行热水循环。每月进行一次此类清洗，便可消除真菌。

2、鸡蛋不能放在冰箱的门上

门是冰箱温度最高的部位，容易滋长细菌。将鸡蛋连盒子一起储存在冰箱下层温度较低的地方最好。

3、微波炉杀死洗碗海绵细菌

把醋和柠檬汁洒在洗碗海绵上，用微波炉加热60秒，可以杀死高达99.9％的细菌。当然，你也可以用漂白剂溶液浸泡洗碗海绵，或经常换新的洗碗海绵。

4、刀具不用洗碗机清洗

洗碗机会让刀具的刀刃变钝。试试手洗，用布和洗洁精在温水中清洗厨房用的刀具。

5、用烤箱加热火腿

用烤箱加热火腿，可以避免用煎锅时，油星飞溅、弄脏厨房的现象。

6、避免使用沾满细菌的抹布

亚利桑那州朱克曼学院大学公共卫生研究员凯利•雷诺兹（Kelly Reynolds）表示，当你拿起一块抹布去拭擦厨房台面时，你以为在清洁；但如果你的抹布是重复使用的不洁抹布，反而令台面上沾满成千上万的细菌。

他建议，理想情况下，每次做菜时，应该有一块干净的、干燥毛巾。每天把用过的抹布浸在稀释的漂白剂溶液中，清洗后晾干。

7、永远不要相信用咖啡来清洗咖啡机

有些人相信，咖啡可以对咖啡机进行充分消毒。事实并非如此。 一个容易简单的清洗咖啡机的办法，是用醋和水清洗，以抵御霉菌和细菌积聚。

8、不给蟑螂制造生存环境

只要有充足的食物和水源，虫子就会生长。厨房漏水会导致蟑螂光顾。如果发现厨房的水龙头漏水，或水管附近有锈斑，不要觉得无害，要把它尽快修复。

水龙头上有难以清除的水渍，可以将一片新鲜柠檬在水龙头上转圈，擦拭几次便能清除。或用水分充足的橙子皮，也能起到强效去污的作用，用橙子皮带颜色的一面搓水龙头的顽渍，就能轻松除去。

9、清洗排气扇

每月在热肥皂水中，浸泡一次排气扇。然后擦洗，冲洗和晾干。记得每周擦拭通风罩。

10、更换冰箱进水过滤器

冰箱的过滤器需要更换，才可继续提供优质的水。更换周期表取决于水质和用水多少。但大多数意见说，每半年左右应及时更换滤芯。

11、及时清洁水池

厨房的水池既要洗菜还要洗碗，很容易沾染油垢，可以在有油污的地方撒一点盐，用废旧的保鲜膜擦拭，再用温水冲洗，水池就光亮如新。下水处的水盖也最好用温肥皂水浸泡 20-30分钟，达到理想的去污效果。

12、保持锅盖清洁

锅盖用久了，会沾染一层油垢，用洗洁剂擦洗不容易洗干净。有一种简捷有效的方法：在锅内放少许水，将锅盖反盖在锅上，水烧开（可放一点洗洁精），让蒸汽熏蒸锅盖。油垢变得发白柔软后，再用软布擦拭，锅盖就干净了。

13、保证砧板清洁

砧板既用来切肉，又用来切菜，容易产生异味。可将两匙醋与200毫升温水混合，然后倒在已经铺好纸巾的切菜板上放置15分钟，砧板上的污垢则会容易清除，异味也会消失，还可以杀菌。

不知道你是否有过这样的经验，房子里突然出现滴答滴答的声音？原来是水龙头漏水了；或者是家里的门，只要开关的时候就会吱吱作响。其实，如果能善用一些简单的技巧，平常在家就可以动手修理许多居家的小问题，同时，也要在平时就注意居家设备的保养和使用，这样东西才能用的长久。

1. 解决水龙头漏水

每当水龙头或者莲蓬头漏水时，你可能常常认为，会不会是厨房或浴室哪里有裂缝？其实，遇到这种情况，很可能是因为垫圈的问题，因为当水龙头从出水口处开始漏水时，有可能是水龙头里的垫圈磨损而导致丧失止水功能，所以只要把龙头帽打开，检查里面的垫圈，若磨损的情况相当严重则取出更换即可。

2. 定期清洗冷气滤网

吹了一阵子的冷气，怎么好像不太凉了？有可能是因为滤网太久没洗了！其实冷气滤网最好每隔两个礼拜定期清洗，这样才能使冷气发挥最大的冷房效力，而且也比较省电，并能维持清新的室内空气。清洗时使用清水或中性清洁剂即可，洗完后需让其自然晾干而不可日晒。

3. 清洁室外的排水沟

不论房屋是一层楼或两层楼，都需使用梯子去清理屋檐上的排水沟，可用延长杆或真空吸尘器来清理垃圾或树叶。清理完毕后可以在沟内倒水，测试水是否可以顺利流下，来确认沟内是否有阻塞。

4. 检查安全装置

天花板上的烟雾侦测器，许多人常忘记要更换电池，这类器材的电池每隔两年需更换一次，如果怕忘记，可以做个记录表。还有灭火器，也需定期检查，检查完后也要在灭火器上做记录。

5. 消除家俱上的凹痕

家中的家俱，有时会因使用不当而在木头表面产生凹痕，这时可以用熨斗来解决，可将折成四分之一的湿棉制毛巾把凹痕覆盖，然后把熨斗放在毛巾上几秒钟即可，如果凹痕没消去的话可多试几次，完毕后再为家俱上一些保养剂来增加光泽。

6. 检查与清洁壁炉

如果家里有壁炉的话，烟囱及壁炉往上的烟道，会产生一些黏糊的脏东西，如果长时间不清理，阻塞的烟囱可能会发生一氧化碳中毒或是火灾事件，因此每年都要检查及清洗一次，在检查时，要注意是否有裂缝，顺序由上到下为佳。

7. 修复剥落的壁纸

下垂的壁纸看上去不仅不雅观，如果不处理的话会加重剥落情况。首先把壁纸后的墙壁清洁干净，在壁纸后涂抹黏着剂，之后再用滚轮试着把壁纸与墙壁结合在一起，最后再用图钉固定。

8. 拯救吱吱作响的门

门使用久了难免会在开关的时候发出声音，要摆脱这个情况，只要在插销及铰链的地方上点凡士林，记得在上之前先把插销或铰链先擦干净，如此一来，这个情况就会改善了。

建筑基本与每个人都有关系。无论是建造一个新家，在后院添个泳池，还是装修房屋，人们迟早都要与建筑承包人打交道。通常，纠纷就是发生在装修、翻建等问题上。鉴于建筑业与人们生活的紧密联系，本文将从屋主以及承包人两个角度，来谈一下双方的权利与责任。

装修费用以什么为准？

到底什么是总承包人？总承包人通常是指监督管理项目，并直接与业主签订合同和打交道的人。总承包人有义务按照合同要求，执行相应的装修或建造工作。例如，如果总承包人同意为X先生装修厨房，并预估成本为15,000加元，那么，他就有义务按照15,000加元的标准完成工作。一切似乎很合逻辑？不过，如果总承包人最后完成的厨房装修花费为25,000加元，该怎么办？而且，这些多增加的支出，并没得到预先许可。

鉴于上述表述，总承包人和X先生之间就有发生矛盾的可能性。

魁省装修合同三种类型

魁省民法定义了不同的劳务和服务合同，有三种类型：

1）基于估价的合同

基于估价的劳务或服务合同是指契约是由估计价格达成的。执行合同的过程中，如果出现超出预估价格的情况，需提 供正当理由。即，当总承包人要求客户支付超过预估价格的费用时，他必须提供正当的理由，并且向客户证明，这些超支费用是当初预估时所无法预料的。作为客 户，如果服务或劳务费用是总承包人所不能预见或意外发生的，其应承担支付责任。在种情况下，总承包人的诚信和合理性是核心问题。

在下面的情况下，客户不承担超支责任：1，总承包人提前知道，但为了个人的利益而故意忽视的费用。2，总承包人提前不知道，但是应该能预见的费用。在估计价格时，总承包人的忽视不构成有效辩护。

举个例子，如果客户在装修过程中，突然改变了预先选择的浴室瓷砖，并且新瓷砖在价格上更贵，在安装上更难，总承包人可以为超过估计价格的支出向客户收取费用。因为，对总承包人来说，该种改变是他所不可预见的，而且提高了装修成本，所以，费用应该由客户负责。

2）按小时和工程进度收费

有些合同收费是按每小时的费用制定的。总承包人给出一个每小时收费率，最终费用以装修工作所耗费的总时间来计算。在这种情况下，总承包人需要不断告知客户，目前装修工程进入了什么阶段，截止目前，工程已按多少小时收取了费用。

3）固定费用合同

其余的合同是固定费用合同，是根据雇用双方达成的固定价格所制定的。假如，在签订该类合同时，雇用双方都同意一个经过商议的确定价格X。那么，在装修过程中，如果总承包人的花费超过X，他不能向客户多索取费用；而对客户来说，如果工程难度以及费用小于预先估计的X，他也不能向总承包人少支付费用。

不同合同 收费处理不同

经过考察上面所提的三种合同类型，我们该怎么处理文章最开始提到的X先生的问题呢？

1）基于估价合同：如果工程费用是按估价合同确定的，而总承包人向客户所索取的超支金额10,000加元，被认定是合理和不可预见的，那么X先生就需要为该笔费用买单。如果总承包人预估的15,000加元不精确，而且他理应知道工程需要花费多少费用，X先生没有责任负担该费用。

2）基于小时计费：如果X先生和总承包人是按小时收费制定的合同，那么，只要总承包人不断地向客户更新项目进度和费用，同时，只要X先生同意了所有装修工作，X先生就有责任支付所有费用。

3）基于固定收费：最后，如果X先生和总承包人是按固定价格15,000加元签订的合同，那么总承包人不应该向X先生索要任何附加费用。

收费被拒 总承包人怎么办？

现在所要知道的是，如果总承包人的客户拒绝向其支付装修费用，总承包人该怎么做呢？面对这种情况，总承包人所应做的第一件事情就是跟一名专门处理地产纠纷的律师打电话。此后，律师很可能推荐总承包人立刻登记工程的法定抵押权（legal hypothec）。

法定抵押权是一项法律工具，能防止屋主在支付所欠总承包人装修款项之前，销售自己的房产。法定抵押权是确保承包人最后收到装修款项的最好办法，不过，法定抵押权必须在装修完工后最晚30天内使用，因此总承包人一旦得知被拒付，最重要的是马上与律师联系。

房产被法定抵押 屋主怎么办？

相反的，作为装修房屋的业主，如果自己的房产被承包人登记了法定抵押权，而自己又不认为自己亏欠了总承包人什么款项，该怎么办呢？

首先，业主所应做的第一件事，是立即联系一个精通地产的律师。在当前状况下，为保护业主权益，律师很可能会推荐立刻采取分散（“radiation”）法定抵押权的动议。分散法定抵押权，实际是取消承包人没有经过合理法律程序就发起的法定抵押权。它可以在总承包人的法定抵押权未满足合理要求之前发起。

例如，总承包人为获得装修款而登记的法定抵押权，是由房屋的租客，而不是房屋的业主或房东同意的，是无效的，该法定抵押权就会被分散动议取消掉。对于业主来说，另外一个处理该问题的方法，是用一笔担保款项替换总承包人所发起的法定抵押权。

如您所见，在装修建造过程中，业主和总承包人之间的矛盾会非常复杂和有技术性。由于时限问题，为了保护自己的权益，矛盾一旦发生，建议您立刻与有经验的律师联系。

来源：妈妈经

1.洗碗机到底实用不实用？答案当然是不实用！在国外的很多电影电视中，都能看到洗碗机有多方便。但洗碗机只适用西方人用的盘子，刀叉，中国人用的都是深碗，且吃食油腻，洗碗机不容易清洗干净，最麻烦的事情还在后面！洗碗机的内胆平均每月洗一次，每次洗碗机运作时残留的油污都会附着内胆上，清洗困难程度远比洗碗多得多！

2.阳台到底要不要封闭？答案当然是不！有些朋友认为将阳台封闭起来有防盗和防止小孩掉落的功能。天啦撸！这样的想法简直大错特错！阳台有逃生的功能，假如家中着火，你将如何逃生？阳台是最好的消防通道！其次，封闭的阳台不仅使屋内采光受到影响，还会大大阻碍屋内空气的流通！在阳台上安置防盗网，既防盗，又减少小孩坠窗的可能。

3.卫生间干湿到底要不要分区？答案当然是要！冲马桶里的大肠杆菌等病菌并附着在空气，毛巾，洗漱用品上长达8个小时，严重影响身体健康。很多家里都是阴厕晒不到太阳，干湿不分区会导致卫生间一直处于潮湿状态，干湿分区将洗脸池和马桶分开，能有效避免家中不必要的潮湿，减少细菌的流动。

4.床下到底能不能放东西？答案当然是不能！很多朋友都认为床下存放一些不常用的物品既方便又节省空间。一方面地板有湿气，会导致床下存放的物品潮湿发霉，另一方面，床下堆放的物品会布满灰尘，随着空气流通，灰尘在空气中流动，影响家人呼吸道健康，特别是家里有哮喘的患者，切忌床下放杂物。

5.厨房装空调到底是否合适？答案当然是不能！很多人都建议厨房装上一台空调，夏天做饭时也不会感觉像烤火炉，但第二年的夏天你会后悔的！空调的滤芯每年都要清洗一次，如果厨房里装空调，油烟全会附着到空掉滤芯上。看看厨房里的换气扇，抽油烟机，你就能想像到滤芯里的油烟有多厚！

6.浴室的门到底该朝哪里开？当然是朝外开！在安装门时，很多朋友都很纠结卫生间门的朝向。进出门都向自己的方向开是人的条件反射。但在装卫生间的门时，却不能向内做。一般来说，卫生间都不大，向外开门能节约空间。其次，假如有人在卫生间发生意外昏倒，外面人营救时向内外拉门更加方便，不会因为昏倒者将门堵住后，施救者难以开门营救。

7.儿童房内到底能不能用泡沫垫或者地毯？答案当然是两者都不能！很多家长担心小孩摔着碰着，会在地上垫上泡沫垫或者地毯。市面上不少泡沫垫质量都是不合格的，大部分都含有甲醛等有害物质，而地毯用久了会聚集很多灰尘，且不易清洗，咬东西是小朋友的天性，长期咬食这些质量不合格的东西，会危害小朋友的身体健康。

8.凹凸不平的地板真的实用吗答案当然是不实用为了美观上档次，很多朋友在选择地板是都会选择凹凸不平的地板其实这样的地板有一个好处：？！。防滑但其弊端也是大大的！首先，地板上的灰尘不易打扫。其次，地板上的重物难搬运，特别是饭桌，一般在光滑的地板搬运饭桌只需推一下即可移动，而凹凸不平的地板则需多人将饭桌搬离地面再移动。最后，凹凸不平的地板易发生流血事故，在凹凸不平的地板上摔跤后人受伤的严重程度远大于在光滑地面上受伤程度。

9.梳妆台真的实用吗？答案当然是不实用！除了“闲太太们”每早每晚有时间坐在梳妆台前端详自己，普通的上班族回到家就累得半死不活，洗个澡就赶紧进被窝里睡觉，根本没时间在梳妆台前打扮自己。所以，梳妆台不仅占地方，而且不实用！

10.卧室飘窗打掉到底好吗？答案当然是不好！一般来说，卧室里的飘窗内部都是放空调外机的地方，飘窗的设计正好隐蔽了空调外机。很多家庭都讲卧室飘窗打掉，使房间面积更大。一般情况下，为了建筑美观，开发商或者物业不允许将空调外机挂在建筑外面，打掉了飘窗，那空调外机挂哪儿呢？直接放屋里？大家都知道当空调运作时，空调外机会散发热风且流水，空调外机放屋里既容易沾染灰尘更占地方。所以不要再嫌弃飘窗啦，放放衣服被子还是极好的。

阿波罗网责任编辑：宋云　来源：橘子网