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美国军人工资福利待遇明细 申请住房贷款流程

文|雨荷

美国是世界第一军事大国,美国军人(美国大兵)的薪级总共分191级,社会保障制度非常完善,福利待遇是世界最好的,美国军人薪水高的惊人。下面就为您分享一下美国军人的福利待遇

美国军人福利待遇:

1. 军人及家属可享受医疗保险和牙保险。

2.退役军人可以免费上大学;退役军人有退伍军人法案,上学补助3年学费和生活费;军龄10年以上的,不用该福利可以转到子女名下。

3.军人买房贷款可零首付,享受低息贷款。

4.军人退伍后考取政府工作有加分,比如考警察服役满后退伍会加5分。

5.退役军人拥有的企业在政府贷款政府项目招标有优先权。

6.全职军人除法定节假日外, 每年有30天的带薪假期。

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全职军人 示意图。

7.军队提供专业的技能培训, 入伍前无需工作经验,有150余种工作任选。

8.军人可享受移民政策快速成为公民,配偶和子女申请绿卡的排期提前。

9.军人住房补贴根据当地的房价以及消费水准计算。

10.军龄满20年可退休, 可再找工作二次退休, 领取双份退休金。

美国大兵可以用VA loan在银行申请贷款买房

美国大兵贷款流程:

1.军人证明,过去两年的报税单。

2.过去两个月的工资表,当前存款资金证明。

3.准备好材料就可以跟银行申请pre approved预先核准。

美国军人贷款买房详解:

美国军人贷款买房只能买现房,不能买期房;不能购买投资房,只能买自住房;购房后需要居住两年以上。

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美国军人贷款买房 示意图。

如果因为军队原因该条文则可变通,比如外派、更换基地等活动,只要向军队提供相关证明原来要求居住在购买房子两年的要求就可以免除。

美国大兵薪水详解

美军他们的薪级总共分191级,大致分为基本薪资、特殊津贴、奖励津贴,还有特殊补贴等等的,名目非常的多。只要符合其中一项,你的薪水就会增加很多 。

美军最低就是E-1,就是当兵四个月之后,领到的薪水最少是1600美金。会特殊语言,现役军人最高可以每月补助到1000美金。这是针对少数比较特别的语言;如果是一般比较大众的,补贴就不会达到那么多。如果从最低等的E-1士兵算起,就从1600美金暴涨到2600美金。

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美国大兵薪水 示意图。

美军还有很多的补贴,例如在服役期间内结婚,可以获得政府额外的BH津贴,一家每个月是多了几百美金。再来还有伙食津贴,每个月士兵差不多可以领到将近台币300美金,士官辅助稍少一点,大概是台币200美金左右。

美国军人免费住在军营内的宿舍,也有外住的,是由部队支配的军营外民宅。住房补助是按照各不同区域而定的,有些州或某些特殊的区域,住房的成本特别高,会按照那个地区的住房水准来给补贴, 平均每一个月可以得到800美金。

若跟被抚养人住在一起,每个月的标准差不多会超过1000美金;如果是在战事前线,那些人员正在参与战斗的,就会有战斗补助,每个月基本的补助至少225美金;如果在前线再给100美金;和家人分居的再给250美金补助。另外每天还有4美金的额外精神补助,大概120美金左右。

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住房补助 示意图。

如果在打仗的时候没有时间去花钱,那么这时候得到的薪水都会放到一个特殊的账户里面,这个账户会比普通银行利息高五倍。如果是参与战争的,这时候的薪水是完全免税的。而海军出海,每月最少补助150美金,最高可能补助到620美金,如果是军官可能是700美金。

还有和空军有关的飞行补助最少先给150美金,跳伞的可能给150美金到250美金;美国大兵生小孩的给几百美金;就连服装也给补助,让自己去买,补助就是500多到1000多美金,甚至军官可能最高给到四千美金。各种补贴都加起来是非常可观的。而且这是最差的二等兵,会有这些钱。

二等兵上面还有一等兵、上等兵,下士、中士、上士、士官长,若是当到E-4下士,那薪水直接2088.9美金起。合计60000台币,而且这六万再加上五花八门的津贴:如伙食费,一个月一万;然后每一年随着军龄增加,当一年当两年的钱不一样,虽然说不会无限的给加上去,可能当了五年,薪水就到顶了,但是它还是每年多少会再给调一点。如果是当了五年的下士,那薪水就是2535美金起,比一开始当的时候还差不多多了450美金左右。

如果当到了军官,那最少也会有2966.4美金.等于台币85200。仔细的介绍一下这个列表:

从E4开始是下士,E5是中士,E6是上士,E7是三等士官长,E8是二等士官长,而E9就是一等士官长,或只是哪个军的总士官长,可能是陆军总士官长或空军总士官长,或是海军总士官长。而在总士官长地位非同小可。他代表那个军种的总士兵和士兵的发言人,全军种就这么一人,所以他受到的礼遇跟待遇,相当于是高阶军官的等级,有一些的资历甚至是将军看到他都要跟他敬礼。那如果你当到这个阶级,而且干满四十年的,起薪你就有7844.7美金,合计至少220000台币,这还不包含他的什么奇奇怪怪的佳绩。

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美国大兵 示意图。

那我们再往下看,这个就比较特别了, W1、W2、一直到W5 ,这是准尉的阶级。士官长是从三等开始往上晋升,晋升到最高的是一等,然后再来进升成为总士官长。

准尉就不一样,它是从四级开始晋升,四级、三级、二级、一级、特级。W5就是特级准尉,他介于军官和士官之间,如果在军官考核合格之后,他还可以晋升成为少尉。所以以军街的角度来看,它也是比少尉低的。接下来从O1开始就是军官的阶级了,O1是少尉;O2中尉 ;O3是上尉; O4、O5、O6少校、中校、上校。O7开始就是将军级。

光是在少尉这个阶段,每一个月就有3034.8美金了,如果当了三年,那就可领到在这个位阶的最大极限薪水,达到3818.7美元。此后不管当几年,他薪水都停在3818.7美元。在O 2中尉,在第六年你会达到你的薪水极限,4839美元。那如果你的肩膀上长出了一颗梅花,则薪水至少从 4602.6美元算起,而且你的军龄达到十八年的时候,你就会领到最高7684.8元,必须再说一下,这个军龄是累积起来的,就是包含你从刚进军中的二等兵开始算起,一路当到中校、少校的时间点。那如果当你当到将军,肩膀上蹦出了这颗无敌星星之后,薪水8438.1美元起。军龄在第18年同样达到您能够领的极限,12296.7美元,等于现在新台币373719。

O8是中将,O9是上将, O10就是五星上将,有可能是四星上将了,总之绝对是上将级别。但是如果是在北约代码里面会分得比较仔细。在北约代码当中,四星上将就是OF-9, OF-10才是五星上将。但在美国的历史上只有九人拿到过五星上将的军阶,所以基本上这个蔚阶其实看得到吃不到。一般最大极限能够领到的就是四星上将的O9薪资,但是也基本上跟五星上将几乎等同了。干满第三十年开始就是等同的。

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退役军人 示意图。

那我们就看一下在这个表单当中最高可以领到多少?那最高在这一份能够看到的表单当中,军阶最高军龄也最长的情况下,那你也可以领到15583.2美金,新台币450000。

O-10的阶级,是属于总参谋长或国防部长的薪水。而且必须强调在这个表单当中我们看到数字都是不含各种津贴之类的,都是本薪。

其实也不用太意外,美国一年的军费就是七千亿美金左右,

二零二零年,他们的国防支出七千三百八十亿美金。也难怪他们可以对他们的军人那么好。

五月 15, 2021 / by / in , ,
美国参军详解 征兵考试ASVAB解答 美国参军体检|如何选择兵种

文|雨荷

美军作为世界上最强大的军队,其规模和装备均位于世界第一。在大量的好莱坞影片中,美国军人几乎成为百战百胜的代名词。在2017年美国的数据统计,华人在美国军队中当兵是6000人左右。而且,近几年这个数值还有增长。那么想成为美国军人,美国参军体检和征兵考试ASVAB就很重要。

参军的基本条件:

1.持有绿卡或是美国公民。

2.需达到高中以上学历 。

3.身体健康,不能有影响到体能和训练的疾病。

4.不能有重大刑事犯罪记录,已婚人士也可以参军。

5.禁止有外露的纹身,要求:军服覆盖之外的部位不能纹身,内容不能有种族歧视、色情、暴力。

对于想要参军的,先去附近的一个征兵办公室,你可以到https://www.goarmy.com/查询,来确定征兵办公室的存在。

美国参军 示意图。

下一个流程就是你要把征兵官需要的所有文件都带上,你的绿卡、社会安全卡,还有学历证明,还有护照或者在中国的出生证明、出生公证。

如果是在中国毕业的,通常是需要翻译,可以找征兵站的华人征兵官,一般他们是经过军队认证的。单身人员参军提交上述材料就可以。

已婚人员参军还需要提交结婚证、配偶的出身证明、配偶的社会安全号ID、配偶的驾驶执照号码以及孩子的出生证明。 是美国公民的话需要提交公民纸(公民证),在美国出身的话需要出身证明。 征兵官是希望参军人员尽可能带齐所需文件,把资料填写全面。 没有出生证明的情况下,海外出生的美国公民只需要公民纸,但需要2-3天的时间审批。

征兵考试ASVAB 示意图。

通过征兵考试ASVAB军队职业倾向测验,考试内容相当于美国高中毕业数学和英语的程度。如果在美国高中毕业通常都可以一次性通过。 征兵办公室会有一个模拟考试,征兵官会推算出大概成绩。如果分数不理想,征兵官会推荐一家复习网站。

当考试过了以后就要申请预约体检,体检的时候在申请过程当中,应该要先让征兵官知道你所有过去的病历,住院、做手术这些病例,提供相关的证明以后,就可以申请这个体检。体检内容包括:眼睛、耳朵、验尿、血液。

无论是男性还是女性申请参军的要求都是一样的。 女性可以参加军队的所有工作。 毕业要求上女性和男性的不同在于俯卧撑,女性要求17-21岁女性,2分钟需要达到17个俯卧撑;跑步18分钟54秒内完成2英里距离。

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参军体检 示意图。

专家介绍怎么选择兵种?美国军种待遇差别:

美军分为六大军种,即陆军、海军、空军,太空军,海军陆战队,以及海岸警卫队,由总统统帅全军。

美国空军待遇相对好些,在饮食等方面,因为有很多飞行员。但是每个军种有什么差别,各军种收入都是一样的。

根据你的兴趣爱好,有些人对这个航空航天他比较感兴趣,可以选择去空军;对航海比较感兴趣,想周游世界,他可以去选择海军;陆军的兵种会多一些,陆军步兵是跟打仗相关。但也有与打仗没有关系的兵种,比如炊事员兵、出纳兵,这些兵也需要军训,但没有步兵训练强度大。所以要选择说哪一种兵种,选择哪一种职位,这个是需要考试来决定的。

军队福利 示意图。

去当兵就有点像是去买车一样,什么意思呢?每一个军种都有他的招聘站,可以去和这个招聘站的招聘员谈,要当几年的兵,当什么兵种?在考试成绩达到的。达到这个基础上,还可以谈想要当几年。

如果打仗,军队福利会更好一点。你可以谈的优先条件会多一些,因为打仗的时候当兵人可能比较相对少一点,因为它有一定的危险。比如说你还可以要求当兵的奖金,还可以要求当兵的奖学金、上学的钱,这些都是可以讨论。

根据职位考试:

每个军种都有自己的招兵站,在考试成绩合格的情况下,服役年限、服役兵种都可以选择。
战争时期,可以在奖金以及奖学金方面向军队争取。

打仗的兵种就是步兵,但是还有很多人去陆军,有的职业和打仗没有关系,比如炊事员、出纳兵。这些兵也需要军训,军训的强度没有步兵的军训强度强。你要选择哪一种兵种,选择哪一种职位,可以根据你的兴趣爱好,但是有一点你选是哪一种职位,这个是需要考试来决定的。

步兵 示意图。

去当兵就有点像是去买车一样,什么意思呢?每一个军种都有他的招聘站,可以去和这个招聘站的招聘员谈,要当几年的兵,当什么兵种?在考试成绩达到的。达到这个基础上,还可以谈想要当几年。

如果打仗,军队福利会更好一点。你可以谈的优先条件会多一些,因为打仗的时候当兵人可能相对比较少一点,因为它有一定的危险。你还可以要求当兵的奖金,要求当兵的奖学金、上学的钱,这些都是可以去和他谈。

转军种:

如果参加陆军4年,合约结束后才可以换到其他兵种。军中之间的更换,在执行完之前的兵役合同之后才可以转换兵种,中途不可以换。

美国陆军参军咨询 347-733-6639

五月 12, 2021 / by / in , ,
美国参军流程指南 入伍的条件 当兵的待遇

文|雨荷

在美国当兵就是一份职业,有工资、有带薪年假,还有全额免费的这个医疗保险和各种福利制度。世界上任何一个国家如果真的打起仗来,服兵役都是强制性的。唯独在美国当兵不是,它是雇佣兵,要签合同。雇佣兵就像你的工作一样,当兵的人是可以按时上下班的。但中国就不是,他们会住在部队里面,生活在部队里。美国不是这样,是有选择的,就是即可以住在军营里,也可以住在军营外,还可以自己租房子住。美国的这个兵役还是很人性的。

美国征兵的合同由过去最短的三年半变成了现在的两年。这个招聘计划只在是帮助一些朋友,觉得部队工作不错,但是又犹豫不决,怕进去之后不喜欢或怎么样,所以就推出两年的计划。

美国陆军 示意图。

美国陆军提供超过一百五十项职业选择,除了前线作战,还有大量的文职后勤工作,包括人力资源、金融、医科、工程等。军队的待遇除了基本工资以外,还提供房屋、伙食补贴以及全家免费医疗保险等。

对于新兵来说,最高是工资起薪是两千五百块钱一个月。除了薪金之外,如果是有小孩或者是结婚的士兵,在新兵训练期间和技能培训期间,纽约的申请者他每个月还有三千块钱的住房补贴,同时还有三百块钱的伙食补贴,全家的医疗保险全都免费。

现在还有一个住房贷款计划叫VA Loan,就是帮助士兵可以零首付、低利息买下他人生中第一套房子。还给士兵的家人提供医疗保险,并且是美国里面最好的,而且是免费。陆军已经给所有的士兵提供免费医疗保险。

美国军人还可以在部队里面读的大学,而且全都是免费的。美国陆军的招募要求为年龄在十七岁到三十七岁之间的绿卡和美国公民,高中毕业,无重大犯罪记录和严重伤病历史,美国陆军基本为百分之百录取制度,而参军者需要经过两个半月的体能训练,通过体能训练和。职能培训后,没入籍的还可以马上申请入籍美国公民。

美国参军者 示意图。

想要在美国当兵也并不是一件容易的事情,需要达到以下各项标准。

美国参军者身高标准要求

男性申请人的身高在152.4 cm至203.2 cm之间;对于女性申请人,范围在147.32 cm至203.2 cm之间。

应聘者不需要相关工作经验,军队会对参军者提供全面的带薪培训。

美军士兵入伍条件:

1.美国公民或具有有效绿卡的永久居民

2.年龄在17-35岁之间

3.ASVAB考试通过

4.符合医学条件

5.具备高中或以上学历, 接受国外同等文凭证书

美军士兵入伍条件 示意图。

美军对于官员入伍条件:

1.美国公民或具有绿卡的大学毕业生

2.年龄在18至32岁之间

3.符合医学条件

4.有资格获得秘密安全检查

美国陆军参军咨询 347-733-6639

五月 10, 2021 / by / in ,
在美国怎么防止臭虫侵扰?清除臭虫的方法

文|雨荷

臭虫(bedbug),又称壁虱、木虱、床虱、扁螂等。臭虫长有一对臭腺能分泌一种异常臭液,有防御天敌和促进交配之用,臭虫爬过的地方可留下难闻的臭味,故名臭虫。

臭虫可以寄生在行李箱,家具,床上用品或衣物上。进入室内后,喜欢藏在床头板后面缝隙中,床垫的接缝以及在箱形弹簧内部,在踢脚板裂缝中以及在墙纸后面。臭虫的存在与清洁程度无关,杂物可以提供良好的藏身之处,并使它们难以治疗。

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臭虫叮咬后皮肤出现红肿,瘙痒等免疫反应症状。臭虫通常每五到十天以吸血液为食,它不吃东西就可以生存一年或更长时间。它们还可以承受从几乎冻结到大约113°F的各种温度。

美国消费者保护机构联邦贸易委员会(FTC)敦促您在购买与臭虫侵扰相关的产品和服务时要谨慎行事。

怎么寻找臭虫和臭虫卵

成年臭虫是椭圆形的,没有翼,并且有生锈的红色。它们具有扁平的身体,触角和小眼睛。用肉眼可见它们,但经常藏在缝隙中。当您清洁、更换床上用品或旅行时,它们可能会出现的其他迹象,例如:

  • 家具上,包括床垫和床垫里面的弹簧或者在织物上流血,大小就像钢笔一样,一片一片的或者一点一点的,暗红色的点,它们是臭虫的粪便。
  • 由于臭虫被压碎而在床单或床垫上生锈或带红色的污渍。
  • 臭虫卵和卵壳,它们很小(约1毫米),呈白色。

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治疗臭虫侵扰

专家们讲害虫很顽固,是害虫里面最难清除的,臭虫侵扰很难控制。尽管如此,臭虫仍可以通过称为综合害虫管理(IPM)的技术进行控制,这是一种对环境敏感的方法,包括预防,监测和有限使用化学农药。实际上,一些臭虫对普通农药产生了抗药性,使某些喷雾剂无效。床上用品,衣服和电子产品绝对不能用农药处理。

自己清理

如果尝试使用农药自己控制臭虫,请选择适合该目的的产品。EPA具有臭虫产品搜索工具,可以帮助您选择需求的产品。

在使用农药之前,请看药物说明。切勿在旨在室外使用的室内使用农药。使用错误的农药或使用不正确使用农药会使您和您的家人生病。还可能使您的房屋不安全。切勿在床褥,沙发和其他软垫家具上或有儿童或宠物的地方喷洒农药。

使用虫子炸弹或烟雾怎样?许多臭虫对这些产品中使用的农药具有抵抗力。此外,这些产品不会碰到所在的缝隙里的臭虫。

聘请专业人士

如果您想聘请专家来完成此工作,请执行以下操作:

  • 确保您家里确实有臭虫而不是其他害虫。
  • 控制臭虫不同于控制其他害虫,一定要请具有臭虫防治经验的专业人员。
  • 与合格的、有执照的害虫管理公司联系。致电您的州有害生物控制管理机构,以获取有关有害生物管理公司状况的信息。在大多数州,监管机构是美国农业部。您还可以通过州总检察长, 当地消费者保护局或互联网搜索引擎查看公司 。
  • 请朋友和邻居推荐他们成功控制臭虫的害虫防治公司,还可以通过社区公告板或社区列表服务器在线进行此操作。
  • 获得多家公司的竞标。询问他们的培训以及控制臭虫的方法。
  • 找出害虫防治公司是否负有责任保险,以承保治疗期间对您的房屋或家具造成的任何损坏。
  • 如果您获得书面的“保证书”,请查找其涵盖范围,持续时间,必须采取哪些措施以使其保持有效状态以及持续进行控制,预防和管理所需的条件。
  • 阅读 EPA的《害虫防治和农药安全公民指南》,其中提供了有关如何选择害虫防治公司的更多提示。 昆虫, 半翅目, 臭虫, Pyrrhocoris, 翅大头粪金龟

防止臭虫侵扰 

控制臭虫的最佳方法是防止臭虫进入您的家。就是这样:

  • 带回家之前,请检查二手家具,床和沙发是否有臭虫滋生的迹象。
  • 将床垫和弹簧盒装在标有“过敏原等级”,“尘螨”或“臭虫”的盖子中。定期检查是否有裂痕或开口,并用胶带将其粘好。
  • 保持家里清洁,减少臭虫的藏身之处。
  • 修复石膏上的裂缝,修复或去除任何松动的墙纸,并拧紧电灯开关盖。
  • 用填缝剂密封踢脚线的缝隙和接缝以及架子或橱柜的缝隙。

旅行时:

1.包装和开箱时,请使用行李架来托住行李箱,而不要将行李放在床上或地板上。

2.上床前检查床垫和床头板。

3.到家后,请直接打开洗衣机包装。洗涤所有显示臭虫污渍的物品,并在最高设置下干燥至少20分钟。烘干机产生的热量杀死虫子及虫卵。

4.检查然后用真空吸尘器清理行李。每次使用后,请清空真空吸尘器或密封圈,然后将其袋装到屋外。

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五月 3, 2021 / by / in ,
在纽约砍树要慎重 不然面临罚款 坐牢 纽约市关于树木清除的法律

文|雨荷

在纽约这个人口超过800万人的城市中,人们的住所几乎不够,更不用说树木了,市长迈克尔布隆伯格(Michael Bloomberg)宣布了一项计划,要在这座城市种一百万棵新树。

在美国树是受保护的,对于屋主、业主来说,想砍伐树木之前,要了解清楚有关法规,不然就会触犯法律。如果想将自己院子里的树木砍伐,就要特别注意,不能盲目行事。

按照纽约法律规定,居民未经许可自行砍伐树木是违法的,但是纽约市公园和游乐部已使请求砍伐树木变得简单。纽约树木条例是一套规章制度,旨在保护纽约市树木免受日常增长的人口侵害。该市渴望确保城市树木与城市居民之间的平衡。

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砍伐树木 示意图。

纽约奥尔巴尼( Albany)关于砍树的规则

树干周长6.5英尺(约2米)以上的树,即便属于私人财产,如果没有许可证也不允许砍伐。对于那些威胁公众安全的树木,通知业主30天后,如果没有移除,那么工作人员有权进入私人庭院将其清除。

未获得许可不能移除某些树木

纽约的大多数居民都不知道砍伐树木的要求。如果有人非法砍伐树木,将处以罚款,甚至坐牢。

要在线进行此操作,您需要在纽约市公园与游乐部网站gis.nyc.gov/parks/forms上提交林业服务请求。如果您在纽约市,也可以拨打311。在城市外,您可以拨打212-NEW-YORK。

纽约市未经授权清除树木的处罚是什么?

建议居民在没有公园和娱乐部门许可的情况下,不要在公共树木上进行任何修剪或修剪活动。这包括在私人住宅前生长的路边树木,包括围绕树木的50英尺。如果违反该规定,将被视为轻罪,可处以15,000美元的罚款,一年的监禁或两者兼而有之。

 

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居民在砍树 示意图。

纽约市的树桩清除过程

居民向公园和游乐部报告,指出树桩在城市公共空间中的位置。该部将根据可用于此类任务的资金额做出响应。

对于私人财产的树桩,业主应监督并负担所有费用。业主可以书面要求支付服务费,并可以要求城市拆除或监督拆除树桩。

谁可以在纽约市申请砍树许可证?

树木清除表格适用于所有居民,并且可以通过访问公园和娱乐部的网站来访问该表格。对于那些为什么要移除树木的理由令人满意的人,将获得许可。

纽约市下面情况下可以清除公共树木

• 如果树快死了或已经死了。

• 如果大树枝或树枝从树上掉下来。

• 当树木倾斜,连根拔起或倒下时。

• 如果树的树干被劈开了。

• 当树木状况不佳时。

五月 2, 2021 / by / in ,
纽约养车 有3个问题你不能不了解!

文|雨荷

美国是著名的车轮上的国家,纽约是美国人口最多的城市,也是世界最大的城市之一,是对全球的经济、商业、金融、媒体、政治、教育和娱乐具有极大影响力的国际大都会。

据报道,纽约市的一项最新统计显示,养车的费用逐年增加,越来越多的纽约客只好选择不再开车。根据克莱恩商业周刊的这份报告,从2000年至2003年,市民汽车拥有量下降了5%,在有11万华人居住的布碌仑区,有越来越多的开车者不想拥有车子,与美国其他地区相比,纽约的家庭汽车拥有量非常低。仅有45%的家庭拥有汽车。而纽约的曼哈顿作为美国人口密度最大的区,也是美国家庭汽车拥有率最低的区,仅有大约22%的家庭拥有汽车。

纽约是美国人口最多的城市,纽约养车难不难?。

那到底是什么原因 导致纽约人如此不爱买车呢?

一是纽约停车费的问题。与其他地区相比,在纽约拥有一辆汽车的最大障碍是高昂的停车费。如果想在曼哈顿买一套带独立停车位的公寓,那么房费最终价格可能会上涨6万至15万美元。而在大多数有车库的大楼里租一个停车位,租金从100美元到1000美元不等(约为700元-7000元人民币),取决于社区的情况。纽约市停车场管理局的报告显示,纽约市每月的平均停车费约为430美元。除了费用高外,纽约市的停车位严重不足,导致驾驶者在城市里开车找停车位成了一件很痛苦的事情,有钱也没地停的情况极为常见。

在纽约,乱停车的罚款从几十美元到150美元不等。接到罚款单后,司机要在一个星期内将支票寄给纽约市交通部门。司机如果不服气可以向法院提起诉讼,胜诉者可减轻或者免掉处罚。纽约市近年来因为乱停车引发的官司非常多,也有不少司机获得减免。

纽约市街道上随处可见的消火栓旁边是停车的绝对禁区,停车者将会遭受重罚。公共汽车站前当然也不允许其他车辆停靠。此外,纽约市的每条街道都有规划统一的停车标志,标明停车规定,如允许停泊车辆的类型、时间段以及平日和周末可分别停泊什么类型的车辆。牌子上写着,有的地方只允许当地小区居民的车辆停泊,有些地方某些日子不让使用,不仔细看、停错了地方,很可能要被罚款。在一些交通繁忙的商务区,规定就更加细致。

纽约停车费很貴,而且罚款高,不仔细看、停错了地方,很可能要被罚款。

二是保险的问题。纽约汽车保险在很贵。纽约汽车保险费平均为每年1582美元,比美国全国平均水平高出近11%。保险公司会使用地域评级。而在纽约布朗克斯区和布鲁克林区等区域停车,被保险公司判定为比其他地区更容易产生盗窃、交通事故和车损索赔,因此保费也就居高不下。此外,纽约汽车保险费用的计算也和驾驶员的年龄和持有驾照的年份直接“挂钩”,也就是说,越年轻的驾驶员往往面临越贵的保费。

三是纽约交通拥堵的问题。纽约交通拥堵排名世界第三,仅次于洛杉矶和莫斯科。有报告称,在曼哈顿中城,汽车的平均速度是每小时4.7英里,仅仅比走路快一点点。纽约市政府也想过一些手段来控制交通拥堵问题,美国纽约州议会通过的新年度财政预算案中在曼哈顿繁忙路段征收“塞车费”,以改善交通拥堵问题,如果开始征收拥堵费,可以预见的是,这笔费用一旦开始征收,愿意掏钱买车的纽约人会更少。预计纽约“塞车费”在2021年开始,纽约市将成为全美第1个开征收「塞车费」的城市。

纽约市政府计画在在曼哈顿繁忙路段,例如对曼哈顿60街以南(即​​中央公园以南)城区的车辆征收塞车费,但之前川普政府并不愿意批准者项计画,不过现任的拜登政府正在让计画实现当中。

由于养车太难,买车的人越来越少,据纽约多家车行介绍,进入2005年以来,新车的销售量明显不如往年。当然,也有很多在纽约生活的人表示,拥有一辆汽车确实能为生活带来不少便利。 私家车可以使更远的地方购物变得更容易,尤其是在购买大件物品时。更重要的是,可以随时随地离开都市,而不用考虑公共交通时间和换乘问题,这种优势在有小孩子的家庭尤为明显。

五月 2, 2021 / by / in , , , , , ,
美国纽约停车罚单最多的十大地点 如何避免停车罚单

文|雨荷

纽约停车罚单几乎是人人都会遇到的事情,RentHop的员工已经从NYC Open Data收集了数据,在2015年,纽约市一共开了超过1000万的停车罚单。如果您不想收到罚单,那就认清10个最危险地点。以及避免在纽约获得罚单的有效方法。

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男子开车 示意图。

以下是纽约市罚单最多的十大地点:

1.史泰登岛购物中心(2655 Richmond Ave, Staten Island – Staten Island Mall)

地址:史泰登岛里士满大街2655号

罚单:4,668张

2. BellTell Lofts的MetroTech Center(365 Bridge St, Brooklyn- MetroTech Center, BellTell Lofts)

地址: 布鲁克林布里奇街365号

罚单:3,374张

3.纽约长老会医院员工住房(1330 1st Ave, Manhattan – New York Presbyterian Hospital Employee Housing)

地址: 曼哈顿第一大道1330号

罚单:2866张

4. Packer学院(170 Joralemon St, Brooklyn – The Packer Collegiate Institute)

地址: 布鲁克林Joralemon Street 170号

罚单:2335张

5.曼哈顿水果交易所,切尔西市场(448 W 16th St, Manhattan – Manhattan Fruit Exchange, Chelsea Market)

地址: 曼哈顿西十六街448号

罚单:2,239张

警察开罚单 示意图。

6. 101-99沃伦公寓大楼和购物中心(99 Warren St, Manhattan – 101-99 Warren Condo Complex and Shopping Center)

地址: 曼哈顿沃伦街99号

罚单:2,049张

7. 里士满大学医学中心(355 Bard Ave, Staten Island – Richmond University Medical Center

地址: 史泰登岛巴德大街355号

罚单: 2,022张

8.北岸LIJ医疗集团(95-25 Queens Blvd, Rego Park – North Shore LIJ Medical Group,1901)

地址: 雷哥公园皇后大道95-25号

罚单:1,901张

9. Verizon Wire Center(82-23 Broadway, Queens – Verizon Wire Center)

地址: 皇后区百老汇82-23号

罚单: 1,788张

10.桥干洗店(204 Livingston St, Brooklyn – Bridge Dry Cleaners)

地址:布鲁克林利文斯顿街204号

罚单: 1,759张

纽约州法律要求所有人在签发日期后30天内应对违章停车和违反红灯的行为。如果您不通过这30天,则可能会产生额外的罚款、利息等。如果您不同意该票证,则可以提出异议,也可以选择对该决定提出上诉。

罚单 示意图。

这些是避免在纽约获得罚单的有效方法:

• 记住您的时间限制,永远不要超时。

• 将仪表收据正面朝上放在仪表板上。

• 当同一区域中存在多个停车标志时,请听从限制性最强的停车标志的建议。

• 保持您的注册和保险最新。

• 将汽车停在距离消防栓至少15英尺的地方。

• 了解不停车,不站立和不停车标志之间的区别。

• 切勿将车辆停在人行横道或指定自行车道上。

当您获得罚单时,请记住,参加交通学校是减少付款并表明您是安全驾驶员的好方法。

因此,如果您想了解更多有关减少机票付款和罚款的信息,请考虑从Myimprov.com参加防御性驾驶课程。

小编为您推荐专业律师团队如下:

纽约罰單中心(纽约汽车罚单) 347-348-5295

誠信交通罰單中心347-379-6118

四月 30, 2021 / by / in , , ,
在纽约发生车祸该怎办?纽约交通事故正确处理流程 车祸律师教你安心

文|雨荷

车祸是一个令人震惊的事件,纽约市每天都会发生车祸。根据纽约警察局2019年12月的报告,全市发生了近17,000起机动车事故。这些事故中有很多起涉及受伤或死亡。

遭受车祸后,即使轻度碰撞的事故,各种麻烦都会迎面而来。车祸受害者面临很多困难,可能因为受伤,而导致的工资损失或意外的医疗费用。车祸律师教你怎么保护自己的合法权利,以及纽约交通事故的正确处理流程。

车祸后的注意事项 

发生车祸后不要惊慌,虽然不知道其后果是什么。首先应照顾好您和事故中的人是当务之急。但是您最好在发生汽车碰撞后,您应该了解哪些事情。

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发生车祸后 示意图。

下面是车祸发生后应该做的事情:

1.停止

首先切勿开车离开事故现场,即使是很小的事故。发生汽车碰撞后,一定要留在现场。纽约州法律规定,驾驶员必须留在事故现场。不要在警察到来之前挪动您的车辆。即使您对现场已经拍了照片也要让警察亲眼看过以后才挪动车辆。

2.保护场景

您可以通过设置照明灯或保持闪光灯的开启来防止进一步的事故。如果天黑了并且灯光不亮,您应在残疾人车道边上等待,应该有灯光以确保您的安全。

3.不要避免与警察交谈

即使在看似很小的事故,也应随时报警,请致电911并报告事故。以便警察检查并记录事故现场所有信息,方便以后采取法律行动。警察的报告包含驾驶员违章行驶有关的所有信息,或与潜在法律案件有关的其他重要信息。

您需要获取警察报告,并获取警察的姓名以及徽章编号,还有警察报告号码。 通常警察录完口供之后会给一个卡片,上面说明了Police Report出来的日期,您会被要求到指定的警察局领取Police Report,这张卡片很重要。如果警察报告有错误,一定要告诉律师,律师会和警方交涉,确保警察报告内容符合事实。保护您的索赔利益不受影响。

4.进行准确的记录

当警察到达时,把保险卡和驾照交给警察,请如实的告诉调查人员发生了什么。如果您不知道某些事实,请告知该人员。不要猜测或推测,更不要故意错误陈述任何事实。如果询问您是否受伤并且不确定,请说不确定。通常,在实际碰撞后数小时内,由汽车事故引起的痛苦和伤害就变得显而易见。

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警察到达 示意图。

5.拍照

拍摄尽可能多的事故视频和照片,造成汽车损坏,打滑痕迹,护栏损坏,树木或其他相关细节。将来会被用作解决出现的任何冲突的证据。如果您身体有明显的外伤,也应该给这些外伤拍照。但是,您绝对不应干涉正在进行调查的警察。如果您无法在事故现场拍照,请在事故发生后尽快拍照。

6.询问信息

如果事故现场有任何证人,肯请他们提供姓名和联系信息以便提供给警察,和进行彻底的调查;向对方车辆的驾驶员询问保险信息,问驾驶员的名字,地址,电话,驾照号码,车牌号码和保险公司名字。如果车上有其他人员,也可以获取他们的详细信息。

7.说话的人要小心

切勿与对方驾驶员的律师,或者对方的保险公司人员说话。也不要和对方保险公司签署文件,后果会很严重,容易对索赔造成灾难性影响。更不要和对方保险公司私了,往往私了只能拿到真实赔偿的1%-5%。让您的律师处理这些对话。您最应该做的就是与对方驾驶员交换保险信息。

8.切勿承认有过错

即使您认自己可能是造成事故的原因,仍然不要承认有过错。您可能不了解其他驾驶员周围的其他疏忽情况。让调查人员和您的交通事故律师,来确定谁是车祸的罪魁祸首。如果您有权获得赔偿或面临任何责任问题,则您的车祸律师可以提供帮助。

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车祸律师 示意图。

发生事故后,尽快就医。常见的车祸伤害类型

1.脑震荡或外伤性脑损伤(TBI)

2.颈部,脊髓或背部受伤

3.骨折

4.神经,肌肉和组织损伤

5.内脏器官损害

6.变形或割伤

7.麻痹

去医院就医一定要留着各种单据,所有细节需要记录在案,需要证明您的治疗方法,造成了暂时或永久性伤害。车祸中造成的伤害可能是严重的,也许会导致终身的痛苦。您需要保留这些证据给保险公司和法院提供。

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医疗救助 示意图。

纽约是一个无过失的保险州

纽约是无过失车祸保险的州,事故受害人将由自己的保险公司承担医疗花费,而无需考虑谁是事故责任方。车祸律师可以帮助您收到您应得的,并保护您的权益。

遭受人身伤害或残疾的事故受害者在纽约州认为是“严重伤害”的程度,您可以向过失驾驶人追索额外的赔偿。如果您的伤害符合,您有权获得超出保险公司根据该州“纯粹的比较过失”规则提供的赔偿之外的其他赔偿。

纽约时效法

事故发生后很明显可以观察到伤害。但是,在某些情况下,车祸中造成的伤害不是立即可见的。纽约州的“时效规约”。对于车祸,这是自事故发生之日起的三年。如果是不法死亡,则纽约的时效法令自该人死亡之日起两年。

并非所有伤害都可以立即看到,有些症状(例如与脑外伤相关的症状)需要时间才能出现。您的病历中包含的有关您的病情和事故周围情况的信息越多越好。这样,如果您的受伤情况确实比您最初想象的要糟,您就需要证据证明您的受伤与车祸直接相关。

推荐车祸律师如下:

纽约车祸律师建议: 牢记车祸处理八要点 (718-751-5002, 646-801-8829)

A. Bryan Baer, Esq.律师(404) 835-8072

Amanda South律师(404) 835-8072

凯撒刘瑛律师楼 201-564-0807/纽约律师/美国知名律师事务所

萊特律師樓 (646-886-6258) :紐約醫療誤診及重大意外傷害律師 Jonathan C. Reiter Law Firm PLLC

高术仁律师国际事务所 (646) 632-7060

Fine Olin & Anderman Llp 845-562-0203

余用律师楼(余用律师楼 ALLEN YI, ESQ)

萨克丁&李联合律师楼 718-539-3100

史蒂文律师楼Steven Louros ,ESQ(Tel:212-481-5275 Fax:212-481-3472)

四月 28, 2021 / by / in , , , , , , , , ,
美国房屋保险Home Insurance详解 如何降低保费?

文|无疆行者

房屋是您价值最高的资产吗?相信很多朋友的回答是肯定的,毕竟买房子是一笔很大的投资了。但这样重要的固定资产也面临遭受火灾、飓风、盗窃、别人故意毁坏的可能。虽然美国还没有法律规定要求购买「房屋保险 Home Insurance」,但购房人如果需要贷款,银行会要求购买房屋保险。很多人即便现金一次付清房款,也会主动购买房屋保险来保护自己的重要资产、规避风险。

本文行者为大家详细介绍有关美国房屋保险的内容、类型、理赔范围以及降低保费的技巧。

一、通常房屋保险包括的内容

1.受灾后赔偿给屋主或贷款银行的部份。

2.房屋本身/内部装修,包括房屋本身、围墙、车房、车道、泳池等。如果房屋发生火灾,或因大风倒塌,保险公司会赔偿你人工费和物料费,并尽可能修葺为受损前的规格。

3. 私人财物,包含家具、衣物、电器、书藉、收藏、文件等。有些人会忽略这一点,觉得这些东西不值钱。其实如果把所有物件的价值加起来,金额一定会超出你的意料。

4.修复期生活开支:如果房屋因各种原因受损导致生活不便或不能居住,在修复期间,保险公司会承担相应的生活开支,包括短期的酒店居住或租房费用。

5. 屋主意外责任险,保障屋主或来访客人在房屋室内外发生意外时,可提供赔偿。

二、房屋保险政策类型

在美国,常使用的房屋保险政策有以下几类(下面的HO是Home Owner缩写):

HO-1基本险(Basic Coverage)
基本险的保赔范围包括:因火灾、雷击、烟薰、风灾、冰雹、抢劫、偷窃、爆炸、玻璃破碎、飞机、汽车、暴乱、骚动及故意破坏对房屋造成的损坏。
同时也保赔遭受危害过程中人体受伤、损坏他人财产、律师费、医药费、室内个人财产、房屋损坏后的额外住房生活开销。

HO-2扩充险(Broad Coverage)
除了HO-1,加保因电击、冰雪重压、水管冻坏、天空落体、热水器或空调系统断裂烧坏、室内漏水造成的损坏。

HO-3全保险(Special Form)
这是大众最普遍购买的房屋保险类型。除了HO-1和HO-2之外,全保险还加保除了战争、核灾、水灾、地震、地陷以外的几乎所有内容,也保赔客人在室内外发生的意外、路人在室外发生的意外、宠物咬伤人后的赔偿医药费、律师费等。

HO-4房客险(Tenant’s/ Renter’s Policy)
保赔出租房产室内的房客个人财产。
因为当屋主把房子作为出租使用时,一般只会对他自己的财产进行保险(毕竟多保一样东西就多花一点钱),所以租客需要购买一份房客险来保障自己的利益。

HO-6公寓险(Condominium Coverage)
保赔公寓屋主和室内个人财产、客人路人在室内外的事故、火灾、盗窃、漏水的损失。屋主需仔细阅读公寓业主(HOA)章程来决定须构买的保险费额。
很明显公寓的保险范围会比独栋别墅的要少,保费也会相应低一些。

HO-7活动房险(Mobile Home Coverage)
适用于活动房屋主的房屋保险。

HO-8老房险(Older Home Policy)
HO-8的保险范围和HO-1类似,主要是给年代久远的老房保险,由于老房子的市场价要低于重建价格,老房险允许屋主以低于重建价格的市场价来保险。

三、不同房屋选择哪类保险?

房屋保险政策有好多种,那么究竟该买哪一类呢?

独立房(Single Family House)购买HO-3

屋主拥有整栋房子、地基和地块所有权,因此要对这一切负责。
在房产估价报告(Appraisal Report)中的Cost Approach里有一栏「Total Estimate of Cost-New」,是估计重建此房要多少钱。贷款银行要求的保额是贷款额和Total Estimate of Cost-New中较低的那一个。建议根据Total Estimate of Cost-New购买。

连排屋(Townhouse)购买HO-3

Townhouse屋主的所有权与责任权跟Single House相似。若有业主委员会(HOA)则须提供业主委员会的保险信息。

公寓屋(Condo)购买HO-6

通常贷款银行会要求提供HO-6及Master/HOA Insurance。若Condo的Master Insurance除了公共区域外,也包含房屋内部的保险,那就不用再单独购买HO-6了。

四、房屋保险的索赔申报及注意事项

申报损失

美国的房屋保险理赔是需要在一定时间内自己主动申报的,这个期限一般为房屋发生损失的60天之内,需要填写“损失证明”交给保险公司,在损失证明中需要详细地列出各种损失项目及其价值,日后保险公司将会来审核。

注意房屋保险理赔的事项时限

√ 需要在损坏发生的60天之内向保险公司递交损失证明表;
√ 在保险公司发出估价通知后的20天内选好估价员;
√ 如果对保险公司的理赔存在异议,必须在损害发生的12个月内提出诉讼;
√ 空置的建筑物在损失发生时投保时间若未满60天,保险公司将不予以受理。

五、我该怎样降低保费?

1.提高自付额(deductible)
对于每一个房屋保险项目,投保者都可以自己选择合适的自付额,当意外灾害发生时,你先支付自负额,然后保险公司再负责自负额以外到保额的那部分,自负额越高保额自然就会越低。

2.加强抗灾力
比如,换新的电气设备,以减少房屋着火的风险,采取防震措施,以降低震后损失的程度。若你住在飓风多发地区,则安装防雨百叶窗,给屋顶装防雨板,加固地板墙壁等一些抗风防水措施,都有助于减少保费。

3.加强安保
通常保险公司会给安装烟雾探测器、防盗铃、防盗锁的房屋提供至少5%的保费折扣。一些公司在你安装了较精致的自动喷水灭火器、直通警局消防局的火警及防盗铃后,甚至提供15%至20%的折扣。

4.减去多余项目
每年评估一下保单,去掉不必要的投保项目。当然不要减到不足以保护你的房屋和财产。

5.拆除旧建筑
保单可能也包括地皮上住宅外的其他楼房,从而拉高了保费。如果本来就是废弃的建筑,何不干脆拆掉?

6.清除周围植物
住在野火频发地区的屋主,应除掉自然易燃物,在住宅周围留有空地。

7.合并保险
把你在别家公司买的保险转到同一家公司。比如把汽车险,一些责任险转到屋主险所在公司。一些公司对在他们那里购买两种及以上保险的投保人提供5%至15%的折扣。

8.索赔前三思
多番索赔可能推高保费。如果只是小数额,可权衡是否就自掏腰包,长远来看实则是省钱的。

9.去掉地价
看看是否保单里也涵盖了地皮,如果是,在充分知晓风险的前提下,去掉它。因为地皮不会失窃、被刮走或烧掉,往往是地皮上的房屋和屋内的对象可能受损要恢复。

10.看是否靠近紧急服务
保险公司可能给靠近消防栓、消防站等救援服务的房屋一点保费折扣。假如你家着火,附近1.5英里处有一家消防站跟12英里外有一家完全是两回事。而消防队是公家的还是志愿者团体也对保费有影响。


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四月 28, 2021 / by / in , , , , , ,
外州驾照换纽约驾照 要注意什么?换照要准备哪些材料?

文|交通小伙伴

纽约驾照号称全美最难考,如果你是从外州搬到纽约州,住满90天后,赶快到纽约车辆管理局(Department of Motor Vehicles, DMV),将外州驾照换成纽约驾照,避免要重新经过笔试、路考,才能在纽约开车。换纽约驾照要注意什么?要准备哪些材料?以下为你提供换照资讯。

DMV规定,外州搬到纽约州的居民,住在该州至少90天后,可在30天内,将外州驾照换成纽约驾照。

外州驾照换纽约驾照:需住在纽约州至少90天,可在30天内,将外州驾照换成纽约驾照。

换纽约驾照:要注意什么?

外州驾照必须包含:

  1. 你的照片。
  2. 有效期内或过期不超过24个月。
  3. 在申请纽约驾照之前至少6个月就已签发(商业驾照除外)。

注:如果外州驾照没有显示签发日期,请从签发该驾照的州,获取一份经认证的驾照纪录或信件,说明签发日期。如果无法提供,只能申请新的驾照。

以下情况不能转换纽约驾照:

  1. 驾照被暂停或撤销。
  2. 遗失或被盗。
  3. 未成年人或僱用驾照。
  4. 标注「不可续期」或「不可转让」。

外州驾照换纽约驾照:携带视力测试报告、外州驾照、身分证明文件、申请费,到DMV办理。

换纽约驾照:要准备什么?

受疫情影响,虽然大多数DMV办事处已重新开放,但目前采取预约制。可先查询DMV各办事处(可点击链接)资讯。

携带以下文件到DMV办理:

  1. 视力测试报告(Vision Test Report)(MV-619(可点击链接下载、填写、打印)。如果没有的话,也可在DMV进行视力测试。
  2. 外州驾照。
  3. 身分证明文件:每种材料有不同分数,须提供相加至少6分的证明文件。详细材料可参考DMV相关网页(可点击链接)

常见的文件如下:
4分:有效美国护照。
3分:有效外国护照、公民证书或入籍证书、绿卡(I-551)。
2分:社会安全卡或Ineligibility Letter。
1分:美国信用卡、医疗保险卡、含有名字和住址的美国银行账单(前往DMV之前,120天内签发)、含有名字和住址的公用事业账单(例如水、电、手机等,前往DMV之前,1年内签发)或租屋合同(前往DMV之前,1年内签发)。

注:同一分数的证明,只能算一件,分数不能相加,例如3家不同银行的账单,只算1分。

  1. 按照驾照类别,缴交65~137美元的费用。常见的普通驾照(D类、DJ类和N类),费用为65美元或75美元*。可以用现金、信用卡、借记卡、支票或汇票支付。

*注:以下县的居民,必须支付大都会通勤运输区(MCTD)的费用(10美元):布朗克斯(Bronx)、国王(布鲁克林)(Kings (Brooklyn))、纽约(曼哈顿)(New York (Manhattan))、皇后区(Queens)、里士满(史坦顿岛)(Richmond (Staten Island))、达奇斯(Dutchess)、纳苏(Nassau)、奥兰治(Orange)、普特南(Putnam)、洛克兰(Rockland)、苏福克(Suffolk)、威彻斯特(Westchester)。

注:加强版(Enhanced)驾照需额外收取30美元的费用。

申请完成后,DMV会给你一张临时驾照,大约2周左右,就能收到正式驾照。注:纽约驾照有效期为5年。

未能順利換紐約駕照 別擔心…

无法顺利换纽约驾照…别担心,金牌资讯网为你提供2021纽约驾照笔试、路考流程。

如果因为某些原因,无法顺利换纽约驾照。别担心,以下为你提供2021纽约驾照笔试、路考流程:

2021纽约驾照笔试、预约、路考 有哪些流程?要注意什麼?(上)

2021纽约驾照笔试、预约、路考 有哪些流程?要注意什麼?(中)

2021纽约驾照笔试、预约、路考 有哪些流程?要注意什麼?(下)

四月 27, 2021 / by / in , ,