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纽约留学生中领馆前集会 声援国人抗争 要共产党下台(组图)

从上周日开始,纽约的中国留学生连续三天举行集会,悼念在新疆乌鲁木齐火灾中遇难的同胞,并声援近日在中国各地爆发的大规模民众抗争。集会现场有人高喊“共产党下台”、“习近平下台”、“停止种族灭绝”、“不自由 毋宁死”等口号。

29日晚,在纽约曼哈顿12大道与42街交界中领馆对面的集会现场,烛光摇曳,地上摆着鲜花,有“乌鲁木齐中路”的路牌以及多条标语:“苛政猛于虎”“反封控、反清零、放同胞、要自由”“逝者安息,生者反抗”“释放彭立发”等。上千名中国留学生,秩序井然,他们手举白纸,打亮手机的照明代替烛光,向新疆火灾的逝者默哀。

集会的主持者读出当天活动的五大诉求,要求中国政府“允许公开悼念”、“结束清零政策”、“释放维权同胞”、“保障人民权利”“和中国同胞站着一起”。

一名留学生说:封控令很多中国人的生存都成问题了,“这种封控影响了他们的工作、收入,大家都有这个诉求,支持国内的运动。”

2022年11月29日,纽约中国留学生在中领馆对街追悼乌市火灾逝者,抗议中共清零政策。(The Epoch Times)

2022年11月29日,纽约中国留学生于中领馆对街举办的集会中,重现“孤勇者”彭载舟在北京四通桥上挂着的布条与标语。(The Epoch Times)

2022年11月29日,纽约中国留学生在中领馆对街追悼乌市火灾逝者,抗议中共清零政策。(The Epoch Times)

2022年11月29日,纽约中国留学生在中领馆对街追悼乌市火灾逝者,抗议中共清零政策。(The Epoch Times)

2022年11月29日,纽约中国留学生在中领馆对街追悼乌市火灾逝者,抗议中共清零政策。(The Epoch Times)

2022年11月29日中国留学生在纽约中领馆前集会,集会人士打出标语“共产党下台”。(The Epoch Times)

观看现场视频请点击:https://www.ganjing.com/zh-TW/video/1fel42lkf8b1aghejXi2ZOTXY1qm1c

自新冠疫情爆发以来,中共采取极端的“清零”政策,对民众实施严厉封控成为常态。11月24日,已被封控3个多月的新疆乌鲁木齐市一栋高层住宅楼发生火灾,由于封控铁皮栅栏阻挡使救援受阻,至少造成10人死亡,9人受伤。这场大火酿成的死伤惨剧,引爆大陆十多个城市民众反封控的抗议浪潮。

中国大陆的抗议民众从要求“全国解封、不要核酸”上升为政治诉求,喊出“共产党下台”、“习近平下台”、“反独裁”、“要自由”、“不自由、毋宁死”等口号。同时,北大、清华大学等50多所高校学生纷纷跟进,从南京传媒学院开始,学生发起“白纸革命”的抗议风潮,遍地开花。

十一月 30, 2022 / by / in , , ,
纽约州小微企业疫情补助,最高25000美金,现在申请还不迟

纽约州自9月份开始启动的“小微企业疫情补助计划”,目前仍在接受申请,在纽约州注册的每个小微企业最高补助金额为 25,000 美元/企业。这项补助计划,旨在为纽约州处于早期阶段的小微企业提供帮助,弥补他们因疫情带来的一些损失。详情请点击https://nyseedgrant.com/

纽约州对小微企业的定义

纽约州小型企业,是指业主在纽约州独立拥有和经营,在其行业领域内不占据竞争优势,雇员人数不超过 100 人,于 2018 年 9 月 1 日之后成立,并且在申请补助前已运营至少六个月,总收入不超过每年 1,000,000 美元。

纽约州微型企业,是指业主在纽约州独立拥有和经营,在其行业领域内不占据竞争优势,且雇用人数不超过 10 人的小型企业。

资助金额

对于已经为运营提交联邦纳税申报表的公司:

补助金将根据其提供的 2020 年或 2021 年营业税申报表中显示的年度总收入金额计算。
总收入为 5,000 美元且最高为 49,999.99 美元的企业:奖励为 5,000 美元/企业。
总收入为 50,000 美元至 99,999.99 美元的企业:奖励为每家企业 10,000 美元。
总收入为 100,000 美元至 1,000,000 美元的企业:奖励为总收入的 10%,最高补助金额为 25,000 美元/企业。

对于迄今为止尚未就运营提交联邦纳税申报表的公司:

奖励为 5,000 美元/企业。

申请条件:

申请补助的小型企业、微型企业和营利性独立艺术和文化组织,包括向该计划提交赠款申请的独立艺术承包商,必须符合以下条件:

1)在纽约州注册成立或获得许可或注册在纽约州开展业务,并且必须居住在纽约州;
是当前可行的微型企业、小型企业或营利性艺术和文化组织,包括在 2018 年 9 月 1 日或之后开始营业并且在提交申请前已2)运营至少六个月的独立艺术承包商;
3)每年的总收入在五千美元(5,000 美元)到一百万美元(1,000,000 美元)之间,反映在他们最近的联邦营业税申报表(IRS 表格 1120 或 1065 第 1a 行;IRS 表格 1040 附表 C 第 1 行)或能够证明尚未提交联邦营业税申报表的企业有五千美元 ($5,000) 的业务支出;
4)实质上遵守适用的联邦、州和地方法律、法规、规范和要求;
5)不欠任何联邦、州或地方税,或与适当的联邦、州和地方税务机关有批准的还款、延期计划或协议;
6)不符合 2021 年联邦美国救援计划法案或任何其他可用的联邦 COVID-19 经济复苏或商业援助补助计划的商业援助补助计划,包括根据联邦薪资保护计划免除的贷款,或者无法获得足够的商业援助来自此类联邦计划。

纽约州的这项“小微企业疫情补助计划”将在2023年 3月31日停止接受申请。

十一月 22, 2022 / by / in , , ,
2022年纽约最佳意外伤害律师 🌟金牌推荐🌟

在纽约,如果不幸遭遇到意外伤害,比较典型的状况包括:车祸受伤、滑倒跌伤、建筑工地受伤、有缺陷的产品伤害、医疗事故、狗咬伤、机动车事故等,这都需要有经验丰富的纽约意外伤害律师的帮助,才能为受害者争取到最大额度的赔偿。

如何才能找到最好的纽约意外伤害律师呢?以下是金牌资讯为大家推荐的几位2022年纽约最优秀且最具专业经验的纽约意外伤害律师。

2022年纽约最佳意外伤害律师-威廉律师事务所

华语专线: 917-428-5152
总部地址: 4340 162nd St, 2Fl., Flushing, NY 11358
官方网站:https://www.jwlawofficeny.com/
微信: elainelawoffice
微信公众号: YiWaiShangHai
办公室: 718-361-8080

纽约威廉律师事务所,专精纽约车祸受伤、建筑工地受伤、医疗事故、跌倒滑伤等意外伤害快速索赔。

40年余来,威廉律师事务所首席律师杰瑞威廉一直帮助遭受意外伤害的客户索赔,有非常丰富的经验。威廉律师提醒华人,意外伤害案件涉及到律师、医生等多个环节,所以一定要找经验丰富、有责任心、更专业的律师,才不会被耽误,可以更快索赔。

凡是威廉律师事务所代理的客户,律师都会亲自到伤害现场调查取证,并请相关领域的专家作证,以最细致的工作帮助当事人成功索赔。

2022年纽约最佳意外伤害律师,威廉律师事务所,专精纽约车祸受伤、建筑工地受伤、医疗事故、跌倒滑伤等意外伤害快速索赔。

法律援助微信号:

💰 先服务, 后收费 – 根据赔偿金额收取, 若没有获得赔偿, 威廉律师楼承诺分文不取;

🎓 有专业经验的律师团队 – 威廉律师楼聘请多名丰富经验的犹太超级大律师;

🌐 语言无障碍,国粤语多语言 – 8位会讲国语,广东话,福建话,温州话和台语的有优秀的律师助理组成。

2022年纽约最佳意外伤害律师-桑德斯与金律师事务所(Sanders&Kim)

电话:646-808-7375(24小时中文、英文、韩文服务)
地址:163-07 Depot Rd, Suite 101, Flushing, NY 11358

桑德斯律师事务所(Sanders Law Firm)是纽约最知名的律师事务所之一,专精意外伤害诉讼索赔,拥有超过50年历史,超过40个经验丰富的律师、80余个工作人员。高达数千个索赔成功案例。

金律师事务所创办人金东锡(Daniel D. Kim)先生来自韩国。他毕业于佩斯大学法学院,自 2003 年起成为纽约律师协会的成员。金律师有近20年的意外伤害赔偿诉讼经验,代理了大量机动车事故、建筑工地事故、滑倒和重伤的案件。

2018年,金律师与桑德斯律师事务所强强联手,合并成立了桑德斯与金律师事务所(Sanders&Kim Law)

纽约意外伤害赔偿律师646-808-7375车祸律师/工伤律师/工伤赔偿

2022年纽约最佳意外伤害律师-高术仁律师国际事务所

高术仁律师擅长纽约车祸受伤索赔。律师楼有强大的意外伤害案件中文服务团队,可以为华人朋友意外伤害案件提供帮助。

作为一位著名的纽约意外伤害律师,尤其是车祸律师,高术仁律师赢得的意外伤害案件很多高额判决被刊登在知名刊物中,包括《纽约杂志》(New York Magazines Top Verdicts and Settlements),《纽约时报》(The New York Times)等。

纽约高术仁律师事务所专业受理各种意外受伤死亡案件:包括车祸,工伤索赔,摔伤滑倒,医疗事故,等意外伤害案件。

电话:(646) 632-7060

地址 127 W 30th St 9th floor, New York, NY 10001

高术仁律师国际事务所 (646) 632-7060

2022年纽约最佳意外伤害律师-萨克丁&李联合律师楼

萨克丁&李联合律师楼(Sackstein Sackstein&Lee, LLP),专注意外伤害案件,在纽约长岛、法拉盛、布碌仑、布朗士都设有办公室,几十年来一直为纽约各族裔服务,帮助遭遇车祸、建筑事故、工伤事故、滑倒等意外 伤害的人索赔,律师楼资深律师从1952年开始执业,在意外伤害领域已经有62年经验。

萨克丁&李联合律师楼 718-539-3100

718-539-3100 中文服务
718-539-3100 提供国,粤,英,韩文服务
长岛办公室1140 Franklin AvenueSuite 210Garden City, NY 11530

2022年纽约最佳意外伤害律师-黎保利律师事务所

纽约凯撒-黎保利律师事务所已经成立30余年,在人身伤害索赔领域建立了很高的声誉。

我们的法律大团队有10多名律师,此外还有10多名经验丰富精通英语、普通话、粤语、福州话和台山话的法律助理为您服务。

黎保利的主要服务对像为华人移民社群的个人和公司客户,我们为因医疗 过失、产品缺陷、施工事故、汽车事故以及工作与生活中的各类事故而受到严重伤害的委托人提供法律服务。我们也提供商业诉讼方面的代理和咨询服务。

电话:888-235-6766
地址: 233 Broadway Suite 2348, New York, NY 10279

2022年纽约最佳意外伤害律师-强纳森•莱特律师事务所

美国纽约意外伤害律师事务所,强纳森•莱特(Jonathan C. Reiter)律师,曾成功为医疗事故受害人索赔到2,290万美元,该案被ALM Verdict Search 列入2014年美国前十大医疗事故赔偿案之一。

萊特律師樓 (646-886-6258) :紐約醫療誤診及重大意外傷害律師 Jonathan C. Reiter Law Firm PLLC

24小时免费专线:212-736-0919

2022年纽约最佳意外伤害律师-史蒂文律师楼Steven Louros ,ESQ

纽约曼哈顿先锋广场的史帝文律师楼(Steven Louros,ESQ),专攻华人意外伤害的赔偿诉讼,以30多年丰富的经验和专业水平,专门处理各类的医疗事故、交通意外、建筑事故、电梯意外、冰上滑倒、烧伤烫伤、脑部受伤、狗咬、绊倒摔伤和意外致死等案件。

提供免费咨询,不成功、不收费。精通国、粤、福州话、台山话及韩语。

电话:212-481-5275

地址 1261 Broadway Suite 1100, New York, NY 10001

史蒂文律师楼Steven Louros ,ESQ(Tel:212-481-5275 Fax:212-481-3472)

 

十一月 17, 2022 / by / in , , ,
纽约房屋保险哪家好?纽约贷款保险 选麒麟保险就对了

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纽约房屋保险一个月多少钱?

纽约州家庭房屋保险的平均年费用为每月 72– 869美元。低于全美家庭房屋保险的平均数。
纽约多数家庭的房屋保险费用低于98美元。

影响纽约房屋保险费用的因素

有许多因素都会影响纽约房屋保险的定价。

一个重要的定价因素是位置,如果您离纽约市很近,就需要支付比北部更多的保险费用。

具有中央火灾报警器或水流传感器等安全功能的较新房屋,或者房屋有完善的自动喷水灭火系统,都会降低您的保费。

房屋价值越高,相应的保费也会增加。因为保险单是根据重建房屋的成本来评定的,纽约的建筑成本非常高。

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相关文章:纽约医疗保险推荐 麒麟保险最可靠/纽约长期护理保险/纽约老年医疗保险

纽约房屋保险理赔涵盖的内容

受灾后纽约房屋保险理赔通常涵盖的内容包括:

✔ 房屋建筑结构、围墙、车道等;

✔ 家居、电器、书籍、收藏等个人财产;

✔ 因受灾使屋主无法使用房屋,房屋修复期间所产生的额外生活开销;

✔ 屋主意外责任险,访客在室内外发生意外受伤,或者遭受财产损失时,可提供赔偿。

购买纽约房屋保险 适合的就是最好的

注册保险师Alex施先生强调,在众多保险产品中,如何选择适合自己的保险,重点在于「合适」,只有在正确的保险前提之下才能比较价格。尤其当发生事故索赔的时候,保单内容一定要和现况相符。

以纽约房屋保险为例,自住房屋和出租房屋的保险风险有很大的不同。自住房屋因屋主住在里面,对自家门户皆会小心注意照顾,所以风险较低,因此保险费自然低;纽约出租房屋的风险相对较高,维护费用也高,相对的保费自然要高。但很多人为了省钱,就为出租的房屋买自住型的保险,但当事故发生时,保险公司是有足够理由拒付赔偿金,因此有房屋出租的侨胞要小心。

购买纽约房屋保险,需要哪些资料?

购买纽约房屋保险需要准备以下这些资料:

房屋地址和使用性质

屋主的详细信息 (姓名、性别、生日、工卡号等)

房屋的现状描述

屋主是否有宠物(如果有,宠物有没有咬人的记录)

纽约贷款保险

纽约贷款保险可以极大的降低屋主因断供而被收房的风险。

这两年经济环境不好,很多人都听过由于无法支付房屋贷款,辛苦供了多年的房子被银行收走的事例!所以在贷款买房的同时,可以考虑也配置一份房屋贷款保险。

假设一个人买房,向银行贷款50万,30年还清。万一在这30年中,贷款人得了重大疾病需要长期护理照顾或发生意外不幸身故,他的家人无法偿还这笔贷款,那么银行就有权强制执行房屋拍卖来偿还贷款, 从而加重家人的生活和经济负担.

以上为例,如果他/她在贷款的同时,为自己配置一份期限30年,保额80万的房屋贷款保险,在其重大疾病被长期护理照顾或发生意外不幸身故的时候,他/他的家人就可以用这笔保险赔付金还清贷款,而且剩余的赔偿金还可以用来作为家庭的日常支出或给孩子作为教育支出。整个家庭不至于因为经济支柱的意外离世而失去经济来源,陷入困境。了解更多的相关信息,欢迎致电麒麟保险免费咨询 。

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官方网站:https://thehomeinsuranceny.com/

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十一月 10, 2022 / by / in , , , , ,
纽约医疗保险推荐 麒麟保险最可靠/纽约长期护理保险/纽约老年医疗保险

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纽约医疗保险一个月多少钱?

纽约人可以通过州保险产品购买负担得起的医疗保险产品,或者如果您的收入低于联邦贫困线的 138%,您就有资格获得 Medicaid。在纽约,2022 年一个人Silver 计划的平均健康保险费用为每月 713 美元,比 2021 年高出约 2%。

如何选择适合自己的纽约医疗保险产品

纽约有 14 家医疗保险公司在纽约健康保险市场提供各类产品。通常,同一覆盖范围内更便宜的医疗保险计划可能意味着保险公司可能无法为客户提供专项的服务,或者可能无法提供某些额外福利。因此,您应该在选择医疗保险公司之前评估您的需求。

如果您有很高的医疗需求,选择较高价值的保险产品可以帮助您减少总支出。

纽约医疗保险推荐-长期护理保险

研究显示,有近三分之二的美国人在一生中需要用到长期护理, 几十万美刀的费用你准备好了吗?

纽约长期护理保险的定义是: 人要能够生活自理需要具备6种基本技能,包括:吃饭、穿衣、沐浴、如厕、行动和大小便控制。但由于疾病、意外或衰老,这些功能可能会受到损伤或完全丧失,就需要别人的帮助!

如果生活不能自理,基本上有4个去处:疗养院、辅助生活中心、成人日托或者请人到家里照料。

纽约医疗保险推荐, 麒麟保险最可靠。纽约长期护理保险,保险公司会为您提供长期护理的费用,减轻家庭的负担,也能让您得到最好的照顾。

通常65岁以上的老人,70%需要用到长期护理。一年费用十几万,平均需要三到五年,加起来需要几十万美金!这笔高昂的护理费红蓝卡和健康保险是不保的。

许多人为了支付费用而变卖房产!Medicaid(白卡)虽然包含长期护理,但是在服务质量上很差,比如在护士忙的时候,上厕所,吃饭,穿衣都要排队等等一系列问题,而且白卡的申请对于个人资产也有要求,银行账户资产、保单现金值合计不得超过$2000,一般人很难符合申请条件。

纽约长期护理保险为大家解决了这个问题。如果6种基本技能有2种受损或得了老年痴呆一项,您就符合领取长期护理保险理赔的资格。保险公司会为您提供长期护理的费用,减轻家庭的负担,也能让您得到最好的照顾。

相关文章:纽约房屋保险哪家好?纽约贷款保险 选麒麟保险就对了

纽约医疗保险推荐-老年医疗保险(Medicare)(红蓝卡)

纽约老年医疗保险是美国针对年满65岁人士或身心障碍者提供的医疗保险计划。如要取得此项保险,只需同时满足以下条件即可获得申请资格:

满65岁,或经由美国社会安全保险署认定的65岁以下残障人士,以及患有永久性肾功能衰竭,或者患有肌萎缩性脊髓侧索硬化症(又称渐冻人症)的人士。

美国公民或者是在美国居住满五年的绿卡持有者。

合法报税十年或者获得40个工作季点。此外,如果您满65岁并且身份合法但是没有符合报税要求,不必担心,您可以凭借配偶合法报税十年或者获得40个工作季点的条件来获得申请“红蓝卡”资格。

老年医疗保险的开放申请时间是每年的10月15日至12月7日, 新的计划将于次年1月1日生效,如果您推迟申请,很可能会导致罚款。想了解更多的相关信息,欢迎致电麒麟保险,免费咨询。

麒麟保险,专业服务,一切为您着想

无论客户保单大小,我们都认真对待,童叟无欺;

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十一月 10, 2022 / by / in , , , , , ,
【纽约租房攻略】纽约租房签约需要准备什么资料?在一人名下是否可以签多套房子?

在纽约租房,租客要想单方面解除租约很麻烦,而且成本很高。所以租客想要脱手自己不太满意的房子,很多人的选择,是私下转租目前的房子,再去找新房子,而不是直接和大楼进行毁约Break lease。可是,私下转租也就意味着在租客的名下有两套房子在租住,这样真的可行吗?在纽约租房签约需要准备什么资料?纽约的公寓对入住者有什么要求呢?本文小编为大家详细介绍在纽约租房经常遇到的这些问题。

在纽约租房签约需要准备什么资料

工签身份租房:

有效身份证明文件:护照的首页+ Visa/ H1B/ EAD卡/ 美国身份ID(租赁期内必须有效)

美国有效银行信息证明:最近一期的银行Bank Statement (可以在网络银行下载)

工作证明的信息:Employment Letter+Pay stubs (一般是3-4期)

房东推荐信(有个别楼盘需要):以前的居住证明、以前房屋的付款记录。

留学生身份租房:

证明身份有效的文件:护照首页+I20+ Visa(要求租赁期内有效)

证明在美国有效银行信息:最近一期的银行Bank Statement (可以网络下载)

证明在校/OPT的文件:学校的Enrollment letter/ Offer Letter / 课程表/ EAD卡

anlord reference Letter(有个别楼盘需要):以前的居住证明,可以是大楼的rent history/ 以前房东写的推荐信/ 以前租住房屋的付款记录

纽约租房攻略,纽约管理比较好的中高端楼盘,一般都需要租客有良好的信用记录,无犯罪记录。

纽约的大楼一般对入住者有什么要求?

纽约管理比较好的中高端楼盘,一般都需要租客有良好的信用记录,无犯罪记录,并且年收入要超过房租的40-45倍。

相关文章:在纽约租房入住后不满意该咋办?是否可以毁约、转租?

在纽约租房,一个人名下是否可以签多套房子?

假如说你租房的时候靠的是工资月付,或者你当时是在新泽西租的房子,用的是I20来月付,也就是说你在租房的时候没有用过TheGuarantors进行担保,那其实你去哪里租新的房子都问题不大,可以在名下再签另外的房子。

如果在租房的时候用了TheGuarantors这家公司进行担保,这一类租客,你在租一套新的房子的时候,是会有一定的名麻烦。因为担保公司担保的就是租客能够每个月按时付房租,而这时候你要再签一套房子,并且还要用TheGuarantors这家公司作担保,担保公司就会认为风险很高,担心你不付之前那套房子的房租。所以说他们会收你好几个月的房租作为押金,直到你之前那套房子,合同快结束了,这个押金才会退给你。否则他们是不会同意你租新的房子的。

那么具体这个押金的金额是多少呢?从目前TheGuarantors的政策上来看,假如说你现在的房子还有12个月到期,他们收取的押金大概是10个月或者是11个月的房租,那假如说你的房子还有6个月到期,收取的押金大概是4、5个月的房租。

在纽约租房,能否在名下签多套房子,这个最大的限制其实就是在TheGuarantors这一环上。

这时候很多人可能就会想,能不能换一家担保公司进行担保呢?他们不就查不到我身上还有一套房子了吗?但事实上纽约绝大部分的大楼都只接受TheGuarantors这家公司担保的,绕来绕去都绕不过他。

相关文章:纽约租客看过来 在纽约租房不可不知的6条“定律”

不过,这也不是说你真的完全就不能租新的房子了,首先你可以选择去租新泽西的一些房子。因为新泽西很多大楼,是凭借学生这个I20来进行月付的,所以也就不牵扯担保的问题。

其次,你也可以去租Avalon集团下面的房子,他们的很多房子,只要你在美国有SSN和不错的信用分数,一般也是可以直接月付房租。

最后,就是可以选择极个别的楼,它是接受用TheGuarantors以外的担保公司进行担保的,比如说中城东Summit这个楼,他用的担保公司叫做The insurent。

所以,能否在名下签多套房子,这个最大的限制其实就是在TheGuarantors这一环上。

总之在纽约租房,毁约转租,重新签房子、找室友,这一大套动作都是非常费时费力的一件事,请小伙伴们一定要慎重。

在纽约租房,房屋里有家具吗?租金都包括什么?

在纽约租房,一般每月的房租,除了包括住房租金,还包括水和煤气。电和网络需要租客自己付费。网络费用$70-$100不等,电费根据每月的使用情况,一般夏天会用电多一些。

有一些性价比很高的大楼会赠送一年的免费网络,比如长岛市的Eagle Lofts和Ollie,还有中城的555Ten等等。

十月 31, 2022 / by / in , , ,
纽约州高院推翻疫苗强制令 遭解雇公务员将获补偿

纽约州最高法院24日作出裁决:纽约市针对政府雇员颁发的疫苗强制令违宪。那些因为没有接种疫苗而遭解雇的公务员将会得到补偿。

本周一(10月24日)纽约州最高法院裁定,纽约市政府颁布的疫苗强制令违反宪法。

纽约州高院法官表示,公职人员的权利受到了侵犯,他们不应该“因为不遵守”疫苗强制令而被解雇。

纽约州最高法院下令恢复所有因未接种疫苗被解雇的雇员的职务,并且补发工资。

今年7月,纽约市环卫局的十多名因为疫苗令被解雇的市政员工,就这项疫苗强制令提起了法律诉讼。

原告律师表示,这项裁决的结果,将适用于纽约市所有公共部门的员工,包括警察局、消防局、以及惩教署的公职人员。

纽约市在前市长白思豪任内,通过了要求公职人员必须接种疫苗的强制令。到目前为止,纽约市已有2000多名公职人员因此被解雇,其中很多是警察和消防员。

十月 29, 2022 / by / in , ,
【纽约租房攻略】在纽约租房入住后不满意该咋办?是否可以毁约、转租?

在纽约租房,每年总会有一些租客搬进去以后,对房子或者是室友不太满意。所以有些租客可能会考虑毁约,然后重新再租一套房子,那么这样是否可行呢?具体要怎么操作?是否会有违约金呢?

在纽约租房,如何毁约重新租房子?

首先,在纽约租房,任何房子只要租客住进去以后再毁约,普遍的大楼都是会对租客进行罚款。这个罚款的具体金额由大楼来定,一般是一个月到三个月的房租不等。所以说这是一件成本很高的事情。

在这种情况下,有一些租客对房子或者室友不太满意的时候,他们首选的其实并不是直接和大楼去解除租约break lease,而是私下里找个接盘的租客进行转租。为什么不能是光明正大的转租呢?因为高调的去的转租房子也是要花钱的,而且程序比较麻烦。

这种私下转租就是你的名字还在原来大楼的合同上,增加一个新的租客Occupant来住进这套房子。但是,每个月的房租还是在用你的名字付,只不过新的租客,会私下的再把房租转给你。这种私下的转租很多大楼原则上是不同意的,毕竟没有哪个大楼希望变成人来人往的大旅馆,但这也确实是租客把不满意的房子出手最方便快捷、又省钱的方式。

在纽约租房,如何毁约重新租房子?在纽约租房,只要租客住进去以后再毁约,普遍的大楼都是会对租客进行罚款。

在纽约租房,私下转租有哪些风险?

假如说你找的转租客突然跑路不付你房租,或者说他对房子进行了一些破坏,这些责任主要还是由你来承担的。因为你是承租人Lease holder

回到花钱毁约这件事情上,这里有重要的一点,如果你要跟大楼解除租约,那么大楼通常是要求你要把这一整套房子都要解除租约。一般来讲你不能说因为自己是合租的,而只把自己那个房间解约。

所以如果你是自己租一整套房子,那这个毁约比较简单的,你直接赔钱走人就好。可如果你有室友的话,要先跟你的室友商量好,一起把这套房子解除租约,一起交罚款。否则你大概只能选择转租自己的那个房间了。

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在纽约租房,如何毁约重新租房子?在纽约租房入住后不满意,私下转租有会有很多风险。

纽约租房,怎样进行合同转让?

除了以上介绍的毁约或转租,还有一种方式叫做合同转让Lease assignment 。通常来讲,这种合同转让多数大楼是接受的,也不会进行罚款。但还是要和大楼提前确认。

合同转让和转租Sublease的不同在于,转租是你需要找到一个客人,重新开始做你这套房子的合同,而且从申请到办担保,再到和大楼签合同付款等等一系列的步骤,每一步都不能落。相当于你自己当了回中介,还找了个客人,带客人完整的走了一遍租房子签合同的流程。

那么做完合同转让以后,你的名字就会从之前的租房合同中移除掉,你从此以后就一身轻松了。

如果你最后毁约或者是租房合同转让成功了,也就是说你身上没有背着任何一套房子的合同在身上的话,那么你就可以重新开始毫无顾虑的租新的房子了。

这里建议大家,最好在break lease前找到至少两套新房子的备选,而且要预留出大概五天左右签新房子走流程的时间,以防后面哪个环节忽然出错,导致最后没有地方住了。

十月 24, 2022 / by / in , , , , ,
奥斯卡参选影片《长春》 纽约热映加场 延长放映至10月27日

由动漫艺术家大雄主笔的动漫纪录片《长春》(Eternal Spring),被加拿大作为提名影片,角逐2023年奥斯卡奖。该片目前正在纽约电影院Film Forum放映,票房火爆,观众反响热烈,影院决定延长放映一周,结束日从10月20日延长至10月27日,每天放映5场。

放映地点:曼哈顿Film Forum(209 West Houston St. New York NY 10014)。

放映时段:12:30PM、2:25PM、4:20PM、6:15PM、8:10PM。

购票网址:https://filmforum.org/film/eternal-spring(或到电影院购买,电影院买票免手续费)

据了解,该影片将从10月21日开始,在美国30多个城市的AMC影剧院同步上映。

华语动漫纪录片《长春》,以中文叙述,英文字幕,由加拿大导演罗夫塔斯(Jason Loftus)执导,著名动漫艺术家郭竞雄(大雄)任美术主笔,根据真实事件改编,历经六年精心制作而成。

影片描述的是20年前发生在中国长春的一件轰动世界的大事,一些忧国忧民的先行者,在中国高压钳制的环境下,为了让中国人了解真相,为所有中国人争取自由,突破重重困难,实现了一个惊心动魄的伟大壮举。故事情节充满了紧张、刺激、惊险。

奥斯卡参选影片《长春》纽约热映加场,延长放映至10月27日。(The Epoch Times)

漫画家大雄,他在离开中国之前出版了一百多本关于中国传统文化的漫画书,内容涉及老子、庄子、孔子、孟子等古代哲学家。此外,中国的主要大学都用他的书来教授学生绘画技巧。但是在《长春》获加拿大提名竞逐奥斯卡最佳国际影片后,中共教育部把大雄的漫画作品列入禁书。但是中共的这一举动反而替《长春》做了免费广告,帮助推广了《长春》,让人好奇大雄是何许人也?《长春》是一部什么影片?

华裔第二代Gigi Thai看完影片后说,“影片实在非常感人,中国人没有自由的情况下受苦,他们因为信仰而遭受苦难,这是非常悲哀的。”

Gigi Thai感叹,在中国以外自由就像呼吸空气一样天经地义,但在中国,为了实现一点点的自由,却要付出自由的代价,甚至生命的代价。她说:“是的,我们在海外有自由,就像你知道的,中国人没有自由。这实在太可悲了,他们应该获得自由。政府应该给人民自由,现在任何一个国家的人民都享有权利选择他们应该做什么、他们信仰什么,只有中国不可能。”

1970年代从中国大陆逃港的刘先生和太太一起看了电影,他说,看到影片,深刻地感受到中国人因为被钳制不知道真相,认识被扭曲,有良知和正直的中国人很难在那个环境生存下去,所以为什么一代代的中国人宁愿承受骨肉分离都要远走他乡,“我今年70多岁,当年我们为了寻求自由冒着生命的危险,但是一代一代的中国人重复着同样的悲剧;在中国那个环境若想继续生存下去,只能让自己的良知麻木,否则你很难平静地生存。”

刘先生说:“漫画家大雄很有才,他用画笔填补了没有用镜头拍摄下来的历史画面,把这个历史事件栩栩如生地呈现出来。”

奥斯卡参选影片《长春》纽约热映加场,延长放映至10月27日。图为 《长春》在曼哈顿Film Forum剧院的海报。(The Epoch Times)

十月 19, 2022 / by / in , , ,
【金牌调查】盘点2022年全美最睦邻的10个城市 纽约州花城-罗切斯特夺魁

深受美国社区居民欢迎的Neighbor.com网站,每年都会评选出全美最睦邻的10个城市。近日,2022年最新的榜单出炉,纽约州花城-罗切斯特因其在社区志愿服务、睦邻行为、居民幸福感指数、犯罪率以及慈善捐赠等方面表现优异,拔得头筹。

在开始做此项调查之前,Neighbor.com在新闻稿中写道,今年随着COVID-19疫情限制的解除,民众开始恢复正常的工作、聚会、度假等活动。但是目前超高水平的通货膨胀,令人不安的经济状况也增加了人们的焦虑情绪。这些新的挑战是否改变了人们与周围邻居互动的方式?社区能否重新团结起来?这是这项调查最为关注的。

调查结果显示,虽然今年油价和机票价格上涨,但是仍有近30%的受访者表示他们与邻居和当地朋友一起出去玩的次数比过去多;在经历了两年多的病毒大流行病和经济动荡之后,42.5%的人比以前更愿意帮助邻居,有41%的民众选择支持私人小企业而不是全国大型的连锁店;尽管今年11月美国将举行一场看似分裂的中期选举,但仍有45%的人认识到虽然邻居可能与自己的政治派别不同,但无论如何都要选择和睦相处。

以下是最新的2022年全美最睦邻的10个城市排名:

第1名 纽约州罗切斯特 Rochester, New York

2022年全美最睦邻的10个城市,第1名 纽约州罗切斯特 Rochester, New York

纽约州罗切斯特(花城)因其在睦邻行为、志愿服务、慈善捐赠和幸福感方面排名靠前,从去年排名第二成为今年的榜首。这座城市除了在繁华的街区提供大量活动外,罗切斯特也是艺术公园的所在地。

第2名 威斯康星州麦迪逊 Madison, Wisconsin

2022年全美最睦邻的10个城市,第2名 威斯康星州麦迪逊 Madison, Wisconsin

威斯康星州麦迪逊市从2021年的榜首跌落。根据Neighbor.com的研究,麦迪逊是美国民众幸福感指数排名第二的城市,是全美仅有的五个白金级自行车道之一的所在地。麦迪逊还是今年榜单上人均本地非营利组织最多的城市。

第3名 犹他州普罗沃 Provo, Utah

2022年全美最睦邻的10个城市,第3名 犹他州普罗沃 Provo, Utah

犹他州普罗沃从去年的第23位上升到今年第三位。普罗沃的慈善捐赠率最高,且当地组织志愿服务的居民人数最多。普罗沃是犹他州第三大城市。

第4名 加利福尼亚州奥克斯纳德 Oxnard, California

2022年全美最睦邻的10个城市,第4名 加利福尼亚州奥克斯纳德 Oxnard, California

加利福尼亚州奥克斯纳德市是去年全美最睦邻城市名单上的新成员,今年已大幅攀升至第4名。奥克斯纳德的慈善捐赠、睦邻行为和志愿服务在所有城市中名列前三。但真正提升其排名的是人们住在那里的幸福感程度——奥克斯纳德在美国最幸福城市中排名第五。使奥克斯纳德成为如此理想居住地的另一件事是,它拥有超过20英里风景如画的海岸线,拥有极其柔软的白色沙滩。

第5名 密歇根州大急流城 Grand Rapids, Michigan

2022年全美最睦邻的10个城市,第5名 密歇根州大急流城 Grand Rapids, Michigan

排在第五位的是密歇根州大急流城,该市2021年的排名是第14位,今年的排名大幅提升。

大急流城在慈善捐赠、睦邻行为和志愿服务方面名列前三。但真正让它与众不同的是该市拥有超级多的公园,76%的居民住在距离公园10分钟步行路程的地方。

第6名 北卡罗来纳州罗利 Raleigh, North Carolina

2022年全美最睦邻的10个城市,第6名 北卡罗来纳州罗利 Raleigh, North Carolina

北卡罗来纳州首府罗利是南方最具活力、不拘一格的城市之一,传统与历史与现代都市生活在此交汇。这座城市有种类多样的博物馆。无论您是艺术爱好者、历史爱好者还是带着小孩旅行,罗利都有适合您的博物馆。

第7名 威斯康星州密尔沃基 Milwaukee, Wisconsin

2022年全美最睦邻的10个城市,第7名 威斯康星州密尔沃基 Milwaukee, Wisconsin

凭借负担得起的低生活成本、良好的就业机会、适合家庭的活动以及以奶酪和精酿啤酒为中心的餐饮场所,密尔沃基成为美国最适合居住的城市之一。

第8名 纽约州波基普西 Poughkeepsie, New York

2022年全美最睦邻的10个城市,第8名 纽约州波基普西 Poughkeepsie, New York

波基普西是一个宜居的好地方,坐火车到纽约市大约 2 小时。该城镇在餐馆和购物之间有很多可供选择的地方。居住在哈德逊河谷还为您提供了绝佳的远足小径和美丽的风景。波基普西是一个充满潜力的美丽地方。

第9名 宾夕法尼亚州哈里斯堡 Harrisburg, Pennsylvania

2022年全美最睦邻的10个城市,第9名 宾夕法尼亚州哈里斯堡 Harrisburg, Pennsylvania

在宾夕法尼亚州首府哈里斯堡,您可以轻松前往户外活动。骑自行车的人和跑步者在河滨公园的小径上欣赏萨斯奎哈纳河的风景。居民还喜欢在附近的州立公园和森林中远足,此处有著名的阿巴拉契亚小径和山地自行车道。

第10名 爱荷华州得梅因 Des Moines, Iowa

2022年全美最睦邻的10个城市,第10名 爱荷华州得梅因 Des Moines, Iowa

得梅因的生活成本低于全国平均水平。得梅因的房价远低于全国中位数。市中心的住房成本往往特别合理。得梅因的居民非常热情。

十月 17, 2022 / by / in , , ,