库存减少利率上扬 美国人买房面临挑战

库存减少利率上扬 美国人买房面临挑战

最新调查表明,因为房产供不应求,房主未来可能需要作出重大的理财妥协,减少用于应急和退休储蓄的资金而将其投入房产。


 “今日美国”2月1日援引Owners.com的调查报告说,约60%的消费者表示,自己的储蓄将优先用于住房,而不是紧急情况或退休储备,72%的消费者表示将限制自己对房产外的投资。

调查指出,虽然大多数消费者优先考虑买房,但是没有足够的经济承受能力,这种情况令人担忧0.69%的消费者担心没有足够的首付现金。

受访者表示,除了缩减其它资金储备,还将缩小所期待购买的房产规模。如51%将考虑购买一所固定器,上(有待做修缮的廉价屋),36%想购买比理想尺寸小一些的房屋。

美元纸钞(摄影:王嘉益/大纪元)
购房者需要改变理财策略,以便缓解支付压力(王嘉益/大纪元)

“在许多地区,限制库存,提高租金,房价和抵押贷款利率,这意味着不容易找到首次购房者。”全国房地产经纪人协会(全国房地产经纪人协会)首席经济学家劳伦斯允许(劳伦斯·云)说:“而对于首次购房者来说,需要更多符合条件的供给,就业持续增长,更大的工资增长幅度,才能占据更大的市场份额。”

报导说,全国搜狐网站经纪人协会称,12月份的房屋库存总量与去年同期相比,下降了6.3%,连续降低19个月。供应紧缩正在推高价格,导致现有住宅的中位价上涨4%。

因此,购房者承受多方压力。最近,30网络出版总库年抵押贷款利率从去年10月下旬的3.47%上升至4.19%,导致房主每月支付增加。

此外,住房需求虽有增长以及经济呈现增长势头,但是住房建设领域仍然处于复兴阶段而保持缓慢增长状态。

专家认为,虽然买家面临挑战,但是买房住仍然是比租赁更好的投资选择。

主权金融集团(Sovereign Financial Group)主席查克。菲拉(Chuck Failla)说:“在我看来,如果打算在一个地方居住期超过七年,应该购买住屋。”

2017-04-28 / by / in ,
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