我应该在买新房子之前卖掉现在的房子吗?

我应该在买新房子之前卖掉现在的房子吗?

“我应该在买新房子之前卖掉现在的房子吗?”

你可能想知道,当你已经有了房子,是否有一个正确的买卖顺序。例如,先卖房子再买新房是不是更好?


或者最好先买再卖你现在的房子?

本文将帮助您了解每种场景的优点以及一种创造性的替代方案。

自从你上次申请住房贷款以来,情况发生了很大变化。你的收入,你的FICO分数,甚至你如何申请住房贷款都是不同的!

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买东西时要考虑什么:

首先购物的主要好处之一是你可以花时间到处逛逛,就像你第一次买房子一样。你可以参观尽可能多的开放参观的房子,以找到正确的一个没有任何压力,你的决定匆匆。

你也可以花时间来计划搬家,进行任何维修或升级,甚至一点一点地移动你的东西,而不是把所有东西都打包在一个搬家的日子里。改变你的地址,打开公用事业,改变儿童保育和学校也可以很容易地协调,当你首先购买。

另一方面,如果你在买新房子的一个月内没有卖掉现在的房子,抵押贷款的支付可能会有一些重叠。如果同时承担这两种抵押贷款的可能性听起来负担太大,那么你可能不适合先买后卖。

你也要考虑你的收入和债务会影响你的资格。换句话说,如果你的收入无法支持两笔抵押贷款,你将很难申请到新的住房贷款。

首先要考虑什么:

首先卖掉你的房子意味着你将拥有免费的产权,随时准备为下一套房子出价。在竞争激烈的市场中,手头有现金是一个重大优势。

你不用同时支付两笔抵押贷款和水电费,还可以省钱。在现实生活中,你只住一套房子,付双倍的钱似乎很浪费。

虽然避免支付双倍是理想的,你应该知道可能会有一些重叠。例如,当你为你的新家购物时,你可能会在公寓里有一个临时住所。在这种情况下,你可能要付一个月左右的房租加上抵押贷款。

但这仍比无限期地支付两笔抵押贷款要好。记住,当你第一次买房时,你是在其他购房者的支配之下。相反,如果你是租房,最糟糕的情况就是你因为提前违反租约而交了罚款。

此外,还有一种被赶去找家的感觉。当你先卖房子,然后再租房子的时候,你会有一种急迫感,那就是赶快买房,别再把钱浪费在房租上了。

 

我们已经向您介绍了销售优先和购买优先方案的优缺点。

现在,我们想要分享一个替代两者的选择:提供一个依赖于出售你现在的房子的报价。

这被称为“或有报价”。

它的主要好处是把你现在的房子和将来的房子连接起来,这样你就不用付双倍的房贷,也不用租房子了。

你可能想知道,如果你的首付款与你现在的房子的净值挂钩,那么该用什么作为首付款呢?一个可能的解决方案是采用房屋净值信贷额度(HELOC)——一种你现在就可以通过我们的在线申请申请的房屋贷款产品——并使用它来支付首付,同时还可以为你目前的房屋支付抵押贷款。

三月 27, 2019 / by / in ,

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