房地产律师至关重要

房地产律师至关重要

想想买房卖房,这些人一生中最大的交易之一,并且有可能让首次置业者饱受折磨的事情;找到一位合适的房地产律师,当然是一件大事。


据《环球邮报》报导,即使你通常与另外一位律师打交道,行业专家认为,找到一位有经验的、与你购置物业相宜的房地产律师,至关重要。

找律师之窍门

有可能买家会在交易接近尾声时,请一位房地产律师来处理一些事宜,诸如查验产权并註册契约;在整个交易过程中,律师也会帮到你,诸如审核文书,问题出现时保护客户利益。这意味着要找合适的专家,而非你碰巧认识的律师或房屋买卖交易另一方的律师。

最畅销房地产撰稿人、市场分析师坎贝尔(Don Campbell)认为:「如果你要进行几十万上百万元的交易,那么你必须拥有为你而非交易双方工作的律师,还得是一位房地产方面的专家。这意味着,要在家庭律师或朋友之外,寻找适合自己的房地产律师。

首先看看这位律师的业务倾向,有些业内专家建议,至少有90%是关乎房地产交易。还有经验,应该会发挥作用的包括交易量,以及律师或律师行在房地产方法律面花费的小时数。

当然,收费比较也很重要。不一定非得找到一个有竞争力的价格,但要关注总费用,以免日后出乎意外。虽然服务成本因地而异,但差价仅仅介于50元至150元之间。

卡尔加里房地产经纪人巴特希尔(Cody Battershill)认为,选择最低收费律师,可能意味着接受千篇一律的服务,可能不适合你。他说:「你的付出总有所值。」

或考虑团队服务

卡尔加里公司Richards Hunter Toogood的合伙人理查德(Darren Richards),专攻房地产法律,他说有些购房者「可能刚刚大笔一挥,作出几千元上下浮动的决定,然后就开始忧心50元差价的律师费」。

理查德认为,第一优先事项是,当寻找一位律师来处理你的交易时,「首次置业者将受益于一种团队服务」。简而言之,你的房地产经纪人或按揭贷款经纪人推荐一位律师给你,将使交易过程更顺畅,因为他们已经在合作。

巴特希尔通常会推荐三位律师,并解释他们的个人优势,这样客户就能够做出明智的决定。 他说:「高达八成,我的客户会选择三位中的一位。而他们总是兑现承诺,并提供高水准的服务和知识。」

这也就是为甚么自助卖房网PropertyGuys精心挑选律师的原因,在每个省份,他们都有为其LegalPro成套计划服务的律师。该公司伙伴关系主管梅兰森(Walter Melanson)认为,他们不仅精通私售世界(如PropertyGuys),并且在交易过程中建立了为客户提供服务的跟踪记录;这种伙伴关系,对私售经歷非常重要。他说:「如果我们选择不好的(律师),你将拥有一个糟糕的经歷。 如果你喜欢联繫你与我们的律师,你一定会喜欢我们。

November 22, 2018 / by / in ,

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